Achat immobilier - Var : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Var - Page 15

Maison

Ref. 392315JIRL

 LE LUC (83340)

Maison familiale à vendre au Luc en Provence de 130 m2 composée de 4 chambres dont 1 suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative soit plus de 35 m2 .
Une belle pièce de vie lumineuse sera vous séduire avec son exposition plein sud. Au rez de chaussée, vous trouverez également une chambre avec une salle d'eau. Un joli jardin vient compléter ce bien avec sa terrasse pour passer de bons moments en famille ou entre amis.
Venez acquérir cette maison proche des commodités et des écoles.

Prix : 310000 euros honoraires charge vendeur
DPE E GES B
Estimation des coût annuels d'énergie du logement:
entre 2290 et 3140 euros par an
prix moyen des énergies indexés sur les années 2021 2022 et 2023 (abonnement compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie IRLES, au 06.13.90.33.31 ou, par courriel à j.irles@proprietes-privees.com et Jessica Postal au 07.61.13.26.69 ou par courriel à j.postel@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie IRLES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie IRLES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 791 989 775 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 392315- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julie IRLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 791 989 775 - .

Maison

Ref. 398659MGAG

 BANDOL (83150)

Dans un quartier résidentiel paisible, à 500m des commerces et proche du port à pied, cette villa T5 de 137 m² (119m² LC) exposée Sud, mitoyenne d'un côté offre un superbe aperçu mer.
Le rez-de-chaussée a été rénové avec de belles prestations, il se compose d'un vaste séjour traversant, baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse ensoleillée, idéal pour profiter des belles journées. Une cuisine équipée, un bureau et un wc complètent cet espace convivial.
A l'étage, une agréable véranda lumineuse dévoile une vue sur la mer, invitant à la détente. Trois belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau et wc.
Un vaste sous-sol s'étendant sous toute la maison offrant un bel espace de rangement
Édifiée sur un terrain de 314 m², elle dispose d'un garage ainsi que la possibilité de stationner plusieurs véhicules.
Une villa idéale pour une vie de famille ou un pied-à-terre en bord de mer.
Copropriété de 5 lots. Aucune charge de copropriété.
DPE : C - GES : A

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Manon GAGLIARDI , au 06 75 15 82 14 , par courriel : m.gagliardi@proprietes-privees.com

Prix 715.000 euros honoraires charge vendeur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Manon GAGLIARDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 825275662 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J

Mandat 398659 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Copropriété de 5 lots ().
Manon GAGLIARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 825275662 - .

Maison

Ref. 405716MGAG

 TOULON (83200)

Au coeur d'un quartier résidentiel de Toulon, magnifique villa avec vue panoramique sur la rade de Toulon, d'une superficie de 285m².
La villa principale, exposée plein Sud, dévoile un vaste espace de vie de 74 m², composé d'un double séjour lumineux avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Chaque pièce s'ouvre sur une terrasse baignée de soleil, offrant une vue spectaculaire sur la rade de Toulon.
L'espace nuit se compose de deux belles chambres exposées plein sud, ainsi que d'un bureau, un dressing, une buanderie et un coin nuit avec sa salle d'eau.
En rez-de-jardin, deux appartements indépendants (un T2 et un T3) permettent d'accueillir famille et amis ou d'envisager un rendement locatif. Il est également possible de réunir l'ensemble pour créer une seule et même habitation, selon vos projets.
Le tout s'étend sur un beau terrain de 1187m², magnifiquement arboré, au coeur d'un environnement préservé et privilégié.
Profitez d'une piscine au sel avec vue mer , ainsi qu'un espace détente comprenant un sauna et un jacuzzi.
Un grand garage de 66m² et plusieurs emplacements de stationnement à l'intérieur de la propriété.
Un bien rare, au charme indéniable, dans un cadre paisible et verdoyant.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Manon GAGLIARDI , au 06 75 15 82 14 , par courriel : m.gagliardi@proprietes-privees.com

Prix : 1.250.000 euros honoraires charge vendeur.

DPE : C - GES : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2590 euros et 3550 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 ( abonnements compris)

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Manon GAGLIARDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 825275662 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J

Mandat 405716. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Manon GAGLIARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 825275662 - .

Maison

Ref. 408716MGAG

 SIX-FOURS-LES-PLAGES (83140)

Dans un quartier résidentiel recherché, au fond d'une impasse au calme absolu, à seulement quelques pas des commerces et des plages accessibles à pied, venez découvrir cette magnifique villa de plain-pied entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité.
D'une surface d'environ 100 m², cette maison baignée de lumière vous offre une pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger ouvrant sur une belle terrasse ensoleillée, sans aucun vis-à-vis ainsi qu'une cuisine indépendante, entièrement équipée.
L'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau, d'un dressing, ainsi que d'une salle d'eau moderne et de toilettes séparées. Les combles sont aménageables, offrant un fort potentiel pour agrandir la surface habitable selon vos envies.
Le tout est implanté sur un beau terrain arboré de 630 m², agrémenté d'une piscine au sel pour profiter pleinement des beaux jours.
Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement à l'intérieur de la propriété complètent ce bien rare.
Un véritable havre de paix, alliant confort, tranquillité et proximité de toutes les commodités. A visiter sans tarder !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Manon GAGLIARDI , au 06 75 15 82 14 , par courriel : m.gagliardi@proprietes-privees.com

Prix : 630.000 euros honoraires charge vendeur.

DPE : D- GES : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830 euros et 2540 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 ( abonnements compris)

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Manon GAGLIARDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 825275662 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J

Mandat 408716. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Manon GAGLIARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 825275662 - .

Maison

Ref. 398722ESPL

 SIX-FOURS-LES-PLAGES (83140)

Barbara Espla vous invite à venir découvrir cette maison de 103 m², baignée d'une atmosphère orientale qui saura charmer certains et laissera à d'autres la possibilité de se réapproprier les lieux. Elle est érigée sur une parcelle arborée de 347 m² avec son puits.
Une dépendance de 30 m² et un garage de 15 m² complètent ce bien.
La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : un salon, un séjour, une petite cuisine, un cellier, une salle d'eau et un WC.
A l'étage : trois chambres et un bureau.

Cette maison propose de beaux volumes qui nécessiteront d'être redistribués pour lui donner tout son potentiel.

A noter :
Chauffage au gaz de ville
Climatisation
Vis-à-vis

Taxe foncière environ 1600 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques.

Honoraires à la charge de l'acquéreur :
Prix net vendeur = 440 000 euros
Honoraires TTC de l'agence de 5% = 21650 euros
Prix de vente TTC = 461 650 euros

DPE:D(211) , GES:D(36)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950 euros et 2710 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Barbara ESPLA, au 0603618322 ou, par courriel à b.espla@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Barbara ESPLA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 398722 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 390081ESPL

 TOULON (83200)

Barbara ESPLA et Nathalie JUGAN vous proposent à la vente en exclusivité une maison de caractère de 1930 à RENOVER
située TOULON OUEST
Immeuble de rapport, idéal investisseurs ou maison familiale

Maison individuelle divisée en trois appartements de type 3, d'une surface habitable de 217.53 m² exposée Sud-Ouest,
édifiée sur un jardin de 319m² avec vis à vis

Cette demeure se répartie comme suit:

Au RDC: Un appartement d'environ 69m2 de type 3: 2 chambres, un salon, une cuisine avec un coin toilette, un WC indépendant. Cet appartement dispose d'une véranda donnant sur un jardin avec ses deux abris et son puits.

Au 1er et 2ème étage: Deux appartements d'environ 67m2 de type 3: 2 chambres, un salon, une grande salle de bain, un WC indépendant, une cuisine.

Accès à partir du dernier palier aux combles, mais non aménageables.
Chauffage au gaz pour l'ensemble des appartements.

Les plus:
Compteurs individuels pour chaque appartement
Le jardin
Garage : 20m²
Fort potentiel locatif

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2025

Consommation énergie primaire : 236 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 230 kWh/m²/an

DPE : E (236) - GES : E (51).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4160 euros et 5660 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).
Audit énergétique réalisé le 31/01/2025

Prix de vente TTC : 485 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Barbara ESPLA, au 0603618322 ou par courriel à b.espla@proprietes-privees.com ou Nathalie JUGAN au 0614484172 ou par courriel à n.jugan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Barbara ESPLA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 390081 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 409789KANT

 TOULON (83200)

TOULON OUEST - Les Bonnes Herbes. Villa de Type T6 des années 50 nichée au fond d'une impasse au calme absolsu sans vis à vis située dans un quartier résidentiel limitrophe des 4 Chemins des Routes.

D'une belle construction, la maison nécessite quelques travaux de rénovation pour être remise aux standards actuels mais propose une base saine et des volumes généreux à exploiter.

Au rez de chaussée, vous trouverez : une cuisine indépendante, un séjour lumineux, une salle de bains, une pièce supplémentaire de 36 m² à aménager selon vos besoins ( salle de jeux, bureau , suite parentale avec wc ).
A l'étage , trois belles chambres s'ouvrent sur une vaste terrasse plein sud de 38 m² .
Le tout implanté sur un beau jardin plat et arboré de 1096 m² . Terrain piscinable + une dépendance de 18 m ² pouvant être transformée en studio indépendant . Proche de toutes les commodités à pied : Commerces, Pharmacies, Ecoles publics et privées : La Cordeille . Naval Group. Idéal pour des acquéreurs en quête de calme et désireux de réaliser un projet à leur image.
DPE: F =231 . GES : F =71
Prix : 588 000 euros FAI
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie KANTERS, au 0678378124 ou, par courriel à n.kanters@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie KANTERS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 409789 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement

Ref. 397598JMUN

 SAINT-CYR-SUR-MER (83270)

En exclusivité. MER Appartement T2 - Env.25 m2 -Quartier les Lecques.
Proche de la mer et accès rapide par Autoroute.

-Idéale pour un investissement locatif autorisé et forte rentabilité.
-L'appartement se compose d'une entrée, d'une chambre, d'une cuisine équipée sur mesure ouverte sur le salon, et d'une salle d'eau.

-La terrasse offre une vue sur la mer et palmiers, idéale pour profiter des couchers de soleil.

-Un boulodrome privé est à disposition des copropriétaires dans le parc boisé, offrant un espace de détente convivial.

-La résidence est sécurisée, avec un portail électrique et un code d'accès, assurant tranquillité et sérénité.

Saint-Cyr-sur-Mer et le quartier Les Lecques :
Points forts :
-Emplacement privilégié, à proximité de la plage, du port et des commerces
-Vue mer exceptionnelle
-Résidence sécurisée avec parking privé
-Cadre de vie paisible et agréable dans un village provençal de charme

Saint-Cyr-sur-Mer est une station balnéaire prisée de la Côte d'Azur, offrant un cadre de vie agréable et authentique.
Le quartier des Lecques est particulièrement apprécié pour sa plage de sable fin, son port de plaisance animé et ses nombreux commerces et restaurants.

Cet appartement représente une opportunité rare d'acquérir un bien avec vue mer dans un emplacement de choix.

N'hésitez pas à me solliciter si vous souhaitez des informations complémentaires ou organiser une visite.

Caractéristiques principales :
Type : Appartement T2
Surface : Environ 25 m²
Localisation : Quartier des Lecques, Saint-Cyr-sur-Mer
Vue : Mer, exposition plein sud-est
Extérieur : Terrasse avec store banne
Parc : Parc boisé privé à la copropriété
Stationnement : Place de parking privée et numérotée
Sécurité : Résidence sécurisée avec portail électrique et code d'accès

Informations financières et énergétiques :
Prix : 187 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Cette vente est garantie 12 mois.

DPE : C (192 kWh/m²/an)
GES : A (5 kgCO?/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480 et 690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérémie MUNCH, au 0749040499 ou, par courriel à j.munch@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérémie MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulon 421487547 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 397598 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 45 lots ().

Charges annuelles : 1139 euros.
Jérémie MUNCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 421487547 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 405356ANSD

 LE CANNET-DES-MAURES (83340)

Située en impasse et au calme absolu dans un quartier résidentiel prisé du Cannet des Maures, cette villa de plain-pied de construction traditionnelle au style provençal saura séduire les amoureux de belles pierres et de nature. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine dînatoire aménagée et équipée, d'un salon avec cheminée de plus de 15m2 et d'une salle à manger de plus de 27m2 exposés plein sud et donnant accès à une vaste terrasse avec vue sur la piscine. Côté nuit, Vous disposerez de trois chambres en rez-de-chaussée et à l'étage d'une quatrième mansardée idéal pour un adolescent, une salle d'eau avec douche italienne et un WC indépendant. Vous profiterez également d'un cellier avec WC pouvant être facilement transformé en 2ème salle d'eau, d'un garage de 29m2 avec accès intérieur et d'une cave.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement plat et clôturé de plus de 3300m2 avec piscine de 5x10m, terrasses, abris voitures, terrain de pétanque, espace potager et aire de jeux pour les enfants.
Bien rare sur le marché, à visiter sans tarder.
Le bien est classé en zone naturelle ainsi vous êtes assurés de conserver votre tranquillité et aucune nouvelle construction à proximité.

Prix de vente : 449.000 euros dont 17269 euros TTC d'honoraires charge acquéreur soit 431731 euros hors honoraires.
DPE: D - GES: C -
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2070 euros et 2880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-sophie de LAUW, au 0607978205 ou, par courriel à as.delauw@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-sophie de LAUW agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 788978401 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405356- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Anne-sophie de LAUW (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 788978401 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409912SOI

 FORCALQUEIRET (83136)

Magnifique villa de 170 m², bâtie sur deux niveaux, offrant 7 pièces et 5 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, implantée sur un terrain clos de 1058 m² avec piscine au sel et dépendance.
Construite récemment, cette maison, dans un état impeccable, allie modernité et confort optimal. Son grand séjour double, lumineux et spacieux, intègre une cuisine aménagée et équipée, avec double accès vers la cuisine d'été et vers la zone de la piscine, idéale pour recevoir et profiter pleinement des espaces extérieurs.
Très bien isolée, la propriété bénéficie d'un excellent diagnostic thermique grâce à ses menuiseries en PVC double vitrage, sa climatisation réversible en rez-de-chaussée, son chauffage électrique, son chauffe-eau thermodynamique, ses volets roulants électriques, ainsi qu'une cheminée avec insert pour des soirées chaleureuses.
A l'extérieur, vous apprécierez ses trois terrasses, son jardin paysager et soigneusement entretenu, ainsi que l'espace piscine à l'abri des regards, parfait pour la détente et les moments en famille ou entre amis. Un espace jeu de boules ajoute une touche conviviale à l'ensemble.
Un grand garage/atelier fermé de 42 m² ainsi qu'un studio indépendant complètent les prestations de cette belle propriété, offrant de nombreux espaces de rangement et de vie supplémentaire.
Située dans un quartier résidentiel calme, sans vis-à-vis, tout en restant proche des commodités, des axes routiers et autoroutiers, cette villa représente un véritable havre de paix à proximité de tout ce dont vous avez besoin.

Consommation d'énergie primaire: 105 kWh/m²/an
Consommation d'énergie finale; 45 kWh/m²/an
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard: entre 1401 euros et 1895 euros.
Date de réalisation des diagnostics le 24/09/2024.
Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023(abonnements compris)

Cette vente est garantie 12 mois « PROTEC+ » Exclusivité Propriétés Privées.com
Vidéo de présentation sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claudine Rosier au 06 50 07 61 40 ou par courriel à c.rosier@propriétés-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CLAUDINE ROSIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 388 852 816 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance RC professionnelle par MMA Entreprise n° DE POLICE 120.137.405

Mandat réf : 409912- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,6 % à la charge du vendeur.
CLAUDINE ROSIER - (EI) Agent commercial - Numéro RSAC Draguignan 388 852 816.

Claudine ROSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 388 852 816 - .

Maison

Ref. 388100MRH

 VIDAUBAN (83550)

Votre conseiller immobilier Propriétés Privées Hakim Mouradi vous invite à découvrir en eclusivité à VIDAUBAN, 83550 :

Maison neuve de sur deux niveaux. Située proche des commodités.
Composée au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un wc et salon séjour avec cuisine à aménager.
A l'étage deux chambres, une salle d'eau, placard et un wc indépendant.

Prix 235 000 euros , honoraires charge vendeur

DPE non requis
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hakim MOURADI, au 0666348289 ou par courriel à h.mouradi@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hakim MOURADI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf 388100MRH : - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 397710KGAR

 OLLIOULES (83190)

Votre conseillère en immobilier Karine Garcia a le plaisir de vous présenter cette charmante maison familiale, au sein d'un quartier résidentiel au calme et au fond d'impasse.
Idéalement située, à proximité du centre ville d'Ollioules et à 10 minutes en voiture de Sanary sur mer, cette bâtisse d'une superficie d'environ 160 M² allie confort, calme et proximité des commodités. Edifiée en 1984 sur une parcelle de 505 M², cette maison de construction traditionnelle, vous séduira par ses prestations de qualité ( structure anti-sismique, vide sanitaire, combles isolées, menuiseries PVC et Bois double vitrage, climatisation réversible, adoucisseur d'eau).
Elle se compose :
- Au Rez de chaussée, vous y trouverez une grande entrée avec placard, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée d'une superficie de plus de 14 M² avec un accès direct au garage. Exposée Sud et Ouest, une très belle pièce de vie salle à manger - salon avec cheminée en quart de cône avec insert, le tout ouvert sur une véranda de 16 M².
Toujours de plain-pied, une chambre parentale de 21 M² avec son dressing, sa salle d'eau douche à l'italienne et double vasque, qui s'ouvre sur le jardin côté Ouest. Des WC séparés avec lavabo.
A l'étage : un hall dessert 4 grandes chambres dont une avec sa salle d'eau, 3 chambres sont dotées de placards. Vous y trouverez également une salle de bain avec fenêtre et des WC séparés. Une des chambres ouvre sur une magnifique terrasse - solarium de 25 M² exposée Sud offrant une vue dégagée et sans aucun vis à vis.

-Un garage d'une superficie de 20 M² avec porte automatique à télécommande, et une cave en sous-sol viennent compléter ce bien.
-Une piscine de 9x4M couverte et chauffée par pompe à chaleur .
-9 panneaux photovoltaïques pour consommation personnelle et la revente permettent des économies d'énergie.
-Un jardin d'agrément avec citronnier, un cerisier, deux pieds de vigne, un jardin potager et un abri. Cette propriété parfaitement entretenue et aux grands volumes n'attend plus que sa nouvelle famille.
Prix du bien 759000 euros honoraires à charge vendeur.

Taxe foncière : 2985 euros
Disponible 7J/7, je me tiens à votre écoute pour vous apporter plus de précisions sur ce bien et organiser une visite.
DPE C (111) ; GES A (3)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110 euros et 1560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARCIA, au 0628562608 ou, par courriel à k.garcia@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARCIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 898 858 543 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf :397710 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 898 858 543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 399214DCRI

 TOURVES (83170)

Exceptionnelle et rare propriété, idéale pour activité de gîte équestre ou chambre d'hôtes, sur près de 4 hectares, proche des axes autoroutiers en plein coeur du Var.

L'habitation, ancien mas du 19ème siècle agrandi et rénové au fil des ans, s'organise actuellement en deux maisons communicantes offrant de lumineuses pièces de vie tournées vers le jardin, ainsi que huit chambres dont trois suites.
Elle siège au coeur d'un parc composé de bois, clairières et prairies parfaitement plats et profite d'un bel espace piscine clos sans aucun vis-à-vis.
L'ensemble est empreint d'un charme « suranné », quelque peu « hors du temps »!
Amoureux de vieilles pierres et d'authenticité, coup de coeur assuré !
Pour tout renseignement, contactez Dominique CRISCOLA, au 06.88.89.28.90 ou par courriel à d.criscola@proprietes-privees.com
Gare AIX-TGV : 40mn - Aéroports MARSEILLE : 50mn - NICE : 1h30
DPE : C / CES : C . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2420 euros et 3360 euros
Prix de vente 1029600 euros TTC honoraires charge vendeur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation d'une visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique CRISCOLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 530 854 629 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 399214 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Dominique CRISCOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 530 854 629 - .

Terrain

Ref. 405707TNC

 SAINT-RAPHAEL (83700)

RARE Secteur ANTHEOR - terrain constructible de 3183m² avec VUE MER PANORAMIQUE et PC accordé pour une construction avec piscine avec une emprise au sol de 568m²
Vendu avec PC accordé pour villa sur 2 niveaux d'environ 500m² habitables et piscine intégrée à la terrasse - style moderne avec toit plat - agencement intérieur personnalisable!
Surface bornée de 3183m² - exposition Sud dominante avec vue mer panoramique - Raccordable au tout à l'égout -
Idéalement situé au calme à mi-hauteur sur la colline d'Anthéor - lotissement sécurisé et prisé avec charges d'environ 200 euros/AN
A 10min d'Agay, 25min de Cannes et de St Raphaël - gare d'Anthéor à 15min à pied
Prix de vente: 1220000 euros (Honoraires charge vendeur inclus)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez votre agent local Camille MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 07 83 89 48 99 ou par courriel à camille.martin@proprietes-privees.com. RSAC 813348158 Fréjus.
Mandat réf : 405707 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Camille MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : FREJUS 813348158 - .

Maison

Ref. 376541SOI

 FORCALQUEIRET (83136)

Votre conseiller immobilier Claudine Rosier Propriétés Privées, vous invite à visiter cette jolie maison récente RT 2012, construite sur deux niveaux, en secteur résidentiel sur une parcelle de 172 m² pour une superficie totale d'environ 75 m².
Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une belle pièce à vivre de 37 m² avec cuisine ouverte et aménagée et équipée , un WC indépendant et une salle d'eau avec lavabo et douche à l'italienne.
A l'étage, 3 belles chambres respectivement de 11, 11 et 9 m² et dont une avec placard, un autre WC indépendant et une seconde salle d'eau.
Les atouts de ce bien:
Aucun travaux à prévoir, bonne isolation avec menuiseries PVC double-vitrage, volet roulant électrique sur la baie vitrée du séjour, volets bois sur les autres ouvertures ou grilles de défense, prises informatiques sur les 2 niveaux, cellier accessible par l'extérieur avec ballon électrique 200 litres, assainissement au tout à l'égout, conduit de cheminée existant, taxe foncière faible.
Ce bien est une résidence secondaire et n'a jamais été mis en location ce qui explique son parfait état.
II est situé à proximité du centre du village et de toutes les commodités, tous commerces, écoles ainsi que des grands axes routiers et autoroutiers.
Il existe une possibilité d'acquérir le terrain attenant.

Cette vente est garantie 12 mois « PROTEC+ » Exclusivité Propriétés Privées.com

DPE - D (208) GES - B (6)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1180 euros et 1640 euros indexées sur l'année 2021.
Date de réalisation des diagnostics le 17/10/2024
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claudine ROSIER, au 0650076140 ou, par courriel à c.rosier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine ROSIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 388 852 816 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 376541 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

CLAUDINE ROSIER - (EI) Agent commercial - Numéro RSAC Draguignan 388 852 816.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Claudine ROSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 388 852 816 - .

Maison

Ref. 404601NKA

 VIDAUBAN (83550)

Maison de plain-pied, située dans un environnement paisible à proximité immédiate des commodités, écoles, Centre-Ville et commerces, Implanté sur un terrain de 650 m² clôturé et arborés d'essences méditerranéennes,
Surface de 95 m² hab. composée d'un hall d'entrée desservant la partie jour avec un séjour de 35 m² , cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse exposé sud, idéale pour vos moments de détente et vos repas en extérieur. La partie nuit a 3 chambres et une salle d'eau.
Attenant un superbe garage d'une surface de 38 m² possibilité de l'aménager en appartement indépendant pour de la location courte durée ou pour recevoir de la famille. Vous bénéficierez également de la climatisation, cheminée et de plusieurs places de stationnement à l'extérieur de la maison pour vos véhicules.

logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Naima KAHLAOUI, au 0650856816 ou, par courriel à n.kahlaoui@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Naima KAHLAOUI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 518 074 174 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404601- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Naima KAHLAOUI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 518 074 174 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 408274NKA

 LES ARCS (83460)

A découvrir sans tarder !! A proximité, immédiate des commodités, A proximité immédiate des commodités, écoles, Centre-Ville et commerces, et à 700 m de la gare SNCF (10 min. à pied),charmante maison fonctionnelle et agréable à vivre, dans un environnement calme. Surface de 95 m² sur un beau terrain plat de 789 m² entièrement clôturé, arboré et piscinable.
De plain-pied, vous avez une entrée donnant sur un grand séjour avec une belle hauteur sous plafond, cuisine indépendante aménagé et équipée. Une chambre avec placard et une salle de bains, WC indépendant.
A l'étage, 2 chambres et une salle d'eau.
Attenant et communicant à la maison un grand garage avec une partie buanderie.
Une dépendance vient compléter ce bien et offre un beau potentiel (atelier, rangement, ).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Naima KAHLAOUI, au 0650856816 ou, par courriel à n.kahlaoui@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Naima KAHLAOUI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 518 074 174 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408 274 Le professionnel garantit et sécurise votre projet

Naima KAHLAOUI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 518 074 174 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 392969HDI

 FLASSANS-SUR-ISSOLE (83340)

Première Maison de 122m² 4 Pièces 3 Chambres
Seconde Maison de 64m² 3 Pièces 2 Chambres
Charmante propriété avec deux habitations sur un terrain de 2 888 m²
Laissez-vous séduire par cette belle propriété, idéale pour une vie en famille, un projet de location ou simplement pour
profiter d'un cadre de vie paisible et convivial. Avec ses deux habitations indépendantes et son grand terrain, elle offre
une multitude de possibilités pour répondre à tous vos projets.
Maison principale Un cocon spacieux et chaleureux (122 m²)
La maison principale vous accueille avec des espaces généreux et bien pensés :
Une entrée accueillante qui donne le ton dès votre arrivée.
Un salon/séjour lumineux, climatisé et équipé d'un poêle à granulés, pour une ambiance chaleureuse en hiver et un confort optimal en été.
Une cuisine entièrement équipée, prête à inspirer vos talents de cuisinier.
Une belle suite parentale, avec sa salle d'eau privée et son dressing, un vrai espace de confort.
Deux autres chambres pour accueillir famille ou amis.
Une salle de Bain moderne, un WC indépendant, ainsi qu'un cellier et une buanderie pour plus de praticité.
A l'extérieur, c'est un véritable havre de paix :
Un jardin privatif soigneusement aménagé.
Une terrasse couverte, parfaite pour des repas en plein air.
Une piscine où petits et grands pourront se rafraîchir tout l'été.
Et pour les amateurs de cuisine traditionnelle, un charmant four à pizzas pour des soirées conviviales.
Maison secondaire Fonctionnelle et pleine de potentiel (62 m²)
Cette deuxième maison, totalement indépendante, est idéale pour recevoir, loger un proche ou même générer des
revenus locatifs.
Elle se compose de Un salon/séjour lumineux donnant accès à un balcon avec vue dégagée et un terrain privatif clôturé, parfait pour offrir intimité et confort à ses occupants.
Une cuisine ouverte conviviale et un cellier pratique en rez-de-chaussée.
A l'étage, deux chambres confortables et une salle d'eau.
A titre d'exemple, cette maison était louée en meublé pour 1 000 euros par mois, offrant ainsi une belle opportunité d'investissement.
Un cadre unique et modulable
Le grand terrain de 2 888 m² entoure les deux habitations et offre de l'espace à perte de vue. Vous aurez également la possibilité de regrouper les deux maisons en une seule, selon vos envies et vos besoins.
Que vous cherchiez une propriété familiale, un investissement ou un lieu pour accueillir vos proches, cette maison est faite pour vous.
Laissez-vous charmer et venez découvrir ce lieu unique, où chaque détail a été pensé pour le bien-être et le plaisir de vivre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle et Benoit HOCHARD, au 0673344533 ou, par courriel à i.hochard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle et Benoit HOCHARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle et Benoit HOCHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 850095639 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 392969 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Isabelle et Benoit HOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 850095639 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 409527FBER

 BANDOL (83150)

A Bandol en zone résidentielle ,à vendre bel appartement de type 2 trés bien agencé ,rénové et climatisé. Il se compose d'un living donnant sur une terrasse expo sud de 10 m2 avec une vue à 180° imprenable sur la mer. d'une chambre ,d'une salle de douche à l'italienne, d'une cuisine équipée. vous jouirez au calme d'un grand parc paysagé. Le port est à 10mn à pieds et les commerces sont au bout de la rue. Pour votre confort place de parking nominative et cave. Pour votre sécurité service concierge H24.
Prix: 346000e Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur .
DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580e. et ..850. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Françoise BERTHET, au 0662636676 ou, par courriel à f.berthet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Françoise BERTHET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 348846395 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : ?409527?????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 111 lots ().
Françoise BERTHET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 348846395 - .

Appartement

Ref. 406799BONI

 TOULON (83100)

Nathalie Bonifai vous propose , en exclusivité , à mi chemin entre Font-pré et Sainte Musse, au sein d'une petite copropriété fermée de 3 étages , un appartement T3 de 59m², traversant, et longés de 2 balcons avec vue dégagée.
Situé au dernier étage (sans ascenseur) ce T3 se compose d'un double séjour bénéficiant d'une belle luminosité (orienté sud-est) , d'une cuisine séparée , de 2 chambres , d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Le bien comprend une cave et un garage .
Travaux à prévoir ( électricité , remise au goût du jour ...) . Les fenêtres neuves sont en PVC triple vitrage .
Idéal primo-accédants ou investisseurs locatifs.

Prix de vente : 110000 honoraires charge vendeur.

DPE: C GES: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920 et 1310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie BONIFAI, au 0668313351 ou, par courriel à n.bonifai@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie BONIFAI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 910 738 004 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406799 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 47 lots ().

Charges annuelles : 800 euros.
Nathalie BONIFAI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 910 738 004 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr