Achat immobilier - Var : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Var - Page 13

Appartement

Ref. 438066MRH

 FREJUS (83600)

Votre conseiller Propriétés Privées vous invite à découvrir, à Frejus 83600:

Appartement type 3 pièces de 82m² situé résidence de la Closerie de l'Esterel, rue de l'Esterel. Proche des commodités .
Composé d'une entrée avec placards, cuisine séparée avec placard, salon séjour donnant sur terrasse orientée sud 2 chambres avec balcon , salle d'eau et wc indépendant.

L'appartement est au dernier étage avec ascenseur , il dispose de 2 garages indépendants en, rez de chaussée.

Très bonne situation et très bon état général

Prix 389500 euros honoraire d'agence inclus , dont 19500 euros , soit 370 000 euros net vendeur

Copropriété de 20 lots , euros de charge par an .

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670 et 1000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hakim MOURADI, au 0666348289 ou, par courriel à h.mouradi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hakim MOURADI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 521646984 Draguignan auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438066 MRH Le professionnel sécurise votre projet immobilier.
(5.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Hakim MOURADI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521646984 Draguignan - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429280MRH

 LORGUES (83510)

Votre conseiller en immobilier vous invite à découvrir à Lorgues, 83510 :
Villa située à proximité immédiate du centre ville , du collège et lycée, dans un quartier recherché, sans nuisances .
Composée au rez de chaussée d'un appartement type 3 pièces avec une cuisine , salon séjour, 2 chambres , salle d'eau, wc et véranda .
Au premier étage, 5 pièces dont un salon séjour, cuisine, 3 chambres, salle d'eau et salle de bain et wc .
Très bon état général
Terrain de 1500 m² clos et arboré disposant de 2 garages et d'une piscine chauffée .

Prix 515 000 euros , honoraires charge vendeur inclus

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3000 et 4140 euros indexées à année 2021,

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hakim MOURADI, au 0666348289 ou, par courriel à h.mouradi@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MOURADI H agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429280 Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

Hakim MOURADI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521646984 Draguignan - .

Maison

Ref. 439665MRH

 LORGUES (83510)

Votre Conseiller en immobilier Propriétés Privées vous invite à découvrir à Lorgues , 83510 :

Villa de plain pied située à proximité immédiate du centre ville.
Composée d'une entrée avec placard , salon , séjour , cuisine, wc, 3 chambres et salle d'eau avec wc .
Garage accolé avec cellier.
Terrain de 2600 m² avec piscine sans vis à vis .
Aucun travaux à prévoir

Prix 483 000 euros , honoraires charge vendeur inclus

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360 et 1930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hakim MOURADI, au 0666348289 ou, par courriel à h.mouradi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hakim MOURADI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 521646984 Draguignan auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439665 MRH Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hakim MOURADI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521646984 Draguignan - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434214KGAR

 LA SEYNE-SUR-MER (83500)

Emplacement privilégié !
A 10 minutes à pied des plages des Sablettes, Karine Garcia a le plaisir de vous présenter à la vente cette charmante maisonnette d'une superficie habitable de 44 M², idéalement située au fond d'impasse, au calme absolu et à proximité immédiate des commerces, transports.
Tout peux se faire à pied !
Elle se compose d'une pièce de vie - salon fermée par une grande véranda, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec fenêtre et des WC séparés avec petite fenêtre.
Un pièce bureau vient compléter ce bien.

Possibilité d'acquérir en SUS un grand garage fermé, avec électricité et arrivée d'eau ( valeur 35000 euros), attenant à la maisonnette.
Parfait pour un véhicule ou pour du stockage supplémentaire.

Ce bien est actuellement loué jusqu'au 31 Janvier 2026.
Pas de charges de copropriété.
PRIX DU BIEN : 199500 euros honoraires à charges vendeur

Disponible 7J/7, je me tiens à votre écoute pour vous apporter plus de renseignements sur ce bien.

DPE : C ( 140 ) ; GES : A ( 4)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .614 euros. et 830 euros indexés au 1 er Janvier 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARCIA, au 0628562608 ou, par courriel à k.garcia@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARCIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 898 858 543 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434214. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots.
Karine GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 898 858 543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419362BVAZ

 RIANS (83560)

Nichée au coeur de la Provence Verte, cette ancienne ferme est une occasion unique, idéale pour un investissement locatif ou une grande famille. La propriété est située sur un vaste terrain plat de 13 322 m² et se compose de deux logements indépendants ainsi que d'environ 500 m² de dépendances (remises, granges et garages). Des travaux sont à prévoir pour l'ensemble du bien. Logement principal au Rez-de-chaussée : Il comprend une cuisine, un bureau, un salon, un séjour, et un coin salle d'eau avec WC. L'ensemble donne sur une cour, agrémentée d'un bassin et d'un jardin avec une piscine hors sol, au 1er étage : Vous y trouverez une grande cuisine équipée, un vaste salon avec cheminée, une chambre avec placards, une salle d'eau et une grande terrasse, au 2ème étage une chambre et d'une grande pièce avec cheminée, qui communique avec les remises. Logement secondaire (Le pigeonnier) ce bastidon indépendant de 60 m² est réparti sur trois niveaux au Rez-de-chaussée : une chambre, une buanderie, un coin salle d'eau et des toilettes, au 1er étage : une cuisine-salle à manger et un salon, au 2ème étage : une chambre avec un coin salle d'eau et des toilettes. Prix de vente: 380000 euros VISITE 360° https://tour.previsite.com/955C56D7-2F4E-07C3-AA89-AD4D6DF95B5A. DPE non soumis. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BERNARD VALZ, au 0632661248 ou, par courriel à b.valz@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERNARD VALZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 499478717 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :419362 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435123HIS

 BAGNOLS-EN-FORET (83600)

-Bagnols en Forêt -83600 -Var

Prix : 949 000 euros (honoraires à la charge du vendeur ).

Christelle Sales vous ouvre les portes de cette propriété de charme, située dans un environnement d'exception sur la commune prisée de Bagnols-en-Forêt.

Véritable havre de paix à proximité immédiate de la Côte d'Azur, ce village typique, bordé par les magnifiques forêts du Pays de Fayence, séduit par son authenticité, ses panoramas à couper le souffle et son atmosphère apaisante.
Un cadre de vie rare. Nichée dans un quartier résidentiel préservé et verdoyant, cette villa offre une qualité de vie remarquable, entre grands espaces naturels et confort moderne.
Ici, l'urbanisation laisse place à la quiétude et à l'harmonie avec l'environnement. Les amoureux de la nature, des balades en forêt, ou encore des couchers de soleil sur les collines seront comblés.
Une villa familiale, lumineuse et parfaitement agencée
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité omniprésente grâce à de larges baies vitrées ouvertes sur les extérieurs.

La maison s'articule harmonieusement autour :---- d'un vaste séjour double, chaleureux, avec cheminée pour vos soirées cocooning
- d'un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace de lecture
- d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante, pour un confort au quotidien
- d'une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger, complétée par une arrière-cuisine pratique et discrète.

A l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres, dont une avec sa terrasse privée et sa salle de bain attenante, offrant à chacun intimité et indépendance.
Des extérieurs conçus pour profiter pleinement du climat méditerranéen.

Côté jardin, tout est pensé pour vivre dehors :
- une belle piscine exposée plein sud, idéale pour les journées ensoleillées
-plusieurs terrasses, pour varier les ambiances selon les heures et les saisons.

- un carport et un garage spacieux de 45 m², parfaits pour abriter véhicules et rangements.

- un portail électrique, gage de sécurité et de confort
Cette villa est une véritable invitation à poser ses valises, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.

Elle allie charme provençal, fonctionnalité, et environnement préservé, à seulement quelques minutes des plages et de l'effervescence de la Côte d'Azur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle SALES, au 0663539151 ou, par courriel à c.sales@proprietes-privees.com.
DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ..1790 euros. et ..2490 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle SALES, au 0663539151 ou, par courriel à c.sales@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle SALES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 890760044 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat REF :435123HIS- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christelle SALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 890760044 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432905HIS

 CALLIAN (83440)

-Callian 83440 -Var

- Prix : 998 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur ).

- Maison contemporaine 250 m² avec piscine Callian / Montauroux Calme absolu

Christelle Sales Proprietes-privees.com vous invite à découvrir cette superbe villa contemporaine de 250 m², aux volumes généreux, alliant confort, modernité et prestations de qualité.

Édifiée sur un magnifique terrain plat et paysagé de 3 590 m², cette propriété bénéficie d'une élégante allée bordée de cyprès et d'une belle piscine, idéale pour profiter pleinement du climat provençal.

Située en impasse, à proximité immédiate des villages prisés de Callian et Montauroux, la maison se trouve dans un quartier résidentiel, calme et recherché, offrant un cadre de vie privilégié.

- Au rez-de-chaussée :

Une belle entrée avec dressing et WC invités

Un double séjour lumineux, exposé plein sud,

Un espace salon chaleureux avec cheminée,

Une cuisine moderne, entièrement équipée, ouverte sur le séjour,

Un accès direct à une arrière-cuisine / buanderie,

Une suite parentale avec dressing et salle de bain, ouvrant sur la terrasse et la piscine,

Un double garage.

- A l'étage :

3 chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative avec WC.

Cette villa est idéale pour une résidence principale, une maison familiale ou une résidence secondaire haut de gamme dans le Var.

Une propriété idéale pour les amateurs de confort, modernité et art de vivre en Provence.

- Proximité des villages, cadre privilégié, forte attractivité touristique.

- Idéal location saisonnière haut de gamme ou maison de vacances familiale.

- DPE B GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ..970 euros. et .1360.. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle SALES, au 0663539151 ou, par courriel à c.sales@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle SALES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 890760044 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432905 HIS. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christelle SALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 890760044 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434272HIS

 MONTAUROUX (83440)

MONTAUROUX (VAR) -8340
Dans un environnement naturel recherché, à seulement 900 mètres du village provençal de Montauroux, cette propriété indépendante de standing vous offre panorama, confort et technologies de pointe dans un cadre à la fois paisible et connecté.
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UNE MAISON FAMILIALE ÉLÉGANTE et PARFAITEMENT ENTRETENUE
Surface habitable : 140 m² en exposition principale Sud
Terrain en restanque, clos et paysagé : 3 080 m²
Elle propose :
- 4 chambres, dont une sous combles aménagée (avec potentiel pour créer une suite de plain-pied supplémentaire)
-Un vaste séjour ouvert sur la terrasse extérieure et la piscine
-Une cuisine entièrement équipée
- 2 salles de bains
- 2 WC indépendants
- Cave, buanderie
- Climatisation dans toutes les pièces + Insert bois
- Volets roulants motorisés et centralisés
- Fibre optique installée
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Cette résidence vous offre un contrôle à distance de l'ensemble des équipements via application mobile :
-Portail électrique, portes de garage, visiophone
-Volets roulants, éclairages intérieurs et extérieurs
-Piscine (fonctionnement et sécurité)
-Caméras de surveillance orientables avec enregistrement
Une maison pensée pour la tranquillité, la sécurité et la modernité.
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L'espace extérieur est un véritable lieu de vie à part entière, structuré avec soin :
-Piscine miroir à débordement, parfaitement intégrée dans un environnement naturel
-Terrasse couverte
-Plage aménagée avec coin salon, transats, parasols
-Espace réception et barbecue, pensé pour des moments conviviaux en famille ou entre amis
-Vue panoramique sur forêt de pins et massifs varois, sans aucun vis-à-vis
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STATIONNEMENTS et DÉPENDANCES
-Garage double avec établi (2 voitures + motos)
-Garage simple
-Carport pour 2 véhicules (avec prise électrique)
-3 places de stationnement supplémentaires
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CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ et PRATIQUE
-900 m du centre du village (écoles, commerces, restaurants)
-2 minutes à pied d'un arrêt de bus
-Supermarchés, services médicaux, et commerces variés à moins de 5 km
-13 km de l'autoroute A8
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Actuellement proposée vide, cette propriété peut également être transmise entièrement meublée. L'ensemble du mobilier s'intègre parfaitement à l'architecture et à l'esprit de la maison, permettant ainsi une prise de possession immédiate, sans compromis sur le confort ni sur l'élégance. Cette option pourra être envisagée dans le cadre d'un projet global personnalisé.
--------------------------------------------------------------------------------------------------Diagnostics et Performances énergétiques en cours de réactualisation :D PE : B, 87 kwh/m2/an, GES : A, 2 kgCo2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 591 euros indexées aux années 2010, 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
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726 000 euros (honoraires charge vendeur)
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle SALES, au 0663539151 ou, par courriel à c.sales@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle SALES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 890760044 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434272 JNADHIS. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prése

Christelle SALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 890760044 - .

Maison

Ref. 438336HIS

 FAYENCE (83440)

- Fayence (83440) - Var

Prix : 1 190 000 euros (Honoraires à charge du vendeur ).

Dans l'un des secteurs les plus prisés de Fayence, au calme absolu et en fond d'impasse, Propriétés-Privées vous présente cette élégante villa néo-provençale de 275 m², offrant un cadre de vie rare, entre authenticité et prestations contemporaines.

Dès l'entrée, la propriété impressionne par ses volumes majestueux et son salon cathédrale, sublimé par une cheminée en pierre et de larges ouvertures laissant entrer une lumière naturelle omniprésente. La vue est tout simplement exceptionnelle : le village de Tourrettes et les reliefs environnants, jusqu'aux montagnes enneigées en hiver, composent un tableau vivant au fil des saisons.

La pièce de vie s'articule autour d'un vaste espace repas ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, pensée pour recevoir. Une buanderie, un bureau ainsi que des toilettes invités complètent ce niveau.

A l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, dont deux suites disposant chacune de leur salle de bains ou salle d'eau, offrant confort et intimité.

En rez-de-jardin, un véritable atout :
un studio indépendant de plus de 50 m², avec entrée privée, terrasse, kitchenette et salle d'eau, tout en restant accessible depuis l'intérieur de la villa .
Idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un usage locatif discret.

A l'extérieur, la propriété se déploie autour de plusieurs terrasses, pensées pour profiter de chaque moment de la journée, et d'une belle piscine avec pool house, dans un environnement préservé et paysager.

Prestations :

Villa néo-provençale de caractère

Salon cathédrale avec cheminée en pierre

Vue panoramique exceptionnelle

- Studio indépendant

- Piscine et pool house

- Panneaux solaires

Quartier résidentiel calme, proche écoles et commerces

Une propriété confidentielle, idéale en résidence principale ou secondaire, conjuguant art de vivre provençal, volumes, lumière et sérénité.

DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .2090 et .2910. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle SALES, au 0663539151 ou, par courriel à c.sales@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle SALES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 890760044 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438336 HIS . - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christelle SALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 890760044 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435058HIS

 MONTAUROUX (83440)

-Montauroux 83440- Var

-RARE SUR LE MARCHÉ ET BELLE OPPORTUNITÉ

- RETOUR A LA VENTE SUITE A UN REFUS DE PRÊT

-Prix : 599 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur).

Christelle Sales proprietes-privees vous invite à découvrir en exclusivité cette belle villa moderne de 6 pièces offrant 140 M2 de surface sur 2 étages .

celle-ci est située dans un quartier résidentiel et calme de Montauroux proche des écoles , commerces , et de
l'accès de l'autoroute .

Elle se compose de la façon suivante une belle entrée
donnant sur une cuisine aménagée et équipée de 20 M2 ouverte sur un double séjour de 50 M2 ,lumineux du à ses grandes baies vitrées ,exposées coté sud et donnant sur une belle terrasse avec pergola .

un wc , une buanderie de 16,15 M2 avec une baie vitrée , sol carrelé et pièce isolée prête pour une 4 ème chambres .

à l'étage : une belle suite parentale de plus 19 M2 avec une salle d'eau , dressing, et 2 chambres avec une salle de bain commune ,wc.

à l'extérieur vous pourrez profitez d'une belle piscine
et d'un terrain de pétanque , un abris de jardin .
un parking pouvant accueillir 4 A 6 voitures

- Prestations haut de gamme

-ballon d'eau chaude thermodynamique
- pompe à chaleur
- Carrelage 90/90
- Douche à l'italienne
- Dressing
- Volets électriques centralisés
- piscine chlore

-COS RESIDUEL (GARAGE ET EXTENSION).

- SOUS GARANTIE DÉCENNALE

- La villa peut être vendue meublée
- DPE A/A

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle SALES, au 06.63.53.91.51ou par courriel à c.sales@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle SALES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 435058 HIS. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christelle SALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 890760044 - .

Maison

Ref. 432786HIS

 TOURRETTES (83440)

Tourrettes 83440 - Var

Prix : 720 000 euros ( Honoraires à la charge vendeur).

Au coeur d'un environnement verdoyant et préservé, sans aucun vis-à-vis et au calme, découvrez cette magnifique villa de plain-pied de 240 m² habitables, nichée sur un vaste terrain arboré et entièrement clôturé .

A l'entrée vous trouverez un vestibule puis un hall avec grand placard qui s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de près de 40 m² avec cheminée, donnant sur une terrasse plein sud de 25 m², et qui est prolongée par une spacieuse cuisine ouverte de 24 m², entièrement aménagée et équipée. Deux vérandas de 28 et 33 m² baignent l'ensemble de lumière et offrent de belles perspectives sur le jardin.

La partie nuit desservie par un hall et un dégagement propose deux chambres de 12 et 15 m², et une suite parentale élégante avec sa chambre de 18 m², sa salle d'eau avec WC, son coin bureau avec placard, et son grand dressing supplémentaire dans les combles aménagées, idéal pour optimiser le rangement.
Une salle de bain, un wc indépendant et une buanderie complètent ce niveau.

A l'extérieur, vous serez séduits par une piscine-lagon aux formes douces de 16x8 bordée d'une grande plage carrelée, invitant à la détente, ainsi qu'une cuisine d'été et un bar avec vue sur le village.

La propriété dispose également d'un double garage de plus de 40 m² et de plusieurs pièces de stockage.

Atout non négligeable, vous y trouverez enfin un chalet indépendant T2 de 42 m² neuf, entièrement équipé et parfaitement adapté pour accueillir famille, amis ou pour location.

Un havre de paix, spacieux et fonctionnel, offrant un cadre de vie exceptionnel à quelques minutes des commodités.

- Climatisation réversible dans la pièce de vie.
- Fibre.
- Avec la garantie PROTECT votre bien est garantie pour tout ce qui est petit et gros électroménager ,ballon d'eau chaude etc ...

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .2354 euros et 3184 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle SALES, au 0663539151 ou, par courriel à c.sales@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle SALES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 890760044 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432786 HIS. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christelle SALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 890760044 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 432955SOI

 TOULON (83000)

A Toulon Le Port ville basse, bel appartement de type 3, rénové, lumineux et en parfait état, d'une superficie totale d'environ 49 m² , au 4 ème étage d'un immeuble de 4 étages.
Il comprend:
une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour/salon, un placard, un espace nuit avec 2 chambres dont 1 avec placard et une salle d'eau avec WC.
Sa situation en zone piétonne, à deux pas de tous commerces, du Cours Lafayette, de la Mairie, du port, du Centre Commercial Mayol et du stade Mayol en font un lieu de vie très agréable.

Consommation d'énergie primaire: 187 kWh/m²/an
Consommation d'énergie finale; 5 kWh/m²/an
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard: entre 760 euros et 1060 euros.
Date de réalisation des diagnostics le 30/03/2025.
Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023(abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claudine Rosier au 06 50 07 61 40 ou par courriel à c.rosier@propriétés-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CLAUDINE ROSIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 388 852 816 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance RC professionnelle par MMA Entreprise n° DE POLICE 120.137.405

Mandat réf : 432955- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
CLAUDINE ROSIER - (EI) Agent commercial - Numéro RSAC Draguignan 388 852 816.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 14 dont 12 lots à usage d'habitation, commerces et bureaux
Charges prévisionnelles annuelles : 1300 euros
Copropriété de 14 lots - dont 12 lots habitation.

Charges annuelles : 1300 euros.
Claudine ROSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 388 852 816 - .

Appartement

Ref. 423426GWEP

 LE LAVANDOU (83980)

Situé dans une petite copropriété avec entrée indépendante, ce charmant T2 d'environ 37 m2 dispose d'un extérieur privatif d'environ 40 m2 exposé plein SUD, à proximité du centre du Lavandou, des commerces et des restaurants, et à seulement quelques minutes des plages.

L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, créant un espace convivial et fonctionnel, qui se prolonge naturellement sur l'extérieur. Un dégagement modulable peut servir de bureau ou de coin nuit supplémentaire, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés complètent cet intérieur.

Copropriété gérée par un syndic bénévole, sans aucune charge à prévoir.

Un bien rare, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif, offrant un cadre de vie alliant tranquillité, proximité du centre et douceur de vivre en bord de mer.

A visiter sans tarder !
Prix : 236 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620 euros et 900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gwen PARMIER, au 0664067060 ou, par courriel à gw.parmier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gwen PARMIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 908269616 TOULON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423426 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots.
Gwen PARMIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908269616 TOULON - .

Appartement

Ref. 430539GWEP

 LE LAVANDOU (83980)

Idéalement situé en plein coeur du Lavandou, à proximité immédiate des commerces et à seulement 400m de la plage, ce charmant appartement T2 d'environ 44 m2 se trouve au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété récente avec ascenseur.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon exposé Est, idéal pour profiter du soleil matinal. L'espace nuit comprend une grande chambre avec placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

L'appartement est en très bon état et offre un cadre de vie confortable, avec tout à portée de main. Une place de parking aérienne privative complète ce bien.

Vendu avec locataire en place, loyer actuel de 576 euros hors charges par mois.

Une belle opportunité d'investissement à découvrir sans tarder !

Prix : 230 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400 euros et 550 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gwen PARMIER, au 0664067060 ou, par courriel à gw.parmier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gwen PARMIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 908269616 TOULON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430539 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 54 lots - dont 20 lots habitation.

Charges annuelles : 1160 euros.
Gwen PARMIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908269616 TOULON - .

Maison

Ref. 444419FREM

 NANS-LES-PINS (83860)

Martins Frédéric vous propose en Exclusivité

Maison avec hangar sur terrain agricole Fort potentiel

Située dans un environnement calme et naturel, cette propriété offre un beau potentiel pour les amoureux d'espace et de projets.

Elle se compose d'une maison d'environ 120 m² à rénover entièrement, ainsi que d'un hangar, le tout implanté sur un vaste terrain agricole de 2 400 m².

Ce bien, à fort potentiel, conviendra parfaitement pour un projet de rénovation ou d'aménagement selon vos envies.

Caractéristiques :
Surface habitable : environ 120 m²
Terrain : 2 400 m²
Hangar présent sur la parcelle
Bien à restaurer entièrement
Environnement calme

Prix de vente : 395 000 euros (frais d'agence inclus)

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
DPE : E
GES : E
Estimation des dépenses énergétiques : entre 1900 EUR et 2900 EUR par an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric MARTINS, au 0769284013 ou, par courriel à fr.martins@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric MARTINS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 753 895 341 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444419 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 753 895 341 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 440245KGAR

 SIX-FOURS-LES-PLAGES (83140)

QUARTIER DU FORT - PROCHE DE LA COLLEGIALE
Dans une petite copropriété intimiste de seulement 6 lots d'habitation, à proximité des axes autoroutiers, transports, commerces et à 15 minutes à pied du centre ville de Six fours les plages .
Au 1er et dernier étage avec ascenseur, Karine Garcia a le plaisir de vous présenter à la vente cet appartement de type 3, d'une superficie carrez de 62 M² comprenant un hall d'entrée, deux chambres, une salle d'eau, WC séparés et une pièce de vie Séjour - cuisine ouverte à aménager.
Cette pièce extrêmement lumineuse grâce à sa triple exposition Est - Sud - Ouest d'une superficie de
29 M² ouvre sur une terrasse d'une superficie de 7,30 M².
Directement accessible par ascenseur, un box en sous-sol fermé ( avec une alimentation eau et courant depuis le logement), vient compléter ce bien.
Possibilité d'acquérir un second garage en supplément.

A noter :
- normes PMR et RT 2012
- climatisation dans le pièce de vie et dans chaque chambre
- frais de notaire réduits

PRIX DE VENTE : 385000 euros honoraires à charge vendeur
Nombre de lots dans la copropriété : 6 lots
Charges annuelles : environ 1100 euros soit 90 euros par mois.
DPE A ( 58 ) ; GES A (1)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 360 euros et 540 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARCIA, au 0628562608 ou, par courriel à k.garcia@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARCIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 898 858 543 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440245 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
PRIX DE VENTE : 385000 euros honoraires à charge vendeur.
Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation.

Charges annuelles : 1080 euros.
Karine GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 898 858 543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444845KANT

 SANARY-SUR-MER (83110)

Propriété d'exception . Adresse confidentielle en coeur de ville, à proximité immédiate de la mer

Dans un environnement privilégié, à quelques pas seulement du port et des plages, cette élégante villa de caractère de 1900 incarne un art de vivre rare, entre intimité, raffinement et douceur méditerranéenne.

Édifiée sur un terrain paysager de 900 m², sublimé par de majestueux palmiers centenaires, la propriété développe environ 130 m² habitables, parfaitement agencés et baignés de lumière.

Les espaces de vie s'ouvrent harmonieusement sur une terrasse dominante offrant une vue mer, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur.

La distribution se compose :

D'un espace de vie comprenant une cuisine US équipée, séjour/salon ouvert sur une terrasse dominante avec vue mer , d'un bureau, une chambre et de commodités en rez-de-chaussée
A l'étage, trois chambres dont une suite parentale prolongée par une vaste terrasse panoramique tournée vers la mer, une salle de bain.
A l'abri des regards, le jardin accueille une élégante piscine chauffée , véritable invitation à la détente dans un écrin de verdure soigneusement entretenu.

Des dépendances, un garage et plusieurs espaces annexes viennent parfaire les prestations de ce bien.

A quelques minutes à pied des commerces, des plages et des lieux de vie, cette propriété rare conjugue emplacement premium, charme intemporel et potentiel patrimonial. Parfait pour une résidence principale ou secondaire de standing.

Un bien confidentiel, destiné à une clientèle en quête d'exclusivité. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 443341FROU

 CARQUEIRANNE (83320)

En exclusivité, Fabienne Rougé, Propriétés-Privées, vous propose ce studio fonctionnel et lumineux de 34 m², idéalement situé au calme, en plein coeur de Carqueiranne, à proximité immédiate de toutes les commodités (Possibilité d'acquérir une place de pkg privative dans la résidence).
Situé au 2ème et avant-dernier étage, cet appartement traversant bénéficie d'un balcon de 6 m² offrant une agréable vue sur l'Almanarre et la presqu'île de Giens.
L'entrée dessert une pièce de vie baignée de lumière, avec un volume appréciable pour un studio de cette surface.
La cuisine semi-ouverte ainsi que la salle de bain nécessitent quelques travaux, laissant la possibilité de repenser les espaces selon vos envies.
Le bien se trouve au sein d'une petite copropriété recherchée pour son emplacement, composée de 22 lots dont seulement 8 à usage d'habitation.
Résidence sans ascenseur, avec de faibles charges d'environ 20 euros/mois.
Prix de vente : 145 000 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus) - Charge vendeur.
Une visite s'impose!
Mentions règlementaires et informations complémentaires :
Copropriété de 22 lots dont 8 à usage d'habitation.
Charges courantes annuelles :240 euros
Aucune procédure en cours
DPE : D - GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 euros et 940 euros /an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023, conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE (abonnements compris).
Sismicité : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez-moi pour organiser une visite. Cette pépite ne restera pas longtemps sur le marché.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabienne ROUGÉ, au 06.99.29.09.49 ou, par courriel à f.rouge@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne ROUGÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Tarascon 514623594 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443 341 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 22 lots - dont 8 lots habitation.

Charges annuelles : 240 euros.
Fabienne ROUGÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tarascon 514623594 - .

Maison

Ref. 431850OLS

 FIGANIERES (83830)

3 suites parentales, Garage 35 m² (possibilité studio), Aucun travaux à prévoir
A l'entrée de Figanières, proche de la Motte , au calme absolu et entourée de verdure, cette authentique bergerie entièrement rénovée offre un cadre de vie exceptionnel où le charme de la pierre s'allie parfaitement à des prestations modernes haut de gamme.
Dès l'arrivée, vous serez séduits par la qualité de la rénovation : la maison est suréquipée en isolation, garantissant un confort thermique optimal été comme hiver, ainsi que des économies d'énergie appréciables. Aucun travaux n'est à prévoir : vous posez vos valises.
Le coeur de la maison se découvre avec une superbe cuisine au style authentique, sublimée par un mur en pierre d'origine, ses meubles en bois clair et sa grande cuisinière traditionnelle. Spacieuse, lumineuse et parfaitement équipée, elle incarne la convivialité.
Elle s'ouvre sur une agréable pièce de vie où un splendide mur en pierre apporte caractère et cachet. Cet espace, à la fois chaleureux et fonctionnel, réunit salon et salle à manger dans une atmosphère résolument accueillante.
La maison dispose de trois véritables suites parentales, chacune bénéficiant de sa salle d'eau ou salle de bains ainsi que de WC privatifs. Un confort rare, idéal pour recevoir ou pour une famille souhaitant préserver l'intimité de chacun. La suite principale se distingue par son dressing et sa salle de bains complète.
A l'extérieur, un garage de 32 m² offre la possibilité d'être aménagé en studio indépendant selon vos projets.
Le tout est implanté sur un terrain plat d'environ 2 000 m², propice à la détente et à la vie en pleine nature.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940 et 1340 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Stéphanie BERTOLINO, au 0609217364 ou, par courriel à s.bertolino@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie BERTOLINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 837 627 587 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431850 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stéphanie BERTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 837 627 587 - .

Appartement

Ref. 444950LEGL

 BORMES-LES-MIMOSAS (83230)

POUR 155 000 EUR honoraires charges vendeur
Emplacement privilégié ? Proche mer et commerces
Un bien parfaitement optimisé et prêt à exploiter
Découvrez ce charmant appartement T1 entièrement refait, idéalement situé à proximité immédiate de la mer et des commodités, offrant une excellente opportunité pour un investissement locatif rentable ou un pied-à-terre.
Description du bien
Type : Studio / T1
Stationnement : Place extérieure numérotée
L'appartement se compose de :
Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
Un coin cabine permettant l'installation de lits superposés (optimisation de la capacité d'accueil)
Une belle salle d'eau moderne
Prestations et équipements
Appartement entièrement rénové ? aucun travaux à prévoir
Chauffage électrique par radiateurs
Cumulus (production d'eau chaude)
Possibilité d'installation de climatisation
Place de parking privative
Environnement
A deux pas de la mer
Proche des commerces et commodités
Emplacement recherché et attractif
Les + du bien
? Excellent potentiel locatif
? Appartement optimisé (coin nuit supplémentaire)
? Très bon état général
? Place de parking incluse
? Situation idéale bord de mer
A retenir
Un bien clé en main, parfaitement adapté à un investissement rentable ou à une utilisation en résidence secondaire, dans un secteur dynamique et recherché.
A visiter sans tarder !

DPE C GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400 et 550 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure LEGER, au 0623187118 ou, par courriel à l.leger@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure LEGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 818423543 TOULON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444950 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laure LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818423543 TOULON - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr