Achat immobilier - Var : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Var - Page 37

Appartement

Ref. 441405AMN

 SOLLIES-PONT (83210)

Nicolas Cambon "Un Toit sur la Méditerranée" , vous propose cet appartement type 3 de 75m2 (63m2 loi Carrez), à Solliès-Pont, à proximité du centre-ville.

Au sein d'une ancienne bâtisse totalement rénovée en 2021, cet appartement profite d'une hauteur sous plafond de 4m, créant des espaces confortables et aérés.
Au rdc, une entrée indépendante et une cave de stockage avec accès au 1er niveau où nous retrouvons une belle pièce de vie de près de 35m2 intégrant l'espace salon/séjour et la cuisine ouverte. Une grande chambre et une spacieuse salle de douche avec wc complètent ce niveau.
Au dessous du séjour, une chambre d'appoint/bureau en mezzanine (cloisonnée).
Climatisation réversible (x3).
La récente rénovation concerne le ravalement des façades, le remplacement de la toiture et l'aménagement intégral de l'intérieur.

DPE : C (indice 169) GES : B (indice 6)
Copropriété de 2 lots dont 2 lots d'habitation.
Charges de copropriété annuelles : 228 euros (assurances)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250 euros et 1750 euros indexées à l'année 2024.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas CAMBON, au 0632030488 ou, par courriel à n.cambon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas CAMBON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 531873669 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441405 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation. Aucune procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.

Charges annuelles : 228 euros.
Nicolas CAMBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 531873669 - .

Local commercial

Ref. 432557B-HTC

 GRIMAUD (83310)

GRIMAUD - Cyril HUET vous propose ce local d'activité disposant d'un entrepôt de 240 m² au sol ainsi que 230 m² de bureaux et appartement, idéalement situé dans la zone artisanale de la commune .
Locaux libres et sécurisés, renseignements après 1er contact.

Prix de 1.450.000 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et obtenir plus de renseignements, merci de contacter Cyril HUET au 0769936521, Agent commercial spécialisé en cession de fonds commerces pour SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES agence digitale depuis 17 ans, adhérente FNAIM, RCS 824 253 710, Mandat n° : 432557
Copropriété de 10 lots.

Charges annuelles : 1800 euros.
Cyril HUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444147ANSA

 LE LUC (83340)

Située dans un environnement calme et verdoyant, au coeur des vignes, cette agréable maison de plain-pied bénéficie d'une exposition plein sud, idéale pour profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée.

Elle se compose d'un spacieux séjour lumineux avec poêle à granulés, ouvert sur une cuisine conviviale, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis.

DPE : C 175
GES : A 5
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 490 euros et 2 070 euros indexées aux années 2021, 2022, 2024 et 2025
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Andres SALAZAR, au 06/30 / 71/ 0606 ou, par courriel à an.salazar@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Andres SALAZAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au
RSAC DRAGUIGNAN 505196527 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 444147 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
prix 471 000 euros honraires charge vendeur

Andres SALAZAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 505196527 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430071FREA

 LE THORONET (83340)

PRIX 514 000 euros HONORAIRES 4,9% CHARGE ACQUEREUR SOIT 490 000 euros HH
Le Thoronet (83340) Quartier La Martinette
Villa traditionnelle de caractère 180 m² (230 m² de plancher) Deux espaces indépendants Véranda Piscine Terrain arboré 4 400 m²

Dans un secteur résidentiel prisé et au calme, cette villa traditionnelle révèle de beaux volumes et un fort potentiel. Le niveau principal s'ouvre sur une pièce de vie généreuse prolongée par une véranda de 22 m², baignée de lumière, avec belle hauteur sous plafond et poutres apparentes. La cuisine en bois massif, deux chambres, dressing et salle de bains composent cet étage confortable.

Les combles aménageables (+80 m²) offrent des perspectives d'aménagement (suite parentale, atelier, espace bien-être). Le rez-de-jardin, totalement indépendant, propose une seconde cuisine, une chambre, une salle d'eau et une grande pièce de 25 m² avec accès direct à l'extérieur , idéal pour accueillir, créer un logement autonome ou développer une activité locative.

Extérieur : terrain arboré de 4 400 m² et piscine carrelée 10 × 6 m. Équipements : cheminée insert, climatisation réversible, menuiseries soignées.

Adresse rare , volumes, calme, nature et potentiel exceptionnel.

Contact :
Frédéric AIMINI Conseiller immobilier, Propriétés-Privées Prestige
06 51 68 19 48
fr.aimini@proprietes-privees.com

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3110 et 4360 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frederic AIMINI, au 0651681948 ou, par courriel à fr.aimini@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic AIMINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 448614131 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430071 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frederic AIMINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 448614131 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 441904FBER

 LE BEAUSSET (83330)

A Vendre au Beausset. Superbe appartement type loft de 111 m2. Dans un esprit très contemporain il se compose d'une chambre en mezzanine avec la possibilité d'en faire une seconde , d'un grand séjour / salon , d'une cuisine séparée de 20m2 avec un accès au jardin , d'une salle d'eau avec wc , d'un dressing . 2 Caves voûtées en sous sol. Cet appartement atypique vous donnera la possibilité de laisser libre cours à votre créativité si vous souhaitez le re aménager .
Non soumis aux DPE.
Prix: 357000E
Délégation de mandat.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Françoise BERTHET, au 0662636676 ou, par courriel à f.berthet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Françoise BERTHET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 348846395 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 441904 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 5 lots.

Charges annuelles : 250 euros.
Françoise BERTHET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 348846395 - .

Maison

Ref. 416373FREY

 LE MUY (83490)

Située sur la commune du Muy, dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés, cette bastide de charme en pierre ancienne vous transporte dans l'âme authentique de la Provence.
Implantée sur un vaste terrain paysager de près de 7 500 m² en zone naturelle, cette propriété rare se distingue par son caractère, son cachet, et son atmosphère artistique unique.

Une maison principale d'environ 280 m² aux volumes généreux et à l'architecture provençale
Élevée d'un étage sur rez-de-chaussée, cette demeure au charme intemporel propose de superbes volumes :

Au rez-de-chaussée :
Un spacieux espace séjour-cuisine de près de 70 m², baigné de lumière, prolongeant la convivialité provençale vers une terrasse couverte et une cuisine d'été au style traditionnel.
Un bureau de 42 m² idéal pour une activité artistique ou professionnelle, et une pièce voûtée de 14 m², pleine d'élégance.
S'ajoutent un cellier, une lingerie accessible par l'extérieur, ainsi qu'un espace technique abritant la chaudière à granulés (chauffage et production d'eau chaude).

A l'étage :
Cinq chambres, dont une suite de plus de 60 m² avec salle de bains privative et WC, une grande chambre de 27 m², et trois autres chambres de 10 à 11 m².
Une salle d'eau supplémentaire avec WC complète l'étage.

Les menuiseries d'origine en simple vitrage, les murs en pierre apparente, les plafonds à la française, tout ici respire l'authenticité d'un art de vivre préservé.

Trois studios indépendants pour accueillir .
Trois logements indépendants, aux prestations soignées et à l'ambiance chaleureuse, permettent de recevoir famille, amis ou hôtes :

Un studio de 25 m²,

Un second de plus de 32 m²,

Et un dernier de 17 m²,
Tous équipés et récemment rénovés.

Un jardin enchanteur, un bassin, un garage, et l'élégance dès l'entrée
Le terrain, entièrement clôturé, offre un accès facile par un portail en fer forgé, menant à une aire de stationnement ombragée, sous l'élégante ramure d'un platane.

Un garage de 19,40 m² abrite la chaufferie. Le jardin paysager est plat dans sa grande majorité, ponctué de restanques provençales, et orné de végétation méditerranéenne. Un superbe bassin de nage au chlore de 12,5 x 5,5 m ajoute à l'harmonie de ce lieu inspirant.

Un lieu habité par la création
Cette propriété est actuellement la résidence d'une artiste sculptrice de renommée internationale, dont l'esprit créatif imprègne chaque recoin de la maison. On y ressent une énergie particulière, à la fois paisible, inspirante, et profondément enracinée dans la terre varoise.

Proximité, accessibilité, et cadre de vie
Le Muy est idéalement situé :

proche du renommé Golf de Saint-Endréol,

A seulement 25 km des plages de Sainte-Maxime et de la Méditerranée,

A 30 minutes de Fréjus,

A moins de 15 minutes de Draguignan,

A 10 minutes de l'autoroute A8 (accès rapide vers Nice, Cannes ou Aix-en-Provence),

A 45 minutes environ de l'aéroport de Nice-Côte d'Azur.

Les activités aux alentours sont nombreuses : randonnées dans le Massif des Maures, baignades et sports nautiques dans les gorges du Verdon ou le lac de Sainte-Croix, marchés provençaux, domaines viticoles renommés, golfs, galeries d'art et festivals culturels?

Un bien d'exception réservé aux amateurs d'authenticité et de charme
Offrant un cadre de vie exceptionnel et des possibilités d'accueil ou de projet artistique, cette bastide est bien plus qu'une maison : c'est un lieu de vie et de création, où nature, tradition et inspiration dialoguent en harmonie.

Son prix 848 000 euros Honoraires agence charge vendeur inclus.

DPE: D 182 kWh/m2 par an
GES: A 5 Kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3640 et 4970 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric REYTER, au 0632195646 ou, par courriel à f.reyter@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic REYTER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 517789954 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 416373. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frederic REYTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 517789954 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 446532FBER

 SIX-FOURS-LES-PLAGES (83140)

A vendre, Appartement de type 4 et au 3ème étage avec ascensseur en plein centre ville de Six Fours les plages. Dans une petite résidence récente et sécurisée cet appartement climatisé de 95 m2 est composé de 2 chambres et bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire , d'un living de 50m2, d'une cuisine séparée et équipée (2024) avec cellier attenant , d'une salle d'eau avec toilettes, plus toilettes séparés. Vous jouirez aussi d'une grande terrasse couverte de 12,44m2.
Cet appartement tres fonctionnel et aux prestations de qualités vous permettra d'accéder à pieds à tous les commerces ,de plus les lignes de bus sont au bas de la résidence.
Un garage est actuellement loué à proximité pour 50e/mois
prix: 334000 euros honoraires à la charge du vendeur.

DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880 et 1260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Françoise BERTHET, au 0662636676 ou, par courriel à f.berthet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Françoise BERTHET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 348846395 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 406897 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 22 lots - dont 13 lots habitation.

Charges annuelles : 1800 euros.
Françoise BERTHET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 348846395 - .

Local commercial

Ref. 414580B-HTC

 FREJUS (83600)

FREJUS- CYRIL HUET vous propose le fonds de commerce de ce restaurant familial de 130 couverts avec terrasse, situé dans un secteur commerçant du bord de mer, disposant d'une cuisine professionnelle avec une extraction et d'un espace d'accueil.
Equipe professionnelle en place.
Chiffre d'affaires de +1.200.000 euros, REBE 350.000 euros, ouvert 6/7, possibilités de développement .
L'agencement convivial et chaleureux des lieux pourra être conservé.

Fonds de commerce : 1.272.000 euros honoraires d'agence charge vendeur.
Pour visiter et obtenir plus de renseignements, merci de contacter cyril HUET au 0769936521, Agent commercial spécialisé en cession de fonds commerces pour SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES agence digitale depuis 18 ans, adhérente FNAIM, RCS 824 253 710, Mandat n° : 414580

Cyril HUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 445193BVAZ

 RIANS (83560)

ESPARRON proche de Rians et de Cadarache, 20 mn de St Maximin. En plein coeur du Village, Proprietes-Privees.com vous présente cette maison de village T3 traversante qui comprend un séjour cuisine avec poêle à bois, 2 chambres, wc, salle d'eau, double vitrage, garage et extérieur couvert non attenant avec une superbe vue dégagée idéal apéro, barbecue et sieste. A voir sans tarder. Prix de vente 129 000 euros Honoraires charge vendeur. A VOIR Visite 360° https://tour.previsite.com/E0FF98A4-7B09-F9F1-A38F-71076A0EB3C0DPE : Classe D GES A: -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 870 et 1210 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BERNARD VALZ, au 0632661248 ou, par courriel à b.valz@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERNARD VALZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 499478717 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445193- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 423168ALEV

 SAINT-RAPHAEL (83700)

Votre conseillère Propriétés privées Angélique LEVASSEUR vous invite à découvrir :

Superbe appartement 3 pièces traversant d'une superficie de 78m²

Idéalement situé à Saint-Raphaël, au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et joliment arborée, cet appartement vous offrira confort et tranquillité tout en étant à proximité des commerces et à seulement quelques minutes des plages.

Il se compose d'une entrée accueillante menant à un vaste et lumineux salon-séjour de 27 m² ouvert sur le balcon orienté Ouest offrant une vue agréable sur le jardin de la résidence, une cuisine indépendante entièrement équipée et fonctionnelle, deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités, une salle d'eau moderne et fonctionnelle et un wc indépendant.
Une cave complète l'ensemble.

**Atouts :**
- Résidence calme et bien entretenue
- Climatisation
- Proximité des commerces, écoles et transports
- A quelques minutes des plages

Prix de vente: 219 500 euros (honoraires charge vendeur)

Nombre de lots d'habitation dans la copropriété : 287
Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1900 euros

DPE C
GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050 euros et 1490 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique LEVASSEUR, au 0650266133 ou, par courriel à an.levasseur@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique LEVASSEUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC frejus 947857702 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423168- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 657 lots - dont 287 lots habitation.

Charges annuelles : 1900 euros.
Angélique LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : frejus 947857702 - .

Maison

Ref. 444553ORG

 ROUGIERS (83170)

EN EXCLUSIVITE Marjorie GORRA vous propose un bien RARE A LA VENTE. Cette propriété en pierre allie authenticité, volumes généreux, éléments anciens préservés idéal pour une résidence principale comme secondaire.
Implantée sur un terrain de 1857 m², avec vue sur le vieux volcan de 200 millions d'années, la maison principale se compose d'une entrée accueillante, une grande cuisine aménagée et équipée indépendante avec son cellier attenant, un salon séjour avec une immense cheminée intégrant d'anciennes pierres de pressoirs d'olive, ainsi que de massives poutres apparentes d'époque, offrant un cachet unique avec sa baie vitrée en alu ouverte. Le coin nuit comporte 3 chambres avec son vraie parquet, une salle de bain et un WC. Une dépendance en pierre de 31 m² environ comprenant un coin cuisine ouvert sur un salon séjour avec poêle à bois, une salle d'eau avec WC, idéale pour recevoir, pour un gîte ou un espace de travail indépendant. Pour compléter ce bien vous serez comblé par cette magnifique piscine avec jacuzzi intégré, un garage ouvert pour garer un véhicule ou installer un atelier Pompe à chaleur neuve - PRIX : 597 000 euros dont 24 000 euros FA 573 000 euros NET VENDEUR - HONORAIRE CHARGE ACQUEREUR - TF : 1800 euros
DPE : D à refaire (installation d'une pompe à chaleur)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230 euros et 1710 euros indexées à l'années2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie GORRA, au 0652635249 ou, par courriel à m.gorra@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marjorie GORRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 822 508 271 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444553 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marjorie GORRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 822 508 271 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429163ENOE

 BORMES-LES-MIMOSAS (83230)

Coup de coeur pour cette maison rénovée, située dans un lotissement calme et recherché à Bormes-les-mimosas.

Découvrez cette élégante maison, parfaitement agencée, qui se compose d'un lumineux séjour et d'une cuisine ouverte prolongée d'un cellier. A l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle d'eau.
La maison est climatisée pour un confort optimal.

L'extérieur constitue un véritable atout : une grande terrasse idéalement orientée sud avec une belle vue dégagée et un jardin.

Deux pièces indépendantes de la maison viennent compléter le bien, offrant diverses possibilités selon vos besoins.

La maison dispose d'un portail électrique donnant accès à un stationnement privatif.
Un bien rare sur le secteur alliant emplacement privilégié et proximité des commodités.

A visiter sans tarder !

Prix de vente 585 000 euros honoraires charge vendeur

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250 euros et 1790 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie NOEL, au 0760266240 ou, par courriel à e.noel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie NOËL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 843 159 732 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429 163 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Emilie NOEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 843 159 732 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 422692BTEI

 DRAGUIGNAN (83300)

TERRAIN PLAT et clôturé à bâtir, secteur du musée de l'artillerie, exposé PLEIN SUD offrant une superficie totale de plus de 1 500m² sur zone UCb du PLU (secteur résidentiel de moyenne densité) proche du centre-ville en zone NON-inondable.
Parcelles cadastrées D : 833m² (terrain nu) + 679m² (terrain avec hangar).
Un hangar de 95m² + dépendance de 15m² sont déjà EXISTANTS datatnt de plus de 30 ans.
Faites de vos envies un projet concret !!
Renseignements pris auprès de la mairie de Draguignan, donnés à titre indicatif, non engageant, sous réserve d'étude précise du projet et de dépôt d'un permis de construire ou d'une déclaration préalable.
Constructibilité théorique : jusqu'à 226m² en unité foncière (hors annexes)
Annexes autorisées : garage (25m²), annexe (20m²), pool house (15m²)
Hauteur possible : 4m (et jusque 7m sur 30% de l'emprise)
Sécurité incendie : Borne à moins de 200m

++++ Viabilisation partielle en bordure du terrain , Fosse septique ou micro station d'épuration à prévoir , Emprise au sol d'environ 40% sur zone , Piscine, annexes et garages autorisés ( Sous réserve des dispositions d'implantation à respecter) , Hors copropriété ou lotissement ++++

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin TEIXEIRA, au 0760166560 ou, par courriel à b.teixeira@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin TEIXEIRA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 422692 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 195000 euros - Les honoraires agences sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418838RCLA

 LES ARCS (83460)

Proche de toutes commodités, belle propriété sur 3330 m² , composée de 3 habitations indépendantes. La maison principal de type 5 sur 2 niveaux à été entièrement réhabilitée avec des prestations de qualités. Clim, cheminée insert, double vitrage, VMC... Les 2 autres maisons, 25 m² et 45 m² sont actuellement louées, leur rapport est 1 500 euros mensuel . Sur le terrain une piscine de 11X 6 (liner à changer), il est entièrement clos avec portail électrique, puits, annexes, garage.
RENTABILITE LOCATIVE INTERRESSANTE POUR UN MONTAGE DE CRED
Prix : 476.000 euros, honoraires charge vendeur

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310 et 1820 euros Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Françoise CARRIO, au 0617693473 ou, par courriel à mf.carrio@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Françoise CARRIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 448 310 862 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418838- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.IT

Ringo CLAUW (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 498339274 - .

Local commercial

Ref. 445889B-MEG

 TOULON (83000)

Saisissez une affaire saine et reconnue au coeur d'un quartier dynamique de Toulon ! Une institution locale tenue depuis 10 ans, cédée pour cause de DEPART A LA RETRAITE.

LES ATOUTS MAJEURS :
- Emplacement Top : Axe passant, flux piéton important.
- Terrasse : 20 places + salle climatisée de 40 couverts.
- Surface > 90 m² en parfait état (cuisine, plonge, réserve).
- Rythme de vie : Ouvert midi et semaine uniquement (fort potentiel soir/WE).

LES CHIFFRES :
Prix : 105.000 euros (honoraires à charge vendeur)
Loyer : 1 600 euros / mois

C'est l'outil de travail parfait pour un couple de restaurateurs ou un professionnel souhaitant allier rentabilité et qualité de vie. Clé en main, aucun travaux à prévoir
visites et renseignements au 06.34..15.46.74 ou m.guillard@proprietes-privees.com - Mandat numéro445889 -Non soumis au DPE - copropriété de 15 lots
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michèle GUILLARD agissant en tant que Conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 77783150
Copropriété de 15 lots.
Michele GUILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulon 321 362 907 - .

Appartement

Ref. 434422BFR

 VIDAUBAN (83550)

Superbe F3 en duplex entièrement rénové, idéalement situé en plein coeur de Vidauban.
Nichée au 2? et dernier étage d'un petit immeuble de ville comprenant seulement trois appartements, cette belle habitation bénéficie du confort rare d'un ascenseur dans les communs.
Entièrement climatisé, l'appartement propose une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et entièrement équipée ouverte sur le séjour et un hall d'entrée.
A l'étage, vous découvrirez deux chambres ainsi qu'une spacieuse salle de bain équipée d'une double vasque et d'un second WC.
L'ensemble des équipements est neuf : réfrigérateur, plaque de cuisson, four, climatisation.
Une belle opportunité à saisir!
DPE B, GES A
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali BALDONI, au 0686939836 ou, par courriel à m.baldoni@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali BALDONI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC frejus 524308426 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 429921 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 5 lots - dont 3 lots habitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 449719SDAS

 MONTMEYAN (83670)

Stéphanie Dasprez, Propriétés Privées, vous présente sur la commune de MONTMEYAN, VAR (83670).
.
Studio de 20 m2 environ entièrement refait du sol au plafond, incluant l'électricité.
Ce studio est en rez de chaussée dans un petit ensemble immobilier au coeur du village et bénéficie de sa place de stationnement juste devant.

Prix 59 000 euros honoraires inclus, à charge vendeur.

Idéal investisseur ou personne seule.

A 15 minutes de BARJOLS et des nombreux commerces.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400 et 580 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephanie DASPREZ, au 0603269986 ou, par courriel à s.dasprez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie DASPREZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 489165225 DRAGUIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040 RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449719. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stephanie DASPREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 489165225 DRAGUIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 443341FROU

 CARQUEIRANNE (83320)

En exclusivité, Fabienne Rougé, Propriétés-Privées, vous propose ce studio fonctionnel et lumineux de 34 m², idéalement situé au calme, en plein coeur de Carqueiranne, à proximité immédiate de toutes les commodités (Possibilité d'acquérir une place de pkg privative dans la résidence).
Situé au 2ème et avant-dernier étage, cet appartement traversant bénéficie d'un balcon de 6 m² offrant une agréable vue sur l'Almanarre et la presqu'île de Giens.
L'entrée dessert une pièce de vie baignée de lumière, avec un volume appréciable pour un studio de cette surface.
La cuisine semi-ouverte ainsi que la salle de bain nécessitent quelques travaux, laissant la possibilité de repenser les espaces selon vos envies.
Le bien se trouve au sein d'une petite copropriété recherchée pour son emplacement, composée de 22 lots dont seulement 8 à usage d'habitation.
Résidence sans ascenseur, avec de faibles charges d'environ 20 euros/mois.
Prix de vente : 145 000 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus) - Charge vendeur.
Une visite s'impose!
Mentions règlementaires et informations complémentaires :
Copropriété de 22 lots dont 8 à usage d'habitation.
Charges courantes annuelles :240 euros
Aucune procédure en cours
DPE : D - GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 euros et 940 euros /an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023, conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE (abonnements compris).
Sismicité : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez-moi pour organiser une visite. Cette pépite ne restera pas longtemps sur le marché.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabienne ROUGÉ, au 06.99.29.09.49 ou, par courriel à f.rouge@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne ROUGÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Tarascon 514623594 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443 341 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 22 lots - dont 8 lots habitation.

Charges annuelles : 240 euros.
Fabienne ROUGÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tarascon 514623594 - .

Maison

Ref. 439009GWEP

 CAVALAIRE-SUR-MER (83240)

Dominant la Méditerranée dans un secteur résidentiel prisé, à quelques minutes seulement des plages et du centre-ville, cette remarquable villa contemporaine d'environ 380 m² s'inscrit sur un terrain paysager de 2 095 m² exposé plein Sud, offrant un panorama mer spectaculaire et une luminosité constante tout au long de la journée.

La propriété s'ouvre sur un vaste espace de réception d'environ 110 m² aux lignes épurées, composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, prolongés par de larges terrasses baignées de soleil. Deux chambres ainsi qu'une salle de bains et des toilettes invités complètent ce niveau.

En rez-de-jardin, l'espace nuit se prolonge avec trois chambres supplémentaires ouvertes vers la piscine, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle de bains indépendante. Une buanderie, une cave à vin et un accès direct au garage fermé viennent enrichir les prestations.

L'étage supérieur est entièrement dédié à une suite parentale avec double dressing, salle d'eau, toilettes et une grande terrasse d'environ 80 m² offrant une vue mer imprenable.

Pensée pour recevoir en toute indépendance, la propriété bénéficie également de plusieurs espaces annexes comprenant deux appartements indépendants avec salon, coin nuit et salle d'eau, ainsi qu'un studio indépendant avec accès extérieur, idéals pour accueillir famille, invités ou développer une activité locative haut de gamme.
Les extérieurs dévoilent un art de vivre méditerranéen privilégié : piscine 10 x 5 m avec large plage ensoleillée, pool house, terrain de pétanque, espaces détente et plusieurs stationnements.

Une propriété rare sur le marché, alliant volumes, élégance contemporaine et prestations complètes dans un cadre d'exception face à la mer.

Prix : 2 990 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1745 euros et 2361 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gwen PARMIER, au 0664067060 ou, par courriel à gw.parmier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gwen PARMIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 908269616 TOULON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439009 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gwen PARMIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908269616 TOULON - .

Maison

Ref. 434599ALPE

 SAINT-PAUL-EN-FORET (83440)

Superbe maison individuelle de plus de 200 m² habitables, nichée sur un terrain de 2600 m². Vous serez séduit par ses généreux volumes, ses prestations haut de gamme, et son emplacement au calme absolu sur la charmante commune de Saint-Paul-en-Forêt.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un salon-séjour avec cheminée, ainsi qu'une salle à manger attenante à une cuisine équipée mais indépendante. Une buanderie complète ce niveau, ainsi qu'une chambre principale en suite, offrant un confort de plain-pied.

Toujours au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un accès direct à une piscine intérieure chauffée, équipée d'un système de nage à contre-courant, avec une douche et des toilettes, ainsi qu'une cuisine supplémentaire attenante à l'espace piscine pour plus de confort.

A l'étage, deux chambres supplémentaires avec salles d'eau privatives vous attendent.
La maison dispose également d'un grand garage, d'une dépendance, et d'un immense sous-sol de 120 m², parfait pour un home-cinéma, une salle de sport, un sauna (à équiper), ainsi que divers rangements, une cave, la chaufferie et un atelier.

Cette maison est proposée au prix de 795 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra PETIT, au 0789238680 ou, par courriel à al.petit@proprietes-privees.com.

DPE : C, GES : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370 et 1920 euros indexées aux années 2021.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra PETIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 534983457 DRAGUIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 434599 ALPE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alexandra PETIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 534983457 DRAGUIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr