Achat immobilier - Argenteuil : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Argenteuil - Page 6

Appartement

Ref. 414570SCAY

 PARIS-17E-ARRONDISSEMENT (75017)

Dans le secteur recherché des Batignolles / Legendre, au 3e étage d'un immeuble ancien sans ascenseur, venez découvrir ce 2 pièces de 32 m² baigné de lumière, exposé sud-ouest et donnant sur une cour intérieure fleurie et calme.

Parfaitement agencé en enfilade, ce bien allie le charme de l'ancien (moulures, pierres apparentes) à une optimisation moderne des espaces :

- Entrée avec rangements

- WC séparé

- Cuisine entièrement équipée (four, lave-vaisselle, plaques, réfrigérateur)

- Séjour chaleureux avec mobilier sur mesure

- Chambre calme avec salle d'eau attenante et volet électrique

- Double vitrage, rangements intelligemment pensés, volumes fluides : un véritable cocon, prêt à vivre ou à louer immédiatement.

Environnement :
Situé à deux pas du village des Batignolles, vous profiterez d'un quartier vivant, familial et verdoyant : commerces de bouche, marché bio, square des Batignolles, restaurants et cafés de quartier.

Transports à proximité :
Métro Brochant ou La Fourche (ligne 13)
Gare Pont Cardinet (ligne 14 + RER)
Station Vélib' à 30 m

Idéal premier achat ou investissement patrimonial.
Bien rare dans ce secteur. Visite sur dossier.

DPE : F GES : C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780 euros et 1110 euros indexées à l'années 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabine CAYLET, au 0646261215 ou, par courriel à s.caylet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabine CAYLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 494702822 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Prix de vente : 400.000 euros honoraires inclus. (montant des honoraires 20.000 euros soit 5.26 %) Prix de vente hors honoraires : 380.000 euros.
Mandat réf : 414570 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 19 lots.

Charges annuelles : 3263 euros
Sabine CAYLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 494702822
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr

(5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 19 lots ().

Charges annuelles : 3263 euros.
Sabine CAYLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 494702822 - .

Appartement

Ref. 417806SCAY

 NEUILLY-SUR-SEINE (92200)

Sabine Caylet vous propose cette charmante cave aménagée en souplex situé dans un immeuble de standing au coeur de Neuilly-sur-Seine, à seulement 4 minutes à pied du métro Pont de Neuilly et à proximité de l'Esplanade de La Défense et du Jardin d'Acclimatation (métro Les Sablons).

Emplacement premium :

- Quartier recherché de Neuilly-sur-Seine, calme et élégant

- A 4 min du métro Pont de Neuilly (Ligne 1)

- Accès rapide à La Défense, Champs-Élysées, commerces et restaurants

- Proche du Jardin d'Acclimatation et des bords de Seine

Description du bien :

-Surface : Cave en souplex, agencement fonctionnel

- Grande pièce à vivre lumineuse

- Coin cuisine pratique

- Salle de bain avec douche

- Idéal pour pied-à-terre ou premier achat

Les plus :

- Aucun impôt foncier à payer

- Possibilité d'en faire une résidence principale

- Emplacement stratégique dans une ville prisée

- Immeuble sécurisé et bien entretenu

Pour qui ?

- Primo-accédant cherchant un pied-à-terre élégant

- Actif travaillant à Neuilly ou à La Défense

- Acheteur souhaitant investir dans un secteur à forte valeur patrimoniale sans taxe foncière

Surface Carrez : 25.75
DPE : G
GES : F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950 euros et 1330 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Logement à consommation énergétique excessive

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabine CAYLET, au 0646261215 ou, par courriel à s.caylet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabine CAYLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 494702822 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Prix de vente : 143.000 euros honoraires inclus. (honoraires : 8.000 euros soit 5.93%) Prix hors honoraires : 135.000 euros
Mandat réf : 417.806. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sabine CAYLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 494702822
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Sabine Caylet offers you this charming split-level studio located in a luxury building in the heart of Neuilly-sur-Seine, just a 4-minute walk from the Pont de Neuilly metro station and close to the Esplanade de La Défense and the Jardin d'Acclimatation (Les Sablons metro station). Premium location: - Sought-after area of Neuilly-sur-Seine, quiet and elegant - 4 minutes from the Pont de Neuilly metro station (Line 1) - Quick access to La Défense, Champs-Élysées, shops and restaurants - Close to the Jardin d'Acclimatation and the banks of the Seine Description of the property: - Surface area: split-level studio, functional layout - Large, bright living room - Practical kitchen area - Bathroom with shower - Ideal for a pied-à-terre or first purchase Advantages: - No property tax to pay - Possibility of making it a primary residence - Strategic location in a sought-after city - Secure and well-maintained building For whom? - First-time buyer looking for an elegant pied-à-terre - Active working in Neuilly or La Défense - Buyer wishing to invest in a sector with high heritage value without property tax Carrez surface area: 25.75 DPE: G GES: F Estimated annual energy expenditure for standard use between 950 euros and 1330 euros indexed to the years 2021, 2022 and 2023. To visit and support you in your project, contact Sabine CAYLET, at 0646261215 or by email at s.caylet@proprietes-privees.com. According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, the presentation of an identity document will be requested. This announcement was written under the editorial responsibility of Sabine CAYLET acting under the status of commercial agent registered with the RSAC PARIS 494702822 with SAS PROPRIETES PRIVEES, with capital of EUR44,920, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional Card Transactions on buildings and businesses (T) and Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-SMABTP Guarantee - 8 (5.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 50 lots ().

Charges annuelles : 283.34 euros.
Sabine CAYLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 494702822 - .

Parking

Ref. 411461EREG

 ASNIERES-SUR-SEINE (92600)

Située au 2ème sous-sol d'un immeuble de standing rue des Frères Chaussons, cette place de parking vous offre une tranquillité d'esprit à travers une facilité de stationnement et un bon niveau de sécurité.

Caractéristiques principales :
Accès : Profitez d'un accès piéton par digicode et par clef depuis l'ascenseur, et d'un portail d'entrées et sorties des véhicules sécurisé.
Dimensions : Avec ses dimensions de 5 x 2,5m et une belle hauteur, cette place est adaptée aux véhicules particuliers de grands gabarits, dans ce parking aux aires de circulation et rampes larges et confortables.

Points forts :
Localisation stratégique : nichée dans un secteur calme d'habitation et d'activités, à 7 minutes à pied de la Mairie et de ses commerces.
Confort et praticité : Fini la recherche de place ! Garez-vous en toute simplicité et sécurité, à l'abri des intempéries et des incivilités.
Investissement sûr : Cette place représente une valeur ajoutée à votre patrimoine dans un quartier recherché.

Prix : 18 000 euros - Honoraires charge vendeur
Charges annuelles de copropriété d'environ 170 euros et Taxe Foncière de 125 euros - Pas de procédure en cours

Je serai ravie de vous donner plus d'informations sur ce bien et vous le faire découvrir. Pour cela, veuillez me contacter au 06 61 44 29 30 ou par email à e.regnault@proprietes-privees.com.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle REGNAULT, au 0661442930 ou, par courriel à e.regnault@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle REGNAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Paris 905 026 878 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J - Mandat réf : 411461 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 111 lots - dont 55 lots habitation. ().

Charges annuelles : 168 euros.
Estelle REGNAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Paris 905 026 878 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 389881LNU

 LE PLESSIS-BOUCHARD (95130)

* PROCHE TOUTES COMMODITÉS *
Appartement au 2ème étage offrant une entrée avec GRAND DRESSING distribuant une cuisine DINATOIRE, complètement ÉQUIPÉE, un SPACIEUX séjour DOUBLE exposé SUD donnant sur un BALCON sans VIS A VIS, un dégagement, 2 chambres, WC séparés et une salle d'eau.
Fenêtres COULISSANTES doubles vitrage, VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES et STORE BAN

Les + : CAVE ET DEUX STATIONNEMENTS VÉHICULES DANS PARKING SÉCURISÉ

Prix: 235 000 euros charge VENDEUR

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura NUNES, au 0769111701 ou, par courriel à l.nunes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura NUNES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura NUNES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 983 905 217 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389881- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

DPE : Classe (E) ?GES (E): -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1000 et 1390 euros.
Copropriété de 338 lots - dont 77 lots habitation. ().

Charges annuelles : 4636 euros.
Laura NUNES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 983 905 217 - .

Local commercial

Ref. 418769B-DBM

 SURESNES (92150)

A VENDRE - MURS COMMERCIAUX A RÉNOVER - SURESNES (92)
Emplacement n°1 à Suresnes, à proximité immédiate de la gare de Puteaux.
Nous vous proposons des murs commerciaux avec fort potentiel, offrant : 79 m² en rez-de-chaussée avec une belle vitrine sur rue (linéaire d'environ 10 mètres, excellente visibilité sur axe passant).
95 m² en sous-sol, idéal pour stockage ou espace complémentaire.
Le tout est entièrement à rénover : des travaux sont à prévoir, mais la copropriété est bien tenue.
Idéal pour :
Restaurant ou restauration rapide,
Traiteur, alimentation générale,
Bureaux avec vitrine, ou toute activité nécessitant une belle visibilité.
Possibilité d'acquérir également un appartement à l'étage (en sus du prix).
Un bien rare, à fort potentiel, dans un secteur recherché et très fréquenté.
Prix de vente: 423 000 euros, dont 5.53% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 400 000 euros net vendeur.
Visite et renseignements : Matthieu au 06 16 46 07 77, spécialisé en cessions de fonds de commerces, murs commerciaux et agissant pour la sas propriétés-privées.com, par courriel : m.dabouis@proprietes-privees.com, sous mandat numéro 418769. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation dans votre commerce.
Référence annonce : 418769.
DPE et GES vierges.
Matthieu Dabouis Agent Commercial - Numéro RSAC : 842 571 135. (5.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 834907925 - .
Copropriété de 52 lots ().

Charges annuelles : 2796 euros.
Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 834907925 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 418777B-DBM

 SURESNES (92150)

A VENDRE, MURS COMMERCIAUX ET APPARTEMENT A RÉNOVER . SURESNES (92).
Emplacement n°1 à Suresnes, à proximité immédiate de la gare de Puteaux.
Nous vous proposons des murs commerciaux avec fort potentiel, offrant :
- 79 m² en rez-de-chaussée avec une belle vitrine sur rue (linéaire d'environ 10 mètres, excellente visibilité sur axe passant).
- 95 m² en sous-sol, idéal pour stockage ou espace complémentaire.
- Appartement de 3 pièces de 55.12m² loi Carrez au 1er étage au dessus du local.
Le tout est entièrement à rénover : des travaux sont à prévoir, mais la copropriété est bien tenue.
Idéal pour :
Restaurant ou restauration rapide,
Traiteur, alimentation générale,
Bureaux avec vitrine, ou toute activité nécessitant une belle visibilité.
Un bien rare, à fort potentiel, dans un secteur recherché et très fréquenté.
Prix de vente: 700 000 euros, dont 7% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 655 000 euros net vendeur.
Visite et renseignements : Matthieu au 06 16 46 07 77, spécialisé en cessions de fonds de commerces, murs commerciaux et agissant pour la sas propriétés-privées.com, par courriel : m.dabouis@proprietes-privees.com, sous mandat numéro 418777. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation dans votre commerce.
Référence annonce : 418777.
DPE E et GES B pour l'appartement.
DPE et GES vierges pour le local commercial.
Matthieu Dabouis Agent Commercial - Numéro RSAC : 842 571 135. (7% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 834907925 - . (6.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 52 lots ().

Charges annuelles : 4476 euros.
Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 834907925 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 404853B-WFI

 LEVALLOIS-PERRET (92300)

Cession du fonds de commerce à 209.000 euros, honoraires vendeur.
William FITOUSSI vous propose à la vente ce Restaurant bénéficiant d'un emplacement N°1 à Levallois-Perret, avec une clientèle fidélisée d'un quartier d'affaires dynamique, entouré d'entreprises, de bureaux et d'habitants fidèles.
Etablissement de bonne réputation disposant de,
- 43 couverts en salle climatisée, chauffée, chaleureuse),
- 22 places en terrasse (exposition idéale, très prisée le midi et le soir), - Cuisine professionnelle toute équipée : - four à pizza électrique haut de gamme - extraction 400 conforme - chambre froide en sous-sol - grande cave saine et aménagée - plonge, postes de travail, matériel pro complet - tout est aux normes.
Décoration et agencement optimisés - ambiance chaleureuse et typique.
Flux piétons constant.
Loyer : 1600 euros / mois charges comprises.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez William FITOUSSI, au 0749444964 ou, par courriel à w.fitoussi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William FITOUSSI agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat 404853- Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

William FITOUSSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 490382041 - .

Maison

Ref. 413772LNU

 HERBLAY (95220)

Située dans une impasse AU CALME, à moins de 10min de la GARE LIGNE J, des écoles et commerces dans une ZONE PAVILLONNAIRE,
Venez découvrir cette jolie maison MODERNE édifiée sur près de 300m2 de terrain composée d'une entrée avec RANGEMENTS, un double séjour TRAVERSANT avec cuisine ouverte complètement ÉQUIPÉE, WC séparés et accès au GARAGE.
A l'étage, un palier desservant 4 chambres, une salle de bains et des WC séparés.
Vous serez séduit par sa LUMINOSITÉ et le confort qu'elle offre.
Magnifique jardin SANS VIS-A-VIS

Possibilité de garer 3 véhicules

Prix: 459 900 euros charge VENDEUR

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960 et 1350 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura NUNES, au 0769111701 ou, par courriel à l.nunes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura NUNES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 983 905 217 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413772 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laura NUNES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 983 905 217 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 421628B-WFI

 NANTERRE (92000)

A vendre restaurant japonais à Nanterre (92) : 499 000 euros Honoraires vendeur.
Emplacement premium - boulevard de La Défense. Saisissez cette opportunité rare de reprendre un restaurant clé en main, situé sur un axe à très fort passage, en plein coeur de Nanterre, à proximité immédiate de La Défense. Clientèle fidélisée de salariés des tours et bureaux environnants.
Spécialités japonaises- sushi, maki, poke bowls, sur place et à emporter, sur une surface totale de 180m², avec une capacité de 89 couverts en salle et une autorisation de la Mairie de 24 couverts, sur une terrasse de 25m²
Cuisine entièrement équipée (hotte professionnelle à extraction extérieure, chambres froides, plans de travail inox, équipements complets)
local aux normes - aucun travaux à prévoir
emplacement stratégique avec très bon flux piéton et bureaux à proximité, clientèle fidélisée + fort potentiel de développement en livraison .
possibilité de reprise immédiate de l'activité, sans aucun salarié à reprendre (à adapter selon la situation réelle)
Loyer mensuel charges comprises : 6 300 euros TTC
bail commercial 3/6/9 en cours jusqu'en 2032

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez William FITOUSSI, au 0749444964 ou, par courriel à w.fitoussi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William FITOUSSI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 490382041 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

William FITOUSSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 490382041 - .

Local commercial

Ref. 421806B-WFI

 CLICHY (92110)

William FITOUSSI vous propose ce Studio meublé de 30 m², à vendre : 241 000 euros Honoraires vendeur, loué en Airbnb, idéalement situé dans le centre ville de Clichy La Garenne, proche de tous commerces, accord de la copropriété pour usage de bureau.
Au RDC d'un immeuble 1900, composé d'une entrée, salle de bains, dégagement, séjour, cuisine, à 100 mètres du Lycée Professionnel de Clichy.
Opportunité rare dans le secteur
Forte rentabilité: loué 80 euros/jour en Airbnb
DPE : G GES/C.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 et 1660 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez William FITOUSSI, au 0749444964 ou, par courriel à w.fitoussi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William FITOUSSI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 490382041 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421806 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

William FITOUSSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 490382041 - .

Local commercial

Ref. 415484B-WFI

 NANTERRE (92000)

William FITOUSSI vous propose ce Restaurant traditionnel asiatique situé dans un quartier de bureaux très dynamique, proche du RER A Reuil Malmaison, d'une surface totale de 241 m², en angle 15m X 15m de façades vitrées, avec terrasse.
- RDC 124m² salle de 82 couverts,
- Grand sous- sol de 87m² équipé d'une chambre froide,
- Appartement de 2 pièces 30m² au 1er étage avec salle d'eau et WC.
Chiffre d'affaires 2024: 250 000 euros
Loyer mensuel: 1500 euros
Charges mensuelles: 90 euros
Bail social 3/6/9 renouvelé le 01/01/2024
Prix de vente: 275 000 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez William FITOUSSI, au 0749444964 ou, par courriel à w.fitoussi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William FITOUSSI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 490382041 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415484 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

William FITOUSSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 490382041 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 403700B-TYL

 PARIS-17E-ARRONDISSEMENT (75017)

75017 PARIS PLACE PEREIRE - RESTAURANT 45 COUVERTS LIC. R + TERRASSE 18 PLACES

Situé dans le très prisé quartier PEREIRE, entouré de grandes tables telles PETRUS ET DESSIRIER, et des bureaux et habitations, au coeur du beau 17ème arrondissement de PARIS, Laurent THIERY vous propose ce restaurant licence R, pouvant servir 45 COUVERTS à l'intérieur et 18 PLACES en TERRASSE EXTERIEURE.

L'espace est réparti entre :
-un RDC avec son comptoir, sa salle de restaurant, une cuisine avec extraction, un monte-charge et wc,
-un sous-sol avec deux caves réserves, vestiaire.
Bon état général. Vitrine de 4m sur rue. BELLE VISIBILITE.

Clientèle fidélisée à pouvoir d'achat : bureaux, business, résidentielle et habitués. Ouvert 5j/7, midi et soir. BEAU CA.

Loyer : 3.315 HT HC. Bail 3/6/9 en cours.

Prix Cession : 530.000 euros, honoraires charge acquéreur 5% HT.

Visite et renseignements : Laurent au 06 64 54 83 68, spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux et agissant pour la sas propriétés-privées.com, par courriel : l.thiery@proprietes-privees.com, sous mandat numéro 403700. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation dans votre commerce.
Référence annonce : 403700.
Non soumis au DPE (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurent THIERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 405185APD

 HERBLAY (95220)

Val d'Oise, Herblay 95220 .
Venez découvrir cette maison familiale de 111,79m² (surface au sol totale de 151m²), entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, alliant charme et modernité. Véritable coup de coeur, vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles!
-Double séjour spacieux et lumineux de plus de 35m²,
-Une belle cuisine aménagée et équipée de 20.95m² donnant accès à une terrasse extérieure
-2 chambres avec rangements au RDC
-salle d'eau moderne avec son WC
-A l'étage:
Suite parentale avec sa salle d'eau, wc et sa partie dressing.
Vous y trouverez également une partie bureau / buanderie.
Un garage fermé de 20,83m² vient compléter le bien avec possibilités d'aménagements à l'intérieur.
Le tout sur une parcelle de 412m² vous permettant de profiter d'un bel espace extérieur.
Cette maison vous est proposée au prix de 469 000 euros honoraires charge vendeur.
Ne manquez pas cette opportunité rare! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

DPE C GES C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi entre 1610 euros et 2250 euros indexés aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique PRIETO DIAZ, au 0611120221 ou, par courriel à a.prietodiaz@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique PRIETO DIAZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC pontoise 810647842 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 405185- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots ().
Angélique PRIETO DIAZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : pontoise 810647842 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415250PCOH

 ERMONT (95120)

Philippe Cohen Propriétés-Privées vous présente, cette adorable maison individuelle située à Ermont,a 333500 euros nichée en fond de cour, dans un environnement calme et verdoyant.

Dès que vous franchissez le portail, le charme opère. Vous traversez un magnifique terrain plat de 500 m², entièrement clos, arboré, et baigné de lumière. En fond de parcelle, protégée des regards, se dévoile une maison chaleureuse, sans travaux, dans laquelle on se sent immédiatement chez soi.

L'entrée ouvre sur un grand salon lumineux, parfait pour les moments de vie en famille ou entre amis. Sur votre droite, une cuisine équipée vous accueille, fonctionnelle et conviviale, attenante à une salle de bains sobre et efficace. A l'étage, la chambre de 17 m² séduit par ses volumes, sa lumière naturelle et ses nombreux rangements intégrés.

La maison développe 72 m² habitables, mais son potentiel est remarquable : une extension de 54 m² est réalisable (sous réserve d'autorisation), permettant d'imaginer une suite parentale, un bureau indépendant, ou un logement complémentaire.

Située dans un secteur recherché d'Ermont, la maison bénéficie de la proximité des écoles, commerces, transports (gare et bus), et grands axes, tout en offrant un cadre de vie paisible, rarement disponible à ce prix.
DPE E - GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1980.. et ..2730. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe COHEN, au 0767716396 ou, par courriel à p.cohen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe COHEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 803790351 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415250. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Philippe COHEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 803790351 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 421904B-WFI

 CLICHY (92110)

Murs de boutique libres à vendre : 304 000 euros Honoraires vendeur.

Dans le centre ville de Clichy La Garenne (92), William FITOUSSI vous propose ce local commercial libre composé d'un RDC + un sous-sol d'une surface totale de 48 m², dans un immeuble en pierre de taille, anciennement loué à une agence immobilière, entièrement rénové récemment.
Au sous-sol, accessible par un escalier intérieur, une cuisine aménagée, WC, lavabo, ballon électrique
Quartier dynamique d'habitation et de bureaux, avec un bon flux piétons.
Rare à la vente, dans ce secteur prisé de Clichy.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez William FITOUSSI, au 0749444964 ou, par courriel à w.fitoussi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William FITOUSSI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 490382041 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 421904 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

William FITOUSSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 490382041 - .

Local commercial

Ref. 420388B-WFI

 PARIS-17E-ARRONDISSEMENT (75017)

William FITOUSSI vous propose ce salon de coiffure, manucure, soins de beauté (épilation à la cire), idéalement situé à proximité de la Porte de Champerret, dans un quartier à fort passage piétons et véhicules.
Cette enseigne dispose d'une surface de plain pied de 50 m², d'un sous-sol de 7m², de 9 postes de coiffage, de 3 bacs de lavage, et d'1 sèche cheveux casque.
Clientèle fidélisée depuis plus de 20 ans.

Bail 3/6/9, Loyer mensuel : 1 458 euros TTC Charges incluses.

Prix de vente: 70 000 euros, Honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez William FITOUSSI, au 0749444964 ou, par courriel à w.fitoussi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William FITOUSSI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 490382041 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420388 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

William FITOUSSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 490382041 - .

Local commercial

Ref. 415054B-TYL

 COURBEVOIE (92400)

92400 COURBEVOIE, HOTEL SOCIAL RENOVE MURS ET FONDS 18 CHAMBRES

Situé dans le centre-ville de COURBEVOIE (92400), au coeur d'un quartier résidentiel, desservi par les transports en commun et à proximité du Centre d'Affaires de LA DEFENSE, Laurent THIERY vous propose à la vente les MURS ET FONDS de cet HOTEL SOCIAL récemment réhabilité, composé de 18 CHAMBRES et d'un logement de fonction.

L'immeuble est une pleine propriété R+4, sur un niveau de sous-sol, entièrement réhabilité (hébergements et parties communes), avec des chambres neuves équipées de lavabo, douche et wc. Courette extérieure. TRES BON ENVIRONNEMENT.

Chaufferie gaz, buanderie, cuisine commune, wifi.

Capacitaire : 46 personnes. Commission sécurité favorable.

Taxe Foncière : 1.300 euros/an.
CA 2024 (avant travaux) : 235k euros HT,
EBITDA 2024 : 108k euros,
CA (après travaux réalisés) : 275k euros HT,
EBITDA (après travaux réalisés) : 146k euros.

Le contrat avec le Samu Social vient d'être renégocié à la hausse.

PRIX DE VENTE MURS ET FONDS : 2.703.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Visite et renseignements : Laurent au 06 64 54 83 68, spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux et immeubles de rapport, et agissant pour la sas propriétés-privées.com, par courriel : l.thiery@proprietes-privees.com, sous mandat numéro 415054. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation dans votre commerce.
Référence annonce : 415054.
Non soumis au DPE.

Laurent THIERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 415063B-TYL

 COURBEVOIE (92400)

92400 COURBEVOIE, HOTEL SOCIAL RENOVE MURS ET FONDS 18 CHAMBRES

Situé dans le centre-ville de COURBEVOIE (92400), au coeur d'un quartier résidentiel, desservi par les transports en commun et à proximité du Centre d'Affaires de LA DEFENSE, Laurent THIERY vous propose à la vente les MURS ET FONDS de cet HOTEL SOCIAL récemment réhabilité, composé de 18 CHAMBRES et d'un logement de fonction.

L'immeuble est une pleine propriété R+4, sur un niveau de sous-sol, entièrement réhabilité (hébergements et parties communes), avec des chambres neuves équipées de lavabo, douche et wc. Courette extérieure. TRES BON ENVIRONNEMENT.

Chaufferie gaz, buanderie, cuisine commune, wifi.

Capacitaire : 46 personnes. Commission sécurité favorable.

Taxe Foncière : 1.300 euros/an.
CA 2024 (avant travaux) : 235k euros HT,
EBITDA 2024 : 108k euros,
CA (après travaux réalisés) : 275k euros HT,
EBITDA (après travaux réalisés) : 146k euros.

Le contrat avec le Samu Social vient d'être renégocié à la hausse.

PRIX DE VENTE MURS ET FONDS : 2.703.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Visite et renseignements : Laurent au 06 64 54 83 68, spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux et immeubles de rapport, et agissant pour la sas propriétés-privées.com, par courriel : l.thiery@proprietes-privees.com, sous mandat numéro 415063. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation dans votre commerce.
Référence annonce : 415063.
Non soumis au DPE.

Laurent THIERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 420895B-TYL

 LEVALLOIS-PERRET (92300)

92300 LEVALLOIS PERRET BAR BRASSERIE LICENCE 4 EN ANGLE de 50 COUVERTS + TERRASSE 25 PLACES

Laurent THIERY vous propose ce BAR BRASSERIE LICENCE 4, situé en angle de rues dans le centre-ville de LEVALLOIS PERRET (92), pouvant servir 50 couverts à l'intérieur et 20 places en TERRASSE EXTERIEURE.

BELLE VITRINE EN ANGLE DE RUES de 15 mètres.

RDC : salle de restauration confortable, cuisine avec extraction aux normes, chambre froide, remise
Sous-sol : réserve et cave.

Bail neuf 3/6/9 en cours. Ouvert 5/7j.

Petit Loyer : 3.250 euros charges comprises (non assujetti à TVA).

Prix cession : 330.000 euros HAI, honoraires inclus charge acquéreur 8,5% HT.

Visite et renseignements : Laurent au 06 64 54 83 68, spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux et agissant pour la sas propriétés-privées.com, par courriel : l.thiery@proprietes-privees.com, sous mandat numéro 420895. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation dans votre commerce.
Référence annonce : 420895.
Non soumis au DPE. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurent THIERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 416601B-MNC

 SAINT-LEU-LA-FORET (95320)

Christine MUNCH vous propose, situé au coeur de Saint-Leu-la-Forêt, ce restaurant de charme qui bénéficie d'un emplacement stratégique, dans un environnement en pleine évolution. Sa jolie devanture, ses deux salles agréables et joliment décorées offrent une capacité d'environ 40 couverts en intérieur, complétée par une belle terrasse de plus de 20 m² pouvant accueillir une quinzaine de couverts supplémentaires.

Le lieu est lumineux, chaleureux et fonctionnel, avec une cuisine bien équipée, idéale pour une exploitation immédiate. Ce fonds constitue une affaire clé en main pour un restaurateur souhaitant s'implanter dans un cadre agréable et prometteur.

L'environnement est en plein essor : un programme de 120 logements neufs, une avenue commerciale en développement, et la création prochaine de stationnements publics viendront renforcer l'attractivité du secteur dans les mois à venir.

A cela s'ajoute un loyer attractif, faisant de ce bien une opportunité rare, aussi bien pour un projet de première installation que pour une extension d'activité.

Atouts principaux :
- Emplacement de qualité dans une commune dynamique
- Environ 40 couverts en salle + 15 en terrasse
- Cuisine fonctionnelle et bien équipée
- Développement en cours : logements, commerces, stationnement
- Loyer avantageux (1.146 euros TTC)
- Aucun travaux à prévoir

Prix de cession : 117.000 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MUNCH, au 0688082667 ou, par courriel à c.munch@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416601 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine MUNCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 493 698 914 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr