Achat immobilier - Bourgogne-Franche-Comté : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Bourgogne-Franche-Comté - Page 686

Maison

Ref. 401326FRS

 POUILLY-EN-AUXOIS (21320)

EXCLUSIVITÉ - 21320 - Pouilly-en-Auxois - Sur une parcelle totale de 3232 m2, Ancien Café-Restaurant datant de 1900 transformé en habitation d'une surface de 132 m2 habitables avec plusieurs dépendances.
Au RDC : Une entrée très lumineuse de 26 m2 avec un cellier et un four à pain, une très grande cuisine aménagée de 34 m2 avec un très beau sol ancien, un bureau (14 m2) et un WC séparé. Au 1er étage : 2 chambres (10,23 m2 et 13,46 m2, un très grand dressing, une salle de bain avec baignoire et douche (9,90 m2) et un WC séparé. Au 2ème étage : Une mezzanine, 1 chambre avec un lavabo (10,02 m2) et un bureau (8,62 m2) avec un lavabo.
Une terrasse abritée de 30 m2, un pool house de 8 m2 sur 2 niveaux avec pré équipement pour piscine hors sol.
Une cave de 60 m2 comprenant une partie chaufferie. Une dépendance de 140 m2 au total. Sur deux niveaux. Au rdc un atelier de 75 m2 avec plus de 3,5 m de hauteur sous plafonds. L'étage est totalement indépendant, il est accessible par un large escalier métallique. Il comprends deux espaces 35 m2 et 40 m2 avec deux balcons de 10 m2 chacun. La couverture et les huisseries sont refaites à neuf. Dépendance attenante avec possibilité de garer un camping car (65 m2) plus un abri de 40 m2 servant d'atelier pour outils de jardin et poulailler.
Bûcher de 20 m2. Carport pour deux voitures (19 m2). Terrain de 3232 m² constructible arboré et clôturé avec un Jardin bio, arrosage par un puits et des récupérateurs d'eau (5m3), un verger, une serre de 20 m2 et un poulailler. Taxe foncière 2024 : 1108 euros/an. Raccordée au Tout à l'égout.
Située à mi-chemin entre Paris et Lyon en sortie de village, à 3 kms de l'échangeur A6/A38, à 35' de Dijon et Beaune. La ville dispose de services administratifs, commerciaux, bibliothèque, maison de santé, maison de l'enfance, écoles (maternelle au collège 5' à pied), complexe sportif à 3', école de musique, bénéficiant d'une vie associative riche proposant de multiples activités?
DPE : classe E - GES : classe E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : ente 3620 euros et 4680 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
Prix de ventre : 330000 euros - Honoraires à la charge du vendeur.
Mandat réf : 401326FRS
Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Sylvie FRANÇOISE au 06.11.19.14.21 ou par courriel à s.francoise@proprietes-privees.com
Sylvie Françoise, agissant en qualité de conseillère immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 44 920 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Terrain

Ref. 407949FRS

 LANTENAY (21370)

21370 - Sur la commune de Lantenay, terrain plat constructible de 1070 m², clôturé sur 3 côtés, dans un environnement résidentiel et calme. Non viabilisé. Gare SNCF.
Village avec ramassage scolaire et agence postale. Tous les commerces, pharmacie et maison médicale se trouve à Fleurey sur Ouche à minutes.
Proche Dijon par la A38 gratuite.
Prix de vente : 103 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie FRANÇOISE, au 0611191421 ou, par courriel à s.francoise@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie FRANÇOISE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 407949FRS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Appartement

Ref. 397169FRS

 DIJON (21000)

EXCLUSIVITÉ - 21000 - Dijon - Quartier Fontaine d'Ouche - rue du Morvan - Idéal pour investisseur - Appartement de 4 pièces de 75,38 m2 loi Boutin au 12ème étage avec ascenseur. Il comprend : Entrée, cuisine indépendante aménagée, salon et salle à manger, 3 chambres, salle de bain avec baignoire, WC séparé, une cave et une place de parking en sous/sol. Interphone. Fenêtres en double vitrage et volets roulants manuels.
Charges copropriété 245 euros/mois (eau, chauffage collectif gaz et entretien de la copropriété) - Taxe foncière 1426 euros
DPE : classe D - GES : classe C - (DPE réalisé avant le 01/07/2021).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 1103 euros indexé l'année 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Prix de vente : 58 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie FRANÇOISE, au 0611191421 ou, par courriel à s.francoise@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie FRANÇOISE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 359058FRS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 1143 lots ().

Charges annuelles : 135 euros.

Immeuble

Ref. 380122HDD

 COLMAR (68000)

A Colmar, au calme dans un secteur résidentiel très recherché, je vous propose en exclusivité ce bel immeuble de rapport en monopropriété, composé de quatre appartements loués à l'année. Pur produit investisseur, il cumule les avantages d'une rentabilité attractive, et d'une « valeur à terme » élevée.
Il est idéalement situé dans une avenue calme, à 150 mètres de la gare, 400 mètres de l'hôpital Pasteur, et 7 minutes à pied du centre-ville. A proximité immédiate de tous commerces et services, le secteur fait l'objet d'une forte demande locative.
L'immeuble développe 415 m2 sur quatre niveaux, érigés sur un sous-sol semi enterré. Construit en 1932 par l'architecte Alfred Loeffler, il a ensuite fait l'objet d'une extension en partie arrière (1965), puis plus récemment d'un aménagement du dernier niveau permettant la création d'un attique de 68 m2. Le jardin de 584 m2 (accessible par une double entrée depuis la rue) et une dépendance au fond du terrain offrent aux résidents un espace extérieur ombragé, très agréable en été.
Ce bien de belle facture, en très bon état, régulièrement entretenu par l'actuel propriétaire ne souffre d'aucune vacance locative. Il est idéal pour un investisseur confirmé cherchant à optimiser la taxation de ses revenus fonciers. Les quatre appartements sont loués à l'année et génèrent un revenu brut annuel supérieur à 45 000 euros, avec une belle marge de progression.
Chaque appartement bénéficie d'une cave et d'une chaufferie indépendante en sous-sol. Chauffage (fuel et gaz) et énergie sont individuels ; les chaudières sont neuves (2022) ; les radiateurs sont équipés de têtes thermostatiques ; les ballons d'eau chaude ont été remplacés en 2023. L'accès à l'immeuble est géré par vidéo portier. Doubles vitrages dans les appartements et les communs. Bornes individuelles de recharge pour véhicules électrique dans la cour.
Le DPE (2025) est classé E. La consommation annuelle pour l'ensemble de l'immeuble (4 lots plus communs) est estimée entre 12 290 et 16 680 euros
Soucieux de pérenniser la qualité de vie des locataires, le vendeur souhaite une vente en bloc de cet actif. Il est prêt à accompagner gracieusement l'acquéreur dans la gestion au quotidien de la propriété. Il posera un regard particulièrement favorable sur tout projet lui donnant des gages sur la poursuite de l'exploitation en locatif résidentiel.
Ce bien vous est proposé en exclusivité au prix de (900 000 euros) neuf-cent mille Euros Net Vendeur, honoraires d'agence en sus de (32 400 euros) trente-deux mille quatre-cent Euros à charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claude CHODOT, au 0625311664 ou par courriel à c.chodot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claude CHODOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MULHOUSE 851667212 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 380 122 HDD. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Claude CHODOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MULHOUSE 851667212 - .

Terrain

Ref. 4228RIY

 FENEU (49460)

Terrain 660 m2 Ecuillé

A 20 min d' ANGERS, dans un cadre boisé, hors lotissement à proximité du bourg, de l'école et des transports,
Belle parcelle de 660 m2 sans vis à vis ( le champ qui donne sur l'arrière de la parcelle est non constructible) libre de constructeur et entièrement viabilisée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien, contactez Audrey Riché
PROPRIETES-PRIVEES.COM Agence d'Angers au 06 72 49 73 46
RCS Angers 798 297 917 a.riche@proprietes-privees.com
Mandat réf : 4226
Non soumis au DPE
Prix net vendeur de 70 000 euros (7 000 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 77 000 euros HAI dont 10% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Terrain

Ref. 4229RIY

 SCEAUX-D'ANJOU (49330)

Terrain 608 m2 Ecuillé

A 20 min d' ANGERS, dans un cadre boisé, hors lotissement à proximité du bourg, de l'école et des transports,
Belle parcelle de 608 m2 sans vis à vis ( le champ qui donne sur l'arrière de la parcelle est non constructible) libre de constructeur et entièrement viabilisée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien, contactez Audrey Riché
PROPRIETES-PRIVEES.COM Agence d'Angers au 06 72 49 73 46
RCS Angers 798 297 917 a.riche@proprietes-privees.com
Mandat réf : 4226
Non soumis au DPE
Prix net vendeur de 70 000 euros (7 000 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 77 000 euros HAI dont 10% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Terrain

Ref. 4230RIY

 ECUILLE (49460)

Terrain 599 m2 Ecuillé

A 20 min d' ANGERS, dans un cadre boisé, hors lotissement à proximité du bourg, de l'école et des transports,
Belle parcelle de 599 m2 sans vis à vis ( le champ qui donne sur l'arrière de la parcelle est non constructible) libre de constructeur et entièrement viabilisée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien, contactez Audrey Riché
PROPRIETES-PRIVEES.COM Agence d'Angers au 06 72 49 73 46
RCS Angers 798 297 917 a.riche@proprietes-privees.com
Mandat réf : 4226
Non soumis au DPE
Prix net vendeur de 71 000 euros (7 000 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 78 000 euros HAI dont 9.86% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. (9.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 4244RIY

 SAINT-GEORGES-SUR-LOIRE (49170)

A 18 min d'Angers, Idéalement située au calme à St Georges sur Loire, venez découvrir cette superbe maison récente offrant 200 m2 de surface habitable. Erigée sur une parcelle de 1770 m2, elle séduit par ses volumes, ses prestations de qualité et son confort .

Elle se compose au rez de chaussée d'une belle entrée avec placards, d' une pièce de vie lumineuse donnant sur une véranda climatisée et sur une terrasse, d'une suite parentale, d'une arrière cuisine, d' une pièce lingerie ou chambre et d'un wc.
A l'étage un vaste palier avec placards dessert 2 chambres , une salle de bain et un wc.
Côté extérieur un grand carport ( possibilité d'y abriter un camping car), un double garage de 60 m2 comprenant une salle de douche avec wc ,ainsi qu'une pièce de 25 m2 servant de bureau et un grenier.
Le jardin clos et paysagé quant à lui exposé au sud offre une piscine chauffée et un abri de jardin.

Les + de cette maison:
- chauffage par le sol pompe à chaleur
- chauffe eau thermodynamique
- arrosage automatique
- prise voiture électrique
- portes motorisées pour carport et garage
- portail électrique
- climatisation dans les chambres et la véranda
- en parfait état intérieur et extérieur
- possibilité 5 chambres
- à 3 min des commerces
- bus pour collèges et lycées de secteur

Voici une maison qui regorge de prestations exceptionnelles dans un cadre de vie unique, elle n'attend plus que vous pour être visitée.

Consommation énergie primaire : B
Valeur consommation énergie primaire : 77 kWh/m2/an
Gaz Effet de Serre : A
Valeur Gaz Effet de Serre : 2 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie : 2021/2022/2023
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1062 euros et 1436 euros

Date de réalisation du diagnostic : 18 /11/2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien, contactez Audrey Riché
PROPRIETES-PRIVEES.COM Agence d'Angers au 06 72 49 73 46
RCS Angers 798 297 917 a.riche@proprietes-privees.com
Mandat réf : 4244

Prix net vendeur de 465 000 euros (14 500 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 479 500 euros HAI.
(3.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 4301RIY

 CORZE (49140)

A 15 min d'Angers maison de plain pied de 90 m2 , 3 chambres, idéalement située à Corzé, au calme dans une impasse à deux pas des écoles et des commodités du bourg.

Cette maison pleine de charme saura vous séduire par sa localisation et son environnement agréable,
elle comprend un salon séjour lumineux avec poêle à granulés, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de douche et un wc.
Un grand dressing dessert également deux chambres supplémentaires dont une suite parentale avec salle de bain et wc.

A l'extérieur vous pourrez profiter d'un beau terrain de 600 m2 exposée plein sud , joliment arboré ainsi que d' une véranda et d'un atelier de 15 m2.

LES PLUS de cette maison: maison de plain pied avec beau terrain dans une commune dynamique à seulement 15 min d'Angers.
(menuiseries récentes, électricité aux normes, isolation par l'extérieur , fibre)

Ecole maternelle/primaire ainsi que ramassage scolaire sur la commune pour les collèges et lyçées de secteur.

Consommation énergie primaire : D
Valeur consommation énergie primaire : 171 kWh/m2/an
Gaz Effet de Serre : A
Valeur Gaz Effet de Serre : 5 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie : 2021/2022/2023
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1226 euros et 1658 euros.

Date de réalisation du diagnostic : 29/11/2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien, contactez Audrey Riché
PROPRIETES-PRIVEES.COM Agence d'Angers au 06 72 49 73 46
RCS Angers 798 297 917 a.riche@proprietes-privees.com
Mandat réf : 4301

Prix net vendeur de 205 000 euros (11 275 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 216 275 euros HAI dont 5.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 4280RIY

 ERDRE-EN-ANJOU (49220)

EN EXCLUSIVITE
Coup de coeur assuré pour cette maison de bourg rénovée avec goût de 124 m2 comprenant 3 chambres possibilité 4.
Idéalement située à la Pouèze, à deux pas des écoles et des commodités du bourg.

Pour les amoureux de la pierre et des poutres cette maison vous séduira par son cachet.
Elle se compose au rez de chaussée d'une belle entrée donnant sur un salon chaleureux comprenant un poêle à bois et une cuisine aménagée et équipée. Un dégagement avec placard mène à l'espace nuit comprenant une chambre avec dressing, une salle de douche et un wc avec lave mains.

Un bel escalier en bois mène au 1 er étage, un palier avec placard y dessert deux chambres, une salle de bain avec wc et un vaste espace cosy avec poutres apparentes de 32 m2 qui peut servir de 4ème chambre, de salle de jeux d'espace de télétravail ,de coin télé ou autre suivant vos besoins.

A l'extérieur vous pourrez profiter d'une cour d'environ 100 m2 exposée plein sud , joliment arborée sans vis à vis ainsi que d' un atelier ,d' un garage et d'une dépendance de 15 m2 .

LES PLUS de cette maison: le charme de l'ancien et le confort moderne au coeur du bourg de la Pouèze.
(Portail électrique, menuiseries récentes, électricité aux normes, fibre)
A 5 min de Bécon, 25 min d''Angers et 20 min de Candé et de Segré.

Ecole maternelle/primaire ainsi que ramassage scolaire sur la commune pour les collèges et lyçées de secteur.

Consommation énergie primaire : D
Valeur consommation énergie primaire : 194 kWh/m2/an
Gaz Effet de Serre : B
Valeur Gaz Effet de Serre : 6 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie : 01/01/2021
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1350 euros et 1860 euros au 01/01/2021

Date de réalisation du diagnostic : 11/04/2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien, contactez Audrey Riché
PROPRIETES-PRIVEES.COM Agence d'Angers au 06 72 49 73 46
RCS Angers 798 297 917 a.riche@proprietes-privees.com
Mandat réf : 4280

Prix net vendeur de 199 000 euros (8 955 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 207 955 euros HAI dont 4.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 404724LCJ

 TOCANE-SAINT-APRE (24350)

24350 TOCANE SAINT APRE, je vous propose cette maison de ville de près de 92 m², idéale pour un investissement locatif. Située à proximité immédiate de tous les commerces, elle est actuellement louée 550 euros par mois, offrant ainsi une rentabilité locative intéressante. Taxe foncière : 366 euros.

La maison se compose comme suit :
- Rez-de-chaussée : un salon-séjour lumineux avec baie vitrée, une cuisine ouverte, un cellier/buanderie et un WC indépendant.
- Premier étage : deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant également.
- Deuxième étage : une spacieuse chambre d'environ 22 m².
- Équipements : double vitrage en PVC, raccordement au tout-à-l'égout.
** Ce bien ne dispose pas de jardin**

DPE réalisé le: 02.08.2023
DPE: D (230) GES: B (7)
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr"
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au 0683849224 ou par courriel à j.lacombe@proprietes-privees.com
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
**Mandat réf : 404724- Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Prix: 87 000 HAI ( dont 6.10% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 82 000 euros hors honoraires).** (6.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .

Maison

Ref. 401414LCJ

 BOULAZAC (24750)

24 750 BOULAZAC, proche de la zone commerciale, dans un quartier résidentiel.
LACOMBE Jonathan vous propose ce bien d'une surface habitable près de 130 m2 avec son terrain de 806 m2. Vous serez à 2 min à pied de la voie verte et d'un supermarché, desservie par les transports en commun et à 10 min du centre de PERIGUEUX. Celle-ci se compose: sur deux niveaux comme suit : une pièce à vivre avec accès sur sa terrasse, une cuisine indépendante, 4 chambres spacieuses avec placard intégré, salle d'eau, salle de bains et 2 WC. Chauffage gaz de ville (chaudière à condensation de 2016) assainissement collectif. L'intérieur nécessite un rafraîchissement. La maison dispose d'une cave, et d'un garage indépendant. Un grenier de 40m2 est aménageable.

DPE établi le 4/09/2023
DPE: E (92) GES: D (32)
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr"

Prix: 249 900 euros HAI ( dont 3.69% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 241 000 euros hors honoraires).**
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au 0683849224 ou par courriel à j.lacombe@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 401414 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. (3.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .

Terrain

Ref. 402230LCJ

 MARSAC-SUR-L'ISLE (24430)

24 430 MARSAC SUR L'ISLE, en plein centre de cette charmante ville, je vous propose ce joli terrain plat. Parfait pour votre projet de construction et profiter de la proximité immédiate de tous les commerces et services !

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque"
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au 0683849224 ou par courriel à j.lacombe@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 402230 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Prix: 34 000 euros honoraires à la charge vendeur.

Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .

Immeuble

Ref. 388715LCJ

 PERIGUEUX (24000)

24 000 Périgueux, dans un quartier résidentiel, découvrez cet immeuble locatif semi-mitoyen avec un passage latéral permettant d'accéder au jardin arrière et à une dépendance.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois cabinets médicaux, une salle d'attente, des sanitaires, un débarras et une ancienne cuisine, pour une surface totale d'environ 80 m². Les locaux sont déjà loués, avec un bail en cours jusqu'en juin 2030.
A l'étage, un appartement T3 en bon état, accessible par un escalier extérieur en pierre côté jardin. Il comprend un séjour, une salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et des WC. Cet appartement est également loué.

Le tout est situé sur une parcelle de 531 m² avec un jardin clos et une dépendance de 45 m² (ancien double garage), offrant un potentiel supplémentaire pour des bureaux ou des logements. L'immeuble comprend également deux caves spacieuses de 35 m² chacune.
Une belle opportunité d'investissement à ne pas manquer sur Périgueux !

DPE établi le 25/06/2022 DPE: D (217) GES: D (47)
"Les informations sur les risques auxquels ce
bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
georisques.gouv.fr."
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au 0683849224 ou par courriel à j.lacombe@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 388715 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Prix 250 000 HAI ( dont 6.38% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 235 000 euros hors honoraires) ** (6.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .

Maison

Ref. 393724LCJ

 PERIGUEUX (24000)

Située à proximité du centre-ville de Périgueux (24 000), cette maison de ville bénéficie d'un cadre de vie privilégié, à deux pas des écoles, commerces, transports et espaces verts.
Répartis sur trois niveaux, elle offre un espace de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de confort et de charme urbain. Son séjour de 25 m², inondé de lumière grâce à de larges ouvertures, s'ouvre sur une terrasse de 25 m², parfaite pour des moments de détente en extérieur. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, ravira les amateurs de gastronomie.
Bénéficiant d'une exposition sud, la maison profite d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Elle comprend six chambres spacieuses, garantissant un confort maximal pour toute la famille. Deux salles d'eau et trois WC, dont un indépendant, viennent compléter cet espace fonctionnel.

En complément, une belle cave et un grenier offrent de nombreuses possibilités de rangement.
Une maison de caractère, alliant charme, espace et praticité, idéale pour une vie citadine épanouie.

DPE établi le 31/10/2023
DPE: D (147) GES: D (30)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au 0683849224 ou, par courriel à j.lacombe@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393724- Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Prix: 450 000 euros HAI ( dont 4.65% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 430 000 euros hors honoraires).**
(4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .

Immeuble

Ref. 394448LCJ

 PERIGUEUX (24000)

A Périgueux, dans le prisé quartier Saint-Georges, cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces, écoles et services.

- Au rez-de-chaussée, plusieurs aménagements sont possibles : studio, T1 bis ou appartement deux pièces. A l'étage, un spacieux appartement trois pièces avec véranda vous attend.
** Ne manquez pas l'opportunité de découvrir la qualité de cette construction et son emplacement privilégié !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au 0683849224 ou, par courriel à j.lacombe@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 394448 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Prix: 197 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .

Terrain

Ref. 396456LCJ

 AGONAC (24460)

A Agonac (24460), je vous propose plusieurs terrains à bâtir, entièrement viabilisés, dans une commune dynamique et idéalement située :

A proximité immédiate de Périgueux
Accès en 20 minutes en voiture via la RD3
Accès en 13 minutes en TER (ligne L31)
Plusieurs lots sont disponibles à partir de 36 000 euros net vendeur, avec une commission d'agence à la charge de l'acquéreur de 3 % HT du prix de vente TTC.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au 0683849224 ou, par courriel à j.lacombe@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 396456 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Prix: 37080 euros HAI ( dont 3% honoraires HT à la charge de l'acquéreur soit 36 000 euros hors honoraires).__**

(3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .

Terrain

Ref. 396089LCJ

 CHAMPCEVINEL (24750)

A CHAMPCEVINEL, saisissez l'opportunité d'acquérir un terrain viabilisé, idéalement situé dans un lotissement paisible et convivial. Plusieurs lots avec une superficie comprise entre 725 m2 et 799 m², Terrain plat, libre de constructeur, vous offre un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités.

Caractéristiques :
- Terrain viabilisé : eau, électricité, tout-à-l'égout, internet
- Facile d'accès depuis les axes routiers principaux
- Proche des écoles, commerces et transports en commun
Atouts :
- Environnement calme et sécurisé
- Possibilité de construire la maison de vos rêves selon vos envies
- Emplacement privilégié aux portes de Périgueux, à seulement 10 minutes des commerces.
Prix à partir de 48 600 euros HAI

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au 0683849224 ou, par courriel à j.lacombe@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 396089 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. ** Prix 48 600 euros HAI ( dont 11.47% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 43 600 euros hors honoraires) ** (11.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .

Maison

Ref. 402010LCJ

 BOULAZAC (24750)

24750 BOULAZAC ISLE MANOIRE, au coeur d'un quartier résidentiel, cette maison lumineuse et spacieuse saura vous séduire !
Son grand séjour s'ouvre sur un cadre verdoyant, et la cuisine indépendante offre de beaux volumes. La première chambre, d'environ 20 m², dispose de rangements et d'un coin bureau, tandis que la seconde donne directement sur la terrasse. En rez-de-jardin, un espace indépendant comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC, parfait pour recevoir ou offrir plus d'autonomie à vos adolescents. Vous apprécierez aussi la cave à vin, la buanderie et le grand garage de 55 m².

DPE: D GES: D établi le 22/11/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660 euros et 2300 euros indexées aux 1er janvier 2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au 0683849224 ou, par courriel à j.lacombe@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402010 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix: 270 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .

Immeuble

Ref. 402554LCJ

 AGONAC (24460)

24 460 AGONAC, dans le bourg de ce charmant village avec ses commerces, écoles, et ses différents services, je vous propose cet immeuble fort de son potentiel à évoluer et vous offrira des volumes à exploiter. Actuellement, il dispose de 2 appartements : un appartement T3 avec terrasse et un grand appartement de type T2. En supplément à l'arrière de l'immeuble plus de 150 m² à développer à vos souhaits.
Un logement déjà loué 470 euros et un logement également loué 650 euros.

DPE établi le 30/10/2023 DPE: D (181) GES: A (5)
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques."

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 402554- Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Prix: 246 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .