Achat immobilier - Centre-Val de Loire : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Centre-Val de Loire - Page 256

Maison

Ref. 414233BONI

 LA SEYNE-SUR-MER (83500)

Nathalie Bonifai vous propose , dans une impasse au calme, au sein d'un quartier animé et proche de toutes commodités ( écoles, centre médicaux, transports, magasins ...) une maison en R+1 de 110m² avec un joli jardin et un garage.
Au RDC , vous serez cueilli par le confort d'une véranda de 14m², permettant l'accès à la buanderie et à la cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour .
A l'étage , 3 chambres équipées de nombreux rangements , une grande salle d'eau et WC indépendants .( possibilité de chambre au RDC)
Cette maison de 1983 en parfait état et entretenue avec grand soin se différencie par ses 2 espaces extérieurs très agréables. Un garage vient compléter ce bien .

DPE: C GES: A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060 et 1490 euros/an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021.
Les information sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix: 350000 euros ( Honoraires à charge vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie BONIFAI, au 0668313351 ou par courriel à n.bonifai@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie BONIFAI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 910 738 004 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 414233 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie BONIFAI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 910 738 004 - .

Maison

Ref. 392009MANC

 CARQUEIRANNE (83320)

Exceptionnel dans le Var, à Carqueiranne (2 maisons, 6 chambres/suites + studio + piscine + pool house + jacuzzi extérieur et intérieur + grand garage), tant par sa rareté que par son environnement préservé et protégé, sans aucun vis-à-vis, face à la mer. Un domaine de 3 hectares avec vue panoramique sur la presqu'île de Giens et l'île de Porquerolles, dans un havre de paix et CALME ABSOLU.
(Honoraires frais agence charge acquéreur : frais de notaire uniquement sur le net vendeur).
Un parc paysager de 15000 m² en irrigation autonome, conçu avec élégance par un paysagiste renommé. Un émerveillement de quiétude et de beauté, à 15 minutes de l'aéroport de HYÈRES, et à 400m de la mer !
(Une charmante crique ainsi qu'une plage sont accessibles en seulement 5 minutes à pied).

2 luxueuses maisons de plain-pied y sont implantées :

- La maison principale de 215 m2, semble intégrer le jardin exotique et provençal dans chaque pièce de cette demeure. Exposée sud, à l'abri du mistral, la mer en toile de fond. Bénéficiant de 3 chambres, 3 salles de d'eau/bain, dont une suite parentale de 50 m² (chambre, dressing, douche à l'italienne et luxueuse baignoire balnéo) ouverte sur l'intimiste espace extérieur, proposant un spa au coeur d'une végétation luxuriante.
Le double séjour offre un espace de 86 m², accueillant salon, salle à manger, cuisine équipée, tout en intégrant la vue mer et le parc. Celui-ci se prolonge sur la terrasse, véritable pièce à vivre extérieur, la méditerranée comme horizon.
Un sous-sol de 200 m² intègre un double garage, buanderie, grand jacuzzi et sauna, ainsi qu'une salle de sport et cave à vin. Celui-ci reste aménageable et offre de remarquables possibilités (salle de cinéma, salle de jeux...).
Un studio attenant de 35 m² aménagé, complète cette première maison.

- La deuxième maison de 120 m², est également exposée sud et vue mer. Elle se compose de 3 chambres, toutes équipées de toilettes et salles d'eau/bain indépendantes, ainsi qu'une buanderie. La cuisine est ouverte sur un double séjour moderne et spacieux, extrêmement lumineux.

Le domaine est une découverte...360 degrés de jardin et de méditerranée, un plaisir des sens. On y découvre un espace détente avec solarium et pool house, ainsi qu'une piscine chauffée de caractère au coeur d'une végétation luxuriante, pensée tel un tableau. Un enchantement pour se rafraîchir et se reposer dans un calme absolu.
Un petit lac ainsi qu'un étang, s'inscrivent dans ce décor dans lequel les carpes Koi s'épanouissent au milieu de nénuphars...
Dès la tombée de la nuit, l'éclairage de la végétation sublime le parc, prolongement des pièces à vivre... Féérique !

UN BIEN D'EXCEPTION ! Extrêmement rare !

Prix HAI (Honoraires d'Agence Inclus) : 4 950 000 euros
Prix net vendeur 4 714 286 euros soit 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
CLASSE ENERGIE : D 198 / CLASSE CLIMAT : D 36 "Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300 euros et 3 190 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cédric MANGEN, au 0783576212 ou, par courriel à c.mangen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric MANGEN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric MANGEN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 392 009 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415934FREY

 LE MUY (83490)

Nichée dans un quartier résidentiel calme, sans être isolée, cette maison de type 3 d'environ 70 m² habitables (hors véranda) vous séduira par sa vue panoramique sur le Rocher de Roquebrune, son agencement intelligent et ses agréables volumes de vie.

Construite en 1986, cette maison à moderniser offre un potentiel rare :

- Séjour lumineux avec poêle à bois
-Véranda de 8 m² idéale en espace détente ou coin repas
- Deux chambres, une salle d'eau, WC séparés
- Trois climatisations récentes pour un confort optimal en toutes saisons
- Piscine coque pour profiter pleinement des étés varois
- Grand garage de 74 m² : un vrai plus pour les bricoleurs, amateurs de rangement ou de véhicules

Le terrain, d'un peu plus de 900 m² en restanques, propose différents espaces pour jardiner, se détendre ou admirer le paysage.

La maison est à rafraîchir, notamment en matière de décoration intérieure (revêtements, cuisine, salle d'eau), mais elle a été parfaitement entretenue.

Situation et Environnement
Située sur la sortie Est du Muy en direction de Fréjus, vous bénéficiez d'un accès rapide à toutes les commodités :

Commerces et écoles à 5min
Entrée d'autoroute A8 à moins de 5 minutes
Premières plages (Saint-Aygulf, Fréjus-Plage) à environ 20 minutes
Zone commerciale de Puget-sur-Argens à moins de 10 min
Lac de l'Aréna, sentiers de randonnées, base de loisirs à proximité immédiate

Le Muy : un village vivant toute l'année
Le Muy est une commune dynamique du Var qui bénéficie d'une excellente situation entre Draguignan, Fréjus et Sainte-Maxime. Elle est réputée pour :

- Son grand marché provençal deux fois par semaine
- Les écoles, collège et crèches
- Ses nombreuses associations sportives et culturelles
- La proximité du massif des Maures et des domaines viticoles renommés
- Le golf de Roquebrune à quelques kilomètres

Idéale comme résidence principale ou secondaire, cette maison avec piscine et garage XXL est une belle opportunité pour un projet de vie au soleil, à remettre à votre goût. Une visite vous permettra de révéler tout son potentiel !

Son prix: 290000 euros Honoraires charge vendeur inclus.

DPE: C 170 kWh/m²par an
GES: A 5 Kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 912 et 1234 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frederic REYTER, au 0632195646 ou, par courriel à f.reyter@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic REYTER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 517789954 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 415934 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frederic REYTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 517789954 - .

Maison

Ref. 394484MBRA

 SAINT-VALERY-SUR-SOMME (80230)

L'agence propriétés privées a le plaisir de vous faire découvrir sur la commune de Saint-Valéry sur Somme, un pavillon individuel d'une superficie de 125 m2 habitables comprenant :

Un sas d'entrée avec placards de rangements desservant une vaste pièce de vie salle salon, une cuisine ouverte équipée et aménagée, les sanitaires indépendants, et un couloir de dégagement donnant accès au garage et à la buanderie.

A l'étage:

Un couloir dessert, une salle de bain, un bureau avec balcon, trois chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et sanitaire.

Le tout sur 700 m2 de terrain clos et arboré, portail motorisé, garage attenant à la maison, terrasse, et possibilité de créer une chambre en rez-de-chaussée.

Idéalement situé dans un bourg dynamique avec commerces, ce pavillon combine espace, confort et praticité.

Ce bien est affiché au prix de 381000 euros Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mathieu BRACQUE, au 0674713809 ou, par courriel à m.bracque@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathieu BRACQUE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathieu BRACQUE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 848327839 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 394484- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

DPE : Classe: E 287 - GES E 55 -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 entre 3040 et 4170 euros.

Mathieu BRACQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848327839 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 411329LGUN

 AZAY-LE-FERRON (36290)

Sorti de bourg à AZAY LE FERRON commune connue pour son château et son parc animalier ,charmante longère BERRICHONNE ,mitoyenne d'un coté, rénovée comprenant:
- entrée sur séjour avec cheminée avec insert ,cuisine, salle d'eau ,WC indépendant, chambre ,attenant garage .
A l'étage palier desservant 3 chambres dont 2 en enfilade avec salle de bain-wc. Le tout sur une parcelle de 360 m² environ et à 2 pas terrain avec une partie boisé de 1000 m² .
Possibilité d'acquérir à un prix très correct la maison à rénover mitoyenne avec la longère avec garage supplémentaire ce qui ferait un magnifique ensemble.
AVANTAGE
- longère habitable de suite ,beaucoup de charme avec ses poutres
-cette longère est proche de toutes les commodités
-possibilité d'acquérir une maison supplémentaire à petit prix
-chauffage bois avec insert avec répartiteur de chaleur

« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loïc GUIGNANDON, au 0636679154 ou par courriel à l.guignandon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïc GUIGNANDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 495096091 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 374586. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Loïc GUIGNANDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 495096091 - .

Terrain

Ref. 392010LGUN

 LUREUIL (36220)

Coeur de brenne , sur la charmante commune de lureuil , terrain de loisirs de 3220 m² comprenant une partie en verger et un petit étang de 400 m² environ , sans bonde .
-accès facile
- étang peut être alimenté par une source
Calme assuréPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loïc GUIGNANDON, au 0636679154 ou, par courriel à l.guignandon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïc GUIGNANDON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïc GUIGNANDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 495096091 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : ?392010?????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Loïc GUIGNANDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 495096091 - .

Maison

Ref. 415781MBORY

 ALENCON (61000)

Propriété comprenant 2 maisons attenantes et 5 garages avec beau jardin en centre ville d'Alençon.
La maison principale, comprend : entrée, séjour avec cheminée, cuisine donnant sur le jardin,
A l'étage : deux chambres, un bureau, une pièce de rangement, salle de bains, wc,
Au deuxième étage : deux chambres, grenier, cabinet de toilettes.
Dans la 2nd maison : entrée, séjour, cuisine, wc,
A l'étage : deux chambres, salle d'eau,
Au deuxième étate : trois chambres, salle d'eau.
Caves.
5 garages complétent cette propriété et un joli jardin avec dépendance.
Le tout nécessite des travaux avec un beau potentiel pour une grande maison familiale ou un investissement locatif.
Budget 259 950 euros honoraires agence inclus dont 3,98% à la charge de l'acquéreur soit 250 000 euros net vendeur.
DPE Classe D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6430 et 8780 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mallory BONDUEL, au 0762799355 ou, par courriel à m.bonduel@proprietes-privees.com. VOTRE SPECIALISTE EN MAISON DE VILLE A ALENCON
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mallory BONDUEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 828 915 512 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :415 781 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mallory BONDUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 915 512 - .

Local commercial

Ref. 376067B-TODY

 CHATILLON-SUR-SEINE (21400)

Opportunité exceptionnelle !
Yannic TODESCO, vous propose le fonds de commerce de ce Bar Brasserie bénéficiant d'un emplacement N°1 incontournable dans la commune de Chatillon sur Seine.

Etablissement d'environ 300 M² pouvant accueillir en intérieur plus de 130 couverts et possédant une terrasse de 70 places.

Tout le mobilier et le matériel appartient à l'établissement. Cuisine complètement équipée et aux normes.
Des investissements en matériel de cuisine/vente pour près de 100 000 euros ont été réalisés dans les 4 dernières années.

Gros potentiel : l'établissement est sous exploité actuellement.
Plage horaire d'ouverture restreinte ! La partie bar peut être développée de façon très importante.

Chiffre d'affaires supérieur à 400 000 euros
EBE corrigé 82 000 euros
Effectif : 4 (Gérant inclus). Les 3 employés sont prêts à accueillir leur nouveau patron !
2 jours de fermeture par semaine.
5 semaines de fermeture pour congés par an.
Horaires aménagés confortables.

Affaire vendue bien en dessous de sa valeur pour cause de départ à la retraite.
A visiter sans tarder !

Visibilité optimale et stratégique.
Très belle terrasse
Stationnement facile
Etablissement en bon état avec tout l'équipement nécessaire.
Clientèle fidélisée.
Bar Restaurant clé en main... Valeur sûre !

loyer 1 500 euros/mois HT, un bail 3/6/9 débutera lors de l'achat du fonds de commerce. Taxe foncière incluse au loyer.
Pas de contrat brasseur

Cession du fonds de commerce à 218.000 euros, honoraires inclus de 18.000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 200.000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 376067 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement

Ref. 399216B-BCHR

 TONNERRE (89700)

Christophe BERTHELON vous propose à la vente le Fonds de commerce de ce restaurant bistronomique de 40 couverts en salle et de deux belles terrasses aménagées.

Les propriétaires ont fidélisé une clientèle grâce à leurs produits de qualité et un environnement chaleureux et cosy.
Belle salle de restaurant avec Cheminée.

Chiffres d'Affaires de 276 000 euros développé avec une équipe autonome de deux personnes.

Fort potentiel de développement avec la possibilité de création d'activités annexes.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BERTHELON, au 0661958233 ou, par courriel à c.berthelon@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BERTHELON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 430081786 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 399216 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe BERTHELON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 430081786 - .

Local commercial

Ref. 416096B-GJY

 TOULOUSE (31000)

Emplacement premium, Idéal professions libérales

Au coeur du centre historique de Toulouse, dans le prestigieux quartier du Capitole, découvrez ces superbes bureaux d'environ 130 m² situés au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère.

Charme, cachet et fonctionnalité s'unissent ici pour offrir un cadre de travail unique et valorisant, parfait pour un cabinet d'avocats, notaires, architectes, consultants, ou autres professions libérales.

Caractéristiques principales :
Surface de 127 m² offrant une belle modularité pour créer plusieurs bureaux, salle de réunion, espace d'accueil...

Immeuble typiquement toulousain avec hauts plafonds, grandes fenêtres et matériaux nobles,

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Prestations modernes intégrées (climatisation, double vitrage?),

Possibilité de signalétique en pied d'immeuble.

Emplacement stratégique :
A deux pas de la place du Capitole et du métro,

Entouré de restaurants, parkings publics, administrations, commerces,

Facile d'accès pour vos clients et collaborateurs.

Un lieu professionnel rare à Toulouse :
Offrez à votre activité un cadre de travail prestigieux, à la hauteur de votre image.

Bureaux à vendre 635.000 euros, honoraires vendeur.
Contactez Jean-Yves Gueguen au +33 6 58 50 15 34 pour organiser une visite.
Copropriété de 14 lots ().

Charges annuelles : 8 euros.
Jean-Yves GUEGUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 850 847 617 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 410864MGHE

 AVESNES-SUR-HELPE (59440)

Rare sur le secteur ,Dernières opportunités de construction !

Vous rêvez de faire construire votre maison dans un cadre agréable, paisible et proche de toutes les commodités ?

Ce terrain est fait pour vous.

Situé à Avesnes-sur-Helpe, ce terrain bien exposé de 772 m² constitue une véritable opportunité pour concrétiser votre projet de vie. Que vous soyez un particulier à la recherche d'un lieu de vie idéal ou un investisseur, ce bien répond à toutes les attentes :

Terrain constructible
Viabilisation en bordure (eau, électricité, tout-à-l'égout)
Proximité immédiate des écoles, commerces, gare, et services
Libre de constructeur

L'environnement est propice à la tranquillité tout en restant connecté au coeur de la ville. Il s'agit de l'un des derniers terrains disponibles à la construction sur la commune, un secteur où l'offre se raréfie rapidement.

Imaginez votre future maison, un jardin pour vos enfants, une terrasse ensoleillée

Ce terrain vous en offre la possibilité.

N'attendez plus pour visiter !

Prix du bien : 48 990 euros
Prix du bien hors honoraires : 45 000 euros
Honoraires TTC : 8.87% soit 3990 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed GHEZAL, au 0772278926 ou, par courriel à m.ghezal@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed GHEZAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VALENCIENNES 843 557 679 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410864 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(8.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mohamed GHEZAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VALENCIENNES 843 557 679 - .

Local commercial

Ref. 416098B-GFA

 GERAUDOT (10220)

Juste en face du lac, à quelques pas de la plage, Francine GOMES vous propose ce domaine, une véritable pépite nichée dans le Parc naturel de la foret d'Orient.

Tout est prêt pour l'exploitation touristique, les gites sont en excellents états, entretenus et décorés avec gout, et fonctionnent toute l'année.
Le site peut accueillir 116 couchages répartis dans plusieurs hébergements autonomes, confortables et chaleureux.
Une clientèle fidélisée revient chaque saison, séduite entre nature, confort et authenticité.
A l'entrée du domaine , un grand bâtiment offre un potentiel remarquable...;on y imagine facilement un restaurant, une salle de réception lumineuse.
Les volumes sont là, les possibilités nombreuses, l'ambiance propice à de belles choses.
Le terrain est piscinable et partiellement constructible, offrant la liberté de créer des hébergements insolites (cabanes, domes, tiny-houses...) ou tout autre projet tourné vers l'expérience client.
Ce domaine ne demande rien d'autre qu'un nouveau regard, une envie d'en faire un lieu rare.
Tout fonctionne déjà parfaitement, mais le potentiel pour sublimer encore cet endroit est là, évident, presque naturel !

Surface: 2ha 21ca 17ca

- 4 gites 10 places de 100 m2
- 3 gites 7 places de 70 m2
- 9 gites 5 places de 50 m².

Prix: 1 940.000 euros, Les honoraires sont à charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Francine GOMES, au 0698922200 ou, par courriel à f.gomes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francine GOMES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 418 147 435 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :416098- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Francine GOMES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 418 147 435 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 389897LASSA

 CURIS-AU-MONT-D'OR (69250)

Opportunité d'Investissement Charmante à Curis Au Mont D'Or !

EXCLUSIVITÉ PROPRIÉTÉS PRIVÉES

Laissez-vous séduire par cet appartement T2 de 47m², idéalement situé sur la commune très prisée de CURIS AU MONT D'OR, Montée de l'Eglise. Niché au sein d'une résidence privée et fermée, parfaitement entretenue, ce bien représente une opportunité d'investissement des plus intéressantes.

Actuellement vendu loué (fin du bail : juillet 2027), cet appartement au rez-de-chaussée d'un bâtiment de 2010 vous offre :
* Un hall d'entrée accueillant avec placard intégré.
* Un lumineux salon/séjour de 20m² s'ouvrant sur une agréable terrasse en dalle, parfaite pour profiter des beaux jours.
* Une cuisine équipée et ouverte sur l'espace de vie, favorisant la convivialité.
* Une chambre confortable avec son propre placard mural, optimisant l'espace.
* Une salle de bain fonctionnelle.
* Un WC indépendant pour plus de commodité.
Profitez d'un confort optimal grâce au chauffage électrique et aux fenêtres double vitrage, assurant une excellente isolation thermique et phonique.
Un garage fermé et sécurisé est inclus dans le prix, un atout non négligeable !
Les charges de copropriété s'élèvent à seulement 80 euros par mois.

LES ATOUTS DE CE BIEN COUP DE C?UR :
* Un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature, au coeur du charmant village de Curis Au Mont D'Or.
* Une très belle exposition qui baigne l'appartement de lumière naturelle tout au long de la journée.
* Un investissement serein avec un locataire en place.
* Une résidence récente et bien gérée.
* La proximité des commodités et le calme d'un environnement résidentiel.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien de qualité dans un emplacement privilégié !
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations !

DPE : D GES : B
Consommation énergétique de 248kWh/m²/an pour le DPE et 7CO2/m²/an pour le GES.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 euros et 1310 euros par an. Abonnement inclus. Prix moyen des énergies indexé à partir des années 2021, 2022 et 2023.

Prix : 185 000 euros (honoraires charge vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine LASSALLE, au 0761418230 ou, par courriel à d.lassalle@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine LASSALLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON901634436 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 389897- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Delphine LASSALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON901634436 - .

Appartement

Ref. 416038ELEV

 CLERMONT (60600)

Rare sur le secteur. Cet appartement de type T4 offre une vie proche de celle d'une maison, dans une petite copropriété au calme.

Il se compose d'une entrée indépendante, d'un salon , d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et de rangements.

Le jardin est directement accessible depuis l'appartement. A l'entrée, côté jardin, se trouve une place de parking privative, très pratique au quotidien.

La situation est idéale : commerces, écoles, gare, bus et centre-ville sont accessibles à pied.

Un bien fonctionnel, avec tous les avantages d'un logement indépendant. A visiter rapidement.

129000 euros HAI (honoraires charges vendeurs)
DPE D GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1059 euros et 1433 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie LEVASSEUR, au 0617970703 ou, par courriel à e.levasseur@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie LEVASSEUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 909697971 BEAUVAIS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416038 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 8 lots ().

Charges annuelles : 1260 euros.
Elodie LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909697971 BEAUVAIS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410734ELEV

 MELLO (60660)

Situé sur la jolie commune de Mello, dans une zone pavillonnaire.
Je vous propose de venir découvrir cette maison mitoyenne d'un côté de 83 m² habitable.

En rez-de-chaussée vous découvrirais une entrée desservant un séjour, une cuisine séparée et équipée et un WC.

A l'étage un palier desservant trois chambres, une salle d'eau et un WC séparés.

En extérieur un jardin clos et un garage attenant à la maison.
Le tout sur un terrain de 151 m²

Prix du bien 219 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 274 et 1 724 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie LEVASSEUR, au 0617970703 ou, par courriel à e.levasseur@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie LEVASSEUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 909697971 BEAUVAIS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410734 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909697971 BEAUVAIS - .

Maison

Ref. 377641KLAJ

 NERIS-LES-BAINS (03310)

Vous serez séduits par le charme et l'élégance de cette ravissante villa de 280 m², faisant partie d'un riche patrimoine architectural et entourée de son jardin de 816 m².
Ses élégantes façades, son bow-window et ses hauts plafonds confèrent à ce bien un cachet unique.
La vaste pièce de vie, baignée de lumière, crée une atmosphère conviviale et accueillante, s'ouvrant sur une terrasse propice à des moments de partage.
Le salon quant à lui, parqueté et orné de moulures vous accueille pour savourer des moments de calme et de tranquillité.
Vous trouverez également une cuisine haut de gamme entièrement équipée , qui ravira les gourmets et gourmands.
Une salle d'eau et toilettes avec lavabo complètent ce niveau.
A l'étage un espace de repos et de sérénité se dévoile, comprenant 2 chambres spacieuses avec leur petit grenier attenant, une petite chambre, 1 bureau et un salon- bibliothèque idéal pour la détente et donnant accès à une terrasse parfaite pour profiter de siestes estivales.
Une salle d'eau et toilettes séparées avec son lavabo.
Au sous-sol : caves, buanderie, garage.
Chauffage gaz.
Prix : 466200 euros - Honoraires : 16200 euros TTC inclus charges acquéreur, soit 450000 euros hors honoraires.
DPE classe D - GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3050 et 4180 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine LAJOIE, au 0622054669 ou par courriel à k.lajoie@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine LAJOIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 898 261 342 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377641 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine LAJOIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 898 261 342 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 403531SUB

 TONNEINS (47400)

Située à Tonneins, en zone non inondable, à 10 minutes à pied de la gare, charmante maison de 169 m², proche de tous commerces.
Mitoyenne d'un seul côté, par le garage et la chaufferie, elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine équipée, d'une arrière cuisine, de 2 chambres , d'une salle d'eau avec baignoire et douche, et d'un WC séparé.
A l'étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires, ainsi qu'un bureau, 1 WC et une salle d'eau avec douche.
Une véranda dotée d'un store électrique donne sur un jardin arboré.
Un garage avec portail électrique , une chaufferie avec 1 WC supplémentaire, une cave et un abri de jardin complètent ce bien.
DPE : D GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 990 et 2 730 euros indexées à l'année 2021.
Prix : 186 900 euros incluant les honoraires d'agence de 5 %
Prix hors honoraires : 178 000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Suzy BOËZ, au 0608721571 ou, par courriel à s.boez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Suzy BOËZ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403531 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 395097SUB

 TONNEINS (47400)

Située dans un quartier calme, à 6 km du centre-ville de Tonneins , cette maison ne vous laissera pas insensible.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 39 m², d'un coin cuisine , d'une véranda chauffée donnant sur un jardin boisé et clôturé de 340 m² et d'une buanderie.
Au 1er étage, vous trouverez 2 chambres (1 de 13 m² et 1 de 19 m²) , 1 bureau de 22 m², 1 WC avec lavabo, une salle d'eau avec baignoire, douche et double vasque.
Au 2ème étage, vous trouverez un grenier de 91 m² qui laisse la possibilité de faire une pièce de jeu pour les enfants ou une chambre supplémentaire.
Ses + : Toiture + isolation refaites en 2015 ; pompe à chaleur air/eau de 2021 ; assainissement individuel refait en 2006 ; véranda créée en 2021 ; un puits alimente toute la maison grâce à une pompe électrique ; portes d'entrée en alu, phonique et anti effraction. Fenêtres en PVC double vitrage.
Pour les amateurs de vin, un chai jouxte la cuisine.

DPE : D (231) GES : B (7)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310 et 1820 euros indexées au 1er janvier 2021.
Prix 121 990 euros. Les honoraires d'un montant de 6990 euros sont à la charge de l'acquéreur soit un prix hors honoraires de 115 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Suzy BOËZ, au 0608721571 ou, par courriel à s.boez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Suzy BOËZ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 395097- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(6.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 413819BROS

 MAMERS (72600)

Situé à Mamers, à proximité immédiate de toutes les commodités, ce pavillon de plain-pied construit en 1997 développe une surface habitable d'environ 120 m².

L'intérieur se compose d'un double séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de bains, de WC séparés, ainsi que d'une salle de sport pouvant également faire office de bureau. Une buanderie vient compléter les espaces, en complément d'un garage intégré.

Le confort est assuré par un système de chauffage électrique, renforcé par un poêle à granulés récent (2021) avec récupérateur de chaleur et une cheminée équipée d'un insert. Le chauffe-eau en thermodynamique de 200 litres date de décembre 2022. Les ouvertures sont dotées, selon les façades, de volets PVC roulants ou de volets battants en aluminium.

Implantée sur un terrain arboré de près de 4 000 m², la maison bénéficie d'un environnement sans mitoyenneté ni vis-à-vis. De nombreux arbres fruitiers jalonnent le jardin, qui offre également un espace terrasse agrémenté d'un store.

L'accès à la propriété se fait par un portail électrique, avec une aire de stationnement et de manoeuvres.

Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Un abri de jardin complète l'ensemble des aménagements extérieurs.

Prix : 188 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (6.03% soit 177 300 euros hors honoraires). DPE en cours.

DPE : classe C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées aux années 2021, 2022, 2023) : entre 1 530 euros et 2 120 euros - GES A. Date de réalisation des diagnostics : 18/07/2025.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr". Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît Rosenthal, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.
Mandat réf : 413819 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 409655SCRE

 LAMBERSART (59130)

Située dans un quartier calme et très recherché de Lambersart,
Cette maison familiale de 142 m² saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son emplacement privilégié, à deux pas de toutes les commodités.
Grande pièce de vie lumineuse
3 chambres
2 salles de bains ,
Jardin , Terrasse
Garage privatif
Nombreux rangements

prix : 497280 euros Honoraires : 3.60% TTC inclus charge acquéreur soit 480 000 euros hors honoraires

DPE : D
DPG: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2660 et 3650 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sebastien CRETON, au 0609094527 ou, par courriel à s.creton@proprietes-privees.com.
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