Achat immobilier - Centre-Val de Loire : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Centre-Val de Loire - Page 258

Local commercial

Ref. 401562B-BMAG

 PARIS-11E-ARRONDISSEMENT (75011)

75011 PARIS : BAR D'AMBIANCE - 40 PLACES - LICENCE IV - EMPLACEMENT N° 1
Brigitte MAGNIN vous présente ce bar d'ambiance avec petite restauration, LICENCE IV, actuellement bar événementiel, d'une superficie de 45 m² de plain pied avec 40 places assises et une vitrine de 8 mètres linéaires avec des baies vitrées s'ouvrant entièrement sur la rue. Une réserve de 15 m² directement accessible en sous-sol complète le commerce.
D'une très bonne réputation depuis plus de cinq ans, le gérant organise des soirées privées qui sont prévues dans l'année à ses clients deux fois par semaine au minimum.
L'établissement est insonorisé et dispose d'un limiteur de son professionnel pour diffuser de la musique d'ambiance.
Il est idéalement situé sur une des rues les plus fréquentées et festives du 11ème arrondissement avec un flux de passages très important et constant en journée et le soir, entouré de nombreux commerces, bars, restaurants et magasins divers et
à proximité des transports publics.

Potentiel de croissance : opportunité de se démarquer avec un concept unique.
Clientèle assurée du quartier et touristique.

Le bar présente une bonne rentabilité pour seulement deux soirées hebdomadaires et le chiffre d'affaires sera très largement en croissance avec une exploitation 7j/7.

bail 3/6/9 jusqu'en 2029.
Loyer : 1.900 euros / mois - Pas de TVA
Charges : 110 euros / mois

Prix de cession : 242.000 euros, honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce et murs commerces et entreprises, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401562 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Maison

Ref. 414610LYS

 MAGNY-COURS (58470)

Patrick et Florent Loisy vous proposent à la vente un pavillon avec un grand terrain, situé à Magny-Cours.

Description :
- Au rez-de-chaussée : 1 salon cuisine, 1 chambre, 1 salle d'eau + bain, WC
- A l'étage : 2 chambres, 1 salle d'eau + WC
- Extérieur : terrain 2300 m2, 1 garage double, 1 atelier

Caractéristiques :
Tout à l'égout, poêle à granules, double vitrage PVC

Prix : 179 900 euros. Honoraires à la charge du vendeur.

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970 euros et 2710 euros indexé à l'année 2025. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PATRICK LOISY FLORENT LOISY, au 0650818517 ou, par courriel à p.loisy@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick LOISY, au 06 50 81 85 17 ou par courriel à p.loisy@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICK LOISY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 503 140 766 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J
Mandat réf : 414610 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

PATRICK LOISY FLORENT LOISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 503 140 766 - .

Maison

Ref. 411268FHN

 NOYON (60400)

Cristina CASALINHO vous propose, cette jolie maison non mitoyenne
située très proche du centre ville de Noyon et sa Gare.

Elle vous offre :
- Une entrée qui dessert :
- Un salon/séjour.
- Une cuisine aménagée et équipée récente.
- Des rangements.
- 1 Salle bains avec douche à l'italienne.
- 1 WC.
A L'étage :
Vous trouverez la partie nuit.
- 5 Belles chambres.
- Une salle d'eau + baignoire refaite entièrement à neuf.
- Dressing.

L'ensemble sur un sous-sol total :
- Un garage fermé et carrelé.
- Un coin buanderie.
- Une chaufferie.

En extérieur :
Une terrasse ensoleillée sans vis à vis .
Un espace très agréable.

LES +++
- Maison indépendante en centre ville.
- 5 chambres.
- Un garage fermé.
- Une buanderie.
- Dressing + rangement.
- Chaudière Neuve de 2022.
- Menuiseries en PVC en triple et double vitrage + volets roulants.
- Et enfin elle est entièrement cloutée:
par un portail, portillon et clôture en aluminium.

Celle-ci est située à seulement 17 minutes de Compiègne.
A 50 minutes de l'aéroport de Roissy Charles de Gaulle.
A 8 min à pieds Gare de Noyon : direction Gare du Nord en 1 heure.
Située à NOYON.
Proche de toutes commodités à PIEDS : commerces, écoles, crèches, collèges et lycées .
Idéalement située à proximité immédiate des bus gratuit
pour accès au centre commerciales et autres.

Prix de vente 224.000 euros honoraire charge vendeur.

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE :
DPE E GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120 et 2930 euros indexées à l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cristina CASALINHO, au 0620692410 ou, par courriel à c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 899 051 452 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :411268 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .

Maison

Ref. 405709FHN

 NOYON (60400)

Cristina CASALINHO vous propose en exclusivité
Ce magnifique pavillon traditionnel Dermigny,
idéale pour une famille en recherche de calme, tranquillité et de verdure.
Elle est édifiée sur un sous-sol total et vivable de plain pied :

AU-REZ-DE-CHAUSSEE :
Elle vous offre une entrée desservant :
- 1 Salon/Séjour avec une cheminée et terrasse.
- 1 Cuisine aménagé.
- 3 Chambres de plain pieds
- 1 Salle d'eau .
- 1 WC indépendant.

A L'ETAGE :
Un grand pallier dessert :
- 1 très belle chambre .
- 1 Salle d'eau.
- Un coin lecture.
- Et rangement.
Coup de coeur assuré pour le magnifique terrain de 753 m²,
parfaitement entretenu fleuri et arboré.

LES PLUS ++
- Diagnostic DPE en C
- Des places de stationnements dans une cours fermée
- Garage en sous-sol.
- Une buanderie.
- Chauffage pompe à chaleur de 2022.
- Fibre.

Cette très jolie maison est située à NOYON.
- 5 min de la Gare de Noyon : direction Gare du Nord en 1 heure.
- 17 min de Compiègne.
- 50 min de l'aéroport de Roissy Charles de Gaulle.
Proche de toutes commodités : commerces, écoles, crèches, collèges et lycées .
Accès au centre ville et commerciale : En bus GRATUIT.
L'arrêt de BUS se situe à 3min à pied.
Et le centre ville 5 min à pieds.

PRIX DE VENTE: 210.000 euros honoraires charge vendeur.
Mandat N° 405709
Diagnostics : DPE: C et GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre et 1030 euroset 1460 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cristina CASALINHO, au 0620692410 ou, par courriel à c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 899 051 452 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :405709 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .

Maison

Ref. 407577FHN

 PONT-L'EVEQUE (60400)

Cristina Casalinho vous propose, cette maison construite de pierre et brique, située dans un petit village à 5 min de NOYON.

AU REZ-DE-CHAUSSEE :
Elle vous offre :
- Un grand séjour/salon de 34 m².
- Une cuisine ouverte aménagée.
- Un WC.
- une buanderie.
- Cave
A L'ETAGE :
- Un grand palier pouvant servir de bureau.
- 2 Chambres.
- 1 Salle de bains et coin dressing.
A L'EXTERIEUR :
Vous trouverez une terrasse de 140m².

Cette maison est située dans un petit village au abord de Noyon .
AXE NOYON /RIBECOURT.
- 10 min de la Gare de Noyon : direction Gare du Nord en 1 heure.
- 15 min de Compiègne.
- 50 min de l'aéroport de Roissy Charles de Gaulle.
- 10 min de toutes commodités : commerces, écoles, crèches, collège,
lycées.
Accès au centre ville de Noyon et commerciale : En bus GRATUIT.
L'arrêt de BUS se situe à 3min à pied.
Petite taxe foncière : 989 euros
PRIX DE VENTE: 109.000 euros honoraires charge vendeur.
Mandat N°407577
- Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Cristina CASALINHO, au 0620692410
ou par courriel à c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cristina CASALINHO, au 0620692410 ou, par courriel à c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 899 051 452 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .

Maison

Ref. 413617FHN

 NOYON (60400)

Cristina CASALINHO vous propose :
Cette maison individuelle, VIVABLE DE PLAIN PIED.
Elle est édifiée sur un très beau jardin clôturé et arboré, d'une surface de 647m², idéalement placé proche de toutes commodités et du centre ville de NOYON.

Celle-ci vous offre une véranda desservant :
- 1 Salon.
- 1 Cuisine.
- 2 Chambres.
- 1 Salle d'eau .
- 1 WC.

Cette maison de plain pied est située à NOYON.
- 12 min à pieds de la Gare de Noyon : direction Gare du Nord en 1 heure.
- 17 min de Compiègne.
- 50 min de l'aéroport de Roissy Charles de Gaulle.
Proche de toutes commodités : commerces, écoles, crèches, collèges et lycées .
Accès aux centre ville et commerciaux : En bus GRATUIT.
L'arrêt de BUS se situe à 3min à pied.
Et le centre ville 5 min à pieds.

DPE : G GES: G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2400 et 3280 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

PRIX DE VENTE: 120 000 euros honoraires charge vendeur.
Mandat N° 413617.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Cristina CASALINHO, au 0620692410 ou,
par courriel à c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 899 051 452 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413617- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .

Maison

Ref. 414765FHN

 BERNEUIL-SUR-AISNE (60350)

Cristina CASALINHO, vous propose cette jolie longère construite en Pierre, Atypique, habitable de plain pied.
Idéal pour vos futur projets.
Le charme de l'ancien bien rénové.

Cette jolie maison restaurée vous offre:
AU REZ-DE-CHAUSSEE:
Une entrée desservant :
- 1 pièce à vivre avec cuisine ouverte et poêle à bois donnant sur la terrasse et son magnifique jardin,
- 1 salon,
- 1 salle de jeux,
- 2 chambres,
- 1 salle d'eau,
-1 WC indépendant,

A L'ETAGE :
Une pièce palière avec un espace bureau et un coin salon
dessert :
- 2 chambres dont une exceptionnellement grande,
- 1 Salle d'eau,
- 1 WC,
- 1 Salle de cinéma avec un accès à l'extérieur,

A L'EXTERIEUR :
- 2 Grandes dépendances, avec étage d'une surface de 250m² a aménager.
- 1 Cave
- Un porche d'entrée.

Venez découvrir sans tarder, cette longère de type corps de ferme qui séduira les amateurs de belle pierres, poutres apparentes et tomettes
anciennes qui confèrent à l'ensemble , une atmosphère chaleureuse et intemporelle.
Elle offre un véritable potentiel, que ce soit pour une résidence principale,
une maison secondaire ou un projet de gîte ou de chambres d'hôtes.
PRIX DE VENTE : 269.000 euros Honoraires charges vendeurs.
DPE : D et GES :B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2059 euros et 2785 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet :
Contactez Cristina CASALINHO, au 0620692410 ou,
par courriel à __c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 899 051 452 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414765 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .

Appartement

Ref. 414509HPN

 DREUX (28100)

Réf: "Lumineux" Carole Pihan vous propose ce bel appartement sans aucun travaux, spacieux et baigné de lumière naturelle, avec vue dégagée particulièrement agréable. Situé dans une résidence calme et bien entretenue, avec ascenseur , à proximité immédiate des commerces, des écoles et du centre-ville de Dreux.
Vous apprécierez son entrée accueillante menant sur un séjour-salon ,
(possible une 3 ième chambre), une cuisine aménagée ainsi qu'une loggia fermée .Une salle de bains, des toilettes indépendantes, ainsi que deux chambres confortables.
Fenêtres en PVC double vitrage. Ballon électrique.
Le bien dispose également d'une place de parking au sein de la résidence ainsi que d'une cave, idéale pour du rangement supplémentaire.
Un appartement clé en main, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif.
A visiter sans tarder !
Charges 240 euros par mois comprenant : Chauffage ,eau froide, ascenseur, espaces verts, gardien...) résidence bien entretenue.
Son prix: 82 990 euros honoraires inclus
DPE E GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1364 euros et 1846 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carole PIHAN, au 0619973685 ou, par courriel à carole.pihan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole PIHAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 413 987 751 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :414509 HPN - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 2200 lots ().

Charges annuelles : 2880 euros.
Carole PIHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 413 987 751 - .

Appartement

Ref. 405710HPN

 DREUX (28100)

Carole Pihan vous propose ce Rez-de-chaussée actuellement loué 685 euros mois charges comprise. Résidence à 2 pas des commerces et écoles
Proche centre ville Dreux 28, gare et axe rapide RN 12
Rénovation complète : aucun travaux à prévoir
Séjour. Deux chambres confortables
Cuisine aménagée moderne et fonctionnelle
Salle d'eau entièrement carrelée pour un entretien facile
Toilettes indépendantes
Fenêtres PVC double vitrage.
Une cave située en sous-sol, offrant un espace de rangement supplémentaire
Le garage n'est pas compris dans la location.
Charges prévisionnelles annuelles 2100 euros ( Chauffage ,eau froide, espaces verts, gardien...) résidence bien entretenue.
Prix : 82 990 euros Honoraires inclus .
DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940 euros et
1310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carole PIHAN, au 0619973685 ou, par courriel à carole.pihan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole PIHAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 413 987 751 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 405710: - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 2200 lots ().

Charges annuelles : 2100 euros.
Carole PIHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 413 987 751 - .

Maison

Ref. 410510RID

 SAINT-MAMMES (77670)

Je vous propose cette jolie maison contemporaine de 108 m² proche de toutes les commodités (gare, écoles, commerces...) à Saint Mammes.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un salon/salle à manger avec son poêle à granulés, sa véranda chauffée et climatisée, une chambre, une salle d'eau avec wc, une cuisine moderne équipée et aménagée
Au 1er étage, 3 chambres dont une avec un dressing, une salle de bains avec wc,
Ce bien possède un sous-sol comprenant une buanderie, une cave, un local rangement
A l'extérieur 2 garages avec électricité.
Aucun travaux à prévoir, venez vite la visiter
Climatisation, pompe à chaleur, intetphone, poële à granulés sous domotique
DPE C GES A
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Astrid SCHOTTE, au 0603127132 ou, par courriel à a.schotte@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Astrid SCHOTTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 800 239 741 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 410510. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. prix FAI 358 000 honoraires charges vendeur

Astrid SCHOTTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 800 239 741 - .

Maison

Ref. 415889BCP

 VANNES (56000)

Moulin fondé en titre.
266 m² habitables aucun travaux à prévoir.
Ensemble immobilier sur 1.7 hectares.
Cuisine aménagée, équipée de 25 m2
Grande salle à manger lumineuse, cheminée, 35 m2
Grand salon séjour, espace bar, cheminée, de 65 m2
4 chambres 3 salles d'eau. 4 wc
10 minutes du port en vélo , le centre-ville 5 minutes en voiture
Aucun vis-à-vis, pas de voisin proche l

1 770 000 euros

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BALAC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 753373794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 415889 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Frais de 4 % forfait à la charge des acquéreurs
Consommation énergie primaire C 140 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre A 4 CO2/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 414838UVE

 GRAVESON (13690)

SOUS OFFRE ACCEPTEE - Découvrez un havre de paix au coeur d'un village provençal! Idéalement situé entre Saint Rémy de Provence et Avignon, vous profiterez d'un cadre de vie idyllique avec les paysages du Massif des Alpilles, l'atmosphere d'un village provençal paisible et un accès rapide à la gare TGV. Cette bastide, située dans une résidence sécurisée, à pied des commodités du village, est une invitation à la détente et la sérénité. Elle propose: au RdC, un séjour, un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, une salle d'eau, un wc privatif et un espace buanderie, cellier... A l'étage: 3 chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Le tout complété par un jardin paysagé de plus de 900 m² avec terrasse, piscine de belles dimensions et un ombrage naturel apporté par de magnifiques micocouliers pour de nombreux moments de convivialité en famille ou avec des amis. Climatisation, forage avec arrosage autimatique, moustiquaires, volets bois doubles lames... Un bien rare, à visiter rapidement!
Copropriété - charges annuelles: 180 euros.
DPE: en cours GES: en cours.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel URVOY, au 0601853558 ou, par courriel à e.urvoy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel URVOY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TARASCON 418135729 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 414838 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 13 lots ().

Charges annuelles : 180 euros.
Emmanuel URVOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TARASCON 418135729 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 393012BCR

 SAINT-SAUVEUR-D'AUNIS (17540)

Charme et Authenticité pour cette belle demeure située à 15 mins des portes de La Rochelle (17000), dans le village dynamique de St Sauveur d'Aunis, avec ses commerces et ses services à pied.
Cette grande maison rénovée de plus de 230 m2 habitables offre 5 chambres dont une en RDC, un bel espace de vie de plus de 75 m2 baigné de lumière avec cuisine aménagée et équipée, le tout donnant sur la terrasse bois et le jardin.
Le charme de la pierre, un emplacement idéal, une rénovation haut de gamme, un jardin clos sans vis à vis, piscinable, grand préau pour le stationnement des véhicules, tout les ingrédients sont réunis pour vous séduire.
Au RDC un vaste hall d'entrée dessert une magnifique cuisine dinatoire avec cheminée, un très lumineux salon de 47 m2 avec poêle et de larges ouvertures sur le jardin et la terrasse bois Sud et Est. Une salle d'eau, des toilettes indépendants, une arrière cuisine et un vestiaire.
A l'étage, un palier dessert 4 chambres de 12 à 24 m2, un vaste dressing, une salle de bains avec douche et baignoire et toilettes indépendants.
Un joli jardin clos sans vis à vis et un grand préau pour stationner les véhicules complètent ce bien.
Ses atouts: Grande maison familiale, PAC avec clim réversible, poêle à bois neuf, cuisine aménagée et équipée, aucun travaux à prévoir, proximité des commerces et bus à pied, non mitoyenne.

Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com

Prix : 517 870 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 498 000 euros)

Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Maison Classe énergie C Classe climat A
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2140 et 2960 euros abonnement compris.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat réf : 393012 BCR. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Appartement

Ref. 414022DGV

 GREOUX-LES-BAINS (04800)

04800 Gréoux les Bains : A découvrir en visite virtuelle 360. Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, coquet studio meublé vendu libre de toute occupation. Situé dans le quartier « Les Hautes Plaines » en lisière d'un joli parc naturel arboré, il offre une pièce de vie lumineuse avec une terrasse à la vue dégagée sur le château. Il comprend aussi hall d'entrée avec grand placard de rangement, un coin cuisine aménagé et équipé ouvert, un wc indépendant et une salle d'eau. Un bien idéal pour celles ou ceux à la recherche de tranquillité combinant lieu d'habitation, de villégiature et/ou revenus locatifs (nombreuses demandes émanant de curistes, touristes, personnels du plus gros employeur de la région qu'est le centre Iter Cadarache). Prix de vente 75K euros incluant les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Renseignements et visite sur place auprès de votre conseiller Vincent Delalaing (06 14 24 00 14 ou v.delalaing@proprietes-privees.com), agent commercial médaillé du réseau immobilier SAS Propriétés Privées RCS 487 624 777. Agréé Fnaim, ce réseau de professionnels vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat 414022DGV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr
Copropriété de 60 lots ().

Charges annuelles : 2040 euros.
Vincent DELALAING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 752551135 - .

Maison

Ref. 408600IGI

 TREVIERES (14710)

Longère de caractère de 178 m2 se composant comme suit : Rez-de-chaussée : Véranda s'ouvrant sur un hall d'entrée, salle de séjour avec ouverture sur la cuisine, salon avec cheminée, grand bureau avec cheminée, pièce pouvant être aménagée en chambre, toilettes et possibilité d'aménager une salle de bains. Au 1er étage : 5 chambres, salle de bains avec toilettes.
Garage attenant. Terrain arboré de 2090 m2. Assainissement refait. Le chauffage alimenté par une pompe à chaleur récente, Portail automatique. Des travaux de finition sont à prévoir.
DPE : Classe D -GES : classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2380 euros et 3300 euros.
Prix de vente : 229000 euros HAI (Honoraires à charge vendeur) . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GILLES au 06 03 28 03 43 ou par courriel à i.gilles@proprietes-privees.com. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Isabelle GILLES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 788494970.auprès de la sas Propriétés-Privées au capital de 40 000 euros , ZAC LE CHENE FERRE - 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, Siret 487 624 777 00040, RCS Nantes, Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et et gestion immobilière (G) n° CPI 44012016000010388 délivrée par le CCI de Nantes-Saint Nazaire Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE (44230) Garantie GALLIAN -b89 rue de la boetie 75008 PARIS n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120 137 405
Mandat 408600 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet

Isabelle GILLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 788494970 - .

Local commercial

Ref. 415874B-WFI

 SAINT-GERMAIN-EN-LAYE (78100)

William FITOUSSI vous propose ce RESTAURANT bénéficiant d'une très bonne localisation avec un important flux piétons.
Rue piétonne - accès à tous les commerces du centre ville.
? Surface: 50 m² en RDC + 20 m² en sous-sol
? Capacité: 30 couverts en salle + possibilité de 20 en terrasse
? Loyer mensuel: 2.980 euros HT
? Bail commercial 3/6/9 récent
? Local refait à neuf - 40 000 euros de travaux récents
? Matériel professionnel neuf: valeur 15 000 euros
? E-réputation excellente: 4,9/5 sur Google avec: 100+
? Clientèle locale fidélisée + trafic intense (sortle directe de gare RER) - Aucun salarié à reprendre
? Bailleur sérieux et conditions favorables (garantie déjà payée)
Au rez-de-chaussée, une surface de 50 m² disposant de 30 Couverts et 20 en terrasse
Au sous-sol, une surface de 20 m² accessible par un escalier intérieur à usage de réserve et des commodités toilettes et point d'eau.
Cuisine aux normes équipée en triphasé avec équipement au gaz.
Ce local dispose d'un conduit de cheminée d'un diamètre de 400
Très bonne localisation flux piétons - rue piétonne - accès à tous les commerces du centre ville.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez William FITOUSSI, au 0749444964 ou, par courriel à w.fitoussi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William FITOUSSI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 490382041 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414874- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

William FITOUSSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 490382041 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 415822B-AWR

 VICHY (03200)

Propriétés Privées, Agnès Wrobel, vous proposent une opportunité rare !
A proximité immédiate de Vichy, sur un axe passant et doté d'un fort en potentiel commercial, cet ancien restaurant vous offre de nombreuses possibilités de développement.
Les murs d'une bâtisse de caractère comprennent trois niveaux de près de 50 m² chacun + caves, dont le restaurant qui communique avec les terrasses autour, pouvant accueillir 120 personnes.
La parcelle totale de plus de 380 m² permettra l'aménagement des surfaces supplémentaires.

Prix du bien: 210.000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès WROBEL, au 0650838951 ou, par courriel à a.wrobel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnès WROBEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 421973215 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415822 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Agnès WROBEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 421973215 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 405989MACD

 MORANGIS (91420)

Charmante maison sur deux niveaux située à MORANGIS, dans un quartier très calme.
Elle dispose de trois chambres : une suite parentale de 19m2 avec salle d'eau et toilettes indépendants, une chambre avec grand dressing aménagé, une chambre supplémentaire idéale pour un bureau ou chambre d'enfant, (Possibilité d'aménager une chambre supplémentaire de 19m2 au sous sol) , un double séjour de 28m2, une cuisine entièrement équipée et rénovée à neuf récemment , un garage avec portail électrique fermé, ainsi que tout les volets de la maison également électrique. 2 WC indépendants et 2 salles d'eaux au total dans la maison, 1 placard de rangement dans l'entrée.
Le tout sur un terrain de 378m2. La surface totale intérieur au sol est de 140m2

DPE :E GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2140 et 2940 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Prix : 379000 euros honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carine MACHADO, au 0695129635 ou, par courriel à ca.machado@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carine MACHADO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405989 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 391594JENB

 ECOUEN (95440)

A vendre en exclusivité ? 235 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Découvrez cette charmante maison située au calme d'une impasse, en plein coeur du centre historique, avec une vue dégagée sur le château. Un véritable havre de paix, idéal pour une famille ou un jeune couple en quête de confort, de caractère et de praticité.

? Caractéristiques principales :

? 60 m² loi Carrez et 87 m² de surface utile

? Deux chambres lumineuses, dont une avec un dressing.

? Une pièce supplémentaire sous combles, parfaite pour un bureau, un espace détente ou une chambre d'amis

? Séjour chaleureux avec cuisine ouverte, convivial et baigné de lumière

? Salle d'eau avec WC, rénovée avec goût

? Terrasse sans vis-à-vis : un véritable atout !
Profitez d'une terrasse intime et ensoleillée, à l'abri des regards ? idéale pour vos repas d'été, vos moments de détente ou un petit coin de verdure en ville. Un espace extérieur rare dans ce secteur prisé !

? Emplacement de choix :

? Quartier recherché, central et vivant

? A proximité immédiate des écoles, commerces, transports (bus et gares)

? Calme et sérénité au coeur de la ville

? Les + qui font toute la différence :

? Taxe foncière exceptionnellement basse : seulement 224 euros par an

? Maison au prix d'un appartement, avec des prestations rares et un extérieur

?? Une opportunité à ne pas laisser passer !

DPE...F GES?C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1780.. et .2450.. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer BENSIMON, au 0760882134 ou, par courriel à j.bensimon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer BENSIMON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Pontoise 899980502 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 391594?. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jennifer BENSIMON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Pontoise 899980502 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 414317MAGR

 PENNAUTIER (11610)

[EXCLUSIVITÉ ; VILLA FAMILIALE AVEC PISCINE, SPA A PENNAUTIER]

Lumineuse, contemporaine, économe, pensée avec goût : une villa neuve où l'on se projette dès les premières secondes.
Livrée mi 2024, encore en cours de finition extérieure, cette maison aux prestations de qualité offre un cadre de vie exceptionnel, aussi confortable qu'élégant.

Elle n'attend plus que vous !

Située à Pennautier, dans un secteur résidentiel calme et recherché aux portes de Carcassonne, cette villa de 165 m² habitables coche toutes les cases du bien coup de coeur avec en plus, un extérieur à finaliser à votre goût.

En résumé :
- 165 m² habitables + grand garage

- 4 chambres au total :
- Une aile nuit enfants avec 3 belles chambres de 15 m2 et salle de bains familiale
- Une suite parentale indépendante de 30 m2, de l'autre côté de la maison, avec :
Salle d'eau privative, grande douche à l'italienne, vue sur extérieur
Accès direct à la terrasse, piscine et spa
Espace dressing à aménager selon vos goûts

- Cuisine équipée à l'américaine, lumineuse, ouverte sur :
Une arrière-cuisine pratique pour stockage
Et un patio en fond de maison, parfait pour créer une cuisine extérieure ou coin repas d'été

- Grande pièce de vie baignée de lumière, avec :
Hauteur sous plafond de 3 mètres
Immenses baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin

- Salle de bains familiale avec baignoire et douche à l'italienne
- 2 WC

Extérieurs à finaliser mais tous les atouts sont là :
- Piscine neuve 8 × 4 m (mise en eau prévue pour la vente)
- Grand spa maçonné, accolé à la piscine
- Terrasse spacieuse carrelée (type travertin) dont terrasse couverte de 28 m2
- Pool house pour prolonger les soirées d'été
- Enduits des murs de clôture, liner piscine, filtration, en cours de finalisation : tout sera livré terminé pour la vente
- Espaces verts à personnaliser (gazon, plantations non réalisés)

Des équipements pensés pour le confort et les économies :
- Climatisation gainable DAIKIN avec système AirZone, pour un confort pièce par pièce
- Panneaux photovoltaïques + batterie de stockage pour maximiser l'autoconsommation
- Maison aux normes RT2012 : excellente isolation thermique
- Récupérateur d'eau enterré pour les extérieurs
- Exonération de taxe foncière jusqu'en 2026
- DPE A et GES A
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 420 et 610 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Ce qu'on aime particulièrement ici :
- La distribution intelligente, avec une aile enfants séparée de la suite parentale
-La luminosité omniprésente, sublimée par les grandes baies vitrées et la hauteur sous plafond de 3 m
- Le patio attenant à la cuisine, rare et parfait pour vos repas d'été
- Le dressing à personnaliser dans la suite parentale
- Le garage de 23 m2, indispensable pour une voiture, un atelier ou du stockage
- Les salles d'eau soignées avec douches à l'italienne, et une belle salle de bains avec baignoire
- Le spa maçonné sur la terrasse, pour profiter de l'extérieur toute l'année

- Pennautier, à quelques minutes de Carcassonne
- Nichée dans une commune recherchée, cette maison vous offre la tranquillité sans vous éloigner de la ville :
Écoles, commerces et commodités accessibles à pied ou en 2 minutes en voiture
5 minutes de la zone de Salvaza et du centre commercial Leclerc ou Auchan
8 minutes du centre historique de Carcassonne
10 minutes de la gare SNCF et de l'aéroport

Prix : 467 000 euros honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc GRAINDORGE, au 0616504011 ou, par courriel à m.graindorge @proprietes-privees.com.
Vidéo et visite virtuelle disponible sur demande

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GRAINDORGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 477993919 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 414317 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marc GRAINDORGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 477993919 - .