Achat immobilier - Colomiers : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Colomiers - Page 3

Appartement

Ref. 433734ROV

 TOULOUSE (31500)

SOUS OFFRE ACCEPTEE
EXCLUSIVITE T4/T5 TOULOUSE - APPT DERNIER ETAGE + PLACE DE PARKING COUVERT-METRO MARENGO- ALLEES JEAN JAURES
Aux portes du centre ville et proche de tout transports :TRAIN (500 m Gare Matabiau) METRO (300 m ligne A)-BUS et Centre ville à pied,
Très bel appartement en dernier étage (2e et dernier) avec le charme des pièces sous combles et leur charpente apparente et sa terrasse tropézienne intimiste perchée sur les toits,
D'une surface carrez de 92 m², ce sont 153 m² développés en surface au sol avec une belle surface de pièce à vivre (séjour, salle à manger et cuisine), une chambre avec SDB privative et un cellier et un coin nuit dédié avec 2 chambres, un bureau/dressing et une SDE,
Une double cave et une place de parking dans un parking fermé complètent les éléments dédiés à cet appartement,
Petite copropriété de 14 lots à usage d'habitation (30 au total), c'est un bien rare dans sa configuration et son emplacement central tout comme par le charme de sa terrasse sur les toits,
charges de copropriété : 2040 euros

Prix de Vente : 468 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 % , à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 044 euros;

DPE E GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 670 euros et 2300 euros au 01/01/2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie et Sylvain CROS QUILLET, au 0662047700 ou, par courriel à v.cros@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Virginie et Sylvain CROS QUILLET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 433734 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 30 lots - dont 14 lots habitation.

Charges annuelles : 2040 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 434538ROV

 TOULOUSE (31500)

SOUS OFFRE ACCEPTEE
EXCLUSIVITE-TOULOUSE JOLIMONT
PROCHE JARDIN OBSERVATOIRE ET METRO JOLIMONT
LOCAL COMMERCIAL déjà emménagé pour professions libérales
Anciennement 2 lots à usage commercial, réunis en un, en RDC d'un immeuble, au calme coté coursive et zone non passante , aménagé en cabinet de profession libérale avec coin salle d'attente (hall d 'entrée), SDE indépendante avec WC, pièce annexe, couloir et belle pièce principale, lumineuse, aux grandes baies vitrées,
Cette pièce principale étant l'atout majeur du fait de la belle hauteur sous plafond et de la vue sans vis à vis et dégagée sur l'entrée du jardin de l'observatoire grâce aux grandes baies,
Idéalement situé donc du fait de cet accès à ce coin de verdure, aux commerces alentours et aux moyens de transports : Bus, métro ligne A ou accès à l'arche MARENGO, métro ligne B.
charges de copropriété : 930 euros

Prix de Vente : 115 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 7 290 euros , à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 107 710 euros;

DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 517 euros et 699 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie et Sylvain CROS QUILLET, au 0662047700 ou, par courriel à v.cros@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Virginie et Sylvain CROS QUILLET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 434538 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(6.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 341 lots - dont 235 lots habitation.

Charges annuelles : 930 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 439211ROV

 TOULOUSE (31100)

EXCLUSIVITE- TOULOUSE 31100- PROCHE GOLF et base Loisirs LA RAMEE
Un maison sur les toits, c'est la promesse de ce logement au sein de cette résidence contemporaine,
Localisé aux abords du lac de la ramée et de ses nombreux aménagements annexes pédestres et cyclables, cet appartement au charme singulier, offre une luminosité intense et une proximité de nombreux bassins d'emplois (METEO FRANCE-DGAC-CAP GEMINI- THALES- CONTINENTAL etc...)
128 m² en surface au sol et 92 m² en pure loi carrez, il développe un premier espace coin nuit de 2 chambres avec salle de bains et WC ainsi qu'une chambre parentale donnant sur terrasse avec salle d'eau privative et enfin, une grande pièce de vie déplafonnée et en rampants donnant sur terrasse également,
Deux places de parking en sous sol sécurisé complètent le lot,
En 3eme et dernier étage, il s'apparente à une maison sur les toits et séduira les amoureux du style singulier et unique.
Copropriété de 114 lots à usage d'habitation (237 au total),
DPE B GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 632 euros et 868 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS QUILLET, au 0662047700 ou, par courriel à v.cros@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS QUILLET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 439211 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 237 lots - dont 114 lots habitation.

Charges annuelles : 2400 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 421354PTOR

 TOULOUSE (31300)

A VENDRE - Toulouse - Quartier Bourrassol / Patte d'Oie - Appartement T3 de 62,40m² traversant.

Idéalement placé - Situé dans le quartier de Bourassol, à proximité immédiate des quartiers de Patte d'Oie et de Saint Cyprien. Cet appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable, à deux pas de la Garonne. Vous serez à moins de 10 minutes à pied du métro Saint-Cyprien et profiterez de la proximité des commerces et de toutes les commodités.
Il se compose d'un séjour donnant sur un balcon, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain et un WC. Une cave complète le bien.
Loué jusqu'en mars 2026
A découvrir rapidement, que vous soyez en recherche de votre résidence principale ou d'un investissement.
Bien soumis aux règlement de copropriété - Pas de procédure en cours.

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

* DPE : D (200kWh/m²/an)
* GES : D (43kg CO²/m²/an)
* Estimation des dépenses énergétiques : entre 990 euros et 1390 euros/an (années de référence 2021, 2022, 2023).
* Date du DPE : 21/08/2024

Prix : 215 000 Euros, soit 205 000 Euros net vendeur (Honoraires à la charge de l'acquéreur). 10 000 euros d'honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice TORREGROSA, au 0682305902 ou, par courriel à p.torregrosa@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice TORREGROSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 892 253 238 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 421354 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 280 lots - dont 140 lots habitation.

Charges annuelles : 3743 euros.
Patrice TORREGROSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 892 253 238 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 420898PTOR

 TOULOUSE (31200)

A VENDRE - Toulouse Barrières de Paris - Minimes - Appartement T1 bis - 23,47 m²

Au coeur du quartier Barrière-de-Paris, à proximité immédiate des Minimes et des commodités, découvrez ce T1 bis de 23,47 m² situé au dernier étage d'une petite résidence à taille humaine.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse donnant sur une grande terrasse , d'une kitchenette séparée, d'une salle d'eau et d'un WC. Sa situation en étage et sur l'arrière de la résidence, lui confère une atmosphère agréable sans vis-à-vis.
Un cave et une place de parking aérien en jouissance privative complètent le bien.

Son emplacement stratégique, proche des commerces, des transports, ligne de métro Barrière de Paris et de la future ligne C, en fait un bien adapté aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif.
Ravalement de façade, isolation des combles votés et payés, début des travaux en janvier 2026.

Bien soumis aux règlement de copropriété - Pas de procédure en cours.

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

* DPE : D (279kWh/m²/an)
* GES : D (8kg CO²/m²/an)
* Estimation des dépenses énergétiques : entre 580 euros et 830 euros/an (années de référence 2021, 2022, 2023).
* Date du DPE : 17/09/2025

Prix : 110 990 Euros, soit 105 000 Euros net vendeur (Honoraires à la charge de l'acquéreur) 5 990 euros d'honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice TORREGROSA, au 0682305902 ou, par courriel à p.torregrosa@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice TORREGROSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 892 253 238 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 420898 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 65 lots - dont 37 lots habitation.

Charges annuelles : 591.75 euros.
Patrice TORREGROSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 892 253 238 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 435443PTOR

 TOULOUSE (31200)

A VENDRE - TOULOUSE - BORDEROUGE - Appartement T3 - 68 m²

Situé dans le secteur dynamique de Borderouge, à proximité immédiate des commerces, des commodités et des transports, cet appartement T3 de 68 m² se trouve au sein d'une résidence récente, bien entretenue, à taille humaine.
L'appartement se compose d'une grande pièce de vie agréable et lumineuse, offrant un cadre calme au quotidien, d'une cuisine séparée, fonctionnelle, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.
Vous bénéficierez de deux extérieurs, permettant de profiter pleinement des beaux jours.
Le métro est accessible à environ 600 mètres, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les pôles d'activité.
Aucun travaux n'est à prévoir : l'appartement est en bon état général et prêt à être habité.
Un bien adapté aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, dans un environnement pratique et agréable.

Bien soumis aux règlement de copropriété - Pas de procédure en cours.

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

* DPE : C (174kWh/m²/an)
* GES : B (6kg CO²/m²/an)
* Estimation des dépenses énergétiques : entre 1140 euros et 1590 euros/an (années de référence 2021, 2022, 2023).
* Date du DPE : 29/01/2026

Prix : 209 500 Euros, soit 201 400 Euros net vendeur (Honoraires à la charge de l'acquéreur) 8 100 euros d'honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice TORREGROSA, au 0682305902 ou, par courriel à p.torregrosa@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice TORREGROSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 892 253 238 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 435443 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 23 lots.

Charges annuelles : 59.84 euros.
Patrice TORREGROSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 892 253 238 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 427017LCAU

 TOULOUSE (31500)

Au calme, quartier « La Roseraie » Toulouse.

Construite en 1942, cette maison de 171 m2 environ dispose de 6 pièces, 65 m2 de garages et 100 m2 de terrasses (75 m2 en façade et 25 m2 à l'arrière).

La distribution des pièces :

Au RDC : 2 garages et un espace atelier pour une surface totale de 65 m2 avec gaz de ville, eau et électricité.

En rez de terrasse : 3 chambres (28m2, 14 m2 et 10 m2), une salle d'eau, un WC indépendant, un espace buanderie, un dégagement distribuant les chambres et la grande terrasse.

L'étage se trouve au niveau du jardin à l'arrière. Il propose le couloir d'entrée principale, la salle à manger, le salon, une chambre, une salle d'eau, un WC et la cuisine. Hauteur sous plafond 3m.

Idéalement située en position dominante avec vue, dans une rue à sens unique, au calme et proche du centre ville à vélo.

Gare Matabiau 1,5km, Place du Capitole, moins de 3km.
A 700 m de la station de Métro "Roseraie" - ligne A

Chauffage : Gaz de ville et électrique.
Double Vitrage ALUMINIUM 2025
Electricité 2024

DPE : 219 D, GES : 43 D
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 entre 3300 euros et 4510 euros.

Prix de vente 545000 euros honoraires charge vendeur
Taxes Foncières : 1747 euros

Parcelle d'une superficie de 399m2.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel CAUJOLLE, au 06 72 45 81 24 l.caujolle@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel CAUJOLLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALBI 482 068 772 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 427017

Lionel CAUJOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALBI 482 068 772 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 431257VJU

 COLOMIERS (31770)

Colomiers 31770 - Dans un environnement calme et privilégié - Maison de 248m2 + 187m2 de sous-sol - Sur une parcelle de 805M2.

Amoureux des grands espaces et des réunions de famille, cette maison est faite pour vous !
Avec un séjour/cuisine de 80 m², quatre chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau, ainsi qu'un espace modulable en bureau, salle de jeux ou dortoir pour les enfants, tout ici est pensé pour accueillir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une spacieuse entrée menant, d'une part, à l'espace séjour/cuisine, et d'autre part, aux trois premières chambres, chacune avec salle d'eau privative.
A ce niveau, vous trouverez également un WC indépendant ainsi qu'un bel espace de 20 m², actuellement aménagé en bureau.

A l'étage, un palier dessert une quatrième chambre avec salle de bains et WC, ainsi qu'une pièce de 22 m² pouvant faire office de salle de jeux ou de dortoir pour les enfants.
Vous bénéficierez également d'une importante surface de combles.

Enfin, au sous-sol, vous profiterez d'un espace de 187 m² comprenant une buanderie, un atelier, une salle de jeux, ainsi qu'un garage de près de 80 m².

A l'extérieur, deux belles terrasses de 30 m², dont une équipée d'un jacuzzi, un espace jardin et un puits vous permettront de profiter pleinement des soirées d'été.

Les + : Beaux volumes, terrasses aménagées et ombragées, climatisation réversible dans le séjour + chauffe-eau thermodynamique, jacuzzi, environnement calme.

Prix de Vente : 540 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,6%, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 521 236 euros

DPE C GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3980 et 5440 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie VANMEENEN, au 0643935470 ou, par courriel à j.vanmeenen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie VANMEENEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 884296542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431257 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julie VANMEENEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 884296542 - .

Maison

Ref. 435463VJU

 PLAISANCE-DU-TOUCH (31830)

Dans un environnement résidentiel recherché, au calme et à l'abri des regards, cette villa contemporaine construite en 2017 développe 210 m2 habitables, complétés par un appartement indépendant de 40 m2, sur une parcelle paysagée de 1 365 m2.

Dès l'entrée, les volumes et la luminosité s'imposent. La pièce de vie d'environ 75 m2 offre un espace de réception élégant et convivial, articulé autour d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Les larges baies vitrées prolongent naturellement l'espace vers la terrasse et la piscine, créant une continuité intérieur/extérieur particulièrement agréable.

L'espace nuit a été pensé pour conjuguer confort et intimité :
- Suite parentale de 27 m2 avec dressing et salle de bains
- Deux chambres supplémentaires
- Espace bureau ou dressing selon les besoins
- Seconde salle de bains
- WC indépendant

Les prestations sont complétées par une mezzanine d'environ 40 m2 (espace détente, bureau ou salle de jeux), un cellier attenant à la cuisine et un garage de 48 m2. Plusieurs stationnements extérieurs sont également disponibles au sein de la propriété.

Un appartement T2 indépendant de 40 m2, accessible depuis le porche et relié intérieurement à la maison, constitue un atout rare. Il comprend un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d'eau. Il conviendra parfaitement pour recevoir famille et invités, exercer une activité libérale ou générer un revenu locatif.

Les extérieurs, soigneusement aménagés et sans vis-à-vis, offrent une grande terrasse et une piscine invitant à la détente dans un cadre préservé.

A seulement quelques minutes des bassins d'emploi aéronautiques et des sites Airbus, et à proximité immédiate de Toulouse, Colomiers et Blagnac, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique conciliant cadre de vie privilégié et accès rapide aux pôles économiques majeurs de l'ouest toulousain.

Prix de Vente : 593 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 4%, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 193 euros

DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780 euros et 1110 euros indexées au 1er janvier 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie VANMEENEN, au 0643935470 ou, par courriel à j.vanmeenen@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie VANMEENEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 884296542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435463 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julie VANMEENEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 884296542 - .

Local commercial

Ref. 440837B-ROV

 TOULOUSE (31300)

TOULOUSE- PURPAN- Accès direct Rocade et à 5 min de l'aéroport TOULOUSE BLAGNAC.
Idéal Professions libérales (vétérinaires, médecins, kinés, maison médicale, laboratoires etc...), tertiaire ou enseignement,
Sylvain QUILLET vous propose à la vente ce Bâtiment récent (2019) de plain pied avec belle visibilité depuis la rocade.
La superficie actuelle est de 330 m² avec possibilité d'étendre la capacité de 100 m² supplémentaires via un PC existant déposé,
- Parking extérieur sécurisé et fermé , agrée ERP5.
- Climatisé, isolation phonique ++.

Prix de vente : 895 000 (honoraires à la charge du vendeur).

06 79 47 24 91, s.quillet@proprietes-privees.com.
Mandat 414062 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain QUILLET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Virginie et Sylvain CROS QUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 440052B-JJJ

 TOULOUSE (31000)

Situé au coeur d'un axe commerçant très recherché, dans un environnement festif bénéficiant d'un flux piéton soutenu et constant, ce restaurant profite d'une excellente visibilité au sein d'un pôle dynamique de bars et de restaurants.

Caractéristiques :

Surface commerciale : 45 m²
Cave en sous-sol de même superficie
Terrasse extérieure
Capacité d'accueil : 35 couverts en salle
Extraction professionnelle avec rejet en toiture
Loyer mensuel : 850 euros HT

Emplacement n°1 à forte attractivité
Configuration fonctionnelle et exploitable immédiatement
Idéal restauration traditionnelle, concept bistronomique ou activité de petite restauration

Dossier complet et conditions de cession disponibles sur demande.
Accompagnement possible dans le montage du projet et les démarches administratives.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Joseph JOUANJAN, au 0745066814 ou, par courriel à jj.jouanjan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Joseph JOUANJAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 383458015 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440052. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean Joseph JOUANJAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 383458015 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439806CRAB

 FENOUILLET (31150)

Au calme dans une impasse, maison de 190m² comprenant un double garage indépendant de 42m² sur un terrain de 1400m² avec son allée goudronnée depuis le portail motorisé facilitant l'accès à la maison et au garage.
La maison comprend  au RDC un grand séjour-salle à manger avec cheminée communicant sur une véranda d'environ 35m² semi-fermée avec vue sur la piscine. La cuisine indépendante aménagée et équipée ( avec cellier attenant) peut très facilement s'ouvrir sur le séjour.
Vous trouverez également une chambre en RDC avec salle d'eau privative et WC séparé avec un point d'eau.
L'étage vous accueille avec 4 chambres avec placards, une mezzanine actuellement aménagée en bureau ouvert, un dressing, une salle de bains et WC séparé.
LES POINTS FORTS:
- Système de chauffage : panneaux solaires et géothermie
- Performances énergétiques :
Consommation énergétique B 98 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A 3kg CO2/m²/an
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1 448 euros et 1 959 euros référence 2021-2023 (Consommation RÉELLE annuelle pour l'année 2024: 1100 euros par an pour l'ensemble de la consommation électrique avec facture à l'appui).
- Piscine 9x5m équipée d'un volet motorisé (liner de moins d'un an).
- Le jardin est équipé d'un puits et de l'arrosage automatique
- Hauteur sous plafond : 2,70m
- Volets roulants aluminium motorisés
- Gouttières et planches de rive en aluminium (sans entretien)
- Double garage indépendant
- Nombreuses places de parking extérieures
- Serre pour les amateurs de jardinage
- Aucun travaux à prévoir
- Accès privilégiés aux transports, commodités, centre commercial de Fenouillet et à la voie verte le long du canal.
Vous aurez compris que cette maison conjugue prestations de qualité , calme, luminosité grâce à son exposition et indéniablement ses performances énergétiques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne RABBIA au 06 79 68 98 45 ou par courriel à c.rabbia@proprietes-privees.com
Prix du bien : 570000 euros
Prix du bien hors honoraires : 548077 euros
Honoraires TTC : 4% soit 21923 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rabbia Corinne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé 541866925 au RSAC TOULOUSE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 439806
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Corinne RABBIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 451866925 - .

Appartement

Ref. 439276GZO

 TOULOUSE (31000)

Quartier Carmes à Toulouse , studio de 30 m2 dans une résidence services séniors " les Jardins d'Arcadie". L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour avec kitchenette avec vue sur une verdure. Vous trouverez une pièce d'eau avec douche.

Les atouts :
Appartement lumineux, accueil 24h/24; restaurant, espace loisir et jeux, copropriété bien entretenue, accès rapide aux commodités.
Idéal investissement locative ou résidence principales.

DPE DGES B
Prix : 70 000 euros honoraires : 4990 TTC inclus charge acquéreur soit 65 010 euros hors honoraires
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490 et 730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatma GOZ, au 0622187358 ou, par courriel à f.goz@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatma GOZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 829 519 495 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439276 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fatma GOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 829 519 495 - . (7.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Fatma GOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 829 519 495 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 431558CRAB

 FENOUILLET (31150)

Maison individuelle 100 m² sans mitoyenneté, sans vis à vis, 4 chambres (dont 2 en RDC) avec possibilité d'en réaliser une 5ème, Terrain 400 m² , Garage avec rochelle.
Fonctionnelle et agréable à vivre, la maison se compose d'une entrée, un salon, une cuisine aménagée et équipée prolongée par un cellier et le garage communiquant, de quatre chambres (deux en RDC), une SDE et une SDB et deux toilettes (un à chaque étage).
Un grand garage avec rochelle offre un volume supplémentaire, idéal pour le stockage ou un projet d'aménagement selon vos besoins.
LES PLUS :
- Climatisation réversible neuve (décembre 2025): une en rez-de-chaussée et une à l'étage
- Menuiseries et volets roulants installés en 2019
- Toiture remaniée, protection fongicide, bactéricide et application hydro incolore en octobre 2023, bénéficiant encore de 8 ans de garantie décennale
- Performances énergétiques
- Le cellier attenant à la cuisine
- Aucune nuisance sonore (impasse)
- Maison saine et fonctionnelle
- Aucun travail majeur à prévoir : la maison est prête à vivre et permet une installation immédiate.
Un bien rare alliant calme, confort et potentiel, idéal pour une famille.
Arrêt de bus 59/113 et ligne scolaire à moins de deux minutes à pieds
Collège à moins de 3 minutes à pieds
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique C 153kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A 5kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1457 euros et 1971 euros prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 ( abonnements compris).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne RABBIA au 06 79 68 98 45 ou par courriel à c.rabbia@proprietes-privees.com
Prix du bien : 294000 euros
Prix du bien hors honoraires : 282720 euros
Honoraires TTC : 3.99% soit 11280 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rabbia Corinne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé 541866925 au RSAC TOULOUSE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 431558
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Corinne RABBIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 451866925 - .

Maison

Ref. 434079VJU

 LA SALVETAT-SAINT-GILLES (31880)

Située dans un environnement calme et résidentiel à l'est de La Salvetat-Saint-Gilles, en limite de Plaisance-du-Touch et Tournefeuille, cette maison de plain-pied construite en 1988 bénéficie d'un emplacement recherché sur l'ouest toulousain.

A environ 1 km du centre-ville et de ses commerces, et à 5 minutes à pied d'un arrêt de bus permettant de rejoindre la gare de Colomiers (connexion future ligne de métro), elle offre un cadre de vie pratique et agréable, avec un accès rapide vers Toulouse et les principaux bassins d'emploi.

Implantée sur une parcelle arborée de 644 m2, la maison propose plus de 60 m2 d'espace de vie comprenant une grande pièce avec cuisine ouverte équipée, salon et salle à manger, prolongée par une spacieuse véranda donnant sur le jardin.

L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau récemment rénovée et un WC indépendant.

Annexes et extérieur :
Garage de 16 m2, terrasse aménagée exposée sud-ouest, jardin entretenu avec puits.

Prestations :
Poêle à bois, climatisation réversible, panneaux solaires, menuiseries récentes, volets roulants électriques.

Maison bien entretenue, idéale pour une famille recherchant le calme tout en restant proche des commodités, des écoles et des pôles d'activité de l'ouest toulousain.

Prix de Vente : 340 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 4%, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 326 924 euros

DPE C GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1372 euros et 1857 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie VANMEENEN, au 0643935470 ou, par courriel à j.vanmeenen@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie VANMEENEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 884296542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434079 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julie VANMEENEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 884296542 - .

Local commercial

Ref. 425617B-ALCO

 TOULOUSE (31300)

Idéalement situé à proximité immédiate du Zénith de Toulouse, ce fonds de commerce unique propose une chambre romantique de 51 m² entièrement aménagée, offrant une ambiance intime et raffinée pour des séjours en amoureux.

L'espace se compose de :
Une grande pièce principale avec jacuzzi privatif,
Une chambre confortable à la décoration soignée,
Un coin cuisine fonctionnel,
Une salle de bain moderne avec douche.

Ce concept séduit une clientèle fidélisée à la recherche de discrétion, confort et originalité.
L'activité, exploitée via des plateformes de location spécialisées, affiche un taux d'occupation exceptionnel et génère un chiffre d'affaires d'environ 30 000 euros par an.

Opportunité idéale pour un investisseur ou un exploitant souhaitant reprendre une activité clé en main et pérenne à la rentabilité démontrée et au potentiel de développement réel.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain CONSTANT, au 0609272084 ou, par courriel à a.constant@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Alain CONSTANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 488 163 171 CLERMONT FERRAND auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 425617 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alain CONSTANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488 163 171 CLERMONT FERRAND - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 425711B-ALCO

 TOULOUSE (31000)

Emplacement exceptionnel ! Alain CONSTANT vous propose ce charmant restaurant situé à deux pas de la gare, de la Médiathèque, des allées Jean Jaurès et du marché Victor Hugo, secteur dynamique et très recherché, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort passage.

L'établissement séduit par son ambiance chaleureuse et cosy, idéale pour une clientèle fidèle du midi ou des soirées conviviales.
Il dispose d'une salle intimiste de plus de 20 couverts assis, pouvant accueillir jusqu'à 35 personnes lors de soirées tapas ou événements privatifs.

Tout le matériel est en place et en parfait état de fonctionnement ! vous pouvez travailler immédiatement sans aucun investissement supplémentaire.
Atout majeur : petit loyer, ce qui en fait une belle opportunité pour un couple de restaurateurs ou un premier projet professionnel.

Une adresse clé en main, au coeur de la vie toulousaine.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain CONSTANT, au 0609272084 ou, par courriel à a.constant@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Alain CONSTANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 488 163 171 CLERMONT FERRAND auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 425711 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alain CONSTANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488 163 171 CLERMONT FERRAND - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 437931B-JJJ

 TOULOUSE (31500)

Joseph Jouanjan vous propose ce fonds de commerce de restaurant pizzeria idéalement implanté depuis plus de 20 ans dans le quartier recherché de la Roseraie à Toulouse à proximité immédiate dun collège dun lycée et de la future cité administrative

L'établissement développe une surface denviron 90 m2 et dispose
dune salle climatisée de 30 couverts très propre et décorée avec goût
dune agréable terrasse de 20 places venant compléter loffre

Le laboratoire est parfaitement équipé
tables à pizzas réfrigérées avec bacs incorporés
tables inox plonge lave vaisselle
hotte avec extraction en toiture
double four à pizza

A l'arrière une réserve technique fonctionnelle comprend
deux chambres froides dont une dédiée aux exploitants et une à lépicerie froide
un congélateur
un pétrin
un espace dépicerie sèche

Fonds de commerce proposé au prix de 97800 euros FAI
honoraires à la charge de lacquéreur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Joseph JOUANJAN, au 0745066814 ou par courriel à jj.jouanjan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Joseph JOUANJAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 383458015 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : . 437931- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean Joseph JOUANJAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 383458015 - .

Local commercial

Ref. 436381B-JJJ

 TOULOUSE (31400)

Joseph JOUANJAN vous propose ce Restaurant traditionnel situé sur un axe très passant, au coeur d'un quartier très prisé de Toulouse.

Surface totale de 140 m².

La salle de restauration dispose de 60 places assises.
Les tables sont équipées de chauffe-plats invisibles avec commande individuelle, concept unique sur Toulouse. L'établissement offre une ambiance auberge chaleureuse et dispose d'une cheminée permettant les grillades au feu de bois.

La cuisine est entièrement équipée avec extraction en toiture. Un laboratoire indépendant est dédié aux préparations. Le matériel est professionnel et en bon état.

L'activité est exploitée sur 5 jours par semaine. Le panier moyen est de 33 euros. Il existe un fort potentiel de développement du chiffre d'affaires, notamment par l'ouverture de jours supplémentaires et la mise en place d'une offre sushi en complément, la clientèle étant demandeuse.

Chiffre d'affaires 2023 : 460 000 euros.
Chiffre d'affaires 2024 : 400 000 euros, en baisse pour des raisons de santé.

La transmission comprend la formation et le passage des recettes. Un accompagnement est possible durant le premier mois suivant la reprise.

Les atouts principaux sont un concept différenciant et unique sur Toulouse, une clientèle fidèle, un emplacement premium et une reprise sécurisée avec potentiel de développement immédiat.

La vente est motivée par des raisons de santé.
Prix net vendeur : 230 000 euros.
Honoraires agence : 9 900 euros.
Opportunité rare pour restaurateur ou investisseur souhaitant reprendre un établissement clé en main.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Joseph JOUANJAN, au 0745066814 ou, par courriel à jj.jouanjan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Joseph JOUANJAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 383458015 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436381- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean Joseph JOUANJAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 383458015 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 429662B-JJJ

 TOULOUSE (31200)

Nord de Toulouse (Secteur Barrière de Paris)

Jean Joseph JOUANJAN vous propose Idéal pour pizzaiolo ou exploitant multi-points de ventes

Découvrez ce kebab située au nord de Toulouse, à proximité du métro Barrière de Paris.
Le local offre 28 places assises en intérieur et 4 places en terrasse.
- Équipements et agencements
tout matériel nécessaire au kebab
Hotte en sortie de toiture
Conditions financières
Loyer : 1166 euros euros net
Prix net vendeur : 100 000 euros, Honoraires agence : 6 800 euros TTC.
Prix FAI : 126 800 euros
location gérance possible selon conditions
droit d entrée 20000 euros déductible du prix si achat
loyer 1166 euros/mois+ redevance 1500 euros d'ou 2666 euros/mois
contrat de 2ans exploitable de suite CA journalier environ 500 euros:/jours

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Joseph JOUANJAN, au 0745066814 ou, par courriel à jj.jouanjan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Joseph JOUANJAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 383458015 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429662. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean Joseph JOUANJAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 383458015 - .
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