Achat immobilier - Gironde : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Gironde - Page 2

Maison

Ref. 399965KARG

 FRONSAC (33126)

Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose ce bien unique , à Fronsac. Centre du village accessible à pied.

Vous cherchez un bien de charme, sans travaux ? Laissez moi vous présenter cette ancienne tuilerie, réorganisée en maison contemporaine, avec toutes les prestations attendues.
Matériaux nobles, volume, et lumière au quotidien, voila de quoi réjouir toute la famille.
Pièce de vie traversante de 70 m² avec vue piscine, et dominante.
3 chambres + 1 salle d'eau
+ 1 suite parentale complète avec terrasse privative pour admirer le coucher du soleil.
+ Studio indépendant à louer ou pour loger la famille sans contrainte.
Garage de 65 m² + cave à vin + buanderie.
Piscine + jardin
Il ne manque rien, vous avez tout.
Je vous attends pour vous montrer ce bijou unique.
DPE B-100 GES A-3
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.160 euros et 1.630 euros index 2021.

Chers confrères, si vous avez des clients, je suis comme toujours, ouverte à travailler avec vous, n'hésitez pas à me contacter.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399 965 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Maison

Ref. 401586KARG

 SAINT-EMILION (33330)

Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose dans le centre d'un village vivant, avec de nombreuses commodités, une maison en pierre, rénovée avec goût, très élégante et de taille familiale. Un bien coup de coeur.

Une entrée centrale distribue deux pièces faisant aujourd'hui office de bureaux ( 22 m² et 8 m²) puis mène vers le salon avec poêle de 35 m², la salle à manger (14 m²) et la cuisine (17.5 m²).
Les pièces de vie exposées sud et ouest donnent sur le jardin.
L'étage offre 4 chambres.
2 chambres de 20 m² chacune se partagent une salle de bain.
2 chambres (13.8 - 11.8) disposent de leur salle d'eau privative.
Garage
Jardin au calme et ensoleillé de près de 1.500 m². (avec accès par la rue)

Venez poser vos valises dans cette belle demeure, située au coeur d'un village plein de charme et disposant de nombreux commerces.
Vous serez charmés par son authenticité, sa luminosité, et cette sensation d'être à la campagne.
Bien rare, à ne pas rater.

St Emilion village UNESCO : 10 km
Libourne : 15 km
Chers confrères, si vous avez des clients, je suis comme toujours ouverte à travailler avec vous, n'hésitez pas à me contacter.

DPE D-247 GES D-49
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4.610 euros et 6.300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401.586 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Maison

Ref. 402644KARG

 LIBOURNE (33500)

Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose cette villa de plain-pied, dans la campagne libournaise, secteur prisé de Condat.
Vous souhaitez le charme de la pierre et le confort contemporain, cette pépite est pour vous. Complètement à l'abri de tout vis-à-vis. Vous vivrez cachés.
Le terrain est incroyablement grand, il s'étend sur plus de 1.800 m².
Parcelle close, avec abri voitures, double.
Plus de 100 m² de pièces de vie tournées vers la piscine et sa terrasse, invitant aux moments de détente. Ambiance vacances au quotidien.
Cuisine de standing.
5 chambres .
Un gîte vous permettra de recevoir la famille sans contraintes.
Etat impeccable et prestations haut de gamme.
Ne tardez pas à visiter...
DPE C-144 GES C-22
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2.400 euros et 3.310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Chers confrères, si vous avez des clients, je suis comme toujours à votre disposition pour organiser une visite. Appelez moi.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402.644 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Maison

Ref. 394066KARG

 LIBOURNE (33500)

En exclusivité, Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose à Libourne, proche Tourny, cette maison de maître, unique et rare.

Parfaitement située.
Lumineuse et élégante.
Prête à vivre.
Sans travaux.

Le rez-de-chaussée propose une vraie entrée desservant actuellement deux salons, une cuisine dinatoire (plus de 60 m² d'espaces de jour), avec vue panoramique sur le jardin paysagé, et un bureau avec accès jardin. Piscine possible (cf proposition d'aménagement)

Palier desservant 4 chambres situées à l'étage (dont une avec salle d'eau et dressing),

Cave. Buanderie.

Tous les codes de la maison de maître sont respectés, hauteur sous plafond, carreaux de ciment, cheminées, moulures, boiseries, pierre...

Une rénovation gérée par des professionnels aguerris.

Venez prendre le temps de vivre à Libourne : faire son marché (magnifique à Libourne), aller prendre son train, aller au cinéma, au restaurant, se balader sur la promenade en bord de rivière, tout ceci à pied... Ou simplement lire dans son jardin.
Quelle vie agréable !

Chers confrères, je suis à votre disposition, comme toujours, pour travailler en inter cabinet.

DPE C-112 GES C-23
Consommations énergétiques estimées entre 1420 euros et 1960 euros/an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 394.066 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Appartement

Ref. 405852LRL

 GRADIGNAN (33170)

33170 Gradignan- Résidence Loustalot - Idéal FAMILLE ou INVESTISSEUR !

Appartement de type T4bis d'environ 102 m2 (87,4 m2 carrez), comprenant actuellement 3 chambres et un espace de vie double (possibilité création 4ème chambre ou espace bureau), avec cave privative, place de parking privative et local à vélos commun.

Votre futur logement est composé d'une entrée, d'un salon/séjour avec balcon, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un wc.
Pas de vis à vis, environnement calme et boisé, pièce de vie/balcon exposé SUD, Fibre optique, chauffage au sol, clim réversible dans la pièce de vie, ...
Charges de copro env 800 euros/trimestre comprenant tout (eau, chauffage, espaces verts, communs, etc) sauf l'électricité.

Proximité centre ville de Gradignan (5 min à pieds), écoles, lycée, parcs, bus, commerces,...

A visiter sans tarder !

Prix: 280 000 Euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loïs LAMIREAU, au 0783364118 ou par courriel à l.lamireau@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïs LAMIREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 844968107 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 405852 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
***Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .)***
(3.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .

Appartement

Ref. 406206FRQ

 BORDEAUX (33000)

33000- BORDEAUX-QUARTIER SAINT-PAUL .EXCLUSIVITÉ.IDEAL PLACEMENT PATRIMONIAL ou RESIDENCE PRINCIPALE. C'est au 2em étage d'un immeuble en pierre et dans le QUARTIER HISTORIQUE de Saint-Paul que prend place cet appartement. Il propose une cuisine ÉQUIPÉE et AMÉNAGÉE RÉNOVÉE ouverte sur une pièce de vie LUMINEUSE avec cheminée, offrant UNE VUE sur la Garonne et les quais. Une chambre avec cheminée ainsi qu'une salle de bain avec WC complètent le bien.
Situé dans une petite copropriété, il est idéalement placé à PROXIMITÉ des COMMERCES et COMMODITÉS. Les lignes de tram C et D permettent un ACCÈS DIRECT à la gare Saint-Jean. Accès DIRECT AEROPORT .Possibilité de parking à proximité immédiate. L'appartement bénéficie de travaux récents: survitrage (07/2024), parquet stratifié neuf (09/2024) et radiateurs à inertie sèche.Rentabilité brute minimale estimée à 4,00% (basée sur l'encadrement des loyers, avec un complément possible pour vues remarquables).
Prix : 207 800 euros
DPE : D | GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800 et 1110 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique et Lubin BOUBY, au 0664118720 ou, par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique et Lubin BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 884 243 536 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 406 206 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 6 lots ().

Charges annuelles : 840 euros.
Frédérique et Lubin BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 884 243 536 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 396190BAIL

 LA TESTE-DE-BUCH (33260)

La TESTE DE BUCH
Maison donnant sur terrasse avec cuisine d'été et jardin.
Elle comprend en rez-de-chaussée, un séjour avec une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, un wc , un cellier, un atelier.
A l'étage deux grandes chambres avec balcon.
une place de parking
Idéalement placée proche des écoles et des commerces de proximité.
PRIX 549000 euros HAI dont 3,58% d'honoraires charge acquéreur soit 530000 nets vendeur
DPE : D- GES : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir de l'année 2021 : entre 1980 et 2730 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Françoise BAILLY, au 0651093911 ou par courriel à f.bailly@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Françoise BAILLY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 422 431 742 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 396190BAIL Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 7 lots ().

Charges annuelles : 658 euros.
Françoise BAILLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 422 431 742 - .

Appartement

Ref. 396191BAIL

 LA TESTE-DE-BUCH (33260)

La TESTE DE BUCH
Situé au 1er étage, grand appartement avec balcon.
Il comprend un vaste séjour avec une cuisine ouverte, une chambre, une mezzanine, une salle de bains, un wc - en rez-de-chaussée un local à aménager - 1 place de parking.
Prestations de qualité. Belle opportunité

PRIX 374000 euros HAI dont 3,60 % d'honoraires charge acquéreur soit 361000 euros nets vendeur
DPE : D - GES : B - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 980 et 1390 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Françoise BAILLY, au 0651093911 ou par courriel à f.bailly@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Françoise BAILLY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 422 431 742 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 396191BAIL Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 7 lots ().

Charges annuelles : 320 euros.
Françoise BAILLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 422 431 742 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 394968BAIL

 LA TESTE-DE-BUCH (33260)

La TESTE DE BUCH
Ensemble immobilier comprenant une maison de type 5 sur deux niveaux avec jardin et un appartement avec une chambre et mezzanine + local à aménager.
Chaque logement une place de parking privative.
Belles prestations.
PRIX 898000 euros HAI dont 3,60 % d'honoraires charge acquéreur soit 866796 euros nets vendeur
DPE : D - GES : D - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1980 et 2730 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Françoise BAILLY, au 0651093911 ou par courriel à f.bailly@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Françoise BAILLY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 422 431 742 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 394968BAIL Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 7 lots ().

Charges annuelles : 978 euros.
Françoise BAILLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 422 431 742 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 405598FFOR

 COUTRAS (33230)

Lagorce A 5 min de Coutras et des accès rapides vers Bordeaux
Prix attractif : 199 000 euros HAI soit 1 139 euros/m², bien en dessous de la moyenne locale !

Un bien complet, rare sur le secteur !
Maison principale : 140 m² :
- Grande pièce de vie
- Cuisine séparée
- 3 chambres à l'étage, dont une suite parentale de 25 m²
- Salle d'eau
- Garage de 56 m²

Appartement indépendant 60 m² :
- Séjour spacieux de 27 m²
- Cuisine séparée, chambre, salle d'eau
- Garage privatif de 20 m²
- Idéal pour un proche, un ado ou un revenu locatif immédiat

Extérieur :
- Terrain facile à vivre de 568 m²
- Toiture refaite en 2019
- Stationnement privé

Un investissement malin :
- L'appartement peut se louer environ 600 euros/mois, soit 7 200 euros/an
- Rentabilité brute estimée : +10 %
- Possibilité de location meublée ou saisonnière pour booster vos revenus

Situation stratégique :
- 5 min de Coutras (commerces, écoles, gare TER vers Bordeaux)
- 20 min de Libourne, accès rapide A89
Toutes commodités à proximité immédiate

Besoin d'espace ? D'un revenu complémentaire ? D'un projet familial ou locatif ?

VIDEO SUR DEMANDE OU SUR LE LIEN SUIVANT : https://youtu.be/EP2Pxc7TAmg

DPE: D 164 / GES: A. 5

Réception des offres dès la visite directement auprès de Frédéric FORTUNÉ et/ou Vanessa FORTUNÉ (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du samedi 24 mai 2025 à 12h00 au dimanche 25 mai 2025 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire.
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 199 000 euros (1). Prix idéal vendeur : XXXX euros (2). Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 11 264 euros.
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. (2) Indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou
2021 uniquement) (si logement F ou G' Logement à consommation
énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric
FORTUNÉ, au 0658055370 ou par courriel à f.fortune@proprietes-
privees.com ou Vanessa FORTUNÉ CAYRE, au 0629556179 ou par
courriel à v.cayre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour
l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera
demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale
de Frédéric FORTUNÉ et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE agissant sous le
statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE
913 444 782 / 852 838 408 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au
capital de 44 920 euros, ZAC
LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120
VERTOU ; SIRET 487 624 777
00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles
et fonds de commerce
(T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée
par la CCI Nantes - Saint
Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-
SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boé>e, 75008 Paris - n°28137
J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité
civile professionnelle par GALIAN-
SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 405598 - Le professionnel garantit et sécurise votre
projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédéric et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 913 444 782 - .

Maison

Ref. 396224PDL

 GRAYAN-ET-L'HOPITAL (33590)

Nous avons le plaisir de vous convier à une journée portes ouvertes afin de découvrir un bien d'exception situé à proximité immédiate de l'océan.
Date : Samedi 10 mai 2025
Lieu : Adresse communiquée sur demande le jour même

Accompagnement personnalisé par deux experts en immobilier
Échange convivial autour d'un rafraîchissement

Située dans un cadre naturel idyllique à seulement 10minutes de la plage, accès par des pistes cyclables, sans aucun vis-à-vis, cette maison en ossature bois construite en 2014 .

D'une surface fonctionnelle et bien agencée, elle se compose de : Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, trois chambres confortables pour accueillir famille et amis, une salle d'eau moderne et une buanderie pratique

Confort et qualité de construction
Dotée d'un excellent confort énergétique, cette maison bénéficie d'une isolation performante, du double vitrage et de volets roulants. L'électricité est aux normes, garantissant sécurité et sérénité.

Un extérieur pensé pour la détente
La terrasse semi-couverte prolonge l'espace de vie et offre un agréable coin barbecue, parfait pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible et verdoyant.

Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, à seulement 15 minutes de l'Atlantique.
DPE : Classe C/GES A: -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour
un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 920E et 1310 euros
Prix affiche 325000 euros HAI, honoraires charge acquereurs
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou, par courriel à l.parade@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf 396224. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .

Terrain

Ref. 379137PBON

 VENDAYS-MONTALIVET (33930)

VENDAYS-MONTALIVET - 33930 - Vous aimez la Nature et l'Océan alors vite!! venez découvrir ce magnifique terrain de loisir boisé en zone naturelle de 2327m2 avec un Hangar agricole construction bois 10mX5m (permis de construire hangar agricole ok). Terrain avec chemin d'accès. Idéal pour camping-car. Proche océan plage de Vendays-Montalivet et commodités. Lac d'Hourtin à 16 km. Terrain non soumis au DPE.
Prix 25 990,00 euros Honoraires 3 990,00 euros TTC inclus à la charge acquéreur, soit 22 000,00 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BONAVO, au 0673388974 ou par courriel à p.bonavo@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BONAVO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 379137 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (18.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Terrain

Ref. 401031PBON

 GRAYAN-ET-L'HOPITAL (33590)

Venez vite découvrir ce terrain constructible situé à seulement 600m du Bourg de Grayan-et-l'Hôpital Proche écoles et à 6 km de la Plage du Grup. Parcelle 4125m2 constructible libre tout constructeur en continuité une parcelle de 3780m2 boisé bordé d'un ruisseau. Ce terrain offre à la fois un cadre verdoyant et un accès facile aux commodités locales. Idéal pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement paisible, tout en restant à proximité des commerces et services du village. Ne manquez pas cette opportunité unique !
CU accepté en 2023 pour une maison individuelle.
Maison bois à démolir sur la parcelle. Non soumis à DPE.
Prix de vente 149 990 euros (honoraires à la charge du vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BONAVO, au 0673388974 ou, par courriel à p.bonavo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BONAVO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401031 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 404913FFOR

 LARUSCADE (33620)

33620 - LARUSCADE. A seulement 15 min de Saint-André-de-Cubzac et 40 min de Bordeaux, découvrez cette maison mitoyenne de plain-pied au charme atypique, offrant confort, espace et tranquillité.

Caractéristiques principales :
125 m² habitables sur un seul niveau
2 chambres, dont une suite parentale
1 bureau : idéal télétravail, chambre d'appoint ou coin lecture
Salon cosy avec cheminée à foyer ouvert
Salle d'eau élégante avec douche en travertin
Véranda chauffée de 29 m², baignée de lumière et tournée vers le jardin
Grand garage de 90 m² : stationnement, atelier, stockage? à vous de choisir
Système de chauffage neuf, pour un confort optimal
Cadre de vie et emplacement :
Parcelle de plus de 10 000 m², idéale pour amoureux de nature, jardinage ou projets annexes
Environnement calme
A proximité des commerces, écoles et transports
Accès rapide aux axes routiers vers Bordeaux et Libourne
Un bien à fort potentiel, dans un secteur recherché !

DPE: D / GES: A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 170 euros et 1 583 euros.

Réception des offres dès la visite directement auprès de Frédéric FORTUNÉ et/ou Vanessa FORTUNÉ (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du samedi 24 mai 2025 à 12h00 au dimanche 25 mai 2025 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire.
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 149 000 euros (1). Prix idéal vendeur : XXXX euros (2). Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 7 768 euros.
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. (2) Indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 170 euros et 1 583 euros.
indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G
'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FORTUNÉ, au 0658055370 ou par courriel à f.fortune@proprietes-privees.com ou Vanessa FORTUNÉ
CAYRE, au 0629556179 ou par courriel à v.cayre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'iden>té vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FORTUNÉ et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE
913 444 782 / 852 838 408 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 404913 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédéric et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 913 444 782 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 401217PDV

 LEGE-CAP-FERRET (33950)

LEGE BOURG adorable maison parfaitement entretenue, aux prestations soignées. Une entrée avec un grand vestiaire, une cuisine dînatoire aménagée et équipée semi ouverte sur salon avec poele à granule. Une chambre avec dressing, lavabo et wc. Deux autres chambres. Une salle d'eau avec grande douche italienne. Un garage indépendant. Une terrasse intimiste avec une cuisine d'été, une douche et une dalle pouvant accueillir un spa. Cette maison a été régulièrement entretenue, il n'y a pas de travaux à prévoir. Sa parcelle de quasi 800 m² pourra accueillir une piscine. Le jardin est très agréable et joliment paysagé. Nul doute que cette maison doit être agréable à vivre !
Coût annuel en énergie estimé entre 930 euros et 1330 euros
Prix 518.000 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 500.000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia POIDEVIN au 06.10.60.62.54 ou par mail s.poidevin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 891 434 607
Mandat réf 401217 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire . RCS NANTES 487 624 77 (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sonia POIDEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 404621PDV

 LEGE-CAP-FERRET (33950)

LEGE BOURG Agréable villa de 2020 qui vous surprendra de part sa distribution qui s'organise autour d'un patio ambiance "zen". Une vraie entrée avec vestiaire, une très belle cuisine ouverte avec son grand îlot central autour duquel on a plaisir à se réunir. La pièce de vie de 49 m² avec ses larges baies à galandages qui ouvrent d'un côté sur une terrasse avec cuisine d'été coin repas-salon, et de l'autre sur un patio donne une sensation d'espace car on peut aisément circuler de part et d'autre de la villa avec tous ses espaces ouverts. L'effet "waouh" est garanti ! Le salon avec sa cheminée insert contribue à lui aussi à diffuser une ambiance chaleureuse. En rez-de-chaussée deux chambres, une salle de bains, une buanderie et un espace ouvert dédié à un accueillir un bureau. La circulation entre toutes ces pièces s'orchestre autour du patio avec son jardin japonais, pour rappeler la sérénité des lieux. A l'étage, un espace privé avec une très belle suite parentale, un grand dressing et une très belle salle d'eau, wc. En extérieur, une piscine chauffée 7 x 3 m suffisamment à l'écart pour être clôturée pour encore plus de sécurité, avec une dépendance bois de 18 m². Le parking en granit peut accueillir plusieurs voitures. Cette villa très soignée, sans vis-à-vis, et confortable avec son chauffage au sol et ses prestations de qualité pourra répondre aux attentes des plus exigeants, que ce soit pour résider à l'année ou en secondaire. Reportage photos et visite filmée sur demande.
Elle est peu énergivore avec son DPE classe A !
Prix 794.000 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 760.000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia POIDEVIN au 06.10.60.62.54 ou par mail s.poidevin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 891 434 607
Mandat réf 404621 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire . RCS NANTES 487 624 77 (4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sonia POIDEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 405538MGA

 BORDEAUX (33100)

Gironde, (33100) BORDEAUX . Myriam GALMAR (0613716350) vous présente cette maison familiale avec beau jardin. Prix TTC 499900 euros dont 3.07% de commission charge acquéreur, soit 14900 euros TTC (pour 485000 euros prix net vendeur). Cette échoppe en pierre est très bien située : proche de la Place Calixte Camelle, en coeur de quartier dans une rue calme et résidentielle, elle dispose d'un joli jardin planté et d'un studio en rez-de-jardin. Elle propose un grand séjour avec belle vue dégagée, traversant et lumineux, sur parquet d'origine, avec cuisine moderne ouverte, et deux chambres (trois sont possible). Son charme indéniable vous fera craquer à coup sûr, et le secteur, où tout est possible à pied, vous confortera dans votre coup de coeur!
DPE C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam GALMAR, au 0613716350 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam GALMAR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 405538- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Myriam GALMAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 539 312 231 - .

Maison

Ref. 397868MGA

 SAINT-QUENTIN-DE-BARON (33750)

Gironde, (33750) SAINT QUENTIN DE BARON, Myriam GALMAR vous présente cette charmante maison. Prix TTC 374000 euros dont 3.89% de commission charge acquéreur, soit 14000 euros TTC (pour 360000 euros prix net vendeur). Cette maison familiale de 3 chambres, fonctionnelle, récente et de plain pied, est lumineuse car idéalement exposée. Elle offre, dans un environnement calme avec vue sur la campagne, une piscine de belle taille, avec entretien facile et grande terrasse, idéale pour la belle saison. Enfin, le garage de 67m² au sol, dont la surface est doublée par un étage, peut constituer un espace de rangement exceptionnel, mais peut aussi être converti en surface habitable. Une maison confortable, mais qui reste modulable pour de la valorisation, avec un reste de Droit à construire.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam GALMAR, au 0613716350 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam GALMAR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 397868- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Myriam GALMAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 539 312 231 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 395815MGA

 PESSAC (33600)

Gironde, (33600) PESSAC, Quartier Bois des sources du Peugue, Bus Combelongue, proche Gare Gazinet / Cestas, Myriam GALMAR vous présente cette charmante maison. Prix TTC 379500 euros dont 3.97% de commission charge acquéreur, soit 14500 euros TTC (pour 365000 euros prix net vendeur). A 5 minutes de la Gare de Gazinet Cestas (à 2 stations), par le Bus Express 78 "Combelongue", cette maison familiale récente, baignée de soleil, avec jardin d'accueil et accès facile au garage, offre un grand séjour bien exposé, avec accès direct à la terrasse et au beau jardin planté. La cuisine moderne, ouverte sur le séjour, dispose également d'une arrière-cuisine / buanderie, bien pratique pour du rangement au quotidien. L'étage propose 3 chambres et une grande salle de bains, avec douche et baignoire. Une maison lumineuse, agréable et fonctionnelle, proche des commodités et de Bordeaux, mais également à seulement 30 minutes d'Arcachon en voiture ou en train.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam GALMAR, au 0613716350 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam GALMAR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 392415 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Myriam GALMAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 539 312 231 - .

Maison

Ref. 403839MGA

 BORDEAUX (33100)

Gironde, (33100) BORDEAUX. Prix TTC 624000 euros dont 4% de commission charge acquéreur, soit 24000 euros TTC (pour 600000 euros prix net vendeur). Cette maison est idéalement située au coeur du quartier très recherché de Bordeaux Bastide, à deux pas de la Place Calixte Camelle, de son marché du jeudi, de l'établissement scolaire de renom Ste Marie Bastide, et du Tram A. Dans la plus belle rue de ce quartier recherché, au calme mais proche de toutes les commodités, cette belle maison de famille a été divisée en deux appartements.
Idéale pour une profession libérale, elle peut également être de nouveau transformée en grande maison.
Avec sa belle façade en pierre, elle a conservé ses beaux parquets d'antan. Elle offre actuellement à chaque niveau une entrée, une belle pièce de vie, une cuisine sur cour, une grande chambre, salle d'eau et WC. Le premier étage offre une chambre d'enfant supplémentaire. Une cour de 26m² ne demande qu'à revivre. Des travaux de modernisation seront nécessaires.
DPE E
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam GALMAR, au 0613716350 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam GALMAR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 403839- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Myriam GALMAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 539 312 231 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr