Achat immobilier - Gironde : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Gironde - Page 28

Maison

Ref. 380104SJAS

 BAZAS (33430)

A seulement 50 minutes de l'aéroport de Mérignac, 20 minutes de la gare de Langon et 8 minutes de l'accès autoroutier de Bazas, Sabrina JASINSKI vous présente ce magnifique plain-pied de 140 m² au style contemporain, agrémenté d'une piscine et de dépendances, le tout implanté dans un écrin de verdure de plus de 6000 m².

Située dans un charmant village offrant de nombreux commerces de proximité (supérette, coiffeur, restaurant), ainsi qu'une école, une crèche et des transports scolaires allant du collège au lycée, cette maison est idéale pour les familles.

Construite en 2001 et rénovée avec soin, ce bien très fonctionnel vous accueille dans une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 68 m². Grâce à ses deux grandes baies vitrées, vous accédez à deux belles terrasses (dont une semi-fermée), offrant une vue imprenable sur le jardin, le bois et l'espace piscine.

La cuisine moderne et entièrement équipée est complétée par un cellier/buanderie attenant, tandis que le séjour est doté d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse.

La maison se compose de trois chambres, toutes équipées de placards encastrés, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. De plus, un espace parental privatif de 23 m², accessible par l'intérieur et l'extérieur, comprend une quatrième chambre, une salle d'eau, un WC et une mezzanine pouvant servir de bureau ou d'espace supplémentaire pour un lit d'appoint.

A l'extérieur, vous trouverez un double carport attenant à un garage de 19 m², idéal pour le stockage ou un atelier. La piscine semi-enterrée de 8x4 m est accompagnée de son local technique, et une annexe en bois de 72 m², construite en 2020, peut être aménagée en habitation supplémentaire pour la location ou divers projets. Cette annexe dispose de deux grandes pièces avec volets roulants et d'un grand bureau déjà isolé.

Le jardin arboré et paysagé, d'une superficie de plus de 6000 m², est en partie constructible, offrant ainsi un potentiel d'évolution supplémentaire à ce bien.

Si vous recherchez le calme et la tranquillité à la campagne, dans un environnement verdoyant, en lisière de bois et à l'abri des regards, cette maison est faite pour vous !

Budget : 326 000 euros (honoraires inclus de 11000 euros charge acquéreur)
DPE D - GES B
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabrina JASINSKI, au 0603544433 ou par courriel à s.jasinski@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabrina JASINSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898881115 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 380104 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sabrina JASINSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898881115 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 401586KARG

 SAINTE-TERRE (33350)

*** sous offre ***
Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose dans le centre d'un village vivant, avec de nombreuses commodités, une maison en pierre, rénovée avec goût, très élégante et de taille familiale. Un bien coup de coeur.

Une entrée centrale distribue deux pièces faisant aujourd'hui office de bureaux ( 22 m² et 8 m²) puis mène vers le salon avec poêle de 35 m², la salle à manger (14 m²) et la cuisine (17.5 m²).
Les pièces de vie exposées sud et ouest donnent sur le jardin.
L'étage offre 4 chambres.
2 chambres de 20 m² chacune se partagent une salle de bain.
2 chambres (13.8 - 11.8) disposent de leur salle d'eau privative.
Garage
Jardin au calme et ensoleillé de près de 1.500 m². (avec accès par la rue)

Venez poser vos valises dans cette belle demeure, située au coeur d'un village plein de charme et disposant de nombreux commerces.
Vous serez charmés par son authenticité, sa luminosité, et cette sensation d'être à la campagne.
Bien rare, à ne pas rater.

St Emilion village UNESCO : 10 km
Libourne : 15 km
Chers confrères, si vous avez des clients, je suis comme toujours ouverte à travailler avec vous, n'hésitez pas à me contacter.

DPE D-247 GES D-49
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4.610 euros et 6.300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401.586 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Maison

Ref. 388022KARG

 LIBOURNE (33500)

Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose cette villa coup de coeur à Libourne.

4 suites, dont une en rdc.

Salon convivial, pièce centrale de la maison, avec ses 45 m².
Cheminée, plafond cathédral.

Sous-sol avec une hauteur sous plafond : un espace à vivre supplémentaire.

Jardin de plus de 1.200 m².

Accès bus tout proche.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 388 022 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 22 lots ().

Charges annuelles : 100 euros.
Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Maison

Ref. 405622KARG

 GALGON (33133)

Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose, à 10 min de Libourne, ce pavillon contemporain, de plain pied, avec jardin et piscine.
Datant de 2009 il a bénéficié d'une rénovation intérieure totale pour être au gout du jour.
Grande pièce de vie avec cuisine américaine (sans électroménager)
Très beau volume, avec de la lumière.
3 chambres dont 1 avec dressing équipé, pouvant faire office de 4ème petite chambre.
Terrasse, piscine.
Dépendance non attenante de 15 m² pour atelier, bureau ou chambre d'amis (porte, fenêtre, électricité)
Jardin avec vue dégagée.
Au calme. Secteur résidentiel
Galgon, commune de 3.000 habitants, avec école, supermarché, pharmacie, boulangerie...
DPE : C /146 GES : A/4
Consommations énergétiques annuelles estimées entre 980 euros et 1380 euros (selon barème du 01/01/2021)

Chers confrères, je suis à votre disposition, comme toujours, pour travailler en inter cabinet.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 405.622 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Maison

Ref. 404575KARG

 LIBOURNE (33500)

*** sous offre ***
Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose cette maison individuelle au calme, secteur Epinette.

Une pièce de vie au rez-de-chaussée, avec cuisine ouverte sur séjour, et à l'étage 2 chambres + 1 salle de bain avec WC.
Jardin clos avec terrasse et pelouse. Stationnement possible.

DPE D-237 GES B-7
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.260 euros et 1.760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404.575 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Maison

Ref. 412343KARG

 SAINT-DENIS-DE-PILE (33910)

Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose, à Saint-Denis-De-Pile, proche du bourg, accessible à pied, cette maison familiale en pierre de plus de 180 m².
Elle dispose d'une grande pièce de vie, avec cuisine ouverte.
5 chambres, dont une avec salle d'eau.
1 salle de bain/douche.
Etage de 65 m² accessible par un escalier restant à aménager.
Environnement privilégié, au calme, parcelle de 2.500 m².
Aucune nuisance.

DPE C-130 GES C-21
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.680 euros et 2.330 euros, index 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412.343 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Terrain

Ref. 386700KARG

 GALGON (33133)

En exclusivité, Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose cette opportunité unique, en exclusivité.
Terrain constructible libre de constructeur. A raccorder aux réseaux.
Sur la charmante commune de Galgon, proche du terrain de rugby, venez imaginer votre future vie, en profitant d'un maximum d'espace.
Secteur résidentiel et calme.
Galgon commune de 3.000 habitants, avec école, supermarché, pharmacie, boulangerie... à 10 min de Libourne.
PAS DE DIVISION POSSIBLE
PROJET POSSIBLE POUR UNE MAISON INDIVIDUELLE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 386 700- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Maison

Ref. 383722JACQ

 COUTRAS (33230)

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied, située dans un quartier résidentiel très calme de Coutras, à seulement 800 mètres du centre-ville, qui reste à finir à votre gout (peintures...) et à relier à l'eau et à EDF.

Les + de cette maison :

Neuve et lumineuse : Profitez d'une pièce de vie spacieuse de 48 m² baignée de lumière et de 4 chambres confortables.
Terrain généreux : Un terrain de 734 m² vous offre un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours.
Calme et confort : Située dans un environnement paisible, cette maison est parfaite pour un cadre de vie serein.
Possibilité d'agrandissement : Une parcelle attenante non constructible d'environ 4000 m² peut être acquise pour encore plus d'espace.
Caractéristiques principales :

Surface habitable : 114 m²
Terrain : 1241 m²
Chambres : 4
Salle d'eau : 1 (douche, baignoire, double vasque)
Pièce de vie : 48 m²
N'hésitez pas à me contacter pour une visite !

DPE C 127 A 4 Prix 228 300 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie JACQUET, au 0680986208 ou par courriel à v.jacquet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Valérie JACQUET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :383722 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Valérie JACQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 2023AC00123 - .

Maison

Ref. 399539JACQ

 COUTRAS (33230)

Charme, authenticité, prestige...
Cette magnifique demeure en pierre de Gironde à 15 mn des vignobles de Saint -Emilion et de Libourne, à proximité immédiate des commerces et du centre ville, à 5 mn à pied de la gare, vous accueille par un majestueux vestibule distribuant les espaces du rez de chaussée: une pièce de vie ( salon -salle -à -manger ) baignée de lumière grâce à sa verrière, une pièce modulable en second salon ou chambre et une charmante et fonctionnelle cuisine entourant une cour intérieure pavée et arborée pour profiter pleinement du soleil de la région. Un second espace cuisine entièrement vitré, cuisine d'été, agrémente le rez-de-chaussée. En empruntant l'escalier en pierre , vous parvenez à l'étage où quatre chambres spacieuses et dotées de cheminées , la salle d'eau et bains et les sanitaires séparés vous accueillent pour la nuit. A l'étage supérieur, vous aurez tout loisir d'aménager l' actuel grenier d'une surface de plus de 60 m2 . A l'extérieur, un garage double et une dépendance en pierre complètent les lieux. Le charme de l'ancien allié au confort moderne vous offre un cadre de vie exceptionnel à découvrir sans tarder ! Contactez moi pour une visite
Cette demeure de prestige de 220 m2, habitable de suite, au coeur du centre historique de COUTRAS, à deux pas de la mairie et de toutes les commodités, vous accueille par un vestibule magnifiquement décoré , desservant les pièces de réception de cette habitation exceptionnelle. Un local commercial contigu de 35 m2 est vendu avec la maison. Cet espace commercial dispose de sa propre entrée , mais peut également être rejoint depuis le vestibule.
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2710 et 3710 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie JACQUET, au 0680986208 ou, par courriel à v.jacquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie JACQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 2023AC00123 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 399 539- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Valérie JACQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 2023AC00123 - .

Maison

Ref. 397828JACQ

 COUTRAS (33230)

Maison familiale spacieuse avec potentiel locatif - Quartier calme proche commodités

Découvrez cette charmante maison de 153 m² située dans un quartier paisible, à proximité immédiate du centre commercial. Idéale pour une famille ou un investisseur, cette propriété offre de multiples possibilités.

Au rez-de chaussée, en plain-pied:

Une suite parentale de 18 m² pour un confort optimal.
Une chambre de 18m² lumineuse et accueillante.
Un bureau de 9 m² pour le télétravail ou les études.
Une pièce de vie de 35m² conviviale et chaleureuse avec sa cuisine équipée.
Habitable sans travaux.
De nombreux rangements pour une organisation parfaite.

A l'étage :

Deux chambres en enfilade de 20 m2 chacune, un sanitaire et des espaces offrant un potentiel d'aménagement selon vos besoins (chambres supplémentaires, salle de jeux, etc.).

Les plus de cette propriété :
Un garage double, un carport et une remise pour un espace de stationnement et de stockage généreux.
La maison est au ventre de la parcelle de 1000 m2 qui offre divers espace: terrasse, jardin, espace gravillonné... pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Un logement locatif indépendant de 50 m², actuellement loué 440 euros/mois, idéal pour un revenu complémentaire.
Un puit alimentant la maison en eau potable

Environnement :
Quartier calme et résidentiel, idéal pour une vie de famille sereine.
Proximité immédiate du centre commercial et du centre ville pour faciliter votre quotidien.
Accès rapide aux transports en commun (gare) ,à la Coutradette (minibus gratuit desservant Coutras centre) et aux principaux axes routiers.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison spacieuse avec un fort potentiel locatif dans un environnement privilégié.
Prix 283500 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite !
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280 et 1790 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie JACQUET, au 0680986208 ou, par courriel à v.jacquet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie JACQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 2023AC00123 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 397828 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Valérie JACQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 2023AC00123 - .

Terrain

Ref. 408612JACQ

 COUTRAS (33230)

Très joli terrain plat, carré d'environ 880 m2 en seconde ligne. 26,3 m de façade . Chemin d'accès de 35.5m entre le terrain et la route . Prévoir un assainissement individuel. Terrain situé entre le secteur des Grands Rois et St Médard de Guizières, entouré de zones naturelles, très calme.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie JACQUET, au 0680986208 ou, par courriel à v.jacquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie JACQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 2023AC00123 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 408612- prix 59000 euros frais d'agence inclus.
Terrain soumis à l'obligation légale de débroussaillement.

Valérie JACQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 2023AC00123 - .

Terrain

Ref. 408613JACQ

 COUTRAS (33230)

Très joli terrain plat, carré d'environ 1600 m2 dont 1000 m2 constructible en troisième ligne. 30,3 m de façade . Chemin d'accès de 59.5m entre le terrain et la route . Prévoir un assainissement individuel. Terrain situé entre le secteur des Grands Rois et St Médard de Guizières, entouré de zones agricoles, très calme.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie JACQUET, au 0680986208 ou, par courriel à v.jacquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie JACQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 2023AC00123 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 408613- prix 91600 euros frais d'agence inclus.
Terrain soumis à l'obligation légale de débroussaillement.

Valérie JACQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 2023AC00123 - .

Maison

Ref. 402076JACQ

 COUTRAS (33230)

Laissez l'Espace Vous Conquérir

Imaginez votre famille s'épanouir dans cette somptueuse demeure, où chaque pièce respire l'espace et la lumière. Idéalement située à proximité de toutes les commodités tout en offrant un écrin de verdure et de calme grâce à son jardin de 1380 m², cette propriété d'exception vous ouvre ses portes.

Dès l'entrée, un couloir sublimé par des boiseries et des moulures vous guide vers un espace de vie convivial et lumineux, prolongé par une terrasse en pierre invitant à la détente face au jardin. La cuisine moderne, ouverte et entièrement équipée, deviendra le coeur de vos moments partagés. Un salon chaleureux au parquet d'origine et une salle TV séparée complètent ce niveau, ainsi qu'un WC et une arrière-cuisine pratique.

Un majestueux escalier vous mène à l'étage, où un large palier distribue cinq chambres spacieuses, conçues pour offrir à chacun son intimité. Deux salles de bains et deux WC garantissent un confort optimal. Une buanderie de plus de 10 m² facilite l'organisation. De nombreux placards intégrés optimisent l'espace. L'installation d'un ascenseur reliant les trois niveaux est techniquement envisageable.

Le potentiel ne s'arrête pas là ! Un second étage non exploité à ce jour de 100 m², déjà équipé de menuiseries en double vitrage, n'attend que votre imagination pour être aménagé selon vos envies.

Enfin, le rez-de-jardin révèle une authentique cave voutée de 36 m², idéale pour les amateurs de vin, ainsi que 70 m² d'espaces bruts offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Espace et potentiel sont les maitre mot de cette demeure!

Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette demeure exceptionnelle votre nouveau lieu de vie. Contactez-nous pour une visite et explorez toutes les possibilités qu'offre ce bien unique.
Quelques travaux de mise au gout du jour (salle de bain notamment) sont à prévoir. Ainsi que les travaux d'isolation au niveau du second étage.

Prix 330000 frais d'agence inclus
DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4410 et 6000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie JACQUET, au 0680986208 ou, par courriel à v.jacquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie JACQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 2023AC00123 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 402 076 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Valérie JACQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 2023AC00123 - .

Terrain

Ref. 404322JACQ

 LES EGLISOTTES-ET-CHALAURES (33230)

Parcelle d'environ 2000 m2, dont environ 600 m2 constructibles. Deuxième ligne. Viabilisation en bordure (60 m).
Très joli terrain en limite de zone naturelle.
Prix 50000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie JACQUET, au 0680986208 ou, par courriel à v.jacquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie JACQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 2023AC00123 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 402322 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Valérie JACQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 2023AC00123 - .

Maison

Ref. 404321JACQ

 LES EGLISOTTES-ET-CHALAURES (33230)

Laissez-vous séduire par cette spacieuse maison idéalement située à seulement 5 minutes en voiture de Coutras et de ses commodités: collège, gare, marché couvert, centres commerciaux, médecins...
Un véritable havre de paix vous attend, alliant confort moderne et tranquillité.

Les Atouts de cette Propriété :

Pièce de Vie Exceptionnelle : Profitez d'un espace de vie de 58 m² comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger. La cuisine, avec son aménagement moderne et spectaculaire, deviendra sans aucun doute le coeur de votre foyer.
Salon Cosy : Un salon de 16 m² vous offre un espace de détente supplémentaire pour vos soirées en famille ou entre amis.
Quatre Chambres Spacieuses : Chacune des quatre chambres bénéficie d'une superficie généreuse de 16 m² et de placards offrant à chacun son propre espace de confort.
La salle d'eau moderne et le WC séparé vous séduiront par leur modernité.
La maison bénéficie d'un garage double attenant et de terrasses au sud et au nord.
Appréciez l'intimité qu'offre un terrain de 2000 m² sans vis à vis , idéal pour les jeux en extérieur, le jardinage ou simplement pour se relaxer en toute tranquillité.
Un portail électrique assure votre confort et votre sécurité au quotidien.
Performance Énergétique Optimale : Classée DPE B et GES A, cette maison vous garantit une faible consommation d'énergie et un impact environnemental réduit.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre privilégié, à proximité des commodités de Coutras tout en profitant du calme de la campagne.
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Possibilité d'acquérir un terrain constructible pour 35 000 euros à l'arrière du bien.
DPE B GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 et 1190 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie JACQUET, au 0680986208 ou, par courriel à v.jacquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie JACQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 2023AC00123 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 404322 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Valérie JACQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 2023AC00123 - .

Maison

Ref. 404316JACQ

 LES EGLISOTTES-ET-CHALAURES (33230)

Offrez-vous une qualité de vie exceptionnelle ! Cette spacieuse maison, à quelques minutes seulement de l'effervescence de Coutras, vous promet un quotidien serein et pratique. Imaginez-vous : courses au marché couvert, trajets facilités par la gare, éducation de qualité pour vos enfants... De retour chez vous, profitez d'un espace de vie convivial de 58 m² où la cuisine moderne devient le théâtre de vos moments partagés. Quatre chambres confortables, une salle d'eau élégante, et à l'extérieur, un terrain de près de 4000 m² en limite de zone naturelle, sans aucun regard, des terrasses pour savourer chaque instant, et un garage double pour votre confort. Classée B/A, elle allie économies et respect de l'environnement. N'attendez plus pour vivre ce rêve !
Le terrain de 4000 m2 peut aisément être divisé est en deux parcelles de 2000 m2, la parcelle ainsi détachée ,en partie constructible (environ 600 m2) vous pourriez donc envisager la revente de cette parcelle (pour environ 50 000 euros)
DPE B GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 et 1190 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie JACQUET, au 0680986208 ou, par courriel à v.jacquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie JACQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 2023AC00123 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 404 316 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Valérie JACQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 2023AC00123 - .

Maison

Ref. 405713JACQ

 SABLONS (33910)

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison en pierre, typique du style girondin, nichée au coeur d'un environnement paisible. Dès l'entrée, vous serez conquis par l'atmosphère chaleureuse et le caractère authentique de cette demeure familiale.
Le rez-de-chaussée vous offre un espace de vie convivial et lumineux, avec une cuisine ouverte sur une spacieuse salle à manger, idéale pour des moments de partage inoubliables. Un salon confortable vous invite à la détente. Découvrez également une pièce polyvalente de 29 m², actuellement aménagée en salle de jeux pour le bonheur des petits et des grands, mais qui pourrait aisément se transformer en une chambre parentale de rêve. Un espace sauna intégré à cette pièce vous promet de doux moments de relaxation.
Les pièces annexes comprennent une arrière-cuisine pratique, des WC, une entrée accueillante et une pièce technique.
Un bel escalier en bois vous mène à l'étage, où un palier dessert quatre chambres spacieuses, offrant à chacun son espace d'intimité. Vous y trouverez également une salle d'eau, une salle de bains et des WC séparés, ainsi qu'une pièce supplémentaire de 10 m² aux multiples usages (bureau, dressing...).
Profitez d'un confort optimal en toute saison grâce à la climatisation présente dans les pièces à vivre et à l'isolation performante offerte par le double vitrage sur l'ensemble des fenêtres.
L'extérieur est un véritable atout : profitez d'une piscine rafraîchissante lors des chaudes journées d'été, d'un garage de 17 m² prolongé d'un espace atelier/bricolage pour les passionnés. Le jardin de 1000 m², arboré et soigné, est parfait pour les jeux en plein air et les moments de convivialité. Une charmante terrasse couverte vous permettra de profiter des repas en extérieur, quelle que soit la météo.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un véritable coup de coeur ! Veuillez noter que ce bien est situé en zone inondable conformément aux réglementations locales, cependant, la maison n'a été inondée qu'une fois en 80 ans,
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Diagnostics en cours Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie JACQUET, au 0680986208 ou, par courriel à v.jacquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie JACQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 2023AC00123 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix: 252000 euros

Valérie JACQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 2023AC00123 - .

Maison

Ref. 409447JACQ

 GOURS (33660)

Investisseurs: très belle opportunité!
Maison girondine en cours de réfection qu'il sera possible de louer 600 euros/mois et local commercial composé d'un entrepôt d'environ 1000 m2, de bureaux et d'un espace show-room , le tout aisément louable 1500 euros à minima/mois. pour une rentabilité de plus de 10%.
Parcelle totale de 2200 m2
Possibilité également d'habiter sur place ou de loger du personnel .
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.
La maison propose en RdC une pièce de vie avec coin cuisine (à aménager) d'environ 30 m2, un espace sanitaire et WC séparé.
A l'étage, un palier dessert trois vastes chambres (refaites à neuf) .
L'habitation n'ayant pas été habitée, elle n'est pas soumise au DPE.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie JACQUET, au 0680986208 ou, par courriel à v.jacquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie JACQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 2023AC00123 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 409447 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.180 000 euros frais d'agence à la charge du vendeur

Valérie JACQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 2023AC00123 - .

Maison

Ref. 384104BAIL

 ARCACHON (33120)

ARCACHON
Maison avec petit jardin ensoleillé, idéalement située dans le quartier de l'Aiguillon.
Elle comprend, en rez-de-chaussée, un séjour avec une cuisine ouverte, un bureau, une salle d'eau, un wc - une véranda ; à l'étage, deux chambres.
PRIX 440 300 euros HAI dont 3.6 % d'honoraires charge acquéreur soit 425 000 euros net vendeur
DPE : D - GES : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 646 euros et 874 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Françoise BAILLY, au 0651093911 ou par courriel à f.bailly@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Françoise BAILLY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 422 431 742 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384104BAIL Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Françoise BAILLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 422 431 742 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 396192BAIL

 LA TESTE-DE-BUCH (33260)

Maison de plain pied avec jardin, parfaitement rénovée, dans un quartier hyper calme, proche des commodités. Elle comprend une cuisine indépendante, un vaste séjour avec cheminée, 4 chambres dont 1 avec coin toilettes, salle d'eau, wc. - un abri de jardin - une terrasse exposé sud-ouest vous permettra de créer un coin intime.
Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises pour profiter du calme de son environnement.
PRIX 497 000 euros HAI dont 3,54% d'honoraires charge acquéreur soit 480 000 euros nets vendeur
DPE : C - GES : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 986 euros et 1335 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Françoise BAILLY, au 0651093911 ou par courriel à f.bailly@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Françoise BAILLY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 422 431 742 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE
(3.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Françoise BAILLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 422 431 742 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr