Achat immobilier - Gironde : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Gironde - Page 26

Maison

Ref. 413910PDV

 ANDERNOS-LES-BAINS (33510)

ANDERNOS, belle construction traditionnelle de 2023, env 137 m² hab aux goûts raffinés. Les matériaux soigneusement choisis, la qualité des prestations et la distribution parfaitement pensée, font de cette villa un bien rare. Un espace vie très lumineux avec sa triple exposition et ses larges baies qui ouvrent sur différentes terrasses sans vis-à-vis. En rez-de-chaussée une très belle suite parentale, et à l'étage trois grandes chambres, une salle de bains avec douche et baignoire. Buanderie aménagée avec accès ext, garage avec borne de charge élect. cette villa répondra aux attentes des plus exigeants. Que ce soit pour vivre de plain-pied avec la capacité de recevoir à l'étage, ou pour occuper pleinement l'espace qui a été optimisé, cette maison de ville confortable et très peu énergivore (DPE classé A !) saura s'adapter à différents projets de vie.
Reportage photos et vidéos de la visite filmée sur demande.
Prix 724.000 euros Honoraires agence inclus 3.43 % à la charge de l'acquéreur, soit 700.000 euros hors honoraires.
Villa très peu énergivore ! DPE A / GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 420 euros et 610 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia POIDEVIN, au 0610606254 ou, par courriel à s.poidevin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 891434607 BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413910 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sonia POIDEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891434607 BORDEAUX - .

Maison

Ref. 420307PDV

 LEGE-CAP-FERRET (33950)

LEGE, superbe villa de 150 m² hab (134 m² Carrez) entièrement rénovée avec beaucoup de goût et matériaux de qualité, dans un environnement naturel très prisé à quelques pas des commerces et écoles. La très belle pièce de vie avec son plafond cathédrale bénéficie d'une belle lumière avec sa quadruple exposition. Elle présente une jolie cuisine italienne ouverte sur séjour et salon avec cheminée. Clim réversible, poele à bois, et plancher chêne massif font de cet espace vie un lieu chaleureux, confortable et convivial. Chacun trouvera sa place. En RDC une suite parentale avec sa salle de bains-wc, deux autres chambres, salle d'eau, wc, buanderie. A l'étage en mezzanine fermée surplombant le séjour, une 4ème chambre avec sa salle d'eau, wc. Avec un autre accès, en étage, une pièce mansardée accueille deux couchages (idéale pour les cousinades, des parents avec enfants ou encore un bureau à l'écart). Les pièces d'eau sont superbes avec des carrelages et meubles de très belle facture. Tout est raffiné et aménagé avec beaucoup de goût. En façade la terrasse couverte est un vrai espace vie très intimiste sans aucun vis à vis. Il accueille aujourd'hui un jacuzzi mais pourrait tout à fait accueillir la piscine de votre choix car la parcelle de quasi 900 m² offre plusieurs possibilités d'implantation.
Reportage photos et vidéos de la visite filmée sur demande
Prix 797.000 euros Honoraires agence inclus 3.51 % à la charge de l'acquéreur, soit 770.000 euros hors honoraires
DPE C / GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490 euros et 2090 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia POIDEVIN, au 0610606254 ou, par courriel à s.poidevin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 891434607 BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420307 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sonia POIDEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891434607 BORDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 421771PDV

 LANTON (33138)

Cassy, dans quartier paisible proche des commerces et du Port, maison ancienne entièrement rénovée entre 2020-2023 d'env 120 m² sur plus de 500 m² de parcelle. Elle comprend un salon avec cheminée foyer ouvert 35 m² , une cuisine aménagée et équipée ouverte sur très belle pièce à vivre entièrement vitrée style jardin d'hiver de 26 m², une chambre parentale de 17 m² avec une belle salle d'eau. A l'étage une 2ème chambre parentale de 15 m² avec sa salle d'eau-wc privés, et une 3ème chambre de 11 m² à cloisonner qui est aujourd'hui un bel espace bureau ouvert. Une dépendance de 37 m², un beau chalet bois de 15 m², une buanderie-cellier de 12 m² et un carport complètent cette jolie propriété. Confortable en résidence principale avec un chauffage central au gaz de ville, sa pièce de vie largement vitrée équipée d'une clim réversible et sa cheminée, cette maison pourra répondre aux exigences d'une résidence secondaire en quête de charme, de belles prestations (matériaux de qualité) tout proche du Bassin, et avec la capacité de recevoir.
Reportage photos et vidéos de la visite filmée sur demande.
Prix 695.000 euros Honoraires agence inclus 3.73 % à la charge de l'acquéreur, soit 670.000 euros hors honoraires
DPE C / GES C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1817 euros et 2459 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia POIDEVIN, au 0610606254 ou, par courriel à s.poidevin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 891434607 BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421771 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sonia POIDEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891434607 BORDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422572FOU

 SAINT-MARTIN-DU-BOIS (33910)

Saint Martin du Bois à 10 km de Libourne et Coutras, du nouveau dans votre secteur, découvrez cette charmante maison plain pied de 118 m2 sur avec un grand garage sur une parcelle de 500 m2, comprenant un grand séjour, cuisine aménagée, deux chambres possibilité d'aménager une troisième, cellier, terrasse, sans vis-à-vis.
Dans un cadre magnifique avec une vue dégagée. vous cherchez un environnement proche de toutes les commodités, c'est l'endroit qu'il vous faut pour votre projet immobilier.

Saint Martin du Bois est une ville dynamique en pleine croissance, dotée d'une école, infrastructure sportive, centre commercial avec un accès rapide aux grands axes routiers et autoroutiers, offrant un cadre de vie exceptionnelle

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
WWW.georisques.gouv.fr.
DPE C 116 KWH/M2 GES A 3 KGco2/m2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470 euros et 2060 euros indexées aux
années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique
excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fidhégnon OUANKPO au 0676932381 ou par courriel à f.ouankpo@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce
d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François OUANKPO agissant sous le
statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 404955486 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES,
au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET
487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et
Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte
séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de
la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile
professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 422572- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

François OUANKPO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 404955486 - .

Appartement

Ref. 427841FOU

 LIBOURNE (33500)

Libourne, secteur centre ville, appartement T4 à vendre
Découvrez cet appartement T4 au deuxième dernier étage de 68,90 m2 Carrez qui saura vous séduire par ces prestations et une luminosité traversante. Cet appartement comprend un séjour-cuisine, trois chambres, secteur Bastide très
recherché, cet appartement proche du centre de la Mairie à tout pour répondre à votre recherche.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François OUANKPO, au 0676932381 ou, par courriel à f.ouankpo@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François OUANKPO agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François OUANKPO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 404955486 auprès de la SAS PROPRIETES
PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de
commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89
rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité
civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 427841 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 3 lots ().

Charges annuelles : 600 euros.
François OUANKPO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 404955486 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 428174PBON

 HOURTIN (33990)

Découvrez ce terrain constructible viabilisé idéalement situé dans la charmante ville d'Hourtin. Proche de tous les services essentiels : commerces, collège, écoles et médecins, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable et pratique. Terrain viabilisé de 773m2 libre tout constructeurs. Ne manquez pas cette opportunité !
Venez découvrir Hourtin, un véritable écrin de verdure où il fait bon vivre !

Prix : 206 000 euros Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur, soit 198000 euros hors honoraires;

Non soumis à DPE.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BONAVO, au 0673388974 ou, par courriel à p.bonavo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BONAVO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf. : 428174. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Terrain

Ref. 428163PBON

 HOURTIN (33990)

Situé à seulement 600 m du grand lac d'Hourtin et à environ 10 km de l'océan Atlantique, ce terrain de 732 m2 se niche dans un petit lotissement de 8 lots au calme et agréable.
VIABILISÉ et LIBRE DE CONSTRUCTEUR, il offre une belle opportunité pour réaliser votre projet de maison dans un environnement privilégié.
Tous les commerces, services, écoles et collège sont accessibles à pied ou en quelques minutes. Pistes cyclables, promenades en forêt n'attendent plus que vous.

Prix : 212 000 euros Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur, soit 203846 euros hors honoraires;

Non soumis à DPE.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BONAVO, au 0673388974 ou par courriel à p.bonavo@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BONAVO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428163. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 384885YSF

 MONSEGUR (33580)

A Monségur, dans un secteur calme et à proximité de toutes les commodités, Nicolas Faisy vous présente cette confortable maison neuve de 5 pièces en duplex.

Le rez-de-chaussé dispose d'une entrée, d'un grand séjour avec coin cuisine de 38m² donnant sur la terrasse et le jardin. D'une chambre et sa salle d'eau privative avec un accès extérieur, un cellier et un wc.
A l'étage, le pallier distribue 3 chambres avec rangements, une salle de bain et un wc.
A l'extérieur vous disposez d'un jardin de 135m², d'une terrasse, d'un abri de jardin et de deux places de parking privatives.

Ce bien bénéficie de belles prestations, d'une isolation performante, d'un chauffage au gaz à condensation, de panneaux solaires et d'une vmc double-flux.

DPE A - GES - A

Prix 169 980 euros charge vendeur
Frais notarié à la charge du vendeur

A découvrir sans tarder.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas FAISY, au 0630420692 ou par courriel à n.faisy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas FAISY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 902 522 283 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384885 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nicolas FAISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 902 522 283 - .

Appartement

Ref. 423038BEE

 BORDEAUX (33300)

Triplex authentique à rénover Bordeaux Chartrons / Cité du Vin Immeuble en pierre

Bordeaux - Quais des Chartrons | Tram à pied | Calme absolu
Présenté par Emmanuel Beigbeder, conseiller immobilier Propriétés-Privées

Dans le secteur prisé des Chartrons - Cité du Vin, à deux pas des quais et du tramway, découvrez ce triplex de caractère à rénover, situé au deuxième étage dans une charmante copropriété de 4 lots, au sein d'un bel immeuble en pierre typiquement bordelais.

Surface au sol : 158 m² environ (112,30 m² Loi Carrez)
Disposition sur 3 niveaux, calme et lumière, prestations anciennes

Le bien se compose ainsi :

Niveau principal :

Entrée chaleureuse avec pierres apparentes

Salon / séjour de 35 m² avec parquet d'époque

Cuisine dinatoire de 25 m² avec tomettes, deux balcons et belles hauteurs

Une grande chambre de 15 m²

Salle de bain, buanderie avec WC

Espace rangement sous combles

Étage supérieur :

Deux chambres avec balcons filants (idéal enfants, amis, bureau)

Salle d'eau avec WC

Dernier niveau :

Pièce mansardée de 18 m² au sol avec rangements

Idéale en 4e chambre, suite parentale ou bureau

Salle d'eau et WC attenants

Vue dégagée sur les toits de Bordeaux

Ce que l'on aime :

Emplacement de choix : Chartrons / Cité du Vin, quais et commerces à pied

Cachet de l'ancien : pierres, parquets, tomettes, balcons

Potentiel rare après rénovation

Petite copropriété intimiste

Ce bien est parfait pour un projet de vie au coeur d'un quartier vivant, tout en bénéficiant du calme et de l'authenticité du patrimoine bordelais.

Prix 457 600 euros honoraire à la charge de l'acquéreur inclus soit 440 000 euros net vendeur

Faibles charges, eau chaude et chauffage individuels.
Double vitrage
DPE F -GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3360 et 4610 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER, au 0660147732 ou, par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 507685550 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406705 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1500 euros.
Emmanuel BEIGBEDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 507685550 - .

Maison

Ref. 428023VDEC

 BORDEAUX (33800)

Très belle maison familiale en pierre de 145 m2et jardin de 96m² située dans le quartier Bordeaux Sacré-Coeur, à 7 minutes de la place Nansouty avec tous ses commerces de proximité et son ambiance "village".

Au rez-de-chaussée elle comprend 3 belles chambres, une vaste pièce de vie lumineuse avec accès directe sur le jardin, 1 salle de bain et 1 salle d'eau et une cuisine équipée fermée. L'appartement a été totalement repensé dans un esprit contemporain et élégant. Il bénéficie d'une belle luminosité avec ses grandes baies vitrées donnant sur le jardin.

A l'étage, un appartement de 100m² avec 4 grandes chambres, un salon, une cuisine équipée, 2 salles de bain.

Les atouts du bien : au calme, lumineux, en parfait état, garage sur place, belles prestations.

Le bien est complété par une cave, un garage et un cellier.
Idéal pour une grande famille mais possibilité de créer 2 appartements distincts pour exploiter un gîte ou mettre en location une partie du bien (location environ 1 200 euros/mois).

DPE
Performance énergétique et climatique : D (163 kWh/ m2/an)
Gaz à effet de serre : D (34 kg CO2/m2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : entre 2 520 et 3 450 euros.

Prix HAI : 957 000 euros charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DECOOL, au 0623549007 ou, par courriel à v.decool@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DECOOL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 488840307 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428023 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Valérie DECOOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488840307 - .

Maison

Ref. 423496PDL

 PINEUILH (33220)

Située dans un cadre privilégié au bord de la Dordogne, cette agréable maison de plain-pied de 134 m² offre un environnement paisible et verdoyant, à seulement 20 minutes de l'aéroport de Bergerac et à proximité immédiate des commerces et services.
Alliant authenticité et confort moderne, elle séduira les amateurs d'espace, de lumière et de tranquillité.

INTÉRIEUR :
Spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine neuve ouverte
Véranda plein sud, idéale pour profiter du soleil toute l'année
Suite parentale indépendante avec dressing, salle d'eau et WC (parfaite pour location saisonnière ou chambre d'hôtes)
Trois chambres supplémentaires
Salle de bains avec baignoire et douche
Buanderie et WC séparé
Réfection de la toiture 2025
EXTÉRIEUR :
Terrain entièrement clos et paysager
Piscine chauffée et sécurisée avec terrasse
Carport, abris de jardin et puits
Environnement calme et sans vis-à-vis

CONFORT ET ÉQUIPEMENTS :
Panneaux solaires avec stockage virtuel pour réduire la facture énergétique
Double vitrage et volets roulants électriques
Isolation récente et tout-à-l'égout
Maison bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir

LES PLUS :
Plain-pied fonctionnel et lumineux
Emplacement recherché au coeur de la vallée de la Dordogne
Une maison alliant qualité, confort et performance énergétique, dans un environnement naturel d'exception.

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810et 2510 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou, par courriel à l.parade@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423496PDL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .

Appartement

Ref. 406660KARG

 BEGLES (33130)

Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose cet appartement de type 3, situé au 3ème étage avec ascenseur dans une résidence de 2017.
Proche Lycée Vaclav Havel
Résidence située rue Louis Denis Mallet, proche Route de Toulouse.
Avec sa terrasse de 13.50 m² sans vis-à-vis, les 3 pièces principales sont exposées sud, l'appartement est baigné de lumière tout au long de la journée.
La pièce principale mesure plus de 36 m².
2 chambres avec chacune un placard (11.65 m² - 9.7m²), une salle de bain, et un WC indépendant (normes PMR)
L'entrée dispose également d'un placard.
2 places de stationnement.
Vous constaterez la bonne note énergétique, permettant d'être rassuré quant aux futures consommations.
Quartier paisible, résidentiel, paysagé, avec des accès piétons privilégiés.
DPE C-77 GES C-14
Consommations énergétiques annuelles estimées entre 610 euros et 870 euros
Copropriété comprenant 87 lots d'habitation.
Charges annuelles de copropriété : 1.296 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 406 660 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 87 lots - dont 87 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1296 euros.
Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Maison

Ref. 425850MALS

 SAINT-QUENTIN-DE-BARON (33750)

A seulement 30 minutes de Bordeaux, et à proximité de Libourne et Saint-Émilion, venez découvrir cette agréable maison mitoyenne de 80 m², située dans un environnement calme et recherché sur la commune de Saint-Quentin-de-Baron.
Le rez-de-chaussée
Une cuisine prête à être aménagée
Un séjour-salon lumineux grâce à son exposition côté sud et son carrelage clair au sol
Un WC indépendant
L'étage
Trois chambres spacieuses, toutes équipées de dressings intégrés
Un parquet flottant chaleureux dans les pièces de nuit
Une salle de bain lumineuse
Un second WC
Les extérieurs
Une terrasse plein sud pour profiter des beaux jours
Un jardin verdoyant d'environ 70 m², facile à entretenir
Un garage d'environ 13 m², une pièce supplémentaire pouvant faire office de cellier ou de buanderie.

Les atouts :
Maison lumineuse et agréable à vivre
Secteur recherché, à proximité des commerces, écoles et transports
Investissement locatif sécurisé : vendue occupée avec un bail en cours de 3 ans.

Prix de vente : 243800 euros dont 6% d'honoraires charges acquéreur soit 230000 euros net vendeur
DPE 177 C GES 5 A
Date de réalisation du diagnostic : 15/10/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 903 euros et 1221 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandra MALIALIN, au 0644068875 ou, par courriel à sa.malialin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra MALIALIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 498445675 LIBOURNE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 425850 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sandra MALIALIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498445675 LIBOURNE - .

Appartement

Ref. 426412MALS

 ARCACHON (33120)

Appartement T2 à vendre à Arcachon, à deux pas de la plage.
Idéalement situé à seulement quelques mètres d'une jolie plage, cet appartement T2 offre un cadre agréable dans un secteur calme.
Il se compose d'une pièce principale lumineuse d'environ 17 m², orientée plein sud, bénéficiant d'un parquet flottant moderne et en excellent état, apportant chaleur et confort à l'espace de vie.
La chambre, d'environ 8,6 m², dispose elle aussi d'un beau parquet et peut accueillir un petit espace dressing, optimisant ainsi le rangement et le confort.
Une petite salle d'eau avec WC complète l'ensemble.
Quelques travaux d'agencement et de rafraîchissement sont à prévoir pour valoriser tout le potentiel de cet appartement . Je vous propose gratuitement des idées d'aménagement illustrées par des photos
Avant / Après.
Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, ce bien est idéal.
Prix de vente : 243800 euros dont 6% d'honoraires charge acquéreur soit 230000 euros net vendeur

DPE 302 E GES B 9
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 579 et 783 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandra MALIALIN, au 0644068875 ou, par courriel à sa.malialin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra MALIALIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 498445675 LIBOURNE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426412 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sandra MALIALIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498445675 LIBOURNE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 411513SEDE

 VIGNONET (33330)

Une opportunité rare vous attend, où prestige, histoire et savoir-faire se rencontrent pour donner naissance à des vins d'une qualité riche et inégalée.
Plus de deux générations ont façonné ce domaine, transmettant un savoir-faire précieux, fruit de collaborations pointues avec les meilleurs spécialistes viticoles. Chaque parcelle est travaillée avec le plus grand respect des traditions ancestrales, tout en intégrant des techniques d'avant-garde.
Ce magnifique domaine de 10 hectares vous offre un panorama complet de l'excellence viticole : Un premier îlot de près de 2 hectares abrite des vignes de Merlot de plus de 60 ans, symboles de la richesse historique et de l'excellence de ce terroir. Un second îlot de près de 7 hectares sur la commune même de Saint Emilion, complété en 2023, accueille les cépages Merlot, Cabernet Franc et Cabernet Sauvignon, travaillés en viticulture raisonnée et durable, produisant environ 40 000 bouteilles par an aux arômes exceptionnels.40% du vignoble a moins de dix ans.
Cette somptueuse bâtisse en pierre de 280 m², rénovée en 2021, allie le charme de l'ancien à la modernité. Elle dispose d'un bureau élégant, d'une salle à manger raffinée avec cheminée, d'une cuisine équipée, de quatre chambres luxueuses et de deux salles d'eau contemporaines. Une grande pièce à aménager avec superbe charpente offre un potentiel d'agrandissement unique.
Plus de 800 m² de bâtiments d'exploitation, entièrement rénovés et agrandis en 2000 et 2021, comprennent un cuvier en pierre avec cuves inox thermorégulées, un chai à barriques et amphores, un chai de stockage et une salle de conditionnement.
Certifié HVE 3 (Haute Valeur Environnementale niveau 3) et partenaire de l'association SME (ISO 14001) depuis 2011, ce domaine est à la pointe du respect de l'environnement, réduisant les produits phytosanitaires, valorisant les déchets et assurant un impact nul des effluents.
Un pavillon indépendant plein de charme : Rénové en 2000, ce pavillon de 110 m² offre des opportunités de gîte ou d'hébergement haut de gamme, complétant harmonieusement l'ensemble de la propriété. Cette maison est au pied des côteaux, offrant une vue privilégiée sur Saint Emilion.
Deux marques déposées : Gage de son identité forte et de sa valeur unique.
Posséder un chef-d'oeuvre de l'art de vivre à la française
Imaginez-vous propriétaire de ce joyau, où chaque millésime est le fruit d'une passion inébranlable et d'une recherche constante de la perfection. C'est un patrimoine vivant, une histoire à poursuivre, un art de vivre à savourer. La cohérence parfaite de sa gestion, la finesse de ses vins triés manuellement, l'élégance de ses bâtisses... Tout concourt à faire de cette propriété un véritable chef-d'oeuvre de raffinement et de qualité.

Saisissez cette opportunité unique
Ce domaine, à la réputation sans faille, est une occasion rare de faire l'acquisition d'un bien d'exception qui a prouvé sa valeur et son potentiel. Ne manquez pas l'opportunité de devenir le gardien de cette histoire, de ce savoir-faire et de ce terroir unique.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les secrets de ce domaine prestigieux.

Prix TTC 3 837 000 euros à charge vendeur.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2022.
Classe ENERGIE B.
Consommation énergie primaire : 98 kWh/m²/an.
GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130 et 1570 euros
(abonnements compris, au 1er janvier 2021)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 411 513- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sébastien DELAGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 486 097 - .

Maison

Ref. 420308PDV

 ANDERNOS-LES-BAINS (33510)

ANDERNOS très agréable villa d'architecte de plain-pied entièrement rénovée. Idéalement située au calme, très proche du Bassin et à 800 m des commerces de proximité, cette villa de 146 m² présente de très beau matériaux. Une vaste pièce de vie climatisée avec une très belle cuisine véritable élément central de la pièce à vivre, entièrement équipée électroménager AEG. Sa baie à galandage offre un accès direct à la terrasse. Le salon présente des dimensions toutes aussi généreuses, avec cheminée foyer ouvert. Une suite parentale avec son accès direct par baie à galandage à sa terrasse privée. Trois autres chambres, salle de bains, wc. Une dépendance esprit atelier, vient d'être aménagée en un beau logement indépendant (beaux matériaux idem villa) avec une pièce de vie et son coin cuisine, salle d'eau wc, cave à vin. Un garage actuellement aménagé en atelier pourra de nouveau accueillir une voiture. La parcelle boisée de chêne peut accueillir une piscine. La villa toit plat a été habillée de bois côté terrasse pour une douce ambiance Bassin côté Sud-Ouest.
Reportage photos et vidéos de la visite filmée sur demande.
Coût annuel en énergie estimé entre 1340 euros et 1890 euros.
Prix 939.500 euros Honoraires Agence Inclus 4.6 % à la charge de l'acquéreur, soit 900.000 euros hors honoraires.
DPE C / GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340 euros et 1890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia POIDEVIN, au 0610606254 ou, par courriel à s.poidevin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 891434607 BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420308 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia POIDEVIN au 06.10.60.62.54 ou par mail s.poidevin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 891 434 607
Mandat réf 420308 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire . RCS NANTES 487 624 77

(4.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sonia POIDEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891434607 BORDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424760PDV

 ANDERNOS-LES-BAINS (33510)

GRANDE VILLA FAMILIALE en excellent état, parfaitement soignée, elle présente une vraie entrée avec vestiaire, une belle pièce de vie lumineuse avec larges baies vitrées, une cuisine aménagée et équipée séparée qui ouvre aussi sur la grande terrasse en partie couverte. L'espace nuit du rdc comprend une chambre avec salle d'eau privée, deux autres chambres, grande salle d'eau, un dressing, une pièce (bureau, 4è chambre ou autre), une cave à vin. A l'étage deux autres chambres, une salle d'eau-wc. Une annexe avec atelier et une pièce isolée et chauffée et sa baie vitrée (idéale pour profession à domicile). Un vaste parking en beaux pavés de ville en quartz qui peut accueillir plusieurs véhicules. Un jardin joliment paysagé. Cette villa impeccable, très soignée, s'adresse à une famille qui recherche de beaux volumes, au calme, dans un environnement paisible et résidentiel, proche des groupes scolaires. A visiter sans tarder !
Reportage photos et vidéo de la visite filmée sur demande.
Prix 710.000 euros Honoraires Agence Inclus 4.41 % à la charge de l'acquéreur, soit 680.000 euros hors honoraires.
DPE C / GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910 euros et 2640 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia POIDEVIN, au 0610606254 ou, par courriel à s.poidevin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 891434607 BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424760 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sonia POIDEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891434607 BORDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424759PDV

 LEGE-CAP-FERRET (33950)

LEGE BOURG propriété exceptionnelle sur quasi 6000 m² de parcelle ! Cette grande landaise à rafraîchir d'env 246 m² comprend une grande pièce de vie de plus de 60 m² avec cheminée insert, une grande cuisine aménagée et équipée indépendante de 15 m². En rdc 4 chambres ouvrent directement sur la terrasse, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains-wc, et une seconde grande salle de bains (douche baignoire). A l'étage, une grande mezzanine de 38 m² et deux chambres, salle d'eau wc.
Un grand garage de 54 m² communiquant par buanderie et cellier. Ce bien d'exception pourra permettre la réalisation des projets les plus fous !
Reportage photos et vidéos visite filmée sur demande.
Prix 836.800 euros Honoraires Agence Inclus 4.60 % à la charge de l'acquéreur soit 800.000 euros hors honoraires.
DPE E / GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4560 euros et 6240 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia POIDEVIN, au 0610606254 ou, par courriel à s.poidevin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 891434607 BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424759 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sonia POIDEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891434607 BORDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 414421HMA

 SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC (33240)

Prestations de confort, Maison contemporaine avec piscine de dim.: 9*4 m chauffée comprenant : entrée, salon séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier avec douche lavabo (potentiel 4e chambre d'amis). Au niveau supérieur: 3 chambres, salle de bains (baignoire, douche), pièce dressing. Terrain clos paysager d'une contenance 1071 m² avec terrasse. Garage et cabanon.

Prix: 400 K euros HAI, dont 3,9 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 385 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé MAURY, au 0668280044, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou SMS (Réf.). Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

DPE : C/A (Estimation du coût annuel (2021) en énergie pour un usage standard 1340 à 1850 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 414421

(3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Hervé MAURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 501307094 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423362PBON

 VENDAYS-MONTALIVET (33930)

EN EXCLUSIVITE - A seulement 2,5km du bourg et de ses commerces, découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un côté, implantée sur un terrain clôturé de 479m2.
Cuisine moderne aménagée et équipée, SAM, séjour, 2 chambres, salle d'eau avec WC, buanderie ainsi qu'une superbe terrasse couverte avec velux de plus 30m2, véritable atout pour vos moments de détente, deuxième terrasse côté jardin.
Un bien pratique et fonctionnel, idéal pour une résidence principale comme secondaire, au coeur du Médoc et proche océan.
Prix : 231 000 euros HAI (honoraires inclus de 11000 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 5% soit 220000 Euros hors honoraires).
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 et 1520 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BONAVO, au 0673388974 ou, par courriel à p.bonavo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BONAVO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423362 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr