Achat immobilier - Gironde : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Gironde - Page 26

Appartement

Ref. 420316BEE

 TALENCE (33400)

APPARTEMENT SOUS OFFRE D'ACHAT
EXCLUSIVITÉ - TALENCE 33400 proche de BORDEAUX - Emmanuel BEIGBEDER Conseiller en Immobilier vous présente:

Coup de coeur assuré pour ce magnifique 4 pièces de plus de 83 m² entièrement rénové et décoré avec goût, sans vis à vis dans le secteur Talence Thouars, à quelques minutes de la Rocade et de Bordeaux, ainsi que du Domaine Universitaire.

Actuellement habité en configuration 3 chambres, vous pouvez également disposer d'un double salon avec sa cuisine ouverte pour une surface de plus de 40 m². Idéal pour primo accédants, projet de colocation ou investissement locatif! Étude locative sur demande

Salle de bain, wc séparé, grand cellier privatif intérieur, dressing complètent ce bel appartement. Commodités, transports, écoles à pied! Pour les balades, le Parc Sourreil est à deux pas.

Exposition sud ouest, double vitrage, chauffage gaz collectif, place de parking. Appartement situé au 4éme étage sur 9, avec ascenseur.

Montant des charges annuelles: environ 2500 euros comprenant chauffage, eau chaude et froide, entretien des communs et de la copropriété. DPE classe C - GES C

Pirx 229 800 euros honoraires charges acquéreurs inclus soit 216 000 euros net vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590 euros et 750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER, au 0660147732 ou, par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 507685550 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420316- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 50 lots ().

Charges annuelles : 2500 euros.
Emmanuel BEIGBEDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 507685550 - .

Maison

Ref. 436899JBLA

 CUBZAC-LES-PONTS (33240)

Nichée dans un environnement calme avec une exposition sud , découvrez cette maison composée de 5 pièces spacieuses disposées sur 89m². Construite en 2013, elle offre un style de vie moderne et fonctionnel pour toute la famille.
L'espace intérieur comporte :
- Un séjour- salon lumineux de 28,87 m2 avec une belle baie- vitrée pour accéder à la terrasse,
- Une cuisine aménagée et équipée ouverte de 10,25 m2,
- Trois chambres de 11,30 m2 avec placards aménagés et porte- coulissante,
- Une salle de bain de 6,60 m2 avec baignoire, et douche à l'italienne,
- Un wc séparé,
- Un garage attenant réaménageable en buanderie de 15 m2 si nécessaire.

L'extérieur offre :
- Une superficie de 937 m2 clôturée,
- Une terrasse carrelée d'environ 15 m2 pour vos repas en extérieur,
- Deux places de stationnement devant le garage.
- Un grand jardin arrière dédié à vos enfants (jeux ) et vos moments de détente en famille ou entre amis.

Partie Technique :
- Fibre optique,
- Tout à l'égout,
- Fenêtres et volets en PVC couleur blanc et double vitrage,
- Store électrique séjour,- Radiateurs électrique,- Ballon d'eau chaude changé en 2026,
- Toiture en excellent état,- revêtements sol : carrelage et parquets pour les chambre,
- Taxe foncière : 1095 euros,

A proximité :
- Commerces de proximité ,pharmacie, gare Sncf. école primaire Eiffel, café ,salon de coiffure, collèges publics et privés de Saint-André de
Cubzac.
- Rocade bordelaise,
N'hésitez plus : posez vos valises !
Profitez de cette opportunité rare !

Cette propriété est idéale pour ceux en quête de confort et tranquillité.

Cette vente est garantie 12 mois .Budget : 248000 euros honoraires charge vendeur.

DPE C - GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420 et 1950 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez :
Monsieur Jean-claude BLANC .
- Téléphone : 06 81 86 94 46
- Email : jc.blanc@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-claude BLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 982184269 Libourne auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436 899 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-claude BLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982184269 Libourne - .

Maison

Ref. 439870WAND

 SAINT-PEY-DE-CASTETS (33350)

Maison en pierre élevée sur une parcelle clôturée de 658m² à laquelle s'ajoute un second terrain arboré de 2230m² en bordure de Dordogne de l'autre côte de la route.
Spacieuse et lumineuse, la maison dispose en rez de chaussée un vaste séjour avec murs en pierre de parement avec une superbe cheminée en pierre. La cuisine est ouverte sur le séjour et le dégagement comprenant, salle d'eau, WC, bureau et lingerie. A l'étage, palier, grand dégagement, quatre chambres. Garage attenant avec grenier au dessus. La maison bénéficie des dernières normes en vigueur ayant fait l'objet d'une reconstruction à neuf en 2022 suite à incendie. La maison prête à décorer n'a jamais été habitée depuis.
Bien idéal pour une primo accession.
Prix de vente : 239 000 euros HAI
Honoraires à charge Vendeur
DPE : C - GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1250 euros et 1740 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez William ANDRIEU, au 0661186218 ou, par courriel à wi.andrieu@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William ANDRIEU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 439870
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433621VBRU

 MOULIS-EN-MEDOC (33480)

Coup de coeur pour cette maison offrant un cadre de vie paisible et agréable.

Elle s'articule autour d'un bel espace de vie convivial, avec une cuisine ouverte sur le salon et une salle à manger lumineuse, donnant sur le jardin sans vis-à-vis.

La maison comprend deux chambres ainsi que des espaces supplémentaires, offrant de multiples possibilités d'aménagement : bureau, chambre d'appoint ou espace loisirs.

A l'extérieur, le jardin piscinable est agrémenté d'un atelier, idéal pour le rangement ou le bricolage.

Le confort est assuré par un chauffage électrique complété par un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse en toute saison.

Située dans un village où il fait bon vivre, la maison est à proximité des écoles maternelle et primaire, des commerces (épicerie, boulangerie), d'une gare TER, et la maison médicale est accessible à proximité pour plus de commodité.

Maison idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre calme et d'un bel extérieur.

Budget : 320 000 euros Honoraires charge vendeur

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 120 et 1 570 euros indexées à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie BRUNETEAU, au 0662559699 ou, par courriel à v.bruneteau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie BRUNETEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 909409062 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433621 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Virginie BRUNETEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 909409062 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416948CMIL

 BORDEAUX (33200)

Christel MILCAN votre Consultante en immobilier de prestige
Maison familiale avec piscine - Bordeaux Caudéran

Située dans un secteur recherché de Caudéran, cette maison familiale bénéficie d'un environnement résidentiel calme, à proximité des commodités, des établissements scolaires et des transports. Le quartier offre un cadre de vie privilégié aux portes du centre-ville.

Sur une parcelle d'environ 390 m², le jardin paysagé forme un espace intime agrémenté d'une piscine au sel chauffée. L'extérieur, à l'abri des regards, prolonge naturellement les pièces de réception. L'entretien général du bien et des extérieurs est irréprochable.

La maison développe environ 240 m². Le rez-de-chaussée accueille un vaste hall d'entrée desservant un bureau, une cuisine équipée avec arrière-cuisine, ainsi qu'un double séjour et une salle à manger tournés vers le jardin. A l'étage, un palier distribue quatre chambres avec rangements, chacune dotée de sa salle d'eau ou salle de bain, ainsi qu'un second bureau. Le bien a été rénové il y a cinq ans avec des matériaux de qualité et conserve ses éléments anciens, dont un escalier à rampe art déco.

Infos clés :
Environ 240 m² habitables
Parcelle de 390 m², jardin paysagé intimiste
Piscine au sel chauffée
4 chambres avec salles d'eau / bains
2 bureaux
Cuisine équipée + arrière-cuisine
Prestations anciennes conservées (rampe art déco)
Rénovation récente

Prix : 1 352 000 euros Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur, soit 1300 000 euros hors
honoraires.

DPE: C GES: C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2160 et 2922 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 0609826249 ou, par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416948 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439694RMJ

 BAZAS (33430)

Vous recherchez une maison familiale spacieuse, lumineuse et au calme, tout en restant proche des commodités ?

A moins de 10 minutes de la charmante ville de BAZAS.
Dans un village disposant de commerces de proximité, d'une école et d'un transport scolaire pour le collège et le lycée.

Jennifer RAMEAU vous présente cette élégante maison contemporaine, construite en 2002, offrant 221 m² habitables sur un terrain d'environ 4 224 m².

Ce bien se compose en rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un espace de vie de plus de 60m² (comprenant séjour/salle à manger et cuisine ouverte), une buanderie, 3 chambres dont une avec dressing, 2 salles d'eau, 2 WC, un bureau (idéal pour le télétravail) et une belle véranda.

A l'étage, un palier dessert 2 chambres avec placard et balcon privatif, une salle d'eau et un WC séparé.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos (piscinable) avec portail électrique, une belle terrasse ombragée, un double garage et une cave.

Cette maison présente un bon niveau de confort énergétique avec un DPE classé C, un atout appréciable pour une maison de cette surface.

DPE C - GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3340 et 4580 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Budget 418 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou, par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 879123107 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 439694 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jennifer RAMEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879123107 Bordeaux - .

Maison

Ref. 421170AAU

 MARTIGNAS-SUR-JALLE (33127)

Découvrez cette jolie maison de 145m2 + 40m2 de garage.

Idéalement située à Martignas-sur-Jalle, dans un environnement paisible au bout d'une impasse en lisière de forêt.

Cette maison spacieuse offre une pièce de vie de 42m2 avec cuisine indépendante, cellier et cave.

La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec baignoire balnéo, parfaite pour vous détendre, ainsi qu'une salle d'eau et 3 wc.

Vous apprécierez le confort du chauffage au sol.

L'extérieur dispose d'une grande terrasse en bois exotique dont une partie couverte de 12m2 dotée d'un barbecue. Vous profiterez également d'une piscine et d'un grand parking goudronné.

Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Arnaud Audebert au 07.82.84.28.23 ou a.audebert@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Arnaud AUDEBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 878137363 auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : - 421170 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud AUDEBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 878 137 363 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439899AAU

 BORDEAUX (33200)

Cette maison bourgeoise à Caudéran est une opportunité en or pour les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible et agréable. Avec ses 228 m² habitables, dont une partie dédiée à un garage de 37 m², elle dispose d'un espace généreux sur une parcelle de 630 m², offrant la possibilité d'y installer une piscine pour profiter des beaux jours.

Au rez-de-chaussée , vous découvrirez un vaste salon-salle à manger de 44 m², agrémenté d'une cheminée, idéal pour recevoir ou passer des moments conviviaux en famille. La cuisine indépendante de 14 m² est pratique et dispose d'un cellier attenant pour un rangement optimal. Une chambre de 13 m² et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau, renforçant l'aspect fonctionnel de la maison, que ce soit pour un bureau ou une chambre d'amis.

A l'étage, un palier donne accès à quatre grandes chambres, dont deux particulièrement spacieuses de 22 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Une salle de bain et des WC séparés viennent ajouter au confort de cet étage.

Les matériaux de construction et les finitions de qualité montrent le soin apporté à cette maison. Par ailleurs, la toiture a été récemment refaite, garantissant tranquillité d'esprit face aux rénovations à venir.

Nichée dans un cadre verdoyant et tranquille, cette propriété constitue un cadre de vie idéal pour une famille, au coeur d'un quartier prisé de Caudéran. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception !

Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Arnaud Audebert au 07.82.84.28.23 ou a.audebert@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Arnaud AUDEBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 878137363 auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 439899 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud AUDEBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 878 137 363 - .

Maison

Ref. 437408BERD

 EYSINES (33320)

Grande maison de 185 m2 sur parcelle de 1200 m2 avec garage, puit, portails coulissants, grande cuisine équipée et meublée avec sol et murs en marbre, grand séjour de 34 m2 sol marbre avec cheminée avec insert , salon attenant de 14 m2, 3 chambres en rez de chaussée, salle de bain sol et murs en marbre, baignoire et douche.
A l'étage 2 grandes chambres de 16 m2 ainsi que le palier de 16 m2.
Cette propriété se situe au centre de Eysines, proche des transports, médecins, écoles et collège.
Prix 896400 euros
honoraires charge acquéreur : 33200 euros
Net vendeur : 863 200 euros
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ..1500. et 1900... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard DELETANG, au 0685109109 ou, par courriel à be.deletang@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard DELETANG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 310925342 BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat 437408 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bernard DELETANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 310925342 BORDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 438827JENH

 BLAYE (33390)

Implanté dans un quartier stratégique et dynamique de Blaye (33390), ce terrain en zone commercial de 2 698 m² offre une visibilité optimale et un accès facile aux principaux axes routiers. Entouré d'entreprises locales et de commerces, il bénéficie d'un environnement économique actif idéal pour développer votre activité. La zone est bien desservie et permet une logistique fluide, un vrai plus pour toute entreprise souhaitant allier praticité et présence commerciale.

Le site comprend un bâtiment type hangar de 600 m² robuste et fonctionnel, à finaliser pour un atelier, un entrepôt, du stockage ou des bureaux. L'accès direct pour véhicules professionnels et poids lourds facilite les opérations quotidiennes. La configuration du terrain permet également d'envisager des extensions ou aménagements extérieurs selon vos besoins.

Cette propriété est une opportunité rare pour une entreprise souhaitant s'implanter ou se développer à Blaye, en profitant d'un terrain généreux, d'un bâtiment et d'un cadre professionnel attractif et bien desservi.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer HARDY, au 0628773473 ou par courriel à je.hardy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Budget : 215000 euros. Honoraires charge vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer HARDY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 913818512 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 438827 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jennifer HARDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 913818512 - .

Maison

Ref. 439523PDV

 LE PORGE (33680)

Emplacement privilégié pour cette maison dans l'esprit chalet en excellent état. Il présente en RDC une pièce de vie d'env 35 m² lumineuse orientée principalement Sud mais bénéficiant de la triple exposition E/S/O avec cheminée foyer ouvert. Une salle d'eau, wc, 2 chambres de 9 m² côté Nord dont une avec cabine douche et lavabo. A l'étage une mezzanine d'env 12 m² surplombe le salon, 2 chambres mansardées de 10 m². Une terrasse couverte d'env 11m² exposée Sud Ouest avec barbecue. Un cellier de 9m² avec accès indépendant depuis la terrasse. La parcelle de + de 1500 m² comprend une partie de 374 m² (non clôturée, non constructible). L'environnement est exceptionnel pour les amoureux de la nature. A 3 min à vélo du centre commercial, 5 min pour le centre bourg. Le PLU en zone UB prévoit une emprise de 40 % ce qui permet de pouvoir envisager une éventuelle extension. Les boiseries sont impeccables, en excellent état. Vous serez séduits par ce cadre enchanteur ! Il s'agit d'un bien rare !
Prix 364.000 euros Honoraires agence inclus 4 % à la charge de l'acquéreur, soit 350.000 euros hors honoraires
DPE D / GES B . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590 euros et 2180 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia POIDEVIN, au 0610606254 ou, par courriel à s.poidevin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 891434607 BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439523 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sonia POIDEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891434607 BORDEAUX - .

Maison

Ref. 427393RMJ

 HOSTENS (33125)

A 25 minutes de LANGON, 40 minutes de BORDEAUX.
Située sur la commune de LOUCHATS, dans un environnement calme et verdoyant.

Jennifer RAMEAU vous présente cette maison individuelle de plain-pied, construite en 2000, d'une superficie d'environ 135 m², sur une parcelle close de 3536 m² en zone constructible.

Ce bien se compose d'un salon/séjour lumineux de 35 m² donnant sur une cuisine semi-ouverte équipée, complétée par un cellier.
Vous bénéficierez également d'une véranda de 30 m², offrant un véritable espace de vie supplémentaire.
Côté nuit, un couloir dessert 3 chambres, une salle de bain avec douche ainsi qu'un WC séparé.

A l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré, d'un puits, ainsi qu'une dépendance composée d'un garage de 30 m² et d'un appartement de 40 m², idéal pour un revenu locatif, du télétravail ou accueillir famille et amis.

Côté confort : double vitrage, portail électrique, insert bois et climatisation réversible.

DPE D - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650 et 2310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Budget : 312 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou, par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 879123107 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427393 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jennifer RAMEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879123107 Bordeaux - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434565LRL

 CESTAS (33610)

33610 - CESTAS GAZINET -
Proche commodités, commerces, parc, écoles, collège, gare sncf à env 15 min à pied, jeux pour enfants... environnement résidentiel agréable, en lisière de bois !

MAISON A RÉNOVER ! GROS POTENTIEL !

Maison de plain pied d'env 100 m2, composée d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'un petit cellier/buanderie, de 4 chambres, d'une salle d'eau (baignoire et douche) et d'un wc.

La maison bénéficie également d'un grand garage attenant d'env 30 m2 ainsi que d'une véranda d'env 30 m2 également.

VIDEO DU BIEN SUR DEMANDE!
(Les images n°4, 5 et 12 ont été aménagées par IA)

A VOS PROJETS !!

Prix: 319 000 Euros HAI

Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Loïs LAMIREAU au 07.83.36.41.18 ou l.lamireau@proprietes- privees .com , agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 844968 / RCS BORDEAUX 844 968 107 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des Cinq continents ZAC Le Chêne Ferré Bât C 44140 Vertou.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 434565
***Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .)*** (6.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 438595BRUC

 TALENCE (33400)

secteur recherche a 1 km des boulevards

terrain 295 M² possibilité de construire une maison en R+1 emprise bâti 88,5 M²
proche de tous commerce expo, SUD a l'arrière

prix; 239200 euros HAI dont 9200 euros d'honoraires soit 230000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno CALVARUSO, au 0616713274 ou, par courriel à br.calvaruso@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno CALVARUSO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 378766968 BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 438595- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bruno CALVARUSO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 378766968 BORDEAUX - .

Terrain

Ref. 438569BRUC

 TALENCE (33400)

rare terrain 300 M² viabilisé entièrement

secteur recherché a 1 km du TRAM
emprise bâti 30 % soit 90 M² idéal pour une maison en R+1.
secteur argile alea modéré soit encrage a minimum 0,60 m

prix ; 270400 euros HAI dont 10400 euros honoraires, soit 260000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno CALVARUSO, au 0616713274 ou, par courriel à br.calvaruso@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno CALVARUSO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 378766968 BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 438569- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 439229COMA

 SAINT-CIERS-SUR-GIRONDE (33820)

Maison familiale d'environ 145 m² habitables, construite en 1997, sur un terrain de environ 2900 m².
6 pièces : 4 chambres + bureau, séjour avec cheminée, cuisine équipée ouverte, arrière cuisine, véranda, salle de bain avec double vasque (baignoire et douche).
Chauffage gaz, électricité et cheminée.
Garage attenant avec , cabane dans le jardin.
Maison lumineuse, fonctionnelle et agréable à vivre.
A visiter sans tarder
Budget 249600 euros Honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corine MAURIN, au 0644944405 ou, par courriel à co.maurin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Corine MAURIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 439229. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 980 2 750 euros et euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409478SEDE

 VIGNONET (33330)

Vous rêvez d'une échappée belle, d'un havre de paix où le temps semble suspendu ? Imaginez une vie douce, bercée par le calme d'un village pittoresque, à quelques minutes seulement de l'éclat de Saint-Émilion, joyau classé au patrimoine mondial de l'UNESCO.

Découvrez cette rare opportunité : une belle maison de charme en pierres, entièrement restaurée avec une élégance et une qualité irréprochables. Chaque détail a été pensé pour votre confort et l'art de vivre : de superbes cheminées qui invitent à la convivialité, des espaces généreux et une atmosphère chaleureuse. L'âme de cette bâtisse élégante se révèle dans ses 4 (voire 5 !) chambres, ses 3 salles de bain/eau, sa cuisine équipée, et son puits, promesse d'une authenticité préservée.

Projetez-vous dans ce cadre idyllique : des après-midis paisibles sur votre terrasse couverte avec barbecue en pierre, des moments de détente dans votre jardin confidentiel (parfaitement piscinable !), et la possibilité d'accueillir vos proches en toute indépendance grâce à un gîte indépendant qui se loue 500 euros/mois ? un atout financier non négligeable. Pour vos véhicules et votre outillage, un double garage-atelier et une dépendance non attenante sont à votre disposition. C'est l'occasion unique de concilier une vie de village sereine avec la proximité des vignobles prestigieux et de toutes les commodités.

Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien d'exception offrant un rapport qualité-prix introuvable dans ce secteur prisé. Cette douceur de vivre n'attend que vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette adresse unique.

Prix TTC 276 000 euros à charge vendeur.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2025.
Classe ENERGIE D
Consommation énergie primaire : 203 kWh/m²/an.
GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3500 et 4790 euros
(abonnements compris, années 2021, 2022, 2023)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 409 478. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sophie et Sébastien DELAGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 486 097 - .

Terrain

Ref. 435619PBON

 HOURTIN (33990)

A Hourtin Port, dans un emplacement rare et recherché, découvrez un nouveau lotissement de qualité composé de 38 terrains à bâtir, à proximité immédiate du port de plaisance et de la plage du Lac d'Hourtin.
Je vous propose ce terrain à bâtir 524m2 lot N°15 entièrement viabilisé et libre de constructeur.
Le lotissement s'intègre dans un environnement très verdoyant, calme et harmonieux, au coeur d'une commune dynamique disposant de toutes les commodités : écoles, collège, cinéma, commerces, grande maison médicale, pôle d'Ostéopathie et infrastructures sportives.
Un cadre de vie privilégié, entre lac, forêt et océan Atlantique, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet patrimonial.
Non soumis au DPE.
Prix : 173 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) pour le lot N°15 de 524 m2.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BONAVO, au 0673388974 ou, par courriel à p.bonavo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BONAVO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat de Lotissement réf : 434711- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432533ABOU

 CARCANS (33121)

Exclusivement chez PROPRIETES PRIVEES
A vendre à Carcans :

Venez découvrir cette magnifique contemporaine de 145 m² située à proximité de toutes les commodités dans un environnement paisible à Carcans.

Caractéristiques principales :
- Entrée avec placard
- Grande pièce de vie lumineuse de près de 60 m², idéale pour recevoir famille et amis
-Cuisine sur mesure + cellier
- Trois chambres spacieuses avec de grands volumes dont une suite parentale complète (salle d'eau+ dressing, wc)
- Un bureau
- Une grande salle de bain
- WC séparés pour plus de confort
- Garage pour votre véhicule et espaces de rangement
Le tout sur une parcelle avec piscine entièrement clôturée et paysagée parfaitement entretenue sans aucun vis-à-vis

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aziza BOUBTANE, au 0661895513 ou, par courriel à a.boubtane@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aziza BOUBTANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 448751412 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 432533- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.34 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aziza BOUBTANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 448751412 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 405014PLO

 PELLEGRUE (33790)

Philippe Louvion vous a sélectionné une maison en pierre sur le secteur de Pellegrue, à 15 minutes de Monsegur (33580)

Entièrement rénovée avec gout, cette maison de 132 m² habitable avec garage de 30 m² est composée de :

2 grandes chambres de 27 m² (possibilité de cloisonner pour faire 4 chambres), salle d'eau avec douche Italienne, et attentes pour future baignoire, double séjour donnant sur la terrasse, cuisine, 2 WC. Cellier/chaufferie.

Garage de 30 m² pouvant être aménagé en pièce habitable,
Assainissement neuf.

Un jardin de 2400 m² sans vis à vis.
Secteur très calme.

Chauffage : climatisation réversible, poêle à bois neuf et radiateur électriques
Assainissement aux normes

Prix de ce bien : 229 900 euros honoraires Charge vendeur -
DPE C GES A - Consommation moyenne = 1350 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LOUVION, au 0613650928 ou, par courriel à p.louvion@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LOUVION agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 811594530 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405014 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Philippe LOUVION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 811594530 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr