Achat immobilier - Gironde : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Gironde - Page 41

Terrain

Ref. 444991JBLA

 PUGNAC (33710)

Constructible envisageable pour une maison ou un local commercial selon le PLU de la Commune de Pugnac au lieu dit Les Communeaux en Zone UC.

Offre le cadre idéal pour toute activité artisanale , libérale et ou commerciale , avec accès à prévoir.

Vendu en l'état , ce terrain représente une belle opportunité d'aménagement pour un investisseur, un artisan, un indépendant, une société.
A défricher par l'acquéreur.

Prévoir tous les raccordements ( Eau, Electricité et Assainissement ).
Prévoir les aménagements extérieurs ( Voirie, Goudronnage, Clôtures ).

Prix : 87 000 euros FAI , Charge Vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet :
Contactez Jean-claude BLANC.

tel : 06 81 86 94 46
email : jc.blanc@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-claude BLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 982184269 Libourne auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 444 991 . - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-claude BLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982184269 Libourne - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417571FGY

 SAINTE-TERRE (33350)

SAINTE TERRE
Maison en pierre disposant d'une cour .
Une Surface habitable de 105 m2 environ comprenant 4 chambres.
Prix : 201 400 euros , honoraires 6 % inclus charge acquéreur, soit 190 000 euros hors honoraires .
Maison lumineuse, comprenant en rez de chaussée, une entrée, une buanderie, un salon séjour, avec une cuisine, wc et un garage.
A l' étage vous trouverez, un palier, une salle d'eau et 4 chambres.
Fenêtres coulissantes métal à rupture de ponts thermiques, double vitrage / Portes-fenêtres
battantes avec soubassement pvc, double vitrage / Fenêtres battantes pvc, double vitrage /
Porte(s) bois avec 30-60% de vitrage simple / Porte(s) bois opaque pleine.
Chauffage
PAC air/eau installée à partir de 2017 avec en appoint un foyer fermé installé avec
programmateur (système individuel). Emetteur(s): radiateur bitube avec robinet thermostatique
PAC air/air sans réseau de distribution installée à partir de 2015 (système individuel)
Eau chaude sanitaire Chauffe-eau thermodynamique sur air ambiant (sur local non chauffé) installé à partir de 2015, contenance
ballon 180 L
Climatisation Electrique - Pompe à chaleur air/air
Ventilation VMC SF Auto réglable
Consommations énergétiques DPE 105 Kwh Ep /m2 an (Classe B ).
Dossier Technique Immobilier réalisé.
Emissions GES 3 Kgs Co2/m2/An (Classe A).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rudy FARGUES, au 0612410240 ou par courriel à r.fargues@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rudy FARGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 849045638 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Rudy FARGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 849045638 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 448447ARMB

 AUDENGE (33980)

Armelle BEREAU vous propose en plein coeur d'Audenge, à proximité immédiate des commerces et commodités, cet immeuble offre une opportunité rare, aussi bien pour un investisseur que pour un projet de résidence principale avec revenus locatifs.

D'une surface d'environ 220 m², l'ensemble se compose de plusieurs logements permettant différentes stratégies :

3 studios indépendants (34 m², 34 m² et 40 m²), chacun avec salle d'eau et WC
1 duplex spacieux d'environ 110 m² avec salle d'eau et WC
1 Garage de 32m2

Configuration idéale pour :

Un investissement locatif avec plusieurs lots
Une résidence principale confortable avec possibilité de conserver un ou plusieurs loyers
Un projet mixte habitation / rendement
L'immeuble, construit en 1997, bénéficie d'un environnement central tout en restant au calme. Il est implanté sur une parcelle d'environ 1 100 m².

A noter :
Le bien est vendu non viabilisé

Informations complémentaires :
Cette propriété s'inscrit dans un projet de division parcellaire actuellement à l'étude, permettant de proposer l'immeuble sur une parcelle indépendante
Projet de division sous réserve d'acceptation de la mairie.

Budget : 477 000 euros HAI dont 3.6% d'honoraire charge acquéreur soit 460 000 euros net vendeur.

DPE:C GES:D

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Armelle BÉREAU, au 0674448882 ou, par courriel à a.bereau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Armelle BÉREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 951624204 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 448447 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard de 1 493 euros au 15/08/2015 (3.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Armelle BÉREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951624204 - .

Maison

Ref. 433807GUEJ

 BIGANOS (33380)

Maison traditionnelle avec terrasse et jardin arboré de 1028m² entretenu par un jardinier.
Emplacement idéal entre le port typique de Biganos et son coeur de ville.
Maison orientée Sud-Ouest, sans vis-à-vis dans un quartier très calme.
Proche de toutes commodités: Commerces, écoles, gare SNCF.
Un garage et un chai complètent cette charmante maison de 2 chambres.
Possibilité d'agrandissement
Coup de coeur assuré.

A rénover selon vos envies.
345 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

DPE classe E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2060 et 2800 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Johana Guénée au : 06 49 11 65 97 ou, par courriel à jo.guenee@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Johana Guénée agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 433807 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE E GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060 et 2810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Johana Guenée (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC 891373334 : LIBOURNE - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat 433807

Johana GUENEE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891373334 LIBOURNE - .

Local commercial

Ref. 434545B-MIZ

 BORDEAUX (33000)

AU CENTRE DE BORDEAUX , Mireille MAILLOT vous propose à la vente ce bureau de 70 m² rénové et calme au 1 er étage d'un immeuble de professionnels dans une résidence sécurisée avec ascenseur .
0pen-space modulable et bureau cloisonné , double vitrage phonique
chauffage électrique, climatisation .
Accès au bureau protégé par badge et digicode pour les occupants et géré par interphone pour les visiteurs .
Emplacement idéal à proximité des arrêts tram, bus, vélocub, stations taxis, hôtels de prestige.
Dossier complet sur demande .
Charges annuelles de copropriété 2446 euros
Taxe foncière 1133 euros
PRIX 150 000 euros plus honoraires charges acquéreur 10780 euros
TTC
Possibilité d'acheter un parking en plus
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mireille MAILLOT, au 0681239305 ou, par courriel à m.maillot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mireille MAILLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 314 477 464 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 434545 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 150 lots.

Charges annuelles : 2446 euros.
Mireille MAILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 314 477 464 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 416862BGA

 BLAYE (33390)

Proche BLAYE. Propriété viticole avec ensemble immobilier sur 2500m2 de bâtis situé sur le blayais. Production environ 80 000 bouteilles. Comprenant un ancien manoir du 15eme siècle à restaurer, une maison d'habitation, une maison de village à restaurer, chai de vinification, deux abris matériel. La propriété s'étend sur 18 hectares environ, 12 hectares de vignes, terrains autres viticoles, un hangar solaire, dépendances.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno GADY, au 0667987386 ou, par courriel à b.gady@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno GADY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 351271523 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
DPE vierge GES Vierge
Mandat réf : 416862- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bruno GADY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 351271523 - .

Maison

Ref. 421256NAD

 MONTUSSAN (33450)

Belles prestations de confort pour cette magnifique maison familiale construite avec des matériaux de qualité, avec son architecture inspirée de la Toscane , elle est située dans un environ exceptionnel au calme et sans vis à vis, proche du bourg, des écoles et du nouveau collège de Montussan.
Proche à 10 mn des axes rapides Rocade et Autoroutes - Station Bus / Tram / Train / TGV Gare Saint Jean - Bordeaux centre.

Idéale pour un projet familial, elle est composée de 236 m² de surfaces habitables sur deux niveaux avec 8 pièces :
En rez de chaussée :
- une belle entrée de 24 m² avec un grand dégagement et une vue sur le jardin ensoleillé
- un vestiaire de rangement
- un dégagement couloir avec wc indépendant
- 1 chambre suite de 14 m² avec salle d'eau et douche
- 1 suite parentale exceptionnelle de plus de 42 m² baignée de lumière avec une belle vue sur terrasse donnant sur le jardin, une bibliothèque, un grand dressing, et une grande salle d'eau avec wc.
- un grand espace de réception très lumineux de 60 m² avec son salon-séjour, sa cheminée en pierre, et sa salle à manger
- une cuisine entièrement aménagée et équipée avec un accès donnant sur une terrasse couverte de 18 m²
- une buanderie/cellier de rangement en arrière cuisine donnant accès au double garage de 40 m² ( 2 véhicules)
A l'étage :
- 1 bureau de 21 m² en mezzanine doté d'un grand balcon avec une très belle vue sur le jardin arboré
- 2 chambres de 15 m² dont une avec un balcon
- 1 lingerie ou salle de jeux pour enfants 6.5 m²
- 1 salle d'eau/douche de 7 m²
A l'extérieur :
- un magnifique jardin et espaces verts de 4289 m² très bien entretenus avec un contrat annuel de jardinage.
- une piscine de 12 x 5 m avec pompe à chaleur, filtration au sel et bâche de sécurité (installations neuves : liner, motorisation piscine et robot)
- un store banne récent de 7 ml pour la couverture de la terrasse exposée Sud
- 3 terrasses exposées Est / Sud / Ouest
- une entrée avec portail double automatisé (motorisation récente)
- terrain entièrement clôturé et sécurisé.
- parking extérieur de 5 véhicules
- Option : construction possible d'une annexe, pool house,bureau, garage ou d'un gîte ....( voir règlementation du PLU 2025)
Gaz de ville avec chaudière à condensation et son contrat d'entretien - double vitrages aluminium - climatisation suite parentale - volets roulants électriques avec commande globale ou individuelle - pompe à chaleur pour la piscine avec changements récents de la carte de programmation et l'écran électronique - connexion fibre - contrat alarme (protection globale et individuelle) - assainissement individuel par micro-station récente - Taxe foncière : 2693 euros/an.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000 euros et 2800 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris) . Diagnostic Performance Énergétique : DPE : C130 - GES : C26.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent ARNAUD au 06 61 657 457 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Le prix indiqué est de 793 000 euros comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2.99% TTC du prix du bien hors honoraires. (Prix hors honoraires : 770 000 euros net vendeur)
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 501173728 BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 421 256 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447749CALL

 BORDEAUX (33000)

A l'extérieur des boulevards, à proximité du Parc LESCURE et de l'hôpital PELLEGRIN, découvrez cette CHARTREUSE en pierre du XIX siècle, implantée sur une parcelle d'environ 750 m².
Rare dans ce secteur, la propriété est entièrement indépendante, offrant un cadre de vie calme tout en restant proche des commodités et des établissements scolaires réputés de Bordeaux.
La maison développe environ 300 m² habitables et propose une organisation familiale confortable avec plusieurs chambres, des espaces de vie ouverts sur le jardin ainsi qu'une dépendance permettant différents usages.
Les extérieurs s'articulent autour de terrasses en pierre naturelle et bois et d'une piscine intégrée dans le jardin.

La propriété bénéficie par ailleurs d'équipements récents et performants, dont une pompe à chaleur avec plancher chauffant, contribuant à un excellent classement énergétique.
Une maison offrant de beaux volumes, un foncier rare à Bordeaux et un fort potentiel de personnalisation, idéale pour une résidence familiale ou un projet combinant habitation et activité professionnelle.
Dossier complet et photos complémentaires sur demande.
N'hésitez pas à me contacter au 0664834305 ou par courriel à c.alloncle@proprietes-privees.com pour de plus amples informations ou pour organiser une visite .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel ALLONCLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 885 126 292 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :404215 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christel ALLONCLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 885 126 292 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 449703SAG

 SALLES (33770)

EXCLUSIVITE A SALLES (33770), Dans un petit lotissement, beau terrain à bâtir d'environ 880m². Le terrain est situé au calme, sans nuisances sonore, il dispose d'une emprise au sol de 300m². Le terrain est viabilisé (Eau, edf télécom) reste à la charge de l'acquéreur l'assainissement individuel. Prix 152.000 euros charge vendeur honoraires inclus. Contact : Sophie SAGETTE au 06 45 53 78 92. Pour visiter et si votre projet est sérieux, contactez Sophie SAGETTE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 45 53 78 92ou par courriel à s.sagette@proprietes-privees.com. RSAC 832903751. Mandat n°449703 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Siège propriétés privées 44 allée des 5 continents ZAC le chêne ferrée Bat C 44120 Vertou

Sophie SAGETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 832903751 - .

Maison

Ref. 444740MAV

 MERIGNAC (33700)

Au calme, nichée dans la verdure, maison non mitoyenne avec jardin et grand garage.
Cette maison dispose d'un jardin d'accueil, d'une entrée avec placard, un lumineux double séjour sur jardin sans vis à vis, une cuisine familiale, un wc. A l'étage nous avons 3 chambres et une salle d'eau avec wc.
Un grand garage et un beau jardin complète ce bien de qualité dans un secteur recherché.
Beau potentiel de rénovation et d'agrandissement.
Prix 337 900 euros prix honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 325 000 euros hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive: classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3470 et 4730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023;
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie MARLY, au 0613577540 ou, par courriel à v.marly@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie MARLY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 835 408 311 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :444740- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Virginie MARLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 835 408 311 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423456PIEN

 LA LANDE-DE-FRONSAC (33240)

Découvrez cette magnifique maison d'architecte située au coeur de la commune de Lalande de Fronsac. nichée sur un vaste terrain de plus de 3000 m², cette propriété saura vous séduire par son design moderne et ses espaces généreux, offrant un cadre de vie exceptionnel et privilégié.
Descriptif de la maison :

Vaste pièce de vie : Un espace lumineux et ouvert comprenant un séjour chaleureux et une salle à manger spacieuse, parfait pour recevoir famille et amis.
Trois chambres : Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau, offrant confort et intimité à ses occupants.
Chambre indépendante : Idéale pour accueillir vos invités ou pour une utilisation en bureau ou suite parentale.
Esprit patio : Une terrasse au style contemporain, véritable prolongement de la maison, pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
EXTÉRIEURS ET ÉQUIPEMENTS :
Terrain de plus de 3000 m² : Un grand jardin verdoyant et soigneusement entretenu entoure la maison, vous offrant un cadre paisible et bucolique.
Piscine : Parfait pour se rafraîchir pendant les journées ensoleillées et passer de bons moments en famille.
Carport : Abri voiture pratique et discret, ajoutant une touche fonctionnelle à cette demeure de caractère.
Cette maison allie confort, modernité et nature dans un environnement calme et recherché. une opportunité rare à ne pas manquer !
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Prix TTC 457 600 euros dont 4 % d'honoraires à charge acquéreur, soit 440.000 euros hors honoraires.
DPE : Classe D-GES C: -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour
un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 4280et 5860 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre NADAUD au 0643471267 ou par courriel à p.nadaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre NADAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Libourne 2017AC00066 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 381712PDL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pierre NADAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2017AC00066 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444274BEE

 EYSINES (33320)

Prestations Haut de Gamme pour cette contemporaine située à EYSINES 33320 en intra-rocade, au calme et à proximité de toutes les commodités, du BOUSCAT et de BORDEAUX, présentée par Emmanuel BEIGBEDER, Conseiller en Immobilier

Bâtie en 2017, cette maison haut de gamme présentant un classement énergétique A avec sa pompe à chaleur, ses panneaux photovoltaïques et son exposition plein sud, se compose d'un rez de chaussée avec pièce de vie plafond rampant et sa cuisine ouverte baignées de lumière de près de 56 m2.

Elles sont en accès direct par baies à galandage sur le jardin et sa piscine (5mx12m, volet immergé et pompe à chaleur), sa grande terrasse (store électrique) et sa dépendance en fond de parcelle pouvant accueillant un logement indépendant (studio).

Une suite parentale (dressing et salle d'eau), un wc, une buanderie et un grand double garage de 35 m2 viennent compléter ce niveau.

A l'étage, trois chambres supplémentaires, un wc, une salle de bain et un espace de plus de 20 m2 ouvert sur la pièce de vie accueille actuellement un bureau et une salle de jeu.

DPE A - GES A estimation du coût des énergies annuelle entre 730 et 1040 euros
indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix 799 000 euros honoraires charge acquéreurs inclus soit 770 000 euros net vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER, au 0660147732 ou, par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 507685550 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 385898 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emmanuel BEIGBEDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 507685550 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420161MIDE

 POMPIGNAC (33370)

A seulement quelques minutes de Bordeaux, dans un secteur recherché de Pompignac, découvrez cette belle
maison contemporaine de 103 m² encore couverte par la garantie décennale.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse avec sa cuisine américaine ouverte,
idéale pour partager des moments conviviaux. Un cellier complète cet espace, offrant confort et praticité au
quotidien.
Un garage attenant (mitoyen uniquement par celui-ci) vient parfaire les prestations.
A l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille.
Une maison fonctionnelle, moderne et clé en main, dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant
proche des commerces, écoles et axes routiers.
Une opportunité rare sur Pompignac
DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 391,00 euros et 529,00 euros indexées à l'année 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel DELAVANT, au 0632337817 ou, par courriel à mi.delavant@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel DELAVANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 989816731 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Prix: 349 800 euros honoraires : 6,00% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 330 000 euros hors honoraires

Michel Delavant (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : n° BORDEAUX 989816731 -

Mandat réf :420161 . - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Michel DELAVANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 989816731 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445799KARG

 FRONSAC (33126)

Karine Guimberteau, propriétés privées, vous propose ce pavillon de plain pied, ambiance Provence.
De construction récente (2008) venez savourer le confort de l'isolation couplé au système de chauffage optimum : votre portefeuille vous remerciera.
Séjour de plus de 40 m²
Cuisine de plus de 23 m² donnant sur sa terrasse.
3 chambres avec point d'eau, 1 bureau pouvant être la 4ème chambre.
3 WC, dressings, buanderie...
Garage indépendant de plus de 40 m².
Jardin clos de 1200 m²
Environnement paisible, calme, située sur la commune de La Rivière.
Maison climatisée. Poêle à bois.
Venez poser vos valises.
Libourne : 10 min

DPE B-70 GES A-2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 euros et 1.410 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445.799 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Local commercial

Ref. 445504B-PJO

 BORDEAUX (33000)

33 Centre ville de Bordeaux, Josyane Pitrau vous propose Le fonds de commerce de ce salon de coiffure d' une surface de 65 m².
Cette enseigne dispose de
- 4 postes de travail,
- 2 bacs massant,
- une kitchinette,
- une buanderie et un wc indépendant.
Chauffage électrique avec climatisation réversible.
Création il y a 20 ans, une clientèle mixte fidélisée.
Loyer mensuel 1595 euros, eau comprise.

Fonds de commerce à 66 000 euros honoraires vendeur .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Josyane PITRAU, au 0634061990 ou, par courriel à j.pitrau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josyane PITRAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 821 960 366 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 45504. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Josyane PITRAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 821 960 366 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 449443HCAR

 LA TESTE-DE-BUCH (33260)

T2 ? Dernier étage avec loggia et parking ? Résidence récente ? Centre La Teste-de-Buch
A seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF (liaison directe vers Bordeaux) et du centre-ville de La Teste-de-Buch, découvrez cet appartement T2 de 42 m² situé au dernier étage d'une résidence récente et bien entretenue (2014 ? Bouygues Immobilier), sans procédure en cours.

Dès l'entrée, vous profitez d'un agencement fonctionnel avec placard.
La pièce de vie, lumineuse et bien optimisée (21 m²), s'ouvre sur une loggia de 5.5 m², idéale pour aménager un espace extérieur agréable au quotidien.
L'espace nuit se compose d'une chambre confortable de 12 m² et d'une salle d'eau.
Chauffage individuel au gaz.
Une place de parking privative sécurisée complète ce bien.

Un emplacement recherché, permettant un mode de vie tout à pied : gare, marché, port, prés salés, commerces et services à proximité immédiate.
Informations complémentaires
Charges : 67 euros / mois, Taxe foncière : 892 euros DPE : D

Investissement locatif
Secteur dynamique et recherché
Typologie T2 très demandée
Résidence récente = entretien maîtrisé
Charges contenues

Idéal pour un investissement locatif en vide ou meublé (bail classique), avec revenus réguliers.
Usage conforme au règlement de copropriété (location longue durée uniquement).

DPE D GES D Consommation : 162 kWh/m²/an Émissions GES : 31 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 euros et 1040 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Prix : 189 000 euros Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur, soit 180 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carole CHARUEL, au 0760289928 ou, par courriel à ca.charuel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole CHARUEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 991198334 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449443 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 91 lots.

Charges annuelles : 73 euros.
Carole CHARUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 991198334 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443423FPAN

 BORDEAUX (33000)

Située au coeur du quartier prisé de Saint-Seurin ? Fondaudège, cette maison en pierre conjugue charme historique et confort moderne. Nichée en seconde ligne, à l'abri des regards, elle bénéficie d'un environnement résidentiel à la fois calme et familial, tout en profitant de la vitalité du quartier : commerces de proximité, établissements scolaires réputés, espaces verts et le tram D accessible en seulement trois minutes à pied. Ce cadre de vie privilégié allie douceur de vivre et connexion immédiate au centre de Bordeaux.

Prix de vente FAI: 630000e

DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980 et 2720 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric PANTECOUTEAU , au 06 59 41 07 96 ou, par courriel à f.pantecouteau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric Pantecouteau agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 410627 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Rénovée en 2021, la maison développe environ 130 m² habitables sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée séduit par une spacieuse pièce de vie de près de 62 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur le patio et l'extérieur. L'espace intègre une cuisine contemporaine, aménagée et équipée, pensée pour conjuguer esthétisme et praticité. Dans son prolongement, une buanderie fonctionnelle vient compléter cet ensemble. Un WC indépendant complète ce niveau.

A l'étage, l'espace nuit se distingue par une organisation idéale. La partie enfants dispose de deux chambres aux belles hauteurs sous plafond (11 et 13 m²), accompagnées d'une salle d'eau dédiée. L'espace parental, quant à lui, propose une grande chambre (13 m²) avec une hauteur sous plafond remarquable, de nombreux rangements, ainsi qu'une salle de bain élégante dotée d'une double vasque et d'une ouverture apportant lumière et confort. Un WC indépendant complète cet étage, pensé pour allier bien-être et fonctionnalité. L'agencement est idéal pour une vie familiale harmonieuse.

Les espaces extérieurs prolongent agréablement la maison : un patio intimiste, une cour d'accueil, mais aussi une vaste entrée qui renforce le caractère de cette demeure. Cette adresse rare, conjuguant emplacement stratégique, calme et prestations de qualité, conviendra aussi bien à une famille en quête d'un cadre de vie privilégié qu'à une profession libérale.

Une cave de 16 m² vient compléter l'ensemble, offrant un volume de rangement supplémentaire très appréciable.

Un stationnement est également possible.

Frederic PANTECOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 484845813 RSAC BOEDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441671LRL

 CIVRAC-DE-BLAYE (33920)

33920 - CIVRAC DE BLAYE -

Bâtisse à finir de rénover d'env 91 m2 en R+1 + Grange pouvant devenir à usage d'habitation d'env 200 m2.
Logement mitoyen.

Parcelle de 503 m2 !
Terrasse extérieure entre la maison et la grange.
Plateau rez-de-chaussée: env 48 m2
Plateau étage: env 43 m2

Fort potentiel pour du résidentiel ou pour du locatif...

A VOS PROJETS !

Prix: 99 000 euros HAI. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Loïs LAMIREAU au 07.83.36.41.18 ou l.lamireau@proprietes- privees .com , agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 844968 / RCS BORDEAUX 844 968 107 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des Cinq continents ZAC Le Chêne Ferré Bât C 44140 Vertou.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 441671
***Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .) ***

Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .

Maison

Ref. 437315CDSO

 SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC (33240)

SOUS OFFRE

Venez découvrir cette maison d'environ 110 m² avec sous-sol complet aménageable (110 m² supplémentaires) s'implante sur une parcelle de plus de 1 800 m².

Le bien se compose de deux niveaux indépendants offrant un potentiel total de 6 chambres et de vastes espaces de vie. Des travaux sont à prévoir, notamment au sous-sol.

Étage
Pièce de vie lumineuse de 50 m², salon, salle à manger avec cheminée, accès à un balcon de 15 m², cuisine indépendante équipée, climatisation réversible.
Espace nuit : 3 chambres, une salle de bain (douche + baignoire) et WC séparé.

Rez-de-chaussée
Grand espace de vie d'environ 60 m² entièrement à aménager.
Espace nuit composé de 3 chambres et d'une salle d'eau avec WC récemment rénovée.
Hauteur sous plafond du sous-sol inférieure à 2 m.

Extérieurs
Terrain arboré de plus de 1 800 m².
Assainissement à mettre en conformité.

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1271 euros indexées aux années 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher de SOUSA, au 0623361932 ou, par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 949712129 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437315. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christopher de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 949712129 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 439376GUEJ

 ARCACHON (33120)

Profitez d'un studio lumineux offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le Bassin d'Arcachon, depuis la pièce principale et la terrasse. Un lieu idéal pour admirer les couchers de soleil et profiter du calme du bassin.

Situé dans une résidence calme et sécurisée, au coeur d'un parc arboré de 2 hectares, à proximité des plages, du port d'Arcachon et des commerces de l'Aiguillon.

Caractéristiques principales

33 m² avec une belle chambre
Terrasse pour profiter pleinement de la vue
Possibilité d'agrandissement ou d'aménagement sur mesure

Travaux à prévoir : création de cuisine et modernisation de la salle de bain

Grâce aux travaux à réaliser, ce studio offre la possibilité de créer un espace moderne et personnalisé, idéal comme pied-à-terre au Bassin ou pour un investissement rentable.
Un bien rare, lumineux et avec une vue imprenable, à transformer selon vos envies.

180 000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur.

DPE classe D, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 360 euros - 550 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Johana Guénée au :
06 49 11 65 97 ou, par courriel à jo.guenee@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Johana Guénée agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 439376 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE E GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 360 euros et 400 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Johana Guenée (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC 891373334 : LIBOURNE - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat 439376
(5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 127 lots.

Charges annuelles : 1284 euros.
Johana GUENEE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891373334 LIBOURNE - .