Achat immobilier - Gironde : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Gironde - Page 42

Maison

Ref. 410142JACQ

 COUTRAS (33230)

Havre de Paix au Bord de la Dronne : Maison de Charme Rénovée avec accès direct à la Rivière sur une parcelle de 1400 m2 . Le jardin entièrement clos, orné de deux dépendances en pierres, est sans aucun vis-à-vis.
Découvrez cette magnifique propriété en pierre, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant un cadre de vie idyllique et une connexion privilégiée avec la nature. Idéalement située en plein centre-ville cette maison bénéficie pourtant d'un calme absolu.

Un Cadre Naturel Exceptionnel
Profitez d'un accès direct à la Dronne, une rivière poissonneuse réputée pour ses brochets et perches. Un ponton privé vous invite à des moments de détente au fil de l'eau. Le jardin agréable, véritable écrin de verdure, abrite un noyer centenaire, un noisetier et d'autres espèces végétales qui raviront les écureuils vagabonds, offrant un spectacle naturel quotidien.

Une Maison Spacieuse et Lumineuse
Au rez-de-chaussée, une pièce de vie d'environ 40 m² vous accueille, intégrant une cuisine moderne équipée d'un piano de cuisson et un poêle à bois de qualité (facture disponible), garantissant des hivers chaleureux et des soirées conviviales. Ce niveau dispose également d'une buanderie pratique, d'une suite parentale de 35 m2 pour un confort optimal et d'un accès direct à un garage de plus de 40 m².

A l'étage, découvrez une pièce de vie très lumineuse de 40 m2 agrémentée d'une cheminée en pierre de gironde idéale pour un salon de détente, de réception ou un espace billard.... Deux chambres supplémentaires complètent cet étage, dont une seconde suite parentale, offrant intimité et confort pour toute la famille ou les invités.

Cette demeure est entièrement sécurisée grâce à un accès privé, un portail électrique et un garage de 40 m² abritant une cave à vin.

Conscients de l'importance de la tranquillité d'esprit, nous tenons à souligner que bien que la maison a été construite à la fin du XIXe siècle et ne présente aucune trace d'humidité bien qu'elle soit située en zone inondable, témoignant de sa robustesse .

Cette maison représente une occasion unique de profiter d'un environnement privilégié en toute sérénité. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique propriété.

N'attendez plus pour visiter ce coin de paradis !
DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2260 et 3120 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie JACQUET, au 0680986208 ou, par courriel à v.jacquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie JACQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 2023AC00123 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 410142. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente 467000 euros dont 17000 de frais d'honoraires charge acquéreur. Prix net vendeur 450 000 euros
(3.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Valérie JACQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 2023AC00123 - .

Maison

Ref. 390836ABOU

 BORDEAUX (33800)

Maison familiale de 113 m² à rénover où à rafraichir
Rare sur le secteur!!!

Venez découvrir cette charmante maison aux volumes généreux, située dans le quartier très recherché de Nansouty à proximité immédiate de toutes les commodités

Cette maison à étage se compose de la manière suivante :
- Au rez-de-chaussée vous trouverez
- Un salon séjour lumineux et une salle à manger, donnant directement sur un jardin, parfait pour profiter des beaux jours
- Une cuisine séparée, offrant un espace fonctionnel et pratique
- Un Wc

- A l'étage :
- 3 belles grandes chambres
- Une salle d'eau

Une petite cour agrémentée par un petit cabanon, offrant un espace de rangement supplémentaire vient compléter le tout.
Un garage attenant pouvant accueillir une voiture et un espace bricolage ou pouvant être aménagé en habitation.

Cette maison vous offre une belle opportunité de créer votre cocon familiale dans un environnement privilégier, alors n'attendez plus contactez moi vite pour organiser une visite

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aziza BOUBTANE, au 0661895513 ou, par courriel à a.boubtane@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Aziza BOUBTANE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aziza BOUBTANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 448751412 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 390836 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aziza BOUBTANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 448751412 - .

Maison

Ref. 388193JENH

 SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC (33240)

Située à Générac (33920), à 10 mn de blaye et de Pugnac, à 20 mn de Saint-André de Cubzac, venez découvrir cette superbe maison en pierre de 225 m² qui offre un cadre de vie paisible et authentique. Imprégnée de charme, la propriété bénéficie d'un terrain de 624 m², sans vis à vis, à proximité de tous les commerces et services nécessaires du quotidien, faisant de cette localisation un lieu idéal pour une vie harmonieuse en famille. De plus, la maison est dotée d'une piscine, d'une terrasse couverte avec barbecue parfaite pour les soirées estivales, d'un carport, d'un portail, d'un appentis et d'un atelier pour répondre à tous les besoins des résidents.
Cette charmante maison de 6 pièces présente des prestations de qualité et parfaitement entretenue ! Elle offre des volumes généreux comprenant au rez de chaussée : une entrée, un vaste espace de vie lumineux de 40 m² incluant un insert à bois, un salon, une cuisine aménagée et équipée de 16 m² avec un cellier, une buanderie et une remise. On y trouve également une chambre parentale avec une grande salle de bain (double vasque, wc, bidet, douche, dressing). Cette résidence spacieuse et lumineuse ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un confort immédiat avec 3 toilettes, 3 salles d'eau et des volumes généreux.
A l'étage : vous trouverez 2 chambres, un dressing et une grande pièce à vivre pouvant être transformé en chambre supplémentaire selon vos envies !
La maison dispose également de 2 entrées donnant ainsi la possibilité de séparer le bien en 2 logements.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer HARDY, au 0628773473 ou par courriel à je.hardy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois. Budget : 296500 euros. Honoraires charge vendeur. DPE C GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790 et 2460 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G').
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer HARDY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 913818512 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 388193- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jennifer HARDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 913818512 - .

Maison

Ref. 412356JENH

 SAINT-CHRISTOLY-DE-BLAYE (33920)

Situé au coeur du village très prisé de Saint-Christoly-de-Blaye (33920), à seulement 10 mn de Blaye, 20 mn de Saint-André-de-Cubzac et 45 mn de Bordeaux, cet ensemble immobilier saura vous séduire par son charme, son potentiel et son cadre de vie paisible.

Implanté sur un magnifique terrain très arboré de 2 055 m², cet ensemble offre également la possibilité d'agrandir la propriété grâce à l'acquisition de parcelles constructibles supplémentaires.
Ce bien se compose de 2 habitations indépendantes, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec maison d'amis, projet familial ou investissement locatif.

La maison principale, de style bourgeois, dispose d'une surface habitable de 165 m². Au rez-de-chaussée, une vaste entrée traversante dessert un salon indépendant avec insert à bois, une cuisine, un dégagement avec WC donnant accès à un porche extérieur, ainsi qu'un grand salon/séjour (avec 2 cheminées) très lumineux ouvrant sur la terrasse et le jardin. A l'étage, vous trouverez 4 chambres dont une avec accès à une grande terrasse, une salle de bain (baignoire, vasque, bidet), ainsi qu'un wc séparé. Les combles, partiellement aménagés, abritent une chambre de bonne d'époque et offrent un potentiel supplémentaire d'aménagement.

La 2ème maison, totalement indépendante, propose environ 70 m² habitables. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un séjour et d'une salle d'eau avec vasque, douche et wc. A l'étage, 2 chambres et une salle de bain (vasque, baignoire).
Un espace de stationnement, un grand appentis, une remise avec cheminée, un poulailler, un pigeonnier et de nombreux arbres fruitiers complètent ce bien. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) de la petite maison est classé E.

Vous serez immédiatement séduit par l'environnement calme et verdoyant, sans être isolé. Le village offre un cadre de vie pratique avec de nombreux commerces et services accessibles à pied : pharmacie, centre médical, boulangerie, épicerie, tabac/presse, restaurants, coiffeur, fleuriste, auto-école, boutique de vêtements, école et bureau de poste. Les familles profiteront du ramassage scolaire facilitant l'accès aux établissements scolaires environnants.

Côté mobilité, la gare TER de Saint-Yzan-de-Soudiac est à seulement 10 minutes en voiture, l'accès à la RN137 est rapide, tout comme aux lignes de bus, permettant de rejoindre Bordeaux facilement.

Cet ensemble immobilier plein de charme et à fort potentiel n'attend plus que vous. Contactez moi pour organiser une visite !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer HARDY, au 0628773473 ou, par courriel à je.hardy@proprietes-privees.com. Cette vente est garantie 12 mois. Budget : 192000 euros. Honoraires charge vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer HARDY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 913818512 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6190 et 8440 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G').
DPE F GES F
Mandat réf : 412356 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jennifer HARDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 913818512 - .

Terrain

Ref. 388586JENH

 BERSON (33390)

Situé sur la commune de Berson (33390), à 10mn de Blaye, à 15mn de Saint-André-de-Cubzac et à quelques minutes des axes principaux, dans un secteur privilégié hors lotissement et proche des commodités (écoles, commerces), venez découvrir ce magnifique terrain plat de 841 m², au coeur d'un environnement très calme et verdoyant, pour construire la maison de vos rêves libre constructeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer HARDY, au 0628773473 ou par courriel à je.hardy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois. Budget : 39000 euros. Honoraires charge vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer HARDY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 913818512 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 388586- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jennifer HARDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 913818512 - .

Maison

Ref. 409397FFOR

 PERISSAC (33240)

Vanessa et Frédéric FORTUNÉ vous présente cette charmante maison mitoyenne construite en 2021 ( sous garantie décennale) qui vous offre tout le confort d'un bien récent et parfaitement entretenu.

Avec ses 80 m² habitables et son terrain clos de 437 m², elle est idéale pour une famille, un couple ou un premier achat.

Une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte et aménagée,
ses trois chambres, une salle d'eau moderne, WC séparés.
Confort et Équipements :
Pompe à chaleur gainable : chauffage économique et régulation optimale de la température
Système d'aspiration centralisée : praticité et hygiène au quotidien
Maison conforme aux normes RT 2012
Le terrain est idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité sur une terrasse plein SUD. La maison est équipée d'un garage ainsi que d'un cellier.
Stationnements

La maison se situe a seulement 15 min de Saint-André-de-Cubzac
20 min de Libourne et 35 min de Bordeaux
Proche des écoles, commerces et services
Aucun travaux à prévoir ? Posez vos valises !

DPE: A GES: A

Prix: 295 740 euros HAI dont 6% d'honoraires agence.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G' Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FORTUNÉ, au 0658055370 ou par courriel à f.fortune@proprietes- privees.com ou Vanessa FORTUNÉ CAYRE, au 0629556179 ou par courriel à v.cayre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FORTUNÉ et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE
913 444 782 / 852 838 408 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC
LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777
00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce
(T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint
Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN- SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boé>e, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-
SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 409397 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédéric et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 913 444 782 - .

Maison

Ref. 404954PBD

 BORDEAUX (33000)

Située à Artigues-près-de Bordeaux, cette maison d'architecte de 273 M2 offre un cadre exceptionnel sur un cadre de vie exceptionnel sur un terrain de 2000M2. A seulement quel ques minutes du centre de Bordeaux, elle combine tranquillité et proximité urbaine.
Caractéristiques principales :
L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à ses baies vitrées et dotée d'une cheminée suspendue. La cuisine ouverte équipée et aménagée propose un espace convivial pour les repas de famille, la partie nuit en Rez-de-chaussée composée de 4 belles chambres, une salle de bain et une salle d'eau, un bureau avec bibliothèque et à l'étage, une coursive distribue une chambre spacieuse, un dressing une salle de bains privée, créant ainsi un véritable cocon intime pour les parents ou les invités.
Vous pourrez profiter d'une belle piscine avec un pool house pour vos moments de détente en plein air. Le garage double permet de stationner facilement deux véhicules tout en offrant un grand espace de rangement.
Exposition Est-Ouest
Classe énergétique C GES A
Un bien rare qui combine modernité, confort et tranquillité, tout en restant proche des commodités urbaines.
Idéal pour une famille en quête d'un cadre de vie paisible et raffiné
Visites sur demande.
N'hésitez pas à me contacter Patricia Bourdenx pour visiter et vous accompagner dans votre projet, au 06 16 33 35 63 ou par courriel à p.bourdenx@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICIA BOURDENX agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 832896658 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf 404954 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 2,87% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. (2.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patricia BOURDENX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832896658 RSAC BORDEAUX - .

Maison

Ref. 412566ECR

 LE TEICH (33470)

Délégation de Mandat SOUS COMPROMIS - 33470 LE TEICH- Elisabeth Croteau (0628164087) vous propose à vendre Maison plain pied - 99 m2 environ - 4 pièces et Garage sur 600 m2 environ de terrain. Située au calme dans petit lotissement, dans une impasse, cette maison neuve comprend entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte semi-équipée, cellier/buanderie, dégagement, Wc, 3 chambres, dont une avec salle d'eau privative et une 2e salle d'eau, terrasse en bois, tout à l'égout, chauffage par Pac air/air gainable. Volet roulants électriques, le jardin est clôturé. DPE : A Ges : A
Mandat délégation 412566 - DPE : A Ges : A
budget 469000 euros HAI dont 19000 euros d'honoraires d'agences en charges acquéreurs.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Élisabeth CROTEAU, au 0628164087 ou, par courriel à e.croteau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Élisabeth CROTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 539297036 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (4.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Élisabeth CROTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 539297036 - .

Maison

Ref. 402612ARMB

 AUDENGE (33980)

Armelle BEREAU vous propose une des rares arcachonnaises du Bassin d'Arcachon.

Une maison de famille qui réunit à la fois les avantages d'une résidence principale et ceux d'une villégiature. Au coeur d'une ville, proche de divers pôles économiques, touristiques et de loisirs, son environnement, calme et apaisant, offre un cadre de vie agréable, avec toutes les commodités à quelques pas.

Vous êtes, à quelques pas de deux sites classés au patrimoine mondiale de l'Unesco. Posée à 5' à pied de son port, des plus grands bassins de baignades d'Europe et à 100m de ses commerces, la propriété abrite un jardin et une immense piscine bordée de 300m² de terrasses courant devant les deux bâtiments qui se font face.

L'habitation principale, de plain pieds, vous surprendra dès son hall d'entrée de 32m², par ses volumes majestueux, ses hauteurs de plafond et sa luminosité offerte par de larges baies vitrées. Le séjour de 63m², orné de moulures, de cimaises et d'une immense fresque au plafond vous ravira par sa vue, sur le jardin, la terrasse et la piscine de 110m² éclairée le soir, Une vue identique vous fera rêver depuis la suite parentale (44m²). Une grande cuisine équipée et aménagée jouxte une belle salle à manger de 34m². Deux autres chambres avec une salle d'eau commune complètent ce bien. Le chauffage au sol vous laissera de grands espaces muraux disponibles pour un aménagement sans contrainte.

De l'autre côté, la piscine est bordée par un bâtiment en L. Il se compose de 3 grands studios (34/34/41m²) avec salle d'eau et cuisine, ainsi qu'un appartement en duplex (110m²).
Chacun d'entre eux dispose d'une entrée séparée, et est inondé de lumière par de grandes baies vitrées orientées sur la piscine. Deux garages et un atelier sont également situés dans ce bâtiment.

Cette partie de la propriété est actuellement loué lors de la période estivale en gîte. Une clientèle soignée et fidèle, respectueuse du calme et de la quiétude des lieux génère un rapport important. Le reste de l'année elle sert de lieu d'accueil pour la famille et les amis.

Le jardin, plus de 2000m², facile d'entretien, est parsemé d'arbres aux belles essences, d'oliviers et lauriers vous apportant fraîcheur durant l'été. Entièrement clos, il est totalement invisible de la rue et du voisinage. Un trésor caché en centre-ville. Vous serez surpris par le calme qu'il y règne toute l'année. Un havre de paix dédié à la détente et au repos.

Offrez-vous un cadre de vie d'exception dans une propriété unique en son genre.

Dossier et revenu locatif sur demande.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter 0659076614 ou par courriel à g.callen@proprietes-privees.com

Budget : 1 192 000 euros HAI dont 3.6% d'honoraire charge acquéreur soit 1 150 000 euros net vendeur.

DPE? GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Armelle BÉREAU, au 0674448882 ou, par courriel à a.bereau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Armelle BÉREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 951624204 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 402612 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

DPE Classe C et GES D

Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard de 1 493 euros au 15/08/2015 (3.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Armelle BÉREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951624204 - .

Terrain

Ref. 414940ARMB

 LE TEICH (33470)

Proche du centre ville de Le Teich, Terrain de 633m2 viabilisé, libre de constructeur et hors lotissement.
Distance centre ville 5min, supermarché 6min en voiture.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Armelle BÉREAU, au 0674448882 ou, par courriel à a.bereau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Armelle BÉREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 951624204 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414940 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Armelle BÉREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951624204 - .

Maison

Ref. 384885YSF

 MONSEGUR (33580)

A Monségur, dans un secteur calme et à proximité de toutes les commodités, Nicolas Faisy vous présente cette confortable maison neuve de 5 pièces en duplex.

Le rez-de-chaussé dispose d'une entrée, d'un grand séjour avec coin cuisine de 38m² donnant sur la terrasse et le jardin. D'une chambre et sa salle d'eau privative avec un accès extérieur, un cellier et un wc.
A l'étage, le pallier distribue 3 chambres avec rangements, une salle de bain et un wc.
A l'extérieur vous disposez d'un jardin de 135m², d'une terrasse, d'un abri de jardin et de deux places de parking privatives.

Ce bien bénéficie de belles prestations, d'une isolation performante, d'un chauffage au gaz à condensation, de panneaux solaires et d'une vmc double-flux.

DPE A - GES - A

Prix 169 980 euros charge vendeur
Frais notarié à la charge du vendeur

A découvrir sans tarder.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas FAISY, au 0630420692 ou par courriel à n.faisy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas FAISY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 902 522 283 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384885 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nicolas FAISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 902 522 283 - .

Maison

Ref. 382924LGO

 BORDEAUX (33800)

VIAGER LIBRE à BORDEAUX NANSOUTY
Laurent GODART (06.22.49.96.36) vous présente une échoppe de 95m² au coeur du quartier très recherché de Bordeaux Nansouty à quelques minutes de la gare TGV.
En viager libre vous faites l'acquisition d'une maison 4 pièces et profitez des avantages suivant :
- Achat au prix de 252 950 euros (*) au lieu de 457 950 euros
- Investissement sans risque : Idéal pour une acquisition en résidence principale ou un placement locatif.
- Vous profitez d'un crédit vendeur à 0 % en versant une mensualité de 938 EUR

Située dans une rue calme à proximité de la place Nansouty, lieu très dynamique avec ses commerces, ses restaurants, ses transports en commun. La gare SNCF est à quelques minutes.
Cette échoppe de 4 pièces a été entièrement rénovée. Elle dispose de 2 accès séparés (par le jardin et par la rue).
Elle se compose côté rue d'une entrée qui dessert la partie nuit, où vous trouverez 3 chambres avec rangements, une salle de bains. Au rez-de-jardin vous profiterez du charme d'un séjour d'environ 28m² aux poutres apparentes et aux murs en pierres, un toilette, et une grande cuisine aménagée donnant sur la cour d'environ 60m².
Côté technique : cette maison dispose d'un chauffage central au gaz (chaudière récente), du double vitrage, de volets roulants électriques dans les chambres; elle est raccordée au tout à l'égout et la toiture a été refaite à neuf en 2021
Le DPE est en cours à l'origine il était en D

Ce viager libre est sur 2 Têtes : H=74 ans et F=75 ans
(*) Bouquet : 252 950 euros - Rente : 938 euros

Valeur du bien Hors honoraires 430.000 euros
Valeur du bien honoraires inclus 457 950 euros
honoraires inclus dans le bouquet 6.5% à la charge de l'acquéreur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GODART, au 0622499636 ou par courriel à l.godart@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GODART agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 382924- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 409548CMIL

 BORDEAUX (33200)

Christel Milcan, votre consultante en Immobilier sur Caudéran

A Caudéran, limite Le Bouscat, dans le secteur des orangers, découvrez cette maison idéalement située, proche des transports, des commerces et des écoles. Traversante et lumineuse, cette charmante maison de quatre pièces plus une offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

En franchissant le portail, vous serez accueilli par un joli jardin à l'avant, doté d'une place de stationnement. L'entrée avec placard mène à une cuisine indépendante, attenante au jardin, offrant un accès direct à la terrasse. Au rez-de-chaussée, une chambre ainsi qu'un toilette indépendant complètent l'ensemble. Le salon-séjour, agrémenté d'une cheminée en pierre fonctionnant au bois, diffuse une chaleur douce dans toute la maison.

A l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle de bains avec toilettes. Les poutres apparentes et les vitraux apportent charme et caractère aux espaces, tandis que la belle hauteur sous plafond crée une atmosphère aérée et lumineuse.

Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse à l'arrière, avec une zone de verdure et un abri pour le bois, offrant diverses possibilités d'aménagement. Le grand garage isolé de 22 m² peut être transformé en surface habitable, comme cela a été réalisé dans la maison voisine.

Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison est habitable en l'état et offre un potentiel de personnalisation intéressant pour en faire votre lieu de vie idéal.

Certaines photos présentées ne sont pas contractuelles et visent uniquement à illustrer le potentiel de certaines pièces.

Prix: 315000 euros - Net vendeur 300 000 euros et Honoraires d'agence: 15 0000 euros

TRANSPORTS à proximité:

LIGNE 23 arrêt Clémenceau à 2 minutes à pieds vous conduira au parc Bordelais et au centre ville de Bordeaux.
La ligne G, du BHNS (Bus à Haute Vitesse) gare St Jean à 10 minutes à pieds.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 0609826249 ou par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 409548 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 407376B-PJO

 BORDEAUX (33200)

33 Bordeaux Josyane Pitrau vous propose ce fonds de commerce restauration rapide avec extraction d' une surface de 70 m², d'une réserve de 40 m² disposant d' une salle 20 couverts, d' une pièce de 3 m² et d' une salle d'eau avec wc.
Rideau métallique.
Aucun travaux n'est à prévoir.
Situé barrière Saint Médard, proximité tous commerces sur avenue passante à 4 mn de la station de tramway ligne D et à 10 m d' un arrêt de bus.
Bail 9 ans, Loyer 1 440 e HC.
Prix 94 350 euros honoraires charges vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Josyane PITRAU au 0634061990 ou par courriel à j.pitrau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josyane PITRAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 821 960 366 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407376 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Josyane PITRAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 821 960 366 - .

Maison

Ref. 413540FTS

 LEGE-CAP-FERRET (33950)

Exclusivité
Village de Petit Piquey secteur centre équestre, belle villa de 97 M2 en très bon état comprenant 4 chambres, 2 salles d'eau, un séjour avec un poêle à bois en exposition sud, une cuisine indépendante bien équipée. Le système de chauffage électrique est récent, les huisseries double vitrages sont de 2023.
En extérieur, vous trouverez deux terrasses bois, une douche extérieur, un terrain de pétanque, un abri de jardin ou vous pourrez entreposer vos vélos, une place de parking intérieur et trois places de parking en extérieur.

Prix : 1 060 000 euros FAI.

Pour visiter ce bien contactez Franck Toussaint O6 O8 O6 27 77 consultant immobilier sur la Presqu'île du Cap Ferret.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck TOUSSAINT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 392780409 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 413540
DPE D,B. (4.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Franck TOUSSAINT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 392780409 - .

Maison

Ref. 413130JACQ

 LIBOURNE (33500)

Véritable opportunité: Votre havre de paix au coeur de la nature vous attend !
Découvrez une opportunité rare d'acquérir une magnifique maison familiale qui ne demande qu'à retrouver sa splendeur. Idéalement située en pleine nature, cette propriété vous offre un cadre de vie idyllique où la faune sauvage (paons, écureuils, chevreuils) vous rendra visite. Sa piscine couverte est prête à accueillir vos moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis.

Des espaces de vie généreux et chaleureux
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une pièce de vie de plus de 40 m² baignée de lumière, ornée d'une magnifique cheminée en pierre. De larges baies vitrées en double vitrage s'ouvrent sur une charmante terrasse couverte, parfaite pour profiter des belles journées. L'espace cuisine-déjeunatoire de près de 30 m² s'articule harmonieusement avec une cuisine d'été elle aussi dotée de sa propre cheminée, promettant des barbecues mémorables. Une chambre en rez-de-chaussée offre une flexibilité appréciable, tandis qu'une grande pièce est dédiée à vos passions et loisirs.

Des nuits paisibles et un cadre inspirant
L'étage vous invite à la sérénité avec un palier mezzanine desservant trois chambres spacieuses, un bureau pour vos activités professionnelles ou créatives, une salle d'eau et une grande salle de bain. La suite parentale bénéficie d'une terrasse privative offrant une vue imprenable sur la nature environnante et la piscine : le lieu idéal pour vos petits déjeuners. Au dernier étage, une pièce lumineuse de 24 m² attend d'être aménagée selon vos envies.

Fonctionnalité et nature pour un quotidien facilité
Le sous-sol, véritable atout, propose deux garages, un atelier, une chaufferie et une cave, offrant une multitude de possibilités de rangement et d'aménagement. A l'extérieur, un carport pour deux véhicules, un entrepôt, une serre et une végétation luxuriante complètent ce tableau, alliant à merveille confort et respect de la nature. Le prix proposé tient compte des travaux de rafraichissement à prévoir.
Ne manquez pas cette occasion unique de faire revivre cette demeure d'exception et de créer vos propres souvenirs. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2600 et 3600 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie JACQUET, au 0680986208 ou, par courriel à v.jacquet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie JACQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 2023AC00123 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411 719. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix 450000 euros frais agence inclus

Valérie JACQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 2023AC00123 - .

Maison

Ref. 401036KARG

 SAINT-DENIS-DE-PILE (33910)

Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose à St Denis de Pile, Secteur Coudreau, cette maison en pierre de type "girondine".

Vous profiterez de son exposition sud-est, et de son jardin de plus de 1.400 m².
Le rez-de-chaussée est à rafraichir dans sa globalité, et l'étage est aménageable. Il dispose déjà des ouvertures.
Dépendances en mitoyenneté.
Beau projet.

Centre de St Denis de Pile : 4 min
St Denis de Pile : commune de près de 6.000 habitants, avec écoles et commerces,
Libourne : 14 min

DPE G-403 - GES F-82
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3.160 euros et 4.310 euros index 2021
(si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401.036 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Local commercial

Ref. 397916B-MIZ

 BORDEAUX (33200)

NOUVEAUTE

Vous recherchez une belle adresse pour vous installer et vous lancer dans la coiffure .

Dans le quartier prisé de Bordeaux Caudéran , Mireille MAILLOT vous invite à découvrir ce salon de coiffure cosy , salon homme femme
enfant .

Ce salon existant depuis 35 ans qui a su renouveler sa clientèle vous séduira à coup sûr .

Entièrement refait à neuf et avec goût .

On y trouve 3 bacs , 5 fauteuils dans une ambiance chaleureuse ;

-Salon lumineux , grande vitrine
- Climatisation réversible,
- Clientèle fidélisée , personnel compétent.
- Environnement commerçant , parking gratuit
- Salle de repos agréable .
- Stock bien géré .
Bail 3/6/9 , Loyer mensuel 1365 euros TTC.
Aucun travaux à faire .
CA en constante évolution .
Une visite s'impose .

PRIX DE VENTE 110 200 euros FAI dont honoraires 10200 TTC

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mireille MAILLOT, au 0681239305 ou, par courriel à m.maillot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mireille MAILLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 314 477 464 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :397916- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mireille MAILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 314 477 464 - .

Maison

Ref. 406911SJAS

 BAZAS (33430)

A moins de 20 mn de Bazas, et moins de 15 mn de Grignols et Captieux, 15 mn de Casteljaloux (10 mn du Center Parcs), Sabrina JASINSKI vous présente cette charmante maison ancienne, entièrement rénovée, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.

Située dans une petite commune du Sud Ouest, disposant d'un commerce de proximité, d'une école et des transports scolaires (jusqu'au lycée) le tout, accessibles à pied.

D'une superficie habitable de 119 m², la maison se compose d'un double séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée avec poêle à bois, apportant chaleur et convivialité.
La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre sur une agréable terrasse couverte, parfaite pour les repas en extérieur.
L'espace nuit comprend trois grandes chambres avec de beaux parquets bois et rangements, une salle de bain et un WC indépendant.
Un espace buanderie aménagé vient compléter les prestations intérieures.

Le système de chauffage combine le bois, grâce au poêle performant, et radiateur électriques.
L'isolation des combles a été refaite en 2018, l'électricité, une partie de la charpente et la couverture refaite en 2009.
La maison est également équipée d'une VMC, de menuiserie PVC avec double vitrage, d'un cumulus électrique, et d'un portail motorisé assurant sécurité et confort au quotidien.

A l'extérieur, le terrain d'environ 1 200 m² entièrement clos et piscinable, accueille un jardin spacieux, un chenil, une dépendance de 30 m² idéale pour du rangement ou un atelier, ainsi qu'un double carport permettant d'abriter deux véhicules.

Ce bien est une belle opportunité, son charme, son confort et sa situation géographique en font une maison à découvrir sans tarder !

DPE : D GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2050 euros et 2810 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

BUDGET 184 200 Euros (honoraires inclus de 9 200 Euros charge acquéreur) soit 175 000 Euros Net Vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabrina JASINSKI, au 0603544433 ou, par courriel à s.jasinski@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabrina JASINSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898881115 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 406911 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sabrina JASINSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898881115 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 408574PBON

 HOURTIN (33990)

Découvrez ce superbe terrain de 633m2, idéalement situé à seulement 600 mètres du Port et de la plage du Lac d'Hourtin. Ce terrain viabilisé vous offre la liberté de construire la maison de vos rêves dans un cadre naturelle préservé.
Hourtin, charmante commune du Médoc, est réputée pour son ambiance conviviale et ses nombreuses activités de plein air. Vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, collège et service médicaux. Ne manquez pas cette opportunité unique de rejoindre une région dynamique et chaleureuse !
Prix : 234 000 euros Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur, soit 225 022 euros hors honoraires, Non soumis à DPE.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BONAVO, au 0673388974 ou, par courriel à p.bonavo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BONAVO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 408574 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)