Achat immobilier - Gironde : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Gironde - Page 44

Maison

Ref. 436899JBLA

 CUBZAC-LES-PONTS (33240)

Nichée dans un environnement calme avec une exposition sud , découvrez cette maison composée de 5 pièces spacieuses disposées sur 89m². Construite en 2013, elle offre un style de vie moderne et fonctionnel pour toute la famille.
L'espace intérieur comporte :
- Un séjour- salon lumineux de 28,87 m2 avec une belle baie- vitrée pour accéder à la terrasse,
- Une cuisine aménagée et équipée ouverte de 10,25 m2,
- Trois chambres de 11,30 m2 avec placards aménagés et porte- coulissante,
- Une salle de bain de 6,60 m2 avec baignoire, et douche à l'italienne,
- Un wc séparé,
- Un garage attenant réaménageable en buanderie de 15 m2 si nécessaire.

L'extérieur offre :
- Une superficie de 937 m2 clôturée,
- Une terrasse carrelée d'environ 15 m2 pour vos repas en extérieur,
- Deux places de stationnement devant le garage.
- Un grand jardin arrière dédié à vos enfants (jeux ) et vos moments de détente en famille ou entre amis.

Partie Technique :
- Fibre optique,
- Tout à l'égout,
- Fenêtres et volets en PVC couleur blanc et double vitrage,
- Store électrique séjour,- Radiateurs électrique,- Ballon d'eau chaude changé en 2026,
- Toiture en excellent état,- revêtements sol : carrelage et parquets pour les chambre,
- Taxe foncière : 1095 euros,

A proximité :
- Commerces de proximité ,pharmacie, gare Sncf. école primaire Eiffel, café ,salon de coiffure, collèges publics et privés de Saint-André de
Cubzac.
- Rocade bordelaise,
N'hésitez plus : posez vos valises !
Profitez de cette opportunité rare !

Cette propriété est idéale pour ceux en quête de confort et tranquillité.

Cette vente est garantie 12 mois .Budget : 248000 euros honoraires charge vendeur.

DPE C - GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420 et 1950 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez :
Monsieur Jean-claude BLANC .
- Téléphone : 06 81 86 94 46
- Email : jc.blanc@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-claude BLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 982184269 Libourne auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436 899 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-claude BLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982184269 Libourne - .

Maison

Ref. 434565LRL

 CESTAS (33610)

33610 - CESTAS GAZINET -
Proche commodités, commerces, parc, écoles, collège, gare sncf à env 15 min à pied, jeux pour enfants... environnement résidentiel agréable, en lisière de bois !

MAISON A RÉNOVER ! GROS POTENTIEL !

Maison de plain pied d'env 100 m2, composée d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'un petit cellier/buanderie, de 4 chambres, d'une salle d'eau (baignoire et douche) et d'un wc.

La maison bénéficie également d'un grand garage attenant d'env 30 m2 ainsi que d'une véranda d'env 30 m2 également.

VIDEO DU BIEN SUR DEMANDE!
(Les images n°4, 5 et 12 ont été aménagées par IA)

A VOS PROJETS !!

Prix: 319 000 Euros HAI

Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Loïs LAMIREAU au 07.83.36.41.18 ou l.lamireau@proprietes- privees .com , agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 844968 / RCS BORDEAUX 844 968 107 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des Cinq continents ZAC Le Chêne Ferré Bât C 44140 Vertou.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 434565
***Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .)*** (6.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 430301LRL

 MERIGNAC (33700)

33700 MÉRIGNAC - Proche PESSAC PAPE CLEMENT - AU CALME !

Je vous propose de faire vivre votre projet sur cette parcelle de 1119 m2 !
Emprise Bâti = 25%
R+1 max

A VOS PROJETS !

Prix: 421 000 euros HAI. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Loïs LAMIREAU au 07.83.36.41.18 ou l.lamireau@proprietes- privees .com , agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 844968 / RCS BORDEAUX 844 968 107 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des Cinq continents ZAC Le Chêne Ferré Bât C 44140 Vertou.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 430301
***Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .)***

Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .

Maison

Ref. 437625EDA

 BASSENS (33530)

DEPT 33 - 33530 BASSENS
Maison neuve traitée avec des matériaux de très grande qualité à 2 pas du super U de Bassens.
Elle se compose d'une entrée séjour cuisine aménagée et équipée de 58 m² , 4 chambres dont une suite parentale de 17m², salle de bains, wc, garage, buanderie.
Grande terrasse couverte, chauffage central par pompe à chaleur gainée et chauffe eau thermodynamique.

DPE A. GES A. DPE établi le 27/07/2022 Estimation cout annuel d'énergie entre 424 euros et 573 euros.

Au prix de 399300 euros dont 3.98% d'honoraires inclus en charge acquéreur soit un prix net de 384000 euros - barème d'honoraires maximum.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Evans DELMAS, au 0608460203 ou par courriel à e.delmas@proprietes-privees.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques: www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Evans DELMAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 424895795 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 437625 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Evans DELMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 424895795 - .

Maison

Ref. 415622SBEN

 ILLATS (33720)

DEPT 33 - ILLATS - Maison 4 pièce(s) 132 m2, terrasse, double garage , jardin de 5675 m2 dont un bois
Au prix de 265 000 euros - Honoraires en charge Vendeur

Maison de 132 m2 avec cachet, de plain pied composée d'un salon séjour double, une cuisine séparée, une chaufferie/cellier, trois chambres, une salle de bain, un wc. Vaste jardin arboré, terrasse à l'arrière de la maison. Une dépendance à usage de stockage attenante à la maison et deux garages avec mezzanines, un jardin de 5675 m2 dont 1 bois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE F - 256kWh EP/m2.an
GES F - 80kg eqC02/m2.an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie BENDER, au 0671232282 ou, par courriel à s.bender@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sophie BENDER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415622 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 420181DECH

 SAINT-JEAN-D'ILLAC (33127)

----- ACTUELLEMENT SOUS OFFRE D'ACHAT -------

Idéalement située, dans un quartier résidentiel paisible, à deux pas des écoles, crèches et commerces, cette jolie maison neuve en L, jamais habitée offre environ 95m² habitables, pensés pour le confort au quotidien:

En rez-de-chaussée, un lumineux salon-séjour avec accès jardin, cuisine indépendante aménagée, cellier/buanderie, toilettes.

A l'étage, vous trouverez 3 chambres, un dressing indépendant, salle d'eau et deuxième WC.

Cette maison est implantée sur une parcelle d'environ 555m² disposant d'une partie aménagée en parking du midi.

Construite aux normes RT2012, elle est prête à accueillir ses premiers occupants.
Prix 374400 euros Honoraires charge vendeur
DPE: A GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480 et 690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine CHAPUS, au 0658385699 ou, par courriel à de.chapus@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine CHAPUS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420181 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Delphine CHAPUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 903860393 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434340PLO

 SAINT-MICHEL-DE-LAPUJADE (33190)

XXX Sous offre XXX

Philippe Louvion vous propose sur la commune Saint Michel de Lapujade, le hameau de Lorette 33190, une maison en pierre aux charmes à couper le souffle.
Sur un terrain arboré de 2300 m² avec puits

A 8 minutes de Monsegur 33580. Village avec toutes les commodités.

Composée de 3 chambres dont 1 suite parentale. La 3ème chambre au rdc est pourvue d'une salle de bains et d'un accès à l'extérieure pouvant servir de chambre d'hôte.
2 bureaux, une cuisine équipée, 1 salle d'eau, salon.
1 grand garage, cellier, cave, balcon, véranda, abris bois et atelier.

Prix de ce bien : 233 200 euros honoraires Charge vendeur -
DPE : D GES : B
Consommation moyenne 2 400 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LOUVION, au 0613650928 ou par courriel à p.louvion@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LOUVION agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 811594530 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 434340 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Philippe LOUVION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 811594530 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433950RMJ

 AILLAS (33124)

A 15 minutes de Bazas, 10 minutes de Grignols et Cocumont.
Dans un village disposant d'une boulangerie et d'un transport scolaire.

Jennifer RAMEAU vous présente cette ancienne propriété agricole composée de 3 bâtiments sur environ 18 hectares.

La propriété se compose ainsi :
* une grange en pierre de 242m² (réhabilitable en habitation)
* un hangar de 177m² (fermé sur 3 côtés)
* un hangar de 225m² (fermé sur 3 côtés)

Tout ceci implanté sur environ 18 hectares de prairie.

Cette propriété offre un fort potentiel et s'adapte à de nombreux projets (maraîchage, exploitation, pension équestre...)

Non soumis au DPE
Budget 210 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou, par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 879123107 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433950 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jennifer RAMEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 435402SJAS

 BAZAS (33430)

EN EXCLUSIVITE
A Savignac, dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas des commerces et école de proximité, à 45 mn aux portes de Bordeaux et moins de 15 min de Langon et Bazas, cette superbe maison de 170 m², construite en 2009 et entièrement rénovée en 2022, offre un cadre de vie rare, où confort et nature se rencontrent.

La pièce de vie centrale de 67 m², avec poêle à bois, est le coeur de la maison. Baignée de lumière par ses multiples baies traversantes, elle structure l'ensemble des espaces et crée une véritable sensation dedans / dehors.

- Spacieuse cuisine moderne équipée de 22m2
- 3 grandes chambres avec portes-fenêtres sur le jardin
- 4ème chambre indépendante, aménagée et chauffée dans l'annexe
- Cellier/dressing
- Salle d'eau avec buanderie attenante
- WC indépendant
- Climatisation réversible gainable avec régulation indépendante dans chaque pièce
- Menuiseries bois double vitrage et baies alu (verre sécurit) équipées de volets roulants électriques motorisés et centralisés
- Fibre, VMC, assainissement individuelle conforme.

A l'extérieur, un terrain clos paysagé et arboré de 2 400 m², sécurisé par un portail motorisé, une piscine 8 x 4 m (au sel), deux terrasses bois récentes dont une équipée de store électrique, un pool house, un atelier, un double carport et un kiosque en bois complètent le tout.

Maison clé en main, lumineuse et chaleureuse, aux nombreuses prestations de qualité, dans un cadre naturel privilégié, proche des commodités.

Un bien rare, coup de coeur assuré.

DPE / B - GES / A

Budget : 343 200 Euros ( incluant 13 200 Euros d'honoraires à charge acquéreur), soit 330 000 Euros Net Vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140 Euros et 1 620 Euros (indexées aux années 2021, 2022 et 2023).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabrina JASINSKI, au 0603544433 ou, par courriel à s.jasinski@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabrina JASINSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898881115 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 435402
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sabrina JASINSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898881115 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 411796LGO

 CESTAS (33610)

CESTAS (33) Magnifique maison d'architecte spacieuse et lumineuse dans un cadre calme et verdoyant.
Cette maison de 186m² habitables propose 6 chambres dont une suite parentale, une pièce de vie de 40m² avec cheminée et plafond cathédral, une cuisine de 17m², salle de bain et salle d'eau, 2 WC, une mezzanine et un grenier de 18m², une terrasse de 16m² et un garage double.
Elle est implantée sur un terrain arboré de plus de 1900m² avec un abri de jardin
Côté pratique : elle est située à proximité d'un collège, d'une école, d'un complexe sportif, de commerces, à quelques minutes de l'accès d'autoroute A63 et de la gare SCNF de Cestas Gazinet,
Côté équipements : elle dispose d'une pompe à chaleur (2020), radiateurs à inertie sèche de 2022, radiateur central à accumulation, cheminée insert, VMC double flux, volets roulants électriques, toiture suivie en 2024, assainissement individuel.

DPE en D GES en B

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GODART, au 0622499636 ou, par courriel à l.godart@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GODART agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Prix 515 000 euros. Honoraires de 3% charge acquéreur. Prix hors honoraire 500000 euros
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2840 et .3920 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Mandat réf : 411796 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurent GODART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 968 247 RSAC Bordeaux - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 430294LRL

 CESTAS (33610)

33610 - CESTAS - à 10 min de la gare de Gazinet

Terrain à bâtir d'environ 820 m2
Emprise au sol 25%
R+1 possible
A viabiliser

Prix: 167 000 euros HAI.
Honoraires à la charge du vendeur.

Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Loïs LAMIREAU au 07.83.36.41.18 ou l.lamireau@proprietes- privees .com , agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 844968 / RCS BORDEAUX 844 968 107 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des Cinq continents ZAC Le Chêne Ferré Bât C 44140 Vertou.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 430294
***Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .)***

Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .

Maison

Ref. 433013SYLG

 LE BOUSCAT (33110)

Située dans un quartier calme et rechercher du Bouscat, à proximité de tout : transports, écoles, commerces... Sylvie Guedj vous présente cette maison d'une surface d'environ 85m2 sur une parcelle de 170m2 environ dotée de 2 stationnements en plus du garage. Travaux à prévoir.
Petite maison avec beau potentiel qui se compose d'un séjour lumineux, une cuisine ouverte à conceptualiser, 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, une salle de douches et un wc. A l'étage, 2 chambres et un point d'eau. L'extérieur, intimiste et bien orienté procure une belle luminosité dans la maison.
Estimatif pour les travaux : 50.000 euros.
Prix : 294.000 euros HAI (dont 5% = 14.000 euros TTC honoraires charges acquéreurs) soit 280.000 hors honoraires
DPE F- GES C - Logement à consommation énergétique excessive : classe F - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2030 euros et 2790 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie GUEDJ, au 0683656253 ou, par courriel à sy.guedj@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie GUEDJ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 517781563 BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 433013 SYLG- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sylvie GUEDJ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 517781563 BORDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435145PIEN

 SAINT-DENIS-DE-PILE (33910)

Maison de plain-pied ? Saint-Denis-de-Pile
Située sur la commune recherchée de Saint-Denis-de-Pile, cette agréable maison de plain-pied vous séduira par ses volumes et sa fonctionnalité.
Elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux avec salle à manger, ouvert sur une cuisine entièrement équipée, idéale pour les moments de convivialité.
L'espace nuit offre trois chambres, une salle d'eau comprenant douche et baignoire, ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou une pièce d'appoint.
Un cellier vient compléter l'ensemble pour un confort de rangement optimal.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable ainsi que d'un espace de stationnement.
Maison idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant le confort du plain-pied dans un environnement calme et pratique.

Prix de vente 228 500 euros dont 6,28 % honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 215 000 euros

DPE : Classe C - GES A : -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1 490 euros et 2 030 euros euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre NADAUD, au 0643471267 ou par courriel à
p.nadaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre NADAUD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44
ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120
VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle
Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière
(G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie,
75008 Paris - n°28137 J pour 2 000
000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Pierre NADAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2017AC00066 (6.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pierre NADAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2017AC00066 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434912PIEN

 COUTRAS (33230)

RARE SUR LE SECTEUR
Ensemble immobilier en pierre avec fort potentiel
Située sur la commune de Bayas, dans un environnement calme et préservé, cette authentique propriété en pierre séduira les amateurs de caractère, d'espace et de projets à fort potentiel.
La maison principale se compose : d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour / salle à manger, d'une salle d'eau, et de deux chambres,
avec possibilité d'aménager les combles, offrant un potentiel d'agrandissement appréciable.
A l'arrière, vous découvrirez un chai d'environ 87 m², offrant de nombreuses possibilités de réhabilitation (habitation, gîte, atelier, stockage).
L'ensemble est complété par une grange en pierre de 127 m² au sol, idéale pour un projet d'aménagement, une activité professionnelle ou du stockage.
Le tout est implanté sur un magnifique terrain composé de prés et de bois, d'une superficie totale de 22 660 m², offrant un cadre naturel exceptionnel.
Possibilité d'acquérir jusqu'à 4 hectares, idéal pour un projet agricole, équestre ou de grande propriété familiale.

Un bien unique sur le secteur, à découvrir sans tarder pour les amoureux de la pierre et des grands espaces.

Prix de vente 151 000 euros dont 7,09% honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 141 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre NADAUD, au 0643471267 ou par courriel à
p.nadaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre NADAUD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44
ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120
VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle
Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière
(G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie,
75008 Paris - n°28137 J pour 2 000
000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf: 434 912 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7,09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pierre NADAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2017AC00066 (7.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pierre NADAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2017AC00066 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 414380ARY

 BORDEAUX (33800)

33800 - BORDEAUX - GARE SAINT-JEAN. C'est à proximité de la Gare, dans une rue AU CALME, que prend place cette échoppe en PIERRES INTEGRALEMENT RENOVEE et CLES EN MAIN d'une surface au sol de 96m2. Distribuée sur trois niveaux, elle propose une cuisine ouverte sur une BELLE PIECE A VIVRE de 30m2 avec POELE A GRANULES et son PARQUET D'ORIGINE, une buanderie/cellier complète ce niveau pour plus de commodités. L'étage distribue une chambre, une salle d'eau contemporaine avec DOUCHE ITALIENNE, un WC indépendant. Le dernier niveau propose une pièce idéale pour un BUREAU ou SALLE DE JEUX ainsi qu'une chambre. CACHET DE L'ANCIEN conservé, PIERRES APPARENTES. Radiateurs électriques DERNIERE GENERATION, POMPE A CHALEUR, TRIPLE VITRAGE Bois, façade RAVALEE RECEMMENT. Proche ECOLES, COMMERCES et TRANSPORTS (trams C et D, ligne bus G). PROCHE GARE SAINT-JEAN, ACCES FACILE A PARIS. A 10 min à pied des HALLES de l'Atelier des Citernes, 10min A VELO de tous les COMMERCES DE BOUCHE de la PLACE NANSOUTY et de la BARRIERE DE BEGLES et SON MARCHE. A 5 min A VELO du MARCHE DES CAPUCINS.
PRIX : 349 500 euros
DPE : D - GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 1440 euros et 2010 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 414380 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 402094CMIL

 BEGLES (33130)

Christel Milcan, votre consultante en immobilier de prestige, a le plaisir de vous présenter cette maison pleine de charme, nichée dans le quartier prisé de La Rae à Bègles. Ce bien de caractère offre un cadre de vie paisible et de belles prestations, alliant confort moderne et charme des années 80.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par son séjour lumineux de 35 m², exposé plein sud, idéal pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine, refaite à neuf en 2022 par un artisan cuisiniste local, est aménagée et équipée, offrant un espace convivial pour les passionnés de cuisine. Les menuiseries en aluminium double vitrage assurent un confort thermique optimal, complété par des volets roulants électriques Somfy à télécommande pour un quotidien simplifié.

Le rez-de-chaussée accueille également une chambre pouvant servir de bureau, parfaite pour le télétravail. A l'étage, vous trouverez des chambres aux volumes généreux, une salle d'eau modernisée pour le confort de toute la famille ainsi qu'une salle de bain rénovée avec goût.

Côté confort, la maison dispose d'un chauffage électrique dernière génération, avec un système de chauffage au sol déjà installé et prêt à accueillir une pompe à chaleur pour un rendement énergétique optimal. La cheminée à foyer ouvert, quant à elle, ajoute une touche chaleureuse à votre intérieur.

L'extérieur, un véritable havre de paix, propose une véranda de 12 m² aménagée pour profiter du jardin en toute saison. Le jardin arrière de 150 m², entièrement arboré, offre un cadre verdoyant et apaisant. La piscine hors sol de 7 x 3,5 m vous promet d'agréables moments de détente pendant les journées ensoleillées. Les avant-toits en PVC ont été rénovés en avril 2024, assurant ainsi une façade impeccable.

La maison bénéficie également d'une cave de 80 m², idéale pour stocker vos bouteilles dans une cave à vin dédiée et pour organiser votre buanderie. Le garage, avec son portail automatique, peut accueillir jusqu'à trois véhicules, offrant ainsi un confort de stationnement rare à proximité immédiate de Bordeaux.

La localisation est un atout majeur de cette maison : à 20 minutes à pied de la gare de Bègles, elle permet un accès direct à la Gare Saint-Jean et au centre de Bordeaux grâce à la ligne de tram C et aux bus (lignes 15, 5, 73) situés à quelques minutes. Les familles apprécieront la proximité des écoles, collèges, et lycées, notamment le collège Pablo Neruda et le lycée Vaclav Havel.

Prix de vente : 495 000 euros Honoraires charge vendeur

Cette maison allie charme, modernité et confort dans un secteur recherché. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi sans attendre.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 0609826249 ou par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 402094 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433624CMIL

 VILLENAVE-D'ORNON (33140)

Christel Milcan, votre conseillère en immobilier, vous propose une maison familiale pleine de potentiel dans un quartier très recherché de Villenave d'Ornon.

Construite en 1981, cette maison indépendante de 120 m² se déploie sur deux niveaux de 80 m² chacun. Elle offre quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée, avec une salle d'eau attenante à l'une des chambres. Le salon séjour de 30 m², offre une ambiance chaleureuse, et la cuisine de 13 m² complète cet espace de vie convivial. Les chambres, spacieuses, sont parfaites pour une famille en quête de confort.

La maison est orientée plein sud et située sur une parcelle de 450 m², entièrement clôturée, sans vis-à-vis, agrémentée de magnifiques arbres. Le garage de plus de 40 m² peut être aménagé. Elle est également équipée d'une alarme et de fenêtres en double vitrage avec des menuiseries en bois, garantissant sécurité et isolation. Possibilité de division en 3/4 lots.

Idéal investisseurs, marchands de biens ou artisants du BTP

Quartier et commodités : Le lotissement bénéficie de la proximité immédiate du bourg de Villenave d'Ornon, accessible en moins de 10 minutes à pied, tout comme plusieurs supermarchés et commerces. La rocade et l'autoroute A62 se rejoignent en moins de 10 minutes.

Cette maison, bien qu'en bon état structurel, nécessite des travaux de rénovation intérieure et offre un superbe potentiel dans un quartier calme et verdoyant, à proximité d'un agréable square. C'est une opportunité idéale pour une famille à la recherche de tranquillité et de proximité avec les commodités.

Prix honoraires charge acquéreur de 230 000 euros soit 15000 euros d'honoraires charge acquéreur et un net vendeur de 215000 euros

DPE: D GES: D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990 et 2720 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 0609826249 ou par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 433624 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 396990MCR

 LE TAILLAN-MEDOC (33320)

Dans le quartier résidentiel et très apprécié de La Boétie, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et services, cette maison familiale bénéficie d'un environnement calme et recherché.

Exposée sud-ouest, elle profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée propose une entrée, un séjour avec cheminée, une salle à manger et une cuisine indépendante. A l'étage, trois chambres avec placards, une salle d'eau et des WC séparés. Un garage et un agréable terrain arboré de 575 m² complètent l'ensemble.

Cette maison nécessite une rénovation complète : isolation, électricité, modernisation intérieure, révision de la toiture et ravalement. Elle s'adresse donc à des acquéreurs conscients du budget travaux à prévoir, mais désireux d'investir dans un bien à fort potentiel, dans un secteur où la demande reste soutenue.

Le cadre de vie, l'orientation et le terrain en font une base idéale pour créer une maison confortable et valorisable à moyen terme.

Une belle opportunité pour un projet de vie ou un investissement raisonné, à personnaliser selon vos envies.

Prix: 269 000 euros Honoraires: 4.50% TTC inclus charge acquéreur, soit 257 700 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Murielle CORNET, au 0681209924 ou, par courriel à m.cornet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Murielle CORNET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murielle CORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 812547842 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 396990 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Murielle CORNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 812547842 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424759PDV

 LEGE-CAP-FERRET (33950)

LEGE BOURG propriété exceptionnelle sur quasi 6000 m² de parcelle ! Cette grande landaise à rafraîchir d'env 246 m² comprend une grande pièce de vie de plus de 60 m² avec cheminée insert, une grande cuisine aménagée et équipée indépendante de 15 m². En rdc 4 chambres ouvrent directement sur la terrasse, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains-wc, et une seconde grande salle de bains (douche baignoire). A l'étage, une grande mezzanine de 38 m² et deux chambres, salle d'eau wc.
Un grand garage de 54 m² communiquant par buanderie et cellier. Ce bien d'exception pourra permettre la réalisation des projets les plus fous !
Reportage photos et vidéos visite filmée sur demande.
Prix 836.800 euros Honoraires Agence Inclus 4.60 % à la charge de l'acquéreur soit 800.000 euros hors honoraires.
DPE E / GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4560 euros et 6240 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia POIDEVIN, au 0610606254 ou, par courriel à s.poidevin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 891434607 BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424759 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sonia POIDEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891434607 BORDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415776ARMB

 AUDENGE (33980)

Gilles Callen vous propose en exclusivité.
Cette charmante maison, construite dans les années 70, est située dans la commune prisée d'Audenge.
Avec une surface d'environ 117m², elle offre une répartition intelligente des espaces comprenant une cuisine indépendante, un vaste séjour traversant avec une agréable cheminée, 3 chambres dont une avec dressing, un bureau, 2 salles d'eau et 2 toilettes indépendantes.

Les dépendances sont également à disposition, comprenant un grand garage avec un atelier pratique ainsi qu'une terrasse couverte idéale pour les moments de détente.
De plus, une petite maison d'environ 30m² est présente sur le terrain et ne demande qu'à être rénovée selon vos envies.

Le terrain de plus de 2700m², classé en zone UB, vous offre de multiples possibilités. Profitez de cet espace arboré pour créer un véritable havre de paix ou envisagez la construction de nouvelles habitations pour exploiter tout le potentiel de ce terrain exceptionnel.

Située à moins de 5 minutes des écoles et des commerces, cette maison offre un cadre de vie idéal.
Audenge, réputée pour sa qualité de vie, vous séduira par son charme authentique et ses nombreux attraits.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une propriété avec un grand terrain, des dépendances pratiques et un potentiel de développement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette maison exceptionnelle à Audenge.

CLASSEMENT DPE D.
GAZ A EFFET DE SERRE D
Consommation d'énergie estimée entre 1 540 et 2 160 euros/an, prix de l'énergie référence 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gilles CALLEN, au 0659076614 ou par courriel à g.callen@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilles CALLEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 851 253 120 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Armelle BÉREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951624204 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr