Achat immobilier - Grand Est : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Grand Est - Page 16

Local commercial

Ref. 416584B-ALCO

 MONTPELLIER (34000)

Vous rêvez de reprendre une affaire clé en main, rentable et idéalement située ? Ne cherchez plus !

Alain CONSTANT vous propose cette Boulangerie, Pâtisserie, Snacking avec Plancha en hyper centre de Montpellier, face au tramway.
Une adresse connue et reconnue, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort passage piéton.

Chiffre d'affaires solide, régulier et en augmentation chaque année
Clientèle de quartier très fidèle et nombreuse.
Boutique propre, soignée, parfaitement entretenue
Offre complète : pain, viennoiseries, pâtisseries maison, snacking du midi, plancha
Une opportunité rare d'investir dans un commerce sain, dynamique et à fort potentiel.

Emplacement stratégique ? Quartier vivant, commerçant, au pied du tramway

Affaire prête à travailler, aucun frais à prévoir, idéale pour professionnel du métier ou reconversion réussie.

Pour plus d'infos ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain CONSTANT, au 0609272084 ou, par courriel à a.constant@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Alain CONSTANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 488 163 171 CLERMONT FERRAND auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 416584- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alain CONSTANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488 163 171 CLERMONT FERRAND - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 412270SOPP

 SAINT-LEGER-DES-VIGNES (58300)

C'est à Saint Léger-des-Vignes que Sophie et Propriété-privée vous emmènent découvrir cette maison en très bon état.
Ce pavillon sur sous-sol de 85 m² + 15 m² de véranda soit 100 m² au total, aura simplement besoin d'un rafraîchissement et d'une remise à votre goût !
IL SE COMPOSE :
En rez-de chaussée : d'une très agréable véranda, d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un salon/salle à manger, d'un salle de bain (avec douche, baignoire, bidet), toilettes séparées et de 3 chambres.
Le sous-sol d'une superficie de 85 m² est semi-enterré, cet espace est de ce fait quasi aménageable car de nombreuses fenêtres y sont présentes.
Ce sous-sol carrelé offre une cuisine d'été/buanderie, un bel atelier, des toilettes avec lave-mains, et un grand garage double avec porte a ouverture sectionnelle électrique.
L'ensemble situé dans un secteur calme et au milieu d'un terrain arboré totalement clos de 1350 m².

INFORATIONS IMPORTANTES :
Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques et moustiquaires à chaque fenêtre- - Grenier isolé - Chauffage électrique dont la majorité des convecteurs sont récents et performants, une cheminée fonctionnelle avec son insert complètent ce mode de chauffage - Maison reliée a tout à l'égout.
Prix : 155 000 euros honoraires charge vendeur.

DPE: Classe F GES : Classe F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles en énergie
pour un usage standard entre 2090 euros et 2870 euros indexés aux
années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : Classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie PONSARD, au 06 47 63 93 34 ou par courriel à so.ponsard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie PONSARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Ville Nevers 424 820 124 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.

Mandat réf : 412270- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sophie PONSARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NEVERS 424820124 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 410474SOPP

 NEVERS (58000)

C'est au centre-ville de Nevers que Sophie et Propriétés-Privées, vous emmènent découvrir cet appartement plein de charme et de caractère. Il se situe à l'étage d'une maison individuelle dans une petite copropriété sans charges car bénévole.
La cour est commune et fermée, l'endroit est calme.

Cet appartement se compose d'une entrée qui dessert la cuisine aménagée et équipée, la grande pièce de vie de 31.06 m², les toilettes séparées, la salle de douche, et les deux chambres. Deux cagibis sont également présents dans l'appartement.
Il est doté de très jolis parquets massifs, et les huisseries sont toutes récente et de très bonne qualité (en PVC et double vitrage), avec pour chacune les ouvertures, des volets roulants électriques ainsi que des moustiquaires.
Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz de ville.
Côté dépendances et rangements cet appartement est vendu avec un garage de 17.15 m² fermé dans la cour commune, une cave et un grenier d'environ 40 m².
La maison est reliée au tout à l'égout.
Les plafonds de la pièce de vie seront à revoir car ils s'écaillent par endroit.
N'attendez pas plus longtemps car c'est un bien rare à Nevers.
Contactez Sophie au 06 47 63 93 34 qui organisera avec plaisir votre visite !
Prix : 110 000 euros honoraires 7000 euros inclus à charge acquéreur soit 103 000 euros hors honoraires.

DPE: Classe F GES : Classe F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles en énergie
pour un usage standard entre 2980 euros et 4040 euros indexés aux
années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : Classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie PONSARD, au 06 47 63 93 34 ou par courriel à so.ponsard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie PONSARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Ville Nevers 424 820 124 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.

Mandat réf : 410474- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 2 lots ().
Sophie PONSARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NEVERS 424820124 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 416913CELR

 AJACCIO (20000)

Propriétés Privées Ajaccio a le plaisir de vous présenter cet appartement calme de type T2, à rafraichir, d'une superficie de 30 m², situé au second étage avec ascenseur, au sein de la jolie résidence de "la Chenaie", à mi chemin entre le centre ville d'Ajaccio et la nouvelle zone commerciale de Sarrola Carcopino.
Une terrasse d'environ 6 m² complète ce bien.
Le ravalement de la façade vient tout juste d'être terminé, ainsi il n'y à aucun gros travaux de copropriété à prévoir.
Pour votre confort, une place de parking vous est attribuée.
Son prix est de 145 000 euros FAI
DPE : D GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580 et 820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline RENUCCI, au 0624575229 ou, par courriel à c.renucci@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline RENUCCI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AJACCIO 523 196 830 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416913 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 55 lots ().

Charges annuelles : 540 euros.
Céline RENUCCI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AJACCIO 523 196 830 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416810SPOV

 MESCHERS-SUR-GIRONDE (17132)

Olivier SERLIPPENS vous propose sur Meschers sur Gironde (17132) cette maisonnette en très bon état de 32 m2 habitable et de 36 m2 en surface utile.
Cette petite maison mieux qu'un appartement à très faibles charges se compose:
Entrée via un jardinet privatif, séjour ou pièce de vie avec espace cuisine aménagée, une salle d'eau, un WC.
A l'étage: Deux chambres
Deux terrasses vient compléter ce bien, une sur l'avant et l'autre sur l'arrière, l'ensemble sans vis à vis.
Place de parking privée
Idéal pour du secondaire au bord de Mer
Commerces à environ 900m, plage à 850 m, Royan à 15 mn, St Georges de Didonne à 15 mn en vélo via la piste cyclable à proximité.
Piscine et tennis dans la résidence .
Bien non soumis à la règle de la copropriété
A voir très rapidement

Prix de vente 162 750 euros Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur
(155 000 euros hors honoraires)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 848 euros et 1148 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnement compris). DPE : E GES : B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier SERLIPPENS Port: 06 11 34 30 46 ou par courriel à o.serlippens@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier SERLIPPENS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 416810- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Olivier SERLIPPENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 441882875 - .

Appartement

Ref. 397741SGIU

 CAGNES-SUR-MER (06800)

Dans une copropriété très bien entretenue,
nous vous proposons cet appartement de 62 m² avec jardin de 50 m² environ et possibilité d'un garage de 17 m² environ en sus du prix.
L'appartement se compose comme suit :
Grande entrée, séjour qui donne sur le jardin clos et sans vis-à-vis, cuisine indépendante qui
donne également sur le jardin, 2 chambres avec rangements, salle de bains et wc indépendants.
Chaudière à condensation gaz naturel installation en 2012.
DPE : C
GES : C
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 759 euros et 1027 euros.
Copropriété de 69 lots dont 30 lots d'habitations.
Prix de vente : 410000 euros ( honoraires charge vendeur )
Charges annuelles : 1800 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gwenaëlle GIUSSANI au 0647265249 ou Séverine GIUSSANI au 0683517228.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée
. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine GIUSSANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GRASSE 939619276 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat réf : 397741- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 69 lots ().

Charges annuelles : 1800 euros.
Severine GIUSSANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GRASSE 939619276 - .

Maison

Ref. 400781ALGA

 CAUDAN (56850)

Si vous êtes à la recherche d'une belle propriété équestre avec beaucoup de charme, rénovée avec goût (intérieur et extérieur), ce bien est idéal.
Venez découvrir cette belle longère très bien agencée, exposée plein Sud, très lumineuse avec de beaux volumes et édifiée sur grand terrain.
Aucuns travaux à prévoir ni à l'intérieur ni à l'extérieur. La Maison a été rénovée avec goût, entièrement, du sol au plafond et la propriété est très bien entretenue.
Une parcelle contiguë de 3.9 hectares sur laquelle se trouve des abris à chevaux complète ce bien.
La propriété se trouve au fond d'un joli village très calme et à proximité immédiate d'un chemin pédestre.
L'accès à la route départementale est facile.
La maison peut être très facilement aménagée en 2 parties (maison + appartement indépendant).
De plus à l'étage, une surface de 150 m2 n'est pas aménagée actuellement. Cette surface non utilisée pourrait également être aménagé en appartement avec une entrée indépendante.

La Propriété est composée comme suit :
A l'extérieur :
-Une grande terrasse de 52 m2 exposée Sud.
-Une grande cour.
-Un carport.
-Un portail électrique.
-Une belle surface de pelouse.
-La propriété est totalement clôturée.
-2 abris à chevaux sur la parcelle pouvant accueillir 4 chevaux au minimum.
-1 grand abri de jardin.

Au RDC :
-Une grande pièce de vie lumineuse (exposée sud) de 56 m2 avec une cuisine aménagée et équipée et une belle cheminée.
-4 grandes chambres de 15 à 20 m2 avec placards intégrés.
-Une salle de bain avec douche.
-Un WC séparé avec fenêtre.
-Un grand atelier.
-2 pièces avec une entrée indépendante pouvant servir d'appartement.

A l'étage :
-1 grande chambre de 20 m2 avec placard intégré.
-1 salle de bain avec baignoire.
-1 WC séparé.
-Une partie « grenier » non aménagée de 150 m2 !!! : Cette partie peut être facilement transformée en surface habitable.

NE RATEZ PAS CE BIEN ATYPIQUE AVEC BEAUCOUP DE CHARME.

Informations complémentaires :
- Prix euros : 559 440 euros
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.60%
- Prix hors honoraires : 540 000 euros

DPE D GES A
- Estimation des dépenses annuelles d'énergie selon le DPE : entre 3 160 euros et 4 360 euros (années de référence des prix 2021-2023).
Dans les faits, la consommation d'énergie est deux fois moindre grâce à une chaudière à granulés de bois.
- Diagnostics effectués en janvier 2025.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain LE GALL, au 0787259045 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 792859613 LORIENT auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 400 781 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alain LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792859613 LORIENT - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 407373LACA

 SAINT-ROMAIN-DE-COLBOSC (76430)

Baisse de prix pour cette Maison FAMILIALE située sur la commune d'EPRETOT 76430, proches des écoles et grands axes, 6pièce(s) d'une superficie 151.5m2 sur un jardin de 2408m² à découvrir en EXCLUSIVITE, 337500 euros HAI charge vendeur.

La maison est viable de Plain Pied.
Elle se compose au RDC : d'une entrée donnant sur un grand séjour/salon, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un accès au garage.
Trois chambres et d'un bureau, un wc séparé, une SDD.
Au 1er étage : un palier lumineux donnant sur deux grandes chambres de 25m² et 26m² au sol , ainsi qu'une salle de bain avec wc (à finir...)

A l'extérieur vous serait séduit par sa terrasse entièrement carrelée, sa verdure, son calme, et son emplacement pour une piscine ou jacuzzi selon vos envie.

Cette maison est idéalement située à proximité de la commune de Saint Romain de Colbosc se trouvant à 8min et à 25min de Le Havre...

Je reste à votre entière disposition pour tous renseignements complémentaires.

Une visite s'impose sans tarder. (Disponible du lundi au dimanche).
DPE : D GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500 et 3430 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alicia LACORNE, au 0659338143 ou, par courriel à a.lacorne@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alicia LACORNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 849847033 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407373 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alicia LACORNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 849847033 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 388259NICV

 MONTELIMAR (26200)

Découvrez ce superbe T4 en plein coeur de Montélimar
Niché dans un quartier résidentiel, cet appartement de standing de 82.77 m² vous séduira par son charme et son confort. Construit en 2010, il est en excellent état et bénéficie d'un jardin paysagé de 206 m² avec une grande terrasse.

L'appartement se compose d'un spacieux séjour de 33 m², d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. En plus, une grande loggia de 19 m². Les ouvertures en aluminium double vitrage garantissent une isolation thermique optimale. Chauffage par des pompes à chaleur réversibles.

Situé en rez-de-chaussée d'une copropriété avec ascenseur, il dispose d'un garage double. Les parties communes sont également en excellent état.

Idéal pour vivre à Montélimar, avec toutes les commodités à proximité : une crèche, une maternelle, un collège, des commerces d'alimentation générale, des restaurants, le parc, le marché du centre ville, tous accessibles en quelques minutes à pied.

Le montant des charges mensuel s'élève à 130 euros, sont compris l'entretien et l'éclairage des communs et le syndic.
Pas de procédure en cours

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas VIALAR au 0678005342 ou par courriel à n.vialar@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas VIALAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Romans 798270542 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 388259 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

CLASSE ENERGIE : C
CLASSE CLIMAT : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670 euros et 970 euros (abonnement compris)

Prix: 288 000 euros honoraires charge vendeur

Copropriété de 110 lots ().

Charges annuelles : 1560 euros.
Nicolas VIALAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 798270542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410965BRUL

 BERENX (64300)

Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et cartons ! afin de profiter immédiatement de cette maison totalement fonctionnelle !

Très bien située à Bérenx, entre Salies de Béarn et Orthez, en fond d'un petit lotissement très sympathique, cette propriété est sur une légère butte qui domine la commune, en zone calme et totalement NON inondable.

La maison est très récente (2023) , et elle est dans un état absolument neuf, et tenue de manière impeccable. Elle comporte 3 chambres et un garage de 18 m2 environ, qui pourrait facilement être transformé en studio ou quatrième chambre. Vous pourrez aussi profiter d'une terrasse couverte.
La cuisine est entièrement équipée en électroménager, et tout reste en place.

Il existe deux portes d'entrée, ce qui rend l'organisation très fonctionnelle. Des deux côtés en façade, les vues sont jolies, et il n'existe pas de vis à vis, sans pour autant être isolés.

L'orientation permet de bénéficier idéalement du soleil, le matin et l'après-midi, dans la pièce de vie.

La commune comporte une maternelle, une école primaire, et un abris de car scolaire se trouve à 300 mètres de la maison (pour collèges et lycées soit à Salies de Béarn, soit à Orthez).

Il est possible de prendre l'autoroute et le train à moins de 10 kilomètres. On peut aussi trouver un restaurant réputé à 300m.

Les propriétaires actuels doivent se séparer à regrets de cette maison pour causes familiales.

Elle peut convenir à tous âges et composition, saisissez cette belle opportunité pour votre famille ou votre retraite !

Le prix de vente net vendeur est de 245 000 euros, les honoraires de Propriétés Privées sont de 11000 euros, le prix payé par l'acquéreur est de 256 000 euros, hors frais de notaire.

DPE : A et GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 380 et 550 euros indexées à l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno LEGRAND, au 0682458150 ou, par courriel à b.legrand@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno LEGRAND agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 410 965 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 416864ELIM

 USTARITZ (64480)

Avant-propos : proposition non contractuelle de visuels de projection home-Staging (intelligence artificielle) disponible dans l'annonce.

Dans un environnement naturel privilégié, au fond d'une impasse bordée de quelques habitations, cette superbe ferme de caractère a bénéficié d'une rénovation complète en 2002 avec des matériaux nobles et de qualité, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne (isolation, menuiseries, chauffage au sol au gaz, etc.).

Dès l'entrée dans les lieux, vous serez séduits par le jardin paysagé luxuriant, les poutres apparentes, l'épaisseur des murs, les traditionnels volets en bois et l'authenticité préservée de cette bâtisse unique.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec une très belle porte en bois réalisée sur mesure desservant la partie habitable de 130 m2 de la maison située en R+1 et R+2

A ce niveau, vous profiterez également d'une remise avec la partie technique de la maison (40 m²), un garage double, une grande cuisine d'été (environ 20 m²) comprenant un point d'eau, qui serait facilement transformable en studio indépendant pour générer un revenu, et une terrasse couverte agréable de 30 m².

A l'étage, l'escalier dessert un salon/salle à manger chaleureux avec une cheminée traditionnelle, une cuisine ouvertede 17 m² sur un balcon offrant une vue dominante sur le jardin, une première chambre et une grande salle de bain (douche, baignoire, WC). Un bureau ou chambre d'appoint vous donnera accès au 2ème étage qui accueille une grande chambre mansardée et un point d'eau (WC, lavabo).

Les extérieurs, véritables atouts de cette maison, comptent un jardin parfaitement entretenu à l'abris des regards et cloturé avec minutie et une piscine de 10m x 5m (possiblement couverte). Un terrain annexe d'environ 4000 m² pourra accueillir des animaux en patûre.

L'arrêt du bus scolaire, accessible à pied, est au bout de la rue.

Un bien rare au charme indéniable, parfait pour les amoureux d'authenticité et de nature, à proximité d'Ustaritz et de toutes ses commodités.

Prix : 673500 euros. Honoraires : 3.6% inclus charge acquéreur, soit 650 000 euros hors honoraires.

DPE : classe D ; GES : classe D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2200 et 3060 euros (abonnement compris) .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elise MARLET, au 0628910185 ou, par courriel à e.marlet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elise MARLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 933 382 251 Bayonne auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : n°416864 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Elise MARLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 382 251 Bayonne - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 383920MROD

 ADISSAN (34230)

Charmante Maison de village avec terrasse et garage
Vous est présenté au prix de 116000 euros charge vendeur.
Adissan proche de l' autoroute A 75, maison de village lumineuse avec ses poutres apparentes.
En rez- de- chaussée un garage d' environ 50m² donnant sur cour commune .
Au 1er étage séjour spacieux ouvert sur cuisine ,salle d' eau , grande chambre avec placard .
Au 2éme étage une deuxième chambre et également une mezzanine pouvant faire office de bureau .
Des travaux sont a prévoir pour moderniser l'ensemble de la maison.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali RODES, au 0601232560 ou par courriel à m.rodes@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
DPE D - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290.et 1790.. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali RODES, au 0601232560 ou, par courriel à m.rodes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali RODES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 953631637 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 383920 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magali RODES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 953631637 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 410635MROD

 PAULHAN (34230)

Situé dans une copropriété bien entretenue, cet appartement de 64 m² offre un agencement fonctionnel avec :

Une pièce de vie lumineuse, donnant accès à une petite terrasse agréable pour profiter des beaux jours,
Deux chambres confortables, Une salle de bain,
Une cuisine aménagée .
Au prix de : 85000 euros honoraires charge vendeur

Investissement locatif idéal, cet appartement est actuellement loué 590 euros/mois, offrant une rentabilité intéressante et sécurisée. Locataire sérieux en place.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
DEP : ( C) /GES : (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 824 et 1116 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali RODES, au 0601232560 ou, par courriel à m.rodes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali RODES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 953631637 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat ref 410635- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magali RODES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 953631637 - .

Maison

Ref. 416252MPIE

 SEMUR-EN-AUXOIS (21140)

NOUVEAU ! CENTRE VILLE SEMUR EN AUXOIS ! PRIX DE VENTE : 279.000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)
Venez découvrir cette propriété rénovée avec goût en plein coeur de Semur en Auxois proche de toutes les commodités.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une véranda amenant sur une entrée avec placards desservant une salle à manger donnant sur
l'extérieur, un salon séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée. Ces trois pièces sont traversantes ce qui
amène de la luminosité. Une salle d'eau avec WC, deux chambres et une buanderie, WC avec lave mains.
A l'étage : un beau palier dessert une chambre avec armoire et placards en sous pente et un bureau
(pouvant faire office de petite chambre). Deux greniers complètement aménageables.
Jardin potager avec terrasse attenante. Garage. Sous sol complet avec cave et chaufferie.

Côté technique : Côté technique : chauffage central au fuel avec poêle à bois (15 sters), détecteur de fumée,
menuiseries PVC triple vitrage oscillo battant, volets bois neufs, toiture neuve, électricité neuve, tout à l'égout, 2 chauffe
eau (un pour la cuisine et un pour la salle d'eau). Calme absolu dans la maison, aucun bruit de route.

Avis de votre conseillère en immobilier : rénovation de qualité apportant confort, proche de toute commodité à pied, garage permettant de garer une voiture et stocker du matériel. Opportunité à saisir au coeur du centre ville historique de Semur en Auxois.

DPE : Classe énergie D Classe Climat GES B : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023, appliqué à l'immeuble entier : entre 1530 euros et 2120 euros .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélyne PIERRICHON, au 0663122732 ou, par courriel à m.pierrichon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélyne PIERRICHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 933227712 DIJON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416252- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mélyne PIERRICHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933227712 DIJON - .

Maison

Ref. 412164GMAG

 JOSSELIN (56120)

Centre ville JOSSELIN , Maison avec jardin privatif exposé plein Sud,
Au rez -de- chaussée ,vous découvrirez une pièce de vie ou magasin, avec en prolongement un séjour et cuisine aménagée.
Un conduit de cheminée en attente pour poêle à bois ou granulés,
Au premier étage, deux appartements avec chacun leur entrée privative,
L'un côté cour avec chambre, ,balcon , salle d'eau et toilettes,
L'autre côté rue avec cuisine aménagée, salon, avec lits superposés ,chambre, salle d'eau et toilettes.
Au deuxième étage, une immense pièce de vie de près de 70 m 2 très lumineuse avec une chambre et toilettes avec grand lavabo.
Tout est prévu pour faire une salle de bain, cuisine .
Un loft vous attend avec des idées plein la tête !
Le plus , cave en terre battue sur la surface de la maison,
excellente pour le vin !
Possibilité de Location saisonnière avec deux accès prévus ,
Pouvant devenir très rentable dans une ville touristique de renommée.
NON SOUMIS AU DPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 287 000 euros FAI . Honoraires : 4,36 % inclus, charge acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gerard MAGGIA, au 0675791564 ou, par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gerard MAGGIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 339 366 601 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412164GMAG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Gerard MAGGIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 339 366 601 - .

Maison

Ref. 377748FDEL

 CASSENEUIL (47440)

A vendre au prix de 158500 euros :Maison familiale de 168 m2 environ sur un terrain de 1000 m2. Espaces verts au rendez-vous.)
Venez découvrir cette maison économique et spacieuse située dans un quartier paisible, offrant un cadre idéal pour des familles en quête d'espace. Ce bien à moderniser vous séduira par ses grandes pièces.
Dès l'entrée, vous serez accueillis par un grand dégagement qui distribue les pièces principales. La pièce de vie, très spacieuse et conviviale , intègre une cuisine américaine ouverte, parfaite pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Les baies vitrées donnent une jolie vue sur la campagne environnante.
Deux chambres confortables, un dressing aménagé vous permettra de ranger vos effets personnels avec pratricité. Une grande salle d'eau avec bidet. Un wc.
A l'étage, un des atouts majeurs est sa mezzanine d'environ 35 m2, de plus un espace polyvalent supplémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre avec un point d'eau parfait pour le télétravail . Côté pratique une buanderie et un garage complètent l'ensemble offrant des solutions de rangement supplémentaire et un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Autour de la maison plusieurs terrasses.
158500 euros honoraires charge vendeur
DPE: B - GES: A- Montant moyen des dépenses annuelles d'énergies de l'année 2021/2022/2023 Entre 1510 euros et 2090 euros par an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Françoise DELAGE, au 0631946962 ou par courriel à f.delage@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Françoise DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 948187828 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 377748Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Françoise DELAGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948187828 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416931CFLE

 ALLAUCH (13190)

Un cadre de vie rare, entre nature et confort, à quelques minutes du village d'Allauch et des portes de Marseille.

Cette maison individuelle d'environ 149 m² est une véritable invitation à la douceur de vivre. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, elle allie charme, fonctionnalité et prestations soignées.

Agencée sur deux niveaux, elle propose au rez-de-chaussée :
Une belle pièce de vie lumineuse traversante avec accès direct à l'extérieur,
Une cuisine ouverte moderne, parfaite pour recevoir,
Une suite parentale avec dressing et salle de bain privative,
Une deuxième chambre, idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis,
Un WC indépendant.

A l'étage :
Deux chambres supplémentaires,
Une seconde salle de bain,
Un grand palier pouvant faire office d'espace détente ou de bureau,
A l'extérieur, la parcelle bien proportionnée permet de profiter d'un agréable jardin, d'une grande terrasse et de multiples possibilités d'aménagement : piscine, coin repas sous pergola, aire de jeux? à chacun son projet de vie.
Proximité des écoles, commerces et axes principaux

Taxe foncière 1833 euros

Prix: 599 000 euros honoraires charge vendeur
DPE : B - GES : A. Estimation des coûts annuels : entre 810 euros et 1160 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carole FLEURDEPINE, au 0620223367 ou par courriel à c.fleurdepine@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole FLEURDEPINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MARSEILLE 881833818 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALLIAN-SMABTP n° de police 28137J.

Mandat réf : 416931- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots ().
Carole FLEURDEPINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MARSEILLE 881833818 - .

Maison

Ref. 391332JRAC

 CASTETNAU-CAMBLONG (64190)

Sur le site préservé, d'un ancien relais de diligence XIXe avec sa bergerie inscrite aux monuments remarquables.
à CASTETNAU CAMBLONG (PYRENEES-ATLANTIQUES)
Une propriété de caractère, comprenant une maison d'habitation élevée sur rez-de-chaussée composé d'une entrée/buanderie, d'une cuisine, salle à manger, séjour, WC.
D'un étage composé de 4 chambres avec vue sur les montagnes, une salle de bain et douche, WC.
Un grenier avec isolation au-dessus

Trois granges compètent ce bien, la bergerie avec une toiture rénovée, une autre grange avec chape isolante pour le stockage et la dernière accolée à la maison. Presse et four à pain.
Cour, Jardin, verger, puits...
Total surface : 3849 M²

Joli terrain arboré, plat et légèrement pentu.
Vue sur les Pyrénées.
Équipé d'un puits, le seul du hameau.
Fosse septique et chaudière fuel récentes.
Proche chemin de pèlerins (St Jacques de Compostelle).
Cette demeure peut accueillir une grande famille, ou être aménagée en gîte sur une partie indépendante, avec toutes les commodités scolaires, médicales ou commerciales, dans les villages de SUSMIOU ou la bastide fortifiée de NAVARRENX sur les bords du gave d'OLORON.
La ville thermale de SALIES DE BEARN se trouve à 20 mn.
L'océan ou la frontière espagnole se trouve à une heure environ, ainsi que les pistes de ski qui sont à portée de regard.
Venez vous imprégner de ces lieux rares, assurément enivrants.
Les plus :
Environnement rural - calme - Vue Pyrénées
Le bon état du bâti, qualité architecturale rare.
École à proximité
Places de parking
Terrasse
Taxe foncière 2024 égale à 530,00 euros
Les moins :
Pas de chambre en RDC, mais possibilité d'aménagement.

Le prix de vente est fixé à 289500 euros , les honoraires d'agence seront à la charge du vendeur.

Diagnostic de performance énergétique - DPE
Énergie E indice 265
Climat E indice 68
Date de réalisation du DPE : 10 janvier 2025
Consommation énergie primaire : 265 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 230 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4010 euros Net 5460 euros
Prix moyens des énergies, indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc RACOUSSOT, au 0631832940 ou, par courriel à jm.racoussot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc RACOUSSOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 377953989 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 391332 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Marc RACOUSSOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 377953989 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 398073JRAC

 TOCANE-SAINT-APRE (24350)

à l'abri des regards, au bout d'un chemin privé, au sein d'un immense parc couvrant près de 40 hectares attenants, de prairies, de forêts et d'arbres fruitiers, je vous propose cette propriété en Dordogne Périgord, comprenant deux habitations de 110 et 65 M² habitables.
La principale avec une véranda de 14 m², accolée à un ensemble séjour salle à manger ouverte sur la cuisine équipée, de plus de 50 m², agrémenté d'une cheminée et cuisinière bois.
Deux chambres avec rangements et salle de bain WC.
Les combles restent aménageables.
Un sous sol de près de 80 m², avec ateliers, deux chaudières bois et fioul, une cave indépendante. Une belle terrasse abritée.

La seconde maison indépendante, comprend une grande salle avec coin cuisine de 39 m² et une mezzanine de 9 m², une autre chambre et salle d'eau WC.

Des hangars sur plus de 300 m² permettent d'entreposer du matériel agricole, une cabane et des ruines cadastrées sont également présentent.

Des châtaigniers, chênes, peupliers et plantations de pins sylvestre et maritimes, occupent les quarante hectares avec des prairies aérant l'ensemble.
Un ruisseau longe la propriété agrémentée par une source.

La fixation d'un prix d'un bois ou d'une forêt dépend de plusieurs facteurs, les principaux sont :
? La taille du lot, son homogénéité et sa localisation.
? Les essences forestières, qualité et état sanitaire du peuplement.
? Le volume du bois sur pieds.
? L'accessibilité aux engins forestiers.
? La topographie, altitude, pente, exposition.
? La pédologie, réserve en eau utile, hydromorphie, texture du sol, matières organiques.
? La valeur chasse et aménités.

Le site permet une activité équestre de qualité.

Cette propriété sera la votre pour 652000 euros frais d'agence à charge du vendeur !

Diagnostic de performance énergétique - DPE
NOUVEAU DPE réalisé le 25 mars 2025

Date de réalisation du DPE : 25/03/2025
Énergie G indice 415 kWh/m²/an
Climat G indice 120 kg CO/m²/an
Logement à consommation énergétique excessive

Consommation énergie primaire : 415 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 388 kWh/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement 5240 à 7130 euros
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc RACOUSSOT, au 0631832940 ou, par courriel à jm.racoussot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc RACOUSSOT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc RACOUSSOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 377953989 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 398073 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Marc RACOUSSOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 377953989 - .

Maison

Ref. 416079PAMO

 DAX (40100)

A deux pas de Dax belle propriété de caractère 258 m2 habitable, avec dépendances et piscine sur 2500 m² de terrain paysager

Située à seulement 2 minutes de Dax, à proximité immédiate des commerces, cette demeure de caractère des années 1880 offre un cadre de vie exceptionnel et vous séduira par ses atouts,
Nichée sur un magnifique terrain de 2500 m² arboré et plat, elle développe une surface habitable de 258 m², complétée par de nombreuses dépendances

- Orangeraie de 90 m² en partie rénovée (toiture et ferronnerie, sol en pierre de Travertin)
- Double garage de 47 m² avec porte électrique,
- Ancien chai de 37 m² avec accès direct au cellier,à la cuisine et à l'étage,
- A l'étage environ 50 m² à aménager selon votre goût, avec accès pouvant - être indépendant,
- Piscine 12 x 4 m au sel, chauffée, avec liner armé et volet roulant électrique (construite en 2017)

Disposition intérieure :

Rez-de-chaussée :
Très belle entrée d'environ 10 m² avec sol en marbre et escalier en bois massif
Salon baigné de lumière de 52 m² avec cheminée foyer fermé et sol en marbre blanc
Salle à manger conviviale avec cheminée
Une cuisine indépendante entièrement réaménagée, équipée avec des matériaux de qualité, complétée par un cellier de 26 m², un pressoir ancien et une pièce garde-manger attenante.
Une chambre en rez-de-chaussée , douche, meuble vasque et WC

Étage :

Grand hall avec parquet massif et double placard
Suite parentale de 23 m² avec balcon, placard, salle de bains privative et WC
Chambre 2 de 19 m² avec bureau/dressing attenant de 9 m²
Chambre 3 de 15 m² avec bureau/dressing de 11 m²
Salle de bains indépendante avec WC et fenêtre

Atouts supplémentaires :

- Accès direct du chai au cellier de la maison
- Grandes possibilités de stockage, garage, chai
- Orangeraie pour vos réceptions
- Prestations de qualité : sols en marbre et parquet, volumes généreux, charme et authenticité
-Menuiseries double vitrage , façades neuves
- Environnement calme, tout en étant proche des axes principaux et des commodités
- Une superbe piscine au sel de 12 x 4 mètres, chauffée, avec liner armé et volet roulant électrique (créée en 2017), s'intègre harmonieusement dans le jardin paysager.

Quelques travaux de rafraichissement à prévoir

Une propriété rare sur le marché, idéale pour une grande famille, un projet de maison d'hôtes ou toute activité nécessitant des annexes spacieuses.

Prix: 598 000 euros , honoraires à la charge du vendeur.

DPE A VENIR GES A VENIR
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia MORIN, au 0680276209 ou, par courriel à pa.morin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia MORIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 505 229 229 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416 079 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patricia MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 505 229 229 - .
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