Achat immobilier - Grand Est : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Grand Est - Page 14

Appartement

Ref. 426997MZY

 TROYES (10000)

MANZONI Audrey vous présente cet appartement sur la commune de Troyes au prix de 120000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.
Découvrez cet appartement spacieux et lumineux de 87 m², idéalement situé dans un cadre verdoyant. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie offrant une vue dégagée sur un grand espace vert, parfait pour profiter de moments de détente.
L'appartement comprend deux chambres, une salle d'eau, et une cuisine indépendante à aménager selon vos goûts.
Les fenêtres en PVC assurent une bonne isolation, à noter que la chaufière GAZ est neuve.
Inclus avec l'appartement : deux places de parking attribuées.

Ne manquez pas cette opportunité de personnaliser ce bien à votre image tout en profitant d'un cadre agréable et calme.

DPE: E et GES: E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560 et 2180 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey MANZONI, au 0688205552 ou, par courriel à a.manzoni@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Audrey MANZONI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 426997 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 36 lots ().

Charges annuelles : 840 euros.

Maison

Ref. 399574SPIZ

 MULHOUSE (68200)

BAISSE DE PRIX - Nouvelle opportunité

Maison à rénover entièrement proche du lycée Lavoisier/ quartier Briand.

Vous recherchez une maison avec un beau potentiel dans un quartier calme de Mulhouse, à deux pas du marché ? Cette maison est faite pour vous !

D'une superficie de 89 m², elle se compose de 4 chambres et offre plusieurs atouts :
- 1 cave
- Garage 1 place avec porte électrique
- 1 terrasse accès depuis le séjour

Travaux à prévoir : cette maison nécessite une rénovation complète (électricité, sols, murs, plafonds, sanitaires, cuisine, chauffage, etc.), offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation selon vos envies.

Prix : 109 990 euros honoraires inclus. Honoraires de 5990 euros TTC charge acquéreur, soit 104 000 euros hors honoraires.

DPE : Classe E
GES : classe B.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2025
Score DPE : 281 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2200 et 3000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Intéressé(e) ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Ne laissez pas passer cette occasion de créer la maison de vos rêves !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephanie PIZZINATO, au 0650807252 ou, par courriel à s.pizzinato@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie PIZZINATO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399574- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426813USO

 NEUFLIZE (08300)

A Neuflize, axe Reims / Rethel, proche Le Chatelet sur Retourne.
Venez visiter cette maison chaleureuse et familiale agrémentée d'un extérieur aménagé et de dépendances en pierres et craie.

La maison, au rez de chaussée, comprend une entrée, un couloir, un grand salon séjour avec un poêle à granulés (mode de chauffage), une cuisine aménagée, équipée, doublée d'un coin repas, une salle de bain avec douche, un WC, une pièce supplémentaire (lingerie, bureau).
Un escalier bois mène à l'étage. Vous y trouverez trois grandes chambres, un bureau, de nombreux rangements. Le palier peut être aménagé en quatrième chambre. Le parquet y est massif.
La maison dispose d'une cavette en craie voutée pour accueillir vos plus grands crus.
L'extérieur compte une grande terrasse avec pergolas, un préau, un bâtiment en pierres et craie, un grand jardin, une seconde terrasse aménagée, des arbres fruitiers, un potager.
Pour votre confort, un garage double avec portes sectionnelles électriques complète le bien.
Le terrain de 547m2 est entièrement clos et compte deux accès.

Les ++++ :
- Mode de chauffage très économique
- Maison lumineuse, exposée Sud-Ouest
- Double vitrage, VMC, toiture vérifiée
- Extérieur sans aucun vis à vis.
- Commerces, écoles, ...

Maison confortable et lumineuse, parfaite pour vous accueillir et vous installer dans un environnement paisible.
A bientôt pour une visite !

Prix de vente : 218 000 euros, honoraires à charge vendeur.

DPE D GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 2 620 euros et 3 600 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Violaine BAUSSERON, au 0661701639 ou, par courriel à v.bausseron@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violaine BAUSSERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 827 581 364 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426813 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Violaine BAUSSERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 827 581 364 - .

Local commercial

Ref. 427592B-TODY

 LANGRES (52200)

Yannic TODESCO vous propose dans la région des 4 lacs à proximité de Langres, ce Restaurant - Bar Licence IV bénéficiant d'un emplacement privilégié en surplomb d'un lac fréquenté et touristique.

Possibilité d'acheter les murs comprenant l'appartement (détail ci après).

Cet établissement de bonne réputation dispose de deux grandes salles de restaurant (en rez-de-chaussée et à l'étage avec vue sur le lac) et d'une grande terrasse privative.
Capacité intérieure 78 places + terrasse 78 places.
Prestations traiteur occasionnelles

Etablissement en bon état avec une équipe en place !
(1 cuisinier + 3 serveuses à reprendre)

Horaires actuels :
du jeudi au mardi de 10H à 14H30 et de 18H à 22H
Fermeture les mercredis et 3 semaines / an pour congés

Loyer mensuel 1 100 euros HT , appartement compris.
Taxe foncière 2 000 euros/an.
Véhicule frigo en leasing.

Bel établissement clé en main.
Pas de travaux ni d'investissement à prévoir et matériel entretenu.

Pas de concurrence.
Proximité de 2 sorties autoroute.
Au coeur d'un site naturel préservé.
Stationnement facile et gratuit

Affaire idéale pour un couple de restaurateur.

Prix de cession du fonds de commerce à 289 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 19 000 euros TTC, soit 270 000 euros net vendeur.

Location - vente possible.

Achat des murs possible à 315 000 euros FAI comprenant le rez-de-chaussée de 220 M², 1er étage 220 M², 2ème étage appartement de 140 M² (80 M² Carrez).
La toiture a été refaite intégralement en 2022.
Toutes les fenêtres sont neuves.
L'appartement comprend 1 cuisine, un grand salon salle à manger (40 M²), 3 chambres, 1 salle de bain, 1 bureau.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 427592 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 427591B-CVH

 COLMAR (68000)

Thomas CHEVALIER vous propose à la vente le fonds de commerce de ce salon de coiffure de 60 m² de plain-pied, idéalement situé au coeur du Vignoble Alsacien, sur un axe stratégique et très fréquenté au nord de Colmar.

- Emplacement N°1 au coeur d'un village touristique renommé.
- Clientèle fidélisée depuis de nombreuses années.
- Cette enseigne aux normes PMR, dispose d'une surface de 60 m² de plain-pied, parfaitement entretenue.

Accompagnement possible pour présentation à la clientèle.
Loyer attractif : 750 euros / mois.

Possibilité d'un local complémentaire de 25 m² (attenant, pour stockage ou extension d'activité) moyennant 350 euros supplémentaires / mois.

Outre la coiffure, le local se prête à de nombreuses autres activités, à l'exception des métiers de bouche (absence d'extraction).
Exemples :
- boutique de souvenirs , cave à vin , produits régionaux , galerie d'art , prêt-à-porter, artisanat, espace bien-être / esthétique , profession libérale, etc.

Cession du fonds de commerce à 56.000 euros, honoraires vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas CHEVALIER, au 0645415667 ou, par courriel à t.chevalier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC colmar 808 410 625 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :427591 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thomas CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : colmar 808 410 625 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410060SRU

 OIRY (51530)

Vous arrivez trop tard! Cette charmante maison a provoqué un réel coup de coeur chez ses futurs acquéreurs.

Maison familiale spacieuse et parfaitement entretenue -135 m2 et plus (une belle surface comprise comme non habitable supplémentaire) - Oiry (51530)- Au calme et proche d'Epernay sur 328m2 de terrain.

Stéphanie Ruelle, Propriétés- Privées vous présente:

Située dans la charmante commune de Oiry, à seulement quelques minutes d'Epernay, cette belle maison mitoyenne vous séduira par son environnement très calme et sa proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, transports,...). Mitoyenneté d'un côté par le garage , voisins très calme des deux côtés.

Parfaitement entretenue, elle offre de beaux volumes et de nombreux espaces de rangement, idéaux pour une vie de famille confortable et bien organisée.

Au rez- de- chaussée vous trouverez:

* Une grande pièce de vie lumineuse avec salon et séjour où vous pourrez partager de nombreux repas familiaux ou entre amis. Son petit plus, grâce à une bonne inertie, l'été vous serez au frais et l'hiver peut de chauffage sera utile pour y être confortable.
*Une cuisine indépendante
* Une salle d'eau avec WC séparés qui donne accès sur le jardin.
*Un espace buanderie attenant au garage
*Un espace chaufferie donnant accès au jardin également.
* Un garage fermé , qui contient facilement une voiture et une moto
*Une agréable terrasse pour profiter des extérieurs.

A l'étage:
Vous trouverez 4 chambres spacieuses (11.64m2- 17.53m2 (avec un point d'eau disponible)- 11.53m2 et 10.78m2, dont certaines avec placards intégrés fait par des professionnels de qualités.
Deux sont en enfilades.

*Deux greniers pour un espace de stockage optimisé.

Vous ne manquerez pas de rangement.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez -moi sans attendre.

DPE en D GES en D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760 et 2430 euros indexée à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie RUELLE, au 0688282657 ou, par courriel à s.ruelle@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie RUELLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410060- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Au prix de 245 000euros Frais d'agence Inclus (les honoraires sont à charge vendeur).

Terrain

Ref. 426025AGUI

 SAINT-MESMIN (10280)

Vous souhaitez construire la maison de vos rêves sur un emplacement idéal? Ne cherchez plus !

Je vous présente une parcelle constructible de 2144 m² à Saint-Mesmin offrant un cadre parfait pour réaliser votre projet immobilier au prix de 68000 euros honoraires à la charge des vendeurs.

Il est possible de diviser la parcelle en deux.

68000 euros Charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aude GUINOT, au 0788227093 ou, par courriel à a.guinot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aude GUINOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TROYES 893193144 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426025- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aude GUINOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 893193144 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 417347AES

 MAIZIERES-LES-METZ (57280)

Appartement récent situé dans une résidence de 2014 au dernier étage.
Il est composé d'une entrée, d'une salle de bain avec WC, d'une chambre, d'une pièce à vivre de 28 m² avec cuisine aménagée ,équipée d'un dégagement, d'une cave et d'une place parking extérieur .
Pas de travaux a prévoir.
Pour visiter ce bien, contactez Fréderic ZAVATTIERO, conseiller en immobilier indépendante auprès de SAS Propriétés-privées.com au 06 71 50 67 75 ou par mail grandest@proprietes-privees.com, RSAC Metz TI 383 565 942
RC PRO N° 7 953 190
Mandat Réf: 417347
SAS propriétés privées, 15 rue de l'atlantique - 44115 Basse Goulaine, carte PRO CPI 4401 2016 000 010 338 Nantes St Nazaire Siret : 487 624 777 000024
Référence annonce : 71 AES
DPE : D193
/ B 9
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Prix : 125000 euros
dont 5000 euros honoraire
(4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 27 lots - dont 9 lots habitation. ().

Charges annuelles : 816 euros.
Frédéric ZAVATTIERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : METZ 383565942 - .

Maison

Ref. 415542HMI

 ANCERVILLER (54450)

54450 Ancerviller, dans un village très calme, 10 Minutes de Blamont, 15 minutes de Baccarat, 30 minutes de Lunéville, Michèle Héllé vous propose en exclusivité, une maison 210m2, 4 chambres sur sous sol, studio indépendant au RDC et garage. Visite virtuelle sur demande.
Ce bien se compose au RDC, d'une entrée avec escalier en marbre, garage pouvant accueillir plusieurs voitures, dépendances pour y stocker le bois, faire un atelier, une cave. Une porte indépendante permet d'accéder a une pièce avec douche et WC, avec la possibilité de faire un studio.
Au premier étage, palier qui mène à la cuisine indépendante avec balcon, salon séjour qui donne sur une véranda avec accès au terrain, 4 chambres, salle de bain avec douche et baignoire, WC indépendant.
Technique : chauffage fioul/bois, fenêtre PVC double vitrage, volets roulants dans toutes les pièces
PVTTC : 129 000 euros honoraires à la charge du vendeur/ mandat : 415542
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michèle HELLÉ, au 06 74 11 97 21 ou par courriel à m.helle@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michèle HELLÉ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par AXA Entreprise contrat n° 000000011090115504
DPE: classe G- GES: E- Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021/2022/2023 : entre 6580 et 8960 euros.

Terrain

Ref. 400019DPB

 WILLGOTTHEIM (67370)

WILLGOTTHEIM - 67370. A 20 km de Strasbourg.
Grand terrain constructible non viabilisé.

Ce terrain est composé d'une voie d'accès de 171 m2 et de la partie constructible de 1101 m2.
Libre d'architecte et hors lotissement.
L'étude des sols a été effectuée.
Non viabilisé mais viabilisation aisée en bordure de terrain.
Terrain en pente.

Située dans une impasse et dans un quartier calme,
cette parcelle peut servir à la construction d'une ou plusieurs maisons, ou pour un petit immeuble collectif.

A 10 mn de Truchtersheim et 12 mn de Wasselonne, ce village possède toutes les commodités :
écoles maternelles et élémentaires,
infrastructures sportives,
boulangerie et pharmacie, médecin, kinés,
et à quelques kilomètres d'un supermarché.

Prix : 235 000 euros - Honoraires Agence Inclus à la charge de l'acquéreur (225 983 euros hors honoraires).
Mandat réf : 400019 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, merci de contacter Simon Di Palo Burrone, au 0658185467 ou par courriel à s.dipaloburrone@proprietes-privees.com, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 418107MTUI

 PLEURS (51230)

Mickaëla TUIAGAIFO vous propose à la vente une maison de campagne située à PLEURS 51230. Prix de vente: 84.900 euros FAI ( Honoraire à la charge du vendeur)

Sur l'axe Paris/Nancy, Venez découvrir cette charmante maison de campagne à rénover avec commodités sur place, médecin, Pharmacie, superette, boulangerie, école maternelle et primaire. Une maison idéal pour passer de merveilleux moments en famille.

Vous serez séduit par ce charme de la pierre, à l'abris des regards indiscrets, cette maison se compose comme suit: Entrée, dégagement, un bureau, d'une cuisine, grand salon/séjour avec cheminée insert, une chambre, salle d'eau avec wc.
L'étage propose 6 chambres, dont 5 avec point d'eau, 1 pièce avec point d'eau, une salle de bains, wc, dégagement.
A l'extérieur, vous disposez de 2 Garages, dont un attenant à la maison comprenant l'espace chaufferie avec chauffage au fioul. Appentis. WC couvert.
Le tout sur une surface terrain de 1114m² environs.
Une visite s'impose, laissez-vous guider et inspirer.

DPE: G GES: G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8740 euros et 11880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mickaëla TUIAGAIFO, au 0603203491 ou, par courriel à m.tuiagaifo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickaëla TUIAGAIFO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 930176557 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418107MTUI- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mickaëla TUIAGAIFO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 930176557 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 395556YBG

 ESTERNAY (51310)

Grégory Bié vous présente ce beau terrain plat de 657m2 situé au centre ville d'un charmant village de la Marne proche axe N4 à 1h de Paris, 20 minutes de Provins et moins de 10 minutes d'Esternay. Commerces dans village, écoles bus à pied proche.
Le terrain est plat et borné, façade 18ml.

DPE/GES : Non soumis.

Prix de vente : 32600 euros Honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory BIÉ, au 0630544157 ou, par courriel à g.bie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory BIÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 901 202 283 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 395556 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Grégory BIÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 901 202 283 - .

Terrain

Ref. 426419KEC

 TRESLON (51140)

Détachement de trois terrains à bâtir : Situés dans un cadre paisible et verdoyant, ces terrains offrent une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier. Idéalement implantés à Treslon, ils bénéficient d'un environnement calme tout en restant à proximité des commodités essentielles.

Chaque parcelle dispose d'une superficie intéressante, parfaite pour la construction d'une maison individuelle avec jardin. Le secteur, apprécié pour sa tranquillité et son cadre naturel, séduira aussi bien les familles que les investisseurs à la recherche d'un emplacement privilégié.

N'attendez plus pour découvrir ces terrains et donner vie à votre projet ! Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine ECART, au 0666755711 ou, par courriel à warmeriville@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine ECART agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 388 304 032 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 400068. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine ECART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 388 304 032 - .

Maison

Ref. 419688ADU

 SEZANNE (51120)

Alice Dutripon vous propose en exclusivité à Sézanne (51120) "Chiara" Maison à rénover, 3 chambres, sous sol, jardinet. Prix de vente 119 000 euros (honoraires charge vendeur).

Maison à rénover comprenant au rez-de-chaussée: entrée, séjour, salle à manger, WC, cuisine, bureau. A l'étage: palier, dressing, 3 chambres, salle de bains, WC. Grenier aménageable avec belle hauteur au deuxième. Sous-sol total. Jardinet.

DPE : G - GES : F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4610 et 6290 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alice DUTRIPON, au 0664711591 ou, par courriel à a.dutripon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alice DUTRIPON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 833872054 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : CHIARA419688ADU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alice DUTRIPON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 833872054 - .

Appartement

Ref. 426652BRUS

 SAINT-NICOLAS-DE-PORT (54210)

Bruno Silberschmidt vous propose en exclusivité à Saint-Nicolas-de-Port, cet appartement rénové de 58 m² situé au 1er étage d'un petit immeuble situé rue de la Commune, en plein coeur de ville.

Composé d'un salon-séjour de 21 m², d'une cuisine équipée de 9 m², 2 chambres confortables, d'une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et de WC indépendants.

En dépendance, 1 remise permettant un stockage supplémentaire.

Double vitrage, chauffage individuel au gaz, isolation par l'intérieur DPE C (132 kWh/m²/an) GES E (27 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790 euros et 1 100 euros par an. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2025

Prix de vente : 62000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)

Que vous cherchiez votre futur logement ou réaliser un investissement locatif, contactez-moi pour visiter au 07 67 783 783 ou, par courriel à br.silberschmidt@proprietes-privees.com.
Mandat réf. : 426652
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno SILBERSCHMIDT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 940199219 NANCY auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Copropriété de 11 lots - dont 5 lots habitation. ().

Charges annuelles : 600 euros.
Bruno SILBERSCHMIDT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 940199219 NANCY - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417295GMIC

 TORCY-LE-GRAND (10700)

Vous rêvez d'espace, de calme et d'un cadre de vie authentique sans renoncer au confort moderne? Cette propriété rare vous est proposée au prix de 215 000 euros honoraires charges vendeur est faite pour vous !

A environ 5 minutes des commodités et écoles d'Arcis-sur-Aube, découvrez cette magnifique longère rénovée avec soin il y a 3 ans, alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain.

Nichée sur un terrain de 3 100 m² entièrement clos, sans aucun vis-à-vis, elle offre une intimité totale dans un environnement paisible, avec portail motorisé pour plus de sécurité et de praticité.

Les extérieurs séduisent par leur volume et leur potentiel : une dépendance de 120 m² sur deux niveaux, idéale pour un projet professionnel ou familial, ainsi qu'un hangar d'environ 80 m², parfait pour stocker, bricoler ou imaginer un espace de loisirs.

A l'intérieur, l'ambiance chaleureuse est immédiatement au rendez-vous. L'entrée avec rangements s'ouvre sur un vaste salon-séjour de plus de 50 m², baigné de lumière, avec poutres apparentes et tomettes au sol. La cuisine aménagée et équipée prolonge harmonieusement cet espace de vie.

Côté nuit, vous trouverez à l'étage trois grandes chambres climatisées, un palier spacieux pouvant faire office de bureau ou de chambre supplémentaire, ainsi qu'un espace de rangement. En rez-de-chaussée, une salle de bain avec baignoire et douche, des WC indépendants et une pièce buanderie-cellier complètent ce niveau. Une chambre supplémentaire peut facilement être aménagée selon vos besoins, tant au rez-de-chaussée qu'à l'étage, soit un total de 5 à 6 chambres.

Une pièce attenante à la maison d'environ 35M² avec porte indépendante, aujourd'hui utilisée en buanderie et espace de stockage, offre des possibilités d'agrandissement ou d'aménagement selon vos envies (chambre, bureau, studio, salle de jeu, etc.). Une cave d'environ 20 m² vient parfaire l'ensemble.

Les prestations sont au rendez-vous : climatisation réversible installée en 2024 (salon, palier, chambres), VMC double flux, huisseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques (2022), isolation des combles revue en 2020, fosse septique remise aux normes et conforme. Le tout en excellent état, aucun travaux à prévoir.

Les + :

Très bonne performance énergétique

Terrain sans vis-à-vis

Grand potentiel d'aménagement

Propriété parfaitement entretenue

Dépendances spacieuses

Fosse septique conforme

Situation idéale : campagne paisible, commodités à proximité, accès rapide aux grands axes (autoroute A26 à 2 minutes)

A visiter sans tarder! Coup de coeur assuré pour ce bien aux multiples atouts.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 880 et 2 610 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory MICHEL, au 0684008865 ou, par courriel à g.michel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory MICHEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 918834912 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417295 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Grégory MICHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918834912 - .

Grégory MICHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918834912 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 412218EVY

 STRASBOURG (67000)

STRASBOURG 67000 QUARTIER DES DEUX RIVES, 98 m2
APPARTEMENT 4 PIÈCES, LOGGIA 22 m2, R+16

Située dans le quartier des Deux Rives à Strasbourg, à proximité immédiate du centre-ville, des universités et de l'Allemagne.

La résidence abrite un appartement 4 pièces ultra moderne au dernier étage.

La majorité des logements sont traversants et ouverts sur le coeur d'îlot paysager ou sur la Promenade du Rhin, grâce à de larges baies vitrées coulissantes.

Ils bénéficient également d'une vue remarquable sur Strasbourg, le Rhin, la ville de Kehl et la Forêt Noire.

Pour la plupart des logements, les occupants profitent d'un espace
extérieur loggia ou terrasse.

Le logement dispose d'une place de stationnement.

Description de la résidence :
Une tour de 16 étages regroupant des appartements, du studio au 4 pièces.
Double orientation et espaces extérieurs pour la majorité des logements.
Parking, local vélo aménagé avec station de pompage et réparation.

Prestation :
Chauffage urbain avec plancher chauffant pour un confort thermique optimal.
Résidence et cuisine Coeur de Vie, double ascenseur et toiture végétalisée.
Sols de qualité : parquet stratifié dans les pièces sèches, carrelage dans les pièces humides.
Parking avec ombrières photovoltaïques, certaines places équipées pour véhicules électriques.

Sécurité :
Interphone avec report sur smartphone et accès Vigik dans les parties communes.
Local vélos sécurisé avec prises électriques et équipement pour vélos cargos.

Qualité :
Respect de la norme RE2020
Brise-soleil orientables motorisés dans toutes les pièces sauf contraintes techniques.
Conception durable intégrant énergies renouvelables. (Panneaux photovoltaïque)

Accès :
Tram D - arrêt Port du Rhin à 300 m : liaison directe vers Kehl, centre-ville et gare de Strasbourg.
Bus N°2 à 340 m reliant les universités et la gare de Strasbourg.
Accès rapide à la gare (18 min) et à l'aéroport de Strasbourg (22 min) en voiture.

PRIX DE VENTE : 530 000,00 euros FAI
(Honoraires de vente à la charge du vendeur)

Pour réserver un appartement contactez Jimmy EVANGELISTA au 07.67.51.27.67
D'autres appartements PMR,T2,T3,T4 et T5 sont disponibles sur demande

Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy EVANGELISTA Conseiller immobilier indépendant agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J

Appartement

Ref. 412252EVY

 STRASBOURG (67000)

STRASBOURG 67000 QUARTIER DES DEUX RIVES, 67 m2
APPARTEMENT 3 PIÈCES, LOGGIA 10,30 m2, R+7

Située dans le quartier des Deux Rives à Strasbourg, à proximité immédiate du centre-ville, des universités et de l'Allemagne.

La résidence abrite un appartement 3 pièces ultra moderne au 7ème étage.

La majorité des logements sont traversants et ouverts sur le coeur d'îlot paysager ou sur la Promenade du Rhin, grâce à de larges baies vitrées coulissantes.

Ils bénéficient également d'une vue remarquable sur Strasbourg, le Rhin, la ville de Kehl et la Forêt Noire.

Pour la plupart des logements, les occupants profitent d'un espace
extérieur loggia ou terrasse.

Le logement dispose d'une place de stationnement.

Description de la résidence :
Une tour de 16 étages regroupant des appartements, du studio au 4 pièces.
Double orientation et espaces extérieurs pour la majorité des logements.
Parking, local vélo aménagé avec station de pompage et réparation.

Prestation :
Chauffage urbain avec plancher chauffant pour un confort thermique optimal.
Résidence et cuisine Coeur de Vie, double ascenseur et toiture végétalisée.
Sols de qualité : parquet stratifié dans les pièces sèches, carrelage dans les pièces humides.
Parking avec ombrières photovoltaïques, certaines places équipées pour véhicules électriques.

Sécurité :
Interphone avec report sur smartphone et accès Vigik dans les parties communes.
Local vélos sécurisé avec prises électriques et équipement pour vélos cargos.

Qualité :
Respect de la norme RE2020
Brise-soleil orientables motorisés dans toutes les pièces sauf contraintes techniques.
Conception durable intégrant énergies renouvelables. (Panneaux photovoltaïque)

Accès :
Tram D - arrêt Port du Rhin à 300 m : liaison directe vers Kehl, centre-ville et gare de Strasbourg.
Bus N°2 à 340 m reliant les universités et la gare de Strasbourg.
Accès rapide à la gare (18 min) et à l'aéroport de Strasbourg (22 min) en voiture.

PRIX DE VENTE : 270 000,00 euros FAI
(Honoraires de vente à la charge du vendeur)

Pour réserver un appartement contactez Jimmy EVANGELISTA au 07.67.51.27.67
D'autres appartements PMR,T2,T3,T4 et T5 sont disponibles sur demande

Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy EVANGELISTA Conseiller immobilier indépendant agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J

Appartement

Ref. 412264EVY

 STRASBOURG (67000)

STRASBOURG 67000 QUARTIER DES DEUX RIVES, 47 m2
APPARTEMENT 2 PIÈCES, LOGGIA 10 m2, R+3

Située dans le quartier des Deux Rives à Strasbourg, à proximité immédiate du centre-ville, des universités et de l'Allemagne.

La résidence abrite un appartement 2 pièces ultra moderne au 3ème étage.

La majorité des logements sont traversants et ouverts sur le coeur d'îlot paysager ou sur la Promenade du Rhin, grâce à de larges baies vitrées coulissantes.

Ils bénéficient également d'une vue remarquable sur Strasbourg, le Rhin, la ville de Kehl et la Forêt Noire.

Pour la plupart des logements, les occupants profitent d'un espace
extérieur loggia ou terrasse.

Le logement dispose d'une place de stationnement.

Description de la résidence :
Une tour de 16 étages regroupant des appartements, du studio au 4 pièces.
Double orientation et espaces extérieurs pour la majorité des logements.
Parking, local vélo aménagé avec station de chargement et réparation.

Prestation :
Chauffage urbain avec plancher chauffant pour un confort thermique optimal.
Résidence et cuisine Coeur de Vie, double ascenseur et toiture végétalisée.
Sols de qualité : parquet stratifié dans les pièces sèches, carrelage dans les pièces humides.
Parking avec ombrières photovoltaïques, certaines places équipées pour véhicules électriques.

Sécurité :
Interphone avec report sur smartphone et accès Vigik dans les parties communes.
Local vélos sécurisé avec prises électriques et équipement pour vélos cargos.

Qualité :
Respect de la norme RE2020
Brise-soleil orientables motorisés dans toutes les pièces sauf contraintes techniques.
Conception durable intégrant énergies renouvelables. (Panneaux photovoltaïque)

Accès :
Tram D - arrêt Port du Rhin à 300 m : liaison directe vers Kehl, centre-ville et gare de Strasbourg.
Bus N°2 à 340 m reliant les universités et la gare de Strasbourg.
Accès rapide à la gare (18 min) et à l'aéroport de Strasbourg (22 min) en voiture.

PRIX DE VENTE : 202 000,00 euros FAI
(Honoraires de vente à la charge du vendeur)

Pour réserver un appartement contactez Jimmy EVANGELISTA au 07.67.51.27.67
D'autres appartements PMR,T2,T3,T4 et T5 sont disponibles sur demande

Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy EVANGELISTA Conseiller immobilier indépendant agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J

Maison

Ref. 423667SRU

 VAUCIENNES (51480)

Vous chercher un projet qui vous ressemble?
Un lieu à façonner selon vos envies, vos rêves, votre mode de vie?

Stéphanie Ruelle, Propriétés- Privées vous présente:
A seulement 20 minutes de Dormans, 7 minutes d'Epernay et de Saint -Martin-d'Ablois ,dans un environnement calme et agréable.

Cette maison de 106 m2 habitables n'attend que vous pour révéler tout son charme.
Un espace généreux, une structure saine.
> 5 pièces à repenser et à créer à votre image
> Un terrain de 391m2, assez grand pour créer un jardin convivial (actuellement environ 153 m2), un coin détente ou même un potager.
> Garage, atelier et véranda: des espaces en plus pour bricoler, stocker recevoir ou agrandir.
Travaux à prévoir: Une rénovation complète.
Mais quelle opportunité de partir d'une page blanche!
Du sol au plafond, tout est à repenser pour créer la maison qui vous correspond vraiment.

Un projet, plusieurs vies possibles:

> Une maison familiale chaleureuse
>Un premier achat avec beau potentiel de valorisation
>Une résidence secondaire à la campagne
> Un projet locatif après rénovation...

Ce bien est proposé en vente interactive MIZAPRI

> Départ des offres: 122 850 euros FAI
>Prix idéal vendeur: 136500 euros FAI
(Honoraires à charge vendeur)

> Un système clair, innovant, transparent et interactif où vous avez la main, pour faire vos meilleures offres.

Comment participer?
Visite OBLIGATOIRE (contactez- moi pour convenir d'un créneau)
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> Cette maison n'est pas juste un bien immobilier...c'est un projet de vie, une chance unique de créer un cocon à votre image.

Non soumis au DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie RUELLE, au 0688282657 ou, par courriel à s.ruelle@proprietes-privees.com.

Visites sur rendez-vous
Réception des offres dès la visite directement auprès de Stéphanie Ruelle (l'acceptation d'une offre par le vendeur
mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du samedi 15 novembre
2025 à 12h00 au dimanche 16 novembre 2025 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire.

Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.
Départ des offres : 122 850 euros (1).Prix idéal vendeur :136 500 euros(2).Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. (2) Indication du prix auquel aurait été
commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront
soumises à acceptation du/des vendeur(s)

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie RUELLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

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