Achat immobilier - Haute-Loire : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Haute-Loire - Page 4

88 biens à vendre

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Prix/m² croissants
Prix/m² décroissants
Beauzac habitation et son gîte sur 1000m² de terrain clos 299 000
Exclusivité

Maison

Ref. 3785MAG

Localisation BEAUZAC (43590)

299 000 €

996 €/m²

? Coup de Coeur Assuré : Ensemble Immobilier de Caractère avec Vue sur la Loire

**Lieu :** Beauzac (43590)
**Prix :** 299 000 euros (Honoraires d'agence inclus
? Un potentiel hors norme dans un cadre enchanteur
Située à Beauzac, cette bâtisse en pierre pleine de charme offre un panorama privilégié sur les méandres de la Loire. Que vous rêviez d'un projet familial, d'une activité commerciale ou d'un investissement locatif mixte, ce bien rare s'adapte à toutes vos ambitions.

? Le Logement et Possibilités d'Extension
Au premier étage, découvrez un appartement de **94 m²** qui n'attend que votre créativité pour retrouver sa superbe.
* **Le "Plus" Projets :** Une grange attenante de **57 m²** offre un volume supplémentaire exceptionnel pour agrandir l'habitation ou créer un second loft avec une vue imprenable.

?? Un Espace Commercial Prêt à Vibrer
Le rez-de-chaussée abrite un restaurant de **168 m²**.
* **Atouts :** Un bar chaleureux, une salle de réception de 46 m², une cuisine professionnelle et des dépendances.
* **L'Exclusivité :** Une magnifique **terrasse couverte** surplombant la Loire, idéale pour des moments suspendus.
* **Praticité :** Parking privatif juste devant l'établissement.

? Intimité et Détente
Côté jardin, changement d'ambiance : à l'arrière du bâtiment, profitez d'un espace vert **à l'abri des regards**. C'est le coin parfait pour se ressourcer au calme, loin de l'effervescence.

? Le "Petit Plus" : Un Gîte Indépendant
La propriété inclut également un charmant **gîte de 24 m²** sur deux niveaux, entièrement aménagé. Avec son accès indépendant, il est idéal pour de la location saisonnière immédiate ou pour recevoir vos proches en toute autonomie.

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### ?? Côté Technique :
* **Toiture :** En bon état.
* **Huisseries :** Double vitrage installé.
* **Assainissement :** Raccordé au tout-à-l'égout.
* **Chauffage :** Fioul.
* *Note : Travaux d'isolation et de rafraîchissement à prévoir pour transformer ce diamant brut en véritable joyau.*
**Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur !** Venez découvrir le potentiel incroyable de ce lieu et laissez-vous transporter par la vue.

**Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite 06-75-62-08-71**

> *Note : Honoraires à la charge de l'acquéreur (13 455 euros). Mesures fournies à titre indicatif.
DPE : 289kMh/m2/an :F GES : 90 : F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 3410 et 4650 euros/an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marieke GORD 06.75.62.08.71 ou par courriel à m.gord@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au RSAC 539 160 184 Le Puy en Velay Mandat 3785 MAG Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Marieke GORD 06.75.62.08.71 votre Conseillère Immobilier à Bas en Basset Monistrol sur Loire et les villages alentours
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux au 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

(4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marieke GORD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE PUY EN VELAY 539160184 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

300 m²

Pièces

10 p

Chambres

3 ch

Maison Saint Hostien 11 pièce(s) 225 m2

Maison

Ref. 433949ARIG

Localisation SAINT-HOSTIEN (43260)

125 000 €

555 €/m²

Maison en pierre sur une parcelle de 682 m² environ.
En cours de rénovation, cette vaste maison de 234 m² environ sur 2 étages offre un fort potentiel d'aménagement et pourra révéler tout son charme après travaux.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie (salon-salle à manger-cuisine), de deux chambres en enfilade, d'une buanderie et d'un cellier.
A l'étage, 6 chambres spacieuses, traversant et très lumineuses, et une salle de toilettes. Un grand jardin et un garage complètent l'ensemble.
La toiture et la charpente sont en bon état, tout à l'égout, double vitrage bois, possible déploiement de la fibre optique.
Située à proximité des commodités (écoles, commerces, transports en commun, centres de loisirs) et à 10 mn du Puy-en-Velay, cette maison est parfaite pour une résidence familiale ou pour un investissement locatif.
Ne manquez pas cette belle opportunité.
Prix de vente : 125000 euros Honoraires charge vendeur
Bien non soumis à DPE. Absence de système de chauffage.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aristide GNAMBODOE, au 0677056816 ou, par courriel à ar.gnambodoe@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aristide GNAMBODOE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 434104592 LE PUY EN VELAY auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433949 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aristide GNAMBODOE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 434104592 LE PUY EN VELAY - .

Superficie

225 m²

Pièces

11 p

Chambres

7 ch

BOISSET 43500 Centre village Maison en pierre 155 m² avec terrain 1000 m²entièrement à aménager
Exclusivité

Maison

Ref. 3780MAG

Localisation BOISSET (43500)

135 000 €

870 €/m²

BOISSET 43500 Magnifique Maison en pierre à rénover entièrement 155m² habitables plus une petite maisonnette indépendante le tout sur
1000 m² de terrain clos avec cour intérieure. Budget 135 000 euros
La maison se compose de deux niveaux.
Les plateaux sont vierges et les espaces à imaginer.
Toiture neuve, tous les ouvrants PVC neufs.
La seconde petite maison est également à finir de rénover
PAS DE CHAUFFAGE, raccordée au réseau de tout à l'égout
Tout reste à aménager
Les bâtiments dans leur jus laissent le champs libre à une rénovation complète et une utilisation des volumes optimisée. Un ensemble avec beaucoup de charme dans un cadre agréable en plein centre de Boisset
Raccordée au réseau de tout à l'égout, double vitrage PVC. Pas d'isolation et beaucoup de travaux à prévoir.
Au plaisir de vous le faire découvrir.
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Au regard des critères techniques suivants : Absence de système fixe de chauffage.
En application de l'article R.134-1 du décret n°2006-1147 du 14 septembre 2006Le présent ouvrage n'entre pas dans le champ d'application obligatoire du DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marieke GORD 06.75.62.08.71 ou par courriel à m.gord@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au RSAC 539 160 184 Le Puy en Velay Mandat 3780 MAG Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Marieke GORD 06.75.62.08.71 votre Conseillère Immobilier à Bas en Basset Monistrol sur Loire et les villages alentours
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux au 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

Marieke GORD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE PUY EN VELAY 539160184 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

155 m²

Pièces

3 p

Entre Riotord 43220 et Marlhes 42660 maison sur sous-sol complet 175m² habitables 3/4 chambres sur 2643m² de terrain avec entrepôt indépendant de 160m²  idéal pour un artisan

Maison

Ref. 3852FOI

Localisation RIOTORD (43220)

280 000 €

1 600 €/m²

Entre Riotord 43220 et Marlhes 42660 dans un hameau paisible maison sur sous-sol complet 175m² habitables 3/4 chambres sur environ 1800m² de terrain.
Prix de vente 280000 euros présentée par Nicolas FOURNEL O6 78 2O 71 36
Vous disposerez en sous-sol : d'un double garage accessible par deux portes motorisées, bureau, buanderie, chaufferie, douche et WC
L'étage comprend cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon séjour avec accès par trois portes fenêtres à une grande terrasse en partie couverte exposée Sud-Ouest offrant une agréable vue dégagée sur la campagne environnante.
Une chambre parentale spacieuse avec salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau.
Le dernier étage offre deux petites chambres, une salle de jeux, une pièce initialement destinée à la création d'une salle de bains, et une partie aménageable selon vos besoins ou vos envies.
Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants. Chauffage poêle à granules dans la pièce de vie et chaudière fioul.
Beau potentiel d'aménagement du terrain plat avec accès goudronné. Possibilité de stationner des véhicules sous la terrasse.
DPE : 236kMh/m2/an : D GES : 48 : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 4440 et 6100 euros/an
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nicolas FOURNEL 06 78 20 71 36 ou par courriel à n.fournel@proprietes-privees.com agissant sous le statut de d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC 878 773 209 Mandat 3749FOI Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux (O4 77 51 7O 6O) concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

175 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Jolie maison en pierre de 159 m² à Saint-Julien Chapteuil
Exclusivité

Maison

Ref. 432818ARIG

Localisation SAINT-JULIEN-CHAPTEUIL (43260)

320 000 €

2 012 €/m²

Situé à proximité des commodités (écoles, commerces, transport en commun), dans une commune dynamique, cette magnifique maison en pierre sur un terrain de 173 m², offre un cadre de vie idyllique, alliant confort et sérénité pour toute famille.
Etablie sur 2 niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour salle à manger cuisine meublée équipée, d'une salle de douche et d'une salle de toilettes séparée.
A l'étage, 3 chambres spacieuses, dont 2 donnant sur un balcon et une salle de douche avec toilettes. Au-dessus, des combles aménagés en une belle et lumineuse pièce de vie.
Les équipements de chauffage individuel (cheminée avec poêle à bois et pompe à chaleur) assurent un confort thermique optimal en temps de froid.
Le raccordement au tout à l'égout et la connexion à la fibre optique constituent des atouts supplémentaires qui facilitent votre quotidien.
Proche du Puy-en-Velay et de la station de ski des Estables, cette maison est une véritable opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Prix de vente : 320000 euros Honoraires charge vendeur
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2180 et 3010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aristide GNAMBODOE, au 0677056816 ou, par courriel à ar.gnambodoe@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aristide GNAMBODOE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 434104592 LE PUY EN VELAY auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432818 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aristide GNAMBODOE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 434104592 LE PUY EN VELAY - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

159 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison Solignac Sur Loire 5 pièce(s) 195 m2

Maison

Ref. 416809ARIG

Localisation SOLIGNAC-SUR-LOIRE (43370)

290 000 €

1 487 €/m²

Magnifique Maison Familiale à Solignac-sur-Loire
A la recherche de votre havre de paix en pleine nature ?
Découvrez cette magnifique maison familiale située à Solignac-sur-Loire, alliant charme, espace et confort.
Construite en 1982, cette demeure spacieuse de 195 m² sur un terrain de 1996 m² se compose au rez-de-chaussée d'un grand salon/salle à manger s'ouvrant sur une splendide terrasse vitrée, une cuisine équipée (avec son arrière-cuisine), une spacieuse et lumineuse chambre, une salle de bains et un WC.
Au demi-étage, trois belles chambres dotées de placards de rangement et une salle d'eau avec douche et WC. A la mezzanine, un super espace de vie de 32 m² avec vue sur un jardin verdoyant.
Au sous-sol facilement accessible, un grand garage de 36 m², un atelier et une cave.
Une dépendance de 46 m² composée d'un abri pour bois ou autres engins (vélo, moto ... ect), d'une pièce de 13 m² et d'un garage annexe pour matériels de jardin, complètent ce magnifique ensemble immobilier.
Le chauffage individuel avec distribution par plancher chauffant, cheminée à insert, convecteurs et radiateurs, offre un confort thermique adapté à toutes les saisons.
Située à proximité des commodités (commerces, écoles, transports en commun), à 19 mn du Puy-en-Velay, et à 35 mn de la station de ski des Estables, cette maison est une opportunité, idéale pour les familles ou personnes en quête d'un cadre de vie paisible, sécurisé et avec confort.
N'attendez plus pour visiter ce véritable bijou à Solignac-sur-Loire et laissez-vous charmer par son ambiance chaleureuse et son potentiel exceptionnel.
DPE E GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4769 et .6453 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aristide GNAMBODOE, au 0677056816 ou, par courriel à ar.gnambodoe@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aristide GNAMBODOE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 434104592 LE PUY EN VELAY auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416809 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aristide GNAMBODOE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 434104592 LE PUY EN VELAY - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

195 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

Dunières 43220 terrain constructible viabilisé environ 1218 m², très bonne exposition et vue dégagée

Terrain

Ref. 3865YLO

Localisation DUNIERES (43220)

39 900 €

32 €/m²

Dunières 43220 terrain constructible viabilisé environ 1218 m² très bonne exposition et vue dégagée, à deux minutes du centre du village et de toutes commodités.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Gisèle LYONNET 06.21.41.08.93 ou par courriel à g.lyonnet@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial de la SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES, au 04.77.51.70.60. RSAC 484 005 954. Mandat réf YLO Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES ? 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

Gisèle LYONNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 484005954 - .

Superficie

1218 m²

Maison  95 m² 3 chambres  avec jardin de 510 m²  et dépendances
Exclusivité

Maison

Ref. 3835MAG

Localisation VALPRIVAS (43210)

138 000 €

1 452 €/m²

Coup de Coeur au centre de Valprivas : Charme de la Pierre et Potentiel Évolutif
**Budget : 138 000 euros **
Vous rêvez d'authenticité et de calme ? Située dans le village de Valprivas (43210) cette magnifique maison en pierre de 95 m² habitables allie le cachet de l'ancien à des équipements modernes déjà installés.
Un véritable cocon à personnaliser selon vos envies !
?Les points forts de la maison :
*Rez-de-chaussée chaleureux :* Une pièce de vie de 30 m² , équipée d'un plancher chauffant pour un confort optimal en hiver.
Elle s'ouvre directement sur une terrasse couverte de 28 m², véritable pièce de vie supplémentaire pour vos soirées d'été, donnant sur un jardin plat et attenant de 510 m².
*Espace nuit à l'étage : Un palier dessert trois chambres confortables (9 m², 11 m² et 14 m²), une salle d'eau et un WC .
* Potentiel incroyable : Les combles au dernier niveau sont aménageables, parfaits pour créer une suite parentale, un atelier d'artiste ou une salle de jeux.
Côté technique : Le gros oeuvre est fait !
Ne vous fiez pas aux travaux de rafraîchissement à prévoir, les postes les plus coûteux et techniques ont déjà été anticipés :
* Énergie: Panneaux solaires et ballon thermodynamique (économies garanties !).
* Toiture : Couverture ok.
* Confort : Fenêtres en double vitrage et chauffage central bois couplé à l'électrique au sol.
* Assainissement : Raccordement au tout-à-l'égout.
Les annexes :
Avec 102 m² de dépendances, les possibilités sont infinies : garage, stockage pour artisan, création d'un gîte ou agrandissement de la surface habitable.
L'avis de l'agent : Cette maison est idéale pour un premier achat ou une famille cherchant à créer son nid douillet. Les volumes sont là, la structure est saine et les équipements écologiques sont un vrai bonus.
Prêts à visiter ? Contactez moi dès maintenant pour découvrir ce bien au fort potentiel !
DPE : 470 kMh/m2/an : F GES : 14kgco²/m²/an : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1818 et 2460 euros/an
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marieke GORD 06.75.62.08.71 ou par courriel à m.gord@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial de la SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES au 04.77.51.70.60. RSAC 539 160 184. Mandat 3835MAG Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole - Saint Etienne - Roanne

Marieke GORD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE PUY EN VELAY 539160184 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

95 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

43220 Riotord Immeuble d'environ 250 m²  sur 3 niveaux plus cave en sous-sol et grenier
Exclusivité

Immeuble

Ref. 3631YLO

Localisation RIOTORD (43220)

39 000 €

190 €/m²

43220 Riotord Immeuble d'environ 205 m² sur 3 niveaux plus cave en sous-sol et grenier. BUDGET 39 000 euros
Bel emplacement au centre du village pour cet immeuble en pierre à rénover entièrement comprenant trois pièces au rez-de-chaussée, trois pièces au premier étage et trois pièces au deux étages. Un grenier mansardé ainsi qu'une cave enterrée complètent le bien. Raccordé aux réseaux du tout à l'égout.
Idéal investisseur.
PAS DE DPE car PAS DE CHAUFFAGE
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Gisèle LYONNET 06.21.41.08.93 ou par courriel à g.lyonnet@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au RSAC Le Puy en Velay 484 005 954. Mandat réf YLO. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Gisèle LYONNET 06.21.41.08.93 votre Conseillère Immobilier à Dunières et Montfaucon et villages alentours - ESTIMATION OFFERTE SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux 04.77.51.70.60. Concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

Gisèle LYONNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 484005954 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

205 m²

Pièces

9 p

*** SOUS COMPROMIS *** SAINT JUST MALMONT 43240 en plein centre du village Immeuble en pierres de quatre niveaux édifiés sur caves un fond de commerces et trois appartements
Exclusivité

Immeuble

Ref. 3729CDU

Localisation SAINT-JUST-MALMONT (43240)

189 000 €

821 €/m²

*** SOUS COMPROMIS *** Ils m'ont accordé leur confiance pour vendre et acheter leur bien immobilier, pourquoi pas vous ? SAINT JUST MALMONT 43240 en plein centre du village Immeuble en pierres de quatre niveaux édifiés sur caves un fond de commerces et trois appartements présenté EN EXCLUSIVITE par Christian DUPLAY 06 64 15 27 14 prix de vente 189 000 euros honoraires d'agence inclus
Il comprend : En sous-sol 5 caves
En rez-de-chaussée un local commercial de 68,6m² actuellement loué
Au premier étage un appartement de 64,6m² actuellement loué comprenant cuisine, salon salle-à-manger, 2 chambres, salle de bains, WC séparé.
Au deuxième étage un appartement actuellement loué de 58,7m² cuisine, salon salle à manger, 2 chambres, salle d'eau, WC séparé
Au troisième et dernier niveau un appartement mansardé actuellement vacant de 39m² surface carrez et 60m² surface utile comprenant deux pièces, une salle d'eau et un WC.
Chauffage chaudière gaz individuelle pour chaque logement. Gros oeuvre bon état, Tuiles changées en 2010.. Accès commun avec l'immeuble mitoyen également en vente d'en notre agence au prix de 102 000 euros.
Fenêtres PVC double vitrage. Revenu annuel 15600 euros sans l'appartement à finir de rénover.
DPE : 292kMh/m2/an : E GES : 63 : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1191 et 1611euros/an
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Christian DUPLAY (O6 64 15 27 14) ou par courriel à c.duplay@proprietes-privees.com Agence (O4 77 51 7O 6O)
Mandat 3729CDU Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Christian DUPLAY (O6.64.15.27.14) votre agent Immobilier dans le canton de Saint Genest Malifaux et en Haute Loire -

SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

230 m²

Pièces

16 p

MONISTROL SUR LOIRE 43120 CENTRE VILLE maison 87m² 3 chambres garages sur 390m²  de terrain

Maison

Ref. 3750MAG

Localisation MONISTROL-SUR-LOIRE (43120)

198 000 €

2 275 €/m²

Plein centre ville de Monistrol sur Loire 43120
je vous propose de venir visiter cette maison en partie à rénover.
Elle à l'avantage d'être à proximité de toutes les commodités, des écoles et collèges.
La maison comprend deux niveaux d'habitation sur sous sol complet et deux garages.
Une belle pièce de vie très lumineuse donne accès à une grande terrasse couverte et le jardin entourant la maison.
On trouve cuisine ouverte sur la pièce de vie, WC, salle de douche, deux chambres sur ce même niveau et une troisième mansardée sous les toit avec une partie mezzanine.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir ainsi que le raccordement au réseau de tout à l'égout en bordure de terrain.
Chauffage au gaz, double vitrage PVC et bois DPE : 342 kMh/m2/an : F et GES : 65 : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2610 et 3590 euros/an
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marieke GORD 06.75.62.08.71 ou par courriel à m.gord@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial de la SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES au 04.77.51.70.60. RSAC 539 160 184. Mandat 3750MAG à 198 000 euros Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole - Saint Etienne - Roanne

Marieke GORD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE PUY EN VELAY 539160184 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

87 m²

Pièces

6 p

Chambres

3 ch

Espaly-Saint-Marcel 43000 maison individuelle sur 2 niveaux 158 m² 5 chambres double garage cave sur 995 m² de terrain
Exclusivité

Maison

Ref. 3825GCR

Localisation ESPALY-SAINT-MARCEL (43000)

249 000 €

1 575 €/m²

Espaly-Saint-Marcel 43000 maison individuelle 158 m² 5 chambres double garage cave sur 995 m² de terrain. Budget 249 000 euros présentée par Gilles Courtial (o624o52042)
Située dans un secteur résidentiel calme aux portes de la commune du Puy-En-Velay découvrez cette belle maison de 1977 de construction traditionnelle, avec jardin et terrasse exposée Sud offrant une vue sur les monuments de la commune et du Puy-En-Velay.
Elevée sur vide sanitaire avec cave, la partie habitation principale de plain-pied comprend hall d'entrée cuisine équipée, double séjour, deux chambres avec placards muraux dégagements avec placards muraux, WC et salle bain. Une terrasse dallée avec véranda agrémente ce niveau.
A l'étage l'espace nuit offre 3 chambres. Une salle d'eau avec WC et de nombreux rangements dans divers greniers complètent ce niveau.
Côté dépendances vous trouverez deux garages avec un atelier, une cave et des espaces dans le vide sanitaire.
Chauffage chaudière à gaz de ville récente (2025) de dernière génération alimentant des radiateurs par un circuit hydraulique.
DPE : 245kMh/m2/an : D GES : 30 : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2710 et 3720 euros/an
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Gilles COURTIAL 06.24.05.20.42 ou par courriel à g.courtial@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC du Puy en Velay n° 839 836 590. Mandat 3825GCR  Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Gilles COURTIAL 06.24.05.20.42, votre Conseiller Immobilier à Yssingeaux et les villages alentours - ESTIMATION OFFERTE
SAS Agence immobilière de Saint-Genest-Malifaux 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES ? 4 rue du Velay 42660 St-Genest-Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

Gilles COURTIAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Le Puy-En-Velay 839836590 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

158 m²

Pièces

7 p

Chambres

5 ch

Remarquable Maison en pierre à Saint-Julien-Chapteuil

Maison

Ref. 417825ARIG

Localisation SAINT-JULIEN-CHAPTEUIL (43260)

165 000 €

750 €/m²

Perché dans un environnement paisible rempli de verdure, cette belle maison individuelle de 220 m² sur un terrain de 498 m², offre un cadre de vie idyllique pour toute famille.
Etablie sur 3 niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie, un séjour salle à manger, d'une cuisine, d'une salle de douche, et d'une salle de toilettes séparée.
Au premier étage, une belle pièce de vie, 3 chambres, un bureau et une salle de bains.
Au deuxième étage, 2 chambres mansardées et une mezzanine.
Les équipements de chauffage individuel, cheminée avec poêle à bois et radiateurs, assurent un confort thermique optimal en temps de froid. La possibilité d'être équipé en fibre optique est un atout supplémentaire pour faciliter votre quotidien.
Proche des commodités (écoles, commerces, transports en commun) à 17 mn du Puy-en-Velay et à 29 mn de la station ski des Estables, cette magnifique maison offre un cadre tranquille et calme au milieu d'espaces verts.
Une opportunité rare à ne pas manquer.
Prix de vente : 165000 euros Honoraires charge vendeur
DPE G / GES G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8170 et 11080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe G
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aristide GNAMBODOE, au 0677056816 ou, par courriel à ar.gnambodoe@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aristide GNAMBODOE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 434104592 LE PUY EN VELAY auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 417825 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aristide GNAMBODOE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 434104592 LE PUY EN VELAY - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

220 m²

Pièces

8 p

Chambres

5 ch

Immeuble Landos 12 pièce(s) 205.01 m2

Maison

Ref. 418727ARIG

Localisation LANDOS (43340)

100 000 €

487 €/m²

Situé au coeur de ce beau village de Landos, cet immeuble de caractère se compose de cinq appartements répartis sur trois niveaux.
Au Rez-de-chaussée, un logement avec séjour-salle à manger, cuisine et bureau. Au premier étage, un T2 de 25 m² et un T3 de 55 m². Au deuxième étage, un T2 de 27 m² et un T3 de 49 m². Un sous-sol, des combles aménageables, deux garages, un atelier, un hangar et un jardin complètent l'ensemble.
Les équipements de chauffage central par pompe à chaleur assurent un confort thermique optimal en temps de froid. Aussi, la fibre optique à proximité, la ventilation mécanique, le tout à l'égout sont des atouts supplémentaires qui facilitent votre quotidien.
Proche des commodités (écoles, commerces, transports en commun) et à 30 mn du Puy-en-Velay, ce bel ensemble immobilier est idéal pour un usage familial ou pour un investissement locatif.
Prix de vente : 100 000 euros Honoraires charge vendeur
DPE D / GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2670 et 3660 euros indexées aux années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aristide GNAMBODOE, au 0677056816 ou, par courriel à ar.gnambodoe@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aristide GNAMBODOE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 434104592 LE PUY EN VELAY auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 418727- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aristide GNAMBODOE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 434104592 LE PUY EN VELAY - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

205 m²

Pièces

12 p

Chambres

7 ch

Dunières  43220 1170m² de  locaux d'activité comprenant des bureaux, un bâtiment industriel et des locaux à usage de stockage
Exclusivité

Immeuble

Ref. 3816CDU

Localisation DUNIERES (43220)

485 000 €

414 €/m²

Dunières 43220 1170m² de locaux d'activité comprenant des bureaux, un bâtiment industriel et des locaux à usage de stockage au prix de 525000Euros comprenant
un bâtiment à usage de bureaux assez récent d'environ 70m² en structure ossature bois, dalle béton au sol, bardage extérieur acier, toiture bac acier, chauffage électrique et climatisation, raccordé au tout-à-l'égout.
et un bâtiment industriel rénové en 1992 d'environ 1100m² destiné à la production et au stockage en structure béton et moellons, dalle béton au sol, toiture structure métallique , couverture panneaux sandwich, bardage extérieur acier.
Chauffage chaudière gaz plus 3 aérothermes.
Egalement plusieurs locaux à usage de stockage fermés ou ouverts.
L'ensemble bénéficie d'une cour goudronnée et se situe à proximité de la D23, accès facile pour les camions et bonne visibilité du site.
Non soumis au DPE. Possibilité de redécouper facilement les locaux.
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Christian DUPLAY (O6 64 15 27 14) ou par courriel à c.duplay@proprietes-privees.com Agence (O4 77 51 7O 6O)
Mandat 3816CDU Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Christian DUPLAY (O6.64.15.27.14) votre agent Immobilier dans le canton de Saint Genest Malifaux et en Haute Loire - ESTIMATION OFFERTE
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Superficie

1170 m²

Pièces

6 p

Bas-en-Basset 43210  terrain à bâtir de 700 m²
Exclusivité
Sous compromis

Terrain

Ref. 3651DFM

Localisation BAS-EN-BASSET (43210)

70 000 €

100 €/m²

Bas-en-Basset 43210 terrain à bâtir de 700 m² Prix de vente 70 000 Euros présenté EN EXCLUSIVITE par Michaël Defour O6 49 09 83 40.
Situé à Bas-en-Basset à 5 km de Monistrol-sur-Loire et de l'accès à la RN88, je vous propose de découvrir cette belle parcelle de terrain exposée SUD entièrement viabilisée (eau, électricité, PTT, assainissement).
Hors lotissement, construction libre.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Michaël DEFOUR O6.49.09.83.40 ou par courriel à m.defour@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC du Puy en Velay RSAC 851 144 410 Mandat réf 3651DFM Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne
Mandat : 3651DFM
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Michael DEFOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 851144410 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

700 m²

Sanssac L'Eglise(43), terrain constructible de 931m2
Exclusivité
Sous compromis

Terrain

Ref. 440111NOS

Localisation SANSSAC-L'EGLISE (43320)

27 000 €

29 €/m²

A Sanssac L'Eglise, lieu dit "Les Adrets", terrain constructible de 931 m2.
Hors lotissement.
Certificat d'Urbanisme pré-opérationnel positif.
Non défraîchi actuellement.
Il le sera en Juin.
Viabilisation en bordure immédiate.
En pente mais présence d'une plateforme.
Idéal pour petite maison ou plain-pied.
Expo Sud.
Prévoir assainissement individuel.
Prix : 27.000 euros.
(Honoraires à la charge du vendeur).
Non soumis au DPE.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane NOISETTE au 07.61.83.28.36 ou par courriel à s.noisette@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité pourra éventuellement vous être demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane NOISETTE, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE PUY EN VELAY 503 612 871 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 440111 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Stéphane NOISETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE PUY EN VELAY 503612871 - .

Superficie

931 m²

Belle maison en pierre de 173 m² 3 chambres jardin garage sur 331m² de terrain 43130
Exclusivité
Sous compromis

Maison

Ref. 3705MAG

Localisation SOLIGNAC-SOUS-ROCHE (43130)

220 000 €

1 271 €/m²

Belle maison en pierre rénovée de 173 m² sur 2 étages. budget 220 000 euros
Au rdc vous trouverez une belle pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte équipée avec accès direct sur la terrasse en bois et la piscine, un atelier et un abris bois
Au premier étage un couloir dessert trois grandes chambres , une salle d'eau avec douche et baignoire.
Proche des chambres une zone est dédiée au dressing.
Au dernier étage un coin bureau et une belle pièce mansardée de 77 m² faisant office de salle de jeu
A l'arrière de la maison on retrouve un garage pour une voiture et un bout de jardin supplémentaire.
Toiture en bon état, raccordée au tout à l'égout, double vitrage bois, poêle à granulés. puit dans le jardin.
Au plaisir de vous le faire découvrir.
DPE : 247 kMh/m2/an : D GES : 8 : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 3270 et 4480 euros/an
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marieke GORD 06.75.62.08.71 ou par courriel à m.gord@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au RSAC 539 160 184 Le Puy en Velay Mandat 3705MAG Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Marieke GORD 06.75.62.08.71 votre Conseillère Immobilier à Beauzac, Bas en Basset Monistrol sur Loire et les villages alentours .
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux au 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

Marieke GORD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE PUY EN VELAY 539160184 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

173 m²

Pièces

7 p

Chambres

3 ch

SAINT JUST MALMONT 43240 centre village appartement 58m² 2 chambres cave
Exclusivité
Sous compromis

Appartement

Ref. 3826ANTO

Localisation SAINT-JUST-MALMONT (43240)

77 000 €

1 327 €/m²

NOUVEAUTÉ ET EXCLUSIVITÉ présentée par Julie et Nicolas ANTONELLI ( o6 12 52 93 58 / o7 71 70 81 32 )
Prix de vente : 77 000 euros
SAINT JUST MALMONT (43240) : A deux pas du centre
Venez découvrir cet appartement T3 de 58m² habitables situé dans un petit immeuble sécurisé au deuxième étage DERNIER ÉTAGE sans ascenseur. Il comprend : entrée, salon séjour avec cuisine équipée semi ouverte, deux belles chambres avec rangements, salle de bain, et WC indépendant. Fenêtres PVC double vitrage et chauffage individuel au gaz (chaudière changée en 2025). L'appartement dispose d'une cave. Les charges s'élèvent à environ 20 euros par mois ( syndic bénévole)
Pas de gros travaux à prévoir, idéal primo accédant ou jeune couple !
DPE : 157kwh/m2/an : D GES : 32kg : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1003euros /an et 1304 euros/an
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Contactez Julie ANTONELLI (o6 12 52 93 58) ou Nicolas ANTONELLI (o7 71 70 81 32) pour organiser une visite et découvrir ce bel appartement !
Agissant sous le statut d'agent commercial indépendante inscrite au RSAC 952 663 524 le Puy en Velay Mandat réf 3826ANTO Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière - ESTIMATION OFFERTE -
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux au 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422
Copropriété de 12 lots - dont 6 lots habitation.

Charges annuelles : 250 euros.
Julie ANTONELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952663524 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

58 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Saint Just Malmont 43240 Maison de village 88m² habitables (96m2 au sol), 3 chambres avec terrasse et jardinet
Exclusivité
Sous compromis

Maison

Ref. 3819NTO

Localisation SAINT-JUST-MALMONT (43240)

195 000 €

2 215 €/m²

NOUVEAUTE et EXCLUSIVITE présentée par NICOLAS ET JULIE ANTONELLI ( o7 71 7081 32 / o6 12 52 93 58 )
Prix de vente : 195 000 euros
SAINT JUST MALMONT : AU COEUR DU VILLAGE
Coup de coeur garanti pour cette magnifique maison de ville ENTIEREMENT RENOVEE AUX GOUTS DU JOUR avec PRESTATIONS DE QUALITE !
Vous serez séduits par la pièce de vie ouverte sur la cuisine américaine entièrement équipée et fonctionnelle. Vous accèderez directement à la TERRASSE EN BOIS et AU JARDINET par une grande baie vitrée , idéal pour profiter de beaux moments en famille ou entre amis.
L'étage dessert deux chambres, et une première salle de bain moderne avec baignoire. Cerise sur le gâteau : vous serez charmés par la MAGNIFIQUE SUITE PARENTALE au dernier niveau, avec GRAND DRESSING et SALLE D'EAU équipée d'une douche italienne !
Pour votre confort, la maison est chauffée par une POMPE A CHALEUR REVERSIBLE offrant la CLIM en été.
Vous disposerez également d'une CAVE et CABANON DE JARDIN pour le rangement.
Enfin, la maison est équipée de PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES permettant de diminuer fortement les factures d'électricité.
L'ensemble de la maison a été entièrement rénovée avec goûts, VOUS POSEZ VOS MEUBLES !
DPE : C : 152 Kwh/m2/an GES : A : 5 kg/M3/CO2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1270 et 1770 euros/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nicolas ANTONELLI o7.71.70.81.32 ou par courriel à n.antonelli@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC du Puy en Velay 841 717 549 Mandat 3819NTO Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière - SECTEUR LOIRE - HAUTE LOIRE : ESTIMATION OFFERTE !
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne

Nicolas ANTONELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841717549 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

88 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch