Achat immobilier - Île-de-France : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Île-de-France - Page 39

Appartement

Ref. 405503SCAY

 PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015)

Sabine Caylet vous propose ce grand T1 au pied de la Place Charles-Michel , à deux pas du Centre Commercial Beaugrenelle, ce grand studio est une opportunité pour les personnes désirant acquérir une résidence principale ou un pied à terre à Paris ou pour les investisseurs en recherche d'un bien à louer dans un quartier animé.

D'une superficie de 38,35 m² Carrez, ce bien est au 1er étage d'une charmante copropriété, très bien entretenue et sécurisée, avec gardien et caméra de surveillance L'appartement, en rez-de-jardin donne sur une cour calme, fleurie et arborée

Il se compose d'une entrée, d'une grande pièce à vivre, d'une cuisine séparée et d'une salle de bains avec WC La possibilité de créer un coin nuit séparé pourrait être envisagée.

La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 181 euros par mois (soit 2172 euros annuel) Honoraires d'agence à la charge du vendeur Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 365 et classe CLIMAT E indice 66.

Surface Carrez: 38,35 m²
DPE: F GES E

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060 et 1470 euros.

Taxe foncière 2024 : 1053 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabine CAYLET, au 0646261215 ou, par courriel à s.caylet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabine CAYLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 494702822 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Prix de vente : 320.000  euros honoraires inclus (dont honoraires à la charge acquéreur: 10.000 euros) soit 310.000 euros hors honoraires
Mandat réf : 405.503 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.23 % à la charge de l'acquéreur).

Sabine CAYLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 494702822
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
(3.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sabine CAYLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 494702822 - .

Appartement

Ref. 414570SCAY

 PARIS-17E-ARRONDISSEMENT (75017)

Dans le secteur recherché des Batignolles / Legendre, au 3e étage d'un immeuble ancien sans ascenseur, venez découvrir ce 2 pièces de 32 m² baigné de lumière, exposé sud-ouest et donnant sur une cour intérieure fleurie et calme.

Parfaitement agencé en enfilade, ce bien allie le charme de l'ancien (moulures, pierres apparentes) à une optimisation moderne des espaces :

- Entrée avec rangements

- WC séparé

- Cuisine entièrement équipée (four, lave-vaisselle, plaques, réfrigérateur)

- Séjour chaleureux avec mobilier sur mesure

- Chambre calme avec salle d'eau attenante et volet électrique

- Double vitrage, rangements intelligemment pensés, volumes fluides : un véritable cocon, prêt à vivre ou à louer immédiatement.

Environnement :
Situé à deux pas du village des Batignolles, vous profiterez d'un quartier vivant, familial et verdoyant : commerces de bouche, marché bio, square des Batignolles, restaurants et cafés de quartier.

Transports à proximité :
Métro Brochant ou La Fourche (ligne 13)
Gare Pont Cardinet (ligne 14 + RER)
Station Vélib' à 30 m

Idéal premier achat ou investissement patrimonial.
Bien rare dans ce secteur. Visite sur dossier.

DPE : F GES : C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780 euros et 1110 euros indexées à l'années 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabine CAYLET, au 0646261215 ou, par courriel à s.caylet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabine CAYLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 494702822 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Prix de vente : 400.000 euros honoraires inclus. (montant des honoraires 20.000 euros soit 5.26 %) Prix de vente hors honoraires : 380.000 euros.
Mandat réf : 414570 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 19 lots.

Charges annuelles : 3263 euros
Sabine CAYLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 494702822
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr

(5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 19 lots ().

Charges annuelles : 3263 euros.
Sabine CAYLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 494702822 - .

Appartement

Ref. 417806SCAY

 NEUILLY-SUR-SEINE (92200)

Sabine Caylet vous propose cette charmante cave aménagée en souplex situé dans un immeuble de standing au coeur de Neuilly-sur-Seine, à seulement 4 minutes à pied du métro Pont de Neuilly et à proximité de l'Esplanade de La Défense et du Jardin d'Acclimatation (métro Les Sablons).

Emplacement premium :

- Quartier recherché de Neuilly-sur-Seine, calme et élégant

- A 4 min du métro Pont de Neuilly (Ligne 1)

- Accès rapide à La Défense, Champs-Élysées, commerces et restaurants

- Proche du Jardin d'Acclimatation et des bords de Seine

Description du bien :

-Surface : Cave en souplex, agencement fonctionnel

- Grande pièce à vivre lumineuse

- Coin cuisine pratique

- Salle de bain avec douche

- Idéal pour pied-à-terre ou premier achat

Les plus :

- Aucun impôt foncier à payer

- Possibilité d'en faire une résidence principale

- Emplacement stratégique dans une ville prisée

- Immeuble sécurisé et bien entretenu

Pour qui ?

- Primo-accédant cherchant un pied-à-terre élégant

- Actif travaillant à Neuilly ou à La Défense

- Acheteur souhaitant investir dans un secteur à forte valeur patrimoniale sans taxe foncière

Surface Carrez : 25.75
DPE : G
GES : F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950 euros et 1330 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Logement à consommation énergétique excessive

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabine CAYLET, au 0646261215 ou, par courriel à s.caylet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabine CAYLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 494702822 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Prix de vente : 143.000 euros honoraires inclus. (honoraires : 8.000 euros soit 5.93%) Prix hors honoraires : 135.000 euros
Mandat réf : 417.806. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sabine CAYLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 494702822
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Sabine Caylet offers you this charming split-level studio located in a luxury building in the heart of Neuilly-sur-Seine, just a 4-minute walk from the Pont de Neuilly metro station and close to the Esplanade de La Défense and the Jardin d'Acclimatation (Les Sablons metro station). Premium location: - Sought-after area of Neuilly-sur-Seine, quiet and elegant - 4 minutes from the Pont de Neuilly metro station (Line 1) - Quick access to La Défense, Champs-Élysées, shops and restaurants - Close to the Jardin d'Acclimatation and the banks of the Seine Description of the property: - Surface area: split-level studio, functional layout - Large, bright living room - Practical kitchen area - Bathroom with shower - Ideal for a pied-à-terre or first purchase Advantages: - No property tax to pay - Possibility of making it a primary residence - Strategic location in a sought-after city - Secure and well-maintained building For whom? - First-time buyer looking for an elegant pied-à-terre - Active working in Neuilly or La Défense - Buyer wishing to invest in a sector with high heritage value without property tax Carrez surface area: 25.75 DPE: G GES: F Estimated annual energy expenditure for standard use between 950 euros and 1330 euros indexed to the years 2021, 2022 and 2023. To visit and support you in your project, contact Sabine CAYLET, at 0646261215 or by email at s.caylet@proprietes-privees.com. According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, the presentation of an identity document will be requested. This announcement was written under the editorial responsibility of Sabine CAYLET acting under the status of commercial agent registered with the RSAC PARIS 494702822 with SAS PROPRIETES PRIVEES, with capital of EUR44,920, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional Card Transactions on buildings and businesses (T) and Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-SMABTP Guarantee - 8 (5.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 50 lots ().

Charges annuelles : 283.34 euros.
Sabine CAYLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 494702822 - .

Appartement

Ref. 423506FVIV

 TORCY (77200)

Au coeur du très beau parc privatif de la résidence de l'Etrier, venez découvrir ce très bel appartement de type F3 se composant d'une grande entrée avec rangement, un vaste séjour orienté plein ouest sans vis à vis, une grande cuisine aménagée et équipée, deux belles chambres dont une avec placard, une salle d'eau récente, wc séparé et 1 grande loggia au calme donnant sur le parc.
Grand cellier de rangement privatif sur le même palier que l'appartement et possibilités de stationnement aisé sur 2 grands parkings privatifs à la résidence.
Emplacement idéal proche toutes commodités (accès commerces, bus, gare RER, loisirs, etc...), appartement situé au calme en dernier étage avec ascenseur et proposant des prestations de qualité! Idéal primo-accédant et rare sur ce secteur privilégié, alors soyez les premiers à venir découvrir votre futur coup de coeur!!!
Prix de vente de 225 000 euros honoraires charge vendeur."

Bien soumis au règlement de la copropriété de 400 lots dont 176 d'habitations.
Montant annuel des charges prévisionnelles de 3480 EUR.
Taxe foncière 2024 : 1363 EUR.

"Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590 euros et 2200 euros indexé 1er janvier 2021. (abonnement compris)"
Consommation énergétique F (319 kWh/m²/an)
Emission GES F (70kg co2/m²/an)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric VIVES, au 0633329586 ou, par courriel à f.vives@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric VIVES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 500150750 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 423506 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 400 lots - dont 176 lots habitation. ().

Charges annuelles : 3480 euros.
Frédéric VIVES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 500150750 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 406665FVIV

 TORCY (77200)

Frédéric VIVES vous propose beau deux-pièces rénové au dernier étage avec ascenseur au coeur de Torcy (Seine-et-Marne). Cet appartement dispose d'une cuisine ouverte sur séjour, d'une chambre avec grand placard, d'une salle de douche équipée d'un meuble neuf et d'un espace pour machine à laver, de toilettes séparées et d'une vaste entrée. Profitez d'un spacieux balcon et d'un box en sous-sol inclus. Opportunité unique à saisir rapidement !

HOME STAGING DIGITAL (simulation d'ameublement) vous permettant de vous projeter.

Copropriété de 85 lots - Charges annuelles : 1600 euros

DPE : C / GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie des années 2021 2022 2023: entre 600 euros et 870 euros

PRIX DE VENTE : 189.000 euros (honoraires à charge du vendeur) - BOX INCLUS DANS LE PRIX

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric VIVES, au 06 33 32 95 86 ou par courriel à f.vives@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric VIVES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Meaux 895187599 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 406665- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 228 lots - dont 85 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1672 euros.
Frédéric VIVES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 500150750 - .

Local commercial

Ref. 393970B-DESC

 PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004)

Au sein du prestigieux quartier du Marais, découvrez ce bien rare de 227 m² offrant un usage mixte habitation et local commercial. Ce lieu unique allie charme, historique et fonctionnalité, idéal pour un investissement ou une activité professionnelle au coeur de Paris.

L'espace s'étend sur deux niveaux, avec un superbe souplex voûté rappelant le caractère authentique de la capitale. Aucun travaux à prévoir : le bien est prêt à accueillir vos projets.

Le plus de ce bien atypique :
- 227 m² d'élégance
- Usage mixte : habitation et local commercial
- Souplex voûté au cachet exceptionnel
- Aucun travaux nécessaires

Véritable opportunité pour les amoureux de Paris et les investisseurs, ce bien vous offre la possibilité de vivre et travailler dans l'un des quartiers les plus prisés et vivants de la capitale.

Contactez-moi pour organiser une visite privée.
Prix du Bien : 1.995.000 euros, honoraires charge acquéreur : 5%
DPE : E (291) - GES : B (9) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année au 01/01/2021 : entre 940 euros et 1300 euros"

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle DESMAZON, au 0603940549 ou par courriel à c.desmazon@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Christelle DESMAZON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 382420. - Le professionnel vous conseille sur votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 3 lots ().

Charges annuelles : 904 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 3 lots ().

Charges annuelles : 904 euros.
Christelle DESMAZON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 499460657 - .

Local commercial

Ref. 415418B-CYRS

 PARIS-2E-ARRONDISSEMENT (75002)

A CÉDER RESTAURANT DE CHARME EN EXCLUSIVITÉ !
SECTEUR MONTORGUEUIL (Paris 2)
- Environ 100 m² répartis sur 2 niveaux !
- 60 couverts + terrasse ,
- Licence 3
- Double cuisine avec Extraction !
- Rue animée, Fort potentiel

En plein coeur de Paris, dans une rue vivante matin, midi et soir, ce restaurant confidentiel conjugue emplacement stratégique, cachet unique, et modularité rare.

Une configuration flexible et pleine de charme :
- 50 m² au rez-de-chaussée : salle principale accueillante avec 35 couverts + terrasse en façade, parfaite pour capter la clientèle de passage
- 50 m² en sous-sol : superbe cave voûtée en pierres, utilisée comme salle secondaire (20 couverts) et double cuisine professionnelle entièrement équipée.

Extraction 500 avec moteur en place

Caractéristiques clés :
Surface totale : 100 m²
Capacité d'accueil : 60 couverts en salle + terrasse
Licence 3
Double cuisine en sous-sol
Matériel inclus
Raccordements disponibles pour adaptation bar ou cuisine
Visibilité directe en axe fréquenté
Rue active 7j/7, mix clientèle bureaux, résidents, tourisme

Polyvalence d'exploitation :
Grâce à son agencement, le local peut aussi convenir à :
Un concept street food qualitatif avec consommation sur place et à emporter
Un bar à vin / cave dégustation avec salle privative
Ou encore un commerce de bouche haut de gamme, boutique culinaire, pâtisserie, sandwicherie artisanale?

Conditions :
Loyer HT : 5.100 euros
Prix de cession du fonds : 352 000 euros, honoraires .
Chiffre d'affaires antérieur : 370 000 euros, à redévelopper selon concept.

Un bien rare, parfaitement situé et adaptable à vos idées, que vous soyez restaurateur ambitieux ou porteur d'un nouveau concept.

Dossier sur demande ? confidentialité garantie
Visites sur rendez-vous uniquement ?

Pour recevoir un dossier confidentiel ou organiser une visite, contactez Cyril SALEH 0619?80?46?71 ou c.saleh@proprietes-privees.com.

Annonce rédigée sous la responsabilité de Cyril SALEH, conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ? SIRET 487?624?777?00040 ? CPI 4401?2016?000?010?388 ? RCP GALIAN?SMABTP RCP_01_28137J.
Copropriété de 20 lots ().

Charges annuelles : 5124 euros.
Cyril SALEH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 395839DYJ

 MONTREUIL (93100)

Charmant appartement traversant et parfaitement distribué à découvrir avec Dylan Jaya !

Situé au deuxième étage d'un immeuble semi-récent, à 15 minutes à pied et à quelques minutes en bus des gares de Val de Fontenay et de Rosny-sous-Bois (RER A et E), ce bien bénéficie d'une localisation calme et résidentielle, avec une sectorisation permettant l'accès aux meilleures écoles maternelle, primaire, et collège de Montreuil.
L'accès à l'autoroute A86 est à proximité immédiate.

Convivial avec ses beaux volumes et sa cuisine semi-ouverte, cet appartement de type 3 pièces comprend : une très belle pièce de vie lumineuse de plus de 30m2 s'ouvrant sur une loggia de 5m2, une cuisine de 8m2, deux chambres au calme sur cour, une salle de bains, un WC séparé. Une cave complète ce bien.
Un box fermé en sous-sol de 12m2 est disponible en supplément de prix.

Appartement en bon état, possibilité de le magnifier grandement avec un petit budget dédié au rafraîchissement (cf photos ; devis d'ores et déjà chiffré).

A visiter sans tarder !

Prix 250 000 euros HAI à charge vendeur.
DPE classe E : montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1530 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dylan JAYA au 0616450034 ou par mail à dylanjaya.pp@gmail.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dylan JAYA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 830 336 392 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 384323
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 78 lots.

Charges annuelles : 3796 euros.
Dylan JAYA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 830 336 392 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Copropriété de 78 lots - dont 30 lots habitation. ().

Charges annuelles : 3796 euros.
Dylan JAYA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 830 336 392 - .

Appartement

Ref. 395841DYJ

 FONTENAY-AUX-ROSES (92260)

Charmant appartement traversant situé dans un immeuble de standing Dylan Jaya !

Idéalement localisé dans une magnifique copropriété en pierre de taille bien entretenue, à quelques pas du très agréable quartier Panorama de Clamart, du Tramway T6 (Division Leclerc), et à 7 minutes à pied du centre ville de Fontenay-aux-Roses, ce bien bénéficie d'un environnement calme, résidentielle, et verdoyant, avec une sectorisation permettant un accès rapide et facile aux écoles maternelle, primaire, et collège.

Parfaitement distribué, ce bel appartement de 83m² se compose ainsi : entrée avec placard, double séjour de 26m² s'ouvrant sur un grand balcon ensoleillée de 10m² exposé sur jardin, une cuisine indépendante (possibilité de l'ouvrir pour obtenir une pièce de vie de 35m²), trois chambres (possibilité suite parentale), une salle de bain et une salle d'eau, WC séparés, et de nombreux rangements.
Une cave et un parking en sous-sol complètent ce bien (box disponible en sus).

Appartement en bon état, possibilité de le magnifier grandement avec un petit budget dédié au rafraîchissement (cf. photos projetées).

A visiter sans tarder !

Prix 350 000 euros HAI à charge acquéreur, dont 16 667 euros d'honoraires agence.

Charges annuelles : 6160 euros / Taxe foncière : 2724 euros.

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120 euros et 1580 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dylan JAYA, au 0616450034 ou, par courriel à d.jayatilake@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dylan JAYA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 830 336 392 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 395841 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 52 lots - dont 16 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1540 euros.
Dylan JAYA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 830 336 392 - .

Appartement

Ref. 388072DYJ

 NOISY-LE-GRAND (93160)

VENDU VIDE : Magnifique appartement situé dans un bel immeuble récent en plein centre-ville à découvrir avec Dylan Jaya !

Très bien desservi avec le RER Noisy-le-Grand Mont d'est à quelques minutes à pied et plusieurs arrêts de bus à proximité immédiate, ce bien bénéficie d'une localisation idéale dans le centre historique de la ville avec ses nombreux commerces et restaurants extérieurs, et le centre commercial Les Arcades à quelques pas.
Convivial, fonctionnel, et en parfait état, cet appartement de type 2 pièces comprend : une entrée aménagée avec placard, un grand et lumineux séjour en angle avec cuisine américaine, une jolie chambre avec placard, une salle de bains, un espace buanderie, un WC séparé.
Une place de parking en sous-sol sécurisé complète ce bien.

Idéal pour investissement ou 1er achat.
A visiter sans tarder !

Prix 220 000 euros HAI à charge vendeur.
DPE classe D : montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 790 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dylan JAYA.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dylan JAYA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 830 336 392 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 384323
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 234 lots - dont 64 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1140 euros.
Dylan JAYA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 830 336 392 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 390958AEO

 TREMBLAY-EN-FRANCE (93290)

AHMED EL OUAFI agent commercial Propriétés Privées
Au coeur de Tremblay en France secteur pavillonnaire calme
Dans une petite résidence, studio entièrement rénové.
Appartement T1, 29 m² au 3ème étage. Studio rénové, habitable immédiatement.
Aucun travaux à prévoir.
Sans vis-à-vis . Cuisine équipée 5 m², Salle de bain aménagée.
BOX Parking extérieur privatif avec clé.
Charges mensuelles faibles.

DPE réalisé le 11/01/2025 bien en copropriétés "DPE D GES D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490euros et 720 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ahmed EL OUAFI, au 0783008346 ou par courriel à a.elouafi@proprietes-privees.com Selon l' article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ahmed EL OUAFI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 888016425 BOBIGNY auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 390958- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots ().

Charges annuelles : 480 euros.
Ahmed EL OUAFI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888016425 BOBIGNY - .

Maison

Ref. 419955FANL

 LES MOLIERES (91470)

Située sur la charmante et agréable commune des Molières (91), proche de Saint-Rémy-Lès-Chevreuse (RER B, du plateau de Saclay et de Gif-sur-Yvette, découvrez cette propriété lumineuse de 212m2 dotée d'un terrain avec piscine de près de 800m2. Aux abords de forêts où promenades et environnement verdoyant sont de mise, nous sommes au coeur du Parc Naturel Régional de la Haute Vallée de Chevreuse.

Édifiée en 2004 et totalement rénovée, la propriété se situe dans une impasse au calme au sein d'un lotissement de qualité. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée avec placards, un espace de vie ouvert et traversant de 60m2 environ (luminosité garantie toute la journée - exposition Est-Ouest) avec cuisine ouverte (avec îlot et plan bar), cheminée à foyer fermé, accès direct à la terrasse arrière et à la véranda isolée et chauffée (2024). Une suite parentale avec salle d'eau privative et placard intégré possédant vue sur la piscine et accès direct à la terrasse, une buanderie aménagée ainsi qu'un dégagement avec accès au garage double complètent ce niveau.

A l'étage, le vaste palier (bureau/salle de jeux ou chambre supplémentaire possible) dessert deux chambres aux beaux volumes avec placards intégrés, une salle de bain avec baignoire et douche, wc suspendus indépendants ainsi qu'une grande et belle suite parentale de plus de 50m2 avec sa salle de bain de 13m2 (baignoire, grande douche, wc suspendus), son dressing entièrement aménagé sur mesure de 9m2 et son espace bureau/bibliothèque.

Pour un confort optimal, la maison est équipée de fenêtres neuves avec volets roulants électriques intégrés programmables par zone. Sur le plan technique, la maison dispose d'un vide sanitaire. Elle est chauffée à l'électrique (radiateurs à inertie) et dispose d'une cheminée à foyer fermé.

Le jardin plat est agrémenté d'une terrasse d'environ 50m2 avec store banne/lambrequin, d'une piscine neuve chauffée de 10m2 (sécurisée par bâche à barres + une barrière en verre avec portillon), d'un cabanon de 15m2 parfait pour stocker vélos, outils, transats, jeux de piscine etc, un joli potager et un appentis d'une capacité d'environ 12 stères de bois de chauffage. La maison possède 4 places de stationnement en extérieur, portail électrique à double ouverture et 2 places dans le garage boxé avec portes sectionnelles isolées et motorisées.

Commerces de proximité, équipements sportifs, école élémentaire accessible à vélo ou à pied. Proche du RER B (St Rémy-les-Chevreuse à 5min en voiture ou navettes bus), cette propriété familiale est le lieu idéal pour renouer avec la nature et l'espace.
Aéroport d'Orly à 30mn en voiture

CLASSE ÉNERGIE : C 162 / CLASSE CLIMAT A 5
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 260 Euros et 3 140 Euros.
Taxe foncière 2024 : 2980 euros
Copropriété de 12 lots.
Charges annuelles : 300 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny LUCAS, au 0768225830 ou par courriel à f.lucas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny LUCAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 528 871 619 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 419955 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Au prix de 780 000 euros HAI dont 30 000 euros d'honoraires inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur au taux de 4%.

Fanny LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 528 871 619 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. ().

Charges annuelles : 300 euros.
Fanny LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 528 871 619 - .

Appartement

Ref. 396908ACOL

 PARIS-1ER-ARRONDISSEMENT (75001)

Situé au coeur historique du quartier des Halles dans le 1er arrondissement de Paris, deux chambres de service, totalement rénovées et très bien équipées (chacune d' elles possède une salle d'eau et un WC gravitaire ) . Les lieux sont d'un calme absolu sur cour.
Ces deux chambres peuvent se concevoir comme un Duplex de 11m2 car elles se situent l'une au-dessus de l'autre et peuvent être reliées par un escalier.
Ces deux chambres de 5,3 m2 carrez (6m2 au sol) chacune disposent d'une climatisation réversible chaud froid, de fenêtres à double vitrage et de stores électriques
Une terrasse 6 m2 vient compléter ce bien

Charges annuelles 360 euros
Taxes foncières 199 euros
Copropriété 35 lots, très bien gérée

Transport: métro Châtelet : lignes 1, 4, 7, 11 et 14 Les Halles ligne 4
RER Chatelet-Les-Halles A B et D
Accès rapide aéroport Charles de Gaulle

Prix : 166 000 euros Honoraires : 5,98% TTC inclus charge acquéreur soit 156 640 euros hors honoraires.

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 751 et 1150 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALEXANDRINE COLLARD, au 0786888992 ou, par courriel à a.collard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALEXANDRINE COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 396908 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 35 lots - dont 29 lots habitation. ().

Charges annuelles : 360 euros.
ALEXANDRINE COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 - .

Appartement

Ref. 401831ACOL

 PARIS-14E-ARRONDISSEMENT (75014)

Alexandrine COLLARD vous propose ce charmant T2 de 21,15m2 carrez (26,80m2 au sol), niché dans une une petite copropriété très calme, au coeur d'un Paris qui a préservé son esprit village. Le premier niveau s'organise autour d'un salon et d'une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau avec baignoire et des toilettes séparés se situant à l'étage.
Une cave saine vient compléter ce bien.
Il est actuellement occupé par une locataire sérieuse et qui est déjà en recherche d'un autre logement.
Des travaux de rénovation seront à prévoir.
La copropriété est gérée sereinement, pas de travaux à venir la concernant.

N'hésitez pas à venir découvrir ce petit duplex plein de charme qui saura vous séduire par sa belle luminosité, sa tranquillité et sa situation privilégiée, à deux pas du métro Alesia et des rues commerçantes et touristiques qui l'entourent.

Charges annuelles 1000 euros
Taxes foncières 570 euros
Copropriété 89 lots, très bien gérée

DPE G GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040 et 1430 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Prix de vente: 212.000 euros (dont 6% d'honoraires charge acquéreur soit : 200.000 euros hors honoraires)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALEXANDRINE COLLARD, au 0786888992 ou, par courriel à a.collard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALEXANDRINE COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401831 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 89 lots - dont 76 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1000 euros.
ALEXANDRINE COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 407425ACOL

 PARIS-20E-ARRONDISSEMENT (75020)

Alexandrine COLLARD vous propose ce grand studio de 2Om2, idéalement situé à proximité immédiate de la place Gambetta dans le quartier du Père Lachaise qui oscille entre vie citadine et campagne parisienne.
Ce studio bénéficie d'une belle luminosité et d'une organisation très rationnelle. Il s'ouvre sur une entrée disposant d'un grand placard et desservant la pièce principale qui comprend un espace kitchenette. Une salle de bain avec douche, lavabo et wc est suffisamment spacieuse pour accueillir une machine à laver.
Ce bien situé au 3e étage donne sur une rue très calme à 2 pas du square Edouard Vaillant, mais également à toute proximité des commerces, des restaurants et des lieux qui animent le quartier. Le secteur Gambetta est un endroit également recherché pour sa vie culturelle et festive très riche

Petite copropriété très bien gérée de 23 lots, ascenseur, chauffage collectif, digicod, et vide ordure .
Une cave complète ce bien.

Charges annuelles (ALUR) 1800 euros/an (charges et chauffage)
Taxes foncières 660 euros
DPE E GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500 et 720 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Desservi par la Ligne 3 du métro, les lignes de bus 102, N16, N34 et 76 ainsi que par la Traverse Charonne.

Prix : 209 000 euros honoraires : 5.56% TTC inclus charge acquéreur soit 198 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALEXANDRINE COLLARD, au 0786888992 ou, par courriel à a.collard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALEXANDRINE COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 407425 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 43 lots - dont 23 lots habitation. ().

Charges annuelles : 350 euros.
ALEXANDRINE COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 - .

Appartement

Ref. 408336ACOL

 PARIS-14E-ARRONDISSEMENT (75014)

Alexandrine Collard vous propose ce studio de 17,30 m2 Carrez au calme, sur cour dans le quartier paisible et résidentiel de Plaisance. Il bénéficie d'une belle luminosité car la cour est vaste et tranquille, d'une cuisine séparée et d'une salle de bain avec douche et wc.
Idéalement situé à très grande proximité du métro Plaisance, des commerces, des squares Alesia-Ridder et des Suisses ainsi que des écoles de formations supérieures (Paris School of Economics) et du campus Jourdan, Montsouris.
Petite copropriété bien gérée de 39 lots, pas de procédure en cours.
charges: 677 euros/an.
Taxes Foncières :180 euros

DPE G GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550 et 790 euros indexées aux années 2021. Logement à consommation énergétique excessive : G

Prix : 152 000 euros honoraires : 5.04% TTC inclus charge acquéreur soit 144710 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALEXANDRINE COLLARD, au 0786888992 ou, par courriel à a.collard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALEXANDRINE COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 408336. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 39 lots - dont 33 lots habitation. ().

Charges annuelles : 677 euros.
ALEXANDRINE COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 - .

Appartement

Ref. 409975ACOL

 PARIS-19E-ARRONDISSEMENT (75019)

Alexandrine Collard vous propose ce T2 de 31 m2 (30,04 m2 carrez), situé à deux pas des Buttes Chaumont dans le 19e arrondissement de Paris.
Il donne sur une rue très calme, sans vis à vis, au 2e étage sur 4, d'une petite copropriété .
Un vestibule disposant de rangements dessert la pièce de vie et la salle de bain (avec WC).
S'ajoute une grande chambre qui peut être scindée en second jour pour créer un espace de travail ou de détente.
Cet appartement lumineux dispose de nombreux rangements et une cuisine ouverte aménagée avec four, plaques à induction et réfrigérateur/congélateur .
Ce T2 est idéalement situé au coeur de Belleville, dans le quartier du combat très apprécié pour l'attrait que constitue le parc des Buttes Chaumont, parc le plus pittoresque de Paris, et les espaces festifs et culturels de La Villette.

Une cave complète ce bien.
Les charges annuelles (Alur) de 2600 euros comprennent le chauffage et l'eau chaude.
Copropriété de 36 lots très bien gérée, pas de travaux en cours.
Taxes Foncières: 512 euros
Prix de vente 315 000 euros , 5%TTC inclus charge acquéreur soit 300 000 euros hors honoraires

DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760 et 1070. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALEXANDRINE COLLARD, au 0786888992 ou, par courriel à a.collard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALEXANDRINE COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 409975 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 36 lots - dont 29 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2600 euros.
ALEXANDRINE COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 416008ACOL

 PARIS-14E-ARRONDISSEMENT (75014)

Alexandrine Collard vous propose ce grand 2 pièces de 44 m² qui offre un calme absolu sur cour .

Dans un environnement résidentiel recherché du 14e arrondissement, au sein d'une copropriété bien entretenue, cet appartement de 44 m² se situe au rez-de-chaussée surélevé sur cour intérieure, offrant un calme exceptionnel à proximité immédiate des commerces, écoles et des transports en commun (à 10 minutes à pied des stations Alésia, Plaisance, Pernety ainsi que plusieurs lignes de bus).

Ce 2 pièces lumineux grâce à ces grandes fenêtres séduit immédiatement par son atmosphère et sa belle hauteur sous plafond de 3,10 m, rare et très appréciée.

L'agencement est optimal : une entrée indépendante dessert un salon d'environ 15 m² , une cuisine semi-ouverte de 9 m² et des WC séparés. Une chambre de près de 10 m² et une salle de bain, se situent à l'arrière des pièces à vivre.

Parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif, sa disposition peut également correspondre à une activité libérale.

Cet appartement représente une belle opportunité pour un acquéreur en quête de confort, de tranquillité et d'une adresse bien placée, proche des commerces, des grandes écoles et des universités.

Une cave vient compléter ce bien.
Charges annuelles: 1512 euros

L'électricité a été refaite en 2021, et la chaudière individuelle au gaz ELM Le Blanc a été révisée en 2024. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 500 euros par an, incluant notamment l'entretien des parties communes.

Prix : 385 000 euros Honoraires : 5,77% TTC inclus charge acquéreur soit 364000 euros hors honoraires.

DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1376 et 1862 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALEXANDRINE COLLARD, au 0786888992 ou, par courriel à a.collard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALEXANDRINE COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416008 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 18 lots - dont 15 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1512 euros.
ALEXANDRINE COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Parking

Ref. 420377ACOL

 PARIS-12E-ARRONDISSEMENT (75012)

Alexandrine Collard vous propose ce parking à vendre, à proximité immédiate de Nation et de la très vivante rue de Picpus.
Ce parking de 10,5 m² est situé au 1er sous-sol d'une copropriété sécurisée (3 niveaux).

Idéalement placé, le stationnement se trouve juste en face de la porte d'accès, offrant une grande facilité de manoeuvre et un confort d'utilisation au quotidien.

Caractéristiques :
Surface : 10,5 m²
Niveau : 1er sous-sol (accès simple et rapide)
Emplacement : face à la porte d'accès
Manoeuvre : très aisée
Copropriété entièrement sécurisée

Rue de Picpus, quartier résidentiel et recherché du 12e arrondissement.
Proximité immédiate de Nation, ses transports (RER, métros, bus) et ses commerces.
Forte demande en stationnement dans le secteur, où les places sont rares.

Idéal pour propriétaire souhaitant sécuriser son véhicule ou investisseur recherchant un bien facile à louer.
Une opportunité rare dans un quartier à forte attractivité, combinant praticité, sécurité et placement patrimonial.

Copropriété de 249 lots
Charges 153 euros/an
Taxe Foncières 210 euros/an

Prix : 24 000 euros Honoraires : 4000 euros inclus charge acquéreur soit 20 000 euros hors honoraires.

Bien non soumis au DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALEXANDRINE COLLARD, au 0786888992 ou, par courriel à a.collard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALEXANDRINE COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420377- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
(20.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 249 lots - dont 128 lots habitation. ().

Charges annuelles : 153 euros.
ALEXANDRINE COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 420711ACOL

 PARIS-20E-ARRONDISSEMENT (75020)

Alexandrine Collard vous propose ce superbe appartement neuf, situé dans un quartier vivant et recherché du 20e arrondissement. Ce T2 de 38 m² offre à la fois confort moderne et environnement agréable.
Il se situe au 4? étage avec ascenseur, dans un immeuble parfaitement entretenu. Son excellent DPE garantit des performances énergétiques optimales, avec de faibles charges de copropriété .

La disposition en étoile, offre une circulation fluide :
Entrée / couloir distribuant chaque pièce,
Séjour lumineux avec une superbe vue dégagée, sans vis-à-vis,
Cuisine neuve entièrement équipée et optimisée,
Chambre avec rangements intégrés,
Salle de bain avec WC.

Chaque espace est pensé pour maximiser confort et rangement, grâce à de nombreux placards intégrés. La luminosité et la qualité des finitions en font un bien clé en main.

Situé sur les hauteurs de Paris 20è, à 5 min à pied du métro Jourdain et à 2 min des bus, il bénéficie d'une concentration exclusive de commerces, services, équipements publics et transports en commun (métro 11, 7bis, 3 bis, 3 et 2, bus 26, 96, 60 et 20, tramway T3b) de crèches et d'établissements scolaires. A proximité immédiate, vous trouverez une multitude de commerces de bouche, des cafés animés, le marché de la rue de Ménilmontant, ainsi que de nombreux espaces culturels comme la Bellevilloise, le Pavillon Carré de Baudouin ou encore les théâtres et galeries du quartier. Les parcs de Belleville et des Buttes-Chaumont, sont à quelques minutes.

Atouts majeurs:
Appartement neuf, aucun travaux à prévoir,
Vue dégagée et belle luminosité,
Charges faibles,
Emplacement recherché : commerces, culture, transports, espaces verts à proximité immédiate,
Résidence de standing avec parties communes impeccables.

Un bien rare, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement.

Chauffage et eau chaude Gaz
Petite copropriété très bien gérée de 29 lots, ascenseur, chauffage collectif, digicod.
Charges annuelles (Alur) 1800 euros

Prix : 550 000 euros honoraires : 5.77% TTC inclus charge acquéreur soit 520 000 euros hors honoraires.

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 316 et 427 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALEXANDRINE COLLARD, au 0786888992 ou, par courriel à a.collard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALEXANDRINE COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420711 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 29 lots - dont 25 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1800 euros.
ALEXANDRINE COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr