Achat immobilier - La Réunion : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en La Réunion - Page 181

Appartement

Ref. 437133CMAC

 CONCARNEAU (29900)

Découvrez le confort et la modernité de cet appartement T3 récent de 63 m², idéalement situé à quelques pas du centre-ville de Concarneau, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon et une cuisine ouverte, pour une surface d'environ 26 m².
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 12 m² et 9,5 m², offrant calme et intimité.
Une salle de bain fonctionnelle ainsi que des WC séparés complètent l'ensemble.
Atout majeur : un balcon de plus de 5 m² exposé ouest, idéal pour profiter des fins de journée en toute sérénité.
Situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux, l'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, d'un accès sécurisé par interphone et d'une accessibilité PMR.
Une place de stationnement privative et sécurisée est incluse. Un garage à vélos sécurisé est également à disposition des résidents.
Un bien neuf, confortable et sécurisé, parfait pour une résidence principale ou un investissement de qualité.
? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite : Catherine MACÉ, au 0675233439 ou, par courriel à c.mace@proprietes-privees.com.
DPE C ( 77 KWH) GES C (14 KG CO2)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460 euros et 660 euros indexées au 1er janvier 2021.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MACÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Quimper 911 583 037 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426757 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 24 lots - dont 12 lots habitation. ().

Charges annuelles : 840 euros.
Catherine MACÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Quimper 911 583 037 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436125PGAB

 EPOUVILLE (76133)

Certaines propriétés ne se décrivent pas? elles se vivent.

A Notre-Dame-du-Bec, à quelques minutes d'Épouville, une propriété rare se dévoile au coeur de la nature.
Un lieu à part.
Un espace de liberté.
Un potentiel hors norme.

Ici, la maison s'inscrit dans un environnement privilégié :
un parc paysagé d'environ 2 000 m², prolongé par près de 3 hectares de bois privé.
Un cadre unique, où le calme, l'espace et la nature se rencontrent.

La propriété développe aujourd'hui 265 m² habitables, avec un potentiel d'aménagement pouvant atteindre jusqu'à 510 m².
Un terrain de jeu exceptionnel pour imaginer un projet de vie, une maison familiale d'exception ou un projet immobilier ambitieux.

Dès l'étage principal, les volumes impressionnent.
Une pièce de vie traversante de près de 100 m², baignée de lumière, sublimée par un sol en marbre et une cheminée majestueuse.
Une cuisine indépendante, une pièce palière, une suite parentale, une chambre supplémentaire et un vestibule avec WC complètent ce niveau.

Au deuxième étage, 150 m² de combles aménageables offrent un potentiel spectaculaire.
La charpente et la toiture sont en excellent état.
Ici, tout est possible : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, loft, espace professionnel.

Au rez-de-chaussée, la maison dévoile une autre dimension :
un grand garage double, une chaufferie, une suite parentale et une vaste pièce de 70 m² avec entrée indépendante.
Un espace idéal pour créer un studio, un appartement T2 ou T3, un gîte ou développer une activité libérale.

Cette propriété ne se limite pas à une maison.
C'est un projet.
Une vision.
Une opportunité rare.

Ce qui fait la différence :
-Propriété de caractère au coeur de la nature
-265 m² habitables, potentiel jusqu'à 510 m²
-Parc paysagé + 3 hectares de bois privé
-Pièce de vie exceptionnelle de 100 m²
-Combles aménageables de 150 m²
-Espaces indépendants pour projets locatifs ou professionnels
-Environnement calme, proche des commodités d'Épouville

Une propriété aux multiples possibilités :
-Maison familiale d'exception
-Projet locatif (gîte, studio, coliving)
-Activité libérale ou professionnelle
-Projet immobilier ambitieux

Certaines maisons se visitent.
D'autres ouvrent des perspectives.

Pauline GABRIEL
Une approche différente de l'immobilier. Chaque bien a son histoire à raconter.

Prix : 499 000 euros (honoraires charge vendeurs)
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5450 et 7390 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline GABRIEL, au 0786846739 ou, par courriel à p.gabriel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline GABRIEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 908864358 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436125 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pauline GABRIEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 908864358 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437196PGAB

 LE HAVRE (76600)

Et si votre prochaine maison était celle que personne n'a encore habitée ?

Dans le quartier de Bléville au Havre, une maison vient d'être achevée en 2024.
Une maison neuve.
Une maison moderne.
Une maison où personne n'a encore vécu.
Ici, tout commence avec vous.

Dès l'entrée, l'espace s'ouvre sur un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte : un lieu de vie pensé pour les moments partagés, les soirées conviviales, les matins tranquilles et les projets à venir.

Trois chambres parquetées accueillent l'espace nuit, complété par une salle de douche moderne aux lignes actuelles et un WC indépendant.
Chaque détail a été pensé pour une vie simple, fluide et confortable.

A l'extérieur, vous profitez d'un garage attenant, d'une chaufferie indépendante et de la possibilité de stationner directement sur la parcelle.
Le tout de plain-pied, dans un environnement agréable, calme et résidentiel, à deux pas des écoles, commerces et commodités.
Cette maison n'attend qu'une chose : devenir un foyer.

Ce qui rend ce bien unique :
- Maison neuve achevée en 2024, jamais habitée
- Plain-pied moderne et fonctionnel
- Garage + stationnement sur la parcelle
- Proximité immédiate des commodités et écoles

Bonus rare sur le marché :
- Frais de notaire réduits à environ 3 %
- Exonération de taxe foncière pour l'année 2026
- DPE A GES A

Que vous soyez un jeune couple, une famille ou simplement à la recherche d'un bien clé en main, cette maison coche toutes les cases.

Les maisons neuves, prêtes à vivre, dans ce secteur? sont rares.
Les opportunités comme celle-ci? encore plus.
Contactez-moi pour la découvrir avant qu'elle ne vous échappe.

Ce bien vous est proposé par Pauline GABRIEL.
Une approche différente de l'immobilier. Chaque bien a son histoire à raconter.

Prix : 289000 euros honoraires charge vendeurs
DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 360 et 520 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline GABRIEL, au 0786846739 ou, par courriel à p.gabriel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline GABRIEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 908864358 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437196- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier..

Pauline GABRIEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 908864358 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 427046PGAB

 EPOUVILLE (76133)

Une maison pensée pour la vie de famille.

En exclusivité, je vous propose cette maison familiale d'environ 108 m², où l'espace et la fonctionnalité se rencontrent.

Située à proximité immédiate des écoles et des commodités, elle offre un cadre de vie pratique et équilibré, idéal pour une famille.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile un séjour lumineux exposé Ouest, une cuisine indépendante, une chambre et un WC.
Un agencement fluide, adapté au quotidien.

A l'étage, quatre chambres, un dressing et une salle de douche composent un espace nuit généreux.
De l'espace pour chacun, sans compromis.

A l'extérieur, un grand jardin clos et sécurisé prolonge la maison.
Un vrai plus pour les enfants, les moments en famille et les beaux jours.
Une maison fonctionnelle, familiale et prête à vivre.

Ce qui fait la différence :
-Maison familiale d'environ 108 m²
-5 chambres + dressing
-Grand jardin clos et sécurisé
-Proximité écoles et commodités

Des équipements qui font la différence :
-Chauffe-eau thermodynamique récent
-10 panneaux photovoltaïques : autoconsommation et revente EDF
-Ravalement de façade réalisé en 2015
-Faible taxe foncière : 970 euros

Un bien rare pour une famille à la recherche d'espace et de confort.

Pauline GABRIEL
Une approche différente de l'immobilier. Chaque bien a son histoire à raconter.

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750 euros et 2410 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix : 229 000 euros (honoraires charge vendeurs)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline GABRIEL, au 0786846739 ou, par courriel à p.gabriel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline GABRIEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 908864358 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427046- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pauline GABRIEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 908864358 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429341PGAB

 LE HAVRE (76600)

Parfois, le vrai luxe, c'est d'être au coeur de la ville? tout en étant à l'abri du tumulte.

Dans le quartier très recherché de Danton, en plein renouveau, se cache une maison de ville pleine de charme.
Nichée en fond de cour, elle offre un équilibre rare : la vie urbaine à portée de main, le calme d'un cocon préservé.

Ici, tout se fait à pied.
Commerces, écoles, transports, commodités? tout est à quelques pas.

Avec environ 70 m² au sol (56 m² Carrez), cette maison a été pensée pour optimiser chaque espace.
Un format idéal pour un primo-accédant ou un investisseur à la recherche d'une adresse centrale et stratégique.

Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse réunit salon et cuisine américaine équipée.
Un espace convivial, conçu pour partager et recevoir.

Au premier étage, deux chambres confortables et une salle de bain moderne composent un espace nuit fonctionnel.

Au deuxième étage, deux chambres mansardées offrent de multiples possibilités : chambres d'enfants, bureau, espace créatif.

En sous-sol, une grande cave complète l'ensemble.

Cette maison offre une vraie sensation de cocon au coeur de la ville.
Son plan optimisé permet de profiter de quatre chambres, un atout rare dans ce secteur prisé.

Ce qui fait la différence :
-Quartier Danton, recherché et dynamique
-Maison de ville en fond de cour
-Quatre chambres, rare sur le secteur
-Plan optimisé et fonctionnel
-Idéal primo-accédant ou investisseur

Un bien atypique, une adresse stratégique, un potentiel évident.

Pauline GABRIEL
Une approche différente de l'immobilier. Chaque bien a son histoire à raconter.

Prix : 162000 euros honoraires charge vendeur
DPE G GES G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2310 et 3180 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline GABRIEL, au 0786846739 ou, par courriel à p.gabriel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline GABRIEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 908864358 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429341 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pauline GABRIEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 908864358 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 426111PGAB

 LE HAVRE (76600)

Parfois, un appartement peut offrir bien plus qu'un appartement.

Dans le quartier recherché de Danton au Havre, ce T3 propose un équilibre rare : le confort d'un appartement, l'esprit d'une maison.

Dès l'entrée, vous découvrez un vaste séjour donnant sur une cour confidentielle, exposé plein Sud, avec cuisine ouverte et espaces de rangement.
Un lieu de vie chaleureux, pensé pour partager, recevoir et profiter du quotidien.

A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres en enfilade et d'une salle de bains moderne.
Une organisation originale et fonctionnelle, qui apporte du caractère au lieu.

Le tout dans un environnement calme, avec un appartement en bon état, prêt à être habité.
Ici, tout est simple.
Tout est fluide.
Tout est prêt.

Ce qui fait la différence :
-Quartier recherché de Danton
-Esprit maison, format appartement
-Séjour spacieux exposé Sud
-Cuisine ouverte avec rangements
- Vendu entièrement meublé
-Calme et bon état général

Un bien idéal pour un jeune couple ou un investisseur, un véritable tremplin immobilier pour un premier achat ou un projet locatif.

Certaines adresses se visitent.
D'autres se choisissent.

Pauline GABRIEL
Une approche différente de l'immobilier. Chaque bien a son histoire à raconter

Prix : 113 000 euros Honoraires charge vendeur
DPE E GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 et 1210 euros indexées à 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline GABRIEL, au 0786846739 ou, par courriel à p.gabriel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline GABRIEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 908864358 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426111 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pauline GABRIEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 908864358 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436931FFOR

 SAINT-DENIS-DE-PILE (33910)

Ici, on n'achète pas seulement une maison!
On change d'espace, de rythme et de confort de vie.
Derrière sa façade en pierre, cette propriété rénovée avec soin développe 178m² habitables, pensés pour accueillir une vie de famille confortable, fluide et chaleureuse, à seulement quelques minutes des commodités et des axes vers Libourne et Bordeaux.

Des volumes qui font la différence
Dès l'entrée, la maison séduit par la générosité de ses espaces :
Salle à manger de 42 m² véritable pièce maîtresse, idéale pour recevoir famille et amis, salon cosy de 23 m² propice aux moments de détente, une cuisine dinatoire de 23 m², fonctionnelle et conviviale pensée pour le quotidien.
Chaque espace communique naturellement, offrant une circulation fluide et une vraie sensation d'ouverture.

Une maison pensée pour la vie de famille
- Rez-de-chaussée :
- 2 chambres, dont une suite parentale, permettant une vraie vie de plain-pied
- Étage :
- 2 chambres supplémentaires, parfaites pour enfants, invités ou bureau,
WC indépendant et buanderie complètent les prestations intérieures.

Annexes et potentiel rare
- Garage de 69 m² : stationnement, stockage ou atelier
- Combles de 41 m² : potentiel d'aménagement ou espace de rangement
- Cave de 13 m² : idéale pour le vin ou spiritueux
- Cellier
Des surfaces annexes qui ajoutent une vraie valeur d'usage au bien.

Un extérieur calme, une maison implantée sur une parcelle close et arborée de 1 546 m² vous offre un cadre verdoyant, sans vis-à-vis gênant.
- Piscine 4 x 4 m, facile d'entretien
- un espace convivial autour d'un Brasero
- un four à pain
- Local technique dédié
- Jardin agréable, propice à la détente et aux moments en famille

A noter
- Maison rénovée en 2003, bien entretenue
- Un bien de caractère, volumineux, rare sur le secteur

Localisation
Saint-Denis-de-Pile environnement résidentiel calme, accès rapide aux commerces, écoles et axes principaux.

Prix 452 790 euros HAI dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur.

DPE : C / GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard entre 2210 et 3050 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G' Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FORTUNÉ, au 0658055370 ou par courriel à f.fortune@proprietes-privees.com ou Vanessa FORTUNÉ CAYRE, au 0629556179 ou par courriel à v.cayre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour
l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FORTUNÉ et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE
913 444 782 / 852 838 408 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC
LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120
VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce
(T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée
par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boé>e, 75008 Paris - n°28137
J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 436931FFOR - Le professionnel garantit et sécurise votre
projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédéric et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 913 444 782 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434722PPAY

 HANC (79110)

Vous rêvez d'une vie dans un cadre calme et apaisant mais à proximité des structures nécessaires à votre quotidien ? Ce bien est fait pour vous !
Située dans un hameau à deux pas du village de Valdelaume, commune rurale des Deux-Sèvres en Nouvelle-Aquitaine, à 15 minutes des écoles (de la maternelle au lycée), des commerces et transports, cette maison de village d'environ 132 m² à rafraîchir mais habitable de suite offre un excellent potentiel pour un projet familial, un premier achat avec travaux ou une résidence secondaire.

Répartition des lieux de vie :
Rez-de-chaussée : cuisine, dégagement, pièce de vie, buanderie, salle de bains, WC.
Étage : 4 chambres, WC.

Extérieur généreux : 1 387 m² de terrain, dont un verger, avec 2 dépendances et garage attenant à la maison (stockage, atelier ou projets d'aménagement possibles).

Équipements techniques :
Chauffage central au gaz (citerne).
Assainissement individuel.

Prix : 116 000 euros honoraires charges vendeur inclus

Contactez-moi pour organiser une visite !

DPE D
GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2700 et 3 700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 abonnement compris
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia PAYNEAU, au 0612525564 ou, par courriel à p.payneau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia PAYNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434722 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 425660DIV

 TOULON (83000)

Vincent DE LA IGLESIA Propriétés-Privées vous invite à découvrir ce somptueux appartement de 152 m² entièrement rénové dans le pur style Haussmannien au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble Haussmannien de grand standing, idéalement situé dans un secteur prisé de Toulon Haute Ville avec une vue dégagée sur les monts toulonnais et proche de toutes commodités.

Dès l'entrée, le ton est donné : Damier en carrelage noir et blanc et parquets en point de Hongrie, cheminées en marbre, moulures délicates et majestueuses hauteurs sous plafond composent un ensemble d'une harmonie remarquable.

L'espace se déploie autour d'un vaste hall d'entrée desservant un petit salon avec son extérieur (balconnet), une magnifique pièce de vie alliant le charme intemporel de l'ancien et le confort du moderne, une grande salle d'eau avec sauna, un water-closet indépendant et un couloir qui délimite un espace nuit avec deux grandes chambres.
L'appartement offre de superbes volumes baignés de lumière grâce à une double exposition Ouest et Nord (en angle) et de grandes ouvertures.
Un bien d'exception pour les amateurs d'authenticité et d'élégance à découvrir immédiatement.

Ses Points Forts : Belle luminosité, balconnet, grande cave et stationnement possible à proximité.

Prix : 550 000 euros honoraires charge vendeur inclus.

DPE : C (136) - GES : C (25)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 1900 euros et 2630 euros par an indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Taxe Foncière 2025 = 2230 euros

Copropriété de 12 lots d'habitation
Charges annuelles de copropriété = 150 euros / mois

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent DE LA IGLESIA, au 06 13 58 31 17 ou par courriel à v.delaiglesia@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent DE LA IGLESIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulon 902 527 340 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf. : 425660 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 24 lots - dont 12 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1800 euros.
Vincent de LA IGLESIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 902 527 340 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 429352DIV

 LA VALETTE-DU-VAR (83160)

Votre Conseiller Propriétés-Privées Vincent DE LA IGLESIA vous invite à venir découvrir à la Valette-du-Var (secteur Baudouvin), ce très bel appartement de 2 pièces de 42 m² en rez-de-chaussée (sur 2 étages). Avec ce bien, rare à la vente, vous profitez d'un grand extérieur de près de 40 m² comprenant une terrasse couverte et un jardin arboré. Un garage fermé en sous-sol vient compléter ce bien. Cette résidence récente vous donne accès à une magnifique piscine et de nombreux espaces verts très bien entretenus, au calme. Idéalement située, à proximité du centre de la Valette du Var et de toutes commodités.
Ce bien est composé d'une cuisine récente, aménagée et équipée, ouverte sur le séjour avec une baie vitrée sur l'extérieur, une salle d'eau avec WC et une chambre avec une porte fenêtre.

Prix : 215 000 euros honoraires charge vendeur inclus.

DPE : C (124) - GES : C (23)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 508 euros et 688 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris).
Taxe Foncière 2025 : 1200 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent DE LA IGLESIA, au 06 13 58 31 17 ou par courriel à v.delaiglesia@proprietes-privees.com

Copropriété de 80 lots (dont 13 lots d'habitation/entrée)
Charges annuelles : 1320 euros (soit environ 110 euros/mois, eau comprise.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent DE LA IGLESIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulon 902 527 340 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf. : 429352 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 20 lots - dont 10 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1320 euros.
Vincent de LA IGLESIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 902 527 340 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437197HHS

 BASSE-GOULAINE (44115)

Ch Hallouin vous propose une propriété élégante et fonctionnelle de 230m2 habitable située à Basse-Goulaine dans un quartier chic et résidentiel .
Emplacement privilégié pour ce bien qui bénéficie d un environnement verdoyant exceptionnel , dans une impasse, aucune nuisance sonore , tous commerces et écoles à proximité
Cette villa se compose d un hall de reception avec grands dressing aménagés , une pièce de vie de 60m2 très lumineuse avec baies vitrées à galandage et cheminée , une cuisine A/E , un cellier , 2 chambres , une salle de bain avec baignoire d angle et douche , wc et lave-mains indépendants.
En continuité une pièce de 50m2 avec terrasse extérieure orientée coté parc avec baie vitrée à galandage .
A l étage : 2 chambres , salle d eau et wc .
Toutes les chambres sont en parquet chêne massif récent et bénéficient de grands dressings aménagés .
Nombreux espaces de rangements aménagés
Belle prestations : moulures , corniches , portes avec vitres biseautées ...
Garage double , très belle cave , puits , terrasses, abris de jardin , système de sécurité .
Chauffage gaz de ville récent.
Un bassin à usage de spa sur la terrasse sans vis à vis à remettre en fonction .
Le parc de 1700m2 est totalement clos et propose de magnifiques essences.

PRIX : 884 000 euros honoraires d un montant de 34 000 euros inclus à la charge de l acquéreur soit 850 000 euros hors honoraires .

DPE : C GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360 et 1890 euros indexées au 1 janvier 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine HALLOUIN, au 0780458080 ou, par courriel à c.hallouin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine HALLOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 348381161 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437197 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christine HALLOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 348381161 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437146JYT

 QUILLEBEUF-SUR-SEINE (27680)

EXCLUSIVITÉ sur Quillebeuf
Rare sur le marché, maison de 117 m2 avec jardin, double garage, et dépendances.
Idéale famille ou artisans, maison composée de 3 chambres lumineuses et spacieuses avec vue sur la Seine, une salle de bain et douche, une cuisine, un grand séjour avec cheminée, une terrasse en bois intimiste. Nombreux travaux récents dont une pompe à chaleur ce qui permet d'obtenir un DPE en C ...

Prix de vente 199 000 euros, les honoraires sont à la charge des vendeurs;
DPE classe C, GES classe B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2080 et 2860 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélien JAYET, au 0769106569 ou, par courriel à a.jayet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélien JAYET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437146 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413229PDV

 LEGE-CAP-FERRET (33950)

LEGE BOURG, idéalement située, maison de type landais qui présente énormément de charme ! En RDC une vaste pièce de vie de 71m² avec une partie cuisine aménagée et équipée de 11m² ouverte sur une belle pièce repas de 25 m² baignée par la lumière avec son window et vue piscine. La transition avec la partie salon de 40 m² avec une cheminée insert double face vitrée pour profiter au maximum des belles flambées. Une chambre, salle d'eau, wc, dressing. A l'étage, 3 chambres mansardées, cabinet de toilette, wc séparés, et env 22m² de combles isolés pour accueillir dressing ou encore salle d'eau. Un grand garage d'env 30 m², parking, et une très belle piscine avec sa plage immergée. A quelques pas du centre bourg, et pourtant au calme, cette propriété pleine de charme vous accueille dans un très beau cadre boisé. Ses multiples terrasses vous permettent de profiter d'une triple exposition. Envie d'en savoir plus sur ses atouts ? Appelez moi !
Coût annuel en énergie estimé entre 2480 euros et 3420 euros
Prix 710.000 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 690.000 euros hors honoraires.
DPE D / GES D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2480 euros et 3420 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia POIDEVIN, au 0610606254 ou, par courriel à s.poidevin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 891434607 BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413229. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(2.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sonia POIDEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891434607 BORDEAUX - .

Appartement

Ref. 402721CUY

 LE HAVRE (76610)

(76610) EXCLUSIVITÉ - T4 DE 91 M² - 3 CHAMBRES, AVEC ASCENSEUR AU HAVRE à CAUCRIAUVILLE

Ce que vous allez aimer :
- 3 chambres:
- Séjour exposé Ouest
- Cuisine indépendante
- Salle de douche avec meuble double vasque
- WC séparé
- Nombreux rangements intégrés

Les + du bien
- Résidence sécurisée avec ascenseur
- Cave 6 m²
- Stationnement facile
- Copropriété bien entretenue

Un emplacement pratique :
- Tramway, écoles et commerces à proximité . Tout se fait à pied
- Quartier familial, bien desservi

- DPE :"D" - Estimation des coûts annuels : entre 1 111 euros et 1 503 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021)
- Foncier : 1680 euros
- Charge de copropriété : 868 euros / trimestre soit 289 euros /mois (chauffage,

Prix de vente : 96 590 euros FAI - Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Houleymata COULIBALY, au 0612071198 ou, par courriel à h.coulibaly@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Houleymata COULIBALY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 402721CUY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 101 lots ().

Charges annuelles : 3264 euros.

Appartement

Ref. 432795CUY

 LE HAVRE (76610)

EXCLUSIVITE - 76610 LE HAVRE CAUCRIAUVILLE - Grand T4 lumineux avec balcon, cave et stationnement

Situé au sein d'une copropriété très bien entretenue, ce T4 de 80 m², exposé sud-ouest, offre une luminosité et un bel agencement , idéal pour une première acquisition, une famille ou l'exercice d'une profession libérale.

Dès l'entrée vous disposerez d'un placard de rangement, un salon / séjour lumineux aves accès au balcon , une cuisine aménagée, , une salle de douche et WC séparé. Côté nuit, l'appartement dispose de 2 chambres.

Coté stationnement : Stationnement extérieur

Les +++ qui font la différence :
- Exposition sud-ouest ? avec une magnifique VUE sur tout le Havre
- Fenêtre PVC double vitrage -
- Cave : Pour plus de rangement
- Copropriété : très bien entretenue avec un gardien
- A proximité immédiate de toutes commodité : commerces, tramway, écoles, université

Prix de vente : 101 590 euros FAI - Honoraires à la charge du vendeur.
Charges de copropriété : 632,40 euros / trimestre (chauffage, eau, entretien, ascenseur, espace vert, commun, ménage)
Taxe foncière : 1 781 euros

- DPE : Classement énergétique "D", GES "D" - Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 1330 euros et 1 840 euros, basée sur les tarifs de l'énergie du 31 mars 2021.

Une visite s'impose pour la découvrir !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Houleymata COULIBALY, au 0612071198 ou, par courriel à h.coulibaly@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Houleymata COULIBALY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 432795 CUY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 250 lots dont 108 habitations.

Charges annuelles : 2529,60 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Copropriété de 250 lots - dont 108 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2529.6 euros.

Local commercial

Ref. 394287B-DBM

 PARIS-16E-ARRONDISSEMENT (75016)

PARIS 16EME - AXE TRES PASSANT - Fonds de commerce d'une boulangerie pâtisserie à vendre, très bien située bénéficiant d'une surface de 130m² au total. Bon chiffre d'affaires, régulier. Bon état général. Vendue avec tout le matériel. Bail 3/6/9 (reste 3 ans). Loyer attractif de 3200 euros hors charges par mois. Pas de reprise d'employés.
Prix de cession: 270 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Visite et renseignements : Matthieu au 06 16 46 07 77, spécialisé en cessions de fonds de commerces, murs commerciaux et agissant pour la sas propriétés-privées.com, par courriel : m.dabouis@proprietes-privees.com, sous mandat numéro 394 287. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation dans votre commerce.
Référence annonce : 394 287
Non soumis au DPE.
Matthieu Dabouis Agent Commercial - Numéro RSAC : 842 571 135 .

Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 834907925 - .

Local commercial

Ref. 395026B-DBM

 PARIS-12E-ARRONDISSEMENT (75012)

Restaurant à vendre proche du bois de Vincennes .
Superbes volumes et emplacement idéal.
A saisir ! Ce restaurant entièrement rénové, d'une superficie commerciale de 250 m², offre un cadre exceptionnel pour accueillir vos clients.
Avec 100 couverts en salle, un très beau bar, et 80 places assises en terrasse, cet établissement est parfait pour développer une activité de restauration florissante. Idéal pour des privatisations (mariage, anniversaires etc...).
Atouts majeurs :
60 m² d'espace de stockage en sous-sol, pratique pour vos besoins logistiques.
40 m² de bureaux et logement à l'étage, pour un confort optimal au quotidien.
Licence restauration incluse.
Situé dans un emplacement recherché, à proximité immédiate du bois de Vincennes, ce restaurant profite d'une zone animée.

Prix de cession: 470 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Visite et renseignements : Matthieu au 06 16 46 07 77, spécialisé en cessions de fonds de commerces, murs commerciaux et agissant pour la sas propriétés-privées.com, par courriel : m.dabouis@proprietes-privees.com, sous mandat numéro 395 026. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation dans votre commerce.
Référence annonce : 395 026.
Non soumis au DPE.
Matthieu Dabouis Agent Commercial - Numéro RSAC : 842 571 135 .

Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 834907925 - .

Local commercial

Ref. 401547B-DBM

 BOULOGNE-BILLANCOURT (92100)

A Vendre, Bureaux avec Fort Potentiel à Boulogne-Billancourt, 100% commercial! POSSIBILITE LOCATION SAISONNIERE!

Situés en plein coeur de Boulogne-Billancourt, ces bureaux d'une superficie totale de 218 m² (dont 185 m² en surface loi Carrez et 33,40 m² en sous-sol) offrent une excellente opportunité d'investissement.

Un bien modulable aux multiples usages
Ces espaces peuvent s'adapter à divers projets : cabinet d'architecte, cabinet médical, bureaux professionnels?
voire un projet Airbnb, selon la réglementation en vigueur.

Un cadre agréable et privilégié
Les bureaux bénéficient d'un accès sur un jardin partagé, offrant un cadre de travail verdoyant et apaisant.

Un emplacement stratégique
Idéalement situés, ces bureaux profitent d'un emplacement recherché, à proximité des transports, commerces et services, garantissant une excellente visibilité et accessibilité.

Prix: 1 590 000 euros honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur (soit 1 530 000 euros net vendeur).
Bien soumis au statut de la copropriété.
Charges annuelles: 5496 euros.
Nombre de lots: 65.
Aucune procédure dans l'immeuble.
DPE B (78) et GES A (2)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Visite et renseignements : Matthieu au 06 16 46 07 77, spécialisé en cessions de fonds de commerces, murs commerciaux et agissant pour la sas propriétés-privées.com, par courriel : m.dabouis@proprietes-privees.com, sous mandat numéro 401547. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation dans votre commerce.
Référence annonce : 401547.
Matthieu Dabouis Agent Commercial - Numéro RSAC : 842 571 135 .
Copropriété de 65 lots ().

Charges annuelles : 5496 euros.
Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 834907925 - .

Local commercial

Ref. 422492B-DBM

 PARIS-12E-ARRONDISSEMENT (75012)

Paris 12e - Situation premium : à proximité immédiate d'établissements scolaires, d'écoles, de commerce et d'hôtels, sur un axe très passant du 11ème arrondissement.
Vous cherchez un local clé en main dans un quartier dynamique et ultra passant, voici l'affaire idéale pour lancer ou développer votre concept !
Caractéristiques
- Surface RDC : 44 m² + cave : 4 m²
- Hauteur sous plafond : 3 m
- Grande terrasse avec store motorisé
- Beau linéaire de vitrine offrant une façade attractive
- Licence III
- Bail commercial 3/6/9, il reste 8 ans (2033)
Équipement complet :
- 2 cuisines équipées (fours, frigos, congélateurs, rangements, buffet réfrigéré)
- Machine à café + moulin, 2 machines panini, micro-ondes
- Caisse, TPE, téléviseur, téléphone
- Système alarme et vidéosurveillance
Confort et accessibilité :
- WC PMR
- Prises USB intégrées en salle
- Chauffage électrique
- Accès sur cour intérieure + Accès sur petit espace extérieur
Idéal pour développer une activité de snacking sur place et à emporter, salon de thé ou glacier dans un quartier dynamique et recherché.
Loyer : 1?850 euros/mois
Prix : 55.000 EURO FAI ( 50.000 vendeur net + 5.000 euros charge acquéreur)
Non soumis au DPE.
Matthieu au 06 16 46 07 77, spécialisé en cessions de fonds de commerces, murs commerciaux et agissant pour la sas propriétés-privées.com, par courriel : m.dabouis@proprietes-privees.com, sous mandat numéro 422492. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation dans votre commerce.
Sarah Aslani au 06 95 60 34 57, conseillère en immobilier Paris 11ème.

Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 834907925 - .

Local commercial

Ref. 424137B-DBM

 MONTREUIL (93100)

Belle opportunité à Montreuil !
Nous proposons un grand local commercial d'une surface totale de 613 m², incluant les espaces de stockage et sous-sols.
Le local bénéficie d'une large vitrine offrant une excellente visibilité.
L'emplacement est idéal pour une activité d'alimentation générale, primeur ou autre commerce de proximité.

Points forts :
Très grande surface exploitable
Belle façade vitrée
Emplacement passant et dynamique
Bon potentiel pour commerce alimentaire
Localisation : Montreuil (quartier recherché)
Surface totale : 613 m²
Prix de cession: 1 050 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Visite et renseignements : Matthieu au 06 16 46 07 77, spécialisé en cessions de fonds de commerces, murs commerciaux et agissant pour la sas propriétés-privées.com, par courriel : m.dabouis@proprietes-privees.com, sous mandat numéro 424137. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation dans votre commerce.
Référence annonce : 424137
Non soumis au DPE.
Matthieu Dabouis Agent Commercial - Numéro RSAC : 842 571 135 .
Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 834907925 - .

Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 834907925 - .