Achat immobilier - La Réunion : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en La Réunion - Page 238

Terrain

Ref. 403991CZAF

 MARBOZ (01851)

J'ai le plaisir de vous présenter cette jolie parcelle d'une surface de 486m2 plein centre de MARBOZ avec CU constructible pour une maison, proche de toutes commodités.
Les viabilisations seront prévues en bord de route, la parcelle dispose de son entrée privative et d'une vue.
Prix de vente: 24' 000.- euros ( honoraires à la charge du vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chrystel ZAFFIRO, au 0664035433 ou, par courriel à c.zaffiro@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chrystel ZAFFIRO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LONS LE SAUNIER 849 896 253 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403991- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Chrystel ZAFFIRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LONS LE SAUNIER 849 896 253 - .

Local commercial

Ref. 403876B-CTW

 PARIS-17E-ARRONDISSEMENT (75017)

Chung Tak WAN vous propose à Paris 17ème dans le quartier Pereire, la vente d'un fonds de commerce de restaurant avec Licence 3, entièrement rénové.
Affaire d'angle de 220 m² avec une excellente visibilité située sur un grand axe .
Cuisine de plain-pied avec extraction et matériel de professionnel et de qualité.
- Local spacieux, convivial et bien agencé, offrant une grande capacité d'accueil :
-Salle au rdc de 80 couverts
-Salle au sous-sol de 50 couverts
-Terrasse de 40 places
Bail 3/6/9 , Loyer : 2.600 euros

Cession du fonds à 750.000 euros, honoraires vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chung Tak WAN, au 07.83.76.13.08 ou, par courriel à ct.wan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chung Tak WAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 2019AC00712 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf 403876 : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Chung Tak WAN Agent Commercial - Numéro RSAC : Paris 2019AC00712

Chung-tak WAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 877694364 - .

Appartement

Ref. 400829CFLE

 MARSEILLE-12E-ARRONDISSEMENT (13012)

Venez découvrir ce charmant appartement dans une résidence avec un parc au calme et sécurisée.
Situé au 1ier étage d'un immeuble de 3 étages, ce type 4 très lumineux est composé de 3 chambres dont une de plus de 11m2, séjour donnant sur une terrasse orientée plein sud , une cuisine séparée équipée avec une loggia, WC séparé et une salle d'eau.

La résidence se situe a 15 mn à pieds du tramway, 5 mn en voiture du métro la Fourragère, accès également aux axes routiers.

Vous disposerez aussi d'une cave,
Vous l'aurez compris, cette pépite est faite pour vous et présente de multiples possibilités. Elle est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
Contactez moi au 06.20.22.33.67 pour réserver votre créneau de visite sans tarder le coup de coeur vous attends.

Taxe foncière 1291 euros
Charges mensuelles avec chauffage collectif, 187 euros

Prix: 169 000 euros honoraires charge vendeur
DPE : C - GES : C Estimation des coûts annuels : entre 930 euros et 1300 euros par an. Prix moyens des énergies indexés aux année 2021, 2022, 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carole FLEURDEPINE, au 0620223367 ou par courriel à c.fleurdepine@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole FLEURDEPINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MARSEILLE 881833818 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALLIAN-SMABTP n° de police 28137J.

Mandat réf : 400829 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 140 lots ().

Charges annuelles : 2250 euros.
Carole FLEURDEPINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MARSEILLE 881833818 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 397767ALIG

 COULOUNIEIX-CHAMIERS (24660)

Cette belle maison de plain pied, d'une surface habitable de 146 m², se compose : d'un hall d'entrée, spacieux et lumineux salon / salle à manger, agrémenté d'un poêle à pellets et bénéficiant d'une large baie vitrée ouverte sur la terrasse couverte de 22 m². La cuisine indépendante aménagée dispose d'un cellier attenant, d'un espace buanderie et l'accès au garage. La partie nuit offre une suite parentale (20m²) avec dressing, salle d'eau privative et wc. Deux chambres supplémentaires de 12 et 14 m², une salle d'eau indépendante et un wc séparé, complète cet espace. Cette maison dispose d'un chauffage au sol, elle a été construite sur un terrain plat entièrement clos de 2358 m², avec portail automatisé et visiophone. Les extérieurs sont paysagé, un cabanon de jardin et une belle piscine sécurisée (8 x 4) , proche de la terrasse couverte, bénéficie d'un environnement verdoyant. sans nuisances. Cette maison est raccordée au réseau collectif, elle est située proche de toutes commodités à pied, commerces, écoles, Péribus, à seulement 10 mns du centre historique de Périgueux.
Prix de vente ; 374 500 euros HAI (dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 356700 euros hors honoraires)
DPE C (123) / GES A (4), montant estimé des dépenses annuelles suivant index 2021, 2022, 2023, entre 1430 euros et 1970 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud LIGOUT, au 0674575111 ou, par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud LIGOUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 389671645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat réf : - 397767 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud LIGOUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 389671645 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 379347ALIG

 SAINT-MEDARD-DE-MUSSIDAN (24400)

Cette belle maison de plain pied, construite en 2013, offre une surface habitable de 150 m² et est implantée sur un terrain plat et clos de 3296 m². Un second bâtiment contient 3 garages et un bucher, très pratique pour disposer d'un atelier ou d'une belle surface de stockage.
Dés l'entrée de la maison, vous serez séduit par la qualité des prestations et le soin apporté aux finitions, reflétant une conception moderne. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, une belle cheminée contentera les amateurs de convivialité et les baies vitrées offrent une vue imprenable sur la piscine hors-sol agrémenté d'une terrasse couverte et le jardin.
L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, d'une salle de bains (douche, baignoire balnéo, double vasques et wc), un second wc indépendant et un cellier proche de la cuisine facilite la vie des occupants.
Située à proximité des commodités (commerces, école, axe routier, pole médical), dans un environnement verdoyant , sans nuisance, sur la commune de St Médard de Mussidan.
Prix de vente HAI : 283500 euros (dont 5% des honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 270 000 euros hors honoraires).
DPE C (119) GES A (3) Montant des dépenses annuelles suivant index du 01/01/2021, entre 1320 euros et 1840 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud LIGOUT, au 0674575111 ou par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud LIGOUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 389671645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 379347- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud LIGOUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 389671645 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 403723SRIF

 CARCASSONNE (11000)

GRAND T4- BERGES DE L'AUDE -
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Découvrez ce spacieux appartement T4 d'environ 110 m², niché dans un quartier calme à deux pas des charmantes berges de l'Aude.

Au sein d'une petite copropriété de deux logements seulement, ce bien aux volumes généreux vous offre une vraie sensation d'espace. L'entrée dessert un coin buanderie, un WC indépendant, puis vous mène vers une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur un balcon.

La cuisine, accueillante et fonctionnelle, est idéale pour vos repas en famille. Le salon, vaste et modulable, peut facilement devenir une troisième chambre selon vos envies. Deux chambres confortables et une salle de bain complètent l'ensemble.

Chaudière gaz entretenue, double vitrage intégral : tout est là pour un confort au quotidien.

Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien a tout pour plaire.
Visite virtuelle sur demande.
Contactez-moi pour en savoir plus ou programmer une visite !

Charges annuelles de copropriété: 780 euros (dont 280 euros de locatif).
Bien soumis à la copropriété.
Nombre de lots: 6 dont 2 lots d'habitations.

Prix : 138 000 euros honoraire agence à charge vendeur
DPE : classe D - GES : classe D.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1950 euros et 2680 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sourya RIFF, au 0652492157 ou par courriel à s.riff@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sourya RIFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 927716480 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 403723 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 6 lots ().

Charges annuelles : 780 euros.
Sourya RIFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 927716480 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 371951B-TMAL

 LA BAULE-ESCOUBLAC (44500)

Situé en Loire-Atlantique, dans une commune très dynamique du bord de mer, Tristan MALINGE vous propose à la vente cette cordonnerie, implantée dans la galerie marchande d'une grande surface.
Deux salariés proposent l'ensemble des services de cette cordonnerie (clés de maison, clés de voiture, tampons, imprimerie).
Un local commercial de 32 m² et 5 m² linéaire de vitrine ainsi qu'un faible loyer.
L'ensemble des machines sont récentes et en parfait état de fonctionnement

- Prix : 162 750 euros, honoraires charge vendeur
Le prix comprend l'ensemble du stock d'une valeur de 23 000 euros.
- Loyer mensuel : 994 euros HT hors charges

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement Tristan MALINGE conseiller indépendant, au 0672093923, par courriel : t.malinge@proprietes-privees.com ou SMS (réf.). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tristan MALINGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 950888719 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris -Mandat réf : 371951

Tristan MALINGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 950888719 - .

Maison

Ref. 384057PCOS

 MONTSERET (11200)

**Villa Méditerranéenne d'Exception à 20 Minutes de Narbonne et 40 Minutes des Plages**

PLAN et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT sont disponibles sur demande.

Laura et Patrick COSTES : +33 (0)6.07.34.26.06 ou +33 (0)6.07.34.27.81 vous proposent :

Au coeur des Corbières et à seulement 20 minutes de Narbonne, découvrez cette villa de plain-pied de 250 m², édifiée sur un terrain paysager et constructible de 4000 m². Ce havre de paix allie luxe, confort et nature méditerranéenne, offrant un cadre de vie exclusif dans un environnement enchanteur.

**Un Extérieur Élégant et Intimiste**
En parfaite harmonie avec son jardin méditerranéen, la villa s'ouvre sur une piscine au sel de 13 x 8 m, bordée d'une vaste terrasse et d'un pool house entièrement équipé, idéal pour des journées ensoleillées et des soirées méditerranéennes inoubliables. Une dépendance de 150 m² aux multiples possibilités d'aménagement (atelier, showroom, espace résidentiel ou bureau) vient compléter cette propriété exceptionnelle, répondant aux besoins de vie, de travail ou de loisirs.

**Des Espaces Intérieurs Lumineux et Confortables**
Dès l'entrée, un salon spacieux de 74 m² avec cuisine ouverte, salle à manger et bar vous accueille. La pièce est baignée de lumière grâce aux baies vitrées à galandage, créant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine, avec îlot central et électroménagers de pointe, s'accompagne d'un mobilier sur mesure, alliant style moderne et élégance méditerranéenne.

**Espaces Nuit Haut de Gamme**
Trois chambres avec salles de bain privatives garantissent confort et intimité, dont une suite parentale de 21 m² avec vue sur le jardin et la piscine, agrémentée d'une salle de bain avec baignoire balnéo, douche à l'italienne, et dressing spacieux. Un bureau de 27 m², parfait pour le télétravail ou facilement convertible en chambre supplémentaire, vient compléter les espaces de nuit.

**Confort Moderne et Potentiel d'Expansion**
Pour une tranquillité d'esprit totale, la villa est équipée d'un système de vidéosurveillance (12 caméras), de volets roulants électriques, et de climatisation réversible (AirZone) dans chaque pièce. Un vide sanitaire de 300 m² garantit une isolation optimale (et un potentiel rare pour vos voitures), et un permis de construire est déjà validé pour une extension de 70 m², offrant encore plus de potentiel pour y faire des gîtes ou toute autre réalisation.

**Luxe et Sérénité aux Portes de la Méditerranée**
Avec un restaurant étoilé à proximité, cette propriété allie les attraits de la vie méditerranéenne et le confort d'un domaine conçu pour le bien-être. Que vous recherchiez une résidence principale ou un pied-à-terre d'exception, cette villa de prestige est un lieu unique, invitant à vivre en harmonie avec la nature et le luxe méditerranéen.

DPE : classe B - GES : classe A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi entre 1 100 et 1 580 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Son prix : 1.365.000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick et Laura COSTES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384057 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Laura et Patrick COSTES (EI) Agent commercial enregistré sous le numéro 932 950 900 au R.S.A.C. Narbonne

Patrick et Laura COSTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 615 452 NARBONNE - .

Maison

Ref. 389450PCOS

 LIMOUX (11300)

Domaine Viticole d'Exception avec Vue Panoramique- Maison, Gîte en Activité et Vignes

Au coeur d'un cadre naturel préservé, découvrez ce domaine viticole unique, offrant une vue à couper le souffle et un potentiel rare. S'étendant sur 1,3 hectares, dont 0,94 hectare de vignes de Mauzac, cette propriété allie charme, confort et fonctionnalité.

Une habitation principale au confort moderne :
La maison principale de 117,5 m² séduit par ses espaces lumineux et ses prestations soignées :
- Salon spacieux de 49 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une terrasse de 21,6 m² offrant une vue exceptionnelle.
- Plusieurs chambres avec dressing, salle d'eau moderne et WC séparé.
Un gîte en activité et une chambre d'hôte indépendante

Idéal pour une activité touristique, le domaine comprend :
- Un gîte indépendant de 95 m², entièrement rénové et déjà en activité, avec terrasse privée de 15 m², offrant une belle rentabilité immédiate.
- Une chambre d'hôte de 18 m² avec terrasse attenante de 24 m², parfaite pour accueillir dans un cadre intimiste.

Des infrastructures viticoles professionnelles et modulables :

Le domaine dispose d'un espace professionnel complet de 215 m², comprenant :
- Une cave spacieuse de 106 m², idéale pour de multiples usages.
- Une cuverie de 45 m² et un pressoir de 15 m², avec une aire de pressurage.
- Du matériel professionnel complet incluant pressoir, cuverie, filtre à plaque, pompe, embouteilleuse, boucheuse, et étiqueteuse.

Ces espaces offrent également un potentiel de transformation, pouvant devenir un atelier d'artiste, un centre de méditation, ou un espace dédié à des activités créatives ou professionnelles.

Un cadre enchanteur et des atouts uniques

Le domaine se distingue par son calme absolu, son absence de vis-à-vis et ses vues panoramiques à couper le souffle.
Avec une surface bâtie totale de 508 m², dont 224 m² habitables, ce domaine représente une opportunité exceptionnelle pour développer une activité oenotouristique, un projet entrepreneurial ou tout simplement profiter d'un havre de paix unique en son genre.

DPE : classe C - GES : classe A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi entre 2 130 et 2 940 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Son prix : 530.000 euros HAI ? honoraires à la charge du vendeur

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick et Laura COSTES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389450 PCOS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Laura et Patrick COSTES (EI) Agent commercial enregistré sous le numéro 932 950 900 au R.S.A.C. Narbonne

Patrick et Laura COSTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 615 452 NARBONNE - .

Maison

Ref. 390003PCOS

 THEZAN-DES-CORBIERES (11200)

A Vendre : Villa neuve contemporaine en construction !

Découvrez cette maison neuve en cours de construction dans le charmant village de Thézan-les-Corbières, offrant un cadre de vie idéal entre modernité et authenticité.

Située sur un terrain de 525 m², cette propriété d'exception bénéficie de prestations haut de gamme et d'un design contemporain pensé pour votre confort.

Caractéristiques principales :

- Surface habitable : 136 m²
- Terrain : 525 m² avec piscine 7x3 m (liner, local technique et option mur d'eau)

Configuration :
- Entrée avec porche couvert
- Espace de vie lumineux de 57 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, donnant directement sur la terrasse et la piscine
- Cuisine intégrée entièrement équipée (four, micro-ondes, plaque, hotte, réfrigérateur, cave à vin)
- Suite parentale de 30 m² avec dressing et salle d'eau privative
- 2 chambres de 14,34 m² chacune, équipées de placards et communicant par une salle de bain
- 1 salle de bain supplémentaire et 2 WC
- Garage de 20 m² avec portail électrique et cellier attenant de 8 m²
- Terrasse avec pool house pour vos moments de détente

Finitions et prestations de qualité :
- Carrelage en marbre gris pour une touche d'élégance
- Menuiseries en PVC double vitrage pour une isolation optimale
- Toit terrasse et construction en briques, conforme aux normes RT2020
- Exposition Sud-Ouest pour une luminosité naturelle exceptionnelle
- Garantie décennale et assurance dommage-ouvrage incluses

Livraison prévue : Printemps 2025

Pourquoi choisir Thézan-les-Corbières ?

Idéalement situé dans le Pays Cathare, ce village offre un cadre de vie paisible et authentique à seulement 30 minutes de Narbonne et des plages méditerranéennes. Vous y trouverez la tranquillité d'une vie de village avec un accès facile aux commodités et aux grands axes.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison neuve, élégante et fonctionnelle, dans un environnement privilégié.

Prix : 410.000 euros HAI (honoraires à la charge du vendeur)

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick et Laura COSTES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 390003 PCOS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Laura et Patrick COSTES (EI) Agent commercial enregistré sous le numéro 932 950 900 au R.S.A.C. Narbonne

Patrick et Laura COSTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 615 452 NARBONNE - .

Maison

Ref. 390461PCOS

 THEZAN-DES-CORBIERES (11200)

A Vendre : Villa neuve contemporaine en construction !

Découvrez cette maison neuve en cours de construction dans le charmant village de Thézan-les-Corbières, offrant un cadre de vie idéal entre modernité et authenticité.

Située sur un terrain de 304 m², cette propriété d'exception bénéficie de prestations haut de gamme et d'un design contemporain pensé pour votre confort.

Caractéristiques principales :

- Surface habitable : 100 m²
- Terrain : 304 m²

Configuration :
- Entrée avec porche couvert
- Espace de vie lumineux de 43,55 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, donnant directement sur la terrasse et la piscine
- Cuisine intégrée entièrement équipée (four, micro-ondes, plaque, hotte, réfrigérateur, cave à vin)
- Suite parentale de 14,65 m² avec dressing et salle d'eau privative
- 2 chambres de 10,75 et 12,45m² chacune, équipées de placards et communicant par une salle de bain
- 1 salle de bain supplémentaire et 2 WC
- Garage de 20 m² avec portail électrique et cellier attenant de 6,20 m²
- Terrasse de 12,10 m2

Finitions et prestations de qualité :
- Carrelage en marbre gris pour une touche d'élégance
- Menuiseries en PVC double vitrage pour une isolation optimale
- Toit traditionnel et construction en briques, conforme aux normes RT2020
- Exposition Sud-Ouest pour une luminosité naturelle exceptionnelle
- Garantie décennale et assurance dommage-ouvrage incluses

Livraison prévue : Printemps 2025

Pourquoi choisir Thézan-les-Corbières ?

Idéalement situé dans le Pays Cathare, ce village offre un cadre de vie paisible et authentique à seulement 30 minutes de Narbonne et des plages méditerranéennes. Vous y trouverez la tranquillité d'une vie de village avec un accès facile aux commodités et aux grands axes.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison neuve, élégante et fonctionnelle, dans un environnement privilégié.

Prix : 310.000 euros HAI (honoraires à la charge du vendeur)

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick et Laura COSTES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 390461PCOS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Laura et Patrick COSTES (EI) Agent commercial enregistré sous le numéro 932 950 900 au R.S.A.C. Narbonne

Patrick et Laura COSTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 615 452 NARBONNE - .

Maison

Ref. 384251PCOS

 LUC-SUR-ORBIEU (11200)

Domaine Viticole Reconnu au coeur des Corbières

Laura et Patrick COSTES : +33 (0)6.07.34.26.06 ou +33 (0)6.07.34.27.81 vous proposent :

Ce superbe domaine viticole bénéficie d'une localisation idéale : à proximité immédiate d'une ville dotée de toutes les commodités, à seulement 10 minutes d'une gare et de l'autoroute. Il est également situé à 45 km de l'aéroport et du littoral, offrant ainsi un accès facile aux principales infrastructures.

La Maison de Maître
La résidence principale, une élégante maison de maître, s'étend sur 326 m² et trois niveaux, dont deux sont aménagés, avec une disposition de cinq pièces par étage. Entièrement modernisée, elle est équipée de menuiseries en aluminium récentes (installées en 2017), d'un chauffage central alimenté par une chaudière fioul de la même année, ainsi que d'un système de vidéosurveillance sécurisé avec abonnement. La toiture a été révisée et isolée avec des panneaux sandwich pour un confort thermique optimal.

Les Bâtiments Agricoles et la Cave
L'ensemble des bâtiments agricoles, disposés en "U" autour d'une cour spacieuse, se situe dans un charmant village, facilitant l'accès et la logistique. La cave vinicole de 135 m², dotée d'une toiture isolée en panneaux sandwich, offre une capacité de stockage impressionnante de 1 162 hectolitres.

Le domaine propose également un caveau de vente de 37 m², idéal pour recevoir les clients dans un cadre chaleureux. Trois locaux de stockage supplémentaires complètent les infrastructures pour la conservation des matières sèches et des bouteilles prêtes à la commercialisation.

Les Terres et le Vignoble
Le domaine s'étend sur plus de 36 hectares, dont 17,40 hectares sont plantés de vignes soigneusement cultivées. Le vignoble se compose de cépages rouges (syrah, carignan, grenache) et blancs (roussanne, marsanne, vermentino, grenache blanc, bourboulenc), et est conduit en agriculture conventionnelle, certifié HVE 3 pour une démarche respectueuse de l'environnement.

Activité et Commercialisation
Forte d'un réseau commercial bien établi, l'exploitation vend l'intégralité de sa production sous forme de bouteilles, pour un volume annuel moyen de 500 hectolitres, soit environ 65 000 bouteilles. L'ensemble du matériel vinicole nécessaire à la production est inclus dans la vente, offrant une opportunité clé en main pour les futurs propriétaires.

Son prix est de 840.000 euros HAI Prix TTC (hors stocks, hors avances aux cultures) Honoraires à la charge du vendeur.

DPE : Classe D et GES : Classe D
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2184 euros et 2956 euros par an
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick et Laura COSTES, au 0607342781 ou par courriel à p.costes@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick et Laura COSTES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 933 615 452 NARBONNE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384251 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patrick et Laura COSTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 615 452 NARBONNE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 391888PCOS

 NARBONNE (11100)

A Vendre ? Chateau viticole et potentiel hôtelier dans les Corbières

Laura et Patrick COSTES vous proposent en exclusivité :

Situé au coeur des Corbières, à proximité du village de Cruscades, ce domaine d'exception offre un cadre authentique et un fort potentiel de développement pour une activité professionnelle de prestige.

Le domaine se compose de :
? Trois bâtiments aux multiples possibilités :
?Une bâtisse sur deux niveaux (ancienne écurie/appartement) de 180 m² par niveau.
?Une bâtisse vide sur deux niveaux de 180 m² par niveau, avec une toiture neuve.
?Une cave vinicole en activité, équipée de 13 cuves béton et 13 cuves fibre, offrant un outil de travail opérationnel pour la vinification et une ancience cave de 250m²

? Parcelles et vignoble :
?Terrain total de 3 200 m² incluant les bâtiments, ainsi qu'une parcelle constructible de 5 000 m² attenante, offrant des perspectives d'agrandissement ou d'aménagement.
?55 hectares de terres en supplément, dont 32 hectares de vignes en AOP Corbières et IGP.
?Terroir graveleux et schisteux, réparti en 4 îlots autour du village, garantissant une belle diversité de production.

Un projet idéal pour :
? Hôtel de luxe et maison d'hôtes : L'environnement authentique et les vastes espaces en font un lieu rêvé pour un établissement haut de gamme.
???? Centre de remise en forme et bien-être : Proche de la nature et des vignobles, le domaine peut accueillir un spa, une clinique holistique, ou un centre de ressourcement.
? Activité oenotouristique et événementielle : Exploitez la cave et le vignoble pour développer des séjours immersifs, des ateliers de dégustation ou des réceptions privées.
? Projet agrivoltaïque : Avec ses vastes terres, le domaine offre un potentiel pour une exploitation en agrivoltaïsme, alliant production d'énergie solaire et culture viticole durable.
? Projet résidentiel de caractère : Transformation en résidence de charme ou en grand domaine familial.

? Important : Les bâtisses sont à rénover entièrement, offrant une liberté totale d'aménagement selon votre projet.
? Prix de vente : 1 390 000 euros HT (honoraires charge vendeur)
? Mandat exclusif

Une opportunité rare d'acquérir un vaste domaine au potentiel exceptionnel dans une région prisée. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura COSTES, au 0607342606 ou, par courriel à l.costes@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura COSTES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura COSTES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 932 950 900 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 391888 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patrick et Laura COSTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 615 452 NARBONNE - .

Maison

Ref. 382246PCOS

 MONTELS (34310)

**A Vendre en exclusivité - Maison Vigneronne de Charme entre Narbonne et Béziers**

PLAN et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT sont disponibles sur demande.

MAISON VIGNERONNE ENTRE NARBONNE ET BEZIERS/ Laura et Patrick COSTES : +33 (0)6.07.34.26.06 ou +33 (0)6.07.34.27.81

Découvrez cette maison vigneronne pleine de caractère, datant des années 1910, située dans un charmant village offrant toutes les commodités, entre Narbonne et Béziers. Alliant authenticité et charme de l'ancien, cette propriété offre une superficie habitable de 157m², idéale pour les amoureux de la pierre et des espaces généreux.

**Caractéristiques principales :**
- Superficie habitable : 157 m²
- Grand salon/cuisine lumineux de 72 m² avec poêle à bois
- 3 chambres, dont une située au rez-de-chaussée
- Carrelage d'origine en tommettes préservant le cachet de la maison
- Cuisine d'été toute équipée, parfaite pour profiter des repas en plein air
- Immense jardin piscinable, offrant un énorme potentiel pour les projets extérieurs
- Anciennes écuries équipées en eau et électricité, parfaites pour un projet équin ou tout autre élevage
- Parking couvert pour 4 voitures et un auvent très pratique
- Garage et établi de 100 m², idéal pour bricoleurs ou professionnels
- Puits relié à la maison, apportant une autonomie en eau pour l'arrosage du jardin
- Terrain de plus de 2.000 m² fermé et clôturé

**Atouts supplémentaires** :
Cette propriété présente de nombreuses possibilités d'aménagements grâce à ses vastes extérieurs et dépendances. Que vous soyez à la recherche d'un projet de rénovation, d'un espace pour vos animaux, ou simplement d'une grande maison familiale avec jardin, cette maison offre un cadre unique et plein de potentiel.

Ne manquez pas cette opportunité rare dans un cadre paisible, à seulement quelques minutes des villes de Narbonne et Béziers !

DPE : classe C - GES : classe A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi entre 1 856 euros et 2 510 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
DIAGNOSTICS, PLANS, VISITE VIRTUELLE @MATTERPORT sont disponibles sur demande.

Son prix : 420.000 euros HAI (Honoraires à la charge du vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick et Laura COSTES, au 0607342781/0607342606 ou par courriel à p.costes@proprietes-privees.com/ l.costes@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick et Laura COSTES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 933 615 452 NARBONNE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 382246- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patrick et Laura COSTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 615 452 NARBONNE - .

Maison

Ref. 398591PCOS

 LUC-SUR-ORBIEU (11200)

EN EXCLUSIVITE ! Laura et Patrick COSTES vous proposent cette maison de maître somptueuse !

Nichée au coeur d'un somptueux parc arboré de 3.000 m², dans un village proche de Narbonne, cette villa entièrement rénovée de 311 m² est un véritable bijou, baigné de lumière et entouré de nature.

Description de la propriété :
- Espaces de vie spacieux et lumineux : Une pièce de vie de 60 m² en travertin et sans vis-à-vis, comprenant un salon chaleureux avec poêle à bois, une salle à manger conviviale et une cuisine moderne équipée (îlot central, électroménager haut de gamme, frigo américain)

- Suites parentales élégantes : Deux chambres climatisées de 14 m² chacune avec salle d'eau privative, ainsi qu'une suite parentale de 33 m² climatisée avec grand dressing et salle de bain luxueuse (bain à remous, double vasque, douche italienne et bidet)

- Sous-sol aménagé pratique et fonctionnel : Avec ses 87m², entièrement rénové équipé d'une climatisation, d'une alimentation en électricité et en eau et d'une ouverture vers l'extérieur) vous trouverez :
* Un bureau tout équipé
* Une buanderie avec de grand rangement
* Un dressing à chaussures
* Une salle de jeu avec penderie et placard
* Une cave à vin entièrement isolée
* Un immense cellier (avec possibilité d'en faire une salle de sport, cinéma, etc?)

- Appartements indépendants : A l'étage, avec un accès extérieur indépendant, deux appartements T2 (49 m² et 39 m²), chacun équipé d'un séjour avec cuisine, wc séparés, salle d'eau et chambre climatisée, donnant sur une terrasse privée de 27m².

- Extérieurs exceptionnels : Le parc privé de 3000m² est entièrement clôturé et sécurisé avec deux entrées indépendantes.

Autour de la terrasse de 200m² en travertin, profitez de la piscine en 10x4 m (traitement au sel, chauffée, système autonettoyant et volet roulant électrique), du pool house de 30m² équipé (barbecue, évier, lave-vaisselle, TV et rangement, wc séparé, douche solaire), d'un four à pizza (12m²) et du terrain de pétanque éclairé (8x13 m).

Alimenté par un puits, tout le parc est équipé d'un système de goutte à goutte et domotisé.
Vous disposez également de 3 garages fermés (14, 13, 25 m²), d'un abri bois, d'une serre et d'un double carport.

Derniers détails : Piscine sous décennale, Surface encore constructible sur le terrain (gîte, tiny house, etc ?) et valeur locative très intéressante (la maison est louée tous les étés)

Plans et visite immersive @Matterport sont disponibles sur demande et après étude du dossier.

Prix : 720.000 euros HAI (honoraires en charge vendeur)

DPE : classe B - GES : classe A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi entre 2 003 euros et 2 711 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris)

Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick et Laura COSTES, au 0607342781 ou, par courriel à p.costes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick et Laura COSTES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick et Laura COSTES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 933 615 452 NARBONNE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 398591 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patrick et Laura COSTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 615 452 NARBONNE - .

Maison

Ref. 400309PCOS

 TOULOUSE (31500)

EXCLUSIVITÉ MAISON INDIVIDUELLE AVEC JARDIN - TOULOUSE LARDENNE

Visite immersive 3D disponible dès la première consultation !

Située dans le quartier recherché de Lardenne, cette maison individuelle pleine de potentiel propose 42,67 m² Carrez (environ 55,76 m² de surface au sol) accompagnée d'un jardin privatif de 50 m²

Caractéristiques principales :
- Séjour/cuisine lumineux de 19,61 m²
- Chambre à l'étage (16,88 m² Carrez)
- Salle de bains et cellier fonctionnels
- Mezzanine (9,56 m² hors Carrez) ? idéale pour coin bureau ou chambre
- Climatisation réversible
- Classe énergie : D (193 kWh/m²/an) | Émissions GES : A (5 kg CO?/m²/an)
- Estimation des dépenses énergétiques : 690 à 990 euros/an (indexées aux années 2021, 2022 et 2023 )

Découvrez la maison autrement :
Une visite virtuelle Matterport vous permet de découvrir chaque espace comme si vous y étiez, accompagnée de visuels avant/après démeublement pour mieux vous projeter.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation à votre goût.

Environnement et localisation :
Dans une rue calme, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et accès rocades.
?Bus : Lignes 46, 63, 67, L3, L2
?Train : Gare de Lardenne / TER : Arrêt Le Toec
?Métro : Station Arènes (ligne A) accessible rapidement
La maison se trouve également en Zone de bruit B, liée à la proximité de l'aéroport de Toulouse-Blagnac.

Prix de vente : 195 000 euros FAI Honoraires à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura COSTES ou Patrick COSTES, au 06.07.34.26.06 ou 06.07.34.27.81, par courriel à l.costes@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura COSTES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 932 950 900 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 400309 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patrick et Laura COSTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 615 452 NARBONNE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 391044GLEM

 ARLES (13200)

GAELLE LEMESLE VOUS PRESENTE, A MAS THIBERT.
Maison individuelle de 76m2 environ sur jolie parcelle.
Pas de mitoyenneté. Pas de vis a vis!
Composée de 2 chambres de belle surface.
Une cuisine équipée et un salon séjour.
Une buanderie côté cuisine.
Un conduit de cheminée existant ... pouvant permettre de poser un poele a bois ou granule.
Une salle de douche. WC.
Un grand garage.
Travaux de mise aux gout du jour.
De belles possibilités.
Contactez moi!
PRIX: 240000EUR - Honoraires charge vendeur
DPE : D GES: B
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1160eur et 1610eur .Basé au 1.01.2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaelle LEMESLE, au 0625134187 ou, par courriel à g.lemesle@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaelle LEMESLE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaelle LEMESLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de Provence 529 702 334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :391044 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gaelle LEMESLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de Provence 529 702 334 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 381427GLEM

 MARTIGUES (13500)

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Un espace nuit dessert deux belle chambres équipées de dressing.
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Aucuns travaux. Climatisation reversible et convecteur électrique. Bien situé au calme a proximité des commerces.
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PRIX 215000Eur charge vendeur
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Estimation des coûts annuels moyen d'énergie situé entre 613 eur et 829eur. Basé sur les indices 01/01/2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaelle LEMESLE, au 0625134187 ou par courriel à g.lemesle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaelle LEMESLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de Provence 529 702 334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 381427 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gaelle LEMESLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de Provence 529 702 334 - .

Appartement

Ref. 381446GLEM

 MARTIGUES (13500)

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PRIX 120000Eur charge vendeur
DPE: D GES: A
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 477eur et 645Eur. Basé prix moyens 01/01/2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaelle LEMESLE, au 0625134187 ou par courriel à g.lemesle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaelle LEMESLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de Provence 529 702 334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

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Maison

Ref. 400330GLEM

 ISTRES (13800)

GAELLE LEMESLE VOUS PRESENTE, A ISTRES.
Superbe demeure située au calme et entourée de verdure.
Construction traditionnelle composée en rez de chaussée:
- D'une vraie entrée avec rangements
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A l'étage vous trouverez Trois chambres spacieuses dont une avec salle d'eau. Possibilité de faire une 4em chambre.
Un toilette indépendant . De nombreux rangements dans chaque pièce.
Un extérieur avec jardin aménagé et cabanon vous attend.
Une jolie piscine (7,5 X 3,5)
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Exposition sud.
Très bon diagnostic
.
A DECOUVRIR RAPIDEMENT !
PRIX 530000 EUR charge vendeur

DPE :B GES:A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 999eur et 1351eur indexées aux années 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaelle LEMESLE, au 0625134187 ou, par courriel à g.lemesle@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaelle LEMESLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de Provence 529 702 334 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

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Gaelle LEMESLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de Provence 529 702 334 - .