Achat immobilier - La Réunion : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en La Réunion - Page 45

Appartement

Ref. 399428KAC

 BRETIGNY-SUR-ORGE (91220)

Charmant Appartement 3 Pièces Parfait pour les Familles !

Emplacement idéal !
Venez découvrir cet appartement lumineux de 3 pièces, le parfait cocon pour une vie de famille paisible. Toutes les commodités sont à deux pas, facilitant votre quotidien.

A l'intérieur :
- 2 chambres spacieuses baignées de lumière
- Un séjour convivial
- Cuisine fonctionnelle et salle de bain
- WC séparés et rangement optimisé pour plus de confort

A proximité :
- Parking pratique pour votre véhicule
- Piscine pour vos moments de détente en été
- Écoles et collège accessibles à pied
- Accès rapide à l'autoroute et aux transports en commun

Niché dans un quartier tranquille, cet appartement est le choix idéal pour les familles en quête d'un cadre de vie agréable.
DPE C , GES C .
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520 et 770 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix : 190000 euros Honoraires à la charge du vendeur..
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Khadidja ACHOUITI, au 0640531437 ou, par courriel à k.achouiti@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Khadidja ACHOUITI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 933071102 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399428 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 7 lots ().

Charges annuelles : 3180 euros.
Khadidja ACHOUITI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 933071102 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 414293MDAM

 ELBEUF (76500)

Propriétés-Privées vous propose cette maison EN EXCLUSIVITE dans le Quartier de la Cerisaie avec jardin.
Proche des écoles, des commerces, des centres sportifs....
Adresse Rue des traites 76500 Elbeuf

Vous disposez au rez-de-chaussée d'une entrée , une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour, un toilettes indépendant et un accès à la cave.

Au 1er étage : un palier, 2 chambres de 17m², une salle de douche.

Au 2eme étage : un palier, 2 chambres mansardées, une salle de bain et un toilettes indépendant.

En extérieur : jardin clos , terrasse, garage

Chauffage au gaz de ville

Prix de vente : 209 000 euros Honoraires inclus à la charge vendeur

DPE D197 GES D 31
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280 et 1490 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Margaux et Virginie DAMMAN, au 0699374849 ou, par courriel à m.damman@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Margaux DAMMAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 928976851 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414293- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Margaux et Virginie DAMMAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928976851 - .

Maison

Ref. 415206MDAM

 SAINT-AUBIN-LES-ELBEUF (76410)

Propriétés-Privées du Pays d'Elbeuf vous propose cette maison louée .

Louée toute l'année 850 euros + 20 euros de charges pour le contrôle de la chaudière et la taxe d'ordures ménagères (Bail Novembre 2023 pour une période triennale).

Composée de 3 niveaux

RDC: Cuisine aménagée et équipée (plaque , hotte, réfrigérateur), un salon/ séjour de 22 m² , une salle de bain avec toilettes, une buanderie .

1er étage : un palier, 2 chambres

2ème étage : un palier , un toilettes indépendant, un chambre parentale avec douche et lavabo .

Chauffage individuel gaz de ville.

Taxe Foncier : 880 euros / an

PRIX: 159 000 euros Honoraires à la charge vendeur

DPE : Classe D 206 GES : classe D 42.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430 euros et 1990 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Margaux DAMMAN, au 0618987108 ou, par courriel à m.damman@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Margaux DAMMAN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Margaux DAMMAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 928976851 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 415206- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Margaux et Virginie DAMMAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928976851 - .

Maison

Ref. 417214SGER

 CAUSSES-ET-VEYRAN (34490)

Maison de village avec fort potentiel locatif

Située dans le charmant village de Causses Et Veyran, cette maison de village pleine de cachet offre une superficie habitable d'environ 81 m², répartie sur trois niveaux, sans travaux à prévoir.

Dès l'entrée au rez-de-chaussée, vous découvrez une grande cave de 36 m², bénéficiant de fenêtres laissant entrer la lumière naturelle. Cet espace offre un fort potentiel d'aménagement, idéal pour créer un studio ou un T2 indépendant ? parfait pour un projet de location saisonnière type AirBnB ou pour recevoir famille et amis en toute autonomie.

Au 1er étage, la maison se compose d'une cuisine, d'un grand salon lumineux climatisé, ainsi que d'une spacieuse salle de bain. Cette dernière donne accès à une agréable cour privative de 5,5 m², véritable atout pour profiter de l'extérieur.

Le 2e étage dessert trois chambres, dont l'une est traversante et une autre aveugle (sans ouverture), pouvant convenir comme bureau ou dressing. Un palier vient compléter cet étage.

Côté confort, le bien est équipé de chauffage électrique pour les chambres à l'étage et d'une climatisation réversible dans le salon, assurant un bon niveau de confort été comme hiver.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison au potentiel rare, que ce soit pour y vivre à l'année ou pour un projet de résidence secondaire avec revenus locatifs.

DPE D GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre ? euros et ? euros

Prix de vente : 128 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
Mandat Réf : 417214SG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solenne GERNE, au 0647346981 ou par courriel à s.gerne@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenne Gerne agissant sous le statut d'agent commercial sous portage salarial.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416947LAUD

 SERRES (05700)

Magnifique propriété en pierre avec plus de 40 hectares de terrain... Cadre exceptionnel et tranquillité assurée

Située au coeur d'un environnement préservé, cette superbe maison ancienne en pierre est un véritable havre de paix. A seulement 5 minutes des commodités, elle offre le parfait équilibre entre isolement recherché et proximité des services essentiels.

D'une surface habitable d'environ 234 m², cette bâtisse authentique se compose de 6 pièces généreuses, baignées de lumière, avec le charme incomparable de la pierre apparente, des poutres, des volumes confortables, et une ambiance chaleureuse qui invite à la détente.

A l'extérieur, une grande terrasse couverte prolonge agréablement l'espace de vie, idéale pour profiter de la nature environnante tout au long de l'année.

La propriété s'étend sur plus de 406 000 m² de terrain (soit plus de 40 hectares), offrant une intimité totale et un cadre de vie exceptionnel. Parfait pour les amoureux de la nature, les chevaux, un projet agricole ou tout simplement pour vivre au vert.

En complément de la maison principale :
- Une bergerie, à rénover entièrement, qui offre de belles possibilités d'aménagement (maison d'amis, gîte, atelier, etc.)
- Un immense hangar de 400 m², idéal pour du stockage, des véhicules, un atelier ou pour un projet professionnel.

Ce bien rare est une opportunité unique pour un projet de vie à la campagne, une résidence secondaire de charme, ou un projet d'accueil touristique ou agricole.

Le tout dans un environnement calme, sans voisins proches, mais à seulement quelques minutes des commerces, écoles et services.

CHAUFFAGE : fuel + cheminée à insert
TF : 646 euros
PRIX : 744600euros (honoraires charge vendeur)

DPE : E (291kWh/m²/an) / GES : E (79kg CO2/m²/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2022-2023 : entre 7740 euros et 10710 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lauren DUBOIS, au 0676020437 ou, par courriel à l.dubois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lauren DUBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GAP 819512815 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Lauren DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GAP 819512815 - .

Maison

Ref. 389177SBRO

 VINEZAC (07110)

Vivez au rythme de la nature, entre vignes et vieilles pierres , tout en restant proche d'Aubenas et de ses commodités et découvrez cette ravissante maison individuelle d'environ 80 m², parfaite pour une vie familiale harmonieuse, située dans un village de caractère avec une Jolie vue sur la campagne environnante.

A l'intérieur :
- Une cuisine américaine ouverte sur un salon orienté sud-est
- 3 chambres confortables
- Une salle d'eau moderne et un WC indépendant
- Un garage d'environ 20 m² pratique puisqu'il est communiquant avec la maison

A l'extérieur :
Un terrain d'environ 1220 m² avec sa piscine au sel à débordement (6x 4) et lame d'eau, idéale pour vous détendre en admirant la vue environnante

A noter : La maison est mitoyenne d'un côté, mais elle est située à côté de l'entrée du terrain, et donc n'impacte pas les espaces de vie intérieurs et extérieurs, assurant votre tranquillité.

Quelques travaux à prévoir

DPE : Classe C GES A : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024: Entre 1070 euros à 1530

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah BROUST, au 0650630464 ou par courriel à s.broust@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah BROUST agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :389177- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sarah BROUST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 375940SBRO

 AUBENAS (07200)

Terrain ensoleillé avec vue panoramique ? 785 m² ? Sud Ardèche (proche Aubenas)
Envie de construire dans un coin de paradis ?

Situé au coeur d'un charmant village authentique, à quelques minutes d'Aubenas, ce terrain en restanques exposé plein sud offre une vue dégagée à 180° sur la nature environnante.

Ses atouts :
Superficie : 785 m² en restanques, idéal pour une maison avec terrasses ou jardin méditerranéen

Terrain constructible, avec CU opérationnel

Viabilisé : eau, électricité, tout-à-l'égout

Permis de construire déjà accordé : gagnez du temps !

? Environnement :
Calme absolu, cadre bucolique

Commerces, écoles, médecins à moins de 10 min

Proximité de sentiers de randonnées, rivières, marchés locaux

Contactez-moi pour une visite sur place et vous faire découvrir ce cadre, idéal pour primo accédants ou pour une résidence secondaire

Prix : 77 000 euros honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah BROUST, au 0650630464 ou par courriel à s.broust@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah BROUST agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 375940 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sarah BROUST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 395400SBRO

 SALAVAS (07150)

Maison Contemporaine de Plain-Pied - 121 m² - A Salavas
A moins de 5km de Vallon Pont d'Arc et des Gorges de l'Ardèche, cette maison de plain-pied, construite en 2021, allie modernité, confort et fonctionnalité. Son intérieur soigné, pratique et baigné de lumière en fait un lieu de vie idéal aussi bien pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire ou pour un investissement locatif saisonnier, étant située dans une zone touristique très prisée.

Caractéristiques principales :
- 121 m² habitables sur un terrain piscinable de 840 m² (sous réserve d'autorisation).
- Pièce de vie lumineuse : d'environ 60 m² avec salon, salle à manger et cuisine américaine équipée.
- 3 chambres avec spacieux rangements, dont une suite parentale avec salle d'eau.
- 1 Salle de bain avec baignoire et douche.
- 2 WC dont 1 indépendant pour plus de confort.
- Cellier attenant à un grand garage de 22 m² totalement isolé, idéal pour du rangement ou un atelier.
- Prestations modernes : Climatisation réversible, ballon thermodynamique, grandes baies vitrées, Fibre
- Terrasse
- Tout à l'égout

Rare : Un bien à haute performance énergétique :
DPE : Classe A-GES A -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 350 et 510 euros.

Un emplacement stratégique :
Proche des sites touristiques majeurs de l'Ardèche et à seulement quelques minutes des commerces et services de Vallon Pont d'Arc.

355 000 euros charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah BROUST, au 0650630464 ou, par courriel à s.broust@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah BROUST agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah BROUST agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :395400 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sarah BROUST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 400822SBRO

 SAINT-PAUL-LE-JEUNE (07460)

A Saint-Paul-le-Jeune , aux portes de l'Ardèche et des Cévennes , ce bien rénové offre une opportunité pour ceux qui rêvent d'ouvrir des chambres d'hôtes , un commerce ou d'investir dans du locatif . Imaginez : accueillir des voyageurs en quête d'authenticité, partager des instants conviviaux sur une terrasse ensoleillée et profiter du charme d'un village dynamique où tout est à portée de main.

Ce bien rénové en 2022 offre une flexibilité importante :

Rez-de-chaussée (110 m²) : Ancien bar-restaurant avec 2 grandes salles , une pièce annexe et accès à un petit jardin . Idéal pour une activité commerciale ou à transformer en logement.

1er étage (110 m² habitables) :

Appartement principal style LOFT avec, grande pièce de vie avec cuisine américaine et ilot central , chambre avec dressing , salle d'eau + WC séparé

Studio : mezzanine, chambre, salle de bain avec WC et terrasse privative

Sous-sol : 2 caves

Extérieur : Terrain de 1350 m² avec de nombreuses places de parking

Atouts majeurs : Rénovation totale en 2022 , toiture en grande partie refaite , menuiseries alu double vitrage, multi potentialité, Atout majeur : son emplacement : Situé sur un axe passant, ce bien bénéficie d'une forte visibilité, idéale pour un commerce, tout en étant aux portes des Cévennes et des sites emblématiques de l'Ardèche et à proximité du village.

Chauffage : Poêle à granules + électrique

DEP : C GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100 euros et 1550 euros (abonnement compris)

Prix : 299 000 Honoraires charge vendeur

A usage mixte : commerce + habitation ou division en plusieurs appartements pour investissement locatif ou encore grande maison familiale pour vivre en toute sérénité

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah BROUST, au 0650630464 ou, par courriel à s.broust@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah BROUST agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 400822 . - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sarah BROUST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Terrain

Ref. 383732SBRO

 JOYEUSE (07260)

Lablachère, l'Ardèche au quotidien
Balades dans les vignes, marchés locaux, commodités à portée de main

Parcelle de terrain de 472 m² est idéal pour un projet commercial ou locatif. Son emplacement stratégique en bord de route garantit une visibilité optimale, et une proximité avec les commerces du village.

Un permis de construire est déjà déposé pour une maison de 145 m².
Tout est prêt pour concrétiser vos idées quelles soient locatives ou professionnelles !

Prix : 39 900 euros honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah BROUST, au 0650630464 ou par courriel à s.broust@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah BROUST agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 383732- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sarah BROUST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 408005SBRO

 VILLEFORT (48800)

Nichée au coeur d'un environnement naturel, sur 1506 m² de terrain, cette propriété en pierre offre un mode de vie paisible tout en présentant un fort potentiel locatif. Située à Villefort, à proximité immédiate du lac, des sentiers de randonnée et des commodités, elle se compose de plusieurs espaces indépendants pour une activité touristique à l'année.

Maison principale (143 m² habitables, plain-pied)

cuisine/séjour (50 m²)

Trois chambres spacieuses (14 à 21 m²), dressing

Salle d'eau avec douche italienne et WC, WC indépendant

Jacuzzi, buanderie et espace atelier

Chauffage par insert bois et convecteurs électriques

Partie locative :
6 gîtes meublés et équipés (de 27 à 62 m²)

1 appartement T3 de 62 m² à terminer

Hall d'accueil, gîte PMR, gîte d'étape 6 personnes avec potentiel restauration (installations prévues)

Chauffage central par chaudière à granulés / ballons d'eau chaude indépendants

Extérieurs et équipements

Terrain avec vue dégagée sur les montagnes

Terrasse, terrain de pétanque, jeux enfants

Ancien pigeonnier indépendant (30 m²), puits

Nombreuses places de stationnement

Raccordement au tout-à-l'égout

Combles isolés en 2021

Exposition Sud-Ouest / Altitude : 620 m

Revenus locatifs saisonniers : chiffre d'affaires jusqu'à 97 000 euros quand restauration en place
Réservations en cours pour l'année 2025. Activité possible toute l'année grâce à la station de ski à moins de 30 minutes et à la proximité des sites naturels.

Prix de vente : 505 000 euros
Honoraires à la charge du vendeur.
Diagnostics : Classe énergie D / GES A : Estimation des coûts annuels d'énergie entre 3 620 euros et 4 980 euros (indexation au 1er janvier 2021, abonnement inclus)

Budget : 505 000 euros Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah BROUST, au 0650630464 ou par courriel à s.broust@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah BROUST agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J

Mandat réf : 408005- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sarah BROUST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 404328SBRO

 LES VANS (07140)

ALERTE PRIX !
Et si votre quotidien devenait un paysage de carte postale ?
Ici, entre ciel et nature, cette authentique maison en schiste vous invite à un mode de vie apaisé, au coeur des Cévennes ardéchoises.
Ce mas cévenol, témoin de plusieurs siècles d'histoire, aurait vu le jour au moins au XVIIe siècle, porté par la mémoire des pierres.

Il dévoile dallage en pierre, cheminée imposante, et deux habitations indépendantes. Un mas plein de potentiel : plusieurs espaces à aménager selon vos envies, gîtes ou chambres d'hôtes

Maison principale : vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et majestueuse cheminée , 3 chambres, bureau, salle de bain avec wc et wc indépendant
Seconde habitation : 2 chambres, salon, salles d'eau.
Nombreuses annexes : carport 6 voitures, caves voûtées, nombreuses dépendances, buanderie, 1 salle d'eau supplémentaire.
Le + : piscine ovale avec vue imprenable sur les Cévennes + terrasse couverte orientée plein sud, idéale pour savourer la lumière toute l'année.
17 497 m² de terrain arboré de mimosas, oliviers, châtaigniers, bouleaux, lauriers, noisetiers contorta.

Ici, on vit au rythme des saisons, entre ombre, parfums et lumière.
Située à Malbosc, petit village perché dans le Parc Naturel des Monts d'Ardèche. Un territoire préservé, peuplé de hameaux paisibles et de sentiers confidentiels. Idéal pour ceux qui cherchent l'authenticité, loin du tumulte.

Travaux de modernisation sont à prévoir pour sublimer l'ensemble. Une partie de la toiture est déjà refaite à neuf.

A 20 minutes des Vans , à 1h d'Alès, 1h30 de Nîmes, 2h30 de la Méditerranée.

Photos supplémentaires sur demande ET/OU visite virtuelle

449 000 euros FAI

DPE réalisé le 08/04/2025
DPE G GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 660 euros et 5 010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
Logement à consommation énergétique excessive

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah BROUST, au 0650630464 ou, par courriel à s.broust@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah BROUST agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404328 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sarah BROUST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 416666SBRO

 RUOMS (07120)

Sud Ardèche - 235 m² habitables répartis sur 2 gîtes + maison principale : rentabilité, nature, et liberté au quotidien

Ce n'est pas une maison que vous visitez. C'est un coin d'Ardèche qui travaille pour vous pendant que vous prenez le temps de vivre.

Deux gîtes indépendants (2 et 4/5 pers.), exploités de mai à octobre, plus de 16 000 euros de chiffre d'affaires (uniquement sur la période estivale)
Clientèle fidèle, et le planning 2026 se remplit déjà sans effort

Maison principale lumineuse avec 3 chambres, salle d'eau, wc indépendant, véranda, et terrasse plein sud pour vos pauses café ensoleillées

Piscine au chlore 9x4m sécurisée, panneaux photovoltaïques, cuisine d'été à aménager

Une vue dégagée sur un terrain naturel en zone non constructible, garantissant la préservation du calme et du paysage sans risque de construction future

Voie verte à deux pas, Ruoms à 1 km, rivières, sites touristiques, animations : tout est accessible, sans renoncer au calme.

429 000 euros
* Honoraire chargeur vendeur

Le lieu idéal pour concilier revenus, qualité de vie et projet concret. On en parle ?

DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 et 1920 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah BROUST, au 0650630464 ou, par courriel à s.broust@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sarah BROUST agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 416666 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sarah BROUST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 388931SBRO

 AUBENAS (07200)

Idéal investisseur - prix affûté pour une belle rentabilité
Investissement locatif pour cette grande maison d'environ 175 m², rénovée, comprend 3 appartements indépendants, chacun avec son jardin privatif et une entrée séparée.

Prix : 355 000 euros
* honoraires charge vendeur

Appartement 1 :
Surface : environ 25 m²
Description : Studio avec séjour, cuisine équipée et 1 chambre.
Extérieur : petit Jardinet avec barbecue et possibilité d'aménager une chambre supplémentaire (environ 15 m²).
Revenus locatifs minimum estimés : 8 000 euros/an

Appartement 2 :
Surface : environ 53 m²
Description : 2 chambres, cuisine équipée, séjour, salle d'eau, WC, cellier, terrasse.
Extérieur : petit Jardin
Revenus locatifs minimum estimés : 10 000 euros/an

Appartement 3 :
Surface : presque 98 m²
Description : Cuisine américaine équipée, grand séjour salon donnant sur une grande terrasse couverte, 3 chambres (dont 1 avec dressing), cellier, 2 WC.
Extérieur : Terrain avec grande piscine et four à pizza à rénover , place de parking
Revenus locatifs minimum estimés : 18 000 euros sur 12 semaines.

Terrain total : 1131 m²

Les revenus locatifs annuels minimums estimés pour les trois appartements sont d'environ 36 000 euros, avec un excellent potentiel de rentabilité. Tous les appartements ont été totalement rénovés, vous n'aurez donc aucun travaux à prévoir à l'intérieur.
Travaux d'aménagement extérieur à prévoir uniquement sur un jardin privatif

Atouts de la Localisation :
Ce bien se trouve dans un village calme, à seulement 15 minutes d'Aubenas, et offre la commodité des commerces de proximité (épicerie, boulangerie, boucherie, alimentation, coiffeur) sur place. A Aubenas, vous bénéficiez également de services tels que :

Écoles, collège, lycée
Hôpital, supermarchés, pharmacies

Transports : Accès facile aux routes principales et aux réseaux de transport.
Une localisation idéale pour un investissement locatif rentable, avec la proximité des services essentiels.

Prévoir budget pour travaux extérieurs (façade, piscine...)

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 et 1260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah BROUST, au 0650630464 ou, par courriel à s.broust@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah BROUST agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 388931. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sarah BROUST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 408398SBRO

 SAINT-ANDRE-DE-CRUZIERES (07460)

A la croisée du Gard et de l'Ardèche, Saint-André-de-Cruzières révèle un havre de paix où nature et douceur de vivre se rencontrent. Découvrez un authentique mas du XVIIIe siècle, un refuge de charme et d'histoire offrant confort et une vue imprenable. Laissez-vous séduire par son histoire et vivez une vie paisible dans un cadre charmant.

Caractéristiques principales
5 chambres spacieuses : 4 situées dans la maison principale et 1 au rez-de-jardin
Grand séjour avec mezzanine
Cuisine fonctionnelle
Superbe terrasse couverte
Petite terrasse avec tonnelle, idéale pour des moments de détente
Terrain de 1545 m² en faïsses, joliment arboré et piscinable (sous réserve d'autorisations)
Deux salles d'eau pratiques

Atouts supplémentaires :
Environnement champêtre pour les amoureux de la nature et du calme, non constructible aux alentours
La chambre au rez-de-jardin présente la possibilité de créer une communication avec l'une des salles d'eau, permettant ainsi d'aménager un studio indépendant idéal pour la location ou pour accueillir des invités
Puits et système de récupération d'eau de pluie

Équipements et confort :
La maison est équipée pour assurer un confort optimal :
Chauffage central au gaz à condensation
Poêle à granulés
Cheminée avec insert
Chauffe-eau solaire

Atouts de la localisation :
Le mas est situé à Saint-André-de-Cruzières, à 12 minutes de Barjac, une ville pleine de charme avec toutes les commodités nécessaires : écoles, pharmacie, supermarchés, restaurants, marché. A seulement 8 minutes de Saint-Paul-le-Jeune, vous profiterez également de nombreuses boutiques, services et écoles.

Mitoyenneté limitée, sans vis à vis

401 000 euros Honoraires charge vendeur

DPE C GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090 et 2880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah BROUST, au 0650630464 ou, par courriel à s.broust@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah BROUST agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :408398 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sarah BROUST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 407279SBRO

 VALLON-PONT-D'ARC (07150)

En Ardèche méridionale, niché au coeur d'un environnement champêtre et préservé, ce domaine de charme vous invite à changer de vie. Bien plus qu'un bien immobilier, c'est un cadre de vie inspirant que vous découvrirez ici, à la croisée des chemins entre Ruoms, Vallon-Pont-d'Arc et la célèbre grotte Chauvet, tout en restant proche des commodités : écoles, commerces, services médicaux...

Adossée à la colline, la propriété de 348 m² s'étend sur un magnifique parc paysagé de 3250 m², avec une demeure principale et 3 gîtes indépendants. L'ensemble a été entièrement rénové avec soin, Aménagements de qualité alliant charme et fonctionnalité.

A l'extérieur, un espace détente de 200 m² accueille une piscine chauffée en forme libre (10,7 x 6,5 m), accompagnée de son espace lounge, le tout s'intégrant harmonieusement dans l'environnement.. Un local indépendant d'environ 20 m² avec point d'eau et coin sanitaire offre plusieurs possibilités d'aménagement : espace bien-être, rangement ou coin restauration. On y trouve également un terrain de boules, une aire de jeux pour enfants.

La maison principale comprend une cuisine équipée et un grand séjour avec poêle à bois, trois chambres à l'étage dont une suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC séparé, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Trois terrasses complètent l'ensemble.

Chaque gîte indépendant dispose de son entrée privative et de sa terrasse. Tous sont équipés de trois chambres. Deux d'entre eux possèdent deux salles d'eau ou bains et deux WC, tandis que le troisième comprend une salle d'eau avec WC. Une possibilité de création d'un gîte supplémentaire existe également.

De nombreuses dépendances intérieures complètent l'ensemble : caves, buanderie, espaces de rangement

Chauffage : fioul/bois/ PAC AIR/AIR

Ce domaine, propice à un projet professionnel touristique, est idéal pour celles et ceux qui rêvent d'investir dans un lieu vivant, d'accueillir des voyageurs, tout en travaillant dans un cadre de vacances. Une opportunité rare de conjuguer rentabilité, qualité de vie et nature.

810 000 euros FAI

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5 800 euros et 7 930 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah BROUST, au 0650630464 ou, par courriel à s.broust@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah BROUST agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407279- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sarah BROUST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 403300AUP

 BRIVE-LA-GAILLARDE (19100)

**EXCLUSIVITE ** Sur les hauteurs de Malemort, MAISON T7 avec accès de PLAIN PIED, d'environ 154m² habitable, 5 chambres, 1 bureau, 1 SDB, TERRASSE, et PISCINE, sur terrain arboré de 4000m² + BUANDERIE/CAVE d'environ 20m² + 1 abri 1 VOITURE + 2 places de stationnements.

-> A 10 min de l'hyper centre de Brive et de l'HOPITAL.
-> A 2 min de la zone commerciale : Leroy Merlin, Supermarché Super U, La Vie Claire, boulangerie ... Et du contournement D1089.

-> Dans un environnement CALME et bucolique.

Agréable maison familiale sur 2 niveaux, comprenant :

* Au rez-de-chaussée :
-Une grande entrée / bureau de 8.55m²,
-3 chambres de 15m², 10m² et 13m²,
-Un dressing de 8.50m²,
-Une cave / buanderie d'environ 20m².

* A l'étage :
-Une 2ème entrée donnant sur une grande pièce à vivre d'environ 56m², avec salon, salle à manger et CUISINE équipée donnant sur une TERRASSE et le JARDIN ,
-2 chambres d'environ 12m² chacune,
-Une salle d'eau et un wc séparé.

-> Séjour chaleureux avec pierres apparentes et parquet bois, cuisine MOBALPA équipée, nombreux rangements, et avec accès à la TERRASSE couverte, au JARDIN et à la PISCINE.

-> 5 chambres, bureau/salle d'attente avec entrée indépendante.

-> Idéal famille, activité indépendante ou profession libérale.

-> Chauffage par pompe à chaleur + poêle à granulés.

-> Double vitrage PVC, volets électriques, isolation récente.

-> DPE C / GES A.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920 euros et 2650 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnemnt compris).

-> PISCINE 8x4 m, Terrasses, et TERRAIN sans vis-à-vis.

-> Raccordée à la FIBRE et au TOUT A L'EGOUT.

-> Taxe foncière : 1 806 euros.

-> Prix : 289 000 euros (Honoraires 5% TTC inclus charge acquéreur, soit 275238 euros hors honoraires).

-> Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie PASCAREL, au 0675542049 ou, par courriel à a.pascarel@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403300 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

-> ESTIMATION OFFERTE et SANS ENGAGEMENT de votre bien immobilier en CORREZE > prenons rendez-vous ! Aurélie Pascarel Froidefond 06 75 54 20 49 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 417756B-MJS2

 LIBOURNE (33500)

Daniel Raeymackers vous présente en exclusivité le Fonds de commerce de cette Épicerie fine. secteur Libourne (33500)

Spécialités italiennes | Rue commerçante | Clientèle fidèlisée.
Une opportunité rare au coeur du centre-ville!

Située sur un axe passant, à deux pas du marché, cette épicerie fine spécialisée dans les produits italiens bénéficie d'une vitrine de 8 mètres et d'un emplacement stratégique avec un fort flux de clientèle locale et touristique.

Activité clé en main, exploitée seule, avec une clientèle régulière.

Le local de 70 m² comprend un espace de vente, un laboratoire équipé (découpeuse à pâte, trancheuse à viande etc...), vitrine réfrigérée, rayonnages, caisse, et tout le matériel nécessaire à la poursuite immédiate de l'activité.
Vente de produits fins, plats à emporter, spécialités italiennes.
Une affaire saine, prête à reprendre, idéale pour une première installation ou un développement complémentaire.

Chiffre d'affaires : 85 000 euros Potentiel de développement : livraison, partenariats locaux, élargissement de gamme.
Bail 3-6-9. Loyer mensuel : 650 euros charges comprises

Prix de vente : 36 000 euros, Honoraires à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel RAEYMACKERS, au 0622417568 ou, par courriel à d.raeymackers@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel RAEYMACKERS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 404 540 254 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417756- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Daniel RAEYMACKERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 404 540 254 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417110JEMD

 LA ROQUILLE (33220)

Située dans un cadre champêtre à seulement 5-6 km de Pineuilh, cette maison en pierre de 126 m² habitables offre un potentiel exceptionnel d'agrandissement.
LA MAISON PRINCIPALE
Rez-de-chaussée : Salle à manger avec cheminée, salon, cuisine aménagée et équipée
Espace nuit : 2 grandes chambres, salle d'eau, WC séparé
Annexes : Buanderie, dressing
Construction : Pierre traditionnelle des années 1900, rénovée depuis 2017

UN POTENTIEL D'EXTENSION RECHERCHE
Grande dépendance en pierre d''environ 120 m² anciennement à usage de pressoir à vin, à rénover
Possibilité de création d'un second logement de 120 m² au sol
Atelier/remise de 25 m² pour rangement et bricolage

TERRAIN ET EXTÉRIEURS
2229m² entièrement clos
Accès sécurisé par portail électrique
Environnement préservé en pleine campagne

INFORMATIONS PRATIQUES
Surface habitable : 126 m²
Terrain : 2229 m²
Assainissement : Individuel
Taxe foncière : 200 euros/an

Ce bien est proposé au prix de 156.000 euros Frais d'Agence Inclus. Honoraires charge vendeur

ATOUTS
Authenticité de la pierre. - Potentiel d'extension exceptionnel - Grande parcelle clôturée - Calme absolu. - Proche de Pineuilh et ses commodités
Idéal investisseurs, familles nombreuses ou projet de gîtes !

DPE classe E pour 215 kWh/m2/an et GES classe E pour
66 Kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3260 euros et 4450 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Marie DELETRAIN, au 0638026955 ou, par courriel à jm.deletrain@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Marie DELETRAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bergerac 325262749 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417110 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean Marie DELETRAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bergerac 325262749 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 416012ATEB

 VILLEURBANNE (69100)

EN EXCLUSIVITE dans un secteur très prisé à Villeurbanne/Gratte Ciel Nord (A 2 pas du métro), au PARC DU CENTRE. Propriétés-privées vous propose à la vente ce bien d'exception de 5 pièces de 122m² carrez.
Dans un immeuble de 2006, de très bon standing avec jardin, Venez découvrir, ce charmant appartement au calme et baigné de soleil, qui est aménagé de la manière suivante : Un très grand séjour de 45m² avec pierre de marbre, une cuisine aménagée et entièrement équipée ouvrant sur un balcon/terrasse de 12m², très ensoleillé, un dégagement qui dessert deux espaces nuit indépendants ou vous trouverez trois chambres parquetées avec placards, dont une suite parentale (possibilité de créer une 4ème chambre sans difficulté), deux salles d'eau, deux WC. Nombreux rangements et les prestations sont de qualité. Climatisation et volets électriques. Une cave vous est proposée avec le bien.
Il est également possible d'acquérir un garage fermé en supplément (18000 euros)

Prix de vente : 519900 euros (honoraires charge vendeur)
DPE : B et B

Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annick TEBOUL, au 0626952198 ou par courriel à a.teboul@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annick TEBOUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 851 422 626 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 416012 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 81 lots ().

Charges annuelles : 2000 euros.
Annick TEBOUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 851 422 626 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr