Achat immobilier - La Réunion : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en La Réunion - Page 464

Maison

Ref. 439873OXJ

 SAINT-LAURENT-EN-BRIONNAIS (71800)

Saint Laurent en Brionnais (71800)
Amoureux de belles pierres, je vous propose ce magnifique corps de ferme accompagné de sa maison de maître, entouré de 11 hectares de terres attenantes.
Située au coeur de la campagne Brionnaise, cette propriété offre un cadre de vie paisible où le temps semble s'arrêter.
Les bâtiments, soigneusement entretenus, témoignent du savoir-faire d'autrefois et conservent tout le caractère des demeures rurales de la région.
Depuis la cour, la vue s'étend sur plusieurs kilomètres, dévoilant un paysage vallonné typique du Brionnais, entre prairies, haies et bosquets.
Un lieu idéal pour ceux qui recherchent l'authenticité, le calme et la beauté d'un environnement préservé.
La maison d'environ 143m² habitables se compose en RDC d'une grande cuisine aménagée et équipée, d'un séjour/salon, cellier, chaufferie, wc. A l'étage trois chambres, salle de bain, wc. Grenier aménageable selon vos envies. 2 caves accessible par escalier intérieur.
Le bien comprend également plusieurs bâtiments :
Une grange en pierre avec deux écuries attenantes et un appenti. Une stabulation se trouve à l'arrière de ce bâtiment. Une deuxième stabulation en fond de cour s'ouvre directement sur les prairies. Une maisonnette en pierre avec four à pain complète le bien. Le foncier est entièrement libre à la vente, Ce domaine se prête parfaitement à des projets agricoles, équestres ou de loisirs.
Fenêtres double vitrage, cheminée avec poêle à bois, Chaudière à condensation GAZ, isolation combles, toiture en très bon état sur tout l'ensemble, fosse septique..
DPE : classe D- GES: classe D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 entre 3690 euros et 5040 euros par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Michel ROUX, au 06 20 84 97 70 ou par courriel à jm.roux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Michel ROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 852951961auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN 89 rue de La Boétie 75008 PARIS.
Mandat réf : 439873- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente : 589000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)
Jean-Michel ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 852 951 961

Jean-Michel ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 852 951 961 - .

Maison

Ref. 436899JBLA

 CUBZAC-LES-PONTS (33240)

Nichée dans un environnement calme avec une exposition sud , découvrez cette maison composée de 5 pièces spacieuses disposées sur 89m². Construite en 2013, elle offre un style de vie moderne et fonctionnel pour toute la famille.
L'espace intérieur comporte :
- Un séjour- salon lumineux de 28,87 m2 avec une belle baie- vitrée pour accéder à la terrasse,
- Une cuisine aménagée et équipée ouverte de 10,25 m2,
- Trois chambres de 11,30 m2 avec placards aménagés et porte- coulissante,
- Une salle de bain de 6,60 m2 avec baignoire, et douche à l'italienne,
- Un wc séparé,
- Un garage attenant réaménageable en buanderie de 15 m2 si nécessaire.

L'extérieur offre :
- Une superficie de 937 m2 clôturée,
- Une terrasse carrelée d'environ 15 m2 pour vos repas en extérieur,
- Deux places de stationnement devant le garage.
- Un grand jardin arrière dédié à vos enfants (jeux ) et vos moments de détente en famille ou entre amis.

Partie Technique :
- Fibre optique,
- Tout à l'égout,
- Fenêtres et volets en PVC couleur blanc et double vitrage,
- Store électrique séjour,- Radiateurs électrique,- Ballon d'eau chaude changé en 2026,
- Toiture en excellent état,- revêtements sol : carrelage et parquets pour les chambre,
- Taxe foncière : 1095 euros,

A proximité :
- Commerces de proximité ,pharmacie, gare Sncf. école primaire Eiffel, café ,salon de coiffure, collèges publics et privés de Saint-André de
Cubzac.
- Rocade bordelaise,
N'hésitez plus : posez vos valises !
Profitez de cette opportunité rare !

Cette propriété est idéale pour ceux en quête de confort et tranquillité.

Cette vente est garantie 12 mois .Budget : 248000 euros honoraires charge vendeur.

DPE C - GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420 et 1950 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez :
Monsieur Jean-claude BLANC .
- Téléphone : 06 81 86 94 46
- Email : jc.blanc@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-claude BLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 982184269 Libourne auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436 899 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-claude BLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982184269 Libourne - .

Maison

Ref. 438840LIND

 LE PEAGE-DE-ROUSSILLON (38550)

Le péage de Roussillon - Proche de toutes commodités

Belle maison construite en 2001, sur un terrain constructible de 1200 m2, elle offre un vaste volume de 180 m2.

Au rez de chaussée, 2 salons ( dont un trés grand potentiellement transformable en appartement ) , salle d'eau et cuisine équipée.
L'ensemble donne sur une véranda ouverte

A l'étage, 4 chambres de 16 m2 et un salon donnant sur une terrasse et belle salle de bain

Chauffage par pompe à chaleur air/eau et chauffage au sol

5 minutes de la gare de Roussillon, 2 minutes de l'entrée d'autoroute direction Sud

Hôpital, écoles, lycée, commerce, tout est vraiment accessible à 2 pas

Aucun travaux à faire . Juste à poser vos valises

Une partie du terrain peut être mise en vente si 1200 m2 vous semble trop grand

340 000 euros TTC ( Honoraires charge vendeur)
Performances énergétiques et climatiques très bonnes
DPE A et GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180 et 1610 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Linda DURIEU, au 0607477828 ou, par courriel à li.durieu@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Linda DURIEU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 903147189 ROMANS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438840- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Linda DURIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903147189 ROMANS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429234CINV

 VILLERS-COTTERETS (02600)

A saisir rapidement ! Maison indépendante 6 chambres dans un village calme et très recherché !
Vous rêvez d'espace, de tranquillité et d'un grand jardin pour toute la famille ? Cette maison individuelle pleine de potentiel est faite pour vous !
A découvrir :
6 véritables chambres (idéal grande famille, professions libérales, ...)
Salon séjour convivial de 25 m² ouvert sur le jardin
Cuisine indépendante à moderniser selon vos goûts
1 salle de bains + 1 salle de douche + 2 WC indépendants
Jardin clos et arboré, parfait pour les enfants et les barbecues entre amis
Sous-sol total (buanderie, atelier, rangements, garage possible)
Cave voûtée pour les amateurs de vin ou stockage supplémentaire

Situation idéale :
Village calme, recherché. Environnement verdoyant, voisins discrets? le vrai art de vivre à la campagne sans être isolé !
Prix : 165000 euros Honoraires : 6.45% TTC inclus charge acquéreur, soit 155000 euros hors honoraires.
Travaux à prévoir qui vous permettront de créer la maison de vos rêves.
Enorme potentiel de plus-value !

Ne tardez pas, les maisons indépendantes de cette taille à ce prix partent en quelques jours !
Premiers visiteurs = premiers servis !

Référence : 429234 Photos supplémentaires sur simple demande.

Votre future grande maison vous attend? Sautez sur l'occasion !

DPE : D - GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3077 et 4165 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cindy VILLEVOYE, au 0672071530 ou, par courriel à ci.villevoye@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Cindy VILLEVOYE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 429234 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 438281B-CACH

 PLANCOET (22130)

A VENDRE : Fonds de commerce BAR TABAC JEUX ÉPICERIE

Saisissez cette opportunité unique

Idéalement situé dans un bourg dynamique, à seulement 1 km de la gare et à 15 minutes de la Côte d'Émeraude, Christelle CARO vous propose ce Bar Tabac, FDJ bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une clientèle fidélisée.

- Bar rénové avec une terrasse plein Sud, propice à l'extension de l'activité.
- Emplacement de choix sur la route principale, avec un parking à proximité.
- Clientèle locale stable et régulière, offrant un potentiel de développement important
- Murs loués à la mairie, garantissant une stabilité locative

Possibilité d'élargir l'offre de produits et services pour attirer une clientèle plus large.
Développement d'événements et d'animations pour dynamiser l'activité.
Expansion des services de jeux et d'épicerie pour augmenter le chiffre d'affaires
Chiffre d'affaires de 303.000 euros, honoraires vendeur.
E.B.E 80.000 EUROS
Prix : 206 000 euros honoraires charge vendeur.

Personnel : 1 salarié à temps plein

Une affaire saine, idéale pour un couple ou un exploitant seul, avec un réel potentiel de croissance !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle CARO, au 0661004350 ou, par courriel à c.caro@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle CARO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 432 047 314 NANTES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 438281 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christelle CARO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432 047 314 NANTES - .

Maison

Ref. 418469PAUF

 CHAURAY (79180)

" Dans le cadre de cette vente, les Honoraires sont à la charge de l'acquéreur permettant ainsi de réduire les frais de notaire liés à la transaction"

Située à Chauray (79180), à seulement 10 minutes de Niort (79000).
Vous recherchez une maison à vendre à Chauray (79180), spacieuse, lumineuse et adaptée à une vie de famille.
Cette maison de 138 m², composée de 4 chambres, offre une organisation fonctionnelle.

Au rez-de-chaussée :
Salon-séjour spacieux et lumineux
Cuisine indépendante aménagée et équipée
2 chambres de plain-pied
Salle d'eau
WC indépendant
Arrière cuisine/buanderie
Garage avec fosse (idéal pour entretien véhicule)
Cave

A l'étage :
2 chambres supplémentaires
Salle d'eau-WC

Équipements économiques :
Volets roulants solaires
Panneaux photovoltaïques avec revente d'électricité ( 2 000 euros / an)
Un véritable atout pour réduire les charges énergétiques.

Extérieurs et environnement :
Stationnement possible pour camping-car
Parcelle fonctionnelle et facile d'entretien
Commerces, écoles et services à proximité
Accès rapide aux axes routiers
Gare de Niort à environ 15 minutes

Idéale pour famille à Chauray (79180) alliant confort, économies d'énergie et emplacement stratégique proche Niort.
télétravail ou espace invités.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi.

DPE : D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890 et 2560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Prix : 249 600 euros
Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur,
soit 240 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Paulo FERNANDES, au 0689363638 ou, par courriel à p.fernandes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paulo FERNANDES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf :418469 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Paulo FERNANDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901798140 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439870WAND

 SAINT-PEY-DE-CASTETS (33350)

Maison en pierre élevée sur une parcelle clôturée de 658m² à laquelle s'ajoute un second terrain arboré de 2230m² en bordure de Dordogne de l'autre côte de la route.
Spacieuse et lumineuse, la maison dispose en rez de chaussée un vaste séjour avec murs en pierre de parement avec une superbe cheminée en pierre. La cuisine est ouverte sur le séjour et le dégagement comprenant, salle d'eau, WC, bureau et lingerie. A l'étage, palier, grand dégagement, quatre chambres. Garage attenant avec grenier au dessus. La maison bénéficie des dernières normes en vigueur ayant fait l'objet d'une reconstruction à neuf en 2022 suite à incendie. La maison prête à décorer n'a jamais été habitée depuis.
Bien idéal pour une primo accession.
Prix de vente : 239 000 euros HAI
Honoraires à charge Vendeur
DPE : C - GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1250 euros et 1740 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez William ANDRIEU, au 0661186218 ou, par courriel à wi.andrieu@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William ANDRIEU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 439870
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433621VBRU

 MOULIS-EN-MEDOC (33480)

Coup de coeur pour cette maison offrant un cadre de vie paisible et agréable.

Elle s'articule autour d'un bel espace de vie convivial, avec une cuisine ouverte sur le salon et une salle à manger lumineuse, donnant sur le jardin sans vis-à-vis.

La maison comprend deux chambres ainsi que des espaces supplémentaires, offrant de multiples possibilités d'aménagement : bureau, chambre d'appoint ou espace loisirs.

A l'extérieur, le jardin piscinable est agrémenté d'un atelier, idéal pour le rangement ou le bricolage.

Le confort est assuré par un chauffage électrique complété par un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse en toute saison.

Située dans un village où il fait bon vivre, la maison est à proximité des écoles maternelle et primaire, des commerces (épicerie, boulangerie), d'une gare TER, et la maison médicale est accessible à proximité pour plus de commodité.

Maison idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre calme et d'un bel extérieur.

Budget : 320 000 euros Honoraires charge vendeur

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 120 et 1 570 euros indexées à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie BRUNETEAU, au 0662559699 ou, par courriel à v.bruneteau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie BRUNETEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 909409062 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433621 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Virginie BRUNETEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 909409062 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416291NAIS

 MONTMOROT (39570)

A vendre Propriété d'exception à Montmorot (Jura)

Nichée au coeur d'un cadre naturel préservé, cette propriété rare à la vente s'étend sur plus de 6 hectares de terrain, un environnement idéal pour une famille souhaitant accueillir des chevaux ou autres animaux tout en développant une activité locative.

La maison principale, de caractère, propose 4 chambres dont deux actuellement exploitées en chambres d'hôtes, permettant d'accueillir confortablement une clientèle de passage. Son chauffage est assuré par un système bois et fioul.

En complément, le domaine comprend :

5 studios indépendants, loués à l'année, principalement à des étudiants du lycée voisin.

3 logements saisonniers (de 4 à 8 personnes), dont 2 neufs, générant une belle activité touristique.

Une magnifique cave voûtée, pleine de cachet, idéale pour des réceptions ou une activité oenotouristique.

Une piscine intégrée au paysage.

Une grotte privée, rare et insolite, apportant un charme unique.

Ce bien offre un revenu locatif moyen de 6 000 euros par mois, représentant un véritable atout pour un projet de vie et d'investissement. La taxe foncière s'élève à 5 500 euros.

De plus, la propriété dispose encore de nombreux espaces bruts à aménager, laissant libre cours à vos envies et projets : agrandissement, création de nouveaux logements, espaces de loisirs ou activités annexes.

Un cadre de vie unique, alliant sérénité, nature, rentabilité et potentiel de développement, à seulement quelques minutes de Lons-le-Saunier.

Prix 1 040 000 euros, marge de négociation possible, honoraires charge vendeur

DPE : D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .790 euros et 1140 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nora AISSANI, au 0760394506 ou, par courriel à n.aissani@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nora AISSANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LONS LE SAUNIER 892 504 820 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 416291- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nora AISSANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LONS LE SAUNIER 892 504 820 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 411366NAIS

 FOUCHERANS (39100)

Terrains à vendre, Foucherans (39), Viabilisés, De 500 à 3 000 m²
Exclusivité Propriétés-Privées.com

A vendre, 7 terrains constructibles entièrement viabilisés (eau, électricité, tout-à-l'égout, télécoms) situés sur la commune prisée de Foucherans, à seulement quelques minutes de Dole.

Localisation idéale :
Cadre paisible et verdoyant, proche des commodités (écoles, commerces, accès rapide à la N73 et A39).
Parfait pour un projet de construction de maison individuelle dans un environnement calme, à la campagne tout en restant proche de la ville.

Surface des lots :

7 lots disponibles

Superficies allant de 500 m² à 3 000 m²

LOT 1 80000 euros = >1075M2 TOTALEMENT CONSTRUCTIBLES
LOT 2 80000 euros =>1457M2 DONT 1040M2 CONSTRUCTIBLES
LOT 3 75000 euros => 872M2 DONT 867M2 CONTRUCTIBLES
LOT 4 60000 euros => 1267M2 DONT 523 CONSTRUCTIBLES
Lot 5 65000 euros => 746M2 DONT 346M2 CONSTRUCTIBLES
LOT 6 60 000 euros => 504M2 DONT 433M2 CONSTRUCTIBLES
LOT 7 90000 euros => 912M2 totalement constructible, + parcelles coté stade SOIT AU TOTAL 3033M2

Possibilité de regrouper plusieurs lots pour un projet sur mesure

Atouts :

Viabilisés

Libre constructeur

Bonne orientation

Quartier résidentiel

Prix attractif selon surface, de 50 000 euros à 90 000 euros nous consulter pour les disponibilités et les tarifs
Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nora AISSANI, au 0760394506 ou, par courriel à n.aissani@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nora AISSANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LONS LE SAUNIER 892 504 820 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411366 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nora AISSANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LONS LE SAUNIER 892 504 820 - .

Maison

Ref. 430664AVIN

 UZES (30700)

Cette maison de charme a été édifiée à partir de la très belle pierre issue des carrières du village de Castillon du Gard. Elle propose une surface habitable d'environ 90 m2 comprenant une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, avec un poêle à pellets et ouverte sur le jardin, 2 chambres, 1 salle de bains spacieuse avec baignoire et douche, 1 buanderie, 1 atelier attenant pouvant être transformé et ainsi créer une troisième chambre, 1 wc indépendant. Elle est agrémentée d'un jardin fleuri de 400 m2 avec un petit bassin. Un atelier au fond du jardin. Exposée plein SUD.
Située entre Uzès et Avignon.
PRIX : 344 000 euros charge vendeur

DPE : D(214) / GES B(6)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130et 1580 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélia VINCENS, au 0649810375 ou, par courriel à a.vincens@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélia VINCENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 352 647 275 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430664- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurélia VINCENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 352 647 275 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417929DMON

 SAINT-MAURICE-SUR-AVEYRON (45230)

Exclusivité !
Maison sur sous-sol total (garage, partie atelier) comprenant au rez-de-chaussée : séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, une chambre, une salle de bains avec wc.
A l'étage : palier desservant une chambre avec toilettes et lave-mains en suite, et partie mansardée de rangement.

Travaux de rénovation à prévoir (dégât des eaux probablement lié au ballon électrique).
Terrain de 1 700 m² avec puits.

Visite virtuelle sur demande.

Budget : 69 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

DPE : E - 324
GES : C - 11

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240 euros et 3110 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daphné MONTAGUT, au 0684599516 ou, par courriel à d.montagut@proprietes-privees.com. Votre Conseillère en immobilier indépendant sur le secteur de NOGENT-sur-VERNISSON et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daphné MONTAGUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 941642068 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417929 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Daphné MONTAGUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 941642068 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 398293PBOR

 CARPENTRAS (84200)

CARPENTRAS . Vous rêvez d'une maison de famille, avec du terrain et de la place pour chacun ?
Venez découvrir ce mas unique en son genre ...
Proche de toutes les commodités , son emplacement exceptionnel vous persuadera d'être à la campagne alors que la gare n'est qu'à quelques minutes. Son extérieur lumineux et reposant traversé, vous entrez et découvrez des pièces spacieuses, lumineuses, de nombreuses chambres et même une dépendance aménagée...
Pour vos vacances ou pour y vivre, pour recevoir ou pour bronzer au calme au bord de la piscine, cette bâtisse pleine d'authenticité va vous charmer...Vous prendrez bien quelques gouttes de vacances ?
Prix: 699 000 euros honoraires charge vendeur
DPE C 175 GES B 6
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4673 euros et 6323 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BORG, au 0603564068 ou, par courriel à p.borg@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BORG agissant sous le statut d'agent commercial (RSAC 390568400 ) auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf 398293 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Philippe BORG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 390 568 400 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439104ANCD

 SAINT-PERE-EN-RETZ (44320)

Maison de 2017, 154 m² (3/4 chambres dont suite), plain-pied en principal ; Pierre apparente, beaux volumes et confort moderne (PAC, plancher chauffant, fenêtres ALU, volets roulants électriques) + terrasse extérieure et couverte + double garage fermé, l'ensemble sur 665 m² clos au coeur d'un hameau paisible entre Saint-Père-en-Retz et Saint-Brévin.

Plus en détail :

- Perron avec rampe d'accès PMR ;
AU RDC :
- Entrée semi-ouverte sur pièce de vie ;
- Pièce de vie traversante 65 m², équipée de 2 triple-baies coulissantes sur terrasse et jardin, offrant belle hauteur sous plafond (4,60m sous faitage), comprenant espace salon, espace salle-à-manger, espace cuisine ouverte aménagée équipée ;
- Couloir ;
- Chambre 1 en suite parentale (15.75 m²) avec dressing aménagé et SDE (9.53 m², meuble double vasque, douche à l'italienne, rangement, sèche-serviette, fenêtre OB, communication vers chambre 1 et couloir) ;
- Chambre 2 (11.45 m²) ;
- Pièce (17,61m², possible chambre 3, actuellement à usage de stockage) avec baie vitrée et porte de service vers terrasse couverte, à aménager selon sa convenance ;
- Entrée de service et chaufferie / buanderie / station pompage (10.44 m²) ;
- WC suspendu avec lave-mains.

A l'étage :
- Palier avec rangement ;
- Chambre 4 en suite (12.52 m²) avec salle d'eau privative (3.09 m² comprenant vasque, douche et WC).

Confort et technique :
- Maison de 1900 intégralement rénovée + agrandie en 2017, ossature bois avec bardage extérieur et construction traditionnelle parpaing avec habillage pierre apparente en principal, couverture tuile, isolation murale et supérieure, doublage intérieur ;
- Menuiseries ALU double vitrage ;
- Volets roulants électriques ;
- Gouttières ALU ;
- Pompe à chaleur AIR/EAU ;
- Plancher chauffant hydraulique en RDC ;
- ECS produit en principal par la PAC (+ cumulus indépendant 50l. pour SdE étage)
- La maison est entièrement raccordée à l'eau du puits (avec filtre et traitement UV) et sera néanmoins raccordée à l'eau de ville (avec bypass) pour la vente ;
- VMC hygro ;
- ANC microstation en parfait état de fonctionnement (conformité en attente) ;
- Nota : Le ravalement pierre apparente de la partie avec étage sera réalisé pour la vente ;
- Excellente performance énergétique (DPE A) ;
- Réseau 4/5G et fibre internet haut-débit OK ;

Extérieur et dépendances :
- Maison lumineuse exposée Est/Ouest ;
- Terrasse extérieure (env. 40m²) + terrasse couverte/préau (24m²) ;
- jardin en pelouse + espace potager ;
- Double garage fermé (48 m², bâtiment neuf en dur), enduit en cours de finition.

Contactez-moi au 06 27 67 49 44 pour davantage d'informations et visites.
Prix 388 000 euros HAI (3.47% TTC) charge acquéreur, soit 375 000 euros hors honoraire.
DPE A 45 GES A 1
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 728 et 986 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Claire DUBOIS, au 0627674944 ou, par courriel à ac.dubois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Claire DUBOIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439104 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Immeuble

Ref. 991PCEA

 LENS (62300)

Immeuble de rapport mixte Commerce et Habitation, 1 026 m² , Fort potentiel (62300 LENS)
Au coeur du centre-ville de Lens, emplacement premium à forte visibilité, immeuble de rapport d'exception mêlant activité commerciale établie et revenus résidentiels pérennes.

Édifié sur 3 étages, cet ensemble immobilier développe une surface totale de 1 026 m², réunissant deux maisons en une large façade au cachet architectural remarquable.

Partie commerciale : 726 m²
Dédiée aux métiers de bouche (boulangerie, pâtisserie, chocolaterie, traiteur), la partie commerciale bénéficie :
De vastes surfaces commerciales et techniques
D'un appartement commercial de 68 m²
De l'intégralité du matériel professionnel, parfaitement opérationnel
De revenus locatifs existants : 5 000 euros / mois
---Possibilité de reprise du fonds de commerce, sous conditions, permettant un compromis global sur la vente des murs. Une opportunité rare pour investisseurs ou professionnels souhaitant allier exploitation et patrimoine---

Partie habitation : 300 m²
4 appartements
Revenus locatifs : 2 700 euros / mois
Potentiel d'optimisation de la surface locative encore exploitable

Un immeuble au caractère unique restauré en 1920 et 1945
Toiture en ardoise
Façades en briques et parements pierres de taille
Élégants petits carreaux verts, esprit Art déco
Décorations à la feuille d'or, réalisées par un artiste suisse
Sculptures originales signées par un artiste lillois
Un bien rare, mêlant rentabilité immédiate, potentiel de développement et signature architecturale forte.

En résumé
Surface totale : 1 026 m²
Revenus locatifs actuels : 7 700 euros / mois
Activité commerciale clé en main
Emplacement n°1
Fort potentiel patrimonial et financier

Un investissement qui a du goût et du rendement !!

Tarif : 1 097 250 euros HAI dont 4,5% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 1 050 000 euros hors honoraires. Mandat : 991. Pour accéder à l'état des risques et des pollutions www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck PICHETA, au 0768797969 ou, par courriel à f.picheta@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck PICHETA agissant sous le statut d'agent commercial auprès de HAUTS DE FRANCE INVEST, 8 RUE DU BOIS 62800 LIEVIN - Agence immobilière - Concessionnaire PROPRIETES PRIVEES, au capital de 5 000 euros, SIRET 809 794 886 00022, RCS Arras. Carte professionnelle : Transactions sur immeubles et fonds de commerce' n° CPI 6206 2018 000 033 976. délivrée par la CCI de l'Artois. Notre agence ne détient aucun fonds pour le compte de ses clients. Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, PARIS-8E-ARRONDISSEMENT - n°B51824429 - montant de 120 000 euros. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° police 120137405.
(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Franck PICHETA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ARRAS 830365557 - .

Maison

Ref. 1000PCEA

 CARVIN (62220)

Opportunité à saisir !!!!! entre Lens et Carvin
Vous recherchez une maison neuve sans les inconvénients des aménagements et finitions ?
Venez découvrir cette récente maison individuelle de 2024 dans un lotissement composé de pavillons individuels.
Cette construction est coiffée d'une toiture en tuiles minérales de coloris noir finition mat et les murs sont en enduit blanc avec quelques modénatures en enduit gris.

Au rez-de-chaussée, vous pourrez trouver un vaste salon séjour avec une généreuse cuisine équipée ouverte sur le séjour, le tout formant un L amenant la convivialité familiale et la vue sur le jardin.

A l'étage, vous retrouverez 3 belles chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC.

Le mode de chauffage et de régulation ainsi que les matériaux utilisés à la construction bénéficient de l'attestation du respect de la réglementation environnementale RE2020.

Pour parfaire ce bel ouvrage, il vous restera à penser et à créer les aménagements extérieurs, vous offrant ainsi la possibilité d'imaginer le stationnement et le jardin selon vos usages et vos envies.

Tarif : 256 200 euros HAI dont 5% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 244 000 euros hors honoraires. Mandat : 1000. Pour accéder à l'état des risques et des pollutions www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck PICHETA, au 0768797969 ou, par courriel à f.picheta@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck PICHETA agissant sous le statut d'agent commercial auprès de HAUTS DE FRANCE INVEST, 8 RUE DU BOIS 62800 LIEVIN - Agence immobilière - Concessionnaire PROPRIETES PRIVEES, au capital de 5 000 euros, SIRET 809 794 886 00022, RCS Arras. Carte professionnelle : Transactions sur immeubles et fonds de commerce' n° CPI 6206 2018 000 033 976. délivrée par la CCI de l'Artois. Notre agence ne détient aucun fonds pour le compte de ses clients. Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, PARIS-8E-ARRONDISSEMENT - n°B51824429 - montant de 120 000 euros. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° police 120137405.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Franck PICHETA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ARRAS 830365557 - .

Maison

Ref. 439652QGU

 POILLY-LEZ-GIEN (45500)

A vendre, superbe maison familiale entièrement rénovée, située à Poilly-lez-Gien (Loiret), à seulement 1h30 de Paris, 55 min d'Orléans et 1h de Bourges.

Caractéristiques principales :

Superficie habitable : 164 m²
Nombre de pièces :8
Nombre de chambres : 5 -- parfait pour une grande famille ou un projet de maison d'hôtes
Terrain de 1 650 m² : grand espace extérieur, idéal pour profiter du jardin, installer une piscine ou aménager un espace de jeux
Maison rénovée avec prestations modernes :

DPE : C / GES : A Bonne performance énergétique
Peinture neuve -- Intérieur rafraîchi, prêt à emménager
Cuisine neuve -- Moderne et fonctionnelle
Pompe à chaleur neuve -- Économies d'énergie et confort optimal
Climatisation -- Pour un confort optimal lors des fortes chaleurs
Ballon d'eau chaude thermodynamique neuf -- Pour un confort thermique optimal
Localisation idéale :

A 5 min de Gien et de toutes commodités (commerces, écoles, services)
Accès rapide vers Paris, Orléans et Bourges

Prix de vente : 197999 EUROS FAI

Contactez moi au 0683939028 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

DPE C GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des 2021, 2022 et 2023: entre 1720 euros et 2390 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Quentin GUIBERT, au 0683939028 ou, par courriel à q.guibert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Quentin GUIBERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Quentin GUIBERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 439652- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Quentin GUIBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOBIGNY 980513055 - .

Maison

Ref. 433828JECD

 THOIRY (78770)

Village limitrophe de Thoiry, bel ensemble composé de 2 maisons :
- Une maison récente comprenant :
Au rez-de-chaussée : séjour double , cuisine, chambre, salle de douche.
A l'étage : palier , une chambre, grenier (chambre possible).
- Une maison ancienne comprenant :
Au rez-de-chaussée : séjour, cuisine, chambre, salle de bains.
A l'étage : Palier/bureau, chambre.
2 terrasses, garage double indépendant et stationnements, abri de jardin, puits, sur un terrain clos et arboré de 905 m² .
Bien situé, en coeur de village et au calme. École et accès bus à pied.
Charmant ensemble, idéal pour regroupement familial.
Prix du bien : 489.500 euros (honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur 5.95 % TTC soit un montant net vendeur de 462.000 euros)

DPE : C GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170 euros et 1630 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 pour la première maison. DPE : G GES : G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2180 euros et 3000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 pour la seconde maison, logement énergivore.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Christophe DELAFOSSE, au 0683524517 ou, par courriel à jc.delafosse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Christophe DELAFOSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 419312590 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433828. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Christophe DELAFOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 419312590 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 439740B-ASS

 MONTROUGE (92120)

Martine CAUSSE vous propose : cet Immeuble indépendant de 431 m² dans le Sud Parisien -
Implanté au coeur d'un secteur à forte intensité économique, porté par une demande soutenue en surfaces tertiaires et une excellente accessibilité.
Actif rare à la lisière immédiate de Paris

Cet ensemble immobilier indépendant développant 431 m², répartis en deux bâtiments distincts, offre une grande flexibilité d'exploitation (mono-occupant, multi-locataires ou division).

Bâtiment principal de 323 m²
- 4 niveaux dont un entresol
- Configuration idéale bureaux / professions réglementées
- Distribution permettant division par plateaux

Bâtiment secondaire 108 m²
- 2 niveaux
- Mezzanine fermée
- Parfait pour activité complémentaire, coworking, cabinet annexe ou location indépendante

Atouts techniques et financiers

- Bâtiment indépendant (absence totale de charges de copropriété)
- Locaux conformes aux normes du droit du travail
- Chauffage gaz
- Actif prêt à l'exploitation
- Taxe foncière maîtrisée : 4 900 euros/an
- Potentiel d'optimisation locative (division, colocation professionnelle, activité mixte)

Localisation stratégique Sud Paris

Situé à proximité immédiate de Paris, dans un secteur en profonde mutation urbaine, le bien bénéficie de la dynamique du sud parisien et du réaménagement qualitatif de la rue de la Vanne (apaisement de la circulation, mobilités douces, végétalisation).

Un environnement tertiaire et résidentiel dense, favorable à l'installation de :
- Cabinets médicaux ou paramédicaux
- Professions libérales
- Sièges de PME
- Start-up / bureaux opérateurs
- Centres de formation
- Hôtel de charme
- Salle de sport

Accessibilité exceptionnelle

Métro RATP
- Ligne 4 : Porte d'Orléans / Mairie de Montrouge

RER - RATP
Ligne B : Cité Universitaire

Tramway
T3a : Montsouris

Bus et Noctilien
- Lignes 38, 68, 92, 125, 126, 128, 187, 188, 197, 216
- Noctilien N14 et N21
- Navette municipale Montbus (arrêts Vanne / Aqueduc et Barbès ? Ory)

Pourquoi cet actif intéresse un investisseur ?
- Produit indépendant rare aux portes de Paris
- Secteur en valorisation structurelle
- Absence de charges de copropriété = rentabilité optimisée
- Forte demande locative tertiaire dans le secteur
- Potentiel de rendement sécurisé et évolutif.

Prix des murs à 2.100.000 euros, honoraires vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martine CAUSSE au 06 62 04 14 43 ou par courriel à m.causse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martine CAUSSE, au 0662041443 ou, par courriel à m.causse@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martine CAUSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 853 920 130 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ ? 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes ? Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 437821. ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Martine CAUSSE (EI) Agent Commercial ? Numéro RSAC : NANTERRE 853 920 130 ? .

Martine CAUSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 853 920 130 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 408926NICM

 NOTRE-DAME-D'OE (37390)

Un bien rare aux portes de Tours ? Élégance, volumes et sérénité

Située dans un quartier résidentiel paisible à proximité immédiate de Tours Nord, cette maison de plain-pied construite en 2005 séduira les amateurs d'espace et de confort.

Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte contemporaine, arrière-cuisine et cuisine d'été, pensées pour recevoir en toute saison. L'ensemble s'ouvre sur une exceptionnelle terrasse exposée plein sud, équipée de stores électriques, véritable prolongement de la maison.

Le confort est optimal grâce au chauffage réversible au sol et à des prestations soignées, sans travaux à prévoir.

Un garage, une dépendance de 11 m² et des combles aménageables complètent ce bien, offrant un réel potentiel d'évolution (chambre supplémentaire, bureau, salle de loisirs?).

Commerces, écoles, services et transports sont accessibles à pied, avec un accès rapide à l'A10 et au tramway.

Un bien rare, fonctionnel et chaleureux, idéal pour une vie sereine aux portes de Tours.

? Prix : 339 000 euros ? Honoraires charge vendeur
? DPE : C ? GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 et 1210 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas MENARD, au 0681460948 ou, par courriel à n.menard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas MENARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 940424807 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408926. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nicolas MENARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 940424807 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr