Achat immobilier - La Réunion : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en La Réunion - Page 495

Maison

Ref. 435814CHAU

 BERGERAC (24100)

Dans un environnement calme proche de Bergerac, cette magnifique propriété de charme offre un cadre de vie rare, alliant volumes généreux, cachet architectural et fort potentiel.
La maison principale développe une surface habitable d'environ 158 m² et se compose de :
d'une entrée desservant une cuisine indépendante , d'un séjour salon spacieux agrémenté d'un insert de deux salles d'eau et de 4 chambres.
Une première dépendance indépendante de 87 m² complète l'ensemble, comprenant une cuisine, un séjour puis un salon, une salle d'eau ainsi qu'une chambre.
Idéale pour recevoir, loger un proche ou développer une activité de gîte / location.
Une seconde dépendance de 50 m2 est également présente, offrant un beau potentiel
d'aménagement (atelier, logement supplémentaire, espace professionnel?).
A l'extérieur, la propriété s'étend sur un superbe terrain arboré et paysager de 3850 m².
Tout à l'égout. Piscine a remettre en fonctionnement.
Chauffage électrique et insert.

prix du bien 242000 euros FAI dont 12000 euros charge acquéreur soit 230 000 euros net vendeur
DPE D GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5000 euros et 6840 euros indexées aux années 2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie CHAUVEAU, au 0770628635 ou, par courriel à au.chauveau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurelie CHAUVEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 831972500 BERGERAC auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 435814 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurelie CHAUVEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831972500 BERGERAC - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442051CORC

 CAMBES (33880)

Située dans la charmante commune de Cambes, à proximité de Bordeaux, cette maison mitoyenne en pierre de taille pleine de charme, qui n'a jamais été inondée, bénéficie d'un emplacement particulièrement agréable face à la Garonne.

D'une surface habitable d'environ 57 m², elle offre un beau potentiel pour créer un lieu de vie chaleureux ou réaliser un investissement locatif.

La maison se compose :

Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse (25 m² environ) avec un espace cuisine et une salle d'eau.

A l'étage : une spacieuse chambre d'environ 27 m² (avec sa vue imprenable sur la Garonne) et les WC.

Le charme de la pierre apparente et la luminosité naturelle offrent une belle base à rafraîchir.
Le chauffage électrique dans les pièces permettra un confort optimal en toute saison.

Idéalement placée à 500 mètres du centre la ville de Cambes, vous aurez accès à pieds à toutes les commodités.
Un parking public à proximité de la maison vous permettra également de stationner votre véhicule et de belles promenades en pleine nature vous attendent.

Les primo-accédants trouveront une belle occasion d'acquérir un espace fonctionnel et les investisseurs un bien propice à la location, particulièrement recherchée dans cette commune, avec une rentabilité nette de 6%.

N'attendez pas pour venir visiter cette maison, idéale pour premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un environnement agréable proche de Bordeaux.
Pas de copro.

Prix : 129 000 euros - Honoraires : 8,40 % TTC inclus charge acquéreur, soit 119 000 euros hors honoraires.

DPE D (224) GES B (8)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220 euros et 1680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne CELDRAN, au 06.84.04.52.78 ou, par courriel à co.celdran@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne CELDRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 938217171 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442051. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Corinne CELDRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 938217171 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 442631B-MAXT

 POITIERS (86000)

A VENDRE - POITIERS

Maxime THOLANCE vous propose le fonds de commerce de Restaurant idéalement placé, dans une zone commerciale attractive.
Locaux et matériel récent.
- Salle de 150 places assises,
- Terrasse de 60 à 70 places.
- Parking.
Reprise du personnel (douzaine de salariés).
30 à 40K couverts à l'année, ouverture tous les jours.
Panier moyen 25 euros.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter directement au 06.66.35.39.48.

Cession à 1 euro(s), honoraires à la charge de l'acquéreur de 29 999 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime THOLANCE, au 0666353948 ou par courriel à m.tholance@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime THOLANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Poitiers sous le numéro 2023AC00123 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 442631

Maxime THOLANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 900 058 538 - .

Maxime THOLANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 900 058 538 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 444014B-ASS

 VERRIERES-LE-BUISSON (91370)

Martine CAUSSE vous propose en exclusivité, ce Charmant restaurant atypique est idéalement situé au coeur du centre-ville de Verrières-le-Buisson.
Ce restaurant plein de charme bénéficie d'un emplacement privilégié dans une cour piétonne animée, entourée de quatre autres commerces dynamiques.

D'une surface d'environ 70 m², l'établissement dispose de 30 couverts en salle ainsi qu'une superbe terrasse de 30 places, idéale pour profiter des beaux jours et attirer une clientèle régulière.

Un lieu chaleureux, atypique et prêt à accueillir votre concept culinaire.

Prix de cession : 132 000 euros
Loyer mensuel : 1 600 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martine CAUSSE, au 0662041443 ou, par courriel à m.causse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martine CAUSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 853 920 130 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444014 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (11.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Martine CAUSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 853 920 130 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444031NPRI

 SAINT-LUBIN-EN-VERGONNOIS (41190)

Maison en pierre pleine de charme avec jardin beau potentiel

Vous recherchez une maison authentique à personnaliser selon vos envies ?
Laissez-vous séduire par cette charmante maison en pierre, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale pleine de caractère.

Dès l'entrée, vous découvrez un rez-de-chaussée fonctionnel comprenant une cuisine, un salon chaleureux, une chambre, ainsi qu'une véranda lumineuse offrant un véritable espace de vie supplémentaire en toute saison. Une salle d'eau et des WC séparés complètent ce niveau.

A l'étage, l'espace nuit propose trois chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir famille, enfants ou télétravail.

Côté extérieur, vous profitez d'un agréable jardin sur une parcelle d'environ 600 m², idéal pour les moments de détente, les repas en plein air ou les projets d'aménagement paysager.

Les atouts du bien :

Maison en pierre avec cachet
Quatre chambres, idéale pour une famille
Véranda lumineuse
Double vitrage déjà installé
Cave, grenier et garage offrant de beaux volumes et du potentiel
Environnement calme de bourg

Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d'en faire un véritable cocon à votre image.

Un bien idéal pour les amateurs de charme et de projets personnalisés.

Prix : 179 000 euros
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5.29 % TTC du prix du bien hors honoraires 9 000 euros
Prix hors honoraires : 170 000 euros

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2025
DPE C - GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 610 et 2 220 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas PRIOUX, au 0670811062 ou, par courriel à n.prioux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas PRIOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 848725289 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422868. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nicolas PRIOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848725289 - .

Maison

Ref. 421394TINF

 ALAIRAC (11290)

Construite en 2022, cette superbe villa moderne répond parfaitement aux normes actuelles et offre un confort de vie optimal.

Elle se compose d'un vaste espace de vie lumineux avec séjour et cuisine ouverte, sublimé par de larges ouvertures donnant sur l'extérieur.
La partie nuit dispose de 4 chambres, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. Un WC indépendant et un second WC attenant complètent l'agencement.

Côté pratique, la maison bénéficie d'un garage entièrement isolé et carrelé, avec une arrière-cuisine aménagée.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé, paysagé et aménagé, comprenant une grande terrasse conviviale et une piscine idéale pour les beaux jours.
Un sous-sol complète le tout, offrant un espace de stockage supplémentaire ainsi qu'un local technique.

Taxe foncière : 1 280 euros

Visite virtuelle immersive disponible sur demande.
Je reste à votre disposition pour tout complément d'information.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas INFANTOLINO, au 06.26.55.13.20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Prix: 336 000 euros honoraire agence à charge vendeur

DPE : Classe A -GES A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 361 euros et 489 euros.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas INFANTOLINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 90803595900018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 421394 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thomas INFANTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 90803595900018 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 412006LCAU

 RABASTENS (81800)

En exclusivité secteur RABASTENS (81800),

Superbe MAISON DE MAÎTRE - 295 m² environ - Terrain 5680 m² - 5 Chambres ou plus - Garage 40 m2 - Dépendance 120 m2 -

DESCRIPTION :

Dans les coteaux de Rabastens, superbe maison de maître de la fin du XVIIIe siècle - construite en 1772.

Environ 295 m² sur une parcelle de plus de 5500 m².

La façade est orientée EST et la distribution de la bâtisse est la suivante :

RDC :

Porte d'entrée bois et son imposte métallique ajourée.

L'entrée et le couloir distribuent :

A droite,

La SALLE A MANGER avec carreaux ciments, insert, puis la CUISINE.

A l'arrière, un espace CHAUFFERIE/CELLIER/ARRIERE CUISINE , de plus de 30 m² avec pompe à chaleur de 2020 et accès extérieur.

Un nouvel ESPACE de 30 m² avec cuisine et porte latérale.

A gauche,

Le SALON, cheminée marbre, et son BUREAU en enfilade, l'escalier puis le GARAGE de 40 m² (Portail : L 2,85m L x H : 2,69m)

Pour accéder à l'étage par l'escalier magistral se trouve le palier intermédiaire disposant d'un toilette.

Au premier étage :

Le couloir, tomettes au sol, dessert la partie nuit composée de cinq chambres entre 12 m² et 33 m² avec placards, cheminées marbre et tomettes au sol.
Au bout du couloir, 2 autres pièces de 30m2 et 40m2 et une salle de bain.

Au deuxième étage :

La partie comble d'environ 200 m² pour un atelier d'artiste, salles de jeux ou tout autre projet.

Belle hauteur sous rampant.

Pompe à chaleur et Isolation : 2020

Travaux à prévoir : Menuiseries, assainissement, électricité, aménagement intérieur.

Une dépendance de 120 m² environ est également présente sur la parcelle.

Belle vue sur les Pyrénées.

POINTS CLÉS :

. Terrain : 5.680 m² en position dominante
. Chambres : 5 ou plus
. Garage Atelier
. Assainissement : Fosse septique
. Portail entrée automatique

. TAXES FONCIERES : 822 euros/an

LOCALISATION :

A seulement 9mn des allées et du marché de Rabastens.
10 mn de la Gare et 30 mn du Péage l'Union de l'autoroute A68 (Entrée du périphérique toulousain)

DPE : C
Valeur consommation énergie primaire
141 kWh/m2 par an

GES : A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels d'énergie entre 3380 euros et 4620 euros par an.
Date établissement Diagnostic Energétique 2022

PRIX DE VENTE : 437000 euros. Honoraires à la charge vendeur.

Pour VISITER et vous accompagner dans votre projet, contactez :

LIONEL CAUJOLLE au 06 72 45 81 24
l.caujolle@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel CAUJOLLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALBI 482 068 772 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 412006- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lionel CAUJOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALBI 482 068 772 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 443910B-EKI

 GOURNAY-EN-BRAY (76220)

En centre ville de Gournay en Bray local commercial , atelier ou garage, stockage 300 M2 libre bonne rentabilité sans travaux à prévoir. LOT5
non soumis au DPE
Prix: 98000 euros Honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Éric KIERS, au 0633741028 ou, par courriel à e.kiers@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Éric KIERS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC la roche sur yon 384 773 156 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443910 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Éric KIERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : la roche sur yon 384 773 156 - .

Appartement

Ref. 437596DEKE

 NANTES (44000)

Propriétés-Privées vous présente ce charmant studio de 24 m² bénéficiant d'un espace de verdure privatif avec terrasse , entièrement clos dans une cour sans accès extérieur. La résidence date de 2016 et se situe en hyper centre de Nantes, à 200 mètres de la place Viarme, des commerces, du tram, dans une rue au calme. Ce bien offre une pièce de vie de 15 m2, un extérieur verdoyant de 16,5 m² avec terrasse, ainsi qu'un cellier extérieur de plus de 3 m². Aménagé avec une kitchenette fonctionnelle, une salle d'eau avec WC et un emplacement pour lave-linge. Cet appartement moderne profite d'une belle exposition et d'un extérieur au calme à l'abri des regards très rare dans le centre de Nantes ce qui en fait un bien idéal. Visites sur rendez-vous.

Données clés : type de bien Studio, surface 24 m², terrasse 16,5 m², cellier >3 m², résidence 2016, rez-de-jardin, kitchenette, salle d'eau avec WC.

DPE: C GES : C, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 290 euros et 440 euros par an.

Prix 139 000 euros HAI dont 4,51 % d'honoraires charge acquéreur, soit 133 000 euros net vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnault de KERANGAL, au 0698533329 ou par courriel à a.dekerangal@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnault de KERANGAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 437596DEKE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 59 lots - dont 25 lots habitation.

Charges annuelles : 336 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443908OTRA

 ETRETAT (76790)

Très rare et recherché de par son rapport qualité/emplacement/prix.
Belle maison de pêcheur qui nécessite des travaux pour retrouver son identité. Le clos couvert est en très bon état.
Les commerces sont à 2 minutes à pied, plage à 5 minutes à pied.
La maison se distingue par son emplacement très prisé, l'exposition est idéale avec sa courette ensoleillée et sans vis à vis.
Le rez-de-chaussée offre un espace de vie séjour salon cuisine de 22 m2 avec un bel âtre. Au premier étage, chambre de 12 m2, salle de bain avec WC. Au deuxième étage, deux chambres.
Une dépendance permet d'hiberner le mobilier de jardin.
Taxe foncière : 280 euros / an
Assainissement tout à l'égout conforme.
DPE avantageux en classe D.
Gaz de ville avec chaudière Wiessmann de 2016.

Prix : 159000 euros honoraires charge acquéreur de 9000 euros inclus, soit 150000 euros net vendeur

DPE en D 227 kWh/m2/an et GES en D 49 kgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210 et 1650 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier TRANCHARD, au 0619133786 ou, par courriel à o.tranchard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier TRANCHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 420681975 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443908. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Olivier TRANCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 420681975 - .

Maison

Ref. 443224MAXT

 LUSIGNAN (86600)

Lusignan - Centre bourg

Maison de village au centre de Lusignan, proche des commodités, à 10 minutes des accès autoroutiers.
Maison en grande partie rénovée, tout le gros oeuvre a été fait récemment, isolation murs, sols et plafonds, électricité neuve, plomberie refaite et accessible pour accueillir salle de bains, wc et cuisine. Menuiseries bois double vitrage neuves, toiture remaniée et révisée entièrement.
Devis disponibles pour le second oeuvre.
Composée au rdc d'un séjour, d'une cuisine séparée et donnant accès à une cour intérieure intimiste et sans vis à vis, au 1er d'une chambre, une pièce pouvant accueillir un bureau et une salle de bains.
Au second, grande chambre et espace sous pente pouvant être aménagé.
Stationnement facile devant la maison.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime THOLANCE.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Ce bien est présenté au prix de 79 990 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime THOLANCE, au 0666353948 ou, par courriel à m.tholance@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime THOLANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 900 058 538 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443224 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maxime THOLANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 900 058 538 - .

Maison

Ref. 443225MAXT

 LUSIGNAN (86600)

Lusignan - Centre bourg

Maison de village au centre de Lusignan, proche des commodités, à 10 minutes des accès autoroutiers.
Maison en partie rénovée, tout le gros oeuvre a été fait récemment, isolation murs, sols et plafonds, électricité neuve, plomberie refaite et accessible pour accueillir salle de bains, wc et cuisine. Menuiseries bois double vitrage neuves, toiture remaniée et révisée entièrement.
Devis disponibles pour le second oeuvre.
Composée au rdc d'un séjour avec toutes les arrivées pour installer une cuisine ouverte. Au premier d'une chambre et espace pour salle d'eau, au second, une chambre supplémentaire.
Stationnement facile devant la maison.
Produit idéal pour investissement locatif.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime THOLANCE.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Ce bien est présenté au prix de 59 990 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime THOLANCE, au 0666353948 ou, par courriel à m.tholance@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime THOLANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 900 058 538 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443225 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maxime THOLANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 900 058 538 - .

Terrain

Ref. 411031MEYM

 SAINT-LEU (97436)

A vendre 1 parcelle viabilisée de 790 m² située au Plate St Leu, à 25 mn de la Route des Tamarins, proche des écoles et commerces de proximité.
Secteur calme.
Non soumis à DPE

Prix : 150 176,05 euros FAI

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel MEYER, au 0692041856 ou par courriel à m.meyer@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel MEYER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint Denis de la Réunion 538776568 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 344701. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 14 lots - dont 14 lots habitation.

Charges annuelles : 1000 euros.
Muriel MEYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint denis de la reunion 538776568 - .

Maison

Ref. 434108GBOI

 MOUROUX (77120)

Implantée sur les berges du Grand Morin, cette maison bientôt centenaire, offre un cadre de vie rare et enchanteur, où la nature et la rivière façonnent une atmosphère paisible et authentique. Un environnement privilégié, idéal pour les amateurs de calme, de verdure et de lieux de caractère.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour de 36 m², lumineux et convivial, harmonieusement séparé du salon par une cuisine aménagée.
Un WC indépendant ainsi qu'un espace chaufferie/buanderie complètent ce niveau.

A l'étage, l'espace nuit se compose :
- d'une première chambre de 15 m² avec accès direct à une grande terrasse, offrant une vue dégagée sur la rivière et la nature environnante,
- d'une seconde chambre avec rangements,
- d'une salle de bains,
- et d'un espace débarras.

A l'extérieur, une seconde terrasse permet de profiter pleinement d'un terrain arboré de 2 540 m², véritable havre de paix au bord de l'eau, dans un environnement calme et luxuriant.

Un garage ainsi que deux dépendances viennent compléter l'ensemble, offrant des possibilités de stockage ou d'aménagement supplémentaires.

Atout rare : malgré son cadre naturel et préservé, la maison bénéficie d'une situation idéale, à seulement une dizaine de minutes à pied de la gare et à proximité du centre-ville et des commodités.

Cette propriété présente un beau potentiel d'évolution, laissant place à des améliorations et personnalisations, afin de révéler pleinement tout le charme de ce lieu unique.

Que ce soit pour une résidence principale ou une résidence secondaire, cette maison séduira par son emplacement exceptionnel en bord de rivière, son atmosphère apaisante et son caractère authentique.

DPE G GES G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4250 et 5780 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Réception des offres dès la visite directement auprès de Gaulthier Boitel (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du samedi 28 février 2026 à 12h00 au dimanche 1 mars 2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire.

Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 149 000 euros HAI (1). Prix idéal vendeur 215 00 euros HAI (2). Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. (2) Indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaulthier BOITEL, au 0658765349 ou, par courriel à g.boitel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaulthier BOITEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC meaux 514302033 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434108- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gaulthier BOITEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : meaux 514302033 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 417679B-KCH

 SALON-DE-PROVENCE (13300)

A VENDRE Fonds de Commerce spécialisé en nutrition et bien-être ? Salon-de-Provence (Centre-ville)

Exclusivité proposée par Kevin Chevalier

Situé en plein coeur de Salon-de-Provence, sur un axe très passant au sein d'une zone commerçante dynamique, ce commerce bénéficie d'un emplacement premium avec une forte visibilité et un passage voiture et piéton .

Activité bien-être et nutrition :
Le fonds de commerce est dédié à la nutrition sportive et fonctionnelle, avec les marques reconnues, ainsi qu'un espace de thérapie par électrostimulation. Il propose également la vente de compléments alimentaires ciblés, répondant à une demande croissante dans le domaine du bien-être et de la performance.

Performance financière :

Chiffre d'affaires supérieur à 110 000 euros, démontrant la solidité et le potentiel du commerce.
- Loyer attractif : seulement 1 200 euros, rare pour un emplacement aussi central.

- Local attractif :
Le local est moderne, bien agencé d'une surface de plus de 110 m2, et prêt à accueillir les clients dans un cadre professionnel et accueillant. Il est idéal pour un entrepreneur souhaitant reprendre une activité en plein essor ou développer un concept autour de la santé et du sport.

- Clientèle ciblée et fidélisée :
Le commerce bénéficie d'une clientèle locale composée de sportifs, de personnes soucieuses de leur bien-être, et de clients réguliers du centre-ville.

- Belle opportunité :
Un emplacement stratégique, une activité en croissance, et un cadre propice au développement.

Prix de cession fond de commerce 80 000 euros honoraires à la charge du vendeur

Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Kevin Chevalier au 0619948347 ou par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com, votre interlocuteur privilégié pour cette exclusivité.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SALON DE PROVENCE 879 208 106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 417679- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Kévin CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443893SDUP

 MILLAS (66170)

Visite virtuelle disponible sur demande

Vous recherchez une maison de plain-pied, lumineuse, fonctionnelle, sans travaux, dans un environnement calme avec une piscine, de vrais extérieurs et des équipements déjà en place ?

Cette maison coche clairement toutes les cases.

Située dans un quartier résidentiel recherché de Millas, en impasse sécurisée occupée par des propriétaires, Sandrine Duport vous propose cette maison 4 pièces de 104 m², implantée sur une belle parcelle de plus de 800 m², offrant un cadre de vie paisible et agréable au quotidien.

Dès l'entrée, on ressent une atmosphère accueillante et chaleureuse. L'espace de vie, lumineux et fonctionnel, comprend un salon/séjour avec un insert qui diffuse la chaleur dans plusieurs pièces, ainsi qu'une cuisine américaine aménagée, conviviale et ouverte sur la pièce de vie. et sur une terrasse à l'abris des regards.

Le salon avec sa large baie vitrée, offre une vue apaisante sur le jardin et la piscine protégée par un dôme. Une vraie invitation à la détente au quotidien !

Côté nuit, la maison propose 3 chambres, dont une avec placard +(grand placard de rangement complémentaire dans le couloir) ainsi qu'une salle d'eau avec grande douche à l'italienne, entièrement refaite fonctionnelle et moderne.

A l'extérieur, le potentiel est réel :
Vous profitez d'un jardin agréable et bien exposé, d'une terrasse à l'abris des regards, ainsi que d'une piscine coque (2009) traitée au brome, idéale pour un confort de baignade sans contraintes.
Le système de filtration de la piscine a été remplacé en 2025.

Deux cabanons vous permettent une zone de stockage complémentaire.

Des prestations viennent compléter l'ensemble :
Chaudière gaz (chauffage )
Panneaux photovoltaïques pour une production d'énergie optimisée
Vide sanitaire accessible
Isolation laine de verre, toiture fermette
Façade refaite en 2015
Arrosage automatique
Moustiquaires sur plusieurs ouvertures

Côté stationnement :
Garage (+ buanderie) + carport, idéal pour plusieurs véhicules

Maison saine, entretenue, sans travaux à prévoir, pensée pour une vie confortable et évolutive.

Taxe foncière : 1 642 euros
DPE : C GES :C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1602 et 2167 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Sandrine DUPORT, au 06 35 44 60 05 ou par courriel à s.duport@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite,

LA PRESENTATION D UNE PIECE D'IDENTITE VOUS SERA DEMANDEE

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine DUPORT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 821961133 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443893? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sandrine DUPORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 821961133 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 443158CEW

 MARSEILLE-12E-ARRONDISSEMENT (13012)

SOUS OFFRE - A Marseille quartier les Borromées (13012) dans un quartier commerçant, je vous invite à découvrir ce grand appartement de type 3 - 4 , d'une surface de 81 m2 en loi carrez, plus 9 m2 de loggia.

Bien desservi par les transports en commun, le quartier permet un accès aisé aux autres parties de Marseille, tout en conservant son caractère résidentiel.
Cet appartement est situé au 9ème étage d'un immeuble de 10 étages avec ascenseur. Résidence fermée avec gardien. Il se présente de la façon suivante : une entrée avec porte blindée, cuisine ouverte, salle à manger séjour , soit d'une grande pièce de vie de plus de 48 m2 donnant sur une loggia -balcon offrant une vue à imprenable sur Marseille, vue mer et notre Dame. Deux chambres, une salle de bains, un wc indépendant, chauffage collectif par le sol.
Une cave et une place de parking complètent ce bien.
L'avis du conseiller sur ce bien : Spacieux et agréable à vivre, cet appartement combine harmonieusement tranquillité, verdure et commodités, faisant de lui un choix privilégié pour ceux souhaitant s'établir dans un environnement familial et agréable à Marseille.
A remettre cependant au gout du jour.
Performance énergétique : DPE : D (160kWh) chauffage individuel au gaz/ GES :D (33)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr
Prix : 195 000 honoraires : 3,61 % TTC inclus charge acquéreur, soit 188 200 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN, au 0687555437 ou par courriel à c.waluszewski@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 800 886 335 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - , 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040 RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cette vente est garantie 12 mois.
Mandat de délégation sous la Réf. 443158 (3.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 340 lots.

Charges annuelles : 3400 euros.

Appartement

Ref. 439743TDEL

 GRENOBLE (38100)

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

Thomas DELESTRE vous présente en exclusivité ce bel appartement T2 de 58,36 m² Carrez (Ancien T3 transformé en T2)

Idéalement situé au 1er étage sur 5 d'un immeuble de 2005, à seulement 50 m des transports en commun, à 5 minutes du centre commercial Grand'Place, et à proximité des grands axes (1,5 km de la rocade sud et 3 km de l'A480), cet appartement offre un cadre de vie à la fois agréable et fonctionnel.

L'appartement propose un confort optimal et une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud, ainsi qu'une distribution particulièrement harmonieuse.

Une entrée spacieuse dessert une grande pièce de vie de 26,83 m² avec accès à un vaste balcon de 10,19 m² exposé sud, un coin nuit comprenant une grande chambre parentale avec dressing de 18,19 m², un WC avec lave-mains de 1,29 m² et une salle de bains de 3,36 m².

Absence de Garage ou Parking privatif pour ce bien

Atouts supplémentaires :
Parc Privatif rattaché à la copropriété
Proximité immédiate du centre , des commerces, transports et commodités

DPE : C (141 kWh/m²/an) GES : C (11 kg CO/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 euros et 960 euros, indexé sur les années 2021 à 2023.

Prix : 110 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas DELESTRE au 06 43 33 21 91 ou par mail à t.delestre@proprietes-privees.com
Joignable 7j/7, dimanches et jours fériés, de 9h à 21h.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas DELESTRE, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 452 865 645, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré ? 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388, délivrée par la CCI Nantes-Saint-Nazaire.

Garantie GALIAN-SMABTP, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n°28137 J, pour 2 000 000 euros (T) et 120 000 euros (G).

Mandat réf : 439743 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 148 lots - dont 64 lots habitation.

Charges annuelles : 1730 euros.
Thomas DELESTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 452 865 645 - .

Maison

Ref. 436653FFOR

 SAINT-DENIS-DE-PILE (33910)

Située sur la commune de Saint-Denis-de-Pile, à proximité immédiate des commodités et des axes routiers vers Libourne, cette maison de ville d'environ 65 m² offre un cadre de vie pratique et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée, ouvrant sur une cour privative de 24 m², sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours.
A l'étage, la maison se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants.
Le bien a été rénové en 2011, avec une toiture refaite en 2021.
La peinture a été entièrement refaite fin 2025, après le départ du locataire, permettant une installation immédiate.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques avec thermostat électronique.
Un rafraîchissement de la salle d'eau est à prévoir.
Stationnement libre à proximité.
Maison sans vis-à-vis, bien entretenue et immédiatement habitable.
Idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif.

Prix 119 000 euros HAI dont 8% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur.

DPE: C / GES: A

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FORTUNÉ, au 0658055370 ou par courriel à f.fortune@proprietes-privees.com ou Vanessa FORTUNÉ CAYRE, au 0629556179 ou par courriel à v.cayre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour
l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FORTUNÉ et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 913 444 782 / 852 838 408 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777
00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint
Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boé>e, 75008 Paris - n°28137J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité
civile professionnelle par GALIAN-
SMABTP n° de police 28137.J
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard entre 840 et 1170 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G' Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Mandat réf : 436653FFOR- Le professionnel garantit et sécurise votre
projet immobilier. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédéric et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 913 444 782 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429004FFOR

 CAVIGNAC (33620)

Exclusivité
Un nouveau positionnement prix pour cette maison en pierre de caractère, entièrement rénovée, située à St Savin.
Dès l'entrée, cette maison séduit par son cachet authentique et ses volumes harmonieux.
Elle développe 143 m² habitables sur un terrain clos et paysagé de 2 231 m², dans un environnement calme et verdoyant.
L'espace de vie, lumineux et chaleureux, offre :
Une salle à manger de 30 m²
Un salon intimiste de 13 m²
Sol en travertin, insert bois et poêle à granulés
La cuisine ouverte, moderne et équipée s'intègre parfaitement à cet espace convivial.
Pensée pour la vie de famille, la maison dispose de :
- 4 chambres, dont une suite parentale
- 1 salle de bain et 1 salle d'eau
- Cellier / buanderie pratique au quotidien
- Une dépendance attenante vient compléter l'ensemble, avec un fort potentiel d'évolution : agrandissement, bureau, logement indépendant ou garage.
A l'extérieur, le grand jardin arboré, entièrement clos, invite à la détente, aux repas d'été et aux projets de vie au grand air.
Le tout à seulement :
Quelques minutes du centre de Saint-Savin
15 min de Saint-André-de-Cubzac
45 min de Bordeaux
Ce nouveau positionnement à 299 000 euros rend ce bien particulièrement attractif sur le marché actuel.
Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel.
Contactez Vanessa et Frédéric dès maintenant pour organiser votre visite.

Vidéo disponible sur notre chaine Youtube : https://youtu.be/F76XUJPvbSA?si=mBL00uaQiSA47uaW

Prix: 299 000 euros frais d'agence inclus dont 5% d'honoraires charges acquéreurs.

DPE: C / GES: A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500 et 2100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE, au 0658055370 ou, par courriel à f.fortune@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 913 444 782 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429004 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédéric et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 913 444 782 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr