Achat immobilier - La Réunion : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en La Réunion - Page 559

Maison

Ref. 388617MPAR

 BAZAS (33430)

- SOUS COMPROMIS -

Ancien séchoir à tabac transformé avec soin en une habitation contemporaine.

SES ATOUTS :

- Rénovation complète et de qualité : l'ensemble de la structure a été entièrement refait à neuf (en ne conservant que la base en pierre d'origine) avec des matériaux écologiques et une isolation performante pour viser une maison quasi passive.

- Rez-de-chaussée fonctionnel : électricité et plomberie sont entièrement terminées et raccordées.

- Étage : plancher à réaliser; les réseaux(eau et électricité) sont prévus et il ne reste plus qu'à les raccorder. Possibilité d'y aménager 6 chambres.

- Matériaux fournis : l'isolation de l'étage et le bois pour finaliser le bardage et commencer la terrasse.

- Un projet éco responsable : cette maison a été pensée pour une performance énergétique optimale avec un choix de matériaux respectueux de l'environnement.

- Emplacement idéal et central : situé à Auros, ville dynamique offrant tous les commerces et services essentiels, vous profiterez d'un cadre de vie agréable, à moins d'1 heure de Bordeaux.

Un bien atypique et plein de potentiel : ce lieu peut se prêter à de nombreux projets. Que vous envisagiez d'y créer un gîte, d'y aménager 2 ou 3 logements pour du locatif, ou encore d'y établir une grande maison familiale. Les possibilités sont nombreuses.
A vous d'imaginer la suite de l'histoire !

Terrain de 800 m2 environ.
Raccordable au tout-à-l'égout
Bien non soumis au DPE.

Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Prix : 168 000 euros (honoraires inclus de 8 000 euros à charge de l'acquéreur, soit 160 000 euros hors honoraires)

Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie PARIES, au 0603062040 ou par courriel à m.paries@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie PARIES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 929 504 231 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 388617 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie PARIES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929 504 231 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430625CHAG

 VALENCAY (36600)

Charmante longère à Valençay de plain-pied(36600).

A seulement 15 minutes à pied du centre-ville de Valençay, découvrez cette longère pleine de caractère, parfaitement entretenue et idéalement implantée sur une belle parcelle arborée de 2 264 m². Un cadre apaisant, verdoyant, et pourtant proche de toutes les commodités.
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- D'une surface habitable d'environ 100 m², la maison se compose de :
Cuisine indépendante, aménagée et équipée
Salon-séjour chaleureux avec cheminée insert, idéal pour des soirées cocooning
Pièce traversante pouvant servir de dressing ou d'espace bureau
Trois chambres confortables
Deux salles d'eau
Véranda Laverie
Garage attenant
Dépendance non attenante de plus de 40 m², parfaite pour atelier, stockage ou futur aménagement selon vos projets

- Données techniques
Tout-à-l'égout
Simple et double vitrage selon les pièces
Chauffage : insert cheminée + électrique

-Maison en bon état, prête à accueillir vos idées et votre quotidien

Une propriété qui mêle charme, fonctionnalité et potentiel, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme sans renoncer à la proximité du centre-ville.
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Diagnostic DPE fait le 15/05/2025
G 421 kwh/m2/an
GES C 13 kgCO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 2973 et 4023 euros.
Logement à consommation énergétique excessive.
Obligation de parvenir au seuil de 330 KW /m2/an avant le 01/01/2028.
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Budget : 139 990 euros frais d'agence de 7 990 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 6,05% ) soit
132 000 euros hors honoraires.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte GUILLEMOT, au 0672040283 ou par courriel à c.guillemot@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 824744650 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430625 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charlotte GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 824744650 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 431134KGAR

 TOULON (83000)

Toulon Claret , emplacement privilégié pour ce beau T3 d'une superficie carrez de 73 M² vendu avec une cave en sous-sol et un grand garage de 17 M² également en sous-sol vous garantissant un stationnement sécurisé.
Au sein d'une copropriété parfaitement entretenue, cet appartement aux beaux volumes allie praticité et confort de vie, avec des espaces bien pensés et de nombreux rangements.
Il se situe au 2ème et dernier étage ( sans ascenseur) d'un petit bâtiment de seulement 9 lots d'habitation.
Extrêmement lumineux, il se compose d'un beau séjour ouvert sur une terrasse exposée Sud, d'une cuisine indépendante avec son cellier attenant.
Un couloir dessert 2 grandes chambres d'une superficie de 13 M² et 15 M², avec chacune son placard aménagé, une salle d'eau avec fenêtre et des WC séparés.
Vous serez séduits par ses beaux volumes, idéal pour une famille et proche de toutes les commodités, entre colline et centre ville.
Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants manuels.
Chauffage collectif , radiateurs fuel avec répartiteur.
Cet appartement parfaitement entretenu, nécessite juste une remise au goût du jour.
Grand local commun à vélo
Disponible 7j/7, je reste à votre disposition pour vous apporter des renseignements complémentaires sur ce bien.

Prix de vente du bien : 243000 euros honoraires agence inclus
Copropriété de 158 lots
Charges annuelles : 1600 euros par an soit 133 euros /mois qui comprend le chauffage et l'entretien des parties communes
DPE C ( 126) GES C ( 25)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1099 euros et 1487 euros indexées en 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARCIA, au 0628562608 ou, par courriel à k.garcia@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARCIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 898 858 543 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431134 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 158 lots ().

Charges annuelles : 1600 euros.
Karine GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 898 858 543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 431232MPLO

 CRANVES-SALES (74380)

A Cranves-Sales, sur les hauteurs et au calme, découvrez cette maison d'architecte des années 90, atypique et lumineuse grâce à sa grande hauteur sous plafond. Elle offre une suite parentale au rez-de-chaussée, un salon, une salle à manger, une cuisine séparée, un bureau et un espace détente, ainsi que trois chambres supplémentaires avec salle d'eau et WC séparé. La maison dispose d'une terrasse exposée sud, d'un jardin, d'un garage, d'un carport, d'un atelier et d'une cave. La vue sur Genève peut être retrouvée en éclaircissant la végétation du jardin. Un bien rare à découvrir.

Prix de vente : 638'000 euros honoraires à la charge du vendeur.

DPE : Classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023: entre 3430 et 4700 euros.
GES : classe D

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morgan PLONQUET, au 0650525716 ou, par courriel à m.plonquet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morgan PLONQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Thonon-les-Bains 952602977 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431232 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Morgan PLONQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Thonon-les-Bains 952602977 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 421610AGAR

 MEYZIEU (69330)

Situé au 3ème étage sur 3 d'un petit immeuble avec ascenseur, ce T4 traversant Est-Ouest offre une très belle luminosité tout au long de la journée.

L'appartement dispose de deux chambres, d'un salon et d'une salle à manger, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. Le parquet des chambres vient d'être rénové, et un rafraîchissement récent a été réalisé dans certaines pièces.

Vous apprécierez également les nombreux rangements, dont un grand placard à l'entrée, ainsi qu'un garde manger, une cave et un local à vélo.

En supplément : Un garage avec espace de rangement vient compléter ce bien, pour plus de confort et de praticité.

Le quartier est calme, tout en étant proche de tous les commerces, services et transports. Meyzieu offre également un cadre de vie dynamique avec de nombreuses activités sportives et culturelles : le complexe sportif pour le football, l'athlétisme, le tennis ou le basket, le centre culturel proposant stages, danse, théâtre et concerts, ainsi qu'un centre aquatique unique.

Cet appartement représente une belle opportunité, offrant confort, luminosité et potentiel d'aménagement pour un petit budget.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne Marie GARRIGUES, au 0601044941 ou, par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 800346140 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

DPE : E - GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230 et 1730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Mandat réf : 421610 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 197 lots ().

Charges annuelles : 3480 euros.
Anne Marie GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 800346140 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 421024LLAC

 LE HOUGA (32460)

Je vous propose sur la commune de Perchède, à moins de 5 minutes de la commune du Houga, une magnifique maison récente de 2011 et de 130m2 habitable qui comprend :

- une cuisine américaine, aménagée et équipée,
- un grand salon avec un poêle à bois,
- 3 belles chambres,
- Une salle d'eau,
- un wc,
- un spa de 5 personnes (ancien garage aménagé),
- une grande buanderie.

A l'extérieur, un magnifique jardin de 3200 m2 vous attend pour profiter des beaux jours dans la campagne gersoise.

Un carport pout protéger votre véhicule est également disponible.

DPE : C
GES : A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260 euros et 1750 euros"
Prix : 230 000 euros (dont 4% soit 9 200 euros de frais d'agence, soit prix net : 239 200 euros)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent LACHMANSKI, au 0764456135 ou, par courriel à l.lachmanski@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent LACHMANSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUCH 830952396 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421024 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurent LACHMANSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUCH 830952396 - .

Maison

Ref. 428531CNAW

 VACHERES (04110)

Propriété d'exception au coeur du Parc du Luberon Vachères (04110)
Nichée sur les hauteurs de Vachères, au sein d'un environnement naturel préservé et rare, cette propriété séduira les amoureux de calme, de nature et d'authenticité. Implantée sur un terrain de 6 000 m², entourée de chênes et de lavande, elle offre une intimité totale, sans aucun vis-à-vis, tout en restant proche des commodités du village.
Édifiée dans les années 80, la propriété se compose d'une maison principale de 86 m² ainsi que d'un studio indépendant, neuf et aménagé avec sa mezzanine (T2).
Extension possible de 30% de la maison.
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Maison principale (86 m²)
Points très importants :
Salle de douche refaite à neuf ainsi que le sol, fenêtres neuves avec double vitrage, cuisine neuve ainsi que le sol neuf et parfaitement fonctionnelle. Salle à manger et salon ouverts, agrandis et rénovés, parquet des chambres mansardées entièrement neuf.
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Rez-de-chaussée :
.Spacieuse pièce de vie lumineuse ouvrant sur la terrasse couverte de 12,5 m² et le terrain arboré
.Cuisine neuve, fonctionnelle, avec accès direct à la terrasse (possibilité d'agrandissement)
.Chambre rénovée
.WC indépendant
.Salle d'eau rénovée avec fenêtre
Étage :
Un bel escalier en bois neuf mène à deux chambres mansardées.
Possibilité de réaliser les plans pour rehausser la toiture afin de créer deux chambres de belles dimensions.
Si vous réalisez un rehaussement de la hauteur sous plafond, la création d'une salle de douche + WC au niveau des deux chambres mansardées devient réalisable.
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Studio indépendant (T2 avec sa mezzanine)
Neuf, nouvellement aménagé, bien isolé, idéal pour recevoir, louer ou offrir un espace indépendant.
Il se compose de :
.Un coin cuisine ouvert sur l'espace salle à manger / salon
.WC séparé
.Salle de douche
.Mezzanine pouvant accueillir un grand lit ou deux lits simples (90x190)
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Extérieurs
Côté piscine :
.Piscine 9 m x 4,50 m (profondeur 1,40 m)
.Barrière de sécurité et bâche de protection neuve
.Plage en carrelage antidérapant neuf
.Possibilité de création d'un pool house
Le terrain de 6 000 m², magnifiquement préservé, est un véritable havre de paix. Profondément naturel, sans aucune maison alentour, il est arboré de chênes et peut être aménagé en plusieurs espaces de détente ou d'activités.
Un chenil
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Mon avis
Un environnement exceptionnel, rare et recherché : espace, vue, calme absolu, le chant des oiseaux? La proximité du village de Vachères ajoute au confort de vie.
La propriété est très bien entretenue au fil des ans, et les deux logements indépendants offrent de nombreuses possibilités : location saisonnière, accueil familial, atelier, télétravail?
Un véritable coup de coeur pour les amoureux de la nature, du calme et des grands espaces.
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Situation géographique
.A 1,5 km de Vachères : épicerie, dépôt de pain, bistrot-pays
.A 14 km de Banon
.A 25 km de Manosque : commerces, restaurants, services
.A 20 km de la montagne de Lure (alt. 1826 m)
.Aix-en-Provence (TGV) : 100 km
.Marseille, aéroport et Méditerranée : 105 km
Double vitrage neuf
Parquet neuf dans les chambres mansardées
Plafond des 2 chambres mansardées isolé et refait à neuf
Cuisine neuve ainsi que le sol neuf
Salle à manger et salon ouverts agrandis et rénovés
Salle de douche refaite à neuf et le sol également
Chauffage individuel électrique par inertie neuf
Toiture en bon état.
Travaux d'isolation par l'extérieur à réaliser
Assainissement non collectif
Exposition Sud/Ouest
Taxe foncière : 905 euros
Prix de vente : 436 000 euros honoraires charge vendeur
Mandat réf : 428531
Maison :
DPE: G (832 kWh/m2 par an) / GES : C (28 Kg CO2/m2/an). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 5300 et 7210 euros
Studio :
De belles prestations avec des matériaux et des équipements de qualité, une isolation extérieure dans les Normes actuelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NAWROCKI, au 0687868046 ou, par courriel à c.nawrocki@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NAWROCKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 503660904 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce

Catherine NAWROCKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 503660904 - .

Maison

Ref. 428977GBOI

 COULOMMIERS (77120)

A Choisy-en-Brie, découvrez cette maison de 120 m² habitables, implantée sur un terrain de 500 m².

Dès l'entrée, un couloir distribue une cuisine aménagée ainsi qu'un salon/séjour aux volumes confortables et naturellement lumineux.
Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres de 17 m² et 18 m², offrant de très belles surfaces pour un espace nuit de plain-pied, ainsi qu'une salle d'eau, des WC indépendants et des placards de rangement.

A l'étage, un palier dessert deux chambres de taille généreuse, chacune profitant d'espaces sous-pente optimisés pour le rangement.
Une salle d'eau avec WC et un espace buanderie complètent harmonieusement ce niveau.

Le garage et le sous-sol, totalisant plus de 100 m², constituent un véritable atout : zones de stockage, atelier, cave à vin, espaces aménagés.
Cet ensemble parfaitement structuré répondra aussi bien aux besoins d'un particulier qu'à ceux d'une activité nécessitant de l'espace.

Maison saine, bien distribuée et dotée de volumes appréciables, elle offre un environnement clair et équilibré, propice à accueillir un projet de vie confortable et personnalisé.

DPE E GES E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3050 et 4190 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaulthier BOITEL, au 0658765349 ou, par courriel à g.boitel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaulthier BOITEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC meaux 514302033 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428977 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gaulthier BOITEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : meaux 514302033 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 430480MSER

 SAINTE-AGATHE-LA-BOUTERESSE (42130)

Sainte Agathe la Bouteresse. 15 minutes de Montbrison. 10 minutes de l'autoroute de Feurs.

Terrain constructible plat de 378 m2 environ, à 15 minutes de Montbrison, secteur calme.

Viabilisé pour l'eau et l'assainissement, le reste est en bordure de parcelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Prix : 32 200 euros Honoraires charge vendeur
Mandat réf : 430480- Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morgan SERCY, au 0620582466 ou, par courriel à m.sercy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morgan SERCY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 890 130 073 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430480. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Morgan SERCY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 890 130 073 - .

Appartement

Ref. 431020PSO

 SAINT-MALO (35400)

Rosa Lopes vous propose à la vente un charmant appartement traversant d'une surface de 74 m2 situé au 2e étage d'un immeuble ancien, dans une petite copropriété calme. Très lumineux, avec belles hauteurs sous plafond, il se compose de :
2 grandes chambres + bureau
Pièce de vie avec cuisine ouverte équipée
Salle d'eau lumineuse et toilettes séparées
Une grande pièce de rangement vélo ou autres au rez-de-chaussée

Vue sur les bassins de Saint-Malo, proche Intra muros, gare, plages et toutes commodités. Chauffage individuel au gaz. Charges très faibles.

Prix : 375 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
A visiter sans tarder!
DPE réalisé le 04/01/2022 Classe énergétique: D= 181kw /AN GES :CD35kg CO2/AN,

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030 et 1470 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, au 0682437418 ou, par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 431020- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1050 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 415297B-FSN

 DAMGAN (56750)

Frédéric Fresneau vous propose : une adresse emblématique à reprendre dans le Sud Morbihan

Au coeur d'un charmant port de pêche , dans un environnement prisé et vivant d'avril à novembre, ce restaurant est une opportunité rare à saisir pour tout professionnel de la restauration en quête d'un établissement de caractère avec potentiel de développement immédiat.

Ce restaurant à l'identité forte et reconnue localement offre :
-30 couverts en salle, ambiance marine et conviviale,
-60 couverts en terrasse, exposée plein sud et très fréquentée en saison,
-Un jardin clos de murs à l'arrière d'environ 200 m², actuellement peu exploité, idéal pour créer un espace lounge, bar à cocktails, ou agrandir la capacité d'accueil.

- Exploité uniquement le midi et le soir, du 1er avril au 30 novembre, cet établissement dispose d'un bar sous-utilisé en journée : parfait pour développer une activité complémentaire (glacier, salon de thé, bar à huîtres, etc.) et dynamiser le chiffre d'affaires.

- Chiffres clés :
-CA N-1 : 462.500 euros
-EBE : 46.600 euros

Avec son emplacement exceptionnel, son cachet, sa notoriété, et un cadre de vie en bord de mer, ce bistrot allie qualité de travail et qualité de vie.

Vous êtes restaurateur ou professionnel du secteur ? Ce lieu n'attend que vous pour franchir un nouveau cap.

Prix de cession : 220.000 euros HAI dont 20.000 euros à la charge de l'acquéreur soit 200.000 euros net vendeur.
Bail 3/6/9 - Loyer : 2200 euros HT

Possibilité d'acquérir les murs commerciaux

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FRESNEAU, au 0642687847 ou, par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FRESNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 437729973 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 415297 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric FRESNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 437729973 - .

Immeuble

Ref. 424085POE

 NOYON (60400)

60400 NOYON - 176m² habitables - Immeuble 3 lots en mono-propriété

Idéal investisseurs, artisans ou marchands de biens !

A Noyon, dans un quartier calme et recherché, à seulement 10 min du centre-ville, des commerces, écoles, médecins et de la gare ( Paris en 1 heure).

Immeuble en mono-propriété composé de 3 lots habitables :
- Lot 1 de 72 m² habitables RDC : 2 chambres - aucun travaux à prévoir - loyer estimé à 670 euros/mois
- Lot 2 de 50 m² habitables 1er étage : 2 chambres - quelques travaux à prévoir - loyer estimé à 550 euros/mois
- Lot 3 de 55 m² habitables RDC : 1 chambre + bureau + garage - quelques travaux à prévoir - loyer estimé à 600 euros/mois

Revenus locatifs potentiels : 1 820 euros/mois, soit 21 840 euros/an
Rentabilité brute : autour de 11 %

Les lots 2 et 3 offrent la possibilité de défiscaliser les travaux et un potentiel de valorisation intéressant.
Idéal pour un investissement locatif ou une revente à la découpe après rénovation.

DPE : E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Proposée au prix de 199000 euros . Honoraire agence charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Annie POIRET au 06.81.49.24.30
ou par courriel a.poiret@proprietes-privees.com
agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777.
Mandat numéro 424085
Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 422683POE

 NOYON (60400)

60400 NOYON - 4 chambres - 115m² habitables - jardin

A seulement 10 minutes de Noyon et de sa gare (Paris Nord en 1h), découvrez ce pavillon de 2002 qui allie confort moderne et cadre pratique dans un bourg avec commerces, médecins et écoles.

Au rez-de-chaussée :
- Séjour lumineux avec cuisine aménagée ouverte, donnant accès à une terrasse plein sud sans vis-à-vis
- 1 chambre
- Salle de bains et WC séparé

A l'étage :
- 3 chambres supplémentaires
- Salle de bains avec WC
- Un dressing fonctionnel

Atouts supplémentaires :
- Sous-sol total pour garage, stockage ou atelier
- Jardin clos, parfait pour famille ou détente

Un bien rare sur le marché, habitable immédiatement, avec un excellent rapport qualité/prix !

Emplacement pratique : écoles, commerces et médecins accessibles à pied, gare de Noyon à 10 minutes.

DPE : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Proposée au prix de 182000 euros . Honoraire agence charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Annie POIRET au 06.81.49.24.30
ou par courriel a.poiret@proprietes-privees.com
agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777.
Mandat numéro 422683

Maison

Ref. 397384MZR

 ANCONE (26200)

Maison de village à rénover ? 125 m² ? 5 pièces ? Ancône (proche Montélimar)

Située dans le charmant village d'Ancône, à seulement quelques minutes de Montélimar, cette maison de village de 125 m² habitables offre un beau potentiel après rénovation.

Édifiée sur deux niveaux, elle se compose de 5 pièces principales, deux grandes chambres, avec des combles aménageables, vous laissant la liberté d'optimiser les volumes selon vos besoins.

Des travaux sont à prévoir : rénovation générale, couverture et système de chauffage (actuellement au fioul).
Deux cours privatives ? une à l'avant et une à l'arrière ? offrent des espaces extérieurs agréables, idéals pour les beaux jours.
Un garage complète le bien, un véritable atout en coeur de village.

Diagnostic de performance énergétique : E Gaz à effets de serre : E
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 3 390 euros et 4 640 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Taxe foncière : 530 euros

Prix : 119 000 euros

Une belle opportunité pour les amoureux de la rénovation ou un projet d'investissement à fort potentiel, dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des commodités de Montélimar.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michael MANZANERO, au 0659153508 ou, par courriel à m.manzanero@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael MANZANERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUBENAS 813 425 881 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 397384- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michael MANZANERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUBENAS 813 425 881 - .

Local commercial

Ref. 419648B-CJS

 PORT LEUCATE (11370)

11370 Port Leucate [RARE] MURS COMMERCIAUX - Christophe JOSSE vous propose à la vente ces murs commerciaux libres de plus 114 m² en plein centre de la station balnéaire de Port-Leucate.
Idéal pour créer un bar tapas, restaurant ou autres métiers de bouche

- Livré avec 1 garage
- Frais de notaire ré duits
Différentes surfaces disponibles de 73 à 287 m2

Prix de vente : 266 988 euros Honoraire charges vendeur
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe Josse agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 494373574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 419648 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 32 lots ().

Charges annuelles : 1500 euros.
Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - .

Local commercial

Ref. 428575B-PHG

 SAINT-NAZAIRE (44600)

Loire Atlantique - Saint Nazaire (44600) Affaire exceptionnelle, sereine et performante. Fonds de commerce Pizzeria Hyper centre. Emplacement avec une visibilité Maximale, Potentiel élevé.
Ce restaurant jouit d'une excellente réputation pour son accueil et la qualité de ses produits.
Situé en angle de rue stratégique, l'établissement bénéficie d'une visibilité et d'une luminosité exceptionnelles, grâce à sa véranda dont les baies vitrées amovibles, s'ouvrent entièrement pour profiter d'une belle exposition Ouest. Etablissement de 135 m², sur place ou à emporter, offrant une grande pièce de restaurant chaleureuse, pouvant accueillir 56 personnes, un comptoir Bar entièrement équipé, intégrant une caisse connectée moderne, et un meuble froid professionnel 4 portes. Vous disposez d'une cuisine professionnelle avec un aménagement et un équipement de qualité, pourvue d'une hotte et d'un bac à graisse. Une réserve et un cabanon pour stocker la marchandise avec des frigos positifs et négatifs, viennent compléter ce restaurant et vous avez accès à une cour de livraison.
Les Toilettes clients (WC) sont aux normes PMR (personnel à mobilité réduite) Locaux sociaux complets, vestiaires, douches et WC dédiés au personnel.
Licence restauration. Registre de sécurité à jour, contrôle d'hygiène en août 2024 RAS et contrôle des installations électriques + thermographes favorables en juillet 2025.
Ouvert tous les midis et soirs sauf Dimanche et Lundi. Fermé 4 semaines/an.
Clientèle essentiellement de bureau les midis en semaine, fidélisée locale et de proximités les soirs. Carte variée. Panier moyen 25 euros avec le développement de la brasserie.
Pas de salarié à reprendre. Pas de contrat fournisseur, uniquement de la mise à disposition.
Possibilité de louer un garage à proximité.
Loyer 1400 euros HT/mois.. Bail 3,6 et 9 ans, en cours.
Chiffre d'affaires HT 2024/2025 : 176.000 euros
Chiffre d'affaires HT 2023/24 : 172 .000 euros
Chiffre d'affaires HT 2022/2023 : 218 000 euros sur 14 mois

Prix de vente du Restaurant : 104690 euros HAI, charges acquéreur.
Idéal pour un professionnel ou un couple de restaurateurs souhaitant s'installer dans un établissement en bon état, bien entretenu, permettant une prise en main rapide, sans travaux et de poursuivre sur une affaire saine.
Contacter Philippe GAUGUELIN sans tarder pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet établissement clé en main ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334
présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 428575 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.95.000 euros net vendeur, 8,5 % ht soit 8075 euros ht. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr (10.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 5 lots ().

Charges annuelles : 1468 euros.
Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .

Maison

Ref. 397147BHF

 LE TAILLAN-MEDOC (33320)

Exclusivité. Pour cette charmante maison en pierre au coeur du Taillan-Médoc

Maison familiale ou profession libérale possible.

Située en plein centre du Taillan-Médoc, cette maison de caractère des années 1800 vous séduira par son cachet unique et son ambiance chaleureuse.

Dès votre arrivée, vous serez charmé par son architecture en pierre apparente qui lui confère tout son charme et son authenticité. La maison se compose de :

3 chambres, ( 4 largement possible) idéales pour accueillir votre famille.
Un espace buanderie à créer.
Une cuisine neuve, moderne et fonctionnelle, séparée par une verrière en bois idéale pour concocter vos repas tout en étant avec vos amis.

Un salon lumineux et une salle à manger conviviale, ouverts sur le jardin orienté SUD pour profiter pleinement des beaux jours.

A l'extérieur, un joli jardin intimiste vous attend, pouvant accueillir une piscine.

La maison bénéficie d'une situation privilégiée, proche de toutes les commodités et à quelques minutes des transports (bus et tramway) , école et commerces de proximité.

Coté technique :
-Toiture neuve (tuiles, pare pluie et isolation)
- Peinture récente
- Huisseries PVC double vitrage, volets bois.
- Cuisine neuve
- Parquet massif dans les chambres
- Exposition sud
- 2 WC suspendu avec lave mains
- Climatisation
- Pierre apparentes
- Pelouse semée

Ne laissez pas passer cette belle opportunité de vivre dans un cadre unique alliant confort, charme et modernité. A découvrir sans tarder !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florent BERTHELOT, au 0609599435 ou, par courriel à f.berthelot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florent BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 479 512 485 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137
Mandat réf : 397147 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Florent BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 479 512 485 - .

Appartement

Ref. 405576ECI

 VILLE-LA-GRAND (74100)

Découvrez ce charmant T2 Résidence l'EDEN , idéalement implanté à Ville-la-Grand, à proximité immédiate des commodités, des transports et de la frontière suisse. Cet appartement comprend :
Un séjour lumineux avec cuisine ouverte
Une chambre confortable
Une salle de bains moderne
Un balcon
Une place de stationnement incluse
Parfait pour un investissement locatif ou une résidence principale, dans un cadre de vie agréable et dynamique.
Prix : 284 100 euros
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric COLLIER, au 0621072273 ou par courriel à e.collier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric COLLIER agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 405576- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 131 lots - dont 131 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1100 euros.
Eric COLLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 402825657 - .

Appartement

Ref. 423413QDE

 LIANCOURT (60140)

APPARTEMENT T3 - 50M² - 2 CHAMBRES - CAVE - 60140 LIANCOURT

! NOUVEAUTE!
!! EN EXCLUSIVITE !!

==> IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEUR !!!

A Liancourt (60140), découvrez cet appartement T3 de 50 m² situé au premier étage d'une petite copropriété à syndic bénévole, donc sans charges de copropriété.

Il se compose d'une entrée qui mène à une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, équipée d'une plaque vitrocéramique. Vous y trouverez également une salle d'eau entièrement rénovée avec WC, deux chambres confortables ainsi qu'un cellier pratique.
Une cave vient compléter ce bien.

L'appartement était loué 650 euros/mois soit une rentabilité brute de 7.4%

Taxe foncière : env. 583 euros

Prix : 105 000 euros honoraires d'agence inclus en charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Quentin DESTRUEL, au 0660749734 ou par courriel à q.destruel@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Quentin DESTRUEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEAUVAIS 841027253 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : XXXXX - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.().
Quentin DESTRUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEAUVAIS 841027253 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 431011ESIC

 AUBAGNE (13400)

Situé tout proche de la place voltaire et dans un secteur très convoité , proche de toutes commodités .et seulement a 5 minutes a pied de la gare ,voici un charmant type 2 au 1er étage très récent 2025 de 43m²+9m² de terrasse avec stationnement en sous sol. Ce bien s adresse tout aussi bien pour une résidence principale ou a un investisseur .

Prix 238000 euros charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric SICHE, au 0628052566 ou, par courriel à e.siche@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric SICHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 502125057 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :431011ESIC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 14 lots - dont 14 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Eric SICHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 502125057 - .