Achat immobilier - La Réunion : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en La Réunion - Page 707

Local commercial

Ref. 393070B-JLEC

 BOURG (33710)

Restaurant avec murs commerciaux, offrant une vue imprenable sur la Dordogne, situé sur le port d'un village médiéval, à seulement 45 minutes de Bordeaux. Cet établissement, exploité depuis plusieurs années, bénéficie d'un cadre exceptionnel et d'une clientèle fidélisée.

Caractéristiques de l'Établissement

Surface totale : 300 m² sur deux niveaux.
Capacité d'accueil : 90 couverts (intérieur et terrasse avec vue).
Cuisine ouverte aux normes, équipée avec extraction conforme.
Licence IV incluse.
Étage aménageable : Possibilité de créer un logement, une salle de réception ou un espace séminaire.

Performances Financières

Ticket moyen : 53 euros (midi et soir confondus).
Chiffre d'affaires moyen (2020-2023) : +330 000 euros, avec un pic à près de 400 000 euros en 2022.

Prix des Murs et du Fonds de Commerce (Indissociables) : 552 000 euros honoraires vendeur inclus

Vous identifierez facilement l'établissement, mais inutile de contacter directement les propriétaires : ils vous renverront vers moi. Gagnez du temps et appelez-moi directement.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Matthieu LECOCQ, au 0610842261 ou par courriel à jm.lecocq@proprietes-privees.com

Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Matthieu LECOCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 422430454 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393070 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Jean-matthieu LECOCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 422430454 - .

Local commercial

Ref. 393377B-JLEC

 BORDEAUX (33000)

Situé en plein coeur de Bordeaux, au sein d'un centre commercial dynamique, ce salon de coiffure bénéficie d'une belle visibilité et d'un flux régulier de clientèle.

Surface : 90 m²

Équipe en place :

1 Responsable à temps plein
1 Employé en contrat 25H
1 Apprenti BP

Bail commercial 3/6/9

Loyer : 21 000 euros TTC par trimestre

Performances et Conditions de Vente :

Chiffre d'affaires 2024 : 275 000 euros
Prix du Fonds de Commerce : 190 000 euros
Cession du Bail : 210 000 euros

Opportunité idéale pour un professionnel de la coiffure ou un investisseur souhaitant reprendre un salon clé en main, dans un secteur attractif et à fort potentiel.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Matthieu LECOCQ, au 0610842261 ou par courriel à jm.lecocq@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Matthieu LECOCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 422430454 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393377 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-matthieu LECOCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 422430454 - .

Local commercial

Ref. 372440B-JLEC

 BORDEAUX (33000)

Découvrez ce restaurant familial emblématique de Bordeaux, situé sur la rive droite, à proximité de la rocade.
Fondé il y a plus de 50 ans, cet établissement est bien connu des Bordelais et offre un cadre idéal pour la réception de groupes, avec une capacité d'accueil exceptionnelle.

Caractéristiques du Restaurant :
Superficie : 600 m²
Salles : 5 salles, dont une salle principale avec cheminée et baies vitrées, 3 salles secondaires avec ambiances distinctes, une alcôve pour des repas intimes, et une vaste terrasse arborée.
Terrasse : Idéale pour les beaux jours
Parking : Capacité d'environ 20 places
Coin Bar : Présence d'un bar et Licence IV
Réserve et Appartement Privé : Espace de stockage généreux et logement privé

Conditions de Location :
Loyer Mensuel : 5.000 euros
Type de Bail : Commercial 3/6/9

Performance Financière :
Chiffre d'Affaires : 700 000 euros

Horaires d'Ouverture :
Tous les midis
Vendredi soir et samedi soir

Cet établissement est idéal pour les entrepreneurs dans le secteur de la restauration, offrant une opportunité unique de reprendre une affaire prospère avec une clientèle établie. Sa localisation stratégique, ses vastes espaces et sa réputation font de ce restaurant une valeur sûre pour tout projet d'investissement.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Matthieu LECOCQ, au 0610842261 ou par courriel à jm.lecocq@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Matthieu LECOCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 422430454 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 372440 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Jean-matthieu LECOCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 422430454 - .

Local commercial

Ref. 394782B-JLEC

 LA TESTE-DE-BUCH (33260)

Situé en zone d'activité à La Teste-de-Buch , ce bien offre un espace fonctionnel et polyvalent , idéal pour une activité professionnelle nécessitant à la fois des bureaux et un entrepôt de stockage .

Caractéristiques du bien :
Terrain : 2 500 m²
Bâtiment : 700 m²
Utilisation : Bureaux + entrepôt de stockage
Localisation : Zone d'activité dynamique, accès facilité pour la logistique

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Matthieu LECOCQ, au 0610842261 ou par courriel à jm.lecocq@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Matthieu LECOCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 422430454 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 394782 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Jean-matthieu LECOCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 422430454 - .

Maison

Ref. 379974CNAW

 SAINT-ETIENNE-LES-ORGUES (04230)

En Provence, au pied de la montagne de Lure, dans le joli village de Saint Etienne les Orgues, je vous propose cette charmante maison individuelle avec son magnifique terrain arboré, clôturé et parfaitement entretenu de 3560 m² avec une très belle vue et proche de la nature.
Descriptif :
Cette maison de 2004 d'une superficie de 60 m² + son garage 16 m² (avec possibilité de réaliser une extension supplémentaire) est composée d'une entrée, une cuisine ouverte équipée, d'un salon/salle à manger lumineux de 22 m², de 2 chambres avec coins dressing, d'une salle de douche à l'italienne avec fenêtre, d'un WC séparé avec lavabo.
Un garage attenant à la maison, modifié et aménagé de 16 m² ou vous pourrez créer un espace supplémentaire à votre convenance et qui donne accès aux combles, Le garage est lumineux car il possède 2 fenêtres, 2 belles terrasses et un espace bricolage/atelier.
Côté jardin, le Maître mot est quiétude ;
Beau potentiel dans cet écrin de verdure de 3560 m², arboré d'oliviers, de figuier où règnent calme et sérénité avec des vues magnifiques, vous découvrirez un environnement préservé avec vue sur de superbes paysages, vous aurez tout le loisir de choisir votre coin de prédilection. Le terrain dispose de 3 puits (très pratique), d'un cabanon, d'un poulailler et sa petite piscine très agréable.
Mon avis sur ce bien: Belle vue, calme et nature à portée de mains... tout est ici réuni.
Vous serez également à proximité des commerces et de toutes les commodités (environ 2km) (commerces, alimentations Proxi et Utile, maison de santé, maison de santé, médecins, kinésithérapeute, dentiste, opticien, pharmacie, coiffeuses, journaux, bar, pizzeria, boucher itinérant, marché, une très jolie piscine municipale (découverte), un parc arboré, des cours de tennis, une piste de skateboard (une vie sportive et culturelle variée, idéale pour une installation en famille), l'office de tourisme, une médiathèque, un crédit agricole-distributeur de billets et l'école primaire.
Double vitrage
Chauffage individuel : chauffage central au fuel
Exposition Sud
Taxe foncière 950 euros
DPE: E (328 kWh/m2 par an) / GES : B 10 (Kg CO2/m2/an). Année de référence des prix de l'énergie: 01/01/2021. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 1376 et 1862 euros
Mandat réf : 379974
Prix de vente : 230 000 euros honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NAWROCKI, au 0687868046 ou, par courriel à c.nawrocki@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NAWROCKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 503660904 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Catherine NAWROCKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 503660904 - .

Maison

Ref. 387372MORO

 PLAN-DE-CUQUES (13380)

Propriété de 180m² composée d'une maison de plain pied de 155m² au sol, d'une dépendance de 25m² au sol, d'un cabanon de jardin et d'une piscine sur une parcelle de terrain de 978m².
Cette maison est composée de deux chambres, d'une véranda, d'une cuisine, d'un salon,
d'une salle à manger, d'une salle d'eau avec son wc et d'une salle de bains avec son wc.
La dépendance est composée d'une chambre et d'un salon.
La climatisation équipe ce bien.
Possibilité de stationner plusieurs véhicules.
Honoraires charge vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc OROSCO, au 0623517109 ou, par courriel à m.orosco@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc OROSCO agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc OROSCO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC marseille 452387756 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 387372- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marc OROSCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : marseille 452387756 - .

Terrain

Ref. 397319LRAC

 COCHEREL (77440)

Vous rêvez de construire la maison de vos rêves ? Ne cherchez pas plus loin !
Ce terrain déjà viabilisé de 558 m² au prix de 121.590 euros honoraires charge vendeur, situé sur la commune de Cocherel,
est l'opportunité idéale pour réaliser votre projet immobilier.

Non opposition à déclaration préalable obtenue le 03 octobre 2022, dossier consultable en Mairie.
N° de permis d'aménager PA 077 120 22 00001. Non soumis au DPE.

Localisation privilégiée :
8 mn de l'autoroute A4
13 mn de la gare de Lizy-sur-Ourcq
30 mn de la gare TGV de Marne-La-Vallee-Chessy
40 mn de l'aéroport de Roissy
École maternelle et primaire sur place.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic RACZKOWSKY,
au 0667436783 ou, par courriel à l.raczkowsky@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic RACZKOWSKY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC meaux 830366647 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 397319LRAC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Ludovic RACZKOWSKY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : meaux 830366647 - .

Terrain

Ref. 397320LRAC

 COCHEREL (77440)

Vous rêvez de construire la maison de vos rêves ? Ne cherchez pas plus loin !
Ce terrain déjà viabilisé de 642 m² au prix de 126.590 euros honoraires charge vendeur, situé sur la commune de Cocherel,
est l'opportunité idéale pour réaliser votre projet immobilier.

Non opposition à déclaration préalable obtenue le 03 octobre 2022, dossier consultable en Mairie.
N° de permis d'aménager PA 077 120 22 00001. Non soumis au DPE.

Localisation privilégiée :
8 mn de l'autoroute A4
13 mn de la gare de Lizy-sur-Ourcq
30 mn de la gare TGV de Marne-La-Vallee-Chessy
40 mn de l'aéroport de Roissy
École maternelle et primaire sur place.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic RACZKOWSKY,
au 0667436783 ou, par courriel à l.raczkowsky@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic RACZKOWSKY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC meaux 830366647 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 397320LRAC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Ludovic RACZKOWSKY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : meaux 830366647 - .

Terrain

Ref. 397321LRAC

 COCHEREL (77440)

Vous rêvez de construire la maison de vos rêves ? Ne cherchez pas plus loin !
Ce terrain déjà viabilisé de 462 m² au prix de 116.590 euros honoraires charge vendeur, situé sur la commune de Cocherel,
est l'opportunité idéale pour réaliser votre projet immobilier.

Non opposition à déclaration préalable obtenue le 03 octobre 2022, dossier consultable en Mairie.
N° de permis d'aménager PA 077 120 22 00001. Non soumis au DPE.

Localisation privilégiée :
8 mn de l'autoroute A4
13 mn de la gare de Lizy-sur-Ourcq
30 mn de la gare TGV de Marne-La-Vallee-Chessy
40 mn de l'aéroport de Roissy
École maternelle et primaire sur place.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic RACZKOWSKY,
au 0667436783 ou, par courriel à l.raczkowsky@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic RACZKOWSKY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC meaux 830366647 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 397321LRAC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Ludovic RACZKOWSKY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : meaux 830366647 - .

Maison

Ref. 409795CKH

 LIMOUX (11300)

Maison pleine de charme sans vis à vis avec bel extérieur (210m²) à Cépie, un petit village dynamique avec commerces et école idéalement située à 10 minutes de Limoux et 15 minutes de Carcassonne.

Dans un environnement très calme en sortie du village de Cépie, cette maison aux
grands volumes (175m²) présente au RDC un studio indépendant de 32 m² à rénover
complètement avec place de parking , un garage de 25 m² et un vestiaire de 10 m².

Au 1er, 2 grandes chambres (17 et 20 m²) avec petit balcon chacune, un dressing (9 m²),
un palier (13 m²) avec poêle à bois, une salle d'eau (9,5 m²) et des WC séparés.

Au 2e, palier, WC, une salle à manger de 21 m², un salon de 29 m² et une cuisine
semi-équipée de 18 m² ouvrant tous deux sur une terrasse ombragée de 25 m²
et un jardin sans vis-à-vis d'environ 200 m² offrant de magnifiques vues sur
les Corbières et les Pyrénées.

Au 3e, une chambre semi-mansardée de 19 m².
Doubles vitrages dans chaque pièce.

Chauffage : eco-radiateurs électriques Rothélec + poêle à bois.
Habitable de suite, avec de légers rafraîchissements à prévoir.

PRIX : 169000 euros Honoraires charge vendeur.
DPE : E GES : B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2740 et 3750 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte KHOUDIACOFF, au 0787752456 ou, par courriel à c.khoudiacoff@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte KHOUDIACOFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 808345540 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 409795 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Charlotte KHOUDIACOFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : carcassonne 808345540 - .

Terrain

Ref. 402011MDUT

 CHATEAU-RENAULT (37110)

** A vendre ** Maxime DUTRAY vous propose !

** LE BOULAY - 5 MIN CHTAEAU-RENAULT **

3000m² à saisir !

Venez découvrir ce terrain viabilisable, au fond d'une petite rue, en pleine campagne !
Ce terrain n'attend plus que vos idées afin d'y construire votre futur propriété !

Vous trouverez la commune de Chateau-Renault à moins de 5 min.

Envie de découvrir ce terrain et d'avoir sa localisation ? n'hésitez plus, faites appel à nos partenaires !

Prix de vente 60590 euros, 6 590 euros à la charge de l'acquéreur, soit 54 000 euros Hors honoraires.

Besoin, d'informations ou d'être accompagné dans votre projet ? Contactez Maxime DUTRAY au 07.85.59.45.39 ou par mail à l'adresse : m.dutray@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime DUTRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tours 921 014 213 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402011 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (12.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maxime DUTRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tours 921 014 213 - .

Terrain

Ref. 401993MDUT

 CHATEAU-RENAULT (37110)

** MAXIME DUTRAY vous propose **

Situé sur le commune Le Boulay, à moins de 5 minutes de Chateau6renault, ce terrains constructible, avec sa cabane, et sa végétation et ses arbres n'attend plus qu'une jolie maison.

Entièrement clôturé, avec son accès par portail et une allée d'environ 50m, il est idéalisent situé au recul de la rue.

Un arrêt de Bus scolaire desservant la commune de Chateau-Renault, s'y trouve à environ 200m à pied, pour que vos enfants aillent à l'école.
Ce terrain est à viabilisé, étude G1 faite. Bornage Fait.
Accompagnement par nos professionnels de l'immobilier

Prix de vente : 73180 euros Frais d'agence inclus , à la charge de l'acquéreur , soit 6590 euros Hors Honoraires.

Envie de voir ce terrain ? Contactez Maxime DUTRAY au 07.85.59.45.39

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime DUTRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tours 921 014 213 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401993 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maxime DUTRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tours 921 014 213 - .

Immeuble

Ref. 392693MCUN

 NERAC (47600)

Michel CUNY vous propose à la vente un immeuble en pierre de bureaux et ou appartements de 238m2 sur deux niveaux, non occupé, plus un niveau 0 accès direct rue avec rangement de 39m2 et garage 4 places de 84m2.
Prix de vente 179 000 euros honoraires compris à la charge du vendeur.
Le bien est situé en coeur de ville avec tous les services et commerces attenants, possibilité de parking complémentaire sur rue et à proximité immédiate.
Le niveau 1, accès direct rue, est constitué d'un accueil, de quatre bureaux, d'un WC plus lavabo et d'un local rangement.
Le niveau 2 développe un accueil, six bureaux et un WC plus lavabo plus douche.
Un escalier principal dessert le niveau 1 et 2 et un escalier de service vous conduit aux trois niveaux.
La maçonnerie / charpente / toiture est en bon état, les menuiseries alu ou Pvc ou bois sont en double vitrage avec volets bois. L'ensemble des locaux sont climatisés plus chauffage électrique, production d'eau chaude par cumulus électrique, ventilation mécanique.
Possibilité d'aménagement en locaux commerciaux, profession libérale, espace coworking, appartements aux niveaux 1 et 2.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel CUNY, au 07 89 71 85 80 ou par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel CUNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 921120911 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 392693 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michel CUNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : agen 921120911 - .

Maison

Ref. 406939CMIR

 ESTISSAC (10190)

Je vous présente "ORCHIDEE", magnifique maison familiale de 210 m² en Pays d'Othe, à ESTISSAC, où toutes les commodités sont réunies à proximité, écoles, commerces, médecins, pour une vie paisible dans un cadre idyllique.
Cette grande longère type fermette sur 2 niveaux, dispose de 4 chambres, avec la possibilité d'en créer d'autres, et de nombreux espaces aménagés en fonction de vos besoins.
Au RDC:
- une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'immense salon séjour avec en son centre un poêle à bois suspendu.
- une grande chambre parentale agrémentée d'une salle d'eau attenante
- un WC privatif
A l'étage :
- 3 chambres dont une avec dressing et 2 avec balcons
- une salle de bain
- un WC privatif
- une très grande pièce palière
- 2 autres pièces à aménager en dressing ou rangements
Implantée dans un écrin de verdure , sur un grand terrain sans vis-à-vis au calme et arboré, avec une grande terrasse, un garage, une cave , une pièce buanderie et un assainissement par tout à l'égout, cette maison possède tout le confort et l'espace pour accueillir votre famille.

Prix : 270 000 euros TTC honoraires à la charge des vendeurs.
DPE: Classe D 231 Kwh/m²/an - GES B / 7 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2510 euros et 3440 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MIRAND, au 0629589675 ou, par courriel à c.mirand@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MIRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TROYES 347433138 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406939 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Catherine MIRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 347433138 - .

Immeuble

Ref. 389888CMIR

 TROYES (10000)

SPECIAL INVESTISSEUR !!! A Troyes
Au pied de la gare de Troyes, à 5 min du centre-ville et à 1h30 de paris, je vous propose cette belle opportunité d'investissement pour cet immeuble de rapport sur 4 niveaux sans ascenseur :
-Au RDC : 2 locaux commerciaux,
-Au 1er étage , 2eme et 3eme étage: Appartements T4 de 92 m² chacun, composés de 2 chambres, d'un salon-séjour, d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un WC, balcons, volets roulants, chauffage individuel par chaudière à gaz, eau chaude sanitaire par cumulus.
-En sous-sol, 4 caves, le local technique et un local à vélos.

Prix : 458 000 euros TTC honoraires à la charge des vendeurs.
Le DPE a été réalisé le 07/12/2023.
DPE : Classe D - GES D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4470 et 6100 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MIRAND, au 0629589675 ou par courriel à c.mirand@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MIRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TROYES 347433138 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389888 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 10 lots ().

Charges annuelles : 1 euros.
Catherine MIRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 347433138 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 404870CMIR

 VOSNON (10130)

En exclusivité ce Terrain constructible de 2 630 m² à Vosnon (Forêt d'Othe)
Catherine MIRAND vous présente, en exclusivité, cette belle parcelle constructible de 2 630 m², idéalement située au coeur de la forêt d'Othe, sur la commune de Vosnon. Un emplacement privilégié, à seulement 15 minutes de Saint-Florentin et 30 minutes de Troyes.
Caractéristiques et atouts du terrain :
- Superficie généreuse et forme avantageuse : Terrain borné offrant une façade de 30 mètres pour une longueur de 88 mètres, idéal pour divers projets de construction.
- Réseaux à proximité immédiate : Eau et électricité en bordure de parcelle, permettant une viabilisation simple et économique.
- Environnement calme et familial : Ramassage scolaire (écoles primaires et collège) accessible à seulement 200 mètres.

Ce terrain constitue une opportunité rare pour réaliser votre projet immobilier dans un cadre naturel, paisible et recherché, alliant qualité de vie et proximité des commodités.

Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien.
Contactez moi dès à présent pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Prix : 29 000 euros TTC Honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MIRAND, au 0629589675 ou par courriel à c.mirand@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MIRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TROYES 347433138 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 404870 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Catherine MIRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 347433138 - .

Appartement

Ref. 400235CARB

 PARIS-16E-ARRONDISSEMENT (75016)

Chambre de service d'une superficie de 10,21 m² (9,43 Carrez) au 7ème étage sans ascenseur dans immeuble haussmannien. Entièrement réaménagé avec espace cuisine, lit 1 place et douche à l'italienne. Belle vue sur les toits de Paris.
Situé avenue Mozart, l'appartement est à deux pas des commerces de bouche et de toutes les commodités, dans un quartier très recherché.
Parfaitement optimisé pour un investissement locatif (bail mobilité + location saisonnière) ou pour un pied-à-terre de charme.

Prix: 131 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien soumis au statut de la copropriété.

Aucune procédure dans l'immeuble.
DPE E (547 kWh/m2 par an) et GES E (68 Kg CO2/m2/an).
Estimation des coûts annuels : entre 500 euros et 730 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2575E0892214Z

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline BENNETOT, au 0638769251 ou, par courriel à c.bennetot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline BENNETOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 920515764 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 400235 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 78 lots ().
Caroline BENNETOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 920515764 - .

Terrain

Ref. 398953PFER

 CASTILLON-DU-GARD (30210)

Vends magnifique terrain agricole de 18960 m2 sur la commune de Castillon-du-Gard, facile d'accès avec eau et électricité au prix de 60000 euros TTC honoraires charge vendeur. La vigne pourra être retirée par le vendeur à la demande.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia FERRIER, au 0626407656 ou, par courriel à p.ferrier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia FERRIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nimes 920 064 276 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 398953. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patricia FERRIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nimes 920 064 276 - .

Terrain

Ref. 405364PFER

 SAINT-HILAIRE-D'OZILHAN (30210)

Vends beau terrain de loisirs de 950 m2 sur la commune de Saint-Hilaire-d'Ozilhan. Eau à disposition par forage. Commerces et entrée d'autoroute à proximité. Prix :12000 euros. Honoraires : 33,3% TTC inclus charge acquéreur soit 9 000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia FERRIER, au 0626407656 ou, par courriel à p.ferrier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia FERRIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nimes 920 064 276 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040 RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 405364 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (33.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patricia FERRIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nimes 920 064 276 - .

Maison

Ref. 408873STED

 MAINTENON (28130)

Sandra LEONI et Stéphane DROUVILLE, professionnels de l'immobilier, joignables au 06.07.41.62.89, vous présentent cette maison familiale pleine de charme, située dans un environnement calme, au coeur d'un village avec écoles et ramassages scolaires.

Idéalement placée, à seulement 4 km de Maintenon (gare SNCF ligne Chartres/Paris Montparnasse, commerces, écoles, collège) et 12 km de Chartres, cette maison de 137 m² habitables, construite en 1977, offre de belles prestations et un cadre de vie paisible, sur une parcelle arborée de 643 m².

Agencement : espace et fonctionnalité

- Rez-de-chaussée : entrée accueillante, cuisine équipée et aménagée, vaste séjour lumineux avec cheminée, deux chambres, salle de bains, WC séparés.
- Étage : palier desservant un espace bureau, deux grandes chambres supplémentaires, et une salle d'eau avec WC, douche et meuble vasque.

Atout supplémentaire : un sous-sol total comprenant :

- Un garage, une buanderie, une chaufferie et une cave, parfait pour le rangement ou les projets de bricolage.

Extérieur soigné et agréable

- Profitez d'un jardin verdoyant, joliment arboré, d'une agréable terrasse pour vos repas en extérieur, le tout dans un cadre serein et familial.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant confort, espace et tranquillité, tout en restant proche des commodités et des axes vers Paris.

Contactez dès maintenant Sandra LEONI au 06.07.41.62.89 pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

DPE : E - GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.775 euros et 2.401 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandra LEONI, au 06.07.41.62.89 ou, par courriel à s.leoni@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra LEONI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408873 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

SANDRA LÉONI - STEPHANE DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - .