Achat immobilier - La Réunion : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en La Réunion - Page 761

Maison

Ref. 418082OTRA

 ETRETAT (76790)

Canton de Criquetot l'Esneval, à 20 minutes du Havre et ZI portuaire , 15 minutes de la côte d'Albâtre et Etretat.
Cette propriété est à l'abri des regards, au calme dans son parc d'environ 1,2 ha arboré, paysagé et plat. Une mare et son verger agrémentent votre quotidien.
Cette propriété vous offre une bâtisse de 275 m2 construite en 1999 avec des matériaux de qualité, ses généreux volumes et hauteurs sous plafond ainsi que ses dépendances pouvant abriter jusqu'à six véhicules.
Les accès sont goudronnés.
Les espaces de vie se répartissent ainsi : entrée, 1er salon 18m2, bureau 19 m2, pièce de vie séjour-salon2 avec âtre et cuisine ouverte pour une surface totale de près de 70 m2, chambre-dressing, WC lave-main, WC, salle de bain et douche, chaufferie. Ce rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied.
A l'étage, vous disposerez de trois chambres dont une suite parentale avec douche et WC, salle de douche, WC.
Une chambre de 28 m2 peut être divisée en deux chambres et le grand grenier d'environ 37m2 permet deux chambres supplémentaires.
Vous disposez d'une cave à vin en sous-sol.
Le garage d'environ 72m2 dispose de son WC d'un point d'eau et grenier total.
Diagnostics techniques sans anomalie
Assainissement par tout à l'égout conforme.
Le terrain est piscinable et offre un zonage favorable à construction.

DPE en D 187 kWh/m2/an et GES en D 37 kgCO2/m2/an.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 5590 euros et 7630 euros selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

prix 699900 euros honoraires à charge acquéreur inclus de 29900 euros soit 670000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier TRANCHARD, au 0619133786 ou, par courriel à o.tranchard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier TRANCHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 420681975 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418082 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Olivier TRANCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 420681975 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 408541OTRA

 GONNEVILLE-LA-MALLET (76280)

Maison coeur de bourg avec environ 230m2 développés pouvant être divisée en plusieurs logements avec possibilités commerce en rez-de-chaussée.
Un beau potentiel pour investisseur, 2 à 3 lots possibles ou un mixte commerce/habitation.
Des travaux sont à prévoir.

DPE en F 337kWh/m2/an GES en F 96kgCO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 4480 euros et 6120 euros.
Logement à consommation énergétique excessive .

prix : 158000euros FAI honoraires 8000 euros ttc, soit 150000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier TRANCHARD, au 0619133786 ou, par courriel à o.tranchard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier TRANCHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 420681975 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408541 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Olivier TRANCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 420681975 - .

Local commercial

Ref. 422191B-BCHR

 AUXERRE (89000)

AUXERRE - Christophe BERTHELON vous propose ce fonds de commerce d'un bar -brasserie d'une capacité de 155 places en intérieur et 80 places en extérieur.

Etablissement doté d'une belle réputation dont les vendeurs ont su tenir pendant 15 ans

Basserie ouverte uniquement les midis ou en privatisation les week-end.

Chiffres d'Affaires 522 121 euros / Loyer 36 000 euros Annuel sous bail 3/6/9 .

Prix de 389 800 euros- Honoraires Agence vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BERTHELON, au 0661958233 ou, par courriel à c.berthelon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BERTHELON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 430081786 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 422191. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe BERTHELON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 430081786 - .

Local commercial

Ref. 426643B-BCHR

 TROYES (10000)

SUD TROYES - Christophe BERTHELON vous propose ce fonds de commerce d'une brasserie de 120 couverts assis en salle et d'un parking de 50 places.

Cet ensemble est situé à 10 km de Troyes sur un endroit premium.

Les vendeurs ont su fidéliser une clientèle depuis un petite dizaine d'année.

Chiffres d'Affaires 2025 : 1 013 426 euros .
Ticket Moyen à 35 euros / Aucun Contrat à reprendre.
Loyer : 60 000 euros Annuel HTHC sous bail commercial 3/6/9
Possibilité d'achats des Murs au prix de 1 064 000 euros HAI

Cession du Fonds de Commerce au prix de 754.500 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BERTHELON, au 0661958233 ou, par courriel à c.berthelon@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BERTHELON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 430081786 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 426643- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe BERTHELON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 430081786 - .

Immeuble

Ref. 417459CGAU

 LES TROIS-ILETS (97229)

- Une occasion rare pour les investisseurs exigeants !

Idéalement situé à l'Anse à l'Âne, sur la commune des Trois Îlets, cet immeuble à rénover d'une superficie de 612 m² est réalisé sur un terrain de 1 186 m², à seulement 400 mètres de la plage. Offrant une vue imprenable sur la baie de l'Anse à l'Âne, la mer et la campagne, ce bien représente une opportunité unique d'investissement dans un secteur prisé.

- Le projet : une flexibilité d'aménagement totale
-18 pièces réparties en 6 appartements T3 avec terrasses privées.
-Gros oeuvre achevé, permettant de personnaliser les espaces à votre convenance.
-Places de parking privatives : un atout considérable pour vos futurs locataires ou acquéreurs.
-Possibilité de rénover selon des normes haut de gamme pour maximiser le rendement local tout en offrant un produit de qualité.

- Un investissement stratégique avec rendement élevé.
Cet immeuble offre un potentiel locatif exceptionnel, que ce soit pour la location saisonnière haut de gamme ou pour la location longue durée. Vous pouvez rapidement transformer cet immeuble en une source de revenus très attractive.
-Valorisation forte grâce à la demande constante dans le marché immobilier haut de gamme de la région.

- Un dossier complet pour vous projeter sereinement
-Estimation de rentabilité détaillée à disposition pour que vous puissiez évaluer rapidement les retours sur investissement.
-Projet à finaliser, avec des travaux à réaliser à votre rythme, en fonction de vos choix d'aménagement.

- Pourquoi cet investissement ?
-Emplacement de choix à proximité de la plage, environ 400m, dans un quartier touristique très recherché.
-Fort potentiel locatif dans un marché en pleine expansion, avec une demande soutenue pour des logements saisonniers.
-Possibilité d'un projet haut de gamme grâce à une flexibilité totale dans l'agencement des espaces. Documents détaillés à disposition pour évaluer la rentabilité financière avec transparence.

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre exceptionnel , offrant également une forte rentabilité.

DPE : non soumis au DPE.
Prix : 1 024 400 euros honoraires 4% TTC inclus charge acquéreur soit 985 000 euros hors honoraires
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine GAUCI, au +596 696 86 66 03 ou par courriel à c.gauci@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine GAUCI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC FORT DE FRANCE 342 073 848 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
- n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 417459
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christine GAUCI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : FORT DE FRANCE 342 073 848 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 404011HHOY

 LES TROIS-ILETS (97229)

BIEN PLUS QU'UNE VILLA : UN INVESTISSEMENT STRATÉGIQUE
Villa F11 de 445 m² composée de :
- 4 appartements (1 F4 + 1 F3 + 2 F2) - Parfait pour des revenus locatifs multiples
- 2 locaux professionnels - Idéal pour appt ou activité complémentaire ou bureaux
- Piscine privée et vue mer - Art de vivre caribéen garanti !

*Atouts clés :
-Surface généreuse : 445 m² optimisés pour rentabilité et confort
-Flexibilité : Combinaison rare d'habitations et d'espaces professionnels
-Équipements : Piscine, terrasses, finitions haut de gamme

*POTENTIEL D'EXPLOITATION UNIQUE
Idéal pour :
- Investisseurs avisés : Rendement locatif élevé avec 4 logements + 2 locaux ( entre 70 et 90 k. de revenus annuels)
- Familles élargies : Espace privatisé pour plusieurs générations - Possibilité d'agrandissement prévue des F3 et F4, par la mise en place d'une mezzazine sur l'espace cuisine
- Projets touristiques : Location saisonnière premium (taux d'occupation >85 % en haute saison)

*Localisation : à 5 min des plages, du golf et des navettes

*Demande locative forte pour biens de standing

*Dates de visite :
Mercredi 23 AU Mercredi 30 avril 2025 (sur rendez-vous exclusif)

*Enchères en ligne :
Plateforme : www.mizapri.com
Période : Du MERCREDI 30 avril (6h00) au JEUDI 1ER MAI 2025 (6h00)

Prix de départ : 872 000 euros (honoraires inclus 4,5% charge vendeur)
Paliers : 6 500 euros
** Conditions :
-Visite obligatoire pour accéder à la salle des ventes

** CONTACT EXCLUSIF
-Harry HOSPICE votre Conseiller immobilier Martinique
Tél : +596 696 07 10 10
Email : h.hospice@proprietes-privees.com

« Ce bien rare allie luxe, rentabilité et polyvalence. Ne tardez pas ? les opportunités de cette ampleur sont éphémères ! »

Charges annuelles : 1300 euros (payées par le vendeur)
Taxe Foncière : 4300 euros

? POURQUOI CÉDER ?
Cette villa est un diamant brut :
-Revenus locatifs immédiats avec les 4 appartements
-Valorisation assurée grâce aux locaux supplementaires et /ou professionnels
-Cadre idyllique avec piscine et vue mer

Agissez vite ? un bien de cette envergure ne reste jamais longtemps sur le marché !
Agissez maintenant et faites de ce lieu votre nouveau chez-vous ou le projet de vos rêves. En conclusion, tout est prêt pour que vous puissiez créer votre propre ambiance et ainsi réaliser le projet de vos rêves qu'il soit de type habitation principale, locatif ou touristique.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Harry HOSPICE, au 0696071010 ou par courriel à h.hospice@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Harry HOSPICE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 362897 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Harry HOSPICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 43410850 .

Harry HOSPICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 434108510 - .

Maison

Ref. 414564LAUD

 SERRES (05700)

Audacieuse, Atypique, Imposante, Charmante, cette maison de ville bénéficie de nombreux atouts.

Elle propose sur 2 niveaux, 122m² habitables répartis comme suit : cuisine équipée avec balcon et poêle à granulés, salon avec cheminée, 4 chambres dont une avec salle d'eau, 1 salle de bain et 2 WC.

Pour compléter ce bel ensemble un très grand garage composé de 4 box chacun loués.
Egalement un appartement de type T2 à terminer et de nombreuses caves.

CHAUFFAGE : poêle à granulés + convecteurs
PRIX : 260000euros (honoraires charge vendeur)

DPE : D (237kWh/m²/an) / GES : B (7kgCO2/m²/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500euros et 2060euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lauren DUBOIS, au 0676020437 ou, par courriel à l.dubois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lauren DUBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GAP 819512815 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Lauren DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GAP 819512815 - .

Local commercial

Ref. 420646B-CVH

 RIQUEWIHR (68340)

Thomas CHEVALIER vous propose à la vente le bail de ce local de 60 m², situé à Riquewihr, village emblématique du vignoble Alsacien et classé parmi les plus réputés de France, au prix de 46 000 euros .

Atouts clés :
      Localisation d'exception au coeur d'un site touristique internationalement réputé
      Accès PMR
       Loyer attractif : 750 euros/mois
       Grand parking attenant

Polyvalent, ce local peut accueillir de nombreuses activités : Coiffeur, cave à vin, souvenirs, artisanat, galerie d'art, boutique de produits régionaux, professions libérales, bien-être, esthétique, métiers de bouche, etc.

Besoin de plus d'espace ? Une surface complémentaire de 25 m², attenante, est disponible en option pour 350 euros/mois supplémentaires, portant la surface totale à environ 85 m².

Disponible par téléphone 7J/7 et jours fériés.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas CHEVALIER, au 06 45 41 56 67 ou, par courriel à t.chevalier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC colmar 808 410 625 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420646 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thomas CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : colmar 808 410 625 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 428647B-CVH

 COLMAR (68000)

Thomas CHEVALIER vous propose ce fonds de commerce situé en emplacement stratégique en entrée d'hypercentre, bénéficiant d'un fort passage et d'une bonne visibilité.

Le local, d'une surface d'environ 68 m², présente une belle configuration avec terrasse extérieure et capacité intérieure de 35 couverts.
L'ensemble est propre, bien entretenu et fonctionnel, avec un matériel datant d'environ 5 ans.

Surface totale : 68 m²
Terrasse extérieure
Capacité intérieure : 35 couverts
Bail 3/6/9 en cours
Loyer mensuel : 1 525 euros TTC
Accès PMR conforme
Pas d'extraction (pas de cuisson), mais bar, petite restauration froide, coffee shop ou concept store possibles
Aucun employé à reprendre

Le local est idéal pour un porteur de projet souhaitant s'implanter dans un secteur commerçant et dynamique de Colmar, sur un axe très fréquenté.

Prix de vente du fonds de commerce : 99 000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas CHEVALIER, au 0645415667 ou, par courriel à t.chevalier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC colmar 808 410 625 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428647 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thomas CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : colmar 808 410 625 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420039JEMD

 SAINT-ANTOINE-DE-BREUILH (24230)

EXCLUSIVITE à SAINT-ANTOINE DE BREUILH - Maison en pierre de 258 m² + dépendances 100 m²
245 000 euros

L'AUTHENTICITE de la Pierre, ESPACE d'une Vie de Famille :

Découvrez cette maison en pierre qui raconte l'histoire du savoir-faire local. Ses murs épais et ses poutres apparentes témoignent d'une construction pensée pour traverser les siècles, offrant aujourd'hui à votre famille un cadre de vie exceptionnel.

Un ESPACE DE VIE GENEREUX :

258 m² habitables répartis sur 2 niveaux
Pièce de vie inhabituelle de plus de 60 m² : cuisine ouverte, salle à manger et salon
5 grandes chambres dont une de plus de 30 m²
Salle de bains, salle d'eau, WC et buanderie

UN ILOT DE CALME ET DE TRANQUILITE :

Terrain entièrement clôturé de 1 436 m² garantissant intimité et sécurité
Grande terrasse prolongeant naturellement les espaces de vie
Piscine hors-sol de 4x4m habillée bois pour les plaisirs familiaux
Environnement préservé à moins de 7 km de Bergerac

LE POTENTIEL QUI FAIT LA DIFFERENCE :

Dépendances en pierre de 100 m² : un plateau d'expression pour tous vos projets (ateliers, bureaux, chambres d'hôtes, espaces de loisirs...)
32 m² de panneaux photovoltaïques + chauffe-eau thermodynamique
Chauffage bois avec répartiteur de chaleur

POURQUOI CETTE PROPRIETE ?

- Authenticité : Pierre et poutres apparentes
- Modularité : Espaces à personnaliser selon vos envies
- Potentiel : Dépendances à fort potentiel d'aménagement
- Localisation : Calme absolu, proximité Bergerac
- Écologie : Équipements durables déjà en place

Saint-Antoine de Breuilh (24230) - Secteur recherché :
245 000 euros - Honoraires inclus charge vendeur
Une propriété pour les familles qui voient grand et savent apprécier l'authenticité des maisons d'antan.

Transparence :
Travaux à prévoir pour améliorer la performance énergétique

DPE classe E - GES classe B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3650 euros et 4990 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Marie DELETRAIN, au 0638026955 ou, par courriel à jm.deletrain@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Marie DELETRAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bergerac 325262749 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420039 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean Marie DELETRAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bergerac 325262749 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 398025NOC

 VERNANTES (49390)

Coup de coeur.
Dans un havre de paix et un cadre verdoyant, venez découvrir cette propriété exceptionnelle avec un moulin à eau et une longère totalement restaurée au milieu des bois et des champs située en Angers et Saumur.
La longère de 167 m2 habitable, pleine de charme et très lumineuse, a totalement été rénovée. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux salon/séjour avec une très belle hauteur sous plafond, puis une lingerie complète ce rez de chausée. A l'étage, 3 belles chambres lumineuses pouvant accueillir 8 couchages, salle d'eau, salle de bain et 2 WC.
Le moulin à eau de 234 m2 habitable est un bien rare avec beaucoup de caractère. Au rez de chaussée, vous découvrirez un salon/séjour avec une grande cheminée, un bar dont la roue du moulin le surplombe. Une cuisine aménagée et équipée située plein sud avec accès à la terrasse et une vue imprenable sur les champs et son cours d'eau, puis trouverez 2 chambres et 2 salles d'eau. A l'étage, 3 chambres avec salle d'eau et WC.

A l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée dans un environnement très calme au milieu des champs, d'une forêt et d'un cours d'eau.
Coup de coeur assuré pour cette demeure avec beaucoup de potentiel et de possibilités avec ces 2 demeures.
DPE F 349 - GES C12 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3760 et 5140 euros indexées à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles NOUTEAU, au 0681711571 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com
Mandat : 398025NOC
Prix : 599000 euros frais d'agences inclus à charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles NOUTEAU, au 0681711571 ou, par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles NOUTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 843 007 915 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Charles NOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 843 007 915 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 421958ECAR

 CARCASSONNE (11000)

Au centre ville de CARCASSONNE - Elodie CARAYON vous présente un immeuble composé de 3 lots loués :
*** un T2bis de 51m²: un appartement composé d'un salon ouvert avec cuisine meublée et partiellement équipée, une salle de douche, une chambre et une pièce supplémentaire.
*** deux studios de 25m² avec une salle de douche avec WC
*** Une place de parking est disponible avec chaque appartement.
Prix d'achat 189 900 euros. Honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie CARAYON, au 0698674660 ou, par courriel à e.carayon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie CARAYON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 951946623 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 421958- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie CARAYON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 951946623 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424621BTOR

 JAMBVILLE (78440)

Au coeur du Vexin, nichée dans le charmant village de Jambville et au calme d'une petite impasse, venez découvrir cette maison traditionnelle de 2017, érigée sur un terrain de 1 422 m². Elle se compose d'une entrée donnant sur un séjour double avec accès terrasse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier et des WC.

A l'étage, un dégagement mène à 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains et des WC. Grand garage - Jardin baigné de soleil.

Maison chauffée par une pompe à chaleur pour un maximum d'économie d'énergie.

Prix : 425 000 euros honoraires charge vendeur

DPE : Classe B - GES A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650 euros et 920 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice TORCHIN, au 0769091519 ou, par courriel à b.torchin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice TORCHIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice TORCHIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 952093227 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 424621BTOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Brice TORCHIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 952093227 - .

Maison

Ref. 418500MSAN

 MARTAINVILLE-EPREVILLE (76116)

Découvrez cette maison de 128 m² idéale pour accueillir votre famille elle se compose:
Au RDC: entrée, salon/séjour avec poêle à granule (déc 2024) , cuisine avec porte fenêtre donnant accès directe à une terrasse idéalement orientée, 3 chambres, salle de douches, WC
A l'étage: palier desservant 2 chambres, une pièce palière, un bureau, salle d'eau avec WC.
SES +: Toiture et isolation extérieur, double volets "électriques et battants PVC" ,fibre, deux cabanons, un appentis, store Ban, adoucisseur et osmoseur, 3 cuves eau, garage avec grenier.
Le tout sur un terrain clos et arboré de 1000m².
N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite pour découvrir par vous-même tout ce que cette maison a à offrir.
Prix de vente: 278000 euros euros HAI.
DPE: Classe C 137, GES B 7. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021.
Entre 910 euros et 1360 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali SANNIER, au 0664159860 ou par courriel à m.sannier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali SANNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 850939604 RSAC ROUEN auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 365923- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magali SANNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850939604 RSAC ROUEN - .

Maison

Ref. 422736PBAI

 ALENYA (66200)

Située à Alenya, charmant village à quelques minutes des plages de Saint-Cyprien, découvrez cette propriété singulière qui allie confort familial, espace détente et potentiel locatif.
Elle développe environ 290 m2 au total
- La maison principale de plain-pied d'une superficie de 165 m2
- Deux appartements indépendants aménagés sous combles

La villa principale conçue pour une vie de plain pied se compose :
-Un vaste Salon- séjour ouvert sur la piscine intérieure,
-Trois chambres dont une suite parentale de 33 m2
-Une cuisine équipée,
-Une salle d'eau et une salle de bains,
-Une buanderie et une cave,
-Un garage spacieux
-Arrosage automatique

Véritable pièce de vie supplémentaire, une véranda de style verrière abrite une piscine couverte utilisable toute l'année.
L'espace inclut également un coin repas idéal pour recevoir dans une ambiance conviviale.

En complément, la propriété comprend deux appartements indépendants un T2 et l'autre T3 (125 m² au total), aménagés sous combles et accessibles par une entrée séparée. Entièrement équipés, ils conviennent à la location saisonnière, au logement étudiant, au télétravail ou à l'accueil de la famille.

Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 922 m² avec une allée permettant plusieurs stationnements.

Une maison fonctionnelle et chaleureuse, qui allie confort familial, potentiel locatif et originalité architecturale.

DPE : C GES: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2210 et 3060 euros indexées sur les prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023.

Ce bien est présenté au prix de 595 000 euros.
Honoraires 20 000 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 575 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia BAILLEUL, au 06/15/27/97/35 ou, par courriel à p.bailleul@proprietes-privees.com.
ou Fanny Perot au 07/66/40/07/26 ou par courriel f.perot@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia BAILLEUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 809 927 197 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422736- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patricia BAILLEUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 809 927 197 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 415118B-CVIT

 CARCASSONNE (11000)

Rare sur le secteur, Christophe VITOUX vous propose aux portes de Carcassonne un complexe d'activités qui se compose :
pour la partie restauration, un bar, plonge, salle de restaurant de 350 m² (80 couverts) ainsi qu'une terrasse ombragée de 350 m² (80 couverts).

Vous trouverez également, une salle de réception (mariage, baptême, entreprise etc...) de 240 m² (140 couverts) avec son jardin attenant, et sa salle traiteur de 25 m²

A l'étage se trouve un logement de fonction de 150 m2 en loft , plus une mezzanine de 50 m2

Pour finir la partie intérieure vous trouverez 4 terrains de squash avec 2 vestiaires et sanitaires

A l'extérieur vous trouverez deux terrains de padel (permis obtenu pour un troisième en cours de construction actuellement ) possibilité d'en faire 4 voire 5 !

Un grand parking privé de plus de 120 places

- Une parcelle de 8000 m2 constructible (PLU zone loisir).
- Un fonds de commerce actuellement loué à 1700 euros/mois
- Installation photovoltaïque de 19kW (41 panneaux) pour autoconsommation et revente
- Un panneau d'affichage 4X3 double face en bord de route (10 000 véhicules/jour environs)

Vous l'aurez compris, ce complexe d'activités possède de nombreux atouts, ce bien est très rare sur Carcassonne, il n'attend que vous.

Cession des murs : 1 236 850 euros honoraires agence à charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe VITOUX, au 0787169743 ou, par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe VITOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASONNE 888 360 567 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415118 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe VITOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASONNE 888 360 567 - .

Appartement

Ref. 422254RCES

 PONTIVY (56300)

CHARMANT 2 PIÈCES FONCTIONNEL AVEC BALCON ET PRESTATIONS SOIGNÉES - 144 500 euros

Situé au 1er étage d'une résidence contemporaine et sécurisée, cet appartement de 2 pièces d'environ 38,30 m², exposition Est, séduit par son agencement fonctionnel et son agréable balcon de 14,20 m² qui prolonge la pièce de vie.

L'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte d'environ 20,90 m². La grande baie vitrée donne accès à un balcon généreux, véritable espace de respiration idéal pour vos repas ou instants de détente.
La chambre, d'une belle surface de 11,40 m², offre confort et intimité. Une salle de bains avec WC complète ce logement pensé pour un quotidien pratique et agréable.

Pensée pour votre sérénité, la résidence offre un cadre sécurisé, une isolation performante et aucuns travaux à prévoir. Une place de stationnement privative en extérieur est incluse, facilitant vos déplacements au quotidien.

Cet appartement conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif, dans un secteur où la demande reste soutenue.

L'environnement est calme tout en étant proche des commodités : commerces, écoles et axes routiers sont rapidement accessibles, facilitant votre quotidien.

Prix de vente TTC : 144 500 euros
Sans frais d'agence, honoraires à la charge du vendeur
Bien soumis au statut de la copropriété, dont charges prévisionnelles : 37 euros par mois (faibles charges pour ce type de bien).

Réservez votre appartement dès aujourd'hui pour garantir votre projet.
Documentation complète sur demande. Photos non contractuelles.

Pour plus d'informations et vous accompagner dans votre projet, contactez Ricardo CESARIO, au 0769878615 ou, par courriel à r.cesario@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ricardo CESARIO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422254 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 422244RCES

 PONTIVY (56300)

CONFORT et MODERNITÉ : BEAU T3 AVEC BALCON + PARKING - 183 400 euros

Dans un quartier calme de Pontivy, au 2ème étage d'une résidence récente et bien entretenue, exposition Sud-Est, découvrez cet appartement de 3 pièces d'environ 58,40 m² alliant confort moderne et tranquillité.

L'entrée mène vers un vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 26,90 m². Sa grande baie vitrée s'ouvre sur un balcon généreux de 15,80 m², véritable prolongement de la pièce à vivre, idéal pour profiter des beaux jours ou aménager un coin détente.

La partie nuit se compose de deux chambres aux surfaces équilibrées (12,30 m² et 12,10 m²), faciles à meubler et confortables au quotidien. Une salle de bains contemporaine et des WC séparés complètent l'ensemble.
Pensée pour votre sérénité, la résidence offre un cadre sécurisé, une isolation performante et aucuns travaux à prévoir. Deux places de stationnement privative en extérieur sont incluses, facilitant vos déplacements au quotidien.

Cet appartement s'adresse aussi bien à un premier achat qu'à un projet locatif. Sa localisation, à proximité des commerces, écoles et axes routiers, en fait une valeur sûre sur le marché pontivyen.

La résidence, répond aux normes actuelles d'isolation ce qui vous assure des performances énergétiques optimisées et des charges maîtrisées.

Prix de vente TTC : 183 400 euros
Aucun frais d'agence, honoraires à la charge du vendeur
Bien soumis au statut de la copropriété, dont charges prévisionnelles : 57 euros par mois (faibles charges pour ce type de bien).

Réservez votre appartement dès aujourd'hui pour garantir votre projet.
Documentation complète sur demande. Photos non contractuelles.

Pour plus d'informations et vous accompagner dans votre projet, contactez Ricardo CESARIO, au 0769878615 ou, par courriel à r.cesario@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ricardo CESARIO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422244 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413020LPAP

 JOUY-LE-CHATEL (77970)

Laurent Paparella du réseau PROPRIÉTÉS PRIVÉES vous présente ce bien de 186 m2 avec piscine couverte et chauffée sur un terrain de plus de 1200 m2 en plein centre ville de JOUY LE CHATEL.

Ce bien se compose come suit :

Sous sol partiel comprenant la chaufferie et cuve à fioul.

Au RDC : Entrée de 17 m2, Salon de 21 m2, Salle à manger de 21 m2, Cuisine aménagée dinatoire de 16 m2, Chambre n°1 de 11 m2 avec douche, Buanderie de 1,50 m2, Dégagement de 4,20 m2, WC de 1,25 m2.

Au 1er étage : Palier de 9,5O m2, Chambre n°2 de 21 m2, Chambre n°3 de 21 m2 Chambre n°4 de 17,50 m2, Bureau de 6 m2, WC de 1,25 m2.

Au 2ème étage : Grenier aménageable de 92 m2 au sol.

Chauffage fioul : conso 3000 L/an comprenant la chauffe de la piscine.
Taxe foncière : 1600 euros

Terrasse à l'arrière de la maison.
Piscine couverte et chauffée de 8X4
Puits pour arrosage jardin.

Dépendance comprenant :
Au RDC un garage et 3 remises.

Environnement : Jouy le Chatel se situe à 70 km de Paris en voiture. RN 4 et A4.
Proche commerces ; boulangerie, buraliste, pharmacie, écoles maternelle et primaire et futur collège construit pour la rentrée de 2025, poste, médecins, accès N4 à 3km, gare Coulommiers ou Nangis à 18 km, gare RER de Tournan à 30 km ,Bus direction gare de Chessy (en 59 km).

Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter, contactantes-moi !
Je suis disponible 7jours /7 toute l'année.

DPE : F 317 Kw/h/m2/an
GES : F 86 Kg/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4470 et 6090 euros

Visites uniquement sur rendez-vous.
Les honoraires sur le prix de 320 000 euros sont à charge vendeurs
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent PAPARELLA, au 0666108672 ou par courriel à l.paparella@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent PAPARELLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 350292819 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 395313- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent PAPARELLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 350292819 - .

Maison

Ref. 405867GERG

 ALBI (81000)

ALBI

Proche axe A68, Centre ville d'Albi a 2km et proximité aux commerces,

Cette magnifique villa, année 1961, a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité et avec gout,

Vous serez séduit par la luminosité et les volumes de la pièce de vie, vous donnant un accès au jardin et à la piscine. Grande cuisine toute aménagée et équipée avec un ilot central, 5 chambres dont une suite parentale. une buanderie et un bureau.
Un appartement d'environ 65m2 comprenant une cuisine aménagée équipée, un salon - chambre, une salle d'eau . idéal pour recevoir ou activité professionnel.

Un jardin paysagé d'environ 3800m2 clôturé.
Arrosage automatique- garage double et possibilité de stationner plusieurs voitures dans le parc de cette magnifique villa.

Coup de coeur assuré !!! un vrai havre de paix

Prix de vente 623 940 euros dont 3.99% honoraires inclus à la charge acquéreur soit prix net 600 000 euros
DPE: C GES:A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340 et 1840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Geraldine GALLE, au 0677543372 ou, par courriel à g.galle@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Geraldine GALLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC beziers 790856405 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405867 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Geraldine GALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : beziers 790856405 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr