Achat immobilier - La Réunion : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en La Réunion - Page 769

Maison

Ref. 419800PIEB

 PINSAGUEL (31120)

Vous rêvez d'un cadre de vie paisible sans sacrifier la praticité ? Ne cherchez plus. Découvrez cette superbe villa contemporaine de 2013, une perle rare située dans une impasse tranquille à quelques pas du centre de Pinsaguel.
Imaginez vos matinées... Le soleil inonde un vaste séjour traversant de plus de 40 m², ouvert sur une magnifique terrasse en bois exotique. C'est l'endroit idéal pour votre café du matin, pendant que les enfants jouent en toute sécurité sur un terrain de plus de 330 m².
Avec ses 144 m² (152 m² au sol) parfaitement agencés, elle a été conçue pour le bonheur de votre famille.
LES 5 ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
? CONFORT ABSOLU ET ÉCONOMIES GARANTIES : Chauffage au sol, climatisation, pompe à chaleur... Profitez d'une maison classée A avec des dépenses énergétiques maîtrisées (estimées entre 970 euros et 1 370 euros/an). Économisez jusqu'à 1 500 euros par an par rapport à un bien similaire moins performant !
? ESPACE ET FLEXIBILITÉ : La maison offre 2 suites parentales (une au RDC, une à l'étage) et une belle mezzanine pouvant facilement devenir un grand bureau. Idéal pour le télétravail.
? AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR : Construite en 2013 et entretenue avec soin, vous n'avez qu'à poser vos valises. Simple, rapide et sans stress.
? UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR VOUS : Profitez d'une grande terrasse (en partie couverte pour les déjeuners d'été), d'une charmante mare et de DEUX garages de 20 m² chacun.
? L'EMPLACEMENT IDÉAL : Le calme absolu d'une impasse, mais avec les commerces, écoles et transports à quelques pas. Le meilleur des deux mondes.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :
? Surface habitable : 144 m² (152 m² au sol)
? Pièces : 5 (dont 4 chambres + 1 bureau/chambre potentielle)
? Chambres : 4, dont 2 suites parentales
? Salles de bain/d'eau : 3
? Année de construction : 2013
? Terrain : 330 m²
? Garages : 2 (20 m² chacun)
? Chauffage : Pompe à chaleur Air/Eau au sol + Climatisation réversible
? DPE : Classe A (84 kWh/m²/an)
Cette maison est bien plus qu'un bien immobilier, c'est votre futur lieu de vie. Pour découvrir comment elle peut transformer votre quotidien, contactez-moi pour organiser une visite.
Prix de vente : 432 000 euros
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 euros et 1370 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre BOURNET, au 0659757805 ou, par courriel à p.bournet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre BOURNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 884896291 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419800- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pierre BOURNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 884896291 - .

Maison

Ref. 407204CBAN

 FESTIGNY (51700)

Maison à vendre - 6 pièces - 3 chambres + 1 bureau + jardin et dépendances.

Votre conseillère en immobilier Céline Banhares vous propose une maison d'habitation sur la commune de Festigny.

Habitable en l'état et nécessitant quelques travaux (éligible prime rénov') pour votre la remettre au goût du jour, Elle se compose comme suit :
RDC : Entrée, couloir déservant une pièce à usage de bureau, une petite cave, un salon, un séjour, une cuisine, un WC et une autre cave.

A l'étage, 3 chambres, une salle d'eau.

Au 2ème étage : un grenier entièrement aménénageable.

A l'extérieur, un jardin avec dépendances (2 ateliers, un étage) + Un Auvent permettant des repas à l'extérieur tout en restant à l'abri.

Chauffage électrique.

Prix : 185000euros (honoraires charge vendeur)

DPE : G
GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4430 euros et 6020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline BANHARES, au 0636547175 ou, par courriel à c.banhares@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline BANHARES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC reims 819918129 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407204 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Céline BANHARES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : reims 819918129 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 414314PPER

 SAINT-ALBAN-LES-EAUX (42370)

A seulement 20 minutes de l'accès autoroute, proche des commerces et des écoles, cette belle propriété vous offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, sans vis-à-vis, sur un terrain clos et arboré de 6000 m²env. avec piscine et garage double indépendant.

La maison, d'environ 210 m² habitables, se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse de 80 m², incluant une cuisine ouverte sur un salon séjour avec cheminée, le tout donnant sur une terrasse de 140 m².Elle offre également 4 chambres spacieuses (14 à 16 m²), dont une avec sa propre salle d'eau,une salle de bains familiale de 12 m²,une cuisine d'été / chaufferie avec accès indépendant.
Le grand terrain arboré est idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Cette maison est parfaite pour une famille souhaitant profiter d'un environnement serein tout en restant proche des commodités et axes de transport.

DPE: D Estimation des couts annuels d'énergie du logement indexés au 01/01/2021 abonnements compris entre 2270 euros et 3140 euros

Prix de vente 435 000 euros honoraires à charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia PERRIN, au 0681608147 ou par courriel à p.perrin@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia PERRIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROANNE 821 955 549 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414314 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

Patricia PERRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 821 955 549 - .

Terrain

Ref. 400254MBOF

 FAUCOGNEY-ET-LA-MER (70310)

Proche du village de Faucogney et facilement accessible en voiture. Au coeur du plateau des mille étangs, pour les amoureux de la nature et de la pêche, venez découvrir ce plan d'eau entièrement remis aux normes piscicoles, d'importants travaux nécessaires à cet agrément ont été réalisés.
Surface 9268m2, volume 8000m3, équipé de grilles amont et aval, d'un moine, d'un barrage et d'un déversoir de crue, avec une autorisation de pisciculture d'eau douce.
Une partie sauvage nécessaire à la sauvegarde de la bio diversité à été volontairement préservée, une digue accessible en camping-car vous permettra de stationner et de rester sur place pour quelques jours.
PRIX : 85000 euros les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur
Il est également possible d'acquérir en complément de cet étang une maison type maison de maître mitoyenne au coeur du village de Faucogney, proposée à 106000 euros pour 232m2 appartenant également aux propriétaires. ( photos et renseignements sur demande )

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martin BOFFY, au 0608524861 ou par courriel à m.boffy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

In der Nähe des Dorfes Faucogney und leicht mit dem Auto erreichbar. Im Herzen des Plateau des Mille Etangs können Natur- und Angelliebhaber dieses Gewässer entdecken, das vollständig den Fischnormen angepasst wurde; die für diese Genehmigung erforderlichen umfangreichen Arbeiten wurden durchgeführt.
Fläche 9268 m2, Volumen 8000 m3, ausgestattet mit Ober- und Unterlaufgittern, einem Mönch, einem Damm und einem Hochwasserentlastungskanal, mit Genehmigung für die Zucht von Süßwasserfischen.
Ein zum Schutz der Artenvielfalt notwendiger wilder Teil wurde bewusst erhalten, ein mit dem Wohnmobil befahrbarer Deich ermöglicht es Ihnen, vor Ort zu parken und einige Tage zu bleiben.
Es besteht auch die Möglichkeit, zusätzlich zu diesem Teich ein Haus im Herrenhausstil im Herzen des Dorfes Faucogney zu erwerben, das für 106000 euros für 232 m² angeboten wird, das ebenfalls den Eigentümern gehört. (Fotos und Informationen auf Anfrage)

Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, kontaktieren Sie Martin BOFFY unter 0608524861 oder per E-Mail an m.boffy@proprietes-privees.com
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzes müssen Sie zur Organisation des Besuchs einen Ausweis vorlegen.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www. Geogefahren. Regierung. Fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martin BOFFY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vesoul 914 432 497 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 400254 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Martin BOFFY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vesoul 914 432 497 - .

Maison

Ref. 401353MMAR

 NARBONNE (11100)

Villa d'architecte entièrement à rénover de 248 m2 hab. sur un terrain de 945 m2, un garage et une place de parking privé, centre ville de Narbonne, secteur gare : Marjorie MARTY +33(0)6/07/16/71/20.
Emplacement premium pour cette batisse construite avec des matériaux de qualité, élevée d'un étage, combles aménagés, ayant acceuilli pendant 30 ans le siège social d'une grande entreprise narbonnaise, offrant ainsi une valeur ajoutée exceptionnelle à l'investissement.
Ses deux entrées permettent de concrétiser un projet professionnel et privé à la fois : 11 pièces en tout qui peuvent ravir un chef d'entreprise ou une famille nombreuse.
Ne manquez pas cette opportunité de personnaliser votre espace de vie et/ou de concrétiser un projet professionnel.
DPE :D - GES :D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5560 euros et 7580 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie MARTY, au 0607167120 ou, par courriel à m.marty@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marjorie MARTY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 447 664 780 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401353MMAR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marjorie MARTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 447 664 780 - .

Maison

Ref. 407723MMAR

 LEZIGNAN-CORBIERES (11200)

Marjorie MARTY ( + 33 6/07/16/71/20 ) vous propose :
A 30 minutes de Narbonne, 15 minutes de l'autoroute de LEZIGNAN CORBIERES :
Ancien domaine viticole du 18 ème siècle entièrement rénové , dans un environnement calme , se composant d'un bâtiment central où demeurent les propriétaires et de deux ailes distribuées en 5 chambres d'hôtes et 2 gîtes labellisés 4 épis ( Gîtes de France ).
Il comporte 18 pièces dont 9 chambres avec salles d'eau , une confortable terrasse couverte et un vaste garage privatif.
Le wifi est présent partout , une baie de brassage a également été installée.
La consommation électrique du domaine est maîtrisée par des panneaux photovoltaïques (installés après établissement des diagnostics), par des radars détecteurs de présence et par des éclairages solaires dans le jardin, le DPE a un très bon classement: B et le GES :A.
( Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2380 euros et 3280 euros.)
Un goutte à goutte assure l'arrosage raisonné des végétaux. Le jardin se déploie à l'avant et à l'arrière du bâtiment central sur 2530 m2 environ. Une piscine au sel, à dosage automatique, équipée d'un dôme et ses terrasses carrelées, viennent parfaire le tout. Les visiteurs disposent d'un parking extérieur indépendant , d'une double borne de recharge pour les véhicules électriques .Les volets sont en bois et les huisseries en PVC double vitrage.
Ce bien d'exception s'adaptera à vos besoins, qu'ils soient d'ordre privé ( grande famille, nombreux amis ) ou professionnel ( exploitation en chambres d'hôtes, gîtes, tables d'hôtes, restaurant) , les deux pouvant aussi se conjuguer . Diagnostics, Plans, video drone et visite virtuelle 3 D Matterport sont disponibles sur demande.
Son prix : 1 190 000 euros honoraires d'agence charge acquéreur compris, dont 41 352 euros d'honoraires d'agence à 3,6 % soit 1 148 648 euros nets vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie MARTY, au 0607167120 ou par courriel à m.marty@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marjorie MARTY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 447 664 780 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance RCP MMA Entreprise n° 120137405. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marjorie MARTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 447 664 780 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415871MOUT

 LE CROTOY (80550)

Au coeur de la Baie de Somme, nichée entre Le Crotoy et
Saint-Valery-sur-Somme, je vous invite à venir découvrir cette magnifique maison édifiée en 2019 qui vous permettra d'allier activité et bien être.

L'ensemble de la propriété se compose d'une maison réservée à un usage privé, une chambre d'hôte, ainsi qu'un gîte indépendant actuellement en activité.

L'habitation principale présente au RDC un vaste espace de vie agrémenté d'un poêle à pellet, une belle cuisine aménagée ouverte, une suite parentale avec salle de bain et douche, un bureau, un cellier, wc indépendant.
A l'étage trois belles chambres, un bureau, dressing, salle d'eau avec deux lavabos, douche et wc.

La chambre d'hôte et le gîte sont vendus entièrement équipés et meublés avec cuisine et balnéo privative.

En annexe vous trouverez une petite dépendance servant de local à vélo, vous disposerez également d'une belle terrasse exposée plein sud ainsi que de son agréable jardin arboré.

Un coin de paradis en Baie de Somme, qui vous offrira la possibilité de longues balades à vélo ou à cheval ainsi que de vous ressourcer tout en vous apportant bien-être et bonheur.

L'harmonie parfaite entre activité déjà en place et lieu de vie paisible, situé à 2h de Paris, à 3h de Bruxelles et à 1h30 de l'aéroport de Beauvais.

Bien en parfait état, à visiter sans tarder.

DPE
Consommation énergétique Classe C (115 kwh/m2/an)
Emission gaz à effet de serre Classe C (3 kg co2/m2/an )
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060 euros et 1500 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

Prix : 448 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Maxime OUTREBON, au 06 81 12 07 44 ou par courriel à m.outrebon@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime OUTREBON
agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AMIENS 383 728 755 auprès de
SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44920 euros,
44, ALLEE DES CINQ CONTINENTS ZAC LE CHÊNE FERRE
44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040
Carte Professionnelle Transactions sur immeuble et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G)
n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint-Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230)
Garantie GALIAN- SMABTP- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - N°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 pour G.
Assurance responsabilité professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415 871

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Maxime OUTREBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AMIENS 383 728 755 - .

Terrain

Ref. 418131JFC

 VILLERS-COTTERETS (02600)

Jf Cauchie vous propose
Ce magnifique terrain, plat de forme rectangulaire
ayant :
Une très belle façade de + 50 ml.
Grande surface : possibilité de faire construire 2 maisons et plus.
Cette parcelle sera facilement viabilisée :
Le raccordement à réaliser sur eau, pluviale, électricité, assainissement, sur rue passante devant.

Il est situé dans un charmant village à 15 min de Villers-Cotterets

Prix / 98000 euros FAI Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-françois CAUCHIE, au 0787578208 ou, par courriel à jf.cauchie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-françois CAUCHIE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418131- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Ce bien vous est présenté par
JEAN-FRANÇOIS CAUCHIE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 412854ISI

 SAINT-CIERS-DU-TAILLON (17240)

Maison neuve à personnaliser selon vos envies ! Située dans un environnement paisible, cette maison neuve de plain-pied, accompagnée d'un studio indépendant entièrement équipé, offre un beau potentiel d'aménagement et de personnalisation.

***Caractéristiques principales***
- Maison de plain-pied
- 3 chambres
- Pièce de vie de 43m2
- Buanderie
- Cellier à côté de la cuisine.
- Revêtements de sol à poser dans toute la maison
- Chauffage au sol déjà installé
- Arrivées d'eau et d'électricité prêtes
- Murs prêts à peindre : bandes de plâtre poncées,
- Electricité au normes, Consuel ok.
- exposition sud-ouest
Les travaux sont en cours mais la maison sera prête et nettoyée dans quelques jours.

***Studio indépendant***
- Habitable immédiatement
- Coin cuisine fonctionnel
- Salle d'eau avec WC
Parfait pour un espace locatif, un bureau indépendant ou pour accueillir famille et amis

***Extérieur***
Terrain clôturé, piscinable
- Demande de permis de construire pour piscine déposée
- Atelier indépendant : idéal pour le bricolage ou le stockage

***Les points forts***
- Maison neuve avec gros oeuvre terminé
- Finitions 100% personnalisables
- pièce de vie de 43m2
- Deux espaces de vie indépendants

Environnement calme, sécurisé et propice aux projets de vie.

Système de chauffage non installé, bien non soumis au DPE.
honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner, contactez Isabelle Sauvaget au 06 66 38 25 17 . Votre expert immobilier garantit et sécurise votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle SAUVAGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saintes 433 884 434 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. réf 411863

Isabelle SAUVAGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saintes 433 884 434 - .

Maison

Ref. 419142ISI

 JONZAC (17500)

EXCLUSIF . Rare dans la résidence : Maison DPE classé D ,
A deux minutes de Jonzac et de ses commerces, maison de 34 m², entièrement rénovée, et meublée et décorée avec soin. Située à Ozillac, dans un cadre paisible, elle offre un confort optimal et une belle qualité de vie.

***Caractéristiques du bien :***
Une chambre avec literie neuve
Une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée
Canapé neuf dans le séjour
Salle d'eau
WC séparés
Place de parking privative
Terrain privatif de 182m²

DPE D indice 189 GES A indice 5. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590 euros et 798 euros par an, indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Rénovation 2025 :
Menuiseries double vitrage
VMC .
Pompe à chaleur AIR/AIR (climatisation réversible)

---Informations complémentaires :

Charges de copropriété : 270 euros / trimestre (eau et électricité compris) charges constatées avant la pose de la pompe à chaleur.
Taxe foncière : 275 euros / an

Avantages exclusifs :
Garantie Protec+ contre les vices cachés et dommages aux biens

A noter : Le bien est proposé entièrement meublé, mais pourra également être vendu non meublé. Dans ce cas, le prix du mobilier sera déduit du prix de vente.

Un bien clé en main, idéal pour un pied-à-terre, une location saisonnière ou annuelle, une première acquisition à deux pas de Jonzac.

Budget 94 000 euros FAI, les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet contacter Isabelle SAUVAGET au 06 66 38 25 17.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle SAUVAGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saintes 433 884 434 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. réf 419142

Isabelle SAUVAGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saintes 433 884 434 - .

Maison

Ref. 413632JGRO

 SAINT-ELOI (58000)

Venez découvrir ce joli pavillon de plain pied de 92 m² habitables avec un terrain arboré de 1700 m² au fond d'une impasse d'un secteur calme de la ville de St Eloi, à 2 minutes de Nevers et ces commodités.
Le bien se compose d'une grande entrée/couloir desservant toutes les pièces, d'une cuisine équipée menant sur la grande terrasse abritée et jardin, un salon/séjour lumineux et spacieux équipé d'un insert, trois chambres, un dressing, une grande salle de bain, un wc et une buanderie/chaufferie.
Côté extérieurs, vous trouverez un grand jardin de plus de 1700 m², trois garages, un cabanon et un puit.
Le bien est équipé de menuiseries double vitrage récentes? d'une chaudière gaz à condensation et un tableau électrique neuf.
N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite !

Prix : 119 000 euros honoraires charge vendeur

DPE : E GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1708 euros et 2310 euros indexées à l'année 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au 0625434110 ou, par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413632 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 904548880 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416211JGRO

 LA CHARITE-SUR-LOIRE (58400)

Venez découvrir cette jolie maison de ville d'une surface habitable de 126 m² sur deux niveaux dans un rue calme du centre ville de La Charité Sur Loire, à deux pas des commodités (écoles, commerces, gare,...).
Elle se compose au rez de chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée et d'une belle véranda menant à un extérieur avec terrasse.
A l'étage se trouvent trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
Vous trouverez également un grenier aménageable accessible via un escalier pouvant permettre d'agrandir la surface habitable d'environ 30 m².
Ce bien plein de caché tout proche du centre ville comporte de nombreux atouts.
N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite !

Prix : 111590 euros Honoraires charge vendeur

DPE : E GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2990 euros et 4050 euros indexées aux années 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au 0625434110 ou, par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416211 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 904548880 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415370JGRO

 CHAMPLEMY (58210)

Venez découvrir cette Jolie maison ancienne en pierre et mitoyenne d'un seul côté.
Elle dispose d'une surface habitable de 136 m² et se situe dans un secteur proche des commodités (école, superette,..) de la ville de Champlemy, à 30 minutes de Nevers et 2h30 de Paris.
Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, une salon / séjour avec cheminée, une chambre, une grande cuisine et une salle d'eau avec wc.
A l'étage se trouvent deux grandes chambres ainsi qu'une pièce palière.
Ensuite vous trouverez un grand grenier de plus de 80 m² avec fenêtres et velux permettant l'aménagement de surface habitable supplémentaire.
Vous trouverez également une grande cave voutée ainsi qu'une cour en partie abritée et un garage.
La couverture et la charpente sont neuves, l'ensemble du bâtiment est en bon état.
En bref un bien avec du cachet, dans un secteur calme et disposant de beaucoup de potentiel.
N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite !

Prix : 99000 euros Honoraires charge vendeur
DPE : E GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3290 euros et 4490 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au 0625434110 ou, par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415370 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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Parking

Ref. 419306JGRO

 FOURCHAMBAULT (58600)

Venez découvrir cette belle opportunité locative située toute proche de Fourchambault à 10 minutes de l'A77 et 5 minutes de Nevers.
Actuellement composée de plusieurs locaux industriels dont certains sur plusieurs niveaux, zones de d'hivernage de camping car, caravanes, bateaux, garages, locaux de stockage et bureaux, cette ancienne usine redécoupée dispose d'une rendement annuel de location d'environ 31000 euros, pouvant être plus élevé car certains locaux ne sont actuellement pas loués.
Le bien dispose également d'une installation photovoltaïque et d'un grand terrain de presque 5000 m².
Idéalement situé, ce bien dispose d'une très bonne rentabilité et d'un potentiel de développement très intéressant, très rare sur le secteur.
N'hésitez pas à me contacter afin d'avoir plus d'informations.

Prix : 243000 euros Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au 0625434110 ou, par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419306 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 904548880 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416830JGRO

 BAZOLLES (58110)

Venez découvrir cette jolie longère rénovée d'une surface de 130m² dans un secteur calme et vert de la ville de Bazolles, à l'entrée du parc régional naturel du Morvan, à 10 minutes de Saint Saulges et de ces commodités, 30 minutes de Nevers, de sa gare et de l'A77 et à 2 heures de Paris.
Elle se compose au rez de chaussée d'une grande pièce de vie avec cuisine de 42 m² avec pièces et poutres, d'un joli salon, d'une salle d'eau et d'un wc.
A l'étage vous trouverez une pièce palière, une grande chambre de 25 m² avec dressing et une seconde chambre.
Une cave voutée complète le tout.
Côté extérieur se trouve un garage avec un atelier ainsi qu'un beau jardin arboré de 2763 m².
Une grande terrasse en béton désactivé avec éclairage intégré a été installée il y a peu permet de profiter au maximum du beau temps.
Le bien est équipé de double vitrage, d'une climatisation réversible, la cuisine ainsi que la salle de bain ont été rénovées il y a moins de 5 ans.
N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite !

Prix : 160000 euros Honoraires charge vendeur
DPE : C GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430 euros et 2000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au 0625434110 ou, par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416830 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 904548880 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 408045LGAN

 AMFREVILLE-SOUS-LES-MONTS (27380)

- Maison individuelle | 8 pièces | 5 chambres | 140 m² | Sous-sol | Terrain 1890 m² | Jardin paysager
- MAISON EN PARFAIT ÉTAT
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Dans un charmant village en bord de Seine (où se trouvent 2 châteaux, un manoir classé Monument Historique et son parc), village situé dans un secteur touristique réputé pour ses points de vue et où on peut s'adonner à de nombreuses activités de plein air (randonnée, VTT, parapente, bateau, ski nautique, escalade, pêche, camping, deltaplane, vol a voile, etc.), nous vous proposons cette belle maison traditionnelle moderne, en excellent état intérieur et extérieur, exposée sud-est, sans vis-à-vis, édifiée sur un sous-sol complet avec garage pour 2 voitures, construite avec des matériaux de qualité supérieure, bénéficiant d'une isolation renforcée (murs extérieurs, combles, plafond du sous-sol), fenêtres et portes-fenêtres en bois avec double vitrage, volets bois massif, radiateurs à eau en fonte d'aluminium, le tout dans un beau jardin paysager et arboré composé avec goût. Les menuiseries extérieures, en iroko, ont été repeintes il y a 4 ans.
Propriété parfaitement entretenue, en excellent état, pas de travaux à prévoir.
Idéale pour une famille recherchant un bien de qualité dans un environnement également de qualité et sûr.
Les enfants peuvent être scolarisés de la maternelle au secondaire. Transports scolaires à disposition juste à côté de la maison.
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REZ-DE-CHAUSSÉE
- Une petite véranda donnant sur l'entrée de la maison avec son magnifique escalier blanc en iroko massif (valeur 30 000 euros).
- Grand séjour double en L (37 m²) avec cheminée (insert en fonte), permettant de chauffer en partie la maison.
- Cuisine aménagée et équipée en excellent état (meubles laqués).
- Une chambre dressing et une grande chambre avec placard intégré et parquet en bois massif.
- Salle de bain avec 2 lavabos.
- WC indépendant avec lave mains.
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1er ÉTAGE
- Pièce palière pouvant servir de bureau, avec parquet en bois massif.
- 3 chambres (dont 2 grandes, 2 avec parquet en bois massif, et une avec placard intégré).
- Salle de douche avec WC (refaite il y a 4 ans).
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SOUS-SOL COMPLET
- 2 pièces servant de buanderie dont une avec un évier.
- Grand garage pour 2 voitures (porte du garage motorisée et isolante).
- Cave à vin.
- Chaufferie (le fioul qui alimente la chaudière bénéficie d'une réduction importante de 20 à 30 centimes en dessous du prix au litre parce qu'il est acheté en gros par 5 communes, ce qui permet d'avoir un chauffage au fioul particulièrement économique).
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TERRAIN (1890 m²)
- Clôture et portail en très bon état.
- Jardin paysager et arboré.
- Terrasse avec parasol à l'arrière de la maison.
- Potager.
- Composteur.
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- Prix : 278 000 euros honoraires inclus 5 % charge acquéreur, soit 264 762 euros hors honoraires.
- Taxe foncière 2024 : 1100 euros
- DPE : D / GES : D
Tous les diagnostics ont été effectués et ne relèvent aucune anomalie.
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>> Je travaille avec l'un des meilleurs courtiers de la région afin d'obtenir les meilleures conditions d'emprunt.
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Propriétés Privées est le partenaire officiel de LA POSTE pour l'immobilier et est le seul réseau immobilier adhérent FNAIM.

DPE D / GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850 et 2560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GANÉ, au 0602246347 ou, par courriel à l.gane@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GANÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 390 375 384 R.S.A.C. Creteil auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408045 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurent GANÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 390 375 384 R.S.A.C. Creteil - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 416615SDRO

 SABLE-SUR-SARTHE (72300)

Stéphanie DRONNE vous propose cet immeuble (local commercial + appartement) situé en hyper centre de Sablé-sur-Sarthe.

Immeuble comprenant :
- au rez-de-chaussée un local commercial, atelier, bureau, cave.
- un demi niveau offre arrière cuisine, bureau
- au 1er étage : cuisine aménagée / équipée, ouverte sur séjour / salon avec poêle. salle d'eau, wc, débarras.
- demi niveau : chambre, wc, lavabo, placard
-au 2ème étage : 2 chambres, salle d'eau, wc, bureau
-au 3ème étage : grenier aménageable

Possibilité de faire plusieurs logements (plan déjà réalisé), avec différents accès.

Travaux à Prévoir (aide financière possible Action coeur de ville / Soliha)

DPE : E - 325kWh/m²/an - GES: D - 47 kg CO²/m²/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2860 euros et montant maximum 3970 euros

Pour visiter, consulter votre conseillère locale Stéphanie DRONNE au 0631361204 ou s.dronne@proprietes-privees.com en précisant la référence N° 416615SDRO.
Prix: 135 990 euros honoraires d'agence inclus de 5 990 euros TTC à la charge de l'acquéreur soit 130 000 euros hors honoraires.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Stéphanie DRONNE - Conseillère en immobilier - Numéro RSAC : LE MANS 909052615.
Référence 416615SDRO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie DRONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 909 052 615 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418375SDRO

 VION (72300)

Stéphanie DRONNE vous propose en EXCLUSIVITE ce pavillon construit en 2023, situé à Vion à 10 mn de Sablé, à 10 mn du péage autoroutier.

Maison moderne, très spacieuse et très lumineuse de 210 m² comprenant au rez-de-chaussée : pièce de vie de 78m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour - salon, chambre, salle d'eau, suite parentale (chambre, salle d'eau, dressing), wc, buanderie.

L'étage offre une très vaste mezzanine, 3 chambres (possibilité de chambres supplémentaires), salle d'eau, wc.

Le tout donnant sur un jardin de 632 m².

-Chauffage au sol (pompe à chaleur) avec climatisation
-Garage attenant avec porte motorisée

DPE : A - 53kWh/m²/an - GES: A - 1 kg CO²/m²/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 : 910 euros et montant maximum 1280 euros

Pour visiter, consulter votre conseiller local Stéphanie DRONNE au 0631361204 ou s.dronne@proprietes-privees.com en précisant la référence N° 418375SDRO.
Prix: 270 374 euros honoraires d'agence inclus de 3,99% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 10 374 euros TTC) soit 260 000 euros hors honoraires.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Stéphanie DRONNE - Conseillère en immobilier - Numéro RSAC : LE MANS 909052615.
Référence 418375DRO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie DRONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 909 052 615 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418490SAUD

 GABILLOU (24210)

Située au coeur du charmant village de Gabillou, découvrez cette superbe maison en pierre de 160m² qui vous séduira par son authenticité et ses prestations de qualité.
Ce bien rare combine le charme de l'ancien avec le confort moderne.
Sans aucune contrainte d'entretien extérieur avec sa cour intimiste.
A environ 7 km de toutes commodités, cette maison est idéale en résidence principale ou secondaire pour profiter de l'art de vivre en Dordogne.
Recherchant à la fois tranquillité (village rural) et accès à des services de proximité.
Elle offre une belle pièce à vivre lumineuse de 50m² et une cuisine équipée et aménagée avec une salle à manger de 25 m² idéale pour recevoir.
Deux chambres spacieuses dont l'une en suite parentale au RDC.
A l'étage : un bureau et une salle d'eau avec WC.
Possibilité d'aménager un espace de 90m² supplémentaire.
Equipements récents : pompe à chaleur et poêle à granules.
DPE : classe D -GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2590 euros et 3570 euros
Système d'Assainissement individuel conforme et entretenu.
Budget 336 000 euros honoraires 5 % TTC inclus charge acquéreur soit 320 000 euros hors honoraires.
DPE : classe D -GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2590 euros et 3570 euros
Assainissement individuel conforme
Contactez nous dès aujourd'hui afin d'organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette propriété peut vous offrir.
Pour vous accompagner dans votre projet contactez Sandy Audeguil au 06 45 92 35 60 ou Christel Candas au 06 13 01 56 94
Par courriel: s.audeguil@proprietes-privees.com
Selon l'article L561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite la présentation d'une carte d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandy Audeguil agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 518959358 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros ZAC du CHENE FERRE- 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion Immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN-89 rue de la Boétie, 75008 Paris-N°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Enterprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Mandat réf : 418490 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sandy AUDEGUIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 518959358 - .

Local commercial

Ref. 418764B-PCX

 LIBOURNE (33500)

LIBOURNE- Philippe CHAMOUX vous propose cette JARDINERIE indépendante idéalement située en ville en bordure d'un axe routier Libourne - Bergerac
Surface totale de 5500 m² composé de 800 m² de surface de vente, 2000 m² de serres de culture ( 7 serres dont 1 chauffée ) , arrosage automatique, serre de nursery avec eau chaude.
De plus le parking à disposition facilite l'accès pour les clients.
Cette enseigne de qualité a su fidéliser depuis près de 25 ans une clientèle régulière .

Points forts :
- Grande visibilité
- Activité soutenue et rentable
- Idéal pour un couple aidé par 1 CDI
- Accompagnement possible

Cession du fonds de commerce à 235.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Vente du Fonds indissociable des Murs Commerciaux l'ensemble à 493000 euros ( mandat des Murs n° 418763 )

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe CHAMOUX, au 0688227409 ou par courriel à p.chamoux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe CHAMOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 393 065 230 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 418764 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Philippe CHAMOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 393 065 230 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr