Achat maison - Bouches-du-Rhône : Découvrez nos maisons à acheter dans le département Bouches-du-Rhône - Page 4

Maison

Ref. 446457UVE

 GRAVESON (13690)

Exclusivité: Entre la gare TGV d'Avignon et les superbes paysages des Alpilles, Marie-Line et Emmanuel vous proposent de découvrir cette agréable propriété de campagne de 165 m², pensée pour une vie paisible au coeur de la Provence.

La maison se compose de deux espaces de vie communicants et modulables selon vos besoins : une habitation principale et un appartement attenant, pouvant former une seule grande maison familiale ou deux entités indépendantes.

La maison principale offre, dès l'entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres confortables avec placards, une salle d'eau et des toilettes. Une troisième chambre peut facilement être recréée, comme à l'origine.

L'appartement attenant dispose quant à lui d'un vaste salon sublimé par une mezzanine, idéale pour aménager un bureau intimiste ou un espace détente, ainsi qu'une cuisine, une chambre et une salle à manger. Les deux parties sont reliées par une porte intérieure, offrant une grande flexibilité d'aménagement selon vos projets de vie, d'accueil familial ou locatifs.

A l'extérieur, la propriété dévoile de nombreux atouts : un superbe espace piscine pour profiter pleinement des beaux jours, plusieurs terrasses conviviales et un barbecue maçonné pour vos soirées d'été.

Le vaste terrain séduira les amoureux de nature et d'animaux, avec la possibilité d'accueillir des chevaux. Il comprend également un poulailler, un abri de jardin et plusieurs espaces de stockage.

Prestations complémentaires : climatisation, dépendances, assainissement aux normes, forage et panneaux photovoltaïques.

Un bien plein de charme et de possibilités, à découvrir sans tarder !
DPE: C/141 GES: A/4
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel URVOY, au 0601853558 ou, par courriel à e.urvoy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel URVOY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TARASCON 418135729 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 446457 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Emmanuel URVOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TARASCON 418135729 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416314DRV

 CUGES-LES-PINS (13780)

ICI ET NULLE PART AILLEURS - CUGES-LES-PINS - 13780
Spacieuse villa de plain pied construite en 1991 de 160 m² habitables et 48 m² de cave et sous-sol, située au calme dans un quartier résidentiel, à proximité immédiate des transports en commun et supermarché à pied.
7 pièces, dont 4 grandes chambres, 2 WC, 1 salle de bains, 1 salle de douches, un séjour lumineux avec cheminée insert, une cuisine meublée et équipée, grand cellier.
Chauffage central au gaz et climatisation réversible dans plusieurs pièces pour un confort optimal toute l'année.
Quelques travaux de rafraichissement permettront de révéler tout le potentiel de cette jolie maison, à votre image.
DPE C, 109 Kwh EP/m².an GES C 21kg CO2/m².an
Terrain clos paysager et arboré de 1400 m², piscinable, offrant un cadre de vie verdoyant et apaisant. Entée joliment pavée et grand abri couvert dans le prolongement de la maison , idéal pour stationner les véhicules, ranger du matériel ou créer un atelier.
Jardin soigné avec une riche végétation : rosiers, grenadiers à fleurs, amandier, lilas des indes, cyprès, altéas rouge et blancs, albizia, pommier, prunier, houx et pommier à fleurs.
Nombreuses terrasses bien orientées pour profiter pleinement de ce cadre enchanteur à différents moments de la journée.
Un bien rare qui allie volumes, confort et nature.
Ce bien vous est proposé au prix de 699 600 euros dont 6% d'honoraires à charge acquéreurs.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie DERANVILLE, au 0619567393 ou, par courriel à n.deranville@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie DERANVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 813 189 347 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 416314 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nathalie DERANVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 813 189 347 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441968CHON

 BOUC-BEL-AIR (13320)

Située dans un environnement résidentiel recherché de Bouc Bel Air, au calme et sans vis-à-vis, cette maison de plain-pied développe 110 m² habitables sur une parcelle de 510 m².

L'agencement est fonctionnel et adapté à une vie de famille. Elle offre une spacieuse pièce de vie lumineuse exposée Sud-Est, agrémentée d'un poêle à bois, une cuisine indépendante, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, un bureau, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé.

A l'extérieur, le jardin propose un espace détente agréable avec piscine, à l'abri des regards, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

L'ensemble bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des écoles, commerces et principaux axes routiers, tout en conservant un cadre de vie paisible.

Taxe foncière : 1 433 euros / an

Bien rare sur le secteur.

Dossier complet et visite sur demande.

DPE : C GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230 et 1670 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher HONORE, au 0651432626 ou, par courriel à c.honore@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher HONORE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 880063565 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441968 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christopher HONORE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880063565 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439489NICJ

 BARBENTANE (13570)

13570 Bouches du Rhône, Maison de charme ,105 m² , 3 chambres.

Maison économique.

Située dans un quartier calme et recherché, au pied de la La Montagnette, cette maison de 105 m² vous séduira par son authenticité.

Description du bien :

Au rez-de-chaussée :
Vous découvrez L'espace de vie regroupant salon, salle à manger et cuisine ainsi qu'une salle de bain.

Au premier étage :
Une chambre de 15m2 et une deuxième chambre de 11,5m2, ainsi qu'un espacepouvant servir de bureau .

Au deuxième et dernier étage :
Une troisième chambre de 15m2, accompagnée d'un espace télé ou détente, parfait pour créer un véritable cocon.
Un dressing complète l'étage.

Confort et équipements :

Climatisation
Poêle à bois
Cheminée
Matériaux naturels

Cette maison rare sur le secteur saura séduire dès la première visite par son atmosphère et son cachet.

A découvrir sans tarder !

255 000 euros Honoraires charge vendeur.

DPE B - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430 et 1990 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas JABOULET, au 0621233028 ou, par courriel à ni.jaboulet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JABOULET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 991188830 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439489- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nicolas JABOULET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 991188830 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446840GROM

 SAINT-CHAMAS (13250)

Unique à Saint-Chamas !

Grégoire ROMAIN vous présente en exclusivité cette bâtisse chargée d'histoire, un lieu absolument unique dans la région.
Cet ancien moulin dans les années 1800, transformé en usine électrique en 1900, a été magnifiquement restauré en 2008 et offre une habitation atypique pleine de charme.

Dès l'entrée sur la propriété, vous serez séduit par la qualité de l'extérieur et le cachet de la bâtisse et de l'imposante cheminée, vestige de l'activité industrielle passée.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chaleureuse pièce de vie de 40 m² environ avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Pour votre plus grand confort, ce niveau dispose du chauffage au sol, de la climatisation, ainsi que d'un poêle à bois.
Au 1er étage, vous trouverez la spacieuse chambre parentale, avec dressing privatif, salle de bains, espace buanderie et WC séparé.
Le 2ème étage offre de multiples possibilités : chambre d'enfant, chambre d'amis, bureau, rangement...

A l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse exposée sud, sans aucun vis-à-vis, ainsi que d'un espace abrité pour la cuisine d'été et le coin atelier. Un abri de 10 m² permet le stockage du matériel.
La cour permet le stationnement sans difficulté de 2 véhicules.
L'accès est sécurisé par un portail et portillon électriques avec visiophone.

Un bien unique, tant pas son histoire que par la qualité de la rénovation, à voir de toute urgence.
Contactez-moi pour une visite.

Prix de vente : 340 000 euros honoraires inclus charge vendeur.
DPE : C - GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 et 1370 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégoire ROMAIN, au 0616914113 ou, par courriel à g.romain@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégoire ROMAIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446840 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440495SYLH

 FOS-SUR-MER (13270)

Sylvie Houzé vous propose :
A Fos-sur-Mer, dans un secteur résidentiel et en impasse, venez découvrir cette maison de plain-pied implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 000 m².

Un bien rare et recherché
Le plain-pied est aujourd'hui un véritable atout : confort de vie, accessibilité, circulation fluide? Cette maison offre une organisation idéale avec :
Un hall d'entrée
Une cuisine ouverte équipée, donnant sur un séjour lumineux
Une véranda pouvant servir de bureau, coin lecture ou salon d'appoint
Côté nuit :
3 chambres
Une salle d'eau avec douche et grand placard
Un WC indépendant

Un fort potentiel d'aménagement
La maison dispose d'un garage de 40 m² avec buanderie attenante.
Grâce à la possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété, ce garage offre un véritable potentiel d'évolution :
Aménagement en studio indépendant
Création d'un espace locatif
Bureau pour profession libérale
Suite parentale supplémentaire
Un atout rare qui permet d'adapter la maison à vos projets de vie.
Un extérieur exceptionnel
Le terrain de 1 000 m² est l'un des grands points forts de cette propriété :
Piscine
Cuisine d'été entièrement équipée
Atelier
Abri de jardin
Forage
Nombreuses places de stationnement dans l'enceinte

Confort
Climatisation réversible
Très bonne isolation
Environnement calme et sans vis-à-vis direct

Une maison évolutive, lumineuse et fonctionnelle, offrant un cadre de vie privilégié à Fos-sur-Mer, idéale pour une famille ou pour un projet avec revenu locatif
PRIX: 435000 euros
DPE: B GES:A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 634 euros et 858 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie HOUZE, au 0771263909 ou, par courriel à s.houze@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie HOUZE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 790793103 salon de provence auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440495 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie HOUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 790793103 salon de provence - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 451881ERIG

 MOURIES (13890)

ERIC GIANNETTI vous propose au coeur des Alpilles, dans le très recherché village de Mouriès, cette propriété rare et qui est bien plus qu'une simple maison : elle propose un véritable art de vivre tourné vers l'autonomie, la nature et le confort durable.

Implantée sur plus d'un hectare de terrain paysagé et arboré, cette propriété de 197 m² offre un environnement préservé, intime et particulièrement agréable, propice à une vie en lien avec la terre, la végétation le bien être et les économies d'énergies

La maison principale comprend 5 pièces dont 3 chambres, avec de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse ouverte sur la nature. Un grand studio indépendant avec cuisine et salle d'eau complète l'ensemble, idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité indépendante.

Mais la véritable singularité du bien réside dans son potentiel d'autonomie énergétique et vivrière.

Pensée pour conjuguer confort moderne et sobriété énergétique, la propriété bénéficie d'équipements récents et performants :

panneaux solaires installés en 2023 (9 kW),
pompe à chaleur,
plancher chauffant et rafraîchissant basse température,
excellente isolation.

L'ensemble permet une consommation énergétique particulièrement maîtrisée (DPE classe B) et ouvre la voie vers une quasi autonomie énergétique.

A cela s'ajoutent des ressources extrêmement rares :

un forage,
une source naturelle assurant un apport en eau continu,
plus d'un hectare de terrain exploitable.

La propriété permet ainsi d'envisager un véritable projet d'autonomie globale : grand potager nourricier, verger, cultures vivrières, élevage familial ou mode de vie résilient en harmonie avec la nature.

Le terrain accueille déjà différentes essences fruitières et végétales : vigne, mûriers, figuiers, abricotiers, amandiers...

A l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre :

jardin paysagé remarquable,
piscine et bain de soleil,
terrain de basket,
terrain de pétanque,
deux dépendances de type chalets bois aménagées en salle de sport.

Superbe entrée avec portail électrique et système de surveillance par caméra, la propriété offre un équilibre rare entre confort contemporain, nature préservée et indépendance.

Un bien singulier dans les Alpilles, destiné à ceux qui recherchent autant une maison qu'un véritable projet de vie.

Prix de vente : 795 000 euros honoraires agence inclus.

DPE : B GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460 et 2030 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric GIANNETTI, au 0615610732 ou, par courriel à er.giannetti@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric GIANNETTI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451881 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439323MUY

 SAINT-REMY-DE-PROVENCE (13210)

Marie Line et Emmanuel Urvoy vous présentent cette maison de charme de 142 m² au coeur du village. Répartie sur 3 niveaux, laissez-vous séduire par ses très beaux volumes et son cachet authentique: poutres apparentes, tomettes, plafond cathédrale.

- 2ème étage
Superbe espace de vie séjour / salon / cuisine ouverte de + de 40m²
Luminosité exceptionnelle. Plafond cathédrale avec poutres apparentes. Accès à une terrasse plein sud, offrant une vue dégagée sur les toits du village et les Alpilles pour vos soirées d'été.

- 1er étage
3 chambres, dont une avec salle d'eau privative.
WC indépendant.

- Rez-de-chaussée
Bureau indépendant avec accès direct rue, idéal profession libérale, télétravail ou activité indépendante.
Grande entrée côté impasse. Cellier. Salle d'eau.
WC indépendant.

Emplacement privilégié en centre village, à proximité immédiate des commerces et commodités.

Bien rare, idéal projet mixte habitation / professionnel.

Un bien atypique et lumineux, plein d'authenticité et de charme, à découvrir sans tarder.
Contactez-nous pour organiser une visite Marie Line 07 82 36 67 04 !
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2540 euros et 3470 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Line URVOY, au 0782366704 ou, par courriel à ml.urvoy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Line URVOY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TARASCON 434 911 863 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439323- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marie Line URVOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TARASCON 434 911 863 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441719ERIG

 ARLES (13200)

ERIC GIANNETTI vous propose une belle opportunité d'investissement pour ce magnifique projet de maison d'hôtes premium en activité avec un fort potentiel de développement.

Propriété rare d'esprit MALLET STEVENS de 560 m² rénovés et 240 m² d'entresol aménageable sur 3,4 hectares avec une grande piscine de 17 x 6 mètres, située dans un secteur touristique très recherché à Arles, à proximité des Alpilles et des attractions culturelles majeures (TOUR LUMA, ARENES?).

L'extérieur est magnifiquement paysagé et arboré.

Le bien comprend 5 suites chambres d'hôtes avec terrasses ou accès jardin, 2 grandes suites privatives et un grand appartement indépendant.
Un entre-sols de 240 m² avec 4 mètres de hauteur sous plafond permet le développement d'un pôle bien-être (spa, hammam, massage) ou événementiel, augmentant significativement le chiffre d'affaires potentiel.

Des travaux de second oeuvre sont à prévoir permettant une personnalisation stratégique du positionnement (charme, luxe, bien-être). Des devis détaillés et une entreprise partenaire qualifiée pourra être présentée aux futurs acquéreurs.

Production de légumes bio sur place par un agriculteur
local. Je peux également vous accompagner dans une étude de faisabilité pour la création d'une activité de restauration.

Équipements énergétiques performants (panneaux solaires, pompes à chaleur, forage) garantissant la maîtrise des charges voir l'autonomie. Vous êtes également sur un secteur géographique à l'abri des aléas climatiques.

A la différence du Mas Provençal, il s'agit d'une Villa du 21eme Siècle, avec tout le confort moderne, zéro humidité et une très grande clarté (48 baies vitrées).

L'espace piscine (17x6m), est particulièrement bien positionné au sein de la propriété : au calme, éloignée, créant un espace intime mais visible de la maison au milieu des arbres et de la végétation.

Actif rare avec potentiel de forte rentabilité touristique et valorisation patrimoniale.

Le propriétaire actuel propose un accompagnement personnalisé pour la reprise et le développement de l'activité d'hébergement.

Prix du bien 1 775 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric GIANNETTI, au 0615610732 ou, par courriel à er.giannetti@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric GIANNETTI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441719 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 451065CHBI

 MARTIGUES (13500)

Christian Bidault vous propose en exclusivité cette maison située à la Couronne proche de la mer, des écoles et des commerces dans un secteur calme composée d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur séjour, salon, trois chambres, WC, salle d'eau avec douche italienne, cellier, garage, très belle terrasse donnant sur jardin arboré au calme et sans vis-à-vis. Aucun travaux à prévoir.
Prix 449 000 euros honoraires charge vendeur.
DPE D 160 GES A 7
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050 et 1200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian BIDAULT 13500 CARRO, au 0680688853 ou, par courriel à c.bidault@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian BIDAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AIX EN PROVENCE 343913521 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451065 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation.

Charges annuelles : 880 euros.
Christian BIDAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 343913521 - .

Maison

Ref. 449435CEW

 VENTABREN (13122)

VENTABREN (13122)- maison individuelle avec vue panoramique dans un cadre campagne.

Nichée au pied du charmant village pittoresque de Ventabren, cette maison construite en 1980 vous séduira par son cadre naturel et son atmosphère paisible.

Implantée sur une généreuse parcelle de 2 220 m² en pleine pinède, la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et d'une vue dégagée, propice à la détente et à la sérénité.

Située au sein d'un domaine privé sécurisé par un portail électrique, composé de seulement 7 maisons conçues par un même architecte, elle offre un cadre de vie harmonieux et confidentiel.

La maison offre 205 m2 loi carrez (260 m de surface au sol) et se présente de la façon suivante :
Au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie réunissant salon et salle à manger, cuisine, offrant une vue dominante sur la campagne Aixoise .

L'étage accueille 5 chambres, donc une suite parentale, trois salles de bains, deux WC ainsi qu'une grande mezzanine, idéale pour un espace bureau ou détente.

A l'extérieur, vous découvrirez un agréable patio de 52 m², parfait pour profiter des beaux jours. La piscine à débordement constitue sans aucun doute l'un des plus beaux atouts de cette propriété : elle offre une vue imprenable et dégagée.

La propriété dispose également de nombreuses places de stationnement grâce à un carport photovoltaïque, ainsi que d'un double garage pouvant être aménagé en surface habitable.

Beau potentiel d'agrandissement.
Le bien se situe en zone Bleue B1 de prévention des Risques Incendie de Foret. Un système d'autoprotection incendie est installé.

Un bien rare, idéal pour les amateurs de calme et de nature, tout en restant à proximité des commodités et des axes principaux.

DPE : D 141Kwh GES : D 40 kg
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 950 000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN, au 0687555437 ou par courriel à c.waluszewski@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN agissant sous le statut d'Agent sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - , 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040 RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat n° 449435- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 7 lots.

Charges annuelles : 400 euros.

Maison

Ref. 452263SYLH

 ISTRES (13800)

Sylvie Houzé vous propose en exclusivité !! Dans un environnement privilégié découvrez cette superbe villa contemporaine de 180 m² implantée sur une magnifique parcelle de 1 878 m², offrant des prestations de qualité et des espaces de vie pensés pour le confort au quotidien.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de la pièce de vie principale composée d'une cuisine entièrement équipée avec télévision intégrée, réfrigérateur encastré, lave-vaisselle, four, micro-ondes et cave à vin. Cet espace convivial s'ouvre sur un vaste salon offrant un cadre chaleureux et élégant.
Au rez-de-chaussée, la maison dispose également d'une superbe suite parentale avec dressing, climatisation et salle d'eau avec douche à l'italienne. deux buanderies complètent ce niveau.
A l'étage, vous trouverez trois chambres, un dressing aménagé dans le dégagement ainsi qu'une grande salle de bain équipée d'une baignoire d'angle, d'une douche à l'italienne et d'une double vasque. Une climatisation est installée dans une chambre ainsi que dans le couloir desservant l'espace nuit.
La maison bénéficie de prestations techniques de qualité :
Chauffage au sol réversible chaud/froid
Chauffe-eau thermodynamique
Menuiseries aluminium double vitrage
Baies vitrées à galandage
Volets roulants électriques
A l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours :
Superbe piscine balinaise 8x4
Grand pool house entièrement vitré avec cuisine d'été équipée (four, plaques gaz, réfrigérateur)
Boulodrome
Double garage indépendant
Un vide sanitaire d' environ 1,80 m complète la maison sous une partie importante de la construction
Un bien rare sur le secteur du Deven, alliant confort, modernité et prestations haut de gamme.
A découvrir sans tarder.
Prix : 670 000 euros
DPE : B GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1166 euros et 1578 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie HOUZE, au 0771263909 ou, par courriel à s.houze@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie HOUZE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 790793103 salon de provence auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 452263 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie HOUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 790793103 salon de provence - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424536PPH

 FUVEAU (13710)

Situé à Fuveau Quartier LA BARQUE maisonnette en copropriété à RENOVER.
Emplacement au coeur de La Barque avec ces avantages et nuisances sonores.
Composée d'un jardin privatif d'une centaine de m². Habitation en premier étage composé d'une terrasse couverte permettant l'accès à une pièce principale avec cuisine ouverte et une chambre. La salle de bain et les WC sont sur la terrasse.
Possibilité de T3 avec rénovation et aussi d'usage commercial.

N'attendez plus pour visiter ce bien au fort potentiel situé dans un emplacement stratégique d'Aix-en-Provence !

DPE Consommation énergie F GES C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année x : entre 1320 euros et 1820 euros

Prix 165000 euros Honoraires inclus dont 9400 euros honoraires charge acquéreur soit 155600 euros net vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe PRUNARET, au 0614455399 PAR WHATSAPP

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de
Philippe PRUNARET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.
Mandat réf : 424536- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Contactez moi dès à présent!

Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 7 LOTS. (6.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 70 lots.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 421352MUY

 MAUSSANE-LES-ALPILLES (13520)

Marie Lin et Emmanuel vous présentent cette propriété d'exception au coeur des Alpilles - 5 suites, calme absolu, prestations haut de gamme.
Vous rêvez d'un lieu confidentiel, à l'abri des regards, où chaque détail a été pensé pour le confort et l'art de vivre provençal .
Cette propriété de prestige, nichée dans un quartier résidentiel très recherché, est une véritable invitation à la détente.

Entièrement repensée, la maison marie avec élégance le charme de l'architecture traditionnelle et des prestations contemporaines haut de gamme. Dès l'entrée, les volumes impressionnent et la lumière s'impose naturellement.

Le coeur de la maison s'articule autour d'une cuisine ouverte et d'un double séjour spacieux, prolongé par une terrasse ombragée sous pergola, idéale pour les déjeuners d'été et les longues soirées entre amis.

A l'extérieur, le coup de coeur est immédiat :
un jardin paysager de plus de 2 000 m², soigneusement structuré, aux essences méditerranéennes, offrant plusieurs espaces de détente.

Un extérieur pensé comme un lieu de vie :
Piscine
Poolhouse avec cuisine d'été
Terrain de pétanque
Ambiance intimiste et élégante

Côté nuit :
5 chambres, chacune avec salle d'eau et dressing privatifs
Dont 2 magnifiques suites parentales

Bureau, cave à vin, buanderie

Prestations complémentaires :
Climatisation centrale
Garage fermé + carport
Portail automatique
Alarme
Éclairage extérieur et arrosage automatique
DPE B excellente performance énergétique

Une propriété rare, idéale en résidence principale ou secondaire, pour les amateurs de lieux uniques, de discrétion et de confort absolu.

Contactez Marie-Line et Emmanuel Urvoy pour une découverte confidentielle.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Line URVOY, au 07 82 36 67 04

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Line URVOY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TARASCON 434 911 863 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417189 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marie Line URVOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TARASCON 434 911 863 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 421437ACEY

 LA CIOTAT (13600)

SOUS OFFRE - Exclusivité, La Ciotat, maison récente type 4 avec garage et piscine commune. Venez visiter cette maison récente en parfait état d'environ 73m² construite sur une parcelle d'environ 145m², composée au rez-de-chaussée d'un grand salon lumineux avec cuisine ouverte équipée, d'un wc/buanderie indépendant. La pièce de vie offre un accès direct au jardin où vous profiterez de la terrasse qui peut être facilement ombragée avec sa pergola Bio climatique.
A l'étage se trouvent 3 chambres (dont 1 avec placard) et une salle d'eau avec wc.
Pour vos voitures, pas de soucis, un garage privé et une place de parking complètent ce bien.
La maison (mitoyenne par le garage) est située dans un lotissement qui vous propose une grande piscine collective .

Prix : 418 000 euros Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur, soit 401 923 euros hors honoraires
DPE : Classe C - GES : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150 euros et 1600 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony CELESCHI, au 0664161032 ou par courriel à a.celeschi@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony CELESCHI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 812368140 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 421437 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 26 lots - dont 26 lots habitation.

Charges annuelles : 612 euros.
Anthony CELESCHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 812368140 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 451609GROM

 SAINT-CHAMAS (13250)

Grégoire ROMAIN vous présente en exclusivité à Saint-Chamas cette maison spacieuse et confortable, idéalement située à quelques minutes à pied du centre ville et des écoles, dans une impasse à l'abri de toute nuisance.

D'une superficie de 145 m² environ, elle allie confort et performance énergétique, grâce notamment à ses panneaux photovoltaïques avec stockage sur batteries permettant une autonomie financière en électricité.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- une belle entrée avec de grands rangements
- un spacieux séjour de 50 m² environ offrant une très belle hauteur sous plafond, s'ouvrant sur une jolie terrasse orientée sud, ainsi que sur la cuisine
- une spacieuse et lumineuse cuisine provençale, ayant également un accès direct à l'extérieur
- 2 chambres de 14 m² environ avec des grands placards
- une salle de bains moderne avec douche à l'italienne, double vasque, et velux motorisé
- un WC séparé
- un cellier / buanderie
- une véritable cave enterrée et isolée, idéale pour faire vieillir vos plus grands crus.

L'étage offre deux chambres supplémentaires de 11 m² environ, dont une avec salle d'eau / WC privatifs, ouverte sur un beau solarium avec vue sur les collines environnantes.

A l'extérieur, vous profiterez d'un très beau jardin arboré de 660 m² environ, avec accès au canal d'arrosage. Vous y trouverez une cuisine d'été avec barbecue et four à pizza ainsi qu'un spacieux abri de rangement.
Vous pourrez stationner vos véhicules sur la parcelle (accès par portail motorisé).

Cette maison offre de grands éléments de confort :
- panneaux photovoltaïques avec batteries installés en 2022 permettant une autonomie financière en électricité
- chauffage au sol
- menuiseries double vitrage avec volets aluminium installés en 2023
- construction en béton cellulaire offrant un excellent confort thermique
- adoucisseur d'eau
- cheminée avec insert

Un bien de grande qualité, situé dans un environnement calme à proximité du centre ville, à voir sans tarder.
Contactez-moi pour une visite !

Prix de vente : 474 000 euros honoraires inclus charge vendeur.
DPE C - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1840 et 2530 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégoire ROMAIN, au 0616914113 ou, par courriel à g.romain@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégoire ROMAIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451609 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423234CHBI

 MARTIGUES (13500)

Rare à la vente ? Ensemble immobilier à Saint-Pierre-les-Martigues
Sur un terrain de 5233 m², découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes et d'une dépendance, idéal pour une grande famille, un projet de gîtes ou d'investissement locatif. ( possibilité de rassembler les deux maisons )
Maison 1 (87,64 m²)
* Cuisine équipée ouverte sur séjour
* Salon indépendant
* 3 chambres
* Salle d'eau, WC
* Mezzanine
Maison 2 (80 m²)
* Séjour lumineux
* Cuisine indépendante aménagée et équipée
* 2 chambres
* Salle de bains, WC
* Belle terrasse avec vue dégagée
Dépendance de 42 m² à aménager selon vos besoins.
Prestations supplémentaires :
* Deux terrasses
* Piscine de 21 m²
* Garage
* Panneaux photovoltaïques (économies d'énergie)
Situé à Saint-Pierre-les-Martigues, cadre paisible et recherché, proche des commodités et des accès principaux.
Prix : 614 800 euros honoraires charge vendeur
DPE C 112 GES A 3
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640 euros et 920 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian BIDAULT 13500 CARRO, au 0680688853 ou, par courriel à c.bidault@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian BIDAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AIX EN PROVENCE 343913521 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423234 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christian BIDAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 343913521 - .

Maison

Ref. 445660SDMA

 SAINT-REMY-DE-PROVENCE (13210)

Mas entièrement rénové, niché au coeur de la campagne du village de Cabannes, sur un vaste terrain de 10 000 m². Ce mas d'exception, alliant charme authentique et prestations modernes se compose au rez de chaussée une vaste cuisine équipée, un séjour/salle à manger de 47m², un cellier/buanderie et toilettes. L'étage distribue 3 chambres spacieuses et lumineuses dont une avec dressing, une salle de bains.
Un gîte indépendant de 60m², aménagé avec goût, permet un espace de location ou d'hébergement supplémentaire.
CONFORT : Menuiserie double vitrage, fosse septique aux normes, climatisation réversible, de nombreux placard de rangement, portail et arrosage automatique, etc...
Le jardin arboré invite à la détente, tandis que la piscine, véritable oasis, offre un cadre idyllique. Le bien dispose également de nombreux stationnements, d'un grand garage, et d'une situation paisible en pleine nature. Une opportunité rare, à visiter rapidement pour les amoureux de l'authenticité et du confort. »
Le terrain plat est idéal pour accueillir vos chevaux et le gite indépendant pour votre activité professionnelle.

DPE c / GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 350 et 1900 euros indexées à l'année 2021.
Prix 649000 euros HAI - honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandra DI MATTEO, au 0663599590 ou, par courriel à s.dimatteo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra DI MATTEO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 828326355 Tarascon auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445660 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sandra DI MATTEO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828326355 Tarascon - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Sandra DI MATTEO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828326355 Tarascon - .

Maison

Ref. 450027GROM

 MIRAMAS (13140)

Grégoire ROMAIN vous présente en exclusivité à Miramas cette très jolie maison idéalement située, au calme, à 2 pas du centre ville et de toutes les commodités.
Construite en 2007, elle a été rénovée récemment avec soin et présente de nombreux éléments de confort.

Dès l'entrée, vous tomberez sous le charme de la lumineuse pièce vie climatisée. Les beaux matériaux et la décoration soignée apporte à cette pièce une ambiance chaleureuse et reposante. La cuisine ouverte et son vaste comptoir en bois invite à la convivialité et au partage.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une première chambre, un placard et un cellier pour le rangement.

L'étage, également climatisé, offre deux grandes chambres avec placards et baignées de lumières (14 et 15 m²) , une grande salle de bains ainsi qu'un WC séparé.

A l'extérieur, vous bénéficierez d'un bel espace terrasse carrelé d'environ 25 m², au calme et sans vis-à-vis. La cour permet le stationnement de 2 véhicules à l'avant de la maison.

La maison est équipée de panneaux solaires installés en 2024 et générant un revenu significatif.
Pour votre plus grand confort, les menuiseries en PVC double vitrage sont équipées de volets roulants électriques et de moustiquaires.

Une maison clé en main très bien située et où il fait bon vivre, à voir de toute urgence !
Contactez-moi pour une visite.

DPE B - GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770 et 1110 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégoire ROMAIN, au 0616914113 ou, par courriel à g.romain@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégoire ROMAIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450027 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446569VLIA

 SAINT-MITRE-LES-REMPARTS (13920)

MAISON T4 113 m² - TERRAIN 500 m² - IMPASSE AU CALME - ENTIÈREMENT RÉNOVÉE

Dans un secteur recherché de Saint-Mitre-les-Remparts, au coeur d'un environnement résidentiel, cette maison située en fond d'impasse vous garantit un calme absolu au quotidien à seulement quelques minutes à pied de la plage.

Dès l'entrée, le ton est donné : ici, tout a été pensé pour que vous puissiez poser vos valises sans aucun travaux.

L'intérieur a été entièrement rénové avec des prestations actuelles :
- Cuisine refaite,
- Salle de bains et sanitaires rénovés
- Électricité refaite
- Menuiseries neuves
- Sols modernes
- Peintures intégrales
- Cuisine entièrement refaite

La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'ouvre sur une cuisine moderne parfaitement intégrée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée offre également deux chambres avec rangements, une salle de bains et un WC.

A l'étage, une grande chambre avec sa salle d'eau et WC constitue un espace indépendant, parfait pour une suite parentale ou accueillir vos proches.

A l'extérieur, le terrain de 500 m² propose un espace agréable, facile d'entretien, avec terrasse pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Les + qui font la différence :
Rénovation complète (intérieur, cuisine, sanitaires)
Aucun travaux à prévoir
Situation en impasse, calme total
Quartier résidentiel recherché
Climatisation
Garage + cellier

DPE C, GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420 et 1970 euros indexées aux années 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent LIARDET, au 0744809065 ou, par courriel à v.liardet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent LIARDET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Salon-de-Provence 518276019 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446569DVLIA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vincent LIARDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Salon-de-Provence 518276019 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr