Achat maison - Bretagne : Découvrez nos maisons à acheter en Bretagne - Page 14

Maison

Ref. 410641ANDC

 PLOUEZOC'H (29252)

Jolie fermette avec ses dépendances sur 11 000 m2 disponible à la campagne sur la magnifique commune de Plouézoc'h .
Le bien est composé :
D'une maison d'habitation ,au rez de chaussée une cuisine et une arrière cuisine avec un WC séparé ,une pièce de vie (environ 38 m2 )avec son poêle et une cheminée .A l'étage le palier dessert 2 chambres ,une salle d'eau et un WC séparé. Le 3ème niveau peut être aménagé.
3 dépendances complètent le corps de ferme l'une attenante de 40 m2 peut être aménagée ,une seconde d'environ 65 m2 est aménageable sur 2 niveau, ses pierres de schiste ,de granit et le toit en ardoises de Locquirec lui apportent un réel charme et enfin une troisième de 30 m2 .Les trois sont plutôt en bon état ne nécessitant pas de travaux immédiats.
L'ensemble se trouve sur une parcelle de 1ha10 are .Le chemin d'une centaine de mètre pour y accéder est privatif .
Travaux à prévoir ,la mise en conformité de l'assainissement,l'isolation et les huisseries .
DPE : Classe G: GES : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 1521 euros et 2200 euros.

Prix : 210 000 euros .Honoraires : 5% TTC inclus charge acquéreur, soit 200 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez André CORIOU, au 0678435184 ou, par courriel à a.coriou@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de André CORIOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BREST 801 821 539 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410641 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Andre CORIOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BREST 801 821 539 - .

Maison

Ref. 398363FRAC

 MORLAIX (29600)

François corre propriétés-privées.com immobilier vous propose en exclusivité cette maison traditionnelle pleine de charme, située dans un secteur calme et proche de toutes les commodités. Un rez-de-chaussée composé d'une entrée donnant sur un séjour avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée, ainsi qu'une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. L'étage offre de belles possibilités avec 2 chambres spacieuses avec possibilité d'augmenter le nombre de pièce ainsi qu'un un grenier aménageable. Le sous-sol complet permet d'aménager un garage, un atelier ou un espace de stockage selon les besoins. A l'extérieur, un jardin paysager et arboré offre un cadre agréable, entièrement clos. Des travaux sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette maison. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Consommation conventionnelle :
405 kW ep/m².an (Classe G)
Estimation des émissions :
115 kg eqCO2/m².an (Classe G)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 4660 euros et 6370 euros

Budget : 171 200 euros dont 7,00% d'honoraires charge acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François CORRE, au 0625096676 ou, par courriel à f.corre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François CORRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BREST 520 339 086 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat réf : 398363 - (6.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 391365ERV

 PONT-AVEN (29930)

*** EXCLUSIVITÉ - SOUS COMPROMIS ***
Pont-Aven 29930 - Maison 3 chambres Prix : 218 379 euros Honoraires : 3,99 % TTC (soit 8 379 euros) inclus à la charge de l'acquéreur soit 210 000 euros hors honoraires.
Beau potentiel pour cette maison traditionnelle de plain-pied offrant 110 m2 habitables avec 1 entrée, 1 cuisine aménagée, 1 salon-séjour, 1 chambre, et 1 salle d'eau avec WC.
A l'étage 1 palier dessert 2 grandes chambres et 1 salle d'eau.
Une petite maison adjacente offre la possibilité d'aménager environ 30 m2 habitables supplémentaires répartis sur 2 niveaux, avec accès indépendant, permettant d'envisager de la location.
Vous profitez également d'une grande terrasse de 30 m2 donnant sur un jardin d'environ 500 m2 entièrement clos et sans vis-à-vis à l'arrière de la maison. Tout à l'égout. Toiture ardoises naturelles refaite en 2022.
Cette maison idéalement située à 10 min des plages et à proximité des commodités est idéale pour une maison de vacances (potentiel de location), mais également pour un premier achat. A visiter sans tarder...!
CLASSE ÉNERGIE = F (Indice 256) - CLASSE CLIMAT = F (Indice 79)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 2 090 et 2 890 euros.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David SERVIERES, au 0605663514 ou par courriel à d.servieres@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David SERVIERES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 880 592 175 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 391365 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

David SERVIERES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 880 592 175 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413709ERV

 RIEC-SUR-BELON (29340)

*** EXCLUSIVITÉ ***
Riec-sur-Bélon 29340 - Maison 3 chambres 1 espace bureau Prix : 369 165 euros Honoraires : 3,99 % TTC (soit 14 165 euros) inclus à la charge de l'acquéreur soit 355 000 euros hors honoraires.
Idéalement située en fond d'impasse et à proximité du centre bourg et de toutes les commodités accessibles à pied, cette très jolie traditionnelle en pierre (mitoyenne d'un côté), vous offre de beaux volumes et un très beau jardin de près de 1 700 m2 avec une partie boisée.
Au Rdc, un sas d'entrée très pratique, vous donne accès à une belle pièce de vie avec poêle à bois, ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, qui invite à la convivialité avec un bel espace dinatoire.
Vous profitez également d'une terrasse sans vis-à-vis orientée sud-ouest, donnant sur le jardin. Enfin, une salle d'eau avec WC et une pièce additionnelle actuellement utilisée en cellier et pouvant être aménagée en chambre de Rdc, complètent ce niveau.
A l'étage, un palier dessert 3 belles chambres dont 2 avec mezzanine, un espace de rangement pouvant faire office de dressing, un espace bureau, une salle de bain avec baignoire d'angle et un WC indépendant.
Un espace de stockage sous combles est également accessible par une trappe d'accès.
La rénovation complète de ce bien en 2000 vous permet également de bénéficier de dépenses énergétiques maitrisées, et vous assure un confort optimal en toutes saisons.
Vous cherchez une maison de caractère dans un environnement privilégié tout en étant à proximité des commodités à pied ? Ce bien idéal pour une famille est fait pour vous, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! A visiter absolument !
Assainissement individuel conforme. Maison disponible à partir du 01/10/2025.
Visite virtuelle 3D disponible sur demande.
CLASSE ÉNERGIE = C (Indice 163) - CLASSE CLIMAT = A (Indice 5)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : Entre 1 590 et 2 200 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David SERVIERES, au 0605663514 ou, par courriel à d.servieres@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David SERVIERES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 880 592 175 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 413709 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

David SERVIERES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 880 592 175 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415589LHR

 PONTIVY (56300)

A découvrir, maison des années 1900 entièrement rénovée en 2024, idéalement placée en centre-ville, proche commodités et grande surface.
Elle se compose d'une pièce de vie, d'un espace cuisine, d'un coi wc et salle de douche, d'une chambre avec réservation placard. A l'étage, un couloir avec réservation pour placard, deux chambres, un coin wc et salle de douche. Un jardin sans vis-à-vis complète le bien. La maison, bien que rénovée, à toutes les finitions à prévoir comme les sols, les sanitaires et la cuisine.
Le bien qui est sans garage et mitoyen d'un côté, est idéalement placé en ville, mais aussi proche du poumon vert et à deux minutes du service de bus.
La maison est chauffée avec un planché chauffant alimenté par une pompe à chaleur, l'eau chaude est produite par un ballon thermodynamique. Les ouvertures sont en bois et en alus double vitrages, et la maison est branchée au réseau d'assainissement collectif.
DPE. B (106) et A (3)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720 et 1020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CHRISTOPHE LAUDREN, au 0621144118 ou, par courriel à c.laudren@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHRISTOPHE LAUDREN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 830412060 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Son prix? 157 290 euros frais d'agence inclus, 4,63% (à charge vendeur) soit 150 000 euros net vendeur

Mandat réf : 415 589 LHR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

CHRISTOPHE LAUDREN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 830412060 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 412842SEW

 LE TOUR-DU-PARC (56370)

Contactez Wendy MOUSSET : Professionnelle de la vente immobilière dans l'ancien et le prestige : Groupe Propriétés-Privées (FNAIM).

[Nouveauté] Je vous dévoile « Nature et Mer », une charmante maison traditionnelle des années 80 avec vue mer à rafraîchir, offrant environ 107 m² habitables et bénéficiant d'une vie de plain-pied. Vous serez charmés par sa tranquillité et son environnement littoral préservé. Érigée sur un beau terrain arboré de 1274 m², elle offre une magnifique vue sur la Rivière de Penerf. L'emplacement de ce bien est une véritable invitation à la contemplation, une ode à la nature et la mer.

Selon le magazine NOTAIRE et BRETON Édition Morbihan 2023, Le Tour du Parc arrive à la 8ème place parmi les TOP 20 DES COMMUNES du Département du Morbihan. Une Presqu'île dans la Presqu'île et une ancienne réserve de chasse des ducs de Bretagne avec ses ressources naturelles et le calme sur la côte Atlantique.

Un véritable havre de paix, très rare sur le marché. Il fera le bonheur d'une famille en quête d'un lieu de vie et/ou de vacances sur la très exclusive Presqu'île de Rhuys. Vous rêvez de prendre le temps de vivre, de profiter du microclimat ensoleillé de la Presqu'île de Rhuys, et de faire de longues promenades à pied ou à vélo sur les sentiers côtiers, alors n'hésitez plus, votre bonheur est ici.

[Visite guidée]
Le rez-de-chaussée surélevé présente une entrée avec un plafond cathédrale, une chambre avec vue mer et salle de bain attenante, un séjour agrémenté d'une cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante et un WC indépendant avec lave-mains. Un lumineux et spacieux salon d'été complète l'ensemble. L'espace nuit, situé au 1er étage, vous découvrirez 4 chambres, un grenier aménageable avec vue mer et une salle d'eau (douche/WC.

Taxe foncière 1263 euros

[ Les Plus + ]
- Vue mer dans chaque pièce côté est et sud
- Immense sous-sol avec garage double et cave
- Grand jardin fleuri et arboré/ des places de stationnement extérieur
- Radiateurs électriques changés en 2020

[ A noter ]
Des travaux de rafraichissement à prévoir pour révéler tout son potentiel

[ Situation ]
- En bord de mer
- 3 minutes de tous commerces et commodités : Maison de santé, Ostreapolis, Carrefour Contact, boulangerie, école maternelle et primaire, Relais Poste, marché dominicale, sentier côtier GR-34, Réserves naturelles, les rives de la Rivière de Pénerf, les Marais de Bourgogne, un cadre de vie exceptionnelle.
Mouillages pour bateaux de plaisance à 2 minutes
Plage de Banastère à 7 minutes
- 5 minutes de la plage de Rouvran
- 10 minutes du bourg de Sarzeu
- 25 minutes de VANNES
- 1h15 de l'aéroport de Nantes
- 20 minutes du Port du Crouesty : le plus grand port de plaisance de Bretagne

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/2022/2023 : entre 2097 euros et 2837 euros
DPE : E | GES : B
Prix de vente : 622 000 euros HAI dont 3,6 % honoraires à charge acquéreur, soit 600 386 euros net vendeur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wendy MOUSSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vannes 894 614 528 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412842 - Le professionnel garantit et sécurise (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 894 614 528 - .

(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 894 614 528 - .

Maison

Ref. 414608NLD

 GOURIN (56110)

maison d'habitation proche centre ville mitoyenne d'un côté dont la répartition est la suivante : sous sol complet (garage, chaufferie, buanderie) ; au RDC surélevé : entrée avec placards, cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger-salon (poêle GODIN récent), 2 chambres, wc et salle d'eau aux normes PMR ; à l'étage : dégagement, 3 chambres,wc avec point d'eau, 2 greniers ; le tout sur 777 M2

DPE : E 248 KW et E 54 KG
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2750 euros et 3760 euros /AN - Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont visibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr

Prix : 155990 euros honoraires inclus (3,99 %) à la charge de l'acquéreur soit 150000 euros hors honoraires

our visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nelly LE DOUCEN, au 0687504499 ou, par courriel à n.ledoucen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nelly LE DOUCEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 417879327 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414608 NLD - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nelly LE DOUCEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 417879327 - .

Maison

Ref. 412099SVIO

 QUEVERT (22100)

PROCHE DE DINAN , CETTE MAISON à LA CAMPAGNE se compose d 'une entrée avec placard , wc avec lave main, cuisine aménagée et équipée d'une belle pièce de vie ou vous profiterez pour l 'été de la terrasse en rez de jardin et de la cheminée pour l 'hiver . une chambre avec sa salle d 'eau privative avec wc .
L'étage vous propose 3 chambres , 1 bureau, wc avec lave main .
un sous sol complet avec porte de garage automatisée, les menuiseries sont éléctriques et manuelles , le terrain est arboré .
PRIX NET VENDEUR 288 000 euros HORS HONORAIRES soit 299 520 euros FAI
DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4752 euros et 6428 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane VIOT, au 0616192951 ou, par courriel à s.viot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane VIOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Laval 532997178 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412099- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphane VIOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Laval 532997178 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 405565CPIG

 SURZUR (56450)

Authentique propriété en pierre avec dépendances d'exception et terrains constructibles à Surzur

A seulement 13 minutes de Vannes, 15 minutes des plages de Damgan et à proximité du château de Suscinio sur la Presqu'île de Rhuys, cette magnifique propriété en pierre vous séduira par son authenticité, ses vastes volumes et son incroyable potentiel.

Nichée au coeur du bourg de Surzur, à deux pas à pieds des commerces, des écoles, des animations et des transports, elle offre un cadre de vie à la fois paisible et pratique, idéal pour une famille, un artisan ou un investisseur à la recherche d'un bien rare et polyvalent.

Une maison de caractère, spacieuse et sécurisée
Construite en 1982 et entièrement clôturée par un muret de pierre de 1,5 mètre avec 2 entrées indépendantes et portail électrique, cette demeure de 205 m² habitables se distingue par son charme intemporel et sa distribution fonctionnelle.

Elle comprend :

- Une entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse de 38 m² avec cuisine ouverte et salle à manger de 28,5 m².

- Un salon chaleureux avec cheminée en pierre, idéal pour les soirées cocooning.

- Une suite parentale de 24 m² avec salle d'eau privative.

-Un bureau avec accès indépendant, parfait pour une activité libérale.

-Un cellier, une chaufferie et des toilettes complètent le rez-de-chaussée.

A l'étage, un espace dédié aux enfants et invités :

- Un coin salon détente

- Trois grandes chambres

- Une salle d'eau avec toilettes séparés

- Une vaste salle de jeux avec belle hauteur sous plafond, facilement transformable en cinquième chambre.

Le chauffage est assuré par aérothermie (classe énergétique ( C ) , garantissant confort et performance énergétique.

Des dépendances exceptionnelles et un potentiel constructible rare
Le tout s'étend sur un terrain de 2 602 m², constructible et divisible. Un atout précieux pour tout projet d'agrandissement ou de revente de parcelles.

La propriété comprend également 270 m² de superbes annexes :

- Un garage de 170 m², entièrement carrelé et lumineux grâce à ses grands vélux . Idéal pour collectionneur ou artisan.

- Un atelier de 60 m², parfait pour les activités manuelles ou professionnelles.

- Un carport de 40 m² pouvant accueillir deux véhicules.

Un cadre de vie privilégié entre terre et mer
Cette propriété rare combine le charme de l'ancien avec les volumes d'une maison familiale moderne, tout en offrant des dépendances exceptionnelles et un potentiel d'aménagement ou de développement remarquable.

Son emplacement est stratégique : au coeur de Surzur, à quelques minutes de Sarzeau, de Vannes, des plages du Morbihan et des joyaux de la presqu'île de Rhuys.

Un bien unique, à visiter sans tarder.
Parfait pour résidence principale, secondaire, projet professionnel ou investissement patrimonial.

Cette propriété est proposée au prix de 896.100,00 euros HAI, dont 3,6 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 865. 000,00 euros net vendeur.

Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier, pour l' organisation de la visite, la présentation d' une pièce d' identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de
Céline PIGEON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vannes 484 279 377 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat ref : 405565 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.DPE C (147) - GES A (4) .
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2290 et 3150 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Céline PIGEON, au 0687222053 ou, par courriel à c.pigeon@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline PIGEON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vannes 484 279 377 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée p (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Céline PIGEON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 484 279 377 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 405779SEW

 SARZEAU (56370)

Contactez Wendy MOUSSET : Professionnelle de la vente immobilière dans l'ancien et le prestige : Groupe Propriétés-Privées (FNAIM). Tout renseignement complémentaire après 1er contact téléphonique.

[ART DE VIVRE] - Je vous présente « L'Émeraude », une villa de caractère en première ligne nichée dans un cadre idyllique et privilégié de SARZEAU (56370), offrant une vue spectaculaire sur la mer et un accès privé direct à la plage. Découvrez le charme authentique de cette chaumière orientée plein sud édifiée sur un parc paysager d'environ 2140 m². Les amoureux du Golfe du Morbihan y trouvent un cadre naturel d'exception, propice aux balades en bord de mer, aux sports nautiques et à la contemplation de panoramas grandioses qui se métamorphosent au rythme des marées, un véritable art de vivre iodé.

[Visite guidée]
Cette chaumière de 173 m², agrandie en 1972, présente au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un séjour agrémenté d'une cheminée, une salle à manger, une cuisine semi-ouverte aménagée, une chambre parentale avec salle de bains privative, un bureau, une salle d'eau (douche), WC indépendant et une buanderie.

A l'étage, le palier dessert l'espace nuit composé de trois chambres bénéficiant d'une vue mer, une suite parentale avec salle d'eau privative, un grenier aménageable, une salle d'eau (douche) et WC.

La maison présente également une terrasse et un abri de jardin.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour révéler tout son potentiel.
- Chauffage gaz (norme 2022)
- Taxe foncière : 1 965 euros

Imaginez-vous déambuler le long du rivage à tout moment, profiter de la douceur du sable sous vos pieds, ou simplement vous détendre en contemplant les vagues, une invitation à vivre au rythme des marées.

Situation :
- Au coeur de la Presqu'île de Rhuys à Sarzeau
- Le port de St Jacques, les restaurants, un Carrefour Express à quelques minutes
- Sarzeau Bourg à 8 minutes : Le marché, les commerces et les commodités
- 10 minutes du Château de Suscinio / Golf Bluegreen Rhuys Kerver parcours 18 trous en bord de mer
- 15 minutes du Port du Crouesty : le plus grand port de plaisance de Bretagne
- 25 minutes de VANNES
- 1h10 de l'aéroport de Nantes

Prix de vente : 1 288 000 euros HAI dont 3% honoraires à charge acquéreur, soit 1 250 485 euros net vendeur.
DPE : D (217)
GES : D (43)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2350 euros et 3270 euros

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wendy MOUSSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 894 614 528 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 405779 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 894 614 528 - .

Maison

Ref. 413070DIK

 GUEMENE-SUR-SCORFF (56160)

Maison en pierre à rénover plein centre de Guémené et proche
des commodités comprenant :
Au rdc un séjour, cuisine, salle à manger ou chambre avec poêle à
bois , cellier, courette à l'arrière.
Etage : 2 chambres avec parquet et cheminées en marbre, salle de
bain, grenier
chauffage bois et pompe à chaleur, tout à l'égout
Travaux à prévoir, isolation, revêtement muraux et sol,
plancher et plafonds partiellement, électricité, ouvertures... Aide
financière via "ma prime rénov pour isolation, ouvertures,
chauffage...
Toiture et vélux neufs
Un vaste projet de rénovation pour une maison dotée d'un grand potentiel !

DPE : Classe E ? GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1830 et 2560 euros.

60 590 euros hai comprenant soit 5590 euros d'honoraires et 55 000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire DICKINSON, au 0662862899 ou par courriel à c.dickinson@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire DICKINSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 878 784 230 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 354485 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(10.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Claire DICKINSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 878 784 230 - .

Maison

Ref. 389641MVY

 PLOERMEL (56800)

EN EXCLUSIVITE
Ensemble de 2 logements (1 libre + 1 bail 02/27) avec jardin à PLOERMEL (1.5km de la mairie). Idéale pour investisseurs. (revenu actuel 1000 euros)
1er : logement vide de 95 m² avec grande pièce de vie salon/séjour/cuisine aménagée ouverte et d'un wc. Pour l'étage, 2 chambres et une salle d'eau. Au sous-sol un grand garage/atelier, une cave sur terre et d'une buanderie. Accès à la terrasse et jardin. Mode chauffage électrique avec foyer fermé au bois. Ouverture en PVC double vitrage.
2ieme : appartement (occupé) de 35m² est composé d'une pièce de vie, 1 chambre et une salle d'eau/wc avec accès à une cave.
Idéal pour investisseur mais également en résidence principale avec petit revenu locatif mais aussi possible de faire communiquer les 2 logements pour plus d'espace.
Situer sur la commune de Ploërmel , proche centre ville avec école, lycée, commerce etc... A50km de Vannes, 70 km de Rennes.
Prix : 207 900 euros Honoraires : 7 900 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 200 000 euros hors honoraires.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/12/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 euros et 1260 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony MARIVAIN, au 0621716909 ou par courriel à a.marivain@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony MARIVAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 885 291 245 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 389641MVY- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Anthony MARIVAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 885 291 245 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 414010DUI

 LA TRINITE-SUR-MER (56470)

Sur la commune la plus prisée du Golfe du Morbihan, je vous propose une maison résolument conçue pour recevoir famille et amis. Cette propriété est idéalement située dans un quartier calme et recherché de la Trinité sur Mer, proche d'une plage et du port à pied. La maison est confortable, lumineuse et profite d'une belle exposition. L'entrée s'ouvre sur un salon-séjour traversant avec une cheminée. Vous apprécierez cet espace de vie ouvert sur une terrasse Sud.
Dès l'entrée, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie exposée plein sud, agrémentée d'une cheminée et d'une salle à manger attenante, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, jouxte une pièce qui peut avoir plusieurs destinations comme atelier ou arrière-cuisine pratique. Au rez-de-chaussée au sud, une suite parentale avec salle de bains privative, douche, double vasque et WC séparé, vous assure confort et intimité.
A l'étage, vous découvrirez trois chambres avec rangements intégrés, une salle de bains entièrement rénovée avec douche, ainsi qu'un WC séparé.
Pour accueillir vos invités ou pour une location saisonnière, un studio avec un accès extérieur indépendant , entièrement équipé avec kitchenette et salle d'eau complète cette belle propriété.
Proposant 165 m² habitables, cette maison s'ouvre sur un jardin fleuri d'environ 611 m² avec un abri. Construction d'un garage possible. Le terrain est agrémenté de places de parking et de terrasses sans vis-à-vis, idéales pour profiter du soleil en toute tranquillité.
Une opportunité rare sur La Trinité sur mer.
Tout à pied.
Bourg à 10 mns
Plage à 5 mns
Men Du à 10 mns

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2360 euros et 3240 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Prix de vente 1092000 euros honoraires de 3% inclus soit 1060000 euros Net vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DUBOIS-ROUVRAY, au 0658657343 ou, par courriel à catherine.dubois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine DUBOIS-ROUVRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 451495832 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :414010. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine DUBOIS-ROUVRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 451495832 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410867RES

 DOMALAIN (35680)

TROP TARD - DÉJA VENDU SANS PUBLICATION- Une très belle vue plongeante sur la campagne de DOMALAIN 35680 - SEULEMENT CHEZ PROPRIETES-PRIVEES.COM

Prix : 230 000 euros net vendeur + 9 990 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 239 990 euros HAI.

Maison spacieuse et très lumineuse à vendre à DOMALAIN 35680 offrant une belle vue sur la campagne .Elle dispose d'une entrée avec nombreux placards , salon avec insert , cuisine aménagée et équipée très fonctionnelle, une chambre, salle de d'eau, wc. A l'étage palier desservant 3 chambres, salle d'eau+wc, bureau.
Un double garage aménagé comprenant : un bureau, une buanderie, cave, wc, cellier et atelier. PUITS

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 020 et 2 790 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Dans cette commune dynamique vous y retrouvez de nombreux commerces (supérette, coiffeur, boulangerie, bar-tabac, restaurant, mécanicien agricole, motoculture et véhicules, magasin à la ferme bio , pizzas. Bibliothèque, agence postale, école maternelle/primaire ainsi que des associations sportives et culturelles, kinésithérapeute ...)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amandine BOUGERES, au 0614532733 ou, par courriel à a.bougeres@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amandine BOUGERES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :410867 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.34 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 414009RES

 VAL-D'IZE (35450)

NOUVEAUTÉ- EN EXCLUSIVITÉ -PLAIN PIED - VAL D'IZÉ- 35450

Maison de 2024 très bien entretenue et encore sous décennales- BASSE CONSOMMATION.
Ce beau plain pied lumineux vous offre 4 chambres - A 10 minutes de VITRE 35500

BUDGET: 247 000 euros + 12 300 euros d'honoraires d'agence, soit 259 300 euros HAI (4.98 TTC, charge acquéreur).

Ce bien dispose d'une entrée, une grande salle à manger baignée de lumière grâce à ses baies vitrées et accès direct sur la terrasse couverte , cuisine aménagée et équipée (four,plaques de cuisson, hotte ) buanderie, 4 chambres, salle d'eau, wc. Garage
Parking.
Chauffage: CLIM réversible et radiateurs dans les chambres.

Terrasse carrelée de 20 m² couverte. Le tout sur un terrain entièrement clos et à l'abri des regards.

DPE : Classe B GES : A-
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 et 1200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amandine BOUGERES, au 0614532733 ou, par courriel à a.bougeres@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amandine BOUGERES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414009 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 397840NLD

 LE CROISTY (56540)

centre bourg du CROISTY, beau potentiel pour cette maison d'habitation à rénover entièrement
terrain de 200 M2 NON ATTENANT

NON SOUMIS AU DPE

les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont visibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr

prix : 25990 euros honoraires (18,14 %) inclus à la charge de l'acquéreur soit 22000 euros hors honoraires

pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nelly LE DOUCEN au 06/87/50/44/99 ou par mail à n.ledoucen@proprietes-privees.com - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Nelly LE DOUCEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 417879327 (EI) auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents ZAC le chêne ferré 44120 VERTOU RCS NANTES n° 48762477700040 carte professionnelle T et G n° CPI 44012016000010388 CCI NANTES SAINT NAZAIRE garantie Galian 89 rue de la Böetie 75008 PARIS mandat 397840 NLD - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (18.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nelly LE DOUCEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 417879327 - .

Maison

Ref. 415501NLD

 LANDELEAU (29530)

maison d'habitation dans le bourg dont la répartition est la suivante : sous sol complet (garage 2 voitures, pièce avec point d'eau, buanderie) ; au RDC surélevé : entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger, 2 chambres, salle de bains, wc séparé ; à l'étage : dégagement, 2 chambres, 1 bureau, wc avec point d'eau ;
dépendances sous tôles ; le tout sur 1736 M2
tout à l'égoût

prix : 115990 euros honoraires (5,45 %) honoraires inclus soit 110000 euros hors honoraires

DPE : F : 266 KW et F : 83 KG
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3010 euros et 4100 euros/AN - Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)

les informations sur les risques auxquels sont exposés ce biens sont visibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nelly LE DOUCEN, au 0687504499 ou, par courriel à n.ledoucen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nelly LE DOUCEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 417879327 (EI) auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415501 NLD - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nelly LE DOUCEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 417879327 - .

Maison

Ref. 412734VEV

 PIPRIAC (35550)

NOUVEAU ! ET RARE SUR LE MARCHE
Vanessa VENTROUX vous propose en :
EXCLUSIVITE

En centre bourg de Sixt sur Aff à moins de 5 mn à pieds des écoles et commerces, moins de 10 mn de Pipriac et de la Gacilly. 15 mn de Redon et 20 mn de la gare.

Très lumineuse, cette maison de 2005 comprend : une très belle entrée de 14 m² avec grand placard , puis un espace bureau ouvert de 6.50 m² ( cet espace pourrait être transformé en dressing )
Tout ceci desservant une pièce de vie idéalement exposée, d'environ 50 m² comprenant un salon séjour avec cheminée centrale. Puis une cuisine de 14 m² et une arrière cuisine de 8 m² environ.

Ensuite vous découvrirez un sas desservant 1 chambre d'un peu plus de 14 m² , son dressing d'un peu plus de 6 m² et sa salle d'eau plutôt agréable d'un peu moins de 5 m², puis des WC.

A l'étage vous découvrirez :

1 galerie de 15 m² avec coin bureau ou mezzanine, 3 chambres de 12, 17 , 17 et 15 m², toutes avec placards. Puis une salle de bains de 9 m² comprenant double vasques , baignoire et douche .

A l'extérieur vous pourrez profiter :

D' un terrain de 2800 m² entièrement constructible
D'une terrasse
D'un préau de 26 m² et porches de 24 m² et enfin
- un espace rangement de 12.20 m² avec dessous une cave pouvant contenir 1500 bouteilles !

Point de vue technique, nous sommes sur un chauffage distribué par pompe à chaleur air/eau au sol au rdc, convecteurs à l'étage . La maison est reliée au tout à l'égout, les menuiseries sont en alu double vitrage à rupture de ponts thermiques et isolation renforcée, volets roulants électriques .

A noter : l' isolation est jugée très bonne

- le terrain étant constructible, il est encore possible d'agrandir la maison , construire un garage ou même envisager une division parcellaire.

A noter : Les façades sera entièrement nettoyées pour le jour de la vente ( devis accepté par les vendeurs )

Beau terrain bien dégagée- Exposition Sud-Sud Ouest
Maison située en impasse , au calme.

L'avis de votre conseillère en immobilier :
Une jolie maison , décorée avec goût, offrant de beaux espaces et gardant un fort potentiel , une belle luminosité !

Vous souhaitez acquérir un bien de qualité et proche de toutes commodités.

Alors n'hésitez plus et :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par courriel à v.ventroux@proprietes-privees.com.
RSAC 519 870 018. Mandat réf : 412 734
Prix : 344 000 euros Honoraires charge vendeur.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .

Maison

Ref. 412730VEV

 LA GACILLY (56200)

NOUVEAU ! ET RARE SUR LE MARCHE
Vanessa VENTROUX vous propose en :
EXCLUSIVITE

En centre bourg de Sixt sur Aff à moins de 5 mn à pieds des écoles et commerces, moins de 10 mn de la Gacilly. 15 mn de Redon et 20 mn de la gare.

Très lumineuse, cette maison de 2005 comprend : une très belle entrée de 14 m² avec grand placard , puis un espace bureau ouvert de 6.50 m² ( cet espace pourrait être transformé en dressing )
Tout ceci desservant une pièce de vie idéalement exposée, d'environ 50 m² comprenant un salon séjour avec cheminée centrale. Puis une cuisine de 14 m² et une arrière cuisine de 8 m² environ.

Ensuite vous découvrirez un sas desservant 1 chambre d'un peu plus de 14 m² , son dressing d'un peu plus de 6 m² et sa salle d'eau plutôt agréable d'un peu moins de 5 m², puis des WC.

A l'étage vous découvrirez :

1 galerie de 15 m² avec coin bureau ou mezzanine, 3 chambres de 12, 17 , 17 et 15 m², toutes avec placards. Puis une salle de bains de 9 m² comprenant double vasques , baignoire et douche .

A l'extérieur vous pourrez profiter :

D' un terrain de 2800 m² entièrement constructible
D'une terrasse
D'un préau de 26 m² et porches de 24 m² et enfin
- un espace rangement de 12.20 m² avec dessous une cave pouvant contenir 1500 bouteilles !

Point de vue technique, nous sommes sur un chauffage distribué par pompe à chaleur air/eau au sol au rdc, convecteurs à l'étage . La maison est reliée au tout à l'égout, les menuiseries sont en alu double vitrage à rupture de ponts thermiques et isolation renforcée, volets roulants électriques .

A noter : l' isolation est jugée très bonne

- le terrain étant constructible, il est encore possible d'agrandir la maison , construire un garage ou même envisager une division parcellaire.

A noter : Les façades sera entièrement nettoyées pour le jour de la vente ( devis accepté par les vendeurs )

Beau terrain bien dégagée- Exposition Sud-Sud Ouest
Maison située en impasse , au calme.

L'avis de votre conseillère en immobilier :
Une jolie maison , décorée avec goût, offrant de beaux espaces et gardant un fort potentiel , une belle luminosité !

Vous souhaitez acquérir un bien de qualité et proche de toutes commodités.

Alors n'hésitez plus et :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par courriel à v.ventroux@proprietes-privees.com.
RSAC 519 870 018. Mandat réf : 412 734
Prix : 344 000 euros Honoraires charge vendeur.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .

Maison

Ref. 410390ALGA

 CAUDAN (56850)

Si vous êtes à la recherche d'un bien pour y trouver le calme, la paisibilité et proche d'un bourg, ce bien est pour vous.
Venez découvrir cette belle maison de 2005, lumineuse, avec de beaux volumes, une belle terrasse et un jardin paysagé.
Cette Propriété est située dans un quartier calme, en impasse, proche du bourg avec toutes ses commodités et d'un arrêt de bus.

La Propriété est composée comme suit :

A l'extérieur :
-Un beau terrain entièrement clos d'environ 650 m2.
-Une terrasse exposée Sud.
-Une pergola.
-Un abri de jardin.
-Un grand portail pour accéder au garage.
-Des places de parking face à la maison.
-Un bois bordant le terrain.
-Pas de vis-à-vis de proximité.

Garage attenant à la maison de 32.50 m2 :
-Isolé au plafond et coté maison.
-Branchement à l'eau et électricité.

Au RDC :
-Grand séjour avec 2 baies vitrées (volets solaires) et cuisine ouverte (41 m2).
-Cuisine ouverte NEUVE et tout équipée : Cuisine « Cuisinella » datant d'août 2024.
oPlan de travail.
oLave vaisselles.
oMicro-ondes.
oPlaques de cuisson au gaz de ville.
-1 belle chambre parentale (13 m2) avec une salle d'eau récente avec douche.
-1 cellier avec une chaudière au gaz Saunier Duval.
-Toilettes

A l'étage :
-3 grandes chambres en très bon état. (de 12.50 à 15.30 m2 au sol)
-Une salle de bain avec Baignoire, double vasques et WC.
- Une grande pièce de 23.55 m2 pouvant servir de grande chambre, de bureau ou autre...)

Divers :
-DPE : Classe énergie en C et C en CO2 également.
-Chauffage au gaz de ville avec une chaudière de qualité.
-Poêle à granulés.
-VMC.
-Installation électrique aux normes.
-Branchement au tout à l'égout conforme.

Atouts de cette maison :
-Maison en très très bon état.
-AUCUNS TRAVAUX A REALISER
- Murs sains et en bon état
-Matériaux de bonne qualité (huisserie, isolation, portes intérieures, cuisine...)
-Cuisine neuve.
-Maison saine, propre et très lumineuse.
-Maison bien isolée thermiquement et acoustiquement : Aucun bruit à l'intérieur.
-Quartier très calme en impasse.
-Proche du bourg et des commodités. (Épicerie, boulangerie, restaurants, écoles, médecins, pharmacie, bars, Kinés, agence postale, de nombreuses associations sportives...)
- Arrêt de bus à 150 m desservant Lorient, Lanester, Caudan, Plouay

Géographiquement :
-A 2 min du bourg de Cléguer.
- A 5 min de Pont Scorff.
-A 10 min de Caudan.
-A 10 min de Plouay.
-A 15 min de Hennebont.
-A 20 min de Lanester.
-A 25 min de Lorient.
-A 25 min des plages.

NE RATEZ PAS CE BIEN AVEC SES NOMBREUX ATOUTS.

Informations complémentaires :
- Prix euros : 343 200 euros
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.00%
- Prix hors honoraires : 330 000 euros

DPE C GES C DPE réalisé en 05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 540 euros et 2 150 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain LE GALL, au 07.87.25.90.45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 792859613 LORIENT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410 390 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alain LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792859613 LORIENT - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr