Achat maison - Bretagne : Découvrez nos maisons à acheter en Bretagne - Page 16

Maison

Ref. 427618LKE

 PERROS-GUIREC (22700)

Côtes-d'Armor, Perros-Guirec (22700), entre le port de plaisance et le centre-ville, cette maison de caractère bénéficie d'une adresse privilégiée, à quelques pas des commerces, du marché et du littoral.
Ici, la mer fait partie du décor et rythme la vie au quotidien.

Répartie sur trois niveaux, la maison conjugue volumes équilibrés et cachet d'origine.

Ses quatre chambres et son bureau offrent de belles possibilités d'aménagement, que ce soit pour une vie de famille ou une résidence secondaire élégante.

Le jardin de 730 m² assure calme et intimité au coeur d'un quartier prisé.
Sous-sol complet et garage complètent l'ensemble.

Budget de 885 000 euros incluant les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 4,12 % TTC soit 850 000 euros hors honoraires

DPE E GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2690 euros et 3 680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour toute visite ou information complémentaire Laurence KERMOAL est à votre écoute au 06 22 40 03 11 ou, par maill.kermoal@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence KERMOAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474235 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 427 618
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence KERMOAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474235 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439228LKE

 PLEUMEUR-BODOU (22560)

Côtes-d'Armor, Pleumeur-Bodou (22560), à proximité de Perros-Guirec, de Lannion et des plages.
Maison de plain-pied d'environ 130 m², sur un terrain clos et paysager de plus de 3 600 m², sans vis-à-vis.

La pièce de vie d'environ 60 m², traversante et orientée sud-ouest, comprend un séjour avec insert et une cuisine aménagée ouverte. Elle se prolonge par une véranda tournée vers le jardin.

La maison comprend également :
4 chambres, une salle d'eau, une buanderie.
Sous-sol avec cave, espace de rangement et garage.
En complément : serre, atelier et abri bois.

Allée goudronnée.
Terrain entièrement clos.
Vie de plain-pied.

DPE : classe D - GES : classe D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 780 euros et 3 830 euros (référence 2021?2023).

Budget de 446 900 euros TTC incluant les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 3,99 %, soit
429 753 euros hors honoraires.

Renseignements et visites :
Laurence Kermoal
06 22 40 03 11
l.kermoal@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence KERMOAL, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le n° 822 474 235, auprès de la SAS PROPRIÉTÉS-PRIVÉES - SIRET 487 624 777 00040 ? Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - police n° 28137 J.
Mandat réf. : 439 228
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence KERMOAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474235 - .

Maison

Ref. 416241WBEL

 SAINT-ARMEL (56450)

William BELAYE vous présente cette maison spacieuse de 136 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 286 m², offrant un potentiel exceptionnel.
Située à l'entrée de la presqu'île de Rhuys, elle bénéficie d'un emplacement recherché : à seulement 5 km de la voie express RN165, à proximité immédiate de Vannes et de ses commerces, tout en restant proche des plages du Golfe du Morbihan.
Développant 136 m² habitables sur deux niveaux, elle comprend 5 chambres, un séjour-salon lumineux, une cuisine indépendante, 2 salles de bains, 3 WC, ainsi qu'un sous-sol complet avec garage double et cave.
Implantée sur un terrain de 1 286 m², elle constitue une base idéale pour un projet familial ou un investissement patrimonial sur un secteur recherché du Golfe du Morbihan.
Après rénovation, vous pourrez transformer cette propriété en une maison contemporaine avec vaste pièce de vie ouverte sur le jardin et un extérieur paysager accueillant terrasse et espace détente, à l'image d'un véritable lieu de vie convivial et valorisant.
Un pré-chiffrage estimatif réalisé en janvier 2026 établit le budget d'une rénovation complète pour un peu plus de 100 000 euros. Il comprend notamment :
Reprise totale électricité et VMC,
Création de 2 salles d'eau et 3 WC suspendus,
Nouvelle cuisine,
Sols, peintures, menuiseries intérieures,
Remplacement des fenêtres de toit.
Rare sur le marché de Saint-Armel : ne tardez pas à visiter.

DPE - D (160 KWh/m²/an) dont émission de gaz à effet de serre - D (34 Kg CO2/m²/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2 430 euros et 3 330 euros par an.

Prix HAI de 419 580 euros - Honoraires à la charge de l'acquéreur de 14 580 euros TTC, soit 3,60 % TTC de la valeur du bien, soit 405 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez William BELAYE, au 0640896972 ou par courriel à w.belaye@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William BELAYE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 917 604 167 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat ref : 416241 (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

William BELAYE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 917 604 167 - .

Maison

Ref. 431365DYM

 PLOUGUENAST (22150)

Maison située à 500m de tous les services ( écoles, collège médecin et paramédical , commerces ....) à 10mn de Loudéac et de la RN 164 , 25mn de Lamballe et Pontivy
Elle se compose : cuisine aménagée ouvert sur un séjour de 45m² avec un poele chauffant une grande partie de la maison , une chambre avec placard, WC , SDE+ WC.
A l étage :3 chambres, bureau, SDE+ WC
Au sous sol :garage avec portail électrique, buanderie, cave et atelier
Chauffage au sol avec pompe à chaleur, panneaux solaires
Le tout sur un terrain de 750m², tout à l égout.
Pas de travaux à prévoir DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710 et 1020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel DEMOY, au 0640893683 ou, par courriel à d.demoy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel DEMOY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 884 045 949 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421365- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente: 199680 euros incluant les honoraires de 7680 euros à la charge de l acquéreur soit 192 000 euros net vendeur (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Daniel DEMOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 884 045 949 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435345BCP

 PAULE (22340)

Longère familiale composée de deux maisons individuelles mitoyennes pouvant constituer 2 gîtes.
7 chambres, 2 salles de bain, 2 salons-séjour avec poêle à bois.
Exploitable en gîte ou parfait pour recevoir la famille de tout âge.
Vie de plain pied.
Dans un hameau, au calme, canal de Nantes à Brest proche pour les randonnées à vélo.
Deux garages dont un grand avec double portes.
Un beau terrain entretenu et arboré de 4900m².
Électricité récente, cuves nettoyées.

Budget : 259 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BALAC, au 07 60 72 60 23 ou par courriel à p.balac@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BALAC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 753373794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 435345 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur 5.40 %
Consommation énergie primaire D 206 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre D 41 CO2/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438428LGC

 PONTIVY (56300)

Découvrez cette maison entièrement rénovée alliant le confort moderne au charme et à l'atypique de l'ancien, situé à Pontivy entre ville et campagne.
Elle se compose en rez-de-chaussée surélevé : d'une pièce de vie lumineuse sur parquet avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, d'un salon avec pierre apparentes et une très belle cheminée en granit, d'un wc. En demi-niveau, vous profiterez d'une chambre parentale avec sa salle d'eau et son wc indépendant. A l'étage le pallier dessert une salle de bains, un wc et deux belles chambres avec placards intégrés sur mesure.
Une garage avec porte motorisée complète le bien érigé sur une parcelle de 293 m² avec piscine hors sol (démontable si souhaité).
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1715 et 2321 euros indexées à 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cindy LE GOFF, au 0683080177 ou, par courriel à cindy.legoff@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cindy LE GOFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 844264697 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438428 LGC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cindy LE GOFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 844264697 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438442LBY

 GROIX (56590)

Maison en pierres dans le village du Méné .
A proximité de la plage de Port Melite
Pièce de vie avec cheminée, cuisine ouverte, salle d'eau avec wc
2 chambres à l'étage et un palier avec wc
Cour extérieure de 20m2
Idéal pour pied à terre sur l'île de Groix
Surface privative totale 77m2
Notes DPE Conso Energ E 297 GES C 11
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580 euros et 2170 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves LEBLANC, au 0611745022 ou par courriel à y.leblanc@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves LEBLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 443 702 196 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 438825 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 369.165 Euros HAI dont 3,99% d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 355.000 euros (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yves LEBLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 443 702 196 - .

Maison

Ref. 421534LHR

 MALGUENAC (56300)

Située au Nord de Pontivy, en plein centre de Malguénac, à proximité immédiate des commerces et services, cette maison des années 70, offre de beaux volumes et un fort potentiel après quelques travaux.
La maison se compose d'une entrée, une cuisine, un salon séjour , un couloir, une salle de douche, un wc et deux chambres. A l'étage un palier dessert trois chambres, un bureau, une salle d'eau, un grenier aménageable. La maison est édifiée sur un sous sol total. La maison reliée au réseau d'assainissement collectif, est habitable de suite mais demande des travaux d'électricité, d'ouvertures, de chauffage et d'isolation. La maison est implantée sur un terrain constructible de 1 400 m² avec possibilité de détacher une partie du terrain.
Son prix? 179 988 euros dont 10 188 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
DPE : F - GES : F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 330 et 5 910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CHRISTOPHE LAUDREN, au 0621144118 ou, par courriel à c.laudren@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHRISTOPHE LAUDREN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 830412060 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421 534 LHR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CHRISTOPHE LAUDREN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 830412060 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436175THMA

 PLEURTUIT (35730)

Située dans un environnement calme et agréable sur la commune de Pleurtuit à proximité de Dinard et Saint Malo, cette maison familiale mitoyenne d'un côté et sans vis à vis, offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle, idéale pour une vie de famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie composée d'un salon-séjour avec son insert bois ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, une buanderie, un bureau et wc indépendant.

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau avec WC.

L'ensemble est implanté sur un terrain clos, agrémenté d'une terrasse, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Un bien idéal pour ceux qui recherchent le calme tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable à quelques minutes des plages.

DPE D 243
GES B 7

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860 euros et 2580 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thibaut MARTIN, au 0748774498 ou, par courriel à th.martin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibaut MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 524586948 SAINT MALO auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
357 000 euros honoraires charge vendeur.

Mandat réf : - Le 436175 garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thibaut MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 524586948 SAINT MALO - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439046YDT

 PLOUBALAY (22650)

PLOUBALAY (22650) / BEAUSSAIS-SUR-MER - Maison 7 pièces au centre-ville, 4 chambres. Prix : 545.800 euros. Honoraires : 2,98 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 530.000 euros hors honoraires. A 2,5 km de la plage, belle maison de caractère d'une surface habitable de 146 m2 (156 m2 au sol) sur une parcelle de 800 m2 comprenant au rez-de-chaussée : véranda, cuisine, séjour avec cheminée, chambre, salle-de-bains, wc, dégagement avec escalier ; au 1er étage : palier desservant une cuisine aménagée, salon, une chambre avec placard, salle-de-douches et wc séparé ; au 2è étage : palier desservant deux chambres avec placards, une salle-de-bains et un wc séparé. Chaufferie-buanderie, dépendance de plus de 30 m2, garage de 20 m2 avec porte électrique. Grand jardin d'agrément avec arbres fruitiers. De plus, cette agréable propriété se trouve au calme et vous offre les commerces à deux pas. Ploubalay se trouve au carrefour des plages de la Côte d'Emeraude
DPE : Classe E - GES : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2023 : entre 4060 et 5540 euros.
Pour plus d'informations sur ce bien, le visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves DELENTAIGNE, au 07 69 71 65 56 ou par courriel à y.delentaigne@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves DELENTAIGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO 325628634 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 439046 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yves DELENTAIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT MALO 325628634 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429827ALGA

 LOCMALO (56160)

Découvrez cette belle opportunité : une charmante maison en pierre indépendante, entièrement rénovée et baignée de lumière, située au coeur d'un village breton plein de charme, à seulement quelques pas du bourg et de ses commodités.
Un bien chaleureux, fonctionnel, et idéal pour un projet familial, professionnel ou locatif.
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Extérieur
La maison est implantée sur un terrain clos de 507 m², en retrait de la rue, avec :
Une cour intérieure agréable
Une partie pelouse / jardin arboré (pommiers, poiriers, cerisiers)
Un abri de jardin
Un abri à bois
Un magnifique puits fonctionnel de 1847, rare et authentique
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Rez-de-chaussée
Salon de 14 m² avec cheminée aux normes et insert récent (2024)
Belle pièce de vie lumineuse de 19 m²
Cuisine équipée de 10 m²
WC séparé
Salle de bain avec douche
Buanderie pratique et fonctionnelle
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Étage
Deux grandes chambres lumineuses, entièrement refaites : isolation, placo, peinture, parquet vitrifié.
(Il reste simplement à installer la séparation entre les deux chambres.)
Deux Velux neufs (2023) apportant une belle luminosité
Environ 25 m² de surface au sol pour l'ensemble de l'étage
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Les atouts majeurs :
A quelques mètres du centre-bourg : école maternelle, bar, restaurant, épicerie, dépôt de pains
A 1,5 km de Guéméné-sur-Scorff : collège, supermarché, médecins, commerces
Rénovation complète en 2023 : isolation, huisseries, volets, électricité, Velux?
Maison exposée plein Sud, très lumineuse
Terrain clos, au calme, en retrait de la rue
Électricité aux normes
Toiture en bon état
Fosse septique conforme avec possibilité de branchement au tout à l'égout
Chauffage électrique
VMC double flux récente
Chauffe-eau neuf
Toute la robinetterie et les prises électriques sont neufs
Possibilité d'agrandir l'étage de 10 m2 (au dessus de la cuisine)
Aucun gros travaux à prévoir : tout a été refait en 2023
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En résumé
Une maison typique Bretonne, saine, lumineuse et pleine de charme, prête à accueillir votre projet : résidence principale, secondaire, activité professionnelle ou investissement locatif.

Informations complémentaires :
- Prix euros : 126 500 euros
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.41%
- Prix hors honoraires : 120 000 euros

DPE D GES B
- Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 040 euros et 1 410 euros (années de référence des prix 2021-2023)
- Diagnostics effectués en Août 2025.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain LE GALL, au 07.87.25.90.45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 792859613 LORIENT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429 827 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alain LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792859613 LORIENT - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420535FRAC

 MORLAIX (29600)

Située aux portes de Morlaix, dans un secteur particulièrement recherché, cette maison traditionnelle bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de l'hôpital, du centre-ville et des zones commerciales. Orientée plein ouest, elle profite d'une vue dégagée et offre de beau volumes sur 175 m² habitables et un sous-sol complet. Au rez-de-chaussée, l'entrée distribue un séjour avec cheminée insert ouverte sur le jardin, une salle à manger, une cuisine aménagée, une chambre, un bureau, une salle d'eau et des toilettes. A l'étage un palier mezzanine distribue quatre chambres, une salle de bains et un wc. L'ensemble s'accompagne d'un terrain d'environ 1600 m². Une maison de caractère, couverte en ardoises, qui saura séduire par son authenticité et son potentiel de rénovation.
Maison raccordée au tout à l'égout

Consommation conventionnelle :
303 kW ep/m².an (Classe E)
Estimation des émissions :
9 kg eqCO2/m².an (Classe B )
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3690 euros et 5040 euros

Budget : 299 000 euros dont 4,91 % d'honoraires charge acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François CORRE, au 0625096676 ou, par courriel à f.corre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François CORRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BREST 520 339 086 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 420535 -
(4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437507BCP

 LAZ (29520)

Maison néo Bretonne très bien entretenue avec vie de plain-pied. Au calme.
Entrée sur grand salon séjour de 42 m². Cuisine de 18 m². Chambre de 14 m². WC
En étage : 4 chambres , salle de bain et wc.
Sous sol complet avec grand garage de 40 m², porte électrique.
Chaufferie, cuisine d'été. Cave remise.
Chauffage au fuel parfaitement entretenu, cumulus eau chaude indépendant.
Double vitrage, cheminée et poêle à bois Gaudin récent.
Hangar de 340 m² refait à neuf avec serres attenantes.
1 hectare de pré accès direct de la maison + jardin entretenu et arboré.

Budget : 235 000 euros

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BALAC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 753373794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 437507 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Frais de 4.99 % forfait minimum de 5990 euros à la charge du vendeur.
Consommation énergie primaire D 222 kWh/m2/an
Gaz Effet de Serre B 7 CO2/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 394594SVIO

 SAINT-LUNAIRE (35800)

Mi ossature bois mi traditionnelle , cette maison est impressionnante par son intérieur construit de façon maison d 'architecte par rapport à son volume et ses formes.
Elle se compose au RDC du séjour qui donne d 'un côté sur la cuisine ouverte amènagée et équipée et de l 'autre côté cheminée sur la salle à manger , wc, buanderie .
A l 'étage : une mezzanine , une grande chambre avec salle de bains , une chambre avec salle d 'eau et possiblité avec de l 'imagination une troisième chambre, un wc .

Un garage le tout sur 460 m2 de jardin clos et arboré avec terrasse.
Prix de vente 445 480 euros dont 3,6 % honoraires TTC inclus à la charge acquéreur soit 430 000 euros NET VENDEUR. Consommation énergétique DPE D - 204 kwh / m² / an
Emission de gaz à effet de serre B - 6 kwh / m² / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1760 euros et 2430 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane VIOT au 0616192951 ou par courriel à s.viot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane VIOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 532997178 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 394594 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphane VIOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Laval 532997178 - .

Maison

Ref. 437458DRR

 COMBRIT (29120)

NOUVEAU CHEZ PROPRIETES PRIVEES - Un hameau privé en Pays bigouden ! charme, pierres et sérénité.
Au coeur du Pays bigouden, à Combrit Sainte-Marine, découvrez ce corps de ferme en pierres entièrement rénové, sans travaux, situé sur un chemin classé au patrimoine breton, à proximité du port et des plages.
Cette propriété d'exception développe 335 m² habitables, répartis en quatre maisons indépendantes rénovées avec soin, alliant authenticité et confort moderne : pierres de taille, toitures de chaume, poutres apparentes, cour pavée et jardin paysager.
L'ensemble se compose de :
Ker Meur, la grande maison familiale, offrant une vie de plain-pied exposée sud, 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC et une cheminée remarquable, unique en Pays bigouden.
Ker Vaen, maison de granit élégante et lumineuse, sa terrasse au 1er. 2 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc.
Ty Koad, charmante chaumière pleine de douceur. 2 chambres, une salle d'eau, un WC.
Penty Ar C'halon, cocon de pierres idéal pour les amoureux. ultra confort. une chambre, une salle d'eau avec WC.
La propriété s'organise autour d'une cour pavée intime, prolongée par un jardin paysager d'environ 4 200 m², propice au calme et à la sérénité.
Avec ses 9 chambres et 6 salles d'eau/WC, ce bien rare est idéal pour une résidence principale ou secondaire, une maison de famille ou pour recevoir amis et proches.
Situation privilégiée : 8 minutes des plages, 20 minutes de la gare de Quimper, 1 heure de l'aéroport de Brest.
Bien rare en Pays bigouden ! véritable havre de paix entre mer et campagne.
Ne pas manquez cette opportunité rare sur le secteur.
DPE C - GES A
Montant estimé (la grande maison) des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410 euros et 1960 euros (abonnement compris).
Photos supplémentaires, et vidéos sur demande.
à vendre au prix de 986500 euros HAI dont honoraires à la charge de l'acquéreur 3.84% soit 950 000 euros net vendeur.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois.
Visites sur rendez vous uniquement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte DREAU, au 0637947855 ou par courriel à b.dreau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte DREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 423 023 282 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat d'appel d'offres réf : 437 458 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Brigitte DREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 423 023 282 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426993PBLO

 PLUHERLIN (56220)

A seulement 10 minutes de Questembert et de sa gare SNCF, découvrez cette maison des années 70, solide et soigneusement entretenue, implantée sur un terrain d'environ 1 400 m² avec puits.

Dès l'entrée, l'organisation des espaces séduit par sa fonctionnalité. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre sur un séjour chaleureux bénéficiant d'une agréable exposition sud et prolongé par une véranda lumineuse, idéale pour profiter du jardin au fil des saisons. Un bureau complète ce niveau, ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, le palier distribue quatre chambres confortables, une salle d'eau avec WC, et mène à un grenier offrant un potentiel d'aménagement intéressant selon vos projets.

Les annexes sont nombreuses : garage, cave, carport, et espace extérieur généreux, parfait pour les amoureux de nature ou souhaitant cultiver un esprit jardin.

Assainissement collectif en place.

Un bien accueillant, fonctionnel, situé dans un cadre vivant et recherché, où tout se fait à pied - une opportunité rare sur le secteur.

DPE : D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2300 euros et 3180 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia BLOT, au 0784745935 ou, par courriel à p.blot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia BLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 927889766 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426993 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

PATRICIA BLOT OLIVIER BOUINIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 927889766 - .

Maison

Ref. 419241COE

 SAINT-IGEAUX (22570)

Oyez, Oyez, gentes dames, gents messieurs!
Faites rugir les trompettes, que les tambours résonnent à Saint Igeaux (22570) !
Puis faites silence... Car voici l'heure de découvrir une demeure pas comme les autres.
Une bâtisse de 1870, fière et majestueuse, où l'âme du passé rencontre le confort d'aujourd'hui pour s'unir à l'élégance qu'est d'héberger vos projets de vie.

Ce qui vous attend :
Séjour Magistral de plus de 50m² laissant le soleil resplendir parmi les nombreuses ouvertures avec double vitrage et volets électriques assurent confort et praticité.
Poêle à bois, équipé d'un système de ventilation soufflant jusqu'à dans la cuisine, promet chaleur et convivialité.
Cuisine équipée qui s'ouvre directement sur une vaste terrasse couverte avec son barbecue en pierre pour faire des grillades en toutes saisons.
Une chambre facilement accessible idéale pour vivre de plain pied.
Salle d'eau avec rangement et W.C.
Bureau avec son puit de lumière et disposant d'un accès indépendant.
Multi annexes et des mètres carrés à inventer selon vos projets ou passions. Tout est possible!

A l'étage :
On accède à l'espace nuit par un escalier véranda style bow-window, habillé de belles pierres apportant un charme hors du temps.
3 Chambres tournées vers le sud disposant de grandes niches vitrées parfaites pour admirer le jardin et profiter des saisons.
Salle de bain fonctionnelle avec rangements intégrés et W.C.
Couloir astucieux avec espaces de rangement sous mansarde, pour optimiser chaque mètre carré.

A l'extérieur :
Deux grands garages avec portes électriques.
Carport 3 places dont un d'une hauteur de 2,80 mètres.
Jardin paysager avec plan d'eau équipé d'un charmant ponton.
Un kiosque structure bois et ardoises, table et assises en fer forgé, raccordement électrique.
Un véritable écrin pour recevoir et se ressourcer.

Les atouts :
Puits - prêt à être remis en service avec une simple pompe.
Fibre n'attend plus que vous pour être raccordée.
A quelques mètres vous avez la vente directe à la ferme de viande bovine.
Sans vis-à-vis.
Cour goudronnée.
Confort supplémentaire avec la VMC d'installé pour un air toujours sain.
Murs de 85 cm ce qui permet d'avoir des températures modérées.

Les commodités :
- A mi chemin entre Rennes et Brest
- A 30 minutes de Pontivy / Loudéac
- A moins de quinze minutes de Rostrenen (Lycée avec internat)
- Toutes commodités a moins de dix minutes (École, collège, centre médical, pharmacie, supermarché...)
- A 40 minutes la plage n'est pas si loin pour se ressourcer en regardant la mer.

Majestueuse maison de 200m² au calme offrant une infinité de possibilités. Un cadre bucolique et unique pour vos moments de détente. Ici chaque espace est une promesse...Celle d'écrire une belle histoire qu'est la vôtre !

Prix: 265 000 euros FAI dont 3.92% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur soit 255 000 euros hors honoraires

DPE : E GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3270 euros et 4490 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David COËNT, au 0660163425 ou, par courriel à d.coent@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David COËNT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 507839983 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 419241 -
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435153VEV

 PIPRIAC (35550)

NOUVEAU !

Vanessa VENTROUX vous propose et ce en EXCLUSIVITE :

A seulement 4 mn de l'axe RENNES-REDON , sans les nuisances sonores. 15 mn de la Gacilly . 6 mn de l'entrée de Redon puis 30 mn l'entrée de Rennes. Et enfin, 15 mn de la Gare de Messac soit moins de 2h de Paris en train.
Cars scolaires pour écoles , collèges et lycées à moins de 2 mn à pieds.

LUMINOSITE, VOLUMES, QUALITE, ESPACES NATURE !! sont les maîtres mots pour décrire cette belle propriété !

Sur la commune de Pipriac, A moins de 5 mn du bourg et de ses nombreux commerces, activités et de la maison médicale avec à prendre en compte la présence de nombreux professionnels de santé .

En hameau , dans un environnement calme et agréable venez découvrir une demeure de qualité qui posée dans son écrin de verdure sur un terrain de plus d'un hectare avec étang , offre une vue imprenable sur la nature.

D'une superficie d'un peu plus de 180 m2 cette belle demeure se compose de la façon suivante:

Au rdc elle vous propose :

Une entrée ,qui s'ouvre vers une très agréable pièce de vie d'un peu moins de 50 m² exposée Sud/Ouest et comprenant une belle cuisine aménagée équipée ( à noter que l'aménagement de cette cuisine a été très bien pensé ) , un espace salon avec poêle à bois, et un espace salle à manger. Le tout donnant sur espace de 45 m² que l'on pourrait nommé "cuisine d'été" ou "jardin d'hiver" , espace qui a été superbement bien pensé et vous propose un barbecue, un four à pizza et une desserte professionnelle. Le tout avec vue sur l'étang ! Cela promet de bons moments en famille ou entre amis ! A noter que cet espace ne comporte pas actuellement de système de chauffage "fixe" mais ceci peut être réalisé.

Revenons dans la maison ou à la suite de la salle à manger vous découvrirez un dégagement qui dessert une arrière cuisine , une chambre avec placard d'un peu plus de 12 m², une grande salle d'eau puis des WC avec lave mains.

A l'étage, un palier dessert 3 chambres avec placards, chambre avec des superficies de 12 à 15 m², une grande salle d'eau . Un espace bureau.

Enfin au sous sol vous découvrirez un très grand garage , avec sa porte motorisée de 3m, un espace buanderie, un grand atelier, une cave.

Egalement en extérieur : un grande cour bitumée, un grand portail électrique, un terrain de 11 505 m² comprenant un étang de 3500 m² poissonneux ( Carpes Koï, Carpes amour, et autres poissons ) Etang sur lequel vous aurez le bonheur de pouvoir avoir la visite d'un couple de cygnes une fois par an.

A noter que tout le terrain est clos et que l'étang peut être facilement sécurisé si besoin.

D'un point de vue technique :
la maison est très saine,
- Le diagnostic assainissement nous indique que l'assainissement est aux normes . La fosse a été tout récemment vidée et nettoyée.
- La toiture a été entièrement revue : elle est en ardoises naturelles .

Coté énergie : La maison est chauffée par un système de Géothermie ( ballon renouvelé il y a un an) couplé à un poêle à bois de qualité qui permet de grosses économies en matière de dépenses énergétiques ( environ 140 euros par mois)
- Ensemble des volets électriques au rdc et solaires à l'étage
- Système d'alarme et vidéo surveillance
- Aspiration centralisée
- Portail (5.80 m ) électrique avec visiophone
- Pas de travaux à prévoir

Vous rêvez d'acquérir une maison saine, une maison lumineuse, vous voulez du terrain sans trop d'entretien ?...

Alors n'hésitez plus et :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par mail à v.ventroux@proprietes-privees.com - RSAC 519 519 870 018.Mandat référence : 416854 présenté au prix de 349 900 euros ( Honoraires à la charge du vendeur) Plus de biens sur : www.proprietes-privees.com

Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429540NLD

 GOURIN (56110)

maison d'habitation en campagne dont la répartition est la suivante : cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à mager salon (poêle) avec direct à la véranda de 29 M2 et terrasse extérieur, chambre, wc, garage avec pièce au dessus au RDC ; à l'étage : dégagement, 4 chambres, salle de bains et wc ;
grenier aménageable au dessus ; le tout sur 4000 M2 environ
taxe foncière : 1300 euros

les + : menuiseries alu-bois, volets électriques, bonne isolation, assainissement conforme, PAS DE TRAVAUX A PREVOIR

DPE : D 202 KW et B : 6 KG
Estimation des coûts annuels d'énergie du logemement entre 1670 euros et 2330 euros/AN - Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont visibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr

Prix : 167290 euros honoraires (4,56 %) inclus à la charge de l'acquéreur soit 160000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nelly LE DOUCEN, au 0687504499 ou, par courriel à n.ledoucen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nelly LE DOUCEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 417879327 (EI) auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429540 NLD - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nelly LE DOUCEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 417879327 - .

Maison

Ref. 425985SYZ

 PLEDRAN (22960)

Bien sous promesse de vente, maison en pierre rénovée située dans un secteur clame. A10 min de Saint Brieuc et de la gare TGV, elle offre au rez de chaussée, une entrée donnant sur le séjour, une cuisine aménagée, un grand salon avec vu sur la terrasse, une chambre, une salle de douche, un wc séparé. A l'étage, un palier dessert une grand chambre, puis deux chambres avec une salle de bain. Chauffage électrique, poêle à granulés, fenêtres avec volets roulants électrique. A l'extérieur, le jardin, un garage de 30m², une terrasse et sa piscine de 4m par 2m avec pompe à chaleur.
DPE:D GES:B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2200 et 3040 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Ce bien situé sur une parcelle de 936m² est au prix de 281250 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bertrand SOYEZ, au 0683557334 ou, par courriel à b.soyez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bertrand SOYEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 880 721 956 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 425985 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bertrand SOYEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 880 721 956 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr