Achat maison - Bretagne : Découvrez nos maisons à acheter en Bretagne - Page 17

Maison

Ref. 434044SYZ

 PLEDRAN (22960)

Maison sous promesse de vente, située dans un secteur calme, à quelques minutes du centre du bourg, vingt minutes de la gare TGV de Saint-Brieuc. Cette maison parfaite pour votre famille, vous offre au rez de chaussée, une entrée, une buanderie donnant accès au garage, une cuisine ouverte sur le séjour, un salon, un wc, une suite parentale avec dressing. Au 1er, un palier dessert 3 chambres avec rangements, un wc et une salle de bain.
Maison de 2011, chauffage électrique au sol , poêle à granules et contrat de panneaux solaires pour vos économies d'énergie.
DPE C GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920 et 2660 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Ce bien sur une parcelle de 507m² est au prix de 299900 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bertrand SOYEZ, au 0683557334 ou, par courriel à b.soyez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bertrand SOYEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 880 721 956 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 434044 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bertrand SOYEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 880 721 956 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438067BCP

 BERRIEN (29690)

Longère en pierres avec 3 chambres dont 1 en Rez-de-chaussée.
En Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine, salon séjour, 1 chambre, 1 salle de bain, 1wc
En étage : 2 chambres dont 1 parentale, dressing.
VMC, Poêle à granulés neuf, double vitrage, assainissement conforme.
L'ensemble sur 1170 m² de terrain constructible, au calme, avec un grand garage .

Budget : 189 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BALAC, au 07 60 72 60 23 ou par courriel à p.balac@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BALAC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 753373794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 423041 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires de 4.99 % forfait minimum de 5990 euros à la charge des vendeurs.
Consommation énergie primaire C 13 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre F 419 CO2/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437780LBY

 GROIX (56590)

Au coeur du village de Lomener
Maison de 69m2 sur 2 niveaux (surface privative au sol 93m2)
Sur terrain de 509m2
Comprenant 4 chambres, cuisine, salle d'eau avec wc
Etage complétement rénové.
Menuiseries neuves.
Non soumis au DPE
Prix : 414.920 Euros HAI dont 3,99% d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 399.000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves LEBLANC, au 0611745022 ou par courriel à y.leblanc@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves LEBLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 443 702 196 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 437880 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yves LEBLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 443 702 196 - .

Maison

Ref. 413709ERV

 RIEC-SUR-BELON (29340)

*** EXCLUSIVITÉ - SOUS COMPROMIS ***
Riec-sur-Bélon 29340 - Maison 3 chambres 1 espace bureau Prix : 349 926 euros Honoraires : 3,99 % TTC (soit 13 426 euros) inclus à la charge de l'acquéreur soit 336 500 euros hors honoraires.
Idéalement située en fond d'impasse et à proximité du centre bourg et de toutes les commodités accessibles à pied, cette très jolie traditionnelle en pierre (mitoyenne d'un côté), vous offre de beaux volumes et un très beau jardin de près de 1 700 m2 avec une partie boisée.
Au Rdc, un sas d'entrée très pratique, vous donne accès à une belle pièce de vie avec poêle à bois, ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, qui invite à la convivialité avec un bel espace dinatoire.
Vous profitez également d'une terrasse sans vis-à-vis orientée sud-ouest, donnant sur le jardin. Enfin, une salle d'eau avec WC et une pièce additionnelle actuellement utilisée en cellier et pouvant être aménagée en chambre de Rdc, complètent ce niveau.
A l'étage, un palier dessert 3 belles chambres dont 2 avec mezzanine, un espace de rangement pouvant faire office de dressing, un espace bureau, une salle de bain avec baignoire d'angle et un WC indépendant.
Un espace de stockage sous combles est également accessible par une trappe d'accès.
La rénovation complète de ce bien en 2000 vous permet également de bénéficier de dépenses énergétiques maitrisées, et vous assure un confort optimal en toutes saisons.
Vous cherchez une maison de caractère dans un environnement privilégié tout en étant à proximité des commodités à pied ? Ce bien idéal pour une famille est fait pour vous, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! A visiter absolument !
Assainissement individuel conforme.
Visite virtuelle 3D disponible sur demande.
CLASSE ÉNERGIE = C (Indice 163) - CLASSE CLIMAT = A (Indice 5)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : Entre 1 590 et 2 200 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David SERVIERES, au 0605663514 ou, par courriel à d.servieres@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David SERVIERES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 880 592 175 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 413709 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

David SERVIERES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 880 592 175 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 414634MLBA

 ROSPORDEN (29140)

Très belle demeure sur 3 niveaux idéalement située en entrée de ville non loin des commerces, écoles et services
Ce bien à fait l'objet de nombreux travaux de rénovation notamment une isolation par l'extérieur sur la façade nord et le pignon ouest, la chaudière gaz de génération actuelle complète cette démarche de maitrise des charges énergie.
Le grand terrain en arrière du bien amène de la tranquillité et de la sécurité, le grand garage ( 2 véhicules) est un plus, la véranda donnant accès direct à la cuisine cuisine jouxte le garage.
Une zone de stationnement privatif pour 2 véhicules à également été créée

RDC: grand salon-séjour avec conduit cheminée, cuisine, salle de douche avec wc, buanderie(chaudière GAZ Vaillant)

1er: bureau sur palier, 3 grandes chambres, salle de bain( douche italienne-baignoire-vasques) wc

2ème: grand espace sous combles type"loft", grenier isolé

Cette maison présente tous les atouts pour une vie familiale, les espaces de vie sont nombreux et facilement évolutifs

DPE C et GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 16320 et 2250 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Mandat réf : 414634 au prix de 249 000 euros dont 11857 honoraires agence inclus soit 237143 euros net vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc LE BACCON, au 0630838566 ou, par courriel à m.lebaccon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc LE BACCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Quimper 327 474 334 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marc LE BACCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Quimper 327 474 334 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429512DAC

 GOURIN (56110)

Gourin. MAISON DE CARACTÈRE EN VILLE AVEC GARAGE, VÉRANDA ET JARDIN ? GOURIN (56110) Venez découvrir cette charmante maison de caractère idéalement située en plein coeur de Gourin, offrant le confort de la vie citadine et le plaisir d'un espace extérieur. Idéale pour une première acquisition ou un investissement.
DESCRIPTION DÉTAILLÉE :Cette maison de ville se distingue par son charme et ses aménagements pratiques :Rez-de-chaussée : L'accès se fait par un sas vitré, menant à un hall d'entrée. Une cuisine fonctionnelle. Un salon et une salle à manger formant une pièce de vie conviviale, réchauffée par un poêle à granulés récent. Une véranda en survitrage avec volets, accessible à la fois par la cuisine et la pièce de vie. Cet espace lumineux est parfait pour profiter du jardin toute l'année. Étage : Un palier dessert trois chambres confortables. Une salle de bain complète avec WC.
Annexes :Un sous-sol total comprenant une buanderie et un garage pour le stationnement ou du stockage. Un jardin privatif pour vos moments de détente en extérieur.Assainissement : Tout-à-l'égout.
PRIX DE VENTE :92 000 euros (Honoraires d'Agence Inclus)Les honoraires sont intégralement à la charge du Vendeur.DIAGNOSTICS DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (DPE) :Catégorie Classe Énergie consommée/anÉnergie (DPE) F377 kWh/m².anClimat (GES)C12 kg CO2/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE? GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640. et .2270.. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles DASSONNEVILLE, au 0680995857 ou, par courriel à c.dassonneville@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles DASSONNEVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 791358484 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : ?429512 DAC?. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Charles DASSONNEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 791358484 - .

Maison

Ref. 431699JUP

 PLOUFRAGAN (22440)

Cette villa contemporaine construite en 2024 aux Normes RE 2021, bénéficie d'un emplacement stratégique sur la commune de Ploufragan. Située à 1,7 km du bourg avec école, collège et supermarché à proximité immédiate, à 5 minutes de la gare et de l'hôpital de Saint-Brieuc, à seulement 15 minutes de la mer et des plages (Plérin, Binic, Pordic...)

Pensée pour un confort optimal au quotidien, cette villa offre des prestations haut de gamme et une optimisation parfaite des espaces avec de nombreux rangements.
Maison ultra-intelligente (visiophone, portail connecté, volets programmables, lumière, alarme). Tout peut s'effectuer à distance.
Rez-de-chaussée : Entrée spacieuse avec placards de rangement, WC séparé avec lave-mains. Cuisine dînatoire aménagée et équipée, avec cellier intégré.
Pièce de vie en L de 60 m² très lumineuse, disposant de nombreuses baies vitrées coulissantes donnant accès direct au jardin.
Suite parentale avec espace dressing et bureau. Sde privative avec Wc suspendu, spa, hammam et douche connectée.

Étage : Accès à la Terrasse surélevée de 35m² depuis le palier, offrant un bel espace extérieur privatif. 4 chambres avec rangements intégrés dont une avec accès direct à la terrasse. Salle de bain avec WC suspendu intégré.

Caractéristiques Techniques : Propriété sous vidéosurveillance. Portail et portillon électrique. Garage de 30 m² avec porte motorisée, espace buanderie. Terrain clos. Normes RE 2020. Tout à l'égout. Baies vitrées et fenêtres en aluminium.
Pompe à chaleur avec plancher chauffant. Cuve de 5000L raccordée aux WC.
Système domotique pour les volets électriques et les portails. Nombreuses LED.
Aspiration centralisée.
Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !
Budget : 623940 euros incluant les Honoraires d'agence de 3.99% à la charge de l'acquéreur, soit 23940 euros. Frais de notaire en sus : environ 46000 euros. Taxe foncière d'environ 1 650 euros.
DPE : A. GES: A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520 euros et 760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PÉROT, au 0652618309 ou, par courriel à j.perot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 431699- Le professionnel vous accompagne dans votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .

Maison

Ref. 434220CPIG

 VANNES (56000)

A proximité immédiate du port de Vannes et du centre, découvrez cette maison de ville des années 50 , rénovée en 2010, offrant une vie de plain- pied, idéale pour profiter pleinement d'un cadre de vie urbain à pied ( marché, boulangerie, commerces, écoles, port).

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie d'environ 40 m2, agrémentée d'un poêle à bois, ainsi que par une cuisine ouverte aménagée.

Le rez -de- chaussée dispose également de 2 grandes chambres, d'une salle de bains avec douche et de toilettes séparés.

L'étage entièrement mansardé propose une troisième chambre, un coin bureau, offrant des espaces complémentaires appréciables.

A l'extérieur , vous profitez d'une cours- terrasse en bois exposée sud, sans vis-à-vis.
la maison bénéficie en outre d'un cabanon en bois, idéale pour le rangement , les vélos, le matériel de sport, ou un barbecue.

. Chauffage gaz de ville
. Maison actuellement louée- Départ locataire au plus tard fin octobre.

Bien rare à la vente sur le secteur prisé du port de Vannes- A découvrir rapidement!

Cette propriété est proposée au prix de : 436. 750 euros Honoraires : 3,99 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 420. 000 euros net vendeur.

DPE E (284) - GES D (43) .
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490 et 2070 euros (prix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2021).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline PIGEON, au 0687222053 ou, par courriel à c.pigeon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline PIGEON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vannes 484 279 377 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434220- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Céline PIGEON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 484 279 377 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432595SABE

 LA GUERCHE-DE-BRETAGNE (35130)

Sandra BESNIER - PROPRIETES PRIVEES vous présente à la vente sur La Guerche-de-Bretagne cette agréable maison traditionnelle de 105 m² habitable exposée SUD sur une très belle parcelle clôturée de 715 m². Idéalement située, venez découvrir ce quartier pavillonnaire offrant un cadre de vie calme et sans vis à vis.

Vous y découvrirez Au Rez-de-Chaussée (RDC) :
Une entrée avec placard : très pratique pour ranger chaussures et vestes
Un séjour/salon lumineux exposé SUD : équipé d'un poêle à pellets idéale pour des soirées chaleureuses et des économies d'énergie.
Une cuisine séparée (possibilité d'ouvrir pour créer une pièce de vie de plus de 40 m²).
Une chambre (idéale pour un bureau ou un couchage principal).
Une salle d'eau indépendante : aux normes Personne à Mobilité Réduite
Un WC séparé avec fenêtre : Rien de mieux pour aérer et avoir de la lumière naturelle
A l'Étage :
Un dégagement desservant trois chambres supplémentaires dont deux avec placards.
Une salle d'eau avec WC
Un grenier isolé : utilisable pour du stockage.

Les petits plus :
Accessibilité PMR : Le devant de la maison a été aménagé pour un accès aux Personnes à Mobilité Réduite.
Grand Sous-Sol Complet : Comprenant deux emplacements de voiture, une buanderie séparée ainsi qu'un grand espace de stockage pour un futur atelier de bricoleur par exemple...
Grande terrasse béton à aménager, offrant un bel espace extérieur pour les repas estivaux.

Coup de coeur assuré pour les familles cherchant un logement optimisé, la proximité des commodités et un potentiel de personnalisation !

Prix Frais d'agence inclus : 177 650 euros soit un Prix net vendeur de 170 000 euros et Honoraire agence : 4,5 % soit 7 650 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre nouveau projet de vie , contactez Sandra BESNIER - Propriétés-Privées.com

DPE : D - 223 kwh/m²/an
GES : B - 6 kg co²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870 euros et 2 600 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra BESNIER agissant en qualité de conseillère immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432595 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428799NOE

 HENGOAT (22450)

Imaginez vos journées dans un village breton authentique, entre campagne paisible et brise marine? A seulement 10 minutes de Tréguier, cette maison en pierre d'environ 130 m² offre un cadre chaleureux, idéal pour une famille comme pour une résidence secondaire en Bretagne Nord.

Une maison de caractère, prête à vivre

Cette jolie maison bretonne se compose d'un salon cosy équipé d'un poêle à bois, d'une cuisine ouverte avec espace repas, ainsi que de 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec baignoire. Salle de bain supplémentaire avec WC à l'étage, chauffage électrique, assainissement collectif et petite terrasse ensoleillée parfaite pour les pauses détente.
Maison vendue partiellement meublée, entretenue avec soin : aucun gros travaux à prévoir, rénovation respectueuse du charme de l'ancien.

Un environnement naturel recherché

Située au calme à Hengoat, vous accédez en quelques minutes aux commerces, écoles et au port de Tréguier. Les plages, les sentiers côtiers et les paysages du Trégor se trouvent à proximité immédiate. Un emplacement rare, entre terre et mer, idéal pour une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement saisonnier.

Un bien clé en main à découvrir sans attendre

Disponible immédiatement ? contactez-moi pour organiser votre visite privée.

Prix : 225 000 euros HAI
(225 000 euros dont 10 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 215 000 euros net vendeur)

Diagnostics
DPE : Classe E GES : Classe C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2550 et 3500 euros indexées au 1 er janvier 2021 ,consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Émilie NOUVEL, au 0659997514 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428799NOE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 812 942 423 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 414036NOE

 PLEUMEUR-GAUTIER (22740)

Vous rêvez d'espace, de pierre, de nature? tout en restant à quelques minutes des plages de la Côte d'Armor ?
Ce corps de ferme en pierre à Pleumeur-Gautier coche toutes les cases : cachet de l'ancien, beaux volumes, nombreuses dépendances et surtout un terrain XXL d'environ 14 912 m², sans vis-à-vis. Un bien rare pour une vraie vie au vert (famille, animaux, atelier, stockage, projet de gîte?).

A l'intérieur
- Rez-de-chaussée : cuisine aménagée, salon chaleureux, entrée spacieuse, véranda lumineuse, chambre de plain-pied
- Étage : 3 chambres (ou 2 chambres + bureau) + greniers communicants = gros potentiel d'aménagement

A l'extérieur : le ?waouh' immédiat
- Dépendances + garage + volumes de stockage
- Grand terrain bordé de verdure, au calme et sans vis-à-vis
- Parfait pour : atelier, chevaux/animaux, potager, projet gîte / location saisonnière
(A noter : le hangar visible sur certaines photos n'est pas inclus.)

Travaux à prévoir (et donc gros potentiel de valorisation)
Assainissement, chauffage, isolation, rafraîchissement.
Mais la structure saine, les pierres apparentes et les volumes offrent une base exceptionnelle pour créer une maison de caractère.

Prix
219 870 euros au total (210 000 euros net vendeur + 9 870 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur)

Contact / Visite
Un bien comme celui-ci part vite quand il est bien positionné : contactez-nous pour une visite rapide et projetez-vous sur place.
Bien non soumis au dpe car aucun système de chauffage

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Émilie NOUVEL, au 0659997514 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Numéro de mandat 414036NOE (4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 812 942 423 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435785NOE

 PLEUBIAN (22610)

A quelques minutes de la plage, cette charmante maison offre un pied-à-terre idéal pour savourer la Bretagne ou développer un investissement locatif recherché.

D'une surface d'environ 46 m², cette maison de plain-pied à Pleubian, située rue de Kermagen, propose une pièce de vie, une chambre, une cuisine récente à aménager, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un garage.
Un étage est aménageable, offrant un potentiel d'agrandissement intéressant.
La maison dispose également d'un puits, est raccordée au tout-à-l'égout (conforme) et bénéficie d'un chauffage électrique avec possibilité de raccordement au gaz de ville.
Le bourg et ses commerces sont accessibles à pied (500 m), tout comme la plage à environ 1 500 m, sur l'un des axes les plus appréciés de Pleubian.

Un bien rare, idéal en résidence secondaire en Bretagne ou en investissement locatif saisonnier, alliant emplacement, potentiel et simplicité d'entretien.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à Pleubian.

La maison n'est pas soumise au dpe car elle fait une superficie de moins de 50 m²

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Émilie NOUVEL, au 0659997514 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435785NOE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 812 942 423 - .
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Maison

Ref. 436108NOE

 PLEUMEUR-GAUTIER (22740)

Vous cherchez un projet travaux rentable ou un pied-à-terre en Bretagne ?
Au coeur du bourg de Pleumeur-Gautier, au calme et proche des commodités, cette maison de bourg mitoyenne d'environ 35 m² est une vraie opportunité : tout est à refaire, donc tout est à imaginer.

Le + qui change tout : une cour privative à l'arrière, rare sur ce type de bien.

Disposition :
- RDC : entrée, pièce de vie avec coin cuisine, salle d'eau + WC, accès direct à la cour
- Étage : 1 chambre

Idéale pour : investissement locatif, résidence secondaire, premier achat, ou revente après rénovation.

Prix : 66 990 euros (dont 6 990 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
Bien non soumis au DPE (absence de chauffage)

Intéressé(e) ? Appelez-moi / message immédiat pour une visite rapide et lancer votre projet.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Émilie NOUVEL, au 0659997514 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436108NOE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (11.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 812 942 423 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435024YOJ

 SAINT-MELOIR-DES-ONDES (35350)

Saint méloir des ondes, PROPRIETES PRIVEES.COM vous propose cette maison placée en centre ville et proche de toutes les commodités.
Une maison à réhabiliter complètement de 93 M² sur un terrain exposé sud de 500 m².
Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie de 27 m2 , une cuisine indépendante, une arrière cuisine donnant accès au garage.
Au 1er étage vous disposez de trois chambres et et d'une salle de bain

Rénovation complète à prévoir!
Prix :198 00 euros (dont 8 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur 4,21% soit 190 000 euros net vendeur) N° mandat : 435024
DPE : D indice 188 , GES : D indice 43
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2030 et 2760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Youen JUETTE, au 0695468614 ou, par courriel à yo.juette@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Youen JUETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 819073057 SAINT MALO auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier 435024 (4.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Youen JUETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819073057 SAINT MALO - .

Maison

Ref. 418636CACH

 PLENEE-JUGON (22640)

A découvrir sans tarder ,maison d'architecte à Plénée-Jugon

Je vous invite à venir découvrir cette belle maison d'architecte, idéalement située dans un environnement calme , à deux pas des commodités : commerces, écoles, collège, pôle médical et gare TGV. Vous rejoindrez facilement Rennes ou Saint-Brieuc, et profiterez à moins de 10 minutes du lac de loisirs de Jugon-les-Lacs, un lieu parfait pour vos balades et activités en plein air.

Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 620 m², cette maison séduira les amoureux d'espaces et de lumière.
Elle se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine aménagée et équipée spacieuse ouverte sur la terrasse et le jardin, d'un salon séjour lumineux agrémenté d'une cheminée pour vos soirées d'hiver, ainsi que d'une suite parentale avec douche à l'italienne et WC au rez-de-chaussée.

A l'étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle d'eau avec WC et un grenier aménageable selon vos envies (bureau, salle de jeux, dressing).

Les plus :

Chauffage gaz de ville,

Menuiseries aluminium double vitrage,

Garage,

Deux chalets dans le jardin pour le rangement ou les loisirs,

Maison parfaitement entretenue, habitable sans travaux.

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et praticité.
Il ne vous restera plus qu'à poser vos valises et profiter d'un cadre de vie agréable, entre terre et mer à 30 minutes seulement des premières plages des Côtes-d'Armor.

PRIX : 189 000 euros FAI - Honoraires charge vendeur

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890 euros et 2600 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle CARO, au 0661004350 ou, par courriel à c.caro@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle CARO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 432 047 314 NANTES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418636 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christelle CARO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432 047 314 NANTES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437955AGUY

 SARZEAU (56370)

Aude Guyomarch vous propose à SARZEAU, ville tellement agréable proche du Golfe du Morbihan, cette maison familiale de 6 pièces sur un terrain de 1 065m2.
Non loin du centre à pied, cette maison que vous pourrez relooker à votre goût, moderniser, vous séduira par ses espaces.
Le rez-de-chaussée dessert une entrée bien agréable, une cuisine, un grand salon/séjour de 48m2 avec sa cheminée, une chambre avec sa salle de bain et un wc.
Les grandes baies vitrées laissent passer généreusement la lumière côté sud dans cette grande pièce de vie, cela est vraiment agréable !
A l'étage, un grand couloir regroupe 4 chambres et un bureau, une 2nd salle de bain, et un 2nd wc.
De plus, vous découvrirez un grenier aménageable de 31m2 au sol, espace très précieux pour agrandir encore si besoin. Une porte peut tout à fait être créée pour aller à l'extérieur car un escalier est déjà présent dehors.
Eléments techniques : Assainissement collectif, chauffage fuel et électrique, ardoises naturelles.
La presqu'île de Rhuys, appréciée de tous pour ses longues plages de sable fin, c'est le dépaysement assuré à moins de 30 minutes de Vannes !
Bordée au nord par le Golfe du Morbihan, au sud par l'Océan Atlantique, Sarzeau cumule les charmes, côté océan, côté atlantique !
Beaucoup de choses à découvrir : le château de Suscinio , lieu incontournable du Morbihan, de nombreux chemins de randonnée. Grande douceur de vivre !
Alors n'hésitez pas à m'appeler pour visiter, je suis joignable très rapidement au 06 07 32 27 87.
Prix de vente : 499 200 euros (dont 19 200 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% , soit 480 000 euros net vendeur) DPE D et GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3860 et 5270 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aude GUYOMARCH, au 0607322787 ou, par courriel à a.guyomarch@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aude GUYOMARCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO 838 377 489 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437955 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aude GUYOMARCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT MALO 838 377 489 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433041DEE

 GUIDEL (56520)

A vendre. Morbihan, Guidel (56520). Maison de construction traditionnelle de 122.59 m² habitables sur sous-sol complet, pièce de vie lumineuse, 6 chambres dont 3 en rez-de-chaussée, possibilité une chambre et un bureau supplémentaire à l'étage, l'ensemble sur un joli terrain de 1199 m² encore constructible.
Au calme de la campagne et sans aucun vis à vis, accès rapide à la voie express, grande maison familiale de 1972 bien entretenue et fonctionnelle. Elle est composée au rez-de-chaussée: entrée, dégagement, salon/séjour, cuisine aménagée, 3 chambres, salle de bain, wc. A l'étage dégagement, 3 chambres, wc (possibilité salle de bains) et 2 greniers.
Vaste sous-sol. Raccordé au tout à l'égout.
Prix de vente 348 000 euros honoraires agence inclus de 3.88 % TTC à la charge de l'acquéreur (soit 13000 euros TTC), soit 335 000 euros hors honoraires.
DPE : Classe D GES : D- Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021, 2022, 2023 : entre 2830 euros et 3830 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane DESILE, au 0675620867 ou, par courriel à s.desile@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane DESILE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 814828604 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 433041 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphane DESILE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 814828604 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436730GMAG

 SARZEAU (56370)

Exceptionnel ,Maison dans quartier Résidentiel , proche du centre de Sarzeau,
composée de quatre pièces dont une chambre au RDC et deux à l'étage.
Un séjour de 28 m 2 exposition sud-ouest
conduit en attente de cheminé ou poêle
Cuisine à aménager
garage avec mezzanine

Date de réalisation du diagnostic : 22/04/2025
Consommation énergétique : 223 kWh/m2/an . Classe D
Emission de gaz à effet de serre :7/m2/an . Classe B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290 euros et 1780 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris )

Prix : 392 000 euros FAI. Honoraires : 3,7% inclus, charge acquéreur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gerard MAGGIA, au 0675791564 ou, par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gerard MAGGIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 339 366 601 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :436730GMAG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Gerard MAGGIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 339 366 601 - .

Maison

Ref. 423383VLEU

 LOUDEAC (22600)

EXCLUSIVITÉ. Côtes d'Armor. 22600 LOUDEAC

Superbe maison édifiée sur sous-sol de 116 m2 avec 4 chambres et un jardin

Elle se situe dans un quartier recherché et tranquille à seulement 600 mètres du centre ville de la charmante commune de Loudéac

Cette maison entretenue avec la plus grande minutie par ses propriétaires allie confort, charme et fonctionnalité
Profitez de la proximité des commerces, écoles primaires et maternelles, vélodrome de Bretagne , piscine, Palais des sports, Parc Aquarev ... pour un quotidien pratique et dynamique
Le jardin de 645 m2 a un accès direct sur la coulée verte, bel endroit pour promener son chien, courir, faire du vélo et se détendre

Au rez-de-chaussée :

Salon/ Salle à manger (45 m2) avec insert à bois
Grande cuisine équipée
Une chambre

Au 1er étage :

2 chambres
Une petite chambre ou bureau
Salle de Bains

Le sous-sol comprend une buanderie, un studio et un garage pour deux voitures

La charpente et la toiture en ardoises sont en excellent état
Fenêtres PVC double vitrage
La maison peut être vendue vide ou meublée

Chaudière Bosch fioul compatible Gaz de ville
Tout à l'égout
Fibre (raccordement à effectuer par votre opérateur)
Exposition Sud
Année de construction : 1978 Murs banchés (grande solidité)
Cabanon de 19m2 dans le jardin

DPE : D - 203 kWh/m2/an
GES : D - 45 kg CO/m2/an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2344 euros et 3172 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

Lieu de vie idéal au coeur de cette magnifique Bretagne
Plages à 35 minutes

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique LEURQUIN, au 0621549731 ou, par courriel à v.leurquin@proprietes-privees.com.
Prix : 185.000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique LEURQUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint Brieuc 802 118 406 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat Exclusif. : 423383
Achats, ventes, estimations offertes, Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Véronique LEURQUIN Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 802 118 406.

Véronique LEURQUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint brieuc 802 118 406 - .

Maison

Ref. 431614MVY

 PLOERMEL (56800)

Exclusivité Maison de ville avec jardin - Centre-ville de Ploërmel

En plein centre-ville, découvrez cette maison de ville de 74 m², mitoyenne des deux côtés, offrant jardin, dépendance en pierre et potentiel d'aménagement.

Le bien se compose :
d'une pièce de vie avec cuisine, séjour et salon au rez-de-chaussée,
de deux grandes chambres et d'une salle d'eau au premier étage,
d'un grenier aménageable au second niveau.

A l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin agréable, d'une dépendance en pierre de 14 m² ainsi que de la possibilité de construire un garage.
Bien vendu avec locataire en place (bail jusqu'au 01/11/2026), idéal pour un investissement sécurisé ou un projet à moyen terme.
Prix net vendeur : 140 000 euros Honoraires d'agence : 6 990 euros Prix FAI : 146 990 euros
Classe énergétique : F 319/80
(Logement à consommation énergétique excessive)
Estimation des coûts annuels : entre 2 780 euros et 3 810 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony MARIVAIN, au 0621716909 ou, par courriel à a.marivain@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony MARIVAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 885 291 245 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431614MVY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Anthony MARIVAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 885 291 245 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr