Achat maison - Centre-Val de Loire : Découvrez nos maisons à acheter en Centre-Val de Loire - Page 17

Maison

Ref. 444801ATHO

 CHEVILLY (45520)

45520 CHEVILLY

Aurélie THOREAU vous présente cette agréable maison familiale située sur la commune de Chevilly, dans un environnement calme et recherché, à proximité des commodités.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une maison lumineuse et fonctionnelle, composée d'un espace entrée suivi d'un vaste séjour avec salon et salle à manger, ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Deux chambres, une salle d'eau, des toilettes séparés ainsi qu'un cellier complètent ce niveau.

A l'étage un pallier donne accès à l'espace nuit qui se compose de deux chambres supplémentaires équipées de placards intégrés, d'une salle de bain avec wc ainsi que d'une pièce pouvant servir de dressing ou de bureau, offrant confort et praticité.

Un garage vient compléter ce bien.

A l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse couverte.

Le jardin clos et arboré est agrémenté d'abris de jardin, d'une cour pavée et d'un portail électrique, offrant de très belles prestations.

La maison, lumineuse et bien agencée, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

CHEVILLY, une commune agréable située à proximité d'Orléans, bénéficiant de commerces, d'écoles et d'un accès rapide aux grands axes routiers, alliant praticité et qualité de vie.

Budget: 305 140 euros Honoraires : 13 140 euros TTC inclus charge acquéreur soit 292 000 euros hors honoraires
Mandat exclusif réf : 444801

Consommation énergétique: C 144kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre: C 22CO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 1760 et 2450euros/an, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie THOREAU, au 0676634173 ou, par courriel à a.thoreau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie THOREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Orleans 503 913 980 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat exclusif réf : 444801 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie THOREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Orleans 503 913 980 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446332RLV

 NOGENT-LE-ROTROU (28400)

NOGENT LE ROTROU (28400) - quartier du Paty -
EXCLUSIVITÉ - Maison de ville de 140 m² sur trois niveaux, rénovée en grande partie (électricité, plomberie, huisseries,...)
Le clou du spectacle se situe au dernier niveau : un vaste espace type "open space" baigné de lumière, intégralement rénové : isolation neuve, velux et fenêtres équipés de volets roulants électriques. Cet espace peut facilement accueillir 3 à 4 chambres selon vos besoins et dispose déjà de sa propre salle de douches neuve et de wc indépendants.
Au premier étage, le plus gros des travaux est fait : il ne vous reste qu'à réaliser les travaux de finition (peintures, faux plafonds) pour rendre cet étage parfaitement confortable et à votre goût.
Au rez-de-chaussée, plusieurs pièces apportent des surfaces complémentaires au quotidien : buanderie avec accès à une petite véranda et au jardin, chaufferie (chauffage central au gaz de ville) atelier et un grand garage.
Profitez enfin d'un agréable jardin clos arboré de fruitiers, d'une cour latérale et d'une véranda pour vos moments de détente.
Ecoles, commodités du centre ville et gare SNCF à quelques minutes à pied ou en voiture.
Cette vente est garantie 12 mois (Garantie Protec+ incluse)
DPE classe D - Estimation des coûts annuels : entre 2510 euros et 3440 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris) - GES C
Prix : 149 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CORNET, au 07 83 79 53 32 ou, par courriel, à o.cornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier CORNET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 446332 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 408363LAW

 ARGENTON-SUR-CREUSE (36200)

A deux pas de la Vallée des peintres, à 3h00 de PARIS, quartier calme d'Argenton sur Creuse, proche du centre ville, cette agréable maison individuelle sur 2647 m2 de terrain entièrement clos et arboré, saura vous séduire. Elle est composée d'une véranda avec balcon, d'un salon séjour lumineux, une cuisine, arrière cuisine, une salle de bain, wc, 2 chambres. En rez de jardin, une belle chambre traversante avec salle d'eau et wc, débarras, chaufferie et garage et accès au jardin et à la terrasse. Les combles sont aménageables avec plancher existant (70 m2). Chauffage au gaz, double vitrage et PVC, tout à l'égout.

DPE: classe E+ GES : classe E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 entre 2870 euros et 3930 euros

Prix : 154000 euros, honoraires d'agence charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Thierry LAGACHE au 07 70 38 59 00 ou par courriel à t.lagache@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry LAGACHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 888 415 247 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat simple numéro 408363- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Thierry LAGACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chateauroux 888 415 247 - .

Maison

Ref. 447836GUT

 CHABRIS (36210)

_ A vendre, dans le Nord de l' Indre, Longère avec une propriété agricole de 104 Hectares de terre environ, entièrement exploitables.
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_ Actuellement en jachère, ce vaste domaine offre un potentiel immense.
Idéal pour un projet agricole, notamment pour un élevage de chèvres, facilité par la proximité de fromageries locales spécialisées. Un potentiel à développer, dans un cadre paisible, à découvrir sans attendre.

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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme GUILLEMOT, au 0637699072 ou par courriel à j.guillemot@proprietes-privees.com

Budget : 742 000 euros frais d'agence de 42 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur
(soit 6 % ) soit 700 000 euros hors honoraires.

DPE Vierge GES Non Requis
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme GUILLEMOT, au 0637699072 ou, par courriel à j.guillemot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 853 798 940 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 447836 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jérôme GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 853 798 940 - .

Maison

Ref. 444174CHX

 ALLOGNY (18110)

VENTE EN VIAGER OCCUPE : Femme de 86 ans ; Homme de 90 ans
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ALLOGNY (18110) - Maison 185.80 m² - 5 pièces - 4 chambres - jardin clos 1668 m² - Dépendances - double Garages -
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Maison de campagne, qui se compose :

- Au rez-de-chaussée, une entrée, un palier qui dessert 2 chambres, un WC et une salle d'eau, un séjour/salle à manger, une cuisine équipée, une véranda, un bureau, un couloir et une chambre avec une pièce d'eau. Une buanderie et une cave.
- Au premier étage, un palier et deux chambres en enfilade, une chaufferie.
- En extérieur, un jardin clos de 1668 m², double garage, une dépendance.

- Huisseries : - PVC double Vitrage -
- Chauffage : - Centrale au fioul -
- Eau chaude : - Chaudière -
- Assainissement : - Fosse septique -
- Fibre optique : - oui -
- Cheminée : - foyer ouvert -

Le coin est calme est agréable, il n'y a aucun vis-à-vis. C'est un coin rural et proche de Bourges.
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DPE : E / GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4390 euros et 5990 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ».
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L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
- Capital initial * : 63 000 euros (*hors honoraires)
- Mensualité : 622 euros
Valeur Vénale : 210 000 euros
valeur économique : 138 947 euros
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*Honoraires de 15 750 euros (soit 7.50% calculé sur la valeur vénale du bien soit 210.000 euros) à la charge de l'acquéreur.
Avantages patrimoniaux de l'investissement :
- Profiter d'une réduction immédiate par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à "71 053 euros."
- En cas d'investissement locatif, s'octroyer des revenus fonciers réguliers à hauteur du montant des rentes à verser;
- S'affranchir des intérêts bancaires par une opération sur les mensualités assimilée à un crédit-vendeur;
- Echelonner la totalité du prix de vente converti en un capital puis en rentes;
- Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou, par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444 174 CHX. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441908EUF

 SELLES-SAINT-DENIS (41300)

41300 - Maison 121m2 - Gîte 64m² - Garages - Terrain 6005m².
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Au coeur de Selles Saint Denis, à proximité immédiate des commodités, découvrez ce bel ensemble immobilier.

Il se compose d'une maison principale d'environ 121 m² comprenant :
Une entrée, un salon / séjour chaleureux avec poêle à bois, une cuisine aménagée ouvrant sur une belle terrasse, une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée.
A l'étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau.
Garage attenant et grenier.

Vous trouverez également une seconde maison actuellement exploitée en gîte, composée :
D'un salon / séjour, d'une cuisine et d'une salle d'eau
Et à l'étage de deux chambres en enfilade ainsi qu'une salle d'eau.
Un garage attenant complète ce bâtiment et offre la possibilité d'agrandir le gîte.

L'ensemble est édifié sur un terrain de 6 005 m², agrémenté d'une belle pièce d'eau empoissonnée, offrant un cadre agréable et verdoyant.

A découvrir rapidement !
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Budget : 299 000 euros honoraires inclus.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florian EUSTACHE, au 0643926474 ou par courriel à f.eustache@proprietes-privees.com

287 000 euros + 4,18% d'honoraires (12000 euros)
DPE d GES b
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960 et 2660 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florian EUSTACHE, au 0643926474 ou, par courriel à f.eustache@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florian EUSTACHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 843490947 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441908 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Florian EUSTACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 843490947 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439581JMR

 CONTRES (41700)

Jean-Michel RICHARD vous propose en Exclusivité à CONTRES (41700), maison de 63m² en centre ville.
Prix de vente: 75000 euros
*****
Située en centre ville de Le Controis en Sologne, cette maison de plain-pied est une opportunité à saisir.
Maison de 63m² comprenant : une cuisine de 16m², un salon-séjour de 15m², un wc, une chambre de 9m² , un espace dressing de 4m², un bureau de 6m² et un espace rangement de 6m² attenant au bureau.
Cour intérieure de plus de 50m² avec passage piéton privatif donnant sur la rue, véranda, espace de stockage et cellier sont des pièces supplémentaires qui peuvent être exploitées autrement...
N'oublions pas que la couverture a été refaite en 2015, que les menuiseries sont en PVC double vitrage, que la maison est raccordée au tout à l'égout, que le ballon d'eau d'eau est de 2017, ainsi que la vmc, etc.
Travaux de réhabilitation à prévoir!!
Taxe foncière 521 euros
*****
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Michel RICHARD, au 0687759621 ou, par courriel à jm.richard@proprietes-privees.com
*****
DPE:F et GES:C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 euros et 2350 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
"Logement à consommation énergétique excessive : classe F "
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Michel RICHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 841056591 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Le prix indiqué (75000 euros) comprend les honoraires d'agence (7000 euros). Honoraires à le charge de l'acquéreur. Prix net vendeur: 68000 euros
Mandat réf : 439581 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean Michel RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Blois 841056591 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442829KMR

 MONTARGIS (45200)

PAUCOURT 45200 - Dans le charmant village de Paucourt, à seulement quelques minutes de Montargis, découvrez cette belle propriété familiale nichée dans un environnement naturel exceptionnel, au coeur de la forêt domaniale.
Dès l'arrivée, le parc arboré d'environ 5 430 m² offre une atmosphère rare, où calme, espace et nature se mêlent harmonieusement. La maison, développant environ 250 m² habitables, séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité.
Le salon et le séjour traversants Est-Ouest, baignés de lumière tout au long de la journée, s'ouvrent sur deux terrasses permettant de profiter pleinement du jardin et des beaux jours.
La cuisine américaine aménagée et équipée prolonge naturellement l'espace de vie et favorise des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée propose une organisation idéale pour la vie quotidienne avec quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, une salle d'eau, deux WC et une buanderie.
A l'étage, une grande pièce actuellement aménagée en home cinéma et salle de sport offre de nombreuses possibilités d'aménagements : espace détente, bureau, chambres supplémentaires ou salle de loisirs.
Une grande cave ainsi qu'un double garage d'environ 60 m² complètent les prestations de ce bien, édifié sur un magnifique parc clos et arboré de 5430 m2, piscinable,
Idéalement située :
- La forêt de Paucourt, accessible immédiatement, offre un cadre parfait pour balades, randonnées et activités de plein air.
- Ecole maternelle et primaires, futur crèche, transports scolaires pour collège et lycées.

? Coup de coeur assuré pour ce lieu de vie idéal pour les amoureux de la nature, recherchant espace, tranquillité et proximité des commodités, que ce soit en résidence principale ou secondaire.

- à moins de 10 minutes de la gare de Montargis, accès direct vers Paris, gare de Bercy en 1h, accès rapide vers les différents axes routiers et autoroutiers (A77/A19 /A6 - RD 2007/RD 2060) - 1h15 de Paris Porte d'Orléans.

A découvrir, sans attendre !
Contactez Karine MAMANE au 0620413436

Budget : 529 000 euros Honoraires charge Vendeur.
Consommation énergétique : D 201 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : B 6 CO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 3440 euros et 4510 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHALETTE SUR LOING - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 442829 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

Maison

Ref. 442837KMI

 CHERISY (28500)

Karine MILLIEN vous propose dans un petit hameau de Chérisy, cette superbe longère rénovée entièrement avec goût qui séduira les familles en quête d'espace, de luminosité et de charme !
Dès l'entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse et lumineuse, offrant de beaux volumes
Grande entrée, salle de douche, WC indépendant, buanderie, belle cuisine aménagée et équipée, la pièce de vie avec poêle à bois est, spacieuse et baignée de lumière, qui constitue un véritable coeur de maison, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
L'étage vous comblera par la grande pièce palière aménagée en salle de jeux, 4 chambres, un grand dressing, salle de douche, WC indépendant.
Fenêtres double vitrage (2025), maison raccordée à la fibre optique, chauffage PAC air/eau (2025), adoucisseur, combles aménageables.
Un terrain clos et arboré d'env. 700 m² avec 2 grottes (pour le stockage c'est l'idéal !) et une belle terrasse.
PRIX : 299 000 euros dont 3.82% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 11000 euros), soit 288000 euros hors honoraires.
DPE : C - GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970 et 2740 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MILLIEN, au 0677017216 ou, par courriel à k.millien@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MILLIEN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442 837 KMI
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 447809PAFO

 HUISSEAU-SUR-COSSON (41350)

Située sur la charmante commune de Huisseau-sur-Cosson, cette belle maison familiale saura vous séduire par ses volumes généreux et son environnement paisible.

Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière, comprenant un espace salle à manger et un salon convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis ainsi qu'une cuisine ouverte fonctionnelle et agréable. Ce séjour s'ouvre sur une grande buanderie, offrant un espace pratique au quotidien.

La maison dispose de cinq chambres dont une avec dressing, parfaites pour accueillir une grande famille ou aménager un bureau selon vos besoins. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau et de deux WC . Cette maison est équipée d'un chauffage au sol, chauffage électrique et poêle à bois.

Un atout rare : un appentis permettant de stationner facilement deux véhicules.

A l'extérieur, vous profiterez d'un espace sans vis-à-vis, offrant calme et intimité, idéal pour se détendre en toute tranquillité.

Une maison alliant confort, espace et qualité de vie, à découvrir sans tarder !

Diagnostic DPE fait le 10/03/2026
D 190 kwh/m2/an
GES B 7 kgCO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies
pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie
2023 : entre 2290 et 3160 euros.

Budget : 269 990 euros frais d'agence de 10 990 euros TTC à la
charge de l'acquéreur (soit 4,24% ) soit 259 000 euros hors
honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline FOURRÉ, au 0743612539 ou, par courriel
à pa.fourre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour
l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité
vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline FOURRÉ agissant sous le statut d'agent
commercial immatriculé au RSAC 992028225 auprès de SAS
PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE
CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120
VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte
Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de
commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000
010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte
séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-
LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la
Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120
000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle
par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 447809 - Le professionnel garantit et sécurise
votre projet immobilier. (4.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pauline FOURRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 992028225 - .

Maison

Ref. 447696ARMA

 CHARENTILLY (37390)

Venez découvrir cette maison familiale alliant espace et confort, idéalement située dans un environnement calme à 3km du centre de La Membrolle sur Choisille, dans la commune de Charentilly.

Ce bien offre au rez-de-chaussée :
- une grande pièce à vivre lumineuse de 47 m² avec poêle à granulés pour un chauffage économique et agréable, incluant une cuisine ouverte aménagée et équipée
- une suite parentale de 15 m² avec salle d'eau privative
- Un WC indépendant
- Un grand cellier
- Un bureau ou atelier de 9 m² idéal télétravail ou activité indépendante

A l'étage, la maison dispose de trois chambres confortables, d'une grande salle de bains avec douche , baignoire et double vasque ainsi que d'un WC séparé.

Le chauffage principal est assuré par le poêle à granulés, complété par des radiateurs électriques.

A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 30 m² orientée sud donnant sur un terrain clos arboré de 1260m².

La maison bénéficie d'une situation pratique, à seulement quelques minutes de l'entrée de la rocade de Tours.
Ecoles maternelles et primaires, médecin, et boulangerie à 400 mètres.

Prix : 352 000 euros frais d'agence
Honoraires : 12000 euros soit 3.53 % TTC inclus charge acquéreur, soit 340 000 euros hors honoraires.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750 et 2410 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Armelle MARTINEAU, au 07 59 51 52 53 ou, par courriel à ar.martineau@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Armelle MARTINEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2025AC00004 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447696- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Armelle MARTINEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00004 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445252CHX

 VIERZON (18100)

VIERZON (18100) - maison rénovée - type 6 - 4 chambres - Jardin clos 2000 m² - Garage - Piscine -
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Maison type longère qui se compose :

- Au rez-de-chaussé, une entrée donnant sur un séjour/salle à manger et cuisine ouverte (La cuisine est équipée), 1 chambres, une salle de bain et un WC séparé.

- A l'étage, un palier qui dessert 3 chambres et une bibliothèque. Une salle d'eau avec WC.

- En extérieur, un jardin clos de 2000 m² avec une terrasse et pergolas, piscine 5*10*150 avec PoolHouse, un garage et un hangar avec deux ouvertures. Un cabanon de jardin.

- Huisseries : - PVC double vitrage -
- Chauffage : - Bois + chaudière électrique + climatisation réversible -
- Eau chaude : - Ballon électrique - (2025)
- Assainissement : - Tout à l'égout avec pompe de relevage changée en 2025 -
- Fibre optique : - oui -
- Cheminée : - Poêle à bois -
- Portail : - Automatisé -

La maison est totalement rénovée, dans un coin calme et reposant. Elle reste au coeur de la ville, toutes les commodités sont à proximité. La piscine possède un filtre à sable et une PAC. (Distribution au chlore)
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Prix : 230 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
"ESTIMATIONS OFFERTES"
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DPE : C / GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290 euros et 1810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ».
...............................................................................................
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou, par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445 252 CHX. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422558SEY

 SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS (45230)

BAISSE DE PRIX
Maison d'habitation de plus de 95m² au calme sur la commune de Sainte Geneviève des Bois dans le Loiret.
Ce bien vous propose au rez-de-chaussée une entrée par une véranda donnant sur une pièce de vie, une cuisine indépendante avec cellier, un bureau , une salle de bains, des toilettes séparées et deux chambres dont une avec sa pièce d'eau.
A l'étage, un palier desservant une chambre et sa salle d'eau et toilettes privative donnant accès à une terrasse vue sur les champs.
Le tout sur un terrain plat, clos et arboré de plus de 900m² avec double garage.
Chauffage bois et fuel (chaudière neuve), ouverture double vitrage.
Tout à l'égout, fibre possible.

DPE F GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3110 et 4280 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah EYHERACHAR GAILLARD, au 0670315352 ou, par courriel à s.eyherachar@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
BUDGET: 142 000 euros honoraires charge vendeur
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah EYHERACHAR GAILLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 902 568 377 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422558. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sarah EYHERACHAR GAILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 902 568 377 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446982AURM

 NOYERS-SUR-CHER (41140)

*** 132 500 euros ***

A découvrir cette belle longère au coeur de la commune de Noyers sur Cher, proche de ses commerces et de l'école.
Le bien se compose de la façon suivante:
- une cuisine aménagée
- une pièce de vie avec salon séjour
- une salle d'eau
- un toilette

A l'étage
- 2 chambres
- un grenier ( beau potentiel d'agrandissement) de plus de 30 m2.

Le tout sur un terrain clos d' environ 1000 m2 avec portail électrique , une chaufferie, garage et petites dépendances. Fenêtres double vitrage, tout à l'égout et chauffage au gaz.

L'avis du professionnel:
" Cette maison a un beau potentiel (prévoir travaux de rénovation), le terrain au calme à l'arrière de la maison est un plus et la proximité du centre de Noyers."

DPE : D
GES: D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 et 2210 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la chargeur de l'acquéreur soit 6% du prix net vendeur. Le prix net vendeur est de 125 000 euros et 7500 euros d'honoraires d'agence.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MOREIRA, au 0682315998 ou, par courriel à a.moreira@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MOREIRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 978519734 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446982 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie MOREIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 978519734 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443455GUT

 GIEVRES (41130)

- 41130- GIEVRES - Maison de 7 pièces 138 m² - 2 chambres - terrain clos de 982 m² .

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_ Venez découvrir cette ensemble de 2 maisons sur la commune de Gièvres à deux pas de toutes les commodités (école, boucherie, boulangerie, superette, cabinet médical, gare Sncf...)

_ 1 ère Maison 138 m² comprenant :

_ Entrée donnant sur un salon-séjour, cuisine aménagée équipée, 2 chambres, salle d' eau, wc, lingerie .

_ A l' étage : Palier desservant une grande pièce à aménager, salle de bain, wc .

_ 2éme Maison avec travaux de 104 m² comprenant :

_ Grande pièce à aménager .

_ A l'étage : palier, 3 chambres, wc, salle d'eau.

_ Dépendances : Appentis, ateliers, cave, le tout sur un terrain clos de 982 m².

_ Mode de chauffage électrique, double vitrage, volets roulants électriques .

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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme GUILLEMOT, au 0637699072
ou par courriel à j.guillemot@proprietes-privees.com

Budget : 105 990 euros frais d'agence de 5 990 euros TTC à la charge de l'acquéreur
(soit 5.99 % ) soit
100 000 euros hors honoraires. Pour visiter et obtenir plus de renseignements,
contactez Jérôme Guillemot au 06 37 69 90 72 .

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 853 798 940 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

_ Mandat réf : 409 626 GUT (5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jérôme GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 853 798 940 - .

Maison

Ref. 446819KMR

 PRESNOY (45260)

PRESNOY 45260 - A 1h de PARIS et 15 mn de MONTARGIS, au coeur d'un environnement préservé, découvrez ce ravissant corps de ferme de 200 m² environ, entièrement rénové, sur plus de 2,3 hectares de nature et de calme absolu.
Le bien dispose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, vaste salon cathédrale traversant de 48 m2 équipée d'un poêle à bois, une grande cuisine dinatoire conviviale (en partie équipée) de 45 m2 avec cheminée/insert, donnant sur une véranda chauffée de 17 m2, ouverte sur le jardin, attenant à la cuisine, cellier/chaufferie et buanderie, une confortable suite parentale de 26 m2 avec dressing, une salle d'eau/WC , une seconde salle d'eau avec WC.
Depuis la pièce de vie cathédrale, un escalier flanqué de chaque côté de la pièce permet l'accès à deux chambres mansardées dont un espace mezzanine, à usage de bureau, (Possibilité d'installer une salle d'eau dans la plus grande chambre).

A l'extérieur : vous serez séduits par les espaces arborés et intimistes qu'offrent les lieux, une piscine chauffée, pergola bioclimatique avec espace cuisine d'été, une mare, une cave non enterrée, dépendances, double garage de 70 m2 environ, avec grenier de stockage, un chenil, une prairie, idéale pour chevaux... Propriété entièrement clôturée

Un lieu rare où confort moderne et nature préservée se rencontrent, à seulement 1h de Paris. Idéal pour les amoureux de la nature, en résidence principale ou maison de campagne...

Un cadre paisible, à 5 mn de CHEVILLON SUR HUILLARD et ses commerces, 5 mn des écoles maternelles et primaires, transports scolaires pour collège et lycées, 15 mn de Montargis et gare - 1h Gare de PARIS/BERCY - Accès rapide : RD2060/ RD2007, 5 mn autoroute A77 et A19. A visiter sans tarder !

Budget : 468 000 euros Honoraires charge Vendeur - Consommation énergétique : D 217 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : B 7 CO2/m2/an.
Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 2800 euros et 3860 euros/AN, année de référence de l'énergie 2021, 2022, 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com - Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 446819 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

Maison

Ref. 441842KMR

 VIMORY (45700)

VIMORY (45700) - Proche MONTARGIS, à seulement 1h15 de PARIS - Coup de coeur assuré pour cette superbe maison, construction de qualité des années 70, pleine de potentiel, nichée dans un véritable écrin de verdure.
Cette maison familiale comprenant 7 CHAMBRES, vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement rare et préservé. Elle mérite aujourd'hui une remise au goût du jour, offrant ainsi l'opportunité de la personnaliser selon vos envies.
Édifiée sur sous-sol total, la maison se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un salon /séjour lumineux d'environ 48 m2, bénéficiant d'une double exposition et largement ouvert sur une belle terrasse et le jardin sans vis-à-vis, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée,
d'un dégagement, de trois chambres dont une à usage de bureau actuellement, d'une salle de bains + douche, WC séparés.

A l'étage : un palier dessert quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau, WC, ainsi que deux greniers sous pente offrant un espace de rangement.

Le vaste sous-sol compartimenté comprend :
- une buanderie et Lingerie
- Chaufferie,
- une cave,
- un atelier,
- un grand garage

Un garage indépendant de 28 m², idéal pour stationner des véhicules utilitaires ou un camping-car, vient compléter ce bien rare sur le secteur.
Côté extérieur, la propriété est implantée sur près de 6 500 m² de terrain clos.
Vous profiterez d'un parc arboré avec de belles essences, d'un verger, d'un ancien potager, d'un poulailler, d'un bassin, ainsi qu'un agréable sous-bois, parfait pour se rafraîchir durant les journées d'été.

EN RESIDENCE PRINCIPALE ou SECONDAIRE, de nombreux espaces de détente feront le bonheur d'une famille, souhaitant vivre au calme, en pleine nature, tout en restant proche des écoles et commodités à moins de 5mn en voiture. Transports scolaires pour collège et lycées, 15 mn gare de Montargis, Gare Paris/Bercy en 1h,
Accès rapide vers principaux axes routiers : RN2060/ RD2007, 5 mn autoroute (A77) et A19.

Prestations :
Fenêtres double vitrage aluminium
Poêle à granulés
Toiture en tuiles de pays
Puits avec forage
Assainissement tout à l'égout
Une visite s'impose, contactez Karine MAMANE :
0620413436
Budget : 278 000 euros Honoraires charge Vendeur.
Consommation énergétique : D 211 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : B 6 CO2/m2/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 2480 euros et 3410 euros/AN, année de référence de l'énergie 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 441842 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

Maison

Ref. 446952PHD

 MARTIZAY (36220)

MARTIZAY Parc de La Brenne. Commerces ,restaurants, écoles sur place -VAL DE CLAISE . 20 mm LA ROCHE POSAY 10 mm PREUILY SUR CLAISE à 40 mm de CHÂTELLERAULT gare TGV - Charmante MAISON DE PAYS de 1890 Offrant en rez de chaussée séjour salon 32 m² avec cheminée poêle à bois, cuisine aménagée arrière cuisine , une chambre, salle d'eau, wc séparé. A l'étage palier desservant 3 chambres , un cabinet de toilettes wc .Grenier à la suite aménageable. Grange attenante 45 m² au sol , joli jardin derrière et cour arborée et close devant , très au calme avec tout le confort ( fibre, tout à l'égout ) Excellente occasion ..
Mandat réf ; 446952 - Prix ; 110900 euros honoraires d'agence inclus de 5.62 % charge acquéreur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Risque de pollution : Néant - DPE = E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2490 et 3400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BERNARD, au 0789664502 ou, par courriel à philippe.bernard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BERNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 351 671 920 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

(5.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 351 671 920 - .

Maison

Ref. 435972EUF

 NANCAY (18330)

18330 - Nancay - Maison 158 m² - 4 Chambres - Terrain 6227m2.
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Dans un cadre verdoyant et paisible, découvrez cette magnifique maison récente en bois massif, alliant charme et confort.

Elle se compose d'une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine aménagée, d'un vaste salon/séjour, d'un coin bureau, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC.

A l'étage, un palier dessert une quatrième chambre ainsi qu'une seconde salle d'eau.

A l'extérieur, vous profiterez de plusieurs terrasses et d'une charmante cabane de jardin aménagée, le tout niché au coeur d'un superbe parc arboré de 6 227 m².

Un bien rare, coup de coeur assuré pour les amoureux de nature et de tranquillité.
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Budget : 315 000euros honoraires inclus.
Achat, Vente, Estimation OFFERTE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florian EUSTACHE, au 0643926474 ou, par courriel à f.eustache@proprietes-privees.com

DPE a GES a
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880 et 1260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florian EUSTACHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 843490947 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435972 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Florian EUSTACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 843490947 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423144GOA

 GIEVRES (41130)

A 5 kms de Romorantin - Propriété 12 pièces 270 m² - Maison d' amis - Bureau indépendant - 3 garages - Dépendances - Hangar - Serre - Plan d' eau - Terrain 3,8 Hectares.
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Sans aucun vis à vis, propriété d' agrément composée d' une longère proposant une vaste pièce de vie avec une cheminée ouverte, une cuisine aménagée et équipée avec coin repas agrémentée d' un poêle à bois, un dégagement dessert un bureau, une chambre, une salle de bains avec douche et wc, une buanderie et une véranda, à l' étage un vaste palier mezzanine dessert 4 chambres, une salle de bains, un wc et un grenier.
A l' extérieur, un grand bureau indépendant, une maison d' amis avec pièce de vie, 2 chambres, une salle de douches et un wc, 3 garages, un atelier, un bar, une serre, un chenil, un plan d' eau poissonneux, l' ensemble sur un territoire boisé d' environ 3,8 hectares.
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Budget : 459800 euros frais d'agence de 19800 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 4,50% ) soit 440000 euros hors honoraires. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Anthony Goemaere au 07 67 23 24 85 - RCS 487 624 777 - Agent commercial indépendant auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES.
Achat, vente, ESTIMATION GRATUITE.
Référence annonce : 423144GOA (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr