Achat maison - Centre-Val de Loire : Découvrez nos maisons à acheter en Centre-Val de Loire - Page 19

Maison

Ref. 384051COS

 AVORD (18520)

18520 - AVORD - Située au calme belle maison de 229m² environ 8 pièces 5 chambres + Studio indépendant de 34.5 m² environ . La maison comprend en rez de chaussée : Entrée avec placard, vaste Salon séjour donnant sur une véranda de 33m² environ avec SPA de nage, Dégagement desservant Cuisine aménagée, 1 Chambre de 16.4 m² environ, Buanderie, Cellier, Wc, Salle de douche - Au premier niveau : Palier distribuant 5 Chambres, Dressing, Salle de bain et douche, wc - Cet ensemble immobilier dispose d' un Studio indépendant de 34,5 m² environ constitué d' une pièce principale de 29m² Salle de douche et wc - Jardin clos et arboré avec terrasses et dépendances - Garage double - Cave - Chauffage fioul et pompe à chaleur - BIEN RARE SUR SECTEUR RECHERCHÉ POSSIBILITÉ PROFESSION LIBÉRALE, ARTISAN, STATIONNEMENT CAMPING-CAR - Budget : 312 500 euros honoraires d' agence à la charge du vendeur - Pour visiter et obtenir plus de renseignements contactez Sylvain COLLOT au 06.15.09.63.11 . RCS 487 624 777 Mandat n° : 384051
DPE : Classe E, GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés les années 2021, 2022 et 2023 : entre 5560 euros et 7580 euros .
Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sylvain COLLOT au 0615096311 votre conseiller immobilier indépendant agréé FNAIM à Bourges . Consultant portage salarial . Réf. annonce : 384051COS Mr Collot Sylvain.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain COLLOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384051COS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 382767NPRI

 CHATEAU-RENAULT (37110)

A VENDRE Château-Renault - Ensemble Immobilier avec Maison d'Habitation, Chambres d'Hôtes et Gîte
Situé dans un cadre paisible à proximité des commerces et commodités, découvrez cet ensemble immobilier exceptionnel, idéal pour un projet touristique ou un investissement à haut potentiel.

Parfaitement situé à proximité de Tours et des principaux axes de communications, autoroute et gare TGV, cet ensemble allie charme authentique et confort moderne.
Maison d'habitation principale comprenant une grande pièce de vie lumineuse, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, 4 chambres spacieuses dont une de plein pied, 2 salles de bain modernes.

Sur l'aspect location, belle rentabilité locative (informations sur demande) pour le gîte totalement indépendant et les 3 chambre d'hôtes avec un lieu de vie équipé d'une cuisine partagée.

Cet ensemble immobilier entièrement rénové avec des matériaux de qualité vous séduira par son charme authentique et ses prestations modernes. Il est idéal pour un projet touristique, familial ou un investissement clé en main.

VISITE VIRTUELLE DE CE BIEN SUR DEMANDE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas PRIOUX, au 0670811062 ou par courriel à n.prioux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas PRIOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 848725289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3% TTC du prix du bien hors honoraires 15 900 euros
Prix hors honoraires : 530 000 euros
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2024
Consommation énergie primaire : C 156 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre: D 5 ksCo²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 190 euros et 4 380 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)

Mandat réf : 382767. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nicolas PRIOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848725289 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 402536MDUT

 MONTLOUIS-SUR-LOIRE (37270)

** MAXIME DUTRAY vous propose **

** Actuellement sous offre d'achat **

Située à Montlouis-sur-Loire, Maison familiale au calme, sans vis-à-vis !

Situation idéale : Située à 10 minutes d'Amboise, 15 minutes de Tours ,nichée au fond d'une impasse, cette maison vous offre le calme absolu, aucun vis-à-vis et un cadre de vie préservé, à quelques minute du centre-ville,

Des prestations complètes et confortables :

Trois belles chambres, dont une au rez-de-chaussée : idéale pour une vie de plain-pied ou accueillir famille et amis !
Des travaux reste à finir dans une des chambres.

Deux pièces d'eau : Une salle de douche au rez-de-chaussée et une salle de bain à l'étage pour répondre à toutes les attentes de la famille.

Extérieur agréable et intimiste : profitez d'un jardin arboré avec terrasse à l'abri des regards, parfait pour vos moments de détente ou vos repas en plein air
Un garage accessible depuis ma maison.
Une dépendance d'environ 16m² pour stocker vos outils de jardinage par exemple !

Chauffage performant : pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible pour le confort été comme hiver + un poêle à bois pour des soirées chaleureuses.
Isolation performante
Volet roulants électriques, portail motorisé, interphone.

Certains travaux intérieur sont à prévoir
DPE : D , GES : B , Montant estimé des dépenses annuel d'énergies pour un usage standard entre 1015 et 1373 euros /ans. Années de référence des prix 2021, 2022, 2023

Prix du bien : 216 000 euros Frais d'agence Inclus, dont 6.40 % d'honoraires charge acquéreur, Inclus soit 203 000 euros Hors Honoraires

Cette maison coche toutes les cases ? Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez Maxime DUTRAY au 07.58.59.45.39 ou par mail à l'adresse m.dutray@propeites-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime DUTRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tours 921 014 213 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402536 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maxime DUTRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tours 921 014 213 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 378810JGA

 CHATEAUVIEUX (41110)

Longère de 130 m² - 6 pièces dont 3 chambres + dépendances sur terrain de 9907 m²
Cette charmante longère récemment rénovée est située à Châteauvieux dans un petit village au calme mais proche du centre bourg, le zoo de Beauval et les centres commerciaux sont très proches, à proximité des châteaux et de l'autoroute A85 Vierzon-Tours et à 2h30 de paris.
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Cette maison de plain-pied est très confortable, elle comprend au RDC : une pièce à vivre avec coin cuisine aménagée et équipée avec porte fenêtre sur cour, une grande pièce salon-séjour avec poêle à bois et accès extérieur, 3 chambres, la salle d'eau et un WC séparé. A l'étage, un bureau avec accès au grenier de 50 m² qui est aménageable facilement (la fenêtre vient d'être installée dans le chien-assis). Le chauffage est assuré par une chaudière électrique et un poêle à bois. Tous les ouvrants sont récents et à double vitrage. L'assainissement est individuel.
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Ce bien présente un excellent potentiel de développement pour créer 3 logements indépendants en gîtes ou logements de courte durée/saisonniers : le hall d'entrée avec l'escalier accessible de l'extérieur permettrait de rendre indépendant tout l'étage, l'ancienne grange qui est indépendante pourrait être aménagée ainsi que la grande cave dans le rocher avec bâti devant indépendante également.
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L'extérieur est clos et très agréable avec une grande cour, un puit et de beaux espaces verts arborés avec en plus un très grand terrain agricole actuellement loué et cultivé (possibilité d'enlever ce terrain de la vente). Plusieurs autres dépendances sont présentes : un local avec atelier et buanderie, un autre local de stockage avec espace bois - clapiers et un hangar derrière.
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Budget : 207980 Euros honoraires d'agence inclus de 7980 Euros à charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 200000 Euros.
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Diagnostic de Performance Energétique réalisé le 05/06/2023.
DPE classe « E » avec 289 KWh/m² et GES classe « B » avec 9 kg CO²/m², montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2010 euros et 2770 euros / an indexées au 01/01/2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Luc GAGNAN, au 0614337934 ou par courriel à jl.gagnan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Luc GAGNAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 902918697 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 378810 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Luc GAGNAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 902918697 - .

Maison

Ref. 381298RLL

 CHANCEAUX-PRES-LOCHES (37600)

En Exclusivité
Magnifique Longère situé à 5min au nord de Loches de 170m² plancher, 7 pièces, 5 chambres dont 1 au rez de chaussée le tout sur 1 hectare de terrain.
La maison se compose au rez de chaussée d'une entrée, une cuisine de 23m², un salon salle à manger d'environ 40m², d'une chambre avec sa salle d'eau et d'un WC.
A l'étage un palier avec 4 chambres et une salle d'eau avec WC.
Sur le terrain d'un hectare plusieurs Abri pour animaux sont installés.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Yann ROULLEAU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.68.65.94.07 ou par courriel à y.roulleau@proprietes-privees.com.
RSAC 852 661 958 Tours. Mandat réf : 381298.
Prix : 249500 euros Honoraire : 3,96% TTC inclus charge acquéreur, soit 240000 euros hors honoraire.
SAS PROPRIETES-PRIVEES - 44 allée des Cinq Continents, Bâtiment C, ZAC le Chêne Ferré, 44120 Vertou, carte Professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.

(3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yann ROULLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 852661958 - .

Maison

Ref. 403516EUF

 ROMORANTIN-LANTHENAY (41200)

41200 - Romorantin Lanthenay - Maison 82 m2 - 2 chambres - Garage double - Terrain 2459m2.
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Dans une secteur calme et recherché, à proximité des commerces et des écoles, charmante maison composée d'une entrée par véranda, d'un lumineux salon/séjour donnant sur une terrasse, d'une cuisine équipée et aménagée, de 2 chambres, d'une salle d'eau et wc.
S'ajoute un garage double de 50m2.

L'ensemble sur un terrain clos et arboré de 2460m2.
A découvrir rapidement !

Budget : 198 550 euros honoraires inclus.
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Achat, Vente, Estimation OFFERTE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florian EUSTACHE, au 0643926474 ou par courriel à f.eustache@proprietes-privees.com
Immatriculé au RSAC BLOIS 843490947 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.
Mandat réf : 403516 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Florian EUSTACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 843490947 - .

Maison

Ref. 399652VBA

 EGUZON-CHANTOME (36270)

Grande maison de plain pied au coeur de la Vallée des Peintres située à Eguzon ( Petite Ville de Demain ), au label Village Étapes. Proche de l'autoroute A20 ( Paris -Toulouse ), d'une gare SNCF et avec tous les commerces de proximité. Le Lac avec sa base nautique est à 5 minutes. De grandes surfaces, des pièces lumineuses, des espaces jour ( cuisine séparée, séjour traversant ) et nuit (5 chambres,3 salle de bains ) bien distincts, un appartement de 43m2 indépendant, un terrain de 3000 m2 environ. Un sous sol de 123 m2 parfaitement exploitable en pièces de vie supplémentaires. Parfait pour l'installation d'une famille nombreuse, pour des locaux professionnels ou pour faire du locatif. Vous profiterez d'un environnement de qualité avec l'agrément d'une piscine, terrasse et d'un beau jardin. Garage et cave. Photos retouchées non contractuel. Vidéo à disposition. Son prix : 358 800 euros Hai à la charge acquéreur (4 % d'honoraires ) soit un net vendeur de 345 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DELCAMBRE, au 0668624540 ou par courriel à valeriedelcambre.immopp@gmail.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DELCAMBRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 788533800 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 399652- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Valérie DELCAMBRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chateauroux 788533800 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 393344PHD

 YZEURES-SUR-CREUSE (37290)

SUD TOURAINE - YZEURES SUR CREUSE- 5 mm LA ROCHE POSAY 25 mm CHATELLERAULT Gare TGV et Autoroute. Toutes commodités sur place. Médecins ,pharmacie, écoles ,loisirs et supermarché .. MAISON DE PAYS origine 18/19 émé. offrant une belle surface d'habitation ( plus de 250 m² ) . En rez de chaussée, 2 entrées dont l'une avec bel escalier d'origine 18 ém ,un bureau, un salon 22 m² avec cheminée, grande salle à manger 42 m² joli sol d'époque , bel espace cuisine équipée et très lumineuse. Une autre pièce donnant accès au jardin / terrasse. A l'étage grande suite parentale avec sde et wc, 2 chambres, une sdb wc, un salon d'étage. Au second 3 autres chambres une sdb, wc . Cave voutée, terrasse plein sud sans vis à vis, jardin clos de murs avec une dépendance de 60 m² . Du charme , des volumes du jardin ...Proche toutes commodités...Rare !
Mandat réf : 393344 - Prix 141690 euros honoraires d'agence inclus charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BERNARD au 0789664502 ou par courriel à philippe.bernard@proprietes-privees.com.
DPE = E - Estimation des couts annuels d'Energie estimés pour une utilisation standard suivant prix moyens (abonnements compris) des energies indexés sur 2021 - 2022- 2023 = 4580 à 6240 euros par an - Audit réalisé .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Risques pollution ; néant .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BERNARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BERNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 351 671 920 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Philippe BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 351 671 920 - .

Maison

Ref. 401634SPF

 MONTARGIS (45200)

MAISON D'ARCHITECTE
à MONTARGIS, LA VENISE DU GÂTINAIS
- Quartier résidentiel - 1H05 Paris Bercy en train - 10 min à pied de la gare- 5 mn à pied de toutes commodités.
" un oasis dans la ville'"
Il y a des maisons qui se ressemblent...et puis il y a celles qui sont rares, singulières, avec un supplément d'âme.
Retirée au bout d'une allée privative d'environ 100m depuis la rue, préservée des bruits de la ville tout en bénéficiant de sa proximité,
Avec ses 263m2 dans un écrin de verdure de 1396m2,
Cette maison vous invite à écrire une histoire unique: la vôtre !
Rez-de-chaussée : Dépaysement et zénitude
Dès l'entrée, le ton est donné: au fil d' espaces sobres aux beaux volumes, on est happé par la lumière qui vous conduira au coeur de la maison :
Sa spacieuse pièce de vie (70 m2) avec, en panorama une vaste terrasse et sa piscine enterrée(4X8- chauffée avec sa filtration au sel), au coeur d'un jardin paysagé intimiste et exotique ( palmiers, pins, magnolias, oliviers?) à l'abri de tous regards indiscrets.
Cette pièce orientée plein sud bénéficie d'une ambiance lumière naturelle, au travers des baies, fenêtres toit et lames réglables de la pergola bioclimatique sur la terrasse.
Coin salon-cheminée, encadré par une bibliothèque vidéothèque et niches encastrées.
Coin bar avec vue sur la « place de l'apéro » de la terrasse.
Coin salon de lecture optimisé par deux puits de lumière.
Coin repas aux abords d'une grande cuisine dinatoire équipée avec sa buanderie attenante.
L'aile nuit offre également une chambre avec sa salle d'eau privative, un WC avec lave main et au bout du couloir, le must : un SAS amenant à la véranda équipée de son SPA, douche à l'italienne et WC, avec vue imprenable sur la volière et le jardin : ambiance vacances et détente !
Un escalier en marbre majestueux permettra d'accéder à l'étage.
Premier étage : Charme et Intimité
Un palier et immense dégagement baigné de lumière distribue 3 jolies chambres, dont une suite parentale, toutes équipées de placards intégrés et dressings.
Un bureau mezzanine perché tel un observatoire intime, complètera cet étage propice aux instants de détente ou télétravail.
Ce niveau, à la fois fonctionnel et esthétique, incarne à lui seul l'équilibre parfait entre espace privé et ouverture sur le reste de la maison .
Sous sol total : festivités et praticité
Il est composé d'une belle salle de jeux(50m2) d'une cave, d'un immense atelier pour bricoler, d'un local piscine ainsi que de zones pour stockage et rangement.
Côté technique:
mode de chauffage performant avec chaudière gaz à condensation et planchers chauffants, fenêtres alu double vitrage avec volets roulants alu motorisés....volets de véranda ouvrable 360°?
Équipements supplémentaires: Attenant à la maison, 2 pergola dont 1 vitrée, 1 double garage, un carport, 1 chalet en bois, et la volière avec son local de rangement.
Pour conclure,
Le jardin luxuriant et soigneusement orchestré enveloppe la maison, créant une véritable bulle de sérénité. A l'intérieur, charme, fonctionnalité et luminosité sont les maitres-mots.
Ici, chaque jour s'annonce comme une parenthèse enchantée.
Et si c'était le cadre de vie dont vous avez toujours rêvé ? Contactez-moi au plus vite pour visiter ce bien exceptionnel !
Budget : 450 000 euros Honoraires charge vendeur.
DPE du 14/09/2022
DPE : C
GES : C
Consommation d'énergie primaire:129 kWh/m2/an
Consommation d'énergie finale : 126
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2180 euros et 3010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie PERRISSIN FABERT, au 0613963852 ou, par courriel à s.perrissinfabert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie PERRISSIN FABERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Fréjus 878219955 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :401634- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stéphanie PERRISSIN FABERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Fréjus 878219955 - .

Maison

Ref. 402146MBO

 GUILLY (45600)

Très jolie propriété d'agrément avec une demeure de caractère nichée dans le Val de Loire, en bordure du plus beau fleuve sauvage de France, longée par une rivière en eau vive, sur un parc boisé de plus de quatre hectares avec quelques chênes centenaires, dans un site exceptionnel inscrit au Patrimoine Mondial de l'UNESCO présentée par Marc BONNEAU et Catherine PESERICO.
Ce bien vous offre une maison de caractère de 250 m² habitables, avec de très beaux volumes, dessinée par un architecte renommé, construite au début des années 80 par des artisans passionnés avec des matériaux de grande qualité. Le sol du rez-de-chaussée avec son salon très lumineux de 50 m² est dallé de pierres signées par l'ATELIER NAFFRE de Châteauneuf sur Cher. L'entrée avec son magnifique escalier qui mène à la mezzanine qui s'ouvre sur le premier étage est ornée de pierres de taille. Vous disposez d'une cuisine indépendante, quatre chambres avec salles de bains dont une au rez-de-chaussée plus un bureau, un vaste grenier aménageable sous une belle toiture ainsi qu'un sous-sol à usage multiple avec cave à vins. Près de la maison de Maître, un bâtiment annexe construit dans les règles de l'art Solognot pourrait facilement être aménagé pour recevoir vos amis de passage, une grange rénovée vous offre aussi un beau volume de rangement. A l'écart, une vielle bâtisse, ancienne fermette à restaurer pourrait être scindée de la propriété avec sa dépendance car elle présente un bel atout dans la mesure où le terrain n'est plus constructible hormis la reprise des bâtiments existants.
Cette propriété entourée par une nature préservée, bordée par la Loire et longée par un charmant cours d'eau ravira les amoureux de nature . Elle n'attend plus que votre visite.
Budget : 530.000 euros HAI, honoraires à la charge de l'acquéreur (30.000 euros TTC). Mandat : 402146MBO. Renseignements et visites, contactez Marc BONNEAU au 06 88 32 64 40 ou par mail : m.bonneau@proprietes-privees.com ou Catherine PESERICO au 06 18 03 58 66 ou par mail : c.peserico@proprietes-privees.com .
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc Bonneau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 443133061 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marc BONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 443133061 - .

Maison

Ref. 397098DVE

 CHATEAUNEUF-SUR-LOIRE (45110)

Delphine VENON vous présente en exclusivité à Châteauneuf sur Loire sur les quais face à la Loire, une maison parfaitement rénovée avec beaucoup de cachet comprenant au rdc : Entrée, séjour, salon avec cheminée ouverte, cuisine aménagée et équipée, wc, lave mains, suite parentale avec salle d'eau, wc. Au 1er étage : palier, suite parentale de 31 m² avec salle de bains + douche, wc et balcon avec vue sur Loire, 2 chambres dont 1 avec balcon sur Loire, salle d'eau avec Wc. Au 2ème étage : Appartement de 70 m² au sol comprenant pièce de vie, 2 chambres, salle d'eau wc, pouvant être transformé en suite parentale avec vue sur Loire et climatisation réversible - Garage extérieur et sous sol total piéton - Terrasse et terrain de 203 m² environ - Double vitrage alu et volets roulants électriques coté Loire - Chauffage par pompe à chaleur - Arrosage automatique du jardin - Classe énergie C
Budget : 535 500 euros Honoraires inclus 5% TTC charge acquéreur soit 510 000 euros hors honoraires -
Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67 - Mandat n° 397098
Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Delphine VENON votre Conseiller Immobilier à Châteauneuf sur Loire - ESTIMATION GRATUITE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine VENON, conseiller immobilier indépendant à Châteauneuf sur Loire sous portage salarial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 397144DVE

 CHATEAUNEUF-SUR-LOIRE (45110)

Delphine VENON vous présente en exclusivité à Châteauneuf sur Loire , une maison sur sous-sol à 2 pas des écoles, comprenant au rez de chaussée : Entrée, Séjour / salon avec cheminée, cuisine aménagée , cellier, 2 chambres, salle de bains, wc. A l'étage : palier, 2 chambres, salle d'eau, wc + 2 greniers à aménager de 40 m² environ - Sous-sol total avec garage, chaufferie, buanderie et pièces. 2 garages extérieurs, Piscine de 8 x 4 m chauffée par pompe à chaleur - Terrain constructible de 3600 m² environ ? Budget : 315000 euros Honoraires inclus 5 % TTC charge acquéreur soit 300 000 euros hors honoraires -Classe énergie F. Logement à consommation excessive - Chaudière fioul + chaudière électrique. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67 - Mandat n°397144. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Delphine VENON votre Conseiller Immobilier à Châteauneuf sur Loire - ESTIMATION GRATUITE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine VENON, conseiller immobilier indépendant à Châteauneuf sur Loire sous portage salarial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 396059PHD

 PREUILLY-SUR-CLAISE (37290)

En exclusivité . Dans le joli Sud Touraine vallonné et boisé. Toutes commodités à 5 mm Preuilly Sur Claise - Yzeures sur Creuse ou La Roche Posay à 10 mm. Très au calme et sans nuisance - Petit ensemble immobilier composé d'une maison principale de 102 m² habitables offrant cuisine, séjour, sdb, wc 3 chambres de plain pied et 3 autres maisonnettes séparées avec diverses dépendances, granges 60 et 45 m² , hangar 200 m², écurie l'ensemble sur 1 ha 26 de terrain ( dont 4600 m² cultivés ) également puits et four à pain -
La maison est habitable ainsi qu'une maisonnette les autres à rénover une très ancienne de caractère ( 1880 ) - Charmant ensemble .....Mandat exclusif réf : 396059 - Prix 105900 euros honoraires d'agence inclus charge vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4590 et 6260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G - Audit fait .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BERNARD, au 0789664502 ou, par courriel à philippe.bernard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BERNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 351 671 920 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Philippe BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 351 671 920 - .

Maison

Ref. 402716SPE

 COINCES (45310)

Sébastien et Stéphanie vous présente en exclusivité sur la commune de COINCES 45310 Une maison à usage d'habitation de 90 m² comprenant:
Entrée sur un salon séjour, une cuisine, dégagement, 3 chambres avec placard, salle de bain avec placard, WC.
Garage, buanderie.
Terrain clos et arboré sans vis à vis de 1750m²
Consommation énergétique : D: 249 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B: 8 kg CO2/m²/an
Estimation des Dépenses annuelles entre 1710 euros et 2350 euros/ an, années de référence des prix de l'énergie 2021-2022-2023
Budget: 129 000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Mandat réf: 402716SPE . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter, contactez Sébastien Perchet au 06.25.50.80.69 ou par mail à s.perchet@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien Perchet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier , au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHENE FERRE 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Maison

Ref. 403351SPE

 ORGERES-EN-BEAUCE (28140)

28140: Orgères en Beauce. Sébastien et Stéphanie Perchet, vos professionnels sur le secteur vous proposent ce bien sur sous sol de 5 chambres sur un terrain d'environ 636 m2 situé dans le village d'Orgères en Beauce à 2 pas des commerces et des écoles.
Au sous sol: garage, atelier, buanderie, cave, chaufferie
Au rez de chaussée: entrée, séjour ouvert sur cuisine, 3 chambres, salle de douche, Wc.
A l'étage: palier, dressing ou bureau, 2 chambres dont une avec un point d'eau, Wc, débarras
Terrain clos et arboré avec une cour devant , terrasse derrière avec coin couvert , atelier, 2 petits garages
Le gros oeuvre de cette maison est en bon état et conviendra parfaitement pour une première acquisition.
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite.
Consommation énergétique : G: 432 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : G: 122 kg CO2/m²/an
Estimation des Dépenses annuelles entre 5420 euros et 7360 euros/ an, années de référence des prix de l'énergie 2021-2022-2023
Budget: 128 000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Mandat réf: 403 351SPE . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter, contactez Sébastien Perchet au 06.25.50.80.69 ou par mail à s.perchet@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien Perchet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier , au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHENE FERRE 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Maison

Ref. 396651RLV

 COUDRAY-AU-PERCHE (28330)

COUDRAY AU PERCHE (28330) - au coeur du Parc Naturel Régional -
Cette charmante maison de village offre, sur 125 m² habitables environ, un vaste séjour lumineux avec accès terrasse, un salon séparé avec cheminée insert, une grande cuisine aménagée dinatoire, trois chambres, une salle de douches, 2 wc séparés, une cave, une buanderie, une pièce en sous-sol et un garage.
Belle parcelle close de 1155 m² avec petite dépendance, vue dégagée.
Toutes les commodités de Nogent le Rotrou et la gare SNCF (Paris Montparnasse - Le Mans) sont à 10 minutes de voiture.
DPE : classe F - Logement à consommation énergétique excessive - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 2830 euros et 3870 euros par an - GES B.
Prix : 178 500 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CORNET au 07 83 79 53 32 ou par courriel à o.cornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Olivier CORNET, conseiller immobilier indépendant à Nogent le Rotrou, sous portage salarial, agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 396651 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 374954FGN

 BU (28410)

A seulement 10 minute de HOUDAN, commune limitrophe de Bû, Maison récente de 2014 bien agencée et fonctionnelle comme on les aime! comprenant au rez de chaussée ; entrée sur une pièce de vie de 45m2 salon (conduit de cheminée)-salle à manger et cuisine aménagée-équipée, 1 chambre, wc avec lave mains, arrière-cuisine et garage de 17m2. A l'étage ; pièce palière desservant 2 chambres, salle de bains, wc séparé et 1 chambre parentale de 20 m2 avec dressing et salle de bains-wc. Jardin très agréable d'env 1380m2 au calme, clos et sans vis à vis. Assainissement aux normes. Appelez-moi pour une visite!
DPE: C- GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090 euros et 1540 euros.
Prix : 276200 euros honoraires inclus charge vendeurs

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Géraldine FOUREAU, au 0662265695 ou, par courriel à g.foureau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Géraldine FOUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 845 272 343 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 374954- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Géraldine FOUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 845 272 343 - .

Maison

Ref. 403439FGN

 ANET (28260)

*EXCLUSIVITÉ!* Entre Anet et Bréval , dans un domaine de 8 ha, habitation mobilhome de 32m2 (8,10 x4 ) de 2012, isolation 4 saisons et meublé sur sa parcelle privée de 140m2 (vente incluant TERRAIN et HABITATION). Habitable à l'année, ce logement tout équipé en excellent état comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée-équipée (plaque gaz, hotte, frigo NEUF, et rangements), canapé convertible , 2 chambres (matelas neufs), placards, salle d'eau douche-lavabo , wc séparé. Fenêtre pvc double vitrage oscillo-battant et volets dans les 2 chambres, VMC. chauffage électrique et chaudière gaz pour l'eau chaude. A l'extérieur ; Terrasse en bois sous pergola (structure métallique et toile imperméable) exposée Ouest . A 6kms de la Gare de Bréval (78980) Le Parc situé en pleine nature, calme et arboré vous propose aire de jeux, terrain de pétanque, piscine l'été, jacuzzi, sauna . Très beau point de vue dominant la vallée de l'Eure. Le domaine est ouvert toute l'année, possibilité d'avoir son adresse postale(boites aux lettres individuelles), compteurs eau et électricité individuels, gardien, charges mensuelles de copropriété env 80 euros, pas de taxe foncière. Un air de vacances ponctuel ou à l'année à seulement 1h de Paris!
DPE: Non soumis - GES : Non soumis
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr »
Prix : 38990 euros honoraires inclus charge acquéreur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Géraldine FOUREAU, au 0662265695 ou, par courriel à g.foureau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Géraldine FOUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 845 272 343 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403439 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (11.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 65 lots ().

Charges annuelles : 1000 euros.
Géraldine FOUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 845 272 343 - .

Maison

Ref. 402384CPS

 SAINT-BENOIT-SUR-LOIRE (45730)

45730 - SAINT BENOIT SUR LOIRE - Catherine PESERICO vous présente en exclusivité, une charmante Maison en Centre-Ville avec Vue Exceptionnelle.
Située au coeur du centre-ville, à proximité immédiate de tous commerces, écoles et collèges, cette maison en bon état vous séduira par son emplacement privilégié et sa vue imprenable sur une basilique . Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante menant à un lumineux salon et une salle à manger conviviale.
Une cuisine aménagée et entièrement équipée, complétée par une lingerie et d'une cave. Une chambre avec salle de douche attenante. A l'étage : Deux chambres, dont une suite parentale spacieuse dotée d'un dressing pour un confort optimal. Extérieurs : Un petit jardin charmant offrant une vue sur la basilique, agrémenté d'un cabanon pour vos rangements. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un cadre unique alliant charme historique et confort moderne.
Budget 287.040 euros Honoraire d'agence à la charge de l'acquéreur (11040 euros) soit 276.000 euros hors honoraires.
DPE D GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 1440 euros et 2000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine PESERICO au 06 18 03 58 66 ou par courriel à c.peserico@proprietes-privees.com .Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine PESERICO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 015-000898 Mandat réf : 402384. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ,ZAC du chêne ferré ,44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine PESERICO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 443 133 061 - .

Maison

Ref. 381765LGH

 BEAULIEU-SUR-LOIRE (45630)

45630 - Beaulieu Sur Loire - Sur un joli terrain de 3 529m², cette maison se compose d'une entrée, d'un salon et d'une salle à manger lumineuse avec cheminée ouverte, d'une cuisine avec arrière cuisine ouvrant sur l'arrière du jardin, de deux chambres et d'une salle de bains. A l'étage, un dégagement mène aux deux chambres et à la salle d'eau avec WC.
Assainissement collectif, fenêtres PVC, chauffage fuel. .
DPE : Classe E - GES : E. Montand moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 2 380 euros et 3 260 euros
Prix : 131 000 euros Charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ghislaine LOUIN, au 0687990410 ou par courriel à g.louin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ghislaine LOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 534913918 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 381765LGH - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Ghislaine LOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 534913918 - .