Achat maison - Charente-Maritime : Découvrez nos maisons à acheter dans le département Charente-Maritime - Page 3

Maison

Ref. 447131SEBM

 PONS (17800)

Ref447131SEBM: Sébastien Merlas, votre conseiller immobilier et expert immobilier de l'AEI, qui vous accompagne dans vos projets sur votre secteur depuis plus de 7 ans, vous présente cette EXCLUSIVITÉ VIP : Maison de ville atypique avec garage sur une parcelle de 1 335 m² !
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Imaginez-vous, vivre où tout est accessible à pied (commerces, écoles) sans jamais renoncer au calme. C'est la promesse de cette maison de ville atypique dont l'entrée se fait discrètement par son garage fermé. Elle dévoile ensuite un intérieur optimisé, avec en rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisine ouverte en hauteur à moderniser et un accès direct sur le jardin. Le rez de chaussée est complété par deux chambres, un bureau avec mezzanine (idéal pour le télétravail ou chambre d'appoint), une salle de bain et un WC séparé. A l'étage, l'espace est privatisé par une suite parentale complète, incluant chambre, seconde salle de bain et WC.

En extérieur ce bien vous offre un spacieux jardin arboré idéal pour les soirées d'été et s'y détendre. Le tout en plein centre-ville !

Des travaux ont déjà été effectués comme par exemple, le remaniement de la toiture, l'installation d'un chauffage par pompe à chaleur, un chauffe-eau thermodynamique etc...

Des travaux de modernisation et d'amélioration resteront à prévoir pour la mettre à votre goût.
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LES PRESTATIONS: double vitrage + chauffage pompe à chaleur + insert bois + tout à l'égout + garage + centre-ville
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L'ENVIRONNEMENT: Centre-ville et Commerces à pieds + 5 min du péage de Pons + écoles + collège + lycée
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LA GARANTIE INCLUSE : Ce bien est garanti 12 mois avec la garantie " Protec +" contre les pannes et les dommages sur le bien mais aussi contre les pannes du véhicule de déménagement. Achetez en toute sérénité et protégez votre investissement !
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INTER-CABINET: Vous êtes professionnel de l'immobilier et vous avez un acquéreur intéressé par ce bien ? Contactez moi.
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PRIX DE VENTE: 189 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Pour la sérénité de votre projet, je vous recommande de valider votre capacité de financement auprès d'un établissement bancaire ou d'un courtier avant toute visite.
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INFORMATION ENERGETIQUE DU BIEN : DPE C indice 159 et GES A indice 4.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730 et 2410 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien MERLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 524734548 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sébastien MERLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 524734548 - .

Maison

Ref. 448075MATP

 ROYAN (17200)

Maison en VEFA soit pour une fin de construction Septembre 2027, composée de Cuisine ouverte, salon, salle d'eau, 2 suites parentales, cellier et garage.
Jardin clôturé avec portail électrique.
Choix à valider pour carrelage, cuisine et salle d'eau
393750 Euros dont 18750 Euros d honoraires soit 375 000 euros net vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mathilde PIAT, au 0676090741 ou, par courriel à ma.piat@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de Euros honoraires compris
la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathilde PIAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 942 283 268 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 448075 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mathilde PIAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 942 283 268 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446851GIG

 LA ROCHELLE (17000)

La Rochelle - Quartier Fétilly - Echoppe à fort potentiel de 50m2

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Rochelle, découvrez cette échoppe rochelaise pleine de charme à réinventer selon vos envies.

Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère : belle hauteur sous plafond d'environ 3 mètres, parquet, éléments d'époque, autant d'atouts qui confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et authentique.

La maison développe environ 50 m² et offre aujourd'hui une base idéale pour un projet de rénovation à votre image. Les volumes et le cachet existant permettent d'imaginer un lieu de vie unique, alliant caractère et confort contemporain.

Située à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités, elle bénéficie d'un emplacement de premier choix pour une vie quotidienne pratique et agréable.

Un bien rare sur le secteur, qui séduira les amateurs de rénovation et de biens de caractère.

Le prix de ce bien est de 247000 euros HAI dont 11700 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit pour le vendeur un prix net de 235300 euros

Bien actuellement sans système de chauffage. DPE non applicable

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GIGON, au 0611036277 ou, par courriel à i.gigon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GIGON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 891316481 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 446851- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle GIGON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 891316481 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419091MATP

 BEAUGEAY (17620)

Maison de plain pied de 98 m2 sur terrain de 1247 m2 située au calme, 15 mn de Rochefort et 30 mn de l'ile d'Oléron
pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur une terrasse bois, 3 chambres avec placards, wc, salle de bain. Garage, clôturée
idéal primo accédant avec l'aide du Prêt à taux zéro
ou résidence secondaire
225750 Euros dont 10750 Euros d'honoraires soit 215000 euros net vendeur
>DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700 et 990 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
consommation énergétique
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mathilde PIAT, au 0676090741 ou, par courriel à ma.piat@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathilde PIAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 942 283 268 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 419091 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mathilde PIAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 942 283 268 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448539RBP

 SAINT-SAVINIEN (17350)

Patricia ROBIN vous propose cette maison de 189 m² sur une parcelle de 1058 m² située à Saint Savinien 17350 à 3 mns du collège, proche du centre du bourg.
Cette maison à été rénovée avec beaucoup de goût, elle est sur 2 niveaux.
Il reste à faire, les finitions de peinture dans le salon, ce qui vous permetta d'apporter votre touche personnelle.
Au RDC : entrée dans une pièce de vie de 75 m² avec une manifique cuisine entièrement équipée et aménagée, côté salon un poêle à granules, cellier et WC indépendant.
Toujours au RDC avec une entrée totalement indépendante, un bureau /atelier avec une mezzanine, bien isolé, surface totale 75 m², pouvant être transformé en appartement pour un ado ou pour louer.
A l'étage de la maison : une suite parentale de 26 m² avec salle d'eau et wc, 4 autres chambres entre 10 et 15 m², 1 salle de Bains avec douche et baignoire, 1 wc indépendant.
A l extérieur, une dépendance de 28 m², 1 poulailler, un grand garage de 66 m² et une place de parking.
Cette maison est équipée du Tout à l'égout.
Chauffage par poêle à granules (2022) et electricité, VMC et chauffe eau récents (2022) .
Les fenêtres de cette maison sont en PVC double vitrage et en grande partie équipées de stores électriques.
DPE: C 121 GES : A 4
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1896 euros et 2564 euros .
Tous les diagnostics ont été effectués le 30 mars 2026 .
Le prix de cette maison :
249 600 euros honoraires charge acquéreur inclus de 4 %
(soit 9600 euros).
EN OPTION:
Possibilité d acquérir, juste à coté, une dépendance de 225 m² en pierres à réhabiliter entièrement, avec possibilité de créer un niveau supplémentaire, plus une place de parking.
Cette dépendance est proposée à part, au prix de 60 000 euros FAI.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia ROBIN, au 0662788444 ou, par courriel à p.robin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia ROBIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 433020260 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448539 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patricia ROBIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 433020260 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448540RBP

 SAINT-SAVINIEN (17350)

Patricia ROBIN vous propose cette ancienne étable à aménager entièrement 225 m² + 1 place de Parking.
A Saint Savinien 17350, proche du centre bourg et à 3 mns du collège..
Batisse toute en pierre , tout à l'égout prévu, le reste donnera libre cours à votre imagination.
Petit hameau très calme.
Ce bien n'est pas soumis au DPE
Les autres diagnostics ont été réalisés le 30 mars 2026.
Son prix 60 000 euros TTC Frais d agence inclus de 5000 euros TTC Charge acquéreur, soit 55 000 euros hors honoraires
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia ROBIN, au 0662788444 ou, par courriel à p.robin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia ROBIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 433020260 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448540- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(9.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patricia ROBIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 433020260 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448694BCR

 PERIGNY (17180)

Catherine BRUGUIER vous présente cette villa située dans un quartier calme, résidentiel et très prisé.
Grande maison familiale offrant de beaux volumes lumineux et un agencement idéal pour une vie à plusieurs ou un projet mixte (famille + activité / chambres d'hôtes) à seulement quelques minutes de La Rochelle, 15 mins en vélo du vieux port.
Edifiée sur une parcelle de 516 m2, à l'abris des regards, elle se compose d'un grand séjour lumineux de 62 m2, une véranda donnant sur le jardin et la piscine, cuisine aménagée avec cellier attenant. Suite parentale en rdc avec accès indépendant idéal pour activité ou ado / parent.
Suite parentale à l'étage ainsi que 3 autres chambres, 2 SDE, 1 SDB, grand garage de 33 m2 et nombreux stationnements.

Prix : 685 000 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 662 000 euros)

Contactez Catherine BRUGUIER au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Classe énergie C Classe climat C

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAROCHELLE 499997989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Maison

Ref. 448995RSCL

 L'EGUILLE (17600)

Situé proche de Saujon dans une commune au calme avec commerces de proximités et écoles.
15 minutes de Royan 17200 et 20 minutes des premières plages.
Maison d'habitation avec studio attenant pour une surface totale d'environ 154m2.
La maison comprend au RDC une entrée sur pièce de vie et cuisine ouverte neuve, une chambre, un cellier, WC indépendant.
A l'étage : belle pièce palière avec rangement offrant trois belles chambres avec chacune un point d'eau, une salle de bains avec WC.
Grande véranda avec espace de vie et coin salon d'été, une arrière cuisine, une salle d'eau et WC.
Fenêtres double vitrage PVC, chauffage fioul chaudière de 2024, assainissement collectif.
A l'extérieur, terrasse semi couverte avec barbecue.
Studio attenant d'environ 40m2 offrant une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et WC.
Totalement indépendant avec son accès privé.
Idéal petite location annuelle et saisonnière.
Le tout sur un terrain arboré d'environ 1033m2.
A visiter sans plus tarder
PRIX : 260 000 Euros dont 3.99% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 9 975 euros), soit 250 025 euros hors honoraires.
DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3940 euros et 5410 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain SCLISSON, au 0667824812 ou, par courriel à r.sclisson@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain SCLISSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 881433098 RSAC Saintes auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448 995RSCL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romain SCLISSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881433098 RSAC Saintes - .

Maison

Ref. 414759LIG

 RONCE LES BAINS (17390)

- EXCLUSIVITÉ A RONCES-LES-BAINS -

Au coeur de cette station balnéaire emblématique, au charme Belle Époque et à l'ambiance familiale, découvrez cette adorable maison jumelle rénovée, à deux pas de la plage, du marché et de la forêt de la Coubre.
Une "Ronçoise" typique, pleine d'authenticité, composée d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau, WC séparés, et une terrasse privative nichée dans un écrin de verdure, sur une parcelle de 250 m² ;
" Maison Indépendante " .

Ronces-les-Bains, c'est la douceur de vivre toute l'année, face à l'île d'Oléron, entre pins et océan.
Très belle rentabilité locative saisonnière.
Un investissement coup de coeur et clé en main.
Ne la laissez pas filer !

Lionel vous le propose au prix est de 209 900 euros Honoraires en charge vendeurs.

Sa note énergétique étant de :

D P E Diagnostic de Performance Energétique
- Consommation énergie primaire E 294 Kwh/m²/an
- Gaz Effet de Serre C 16 KgCO²/M²/an
Estimation annelle des coûts d'énergie entre 3 030 euros à 4 160 euros .

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr ».

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 414 759 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lionel GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439819LIG

 SAINT-GEORGES-D'OLERON (17190)

-- A 2,5 km de la Plage de la Gautrelle ?
-- Le charme du plain-pied au calme !
Envie d'un pied-à-terre proche de l'océan, d'une résidence principale à taille humaine ou d'un investissement serein, Cette maison de plain-pied d'environ 58 m², située dans un secteur calme et recherché à proximité immédiate des pistes cyclables, n'attend que vous !

A finir de rénover, elle offre un beau potentiel et une organisation fonctionnelle : entrée avec cuisine ouverte, salon/séjour lumineux, deux chambres confortables, salle d'eau, WC indépendant et buanderie. Chaque espace a été pensé pour un quotidien pratique et agréable.
Côté dépendances, un garage spacieux avec second WC et cellier complète le tout : idéal pour les vélos, le rangement ou un atelier de bricolage.
A l'extérieur, vous profiterez d'une cour close d'environ 50 m² en façade Sud-Ouest, facile d'entretien. Un espace ensoleillé parfait pour déjeuner en terrasse, partager des moments conviviaux ou simplement se détendre au calme. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 181 m². Une maison bien située et pleine de potentiel? A visiter sans tarder : demain, il sera peut-être trop tard !
Nous vous la proposons au prix de 161 250 Euros (honoraires d'Agence Inclus à la charge du Vendeur).

DPE : Consommation énergie primaire : E ? 321,7 kWh/m²/an
Gaz à effet de serre : C ? 12 kgCO²/m²/an
Estimation annuelle des coûts d'énergie entre 1 700 euros et 2 300 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU au 07 77 96 37 63 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, "la présentation d'une pièce d'identité" sera demandée pour l'organisation de la visite.
Vente garantie 12 mois PROTECT +.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ ? 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes ? Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n°120.137.405.

Mandat réf : 439 819 ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lionel GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .

Maison

Ref. 443192LIG

 SAINT-DENIS-D'OLERON (17650)

-- Exclusivité -- LES HUTTES Côte Nord Ouest d'Oléron
à 200 m de la plage, dans une copropriété ( 51 lots ), découvrez cette adorable maison Atypiquement pour les Vacances .
Elle vous offre :
- Une place de parking à 20m (finies les galères d'été !),
- Passé le Potillon, une Cour spacieuse Fonctionnelle sans vis à Vis
- Une Chambre Indépendante en cour
- Puis le Maison, Une entrée / Pièce de Vie / Cuisine Ouverte / Rangement
- Une Chambre Confortable avec un Lavabo
- Salle d'eau avec Un WC .
Confort, plage,Bronzette et tranquillité : tout y est .
" Une vraie pépite à découvrir sans attendre !"

Sylvie et Lionel GENDREAU vous proposent ce Bien au prix de 194 900 euros (honoraires d'Agence à la charge du Vendeur).
Les Charges Courantes annuelles de copropriété sont de 770 euros .

D P E Diagnostic de Performance Energétique
- Consommation énergie primaire E 265 Kwh/m²/an
- Gaz Effet de Serre B 8 KgCO²/M²/an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 443 192 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.l'acquéreur.)
Copropriété de 51 lots - dont 51 lots habitation.

Charges annuelles : 770 euros.
Lionel GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434470LIG

 SAINT-DENIS-D'OLERON (17650)

--- NOUVELLE ANNÉE 2026, NOUVELLE OPPORTUNITÉ ! ---
-- EXCLUSIVITÉ "AUX HUTTES"? BIEN RARE A LA VENTE --
- TOUS EN MAILLOT ! A seulement 300 m de la plage des Huttes,
surf, baignades, balades au grand air? tout se fait à pied !
Produit ultra recherché ? entièrement rénové en 2023/2024 -
*** Maison JAMAIS louée, climatisée, exposée plein sud, au calme absolu, un vrai coup de coeur pour bien commencer l'année !!!
AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR !! JUSTE LES VALISES A POSER !

Elle se compose de :
-Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée
-Une chambre avec dressing + Rangements en grenier
-Une seconde chambre spacieuse en mezzanine
-Salle d'eau moderne + Lave Linge
-WC indépendant
-Débarras / espace de rangement

Côté extérieur : Une terrasse plein sud avec jardin paysagé, sans vis-à-vis + Une courette au nord, Maison entièrement close de murs

LE PIED-A-TERRE IDÉAL, que ce soit pour :
- Profiter dès maintenant - Investir en résidence secondaire - Louer facilement dans un secteur très demandé.
Demain il sera trop tard !! UN BIEN RARE, CLÉ EN MAIN, DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT A visiter sans tarder? les opportunités comme celle-ci sont exceptionnelles !

Lionel et Sylvie vous la proposent au prix de 189 000 euros (honoraires à la charge du vendeur ) .

D P E Diagnostic de Performance Energétique
- Consommation énergie primaire C 179,9 Kwh/m²/an
- Gaz Effet de Serre A 5,5 KgCO²/M²/an
Estimation annelle des coûts d'énergie ENTRE 760 euros ET 1 040 euros.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr ».
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 434 470 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lionel GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409204LIG

 DOMINO (17190)

-- EXCLUSIVITÉ DOMINO - A DEUX PAS DE L'OCÉAN --

700 m du marché, 200 m de la plage, bordure forêt domaniale
" l'Harmonie parfaite ! "
Dans une petite copropriété tranquille et conviviale (29 lots), découvrez cette adorable maison en résidence typiquement vacances
Elle vous offre : - Un cellier/local extérieur pratique, Une place de parking à 20m (finies les galères d'été !), Une entrée fonctionnelle avec son placard, Une chambre confortable (avec placard), Une salle d'eau, Un WC, Un bel espace de vie ouvert : salon / salle à manger / cuisine équipée, Une mezzanine dortoir pour les petits (ou les grands en mode fun),
Et surtout, une superbe terrasse privative, clos de murs avec lames PVC occultantes .

Confort, plage, pinède et tranquillité : tout y est .
" Une vraie pépite à découvrir sans attendre !"
(Mais chut, ne le dites pas à trop de monde?)

Sylvie et Lionel GENDREAU vous proposent ce Bien au prix de 169 900 euros (honoraires d'Agence à la charge du Vendeur).
Les Charges Courantes annuelles de copropriété sont de 340 euros .

D P E Diagnostic de Performance Energétique
- Consommation énergie primaire E 330 Kwh/m²/an
- Gaz Effet de Serre C 13 KgCO²/M²/an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 409204 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 29 lots.

Charges annuelles : 340 euros.
Lionel GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444241LIG

 LE CHATEAU-D'OLERON (17480)

--- Quartier Calme en Zone BLANCHE ---

Maison de village (Rénovée et Pré - Câblée Fibre) mitoyenne sur l'arrière
composée d'une entrée / Cuisine ouverte / Salle à Manger, Salle d'eau, Wc, Salon , Chambre Parentale,
En Étage, Coin détente / dortoir, Seconde Chambre.
Jardin en façade avec terrasse et un Abri de jardin / Pièce de Stockage divers... stationnement devant la maison possible .

Sylvie et Lionel GENDREAU vous proposent cette belle Maison au prix de 182 000 euros (honoraires d'Agence à la charge du Vendeur).

D P E Diagnostic de Performance Energétique non-requis car surface habitable de moins de 50 m2 .

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr ».

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois PROTECT +.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 444 241 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lionel GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444879ANOC

 SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE (17110)

Cette maison, fonctionnelle et prête à vivre, se situant dans un environnement calme et sécurisé à 1,8 km du coeur de ville et de la plage de Saint-Georges vous offrira un cadre de vie agréable avec son jardin très intimiste.
Le rez-de-chaussée, de plain-pied, se compose d'une pièce de vie chaleureuse dont le salon est orienté sur le jardin côté sud/sud-ouest à l'arrière de la maison pour plus d'intimité. La cuisine équipée et aménagée s'ouvre sur l'espace de vie traversant de 30 m² environ. Une entrée, un WC et une buanderie complète ce niveau avec accès au garage qui est attenant.
L'étage, desservi par un escalier très confortable, est composé d'un palier, de 3 chambres, d'une salle d'eau refaite récemment avec douche à l'italienne et WC.
Garage, jardin, place de parking... tout est là pour que vous posiez vos valises et que profitiez d'un cadre de vie agréable à l'année ou pour du secondaire.

Prix : 304500 Euros HAI
(Honoraires Agence Inclus 11683 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 3,99 % soit 292817 Euros hors honoraires).
Mandat réf. : 444879ANOC
Pour visiter ou pour tous renseignements complémentaires, contactez-moi au 06 62 85 44 87 ou par courriel à a.chapeau@proprietes-privees.com, Anouk CHAPEAU.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
DPE : C 159 GES : B 6
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 euros et 1520 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anouk CHAPEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 842808255 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation.
Anouk CHAPEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 842808255 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444238JOZ

 ETAULES (17750)

MAISON DE 127,50m2 et son GARAGE de 28m2 CONSTRUITE SUR UN TERRAIN de 1100m2 EXPOSE PLEIN SUD au CALME
Derrière son portail électrique, découvrez un superbe terrain plat, parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie paisible et soigné.
La maison s'ouvre sur une belle entrée avec dressing, puis sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour le quotidien comme pour recevoir. Le séjour salon, chaleureux et lumineux, est agrémenté d'un poêle à bois.
L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale, d'une grande salle de bains avec douche, ainsi que de 2 WC dont un indépendant.
Un garage de 28 m² vient compléter ce bien.
Côté confort, vous bénéficiez d'un chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau récente, alliant performance énergétique et bien-être au quotidien.
Un bien clé en main à découvrir sans tarder !
LE Prix 432000 euros CHARGES VENDEURS honoraires d'agence inclus
DPE. C GES. A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040et 1470 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Jacques OZON, au 0638707154 ou, par courriel à jj.ozon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques OZON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 423128057 LA ROCHELLE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 444238 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Jean-Jacques OZON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 423128057 LA ROCHELLE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434025JOZ

 ETAULES (17750)

ÉTAULES à 15minutes des plages maison récente en excellent état de 136m2, construite sur un terrain de 1319m2 , 3 chambres plain-pied , garage avec mezzanine
Venez vite découvrir cette belle maison de 2022 en parfait état . Une entrée avec placard , un séjour double triple exposition et sa cuisine ouverte avec ilot central entièrement équipée, un grand cellier , 3 chambres avec placards, une salle de bains et douches . WC indépendant . A l'extérieur belle terrasse exposée sud ouest . Un grand garage avec mezzanine , plus des places de stationnements dont un pour camping car complète ce bien
A VISITER RAPIDEMENT

PRIX : 485000 HONORAIRES CHARGE ACQUEREURS 4%INCLUS
DPE: B GES: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650 euros et 920 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Jacques OZON, au 0638707154 ou, par courriel à jj.ozon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques OZON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 423128057 LA ROCHELLE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat réf : 434025- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Jacques OZON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 423128057 LA ROCHELLE - .

Maison

Ref. 448804MAPG

 LA ROCHELLE (17000)

Grande et belle maison ancienne avec beaucoup de cachet à la lisière des parcs, proche de la plage, du centre ville, gare Tgv à pied, des commerces et services située dans le recherché quartier de La Genette à La Rochelle.
Elle est composée de plain pied, d 'un hall d 'entrée, d 'un couloir menant vers séjour double , cuisine salle à manger équipée et aménagée, d 'une arrière cuisine donnant sur l 'extérieur, d 'un bureau, d 'une véranda, d 'une chambre au rez de chaussé, de toilettes séparés et vestiaire, d 'un vide sanitaire faisant office de cave et de stockage
Au premier étage, d 'un beau palier desservant salle de bain douche, toilettes séparés, trois chambres spacieuses et claires
Au second étage, de deux chambres sous combles avec une salle d 'eau équipée d un sanibroyeur.
A l 'extérieur, la terrasse, le jardin aménagé sous sa pergola, la piscine hors sol chauffée sont un plaisir à vivre ou à contempler.
Bien rare et charmant car rénové avec goût et particulièrement bien situé .
Ce bien vous est proposé au prix de 998000 euros dont 38000 euros d 'honoraires charge acquéreur et 960000 euros de prix net vendeur.
DPE D195 GES C 29 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2277et 3081 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Paule GUILLEMET, au 0615206980 ou, par courriel à map.guillemet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Paule GUILLEMET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 850338229 RSAC La Rochelle auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : '436976- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Paule GUILLEMET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850338229 RSAC La Rochelle - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432032ARUS

 SAINTE-MARIE-DE-RE (17740)

EN EXCLUSIVITE-

Idéalement située en plein coeur du village, à proximité immédiate de la place d'Antioche et de toutes les commodités à pied, cette maison offre un gros potentiel de rénovation pour un projet familial, secondaire ou locatif.

Elle se compose actuellement au rez de chaussé d'un salon avec cheminée à bois ainsi qu'une cuisine indépendante, cellier et toilettes.

A l'étage, un grand palier pouvant servir de bureau, deux chambres avec placards, un second espace de vie équipé d'un poêle à bois (35m2 environ) offrant de belles possibilités d'aménagement, ainsi qu'une salle d'eau avec douche, vasque et toilettes.

Chauffage électrique.

Un grand garage de 40m² environ environ complète l'ensemble.

Un bien au charme authentique, à repenser selon vos envies, dans l'un des emplacements les plus recherchés du village.

Prix net vendeur 320 000 euros. Honoraires charge acquéreur à hauteur de 6% du prix hors honoraires, soit un prix honoraires inclus de 339 200 euros

DPE classe : E - GES classe B.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2750 euros et 3750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aude RUSCH, au 0785378450 ou, par courriel à a.rusch@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aude RUSCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bourges 910 074 129 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432032 . - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aude RUSCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bourges 910 074 129 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443116GIG

 MARSILLY (17137)

Marsilly - Maison familiale 4 chambres - plain pied de 131m2 sur parcelle de 1000m2 - Piscine - 2 Garages

Dans un environnement résidentiel calme et recherché, proche du golf et à quelques pas de l'océan, à quelques minutes de La Rochelle, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 132 m², implantée sur un beau terrain arboré de plus de 1 000 m².

De part et d'autre d'une large entrée, vous trouverez une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée ainsi qu'un double séjour lumineux exposé sud et ouest, bénéficiant d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une vue dégagée sur la terrasse, la piscine et le jardin.

L'espace nuit permet d'accueillir confortablement une famille avec une première chambre, deux salles de bains, puis deux chambres côte à côte exposées sud. Il serait facile de créer une suite parentale en réorganisant cet espace. En complément, une mezzanine joliment fermée constitue une belle quatrième chambre.

Le jardin accueille une piscine avec abri télescopique, véritable atout pour prolonger les moments de détente sur une grande partie de l'année. Un forage facilite l'entretien des extérieurs.

La propriété peut accueillir plusieurs véhicules en stationnement et dispose d'un grand garage avec galetas. Un second garage, aujourd'hui utilisé comme garage à vélos, pourrait aisément être transformé en petit bureau indépendant pour une activité professionnelle ou pour recevoir du public.

Une maison agréable à vivre, offrant de beaux volumes, un jardin généreux et un potentiel d'aménagement intéressant dans l'une des communes les plus recherchées, aux portes de La Rochelle.

Le prix de ce bien est de 540000 euros HAI dont 20000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit pour le vendeur un prix net de 520000 euros

Performance énergétique : DPE C et GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630 euros et 2 270 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GIGON, au 0611036277 ou, par courriel à i.gigon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GIGON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 891316481 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443116 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle GIGON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 891316481 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr