Achat maison - Côtes-d'Armor : Découvrez nos maisons à acheter dans le département Côtes-d'Armor - Page 41

Maison

Ref. 410634RMJ

 BAZAS (33430)

A 5 minutes de GRIGNOLS et 10 minutes de BAZAS .
Dans un village paisible avec transport scolaire.

Jennifer RAMEAU vous présente cette maison en pierre d'une surface habitable de 185m² sur un terrain d'environ 3400m².

Ce bien se compose en rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un séjour/salle à manger de 51m² avec une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine indépendante avec accès à une terrasse couverte de 30m², une chambre de 16m², une salle d'eau et un WC séparé.
A l'étage, un palier dessert 2 grandes chambres, une salle d'eau avec WC, une mezzanine et un coin rangement.

Attenant à la maison, vous bénéficierez d'une dépendance de plus de 100m² actuellement utilisée comme garage/atelier.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec verger et d'une terrasse couverte.

Le bien est habitable en l'état, mais des travaux de rénovation sont à prévoir pour améliorer le confort et les prestations.

DPE D - GES D
Budget 220 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou, par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 879123107 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410634. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jennifer RAMEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 879123107 - .

Maison

Ref. 396622RMJ

 GRIGNOLS (33690)

Sur la commune de GRIGNOLS, à quelques pas des commodités (école, pharmacie, cabinet médical, boulangeries...)

Jennifer RAMEAU vous propose cette maison individuelle de plain-pied construite en 2017 (sous garantie décennale) d'une surface habitable de 70m2 sur un terrain de plus de 1200m2 en zone constructible.

Ce bien se compose d'un salon/séjour ouvert sur une cuisine équipée, un cellier, un wc et un couloir desservant 2 chambres avec placard.
A l'extérieur vous profiterez d'une terrasse avec store banne électrique et d'un jardin clos de 1200m2 (constructible et piscinable).

Aucun travaux à prévoir ! (tout à l'égout, climatisation réversible, ballon thermodynamique, double vitrage, cuisine neuve).
Possibilité d'agrandir la maison ou de diviser le terrain pour une seconde construction.

A visiter sans tarder !
Bien disponible pour septembre 2025.

Budget 189 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur)
DPE A - GES A

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou, par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 879123107 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 396622. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jennifer RAMEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 879123107 - .

Maison

Ref. 405635RMJ

 LANGON (33210)

EXCLUSIVITE !
Sur la commune de Saint Maixant, à moins de 5 minutes du centre de Langon (gare et péage).

Jennifer RAMEAU vous présente cette maison de plain-pied construite en 1990 d'une surface habitable de 117m2 sur un terrain d'environ 890m2.

Ce bien se compose d'une véranda de 30m2 climatisée, d'une pièce de vie lumineuse avec insert à bois et climatisation réversible, d'une cuisine aménagée et d'un cellier avec accès sur le garage.
Côté nuit, un couloir dessert 3 chambres avec placard, une salle de bain/douche et un WC séparé.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, d'un garage de 15m2 et d'un grand carport.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Budget 234 500 euros (honoraires inclus de 11 167 euros charge acquéreur). Soit 223 333 euros net vendeur.

DPE D - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 et 2240 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou, par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 879123107 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405635 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jennifer RAMEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 879123107 - .

Maison

Ref. 406087CFU

 LOUPIAN (34140)

PRIX DE VENTE : 379 000 euros Honoraires à charges vendeurs

LOCALISATION :
A Loupian, charmant village de l'Hérault, à proximité immédiate de Mèze, Sète et de l'étang de Thau. Environnement calme et résidentiel, avec écoles, commerces et services accessibles à pied.
A 5 min de l'A9, 20 min de Sète, 30 min de Montpellier.

DESCRIPTION DU BIEN :
Cette maison de 1997 se situe dans un secteur résidentiel prisé, avec une belle vue dégagée et un cadre de vie paisible, idéal pour une famille.

Édifiée sur un terrain clos de 500 m², cette villa 4 faces, de plain-pied, offre un agréable espace extérieur, avec peu d'entretien.
Un garage complète l'ensemble pour plus de confort.

Entièrement rénovée avec goût il y a moins de 2 ans, la maison développe 90 m² habitables bien agencés : une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, 3 chambres, une grande salle d'eau, un WC indépendant. Aucun travaux à prévoir.

ATOUTS :
- Plain-pied, 4 faces, belle vue
- Rénovation récente (il y a 2 ans), décoration soignée
- DPE B / GES A : excellent confort thermique
- Garage, terrain de 500 m²
- Quartier calme, proche des commodités
- Maison coup de coeur, prête à vivre, idéale pour une famille

DPE B 108 / GES A 3
Montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre 800 euros et 1 130 euros (estimation des coûts de l'énergie sur les années de référence 2021, 2022 et 2023 ? abonnement inclus)

INFOS ET VISITES :
Christelle FUENTES - 06 76 52 67 46
c.fuentes@proprietes-privees.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle FUENTES, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 824128789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf : 406087 ? Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet

Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - .

Maison

Ref. 410183BNO

 MOUGUERRE (64990)

Aux portes de Bayonne et proche du centre commercial Ametzondo, avec vue sur la vallée de l'Adour, Olivier Berneau vous présente en exclusivité cette maison des années 80, à proximité immédiate des écoles, arrêts de bus et du bourg de Mouguerre.

Bâtie sur une parcelle de 1300 m² avec déclivité, sur 2 niveaux, pour un ensemble de 240 m² .
L'entrée en rez-de-jardin vous permet d'accéder à la partie supérieure de la maison par un escalier intérieur.
Sur la partie supérieure de la maison 117 m² lieu principal de vie : l'escalier vous mène à un vaste dégagement qui dessert d'une part la pièce de vie et d'autres part les pièces de nuit se répartissant ainsi :
-Une pièce de vie salon - salle à manger de 34 m² avec accès direct sur une terrasse de 20 m² dont 8 m² couverts.
-Une cuisine de 13 m²
-Une salle de bain avec WC de 7 m² + 1 WC indépendant.
-Et enfin côté nuit 4 chambres de 12 m² en moyenne avec placards de rangement dont 3 chambres possèdent leur salle d'eau (lavabo + douche).

Sur la partie inférieure 123 m², en rez-de-jardin, un sous sol en partie aménagé avec travaux à poursuivre pour un beau potentiel d'aménagement complémentaire.
Des travaux de rafraîchissement et une rénovation énergétique sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation pour les amateurs de projets ou les investisseurs.

En extérieur : plusieurs espace verdures + stationnement sur parking bitumé.
De nombreux travaux à prévoir de remise au goût du jour, de rénovation énergétique et aménagement du sous-sol.

Aspects techniques :
- Double vitrage bois.
- Chauffage convecteur électrique + cheminée insert.
- Eau chaude ballon électrique.
- Parking extérieur bitumé.

IMPORTANT : plusieurs « parcours » existent pour parvenir à une amélioration énergétique significative. N'hésitez pas à me contacter pour vous faire part de mon expertise, des aides auxquelles vous pourriez avoir droit et des économies d'énergies réalisables.

CLASSE ENERGIE : DPE E-328 , GES B-10
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexées aux années 2021, 2022 et 2023 : entre 2580 et 3550 euros.
Logement à consommation énergétique excessive de classe E soumis à audit énergétique.

Mandat réf : 410183.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Olivier BERNEAU (EI) Mouguerre, contact au 06 13 55 61 51 ou par courriel à olivier.berneau@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial Entreprise Individuelle immatriculé au RSAC Bayonne sous le numéro 853546752 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Olivier BERNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BAYONNE 853 546 752 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409445BAZ

 UZES (30700)

Uzès, proche, dans un village à 10 km, villa de 210 m2 de surface habitable construite sur un très beau terrain clos et arboré de 1700 m2 environ. La maison aux prestations soignées, se compose d'une partie principale de 160m2 avec Cuisine ouverte équipée, Séjour, Salon avec cheminée, 2 chambres de plain pied et deux chambres à l'étage, ET un appartement indépendant de 52m2 avec terrasse privative. L'espace piscine bénéficie d'une cuisine d'été aménagée, et d'une large terrasse couverte. Bien immobilier confortable avec deux garages. Terrain clos arboré, pompe à chaleur, panneaux solaires et climatisation, tout à l'égout...
Renseignements supplémentaires sur demande...
Son prix : 745 000 euros
DPE : B - GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460 et 2040 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 ...
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent BAUZERAND, au 0662040292 ou, par courriel à l.bauzerand@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera éventuellement demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent BAUZERAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 394918098 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 409445 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent BAUZERAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 394918098 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 411275UCH

 MESNIL-SUR-L'ESTREE (27650)

Idéale investissement locatif, loyer applicable entre 900 euros et 1100 euros/mois, soit un taux de rentabilité entre 6% et 7% selon le loyer.
Point fort pour la location, pas de terrain à entretenir.
Cette charmante maison en pierre de 109 m² entièrement rénovée en 2015 est située au Mesnil-sur-l'Estrée, elle offre un cadre de vie paisible avec son jardin clos d'une surface de 335 m² avec portail motorisé et sa terrasse agrémentée d'une belle pergola.
Elle se compose d'un RDC avec grand salon/séjour d'une surface totale d'environ 40 m², d'une cuisine aménagée/équipée indépendante, d'un cellier, d'une grande salle de douche avec WC et coin buanderie, à l'étage un palier avec rangements/dressing desservant 3 chambres, 1 bureau indépendant, une dépendance et un atelier viennent compléter ce bien.
Fenêtres PVC double vitrage, volets électriques, chauffage électrique et poêle granulé, assainissement individuel, fibre, VMC.
Note DPE : classe D- GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/2022/2023 : entre 2 010 euros et 2 750 euros.
Prix HAI : 176 780 euros dont 6 780 euros (soit 3,99%) d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 170 000 euros.
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr ».
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel LAUCHER, au 0620002097 ou par courriel à c.laucher@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel LAUCHER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 877475236 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 411275 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christel LAUCHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 877475236 - .

Maison

Ref. 411276UCH

 NONANCOURT (27320)

Cette maison d'environ 99 m² située à 5 mins à pied du centre-ville offre un beau potentiel d'aménagement, soit pour une résidence ou pour de l'investissement locatifs.
Elle se compose de 7 pièces, d'un grenier aménageable, d'un garage avec grenier aménageable, d'une petite dépendance et d'une cave à vins.
La maison nécessite une rénovation et réhabilitation totale sauf la toiture qui est entièrement rénovée, création de pièce d'eau, WC et cuisine. Elle n'est pas raccordée au tout à l'égout.
Elle dispose d'un escalier intérieur, d'un escalier extérieur avec une porte d'accès à l'étage. L'accès à la maison se fait côté rue, par le jardin et par le garage.
Cette maison n'est pas soumise au DPE car elle n'a aucun mode de chauffage en place.
Prix HAI : 105 990 euros dont 5 990 euros d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 100 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel LAUCHER, au 0620002097 ou, par courriel à c.laucher@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel LAUCHER agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel LAUCHER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 877475236 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 411276 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christel LAUCHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 877475236 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 403247TTI

 CHAMELET (69620)

SELECTIONNE POUR VOUS !

SUR LES HAUTEURS - VUE MAGNIFIQUE - SANS VIS-A-VIS - 5 CHAMBRES - GÎTE -

A 40 mn de Lyon, 30 mn de Villefranche, 12 mn du Bois d'Oingt, à CHAMELET, petit village médiéval des pierres dorées.
Au coeur du bourg, sur les hauteurs, trône cette maison familiale de 7 pièces, 5 chambres, construite en 1966, indépendante et pleine de charme, à 3mn A PIED de l'école, proche des bus et de la gare (trains directs Lozanne- Vaise-Lyon Part-Dieu ).
L'entrée s'ouvre sur une salle de séjour de 35m2 avec cheminée-insert . Une verrière sépare la pièce d'une cuisine aménagée et équipée. Toutes deux donnent sur une terrasse d'environ 14m2 avec vue dégagée sur le village, sans vis-à-vis .
Au 1er étage , un dégagement dessert 3 chambres et une salle de bains-WC.
L'habitation bénéficie en rez-de-jardin de 2 chambres supplémentaires , une cuisine dinatoire et une salle de bains, actuellement utilisées en gîte.
L'ensemble est élevé sur 2 caves saines et une chaufferie offrant 65m2 de rangement supplémentaire.
Le jardin pentu , à flanc de colline est aménagé en 3 grandes terrasses pavées ou dallées multi expositions et un espace en herbe offre aux plus jeunes une balançoire. Il met à disposition à l'est un abri traditionnel pour déjeuner.
Des places devant la maison permettront le stationnement de 2-3 véhicules.
Pas de garage.

Raccordé à la fibre.

CHAUFFAGE : cheminée avec insert + chaudière à fioul entretenue (Cuve à fioul enterrée SANS ODEUR) - Moyenne mensuelle fuel+ bois= 203 euros factures à disposition.

ASSAINISSEMENT : le tout à l'égout a été récemment installé par la commune et les acquéreurs devront s'y raccorder pour bénéficier de son confort. Je vous accompagnerai dans ces démarches si vous le souhaitez.
A ce jour ancienne fosse septique .

SES ATOUTS:
La vue panoramique et une maison "pas comme les autres" !
A 5mn des transports et axe routier. Maison familiale cocoon, fonctionnelle et de belle superficie parfaite pour une grande famille ou maintien de l'activité du gîte.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant
Isabelle TURINETTO au 06 64 75 20 13 ou i.turinetto@proprietes-privees.com
Ce conseiller immobilier agréé FNAIM , garantit et sécurise votre projet immobilier.

DPE: E GES E - Moyenne mensuelle fuel+ bois = 203 euros (factures à disposition)
Consommation énergétique de 276kWh/m²/an pour le DPE et une Emission de gaz à effet de serre de 60kgCO2/m²/an pour le GES

Prix de vente: 373 000 euros
Honoraires à la charge des vendeurs
Mandat n° 403 247
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.

Nouveaux DPE après juin 2022: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5000 euros et 6820 euros par an. Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle Turinetto, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant et référencée auprès de Propriétés Privées, SAS nationale en immobilier au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, RCS Nantes n°48762477700040, carte professionnelle T et G n°CPI44012016000010388 CCI Nantes St Nazaire. Garantie Gallian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 411502HZS

 MORLAIX (29600)

J'ai le plaisir de présenter à la vente cette splendide propriété de 380m2 de surface habitable qui conjugue charme et caractère. Cette demeure où l'élégance de la pierre épouse un parc majestueux, vous laissera sans voix. Idéalement située entre la ville de Morlaix, et le littoral sauvage, elle vous séduira comme moi !

Les volumes généreux de cette maison vous promettent un réel confort de vie. Les deux pièces à vivre sont lumineuses et chaleureuses, une cuisine fonctionnelle avec un local technique au centre vous permettra de desservir rapidement ces pièces principales. Une envie de s'assoir dans l'un des fauteuils, lire et admirer la vue dégagée.

Une première suite et une chambre, un point d'eau et deux autres pièces de rangement permettent une totale autonomie au rez-de-chaussée.

A l'étage, vous aurez le choix entre la Transatlantique, Bali, Celeste, Old England, Douce France, autant de nom que de magnifiques suites rénovées avec goût et matériaux de qualité. Une deuxième cuisine, un grand dressing et une lingerie complètent l'ensemble.

Laissez vous séduire par un espace où la nature s'invite à chaque fenêtre. Vous attirant sur cette terrasse de 120m2 nichée au milieu d'un parc de plus de 1 hectare. Vous aurez la surprise de découvrir également un penty de 35m2 rénové, avec son espace cuisine, salon et chambre avec salle d'eau. Un garage d'une superficie de quasiment 100m2 avec une entrée discrète se niche sous la terrasse.

Son attribution minutieuse, entre histoire et modernité, offre un cadre de vie unique.
Pour tous ceux en quête d'exception, cette demeure représente une opportunité rare.

Prix de vente 827 500 EUR honoraires charge acquéreur inclus de 3,44% soit 800 000 EUR hors honoraires
DPE : Classe C GES : classe E.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephanie Heitz au 06 98 91 71 22 ou par courriel à s.heitz@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie Heitz agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BREST 809763121 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 411502 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphanie Heitz Agent Commercial - Numéro RSAC : BREST 809763121 (3.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie HEITZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 809 763 121 - .

Maison

Ref. 410223RRN

 CHAMPAGNE (72470)

CHAMPAGNÉ 72470 (Le Mans Métropole) - maison individuelle - 95 m2 - 4 chambres - garage - parcelle de 535 m2.
Prix : 194 250 euros honoraires 9 250 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 185 000 euros hors honoraires.

Située au coeur de la commune, dans un secteur à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison individuelle se compose de trois niveaux fonctionnels :

- Rez-de-chaussée :
Vous y trouverez un garage, une buanderie, une chaufferie (chauffage gaz) ainsi qu'un espace cuisine d'été pratique pour les beaux jours.

- 1er étage :
Une entrée desservant une pièce de vie, cuisine aménagée et équipée, 1 chambre ainsi qu'un wc.

- 2 ème étage :
3 chambres, une salle de bain, wc.

Terrasse et 2 cabanons pour rangement et stockage.
Le tout sur un terrain clos.

La commune offre un cadre de vie alliant tranquillité et dynamisme ainsi que toutes les commodités : écoles, collège, crèche, commerces, banques, transport en commun (SETRAM), gare.

DPE : D - GES : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : https:// www.georisques.gouv.fr/
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie LORREARD, au 06.85.90.66.91 ou par courriel à e.lorreard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie LORREARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé
au RSAC LE MANS 839 494 952.
Mandat réf : 410 223 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emilie LORREARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 839 494 952 - .

Maison

Ref. 406880MMN

 COULAURES (24420)

24420 Coulaures
Maxime MINOLA vous propose cette superbe propriété de maitre en pierre de taille du pays avec ses dépendances et ses 10ha de terres agricoles.
La maison se compose d'une salle à manger, d'une cuisine, de 2 chambres au rdc, ainsi qu'une salle de bain et wc.
A l'étage 2 chambres, ainsi qu'une troisième pièce que l'on peut aménager en troisième chambre.
Au deuxième étage des combles aménageables de 30m²., il y'a également une cave au -1 de 40m².
A l'extérieur, des anciennes porcheries en pierre, avec un four à pain, un garage double de 25m², un bâtiment chaufferie pour la chaudière à gaz, des étables à vache en pierre de 150m², une grange de 90m² et un garage de 45m², il y'a aussi un magnifique jardin, un verger avec de nombreuses arbres fruitiers et un second four à pain.
Possibilité d'acquérir 5ha de bois de chênes à proximité.
Magnifique propriété nécessitant des rénovations intérieur, le premier oeuvre est en bon état général, parfait pour projet agricole, projet de retraite, projet touristique, pas de voisin à proximité.

Taxe foncière : 600 euros
Prix : 337000 euros honoraires d'agence incluses, honoraire à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime MINOLA
au 06 73 86 94 89 ou par mail m.minola@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime MINOLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 849177092 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 0145604084
Mandat réf : 406880
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Maxime MINOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 849 177 092 -

Maxime MINOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 849 177 092 - .

Maison

Ref. 4312LVC

 VILLEVEQUE (49140)

A Villevêque - moins de 15' d'Angers

Dans un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir cette maison familiale implantée sur un magnifique terrain arboré et fleuri de 1900 m², agrémenté d'un potager.

L'entrée se fait par une véranda chauffée, véritable pièce de vie supplémentaire, qui s'ouvre sur un vaste hall distribuant une cuisine indépendante, un bureau pouvant faire office de chambre, ainsi qu'un salon-séjour chaleureux avec cheminée.
Ce dernier donne accès à une grande terrasse de 85 m², idéale pour les repas en extérieur, équipée d'un store banne pour votre confort.
La partie nuit comprend trois chambres supplémentaires, dont deux avec placards intégrés.

En rez-de-jardin, vous profiterez d'un espace aménagé avec une grande chambre, une salle de douche avec WC, une lingerie, ainsi qu'un impressionnant garage de 75 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules, complété par une cave.

Un escalier intérieur permet d'accéder au grenier, offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos projets. La maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Une opportunité rare à Villevêque, alliant confort de vie, beaux volumes et cadre naturel privilégié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Ludovic LEVENEUR au 06 74 64 48 84 ou par courriel à l.leveneur@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial RCS Angers 529134140 auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM - SAS NUNKI - 2, square de la Penthière 49000 ANGERS - Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 49012018000031356, CCI Maine et Loire RCS- 798 297 917 R.C.S Angers - Garantie GALIAN 89, rue de Boétie 75008 Paris- n°46210 D montant de 120 000 euros. RCP auprès COVEA RISKS n° police 120137405.
Mandat réf : 4312 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix net vendeur de 320 000 euros et 12000 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

Mentions obligatoires :
Consommation énergie primaire : E
Valeur consommation énergie primaire : 242 kWh/m2/an
Gaz Effet de Serre : E
Valeur Gaz Effet de serre : 52 Kg CO2/m2/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 4480 euros et 6130 euros - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ludovic LEVENEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 529134140 - .

Maison

Ref. 407979MVR

 SAINT-LYPHARD (44410)

44410 SAINT LYPHARD - Bien rare sur le marché. Belle maison d'architecte aux volumes généreux avec piscine intérieure chauffée (8mX4m), posée sur un écrin de verdure dans son jardin paysagé et clôturé. Située à seulement 4mn du bourg et de ses commodités, et 13mn des premières plages, tout en étant au calme à la campagne.
Dès l'entrée, vous serez séduits par l'élégance du hall avec ses rangements intégrés. Une porte à galandage donne l'accès à la vaste pièce de vie qui impressionne immédiatement de par son volume et la vue sur la piscine. Un salon chaleureux avec cheminée mène sur une terrasse avec pergola bioclimatique, le séjour permet une vue panoramique sur la piscine intérieure au plafond cathédrale grâce aux larges baies vitrées qui accentuent encore plus la sensation d'espace et de modernisme, accolée à la pièce de baignade une salle d'eau et un wc suspendu indépendant.
La pièce de vie est ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, dotée d'un îlot central, un cellier-buanderie. Côté nuit , au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d'eau privative et son dressing, un wc suspendu indépendant.
L'escalier derrière une jolie verrière vous conduit à l'étage : une mezzanine/salon desservant trois chambres dont deux avec rangements. L'une ouvrant sur un toit-terrasse (solarium), idéal pour profiter du soleil en toute intimité, également une salle de bains, un wc suspendu indépendant, un grenier.
A l'extérieur : stationnements privatifs, terrasse bois sous pergola, abri bois, cabanon et un jardin arboré entièrement clos et sans vis-à-vis , tout est pensé pour garantir calme, intimité, douceur de vivre et bien-être.
Les plus ; Espace de vie spectaculaire, volumes généreux et belles prestations, exposition Sud/Est et Sud/Ouest pour un ensoleillement optimal, architecture soignée et localisation idéale, surface totale : 280m2
Un lieu rare où chaque détail invite à la détente, au confort et à la qualité de vie. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie MARAIS au 06 01 40 07 42 ou, par courriel à v.marais@proprietes-privees.com. Note de DPE : B(92), A(2) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l année 2021 : entre 1 470 et 2 020 euros.
Budget : 828 740 euros, honoraires d'agence réduits ( 3.59% TTC, charge acquéreur) soit 800 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie MARAIS au 06 01 40 07 42 ou, par courriel à v.marais@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie MARAIS agissant en qualité d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCACO-19-011096
Mandat réf : 407979. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).
Valérie MARAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 8452155730

(3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Valérie MARAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 845215573 - .

Maison

Ref. 408504VBH

 TOURS (37000)

A VENDRE EN EXCLUSIVITE A TOURS 37000 Vanessa BOUCHER vous propose de venir découvrir ce bien atypique en coeur de ville.
Cette ancien bâtiment se compose d'une entrée, deux pièces annexes et un garage. Puis une pièce principale d'environ 100 m² ainsi qu'une autre en prolongement avec accès direct à une cave en sous-sol.
L'étage est actuellement constitué d'un plateau unique offrant de multiples possibilités d'aménagements.
A l'extérieur, une cour ainsi que deux dépendances complètent cet ensemble à rénover entièrement.
Les premiers devis travaux ainsi que l'ensemble des diagnostics ont été réalisés précédemment et seront présentés à l'issue des visites.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mandat Mizapri réf : 408504 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Réception des offres dès la visite directement auprès de Vanessa BOUCHER (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du samedi 28 juin 2025 à 12h00 au dimanche 29 juin 2025 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 195 000 euros (1). Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer.
Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa BOUCHER, au 0659428820 ou, par courriel à v.boucher@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa BOUCHER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Maison

Ref. 402292STP

 DUNKERQUE (59279)

Mandat 402292STP
Pascal SOËTE vous propose cet ensemble habitation et commerce (café - salle de réception - petite brasserie - tabac - jeux- presse), actuellement fermé pour cause de santé et de retraite mais qui pourrait retrouver une 2ème vie commerciale dans la même activité ou une autre, ce n'est pas les possibilités qui peuvent manquer au vu de sa surface et de ses nombreuses pièces.
A l'étage, un logement de service de 4 chambres, une pièce de vie, salle de bains, wc.
Au RDC, l'ancienne partie commerciale, composée d'une première pièce : le "café" de 52 m2, d'une salle de réception de 72 m2, une cuisine de 15 m2, un "vestiaire" de 20 m2, WC de 13 m2, de 3 pièces de 20m2-11m2-12m2, un garage, un jardin avec au bout un atelier de 32 m2. la maison dispose également d'une cave de13m2.
Le matériel commercial ainsi que la licence IV sont encore en place est peuvent être achetés en sus.

Prix de vente 188 000 euros, honoraires à la charge du vendeur
DPE vierge GES vierge

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal SOËTE, au 0698895959 ou, par courriel à p.soete@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal SOËTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DUNKERQUE 480825876 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pascal SOËTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DUNKERQUE 480825876 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409511RMT

 SOYAUX (16800)

Maison indépendante de 127m2 situé dans un quartier proche des commodités.
La maison comprend 2 niveaux:
RDC: une entrée avec dégagement, un salon, une salle à manger donnant sur une véranda, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau avec douche et un WC indépendant.
1er étage: deux grandes chambres, une salle d'eau à rénover et un dégagement.
Le sous-sol fait 90m2 et comprend 3 parties dont une partie garage, une cuisine d'été et un bureau. Il donne sur une véranda.
A l'extérieur, sur un terrain arboré et entretenu de 700m2 se trouvent plusieurs ateliers et abris ainsi qu'un bassin à poisson et une partie ombragée par une magnifique glycine.
Le chauffage est mixte: gaz, poêle et électrique à l'étage. Les huisseries sont en double vitrage installé il y a un an. Les combles ont été isolées.

DPE: D et GES: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2260 et 3150 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald MILLOT, au 0650840153 ou, par courriel à r.millot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald MILLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGOULEME 844071217 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 409511 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romuald MILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 844071217 - .

Maison

Ref. 404546RMT

 MORNAC (16600)

Maison de plain-pied de 98m2 en excellent état situé à Mornac dans un quartier résidentiel prisé et calme. La maison a été construite en 2007 et ne comporte aucun travaux à prévoir.

La maison est composée d'une entrée, d'un séjour traversant sur une cuisine équipée aménagée, 3 chambres dotées de placards aménagés, d'une salle de bain avec douche et baignoire, wc. Le garage est attenant à la maison.
Une terrasse extérieure donne sur un beau jardin arboré et très bien entretenu à l'arrière de la maison.
Devant côté cuisine, un petit auvent idéal pour prendre les petits déjeuners ensoleillés.

Dans cette maison exposée Sud Est, le chauffage est au gaz (chaudière basse consommation de 2007). La maison a été isolé (mur et plafond). Les huisseries sont en double vitrage. Possibilité d'installer un poêle car un conduit est existant. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques rapportant 1800 euros/an. La fibre a été installé. Toiture en bon état. Assainissement: Tout à l'égout. Taxe foncière: 1015 euros.
Idéalement situé dans un quartier tranquille à seulement 700m des commerces, à proximité du cabinet médical, pharmacie, vétérinaire, de la ligne 21 Mobius STGA et d'Angoulême à 15 minutes.

DPE: C - GES: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220 euros et 1710 euros / an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald MILLOT, au 0650840153 ou, par courriel à r.millot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald MILLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGOULEME 844071217 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 404 546. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romuald MILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 844071217 - .

Maison

Ref. 391798BHF

 LE PIAN-MEDOC (33290)

33290 LE PIAN MÉDOC. Florent Berthelot vous propose cette belle maison construite en 1995 proche des écoles et des commerces sur un terrain d'environ 920 m2

4 CHAMBRES - GRAND ESPACE DE VIE - 2 SALLES D'EAU - GARAGE - PISCINE - BUREAU - POMPE A CHALEUR - POÊLE A BOIS - CARPORT - BUANDERIE -

Cette maison est composée d'un bel espace de vie, baigné de lumière d'environ 60 m2 , avec cuisine ouverte sur le salon séjour agrémenté par un poêle à bois et des radiateurs à inerties.

Pour ce qui est des espaces dde nuit, au rez-de-chaussée 2 grandes chambres avec placards et une salle d'eau, à l'étage vous trouverez 2 chambres mansardées avec salle d'eau et toilette et rangement un espace idéale pour les ados ou pour y créer une suite parentale.

Pour compléter le rez-de-chaussée vous avez un bureau équipé d'une mezzanine et d'une buanderie.

Pour les extérieurs vous trouverez une piscine, un garage avec carport sur l'avant et un appentis sur l'arrière, Une terrasse couverte par une pergola en bois et un portail électrique.

Au niveau équipement :
- radiateurs à inertie
- Poêle à bois
- double vitrage bois
- ballon électrique à accumulation de 300 l
- une VMC autoréglable
- une POMPE à CHALEUR air/air réversible pour les chambres et le
bureau
- cuisine toute équipée
- Système de régulation de Ph pour la piscine
- Rideaux de sécurité pour la piscine
- Portail électrique

Ce bien se situe proche des axes pour Bordeaux - les plages à 40 minutes - Tram à Blanquefort ou Eysines Cantinolle - Groupes scolaires élémentaires, primaires et collège - centre Leclerc 7 mn- commerces de proximités à 3 minutes-

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 444000 euros
Prix du bien hors honoraires : 430000 euros
Honoraires TTC : 3.3 % soit 14000 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Consommation énergie primaire : 186 kWh/m²/an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florent Berthelot, au 0609599435 ou, par courriel f.berthelot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
DPE? GES? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florent BERTHELOT, au 0609599435 ou, par courriel à f.berthelot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florent BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 479 512 485 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 391798 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 156 lots ().

Charges annuelles : 30 euros.
Florent BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 479 512 485 - .

Maison

Ref. 397147BHF

 LE TAILLAN-MEDOC (33320)

Exclusivité. Pour cette charmante maison en pierre au coeur du Taillan-Médoc

Située en plein centre du Taillan-Médoc, cette maison de caractère des années 1800 vous séduira par son cachet unique et son ambiance chaleureuse. Elle offre une belle surface de vie avec des prestations de qualité.

Dès votre arrivée, vous serez charmé par son architecture en pierre apparente qui lui confère tout son charme et son authenticité. La maison se compose de :

3 chambres, ( 4 largement possible) idéales pour accueillir votre famille.
Un espace buanderie à créer, parfait pour organiser vos tâches quotidiennes.
Une cuisine neuve, moderne et fonctionnelle, séparée par une verrière en bois idéale pour concocter vos repas tout en étant avec vos amis.

Un salon lumineux et une salle à manger conviviale, ouverts sur le jardin orienté SUD pour profiter pleinement des beaux jours.
Un espace vidéo pour vos moments de détente en famille ou entre amis.
Cet espace peut largement intégrer un espace bureau voir même créer une quatrième chambre.
Une vraie cave et un espace atelier.
A l'extérieur, un joli jardin intimiste vous attend, offrant un cadre paisible pour vos moments de relaxation et de loisirs en plein air pouvant accueillir une piscine.

La maison bénéficie d'une situation privilégiée, proche de toutes les commodités et à quelques minutes des transports (bus et tramway) , école et commerces de proximité.

Coté technique :
-Toiture neuve (tuiles, pare pluie et isolation)
- Peinture récente
- Huisseries PVC double vitrage, volets bois.
- Cuisine neuve
- Parquet massif dans les chambres
- Exposition sud
- WC suspendu avec lave mains
- Climatisation
- Pierre apparentes
- Pelouse semée

Ne laissez pas passer cette belle opportunité de vivre dans un cadre unique alliant confort, charme et modernité. A découvrir sans tarder !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florent BERTHELOT, au 0609599435 ou, par courriel à f.berthelot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florent BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 479 512 485 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137
Mandat réf : 397147 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Florent BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 479 512 485 - .