Achat maison - Gironde : Découvrez nos maisons à acheter dans le département Gironde - Page 25

Maison

Ref. 395844MATI

 VILLENAVE-D'ORNON (33140)

Découvrez cette magnifique maison T6 située dans la paisible commune de Villenave d'Ornon, au coeur de la métropole bordelaise. Avec ses prestations de qualité, cette propriété est idéale pour une famille ou un couple cherchant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Caractéristiques de la maison :
Superficie habitable : 123 m² hab env
Trois chambres et une suite parentale, parfaites pour le repos et la détente.
Un bureau, idéal pour le télétravail ou comme espace de loisirs.
Deux salles de bains modernes, deux wc, offrant confort et praticité pour toute la famille.
Un garage à vélo individuel, parfait pour les amateurs de cyclisme.
Un coin buanderie bien agencé, facilitant les tâches ménagères.
Une piscine et un garage à vélo individuel.
Deux places de parking, garantissant un stationnement facile et sécurisé.
Profitez d'un environnement calme et serein, tout en étant à proximité des commodités locales, des écoles et des transports en commun. Cette maison est un véritable havre de paix, où il fait bon vivre.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, fonctionnalité et tranquillité. Contactez Mélina ATIK CARPI dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien rare à Villenave d'Ornon !
Non soumis au DPE, les diagnostics seront édités à la fin des travaux pour la signature de l'acte authentique. Livraison de La maison 4ème trimestre 2025.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélina ATIK, au 0627635516 ou par courriel à m.atik@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélina ATIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 527854715 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - ZAC le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 44012016000010388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf: 395444
Mélina ATIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 527854715 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Mélina ATIK CARPI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 527854715 - .

Maison

Ref. 394741ABOU

 CAP FERRET (33970)

Villa neuve CAP FERRET 7 pièces
Amoureux du Cap-Ferret, vous serez forcément séduits par cette remarquable villa neuve au bardage bois.
Idéalement située vers la pointe de la presqu'île et à seulement 500m à pied, vous aurez le choix de profiter du charme du bassin ou de la magie de l'océan.
Sur une parcelle de 900m², entièrement paysagée, dotée d'une piscine chauffée, cette typique villa Ferret-Capienne vous offre tout le confort dont vous rêvez. Parfaitement agencée, vous profiterez d'espaces généreux avec sa grande pièce à vivre de 71m² au magnifique plafond cathédrale, cuisine ouverte intégralement équipée, cellier attenant, le tout ouvrant sur une belle terrasse en bois, 4 grandes chambres avec dressing, salles d'eau et wc suspendus.
L'étage mansardé comporte 2 chambres supplémentaires avec salle de bain.
Vous apprécierez ses prestations haut de gamme comme le chauffage au sol par une pompe à chaleur, les menuiseries en bois exotique, des portes à galandage, une décoration chaleureuse et soignée (la maison étant vendue meublée), un volet de piscine immergé, la qualité du mobilier de jardin.
Pour compléter ce bien, en plus des 2 places de stationnement, vous trouverez un sous-sol de 38m² qui vous permettra de ranger le matériel nécessaire à l'art de vivre du Cap-Ferret : les vélos pour se balader le long des cabanes ostréicoles, les planches de surf pour dompter les vagues de la plage des Dunes?
Pour finir, la construction s'étant achevée fin 2022, vous bénéficierez de la garantie décennale, de la dommage ouvrage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aziza BOUBTANE, au 0661895513 ou, par courriel à a.boubtane@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Aziza BOUBTANE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aziza BOUBTANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 448751412 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :394741 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aziza BOUBTANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 448751412 - .

Maison

Ref. 396193ABOU

 ARCACHON (33120)

une perle rare nichée dans le quartier prisé des Abatilles à Arcachon. Cette maison, construite à la fin des années soixante, offre un mélange parfait de charme et de tranquillité, idéal pour ceux en quête de bien-être et de discrétion.
Ce bien fait partie d'une élégante copropriété de quatre lots et est astucieusement réparti sur trois niveaux d'habitation. Au rez-de-chaussée, découvrez un appartement de type 2 de 41m², parfait pour une location meublée. Le premier étage se compose d'une lumineuse pièce de vie de 34 m² incluant une belle cuisine américaine, idéale pour recevoir ou se détendre en toute quiétude.
Le tout est cadastré sur une parcelle de 250 m², embellie par une belle terrasse en bois, promettant d'agréables moments en plein air.
Cette maison, baignée de lumière grâce à une excellente exposition, représente une formidable opportunité d'investissement ou de résidence principale.
Ne laissez pas passer cette chance de posséder un bout de tranquillité dans l'un des quartiers les plus convoités d'Arcachon.
our visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aziza BOUBTANE, au 0661895513 ou, par courriel à a.boubtane@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Aziza BOUBTANE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aziza BOUBTANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 448751412 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf 396193 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aziza BOUBTANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 448751412 - .

Maison

Ref. 364031PDL

 BONZAC (33910)

Cette magnifique maison en pierre, entièrement rénovée avec soin, allie charme et modernité. Elle dispose d'une vaste pièce de vie lumineuse, 4 chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi qu'un espace détente extérieur avec terrasse couverte et grand parc arboré.

Atouts exceptionnels :

Toiture neuve
Sol en travertin neuf
Cuisine entièrement neuve
Double vitrage et volets électriques
Pompe à chaleur neuve
Puits

Les annexes offrent la possibilité de créer une pièce supplémentaire pour divers projets (studio, bureau, atelier). Le tout complété par un double garage spacieux. Une maison de caractère aux prestations haut de gamme, prête à vous accueilli

DPE avant travaux : Classe (D) ,GES (A): Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour
un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019
Prix TTC 299000 euros dont 4,91 % d'honoraires à charge acquéreur, soit 285000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 364031PDL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .

Maison

Ref. 380843PLO

 LAMOTHE-LANDERRON (33190)

Philippe Louvion vous propose sur Lamothe Landeron (33190), une splendide villa sur les coteaux sans aucun voisins.

Bien très rare à quelques minutes de Marmande ( 47200 ).

Composée de 4 chambres, 2 salle d'eau dont une à terminer,, WC indépendant, un grand espace de vie lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée.

Double garage avec un appentis pouvant recevoir 3 véhicules.

Chauffage poêle à granulé, cheminée et appoint électrique dans les chambres.
Assainissement individuel neuf.
Piscine de 10 x 5 refaite à neuf, traitement au sel.

Une parcelle de bois de 1200 m² est située à 200 mettre de la maison est inclue à la propriété.

Prix de ce bien : 329 000 euros honoraires Charge vendeur -
DPE D - GES B Consommation moyenne 2500 euros /an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LOUVION, au 0613650928 ou par courriel à p.louvion@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LOUVION agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 811594530 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 380843 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Philippe LOUVION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 811594530 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 386675MATI

 BORDEAUX (33000)

COUP DE COEUR !
Demeure Bourgeoise quartier Bordeaux Croix Blanche.
Nichée au coeur du quartier prisé de Croix-Blanche, cette magnifique demeure bourgeoise incarne le charme et l'élégance de Bordeaux. Le quartier, reconnu pour son ambiance conviviale et son architecture typique, offre un cadre de vie idéal, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.
Cette demeure allie modernité et cachet bordelais, préservant ses prestations anciennes tout en intégrant des éléments contemporains. Les grandes hauteurs sous plafond, les cheminées d'époque et les parquets en bois massif témoignent de son histoire et de son caractère. Les deux salons offrent des espaces de vie chaleureux et accueillants, parfaits pour recevoir famille et amis!
La cuisine, lumineuse et fonctionnelle, est équipée d'appareils modernes tout en conservant une atmosphère traditionnelle. Les salles de bains sont élégamment aménagées, offrant un mélange de confort et de style.
Le jardin, exposé plein sud, est un véritable atout de cette propriété. Il offre un espace paisible pour se détendre, jardiner ou organiser des barbecues en famille!
Cette demeure bourgeoise située à Croix-Blanche est une opportunité rare sur le marché immobilier bordelais. Avec ses prestations de qualité, son espace généreux et son emplacement privilégié, elle représente un cadre de vie idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un mélange de confort moderne et de charme historique. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette propriété d'exception, véritable reflet de l'art de vivre à Bordeaux.
Contactez l'agent Propriétés privées pour plus d'informations.
DPE: classe C, GES : C
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, entre 2010 euros ET 2770 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélina ATIK CARPI, au 0627635516 ou par courriel à m.atik@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélina ATIK CARPI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 527854715 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 386675 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mélina ATIK CARPI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 527854715 - .

Maison

Ref. 383567MJS

 CAMPUGNAN (33390)

SOUS OFFRE ACCEPTEE / Marie-José Séré et Daniel Raeymackers vous proposent cette maison cadre champêtre à ne pas manquer !

Campugnan (33390). Découvrez cette maison de 67 m², 2 chambres, idéalement située à seulement 5 minutes du centre-ville d'Etauliers et à proximité de toutes les commodités : supermarché, commerces, écoles, sont à pas plus de 5 minutes.

Il comprend un salon/séjour, cuisine ainsi que 2 chambres de 10 m². La maison dispose également d'une salle d'eau-WC et d'un garage.

Possibilité de garer des véhicules sur la propriété entièrement close avec préau.

Un investissement locatif prometteur !

Prix TTC 71 000 euros honoraires à charge vendeur. Garantie Protec+ la garantie acheteurs et vendeurs, en exclusivité chez Proprietes-privees.com.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2024.
Consommation estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 euros et 2 140 euros par an.
Consommation pour usages recensés annuelles d'énergie indexé sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 308 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-José SERE, au 0663814400 ou par courriel à mj.sere@proprietes-privees.com Selon l « Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-José SERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 314590134 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 383567 MJS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marie-José SERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 314590134 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 375622PDL

 SAINT-SEURIN-SUR-L'ISLE (33660)

Sur une superbe parcelle constructible de 6000 m² avec parc arboré, cette maison de plain-pied offre de vastes espaces et un cadre paisible. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle de bains avec douche, WC, ainsi qu'un garage et un atelier. Un puits complète cet ensemble.

Atouts :

Double vitrage
Peintures refaites
Volet bois entretenus
Isolation récente
Toiture ok
tout à l'égout
Située dans une commune dynamique , réputée pour ses nombreuses associations, et à 45 minutes de Bordeaux, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent espace, confort et tranquillité, avec un beau potentiel d'extension.
PRIX 299000 euros HAI; soit un net vendeur de 285000 euros, honoraires charge acquéreur
DPE : Classe E/GES E: -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour
un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 20 24: entre 1660 euros et 2290 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 375622PDL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .

Maison

Ref. 388306XAB

 MERIGNAC (33700)

A vendre: Superbe Maison de 156 m2 sur un terrain de 1450 m2 à Mérignac dans un quartier paisible.

Nichée dans l'un des quartiers les plus calmes et prisés de Mérignac, cette élégante maison de 156 m2 habitable (180 m2 de surface au sol) offre un cadre de vie exceptionnel alliant sérénité et proximité des commodités.

Idéalement située, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié : commerces, écoles, transports et axes principaux sont à quelques minutes seulement, tout en profitant d'un environnement résidentiel paisible, préservé de l'agitation urbaine.

Implantée sur un généreux terrain de 1450 m2, cette maison dispose d'un magnifique jardin arboré, véritable havre de paix. Son grand espace extérieur offre d'innombrables possibilités: aménagement d'un coin détente, installation d'une piscine ou encore création d'un potager.

Pourquoi cette maison est faite pour vous ?

*Quartier résidentiel calme et recherché
*Proche commodités et des accès rapides
*Grand terrain sans vis à vis
*Belle surface habitable et beaux volumes

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison alliant espace et confort de vie.
DPE:C
Prix 780 000 euros honoraires charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BELLIARD, au 0695159721ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BELLIARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 379933- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4,00% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 391559FFOR

 GALGON (33133)

Vanessa et Frédéric FORTUNÉ vous présentent cette magnifique maison en pierre de plus de 200m2 sur deux niveaux située dans le village de Saint-Ciers-d'Abzac 33910.
Cette ancienne grange à retrouvée une nouvelle âme en 1996 en devenant une charmante maison familiale alliant charme de l'ancien et confort du moderne. Implantée sur un terrain paysager de plus de 5 000m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les familles ou les amoureux de la nature.
Vous y trouverez un espace de vie spacieux et lumineux de près de 90 m², idéal pour recevoir ou profiter en famille, 4 belles chambres offrant confort et tranquillité, parfaites pour répondre aux besoins de chacun, 2 WC indépendants, 2 salle d'eau, à l'étage un espace dédié au travail ou à vos loisirs, idéal pour le télétravail ou un coin bibliothèque.

A l'extérieur, vous pourrez profiter des beaux jours et de beaux moments de détente sur une magnifique terrasse en bord d'une belle piscine de 12m X 5m sans vis à vis. Ces belles journées d'été pourront se terminer autour d'un bon repas en famille ou entre amis dans une cuisine d'été équipée.
Un Double garage pour un espace de stationnement sécurisé et pratique pour vos véhicules ou vos équipements, portail électrique, double carport.
Terrain : Une parcelle arborée, idéale pour les amateurs de jardinage ou les activités en extérieur.
Points forts :
Cadre privilégié : Située dans un environnement calme de Saint-Ciers-d'Abzac et à proximité des commodités et des axes principaux tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible.
Cette propriété est une rare opportunité, alliant espace, confort et charme. Un véritable coup de coeur pour les amateurs de belles demeures.

DPE: C. GES: C
Prix : 466 000 euros HAI dont 3,6% d'honoraires charge acquéreurs.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison unique avec Frédéric FORTUNÉ, au 0658055370 ou par courriel à f.fortune@proprietes-privees.com ou Vanessa FORTUNÉ CAYRE, au 0629556179 ou par courriel à v.cayre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la
présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FORTUNÉ et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 913 444 782 / 852 838 408 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 391559 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédéric et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 913 444 782 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 378078CALL

 BEGLES (33130)

Christel Alloncle vous propose:
Proche de la Barrière de Bègles:
Un ensemble immobilier rare à Bègles
Situé à proximité de la barrière de Bègles, cet ensemble immobilier en pierres se compose d'une maison individuelle de 135 m², à rénover, ainsi que de deux vastes hangars de 241 m² et 200 m² à l'arrière, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

La maison, une échoppe double en pierre, présente un fort potentiel. L'entrée dessert deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et salle de bain.
Un salon, une salle à manger et un bureau s'ouvrent sur une cour intime de 40 m² par une baie vitrée.

La cuisine spacieuse et indépendante donne un accès direct aux deux hangars. Ces derniers sont idéaux pour des professionnels, artisans, grâce à leur vaste superficie et leur accessibilité. Ils peuvent servir d'atelier, de garage, ou encore être revendus ou loués séparément.
En complément, une grande cave saine de 50 m² offre des espaces de rangement supplémentaires.
Ce bien rare sur le marché de Bègles, avec son jardin d'accueil, ses grands volumes et son emplacement recherché, est une opportunité unique pour les amateurs de rénovation ou les professionnels cherchant de l'espace.

Caractéristiques principales :

Maison en pierres de 135 m² s'articulant autour d'un patio de 40 m²
Cave saine de 50 m²
Deux hangars de 241 m² et 200 m² avec accès direct depuis la maison
Possibilité de réhabilitation, stockage ou vente/locaux professionnels
Quartier recherché, proche barrière de Bègles
Opportunité à ne pas manquer !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel ALLONCLE, au 0664834305 ou par courriel à c.alloncle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel ALLONCLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 885 126 292 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 378078- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christel ALLONCLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 885 126 292 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 393324NAD

 VAYRES (33870)

IDÉAL POUR INVESTISSEURS OU ARTISANS !
Situé sur l'axe RN 89 Bordeaux Libourne (sortie Vayres),
venez découvrir le fort potentiel de ce bâtiment de 350 m² de stockage et entreposage. Parking et accès individuel.
Prévoir travaux d'aménagement, assainissement individuel micro-station. Compteur eau et électricité sur place. Non soumis au DPE.
Prix : 230 000 euros HAI (honoraires à la charge du vendeur) Mandat n° 393 324.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux sous le numéro 501 173 728 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - .

Maison

Ref. 374629EFER

 MIOS (33380)

MIOS - Dans un quartier calme, en lisière de forêt, et à quelques minutes des commodités, venez découvrir cette maison familiale de 198 m2.
A l'intérieur, vous trouverez une grande pièce de vie, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, 4 chambres, dont 2 avec salles d'eau, une salle de bain, 3 wc, une grande mezzanine avec un espace bureau et un coin nuit pouvant accueillir une chambre enfant.
A l'extérieur, sur une belle parcelle arborée de 3500 m2, vous profiterez d'une grande terrasse couverte, d'une piscine, d'un grand garage et d'une dépendance de 23 m2 achevée en 2024.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie FERRERE, au 0675342428 ou par courriel à -e.ferrere@proprietes-privees.com-

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie FERRERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 827639378 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf : 374629.Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier-

Emilie FERRERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 827639378 - .

Maison

Ref. 371904JACQ

 COUTRAS (33230)

A saisir: Magnifique propriété avec une vue imprenable sur son lac privé (3 propriétaires) à 20 mn de Libourne et de St Emilion, 45 mn de Bordeaux et 1h30 du Bassin d'Arcachon et de l'Océan et de Royan. Coutras, ville de 9 000 habitants, bénéficie d'un arrêt SNCF (10 mn de TGV pour Libourne)
Cette propriété vous propose une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et offre un espace de vie confortable et convivial. Les 3 chambres en rez-de-chaussée , la salle d'eau et bain offrent un cadre de vie appréciable, tandis que les deux autres chambres à l'étage et la salle de billard offrent des espaces de divertissement supplémentaires. Une loggia peut devenir une troisième chambre et un espace mansardé sert actuellement de dortoir pour les enfants et accueillent 8 couchages. L'extérieur avec le four à pizza, la plancha et le barbecue sur la terrasse face au lac, ainsi que le ponton pour amarrer le bateau, offrent de nombreuses possibilités pour profiter de la nature et se détendre en plein air. C'est vraiment un endroit idéal pour se ressourcer et profiter de la vie au bord de l'eau. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception avec une vue imprenable. Contactez moi au 06 80 98 62 08 pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Votre bateau, amarré au ponton, vous permet de traverser le lac et de rejoindre l'autre rive dont vous êtes également propriétaire pour partie (environ 200 m2)
Cette maison de 180 m2 sur vide sanitaire dont toute la façade vitrée vous permet de profiter pleinement du lac offre néanmoins des qualité de construction soulignées par indicateurs diagnostics: DPE C GES A
Prix frais d'agence inclus: 500000euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie JACQUET, au 0680986208 ou par courriel à v.jacquet@proprietes-privees.com L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie JACQUET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 371 904 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Valérie JACQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 2023AC00123 - .

Maison

Ref. 392828JEMD

 PINEUILH (33220)

Située à Pineuilh , à deux pas de Sainte-Foy-La-Grande et moins d'une demi-heure de Bergerac, cette maison proche de toutes les commodités, à l'architecture originale et personnalisée , construite en 1989 sur un jardin de plus de 1900 m2 ne peut que susciter l'intérêt au regard notamment de la qualité de sa construction, des prestations intérieures, de son grand jardin arboré permettant de multiples usages et activités.
Détails des pièces :
Entrée, grand séjour/salle à manger avec cheminée, cuisine équipée/aménagée, bureau, véranda, 3 chambres, salle d'eau avec douche à l'Italienne et WC.
Demi sous-sol partiel composé d'un garage et atelier.
Concernant le jardin, présence d'un cabanon, d'un puits avec pompe relié à l'espace jardin.
Pour mieux se projeter, deux photos du salon/salle à manger modifiées par IA ont été jointes.
Précisions techniques :
Chaudière à condensation au gaz de ville plus pompe à chaleur.
DPE classe D et GES classe D
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement de 1880 euros à 2620 euros selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
Cette maison est proposée au prix de 215250 euros les honoraires étant à la charge de l'acquéreur pour 10250 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Marie DELETRAIN, au 0638026955 ou, par courriel à jm.deletrain@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Marie DELETRAIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Marie DELETRAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bergerac 325262749 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 392828 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean Marie DELETRAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bergerac 325262749 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 394079KARG

 SAINT-EMILION (33330)

St Emilion, village classé à l'UNESCO
Karine Guimberteau Propriétés-privées.com vous propose cette demeure aux dimensions familiales, construite en pierre.
Dans son parc arboré, ou règne le calme, et la tranquillité, au milieu de la nature environnante, venez profiter d'une vie paisible.

Au centre de son grand terrain, la bâtisse dispose en sous sol/rez-de-jardin, d'un garage pour voitures, et d'une buanderie, au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un double séjour cathédrale avec cheminée, carreaux typiques, et d'une chambre.
L'étage vous accueille par son palier spacieux, 3 chambres, dont une suite parentale complète, une salle d'eau, et un petit bureau.
Le jardin avec piscine vous permettra de profiter de vos proches.
Enfin un grand hangar indépendant peut permettre du stockage.

Si vous cherchez un bien avec du caractère, au calme, ne tardez pas à visiter. RARE

Chers confrères, je suis à votre disposition, comme toujours, pour travailler en inter cabinet.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 394079 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Maison

Ref. 393980PTP

 LANGON (33210)

Maison en pierre à rénover à moins de 10mn de Langon de sa gare ou du péage autoroutier dans la commune de Sainte Croix du Mont.
Patrice Pourrat vous présente cette maison de 72m² comprenant au RDC 1entrée,1salon/séjour cuisine,1toilette.
A l'étage 1palier,2chambres,1salle d'eau.
Ce bien est à reprendre en totalité.
Prix de vente 60000 euros honoraires charge vendeur.
Bien non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www:georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet n'hésitez pas à me contacter au 0683714113 ou par mail p.pourrat@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice Pourrat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bx 421042763 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES,réseau national immobilier au capital de 40000 euros,44 Allée des cinq continents-ZAC Le Chêne Ferré 44120 Vertou,RCS Nantes n°48762477700040,carte professionnelle T et G n°GPI 44012016000010388 CCI Nantes St Nazaire.Garantie GALIAN 89 rue de la Boetie 75008 Paris.
Mandat ref:393980.Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patrice POURRAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 421042763 - .

Maison

Ref. 393826PTP

 LANGON (33210)

Fargues 33210 à 3kms du péage ou de la gare de Langon dans un quartier calme,belle maison avec grand parc et garage.
Patrice Pourrat vous présente cette charmante maison comprenant 1entrée,1grand salon/séjour avec cheminée,1cuisine équipée indépendante donnant sur la véranda,1cellier,3chambres,1salle d'eau,1toilette.La maison est sur vide sanitaire.
A l'étage 3piéces pouvant servir de chambres d'enfants et bureau.
Le tout sur un magnifique parc arboré de 2365m² avec 1garage indépendant de 50m² et 1puit en fonction.
Cette maison idéalement située,proche de toutes commodités nécessitant un rafraichissement est à découvrir sans tarder!!
Prix de vente 260000 euros honoraires charge vendeur.
DPE:E GES:B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques:www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet n'hésitez pas à me contacter au 0683714113 ou par mail p.pourrat@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice Pourrat agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES,réseau national immobilier au capital de 40000 euros,44 Allée des cinq continents-ZAC Le Chêne Ferré 44120 Vertou,RCS Nantes n°48762477700040,carte professionnelle T et G n°GPI 44012016000010388 CCI Nantes St Nazaire.Garantie GALIAN 89 rue de la Boetie 75008 Paris.
Mandat ref:393826.Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patrice POURRAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 421042763 - .

Maison

Ref. 384102PIEN

 COUTRAS (33230)

Maison agréable située à proximité de Coutras, offrant un cadre de vie calme et spacieux.

Une entrée donnant sur une cuisine ouverte, une salle à manger et un séjour lumineux.
2 chambres confortables.
1 salle de bains et un WC séparé.
Un garage pratique pour le stationnement ou le rangement.
La maison est implantée sur une parcelle de 1463 m² constructible, idéale pour profiter d'un bel espace extérieur et d'un jardin à aménager selon vos envies.

Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de la nature et du calme !

Prix : 159 000 euros HAI, Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur, soit 150 000 euros hors honoraires,
DPE : Classe D GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 entre 950 euros et 1 330 euros
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je reste disponible.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre NADAUD, au 0643471267 ou par courriel à
p.nadaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre NADAUD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44
ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120
VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle
Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière
(G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie,
75008 Paris - n°28137 J pour 2 000
000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf: 384 102- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pierre NADAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2017AC00066 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pierre NADAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2017AC00066 - .

Maison

Ref. 389067CSAU

 COUTRAS (33230)

Charmante maison plain-pied dans un cadre paisible et verdoyant

A seulement 5 minutes de toutes commodités, découvrez cette maison plain-pied située dans un environnement calme et agréable, sur un terrain arboré offrant une partie constructible.

Cette propriété, idéale pour une famille ou pour les amoureux de la tranquillité, comprend :
Une cuisine fonctionnelle.
Un vaste salon/salle à manger lumineux.
Un petit salon supplémentaire, parfait pour un coin détente ou un bureau.
Trois chambres confortables.
Une salle d'eau et un WC séparé.
Une arrière-cuisine pratique.
Une superbe véranda baignée de lumière, idéale pour profiter de la vue sur le jardin.

A l'extérieur, vous apprécierez :
Un grand garage indépendant.
Une pompe à chaleur air/air et un insert pour un confort thermique optimal.

Le jardin arboré, propice à la détente, offre également la possibilité de bâtir sur une partie du terrain, ajoutant un véritable potentiel à cette propriété.

Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre naturel .

DPE : Classe C GES A -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour
un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 20 23: entre 1080 et 1520 euros.
Prix 259 700 TTC euros , honoraires à charge acquéreur, soit 245 00 euros hors honoraires. 6%

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline SAUVETRE, au 0616365139 ou par courriel à c.sauvetre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline SAUVETRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Libourne 443 065 651 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389067 csau - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Céline SAUVETRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Libourne 443 065 651 - .