Achat maison - La Réunion : Découvrez nos maisons à acheter en La Réunion - Page 230

Maison

Ref. 438161UNI

 PLESSE (44630)

Au coeur du bourg de Plessé (44630), cette maison offre un quotidien facile et agréable, à deux pas des commodités.
D'une surface de 134 m² habitables elle propose :

Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie conviviale avec salon équipé d'un insert bois, salle à manger et cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la terrasse. Un WC complète ce niveau.

Au premier étage, deux chambres, chacune avec sa salle de bain privative : l'une avec salle d'eau, l'autre avec baignoire balnéo et WC.

Au second étage, 2 chambres en enfilade toujours chacune avec leur point sanitaires.

Édifiée sur un terrain entièrement clôturé de 638 m², la maison dispose de beaux atouts extérieurs :

-une terrasse couverte avec évier et plan de travail, idéale pour imaginer une vraie cuisine d'été,
-un garage traversant ouvert avec grenier,
-un puits raccordé à la maison.

Une maison chaleureuse, fonctionnelle et bien située, idéale pour profiter pleinement de la vie de bourg tout en bénéficiant de volumes confortables et d'espaces extérieurs appréciables.

Le DPE a été réalisé le 17/10/2024 et classe la maison en Classe C - GES : A .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé au prix de 244.000Euros (honoraires charge vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DAUNIS, au 0789531266 ou, par courriel à immo44630@gmail.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DAUNIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 877683946 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438161- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stéphanie DAUNIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 877683946

Stéphanie DAUNIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 877683946 - .

Maison

Ref. 446189ADU

 TALUS-SAINT-PRIX (51270)

Alice Dutripon vous propose à TALUS SAINT PRIX (51270) "Charline" maison 5 chambres, sous-sol, dépendances, cour et jardin. Prix de vente 378 000 euros (honoraires charge vendeur).

Charme et authenticité pour cette propriété entièrement reconstruite en pierres offrant :
- au rez-de-chaussée: entrée, cuisine aménagée, séjour avec cheminée insert, salon (ou chambre), 2 chambres, salle de douches, WC;
- à l'étage: palier salle de jeux, 2 chambres, salle de douches avec WC.
Sous-sol avec buanderie, garage, atelier, cave.
Grande terrasse avec vue dégagée.
Vaste bâtiment indépendant, bûcher.
Parc paysagé et potager.

DPE : E - GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4070 et 5 550 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alice DUTRIPON, au 0664711591 ou, par courriel à a.dutripon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alice DUTRIPON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 833872054 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : CHARLINE446189ADU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alice DUTRIPON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 833872054 - .

Maison

Ref. 446177SEN

 LE MANS (72000)

72000 LE MANS

BIEN EN EXCLUSIVITE

RIVE DROITE

SECTEUR NORD - OUEST (Le pré / La Madeleine)

Entre l' hôpital et le centre ville du Mans

Idéal pour famille avec enfants.

Le gentleman de l' immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cette maison de ville de 10 pièces d' une superficie de 200 m2 habitables alliant volume, luminosité et matériaux de qualité dans un des quartiers premium de la commune du Mans.
Au RDC, cette maison comprend un salon / séjour de plus de 60 m2 avec sa cheminée, une cuisine, une buanderie et un WC.
Au 1er étage, le palier dessert 4 chambres, une SDB avec baignoire, une SDB avec une douche et un WC.
Au 2ème étage, le palier dessert 2 grandes chambres.
Bel espace extérieur sans vis - à - vis avec son atelier et sa cave.
Proche du centre - ville du Mans.
LES PLUS DE CETTE MAISON :
- QUARTIER PREMIUM DU MANS,
- Secteur calme et recherché,
- Produit rare sur le secteur,
- Habitable de suite,
- Maison peu énergivore (chaudière gaz à condensation récente + cheminée),
- Nombreuses chambres,
- Huisseries PVC double vitrage,
- Possibilité d' aménager une suite parentale de plain - pied,
- Bel espace extérieur sans vis - à - vis,
- Idéal pour le télétravail (accès à la fibre),
- Proche du centre - ville du Mans,
- Proximité des commerces, des écoles, et des transports en commun,
- Accès direct et facile à la gare du Mans,
- Stationnement gratuit sur le secteur,
- Possibilité de louer un garage à proximité (40 euros / mois),
Prix de 419 000 euros (honoraires charge vendeurs).
DPE : Classe C - GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 2090 euros et 2880 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 446177 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 421299MRH

 LORGUES (83510)

Au coeur de la nature provençale, entre Lorgues et Taradeau, cette propriété rare offre un cadre idyllique, sans vis-à-vis ni voisinage. Calme absolu et intimité garantie.
Sur un vaste terrain paysager, la maison principale propose 5 chambres avec salles de bains privatives, un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte et de grandes baies vitrées donnant sur la nature.
A l'extérieur, profitez d'une superbe piscine, d'un jardin préservé et de plusieurs places de stationnement.
Un appartement indépendant et deux garages complètent la propriété.
Un havre de paix unique, idéal pour les amoureux du calme et de la Provence authentique.

Prix 1 200 000 euros , honoraires charge vendeur inclus

DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530 euros et 2140 euros indexées à l'année 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hakim MOURADI, au 0666348289 ou, par courriel à h.mouradi@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hakim MOURADI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421299MRH Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

Hakim MOURADI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521646984 Draguignan - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437052TBR

 POITIERS (86000)

POITIERS - AVENUE DE LA LIBÉRATION - PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LA VALLÉE DU CLAIN
316 m² habitables - Parc boisé - Cadre privilégié et rare en ville
Dans l'une des avenues les plus prestigieuses de Poitiers, à quelques minutes du centre historique, cette demeure d'exception offre un cadre de vie unique : calme absolu, panorama à couper le souffle et volumes généreux.
Un écrin de nature au coeur de la ville
Derrière une élégante allée arborée, la propriété se déploie sur un terrain en deux parties :
A l'avant, un espace plat d'environ 300 m², complété par la grande terrasse panoramique accessible depuis le séjour, idéal pour un coin détente, un jardin d'accueil ou un espace convivial.
A l'arrière, un parc boisé à flanc de coteau descend jusqu'aux rives du Clain, créant un véritable havre de paix au fil des saisons.
Une maison de caractère aux prestations soignées
Avec 316 m² habitables, cette demeure séduit par sa fluidité, ses volumes généreux et la qualité de ses matériaux. Elle comprend :
Un vaste salon lumineux avec cheminée, prolongé d'une salle à manger spacieuse et d'une terrasse panoramique.
Une cuisine indépendante de 23 m² avec vue sur la terrasse et le parc, accompagnée d'une arrière-cuisine/buanderie.
6 chambres au total, dont 2 au niveau zéro, offrant chacune confort et luminosité.
Un bureau, 2 salles d'eau, 2 WC et de nombreux rangements.
Le niveau zéro bénéficie d'une configuration qui permet d'aménager un logement indépendant, avec deux chambres et une pièce de 25 m², tout en profitant de la vue dégagée sur Poitiers.
Prestations et entretien
La propriété a été entretenue avec soin : toiture en bon état, chauffage performant, assainissement raccordé. Un double garage attenant et un atelier avec garage complètent l'ensemble.
Localisation idéale
A proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du centre-ville
Accès rapide à la gare TGV, au CHU et aux grands axes routiers
Une adresse rare, une atmosphère unique
Cette demeure offre bien plus qu'un logement :
Lumière naturelle changeante au fil de la journée
Points de vue ouverts sur le parc, le Clain et le ciel
Sentiment d'espace et d'intimité rare en milieu urbain
Potentiel d'aménagement
Les volumes existants permettent de créer 2 à 3 chambres supplémentaires, un studio indépendant ou un espace artistique, familial ou professionnel.
Prix de présentation : 649 000 euros
Une négociation reste envisageable pour les amateurs capables de saisir la rareté et le potentiel de ce lieu exceptionnel.
Cette propriété ne se décrit pas, elle se vit. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée.

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 210 et 5 730 euros (indexées 2021 uniquement)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephanie BROTONS, au 0760540283 ou, par courriel à st.brotons@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie BROTONS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 948646302 Poitiers auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437052 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie et Patrick BROTONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948646302 Poitiers - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445674AVIN

 UZES (30700)

Nichée dans une charmante rue piétonne du centre historique, cette authentique maison de ville en pierre incarne à merveille l'esprit d'Uzès.
Elle séduit par son cachet préservé et sa rénovation soignée, mêlant harmonieusement charme de l'ancien et confort moderne.
Un bien rare , offrant trois terrasses, et une petite cour, véritables espaces de vie extérieurs, particulièrement recherchés en coeur de ville. Au rez-de-chaussée : un studio indépendant avec accès direct à sa terrasse, idéal pour recevoir ou pour un projet locatif.
Au premier étage : une vaste pièce de vie avec cuisine, salle à manger et un superbe salon agrémenté d'une cheminée ancienne, ouvert sur une terrasse. Au dernier niveau : deux belles chambres dont l'une bénéfcie d'une solarium, salle de bains.
Une maison de caractère, rare et recherchée, au coeur d'un environnement privilégié.
PRIX : 698 000 euros
DPE D(246) / GES B(8)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830 et 2510 euros indexées au 1 er janvier 2021 (abonnement compris).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélia VINCENS, au 0649810375 ou, par courriel à a.vincens@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélia VINCENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 352 647 275 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 445 674 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurélia VINCENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 352 647 275 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446035MGAG

 SIX-FOURS-LES-PLAGES (83140)

Dans un environnement résidentiel paisible, située dans un lotissement, découvrez cette charmante villa T4 de 75 m² idéalement située, à proximité des plages et des commerces à pied.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, s'ouvrant sur une agréable terrasse abritée de 28 m², parfaite pour profiter de moments de détente en toute saison. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle d'eau et wc.
A l'étage vous trouverez deux chambres bénéficiant d'un aperçu mer, ainsi qu'une salle de bains avec wc.
Implantée sur un terrain d'environ 200 m², cette villa propose également la possibilité de stationner des véhicules.
Un bien idéal pour une résidence principale comme secondaire, alliant confort, tranquillité et proximité de la mer.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Manon GAGLIARDI , au 06 75 15 82 14 , par courriel : m.gagliardi@proprietes-privees.com

Prix : 425.000 euros honoraires charge vendeur.

DPE :C- GES : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740euros et 1050 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 ( abonnements compris)

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Manon GAGLIARDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 825275662 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J

Mandat 446035. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Copropriété de 2 lots.

Charges annuelles : 200 euros.
Manon GAGLIARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 825275662 - .

Maison

Ref. 437315CDSO

 SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC (33240)

SOUS OFFRE

Venez découvrir cette maison d'environ 110 m² avec sous-sol complet aménageable (110 m² supplémentaires) s'implante sur une parcelle de plus de 1 800 m².

Le bien se compose de deux niveaux indépendants offrant un potentiel total de 6 chambres et de vastes espaces de vie. Des travaux sont à prévoir, notamment au sous-sol.

Étage
Pièce de vie lumineuse de 50 m², salon, salle à manger avec cheminée, accès à un balcon de 15 m², cuisine indépendante équipée, climatisation réversible.
Espace nuit : 3 chambres, une salle de bain (douche + baignoire) et WC séparé.

Rez-de-chaussée
Grand espace de vie d'environ 60 m² entièrement à aménager.
Espace nuit composé de 3 chambres et d'une salle d'eau avec WC récemment rénovée.
Hauteur sous plafond du sous-sol inférieure à 2 m.

Extérieurs
Terrain arboré de plus de 1 800 m².
Assainissement à mettre en conformité.

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1271 euros indexées aux années 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher de SOUSA, au 0623361932 ou, par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 949712129 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437315. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christopher de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 949712129 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429444GAUB

 DOURBIES (30750)

Belle maison entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité.
Idéalement située sur les hauteurs du charmant village de Dourbies, elle dispose d'une superbe vue sans vis à vis avec une bonne exposition plein sud.
Elle se compose d'une cuisine équipée, salle à manger de 20 m² donnant sur une terrasse, un salon de 26 m², trois chambres, deux salles de bain ainsi qu'un wc séparé.
Le tout sur un terrain de 1590 m² avec un atelier de 15 m² ainsi qu'un abris de jardin de 12 m².
Systèmes de chauffage : Poêle à bois et radiateurs électriques.
Prix de vente : 210000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur).
Taxe foncière : 587 euros.
DPE : D consommation : 232
GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460 euros et 2030 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylan AUBOIROUX, au 0622783532 ou, par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 429444 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429435GAUB

 LE VIGAN (30120)

Belle maison de 167 m² avec deux terrasses, idéalement située sur les hauteurs, dans un charmant hameau à 3 km du Vigan.
Elle se compose de la manière suivante :
- Au rez de chaussée, une grande pièce à vivre de 50 m², salon-séjour donnant sur une jolie terrasse avec vue et pergola. Une cuisine équipée, un grand dressing, une salle d'eau et un wc.
- A l'étage, quatre chambres en enfilade ainsi qu'une mezzanine.
Trois systèmes de chauffage : Poêle à granulés, pompe à chaleur air/air et électrique.
Panneaux photovoltaïques (rente de 2500 euros par an).
La maison dispose d'un garage et de deux grandes caves.
Prix de vente : 200000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur).
Taxe foncière : 410 euros.
DPE : C consommation 141
GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410 euros et 1970 euros.
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylan AUBOIROUX, au 0622783532 ou par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 448 401 034 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 429435 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 440826GAUB

 AULAS (30120)

Très belle maison de 265 m² dont 172 m² habitable ainsi que 93 m² de surfaces annexes.
Idéalement située sur les hauteurs du charmant village d'Aulas avec une magnifique vue.
Elle se compose de trois logements :
- Au rez de chaussée, il y a le premier logement de 86 m² avec une grande terrasse et une belle piscine qui se compose d'une belle pièce à vivre de 60 m², deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc.
- Au rez de jardin, le second logement de 50 m² avec une terrasse couverte de 22 m², cuisine-salon de 25 m², une chambre, un bureau, une salle de bain ainsi qu'un wc.
- Au niveau N-2, un studio de 36 m² avec cuisine-salon de 24 m², une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un wc.
Le tout sur un joli terrain de 1500 m² avec buanderie, atelier et cave.
Systèmes de chauffage : Fioul et bois avec insert.
Assainissement : Tout à l'égout.
Prix de vente : 410000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur).
Taxe foncière : 2469 euros.
DPE : D consommation : 212
GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3120 euros et 4310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylan AUBOIROUX, au 0622783532 ou, par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 440826. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 442722GAUB

 ALZON (30770)

Idéal résidence secondaire.
Maison mitoyenne de 110 m² dont 67 m² en loi carrez habitable, rénovée avec goût et matériaux de qualité, située dans un joli hameau à 4km d'Alzon, accès par un chemin forestier de 1,3 km, un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature.
Arboretum à proximité et lac des pises à seulement 11 km.
Elle se compose de la manière suivante :
- Un salon de 27 m² ouvert sur une cuisine équipée de 16 m² avec un accès à une très belle terrasse de 40 m² avec vue sur la rivière et la forêt, une salle d'eau et un wc séparé.
- A l'étage, deux chambres.
- En sous sol la cave a été aménagée, coin salon, chambre, wc et lavabo.
Il y a également une annexe qui peut être aménagée (voir photo, gros potentiel).
Il y a la fibre.
Prix de vente : 147000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur).
Taxe foncière : 889 euros.
DPE : E consommation : 325
GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820 euros et 2510 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylan AUBOIROUX, au 0622783532 ou, par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 442722 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 435264NAD

 SAINTE-EULALIE (33560)

Dans un environnement privilégié calme et entouré de nature, cette maison est idéale pour un projet familial, elle est exposée plein sud avec une terrasse couverte et un parking de stationnement pour plusieurs véhicules.
Proche des écoles et du collège avec des transports pour accéder rapidement à la rocade, autoroute et gare Sncf ( Bordeaux centre Gare St Jean 15 mn)
Économe "classée A" en énergie, elle est composée sur deux niveaux :
- en rez de chaussée : une entrée avec placards et dressing donnant sur un salon/séjour lumineux de 70 m² avec cheminée contemporaine - un bureau de 15 m² .
- une cuisine de 20 m² aménagée et équipée d'un cellier de rangement - 2 chambres de 12 et 16 m² avec placards dont une suite parentale avec grand dressing et salle de bain, salle d'eau avec wc indépendant et buanderie.
- A l'étage : 3 chambres de 9 à 12 m² avec placards - une salle de bain - wc indépendant - un balcon pour 2 terrasses avec vue sur le jardin..
- Garage attenant de 40 m² isolé et carrelé avec mezzanine de rangement - branchement pour recharge voiture électrique.
- A l'extérieur : un chalet / bureau de 20 m² idéal pour une activité professionnelle, il est isolé et chauffé par climatisation réversible.
- Le jardin avec un abri pour le stockage du bois de chauffage.
- Chauffage : pompe à chaleur eau/eau avec système au sol de géothermie mixte chauffage et refroidissement - double vitrage PVC - volets roulants électriques - connexion fibre - tout à l'égout - construction avec fondations profondes - portail automatisé avec visiophone - terrain arboré de 3574 m² uniquement piscinable (classé en zone naturelle - non constructible).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 euros et 1500 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris) . Diagnostic Performance Énergétique : DPE : A66 - GES : A2.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent ARNAUD au 06 61 657 457 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Le prix indiqué est de 548 000 euros comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,40% TTC du prix du bien hors honoraires. (Prix hors honoraires : 530 000 euros net vendeur)
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 501173728 BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 435 264 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415135SYS

 NEAUPHLE-LE-CHATEAU (78640)

EN EXCLUSIVITÉ
Dans le centre-ville de Neauphle-le-Château, proche des écoles, du collège et des commerces de proximité, cette maison d'environ 155m2 habitable, au charme de l'ancien, a un beau potentiel et se compose ainsi:

- Au rdc: une entrée spacieuse, un séjour avec cheminée, une grande cuisine indépendante de 19m2, un bureau, une salle de douche, un wc indépendant, un accès au garage de 44m2, ce dernier donnant aussi sur la cour/jardin et qui possède 2 portails électriques (accès rue et accès jardin), un cellier
- Au 1er: un palier distribuant 3 chambres (11, 20 et 24m2), un bureau et un dressing, une salle de douche, un wc

Maison éligible à la fibre
Les fenêtres sont en PVC et double vitrage, avec des volets en bois

Cette maison a également un grenier total non aménagé, avec un accès indépendant, lui apportant un gros potentiel d'aménagement

Une cour/jardin, sans aucun vis à vis, agrémente ce bien avec sa verdure appréciable et donnant accès au cellier

Environnement:
* A 2 pas des commerces superette, boulangerie, pharmacie
* Proche des médecins et de la Maison Médicale
* Proche des écoles et du collège
* Lycée public en bus (ligne 7818)
* Proche du Tennis Club

Transports:
* Gare SNCF Ligne N Paris Montparnasse/Dreux
* Bus lignes 5327 et 7818
* Lignes de bus scolaires vers les établissements privés
* Accès facile et proche de la RN 12

Taxe foncière: 1045 euros

DPE 274 E; GES 59 E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3660 euros et 4990 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
*IMPORTANT : possibilité sur demande et gratuitement de vous orienter vers un coordinateur en rénovation énergétique afin de voir comment améliorer le DPE, et de calculer les aides de l'état qui vont avec*

Prix de vente : 460000 Euros HAI (honoraires inclus de 23981 Euros TTC à charge de l'acquéreur )

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie SEVIN-MONTEL, au 0607559149 ou, par courriel à s.sevin-montel@proprietes-privees.com.

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie SEVIN-MONTEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 800211609 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415135 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sylvie SEVIN-MONTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800211609 VERSAILLES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446154FPOU

 HOUDAN (78550)

Exclusivité / Houdan 7 mn / Proche Gambais / Maison de plain-pied de 2021 en parfait état, dans un village recherché du 78, comprenant une belle pièce de vie lumineuse de 41 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier, 2 chambres, salle de douche, wc indépendant. Beau potentiel avec des combles aménageables ( avec arrivées d'eau et d'électricité ) : possibilité de faire 2 grandes chambres avec dressing, salle de bains et wc. Plan existant.
Maison parfaitement agencée // Garantie décennale // Pompe à chaleur // Chauffage au sol // Vide sanitaire // Grande terrasse // Fibre optique // Interphone...
Terrain clos de 865 m2 avec portail motorisé et abri de jardin.
Idéalement située au calme avec commerces, écoles, maison médicale à pied.
Proche de la forêt de Rambouillet.
Transports scolaires pour CES de Houdan et lycée de la Queue les Yvelines.
Bien non soumis à la copropriété.
DPE : B 56 / GES : A 3
Consommation énergétique annuelle estimée à 310 euros ( 2015 ).
Prix : 325.000 euros honoraires d'agence inclus

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric POUZENC, au 0782727570 ou, par courriel à f.pouzenc@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric POUZENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 827506056 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446154 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric POUZENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 827506056 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437716MLBA

 ELLIANT (29370)

Belle demeure idéalement située en fond de lotissement avec parking public
la construction est de qualité, seul un rafraichissement des murs et plafond est à enviseager, la terrasse arrière est à revoir.
RDC;: entrée, salle de douche-wc, cage escalier, vaste séjour, salon, cuisine ouverte, bureau
1er: palier avec placard, chambre de type " parentale" avec baignoire, chambre 2

L'installation électrique est de qualité associée à une pompe à chaleur performante, l'assainissement est de type " tout à l'égout"

DPE C et GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 euros et 1290 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Mandat réf 437716 au prix de 106500 dont 6500 euros honoraires agence inclus soit 100000 euros net vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc LE BACCON, au 0630838566 ou, par courriel à m.lebaccon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc LE BACCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Quimper 327 474 334 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

(6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marc LE BACCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Quimper 327 474 334 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445149BHG

 MONTESQUIEU-DES-ALBERES (66740)

A Montesquieu-des-Albères (66740) en EXCLUSIVITÉ, dans un cadre exceptionnel entre mer et montagne, découvrez ce magnifique mas catalan de caractère d'environ 270 m² habitables, issu de la réhabilitation complète d'une ancienne cave vinicole de 1900. Entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité, cette propriété de charme séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations.
Édifiée sur une parcelle paysagée d'environ 850 m², elle propose une vaste pièce de vie avec cheminée de plus de 70 m², une cuisine ouverte avec îlot central, une véranda climatisée, 3 suites avec salle d'eau privative, un grand bureau, une mezzanine, une buanderie et plusieurs espaces annexes.

En rez-de-jardin, un T2, un atelier de 70 m² aménageable, un dortoir avec point d'eau et WC, ainsi que d'anciens boxes à chevaux transformables offrent un fort potentiel familial, locatif ou professionnel.
Cet espace, accessible indépendamment, peut parfaitement convenir à l'installation d'un local pour une profession libérale ou encore à une activité indépendante nécessitant un espace dédié à l'accueil de clientèle.

A l'extérieur : piscine 6x4, terrasse ensoleillée, jardin arboré, carport double et nombreux stationnements.

Prestations de qualité : 24 panneaux photovoltaïques, VMC double flux, double vitrage phonique, volets roulants isolés, forage, arrosage automatique, isolation renforcée, murs en pierre thermodynamiques.

Un bien rare, à la fois authentique, confortable et polyvalent, idéal pour une grande famille, un projet de gîtes ou une activité professionnelle, à 15 minutes de la mer et à proximité immédiate de Perpignan.

Taxe foncière : 1890 euros/an.
PRIX: 670.000 euros TTC honoraires à la charge du vendeur.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE.

DPE : B GES : A
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) entre 1.914 euros et 2.590 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès BIECHELER au 06.62.43.70.64 ou par courriel à a.biecheler@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnès BIECHELER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 853 523 108 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445149- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Agnes BIECHELER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 853 523 108 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433974FANL

 LIMOURS (91470)

Situé sur la ville de Limours sur le hameau de Roussigny, cet ancien corps de ferme en pierres meulières sans vis à vis possède un charme alliant ancien et moderne et offre la possibilité d'avoir un espace indépendant, idéal pour les professions libérales et/ou un rapprochement familial par exemple.

Rénovée avec goût et le respect des matériaux de qualité, la propriété se développe sur 183m2 habitables environ en deux ailes avec une cour intérieure et un jardin arrière. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée, un bureau avec très belle hauteur sous plafond, un espace indépendant (accessible depuis la cour intérieure) avec une pièce principale, une chambre, une salle de douche avec WC et un placard (idéal pour une activité recevant du public si nécessaire), un dégagement, une suite parentale avec salle de bain (wc), une cave et accès au garage boxé dans lequel se situe la buanderie.

Le niveau supérieur très cosy met en exergue les fermes apparentes de la charpente et la lumière traversante. L'espace de vie devient LOFT avec salon, salle à manger et cuisine aménagée ouverte avec bar et coin repas ainsi qu'un sanitaire avec wc et placard. Et d'autres part, une suite parentale avec chambre (placards) et salle de douche avec wc. Ces beaux volumes avec poutres et briques s'inscrivent dans une ambiance authentique, chaleureuse et calme.

A l'extérieur, le jardin arrière verdoyant et entouré d'arbres possède une terrasse et un puits. La cour intérieure sur l'avant est agréable pour y prendre un café ou stationner un véhicule. Elle donne accès direct au garage.

Cette propriété de caractère est idéale pour une famille en quête d'un bien singulier et atypique avec le charme de l'ancien rénové, offrant de la modularité en terme d'aménagement intérieur (partie indépendante pouvant correspondre à des ados/jeunes adultes, des seniors ou une profession libérale).

École élémentaire, collège et lycée sur la commune de Limours (Desserte Bus scolaires).
N118 et Zone d'activité de Courtaboeuf à proximité.
Gare autoroutière de Briis-sous-Forges : 6 kms (8 min)
Gare Massy TGV : 19 kms (25 min)
Aéroport Orly : 33 kms (35 min)

Taxe foncière 2025 : 2029 euros
Consommations EDF / an : 1800 euros
Consommations GAZ / an : 2400 euros

Classe énergie D 210 / Classe climat D 31
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 460 euros et 4 730 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny LUCAS, au 0768225830 ou, par courriel à f.lucas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny LUCAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 528 871 619 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.

Mandat réf : 433974 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Au prix de 495000 euros HAI dont 19100 euros d'honoraires inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur au taux de 4.01% d'honoraires.

(4.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Fanny LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 528 871 619 - .

Maison

Ref. 436268FANL

 FORGES-LES-BAINS (91470)

EN EXCLUSIVITÉ - Située sur la commune de Forges-les-Bains faisant partie du Parc Naturel de la Haute Vallée de Chevreuse, cette belle meulière bourgeoise de 1900, historique sur la ville, a été édifiée sur une parcelle de plus de 1200m2.

Dès l'entrée, son authenticité se révèle avec les carreaux de ciment au sol et un escalier d'époque. Le rez-de-chaussée comprend d'une part le séjour de 24m2 environ, cosy et chaleureux avec sa cheminée fonctionnelle en marbre, et d'autre part la salle à manger baignée de lumière et attenante à la cuisine équipée de 12m2.

Le premier étage comprend un palier en parquet chêne d'origine, trois chambres de 10m2, 16m2 et 16.2m2, une salle de douche et un wc séparé. La hauteur sous plafond, le bois, les fenêtres ouvertes vers la lumière extérieure apporte un sentiment de confort indéniable.

Au second et dernier étage, les volumes proposent un bel espace salon TV de près de 20m2, une chambre spacieuse de 19m2 avec coin douche, un cagibi et un grenier, idéal pour du stockage. Ce niveau peut devenir un espace indépendant pour un ado ou jeune adulte par exemple.

Au sous-sol, deux grandes pièces de stockage dont le coin chaufferie avec chaudière gaz. En extérieur, le jardin se développe sur une parcelle arborée, dotée d'une belle terrasse en bois près d'un tilleul pour profiter des jours ensoleillés, d'un abri de jardin pour les outils, d'un puit. Trois garages viennent compléter les caractéristiques de cette propriété au caractère indéniable, idéale pour une famille en quête de singularité tout en étant proche des commodités.

Commerces/centre-ville à 5 minutes à pied.
Écoles maternelle et primaire à proximité immédiate.
Collège et Lycée sur la ville de Limours (navettes scolaires).
Gare autoroutière de Briis-sous-Forges à 3km (jonction Massy RER B / Dourdan RER C)

CLASSE DPE : D 241 / CLASSE GES : D 47
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 390 euros et 4 640 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny LUCAS, au 0768225830 ou, par courriel à f.lucas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny LUCAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 528 871 619 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436268 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fanny LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 528 871 619 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433226FANL

 JANVRY (91640)

Idéalement située au coeur du Parc Naturel Régional de la Haute Vallée de Chevreuse, la commune de Janvry se trouve à seulement 28 km au sud-ouest de Paris et à 15 minutes du Plateau de Saclay, dans un cadre préservé et recherché.

Dans un domaine privé, sécurisé et doté d'un court de tennis, cette propriété d'exception profite d'un environnement naturel boisé et privilégié avec une vue surplombante sur le Golf de Marivaux.
Elle se développe sur 330 m² (surface utile) sur un terrain paysagé et boisé de plus de 4600 m², au calme absolu et à l'abri des regards.

Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée avec une belle hauteur sous plafond s'ouvre sur un séjour lumineux de 63 m², prolongé par une grande terrasse ensoleillée avec piscine avec pool house : exposition plein sud.
La cuisine aménagée et équipée, actuellement indépendante, peut être ouverte sur l'espace salle à manger selon vos envies.
Vous trouverez également à ce niveau une suite parentale de 40 m² avec salle de bains (douche italienne, baignoire), grand dressing et vue apaisante sur le jardin, un bureau ou chambre supplémentaire, un couloir avec rangements, un garage boxé motorisé et un cellier.

A l'étage, une grande mezzanine de 45 m² offre la possibilité de créer également une chambre supplémentaire.
Trois chambres, une salle de bains ainsi qu'une vaste pièce de 52 m² avec kitchenette (idéale pour un studio indépendant ou un espace professionnel mais aussi salle de jeux ou de cinéma) complètent ce niveau. Entrée séparée possible.

Cette demeure séduit par sa luminosité naturelle, apportée par de larges baies vitrées, sa hauteur sous plafond et son architecture contemporaine, en harmonie avec la nature environnante.
Ses volumes généreux, ses possibilités d'évolutions en terme d'aménagement intérieur et ses prestations de qualité en font une opportunité rare en Essonne dans un domaine prisé.

Écoles et commodités :
École élémentaire dans la commune (navettes scolaires)
Collèges à Briis-sous-Forges et Limours (bus scolaires)
Lycées à Limours, Orsay, Les Ulis (bus scolaires)
Commerces à proximité : Fontenay-les-Briis, Briis-sous-Forges, Limours, Marcoussis et Gometz-le-châtel
Tissu associatif culturel et sportif varié

Transports et accessibilité :
A seulement 6 minutes de la gare routière de Briis-sous-Forges, permettant de rejoindre les RER B et C à Massy en 12 minutes.
A proximité immédiate : N118, N20, Zone d'activités de Courtaboeuf, Université d'Orsay, Pôle scientifique international, Plateau de Saclay, Massy-Atlantis?

Chauffage au Gaz et Pompe à chaleur pour la piscine (protégée par un rideau roulant solaire).
Taxe foncière 2024 : 2885 euros

CLASSE ÉNERGIE : C 107 / CLASSE CLIMAT : C 22
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2010 euros et 3040 euros

Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles de copropriété : 788 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny LUCAS, au 0768225830 ou par courriel à f.lucas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny LUCAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 528 871 619 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 433226 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Au prix de 1 150 000 euros HAI dont 34 000 euros d'honoraires inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur au taux de 3% soit 1 116 000 euros hors honoraires.
(3.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 15 lots.

Charges annuelles : 788 euros.
Fanny LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 528 871 619 - .