Achat maison - La Réunion : Découvrez nos maisons à acheter en La Réunion - Page 10

Maison

Ref. 432136ORG

 NANS-LES-PINS (83860)

EN EXCLUSIVITE MAISON DE VILLAGE R+2 de type 3 de 64.90 m² (loi carrez 53.94 euros) composée au rez-de-chaussée d'un coin cuisine avec séjour, un WC, une salle d'eau avec coin buanderie. Au 1er étage une chambre pouvant servir de salon et au 2ème étage une chambre avec mezzanine. Toiture refaite en 2008. Menuiserie PVC double vitrages. Chauffage à accumulation de chaleur. Quelques travaux à prévoir. TAXE FONCIERE : 840 euros PRIX : 137 000 euros HONORAIRE CHARGE VENDEUR DPE : F. GES : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740 euros et 2390 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie GORRA, au 0652635249 ou, par courriel à m.gorra@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marjorie GORRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 822 508 271 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432136- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marjorie GORRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 822 508 271 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 427878ORG

 NANS-LES-PINS (83860)

EN EXCLUSIVITE ! Marjorie GORRA vous propose à 1 km du village, au calme, villa de plain pied de 2016 Construction "Maison de Manon" aux normes RT 2012 sous garantie décennale de 94 m² composée d'un hall d'entrée avec placard, un cellier/buanderie, une cuisine aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle) ouverte sur le salon séjour donnant sur une terrasse exposée PLEIN SUD. Le coin nuit dessert 3 chambres, un WC avec lave-main, une salle de bain. Le tout sur un terrain de 1003 m² plat, clos avec portail électrique, arboré arbres fruitiers et chênes, un garage, très belle vue Sainte Baume, piscinable. Panneaux solaires (rendement de 600 euros par an) climatisation, chauffe-eau thermodynamique, forage pour jardin. PRIX : 460 000 euros HONORAIRES CHARGE VENDEUR. T F : 1500 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
DPE : A GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500 euros et 750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie GORRA au 0652635249 ou, par courriel à m.gorra@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marjorie GORRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 822 508 271 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427878 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marjorie GORRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 822 508 271 - .

Maison

Ref. 421268ORG

 ROUGIERS (83170)

EN EXCLUSIVITE Marjorie GORRA vous propose une superbe maison de village, pleine de cachet, avec poutres apparentes et beaux volumes de 141,75 m² composée au rez-de-chaussée d'un grand garage de 53 m² , une cave en sous-sol de 14 m², une terrasse couverte de 14 m² environ et un jardin attenant de 50m². Au 1er étage une pièce de vie de 60 m² comportant une cuisine aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, frigo américain) ouverte sur un salon séjour donnant sur une terrasse avec un escalier qui redescend sur le jardin. Au 2ème étage 2 chambres dont une suite parentale de 28 m² (possibilité de 3ème chambre) avec sa salle de bain et son WC ainsi qu'une mezzanine idéale pour en faire un bureau, une salle d'eau avec WC. Cette maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne, idéale pour une famille ou un couple en recherche d'authenticité et d'espace. Aucun travaux à prévoir. Ce bien soumis à la GARANTIE PROTEC + pendant 1 an. TF : 983 euros PRIX : 300000 euros- HONORAIRE CHARGE VENDEUR - DPE : C - GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 euros et 2330 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie GORRA, au 0652635249 ou, par courriel à m.gorra@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marjorie GORRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 822 508 271 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421268 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marjorie GORRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 822 508 271 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 427889ORG

 TOURVES (83170)

EN EXCLUSIVITE Marjorie GORRA vous propose une maison de village entièrement rénovée, dans une petite rue calme, composée au rez-de-chaussée une grande cave de 21 m². Au 1er étage : une cuisine aménagée et équipée neuve (four, plaque induction, hotte) ouverte sur le salon de 28 m², une salle d'eau avec WC. Au 2ème étage : 2 chambres.
PRIX : 129 000 euros - HONORAIRE CHARGE VENDEUR - Ce bien est sous garantie PROTEC +. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
DPE : D - GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830 et 1180 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie GORRA, au 0652635249 ou, par courriel à m.gorra@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marjorie GORRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 822 508 271 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427889 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marjorie GORRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 822 508 271 - .

Maison

Ref. 422509PHD

 LE PETIT-PRESSIGNY (37350)

Au coeur du très joli SUD TOURAINE à proximité de Preuilly Sur Claise et du Grand -Pressigny à 20 mm de Loches 20 mm de La Roche Posay 1 h de Tours et 35 mm de Châtellerault avec gare TGV. Bel ensemble immobilier de charme composé de deux maisons de caractère séparées l'une de l'autre, la principale de 170 m² offrant reception double avec cheminée, jardin d'hiver, cuisine équipée, à l'étage 2 vastes chambres ( 20 m² ) sdb, wc séparés, au second bel espace 40 m² chambre detente ou musique... la deuxième maison dédiée aux amis ou hôtes de 90 m² bel espace séjour salon -cuisine baie vitrée sur terrasse / jardin, sauna, lingerie, wc, au dessus 2 chambres, bureau, sdb, wc. Petite dépendance atelier/cellier. Adorable jardin 1000m² clos de murs et joliment paysagé . Très agréable et confortable ensemble ..
DPE = E pour la maison principale
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4690 et 6400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 et D pour la maison d'amis ..
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BERNARD, au 0789664502 ou, par courriel à philippe.bernard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BERNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 351 671 920 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 351 671 920 - .

Maison

Ref. 432680PHD

 CHATELLERAULT (86100)

Exclusivité - Châtellerault ( 1h 20 PARIS via TGV ) -Toutes infrastructures sur place en font un lieu de vie agréable- Quartier très calme ( ancienne école de gendarmerie ) non loin de l'hyper centre avec arrêt de bus et commerces à deux pas .Agréable lumineuse et confortable Maison de plain pied fin des années 40 construite en moellons sur vide sanitaire. Sur 500 m² de jardin clos avec garage et dépendance .Entrée, séjour, cuisine indépendante neuve, salle d'eau douche et wc, 2 chambres , cave ,chaufferie. Huisserie PVC double vitrage. Maison en très bon état . Excellente occasion..
Mandat exclusif réf : 432680 - prix ; 90900 euros honoraires d'agence de 6.49 % inclus charge vendeur .Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE - E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040 et 1460 euros indexées aux années 2021 abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Risque pollution ; néant -
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BERNARD, au 0789664502 ou, par courriel à philippe.bernard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BERNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 351 671 920 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Philippe BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 351 671 920 - .

Maison

Ref. 431170GIG

 PUILBOREAU (17138)

Une exclusivité d'Isabelle Gigon à PUILBOREAU Le confort du plain-pied, le calme du bourg, la vie à pied à Puilboreau.

Dans un quartier résidentiel particulièrement calme, cette maison de plain-pied de 100 m², construite en 2005, offre un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces, centre médical et transports.

Implantée sur une parcelle close de 400 m², cette maison mitoyenne sans vis à vis, propose une large entrée, des WC, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie orientée plein sud avec de larges baies ouvrant sur la terrasse et le jardin.
L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de douche et de nombreux rangements et la configuration permet la création aisée d'une troisième chambre, sans compromettre le volume du séjour.

Les extérieurs constituent un véritable atout : Jardin d'accueil à l'avant, Terrasse et patio à l'arrière. Les façades s'offrent un lifting de fin d'année.
Un Garage avec galetas et le stationnement facile sur la parcelle et à proximité immédiate ajoute encore à la fonctionnalité de ce bien.

Séduction assurée par la qualité des matériaux, la décoration intérieure soignée, de jolies volumes de plain-pied, l'environnement résidentiel paisible, la fonctionnalité de ses espaces, son potentiel d'évolution, et sa situation centrale dans le bourg.

Le prix de ce bien est de 390000 euros HAI dont 15000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit pour le vendeur un prix net de 375000 euros

Performance énergétique : DPE D et GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810 euros et 2490 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GIGON, au 0611036277 ou, par courriel à i.gigon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GIGON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 891316481 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 431170 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle GIGON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 891316481 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416124GIG

 ANGOULINS (17690)

Exclusivité - SOUS OFFRE ACCEPTEE PAR LES VENDEURS - Au coeur du bourg et à quelques pas de la mer, cette maison familiale de 113 m² séduit par son agencement ultra fonctionnel et sa belle luminosité. Elle offre 7 pièces dont 4 chambres, un vaste salon traversant réchauffé par une cheminée ronde. Une grande cuisine aménagée et équipée, indépendante, avec de jolies baies atelier pour offrir à la maison la luminosité du jardin plein sud. Chaque chambre dispose de son espace salle d'eau (même la chambre du RDC).
Un dressing, une lingerie ainsi qu'un petit bureau viennent compléter l'ensemble.

A l'avant, une place de stationnement sur la parcelle permet d'accueillir un véhicule, tandis qu'une courette offre un abri pratique pour les vélos et un bûcher. A l'arrière, une large terrasse plein sud, protégée par une pergola, invite à profiter pleinement des repas d'été. Plus loin dans le jardin, un espace lounge accueille les moments conviviaux entre amis ou en famille, et la dépendance de 20 m² ouvre de belles perspectives d'aménagement.

Idéalement située, cette maison allie confort de vie et emplacement privilégié, à proximité immédiate de la mer, des écoles, des commerces et des transports (train et bus pour La Rochelle) accessibles à pied.

CLASSE ENERGIE DPE C et GES A
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1510 euros et 2090 euros - prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 - Numéro d'enregistrement ADEME 2517E2716667A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Le prix de ce bien est de 518.000 euros HAI dont 18.000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit pour le vendeur un prix net de 500.000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GIGON, au 0611036277 ou par courriel à i.gigon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GIGON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 891316481 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 416124 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle GIGON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 891316481 - .

Maison

Ref. 406136LVH

 MONTMORENCY (95160)

Maison Montmorency (95160) 6 pièces 3 chambres 165m2 1600m2 de terrain.
Prix : 494 000 euros honoraires charges vendeurs.

Hervé LEFEVRE vous propose cette charmante maison, située dans une voie sans issue, calme et verdoyante d'un quartier recherché de Montmorency.
Son grand jardin arboré et tranquille (sans vis à vis) est magnifique et exposé plein Sud. Piscinable.

La maison est composée de 2 niveaux.

1er niveau : Salle à manger (26m2) avec une grande baie vitrée donnant sur une terrasse, salon (30m2) avec cheminée, une cuisine d'été, un bureau, une salle d'eau avec des toilettes, une réserve et une buanderie.

2ème niveau : Un salon avec de grandes baies vitrées donnant sur une terrasse, une salle à manger, 3 chambres, une cuisine équipée, une salle d'eau avec des toilettes,

Un garage, une maison de jardin et une grande réserve extérieure complètent ce bien.

2 portails, dont un motorisé, permettent de rentrer plusieurs voitures.

Le charme de l'emplacement, le magnifique jardin sauront vous séduire.

Le plus : Possibilité de diviser la maison en 2 habitations séparées.

DPE Classe F (298kWh/m2/an) GES Classe F (84kg CO/m2/an)

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : 2023 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé LEFEVRE au 06.51.07.19.27 ou par courriel à h.lefevre@proprietes-privees.com

Mandat ref. 406136 : Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU , Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Hervé LEFEVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : pontoise 491 763 488 - .

Maison

Ref. 426428LAW

 CHATEAUROUX (36000)

Proche centre ville, quartier recherché, Thierry LAGACHE vous propose cette agréable et chaleureuse maison de ville. Son ambiance cozy et bord de mer, sera vous charmer. Elle est composée, au rdc, d'une entrée avec dégagement, une belle chambre de 13 m2, salle d'eau et wc, un salon séjour traversant, une cuisine indépendante équipée et aménagée donnant sur une terrasse et un salon d'été ainsi qu'un jardin clos. A l'étage, un couloir dessert 2 chambres, dont une mansardée, une salle d'eau, wc et nombreux rangements. Possibilités de location garage 50e/mois devant la maison.
DPE: classe C GES: classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyen de l'énergie indexés sur les années 2021,2022 et 2023 entre 990 et 1410 euros.
Pompe à chaleur Air/eau de 2017.
Prix : 177 000 euros, honoraires d'agence charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Thierry LAGACHE au 07 70 38 59 00 ou par courriel à t.lagache@proprietes-privees.com
Selon l'article L561.5 du code monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry LAGACHE, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 888415247, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 44920 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC DU CHENE FERRE, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°487 624 777 000 40, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA Saint Sébastien sur Loire (44230) Garantie GALIAN-SMABTP-89 Rue de la Boétie 75008 PARIS . n°28137 J pour 2 000 000 e pour T et 120 000 e pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 281137 J.

Mandat simple numéro 426 428 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Thierry LAGACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chateauroux 888 415 247 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 427520LAW

 CHATEAUROUX (36000)

Quartier hippodrome, Thierry LAGACHE, vous propose cette maison de 65 m2, à rénover sur sous sol avec combles aménageables. Elle est composée d'une entrée, d'une cuisine aménagée indépendante, un salon séjour, 2 chambres, salle d'eau et wc. Un sous sol avec garage, buanderie, cellier avec un accès sur le jardin de 897 m2 entièrement clos. Ce bien bénéficie d'un fort potentiel , les combles, 40 m2, sont aménageables (plancher béton et cloison en briques) , présence d'un forage d'eau souterraine pour un usage domestique éventuel.
DPE: classe G GES: classe G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyen de l'énergie indexés sur les années 2021,2022 et 2023 entre 4125et 5581 euros. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Prix : 115 000 euros, honoraires d'agence charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Thierry LAGACHE au 07 70 38 59 00 ou par courriel à t.lagache@proprietes-privees.com
Selon l'article L561.5 du code monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry LAGACHE, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 888415247, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 44920 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC DU CHENE FERRE, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°487 624 777 000 40, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA Saint Sébastien sur Loire (44230) Garantie GALIAN-SMABTP-89 Rue de la Boétie 75008 PARIS . n°28137 J pour 2 000 000 e pour T et 120 000 e pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 281137 J.

Mandat simple numéro 427 520 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Thierry LAGACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chateauroux 888 415 247 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432025ZGR

 LANDRICOURT (02380)

Maison de campagne en pierre de taille, située sur l'axe Soissons - Saint-Quentin.

Nichée dans un village calme, cette maison lumineuse offre de beaux volumes et une distribution pratique.
Au rez-de-chaussée : double séjour avec cheminée à bois, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle de bains et WC indépendant.

A l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'un grenier offrant une belle surface aménageable selon vos besoins.

A l'arrière, une cour entièrement bitumée et un jardin avec cabanon complètent l'ensemble.
Menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques.

Le tout sur une parcelle de 341 m².

Le prix est de 138 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie ZGREBNY, au 0637805354 ou, par courriel à m.zgrebny@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélanie ZGREBNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT QUENTIN 888 705 548 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 432025ZGR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mélanie ZGREBNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT QUENTIN 888 705 548 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422086CUY

 LE HAVRE (76600)

Maison 4 pièces 76 m² - Mitoyenne d'un côté - 2 CHAMBRES - RÉNOVÉE A NEUF - Terrasse et Jardin - Proche gare - Le Havre - Prête à habiter !

Maison entièrement rénovée à neuf de 76 m², idéale pour jeunes couples, familles ou premiers acheteurs !
Située dans un quartier calme et recherché du Havre, à moins de 10 minutes à pied de la gare du Havre-Graville,

Avec au rez-de-chaussée :
Une entrée , un grand espace de vie ouvert et lumineux, une cuisine ouverte donnant sur un salon/séjour avec accès direct au balcon, terrasse et jardin !
Une salle d'eau contemporaine avec baignoire + douche ainsi qu'un WC séparé.
A l'étage : Un palier desservant deux belles chambres, ainsi qu'un wc indépendant avec son lave main.

En bonus, un sous-sol pratique pour un rangement optimisé et la possibilité de créer votre garage ainsi qu'une 3ème chambre.

Les ++++
- Emplacement idéal : Proche des écoles, des commerces et des transports en commun (gare du Havre-Graville à moins de 10 minutes à pied.
- Lumineuse : Exposition sud et pièces traversantes.
- État neuf : Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
- DPE : Classe C - Économies d'énergie garanties !

- ?Photos d'aménagement virtuel non contractuelles, proposées à titre indicatif.'

idéale pour les primo-accédants ! Pas de travaux, pas de mauvaises surprises : un bien clé en main
A visiter sans tarder !

- Prix :199 000 euros FAI - Les honoraires sont à la charge du vendeur
- Foncier : 1 995 euros par an
- DPE : "C" - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710 et 1000 euros (selon l'usage).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Houleymata COULIBALY, au 0612071198 ou, par courriel à h.coulibaly@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Houleymata COULIBALY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 422086 CUY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 4418CCG

 AVRILLE (49240)

Jolie maison de 156 m² habitables et 5 chambres au Parc de La Haye sur la commune d'Avrillé.
Ce bien propose au rez de chaussée:
Une vaste entrée semi ouverte sur un salon, une chambre de 14 m², une grande cuisine de 24 m², une buanderie, un wc.
a l'étage:
Un palier dessert , un second séjour, un dressing et une douche, un couloir dessert 4 chambres et une salle de bain et douche.
Ce bien dispose d'une parcelle de plus de 500 m².
Plus qu'une maison, nous vous proposons un mode de vie dans un environnement naturel boisé à 10 mn à vélo du centre ville
d'Angers.
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Patrice LACOURREGE mandataire de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM d'Angers au 06.81.65.10.68
RCS Angers 798 297 917 p.lacourrege@proprietes-privees.com. www.proprietes-privees.com
Mandat réf :4418CCG
Prix net vendeur de 370000 euros (19000 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 389000 euros HAI dont 5.14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Consommation énergétique : 202 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 44 CO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
entre 2650 euros et 3640 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.    (5.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 430957GMV

 NIMES (30000)

BAISSE DE PRIX
Nîmes-30 000
Propose à la vente Mazet rénové, cosy avec terrasse, piscine, cabanon, parking aménagé et forage.
Ideal petit pied à terre, ou location saisonnière.
Maison principale 54m2+annexe environ 16m2.
Le terrain spacieux de 1070m2 est très bien entretenu avec mur et enduit récent ainsi qu'un magnifique portail.
Vous recherchez une belle petite propriété avec un joli jardin, une faible taxe foncière et faible dépense énergétiques , ce bien est fait pour vous.
En plus du Mazet vous trouverez un cabanon cadastré d' environ 15m2.
Catégorie énergétique D(203KW/an) et B(6KgC02/m2)
Consommation énergétique par an pour un usage standard 730 euros à 1110 euros.
Premier contact par email SVP.
Pour l' organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent GRIMAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 522 227 750 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vincent GRIMAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 522 227 750 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424259NON

 VERLINGHEM (59237)

NOUVEAUTE chez Propriétés-Privées.com, contacter ISABELLE HIDDEN au 06x25x43x08x11
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Les +++ :
- Maison semi individuelle de beaux volumes
- A proximité des commodités et des grands axes
- 4 chambres + bureau
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Franck et Isabelle VANONE, vous propose cette spacieuse maison semi-individuelle de 186 m² habitables, idéalement située à Verlinghem, sur une parcelle de 230 m².
Avec ses 4 chambres et son bureau, cette large maison aux volumes généreux est parfaite pour accueillir une famille.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une pièce de vie de près de 70 m² agrémentée d'un poêle à pellets, offrant un cadre chaleureux et convivial.
Vous serez séduit par la hauteur sous plafond du salon qui apporte une touche agréable à cet espace.
La cuisine indépendante possède de nombreux rangements et s'ouvre sur une terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours.
Une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau viennent compléter ce niveau .

A l'étage, vous trouverez trois belles chambres dont une de 22 m² ainsi qu'une pièce passante pouvant servir de bureau, salle de jeux ou coin télétravail.
Le deuxième étage accueille une quatrième chambre ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement complémentaire.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos avec terrasse exposée Est ,parfait pour des moments de détente en famille.

Un garage complète l'ensemble.

Avec ses beaux volumes et ses multiples possibilités d'aménagement, cette maison allie confort et fonctionnalité. Une visite s'impose pour en découvrir le potentiel!

Chauffage : électrique + poêle à pellets
ESC : ballon électrique 200L

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.

Mandat réf : 424259
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 431924NON

 PERENCHIES (59840)

EXCLUSIVEMENT chez Propriétés-Privées.com, contacter ISABELLE HIDDEN au 06x25x43x08x11
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Les +++ :
- Idéal primo-accédant ou investisseur
- Extérieur sans vis-à-vis exposé Ouest
- Proximité campagne
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Franck et Isabelle VANONE, vous proposent cette agréable maison de ville rénovée en 2019 de 105m² habitables, située à Frelinghien, à proximité immédiate de Pérenchies et Verlinghem.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace à vivre salon/salle à manger de plus de 30 m² agrémenté d'un poêle à pellets datant de 2019, offrant un cadre chaleureux et convivial.

La cuisine ouverte meublée et équipée de 13m² possède de nombreux rangements, la possibilité de s'attabler et s'ouvre sur une terrasse aérée sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours.

Dans la continuité, une salle d'eau, une buanderie et les WC indépendants viennent compléter ce niveau .

A l'étage, vous trouverez au premier niveau deux belles chambres de 14 et 10m².
Le deuxième étage accueille une troisième chambre sous comble au volume généreux (25m²) avec une mezzanine.

A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse en bois exposée Ouest, sans aucun vis-à-vis ,parfait pour des moments de détente en famille.

Chauffage : électrique + poêle à pellets
ESC : ballon électrique 200L

Note DPE = D

Ce bien est proposé au prix de 235000 euros - Honoraires à la charge du vendeur.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.

Mandat réf : 431924
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432270NON

 PERENCHIES (59840)

NOUVEAUTE chez Propriétés-Privées.com, contacter ISABELLE HIDDEN au 06x25x43x08x11
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Les +++ :
- Idéal primo-accédant ou famille
- Extérieur sans vis-à-vis exposé Sud-Est
- Très bon DPE = C
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Franck et Isabelle VANONE, vous proposent cette agréable maison de ville semi individuelle de 105m² habitables, située à Pérenchies, dans un environnement calme. Cette maison a subit de belle rénovation notamment la rénovation totale de l'extension en 2017, une nouvelle chaudière en 2023, le parquet de l'espace à vivre en 2024 ou encore la porte de garage.

Elle ne manque pas d'atouts et mérite une visite :

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée qui va desservir un bel espace à vivre salon/salle à manger très chaleureux.

La cuisine ouverte meublée et équipée de marque Ixina possède de nombreux rangements, et s'ouvre vers l'arrière sur un espace de rangement idéal pour une famille.

Dans la continuité, une très belle salle de bains composé d'une baignoire, un meuble vasque et une douche à l'italienne.
Des WC indépendants viennent compléter ce niveau .

AU premier niveau, vous trouverez deux belles chambres dont l'une avec un dressing.
Le deuxième étage accueille une troisième chambre de beau volume et un espace idéal pour un bureau, une salle de jeu, une petite chambre. Le plus une mezzanine complète cet espace.

A l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse en L, sans aucun vis-à-vis, ainsi qu'un agréable jardin exposé Sud-Est.
Un abri de jardin se trouve en fond de parcelle pour le rangement de divers outils.

Chauffage et ECS : chaudière au gaz

Note DPE = C

Fonctionnelle, moderne et familiale, cette maison est située à proximité immédiate des commodités, des commerces et associations diverses facilitant votre quotidien.
Ne manquez cette opportunité de vivre sur Pérenchies, une ville où il fait bon vivre et investir.

Ce bien est proposé au prix de 305000 euros - Honoraires à la charge du vendeur.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.

Mandat réf : 432270
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416298AMN

 PIERREFEU-DU-VAR (83390)

Maison de plain pied de 80m2, construite en 2016 (sous décennale), 4 pièces, 3 chambres et garage de 27m2. Agréable terrain piscinable de 450m2.

Intelligemment agencée, cette maison de 81m2 habitables de plain pied, offre un agréable salon/séjour exposé Sud et Ouest avec sa cuisine équipée ouverte pour une surface réunie d'environ 35m2.
Nous retrouvons 3 confortables chambres avec espaces de rangements, une salle de douche et un wc séparé.
Non mitoyenne, cette maison s'agrémente d'un garage attenant de 27m2 pouvant être aménagé.
Bordant la terrasse principale et le jardin, ce garage peut également servir de pool house pour une future piscine.
Terrain de 450m2, piscinable, particulièrement agréable et intimiste, partiellement végétalisé.
La maison repose sur un vide sanitaire.

Climatisation réversible + radiateurs électriques à inertie
Production d'eau chaude par ballon thermodynamique.
Assainissement tout à l'égout.

La propriété est au sein d'un lotissement géré par une ASL, faibles charges (60 euros/semestre).

DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400 et 600 euros indexées à l'années 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas CAMBON, au 0632030488 ou, par courriel à n.cambon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas CAMBON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 531873669 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416298. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur pour un montant de 16000 euros TTC
Prix net vendeur : 420000 euros (3.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nicolas CAMBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 531873669 - .

Maison

Ref. 432692OLI

 NIMES (30000)

Caroline MARTIN, en exclusivité, vous ouvre les portes d'une propriété rare, nichée dans l'un des quartiers les plus prisés et paisibles, où élégance et modernité s'harmonisent avec raffinement.
Dès vos premiers pas, laissez-vous séduire par un vaste séjour aux volumes atypiques, inondé de lumière naturelle, prolongé par un salon intimiste et une cuisine ouverte contemporaine, conçue pour sublimer vos instants de partage.
Une mezzanine élégante, aménagée en bureau, domine l'espace de vie et offre un cadre privilégié, idéal pour conjuguer sérénité et inspiration.
L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une en rez-de-chaussée, complété par une salle d'eau et 2 WC, garantissant confort et fonctionnalité dans un cadre familial raffiné.
A l'extérieur, une superbe terrasse surplombe une piscine majestueuse de 10 x 6 m, véritable écrin de détente et de convivialité.
Une dépendance de 15 m² déjà équipée de toutes les arrivées, un garage indépendant et une authentique capitelle en pierre apportent charme et caractère à cet ensemble unique.
Côté confort et sécurité, la propriété bénéficie d'équipements haut de gamme : double vitrage aluminium dernière génération et système d'alarme performant.
Une adresse exclusive, conjuguant élégance, authenticité et art de vivre méditerranéen. Une opportunité exceptionnelle à saisir sans attendre.
N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou plus d'informations !
Prix 480000 euros (honoraires à la charge du vendeur) .
DPE?C GES?B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 737et 919 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline MARTIN, au 0623642945 ou, par courriel à caroline.martin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 450575923 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432692- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Caroline MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 450575923 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr