Achat maison - La Réunion : Découvrez nos maisons à acheter en La Réunion - Page 9

Maison

Ref. 421612ASO

 SANTILLY (28310)

28310. SANTILLY. Maison de 6 pièces avec 4 chambres, grand jardin arboré et paysagé. Prix : 198000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur de 4,21%. Sophie Abraham et Nicolas Prébay vous proposent une charmante maison en pierres comprenant au rez-de-chaussée : Entrée cathédrale, cuisine aménagée et équipée, salon-salle à manger avec cheminée insert, une salle de jeux (ou chambre), buanderie, cellier, wc séparé. Au premier étage : palier-mezzanine, 4 chambres, grande salle de bains avec douche, wc séparé.
Grand jardin clos avec terrasse récente, abris de jardin, poulailler. Beaux volumes !
Proche des Commerces, écoles. Proche des axes A10, D2020 et gare SNCF.
**Visite virtuelle sur demande **
Consommation énergétique : F 345 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : C 11 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 3820 euros et 5250 euros/an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) .
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ABRAHAM, au 0761199174 ou par courriel à s.abraham@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ABRAHAM agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 421612- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 415970ASO

 ANGERVILLE (91670)

28310.15 minutes Angerville à Janville, proche du centre ville. Maison de 6 pièces avec 4 chambres et jardin clos de 359 m². Prix : 225000 euros honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 4.65 %. Sophie Abraham et Nicolas Prébay vous proposent une maison en pierres avec du charme comprenant au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine aménagée , grand séjour-salon avec cheminée insert, grande salle d'eau, wc. Au premier étage : palier, 4 grandes chambres, salle de bains, wc. Au deuxième étage : grenier aménageable. Grand garage indépendant avec espace de stockage, terrasses et jardin entièrement clos de murs. Ecoles et commerces sur place. Proche gare SNCF, proche N20 et A10.
Commerces, écoles (maternelle, primaire et collège), maison médicale, centre de radiologie à 5 km, Gare SNCF à 5 km, A10 et D2020. Transports pour Paris (1h00) , Orléans (35 min), Chartres (45 min).
**VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE**
Consommation énergétique : E 316 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 10 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 3130 euros et 4300 euros / an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ABRAHAM, au 0761199174 ou, par courriel à s.abraham@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ABRAHAM agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 415970. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 396607ASO

 ANGERVILLE (91670)

28310. 12 minutes sud Angerville. TOURY Maison de 5 pièces, 4 chambres et un jardin de 870 m² environ . Prix : 224000 euros honoraires d'agence à la charge vendeur. Sophie Abraham et Nicolas Prébay vous proposent une maison récente de plain-pied comprenant : cuisine aménagée et équipée, cellier, séjour-salon, 4 chambres dont une suite parentale avec douche et dressing, salle de bains avec wc et wc indépendant. Terrasse et jardin clos. Chauffage au sol. Portail électrique. Garantie décennale. Toutes commodités sur place, écoles (maternelle, primaire et collège), Gare SNCF, A10 et D2020. Proche Paris (1h15) et Orléans (40min).
Consommation énergétique : B 65 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 10 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 710 euros et 1000 euros / an, année de référence des prix de l'énergie 2021.
**VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE**
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ABRAHAM, au 0761199174 ou par courriel à s.abraham@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ABRAHAM agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 396607- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 422570KMR

 AMILLY (45200)

AMILLY 45200 - 5 mn du secteur d'Antibes ( Zone commerciale) - MAISON CONTEMPORAINE PLAIN-PIED de 96 m2 environ, comprenant 2 CHAMBRES.
Très lumineux et en parfait état, elle dispose d'une entrée sur une chaleureuse pièce de vie et cuisine dînatoire aménagée et équipée, deux chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, un débarras. Un abris voiture pour 2 véhicules complète ce bien rare sur le secteur. Prestations et matériaux de qualité : sols et salle d'eau en travertin, huisseries PVC double vitrage et volets roulants électriques avec centralisation, clim reversible et et poêle à granulés, portail motorisé, store banne électrique, assainissement collectif conforme..
5 mn en voiture des commerces et de toutes les commodités, transports scolaires pour école, collège et lycées, 10 mn environ de la GARE DE MONTARGIS - 1h de Gare Paris/BERCY- Accès rapide différents axes routiers : RD2060/ RD2007, 5 mn autoroute A77 et A19 PARIS 1h30.
A découvrir sans tarder !
Budget : 210 000 euros honoraires charge vendeur.
Consommation énergétique : C 155 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : A 5 CO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie comprises entre 1160 euros et 1770 euros par an (abonnement compris), année de référence de l'énergie 2021, 2022,2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 422570 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

Maison

Ref. 420237IDU

 SAINT-MAIXENT-L'ECOLE (79400)

St Maixent l'école 79400 - maison de 167 m² + 2 garages sur un terrain clos de 2242 m² environ.
Prix : 249 400 euros Honoraires 3.92 % TTC inclus charge acquéreur, soit 240 000 euros hors honoraires.
RDC : entrée, salon (poêle à bois) SAM cuisine équipée et aménagée, salle de bains, WC, 4ch, buanderie et garage
1e étage : mezzanine, bureau, ch et grenier (possibilité d'y faire une salle d'eau )
Garage indépendant de 31 m²
Jolie maison à la décoration actuelle avec beaucoup de volumes, idéale pour une famille recomposée, au centre de toutes les commodités (commerces, écoles et gare TGV)
Grand jardin (plat) sans vis à vis
Possibilité de créer un local pour activité professionnelle, libérale ou pour une assistante maternelle.
DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3680 euros et 5050 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DUPUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIORT 825204217 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : ?420237IDU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DUPUIS, au 0685112031 ou par courriel à i.dupuis@proprietes-privees.com
(3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle DUPUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIORT 825204217 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417767LECJ

 BRETTEVILLE-SUR-LAIZE (14680)

Cette maison moderne et fonctionnelle se trouve dans une commune agréable, desservie par les Bus Verts, avec commerces et écoles à proximité. Elle bénéficie d'un accès rapide à Caen via la 4 voies de Falaise, à seulement 10 minutes du périphérique.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec rangements, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau privative, ainsi que des WC indépendants.

A l'étage, vous trouverez trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une grande salle de bains et un palier pouvant servir de bureau.

A l'extérieur, le terrain de 280 m² est entièrement clos. Une allée bitumée mène à un garage avec porte motorisée. La maison est également équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique.

Aucune rénovation à prévoir. Très belles prestations, matériaux de qualité, excellente isolation.

Prix de vente : 293 000 euros HAI Honoraires à la charge du vendeur.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter.

DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020 et 1430 euros indexées aux années 2021.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie LECONTE, au 0643501847 ou, par courriel à ju.leconte@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie LECONTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 802 481 507 CAEN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 417767. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julie LECONTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 802 481 507 CAEN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422520LIMA

 LIBOURNE (33500)

Lilou Martin vous propose cette agréable maison 5 pièces de 118 m2 surface au sol.

Située dans un quartier calme et prisé de Libourne, cette maison joliment rénovée est un véritable cocon.
Au rez-de-chaussée, on retrouve un grand salon de 30 m2, attenant à une cuisine équipée et spacieuse.
Vous retrouverez également un studio de 16 m2 avec sa propre salle d'eau et toilettes, parfait pour bénéficier de revenus locatifs, ou pour y faire une 4e chambre.
Enfin, une salle de bain, et des toilettes séparées complètent ce rez-de-chaussée.

A l'étage, se trouve une chambre parentale de 17 m2 avec salle de bain privée. Ainsi que 2 jolies chambres mansardées de 11,5 m2 et 13 m2, avec la possibilité de faire 1 seule grande chambre.

La maison , qui n'est pas située en zone inondable, est ouverte sur un jardin très agréable qui s'étend jusqu'à la Dordogne.
Dans ce jardin se trouve un jacuzzi, un sauna neuf, et un chalet de 11 m2 avec électricité, chauffage, et douche. Ainsi qu'une remise.

Proche des écoles, des commerces et des transports, cette maison permet une véritable vie au calme, dans un quartier résidentiel, avec tous les avantages qu'offrent la ville de Libourne. Un mélange parfait entre tranquillité et praticité.

SI cette maison vous plaît, contactez moi dès maintenant pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

Prix : 300 000 euros TTC. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

DPE en cours de réalisation.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie en cours d'estimation.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lilou MARTIN, au 06 86 67 90 72 ou, par courriel à li.martin@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lilou MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422520 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lilou MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 827595562 LIBOURNE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416320MONA

 CAGNES-SUR-MER (06800)

SOUS OFFRE - Belle demeure, à rénover entièrement, de 190 m² surface habitable, sur terrain plat de 1560m², ensoleillé toute la journée, entre la campagne et la ville, avec un superbe potentiel après restauration.
Cette maison se compose de trois appartements:
80 m² au rez-de-jardin, de 4 pièces avec 2 chambres,
65 m² à l'étage avec une grande séjour, 2 chambres et une terrasse de 15 m² et 2 balcons,
42 m² indépendants, toujours à l'étage, séjour plus chambre.
Ces trois appartements peuvent être réunis pour faire une grande maison familiale.
Un double garage et des dépendances complètent ce bien.
Prix TTC : 690 000 euros
Honoraires charge acquéreur : 35 000 euros
Prix Hors Honoraires : 655 000 euros
DPE Classe : F GES : F
Logement à consommation énergétique excessive
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 3903 euros et 5281 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angeline MONTOURCY, au 0647018192 ou, par courriel à an.montourcy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angeline MONTOURCY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Antibes 989 278 817 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416320 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.34 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Angéline MONTOURCY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 989278817 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 414247LAEJ

 SAINT-GENES-DE-FRONSAC (33240)

Maison située à Saint Genès de Fronsac (33240), dans un secteur calme et recherché, cette charmante maison de plain-pied 88m2 vous séduira par son environnement paisible, sans vis-à-vis, et son terrain entièrement clos et arboré d'environ 1450 m². Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour ceux en quête de tranquillité à la campagne, tout en restant proche des commodités.
A l'intérieur, vous découvrirez une entrée desservant un vaste séjour lumineux équipé d'un insert avec répartiteur de chaleur, parfait pour vos soirées d'hiver. La cuisine aménagée, fonctionnelle et conviviale, s'ouvre sur un agréable jardin d'hiver, véritable pièce baignée de lumière, idéale pour un coin lecture ou un espace détente.
La partie nuit se compose de 3 chambres confortables, d'une salle d'eau, ainsi qu'un wc séparée, garantissant confort et intimité pour toute la famille.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite !!!!!!

Côté extérieur, la maison dispose de nombreux atouts pratiques et écologiques : 2 cuves à eau enterrées (de 1000 et 300 litres), 2 récupérateurs d'eau supplémentaires, ainsi que des panneaux solaires pour alimenter le ballon d'eau chaude.
Un garage spacieux, un atelier, ainsi qu'une pièce de stockage viennent compléter l'ensemble, offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement pour les bricoleurs ou les professionnels.
Ce bien offre un excellent équilibre entre confort intérieur, équipements pratiques et environnement naturel privilégié.
DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .890.. et .1260.. euros indexées à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laetitia JODET, au 0679112191 ou, par courriel à la.jodet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Laetitia JODET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 414247
BUDGET : 219 400 EUROS . HONORAIRE CHARGE VENDEUR . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laetitia JODET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 793501503 LIBOURNE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420641PHMA

 SAINT-DIDIER (84210)

Exclusivité, Saint-Didier, idéalement située dans un secteur calme et résidentiel proche village, c'est une robuste et vaste maison de maçon sur 2 niveaux, 143 m² (143,61habitables carrez, soit, 210,90 surface au sol totale) sur terrain 577 m² avec piscine.
Bâtie en 1985, et remise au goût du jour, elle est composée, en rez de jardin, d'une belle entrée, cuisine aménagée et équipée + buanderie, salle à manger, salon cheminée prolongé par une petite véranda, bureau (ou chambre 12,5), wc/lave-mains. L'étage offre 2 mezzanines, dont une de 13 m², 3 belles chambres (2 avec rangements et agrémentées d'un grand balcon), 1 salle d'eau/wc.
Le garage 26 m², est également équipé d'1 salle d'eau/wc.
Le terrain paysagé et arboré, figuier, oliviers, murier, dispose d'une piscine Desjoyaux, dont la partie technique a été refaite (traitement sel, PH auto).
Toutes menuiseries double vitrage, 3 clim réversibles, cheminée insert, eau du canal.
Opportunité rare sur un secteur très convoité.
Prix : 447000 euros (honoraires charge vendeur).

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910 euros et 2630 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe MAYEL, au 0662843186 ou, par courriel à ph.mayel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe MAYEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 800951824 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420641 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Philippe MAYEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800951824 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 411718BEBE

 CIBOURE (64500)

Quai Ravel, une très belle maison de ville datant de 1832, totalement restaurée avec des matériaux de qualité. Elle offre un mode de vie tout à pied et bénéficie d'une vue imprenable sur la baie de Saint-Jean-de-Luz et sur le port. Cette maison traversante d'une surface de plus de 200 m² habitables sur 4 niveaux, vous offre au rez-de-chaussée : une entrée, et un espace transformable en bureau ou en quatrième chambre, et un grand garage . On accède aux étages par un escalier d'époque. Au premier étage, deux chambres parentales avec une salle d'eau pour la première et une salle de bain pour la seconde, de nombreux rangements, une buanderie et des toilettes indépendants. L'espace de vie est à l'étage supérieur , le salon s'ouvre sur la baie de Saint-Jean-de-Luz, une salle à manger attenante et une cuisine indépendante.
Au dernier niveau, une chambre parentale avec vue sur la baie , une salle de bains et des toilettes, et de nombreux rangements. Tout est prévu pour l'installation d'un ascenseur.

Prix de vente 2.150.000 euros Honoraires d'agence charge acquéreur 4.88% soit 100.000 euros soit net vendeur 2 050 000 euros.

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1682 et 2276 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit BERTHON, au 0613062096 ou, par courriel à be.berthon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit BERTHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BAYONNE 492 098 777 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411718- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Benoit BERTHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BAYONNE 492 098 777 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415030BEBE

 SAINT-PAUL-LES-DAX (40990)

Une maison de plain pied sur un terrain de 1138 m².
Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, de trois chambres d'un dressing, d'un grand salon salle à manger, d'une salle d'eau , d'une salle de bains et d'un grand dressing.

Un double garage et un piscine carrelée de 10x4m complètent la maison.

Prix de vente 539.000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020 et 2780 euros indexées au 01/01/2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit BERTHON, au 0613062096 ou, par courriel à be.berthon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit BERTHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BAYONNE 492 098 777 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415030 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Benoit BERTHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BAYONNE 492 098 777 - .

Maison

Ref. 412103BEBE

 ANGLET (64600)

Portes ouvertes le samedi 18 octobre de 9h à 19h

Une charmante maison mitoyenne de 128 m2 plus une véranda de 20 m² donnant sur le jardin. C'est une ancienne ferme divisée par l'arrière en deux appartements.
Cette maison duplex offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant confort et intimité dans un environnement prisé.
Au rez-de-chaussée, un vaste salon lumineux qui s'ouvre sur une véranda orientée sud-ouest, un coin repas attenant et une cuisine indépendante aménagée . Une grande pièce pouvant être transformée en 4éme chambre,. Une chambre spacieuse, une salle d'eau et des toilettes indépendants.
A l'étage, deux chambres lumineuses donnant sur le jardin. Un dressing complète cet étage.

Chauffage bois (pellets)

Prix de vente : 700.000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670 et 920 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit BERTHON, au 0613062096 ou, par courriel à be.berthon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit BERTHON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412103. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. () nr Charges annuelles : 100 euros.
Benoit BERTHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BAYONNE 492 098 777 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 411522BEBE

 CIBOURE (64500)

Une jolie maison de plain pied de style basque proche du centre et des commerces.
Une grande pièce à vivre de 35 m² environ, une cuisine indépendante, deux grandes chambres avec placard penderie, une salle d'eau. Double vitrage dans toute la maison.
La maison est complétée à l'extérieur par une dépendance, un préau, et un jolie jardin arboré de fruitiers.

Prix de vente : 595.000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820 et 1.160 euros indexées au 01/01/2021années 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit BERTHON, au 0613062096 ou, par courriel à be.berthon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit BERTHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BAYONNE 492 098 777 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411522 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Benoit BERTHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BAYONNE 492 098 777 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419853CELS

 MONTGERON (91230)

** Exclusivité Montgeron - Moins de 10 minutes à pied de la gare - 25Min Paris ** Céline Septfons vous propose cette élégante meulière de caractère de 125 m² habitables avec véranda - 3 chambres, 1 bureau, nichée au coeur d'un jardin totalement clos et arboré de 1 437 m². A 10 minutes à pied des commerces, des écoles Ferdinand Buisson et de la gare RER D,, cette maison, à l'architecture authentique s'organise ainsi:
Rez-de-chaussée : entrée, cuisine indépendante , séjour salle à manger/salon traversant prolongé par une véranda de 9m2 environs, WC.
1er étage : deux chambres avec parquet et moulures, salle d'eau rénovée avec WC.
2ème étage : une troisième chambre, un bureau et une petite pièce mansardée idéale pour dressing ou rangement.
En complément : cave avec buanderie et garage indépendant de 19 m².
Quelques rafraîchissements permettront de la mettre au goût du jour, de la personnaliser selon vos envies et de révéler tout son potentiel
Son cachet, son architecture et son grand jardin en font une maison rare sur le secteur!
N'hésitez donc pas à me contacter rapidement pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations.

Prix de Vente : 497 500 euros - dont 3.65% d'honoraires charge acquéreur, soit 480 000 euros hors honoraires
DPE G :542 KWh/m2/an
GES G :120 kgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6100 euros et 8300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline SEPTFONS au 0666135451 ou par courriel à ce.septfons@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Celine SEPTFONS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Evry 499171304 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU
SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 419853- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(3.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Celine SEPTFONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Evry 499171304 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419010CELS

 MONTGERON (91230)

Maison familiale 3 chambres et un bureau en hyper centre Montgeron
Idéalement située en plein coeur de Montgeron, à deux pas de La Pelouse et à seulement quelques minutes à pied de la gare, des commerces et des établissements scolaires (École Gatinot, Collège Weiler, Lycée Rosa Parks), cette maison familiale de 100 m² environs allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié.
Implantée sur une parcelle d'environ 179 m²environs, elle offre un cadre de vie rare dans le secteur, calme et pratique au quotidien.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse conviviale et un agréable jardin, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée bénéficiant d'un accès direct à l'extérieur.
A l'étage, vous profiterez de trois chambres dont une avec sa salle d'eau privative, de deux chambres avec rangements intégrés, d'un bureau, d'une salle de bains et d'un second WC indépendant.
Un garage fermé et une place de stationnement complètent ce bien sans travaux à prévoir.
Une maison rare par sa localisation et idéale pour une famille souhaitant s'installer au coeur de Montgeron.
Certaines photos proposent une projection virtuelle de décoration , sans travaux ni gros budget, vous permettant ainsi d'imaginer le potentiel du bien.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Celine SEPTFONS, au 0666135451 ou, par courriel à ce.septfons@proprietes-privees.com
Prix de vente : 415 000 euros - Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique :
DPE : D (223kWh/m²/an)
DPE: B (7 kg CO?/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550 et 2150 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 154 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115 euros par mois. Pas de procédure en cours.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Celine SEPTFONS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Evry 499171304 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf :419010 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 524 lots - dont 142 lots habitation. () nr Charges annuelles : 1360 euros.
Celine SEPTFONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Evry 499171304 - .

Maison

Ref. 422431LCON

 SAINT-MAXIMIN-LA-SAINTE-BAUME (83470)

A vendre : Maison de caractère en pierres

Dans un cadre exceptionnel, au sein d'un hameau de standing entièrement en pierres avec piscine commune, découvrez cette ancienne bâtisse du XIXème siècle, ancien fumoir, rénovée avec goût en 2022. Nichée dans un véritable havre de paix, elle allie charme de l'ancien et confort moderne.

D'une superficie de 173,83 m² (loi Carrez), la maison s'élève sur deux niveaux et offre :

Un vaste séjour avec cheminée,
Une grande cuisine équipée,
5 chambres avec chacune sa salle de bains,
Climatisation intégrale pour un confort optimal en toute saison.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 300 m², parfait pour des moments de détente. La propriété dispose également de 5 places de stationnement.

Les résidents bénéficient en outre d'un accès à une magnifique piscine commune, au coeur de ce hameau en pierres au cachet unique.

Un bien rare, alliant authenticité, standing et prestations modernes, à découvrir sans tarder.

DPE : C (140) GES : C (4) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470 euros et 2040 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix de vente : 483 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurianne CONCA, au 0623751808 ou, par courriel à l.conca@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Laurianne CONCA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 422431 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 16 lots - dont 4 lots habitation. () nr Charges annuelles : 3768 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423238JAIS

 COLOMBES (92700)

Jonathan Aisenberg vous présente, en exclusivité, à Colombes, maison récente d'environ 115 m2 habitable sans travaux comprenant :

-Au rez-de-chaussée, une réception de 42 m2 (double séjour avec cheminée et poêle à granulés + cuisine US équipée), une chambre avec sa salle d'eau et l'accès au jardin au calme.
-Au premier étage, 3 chambres, un dressing, une salle de bains et un wc séparé.

Un sous-sol total avec garage complète cet ensemble.

DPE : en cours.

Prix de vente 680.000 euros FAI dont 20.850 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan AISENBERG, au 0622888888 ou, par courriel à j.aisenberg@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan AISENBERG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nanterre 450 639 018 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413698 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jonathan AISENBERG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nanterre 450 639 018 - .

Maison

Ref. 420165APAU

 LARUNS (64440)

Nichée dans un cadre paisible, à quelques minutes de Laruns, au coeur du charmant village de Béost, cette maison de village, répartie sur trois niveaux, marie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Offrant de beaux volumes et pas moins de six chambres, elle constitue un lieu de vie idéal pour accueillir une grande famille dans un environnement authentique et serein.

Dès le premier regard, cette belle béarnaise séduit par ses façades en pierre, sa porte fermière, ses menuiseries et poutres en bois, qui témoignent d'un savoir-faire traditionnel.
Sa toiture en ardoise, parfaitement entretenue, souligne l'ensemble avec harmonie et caractère.

A l'extérieur, un jardin attenant, arboré et intimiste, offre un véritable écrin de verdure en face des montagnes.
Parfait pour profiter du calme ou recevoir en toute convivialité.

A l'intérieur, les parquets et poutres apparentes, présents principalement aux deux premiers niveaux, insufflent une chaleur naturelle et intemporelle qui contribue pleinement au charme authentique de la maison. Au rez-de-chaussée, la pierre affirme avec élégance le caractère ancien de la bâtisse.

Le deuxième étage, moderne et contemporain, offre un contraste marqué avec les deux niveaux inférieurs à l'esprit ancien, renforçant la singularité du bien.

Deux balcons exposés sud-ouest offrent une vue imprenable sur les sommets environnants, renforçant encore le charme et l'attrait des lieux.

Côté confort, le chauffage est principalement assuré par une cuisinière et un poêle à bois, idéale pour des moments conviviaux. En complément, une chaudière gaz et des radiateurs électriques permettent d'adapter facilement la température selon les besoins et les saisons.

Propriété pouvant être utilisée en deux logements indépendants :

Un logement de plain-pied de 75 m², composé d'une entrée, d'une cuisine-salle à manger de 30 m², d'une salle d'eau avec WC, de deux chambres, d'un salon de 19 m² avec accès au jardin. En prime, une cave de plus de 5 m².

Le second logement de 123 m², composé des deux niveaux supérieurs, est réparti comme suit :
1er étage : un palier, une grande pièce de vie de 65 m² avec cuisine ouverte, un balcon avec monte-charge, deux chambres d'environ 12 m², une spacieuse salle de bains de 6,15 m², un WC indépendant et un cellier.
2ème étage : une pièce palière, une salle de bains, un WC indépendant, un grand placard, et surtout deux chambres, dont une avec accès au balcon.

Parfaitement conçue pour du locatif à l'année ou pour recevoir famille et amis, tout en préservant l'intimité de chacun.

- Emplacement recherché, proche de l'école et des commodités -

Vous souhaitez découvrir ce petit coin de paradis ? Contactez-moi !

Prix de vente : 239 000 euros, soit 230 000 euros net vendeur et 9 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
**Frais d'agence à la charge de l'acquéreur = frais de notaire réduits, calculés sur le net vendeur**

DPE : D GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3460 euros et 4750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alban PAUMIER, au 0787440090 ou, par courriel à a.paumier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alban PAUMIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 921249488 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 420 165 : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alban PAUMIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921249488 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417372APAU

 BUZY (64260)

Authentique maison de caractère en pierre de Gave, idéalement située à Buzy, à seulement 20 minutes d'Oloron-Sainte-Marie et 35 minutes de Pau.
Rare sur le secteur, cette bâtisse de charme allie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort du moderne.

Implantée sur un magnifique jardin paysager de 3 764 m², soigneusement arboré et parfaitement entretenu, la propriété séduit par ses matériaux nobles, son atmosphère chaleureuse et sa qualité de vie. Le tout à proximité des montagnes et des commodités du village.

L'entrée s'ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse de 47m², coup de coeur assuré grâce à la parfaite alliance de la pierre naturelle, des poutres apparentes et d'un poêle à bois idéalement intégré dans l'ancienne cheminée. Les menuiseries en arc, typiques de l'architecture béarnaise, ajoutent un cachet certain.

Le rez-de-chaussée offre aussi :
- Une cuisine équipée de plus de 10 m².
- Un WC indépendant avec lave-mains.
- Un accès direct au sous-sol.

Un bel escalier en bois bordé de pierres mène à l'étage, où une mezzanine dessert :
- Une grande chambre parentale de 17,5 m² avec dressing.
- Deux chambres supplémentaires.
- Un WC indépendant.
- Une salle d'eau moderne, au style soigné et harmonieux.

Côté pratique, la maison dispose d'un vaste sous-sol de 63m², accessible depuis l'intérieur et l'extérieur. Il fait office d'atelier et garage.

Enfin, pour profiter pleinement des beaux jours, une terrasse exposée sud, attenante à la pièce de vie, offre un véritable espace de détente : jacuzzi, pergola, espace de cuisson extérieur. Il s'agît précisément d'un foyer traditionnel avec cheminée maçonnée. Idéal pour des repas conviviaux en extérieur.

Laissez-vous séduire par ce coin de paradis? Contactez-moi pour en savoir plus !

* Vidéos sur demande *

Prix de vente 315 000 euros, soit 303 500 euros net vendeur et 11 500 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
** Frais d'agence à la charge de l'acquéreur = frais de notaire réduits, calculés sur le net vendeur **

Taxe foncière : 1107 euros

DPE : F GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2380 et 3270 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alban PAUMIER, au 0787440090 ou, par courriel à a.paumier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alban PAUMIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 921249488 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417 372 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(3.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alban PAUMIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921249488 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr