Achat maison - La Réunion : Découvrez nos maisons à acheter en La Réunion - Page 9

Maison

Ref. 443529TINF

 CARCASSONNE (11000)

Venez découvrir cette superbe maison d'environ 145 m², dans un état irréprochable, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son architecture intérieure soignée. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall avec WC indépendants, puis sur un vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle, sublimé par une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes. Cet espace convivial mène à une élégante salle à manger, puis à une cuisine aménagée, l'ensemble organisé autour d'un magnifique patio central entièrement vitré, véritable coeur de la maison.

Un garage fermé et motorisé vient compléter ce niveau.

A l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables, un superbe dressing, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC.

Implantée sur une parcelle d'environ 250 m², la maison dispose également d'une belle terrasse en bois, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

Un bien coup de coeur, prêt à vous accueillir sans aucun travaux. Posez vos valises !

Taxe Foncière : 2 753 euros

Visite virtuelle immersive disponible sur demande.
Je reste à votre disposition pour tout complément d'information.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas INFANTOLINO, au 06.26.55.13.20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Prix: 229 900 euros honoraire agence à charge vendeur

DPE : Classe C -GES D.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 437 euros et 1 968 euros.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas INFANTOLINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 90803595900018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 443529 (5.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Thomas INFANTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 90803595900018 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448085JJM

 BULLY (42260)

A vendre Corps de ferme dans un cadre bucolique pour les amoureux de la nature

Situé dans un environnement calme et verdoyant , ce corps de ferme avec sa cour fermée de 855 m² offre de nombreuses possibilités grâce à ses dépendances .
Possibilité d'acquérir davantage de terrain pour des animaux ( jusqu' à 5000 m² au total )

Description :

* Maison d'habitation de 107 m²

La maison principale a été rénovée et isolée il y a une quinzaine d'années et a toujours été très bien entretenue.

Rez-de-chaussée : Balcon -terrasse pour profiter du soleil
L' entrée donne sur un séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois , il est ouvert sur un salon et une grande cuisine équipée.
On y trouve également un espace buanderie ainsi qu'un coin WC.

A l'étage :
Le palier dessert un WC indépendant, une salle d'eau, un bureau et deux grandes chambres lumineuses.

Le bien possède des combles .

* Dépendances et annexes

- Petite maison indépendante d'environ 63 m² à réhabiliter entièrement offrant un beau potentiel de rénovation ;
Elle se composait autrefois de deux grandes pièces :
D' une ancienne forge,
D'un atelier avec four à pain.

-Deux appentis

-Grande Grange d'environ 160 m² avec des écuries en dessous

-Plusieurs petites dépendances servant de rangements

-Trois caves sous la maison de différentes tailles
-Une cave sous la grange

Un puit

Atouts :
Cadre champêtre et paisible
Nombreuses dépendances offrant un fort potentiel (gîtes, ateliers, stockage, projets professionnels ou familiaux)
Maison principale habitable immédiatement

DPE : Classe E - GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021,2022,2023 : entre 2850 et 3920 euros . logement à consommation excessive .

Prix : 243000 euros
honoraires charges vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Jacques MARCHAS, au 0675189977 ou, par courriel à jj.marchas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques MARCHAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 453726648 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat n° 448085 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Jacques MARCHAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 453726648 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449099JJM

 VéZELIN-SUR-LOIRE (42260)

Au coeur du charmant petit village d' Amions entre la cote Roannaise et la plaine du Forez , à 3 km de l"A72 ,1 heure de Lyon , de Clermont et 40 minutes de Saint Etienne .
Cette maison de type forézienne en pierre avec sa balustrade est située sur un terrain de 2025 m² entièrement clôturée ; avec ses nombreuses dépendances elle vous offre un fort potentiel pour réaliser vos différents projets qu'ils soient professionnels ou récréatifs .

Les toits de cet ancien corps de ferme ont été refait à neuf récemment .
Assainissement : le bien est raccordé au tout à l' égout

La maison de 133 m² est à rénover entièrement , vous aurez ainsi le plaisir de la réorganiser et de l' aménager en fonction de vos besoins de vie .

Description actuelle : Plan actuel de la maison dans la galerie photos
Rez de chaussée : un hall d' entrée, une cuisine , une salle d 'eau WC et deux chambres .
A l' étage un pallier dessert deux très grandes chambres de 25 m².

De nombreuses dépendances , petites et grandes d'environ 140 m² au sol sont composés d ' anciennes écuries , de plusieurs granges etc...

DPE : Non soumis au Diagnostic énergétique
La maison ne dispose pas de moyen de chauffage actuellement

Prix : 150 000 euros
honoraires charges vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Jacques MARCHAS, au 0675189977 ou, par courriel à jj.marchas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques MARCHAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 453726648 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat n° 449099 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Jacques MARCHAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 453726648 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 425887VBOI

 MATHAY (25700)

EXCLUSIF sur la commune de MATHAY

VINCENT votre conseiller vous propose cette superbe maison dans un très bon état de plus de 125 m2.
Le tout sur un terrain de presque 12 Ares entièrement plat et sans vis à vis à côté d'un grand champs.
Entièrement clôturé.

Le bien se situe sur la commune de MATHAY à seulement 2 minutes de l'autoroute A36

Les points forts :
- Secteur très calme
- Vous posez vos valises
- Lumineux
- Grand terrain plat de presque 12 Ares
- Pas de vis à vis
- Partie à vivre en Plein Pied
- Garage
- Grande cour
- Piscine hors sol en Bois de 3x7m

**** INTERIEUR ****
--- NIVEAU -1---
- Garage
- Chaufferie
- Buanderie avec WC et douche

--- NIVEAU 1 ---
- Séjour / Salle à manger ouvert sur cuisine avec un accès direct à l'extérieur
- Salon : peut être transformé en chambre
- Salle d'eau avec WC
- 1 chambre

--- NIVEAU 2 ---
- 2 chambres avec leurs propres dressings
- 1 grande chambre mansardée idéale pour un adolescent

* Chauffage :
- Poele à granule + chaudière Fioul
- Ballon électrique pour eau chaude sanitaire

**** EXTERIEUR ****
- Magnifique terrain plat arboré de presque 12 Ares
- Piscine hors sol en Bois de 3x7m
- Terrasse
- Grande cour

Fenêtres PVC double vitrage

Assainissement aux normes : OK

Il vous suffit de poser vos meubles et valises !

Appelez moi vite pour une visite :-)

- DPE: classe D - GES: classe D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie : entre 2810 et 3870 euros

- Prix: 235 500 euros honoraires charge vendeurs

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent BOILLON, au 0617714032 ou par courriel à v.boillon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent BOILLON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 425887 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vincent BOILLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : belfort 800440778 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443858KANT

 SANARY-SUR-MER (83110)

COUP DE COEUR ! Villa D 'EXCEPTION en position dominante située dans un cadre idyllique au coeur des pins et oliviers implantée sur un terrain de 4900 m ² . Cette villa de caractère, rénovée avec goût aux prestations soignées de qualité séduira les Amoureux de la Nature à la recheche de calme et de sérénité. Elle offre une superficie de 230 m ² accueillant une spacieuse pièce à vivre . 5 chambres dont une suite parentale. Le sous sol est entièrement aménagé : cave, atelier, garage, buanderie. Magnifique piscine en pierre de Bali.
Au coeur de la propriété , un T3 totalement indépendant, avec sa propre piscine, vous assure une intimité totale, sans aucun vis à vis. Un havre de paix qui génère un rendement locatif appréciable, parfait pour conjuguer art de vivre et investissement rentable.
Produit d'exception situé dans un quatier prisé de Sanary à 10 mn des Plages, du Port . Prix : 2 090 000 euros
DPE : B 91 ET GES : A 2 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie KANTERS, au 0678378124 ou par courriel à n.kanters@proprietes-privees.com

A REAL GEM! EXCEPTIONAL villa in a commanding position, nestled in an idyllic setting amidst pine and olive trees, set on 4900 sqm of land. This characterful villa, tastefully renovated with high-quality finishes, will appeal to nature lovers seeking peace and tranquility. It offers 230 sqm of living space, including a spacious living area, 5 bedrooms, one of which is a master suite. The basement is fully finished: cellar, workshop, garage, and laundry room. A magnificent Balinese stone swimming pool completes the property. At the heart of the grounds, a completely independent two-bedroom apartment with its own pool ensures total privacy. A haven of peace that generates a significant rental income, perfect for combining a refined lifestyle with a profitable investment. An exceptional property located in a sought-after area of Sanary, just 10 minutes from the beaches and the port. Price: EUR2,090,000 Energy Performance Certificate (EPC): B 91 and Greenhouse Gas Emissions (GHG): A 2 To arrange a viewing and discuss your project, please contact Nathalie KANTERS at 33 6 78 37 81 24 or by email at n.kanters@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie KANTERS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulon 797689270 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :443858 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 449281FHN

 NOYON (60400)

Cristina CASALINHO vous présente en exclusivité :
Cette incroyable Maison de Maître édifiée en 1670,
Située au coeur du centre historique de NOYON , ville d'art et d'histoire au patrimoine exceptionnel, cette demeure rare allie élégance et authenticité.
Face à la majestueuse cathédrale Notre -Dame et de ses charmantes ruelles pavées.

Celle-ci a été rénovée avec des matériaux de qualité, respectant le cachet
de son architecture, alliant charme et confort moderne.

Cette demeure Bourgeoise chargée d'histoire vous offre au :
REZ-DE-CHAUSSEE:
Une spacieuse entrée dessert :
- Une salle à manger avec vue sur le jardin.
- Une cuisine dînatoire équipée, moderne et son poêle à bois.
- Un premier salon avec cheminée en double expo.
- Un deuxième salon pouvant servir de chambre de plain pied.

DEUX INCROYABLES :
Escaliers du 17 -ème, dessert chaque partie de cette demeure.

AU 1ER ETAGE :
- 6 Chambres très lumineuses et spacieuses ,dont 3 suites parentale.
Cette demeure compte :
- 2 Salles d'eau.
- 1 Salle de bains.
- 4 WC.

2 EME ETAGE :
- Un Bureau.
- Un grand grenier isolé.

LES ATOUTS :
- Electricité entièrement rénovée.
- Menuiseries en bois à gueule de loup, crémones à l'ancienne et doubles vitrages.
- Toiture en partie refaite.
- Un garage fermé.
- Appentis à usage de bûcher.
- Garage à vélo.
- Prise électrique à l'extérieur.
- Chaufferie-buanderie.
- Un chauffage central gaz de ville.
- Parquets en chêne ancien.
- Deux caves sur 2 niveaux avec descente couverte d'arcs brisés et voûte sur croisée d'ogives.
- Taxe Foncière 4387 euros
- Tout à l'égout.
L'ensemble édifié sur un jardin de curé clos sur l'arrière.
Un bien rare au coeur de la cité Calvin à NOYON.
Une bâtisse du 17-ème Siècle, construite en pierres et briques.
Située à seulement 20min de COMPIEGNE.

DPE : E et GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7380 euros et 10050 euros indexée à l'année 2026.

Prix de vente : 543 000 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cristina CASALINHO, au 0620692410 ou, par courriel à c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 899 051 452 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449281 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440836MUY

 CHATEAURENARD (13160)

Marie Line et Emmanuel Urvoy vous proposent cette agréable maison de plain-pied, idéale pour une vie de famille confortable et fonctionnelle.

Elle se compose d'une belle pièce de vie de plus de 40 m², lumineuse et conviviale, offrant un espace salon / salle à manger ouvert, parfait pour recevoir. La cuisine crée un véritable coeur de maison.

Côté nuit, vous profiterez de 4 chambres, permettant d'accueillir famille, télétravail ou espace invités.
Cellier, buanderie. salle d'eau et toilette séparé.

A l'extérieur, vous serez séduits par :
Un jardin privatif avec terrasse, entièrement clôturé, idéal pour les moments en plein air.
Une piscine 6x3 sécurisée parfaite pour profiter des beaux jours.

Une place de parking.

Maison fonctionnelle, dans un quartier recherché offrant un cadre de vie agréable et des volumes généreux qui n'attend que vous!

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
DPE: C GES: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 euros et 1270 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Line URVOY, au 0782366704 ou, par courriel à ml.urvoy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Line URVOY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TARASCON 434 911 863 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440836 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marie Line URVOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TARASCON 434 911 863 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443839LHS

 MOULINS (03000)

Stéphane LAROBE vous propose proche de Moulins-Yzeure et d'un parc classé dans le top 6 des parcs d'attractions les plus visités en France avec 730 000 visiteurs, cet ensemble immobilier idéal pour une reconversion au vert !

Dans un cadre verdoyant, sans vis à vis, la maison d'habitation principale a été entièrement rénovée avec gout. Par ailleurs, trois hébergements insolites sont exploitées afin de générer une activité professionnelle proche de votre lieu de vie.

Sur un terrain de plus d'un hectare avec un plan d'eau, sont installées des roulottes équipées, qui sont proposées à la location de mars à septembre. Trois emplacements supplémentaires sont prévus pour doubler la capacité d'accueil.

La maison très lumineuse grâce à ses multiples ouvertures, comprend une cuisine équipée, un cellier, une salle d'eau, deux chambres, une très belle pièce de vie , un chauffage au bois-pellets et une très bonne isolation qui permettent d'obtenir un très bon DPE "C", volets roulants solaires, et un assainissement écologique aux normes traite l'ensemble des eaux usées.

Une magnifique terrasse de 60 m2 avec pergola et un garage de 60 m2 agrémentent le tout.

Une visite virtuelle et une vue aérienne sont disponibles sur demande.

Prix : 425 000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LAROBE, au 0679966255 ou, par courriel à s.larobe@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LAROBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC cusset 485097349 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443839

Stéphane LAROBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 485097349 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444698LHS

 YZEURE (03400)

Stéphane LAROBE vous propose en exclusivité à Yzeure cette maison mitoyenne sur une parcelle d'environ 300 m2 avec garage.

Celle-ci a été rénovée en grande partie pour votre futur confort familial ! Electricité, isolation, menuiseries extérieures, cuisine et salle d'eau ont été privilégiées.

Au RDC, une entrée, un WC, une buanderie, une cuisine et un séjour très lumineux et à l'étage, une salle d'eau, trois chambres, un bureau, et un second WC.

Vous pourrez finir d'aménager la terrasse donnant directement sur le séjour et la cuisine de plain pied pour profiter pleinement des beaux jours à venir.

Le garage nécessite une rénovation de la couverture, et quelques finitions sont à prévoir.

Des panneaux photovoltaïques permettent de limiter la consommation d'énergie sur la production d'eau chaude.

Venez visiter sans attendre !

Prix : 134 900 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LAROBE, au 0679966255 ou, par courriel à s.larobe@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LAROBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC cusset 485097349 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444698

Stéphane LAROBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 485097349 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434553AHS

 CRAON (53400)

53400 CRAON -
Maison sur sous sol avec 3 chambres et jardin clôturé.
Dans un quartier calme et à quelques minutes à pied du complexe sportif et du collège, venez découvrir cette maison soignée sur sous sol complet qui propose: une cuisine aménagée et équipée , un salon séjour.
Un dégagement avec placard distribue trois chambres, une salle d'eau ,WC séparés.
La maison comprend un sous sol de 80m² avec une partie buanderie ,atelier, chaufferie, une pièce pouvant devenir une salle de jeux, d'une partie garage et d'une cave
A l'extérieur , un terrain paysagé et clôturé sur une parcelle d'environ 476m²
Pour le côté technique nous sommes sur une construction parpaing, toiture en ardoises naturelles, huisseries PVC double vitrage avec volets électriques pour la façade Ouest et huisseries bois pour le reste ,mode de chauffage et production eau chaude au fuel .
Mandat réf : 146 500 euros incluant les honoraires d'un montant de 6500 euros soit 140000 euros hors honoraires.
DPE F 300 kWh/m2 par an GES 94Kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3050 et 4170 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia ABLIN HOGRET, au 0618293650 ou, par courriel à s.ablinhogret@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia ABLIN HOGRET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446797AHS

 LA ROUAUDIERE (53390)

53390 La Rouaudière- Longère en pierre avec dépendance sur plus de 8 000 m²
En campagne, au calme, découvrez cette authentique longère en pierre offrant environ 195 m² habitable, idéale pour les amateurs de charme et de projets à personnaliser.
La maison principale propose au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée, un séjour , une salle d'eau, des WC séparés, ainsi qu'une chambre à terminer de rénover. Un sas distribue l'étage et la chaufferie ainsi que l'accès à la dépendance.
A l'étage : trois grandes chambres, une pièce pouvant faire office de dressing, un dégagement, des WC séparés et un bureau à finaliser.
La Dépendance attenante d'environ 135 m² au sol à exploiter entièrement selon vos envies (agrandissement, gîte, atelier).
A l'extérieur, Vous profiterez d'un cadre verdoyant avec plus de 8 000 m² de terrain, comprenant un puits et un petit plan d'eau, idéal pour les amoureux de nature.
Côté technique :Construction en pierre en bon état, Toiture récente en partie
Menuiseries aluminium double vitrage avec volets électriques et fermeture centralisée
Chauffage par chaudière à pellets récente, Ballon d'eau chaude (200L) récent
Assainissement autonome non conforme
A prévoir : travaux de finition et d'aménagement pour révéler tout le potentiel de ce bien.
Une opportunité rare pour créer un lieu de vie unique dans un environnement paisible.
Mandat réf : 446797AHS
Prix de vente 210 000 euros incluant les honoraires d'un montant de 10 000 euros à la charge de l'acquéreur soit 200 000 euros hors honoraires.
DPE D-202 kWh/m2 par an GES B-6 Kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2760 et 3790 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia ABLIN HOGRET, au 0618293650 ou, par courriel à s.ablinhogret@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia ABLIN HOGRET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 448494LVS

 VIDAUBAN (83550)

VIDAUBAN - Découvrez cette maison récente de 2024 de type 4 de 85 m² offrant des prestations modernes et une belle luminosité à proximité immédiate de toutes les commodités.
Elle se compose d'une agréable pièce de vie exposée plein sud, baignée de lumière, d'un cellier et d'une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, idéale pour les moments de convivialité.
L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, apportant confort et intimité.
La maison est équipée de fenêtres en PVC et de volets roulants électriques, climatisation garantissant un bon confort thermique et phonique.
A l'extérieur, l'aménagement reste à prévoir, notamment pour finaliser l'aménagement extérieur, vous laissant l'opportunité de le personnaliser selon vos envies. Cette parcelle de 510 m² est clôturée. Un bien récent, aux beaux volumes, avec un fort potentiel, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphan LEVASSEUR, au 0698069061 ou, par courriel à s.levasseur@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEVASSEUR Stéphan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 451793319 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 Allée des cinq continents 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 17124335 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier N° de Mandat : 437283 LVS DPE-A /GES-A Consommation de (300 à 460 euros) Stéphan LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 426714 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Stéphan LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 451793319 - .
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Maison

Ref. 438210LVS

 FLAYOSC (83780)

Dans le secteur recherché de FLAYOSC, au coeur d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, tout en restant à quelques minutes du village découvrez cette charmante maison de plain-pied de type 5
offrant cachet, confort et qualité de vie.
Dès l'entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et lumineuse. La belle pièce de vie, composée d'un salon et d'un séjour avec cheminée, bénéficie d'une double exposition qui baigne l'espace de lumière tout au long de la journée. Elle s'ouvre naturellement sur deux terrasses conviviale et l'espace piscine, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur.
La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, dispose également d'un accès direct à une terrasse, idéale pour les repas en extérieur.
L'espace nuit propose : Trois chambres confortables / Une salle de bain
Une salle d'eau / Un WC indépendant
Côté extérieur : Le jardin, authentique et joliment arboré, offre plusieurs espaces de détente propices à la quiétude.
Vous profiterez également d'un espace piscine au sel, équipé d'une pompe à chaleur, permettant d'en prolonger l'utilisation sur une grande partie de l'année.
Les atouts du bien :
? Maison de plain-pied
? Quartier résidentiel calme
? Proximité du village
? Cheminée
? Piscine au sel chauffée
? Jardin arboré avec espaces détente
? Terrasses conviviales
Une maison idéale pour profiter du cadre de vie privilégié de la Provence, que ce soit en résidence principale ou secondaire.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphan LEVASSEUR, au 0698069061 ou, par courriel à s.levasseur@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEVASSEUR Stéphan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 451793319 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 Allée des cinq continents 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 17124335Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier N° de Mandat : 438210 LVS DPE-C /GES-C Consommation de (1520 à 2140 euros) Stéphan LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 451 793 319 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Stéphan LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 451793319 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440965CFB

 SEVRAN (93270)

93270 SEVRAN - Venez découvrir dans un secteur pavillonnaire calme et recherché, cette maison de 51,48m² habitables ( 80,75m² de surface au sol ) édifiée sur un terrain de 72 m² .
Au rez-de-chaussée : une entrée ouvrant sur une cuisine indépendante et entièrement aménagée de 7.56 m² , un séjour convivial de 24.71m² , une salle d'eau avec wc , en extérieur un cellier pour optimiser les rangements .
A l'étage : Deux chambres lumineuse dont une mansardée , une salle de bain avec wc .

Chaudière individuel gaz .

Tout a proximité , Transports :
RER B Gare Sevran -Beaudottes a 10 min a pied / Paris Gare du Nord en 20 min
Tramway T4 Arrêt Rougemont - Chanteloup a 18 min a pied
Bus 147, 605, 607, 610, et plus a proximité immédiate
Accès rapide Autoroute A3 / A 104 Francilienne vers Marne la vallée , Cergy , Aéroport de Roissy Charles De Gaulle .
Les écoles a quelques pas ,Ecole primaire et maternelle Jean Perrin et Saint -Exupéry ,Ecole privée Sainte Agnès , Collège Claude Debussy accessible en Bus
DPE G indice 567 et GES G indice 125 .
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021 ,2022, 2023: entre 2560 euros à 3530 euros .

Prix de vente : 199 900 Euros Honoraires charge vendeur.
Mandat n° 440965

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel FERBUS, au 0610253713 ou, par courriel à leraincy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel FERBUS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

#maisonsevran #achatventemaison #3pieces #maisonavendre @sevran @aulnaysousbois #premierachat
#grandparisexpress #investisseur #garesaintlazare #investisseur #investissement #grandparisexpress #metroligne16
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444431CFB

 SEVRAN (93270)

93270 SEVRAN - Secteur Freinville - Venez découvrir dans un secteur pavillonnaire calme et recherché, cette maison de 6 pièces 127.50 m² édifiée sur un terrain de 576 m² .
Au rez-de-chaussée : une entrée ouvrant sur un séjour de 25.30 m² , une vaste cuisine indépendante de 11m² et entièrement aménagée avec un accès sur véranda de 30,70 m² et un jardin arboré , une salle de bain avec wc , une chambre , un bureau .
A l'étage : 3 chambres mansardées avec rangements , un cabinet de toilette avec wc .
En extérieur, pour profitez du jardin un barbecue, plusieurs cabanons pour du stockage ou pour le bricolage, pour le jardinage un potager .

Chaudière individuel gaz . Fenêtres double vitrage .

Tout a proximité , écoles , commodités ,
Transports :
Tramway T4 Freinville Sevran a 5 minutes a Pieds / Paris gare saint Lazare a 20 minutes
Bus 147, 605, 607, 610, et plus a proximité immédiate
Accès rapide Autoroute A3 / A 104 Francilienne vers Marne la vallée , Cergy , Roissy .

DPE D indice 166 et GES D indice 36 .
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021 ,2022, 2023: entre 1490 euros à 2070 euros .

Prix de vente : 325 000 Euros Honoraires charge vendeur.
Mandat n° 444431

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel FERBUS, au 0610253713 ou, par courriel à leraincy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel FERBUS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

#maisonsevran #achatventemaison #6pieces #maisonavendre @sevran @aulnaysousbois #premierachat
#grandparisexpress #investisseur #garesaintlazare #investisseur #investissement #grandparisexpress #metroligne16
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449829CZN

 CASTRES (81100)

EXCLUSIVITÉ PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AUX PORTES DE CASTRES AVEC PISCINE INTERIEURE
Prix : 779 000 euros

Rare sur le secteur ! A seulement 2 km de Castres, découvrez cette propriété unique nichée dans un écrin de verdure de 8 700 m² paysagé, offrant près de 700 m² de surfaces bâties avec piscine intérieure chauffée utilisable toute l'année. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une grande famille, un projet d'accueil ou un investissement locatif.

Une habitation principale spacieuse et modulable

Profitez de près de 345 m² habitables avec une configuration flexible :

Jusqu'à 6 chambres ou 5 chambres + bureau
Une entrée accueillante desservant :
Un salon chaleureux avec grande cheminée en granit
Un bureau avec mezzanine (transformable en chambre ou T2)
Une vaste cuisine ouverte sur séjour-salon avec îlot central en granit et équipements de qualité
Un espace exceptionnel de loisirs de plus de 100 m² avec piscine intérieure chauffée (4x8 m) accessible toute l'année
Buanderie, caves, rangements, WC indépendant
Des espaces nuit confortables et bien séparés
Une suite parentale avec baignoire et grand dressing
4 autres chambres réparties sur deux ailes
Salle de bain, 2 salles d'eau et 3 WC
Une pièce polyvalente (lecture, jeux)
Fort potentiel d'aménagement
200 m² de dépendances aménageables :
Création possible d'un T3 de 45 m²
Plus de 100 m² supplémentaires au-dessus du garage (idéal accueil pèlerins ou location)
Extérieurs et équipements
Grand préau de 110 m² (camping-car, bateau, véhicules professionnels)
Garage et dépendances de plus de 220 m²
Parking extérieur pour plus de 10 véhicules
Terrasse couverte avec BBQ
Parc arboré et paysagé
Confort et prestations
Chauffage central gaz + panneaux solaires (ballon 300 L)
Aspiration centralisée
Cheminée avec récupérateur et diffusion de chaleur à l'étage
Organisation intérieure fonctionnelle et conviviale
Un bien aux multiples projets
Grande maison familiale ou regroupement
Investissement locatif (plusieurs logements possibles)
Locations saisonnières / accueil camping-cars
Colocation (étudiants, infirmières, sportifs rugbymans espoirs ou professionnels étrangers ( pour les clubs d'ALBI, CASTRES et TOULOUSE)
Adapté aux artisans ou artistes
possibilité de charger 2 véhicules électriques avec une borne et une prise 16 A
Pour les amateurs de pêche possibilité de pêche à la truite ou friture au bout de la propriété.

Situation idéale : à 3 km du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle (étape Boissezon, Castres) et future autoroute A69 permettant de rejoindre Toulouse en 30 minutes.

Informations énergétiques
DPE : Classe C (128 kWh/m²/an)
GES : Classe D (25 kg CO?/m²/an)
Estimation des dépenses annuelles : entre 2 510 euros et 3 460 euros

Conditions de visite :
Un justificatif d'un apport personnel conséquent ainsi qu'un accord de financement (banque ou courtier) seront demandés avant toute visite.

Contact :
Christian Couzinié
06 47 86 79 06
c.couzinie@proprietes-privees.com

Une opportunité rare à découvrir sans tarder !Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian Couzinié agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES n°478 422 082 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.COM Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat MIZAPRI réf : 449829 prix 779 000 euros honoraires charge vendeur
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christian COUZINIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CASTRES 478 422 082 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449387BRI

 SAINT-MEDARD-D'AUNIS (17220)

17220 MEDARD D'AUNIS bourg - Maison ancienne rénovée, 290 m2, 8 pièces, 4 chambre, atelier d'artiste de 27 m2, spa de nage ;
Aux portes de La Rochelle, Catherine BRILLAUD vous propose cette agréable maison Charentaise rénovée avec goût de 290 m2, 8 pièces, 4 chambres, charmant jardin-patio avec spa de nage et atelier d'artiste/jardin d'hiver.
- En rez de chaussée : une belle cuisine/salle à manger de 45 m2 aménagée et équipée, un grand salon lumineux de 45 m2 avec cheminée, une chambre, une salle de bain, un bureau et un WC séparé.
- A l'étage : Une grande salle de jeux/salon de lecture de 31 m2, 3 chambres dont une suite parentale composée d'une grande chambre de 48 m2 avec dressing , salle de bain et sauna. A l'étage vous trouverez également, une salle d'eau et un WC séparé.
- En extérieur : Un agréable jardin-patio avec son SPA de nage chauffé et sa cuisine d'été.
- Prestations en plus : un joli atelier d'artiste ou jardin d'hiver de 27 m2, un double garage de 33 m2, un atelier, un cellier ou local à vélo, un local pour le bois et un local chaufferie.

Maison spacieuse, lumineuse, avec de belles prestations, dans le village de SAINT-MÉDARD-d'AUNIS situé à 20 minutes de LA ROCHELLE et du bord de mer.

Budget 593 000 euros HAI (honoraires à charge vendeur).
DPE D GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2560 et 3530 euros indexées aux années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine BRILLAUD, au 0682008684 ou, par courriel à c.brillaud@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 827526583 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 449387 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Catherine BRILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 827526583 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445609NOG

 ERBRAY (44110)

Exclusivité - Campagne de Châteaubriant - A proximité des commodités et à 5 minutes de la gare SNCF - Maison de 127m² de surfaces habitables, avec salon/séjour avec insert, cuisine aménagée et équipée, dégagement, salle d'eau, wc, 2 chambres, buanderie/chaufferie, cave. Remise, carport double pour voitures, terrasses, puits. Terrain d'une contenance de 1637m².
DPE E- GES C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3900 euros et 5340 euros.
156 987 euros soit 5.23% TTC (7800 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 149187 euros Hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges-Henri NOMARI, au 0660223499 ou, par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges-Henri NOMARI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 445609NOG (5.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437287LUM

 PUIMISSON (34480)

Venez découvrir en exclusivité cette jolie villa très bien entretenue de 128m² habitables de type 5 avec piscine et dépendance avec un jolie terrain de 1606 m²
Budget 395 000 euros (honoraires à la charge vendeur
La villa se compose d'un spacieux hall d'entrée desservant l'espace de vie avec poêle à granulés, le tout très lumineux avec une très belle hauteur de sous plafond, ouvert sur la jolie cuisine équipée et fonctionnelle, donnant également par une baie à galandage sur une véranda de 20m² en double vitrage, carrelée et climatisée avec stores occultants électriques
Côté nuit au rdc, vous disposerez d'un WC indépendant, d'une salle d'eau avec une grande douche italienne, 2 chambres avec placard de 14m² chacune avec possibilité de créer pour l'une d'elles une suite parentale, ainsi qu'une pièce aménagée en buanderie.
A l'étage, vous découvrirez une troisième chambre de 12m² avec son solarium de 6m².
( Le tout sans aucun travaux et très entretenu, il ne reste plus qu'à poser vos valises).
Côté extérieur, vous disposerez de 2 entrées indépendantes sur la propriété avec portails électriques, avec plusieurs places de stationnement pour vos véhicules ou votre camping-car, et un garage à moto carreler avec possibilité de le réhabilité facilement en 4 chambres ou bureau..
Vous disposerez d'une dépendance de 30m² en 3 pièces actuellement (1er pièce débarras jardin, 2 pièce atelier, 3 pièce pour l'équipement de la piscine pouvant être habilitées en cuisine d'été en partie ou en studio indépendant
Côté piscine, vous profiterez sans aucun vis-à-vis d'une piscine de 9x4 au sel avec un volet immerger pour garantir la sécurité, un espace potager vient compléter cette propriété ainsi qu'un espace de verdure avec de jolis arbres qui apportent un cachet à la propriété. Vient s'agrémenter une terrasse de 40m² carrelée avec store banne et son barbecue.
Ses atouts, son environnement et son cadre vous charmeront, ainsi que sa rénovation intérieure, villa entièrement climatisée air/eaux, ballon thermodynamique, forage + eaux de ville, poêle à granulés, 2 entrées indépendantes avec portails électriques, volets alu, gouttières alu, sa dépendance avec son potentiel de réhabilité en deuxième logement, son espace piscine à l'abri des regards et au calme, et son jardin verdoyant avec ses jolis arbres.
Mandat 410828 LUM (DPE: C / GES: A ) Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour un complément d'informations ou découvrir cette villa contactez
Mr Ludovic Milleville au 06/17/58/62/54 ou par courriel l.milleville@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic MILLEVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIER 797781879 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.

Ludovic MILLEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIER 797781879 - .

Maison

Ref. 449803JDD

 FIAC (81500)

Au coeur de la région Occitanie sur la commune de Fiac, à proximité de Lavaur, charmant village tarnais idéalement situé entre Toulouse (50mn) et Albi (40mn) je vous propose à la vente cet ancien séchoir à tabac rénové par des professionnels de l'ancien et mis hors d'eau hors d'air, avec permis en cours pour 146 m² habitables
Le PLUi permet une extension jusqu'à 200 m² sous réserve d'autorisation.
Un bien rare et singulier, offrant un joli cadre naturel avec potentiel de création

Maison hors d'eau et hors d'air, structure saine, reprise en sous oeuvre suivant bureau d'étude,drainage et etanchéité des sous bassements,toiture refaite à neuf avec charpente traditionnelle conservée.
Magnifique terrain attenant de 1,4ha (inclus dans le prix)
Hauteur sous plafond moins de 6 m, fort potentiel d'aménagement.
Vue panoramique sur les vallons du Tarn.
Jardin arboré (sapin centenaire, noyers etc.)

Dépendance : garage en pierre de +50 m² (toiture à refaire).

Bien idéal pour les bricoleurs, investisseurs, ou projet de vie en campagne dans un environnement calme et authentique.

Proximité village Fiac : Ecole primaire de Fiac, golf des Étangs de Fiac, Château avec spa et restaurant gastronomique (Hôtel-Spa réputé) etc

Pour les travaux déjà réalisés (factures + assurances décennales disponibles) :

-Reprise en sous-oeuvre des fondations à 1,30 m selon études de sol et BE structure
-Drain et étanchéité périphérique (géomembrane) contre retrait/gonflement des argiles
-Terrassement complet : parking, réseaux Eaux Pluviale / ELEC / Eaux usées et assainissement
-Pose + raccordement micro-station Innoclair 6 EH
-Toiture neuve + zinguerie aluminium gris anthracite
-Viabilisé en eau
-Menuiseries aluminium sur mesure haut de gamme (marque K-Line, gris anthracite), volets roulants electriques
-Maçonnerie (dallage, hérisson, ouvertures, seuils fenetre)

Non soumis au DPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires charge vendeur 235000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Joël DIEZ DE THERAN, au 0652242485 . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Joël DIEZ DE THERAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat exclusif réf :JDD 449803 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.