Achat maison - La Réunion : Découvrez nos maisons à acheter en La Réunion - Page 200

Maison

Ref. 449092NARC

 RIEUX-MINERVOIS (11160)

EXCLUSIVITÉ Charmante maison de village au coeur de Rieux-Minervois Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de village pleine de charme saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son confort.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée ouvrant sur un séjour, une cuisine équipée et aménagée, et un WC indépendant.
Au premier étage, vous découvrirez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage offre une troisième chambre, idéale pour un espace nuit supplémentaire, un bureau ou une chambre d'amis.
Maison élevée sur 3 niveaux Climatisation réversible + radiateurs à inertie pour un confort optimal en toute saison Double vitrage
Aucun travaux à prévoir Taxe foncière : 700 euros
Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
PRIX : 79 000 euros HONORAIRES INCLUS A LA CHARGE DU VENDEUR.
DPE C _ GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 et 1190 euros indexées au 1er janvier 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie ARCIER, au 0689048965 ou, par courriel à n.arcier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie ARCIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878876655 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449092 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie ARCIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878876655 - .

Maison

Ref. 443370SGEF

 LA BARRE-EN-OUCHE (27330)

Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette élégante propriété de plus de 230 m² séduit par son double habitat, sa piscine chauffée et son terrain arboré de 14 567 m². Offrant à la fois le charme de l'ancien et le confort moderne, elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de gîte, d'accueil intergénérationnel ou encore à une activité équestre privée.

Située à l'abri des regards, la propriété se compose de deux maisons reliées par une coursive, d'un carport avec atelier attenant et d'une piscine chauffée par pompe à chaleur. Les deux habitations peuvent être utilisées séparément ou réunies pour former un vaste ensemble familial, selon vos besoins.

La maison principale offre environ 127 m² habitables. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée avec grands placards intégrés, un vaste espace de vie lumineux organisé autour d'un salon avec cheminée, d'une cuisine ouverte et d'un espace repas convivial. A l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche.

La maison secondaire, entièrement rénovée avec soin, développe environ 106 m². Elle comprend un séjour chaleureux avec poêle à bois, une cuisine équipée, un bureau et une salle d'eau. A l'étage, un palier distribue trois chambres et une seconde salle d'eau.

L'ensemble forme une propriété harmonieuse, mariant le charme de l'ancien et la fonctionnalité du contemporain. Le terrain, arboré et entretenu avec soin, offre un verger, des prairies actuellement utilisées pour des chevaux et deux dépendances à usage d'abris de jardin. Un portail automatique s'ouvre sur une longue allée bordée d'arbres menant aux habitations et à la piscine.

La propriété se prête parfaitement à une activité équestre, avec la possibilité d'aménager une carrière ou des boxes. Une prairie attenante d'environ 1 hectare est actuellement louée à un agriculteur voisin, bail pouvant être maintenu ou résilié selon les besoins.

A moins de cinq minutes des commodités du village et à seulement vingt minutes de Bernay et de sa gare reliant Paris en 1h30, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à moins de deux heures de la capitale par la route. Ce bien rare combine calme absolu, verdure et polyvalence d'usages, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie.

Prix : 560 000 euros dont 3,70 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 20 000 euros), soit 540 000 euros hors honoraires.

Visite virtuelle disponible sur demande, afin de découvrir le bien en détail avant toute visite physique.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane GEFFRÉ, au 0650800890 ou par courriel à s.geffre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

DPE : D - GES : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 510 euros et 4 840 euros indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane GEFFRÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 933039158 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443370GEF - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphane GEFFRÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 933039158 - .

Maison

Ref. 452655LEAR

 SAINT-GERMAIN-DU-SALEMBRE (24190)

A seulement quelques minutes de Saint-Astier (24110) , au coeur du Périgord Blanc, se dévoile cette charmante maison de caractère, où authenticité et douceur de vivre se rencontrent avec évidence.

Entièrement rénovée avec soin, elle a su préserver toute l'âme de l'ancien : pierres apparentes, poutres chaleureuses, atmosphère cocooning. Chaque espace invite à s'y sentir immédiatement chez soi.

Parfaite pour un premier achat, une jeune famille ou encore un projet d'investissement en location touristique, cette maison offre un véritable potentiel sans aucun travaux à prévoir à l'intérieur.

Elle se compose :

* au rez-de-chaussée : d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon convivial,

* au premier étage : d'une belle chambre ouvrant sur une agréable terrasse, ainsi que d'une salle d'eau avec WC,

* au dernier niveau : d'une seconde chambre pleine de charme.

Selon vos besoins, vous aurez également la possibilité d'aménager une troisième chambre.

Une maison chaleureuse et pleine de cachet, idéale pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie authentique et prêt à accueillir de nouveaux souvenirs.

DPE D
GES B
Taxe foncière : 710 euros/an

Pour plus de renseignements et/ou la programmation d'une visite, contactez Lea RICCARDI au 06.46.32.13.68

DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450 et 1980 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lea RICCARDI, au 0646321368 ou, par courriel à l.riccardi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lea RICCARDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 908651136 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452655LEAR- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lea RICCARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 908651136 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444078FRAC

 LANDIVISIAU (29400)

François Corre, conseiller immobilier, vous propose en exclusivité à moins de 10 mn de Landivisiau et Morlaix, cette maison contemporaine de 2017, idéalement située au calme, en bout d'impasse et disposant de l' accès des commodités, écoles et services à pied.

Sur un terrain paysagé de 600 m², cette maison de qualité et habitable de plain-pied, propose au rez-de-chaussée un salon séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à pellets, et sa cuisine aménagée et équipée avec îlot central.
Une chambre lumineuse, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant et un cellier viennent compléter ce niveau.

A l'étage, le palier mezzanine offre la possibilité d'un espace de travail, de jeux ou de détente, et dessert trois chambres lumineuses, une vaste salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Un garage avec grenier de rangement complète l'ensemble.

Cette maison est également très économe en énergie (DPE A).

Un bien clé en main, sans aucun travaux à prévoir, situé dans un secteur très apprécié.

Dossier photos complémentaire après échange téléphonique.

Habitation principale
Consommation conventionnelle :
52 kW ep/m².an (Classe A )
Estimation des émissions :
1 kg eqCO2/m².an (Classe A )
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 690 euros et 940 euros

Budget : 277 000 euros dont 4,53 % d'honoraires charge acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François CORRE, au 0625096676 ou, par courriel à f.corre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François CORRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BREST 520 339 086 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 444078
(4.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439387FRAC

 LANMEUR (29620)

François Corre, conseiller immobilier, vous propose en exclusivité cette maison individuelle surélevée en pierre et parpaing sous ardoises, idéalement située à proximité des services et commodités du centre du village de LANMEUR et la mer ainsi que les plages de Locquirec et guimaec à moins de 5 km.
La maison offre une belle pièce de vie très lumineuse avec salon et salle à manger agrémentés d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte, avec accès direct à la terrasse et au jardin. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC indépendants, permettant une vie de plain-pied confortable.

A l'étage, un palier dessert trois chambres et un bureau, idéal pour une famille.

Le sous-sol complet comprend un espace atelier, une buanderie et de nombreux rangements.

De nombreux travaux récents ont été réalisés, offrant un bien en excellent état, sans travaux à prévoir, prêt à être habité immédiatement.

Le jardin paysager, avec terrasse, abri et dépendance, complète l'ensemble.

Une maison fonctionnelle et bien entretenue, idéale en résidence principale comme secondaire. A découvrir sans tarder.

Dossier complet et photos complémentaires disponibles sur demande après échange.

Habitation principale
Consommation conventionnelle :
177 kW ep/m².an (Classe C )
Estimation des émissions :
5 kg eqCO2/m².an (Classe A )
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1230 euros et 1700 euros

Budget : 242 500 euros dont 5,43 % d'honoraires charge acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François CORRE, au 0625096676 ou, par courriel à f.corre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François CORRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BREST 520 339 086 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 439387
(5.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444239STCO

 NOAILLES (60430)

Découvrez cette maison ancienne d'environ 91m² qui offre un beau potentiel;
Située en centre ville et proche des commodités elle comprend un espace de vie avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte,
une salle de bain ; à l'étage un palier dessert deux chambres et un grenier aménageable au dernier étage.

A l'extérieur un garage, un appentis, une dépendance , 2 caves voutées et un jardin d'une superficie d'environ 250m².

Venez visiter sans tarder !

DPE :E GSE : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2601 et 3519 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix : 197000 euros honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie COURBON, au 0687431166 ou, par courriel à s.courbon@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie COURBON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 920539582 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444239 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stéphanie COURBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920539582 - .

Maison

Ref. 421437ACEY

 LA CIOTAT (13600)

SOUS OFFRE - Exclusivité, La Ciotat, maison récente type 4 avec garage et piscine commune. Venez visiter cette maison récente en parfait état d'environ 73m² construite sur une parcelle d'environ 145m², composée au rez-de-chaussée d'un grand salon lumineux avec cuisine ouverte équipée, d'un wc/buanderie indépendant. La pièce de vie offre un accès direct au jardin où vous profiterez de la terrasse qui peut être facilement ombragée avec sa pergola Bio climatique.
A l'étage se trouvent 3 chambres (dont 1 avec placard) et une salle d'eau avec wc.
Pour vos voitures, pas de soucis, un garage privé et une place de parking complètent ce bien.
La maison (mitoyenne par le garage) est située dans un lotissement qui vous propose une grande piscine collective .

Prix : 418 000 euros Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur, soit 401 923 euros hors honoraires
DPE : Classe C - GES : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150 euros et 1600 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony CELESCHI, au 0664161032 ou par courriel à a.celeschi@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony CELESCHI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 812368140 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 421437 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 26 lots - dont 26 lots habitation.

Charges annuelles : 612 euros.
Anthony CELESCHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 812368140 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 451878ESTG

 CAUNES-MINERVOIS (11160)

Maison de village à rénover avec beau potentiel.

Cette maison de village offre une belle base pour un projet de rénovation, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine avec cellier attenant ainsi qu'un WC indépendant.

Le premier étage accueille un séjour actuellement aménagé en chambre parentale, disposant de sa propre douche, lavabo et WC.

Au second étage, la maison propose une salle d'eau avec WC, un dégagement ainsi que deux chambres..

La maison nécessite des travaux de rénovation afin de moderniser l'ensemble et améliorer le confort énergétique.
Un bien offrant de belles possibilités d'aménagement pour les amateurs de rénovation et de maisons de village authentiques.

Prix de vente : 49 000 euros - Honoraires acquéreurs 8.89 % TTC inclus charge acquéreur soit un prix de 45 000 euros hors honoraires.

DPE : C ; GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 070 et 1 460 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRAUD, au 0685460454 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 900 094 087 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451878 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Estelle GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 900 094 087 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 450219BROS

 CONTILLY (72600)

Au coeur du charmant village de Contilly, à proximité de La Perrière et de la forêt de Perseigne, cette ancienne auberge de caractère offre un beau potentiel de rénovation pour un projet familial, une activité touristique, des chambres d'hôtes ou encore une maison de village atypique avec dépendances.

L'ensemble développe environ 185 m² habitables et conserve l'organisation de l'ancienne activité : un bar, une salle de restauration, une seconde salle pouvant accueillir réceptions, salle de danse, atelier ou grand séjour, une cuisine ainsi qu'une ancienne boutique indépendante permettant d'imaginer un bureau, un atelier d'artiste ou une activité complémentaire.

A l'étage, le bien propose quatre chambres et une salle de bains. Au 2ème étage, accessible par un escalier, un vaste grenier aménageable offre des possibilités d'extension supplémentaires.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 500 m², intime et arboré.

Le bien nécessite d'importants travaux de rénovation : assainissement à reprendre, toiture partiellement refaite avec une partie restant à reprendre, rénovation intérieure globale à prévoir. Les menuiseries PVC double vitrage ont cependant déjà été remplacées il y a environ 7 à 8 ans et la maison dispose d'un chauffage central au fioul avec chaudière d'environ 15 ans.

Les volumes, les éléments anciens et l'histoire du lieu en font une base intéressante pour un projet de réhabilitation, que ce soit pour une résidence principale de caractère, un projet touristique ou une activité mêlant habitation et espace professionnel.

Prix : 69 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (11,29 % soit 62 000 euros hors honoraires).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com.

DPE : classe G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées aux années 2021, 2022, 2023) : entre 3 530 euros et 4 810 euros ? GES : classe C. Date de réalisation des diagnostics : 19/05/2026.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe G
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît Rosenthal, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes ? Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.

Mandat réf : 450219 ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (11.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 439216CHEV

 SENONCHES (28250)

Senonches (28250)
? Exclusivité -
Secteur recherché, quartier familial, résidentiel et très calme

Ce charmant pavillon individuel de plain-pied offre, sur 89m² environ, un séjour lumineux, trois chambres, cuisine aménagée, véranda, salle d'eau, WC séparé.
Garage, atelier et cabanon
Chauffage électrique à inertie, huisseries PVC double vitrage.
Jardin clos
École et commerces à proximité.

DPE : F GES : c Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1 820 et 2 520 euros
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.

Prix : 144 400 euros, dont 4.5 % d'honoraires à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David CHEVALIER, au 0768742224 ou, par courriel à d.chevalier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC alencon 523679447 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439 216 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

David CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : alencon 523679447 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446630SFES

 ALES (30100)

Dans un environnement recherché, calme et verdoyant, à proximité des commerces et transports, découvrez cette magnifique villa de caractère aux prestations soignées.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes, sa luminosité et son excellent état d'entretien.

A l'étage :
Superbe pièce de vie baignée de lumière
Cuisine équipée ouverte sur un salon chaleureux
Grand balcon exposé plein Sud avec vue dégagée
2 belles chambres
Salle d'eau moderne

En rez-de-chaussée :
Salon cosy donnant sur une grande terrasse semi-couverte
Chambre supplémentaire avec salle d'eau
Cuisine d'été, Buanderie, Garage

A l'extérieur :
Vous profiterez d'un magnifique terrain clos et arboré de 1700 m², sans vis-à-vis, agrémenté d'une belle piscine 8x4.

Prestations de qualité :
Climatisation
Double vitrage
Volets roulants solaires
Portail électrique
Isolation récente
Chauffage gaz de ville avec chaudière récente
Forage + Puit

PRIX DE VENTE: 305 000 euros (honoraires à charge vendeur)

DPE: C GES: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 euros et 1670 euros euros indexées à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie FESQUET, au 0781191664 ou, par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie FESQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 500 147 186 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 446630 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sophie FESQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 500 147 186 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 451070SFES

 LES SALLES-DU-GARDON (30110)

A seulement 15 minutes d'Alès, en direction de la Lozère, découvrez cette charmante maison de ville conviviale et familiale.
Édifiée sur un terrain clos et arboré de plus de 1 000 m² et accessible en voiture, cette propriété offre de beaux volumes, une organisation fonctionnelle sur trois niveaux et un fort potentiel d'aménagement.

Au rez-de-chaussée : vaste hall d'entrée, salle à manger conviviale, cuisine aménagée et équipée, grand salon lumineux et bureau .
A l'étage : trois grandes chambres et une salle d'eau.
En rez-de-jardin : agréable pièce de vie, une seconde cuisine, salle d'eau,
pièce supplémentaire idéale comme chambre, bureau ou espace indépendant, véranda.

Cette maison de ville dispose également de nombreux espaces annexes :
caves, cuisine d'été avec barbecue, Pergolas, abri de jardin, carport, stationnement privatif côté rue.

Prestations techniques: Menuiseries PVC double vitrage, Chauffage au gaz de ville, Tableau électrique refait à neuf, Toiture révisée et isolée, carreaux de ciment.
Ce bien séduit par son potentiel, son accessibilité et ses nombreuses possibilités d'exploitation. Des rafraichissements sont à prévoir

Prix de vente : 169 000 euros Honoraires charge vendeur
DPE : D GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 590 euros et 3 550 euros (prix indexés au 1er janvier 2021)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie FESQUET, au 0781191664 ou, par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie FESQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 500 147 186 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 451070 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sophie FESQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 500 147 186 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447246MADE

 MESVES-SUR-LOIRE (58400)

Située à Mesves-sur-Loire, dans un environnement paisible et rare, venez découvrir cette charmante longère indépendante de 114 m², sans vis-à-vis, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité.

La maison se compose :
- d'une cuisine aménagée/équipée
- d'un salon/séjour ouvrant sur le jardin,
- d'une première chambre desservie par un demi palier,
- un WC indépendant
- une salle de bains avec fenêtres.

A l'étage :
- trois chambres dont deux à finir de rénover.

A l'extérieur :
- une maisonnette attenante de 22 m²,
- une cave,
- un garage
- un appentis.

Vous profiterez également d'un terrain d'environ 7 000 m², offrant un cadre privilégié et pouvant convenir à l'accueil d'un cheval selon l'usage envisagé.

Le bien séduira par son calme, son authenticité et son fort potentiel d'aménagement.

Situation idéale :
- à seulement 5 minutes de La Charité-sur-Loire et de Pouilly-sur-Loire,
- à 2h de Paris via l'A77,
- ou par le train grâce à la gare située sur la commune, accessible à moins de 15 minutes à pied de la maison.

Menuiseries en PVC double vitrage. Conduit pour poêle à granulés dans le salon/séjour. Electricité en bon état général.

Travaux à prévoir : assainissement et toiture sont à refaire.
Un devis détaillé est disponible à l'appui afin de vous accompagner dans votre projet.

Une belle opportunité pour résidence principale, maison de campagne ou projet au vert.

Prix : 97 000 euros honoraires charges vendeurs

DPE : non soumis, pas de système de chauffage.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie DELAIR, au 0665774511 ou, par courriel à m.delair@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie DELAIR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447246 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 452403KANT

 TOULON (83000)

Découvrez l'exceptionnelle maison de prestige, datant de 1949, nichée au coeur du quartier prisé de TOULON -La Mitre- surplombant la mer Méditerranée avec une vue panoramique imprenable.
Cette demeure d'exception, empreinte de charme et de caractère est une perle rare.

Elle a été entièrement restaurée et rénovée par les propriétaires, qui ont su préserver l'authenticité de l'ancien, avec des matériaux nobles et de grande qualité. Les carreaux de ciments, réalisés sur mesure au Maroc, apportent une touche d'élégance. La maison, baignée de lumière, offre un accès direct à la plage et criques par le sentier des douaniers. Un privilège rare sur le littoral.

Dès l'entrée, un vaste hall avec verrière vous ouvre les portes sur un séjour/salon baigné de lumière face à la mer, offrant une terrasse plein sud. La salle à manger et la cuisine aménagée s'ouvrent également sur l'extérieur.
A l'étage, découvrez une suite parentale privative avec terrasse et vue panoramique sur la mer, ainsi que deux autres grandes chambres également ouvertes sur des terrasses avec vue panoramique mer.
L'accés aux combles aménagés offre un espace supplémentaire de lieu de vie comprenant un séjour, un bureau, une chambre et une salle d'eau.

Très belles hauteurs de plafonds sur l'ensemble de la maison. Elle dispose également d'une grande cave, idéale pour le rangement.

Plages du Mourillon et commerces à 3 minutes. Plusieurs stationnements privés et sécurisés par un portail automatique.

Le tout implanté sur une parcelle de terrain de 936 m². Le jardin arboré d'essences méditerranéennes est doté d'une somptueuse gloriette donnant sur la mer. Un lieu unique, à vivre, face aux flots. Un bien rare pour les Amoureux de la Mer et des lieux priviligiés.

Gare SNCF à 10 minutes, Aéroport de Hyères à 35 minutes et 50 minutes de Marseille.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419863RGER

 ANVIN (62134)

Venez découvrir, sur le secteur d'Anvin, dans une commune proche de tous commerces, cette maison à réinventer.
Elle se compose actuellement de :
2 chambres
une pièce de vie comprenant cuisine et salle à manger
une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en chambre ou en salon
un garage pouvant accueillir une voiture
petite dépendance
Le tout pour une surface habitable d'environ 68 m², édifiée sur un terrain de 1 570 m², offrant de belles possibilités d'aménagement.
Précision importante : le chemin visible ne fait pas partie de la propriété. L'habitation bénéficie en revanche d'un accès direct à un petit bois à l'arrière, qui apporte calme et charme naturel à l'ensemble.
Idéal pour une résidence secondaire ou un primo-accédant.
Rendez-vous possible pour une visite. Les possibilités de négociation restent ouvertes
DPE G -GES G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3460 et 4740 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez RACHEL GÉRON PHILIPPE PRZETOCKI, au 0659934967 ou, par courriel à r.geron@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de RACHEL GÉRON PHILIPPE PRZETOCKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC arras 510 903 909 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419863 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

RACHEL GERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : arras 510 903 909 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449922SFER

 CREPY-EN-VALOIS (60800)

Maison 7 pièces à seulement 10 minutes de Villers Cotterêts, 20 minutes de Crépy, 20 minutes de Soissons et 40 minutes de Roissy Charles de Gaulles au prix de 335 000 euros charges vendeur.

Vous cherchez du calme, de l'espace et de la verdure? Cette maison est faite pour vous.

Elle est composée d'une entrée donnant sur le salon, d'une salle à manger, cuisine équipée avec son espace dinatoire pour des moments convivial, une arrière cuisine pouvant servir de buanderie, une chambre, une belle salle de douche et un wc séparé.
A l'étage: 3 chambres avec salle de douche et wc.
Mezzanine avec un coin bureau et une dernière chambre.
Côté extérieur, cette propriété offre un cadre de vie paisible, sans vis à vis afin de profiter pleinement de la piscine sous dôme télescopique et de ses deux terrasses.
Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur récente et d'un double garage.

DPE C et GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2082 euros et 2818 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samanta FERREIRA, au 0668671417 ou, par courriel à s.ferreira@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samanta FERREIRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SOISSONS 522 733 145 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 449922: . - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Samanta FERREIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SOISSONS 522 733 145 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449381VTEB

 ECULLY (69130)

ECULLY. Dans un environnement verdoyant calme ,sans vis à vis, venez découvrir cette sublime maison contemporaine de 286m2 carrez aménagée avec goût, et en parfait état.
Cette maison est située sur un terrain arboré d'environ 1890m2.
Elle se compose au rez-de chaussée, d'un vaste et lumineux salon avec vue sur la piscine, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée et équipée, d'une loggia, et d'une suite parentale composée d'une chambre, avec dressing et salle de bain .
A l'étage quatre belles chambres équipées de leur salle de bain individuelle, ouvrant sur une terrasse avec vue sur la piscine.
Le sous-sol aménagé se compose de la buanderie ,d'une salle de jeux, et d'une chambre.
Pour profiter de l'extérieur arboré, vous disposerez d' une belle et grande terrasse ,d'une piscine , et du jardin.
6 à 7 véhicules peuvent stationner dans la propriété.
Si vous souhaitez un dépaysement total ! venez la découvrir !
c'est une belle surprise!!!
Prix de vente : 1650000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.
DPE : Classe C GES : C - Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021,2022,2023 : entre 2750 et 3760 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Viviane TEBOUL, au 0614196799 ou, par courriel à v.teboul@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Viviane TEBOUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 524891892 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422729 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Viviane TEBOUL, au 0614196799 ou par courriel à v.teboul@proprietes-privees.com.
Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation.

Charges annuelles : 720 euros.
Viviane TEBOUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 524891892 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 451961MCUN

 FOULAYRONNES (47510)

Michel CUNY vous propose à la vente une jolie maison indépendante dans un quartier calme et résidentiel, sans vis à vis, proche de tous les commerces et services, avec terrain de 1079m2 clôturé paysagé, piscine 10m x 5m, double garage de 24m2, parking et terrasses.
Prix 225 000 euros honoraires compris à la charge du vendeur.
Vous bénéficierez au RDC, accès direct depuis rue, avec jardin et terrasse vue dominante, d'un premier espace de vie de 110m2 sur un seul niveau composé d'un salon salle à manger climatisée de 45m2 avec cheminée, d'une cuisine aménagée de 10m2 avec gaz de ville, d'une entrée dégagement climatisée desservant trois chambres, une salle d'eau et un toilettes indépendant .Vous profiterez en rez-de-jardin d'un deuxième espace de vie de 93m2, accès direct depuis la terrasse et piscine ou par un escalier intérieur, rafraichissement à prévoir, composé d'un salon, cuisine, deux chambres, salle d'eau, toilettes indépendant, dégagement, buanderie et cave .
Taxe foncière 2669 euros.
Murs avec isolation intérieur et extérieur, isolation en combles de 35cm, charpente traditionnelle et toiture en bon état, menuiseries PVC double vitrage avec volet roulant ou volets bois, chaudière VIESSMANN gaz de ville, climatisation réversible au RDC, ventilation simple flux mécanique, fibre disponible.
Consommation énergétique C 125 kWh/m2/an
Emission des gaz à effet de serre D 27 KgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1800 euros TTC
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel CUNY, au 07 89 71 85 80 ou, par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel CUNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 921120911 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 451961- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michel CUNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : agen 921120911 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449412CMIR

 SAINTE-SAVINE (10300)

Coup de coeur assuré !
Maison à vendre à Sainte-Savine, idéalement située dans un secteur recherché à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette maison ancienne de 130 m² au sol séduit par sa fonctionnalité, son agencement fluide et son exposition plein sud, garantissant une belle luminosité.

Dès l'entrée principale, complétée par une seconde entrée indépendante sur le côté apportant un véritable confort d'usage au quotidien, le bien propose un espace de vie chaleureux comprenant un salon et une salle à manger. Les cheminées ouvertes participent pleinement au charme authentique de la maison. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Le rez-de-chaussée bénéficie également d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes, offrant une vie de plain-pied particulièrement appréciable.

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains, d'un second WC et d'une agréable pièce palière aménagée en mezzanine, idéale pour un bureau, un espace lecture ou un coin détente selon les besoins. Un grenier aménagé complète l'ensemble et laisse entrevoir des possibilités d'usage supplémentaires.

A l'extérieur, la maison dévoile un jardin particulièrement soigné et intimiste, véritable havre de paix. L'aménagement paysager, agrémenté d'un bassin à poissons et de charmantes allées ombragées, confère à l'ensemble une atmosphère bucolique rare sur le secteur. Cet espace extérieur constitue un atout majeur pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. La parcelle de 373 m² accueille également plusieurs dépendances, dont trois ateliers, idéales pour du stockage, un espace de bricolage ou un projet personnel. Un garage de 17 m² ainsi qu'une cave viennent compléter les prestations.

Le bien est raccordé au tout-à-l'égout, équipé de menuiseries en double vitrage bois et dispose d'un système de chauffage entretenu avec production d'eau chaude par cumulus.

Cette maison à vendre à Sainte-Savine représente une belle opportunité pour un achat immobilier en résidence principale, notamment pour une famille en quête d'un bien fonctionnel avec du cachet et un extérieur de qualité. Elle peut également convenir à un projet d'investissement.

Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite dans les meilleures conditions.

PRIX : 289 000 euros TTC Honoraires à la charge du vendeur
DPE F / 315 kWh/m2 par an GES F / 87 Kg CO2/m2/an
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4330 et 5870 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MIRAND, au 0629589675 ou, par courriel à c.mirand@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MIRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TROYES 347433138 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449412 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Catherine MIRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 347433138 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433873CPIG

 VANNES (56000)

Maison familiale située dans un quartier prisé à deux pas du port, avec écoles , transports et commerces à pied.

Ce bien conviendra parfaitement à une famille en quête de tranquillité, tout en profitant d'un mode de vie tout à pied , mais également à une profession libérale grâce à ses nombreux accès.

Cette maison d'environ 175 m² habitables, construite en 1926 et rénovée en 2008 possède un intérieur lumineux et fonctionnel ,offrant d'agréables volumes avec sa belle hauteur sous plafond.

- Entrée accueillante avec de beaux placards, toilettes invités et lingerie

- Espace de vie traversant et lumineux, comprenant :
- une cuisine ouverte d'environ 14 m²
- une salle à manger et un salon pour un ensemble d'environ 42 m², bénéficiant de multiples ouvertures

- A l'étage, quatre chambres confortables, dont deux avec point d'eau, une salle de bains et des toilettes, idéales pour accueillir famille et invités

Un extérieur clos :

Édifiée sur une parcelle de 259 m², la maison dispose d'un petit jardin entièrement clos, offrant un espace extérieur à aménager selon vos envies.
Vous bénéficierez également de :
- un garage de plus de 21 m²
- deux abris de jardin
- un appentis

Un bien rare aux multiples possibilités :

Cette maison, par sa situation privilégiée et son potentiel d'aménagement, représente une opportunité rare.
Des plans réalisés par une agence d'architecture d'intérieur de renom permettent d'envisager :
- jusqu'à 6 chambres, ou
- l'aménagement de deux bureaux au rez-de-chaussée, idéal pour une activité professionnelle

- Un bien à découvrir sans tarder, alliant emplacement, charme et évolutivité.

Cette propriété est proposée au prix de : 748. 800 euros Honoraires : 4,00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 720. 000 euros net vendeur.

DPE C (100) - GES C (20) .
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740 et 2350 euros (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline PIGEON, au 0687222053 ou, par courriel à c.pigeon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline PIGEON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vannes 484 279 377 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433873- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Céline PIGEON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 484 279 377 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr