Achat maison - La Réunion : Découvrez nos maisons à acheter en La Réunion - Page 110

Maison

Ref. 444083NOE

 LEZARDRIEUX (22740)

Dans un environnement paisible, non loin de Kermouster et sans aucun vis-à-vis, cette longère rénovée à Lézardrieux séduira les amoureux de calme et d'authenticité. Elle offre une belle pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée et équipée, agrémentée d'un insert, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau et un WC. A l'étage, vous découvrirez trois chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau avec sani broyeur.
A l'extérieur, le bien dispose d'un puits, d'un garage attenant à la maison et d'un second garage indépendant, un vrai plus pour le stockage, le bricolage ou les véhicules. Chauffage électrique. Assainissement individuel à revoir.
Un bien plein de charme, idéal pour une résidence principale comme pour une maison de famille en Bretagne.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette longère à Lézardrieux.

DPE E GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2650 et 3650 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Émilie NOUVEL, au 0659997514 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444083NOE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 812 942 423 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437569HOR

 SAINT-CHAMASSY (24260)

SAINT CHAMASSY (24260) - A 7 km du village du Bugue se trouve cette jolie maison avec piscine et belle vue sur la campagne. Prix euros 455.000 FAI à la charge du vendeur.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'un spacieux séjour/salle à manger de 36 m² avec poêle à bois et portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse, offrant une superbe vue sur le paysage. La cuisine (15 m²), entièrement équipée, dispose également de portes-fenêtres donnant sur la terrasse située à l'avant. Sur ce même niveau se trouvent une première chambre (10 m²), une salle de bains avec double vasque et un Wc. Les portes-fenêtres dans chaque pièce créent une belle harmonie entre l'intérieur et l'extérieur.

A l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée.

Au rez-de-jardin, il y a une deuxième cuisine entièrement équipée (22 m²) avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse arrière. Ce niveau comprend également un grand garage de 45 m², une cave de 14 m² et un Wc.

Cette maison est chauffée par un chauffage central au gaz et un poêle à bois chaleureux.

A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse, d'une magnifique piscine à débordement de 9 m × 5 m, ainsi que d'une place de stationnement sur un terrain de 1788 m².

DPE : Classe C 124 kWhEP/m².an GES : classe C 12 kg CO2/m².an. Estimation des coûts annuels : entre 2960 euros et 4060 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété: Contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com I speak English, ik spreek Nederlands. Roelien HOVEN agissant sous le statut agent commercial secteur Beynac et Cazenac auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 430236HOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien HOVEN Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Roelien HOVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791 - .

Maison

Ref. 447244HOR

 GOURDON (46300)

GOURDON (46300) - Charmante maison de vacances située dans un domaine calme et verdoyant, dans la magnifique région du Lot, à proximité de la Dordogne. La maison a été construite en 2008 et offre l'endroit idéal pour profiter de la nature, du calme et de l'atmosphère authentique de la région. Prix : 99.000 euros (honoraires inclus, charge vendeur). Bien soumis au statut juridique de la copropriété.

La maison dispose d'un séjour lumineux avec portes-fenêtres donnant directement accès à la terrasse et au jardin. Grâce à ses deux terrasses, vous profitez toujours d'un espace au soleil ou à l'ombre, tout au long de la journée.

La cuisine ouverte est entièrement équipée avec une plaque électrique à 4 feux, une hotte aspirante, un lave-vaisselle, un four combiné micro-ondes et un réfrigérateur-congélateur.

La maison comprend deux chambres. La salle de bains soignée est équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un lave-linge. Un WC séparé complète l'ensemble.

La maison se trouve dans un domaine de vacances comprenant environ 50 habitations et donnant accès à des installations communes, dont une piscine. Elle dispose d'une terrasse privée et d'un agréable espace extérieur.

La maison est vendue entièrement meublée et équipée et est raccordée à tous les réseaux publics, y compris Internet et le tout-à-l'égout.

Le domaine, spacieux et aéré, ne compte qu'une cinquantaine d'habitations, garantissant une atmosphère paisible et agréable.

La région est réputée pour ses magnifiques paysages, ses villages de caractère, ses marchés locaux et son excellente gastronomie. Grâce à son emplacement, c'est un point de départ idéal pour découvrir l'une des régions les plus appréciées du sud-ouest de la France. Idéal comme résidence secondaire ou comme investissement pour la location de vacances.

DPE : Classe E 298 kWhEP/m².an GES : classe B 9kg CO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : de 770 à 1080 euros.

Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété: Contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.comI speak English, ik spreek Nederlands. Roelien HOVEN agissant sous le statut agent commercial secteur Beynac et Cazenac auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris numero mandat 447244HOR.
Roelien HOVEN Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791 -
Copropriété de 50 lots - dont 50 lots habitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 50 lots - dont 50 lots habitation.

Charges annuelles : 2800 euros.
Roelien HOVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791 - .

Maison

Ref. 444041DCH

 SAINT-CEZAIRE-SUR-SIAGNE (06530)

*** 06530 ST-CEZAIRE SUR SIAGNE ***

MAISON DE PLAIN-PIED '4 PIECES D'ENVIRON 130 m2 habitable EN PARFAIT ETAT En fond d'impasse. Calme absolu. Quartier résidentiel recherché !

Édifiée sur un magnifique terrain plat, clos et piscinable de 1500 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les amoureux de la nature à la recherche de confort et de tranquillité. Exposition Sud-Est.

Entrée avec rangements, Spacieuse pièce de vie lumineuse comprenant un salon/salle à manger avec poêle à bois, et une cuisine ouverte, aménagée et équipée (neuve), Agréable véranda pour profiter de la lumière toute l'année, 3 chambres avec placards intégrés, Salle de bain, WC séparés et Buanderie fonctionnelle.

Abri voiture pour deux véhicules. BBQ en dur.
Double-vitrage, climatisation réversible, assainissement aux normes.

469 000 euros Honoraires agence inclus. Honoraires à la charge des vendeurs.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CHANTRENNE, au 06 04 42 71 57 ou, par courriel à d.chantrenne@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique CHANTRENNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 797 636 255 Grasse auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444 041. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Dominique CHANTRENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 636 255 Grasse - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436758AUT

 LE BUGUE (24260)

24260 LE BUGUE: Maison de ville mitoyenne, sur 2 niveaux.
Le rez de chaussée comprend une entrée, un séjour de 24,6 m2 avec une cheminée, une cuisine, une salle d'eau et un wc. Le rez de chaussée s'ouvre sur une courette de 30 m2.
A l'étage un palier, 3 chambres et une salle d'eau.
Les combles aménageables sont accessibles par un escalier.
A proximité immédiate des commerces.
Chauffage au fuel.
DPE F 289 kWh/m2 par an GES 88 Kg CO2/m2/an
90.000 euros Honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc AUTHIER, au 0617947616 ou, par courriel à jm.authier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc AUTHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 517990990 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 434081 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Marc AUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 517990990 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442072AUT

 COUZE-ET-SAINT-FRONT (24150)

Couze-et-Saint-Front Maison de village mitoyenne, 6 chambres, 140 m2, jardin de 2338 m2.
Succombez au charme authentique de cette maison de village entièrement rénovée, nichée au coeur d'un jardin en restanques de plus de 2 300 m². Cette demeure en pierre allie avec brio le prestige de l'ancien et le confort moderne, offrant une vue imprenable sur l'église du village. Bien que mitoyenne, cette bâtisse ne souffre d'aucun vis à vis car s'ouvrant vers son jardin arboré au Sud.
Rez-de-jardin : Un salon chaleureux orné d'une majestueuse cheminée en pierre et de poutres apparentes. Il s'ouvre sur une terrasse bucolique donnant accès au jardin. Ce niveau dispose également d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Rez-de-chaussée : Une cuisine s'ouvrant directement sur une seconde terrasse ombragée, idéale pour les petits-déjeuners. Une chambre avec salle d'eau privative et WC complète cet étage.
A l'étage : Trois chambres lumineuses et une buanderie fonctionnelle.
Le jardin, véritable écrin de verdure arboré abrite un bassin d'agrément en forme de lagon, promesse de fraîcheur et de sérénité durant l'été.
Le plus : Une annexe indépendante en cours de finition comprenant un atelier de 16 m² et une chambre d'amis avec point d'eau, parfait pour un projet de gîte, un bureau ou un atelier d'artiste.
Chauffage central gaz récent.
Proximité immédiate des commerces à pied.
Raccordement au tout-à-l'égout à prévoir.
DPE D 226 kWh/an/m2 GES D 36 kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.332 euros et 1.802 euros euros indexées au 1er janvier 2021.
Prix : 270.000 euros Honoraires : 4,65 % TTC inclus charge acquéreur, soit 258.000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc AUTHIER, au 0617947616 ou, par courriel à jm.authier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc AUTHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 517990990 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 442072 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Jean-Marc AUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 517990990 - . (4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Marc AUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 517990990 - .

Maison

Ref. 409469AUT

 RIBERAC (24600)

Maison sur 3 niveaux comprenant au rez de chaussée : un séjour avec cuisine ouverte,3 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau et wc séparés. Au premier étage: 2 balcons, une entrée avec grands placards., une cuisine aménagée, un séjour double, un salon, 2 chambres, une salle de bains avec 2 wc. au deuxième étage : une mezzanine avec chambre. Terrain avec fruitiers et salon d'été couvert. Propriété équipée de panneaux solaires, pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique. Maison située dans un environnement calme, proche commerces, lycée et cinéma. Belle opportunité !
PRIX : 242 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).
Informations fournies à titre indicatif.
**************************************************************************
DPE : C (128kWh/m2/an) - GES : A (4Kg CO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490 euros et 2060 euros indexées à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck GARCIA, au 0782548170 ou, par courriel à f.garcia@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck GARCIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bergerac 813 418 381 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 409469 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Marc AUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 517990990 - .

Maison

Ref. 445217AUT

 SAINT-CYPRIEN (24220)

Maison de Maître avec jardin et piscine à Saint-Cyprien (Dordogne)
A seulement 2 minutes du centre en voiture (ou 10 minutes à vélo), découvrez cette maison de maître en pierre de 228 m² habitables , installée sur un terrain clos et arboré de 1 718 m² . Rare et singulière, cette propriété séduit par son jardin suspendu au deuxième étage , véritable havre de paix à ciel ouvert , et par ses prestations impeccables .
Un cadre de vie exceptionnel dans une commune dynamique et pleine de charme à Saint-Cyprien , réputée pour son attractivité commerciale et sa qualité de vie au coeur du Périgord Noir.

Le niveau principal en rez de jardin accueille de grands espaces baignés de lumière :
Un vaste salon de 40 m² avec cheminée double foyer,
une salle à manger élégante de 35 m² ,
une cuisine équipée de 26 m², parfait pour les repas en famille.
Poutres apparentes , charpente préservée et toiture mansardée confèrent élégance et authenticité aux pièces de jour.
L'ensemble s'ouvre sur la terrasse longeant toute la façade, prolongée par le jardin et la piscine.
L'accès de la propriété est à ce niveau par un portail électrique.

L'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses , dont une suite parentale avec dressing , et trois chambres de 19 m² , 16 m² et 14 m² , chacune disposant de sa propre salle d'eau privative .

Le rez de chaussée indépendant mais accessible aussi de l'intérieur par un bel escalier, offre trois grandes pièces de 32 m² , 25 m² et 22 m² , idéales pour créer un appartement d'amis, un espace professionnel, un atelier ou un espace bien-être. On y trouve aussi une ancienne cuisine et la chaufferie au fuel.

Extérieurs et dépendances
Piscine 5 × 10 m ,
Bassin d'agrément ,
Abri couvert pour deux véhicules .
Garage indépendant de 45 m² avec mezzanine,
Deux places de stationnement non couvertes ,
Deux récupérateurs d'eau enterrées avec pompe pour le jardin.
Plusieurs dépendances dont une volière.
Une demeure rare , prête à habiter sans travaux, alliant authenticité, confort moderne et volumes exceptionnels .
Une route de desserte locale passe au niveau du rez de chaussée de la maison.
Prix de vente : 323000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)
DPE D 206 kWh/m2/an GES 43 CO2/m2/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2.600 euros et 3.580 euros au 01/01/2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc AUTHIER, au 0617947616 ou par courriel à jm.authier@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc AUTHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 517990990 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 445217 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jean-Marc AUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 517990990 - .

Maison

Ref. 441933TAB

 CRAPONNE (69290)

Craponne Quartier résidentiel, à deux pas du centre ville et des transports en commun. Visite virtuelle sur simple demande.

Venez découvrir cette charmante demeure familiale semi-enterrée climatisée de plus de 295m2 dont 185 m2 habitable, espace de vie de plain-pied sur parcelle de terrain de plus de 1400 m2 avec piscine de 9*4.5 profondeur 1.50 m. Elle se compose d'une pièce de vie de 50 m2 env avec son insert pour vos soirées au près du feu., d'une cuisine entièrement équipée de 15 m2 env, d'un grand hall d'entrée avec son coin bureau, une buanderie indépendante, une SDB ( douche et baignoire ) 3 grandes chambres avec placard mural.
A l'étage 2 chambres transformées en suite parentale avec dressing et sa salle d'eau avec toilette. Ensuite nous trouvons un coin atelier cave de 40 m2 env et un spacieux garage de 70 m2 env.
L'extérieur nous propose deux belles terrasses , son espace pelouse, sa piscine et plein d'autres choses à découvrir, comme son coin pergola par exemple.
Pour résumer à seulement 25 minutes de Lyon ( place Bellecour / Place Jean-Macé ) proches de toutes commodités et des transports en commun (TCL) Spacieuse maison familiale avec de belles prestations. Notre avis : A découvrir.
Prix 699 000 euros HAI honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard TAMBELLINI au 06 72 18 29 39 ou par courriel à b.tambellini@proprietes-privees.com . Selon l'article L.561.5 du code Monétaire et financier, pour L'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Bernard TAMBELLINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 801852955 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALLIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 441933. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

DPE : D GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950 euros et 2710 euros indexées aux années 2021

Bernard TAMBELLINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 801852955 - .

Maison

Ref. 445960TAB

 LENTILLY (69210)

Dans le charmant Village de Lentilly, où vous trouverez toutes les commodités : Ecoles maternelles, primaires, collège, commerces divers, pharmacie, Boucherie, épicerie, centre de santé ...boulangerie ... en résumé : toutes les commodités ainsi qu'une ambiance de village !
Je vous propose cette maison ancienne rénovée située à 600m de la gare qui dessert Lyon Gorge de Loup et Lyon Sain Paul en seulement 22 mns .

La maison développe 220 m2 habitable avec :

- Au rdc : un agréable grand salon de 31 m2 avec un poêle à bois donnant sur une terrasse Sud ouest et la piscine et en montant 4 marches vous accèderez à la cuisine équipée de 28m2 qui donne sur une terrasse Sud/ Est, un cellier, des wcs, un placard .
- Au 1er étage : 1 suite parentale de 28m2 avec salle d'eau, wcs et dressing, 3 autres chambres de 13m2, 14m2 , une salle de bain ( douche et Baignoire et wcs), une salle d'eau ( douche ) et des wcs indépendant et une pièce de 22 m2 pouvant accueillir en fonction de vos besoins : une salle de jeu ou salle TV ....
- au 2ème étage : vous trouverez 2 chambres mansardées de 11m2 et possibilité d'aménager un grenier en une autre chambre !

Vous bénéficierez d 'une dépendance à aménager, de 126 m2 sur 2 niveaux qui vous permettrait de créer un appartement avec son accès indépendant ou d'exercer une activité professionnelle ou atelier de bricolage ....
Un grand garage de 53 m2 , avec porte sectionnelle accueillera vos voitures, motos et/ou ... atelier pour bricolage ...

Le terrain de 1000m2 est clos et arboré et bénéficie d'un puits et d'une piscine.

Très économique : grâce au système de chauffage : une chaudière à pellets avec chargement automatique qui fait la production d'eau chaude également .
La taxe foncière est de 1260 euros
Une vrai cave où vous pourrez conserver vos vins et vos confitures ....

La maison est raccordée au tout à l 'égout .

Mandant numéro 445960
Prix de vente 518 000 euros HAI charge vendeurs

DPE D : Estimation des coûts annuels : entre 1 540 euros et 2 120 euros par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard TAMBELLINI, au 06 72 18 29 39 ou par courriel à b.tambellini@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard TAMBELLINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 805265162 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf 445960 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bernard TAMBELLINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 801852955 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bernard TAMBELLINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 801852955 - .

Maison

Ref. 442271TAB

 LIMAS (69400)

Dans le centre du très agréable village de Limas, où vous pourrez profiter à pieds de toutes les commodités ( Bus, Commerces, écoles primaires, collège ... ) et accéder facilement aux axes routiers et Gare SNCF !
Je vous propose cette maison de 2019, encore sous garantie Décennale, d'une surface de 135 m2 sur un terrain arboré de 577 m2 .

Au Rez-de-Chaussée, dès que vous passez l'entrée vous serez charmé par une belle pièce de vie lumineuse de 38m2 donnant directement dans le jardin plein Sud .
La cuisine est entièrement équipée en 2019 et un cellier juste à coté fera rêver les cuisiniers ! Un espace buanderie est très appréciable également !
Des wcs ainsi qu'une chambre de 15m2 et sa salle d'eau de 5 m2 sont aux normes PMR.

A L'étage ,vous bénéficierez de 3 grandes chambres de 13m2 et 14 m2, d'une salle de bain et d'une autre suite parentale de 15m2 avec sa salle d'eau.
Toutes les chambres sont équipées de placards.

Très économique : le chauffage est produit par une Pompe à Chaleur : au sol au RDC et avec des radiateurs au 1er .

Consommation conventionnelle : DPE A GES : A
Consommation d'énergie pour les usages recensés : 399 euros à 510 euros

Une cour intérieure fermée par un portail vous permettra de garer au moins 2 voitures ! et que vos enfants puissent jouer , en plus du jardin, en toute sécurité .

La Maison est équipée d'un adoucisseur, d'une alarme ( abonnement en option )
Un garage complète le bien, le terrain est piscinable.
Maison hors lotissement .

Prix 460000 euros HAI Honoraires charge Vendeur .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard TAMBELLINI, au 06 72 18 29 39 ou par courriel à b.tambellini@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard TAMBELLINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 805265162 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf 442271 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bernard TAMBELLINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 801852955 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 408248MRA

 LONGNY-AU-PERCHE (61290)

Alain MERCIER vous propose à Longny-Les-Villages dans le coeur du Perche cette maison de ville 119 m² libre de suite. Budget 183.500 Euros honoraires charge vendeur, située à proximité de toutes commodités en plein coeur de ville endroit calme. RDC : entrée dans salon-séjour avec bar, cuisine aménagée, équipée accès garage, cave, salle de bains, cave, arrière-cuisine, garage 45 m², accès courette avec barbecue en briques, dégagement accès étage, 2ème sortie rue. Etage: zone palière s'ouvrant sur 4 chambres, WC, salle d'eau, WC, grenier 35 m², pièce, menuiserie PVC double vitrage, chauffage central, maison aux beaux volumes est idéale en premier acquisition, secondaire ou investisseur artisanat. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Alain MERCIER au 06 80 03 19 98 ou par courriel à a.mercier@proprietes-privees.com
DPE- classe E- GES-classe F- montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : compris entre 2.700 et 3.710 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain MERCIER, au 0680031998 ou, par courriel à a.mercier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain MERCIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf 408248. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente: 183.500 euros
Honoraires charge vendeurs.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 446835LUM

 FAUGERES (34600)

Hérault, faugeres, 34600, en exclusivité proprietes-privees, remise viticole de type 4 avec caves voutées de 180m² avec double accès et la possibilité de réhabilité en habitation.
Budget 99 990 euros (honoraires à charge vendeurs)
Cette remise se compose au RDC d'une pièce de 70m² avec 2 cuves de béton et toiture REFAITE en 2007.Une autre pièce de 42m² avec wc et cuves dont une voutée par l'autre accès avec portail métallique , la toiture a été refaite en 2011
A l'étage , 2 autres pièces de 17 et 23m² avec pierres et toiture refaite également en 2011.
Plusieurs possibilité d'occupation , soit une activité viticole avec cuves de récupération des eaux usées suivant la législation en vigueur et 2 cuves de 57HL et 69HL avec revêtement époxy prêtes à vinifier , soit une société avec grand garage ou une réhabilitation en habitation .
TRAVAUX RECENTS : toiture ,isolation, électricité, plomberie et tout à l'égout ont été réalisés .
Mandat 446835 ( DPE f: et GES a: non soumis au dpe )
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour un complément d'informations ou découvrir cette remise viticole contactez
Mr Ludovic Milleville agissant sous le statut d'agent commercial au 06/17/58/62/54 ou par courriel l.milleville@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic MILLEVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIER 797781879 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Ludovic MILLEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIER 797781879 - .

Maison

Ref. 448082LEB

 SAINT-BREVIN-LES-PINS (44250)

Maison plain pied située dans un quartier calme et recherché en impasse et à proximité de la Plage et du Centre de St Brevin l'Océan. Construite en 2005, cette propriété offre un cadre de vie agréable et paisible.
Espace de Vie Fonctionnel : La pièce de vie comprend une cheminée à insert et un accès direct sur les terrasses une cuisine séparée équipée, deux chambres, salle d'eau , toilettes.
Un T2 séparé (mais qui peut être ré ouvert dans la maison) vient compléter la surface. Il peut être loué en saisonner, à l'année ou servir à accueillir la famille et les amis. Cet T2 comprend une pièce de vie avec coin cuisine, une petite chambre et une salle d'eau avec WC.
La maison est équipée de fenêtres en double vitrage, tout à l'égout.
En extérieur un garage et un portail motorisé .
DPE D 185 A 5
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie Le Berre 06.12.36.12.38
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie Le Berre agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf 414200:- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix honoraires inclus 458 500 euros -honoraires 4,44% à la charge de l'acquéreur - prix net vendeur 439 000 euros. (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 448270CNI

 TRIGNAC (44570)

TRIGNAC , en exclusivité, Maison familiale 103 m² , 3 chambres , Garage . Terrain 350 m². Située dans un environnement calme et agréable, au sein d'un lotissement de Trignac, venez découvrir cette maison construite en 2017 parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. D'une surface habitable de 103 m², cette maison offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse et conviviale avec sa cuisine aménagée et équipée. Un entrée avec placards de rangement ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Un garage de plus de 18 m2 A l'étage, vous profiterez de trois belles chambres ainsi que d'une salle de bain avec WC et d'une salle d'eau avec WC, offrant un véritable confort au quotidien.v A l'extérieur, la maison est implantée sur un terrain de 350 m² . Les + : maison construite en 2015, aucun travaux à prévoir, maison très propre et soignée, environnement calme, garage, maison prête à habiter. Une belle opportunité pour une famille ou un premier achat, à visiter sans tarder ! prix 296400 euros honoraire d'agence inclus à la charge du vendeur DPE : C GES : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790 euros et 1 110 euros par an, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NIVAL, au 06 09 20 80 73 ou, par courriel à c.nival@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. Mandat réf : 448270 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448455BOP

 CHATEAUROUX (36000)

EXCLUSIVITÉ ? Maison contemporaine de 2021 ? La Margotière ? Châteauroux

Située au calme en seconde allée, au coeur du secteur très recherché de La Margotière à Châteauroux, découvrez cette superbe maison de plain-pied construite en 2021, offrant des prestations modernes et aucun travaux à prévoir.

D'une surface d'environ 222 m² habitables , cette maison se compose de :
Une belle pièce de vie lumineuse
Une cuisine aménagée et équipée (ouverte mais pouvant être fermée par des portes à galandage)
5 chambres (dont 2 avec salle d'eau et dressing privatifs) + un bureau (idéal télétravail)
Nombreux espaces fonctionnels parfaitement pensés

Extérieurs soignés et prestations premium :
Piscine chauffée
Grande terrasse avec pergola bioclimatique
Terrain aménagé et entièrement clôturé, avec allée et parking bitumés
Portail électrique + visiophone
Maison non mitoyenne, environnement calme et privilégié

Confort et performance énergétique :
Construction sur vide sanitaire (1m50)
Chauffage par pompe à chaleur + plancher chauffant + climatisation dans la pièce de vie
20 Panneaux solaires avec contrat de revente du surplus à EDF
Chauffe-eau thermodynamique
Classe énergétique A (très rare)
Consommation estimée : entre 878 euros et 1 187 euros / an

Une maison récente, économe et parfaitement équipée.

Les + :
Grand garage
Maison entièrement terminée intérieur / extérieur
Habitable immédiatement sans aucun travaux
Bien rare sur le secteur

Informations importantes :
Étude de dossier avant toute visite

Prix :
538 000 euros frais d'agence inclus à charge vendeurs

DPE de 2026 :
DPE : A (39.6 kWh/m2/an)
GES : A (1.5 Kg CO2/m2/an)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre BORIE, au 0672471901 ou, par courriel à p.borie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre BORIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHATEAUROUX 804073997 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat exclusif réf : 448455 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pierre BORIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHATEAUROUX 804073997 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 1036BBR

 VIMY (62580)

Vimy, 62580. Maison plain-pied, 100M², garage, jardin. Il va falloir faire vite pour ce plain-pied individuel de 2012 en fond d'impasse. Ce pavillon vous accueille par une large entrée qui dessert la pièce de vie, salon-séjour et cuisine ouverte baignée de lumière grace à sa triple orientation. L'espace nuit est composé de 3 chambres parquetées et d'une salle de douche. Pour votre confort, vous disposerez d'une lingerie donnant sur le garage et d'un espace de stationnement permettant de garer un camping car pu plusieurs véhicules. Les petits + : Construction sur vide sanitaire, attente conduit de cheminée pour installer un poêle, trémies prévue pour développer les combles, panneaux solaires, possibilité de car-port ou agrandissement, aucune marche. Ce pavillon vous attend pour que vous l'ambiancez par votre touche personnelle. Pour votre inspiration, certaines photos sont "home-stagées".

Tarif : 297 000 euros HAI dont 4,21% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 285 000 euros hors honoraires. Mandat : 1036. Pour accéder à l'état des risques et des pollutions www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brunhilde BRILLON, au 0620875046 ou par courriel à b.brillon@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brunhilde BRILLON agissant sous le statut d'agent immobilier auprès de PROPRIETES PRIVEES LIEVIN, Hauts de France Invest, au capital de 5000 euros, 8 RUE DU BOIS, 62800 LIEVIN, RCS Arras n° 809 794 886 00022, Carte professionnelle T n° CPI 6206 2018 000 033 976 CCI de l'Artois. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
(4.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 448403ALJ

 COULANS-SUR-GEE (72550)

COULAN SUR GEE;
Jérôme ALLARD vous propose en exclusivité;
Maison d'habitation de 112m2 habitables offrant au rez-de-chaussée entrée, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine -buanderie, salon-séjour avec insert à granulés, véranda isolée et chauffée, 2 chambres, wc indépendant. A l'étage palier desservant une chambre, bureau, salle de bain avec wc.
- Terrain de 635m2 entièrement cols et arboré
- Garage
- Atelier
- Cabanon de jardin
- Puits
- Pompe à chaleur
- fosse toutes eaux
DPE : D- 228 Wh/m²/an - GES: B -7 CO²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2280 et 3150 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Prix: 202780 euros honoraires d'agence inclus de 3,99% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 7780 euros TTC) soit 195 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme ALLARD, au 0618902697 ou, par courriel à j.allard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme ALLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 510474224 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :448403ALJ- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jérôme ALLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 510474224 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415942LIZB

 CHARNAY-LES-MACON (71850)

Villa de prestige située à moins de 10 minutes du centre ville de Mâcon et de la Gare TGV de Loché, à 1h30 de Paris, 45 min de Lyon.

Coin de paradis niché sur un terrain paysagé de 2 500 m², la villa développe près de 500 m² habitables, pensés pour conjuguer réception et intimité.

Dès l'entrée, une très belle cuisine avec de grandes fenêtres style "bow-window" offrent une vue imprenable et une pièce de vie baignée de lumière. Un grand séjour ouvre sur une terrasse avec barbecue et four à pizza. La maison dispose de 6 chambres dont 2 suites avec salle d'eau privative, d'une grande mezzanine aménagée en espace de loisirs (vidéoprojecteur, baby-foot?), et d'une salle de danse avec bar, idéale pour recevoir.

A l'extérieur, la convivialité est à l'honneur : piscine avec pool-house aménagé de 80 m², cuisine d'extérieure, terrain de pétanque, le tout dans un cadre serein et soigné.

Trois garages (2x50 m² et 1x100 m²) complètent l'ensemble.

Prix : 1 600 000 euros (honoraires charge vendeur)

DPE C - GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3900 euros et 5350 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lilou-Zoé BERNARD, au 0649469881 ou, par courriel à lz.bernard@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lilou-Zoé BERNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC R.S.A.C Mâcon 942 700 683 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415942 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lilou-Zoé BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : R.S.A.C Mâcon 942 700 683 - .

Lilou-Zoé BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : R.S.A.C MACON 942 700 683 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448132JELB

 TOURS (37100)

Dans le quartier recherché de Sainte-Radegonde, à deux pas du vignoble de Rochecorbon et avec un accès rapide aux axes autoroutes et gare TGV, Jean-Louis Bergeron vous présente cette agréable maison de plain-pied de 102 m² bâtie sur terrain de 856m².

Parfaitement entretenue, cette maison offre des prestations soignées , sans travaux à prévoir.

Le hall d'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec grande hauteur sous plafond, comprenant salon et salle à manger.
Cet espace communique avec une cuisine entièrement aménagée et équipée, complétée par une buanderie.
Vous profiterez également d'un chauffage au sol dans les pièces de vie, apportant un agréable confort thermique.

L'espace nuit, bien séparé, propose :

2 chambres avec placards
1 chambre d'appoint (bureau ou chambre enfant)
1 salle de bain
WC indépendants

Une cave en sous-sol complète l'ensemble.

L'autre atout de cette maison : son magnifique jardin exposé plein sud, sans vis-à-vis.

Depuis la pièce de vie, de larges baies vitrées s'ouvrent sur :

une terrasse ombragée
un espace convivial avec barbecue et plancha
une piscine
un cabanon de jardin

Un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.

Les +
Maison en très bon état d'entretien
Plain-pied fonctionnel
Chauffage au sol dans les pièces de vie
Luminosité exceptionnelle
Quartier calme et prisé
Proximité immédiate Tours / Rochecorbon
Accès rapide A10 / gare TGV
Extérieurs sans vis-à-vis
2 places de stationnement juste devant la maison
Une maison où l'on se projette immédiatement?

Parfaite pour une résidence principale alliant qualité de vie, accessibilité et tranquillité.

Prix 405 000 euros
Honoraires 3.85 % inclus charges acquéreurs, soit 390 000 euros hors honoraires

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1 927 et 2 607 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-louis BERGERON, au 0629462963 ou, par courriel à jl.bergeron@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-louis BERGERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 940 527 955 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448 132 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-louis BERGERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 940 527 955 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr