Achat maison - La Réunion : Découvrez nos maisons à acheter en La Réunion - Page 30

Maison

Ref. 424643LND

 TOULON (83000)

Emplacement d'exception - Quartier du Cap Brun
Dans un cadre calme, verdoyant et recherché, découvrez cette jolie maison dotées de 3 chambres et d'un jardin située au coeur d'un espace sécurisé, boisé et privilégié au Cap Brun à Toulon.
Les atouts du bien:
Résidence neuve aux prestations haut de gamme
Climatisation réversible dans toutes les pièces
Grande terrasse de 26 m2 et jardin de 73 m2
Optimisation de l'espace pour un confort de vie maximal
Deux emplacements de parking sous-sol sécurisés inclus
Garage fermé inclus
Vidéophone, interphone et portail sécurisé

Un cadre de vie privilégié
Un cadre de vie rare et préservé
A deux pas de la mer et à proximité immédiate du quartier vivant du Mourillon, cet appartement vous offre le parfait équilibre entre tranquillité et praticité. La résidence intimiste est nichée dans un bois classé, véritable îlot de verdure, garantissant calme et qualité de vie.

Pour les amoureux de la Méditerranée, le Cap Brun dévoile ses anses magiques de Méjean et Magaud, avec leurs cabanons de pêcheurs et leurs criques authentiques, tandis que le Mourillon propose ses commerces, restaurants, marchés et plages familiales.

Les avantages du neuf
Garantie décennale et garantie de parfait achèvement
Frais de notaire réduits
Excellente performance énergétique
Économies d'énergie et confort acoustique optimal
Choix des prestations carrelages et faiences

Prix : 642 000 euros

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur du Cap Brun.

Charges courantes « prévisionnelles » de 1318 euros.
Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON.
596 000 euros ( honoraires à la charge du vendeur)
0613303875, c.guimond@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 424547 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 32 lots - dont 32 lots habitation.

Charges annuelles : 1316 euros.
Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 400281LND

 FUVEAU (13710)

Située à 5 minutes en voiture du centre de Fuveau, cette maison provençale de 5 pièces, d'environ 128 m², est implantée sur un vaste terrain boisé d'un hectare, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, rare à la vente pour les amoureux de la nature.

La maison de plain-pied se compose de deux chambres, d'un séjour avec cheminée, d'une véranda, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain et d'un WC séparé. A l'étage, une chambre supplémentaire et un bureau offrent un espace de travail tranquille.

A l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine avec trois espaces terrasse, plusieurs oliviers et une petite pièce de lecture propice à la détente. Un chalet en bois entièrement équipé avec kitchenette et salle d'eau complète ce terrain, parfait pour accueillir des amis ou profiter d'un moment de retraite au coeur de la nature.

Le terrain d'un hectare, composé de pins et de chênes verts, peut accueillir chevaux ou autres animaux et offre un accès direct à un vaste domaine boisé pour les passionnés de trail, VTT ou équitation.

Fuveau, charmante commune provençale, propose tous les commerces nécessaires, de nombreuses associations culturelles et sportives, ainsi qu'une qualité de vie appréciable pour ses habitants. Elle se trouve à 16 km d'Aix-en-Provence, à moins de 10 minutes du bassin d'emploi dynamique de Rousset, notamment du siège de ST Microelectronics, et à une trentaine de minutes des plages de Cassis ou La Ciotat.

Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir une maison alliant confort, nature et tranquillité dans un cadre exceptionnel.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Prix de vente : 640 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Mandat 400281. DPE Classe C. GES Classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1 170 Euros et 1 670 Euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline GUIMOND, au 0613303875 ou par courriel à c.guimond@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 511 466 302 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 400281 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440555LND

 LA SEYNE-SUR-MER (83500)

Élégance contemporaine et douceur de vivre en coeur de ville

Il est des maisons qui se visitent et d'autres qui se ressentent.

Cette maison de ville entièrement rénovée d'environ 110 m² fait partie de celles qui séduisent dès les premiers instants. Derrière sa façade impeccablement refaite se révèle un intérieur résolument moderne et contemporain, où chaque espace a été pensé avec soin pour offrir confort, fluidité et lumière.

Dès l'entrée, la luminosité naturelle sublime les volumes. Les lignes sont épurées, les finitions soignées, l'atmosphère chaleureuse. Ici, aucun travaux à prévoir : tout a été rénové avec exigence pour proposer un véritable bien clé en main.

L'espace de vie invite à la convivialité et au partage.
A l'étage, trois chambres accueillent famille et invités dans un cadre intime et harmonieux.

Pour un confort absolu en toute saison, la maison est équipée d'une climatisation réversible.

A l'extérieur, un véritable privilège :
Une superbe terrasse en bois sans vis-à-vis, baignée de calme, comme un cocon préservé en pleine ville.
Un cabanon complète cet espace, avec la possibilité de créer un emplacement de stationnement.
Un vestibule fonctionnel ainsi qu'un garage pour scooter viennent parfaire les prestations.

Le cadre de vie est tout simplement idéal :
Un environnement verdoyant, tout en bénéficiant de la vitalité urbaine.
Arrêt de bus au pied de la maison, écoles accessibles à pied, commerces de proximité, port et navette fluviale vers le centre-ville. Tout se fait à pied, dans une qualité de vie rare.

Cette maison s'adresse à celles et ceux qui recherchent un lieu de vie élégant, pratique et serein, sans compromis entre nature et ville.

Une opportunité précieuse pour une famille ou pour tout acquéreur exigeant en quête d'un bien d'exception prêt à vivre.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

450 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Contact : c.guimond@proprietes-privees.com; 0613303875.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 440555- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437630LND

 SAINT-ORENS-POUY-PETIT (32100)

Maison de charme en pierre et colombages -Saint-Orens-Pouy-Petit

Au coeur du village de Saint-Orens-Pouy-Petit, à seulement 7 km de Condom, se cache une authentique maison ancienne de 70 m² où le temps semble s'être arrêté.

Derrière sa façade en pierre et ses colombages pleins de caractère, vous découvrirez un véritable cocon, chaleureux et paisible.

Au rez-de-chaussée, la cuisine et le séjour s'ouvrent sur une jolie fenêtre de verdure, offrant une atmosphère douce et bucolique. Un poêle à bois vient réchauffer la maison en hiver, créant une ambiance intime et conviviale, idéale pour les soirées au coin du feu.

A l'étage, une grande chambre pleine de charme, une seconde chambre (parfaite pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis) ainsi qu'une salle de bain complètent l'ensemble.

Ici, vous profitez du calme d'un village authentique, du chant des oiseaux et d'un cadre de vie serein. Aux beaux jours, un lac à proximité vous permettra de savourer baignades et moments de détente estivale.

Une maison pleine d'âme, idéale pour les amoureux de l'ancien en quête d'authenticité et de tranquillité, que ce soit pour y vivre à l'année ou comme pied-à-terre dans le Gers.

79 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Contact : c.guimond@proprietes-privees.com; 0613303875 et José Velghe 0645157454
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 437630- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429831DIF

 LE MUY (83490)

Située au fond d'une impasse, à l'abri des regards, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie recherché alliant calme, confort et espace.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, ouverte sur de belles terrasses couvertes exposées sud-ouest, idéales pour profiter des extérieurs toute l'année, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, ainsi qu'un garage attenant pour un quotidien pratique.

Côté nuit : 3 chambres confortables et 2 salles d'eau, parfaitement adaptées à une vie de famille ou à la réception.

A l'extérieur, le véritable atout :
- Piscine traditionnelle 8x4
- Terrain plat et exploitable de 1500 m²
- Stationnements rares : camping-car, bateau, remorque possibles

Confort moderne avec climatisation et poêle à granulés.

Une maison idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, du calme et un extérieur valorisant.
DPE : B/A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810 euros et 1150 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MARIE CATALIFAUD, au 0650126392 ou, par courriel à m.catalifaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MARIE CATALIFAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC frejus 903867182 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429831. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440285DIF

 ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS (83520)

Bien rare côté village ! Dans un environnement calme, sans vis-à-vis et hors zone inondable, découvrez cette maison traditionnelle de qualité, parfaitement entretenue, offrant 125 m² habitables sur un terrain clos de plus de 1 000 m², proche des commodités.

La maison offre une organisation idéale avec une vie de plain-pied comprenant une entrée avec placard, séjour-salle à manger avec cheminée et climatisé, cuisine indépendante ouverte sur une terrasse couverte, grand cellier, chambre avec placard, salle d'eau, 2 WCs ; ainsi qu'un étage dédié à l'espace nuit avec deux chambres prolongées par un grand solarium bénéficiant d'une vue dégagée.
SDB, et WC indépendant.

Un extérieur pensé pour la détente :
Piscine couverte 8x4 m, plusieurs terrasses, solarium avec magnifique vue dégagée
Carport, stationnements multiples
Cave, atelier et abri jardin

Une construction de qualité et des prestations entretenues avec soin, pour une maison immédiatement habitable sans travaux.

Une maison rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale comme secondaire, alliant tranquillité, et confort.

DPE : D/D (en cours de réactualisation)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MARIE CATALIFAUD, au 0650126392 ou, par courriel à m.catalifaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MARIE CATALIFAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440285- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438630IHC

 RENAISON (42370)

Côte Roannaise, En EXCLUSIVITE
Catherine SINOIR vous propose cette belle maison familiale rénovée d'environ 221 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Au rez-de-chaussée : entrée avec escalier en bois, cuisine équipée avec accès terrasse, salon-séjour lumineux, cellier et chaufferie.
Au 1er étage : vaste suite parentale avec dressing et salle de bain, 3 grandes chambres et une salle d'eau.
Les combles aménagées accueillent une mezzanine et une grande chambre supplémentaire.
Indépendante, elle est placée sur un terrain clos et constructible de 964 m², avec possibilité de division parcellaire.
Chaudière à granulés, menuiseries aluminium.

DPE : C - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 3100 euros à 4200 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023.

Prix : 305000 euros honoraires charge acquéreur de 15000 euros inclus soit 290000 euros net vendeur
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SINOIR, au 0624092526 ou par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SINOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 480601624 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 438630 Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. (5.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine SINOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 480601624 - .

Maison

Ref. 427145GFA

 REIMS (51100)

En exclusivité, découvrez cette maison de charme idéalement située à proximité immédiate du boulevard Lundy, dans l'un des quartiers les plus prisés de Reims.
Derrière sa façade discrète se cache un intérieur lumineux et chaleureux, subtilement rénové, alliant le cachet de l'ancien et le confort contemporain.
Le salon séjour traversant offre une atmosphère conviviale et s'ouvre sur un jardin paysager sans vis a vis, véritable cocon de verdure en coeur de ville.

La cuisine ouverte, élégante et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'espace de vie et bénéficie d'une belle luminosité naturelle.
La maison se compose:
4 chambres spacieuses, dont une suite parentale, 2 sdb, 3 wc, un espace bureau ou coin lecture, une belle cave complète, une place de parking couverte.
PRIX: 598000 Honoraires à charge acquéreur 18000 euros inclus , soit 580 000 euros hors honoraires
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2260 et 3110. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Francine GOMES, au 0698922200 ou, par courriel à f.gomes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francine GOMES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 418 147 435 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427145- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Francine GOMES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 418 147 435 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443278LAW

 CHATEAUROUX (36000)

Proche du centre ville, quartier des marins, Maison de ville élevée sur cave, constituée au rdc , d'un couloir desservant une véranda de 13 m2, un séjour, un salon, une cuisine, une buanderie, WC et douche. A l'étage 2 chambres mansardées, un bureau et une salle de bain. un jardin de 296 m2 traversant avec terrasse et une dépendance de 24 m2. Possibilité création parking ou garage. Locataire en place.(rendement 6,25%/an).
Chauffage gaz, double vitrage DPE: classe D+ GES : classe D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2010 et 2750 euros.
Prix : 138 000 euros, honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Thierry LAGACHE au 07 70 38 59 00 ou par courriel à t.lagache@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry LAGACHE, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 888415247, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 44920 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC DU CHENE FERRE, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°487 624 777 000 40, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA Saint Sébastien sur Loire (44230) Garantie GALIAN-SMABTP-89 Rue de la Boétie 75008 PARIS . n°28137 J pour 2 000 000 e pour T et 120 000 e pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 281137 J.

Mandat exclusif 443278. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Thierry LAGACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chateauroux 888 415 247 - .

Maison

Ref. 437506CUY

 LE HAVRE (76600)

MARE ROUGE - Maison familiale de 133 m² avec grand garage, véranda et jardin

Située dans le secteur recherché de Mare Rouge, cette maison séduit par ses beaux volumes, sa distribution fonctionnelle, sa luminosité et son agencement parfaitement adapté à une vie de famille, avec des espaces pensés pour conjuguer quotidien, intimité et télétravail.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
- une grande entrée avec placard ,
- une chambre avec sa salle de douche, idéale pour une suite parentale, un espace adolescent ou un bureau pour le télétravail,
- une buanderie, un local technique,
- un accès direct à la véranda, véritable pièce de vie supplémentaire, agréable toute l'année.

Un grand garage attenant d'environ 30 m², avec WC, permet un stationnement confortable et un accès direct au jardin, très appréciable au quotidien.

A l'étage un vaste palier dessert :
Un salon-séjour lumineux exposé plein sud, avec accès direct au balcon,
une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant.

Les beaux volumes - la circulation fluide - La luminosité - l'exposition plein sud - La chambre en rez-de-chaussée, parfaite pour le télétravail -
Les espaces extérieurs : véranda, balcon, jardin - Le garage spacieux et fonctionnel = LES POINTS FORTS

Prix de vente : 257.000 euros FAI - Honoraires à la charge du vendeur.

- DPE : "D", GES "D" - Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 2 490 euros et 3 430 euros par an , basée sur les tarifs de l'énergie du 31 mars 2021.

Alors ... Une visite suffit pour se projeter et en mesurer tout le potentiel.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Houleymata COULIBALY, au 0612071198 ou, par courriel à h.coulibaly@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Houleymata COULIBALY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 437506 CUY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442262HRR

 SAINT-MARS-D'OUTILLE (72220)

EXCLUSIVITE A VENDRE

Située dans la campagne de Saint Mars d'Outillé (72220), cette maison de 5 pièces d'environ 128m2 habitable, vous offre un cadre de vie agréable sur une parcelle de terrain d'environ 7 100m2

La maison se compose d'un rez-de-chaussée avec véranda, cuisine aménagée et équipée, salon / salle à manger lumineux, salle de bain / douche, espace buanderie, WC indépendant, une belle chambre avec dressing et un accès à une mezzanine.
A l'étage : trois chambres supplémentaires, salle de douche, WC indépendant.

Bûcher, cabanon, cave, abri voiture et grange
Grand terrain clos et paysager, idéal pour les activités de plein air et l'accueil d'animaux.

Chauffage Pompe à chaleur air/eau de 2024
Fibre
Assainissement individuel conforme

Espaces verts, sentiers de promenade et circuits de randonnée à proximité immédiate, offrant un environnement de vie agréable et ressourçant. Informations précises sur la gare la plus proche et les temps de trajet disponibles sur demande

Budget : 262 500 euros honoraires inclus charge acquéreur (5%), soit 250 000 euros hors honoraires

DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 050 et 1 490 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie HERRAULT, au 0645382683 ou, par courriel à m.herrault@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélanie HERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 885 192 484 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442 262 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mélanie HERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 885 192 484 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436151LHS

 SAINT-MARCEL-EN-MURAT (03390)

Stéphane LAROBE vous propose cette maison dans un environnement champêtre avec une vue magnifique très proche de Montmarault.

Celle-ci dispose d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle d'eau, d'un WC, d'un salon, d'une véranda, d'une chambre au RDC, et d'une seconde à l'étage avec la possibilité d'en réaliser une supplémentaire aisément, d'une chaufferie, de nombreuses dépendances sur un terrain avec puits.

Un verger avec cerisiers, pruniers, cognassiers agrémente le tout !

Assainissement individuel conforme, double vitrage, chauffage central au fioul et poêle à bois. Toiture refaite en 2015.

Prix : 135 000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LAROBE, au 0679966255 ou, par courriel à s.larobe@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LAROBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC cusset 485097349 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436151

Stéphane LAROBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 485097349 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434136FRQ

 BORDEAUX (33000)

33000 - BORDEAUX - PEY-BERLAND. A proximité immédiate de la PLACE PEY-BERLAND, au coeur d'un QUARTIER RECHERCHÉ, découvrez un HÔTEL PARTICULIER discret et CHARGÉ D'HISTOIRE au CARACTÈRE EXCEPTIONNEL. Ce bien rare développe 310 m² HABITABLES pour 432 m² DE SURFACE TOTALE. Une ADRESSE CONFIDENTIELLE où se conjuguent ÉLÉGANCE, CALME et PRESTATIONS TRÈS HAUT DE GAMME.Dès l'entrée, un HALL MAJESTUEUX baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées mène vers un SALON ÉLÉGANT agrémenté d'une bibliothèque, un GRAND BUREAU ouvert sur la PISCINE, une CUISINE CHALEUREUSE tournée vers l'extérieur et une VASTE SALLE A MANGER conçue pour accueillir famille et convives en toute convivialité.
Les étages abritent CINQ CHAMBRES LUMINEUSES, dont une superbe SUITE PARENTALE, accompagnées de QUATRE SALLES DE BAINS, d'une BUANDERIE et d'une TERRASSE ENSOLEILLÉE DE 20 M². Les PRESTATIONS ANCIENNES sont superbement conservées : FAÇADE EN PIERRE, CHEMINÉES, PARQUET, CARREAUX DE CIMENT, MOULURES et CORNICHES MURALES. Le CALME ABSOLU, associé à un agencement parfaitement étudié, offre un CADRE IDÉAL POUR UNE VIE DE FAMILLE.
PISCINE A FOND MOBILE, JARDIN arboré, véritable oasis de fraicheur au COEUR de BORDEAUX , un SOUS-SOL DE 95 M² et GARAGE DOUBLE complètent ce bien d'exception.
IDÉALEMENT située, cette propriété profite d'un ACCÈS IMMÉDIAT aux commerces, restaurants et transports. Le TRIANGLE D'OR et la PLACE DES GRANDS HOMMES sont accessibles en 10 minutes à pied, et la GARE TGV en 20 minutes.
Un bien PRÉCIEUX, DISCRET et d'une RARE ÉLÉGANCE à découvrir absolument.
PRIX : 2 048 000 euros
DPE: E GES: E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5500 et 7500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard Landes au 06 40 89 68 20 ou Frédérique et Lubin BOUBY, au 06 64 11 87 20 ou, par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique et Lubin BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 884 243 536 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434136 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédérique et Lubin BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 884 243 536 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434696FRQ

 MARCILLAC-SAINT-QUENTIN (24200)

24200-Marcillac-Saint-Quentin.ÉLÉGANCE, NATURE ET AUTHENTICITÉ
A seulement 10 MINUTES DE SARLAT, au coeur d'un environnement PRÉSERVÉ et PAISIBLE, cette SUPERBE LONGÈRE EN PIERRE d'une SURFACE AU SOL de 145m2 incarne à merveille L'ART DE VIVRE PÉRIGOURDIN. Un lieu où LE CHARME DE L'ANCIEN se marie avec LE CONFORT CONTEMPORAIN, dans un cadre INTIMISTE et SEREIN.
Édifiée sur un terrain de 8 800 M², bénéficie d'un EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ offrant une VUE PANORAMIQUE A 180° sur la CAMPAGNE ENVIRONNANTE, SANS AUCUN VIS-A-VIS. Ici, le CALME ABSOLU et la BEAUTÉ DE LA NATURE composent un décor INSPIRANT, propice à la DÉTENTE et à la CONTEMPLATION.
Entièrement RESTAURÉE AVEC GOÛT, la maison révèle un SUBTIL ÉQUILIBRE ENTRE AUTHENTICITÉ ET MODERNITÉ : POUTRES APPARENTES, PIERRES D'ORIGINE et VOLUMES LUMINEUX s'y conjuguent harmonieusement. Le SALON TRAVERSANT, baigné de LUMIÈRE, s'ouvre sur deux TERRASSES DISTINCTES : l'une ENSOLEILLÉE, l'autre OMBRAGÉE, parfaites pour profiter de chaque moment de la journée.
La CUISINE OUVERTE, élégamment ÉQUIPÉE, se fond dans un ESPACE REPAS CONVIVIAL et un SALON CHALEUREUX agrémenté d'un POÊLE A GRANULÉS et d'une CHEMINÉE, créant une atmosphère à la fois DOUCE et RAFFINÉE.
Côté nuit, la longère propose TROIS CHAMBRES, dont DEUX SUITES PARENTALES DE PLAIN-PIED avec ACCÈS INDÉPENDANT, SALLES D'EAU OU DE BAINS PRIVATIVES et WC. La TROISIÈME CHAMBRE dispose également de sa PROPRE SALLE D'EAU SPACIEUSE.
Les extérieurs invitent au BIEN-ÊTRE et au PARTAGE : PISCINE CHAUFFÉE, ESPACE LOUNGE, BARBECUE, TERRASSES AMÉNAGÉES, TERRAIN DE PÉTANQUE, TABLE DE PING-PONG et PARKING PRIVATIF ÉCLAIRÉ. Tout a été pensé pour savourer pleinement les PLAISIRS DE LA VIE EN PÉRIGORD.
Ce BIEN RARE, dans lequel il est possible de créer une QUATRIÈME CHAMBRE, conjugue CONFORT et AUTHENTICITÉ ? idéal pour une RÉSIDENCE PRINCIPALE OU SECONDAIRE DE STANDING, ou encore un PROJET DE LOCATION SAISONNIÈRE HAUT DE GAMME.
Son EMPLACEMENT STRATÉGIQUE, à proximité immédiate des SITES MAJEURS DU PÉRIGORD NOIR, en fait une ADRESSE D'EXCEPTION : SARLAT, son PATRIMOINE REMARQUABLE et sa GASTRONOMIE RÉPUTÉE, ne sont qu'à quelques minutes.
UNE INVITATION A VIVRE L'ÉLÉGANCE PÉRIGOURDINE DANS UN CADRE NATUREL UNIQUE.
CONTACTEZ-NOUS DÈS AUJOURD'HUI POUR ORGANISER VOTRE VISITE ET LAISSER LE CHARME OPÉRER.
PRIX : 416 000 Euros
DPE: E GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2513 et 3000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique et Lubin BOUBY, au 0664118720 ou, par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique et Lubin BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 884 243 536 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434696- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédérique et Lubin BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 884 243 536 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437373FRQ

 FLOIRAC (33270)

33270-FLOIRAC-HAUT FLOIRAC . A seulement dix minutes de Bordeaux, cette MAISON EN PIERRE située dans un secteur calme et recherché du HAUT FLOIRAC offre de beaux volumes et une CONFIGURATION IDÉALE pour une grande famille ou un projet avec revenus locatifs.
Dès votre entrée, vous serez conquis par UNE BELLE et GRANDE pièce de vie BAIGNÉE DE LUMIÈRE naturelle grâce à deux grandes baies vitrées donnant sur UN JARDIN PAYSAGÉ. La cuisine, aménagée et équipée, S'INTÈGRE HARMONIEUSEMENT à l'ensemble pour des moments de PARTAGE et de CONVIVIALITÉ en famille ou entre amis. Un poêle à bois apporte une touche chaleureuse, parfaite pour les soirées d'hiver.
Un BEL ESCALIER EN ARDOISE vous mènera à un espace où vous trouverez une SUITE PARENTALE ouverte sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées laissant entrer la lumière et offrant une VUE DÉGAGÉE. Cette suite comprend un GRAND DRESSING, une vaste salle de bain ainsi qu'un WC pour plus de praticité.
Vous accéderez également à deux chambres avec dressing, un salon avec coin cuisine, ainsi qu'à une SALLE DE BAIN EN TRAVERTIN équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un WC indépendant.
En rez-de-chaussée, la maison bénéficie d'un véritable ATOUT SUPPLÉMENTAIRE : un appartement de 60 m² ENTIÈREMENT INDÉPENDANT, avec son entrée privative. Il se compose de DEUX CHAMBRES avec DRESSING ,d'un salon avec salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau et d'un WC. Cet espace offre de nombreuses possibilités : il est IDÉAL pour accueillir FAMILLE OU AMIS dans un cadre CONFORTABLE et AUTONOME ou encore pour envisager une location en courte ou longue durée. Cette CONFIGURATION POLYVALENTE ajoute une réelle valeur à la maison et renforce son attrait, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement à rendement.
La maison dispose également d'une GRANDE CAVE offrant de belles perspectives d'aménagement. Sa configuration permet d'envisager la création d'un ESPACE BIEN ÊTRE avec piscine intérieure, JACUZZI ou SPA. Un véritable plus pour ceux qui souhaitent allier confort de vie et MOMENTS DE DÉTENTE à domicile. Un GARAGE vient parfaire cet ensemble idéalement conçu.
COUP DE COEUR assuré pour ce bien d'exception situé dans un quartier à fort potentiel. Une opportunité à saisir.
Cette maison aux GRANDS VOLUMES et LIGNES ÉPURÉES offre des prestations haut de gamme et des MATÉRIAUX NOBLES ; baies aluminium, chauffage au sol en réversible chaud/froid, climatisation réversible, volets roulants électriques , travertin, ardoise.
A proximité immédiate des commodités et des transports, cette maison bénéficie d'un EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : à seulement 15 minutes de la gare Saint-Jean en voiture, avec un accès rapide à la rocade et à l'autoroute A10. Alliant le CACHET DE LA PIERRE à des PRESTATIONS MODERNES, cette maison ne manquera pas de vous séduire dès les premiers instants. Une visite s'impose pour en apprécier pleinement le CARACTÈRE et le POTENTIEL.
N'hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour convenir d'une visite.
PRIX : 730 000 euros
DPE : A GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 358 Euros et 420 Euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique et Lubin BOUBY, au 0664118720 ou, par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique et Lubin BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 884 243 536 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 437373 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédérique et Lubin BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 884 243 536 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédérique et Lubin BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 884 243 536 - .

Maison

Ref. 438307FRQ

 BEGLES (33130)

33130-BÈGLES-Située dans un QUARTIER CALME et en PLEIN DÉVELOPPEMENT, cette maison avec JARDIN offre un CADRE DE VIE AGRÉABLE, LUMINEUX et PARFAITEMENT FONCTIONNEL. Elle se compose d'un VASTE SÉJOUR de 57m2 aux volumes généreux, bénéficiant d'une EXPOSITION PLEIN SUD qui crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La CUISINE OUVERTE s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, idéale aussi bien pour le quotidien que pour recevoir.
A l'étage, l'ESPACE NUIT accueille TROIS CHAMBRES, dont deux avec DRESSING. L'une d'elles dispose d'un accès direct à un BALCON couvert avec VUE SUR LE JARDIN. Une SALLE DE BAINS SPACIEUSE, équipée d'une BAIGNOIRE et d'une DOUCHE, ainsi qu'un WC INDÉPENDANT, complètent ce niveau.
A l'extérieur, un JARDIN d'environ 60 m² permet de profiter pleinement des beaux jours. Il est agrémenté d'une TERRASSE propice à la détente , d'un ABRI DE JARDIN et d'une CUISINE d'ÉTÉ.
Le rez-de-chaussée comprend également une SALLE D'EAU avec WC, ainsi qu'un GARAGE avec ESPACE BUANDERIE, venant parfaire les prestations de ce bien.
ACCÈS FACILE A LA GARE SAINT-JEAN en seulement 15 MINUTES A VÉLO. A 15 MINUTES A PIED de la PLACE DU XIV JUILLET, de ses COMMERCES et de son MARCHÉ. PROXIMITÉ ÉCOLES, COLLÈGE et TRANSPORTS (Tram C et F, Bus).
PRIX: 445 000 Euros dont 4,5% d'honoraires charge acquéreur, soit 425 837 Euros hors honoraires.
DPE: D GES: D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570 et 2160 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique et Lubin BOUBY, au 0664118720 ou, par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique et Lubin BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 884 243 536 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438307 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédérique et Lubin BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 884 243 536 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440359FRQ

 CARCANS (33121)

33121- CARCANS - EN FOND D'IMPASSE, découvrez cette SUPERBE MAISON DE PLAIN-PIED construite en 2015, offrant un CADRE DE VIE CALME et SANS VIS-A-VIS. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une SPACIEUSE PIÈCE DE VIE BAIGNÉE DE LUMIÈRE, avec CUISINE OUVERTE entièrement équipée, idéale pour une GRANDE FAMILLE ou pour ceux qui aiment recevoir.
La partie nuit propose 4 CHAMBRES, dont une SUITE PARENTALE avec DRESSING et SALLE D'EAU, garantissant CONFORT et INTIMITÉ. Une SECONDE SALLE D'EAU, une BUANDERIE et un WC complètent cet espace.
Pour encore plus de confort, un ESPACE PARENTAL EXCEPTIONNEL de 50 M² vous attend : VUE SUR LA PISCINE, COIN SALON, GRAND DRESSING, BIBLIOTHÈQUE, SALLE D'EAU PRIVATIVE et WC.
A l'extérieur, profitez d'un JARDIN ARBORÉ côté entrée, et côté pièce de vie, d'une PISCINE AU SEL CHAUFFÉE et d'une VASTE TERRASSE pour partager des MOMENTS CONVIVIAUX en famille ou entre amis.
Un GARAGE avec PORTE DE SERVICE donnant sur le jardin, un ABRI DE JARDIN, ainsi qu'un ACCÈS DIRECT à un SENTIER PIÉTON menant au BOURG DE CARCANS et aux PISTES CYCLABLES viennent parfaire cet environnement privilégié.
Cette MAISON aux VOLUMES GÉNÉREUX et LIGNES ÉPURÉES offre des PRESTATIONS HAUT DE GAMME : BAIES ALUMINIUM, CHAUFFAGE AU SOL ,POMPE A CHALEUR, VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES dans toutes les pièces, et PISCINE 3X7 AU SEL CHAUFFÉE. Un bien rare, au CALME ABSOLU, à deux pas du CENTRE-VILLE et de toutes les COMMODITÉS. A seulement 10 minutes du lac de Carcans et 15 minutes de l'océan. A 1h05 de la gare Saint-Jean et 45 minutes de l'aéroport de Bordeaux Mérignac.
COUP DE COEUR ASSURÉ : UNE OPPORTUNITÉ A SAISIR
PRIX : 583 000 Euros dont 4,10% d'honoraires charge acquéreur, soit 560 038 Euros hors honoraires.
DPE: A GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 433 euros indexées aux années 2017 (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique et Lubin BOUBY, au 0664118720 ou, par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique et Lubin BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 884 243 536 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 440359. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédérique et Lubin BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 884 243 536 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441102FRQ

 LEOGNAN (33850)

33850 - LÉOGNAN. COUP DE COEUR A LÉOGNAN. Dans un ENVIRONNEMENT PAISIBLE et VERDOYANT, à deux pas des sentiers de balade, découvrez bien plus qu'une maison un véritable AIR DE VACANCES toute l'année. Implantée sur une belle parcelle arborée de quasiment 1000m², cette MAISON DE PLAIN-PIED et SANS VIS-A-VIS, invite à ralentir, profiter et partager des moments précieux en famille.
Dès l'entrée, la sensation d'ESPACE et de LUMINOSITÉ s'impose. La pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière, dévoile un SPACIEUX SÉJOUR avec CHEMINÉE en PIERRES ouvert sur une CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE. La BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND renforce cette atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour les grandes tablées et les soirées d'hiver au coin du feu. Une ARRIÈRE-CUISINE / BUANDERIE vient compléter l'ensemble pour un quotidien fluide et organisé. A l'écart des espaces de réception, le coin nuit offre TROIS CHAMBRES SPACIEUSES avec PLACARDS, dont une avec DRESSING, créant un véritable cocon pour chaque membre de la famille. La SALLE D'EAU RÉCEMMENT RÉNOVÉE avec DOUCHE A L'ITALIENNE apporte une touche contemporaine et élégante.
A l'extérieur, le charme opère immédiatement : JARDIN PAYSAGÉ, FLEURI ET ARBORÉ, sans AUCUN VIS-A-VIS, où seuls le chant des oiseaux et le bruissement des feuilles accompagnent vos journées. La TERRASSE qui entoure la maison devient un lieu de vie à part entière, prolongée par une CUISINE D'ÉTÉ COUVERTE idéale pour les déjeuners ensoleillés et les longues soirées d'été. La PISCINE SEMI-ENTERRÉE promet des après-midis rafraîchissants et des souvenirs inoubliables. Un GARAGE ATTENANT de 20 m² et un CARPORT complètent ce bien pensé pour le confort.
Dotée d'une CHAUDIÈRE HYBRIDE DE DERNIÈRE GÉNÉRATION NEUVE, la maison est en EXCELLENT ÉTAT et HABITABLE IMMÉDIATEMENT, sans travaux à prévoir. A seulement 4 minutes en voiture du centre-ville, 9 minutes du centre commercial E.Leclerc, 25 minutes de la gare Saint-Jean et 25 minutes de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, cette maison bénéficie également d'un environnement agréable, à 15 minutes à pied du Lac Bleu et de son école d'équitation.Une demeure où l'on pose ses valises et où chaque jour ressemble à un week-end. BIEN RARE SUR LE SECTEUR Ne manquez pas cette opportunité ; contactez-nous pour organiser votre visite.
PRIX : 475 000 EUROS
DPE : B GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260 et 1750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique et Lubin BOUBY, au 0664118720 ou, par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique et Lubin BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 884 243 536 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 441102 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédérique et Lubin BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 884 243 536 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442745FRQ

 BEGLES (33130)

33130 - BARRIERE DE BEGLES - Maison de COUP DE COEUR - Venez découvrir le parfait équilibre entre modernité et confort dans cette magnifique maison de 230m2 avec GRAND JARDIN, PISCINE et GARAGE. Dès votre entrée, vous serez immédiatement conquis par une vue dégagée qui s'étend jusqu'au fond du JARDIN, évoquant une quiétude absolue. Sur votre gauche, un bureau avec de nombreux rangements offrant un espace de travail inspirant et sur votre droite, une chambre avec mezzanine. Une SPACIEUSE PIECE DE VIE avec cheminée, symbole de convivialité et d'harmonie, s'ouvre sur une cuisine aux finitions impeccables baignée de lumière naturelle, équipée de manière moderne pour répondre à tous vos besoins culinaires. Une AILE PRIVATIVE dédiée à la SUITE PARENTALE idéalement située pour ceux qui recherchent le raffinement , l'intimité et le confort avec son double dressing, sa salle de bains, son WC et son orientation vers le jardin offre un cadre de vie exclusif. Une chambre avec mezzanine et une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire complètent l'espace côté rue. En retrait, un WC, une buanderie, de nombreux espaces de rangement et une chaufferie, avec un accès à une cave partielle, ajoutent à la fonctionnalité de cette magnifique maison. Une dernière chambre, située à l'étage et accessible par un escalier design et sur-mesure, comprend un espace bureau et offre une vue dégagée sur le jardin. Un jardin d'hiver ajoute une touche de magie à l'ensemble de ce bien rare sur le secteur. Une dépendance de 22 m², avec salle d'eau, un boulodrome pour des après-midi animés et festifs et une pergola abritant une cuisine d'été, viennent sublimer cet extérieur . Une piscine chauffée, bordée d'une terrasse ensoleillée, invite à la détente et aux moments de convivialité, tandis qu'un local technique discret en fond de parcelle assure un fonctionnement optimal. Cette maison propose en complément un garage ainsi que des stationnements possibles à l'intérieur de la parcelle. Saisissez cette opportunité exceptionnelle à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. . Appelez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous captiver par tout ce qu'elle peut vous offrir !
PRIX : 1 085 000 euros dont 3.30 % d'honoraires charge acquéreur
DPE : D - GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2680 euros et 3680 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique BOUBY , au 06 64 11 87 20 ou par courriel à f.bouby@paul-parker-properties.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 442623- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédérique et Lubin BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 884 243 536 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437228MTT

 SAINT-PATHUS (77178)

Maïté MONTES vous propose cette charmante maison familiale de 88 m², idéalement située dans un environnement calme et prisé, parfaite pour accueillir votre famille dans un cadre de vie confortable et serein.

- Un intérieur lumineux et fonctionnel

Pensée pour le confort au quotidien, cette maison offre une distribution idéale :

-Salon / séjour traversant et lumineux avec cheminée insert

-Cuisine équipée semi-ouverte, conviviale et pratique

-4 chambres dont :

2 chambres en rez-de-chaussée

2 chambres à l'étage

-2 salles d'eau / bain, dont une salle d'eau à l'étage

- WC indépendant

- Garage

-Cuisine d'été, idéale pour recevoir famille et amis

- Un extérieur agréable et ensoleillé

Vous profiterez d'un terrain arboré et entièrement clôturé de 792 m², exposé Sud-Ouest, offrant :

-Terrasse ensoleillée

-Jardin spacieux, avec un barbecue, parfait pour les jeux d'enfants

-Environnement calme et résidentiel

Un véritable havre de paix à quelques minutes de toutes les commodités.

-Situation idéale et commodités

-Commerces de proximité accessibles à pied (boulangerie, boucherie, pharmacie, centre culturel, banque)

-Écoles et crèches dans la commune

-Collège à Oissery

-Centres commerciaux à 5 minutes (E.Leclerc, Lidl, Grand Frais, salle de sport)

-Accès rapides

-Gare du Le Plessis-Belleville à 10 minutes - Ligne K vers Paris Nord

-Accès rapide aux grands axes routiers

-Aéroport de Paris-Charles-de-Gaulle à 20 minutes

Prix : 339 900 euros (honoraires à la charge du vendeur)

DPE : D GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 euros et 1 670 euros (indexées 2021, 2022 et 2023).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maïté MONTES, au 0606899186 ou, par courriel à m.montes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maïté MONTES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 334 882 800 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437228 - Le professionnel conseil et sécurise votre projet immobilier.

Maïté MONTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 334 882 800 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr