Achat maison - La Réunion : Découvrez nos maisons à acheter en La Réunion - Page 29

Maison

Ref. 424337SBRU

 CALLAS (83830)

Demeure d'exception totalisant une surface de 378 m2 sur 3 étages, avec piscine et vue dominante

Située à Callas, charmant village provençal à seulement 15 minutes de Draguignan et 30 minutes des plages, cette maison de maître au caractère unique séduira les amoureux de belles demeures anciennes rénovées avec goût.
Édifiée sur un terrain de 1 193 m² agrémenté d'une piscine et d'une vue dominante sur la campagne varoise, cette propriété rare combine cachet, volumes et potentiel.
Description du bien :
La maison totalise 378 m² de surface habitable dont 257 m² en loi Carrez et se compose de plusieurs niveaux :
Rez-de-chaussée entièrement rénové :
-Superbe hall d'entrée,
-Séjour lumineux avec cheminée, alliant charme d'époque et confort moderne,
-Cuisine aménagée et équipée, spacieuse et conviviale,
-Suite parentale avec salle d'eau privative,
-Salle de bain supplémentaire et débarras.
Les sols en carrelage décoratif d'origine ont été préservés avec soin, conférant à l'ensemble une authenticité rare et tout le charme des maisons de maître d'autrefois.
Étage (à rafraîchir) :
Les travaux de plomberie et d'électricité y ont déjà été réalisés, et les fenêtres à double vitrage installées.
Il offre :
-Trois chambres, dont certaines ouvrent sur des balcons avec une vue panoramique,
-Un atelier,
-Une salle d'eau,
-Un dressing.
Combles :
Les combles de 121 m², accessibles par l'extérieur, n'ont pas encore été aménagés ? un potentiel considérable pour créer de nouveaux espaces selon vos envies (chambres supplémentaires, bureau, loft, etc.).
Les atouts :
-Emplacement idéal, à deux pas du centre du village et des commerces,
-Vue dominante et environnement paisible,
-Piscine et terrain clos,
-Prestations modernes au rez-de-chaussée
-Sols authentiques,
- Tout à l'égout
Grand potentiel d'aménagement pour un projet de vie ou une maison de famille.
? Un bien d'exception, rare sur le marché, à découvrir sans tarder.
L'alliance parfaite entre authenticité, confort moderne et art de vivre en Provence.

Elegant Manor House in Callas ? Charm, Views et Provençal Lifestyle
Just a few steps from the picturesque village of Callas, only 15 minutes from Draguignan and 30 minutes from the beaches, this nineteenth-century manor house perfectly captures the essence of Provençal living.
Set on a 1,193 m² plot with a swimming pool and panoramic views over the surrounding countryside, this exceptional property combines authentic character, refined style, and great potential.
The ground floor, fully renovated with taste and quality materials, offers generous and luminous living spaces:
a spacious entrance hall, a bright living room with fireplace, a beautifully fitted kitchen, a master suite with private shower room, as well as a bathroom and storage room.
On the first floor, plumbing, electricity, and double glazing have already been completed.
It features three bedrooms, an atelier, a shower room, and a dressing room ? with some rooms opening onto balconies enjoying sweeping views of the countryside.
The attic (121 m²), currently untouched, offers tremendous potential to create additional living space tailored to your wishes.
A rare property, where the charm of a bygone era blends seamlessly with modern comfort ? perfect for those dreaming of a peaceful Provençal retreat bathed in light, authenticity, and timeless elegance.
Prix : 649 000 euros

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2971 et 4019 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie BRUNIAU, au 0663445598 ou, par courriel à s.bruniau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie BRUNIAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 889819967 DRAGUIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424337. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation.().

Maison

Ref. 429831DIF

 LE MUY (83490)

Découvrez cette maison, parfaitement entretenue, située au fond d'une impasse sans aucun vis-à-vis.
Beaux volumes lumineux avec un grand espace de vie ouvert sur des terrasses couvertes exposées sud-ouest.
Cuisine aménagée et équipée, cellier et garage attenant pour encore plus de praticité au quotidien, 3 chambres, 2 salles d'eau, WC
Climatisation - poêle à granule

A l'extérieur : piscine traditionnelle 8×4, terrain soigné et très pratique. Pour ceux qui ont besoin d'espace : possibilité de stationner plusieurs véhicules, y compris camping-cars, bateaux, remorques? un atout précieux et rare !

Une maison fonctionnelle, accueillante et bien situé ! Une vraie opportunité !

DPE: B/A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810 euros et 1150 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MARIE CATALIFAUD, au 0650126392 ou, par courriel à m.catalifaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MARIE CATALIFAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC frejus 903867182 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429831. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

MARIE CATALIFAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : frejus 903867182 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416243JYB

 VIRIAT (01440)

01440 - VIRIAT - 399 000 euros
Charmante maison de plain pied, dans un secteur résidentiel paisible, à seulement quelques pas de la zone commerciale la Neuve et à 10 minutes du centre ville de Bourg en Bresse. Cette magnifique maison construite en 2019 selon les normes RT 2012 vous séduira par ses nombreux atouts.
Dès l'entrée, vous trouverez un espace lumineux grâce à une vaste pièce de vie agrémentée de baies vitrées. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur le séjour, créant un lieu de vie convivial.
La maison dispose de quatre chambres, d'un dressing fonctionnel,
ainsi qu'une salle de bains moderne avec douche à l'italienne et baignoire, sans oublier un wc indépendant et un garage.
Beau terrain clos de 625 m2 agrémenté d'arbres fruitiers et de massifs de fleurs.
Equipements :
- Deux belles terrasses dont une avec une grande pergola et un espace barbecue.
- Portail électrique, volets roulants, huisseries PVC double vitrage oscillo-battantes.
- vide sanitaire
DPE : B GES : C
DPE? GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800 et 938 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte JANODY, au 0685944528 ou, par courriel à b.janody@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte JANODY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG EN BRESSE 878 096 601 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416243 JYB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Brigitte JANODY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURG EN BRESSE 878 096 601 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418612HHS

 MONDOUBLEAU (41170)

Ch.Hallouin vous propose une maison de 163m2 située à Mondoubleau
Tout commerces et services sur place .
Cette Maison se compose au rez de chaussée : d une vaste pièce de vie lumineuse avec accès directe sur la terrasse , une cuisine E/A , wc .
A l étage on dispose de 3 belles chambres , une salle de bain et wc .
Grand garage - Terrain clos et arboré de 3500 m2 -

DPE : E GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2280 et 3180 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

PRIX : 116 590 euros incluant les honoraires d un montant de 6590 euros à la charge de l acquéreur , soit 110000 euros hors honoraires .

A 20 minutes de la gare TGV Vendôme .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine HALLOUIN, au 0780458080 ou, par courriel à c.hallouin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine HALLOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC blois 348381161 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418 612 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christine HALLOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 348381161 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 431676JXN

 LA CIOTAT (13600)

Beau potentiel pour cette petite maison sans vis-à-vis, mitoyenne, avec petite vue mer, située dans une copropriété calme, sécurisée en liaison directe avec la gendarmerie, à 600 m de la plage, sur le secteur très recherché de Fontsainte.

Cette maison de 56,70m2 (loi Carrez de 45,60m2 plus véranda de 11m2), exposée SUD, avec plafond cathédrale, avec vide sanitaire de 1,50m de hauteur, est composée de :
1 chambre,
1 séjour cuisine de 25m2 avec une conduit de cheminée (63m2 si l'on intègre la véranda),
1 véranda de 11m2,
1 salle de bain,
1 WC indépendant,
1 jardin de 33m2,
1 place de parking.

A remettre au goût du jour.

Taxe foncière : 1150 euros
Charges de la copropriété : 56 euros par mois
DPE : D 191kwh/m2/an, GES : B 6kgco2/m2/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720 et 1030 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JONNIAUX, au 0782979916 ou, par courriel à n.jonniaux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JONNIAUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431676 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 64 lots - dont 64 lots habitation. ().

Charges annuelles : 680 euros.

Maison

Ref. 409074FHN

 NOYON (60400)

Cristina CASALINHO vous propose en exclusivité :
Cette maison individuelle, édifiée sur un sous-sol total,
et sur un terrain de 425m²,
elle est très proche du centre ville de NOYON et de sa Gare.

Celle-ci vous offre une entrée desservant :
- 1 Salon/Séjour avec une cheminée/ insert et un balconnet.
- 1 Cuisine aménagée.
- 2 Chambres.
- 1 Salle d'eau .
- 1 WC indépendant.
EN SOUS-SOL :
- 1 Garage fermé.
- 1 buanderie.
- 1 pièce supplémentaire.

Diagnostic :
DPE : F (374kWh/m2)
GES : D (37kgCO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790 euros et 2500 euros indexées à l'année 2025.

LES PLUS ++
- Places de stationnements dans une cour fermée et devant la maison.
- Garage en sous-sol.
- Une buanderie.
- Chauffage Gaz .
- Clim réversible.
- Fibre.
- Volets roulants électriques.

Cette maison est située à NOYON.
- 10 min à pieds de la Gare de Noyon : direction Gare du Nord en 1 heure.
- 17 min de Compiègne.
- 50 min de l'aéroport de Roissy Charles de Gaulle.
Proche de toutes commodités : commerces, écoles, crèches, collèges et lycées .
Accès au centre ville et commerciale : En bus GRATUIT.
L'arrêt de BUS se situe à 3min à pied.
Et le centre ville 5 min à pieds.

PRIX DE VENTE: 143.000 euros honoraires charge vendeur.
Mandat N° 409074
- Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Cristina CASALINHO, au 0620692410
ou par courriel à c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cristina CASALINHO, au 0620692410 ou, par courriel à c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 899 051 452 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .

Maison

Ref. 412678PHD

 TOURNON-SAINT-PIERRE (37290)

Exclusivité - Touraine Du Sud. Agréable village avec commerces, écoles ,college, médecins, pharmacie, cinema, rivière pêche canoë...Au calme Charmante Maison de Pays 133 m² avec maison d'amis séparée ( 50 m² ) grange et magnifique jardin clos de1000 m² Joli porche d'accès - Maison principale composée en rdc d'une entrée, wc séparé, cuisine aménagée ,cellier, séjour salon avec cheminée et baie vitrée donnant sur terrasse ombragée, sdb, une chambre de plain pied à l'étage ; grand palier desservant un bureau, 2 chambres , cabinet de toilettes wc et grenier aménageable Maison d'amis offrant séjour cheminée, sdb , wc , une chambre - Belle cour intérieure ( jardin des plantes ...) grange et terrain à la suite. Maison raccordée au tout à l'égout, toiture refaite .Plein de charme et de sérénité en ces lieux .. Mandat exclusif réf : 412678 - Prix 141690 euros honoraires d'agence inclus charge vendeur -Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE : F - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3630 et 4970 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Mandat exclusif réf : 412678 - Prix 146600 euros honoraires d'agence inclus charge vendeur -Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE : F - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3630 et 4970 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BERNARD, au 0789664502 ou, par courriel à philippe.bernard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BERNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 351 671 920 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Philippe BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 351 671 920 - .

Maison

Ref. 431643DVN

 TASSIN-LA-DEMI-LUNE (69160)

Charmante maison des années 1920, dans un secteur résidentiel, 4 chambres, jardin arboré clos de mur, proche des commerces de l'Horloge et des bus qui mènent en 3 min à de gorge de loup.

Cette maison de 133m2 de surface utile sur une parcelle de 316m2 offre au premier niveau , un double salon salle à manger baigné de lumière. La cuisine indépendante ouvre sur un joli jardin sans vis-à-vis.
Au premier et second étage, vous trouverez quatre chambres ainsi qu'une grande salle de bain.
Chauffage : chaudière à condensation.
Toiture refaite et isolée en 2015.
Un sous-sol de 36 m2 permet d'offrir un espace de rangement précieux.

SES ATOUTS : charme de l'ancien, parquet, belle hauteur sous plafond, emplacement stratégique pour se rendre à Lyon.

Prix honoraires charge vendeur : 750 000 euros

DPE E
GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770 et 2430 euros indexées à l'année 2021 uniquement).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne D ABOVILLE, au 0664882654 ou, par courriel à a.daboville@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne D ABOVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 831 528 542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :DVN431643 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anne D ABOVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 831 528 542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 427887FGN

 CHERISY (28500)

Accès N12 à 3 minutes et 5 minutes de tous commerces. Élégante maison de Maître de la fin du 19e dans un très beau parc arboré ( nombreux fruitiers) joliment fleuri, de plus de 4000m2, piscinable et en partie divisible et constructible comprenant au rez de chaussée entrée, salon lumineux de 34m2 avec cheminée insert (grande hauteur sous plafond), cuisine indépendante de 13m2, une grande chambre de 19 m2 avec point d'eau , wc séparé. A l'étage palier, 4 chambres entre 10 et 13m2, une salle de bain, une pièce dressing. wc séparé . Cave totale en sous-sol divisée en cellier-chaufferie-atelier et cave. Garage indépendant. chauffage gaz de ville. Vous recherchez un bien avec une âme historique? cette demeure est pour vous! Contactez-moi et tombez sous le charme!

DPE : Classe E GES : D- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à parties pris de l'énergie de l'année 2021 : entre 3710 euros et 5080 euros.

Prix : 359 000 euros honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Géraldine FOUREAU au 06 62 26 56 95 ou par courriel à g.foureau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Géraldine FOUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 845 272 343 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 427887- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Géraldine FOUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 845 272 343 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 425100VIV

 PLAZAC (24580)

A visiter sans tarder! Béatrice VIVIEN vous présente une jolie maison de village 162 m2, en pierre de pays, sur cave, en partie, avec jardin de 448 m2 compris garage 16 m2.
En forme de L, la maison comprend l'habitation T5 et un studio T2 attenant indépendant avec balcon. Garage 16 m2.
A moins de 20 minutes de Montignac-Lascaux.
Plazac avec commerces, se situe au coeur d'une vallée pittoresque.

PRIX DU BIEN: 173 910 euros dont honoraires charge acquéreur8910TTC (soit 5,40%).
Prix de vente net vendeur: 165 000 euros.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Entrée dans Séjour, chambre avec porte- fenêtre ouvrant sur le jardin. Rangements sous escalier.
Grand dégagement/bureau desservant SdB et WC indépendant. Cuisine avec accès sur la terrasse sud. Arrière cuisine.
Étage : 2 grandes chambres.
Studio T2: 34 m2. Séjour/cuisine. Chambre ou bureau ouvrant sur balcon. Salle d'eau/wc.

Double vitrage PVC.
Chauffage au fuel. Chaudière BOSCH.
2 compteurs d'eau indépendants et 2 compteurs électriques.
Assainissement collectif.
Taxes foncières : 1534 euros

DPE: F 265 Kwh/an
F 73kg CO2/m2
Estimation des coûts annuels d'énergie: 3 300 euros à 4510 euros Logement à consommation énergétique excessive.

Prévoir travaux de rafraîchissement pour la maison.
L'appartement T2 a été refait récemment.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice VIVIEN, au 0679422577 ou par courriel à b.vivien@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice VIVIEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 448 273 474 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 425100 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Béatrice VIVIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 448 273 474 - .

Maison

Ref. 407030VIV

 ROUFFIGNAC-SAINT-CERNIN-DE-REILHAC (24580)

Autour de ROUFFIGNAC, dans un très joli secteur: A 80 m environ, des premiers voisins.
On peut se rendre au village à vélo, sans peiner!
Une belle prairie et des bois complètent cette propriété qui fleure bon le Périgord! 
Des voitures de collection ou camping-car pourront stationner dans un hangar 80 m2, parfaitement intégré dans le lieu. Sur la face nord du hangar, une structure plus légère forme 2 box ouverts et un fermé, parfait pour un âne ou un cheval. On peut y garer d'autres voitures aussi!

Description :
Maison traditionnelle de qualité. Toiture 2006, comme neuve. Extension 2006.
Entrée de plain- pied: Double salon environ 28 m2, terre cuite au sol, conduit de cheminée, Grande chambre ou bureau de 24m2 ( utilisée en Sam, aujourd'hui).
Salle d'eau/Wc.
Cuisine aménagée 11 m2 et salle à manger 12 m2, en suivant; (petit salon aujourd'hui).
Accès étage.

Vous avez compris, les espaces de vie peuvent être agencés à votre goût!

L'étage développe 2 charmantes chambres mansardées et un spacieux dégagement avec cabinet de toilette/wc.
Grand sous- sol/garage 60 m2 avec petite salle d'eau/Wc.

Confort :
Géothermie neuve.
Ballon d'eau chaude thermodynamique.
Double vitrage récent au rez-de-chaussée.
Desservi par la fibre à proximité.
Citerne eau de pluie 12m3.

Assainissement non conforme.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 890 euros et 2620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

PRIX DE VENTE: 282000 euros dont 10 000 euros d'honoraires charge acquéreur soit 3,68%.
PRIX DU BIEN: 272 000 euros

Services nombreux: pharmacie, maison médicale, marché, carrefour market, boulangerie, boucherie, école primaire, complexe sportif, associations, etc... grottes de Rouffignac,

Autoroute 17 km.

Mandat réf : 40 70 30 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Périmètre soumis à des Obligations Légales de Débroussaillement (cf. article L.134-6 du Code forestier)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice VIVIEN, au 0679422577 ou, par courriel à b.vivien@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice VIVIEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 448 273 474 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

(3.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Béatrice VIVIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 448 273 474 - .

Maison

Ref. 424693MZO

 ROCHEMAURE (07400)

Maison de caractère à fort potentiel ? Rochemaure (07400)

Au coeur du village de caractère de Rochemaure, commune ardéchoise prisée pour son patrimoine, son château médiéval et sa passerelle emblématique sur le Rhône, cette charmante maison de rue développe environ 110 m² et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéalement située, elle se trouve à seulement 5 minutes de Montélimar et à environ 15 minutes des accès autoroutiers Montélimar Nord et Sud, tout en bénéficiant d'un cadre de vie authentique et convivial.

La maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur un dégagement d'entrée faisant office de petit hall, distribuant d'une part une chambre et d'autre part une grande pièce aux volumes intéressants, pouvant accueillir selon les projets un espace de vie, une cuisine, un atelier ou toute autre fonction adaptée aux besoins de chacun. Ce niveau donne également accès à une agréable cour privée d'environ 15 m², entièrement à l'abri des regards, véritable atout en toute saison pour créer un espace détente, un coin lecture ou un petit extérieur convivial. Depuis le rez-de-chaussée, on accède également à de très belles caves voûtées d'environ 45 m², offrant un vaste espace de stockage ou un lieu idéal pour un atelier ou un espace utilitaire.

Le premier étage propose une configuration chaleureuse et fonctionnelle avec une cuisine accompagnée de son coin repas, un espace salon agréable et lumineux, ainsi qu'un accès direct à une terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une salle d'eau ainsi que de nombreux rangements viennent compléter ce niveau, apportant un confort appréciable au quotidien.

A l'étage supérieur, sous les toits, un espace mansardé accueille une mezzanine pouvant aisément être aménagée en coin lecture, bureau ou espace polyvalent selon les envies. Ce niveau dessert également une suite parentale, offrant de beaux volumes, des rangements intégrés et une salle de bain attenante, créant ainsi un espace nuit indépendant et confortable.

La maison nécessite des travaux de rafraîchissement et de réhabilitation, ce qui constitue une véritable opportunité pour repenser les volumes, les ambiances et les équipements selon les standards actuels. Le bien est aujourd'hui chauffé par radiateurs électriques, mais il offre des possibilités d'évolution intéressantes : les conduits existants permettent d'envisager la remise en service d'une cheminée avec l'installation d'un poêle à bois ou à granulés, et il est également pertinent de s'orienter vers la mise en place d'une climatisation réversible, solution aujourd'hui plébiscitée pour améliorer le confort thermique tout en optimisant les consommations énergétiques et le classement du bien.

Située dans une rue pavée agréable, réservée aux riverains, la circulation y est très limitée, garantissant calme et tranquillité, tout en permettant l'accès pour les besoins du quotidien. L'ensemble des commodités est accessible à pied en moins d'une minute : commerces de proximité, boulangerie, boucherie, pharmacie, restaurants, auberge, salon de thé, bibliothèque, mairie, arrêt de bus, ainsi que de nombreux parkings à proximité immédiate.

Prix de vente : 110 000 euros ? honoraires d'agence inclus

Une maison de caractère, au coeur d'un village vivant et recherché, idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement, à découvrir sans tarder.

DPE F GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990 et 2790 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yohan MANZANERO, au 0686753119 ou, par courriel à y.manzanero@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yohan MANZANERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Aubenas 504 581 414 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424693 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yohan MANZANERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Aubenas 504 581 414 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426495SUE

 AUBAGNE (13400)

STEPHANIE LUER vous présente cette maison de Maître datant de 1870, très de plus de 210m2. Cette maison bourgeoise est située au calme sans vis a vis, elle est composée à l'étage de 4 chambres dont une suite parentale , 2 sdb refaites entièrement avec douche à l'italienne .A rdc un salon et son poêle à bois, , salle à manger , cuisine toute équipée neuve, un bureau, une buanderie..
Double vitrage, climatisation, Chauffage au fioul, fosse septique.
10 places de parking permettant un stationnement aisé.
Cette belle demeure a été construite sur ce terrain de 2000m2 avec piscine de 55m2. Un forage est présent sur le terrain permettant la gratuité de l'eau. Un très grand hangar de 260m2 à usage actuel de garage a été édifié . Il y a également un 2e terrain agricole de 2900m2 qui est compris dans ce magnifique lot
Il s 'agit d'une très belle opportunité à saisir
Classé zone N
PRIX 1350000euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur
Renseignements et visites: contact STEPHANIE LUER agissant sous le statut de conseiller immobilier commercial indépendant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES en précisant la référence 338923 au 07.78.87.00.40 ou s.luer@proprietes-privees.com. Agissant sous le numéro RSAC 484594130

Maison

Ref. 423851DUI

 VANNES (56000)

En impasse sur Vannes/Ploeren, cette propriété offre un cadre de vie idéal et sa fonctionnalité ne peut que séduire.
La maison principale se compose d'un rez-de-chaussée accueillant une entrée avec placard, un séjour de 45 m2 traversant et très lumineux avec une superbe cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'un cellier bien pratique. Elle offre deux chambres en rdc dont une suite parentale avec salle de bains et WC . La seconde chambre a aussi une salle d'eau avec WC.
A l'étage, la configuration se divise en deux parties distinctes : une grande chambre avec WC lave mains, et un espace indépendant (ou pas) comprenant deux studios , chacun doté d'une cuisine aménagée et d'une salle d'eau avec WC, idéal pour la location ou l'accueil de proches.

L'ensemble est agrémenté d'un grand atelier avec carport, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Il est équipé de panneaux photovoltaïques qui génèrent une partie de l'énergie de la maison.

Le tout est implanté sur un terrain de plus de 940 m², offrant un espace extérieur généreux pour profiter du calme et de la verdure.
Tous commerces à proximité.
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830 euros et 2530 euros indexées au 1 er janvier 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DUBOIS-ROUVRAY, au 0658657343 ou, par courriel à catherine.dubois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine DUBOIS-ROUVRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 451495832 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423851- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine DUBOIS-ROUVRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 451495832 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 425253DUI

 SAINT-NOLFF (56250)

Vous rêvez d'un cadre paisible sans renoncer à la proximité de la ville ! Cette charmante longère, située à seulement 2 km du village de Saint-Nolff, pourrait bien être votre futur coup de coeur !
Rénovée avec goût, elle marie le charme de l'ancien et le confort moderne sur 230 m² habitables. La cuisine équipée s'ouvre sur une terrasse idéale pour les repas d'été, tandis que le salon avec cheminée invite à la détente.
Au rez-de-chaussée : buanderie, cave, bibliothèque, vestiaire et un garage modulable selon vos envies (atelier ou chambre). A l'étage, quatre belles chambres, une salle de bains et un WC.
Une grande pièce indépendante (chambre d'amis, salle de musique ou home cinéma) dispose de sa salle d'eau, dressing et WC.
Un jardin paysagé de 1 370 m² entoure la maison,. Il est en partie constructible pour une seconde maison ou une piscine...
Panneaux solaires qui produisent et compensent l'énergie électrique de la maison, carport, arrêt de bus à proximité, environnement calme? Une maison pleine de charme à découvrir sans tarder .

DPE D et GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2620 et 3600 Euros

Prix 530350 euros Honoraires : 3,99% TTC inclus charge acquéreur soit 510000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DUBOIS-ROUVRAY, au 0658657343 ou par courriel à catherine.dubois@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine DUBOIS-ROUVRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 451495832 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 390615 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine DUBOIS-ROUVRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 451495832 - .

Maison

Ref. 432069GUY

 NEAUPHE-SOUS-ESSAI (61500)

Proche de SEES L'EVECHE ( NEAUPHE SOUS ESSAI) cette grande longère vous offre :
2 entrées, une cuisine A/E, arrière-cuisine, séjour-salon (42 m2 environ) avec poêle à bois, 5 chambres dont 1 au RDC, salle de jeux, dressing, bureau, 2 wc, 2 salles d'eau , dégagements. Autres pièces
Chauffage PAC.
- Assainissement par fosse septique.
- les huisseries sont en PVC double vitrage.
Taxe foncière 900 euros/an

Sur le terrain de 16 000 m2 environ vous disposez d'une dépendance de 160 m2 avec garage, fosse pour vidange, atelier, divers, prairies pour les animaux, abris pour animaux et un plan d'eau poissonneux de 1500 m2 environ.
- DPE : classe C- GES : classe A pour la partie habitation
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés au 31 décembre 2023y compris l'abonnement : entre 2170 euros et 2990 euros.
Les diagnostics techniques ont été réalisés le 7 février 2025.

MANDAT N° 432069
PRIX 239000 euros honoraires 4,82% à la charge de l'acquéreur soit 228000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy PALUSSIERE, au 0633821808 ou, par courriel à g.palussiere@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy PALUSSIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON 878 235 175 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guy PALUSSIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALENCON 878 235 175 - .

Maison

Ref. 422577UNI

 PLESSE (44630)

Maison 4 pièces . 80 m² . Terrain 600 m² . Bourg calme

Au coeur du bourg, nichée au fond d'une impasse tranquille, cette maison de 80 m² vous séduira par sa praticité et son potentiel.
La vie de plain-pied est possible grâce à ses deux chambres situées au rez-de-chaussée, complétées par une pièce de vie avec cuisine , une salle de bain et un wc.
A l'étage, une troisième chambre offre un espace supplémentaire, idéal pour accueillir famille ou amis.
La maison s'ouvre sur un terrain constructible de 600 m², offrant la possibilité d'agrandir l'habitation pour gagner encore en surface.
Un garage en tôle complète l'ensemble.
Côté technique, vous bénéficiez d'un tout-à-l'égout conforme.
Le DPE actuel en E pourrait être amélioré simplement avec le remplacement des radiateurs électriques actuels par une pompe à chaleur et l'isolation des combles.
Bref, une maison agréable, au calme, avec tout le charme d'une vie de village, et surtout un beau potentiel d'évolution !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé au prix de 144990Euros HAI (honoraires inclus de 6990Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 5.07% soit 138.000Euros hors honoraires)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DAUNIS, au 0789531266 ou, par courriel à immo44630@gmail.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DAUNIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 877683946 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422577 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie DAUNIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 877683946 - .
(8 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
(5.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie DAUNIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 877683946 - .

Maison

Ref. 404526UNI

 PLESSE (44630)

A 10 min de Blain, 25 min des gares de Redon et de Savenay, 35 min de Saint-Nazaire et 40 mn de Saint-Herblain.

Vous recherchez un projet de rénovation au coeur de la campagne, dans un cadre verdoyant et paisible ? Cette maison en pierre vous offre un beau potentiel !

D'une surface d'environ 130 m² sur 2 niveaux, cette bâtisse est à rénover.

Le tout est implanté sur un terrain d'environ 2 300 m² dans un environnement calme et verdoyant.

A noter :

Assainissement à prévoir ainsi que raccordements eau et électricité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé au prix de 95.900Euros HAI (honoraires inclus de 5990Euros TTC à charge acquéreur soit 6.66% soit 90.000Euros hors honoraires)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DAUNIS, au 0789531266 ou, par courriel à immo44630@gmail.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DAUNIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 877683946 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404526 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie DAUNIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 877683946 - . (6.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie DAUNIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 877683946 - .

Maison

Ref. 3743DFM

 RAUCOULES (43290)

Raucoules 43290 corps de ferme 139 m² 5 chambres avec grange, écurie et garage sur 2388 m² de terrain.
Présentée par Michael Defour O6 49 09 83 40 prix de vente 265 000 euros.
Je vous propose de découvrir ce beau corps de ferme situé dans un petit hameau à 3 km du bourg et des commodités (mairie, école, crèche, commerces). L'habitation comprend au rez-de-chaussée salon avec cheminée, salle à manger, cuisine aménagée et équipée avec accès à un cellier, buanderie et WC.
A l'étage, l'espace nuit offre 5 chambres et une salle de bains avec WC.
Côté dépendances vous profiterez d'une grange de 125 m² et d'une écurie de 115 m2 offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, un garage de 43 m², une grande cave et des combles pouvant être aménagés ou utilisés en stockage.
A l'extérieur, vous aurez accès à une vaste parcelle de 2388 m² comprenant un jardin clos de mur, un coin repas, des places de stationnement et un espace arboré.
Coté techniques, la maison est équipée d'une cheminée à bois avec diffuseur d'air, de radiateur électrique, de menuiseries PVC double vitrage récentes et de volets bois battants.
Raccordée au réseau de tout à l'égout.
DPE : 269kWh/m2/an : E GES : 8 : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 2000 et 2760 euros/an
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Michaël DEFOUR O6.49.09.83.40 ou par courriel à m.defour@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC du Puy en Velay RSAC 851 144 410 Mandat réf 3743DFM Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne
Mandat : 3743DFM
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Michael DEFOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 851144410 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428139LBF

 PERPIGNAN (66000)

Perpignan "Mas Des Caroubiers" copropriété composée de : MAISONS T3/T4 ET APPARTEMENTS DU T2 AU T4 ( Normes RE 2020 ) .
Une situation centrale à Perpignan à deux pas du centre-ville.

Venez visiter cette maison R+2 3 faces (Maison 05) d'une superficie habitable de 89 m² à l'architecture moderne et séduisante, profitez de son espace extérieur jardin de 188 m² avec ses 2 places de parking couvertes et de sa cave de 15 m², prête à accueillir votre famille.

Déployé autour d'un cadre paysager, nous vous proposons dans cette copropriété des maisons, appartements et duplex de 2 à 4 pièces proche de toutes commodités.

Personnalisez votre logement. Profitez de l'avantage de choisir la couleur de votre carrelage et faïence ainsi que le coloris de vos meubles de salle de bains.

Profitez d'avantages financiers.

Le Prêt à Taux Zéro %, frais de notaires réduits, TVA réduite à 5.5 % (voir Eligibilité des plafonds de ressources).
Bien en copropriété composée de 12 appartements répartis sur 2 bâtiments de 3 étages et 10 maisons.
52 lots dans la copropriété dont 22 lots d'habitation.
Prix: 366 000 euros frais d'agence inclus.
Bien non soumis au DPE, pas de procédure en cours.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck LEFEBVRE, au 0673738285 ou par courriel à f.lefebvre@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck LEFEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN 478849896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 428 139 -Le professionnel sécurise et garantit votre projet immobilier-

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck LEFEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN 478849896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques "www.georisques.gouv.fr" -

Copropriété de 52 lots - dont 22 lots habitation.().
Franck LEFEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 478849896 - .