Achat maison - La Réunion : Découvrez nos maisons à acheter en La Réunion - Page 160

Maison

Ref. 443731DOML

 SAINT-MATHIEU (87440)

Laissez vous séduire par cette maison contemporaine offrant de belles prestations, nichée au coeur d'un terrain de 1,3 ha , véritable écrin de verdure propice au calme et à la détente
D'une surface généreuse, la maison propose 6 pièces lumineuses dont 4 belles chambres, idéales pour accueillir famille et amis dans un confort optimal.
La circulation est fluide, offrant u cadre de vie à la fois convivial et fonctionnel
A l'extérieur, le charme opère immédiatement: le terrain paysager, soigneusement entretenu, invite à profiter pleinement de la nature.
Vous apprécierez particulièrement la grande piscine de 10x4m parfaite pour prolonger les baignades tout au long de l'année grâce à son tunnel chauffé, ainsi que le pool house idéal pour partager des moments en famille et entre amis.
Ce bien est proposé 340800 euros dont 20800 euros d'honoraires charges acquéreur,, soit 320000 euros hors honoraires
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2560 euros et 3530 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique LOUNAS, au 0673981375 ou, par courriel à do.lounas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique LOUNAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 331344838 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :443731 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dominique LOUNAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 331344838 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447669DIBE

 BASSENS (33530)

A seulement 1,5 km du centre de Bassens et de toutes ses commerces et services, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied entièrement rénovée en 2024, alliant confort moderne et cadre de vie paisible.

Un intérieur lumineux et fonctionnel :
Cette maison de type T3 offre une belle pièce de vie conviviale avec une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur le séjour. Celui-ci se prolonge sur une agréable véranda de 10 m², véritable salon d'été orienté à l'est, idéale pour profiter des matinées ensoleillées.

Côté nuit :
Deux chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne complètent l'espace intérieur.

Des extérieurs agréables et bien pensés :
La propriété dispose d'un double jardin à l'avant et à l'arrière de la maison, offrant des espaces extérieurs variés et communicants via le garage.

Un potentiel supplémentaire :
Un garage de 15 m² laisse entrevoir la possibilité d'aménager une troisième chambre ou un espace indépendant selon vos besoins.

Confort moderne et équipements
Climatisation réversible (double split)
VMC hygroréglable
Volets roulants électriques
Double vitrage (véranda incluse avec panneaux réfléchissants en toiture)
Système d'alarme avec détection de chocs et vidéo

Les + qui font la différence
Maison entièrement rénovée ? aucun travaux à prévoir
Sans vis-à-vis
Environnement calme tout en restant proche des commodités
Potentiel d'évolution

Une opportunité idéale pour une résidence principale confortable ou un investissement serein.

Ne tardez pas à venir la visiter !

Une visite suffira pour tomber sous le charme et se projeter dans votre nouvelle vie 288.000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880 et 1250 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa Fortuné Cayre au : 06 29 55 61 79 ou, par courriel à v.cayre@proprietes-privees.com; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa Fortuné Cayre agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J Mandat 6 / 10 réf : 432855 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Frédéric et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 913 444 782 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www georisques gouv Le jour de la signature de l'acte de vente, les biens seront libres de toute occupation

Didier BERNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 515309813 LIBOURNE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445075VERD

 CHAMPLEMY (58210)

A vendre en Exclusivité par Véronique DEBBACHE

Bien de caractère à fort potentiel .
Belle longère sur 1200 mètres de terrain arboré.

Prix : 69000 euros ( honoraires charge vendeur)
Habitation non soumise au DPE ( absence de chauffage)

Au coeur d'un environnement préservé, empreint de calme et d'authenticité, découvrez ce bien singulier qui séduira les amoureux de nature, de musique et de lieux inspirants.

Cette propriété se compose actuellement d'une maison à usage d'habitation divisée en deux logements distincts :

Un premier logement, fonctionnel, comprenant :
une cuisine /salle à manger
une chambre
une salle de douche
WC
Cette première habitation est équipée en double vitrage.

Un second espace, offrant 3 belles pièces avec de belles cheminées.

L'ensemble peut être réuni pour créer une habitation unique ou repensé selon vos envies, offrant un potentiel global d'environ 120 m² habitables, idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou artistique.

En complément, vous disposerez de nombreuses dépendances : grenier, grange, écurie, cave, laissant entrevoir de multiples perspectives d'extension ou d'aménagement.

Implantée sur un terrain clos de 1 200 m², cette propriété bénéficie d'un cadre verdoyant, agrémenté de beaux arbres d'ornement et d'arbres fruitiers, véritable invitation à la sérénité. Un droit au puits communal vient compléter cet ensemble rare.

Actuellement occupée par un passionné de musique, cette maison dégage une atmosphère particulière, propice à la créativité, à l'harmonie et à une reconnexion profonde avec la nature environnante.

Des travaux sont à envisager pour révéler tout le potentiel de ce lieu et en faire un véritable havre de paix ou un projet de vie unique, à votre image.

Un bien atypique, pour celles et ceux qui sauront en percevoir toute la poésie et les possibilités.

A découvrir sans tarder.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique DEBBACHE, au 0663398376 ou, par courriel à ve.debbache@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Véronique DEBBACHE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445075 -
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 446338FAPI

 SAINT-GILDAS-DE-RHUYS (56730)

Nouveauté Saint Gildas-de-Rhuys
Venez découvrir cette très jolie maison à l'architecture contemporaine prête à vous accueillir pour vos futures vacances!
Très lumineuse et si agréable que le coup de coeur est garanti.
Elle se compose d'un beau séjour avec sa cuisine totalement équipée et aménagée.
d'une belle suite parentale au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau, de WC indépendant.
A l'étage, une belle mezzanine ainsi que 3 chambres et salle de bain pour le plus grand bonheur de la famille.
Un garage complète les prestations de ce bien tout confort à l'emplacement rare sur le marché.
Prix : 596 800 euros Honoraires : 26 800 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 570 000 euros hors honoraires.
DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 420 et 610 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Faustine PIVAIN, au 0686887503 ou, par courriel à fa.pivain@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Faustine PIVAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914231683 VANNES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446338 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Faustine PIVAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914231683 VANNES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437216ADRF

 ALES (30100)

Située dans le secteur recherché de Clavière, cette maison des années 50 offre une belle opportunité grâce à ses 2 logements indépendants, idéale pour un projet familial, une profession libérale ou un investissement locatif. Elle développe une surface habitable d'environ 128m2 sur un terrain de plus de 750m2, permettant la construction d'une piscine.

Au rez de chaussée, vous découvrirez un appartement de type 2 comprenant: Un hall d'entrée, une chambre, une cuisine aménagée ouvrant sur une terrasse privative, un salon (aujourd'hui utilisé en chambre), une salle d'eau et un wc indépendant.

A ce niveau se trouve également une grande buanderie/chaufferie ainsi qu'un garage de plus de 24m2.

L'étage accueille l'habitation principale. Dès l'entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie lumineux avec une cuisine aménagée et équipée.
Coté nuit: 3 belles chambres, une salle de bain à rafraichir et un wc indépendant.

Emplacement privilégié: Proche des commerces, écoles et collèges, avec un accès au centre ville en seulement 5minutes.

Coté technique: Menuiseries PVC Dble vitrage, volets battants en résine isolés, chauffage gaz de ville (chaudière récente) + climatisation réversible dans les 2 logements, révision toiture faite, VMI, Tout à l'égout

Prix de vente: 265000 euros Honoraires à charge vendeur

DPE: D GES: D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2490 euros et 3450 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adrien FESQUET, au 0695970021 ou, par courriel à ad.fesquet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrien FESQUET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437216 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432331VALE

 MARSEILLAN (34340)

C'est dans une rue calme au charme authentique que vous découvrirez cette agréable maison de village. Les pièces principales s'articulent sur 2 niveaux ce qui permet de respecter l'intimité des personnes qui l'occuperont. Elle est vendue meublée, idéal pour un pied à terre ou pour envisager une rentabilité locative. Sa terrasse à l'abris des regards et son garage avec un accès facile confortent les atouts de cette maison pittoresque.
DPE D GES B
Prix : 314 000 euros (honoraires charge vendeur)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440 euros et 2020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie ERBA, au 0680326998 ou, par courriel à va.erba@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie ERBA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 424027100 BEZIERS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432331 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Valérie ERBA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 424027100 BEZIERS - .

Maison

Ref. 444668BREA

 VALENSOLE (04210)

Située au coeur du village authentique de Valensole, réputé pour ses champs de lavande et son art de vivre provençal, cette maison de village à rénover offre un beau potentiel d'aménagement.

Le bien se compose actuellement de deux logements T2 indépendants pour une superficie de plus de 100 m² permettant un projet d'investissement locatif, de résidence principale avec logement annexe, ou la réunion en une seule habitation familiale selon vos besoins.

Chaque appartement est composé d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau, un wc et un dégagement avec placard.
Vue dégagée et pièces lumineuses.

La bien dispose également d'un garage et d'une cave, des atouts rares en centre de village.

Idéal pour les investisseurs et les amateurs de rénovation, ce bien séduira par sa situation, son potentiel et les nombreuses possibilités d'aménagement qu'il offre, dans un environnement calme et recherché du Pays de la Lavande.

Ce bien n'est pas soumis au diagnostic de performance énergétique, conformément à la réglementation, en l'absence de tout système de chauffage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.

Prix : 149000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence BRÉZIL, au 0620114798 ou, par courriel à la.brezil@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence BRÉZIL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MANOSQUE 992417741 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444668 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation.
Laurence BRÉZIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MANOSQUE 992417741 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434038YANB

 SAINT-PAUL-DE-VENCE (06570)

Dans l'un des secteurs les plus prisés, à deux pas du village de Saint-Paul-de-Vence, cette élégante demeure en pierre de caractère, entièrement rénovée, offre un art de vivre rare au sein d'un écrin de verdure parfaitement aménagé de 2 890 m².

La propriété s'ouvre sur une entrée raffinée menant à un vaste séjour baigné de lumière, composé d'un salon, d'une salle à manger, d'une cheminée et d'un bar sur mesure. Les larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers les terrasses, le jardin et l'espace piscine, le tout bénéficiant d'un éclairage extérieur soigneusement pensé.

Deux cuisines entièrement équipées viennent compléter l'ensemble, idéales pour recevoir ou accueillir famille et invités en toute indépendance. La villa est entièrement climatisée, domotisée, et connectée à l'internet haut débit, pour un confort moderne optimal.

La villa propose cinq chambres, dont plusieurs en suite, offrant trois salles de bains, deux salles de douche et cinq toilettes, garantissant confort et intimité à chacun.

Un espace cinéma vient enrichir les prestations intérieures, dédié à des moments de détente privilégiés. La propriété comprend également un studio indépendant avec salle de douche, idéal pour recevoir des amis ou envisager un projet locatif haut de gamme.

A l'extérieur, le jardin paysager bénéficie d'un arrosage automatique, d'un piscine, d'un jacuzzi, d'un pool-house, d'une cuisine d'été avec barbecue, d'une salle de sport, et même d'un terrain de pétanque. La sécurité et le confort sont assurés par un portail électrique, vidéophone, interphone, alarme intrusion et incendie, ainsi que des barres de fenêtres. La propriété dispose aussi d'une borne pour voiture électrique, d'un puits, d'une clôture et de nombreux emplacements de stationnement.

Un cellier, une buanderie et de nombreux espaces de rangement viennent compléter cette demeure d'exception. Meublée avec goût, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Une propriété rare, au calme absolu, à proximité immédiate de l'un des villages les plus emblématiques et recherchés de la Côte d'Azur.

Prix : 3 990 000euros FAI, honoraires à charge vendeur.
DPE : B / GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2334 euros et 3158 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick BLANC, au 06 51 96 69 14 ou, par courriel à ya.blanc@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick BLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANTIBES 493615611 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 424389 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannick BLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANTIBES 493615611 - .

Référence annonce : 434038YANB
Date de réalisation du diagnostic :24/01/2025

Yannick BLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANTIBES 493615611 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447809PAFO

 HUISSEAU-SUR-COSSON (41350)

Située sur la charmante commune de Huisseau-sur-Cosson, cette belle maison familiale saura vous séduire par ses volumes généreux et son environnement paisible.

Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière, comprenant un espace salle à manger et un salon convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis ainsi qu'une cuisine ouverte fonctionnelle et agréable. Ce séjour s'ouvre sur une grande buanderie, offrant un espace pratique au quotidien.

La maison dispose de cinq chambres dont une avec dressing, parfaites pour accueillir une grande famille ou aménager un bureau selon vos besoins. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau et de deux WC . Cette maison est équipée d'un chauffage au sol, chauffage électrique et poêle à bois.

Un atout rare : un appentis permettant de stationner facilement deux véhicules.

A l'extérieur, vous profiterez d'un espace sans vis-à-vis, offrant calme et intimité, idéal pour se détendre en toute tranquillité.

Une maison alliant confort, espace et qualité de vie, à découvrir sans tarder !

Diagnostic DPE fait le 10/03/2026
D 190 kwh/m2/an
GES B 7 kgCO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies
pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie
2023 : entre 2290 et 3160 euros.

Budget : 269 990 euros frais d'agence de 10 990 euros TTC à la
charge de l'acquéreur (soit 4,24% ) soit 259 000 euros hors
honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline FOURRÉ, au 0743612539 ou, par courriel
à pa.fourre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour
l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité
vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline FOURRÉ agissant sous le statut d'agent
commercial immatriculé au RSAC 992028225 auprès de SAS
PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE
CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120
VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte
Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de
commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000
010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte
séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-
LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la
Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120
000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle
par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 447809 - Le professionnel garantit et sécurise
votre projet immobilier. (4.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pauline FOURRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 992028225 - .

Maison

Ref. 447696ARMA

 CHARENTILLY (37390)

Venez découvrir cette maison familiale alliant espace et confort, idéalement située dans un environnement calme à 3km du centre de La Membrolle sur Choisille, dans la commune de Charentilly.

Ce bien offre au rez-de-chaussée :
- une grande pièce à vivre lumineuse de 47 m² avec poêle à granulés pour un chauffage économique et agréable, incluant une cuisine ouverte aménagée et équipée
- une suite parentale de 15 m² avec salle d'eau privative
- Un WC indépendant
- Un grand cellier
- Un bureau ou atelier de 9 m² idéal télétravail ou activité indépendante

A l'étage, la maison dispose de trois chambres confortables, d'une grande salle de bains avec douche , baignoire et double vasque ainsi que d'un WC séparé.

Le chauffage principal est assuré par le poêle à granulés, complété par des radiateurs électriques.

A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 30 m² orientée sud donnant sur un terrain clos arboré de 1260m².

La maison bénéficie d'une situation pratique, à seulement quelques minutes de l'entrée de la rocade de Tours.
Ecoles maternelles et primaires, médecin, et boulangerie à 400 mètres.

Prix : 352 000 euros frais d'agence
Honoraires : 12000 euros soit 3.53 % TTC inclus charge acquéreur, soit 340 000 euros hors honoraires.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750 et 2410 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Armelle MARTINEAU, au 07 59 51 52 53 ou, par courriel à ar.martineau@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Armelle MARTINEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2025AC00004 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447696- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Armelle MARTINEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00004 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441363CHLU

 LE GRAU D'AGDE (34300)

34300- Le GRAU d'AGDE - Maison meublé - Prix de vente : 265 000 euros - honoraires charges acquéreur.

A seulement 200 mètres de la Plage du Grau d'Agde, découvrez ce pavillon au charme indéniable, offrant une configuration rare et idéale pour résidence secondaire, investissement locatif ou accueil de deux familles.
1Les atouts majeurs :
2 places de stationnement privatives
Climatisation pour un confort optimal été comme hiver
Terrasse de 20 m²
Jardin privatif de 36 m²
Balcon à l'étage
Configuration permettant deux espaces de vie indépendants
Au rez-de-chaussée :
Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, WC indépendant, salle d'eau, grande chambre donnant directement sur le jardin.
A l'étage :
Seconde pièce de vie avec coin cuisine équipée et accès balcon, salle d'eau, WC séparé, chambre avec placard et superbe mezzanine pouvant accueillir une troisième chambre, un bureau ou une salle de jeux. Un grenier complète ce bien. Taxe foncière : 1 200 euros.
Emplacement recherché, à deux pas de la mer et des commodités, dans un environnement calme et prisé du Grau d'Agde.
Bien rare sur le secteur . Coup de coeur assuré.
DPE C 124 KWh/M2/an GES A 4 kgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720 et 1020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal LUCCACIO, au 0607681145 ou, par courriel à ch.luccacio@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal LUCCACIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 510612542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 441363 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Chantal LUCCACIO (EI) Agent commercial RSAC 510612542 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Chantal LUCCACIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 510612542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445332CHLU

 AGDE (34300)

34300 - Le Cap d'AGDE - Maison quartier la Pinède - Prix de vente : 215000 euros - honoraires charge vendeur.

Dans un environnement calme et recherché, au coeur d'une agréable copropriété avec piscine, découvrez cette maison pleine de charme, idéale pour y vivre à l'année ou pour vos vacances.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une véranda lumineuse qui ouvre sur un espace de vie convivial ,avec une cuisine entièrement équipée (plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, lave-linge, réfrigérateur avec congélateur, four). Une confortable suite parentale ainsi qu'un toilette indépendant.
A l'étage, deux belles chambres vous attendent, dont une avec terrasse privative, parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une salle de douche moderne.
Les prestations complètent ce bien : climatisation, double vitrage, cadre paisible et accès à la piscine de la résidence.
Un bien rare dans un secteur très recherché ? à visiter sans tarder !
DPE D-216 kWh/m2 par an GES D-6 kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650 et 930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal LUCCACIO, au 0607681145 ou, par courriel à ch.luccacio@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal LUCCACIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 510612542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445332 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Chantal LUCCACIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 510612542
Copropriété de 130 lots.

Charges annuelles : 1300 euros.
Chantal LUCCACIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 510612542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441799MAMA

 BRAM (11150)

A Bram, dans un quartier résidentiel particulièrement calme, à seulement 5 minutes à pied des écoles, des commerces, de la gare et de l'accès autoroutier A61, cette villa offre un cadre de vie idéal entre confort quotidien et espaces extérieurs propices à la détente.

Construite en 1981 et implantée sur une parcelle entièrement clôturée, cette maison développe environ 107 m² habitables et séduit immédiatement par sa luminosité, sa circulation fluide et ses espaces de vie chaleureux.
Une maison pensée pour une vie familiale confortable, dans un environnement recherché à Bram, entre Toulouse et Carcassonne.

INTÉRIEUR :
Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère conviviale.
Le séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond constitue le coeur de la maison. Il est agrémenté d'un insert cheminée, créant un espace chaleureux pour les soirées d'hiver. Une mezzanine d'environ 10 m², accessible par un escalier depuis le salon, surplombe la pièce de vie et peut accueillir bureau, coin lecture ou chambre d'appoint.
La cuisine équipée, fonctionnelle et bien agencée permet par sa belle superficie de gagner en confort de vie.
Côté nuit :
- trois chambres confortables,
- une salle d'eau,
- un WC indépendant.
La distribution est simple et efficace, idéale pour une vie familiale ou pour accueillir famille et amis.

EXTÉRIEUR :
Le véritable atout de cette propriété se découvre à l'extérieur.
Le jardin, entièrement clos et sans vis-à-vis, accueille un agréable espace détente organisé autour de la piscine.
Vous profiterez notamment :
- d'une piscine 9 × 4 au chlore
- d'une grande terrasse conviviale
- d'une cuisine d'été fermée d'environ 15 m², idéale pour recevoir et prolonger les soirées estivales
- d'un cellier attenant d'environ 7 m²
- d'un garage d'environ 21 m²
- de plusieurs places de stationnement sur la parcelle
Un espace extérieur parfaitement pensé pour profiter pleinement du climat de la région.

CONFORT et ÉQUIPEMENTS
- Climatisation réversible dans le salon
- Cheminée avec insert
- Chauffage électrique
- Pompe de piscine récente
Taxe foncière : 1 360 euros

Une maison idéale pour une vie de famille ou pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités.
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette villa.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.

Prix de vente : 255 000 euros FAI

DPE C - 151 GES A - 5
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180 et 1680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marina MARTINEZ, au 0640397497 ou, par courriel à ma.martinez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marina MARTINEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 903512523 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441799 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marina MARTINEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 903512523 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434211PAUF

 NIORT (79000)

NIORT SAINTE-PEZENNE | Secteur résidentiel prisé
Dans un environnement calme et recherché, découvrez ce superbe pavillon de plain-pied d'environ 107 m² habitables, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commodités.

Composée :
D'un hall d'entrée avec placard ouvrant sur un bel espace de vie lumineux de 33 m², comprenant une cuisine équipée et un séjour, donnant directement accès à une belle terrasse à l'abri des regards.
Un salon convivial indépendant, très lumineux grâce à sa grande ouverture.

L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d'un WC indépendants.

Côté annexes :
garage attenant double avec galta offrant un espace modulable (bureau ou espace de stockage), local technique.

A l'extérieur :
Vous profiterez d'un jardin clos et paysagé sans aucun vis-à-vis, d'une grande terrasse idéale pour les moments de détente, ainsi que d'une cour goudronnée.

Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir.
Un bien rare sur le secteur.

Prix : 296 000 euros
Honoraires : 3,86 % TTC inclus charge acquéreur,
soit 285 000 euros hors honoraires

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040 euros et 2810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Paulo FERNANDES, au 06 89 36 36 38 ou, par courriel à p.fernandes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paulo FERNANDES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 430052 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Paulo FERNANDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901798140 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438872YSOM

 BARR (67140)

EXCLUSIVITÉ Maison contemporaine neuve avec piscine à Barr

Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Barr, laissez-vous séduire par cette maison contemporaine neuve aux lignes élégantes, alliant confort moderne et prestations haut de gamme.

115 m² habitables parfaitement agencés :
-Vaste pièce de vie de 40 m², baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées, ouvrant sur la terrasse et le jardin
-Cuisine ouverte à aménager selon vos envies, pour un espace convivial et sur mesure
-3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille
-Salle d'eau moderne avec douche séparée et finitions soignées

A l'extérieur, profitez d'un véritable havre de paix :
-Jardin clos de 416 m², idéal pour les moments en famille
-Grande terrasse ensoleillée pour vos repas d'été
-Piscine privée pour des instants de détente inégalés

Les + qui font la différence :
-Construction neuve 2025
-Normes BBC : isolation thermique optimale et faible consommation énergétique
-Garage privatif + place de parking extérieure

Situation idéale : environnement paisible, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes routiers, tout en profitant de la douceur de vivre de Barr.

Une maison clé en main, où il ne vous restera qu'à poser vos valises et profiter.

DPE (A) GES (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520 et 770 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yetis SOMUNCU, au 0676382922 ou, par courriel à ye.somuncu@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yetis SOMUNCU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAVERNE 442812996 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438872. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yetis SOMUNCU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAVERNE 442812996 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437239ELOV

 PARENTIGNAT (63500)

Maison de ville avec terrasse - agréable et bien située

Maison de ville atypique, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Dès l'entrée, vous accédez à des espaces bien définis avec rangements.

Au rez-de-chaussée :
Cuisine aménagée et équipée avec espace repas/salle à manger, buanderie avec WC, garage (moto, vélos ou stockage) et cave en sous-sol.

A l'étage :
Salon télé très confortable, avec accès à une terrasse exposée sud-est, idéale pour profiter de l'extérieur.

Côté nuit :
Un espace bureau, deux chambres et une salle d'eau avec WC.

Caractéristiques :
Chauffage au gaz de ville
Menuiseries double vitrage (PVC, aluminium et bois)
Raccordement au tout-à-l'égout

Localisation :
A proximité du château de Parentignat et des commerces accessibles à pied. A 5 minutes d'Issoire et 30 minutes de Clermont-Ferrand, cette maison offre un cadre de vie pratique, avec les avantages de la ville et le calme de la campagne.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Prix : 147 000 euros Honoraires Charge Vendeur

DPE : E, GES : E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2080 et 2880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie VALLIENNE, au 0633335234 ou, par courriel à el.vallienne@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie VALLIENNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT-FERRAND 934 413 782 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437239ELOV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie VALLIENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT-FERRAND 934 413 782 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446106RAPO

 OISSEL (76350)

Oissel secteur résidentiel
maison mitoyenne d'un seul coté avec un grand garage et une cave et un jardin.

Au rez de chaussée: une belle entrée, une cuisine équipée et lumineuse, un séjour-salon avec vue dégagée sur le jardin, une chambre, un bureau, une salle de bain avec douche et wc.
A l'étage : deux chambres confortables.
Au sous-sol: une cave
A l'extérieur: un grand garage accompagné d' un jardin.
Chauffage gaz
DPE: D (204) GES : D (43) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l ' énergie en 2021,2022, et 2023 :entre 1570 et 2170 euros.
Référence mandat n° 446106 au prix de 166000 euros , honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Raphael OZANNE, au 0629572622 ou, par courriel à ra.ozanne@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Raphael OZANNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROUEN 988020764 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446106 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Raphael OZANNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROUEN 988020764 - .

Maison

Ref. 418727ARIG

 LANDOS (43340)

Situé au coeur de ce beau village de Landos, cet immeuble de caractère se compose de cinq appartements répartis sur trois niveaux.
Au Rez-de-chaussée, un logement avec séjour-salle à manger, cuisine et bureau. Au premier étage, un T2 de 25 m² et un T3 de 55 m². Au deuxième étage, un T2 de 27 m² et un T3 de 49 m². Un sous-sol, des combles aménageables, deux garages, un atelier, un hangar et un jardin complètent l'ensemble.
Les équipements de chauffage central par pompe à chaleur assurent un confort thermique optimal en temps de froid. Aussi, la fibre optique à proximité, la ventilation mécanique, le tout à l'égout sont des atouts supplémentaires qui facilitent votre quotidien.
Proche des commodités (écoles, commerces, transports en commun) et à 30 mn du Puy-en-Velay, ce bel ensemble immobilier est idéal pour un usage familial ou pour un investissement locatif.
Prix de vente : 100 000 euros Honoraires charge vendeur
DPE D / GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2670 et 3660 euros indexées aux années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aristide GNAMBODOE, au 0677056816 ou, par courriel à ar.gnambodoe@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aristide GNAMBODOE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 434104592 LE PUY EN VELAY auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 418727- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aristide GNAMBODOE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 434104592 LE PUY EN VELAY - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445695ARIG

 CUSSAC-SUR-LOIRE (43370)

Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, au coeur de la nature ? Ce joli bien situé à Cussac-sur-Loire saura vous séduire par son charme et son environnement privilégié.
Édifiée en 1977, cette maison de plain-pied d'environ 88 m², implantée sur un terrain généreux de 1 543 m², offre une distribution fonctionnelle et agréable. Elle se compose d'un lumineux salon/salle à manger ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine aménagée, de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que de toilettes indépendantes.
Un garage, un jardin et un vaste terrain complètent ce bien, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur.
A proximité des commodités (commerces, écoles, transports), à seulement 10 minutes du Puy-en-Velay et à 35 minutes de la station des Estables, cette maison représente une belle opportunité pour une famille ou pour toute personne en quête de tranquillité et de qualité de vie.
Chauffage individuel électrique par radiateurs,
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Prix : 298000 euros (Honoraire charge vendeur compris)

DPE F GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3030 et 4130 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aristide GNAMBODOE, au 0677056816 ou, par courriel à ar.gnambodoe@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aristide GNAMBODOE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 434104592 LE PUY EN VELAY auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445695 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aristide GNAMBODOE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 434104592 LE PUY EN VELAY - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447449CACH

 LAMBALLE (22400)

A proximité du littoral et des plages, à seulement 10 minutes de la gare TGV de Lamballe reliant paris à moins de 2h, cette propriété de 2024 sera vous séduire par la qualité de ses prestations et ses volumes parfaitement pensées.

Dès l'entrée vous serez séduit par un grand espace de vie baigné de lumière composée d'un salon séjour, et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée.

Cet espace s'ouvre directement sur une agréable terrasse idéale pour profiter des extérieurs et des beaux jours.

Le rez-de-chaussée propose également un espace nuit de plus de 15m2 confortable avec une salle d'eau et un WC séparé.

A l'étage, une mezzanine de plus de 10 m2 servant de bureau
pouvant être transformé en une 4ème chambre dessert deux belles chambres avec salle de bain et WC.

Côté pratique, vous bénéficiez d'un grand garage de 20 m2 et d'un abri de jardin en résine de keter sur dalle béton.

A l'extérieur, jardin clôturé offrant sécurité et tranquillité.

Confort moderne, double vitrage alu, pompe à chaleur avec plancher chauffant apportant un confort durable au quotidien, maison récente répondant aux normes actuelles.
Faible consommation énergétique et relié au tout à l'égout.

Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement du littoral.

Prix : 391 400 FAI - Honoraires charge vendeur

DPE A GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500 et 720 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle CARO, au 0661004350 ou, par courriel à c.caro@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle CARO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 432 047 314 NANTES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 447449
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christelle CARO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432 047 314 NANTES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr