Achat maison - La Réunion : Découvrez nos maisons à acheter en La Réunion - Page 160

Maison

Ref. 450569HOR

 SARLAT-LA-CANEDA (24200)

SARLAT-LA-CANÉDA 2420 - Propriété de caractère du 17ème siècle composée d'une maison princpale spacieuse et de plusieures dépendances sur un terrain de 14.5 hectares. Prix euros750.000 euros FAI à la charge du vendeur.

Cet ancien corps de ferme bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de Sarlat-la-Canéda. La maison principale a fait l'objet d'une rénovation complète en 2006, réalisée avec soin dans le respect du caractère authentique du bâti ancien.

La maison d'habitation
L'entrée s'effectue par un séjour d'environ 40 m² comprenant un espace salon avec poêle à bois ainsi qu'une salle à manger. La cuisine attenante est entièrement équipée et aménagée de manière fonctionnelle.
Quelques marches permettent d'accéder à une première partie nuit composée d'une chambre avec salle de bain privative ainsi qu'un WC indépendant. En niveau inférieur se trouvent un bureau avec accès direct à la cour extérieure et une seconde chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau.
Depuis la cuisine, un escalier mène au premier étage où se trouvent trois chambres supplémentaires aux volumes confortables ainsi qu'une salle d'eau.
Une buanderie complète l'ensemble en rez-de-jardin.
Le chauffage est assuré par une installation centrale avec pompe à chaleur récente (installée il y a trois ans), associant plancher chauffant et radiateurs completé par un poêle à bois. Les menuiseries en double vitrage, la qualité de l'isolation et les équipements récents permettent à la propriété de bénéficier d'un classement énergétique DPE C.

Les dépendances
La propriété comprend plusieurs dépendances, dont deux granges en pierre, un séchoir à tabac ainsi qu'un vaste hangar.
L'une des granges, d'environ 72 m², est restée dans son état d'origine. La seconde, d'environ 100 m² avec four à pain d'origine, a été rénovée en 2023 avec réfection de la toiture, création d'un étage. Elle n'est pas encore aménagée mais offre un fort potentiel pour un projet de maison d'amis ou de gîte.
Les bâtiments s'organisent autour d'une cour centrale. La propriété dispose également d'une piscine chauffée de 6 x 12 mètres, traitée au chlore et équipée d'une couverture électrique.
L'ensemble est implanté sur un terrain d'un seul tenant d'environ 14,5 hectares.
DPE: Energie 151C, GES 5A. Estimation des coûts annuels : entre 1660 euros et 2310 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété: Contactez-moi au 07 86 50 91 56 ou de l'étranger au 0033 7 86 50 91 56 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com I speak English, ik spreek Nederlands. Roelien HOVEN agissant sous le statut agent commercial secteur Beynac et Cazenac auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 450569HOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Roelien HOVEN Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791.

Roelien HOVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 452880MCO

 SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS (91700)

91700 - Sainte Geneviève des Bois: Située dans le secteur pavillonnaire calme (Hôtel de ville-Mairie) proche des commerces et des écoles (J. Ferry à 6 min à pied), Gare RER C à 1,5 km.
Cette maison de 5 pièces se compose d'un Rdc sur-élevé comprenant: une cuisine, un double séjour-salle à manger de 29 m2 traversant avec poêle à bois, wc séparé.
A l'étage: un palier desservant: 2 chambres et un bureau ou petite chambre enfant, salle d'eau et wc.
Un sous sol total comprenant caves, chaufferie, buanderie.
Autres atouts de cette maison: Chauffage au Fuel, fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques centralisés, parquet en chêne et belle hauteur sous plafond.
Ce bien vous est proposé au prix de 272 000 euros incluant les honoraires de 3,99 % à la charge du vendeur.
DPE : Classe F et GES : classe E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740 euros et 2360 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc CORNERO, au 0623087764 ou, par courriel à m.cornero@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc CORNERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 829541804 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.
Mandat réf : N° 452880 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marc CORNERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 829541804 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441445ASO

 VOVES (28150)

28150. 10 MINUTES DE VOVES. Dans un environnement paisible, à l'écart du village et au coeur de la nature, venez découvrir cette maison de ferme entièrement rénovée, offrant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation récente. Un bien rare pour les amateurs de tranquillité et de grands espaces au prix de 290000 euros, honoraires à la charge vendeur.
La maison, entièrement de plain-pied et jamais habitée depuis sa rénovation, propose une distribution agréable et fonctionnelle. Elle s'ouvre sur une spacieuse entrée qui mène à une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur un séjour-salon chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois. Un couloir dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. De l'autre côté de la maison, vous trouverez une suite parentale comprenant une chambre avec sa salle de bain avec douche, ainsi qu'un WC séparé, offrant un espace nuit indépendant.
Les combles sont entièrement aménageables sur toute la surface du bâtiment, laissant de belles possibilités d'agrandissement selon vos besoins.
La propriété comprend également une grange attenante, idéale pour du stockage, un atelier ou un futur projet d'extension, ainsi qu'un garage. Une cave sous la maison vient compléter l'ensemble.
A l'extérieur, vous profiterez d'une cour à l'avant et d'un grand terrain avec jardin et terrasse à l'arrière, parfait pour profiter du calme et du cadre naturel.
Située dans un secteur privilégié pour les amoureux de la nature, la maison bénéficie de nombreux chemins de promenade et d'espaces naturels à proximité, idéals pour les balades.
Une maison pleine de charme, prête à accueillir ses futurs propriétaires, offrant calme, espace et potentiel.
** Visite virtuelle disponible sur demande **
Consommation énergétique : D 197,5 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 7 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2430 euros et 3350 euros / an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ABRAHAM, au 0761199174 ou, par courriel à s.abraham@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ABRAHAM agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 441445 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 446660VFE

 EPOISSES (21460)

NOUVEAUTÉ ! EN EXCLUSIVITÉ ! TOUTRY (21460)
PRIX DE VENTE : 178.000 euros (Honoraires à la charge des vendeurs)
Vanessa FEBVRE vous propose cette maison pleine de charme, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution.

L'entrée ouvre sur une agréable pièce de vie comprenant un espace salon / séjour chaleureux avec placard intégré. Cette pièce bénéficie d'un chauffage mixte grâce à un poêle à granulés ainsi qu'un insert bois, apportant confort et convivialité.

Dans la continuité, la maison dispose d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, d'un WC suspendu ainsi que d'une buanderie fonctionnelle avec point d'eau et emplacement pour machine à laver.

A l'étage, un palier avec rangements dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

A l'extérieur, le bien bénéficie d'une grange attenante et communicante avec la maison, offrant de nombreuses possibilités : espace de stockage, atelier, agrandissement ou futur aménagement complémentaire.

L'ensemble est complété par un grand terrain attenant, une terrasse en bois ainsi qu'une seconde dépendance actuellement à l'état brut, laissant envisager différents projets selon les besoins : garage, atelier, espace indépendant, hébergement touristique type Airbnb ou autre destination.

Il est précisé qu'une partie de cette annexe est dépourvue de toiture et qu'une petite partie de couverture contient de l'amiante.

Éléments techniques : assainissement collectif, VMC, chauffage bois, granulés et convecteurs électriques à l'étage, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques et solaires.

Le bien conserve de beaux éléments anciens qui participent pleinement au charme et à l'authenticité de l'ensemble.
Vanessa FEBVRE vous propose cette maison pleine de charme, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution.

L'entrée ouvre sur une agréable pièce de vie comprenant un espace salon / séjour chaleureux avec placard intégré. Cette pièce bénéficie d'un chauffage mixte grâce à un poêle à granulés ainsi qu'un insert bois, apportant confort et convivialité.

Dans la continuité, la maison dispose d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, d'un WC suspendu ainsi que d'une buanderie fonctionnelle avec point d'eau et emplacement pour machine à laver.

A l'étage, un palier avec rangements dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

A l'extérieur, le bien bénéficie d'une grange attenante et communicante avec la maison, offrant de nombreuses possibilités : espace de stockage, atelier, agrandissement ou futur aménagement complémentaire.

L'ensemble est complété par un grand terrain attenant, une terrasse en bois ainsi qu'une seconde dépendance actuellement à l'état brut, laissant envisager différents projets selon les besoins : garage, atelier, espace indépendant, hébergement touristique type Airbnb ou autre destination.

Il est précisé qu'une partie de cette annexe est dépourvue de toiture et qu'une petite partie de couverture contient de l'amiante.

Éléments techniques : assainissement collectif, VMC, chauffage bois, granulés et convecteurs électriques à l'étage, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques et solaires.

Le bien conserve de beaux éléments anciens qui participent pleinement au charme et à l'authenticité de l'ensemble.
Vanessa FEBVRE vous propose cette maison pleine de charme, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution.

L'entrée ouvre sur une agréable pièce de vie comprenant un espace salon / séjour chaleureux avec placard intégré. Cette pièce bénéficie d'un chauffage mixte grâce à un poêle à granulés ainsi qu'un insert bois, apportant confort et convivialité.

Dans la continuité, la maison dispose d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, d'un WC suspendu ainsi que d'une buanderie fonctionnelle avec point d'eau et emplacement pour machine à laver.

A l'étage, un palier avec rangements dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

A l'extérieur, le bien bénéficie d'une grange attenante et communicante avec la maison, offrant de nombreuses possibilités : espace de stockage, atelier, agrandissement ou futur aménagement complémentaire.

L'ensemble est complété par un grand terrain attenant, une terrasse en bois ainsi qu'une seconde dépendance actuellement à l'état brut, laissant envisager différents projets selon les besoins : garage, atelier, espace indépendant, hébergement touristique type Airbnb ou autre destination.

Il est précisé qu'une partie de cette annexe est dépourvue de toiture et qu'une petite partie de couverture contient de l'amiante.

Éléments techniques : assainissement collectif, VMC, chauffage bois, granulés et convecteurs électriques à l'étage, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques et solaires.

Le bien conserve de beaux éléments anciens qui participent pleinement au charme et à l'authenticité de l'ensemble.
Vanessa FEBVRE vous propose cette maison pleine de charme, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution.

L'entr

Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440443EMM

 PRADINES (46090)

46090 Pradines, à 5 minutes du centre de Cahors - maison construite en 2010, en béton cellulaire sur un terrain de 278m², 5 pièces, 3 chambres, de près de 95m² habitables. Commerces à pied, coût global annuel des consommations énergétique très faible.
Maison en plain-pied de 2010, salon avec cuisine ouverte de 44m². 3 chambres de 9 à 10,5m². Salle d'eau. Wc séparés. Chauffage par poêle à pellet, menuiseries triple vitrage, chauffe eau thermodynamique, ventilation double flux.
Taxe foncière 1406 euros.
DPE B (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01/01/2021 : entre 605 et 819 euros).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 175 000 euros HAI, honoraires charge vendeur.
Contactez Emmanuelle MICHEL au 06 17 09 38 37 ou par courriel à e.michel@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Emmanuelle MICHEL, conseillère en immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. SIRET 487624777 RCS NANTES. Mandat 440443EMM

Maison

Ref. 440279JPG

 SAINT-PHILIBERT (56470)

56470 St-Philibert. Maison située en centre bourg avec ascenseur PMR, 4 chambres, 110m2 habitables édifiée sur une parcelle de 680m2. Sous sols complet et extension de 73m2 de plain pied avec garage et salle d'eau wc et mezzanine. Commerces, écoles et tous les services à pieds.

DESCRIPTIF : Elle se compose d'une entrée, un espace de vie avec poêle à pellets traversant et lumineux de 34 m2, cuisine fermée, chambre, salle d'eau avec douche à l'italienne récente, wc.

A l'étage, un palier distribuant 3 chambres dont deux avec lavabos, un grenier pouvant être fusionné avec une chambre.

Vous apprécierez son extension réalisée en 2006 de 73 m2 de plain pied avec son grand garage de 33m2 et sa salle d'eau avec wc. Point machine à laver, mezzanine pour stockage et évier. Idéal pour stocker un bateau et se changer après voir navigué !
Ascenseur permettant d'arriver directement dans la salle à manger.

Sous sol complet semi enterré avec un garage, chaufferie, cave, buanderie.

COTÉ JARDIN :
Chalet de 13 m2 électrifié sur dalle béton.
Terrasse. Zone Uab.

COTÉ TECHNIQUE :
Chauffage fuel.
Volets électriques pilotés Somfy.
Poêle à pellets.
Ascenseur PMR de 2016.

ASSAINISSEMENT : Tout à l'égout.
EXPOSITION : Sud.

LES + :
Le centre bourg à vos pieds.
Très grande capacité de stockage entre le sous sol et l'extension.
Ascenseur aux normes PMR pour personne à mobilité réduite.

PRIX : 499152 euros.ttc/HAI
(dont 3.99 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 480000 euros net vendeurs.

Votre Contact : Jérôme PÉTRAU-GAY au 06 81 36 60 35 ou j.petraugay@proprietes-privees.com.

DIAGNOSTICS :
DPE : E (269) / GES : E (64)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie (référence 2021) : entre 3410 à 4670 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023.

Informations réglementaires :
Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.
Informations sur les risques consultables sur : georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme PETRAU-GAY agissant sous le statut de Conseiller en Immobilier Indépendant, sous portage salarial, pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au RCS de Nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des Cinq Continents ? Zac Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU, représentée par M. Michel LE BRAS, en qualité de Président, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire ; garantie par GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, sous le n° 28137 J, pour un montant de 2 000 000 euros (T) et de 120 000 euros (G), titulaire du compte séquestre n°30932508467 auprès de la Banque Populaire Atlantique de Saint Sébastien sur Loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP sous le n° de police RCP_01_28137J. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441410JPG

 SAINT-PHILIBERT (56470)

56470. St-Philibert. En Exclusivité, maison de 1860 rénovée, 4 belles chambres dont une au rdc, située au calme, entre plage et bourg. D'une surface de 116m2 env, elle offre au rdc un bel espace de vie ouvert de 40m2 env avec salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse et son jardin, chambre au rdc, sde, wc.
A l'étage, 3 belles chambres, nombreux rangements intégrés, salle d'eau, wc. Un garage et 2 réserves d'un total de 40m2 avec combles aménageables complète ce bien. Parcelle de 322m2, jardin au calme clos paysagé et arboré dans un environement . Prix : 478354 euros.ttc/HAI. Honoraires de 18354 euros charge acquéreur soit 460000 euros hors honoraires.
Votre Contact : Jérôme PÉTRAU-GAY au 06 81 36 60 35 ou j.petraugay@proprietes-privees.com. Conseiller en Immobilier Indépendant, sous portage salarial, pour SAS. Propriétés-Privées. Rcs. Nantes. 487 624 777. Mandat.441410.JPG.
DPE D 220 / B 8 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 01/01/2021 : entre 2170 à 2980 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 441391MAZ

 LAURAC (11270)

Nichée dans les collines du Lauragais, cette propriété de caractère bénéficie d'un environnement naturel préservé et d'une vue imprenable sur la Montagne Noire et la vallée environnante. A seulement 30 minutes de Carcassonne et de son aéroport, l'emplacement conjugue parfaitement sérénité et accessibilité.
Une maison familiale aux volumes généreux.
La maison principale offre des espaces de vie confortables et lumineux :
- 7 chambres
- 3 salles de bains
- 2 cuisines
- de belles terrasses avec une vue exceptionnelle

Une maison d'hôtes récente, de plain-pied, complète l'ensemble avec :
- 2 chambres supplémentaires
- 1 salle d'eau
- 1 salon
- 1 cuisine indépendante
Idéal pour accueillir famille et amis ou pour développer une activité de gîte ou de location saisonnière.

Un cadre extérieur rare: le domaine s'étend sur plus de 17 hectares composés de prairies, bois et collines, garantissant intimité et liberté.
Les aménagements extérieurs incluent :
- Une piscine de 6 x 12 mètres, avec un petit bassin de 2X2mètres .
- Une cuisine d'été couverte
- Une aire de jeux
- De vastes espaces de stationnement

Une situation stratégique:
- à 30 minutes de Carcassonne et de son aéroport
- à 1 heure de Toulouse, de la Méditerranée et des Pyrénées
- à proximité de Castelnaudary, Bram et Laurac

Une opportunité rare
Ce domaine constitue un véritable havre de paix, parfaitement adapté à une résidence principale ou un projet d'accueil touristique. Un bien authentique offrant nature, espace et potentiel dans un cadre privilégié.

Prix: 550000 euros, honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MAZBANIAN, au 0620185756 ou par courriel à n.mazbanian@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MAZBANIAN agissant sous le statut de consulatant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat 441391 MAZ-
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

DPE C: 149 KWh/m²/ an
GES A : 4 Kg CO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Maison

Ref. 449497LGO

 BEAUPUY (47200)

BEAUPUY (47200) très belle maison de plain pied de 95m² avec 3 chambres implantée sur un terrain de près de 1000m².
Cette villa de 2006 se compose d'un salon-séjour traversant de plus de 34m² avec une cuisine ouverte de 9m² soit une pièce de vie de 43m²; le coin nuit dispose de 3 chambres de 10 à 11m². La salle de bains est aussi équipée d'un douche. Du garage de 25m² on peut accéder directement à la cuisine en passant par un grand cellier de 8.30m².
Le terrain est agréablement paysagé, il est entièrement clos et l'accès au garage se fait par une allée goudronnée. Sur le terrain on trouve un récupérateur d'eau de pluie, deux larges coffres de rangement et un abri de jardin.

DPE C / GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540 et 2160 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GODART, au 0622499636 ou, par courriel à l.godart@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GODART agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 530 968 247 RSAC Bordeaux auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Prix = 250 000 euros. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur
Mandat réf : 449497 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent GODART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 968 247 RSAC Bordeaux - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 451201LEB

 SAINT BREVIN L'OCEAN (44250)

Contactez Nathalie Le Berre 06.12.36.12.38
Ce bien se compose d'une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie exposée plein sud avec accès direct à la terrasse et au jardinet.
Vous y découvrirez également une chambre avec placard, une salle d'eau, un toilette séparé ainsi qu'un garage.
Situé dans une petite copropriété, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché avec la plage accessible à pied.
Son véritable atout : un intérieur agréable, un extérieur avec terrasse et jardinet permettant de profiter pleinement des beaux jours, un garage.

DPE d GES b
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .829 et 1121 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LE BERRE, au 0612361238 ou, par courriel à n.leberre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LE BERRE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451201- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 30 lots - dont 30 lots habitation.

Charges annuelles : 400 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 452881DVE

 COMBREUX (45530)

Delphine VENON vous présente en exclusivité à 20 km d'Orléans dans un bourg de campagne très prisé au coeur de la forêt d'Orléans, un ensemble immobilier comprenant un premier corps de bâtiment avec restaurant/hôtel : au rez de chaussée : Hall d'accueil, bureau, sanitaires, espace bar/salon avec cheminée, salle de restaurant de 30 couverts + seconde salle de 30 couverts sous véranda, office, cuisine professionnelle avec plonge, cave et réserves.
- Partie Hôtel comprenant à l'étage : lingerie, vestiaire, 5 chambres avec salle d'eau wc et appartement T2 indépendant . 2 chambres supplémentaires avec pièce d'eau/wc en rdc.
- Second corps de bâtiment avec salle de réception de 65 m² + sanitaires - jardin -Dépendance et terrasse
- L'ensemble sur un terrain de 1 844 m² .
Seconde partie comprenant 2 maisons T3 + 3 chambres indépendantes avec pièce d'eau et WC sur un terrain de 4374 m² avec piscine et tennis + terrain construcitble à usage de parking de 1028 m² environ
Budget : 493 500 euros Honoraires inclus 5 % TTC charge acquéreur soit 470 000 euros hors honoraires
Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67 - Mandat n°452881. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Delphine VENON votre Conseiller Immobilier à Châteauneuf sur Loire - ESTIMATION GRATUITE
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine VENON, conseiller immobilier indépendant à Châteauneuf sur Loire sous portage salarial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 44 920 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 452729ABRC

 SAINT-RAPHAEL (83700)

Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Raphaël, au coeur de Boulouris, découvrez cette villa d'environ 180 m² avec 6 chambres et un jardin de 640m2 , Elle dispose d'un vaste espace de vie lumineux avec cheminée et d'une cuisine équipée indépendante pouvant s'ouvrir sur la salle à manger.

Au rez-de-chaussée, la pièce principale propose un vaste espace de vie avec cheminée, une cuisine équipée et indépendante pouvant facilement être ouverte sur la salle à manger, une entrée, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé.
A l'étage, le coin nuit propose trois belles chambres, dont une avec terrasse privative, ainsi qu'une salle de bains, et wc indépendants.
En rez-de-jardin se trouve un appartement 2 pièces indépendant d'environ 60 m². Il comprend un salon spacieux, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Idéal pour accueillir la famille, exercer une activité professionnelle, générer un revenu locatif ou loger un proche en toute autonomie.

A l'extérieur, le jardin paysager agrémenté d'arbres fruitiers , de belles terrasses offre un cadre de vie agréable et intimiste. Le terrain est piscinable, laissant libre cours à vos envies pour créer un véritable espace de détente.
La maison bénéficie également d'un garage fermé avec porte motorisée, d'un espace de stockage, de la climatisation réversible, du double vitrage, d'une cheminée et d'un chauffage central au gaz.
Vous apprécierez particulièrement son emplacement privilégié dans un lotissement calme , à proximité immédiate des commerces, écoles, piscine, gymnase et services du quotidien, tout en profitant d'un environnement résidentiel calme et verdoyant.

Les biens offrant autant de possibilités dans ce secteur sont devenus extrêmement rares. Après quelques travaux de modernisation, cette propriété pourra révéler tout son potentiel et devenir une résidence familiale d'exception.

Bien rare et recherché sur le secteur, à visiter sans tarder !! N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou renseignements.

PRIX TTC 730000 euros Honoraires charges vendeur
DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2280 euros et 3160 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine ABRY, au 0762346422 ou, par courriel à c.abry@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine ABRY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452729 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441154RSCL

 MORTIERS (17500)

Beau potentiel pour cette belle grange située en plein coeur de village à 10 minutes des premiers commerces, 15 minutes de Jonzac, 8 minutes de Baignes 16 360.
Grange charentaise à rénovée comprenant 3 pièces d'une surface totale d'environ 140m2.
Changement de destination en habitation possible en accord avec la mairie de la commune.
La grange dispose également de l'eau et de l'électricité et d'un mobil-home.
A VISITER SANS PLUS TARDER
NON SOUMIS AU DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : www.georisques.gouv.fr
PRIX : 64 990 euros euros dont forfait inclus à la charge de l'acquéreur (soit 4 990 euros), soit 60 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain SCLISSON, au 0667824812 ou, par courriel à r.sclisson@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain SCLISSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 881433098 RSAC Saintes auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441 154RSCL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romain SCLISSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881433098 RSAC Saintes - .

Maison

Ref. 441159RSCL

 LORIGNAC (17240)

Située à Lorignac plein coeur de village au calme, 10 minutes des premiers commerces, 30 minutes des premières plages.
Découvrez cette belle grange en pierre à rénové entièrement d'une surface d'environ 320m2 avec une hauteur sous plafond de 6m, offrant 3 accès par grandes portes et un à l'extérieur.
Idéal pour du stockage, artisan ou autre.
La grange dispose de l'arrivée d'eau ainsi que le courant en 380v.
Le tout sur terrain privé d'environ 489m2.
Changement de destination en habitation accordé par la mairie de la commune.
A visiter sans plus tarder
NON SOUMIS AU DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : www.georisques.gouv.fr
PRIX : 53 990 euros euros dont forfait inclus à la charge de l'acquéreur (soit 3 990 euros), soit 50 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain SCLISSON, au 0667824812 ou, par courriel à r.sclisson@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain SCLISSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 881433098 RSAC Saintes auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441159 RSCL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romain SCLISSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881433098 RSAC Saintes - .

Maison

Ref. 413931RSCL

 BRAUD-ET-SAINT-LOUIS (33820)

Maison familiale esprit vacances et détente à la campagne
Située à l'entrée de la Gironde cette maison de 188 m² , offre confort, convivialité et une atmosphère de vacances toute l'année. A seulement 15 min de Blaye 33390 et 45 min de Bordeaux 33000, proche de toutes commodités, école et centre sportif avec piscine olympique à 5 minutes à pied.
La maison comprend au RDC :
- Entrée
- Cuisine équipée et aménagée
- Grand salon / séjour avec plafond cathédrale et cheminée
- Second salon détente avec espace billard, bar et cave et cheminée
- Couloir desservant 3 chambres
- Salle de bains avec douche et baignoire
- WC indépendant
- Buanderie / cellier
L'étage offre :
- Mezzanine avec vue plongeante sur le salon, idéale pour bureau ou coin lecture
- Balcon
- Chambre parentale avec dressing, salle d'eau ouverte et WC

- Fenêtres Double vitrage PVC
- Volets roulants solaires avec commande à distance.
- Chauffage : électrique et 2 cheminées avec insert
- Assainissement : tout à l'égout.

A l'extérieur découvrez :
- Piscine 12 x 6 m
- Deux terrasses dont une couverte
- Garage double de 70m2 avec portes motorisées et grenier
- Atelier avec espace bricolage et espace jardinage
- Local technique pour la piscine
- Grande cour pour stationnement de nombreux véhicules
- Terrain entièrement clos
- Jardin paysagé et arboré
- Puits

Venez visiter sans plus tarder
PRIX : 456 516 euros dont 3.99% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 17 516euros), soit 439 000 euros hors honoraires.
DPE C GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2620 euros et 3550 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain SCLISSON, au 0667824812 ou, par courriel à r.sclisson@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain SCLISSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 881433098 RSAC Saintes auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413 931 RSCL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romain SCLISSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881433098 RSAC Saintes - .

Maison

Ref. 449182RSCL

 BARZAN (17120)

Située entre Mortagne sur Gironde et Meschers sur Gironde 17132, au calme à moins de 10 minutes des belles plages de l'estuaire, 20 minutes de Royan 17200.
Venez vous installer dans cette jolie maison plain-pied d'environ 80m2 comprenant : une entrée, une cuisine aménagée neuve, une pièce de vie avec cheminée, 2 chambres, salle bains, WC indépendant, buanderie.
Fenêtres double vitrage PVC, chauffage poêle à granulé, assainissement collectif.
Garage attenant, possibilité de faire une troisième chambre, véranda, auvent, terrasse, cour fermée.
Le tout sur une parcelle d'environ 400m2. clos de murs.
A visiter sans plus tarder
PRIX : 239 177 Euros dont 3.99% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 9 177euros), soit 230 000 euros hors honoraires.
DPE C GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 613 euros et 829 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain SCLISSON, au 0667824812 ou, par courriel à r.sclisson@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain SCLISSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 881433098 RSAC Saintes auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449 182RSCL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romain SCLISSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881433098 RSAC Saintes - .

Maison

Ref. 450474RSCL

 SEMUSSAC (17120)

Située au calme sur la commune de Sémussac, avec commerces de proximités, écoles et crèche , maison de santé, à 10 minutes des premières plages.
Belle maison récente plain-pied d'env 98m2 comprenant : une entrée sur pièce de vie, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres avec placard, dont une suite parentale de 21m2 avec dressing, salle d'eau et WC, une seconde salle d'eau et un WC indépendant. fenêtres double vitrage, volet électrique, chauffage au sol par pompe à chaleur, assainissement collectif.
Garage attenant avec buanderie.
le tout sur un terrain d'env 631m2.
Maison construite en 2024 encore sous garantie décennale jusqu'en 2034.
A visiter sans plus tarder
PRIX : 311 970 Euros dont 3.99% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 11 970 euros), soit 300 000 euros hors honoraires.
DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 330 euros et 460 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain SCLISSON, au 0667824812 ou, par courriel à r.sclisson@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain SCLISSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 881433098 RSAC Saintes auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450 474 RSCL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romain SCLISSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881433098 RSAC Saintes - .

Maison

Ref. 452052RSCL

 BERNEUIL (16480)

Située au calme au fond d'un chemin sans vis-à-vis. Laissez-vous séduire par cette maison d'artiste avec sa décoration atypique.
A seulement 10 minutes de Barbezieux 16300, 15 minutes de Baignes 16360 et 15 minutes de Chevanceaux 17210.
Belle charentaise d'environ 186m2 comprenant au RDC : une belle entrée avec WC, une grande cuisine indépendante, un grand salon - séjour avec cheminée.
Etage : pallier desservant 3 chambres dont une de 40m2, une salle d'eau.
Fenêtres double vitrage en PVC, chauffage bois et pompe à chaleur air / air, assainissement individuel.
Garage de 53 m2 attenant à la maison avec cave. ( Possibilité d'aménagé un espace de vie supplémentaire).
Auvent et cour pour le stationnement.
Le tout sur un jardin arboré au bord d'un ruisseau dont une partie boisée.
Coup de coeur assuré.
A visiter sans plus tarder
PRIX : 228 778 Euros dont 3.99% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 8 778 euros), soit 220 000 euros hors honoraires.
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 130 euros et 2 890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain SCLISSON, au 0667824812 ou, par courriel à r.sclisson@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain SCLISSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 881433098 RSAC Saintes auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452 052 RSCL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romain SCLISSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881433098 RSAC Saintes - .

Maison

Ref. 446059RSCL

 LA TREMBLADE (17390)

EXCLUSIVITE
Située sur la commune de La Tremblade, à 5 minutes de Ronce-les-Bains, 15 min des plages de la Palmyre, 15 min du pont de l'île d'Oléron.
Maison récente plain-pied en ossature bois de 2025 composé : d'une entrée, d'un espace de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC, un cellier buanderie.
Fenêtre double vitrage, chauffage par pompe à chaleur air/air, ballon thermodynamique, assainissement collectif.
L'extérieur est composé d'une belle terrasse de 24m2, place de parking.
Logement sous garantie décennale, dernière normes de construction, accès PMR.
Idéal résidence secondaire, investissement locatif à l'année ou saisonnière.
Vidéo de présentation sur demande.
Venez visiter sans plus tarder
PRIX : 193 421 euros dont 3.99% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 7 421 euros), soir 186 000 euros hors honoraires.
DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 378 euros et 511 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain SCLISSON, au 0667824812 ou, par courriel à r.sclisson@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain SCLISSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 881433098 RSAC Saintes auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446 059RSCL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romain SCLISSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881433098 RSAC Saintes - .

Maison

Ref. 446058RSCL

 LA TREMBLADE (17390)

EXCLUSIVITE
Située sur la commune de La Tremblade, à 5 minutes de Ronce-les-Bains, 15 min des plages de la Palmyre, 15 min du pont de l'île d'Oléron.
Maison récente plain-pied en ossature bois de 2025 composé : d'une entrée, d'un espace de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC, un cellier buanderie.
Fenêtre double vitrage, chauffage par pompe à chaleur air/air, ballon thermodynamique, assainissement collectif.
L'extérieur est composé d'une belle terrasse de 24m2, place de parking.
Logement sous garantie décennale, dernière normes de construction, accès PMR.
Idéal résidence secondaire, investissement locatif à l'année ou saisonnière.
Vidéo de présentation sur demande.
Venez visiter sans plus tarder
PRIX : 193 421 euros dont 3.99% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 7 421 euros), soir 186 000 euros hors honoraires.
DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 378 euros et 511 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain SCLISSON, au 0667824812 ou, par courriel à r.sclisson@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain SCLISSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 881433098 RSAC Saintes auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

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