Achat maison - La Réunion : Découvrez nos maisons à acheter en La Réunion - Page 158

Maison

Ref. 428298CLI

 SAINT-DREZERY (34160)

Située dans un environnement résidentiel recherché, cette belle propriété offre un cadre de vie privilégié, au calme total et sans aucun vis-à-vis. Dominant un paysage naturel préservé, la maison séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et son atmosphère paisible, idéale pour une vie familiale ou une résidence de détente.
Un extérieur remarquable (Terrain de 2 000 m²)
Vue dégagée sur les collines et la nature environnante et construite sur une zone à l'abri des inondations!
Piscine traditionnelle 8x4, carrelée
Jardin arboré et clos, soigneusement entretenu, offrant plusieurs espaces ombragés et une intimité totale
Stationnements privatifs sur la parcelle
Intérieur confortable et fonctionnel - Vie de plain-pied

La maison propose une organisation agréable et conviviale :
Espace de vie : Séjour traversant avec cheminée, lumineux, ouvert sur la terrasse et la vue
Cuisine et véranda : Cuisine indépendante équipée, prolongée par une véranda chaleureuse, idéale pour les repas face au jardin
Espace nuit : 4 chambres avec rangements, dont une suite parentale avec salle de bains privative
Pièce aux multiples possibilités : Une chambre pouvant être aménagée en studio indépendant (adolescent, invités, activité indépendante)
A l'étage, un bureau , parfait pour le télétravail

Les atouts essentiels
Calme absolu et absence totale de vis-à-vis
Vie de plain-pied très appréciée
Volumes confortables et luminosité
Emplacement privilégié à proximité des commerces, écoles et axes routiers - Montpellier facilement accessible

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 et 2000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie unique au 0661513517 ou, par courriel à c.lions@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline LIONS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 535041263 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat ref : 428298CLI

Céline LIONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 535041263 - .

Maison

Ref. 443468DORM

 MONTELIMAR (26200)

Maison des années 80 entièrement rénovée, offrant une surface habitable de 181 m², idéalement située et parfaitement adaptée à une grande famille.
Implantée sur un terrain clos de 679 m², cette propriété bénéficie d'un agréable espace extérieur avec piscine et plusieurs terrasses.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, deux chambres, une cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant un espace indépendant idéal pour recevoir ou pour un projet locatif.
A l'étage, la maison propose un bel espace de vie avec salon, cuisine, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé.
Les combles ont été aménagées, laissant la possibilité de créer des espaces supplémentaires selon vos besoins (bureau, salle de jeux, chambre?).
Côté prestations, vous apprécierez le confort et les équipements : éclairages extérieurs, portail et porte de garage motorisés, visiophone, système d'alarme, arrosage automatique, volets roulants électriques et climatisation réversible.
A découvrir !

Prix : 470 000 euros Honoraires charge vendeurs

DPE : C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980 et 2740 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dorothée MASSON, au 0666376391 ou, par courriel à do.masson@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dorothée MASSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 889635900 ROMANS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443468 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Dorothée MASSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889635900 ROMANS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447500ADRF

 SAINT-MARTIN-DE-VALGALGUES (30520)

Située dans un lotissement sans charge, proche d'un supermarché et des arrêts de bus, cette maison de 1985, mitoyenne par le garage, offre confort et fonctionnalité sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée desservant un séjour-salon lumineux et climatisé, ouvert sur une cuisine récente, aménagée et équipée, Une chambre avec sa salle d'eau privative et Un bureau ou chambre, avec accès direct au garage viennent compléter ce niveau
A l'étage : Deux chambres climatisées avec placards, et Une salle d'eau avec WC.

A l'extérieur : Un bel espace piscine à l'abri des regards, Un jardin clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours,
Côté technique : Climatisation réversible, Électricité refaite, Tout-à-l'égout, Menuiseries PVC double vitrage, Volets roulants électriques centralisés, ballon thermodynamique.

Un bien complet, agréable à vivre et économique, prêt à accueillir une nouvelle famille.

Prix de vente : 250 000 euros (Honoraires à charge vendeur)

DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860 euros et 1220 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adrien FESQUET, au 0695970021 ou, par courriel à ad.fesquet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrien FESQUET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447500 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447850BOIA

 ALBON-D'ARDECHE (07190)

En Ardèche, au coeur de la vallée de la Gluyère, dans le charmant village d'Albon-d'Ardèche, découvrez un petit hameau niché à 700 mètres d'altitude, appelé Serrepuy.

Ce bien se compose d'une maison en pierre de 103 m² habitables comprenant une cuisine équipée, deux chambres, un salon, deux salles à manger avec cheminées, un bureau, une salle de bain ainsi que deux WC.

A l'étage vous trouverez le grenier.

A cela s'ajoutent de nombreuses dépendances :
un garage de 35m², une cave, ainsi qu'une écurie de 58m² comprenant à l'étage une grange de 58m².

Le calme absolu et la vue imprenable sur les paysages environnants sauront vous séduire.

Prix de vente : 195 000 euros (charges vendeur)

DPE : G (504 kWh/m²/an)
GES : C (15kgCO2/m²/an)

L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 2240 euros et 3080 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annabelle BOIS, au 0769836336 ou, par courriel à an.bois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annabelle BOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 992409037 AUBENAS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447850 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Annabelle BOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 992409037 AUBENAS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442413CYRD

 CHARBONNIERES-LES-VARENNES (63410)

Maison contemporaine plain-pied en ossature bois
Une conception moderne au coeur de la nature auvergnate
Construction biosourcée en ossature bois. Une maison pensée pour le confort et le respect de l'environnement, alliant performance énergétique et qualité de vie.
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Découvrez cette élégante maison contemporaine de plain-pied, construite en 2021 en ossature bois, un mode constructif reconnu pour ses excellentes performances thermiques, son faible impact environnemental et son confort acoustique remarquable.
Implantée sur un magnifique terrain de 4986 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes des commodités et aux portes de la Chaîne des Puys.
79 m² habitables (évolutifs jusqu'à 110 m²)
D'une surface actuelle de 79 m², la maison se compose de :
- Une grande pièce de vie lumineuse séjour/cuisine, ouverte et fonctionnelle, d'environ 47 m²
- Deux chambres confortables
- Une salle d'eau / salle de bains
Un potentiel d'agrandissement immédiat
Le grand garage d'environ 30 m², déjà équipé de toilettes et d'une salle d'eau, peut être rapidement transformé en une 3ème chambre (ou suite parentale, bureau, studio...), faisant passer la surface habitable de 79 à environ 110 m² sans extension, sans gros oeuvre.
Le plain-pied garantit une accessibilité optimale et un confort de vie au quotidien, idéal à tous les âges de la vie.
Équipements énergétiques - Un habitat performant et économe
Cette maison a été conçue avec une approche résolument tournée vers les économies d'énergie et la transition écologique :
- Pompe à chaleur (PAC) : chauffage performant et économique, tirant parti des calories naturelles de l'environnement.
- Chauffe-eau thermodynamique : production d'eau chaude sanitaire à haute efficacité énergétique, réduisant significativement la consommation électrique
- Panneaux solaires installés, revente/autoconsommation à contractualiser - une source de revenus complémentaires ou d'autonomie énergétique à exploiter.

Prix 190 000 euros honoraires charge vendeur.
DPE A (56 kWh/m²/an) / GES A (2 kg CO²)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490 et 720 euros Indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyrille DEPONT, au 0777224075 ou, par courriel à cy.depont@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyrille DEPONT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442413 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 442686CAMS

 SAINT-REMY-DE-PROVENCE (13210)

Située dans un village à seulement 15 minutes du centre-ville de Saint-Rémy-de-Provence dans le secteur très prisé des Alpilles, cette maison contemporaine d'environ 215 m² habitables, récemment rénovée avec des matériaux de qualité, vous séduira par son confort, sa luminosité et sa décoration soignée.

Cette propriété se compose de quatre chambres, dont une suite parentale rez-de-chaussée, ainsi que de trois autres chambres à l'étage, dont une seconde suite. Les deux chambres restantes se partagent une salle d'eau.
La pièce de vie spacieuse d'environ 91 m², baignée de lumière, comprend une cuisine équipée avec îlot central, un espace salle à manger, un salon et un bar. Elle s'ouvre sur un jardin en cours d'aménagement et sur un espace piscine avec pool house, également en cours de finition.
Une dépendance d'environ 40 m² reste à aménager selon vos besoins : maison d'amis, atelier, bureau ou espace locatif.

Un bien rare dans un environnement privilégié, idéal pour profiter pleinement du charme et de la douceur de vivre des Alpilles.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890 euros et 1260euros indexées aux années 2021. Classe 1: DPE: 42 kwh/m2 par an et GES A: 1kg CO2/m2 par an.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Camille SAVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 848365300 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 442686 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

PRIX: 1 584 000 euros charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Camille SAVIN, ou, par courriel à SAVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 848365300.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Camille SAVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 848365300 - .

Maison

Ref. 444131AMRI

 PACY-SUR-EURE (27120)

Amandine RIQUIER vous invite à découvrir cette propriété singulière offrant un cadre de vie rare, alliant accessibilité et quiétude, idéalement située à quelques minutes de Pacy-sur-Eure, à 15 min d'Evreux grâce à la proximité immédiate de la N13 et à environ une heure de La Défense.
Ancien presbytère datant de 1890, cette demeure d'environ 150 m² habitables a su préserver toute l'authenticité de son époque, tout en bénéficiant d'une rénovation de qualité.
Elle séduit par son caractère atypique, son élégance discrète et l'atmosphère de sérénité profonde qui s'en dégage dès les premiers instants.
Chargée d'histoire, la maison conserve une âme particulière, presque intemporelle, où l'on ressent une forme de quiétude et d'harmonie, héritée de sa vocation d'origine. Un lieu propice au ressourcement, à la réflexion et à une qualité de vie apaisée.
Les volumes, harmonieusement répartis, offrent : une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, une cuisine équipée moderne, quatre chambres, de nombreux espaces de rangement, ainsi que deux caves.
Implantée sur un terrain clos de 1 750 m², la propriété bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement naturel préservé, propice à la détente comme à la vie de famille.
A l'extérieur, les prestations complètent harmonieusement l'ensemble : deux dépendances d'environ 67 m² et 45 m², avec eau et électricité, offrant un potentiel d'aménagement remarquable (espace professionnel, maison d'amis, atelier, garage?),et un coin barbecue en pierres, véritable invitation à la convivialité,
un cadre paisible, à l'abri des regards.
Le confort est assuré par un chauffage au gaz via citerne (butane/propane), équipé d'une chaudière à condensation.
Les atouts majeurs :
- Propriété de caractère : ancien presbytère de 1890
- Maison atypique, empreinte de charme et d'authenticité,
- Atmosphère paisible et spirituelle, propice au ressourcement,
- Environnement calme et préservé,
- Belle luminosité
- Accès rapide N13, à environ 1h de La Défense
- Terrain clos de 1 750 m², avec arbres fruitiers
- Dépendances avec eau et électricité
- Espace extérieur avec barbecue en pierres
Plus qu'une propriété, ce lieu incarne une expérience de vie singulière, où l'histoire, le charme des belles pierres et une dimension presque spirituelle se rencontrent avec subtilité.
Un bien rare, à l'atmosphère unique, destiné aux acquéreurs en quête de sens, de calme et d'authenticité, tout en restant connectés aux grands axes.
Je vous invite à découvrir et à ressentir cette propriété sans attendre, en me contactant rapidement au 06 60 05 08 18.

Prix : 343 500 euros dont Honoraires : 4,09 % TTC inclus charge acquéreur, soit 330 000 euros hors honoraires.
DPE D - GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3610 euros et 4890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amandine RIQUIER, au 0660050818 ou, par courriel à am.riquier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amandine RIQUIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444131 AMRI
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4,09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 436640ROGG

 PEYRIAC-DE-MER (11440)

Propriété d'exception sur 2200 m2.
Disponible en fin d'année. Secteur résidentiel très recherché.
Projet immobilier unique alliant espace, confort et art de vivre en
extérieur.
Nichée au coeur d'un environnement calme et privilégié, cette propriété se distingue
par ses volumes généreux et son cadre de vie exceptionnel.

Un terrain hors norme, véritable écrin de verdure de 2200 m2, offrant sérénité et discrétion.
Espaces de réception XXL, une grande terrasse de 100 m2, idéale pour vos soirées
d'été et moments de détente en famille.
Un garage double, spacieux pour vos véhicules et du rangement supplémentaire.
Une cuisine d'été attenante au garage et s'ouvrant directement sur la terrasse.
La rareté d'un terrain de cette surface dans un secteur résidentiel, combinée à des aménagements
extérieurs haut de gamme, en fait une opportunité précieuse.
EXCLUSIF - RESIDENTIEL - CALME
645.000 euros pour cette maison et son terrain
Pas de frais à la charge de l'acquéreur

DPE EN COURS
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Roger GIMENEZ, au 0660109919 ou, par courriel à ro.gimenez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Roger GIMENEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 349746743 NARBONNE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436640. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Roger GIMENEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 349746743 NARBONNE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447397ROGG

 NARBONNE (11100)

Construisez votre maison à Narbonne, sur ce terrain
Surface terrain = 324 m2
Maison de 127 m2 - Garage de 27 m2
3 chambres - Terrasse carrelée comprise
Climatisation gainable - Volets roulants - etc...
Maison entièrement terminée, hors piscine
Maison RT 2020

PRIX = 327.900 euros - pas de frais à la charge de l'acquéreur.

DPE non soumis
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Roger GIMENEZ, au 0660109919 ou, par courriel à ro.gimenez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Roger GIMENEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 349746743 NARBONNE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447397. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Roger GIMENEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 349746743 NARBONNE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448004SARD

 FONTAINE-LA-LOUVET (27230)

Situé à FONTAINE LA LOUVET à proximité de THIBERVILLE entre BERNAY avec gare SNCF desservant PARIS à 15 mn et LISIEUX bel ensemble de 2 maisons d'environ 70 m2 les 2 sur un terrain clos d'environ 800 m 2.

1ère maison de 40 m2 comprenant au rdc:

Une jolie pièce à vivre avec poêle à granulés , cuisine équipée et aménagée et une salle d'eau avec douche un meuble avec 1 vasque , un WC .
A l'étage une grande pièce pouvant être divisée pour créer 2 chambres et placards .
La 2 -ème maison d'environ 25 m2 comprend au rdc:

Pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée avec poêle à granulés
Salle d'eau avec douche , meuble avec 1 vasque et WC
A l'étage :
Une chambre avec partie rangement

Beau jardin avec belle piscine hors sol 6x4 chauffée
Jolie terrasse pour profiter de bons moments entre amis et famille!

Une partie pour stationner 2 à 3 véhicules , abris jardin et carport fermé
A VISITER SANS TARDER !

PRIX DE VENTE 184 000 EUROS CHARGES VENDEURS.

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940 EUROS et 1280 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sara DA COSTA, au 0762419340 ou, par courriel à sa.dacosta@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sara DA COSTA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 940007164 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat 448004 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sara DA COSTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 940007164 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446016MARV

 LABENNE (40530)

A 3 min de l'Océan et 10 min de Capbreton et de Bayonne, découvrez cette maison de famille de 151 m² située dans un environnement calme et verdoyant.
Cette propriété vous invite à une vie douce, entre nature et océan.
Elle propose un espace de vie convivial, une cuisine indépendante, 5 chambres (dont 3 chambres en rez-de-jardin), 2 salles d'eau, 1 salle de bains et une grande mezzanine.
Le tout sur un superbe terrain fleuri de 2 990 m², proche des commerces, écoles, bus et piste cyclable.
Travaux de rafraîchissement à prévoir pour exploiter tout son potentiel.
Panneaux solaires 19m2 avec un contrat jusqu'en 2029.
Idéal résidence principale ou secondaire pour les amoureux du calme, d'espace et d'authenticité, tout en restant proche des commodités.

Prix de vente : 589 000 euros Euros HAI (honoraires inclus de 25364 euros Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 4,5% TTC soit 563 636 euros Euros hors honoraires).

DPE C GES B.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830 euros et 2540 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour plus d'informations ou pour visiter contactez
Marie VIVES. 06 45 21 65 63
Mail : ma.vives@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie VIVES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 391972205 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 446016.
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie VIVES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 391972205 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435522PTOR

 FONSORBES (31470)

A vendre - Fonsorbes - Maison de village T5

Idéalement située au coeur de Fonsorbes, à deux pas des commerces, écoles et commodités, cette maison de village de 158 m² vous séduira par son emplacement privilégié, son charme et ses prestations clés en main.
Sur une parcelle de 339 m², cette maison entièrement rénovée avec goût allie parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne.
Vous découvrirez de beaux volumes, notamment une grande pièce de vie. Composée d'un séjour et d'une cuisine américaine, véritable coeur de la maison, s'ouvrant directement sur un jardin arboré, au calme, agrémenté d'une belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Elle se compose également de trois chambres : une parentale à l'étage, avec une salle d'eau et WC attenant et deux au rez-de-chaussée, une salle d'eau et un WC indépendant.
La rénovation soignée permet une installation immédiate, sans travaux à prévoir, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, rare en plein centre-ville.

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

* DPE : B (105kWh/m²/an)
* GES : A ( 3 kg CO²/m²/an)
* Estimation des dépenses énergétiques : entre 1260 euros et 1760 euros/an (années de référence 2021, 2022, 2023).
* Date du DPE : 02/02/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prix : 280 000 Euros, soit 269 230 Euros net vendeur (Honoraires à la charge de l'acquéreur) 10 770 Euros d'honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice TORREGROSA, au 0682305902 ou, par courriel à p.torregrosa@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice TORREGROSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 892 253 238 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 435522- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patrice TORREGROSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 892 253 238 - .

Maison

Ref. 445741PTOR

 SAINT-HILAIRE (31410)

Maison T4 de plain-pied - 93,60 m² - Terrain de 618 m² - Saint-Hilaire

Située dans un environnement calme et agréable, découvrez cette charmante maison de plain-pied construite en 2014, offrant une surface habitable de 93,60 m² sur une parcelle de 618 m².

Dès l'entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie lumineux de 37 m², comprenant un séjour convivial ouvert sur une cuisine moderne. L'ensemble donne directement sur une agréable terrasse et le jardin, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

L'espace nuit se compose de trois chambres aux volumes confortables, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche.

Maison récente, bien isolée et bien entretenue, elle n'attend plus qu'à être mise à votre goût. Ses volumes, sa luminosité et sa configuration en font un bien idéal pour accueillir une famille en quête de confort et de tranquillité.

Une maison sans travaux à prévoir, prête à vivre, à découvrir sans tarder !

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

* DPE : A ( 45 kWh/m²/an)
* GES : A ( 1 kg CO²/m²/an)
* Estimation des dépenses énergétiques : entre 420 euros et 610 euros/an (années de référence 2021, 2022, 2023).
* Date du DPE : 03/12/2025

Prix : 265 000 Euros, soit 254 807 Euros net vendeur (Honoraires à la charge de l'acquéreur) 10 193 Euros d'honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice TORREGROSA, au 0682305902 ou, par courriel à p.torregrosa@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice TORREGROSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 892 253 238 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J - Mandat réf : 445741- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier ( 4% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patrice TORREGROSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 892 253 238 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patrice TORREGROSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 892 253 238 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429358MATP

 SAINT-SULPICE-DE-ROYAN (17200)

Maison de plain pied dans un rue calme, proche du centre et de toutes les commodités.
Salon, séjour, cuisine équipée, 3 chambres avec rangement, salle d'eau WC, garage attenant et joli jardin à l'arrière sans vis à vis avec terrasse carrelée.
Située aux portes de Royan, cette maison vous séduira par sa parfaite conception.
246750 Euros Honoraires compris soit 11750Euros d'honoraires acquéreur

DPE A GES 1 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .304.. et .412.. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mathilde PIAT, au 0676090741 ou, par courriel à ma.piat@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathilde PIAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 942 283 268 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.Mandat réf : 429358- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mathilde PIAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 942 283 268 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443840MUP

 ROCHEFORT (17300)

Située dans le quartier recherché de Chante Alouette, cette maison au fort potentiel offre de beaux volumes à réinventer.
Au rez de chaussée vous trouverez une vaste pièce de vie de pus de 60 m² avec cheminée , idéale pour créer un espace de vie lumineux et convivial, une cuisine, une arrière cuisine ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.
A l'étage le palier dessert trois grandes chambres et un débarras pouvant être transformé en dressing ou salle d'eau.
La maison dispose également d'une grande cave pour le rangement.
A l'extérieur plusieurs atouts viennent enrichir la maison: un studio indépendant et trois chais offrant de multiples possibilités (atelier, stockages, etc.)
Cette maison représente une belle opportunité pour les amoureux de la "remise au gout du jour" souhaitant créer un lieu de vie à leur image.

Prix : 199900 euros Honoraires : 9900 euros TTC inclus charge acquéreur soit 190000 euros hors honoraires. DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2360 et 3240 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Murielle PEROT, au 0614031049 ou, par courriel à m.perot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murielle PEROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Rochelle 419247390 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443840 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Murielle PEROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Rochelle 419247390 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439739SGIS

 ESCLES (88260)

IL EXISTE DES LIEUX QUE ON ACHETE PAS...ON LES CONQUIERT.
Demeure du XVII siècle 12 hectares 3 sources naturelles
Oubliez les biens standards.
Oubliez les compromis.
Ici, vous entrez dans un domaine d'exception, de ceux que l'on ne rencontre qu'une fois dans une vie.
A seulement 2h30 de Genève, 3h de Paris (TGV) et 2h30 de Strasbourg, cette propriété historique se dissimule au coeur de 12 hectares de nature intacte, sans vis-à-vis, sans nuisance, sans artifice.
Un calme absolu. Une liberté totale.
Résidence de prestige, grande maison familiale, domaine équestre, lieu de réception ou projet touristique haut de gamme :
ce lieu s'adapte à vos ambitions, pas l'inverse.

UNE DEMEURE AU CHARME IMMÉDIAT
Dès les premiers pas, l'émotion opère.
Escalier en pierre d'époque, volumes spectaculaires, matériaux authentiques :
le cachet du XVII? siècle est intact, sublimé par une atmosphère chaleureuse et raffinée.
Au rez-de-chaussée :

Cuisine conviviale pensée pour recevoir
Salon / séjour de 60 m² avec cheminée double face
Bureau
WC indépendant
Cellier de 16 m²
Buanderie
Véranda lumineuse de 19 m², utilisable toute l'année

Le détail qui fait la différence :
Une cave voûtée exceptionnelle de 100 m²
Idéale pour cave à vin, espace de dégustation, salle de réception, galerie ou collection privée.

ESPACES NUIT et POTENTIEL RARE
A l'étage :

8 chambres
2 salles de bains
WC séparé

Et bien plus encore
Des combles de très grande surface, entièrement aménageables :
suites de prestige, spa privé, salle de jeux, bureaux, atelier d'artiste?
Votre imagination est la seule limite.

LE CHARME DE L'ANCIEN, LE CONFORT D'AUJOURD'HUI
Rare pour une demeure historique, les équipements sont performants et maîtrisés :

Chaudière fioul
Chaudière bois neuve
Pompe à chaleur
Radiateurs électriques
Isolation intérieure
Double vitrage
Toiture en bon état

Le caractère de l'ancien, sans les contraintes.

12 HECTARES PRIVÉS : UN LUXE DEVENU IMPOSSIBLE A RECRÉER
Un cadre naturel tout simplement exceptionnel :

Terrasse attenante à la véranda
Remise de 50 m²
2 garages (jusqu'à 4 véhicules)
3 sources naturelles, dont une potable alimentant la maison
Jardin paysager avec fontaines
8 hectares de forêt privée
4 hectares de terres agricoles attenantes

Ici, le silence est réel.
La nature est souveraine.
La liberté est totale.

UN BIEN RARE. UN POSITIONNEMENT UNIQUE.
Volumes impressionnants, domaine préservé, situation stratégique :
un bien d'exception pour un projet de vie ambitieux.
Bien libre de toute occupation le jour de la signature.
Prix : 499 500 euros
(Honoraires à la charge du vendeur)

VISITES SUR SÉLECTION
Stéphane Gisselbrecht ? 06 21 97 11 73
Les opportunités de ce calibre sont rares.
Si ce lieu vous appelle, n'attendez pas.

Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant toute visite.

DPE : 215 Classe D GES : 9 classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 3940euros et 5410euros.
Diagnostic Dpe, Plomb, amiante et électricité réalisé le 12.04.2023.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane GISSELBRECHT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402001 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Date de réalisation du diagnostic : 12/04/2023
Référence annonce : 402001SGIS

Stéphane GISSELBRECHT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COLMAR 947 619 680 - .

Maison

Ref. 408926NICM

 NOTRE-DAME-D'OE (37390)

Un bien rare aux portes de Tours ? Élégance, volumes et sérénité

Située dans un quartier résidentiel paisible à proximité immédiate de Tours Nord, cette maison de plain-pied construite en 2005 séduira les amateurs d'espace et de confort.

Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte contemporaine, arrière-cuisine et cuisine d'été, pensées pour recevoir en toute saison. L'ensemble s'ouvre sur une exceptionnelle terrasse exposée plein sud, équipée de stores électriques, véritable prolongement de la maison.

Le confort est optimal grâce au chauffage réversible au sol et à des prestations soignées, sans travaux à prévoir.

Un garage, une dépendance de 11 m² et des combles aménageables complètent ce bien, offrant un réel potentiel d'évolution (chambre supplémentaire, bureau, salle de loisirs?).

Commerces, écoles, services et transports sont accessibles à pied, avec un accès rapide à l'A10 et au tramway.

Un bien rare, fonctionnel et chaleureux, idéal pour une vie sereine aux portes de Tours.

? Prix : 339 000 euros ? Honoraires charge vendeur
? DPE : C ? GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 et 1210 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas MENARD, au 0681460948 ou, par courriel à n.menard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas MENARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 940424807 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408926. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nicolas MENARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 940424807 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447415CYRH

 MANOSQUE (04100)

A seulement 5 minutes du centre de Manosque et de ses commerces, cette maison de 2002 d'environ 188 m² sur une parcelle d'environ 855m² , offre une vue particulièrement agréable.

Dès l'entrée, vous découvrez de superbes volumes de vie d'environ 100 m², comprenant un séjour double lumineux donnant accès au jardin , ainsi qu'une cuisine indépendante de style provençal bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, avec arrière-cuisine. L'ensemble est fonctionnel et parfaitement adapté à la vie quotidienne.

A l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, complétées par une salle de bain indépendante et un WC. En rez-de-jardin, une chambre supplémentaire, une buanderie et un garage viennent parfaire les prestations.

Maison saine, authentique , bien agencée et récente, elle offre une base idéale à personnaliser selon vos envies, tout en profitant immédiatement de son cadre privilégié et de ses volumes généreux.
Prix 515000 euros (honoraires d'agence inclus , à charge vendeur)

DPE D /GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .2310 et 3130 euros indexées aux années 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyrielle HABERT, au 0666602691 ou, par courriel à c.habert@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyrielle HABERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 815225123 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 447415 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cyrielle HABERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 815225123 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441219LJOU

 WATTRELOS (59150)

Rare sur le secteur du Gauquier, maison de 2015, 3 chambres, garage jardin dans un clos privé.

Dans un lotissement sécurisé du secteur de la houzarde-Gauquier, une maison de 2015,
avec belle pièce de vie lumineuse,
cuisine ouverte et équipée.
A l'étage, 3 belles chambres et la salle de bain.
Pour terminer, jardin et garage.

A retenir:
- maison récente
- clos privé et sécurisé
- proche des axes routiers
- proche des écoles

prix : 233200 honoraires à la charge des vendeurs

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940 et 1340 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent JOUGLET, au 0652889697 ou, par courriel à l.jouglet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent JOUGLET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441219 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442350JENB

 EZANVILLE (95460)

Propriétés-Privées vous propose, en exclusivité cette superbe Maison familiale de 6 pièces 128 m² rénovation complète en 2022 au prix de 425 000 euros Honoraires charge vendeur,

Vous rêvez d'une maison prête à vivre, moderne et chaleureuse
Cette propriété entièrement rénovée en 2022 (toiture, sols, murs) allie confort, luminosité et fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une entrée accueillante avec WC, un double séjour spacieux et baigné de lumière, ouvert sur la terrasse et le jardin de 418m2, ainsi qu'une cuisine contemporaine entièrement équipée avec son cellier attenant. Un bureau et un garage complètent ce niveau.
Au premier étage, l'espace nuit propose trois belles chambres, un palier agréable et lumineux, et une salle de bain familiale.
Au dernier étage, vous découvrirez une quatrième chambre et une seconde salle d'eau indépendante, offrant intimité et confort supplémentaire, idéal pour un adolescent ou une chambre d'amis.

Située dans un quartier recherché, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié : commerces, écoles, crèches, bus et gare accessible en seulement quelques minutes à pied.
prestation haut de gamme pour ce bien:
Radiateurs électrique à inertie + cheminée.
Isolation (INTERIEUR, EXTERIEUR)
Carrelage en marbre au rez-de-chaussée et parquet en chêne massif à l'étage.
Pergola bioclimatique tryba automatisée
Garage plus 3 places de stationnement (1 intérieure et 2 extérieures).
Caméra de surveillance, détecteurs à incendie.
électricité, plomberie, charpente, toiture, isolation, fenêtres, refais à neuf en 2022.
Une maison coup de coeur, prête à accueillir une famille en quête d'espace, de modernité et de sérénité !
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ...1680 et 2300... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer BENSIMON, au 0760882134 ou, par courriel à j.bensimon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer BENSIMON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Pontoise 899980502 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442350-Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jennifer BENSIMON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Pontoise 899980502 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr