Achat maison - La Réunion : Découvrez nos maisons à acheter en La Réunion - Page 158

Maison

Ref. 446107SEN

 GUECELARD (72230)

NOUS VOUS RECOMMANDONS
Lionel SÉNÉCHAL
POUR LA VENTE DE VOTRE BIEN

Le seul et unique consultant expert TV
pour l' émission 100%IMMO du groupe M6
pour le département de La Sarthe (72)

80 % DES BIENS VENDUS EN MOINS DE 3 MOIS

EN SARTHE, NOUS SOMMES UNE EQUIPE DE 20 CONSEILLERS IMMOBILIERS AVEC PLUS DE 200 BIENS A VENDRE

GAGNEZ JUSQU' A 1 000 EUROS
EN ME TRANSMETTANT LES COORDONNEES
DE PERSONNE QUI ONT UN PROJET DE VENTE

72230 GUECELARD

BIEN EN EXCLUSIVITE

MAISON SITUEE EN BOUT D' IMPASSE

BEL ESPACE DE PLAIN - PIED AVEC UN GRAND ESPACE DE VIE AVEC ACCES DIRECT A L' ESPACE EXTERIEUR ET UNE SUITE PARENTALE

IDEAL POUR LES PRIMO-ACCEDANTS ET / OU LES FAMILLES AVEC ENFANTS

IDEAL POUR LES FAMILLES RECOMPOSES ET / OU LES GRANDES FAMILLES

Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cette maison lumineuse et peu énergivore d' une surface habitable de 150 m2 (170 m2 au sol) alliant volume, luminosité et matériaux de qualité sur une parcelle de plus de 600 m2.
Au RDC, cette maison comprend une entrée qui dessert un espace de vie très lumineux, une chambre, une SDB avec une douche italienne, un WC indépendant, 2 celliers et un garage.
A l' étage, il y a une mezzanine qui dessert 3 chambres spacieuses (toutes de plus de 15 m2 au sol), un dressing, une SDB (avec baignoire et meuble double vasque) et 1 WC indépendant.
Le jardin est clos, arboré et piscinable.
LES PLUS DE CETTE MAISON :
- LOTISSEMENT PREMIUM ET RECHERCHE,
- Produit rare sur le secteur,
- Habitable de suite,
- Maison peu énergivore,
- Grand volume de plain - pied,
- Espace de vie très lumineux,
- Chambre et SDB avec douche italienne de plain - pied,
- Nombreuses chambres,
- Huisseries mixtes PVC / ALU double vitrage et VR électriques,
- Bel espace extérieur avec sa grande terrasse,
- Accès direct à l' espace extérieur grâce à une baie vitrée à galandage,
- Possibilité de stationnement pour de nombreux véhicules,
- Idéal pour le télétravail (accès à la fibre),
- Proximité des commerces, des écoles, et des transports en commun,
- Proche d' une voie express et d' un accès autoroute.
Prix de 259 990 euros (honoraires charge acquéreurs).
DPE : Classe C - GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1 920 euros et 2 650 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 446107 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 439247SEN

 BEAUMONT-SUR-SARTHE (72170)

NOUS VOUS RECOMMANDONS
Lionel SENECHAL
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72170 BEAUMONT SUR SARTHE

A MI - CHEMIN ENTRE LE MANS ET ALENÇON

MAISON ENTIEREMENT DE PLAIN - PIED

Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cette maison de plain - pied 9 pièces de 140 m2 avec un bel espace extérieur et une grande terrasse carrelée.
Située sur une parcelle de plus de 1 200 m2 et dans un lotissement au calme, cette maison peu énergivore comprend un bel espace de vie avec un salon/séjour et une cuisine ouverte et aménagée, 5 chambres, un dressing, une SDB avec douche .
Proximité des commerces, des écoles et des transports.
LES PLUS DE CETTE MAISON :
- Unique sur le secteur,
- Lotissement calme et recherché,
- Maison entièrement de plain - pied,
- Habitable de suite,
- Maison peu énergivore avec son poêle à granulé,
- Bel espace extérieur avec sa grande terrasse carrelée,
- Orientation SUD,
- SDB avec sa douche italienne,
- Nombreuses chambres,
- Pas de vis - à - vis,
- Terrain piscinable,
- Possibilité de stationnement de nombreux véhicules,
- Idéal pour le télétravail avec son accès à la fibre,,
- Proximité des commerces, des écoles et des transports,
- Accès facile à la gare et à l' autoroute.
Prix de 244 400 euros (honoraires charge acquéreur).
DPE : Classe C - GES : Classe B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie de l' année 2021 : entre 1610 euros et 2230 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 439247- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 441489PIT

 ARCACHON (33120)

Cette très belle maison en pierre de style arcachonnais est idéalement située à 50 m de la plage, à 10 minutes à pied de la gare et à 5 minutes du marché.

Au rez-de-chaussée :
- Entrée avec wc invités,
- Cuisine ouverte sur un jardin arboré et intime, avec cabane de rangement, coin déjeuner et salon d'extérieur,
- Buanderie fonctionnelle,
- Salle à manger conviviale,
- Double salon/bibliothèque, chaleureux et lumineux.

Aux niveaux supérieurs :
- Quatre suites avec salle d'eau privative et wc (dont une suite avec douche et baignoire).
- Grand salon TV donnant sur une belle terrasse de 13 m² offrant une vue imprenable sur le bassin.
- Mezzanine modulable en 5ème chambre ou en bureau.

Caractéristiques et atouts : charme de l'architecture Arcachonnaise, espaces de vie généreux, extérieur arboré parfaitement exposé et emplacement exceptionnel à deux pas de la plage et des commodités.

Prix de vente : 1 990 000,00 euros HAI dont Honoraires inclus 3,65 % TTC charge acquéreur, soit 1 920 000,00 euros hors honoraires.

Coût annuel en énergie pour un usage standard estimé entre 2856 euros et 3864 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nadia PIETRE au 07 77 34 41 95 ou par courriel à n.pietre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadia PIETRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX sous le numéro 882 085 699
auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.

Mandat réf : 441489PIT Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr. (3.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nadia PIETRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 882 085 699 - .

Maison

Ref. 416082GKW

 HENIN-BEAUMONT (62110)

HENIN BEAUMONT - Lot de deux maisons (127 et 63m²) - 4 chambres et 2 chambres - hangar de 210m² - 2 caves -
Idéal pour entrepreneurs ou investisseurs.

DPE F393 - GES F77
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4230 euros et 5770 euros indexées sur les années 2021, 2022 et 2023.
Logement à consommation énergétique excessive

Prix: 239600 euros honoraires charges vendeurs.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dorothée GLINKOWSKI, au 0616793357 ou, par courriel à d.glinkowski@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dorothée GLINKOWSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ARRAS 880 005 616 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat exclusif réf : 416082 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Dorothée GLINKOWSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ARRAS 880 005 616 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435051HLX

 MARGUERITTES (30320)

Visite Virtuelle guidée sur demande

Jean-Christophe Huleux vous propose cette charmante villa de plain-pied d'une surface habitable de 115 m², idéalement située dans un environnement calme et agréable dans le joli village de Cabrières, à 5 minutes de Marguerittes et de Poulx.

Elle se compose de :

- Un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, entièrement meublée et équipée
- 4 chambres, idéales pour une grande famille
- 1 Bureau
- Une salle d'eau avec WC
- Un garage attenant
- Une jolie terrasse, parfaite pour vos moments de détente en extérieur

Le tout sur un terrain clos et arboré de 1 300 m² (environ) parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Prestations et confort :

- Climatisation réversible dans la pièce de vie
- Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques et moustiquaires sur l'ensemble des ouvertures
- Ballon thermodynamique pour une production d'eau chaude économique
- Son excellent DPE
- Piscine Hors Sol

Environnement résidentiel calme et sans vis à vis

Prix de vente : 365 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Diagnostic de performance énergétique :
DPE - B GES - A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 et 1260 euros (indexées aux années 2021, 2022 et 2023)

Une visite ? Des questions ?
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Christophe HULEUX, au 06.64.45.16.26 ou, par courriel à jc.huleux@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Christophe HULEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 878 887 728 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435051- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Christophe HULEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 878 887 728 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447836GUT

 CHABRIS (36210)

_ A vendre, dans le Nord de l' Indre, Longère avec une propriété agricole de 104 Hectares de terre environ, entièrement exploitables.
_______________________________________________

_ Actuellement en jachère, ce vaste domaine offre un potentiel immense.
Idéal pour un projet agricole, notamment pour un élevage de chèvres, facilité par la proximité de fromageries locales spécialisées. Un potentiel à développer, dans un cadre paisible, à découvrir sans attendre.

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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme GUILLEMOT, au 0637699072 ou par courriel à j.guillemot@proprietes-privees.com

Budget : 742 000 euros frais d'agence de 42 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur
(soit 6 % ) soit 700 000 euros hors honoraires.

DPE Vierge GES Non Requis
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme GUILLEMOT, au 0637699072 ou, par courriel à j.guillemot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 853 798 940 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 447836 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jérôme GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 853 798 940 - .

Maison

Ref. 444174CHX

 ALLOGNY (18110)

VENTE EN VIAGER OCCUPE : Femme de 86 ans ; Homme de 90 ans
............................................................................................
ALLOGNY (18110) - Maison 185.80 m² - 5 pièces - 4 chambres - jardin clos 1668 m² - Dépendances - double Garages -
...........................................................................................
Maison de campagne, qui se compose :

- Au rez-de-chaussée, une entrée, un palier qui dessert 2 chambres, un WC et une salle d'eau, un séjour/salle à manger, une cuisine équipée, une véranda, un bureau, un couloir et une chambre avec une pièce d'eau. Une buanderie et une cave.
- Au premier étage, un palier et deux chambres en enfilade, une chaufferie.
- En extérieur, un jardin clos de 1668 m², double garage, une dépendance.

- Huisseries : - PVC double Vitrage -
- Chauffage : - Centrale au fioul -
- Eau chaude : - Chaudière -
- Assainissement : - Fosse septique -
- Fibre optique : - oui -
- Cheminée : - foyer ouvert -

Le coin est calme est agréable, il n'y a aucun vis-à-vis. C'est un coin rural et proche de Bourges.
............................................................................................
DPE : E / GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4390 euros et 5990 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ».
...................................................................................................
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
- Capital initial * : 63 000 euros (*hors honoraires)
- Mensualité : 622 euros
Valeur Vénale : 210 000 euros
valeur économique : 138 947 euros
....................................................................................................
*Honoraires de 15 750 euros (soit 7.50% calculé sur la valeur vénale du bien soit 210.000 euros) à la charge de l'acquéreur.
Avantages patrimoniaux de l'investissement :
- Profiter d'une réduction immédiate par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à "71 053 euros."
- En cas d'investissement locatif, s'octroyer des revenus fonciers réguliers à hauteur du montant des rentes à verser;
- S'affranchir des intérêts bancaires par une opération sur les mensualités assimilée à un crédit-vendeur;
- Echelonner la totalité du prix de vente converti en un capital puis en rentes;
- Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;
....................................................................................................
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou, par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444 174 CHX. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446658GPL

 LAMOTHE-CASSEL (46240)

Guillaume Plas vous présente dans un environnement calme et naturel, au coeur d'un village protégé, cette maison quercynoise à fort potentiel est proposée à la vente en l'état, avec un projet de rénovation aujourd'hui abandonné par le propriétaire.

Le bien développe actuellement 80 m² et offre une totale liberté d'aménagement grâce à un intérieur entièrement décloisonné. Il se compose de trois niveaux, avec combles aménageables et cave, permettant d'envisager une surface habitable d'environ 110 à 120 m² après travaux.

Le tout est complété par un jardin attenant d'environ 2000 m², offrant un cadre de vie rare et recherché.

Éléments techniques :

- Électricité conforme
- Fibre internet installée
- Audit énergétique réalisé

Performances Énergétiques : DPE classé G (416kWh/m²/an), GES classé C (14 Kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1532 et 2072 euros/an indexées aux années 2021, 2022 et 2023,

Prix : 116 000 euros ? Honoraires à la charge du vendeur.
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

Un bien avec un beau potentiel d'évolution, qui s'adresse à des acquéreurs en quête d'un projet de rénovation global, avec un fort potentiel de valorisation, que ce soit pour une résidence principale, ou un projet locatif.

Mandat réf : 446658GPL. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Ce bien vous intéresse, contactez Guillaume PLAS au 06.15.74.04.39 ou par courriel à g.plas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume PLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAHORS 852449727 ; réf mandat : 446658, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Guillaume PLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAHORS 852449727 - .

Maison

Ref. 447912OXJ

 MARLY-SUR-ARROUX (71420)

MARLY SUR ARROUX (71420) à 6 km de Perrecy les Forges, cette maison en pierre de taille vous séduira par son authenticité, ses dépendances, sa petite cour entièrement close . La partie habitable de 123m² se compose d'un hall d'entrée, séjour, cuisine indépendante salle de bain, wc, chaufferie. A l'étage l'espace nuit est composé de 3 chambres dont une avec coin dressing.
Une dépendance scindée en deux parties avec un coté écuries et un coté stockage ou garage avec grenier de même surface vous offre des possibilités d'agrandissement pour aménager à votre goût.
Huisseries double vitrage, volets roulants, toiture principale refaite, isolation des combles, chauffage central fioul, tout à l'égout.
Autres atouts de cette maison: Nature environnante, calme, chemins de randonnées , puits .
Commerces et service de proximité à 6km
DPE : D GES: D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770 et 2240 euros.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr»
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Michel ROUX, au 06 20 84 97 70 ou par courriel à jm.roux@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Michel ROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 852951961auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN 89 rue de La Boétie 75008 PARIS.
Mandat réf : 447912- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
PRIX : 70 000euros Honoraires charge vendeur
Jean-Michel ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 852 951 961

Jean-Michel ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 852 951 961 - .

Maison

Ref. 438898VRR

 PIGNAN (34570)

Grégory Navarro vous propose en exclusivité ce bien rare situé sur la commune recherchée de Pignan 34570
Il s'agit d'une villa en souplex développant environ 230 m² habitables, actuellement aménagé en deux logements avec accès indépendant de plain-pied chacun. Ce bien offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif. Possibilité de réunir les 2 logements

Le logement principal, de type F4 et d'environ 120 m², se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux d'environ 34 m² équipé d'une cheminée et d'une climatisation réversible, avec un accès direct à une terrasse d'environ 19 m². La cuisine est indépendante, à rénover, et bénéficie également d'un accès à la terrasse. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec dressing, un dégagement, un WC indépendant avec fenêtre ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'une fenêtre, et un cellier .
Les sols des pièces de vie sont à moderniser et le tableau électrique est à remplacer. Le bien dispose de menuiseries en double vitrage PVC ainsi que de panneaux solaires.

A l'étage inférieur, vous découvrirez un logement de type T3 d'environ 110 m² (non indépendant énergétiquement). Il comprend une entrée, une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie avec accès direct au jardin, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un cellier de rangement. L'installation comprend un cumulus thermodynamique et un cumulus électrique.

L'ensemble est édifié sur une parcelle de 527 m². Des travaux d'embellissement sont à prévoir, mais ce bien présente un fort potentiel et offre des volumes difficiles à trouver sur le secteur.
Une opportunité à découvrir sans tarder.
Prix de vente : 459 000 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur d'un montant de 18 000 euros ,prix de bien hors honoraires agence 441 000 euros.les frais de notaires seront calculés sur le prix de vente hors honoraires agence
DPE C GESA
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900 euros et 2610 euros indexées à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory NAVARRO, au 0671176336 ou, par courriel à g.navarro@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory NAVARRO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 851994517 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :438898 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Grégory NAVARRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 851994517 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446988VRR

 LATTES (34970)

Gregory Navarro vous propose, sur la commune de Lattes (34970), secteur recherché de Boirargues, cette agréable villa aux beaux volumes.
D'une surface habitable de 138 m², édifiée sur une parcelle de 695 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie traversante et lumineuse, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Celle-ci s'ouvre sur une véranda de 24 m² exposée sud-ouest, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées.
La maison dispose également d'une cuisine ouverte entièrement équipée.
Le rez-de-chaussée comprend un espace nuit composé de 2 chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
A l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires, accompagnées d'une salle de bain avec fenêtre et WC.
A l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace avec une grande piscine de 10 x 5 m, idéale pour les moments de détente, ainsi que d'un local annexe de 17 m².
Un garage vient compléter ce bien.
Climatisation réversible ,panneaux solaires ,chaudière à gaz ,forage
Proche de tous commerces et transports en commun.
Prix de vente : 664 000 euros Honoraire Agence Inclus à la charge du vendeur.
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760 euros et 2440 euros indexée à l'années 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory NAVARRO, au 0671176336 ou, par courriel à g.navarro@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory NAVARRO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 851994517 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 446988- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Grégory NAVARRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 851994517 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444563ROV

 MONTASTRUC-LA-CONSEILLERE (31380)

SOUS OFFRE ACCEPTEE
EXCLUSIVITE-MONTASTRUC LA CONSEILLERE-
Dans un quartier résidentiel de Montastruc la Conseillère, au calme en fond d'impasse, grande maison spacieuse et lumineuse,
Elle développe une grande superficie composée de 5 chambres au total :
->3 Chambres sur une aile (un premier coin nuit) avec une salle de bains et WC
->1 suite parentale sur l'autre aile en RDC
->et au premier étage avec un accès intérieur mais aussi un accès indépendant extérieur si besoin : une grande chambre avec SDE et WC dédiés
Pour la partie à vivre, une grande pièce de vie traversante, donne sur extérieur végétalisé avec terrasse en bois et piscine,
Coté technique : un coin buanderie complète les pièces du RDC tandis qu'un garage en sous sol complète la surface intérieure de cette belle maison familiale,
A l'extérieur, des enrochements et de la végétation ornent la partie terrain privatif tout comme deux espaces terrasses extérieures,
Calme, espace et environnement naturel sont les principaux
atout de cette grande maison familiale, (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433831MHJ

 BANYULS-SUR-MER (66650)

EXCLUSIVITE - MAISON avec vue sur les montagnes de 80 m² habitables, 3 chambres, terrasse / Julie MONICH : +33 (0)6.50.49.97.94/ PROPRIETES PRIVEES 66

Située dans une impasse, dans un environnement calme, cette maison 2 faces bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du centre-ville et de la plage. Entièrement rénovée, elle développe environ 80 m² habitables et offre une vue dégagée sur les montagnes.

L'entrée en demi-niveau mène à une agréable pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine aménagée et équipée avec séjour/salon. Cet espace de vie s'ouvre sur une loggia et une terrasse pour profitez de la vue, sans-vis-à-vis. Une buanderie complète ce niveau.

L'espace nuit propose trois chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante et deux WC. Une mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant faire office de chambre d'appoint ou de bureau.

La maison dispose d'une climatisation réversible gainable avec système AIRZONE pour un confort optimal. Aucun travaux n'est à prévoir, les prestations sont de qualité et le cadre de vie particulièrement paisible. Une cave vient compléter le bien.

Prix : 380 000 euros TTC, dont 18 000 euros d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 362 000 euros hors honoraires.
VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE 3D MATTERPORT DISPONIBLE SUR DEMANDE

DPE : classe B - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 700 et 1010 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie MONICH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 803 660 463 Mandat : 433831 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julie MONICH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 803 660 463 - .

Maison

Ref. 434931MHJ

 BANYULS-SUR-MER (66650)

Belle vue dégagée sur les montagnes, 3 chambres, garage, terrasses, piscine / Julie Monich Propriétés privées : +33 (0)6.50.49.97.94

Maison située dans une impasse d'une surface d'environ 108 m² sur une parcelle de 237 m² comprenant :

Un salon/séjour ouvert sur une loggia avec vue sur les montagnes, une cuisine aménagée, une salle d'eau, un pièce de rangement,1 WC

A l'étage, vous trouverez trois chambres dont une parentale avec dressing, 1 salle de bain combinée balnéo avec baignoire/douche, jacuzzi Hammam et un WC

Côté extérieur, deux belles terrasses dont une côté piscine avec une cuisine couverte offrant un panorama entre mer et montagne. La piscine est équipée d'un système de chauffage/refroidissement pour un confort toutes saisons.

Le chauffage est assuré par une climatisation réversible, un grand garage avec un coin aménagé et une buanderie complètent ce bien.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Julie MONICH au 06 50 49 97 94 ou par courriel j.monich@proprietes-privees.com
VIDEO ET VISITE VIRTUELLE MATTERPORT PRO ET PLANS

Prix : 375000 euros, Honoraires inclus : 4.98 %TTC charge acquéreur

DPE : Classe B - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040 euros et 1480 euros. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie MONICH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 803 660 463 Mandat référence : 434931MHJ
SAS PROPRIETES PRIVEES - 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 Vertou
CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire (4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julie MONICH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 803 660 463 - .

Maison

Ref. 447925TYF

 ALENCON (61000)

Franck GLATIGNY vous propose sur la commune d'Hauterive cette magnifique propriété de près de 500m². Une partie habitation et une partie pouvant recevoir des bureaux ou transformation en gîte.
Dans la maison vous disposez d'un vaste salon séjour de 65m² avec cheminée et d'une autre pièce de vie de 37m². Cuisine indépendante et aménagée avec cheminée. 6 chambres dont 2 au rez de chaussée et 3 salles d'eau.
Dépendance de 85m² au sol pour des bureaux ou gîte.
Terrain d'environ 4 hectares clos de lices attenant à la propriété avec mare et puît.
Chauffage pompe à chaleur de 2022.
Sans aucun voisin proche ni aucune nuisance.
Une visite s'impose rapidement !!!
Budget 472500 euros honoraires agence inclus dont 5% à la charge de l'acquéreur soit 450000 euros net vendeur.
DPE : Classe C - GES :A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 6270 et 8540 euros
«  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck GLATIGNY, au 0607285868 ou par courriel à f.glatigny@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck GLATIGNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 418315- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Franck GLATIGNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALENCON - .

Maison

Ref. 447198SWM

 VILLEREAL (47210)

47210 Villeréal
Belle périgourdine en pierre avec 2 salons, 4 chambres, 4 salle de bains, en suite plusieurs terrasses et une piscine chauffée, à seulement quelques minutes de Villeréal. Charme et authenticité définissent ce bien rare ainsi que son parc aux arbres majestueux, en campagne non isolée.

Prix 350.000 euros FAI ,les honoraires sont à la charge du vendeur.

Une maison de type périgourdine d'une surface habitable d'environ 170 m² comprenant un séjour/salle à manger/cuisine (50m²) avec cheminée et poêle à bois, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. Attenant à la cuisine, une buanderie (7 m²) et une salle de bains avec douche, baignoire et w.c .
Un escalier mène à l'étage avec un palier (4,2 m²) avec placards, une salle d'eau avec w.c (4,2 m²) et une grande chambre sous le toit(3,6 x 5,5 m au sol), master bedroom!

Depuis la cuisine, un couloir dessert une petite chambre ou bureau (6,3 m²), parfait pour le télétravail, ainsi qu'un deuxième corps de maison comprenant un séjour/salle à manger (50 m²) avec une grande cheminée en pierre, créant une atmosphère authentique et accueillante. Un escalier mène à un second étage avec deux chambres (19 et 10 m²), chacune disposant de sa salle d'eau, offrant confort et intimité.

Un garage attenant (35 m²) complète l'ensemble. Le parc, doté de magnifiques arbres matures, accueille une piscine chauffée de 10 m x 5 m avec escalier roman et terrasse couverte, idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible et privilégié.

La propriété est vendue meublé!

DPE F 397et GES C12.
Estimation des coûts annuels: entre 4590Euro et 6250 Euro par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Logement à consommation excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martina SCHWENCKE, au 0033 (0) 642386167 ou, par courriel à m.schwencke@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martina SCHWENCKE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 500827076 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447198 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Martina SCHWENCKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 500827076 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447874LDS

 LE QUILLIO (22460)

22460 Le Quillio. Village. Maison. 6 pièces. 4 chambres. Surface : 85m2. Prix : 169 000 euros. Honoraires charge vendeur.

Je vous présente cette jolie contemporaine rénovée en 2022, offrant une vie de plain pied, avec une belle terrasse bois couverte coté jardin au sud, sans vis à vis. Aucun travaux à prévoir. endroit calme. Elle se compose ainsi :

Entrée (6m2), 2 chambres (10 et 12m2), salle d'eau, wc séparé, cuisine donnant sur terrasse (11m2), salon salle à manger , terrasse (14m2), terrasse (20m2).
Etage : 2 chambres ( 9 et 15m2)
Sous sol complet compartimenté en 3 pièces dont garage et chaufferie buanderie.
Chauffage : chaudière à pellets.
Assainissement : tout à l'égout.
Fenêtres pvc double vitrage et volets roulants.

DPE : Classe D. GES : classe A
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement abonnement compris : 1480 euros à 2040 euros.
(Les coûts sont estimés en fonction du caractère de votre logement et pour une utilisation standard pour 5 usages : chauffage, eau chaude, climatisation, auxiliaire)
?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Cette annonce contient 18 photos et elle est diffusée sur de nombreux sites immobiliers.
Je ne réponds désormais plus aux demandes de renseignements faites sur les sites immobiliers. Si vous avez des questions, ou si vous souhaitez une visite, n'hésitez pas à me contacter par TELEPHONE de 9h à 20h tous les jours, et de 10h à 18h les jours fériés et Week end compris. Je réponds toujours ou bien je rappelle. Pour plus de photos : https://www.proprietes-privees.com/negociateur/sylvie.laborde
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseillère locale :
Sylvie Laborde, agissant sous le statut d'agent commercial, au : 06 61 72 14 57 ou par courriel à : s.laborde@proprietes-privees.com
Mandat n° : 441258
Laborde Sylvie RSAC : 529 883 134 Pour :
SAS Propriétés privées 44 allée des cinq continents ZAC le chêne ferré 44120 VERTOU. N° CPI 44012016000010388
RSAC : 487 624 777

Sylvie LABORDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 529883134 - .

Maison

Ref. 447704LDS

 PONT-MELVEZ (22390)

22390 Pont Melvez. Campagne. Maison. 4 pièces. 2 chambres. Surface : 125m2. Prix : 149 500 euros. Honoraires charge vendeur.

Un coup de coeur pour cette belle batisse en pierre sous ardoises. Un gros potentiel avec un batit utilisable de 234m2. Au calme, sans vis à vis avec plus d'un hectares de terres et une autre longère pouvant être restaurée d'environ 70m2 au sol. 15mn de Guingamp. Elle se compose ainsi :

Entrée sur pièce principale cuisine et salle à manger salon (54m2), cabinet de toilette. Etage : 2 chambres (14 et 10m2), salle de bain avec wc (6,75m2), dressing (5,85m2). Second : grenier à aménager (30m2) . Une grange collée à la maison de 91m2 sert de garage mais peut être transformée en gîte. Une petite maisonnette face à la maison de 18m2 environ. Une longère face à la maison d'environ 70m2 n'attend que vous pour être rénover et louée, ou pas....
Chauffage poêle à bois et électrique.
Fenêtre pvc double vitrage
Assainissement : fosse septique.

DPE : Classe F - GES : classe E
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement abonnement compris : 3170 euros à 4360 euros.
(Les coûts sont estimés en fonction du caractère de votre logement et pour une utilisation standard pour 5 usages : chauffage, eau chaude, climatisation, auxiliaire)
?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Cette annonce contient 14 photos et elle est diffusée sur de nombreux sites immobiliers.
Je ne réponds désormais plus aux demandes de renseignements faites sur les sites immobiliers. Si vous avez des questions, ou si vous souhaitez une visite, n'hésitez pas à me contacter par TELEPHONE de 9h à 20h tous les jours, et de 10h à 18h les jours fériés et Week end compris. Je réponds toujours ou bien je rappelle. Pour plus de photos : https://www.proprietes-privees.com/negociateur/sylvie.laborde
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseillère locale :
Sylvie Laborde, agissant sous le statut d'agent commercial, au : 06 61 72 14 57 ou par courriel à : s.laborde@proprietes-privees.com
Mandat n° : 447502
Laborde Sylvie RSAC : 529 883 134 Pour :
SAS Propriétés privées 44 allée des cinq continents ZAC le chêne ferré 44120 VERTOU. N° CPI 44012016000010388
RSAC : 487 624 777

Sylvie LABORDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 529883134 - .

Maison

Ref. 441908EUF

 SELLES-SAINT-DENIS (41300)

41300 - Maison 121m2 - Gîte 64m² - Garages - Terrain 6005m².
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Au coeur de Selles Saint Denis, à proximité immédiate des commodités, découvrez ce bel ensemble immobilier.

Il se compose d'une maison principale d'environ 121 m² comprenant :
Une entrée, un salon / séjour chaleureux avec poêle à bois, une cuisine aménagée ouvrant sur une belle terrasse, une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée.
A l'étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau.
Garage attenant et grenier.

Vous trouverez également une seconde maison actuellement exploitée en gîte, composée :
D'un salon / séjour, d'une cuisine et d'une salle d'eau
Et à l'étage de deux chambres en enfilade ainsi qu'une salle d'eau.
Un garage attenant complète ce bâtiment et offre la possibilité d'agrandir le gîte.

L'ensemble est édifié sur un terrain de 6 005 m², agrémenté d'une belle pièce d'eau empoissonnée, offrant un cadre agréable et verdoyant.

A découvrir rapidement !
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Budget : 299 000 euros honoraires inclus.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florian EUSTACHE, au 0643926474 ou par courriel à f.eustache@proprietes-privees.com

287 000 euros + 4,18% d'honoraires (12000 euros)
DPE d GES b
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960 et 2660 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florian EUSTACHE, au 0643926474 ou, par courriel à f.eustache@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florian EUSTACHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 843490947 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441908 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Florian EUSTACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 843490947 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447370ARN

 MAGNY-EN-VEXIN (95420)

Située à Magny en Vexin, cette belle maison de 8 pièces,120m2 habitable, 139 m2 au sol, sur une parcelle de 169 m2, terrasse bien orientée , box avec borne de recharge électrique - Prix de présentation : 310 000 euros, honoraires charge du vendeur

Quartier recherché, proche écoles, collège, futur lycée, transports, commerces, centre hospitalier
A seulement 20 mn de Cergy-Pontoise, 45 mn de Paris. Accès direct par la voie express.
Maison contemporaine entièrement rénovée, composée en rez de chaussée, d'une entrée, d'un bureau, d'un dressing, d'une première chambre avec sa salle d'eau, et d'un e buanderie.
En rez de jardin, une magnifique pièce de vie avec plafond cathédrale, cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre et sa salle d'eau avec wc attenante
A l'étage, une pièce palière dessert deux chambres lumineuses et une salle de bain avec wc
La terrasse extérieure de 22m2 invite aux plaisirs des beaux jours.
Agrémenté d'un cabanon de jardin, l'espace extérieur a été pensé pour privilégier la détente.
Un box permet de ranger son véhicule. Il est équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique

Cette maison pleine de charme et de bonnes surprises offrira à ses futurs propriétaires, une vie agréable combinant un cadre de vie paisible et la proximité des services et commerces à pied

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie ANDRÉ, au 0680069842 ou par courriel à n.andre@proprietes-privees.com
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Secteur 95 - 78 (Avernes 95450 Magny en Vexin 95420, Meulan en Yvelines 78250). Agréé FNAIM

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Nathalie ANDRÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 533634523 - .
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