Achat maison - La Réunion : Découvrez nos maisons à acheter en La Réunion - Page 20

Maison

Ref. 448104DGV

 PERTUIS (84120)

84120 Pertuis : Dans un quartier résidentiel et verdoyant recherché, au calme absolu et bénéficiant d'une belle vue sur le Luberon, cette maison individuelle (T7 de 168m2) plus studio (T1 de 28m2) saura séduire, au delà de son style et de son état proche du neuf, par sa forte capacité d'accueil, sa luminosité et son profil pensé pour l'économie d'énergie (DPE classe B).

Dès l'étage principal, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière d'une triple exposition, ouvrant sur une agréable terrasse suspendue plein Sud. La cuisine moderne indépendante complète cet espace de vie, aux côtés de deux chambres, d'une belle salle d'eau et d'un WC séparé.

Le rez-de-chaussée, accessible aussi bien par l'intérieur que par un patio fermé ou le jardin, offre une configuration particulièrement adaptée à une grande famille ou à un projet de vie modulable en deux logements. Il se compose d'un large espace de dégagement desservant quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau, une salle de bain, chacune avec WC, ainsi que des espaces fonctionnels incluant buanderie, rangements et local technique.

A l'extérieur, le grand terrain clos propose avec portail électrique, un cadre de vie privilégié avec un espace de stationnement confortable, sécurisé. Le jardin accueille une grande terrasse, une piscine propice à la détente ainsi qu'une charmante maisonnette aménagée de 28m2, idéal studio indépendant, cuisine d'été avec son barbecue, ou pour loger ado, recevoir, générer un revenu locatif.

Offrant de belles prestations telles qu'un chauffage dernier cri, central et à pellets, une climatisation réversible, une VMC double flux, une excellente isolation récemment faite par l'extérieur, des menuiseries de qualité avec volets traditionnels + roulants électriques et une électricité neuve, cette maison conjugue confort modernité et fonctionnalité.

Un bien rare sur lequel quelques petites finitions sont à prévoir afin de le sublimer.

Le prix de vente est régi selon un prix départ des offres à 545 000 euros (Mandat de vente Mizapri 448104DGV), incluant les honoraires d'agence à la charge du vendeur.

DPE B GES A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470 euros et 2050 euros indexées sur les années 2021, 2022 et 2023.

Renseignements et visite sur place auprès de votre conseiller Vincent Delalaing (0614240014 ou v.delalaing@proprietes-privees.com), agent commercial médaillé du réseau immobilier, immatriculé au RSAC Aix en Provence 752551135 auprès de SAS Propriétés Privées, au capital de 44 920 euros, ZAC le chêne Ferré - 44 Allée des cinq continents - 44120 Vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA Saint Sébastien sur Loire (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent Delalaing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr

Vincent DELALAING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 752551135 - .

Maison

Ref. 454187VAB

 OUILLY-LE-VICOMTE (14100)

14100. Ouilly le Vicomte à découvrir cette charmante maison à seulement 5 minutes de Lisieux et des commerces dans un charmant village. Vous êtes seulement à 12 kms de Pont l'évêque et 25 kms de Deauville.
Cette jolie maison plain-pied d'environ 90 m² en parfait état est composée d'une entrée, séjour-salon de 27 m2 avec cheminée insert et poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée , Trois chambres dont 1 avec dressing. Rangement dans le couloir Une salle d'eau récente entièrement carrelée avec douche à l'italienne, un WC indépendant.
Grand garage + espace atelier.
Terrain plat de 1236 m² entièrement clos.
Assainissement tout à l'égout. Taxe foncière 862 euros.
Chaudière gaz de 2021.
Dpe / D Ges / C , Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à parti des prix de l'énergie de 2021 entre 1190 et 1630 Euros.
Prix: 279 000 Euros honoraires de négociation à la charge du vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa BERNARD, au 0651960509 ou, par courriel à va.bernard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa BERNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERNAY 514209857 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat référence 454187- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vanessa BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERNAY 514209857 - .

Maison

Ref. 455561MND

 SAINT-GENIES (24590)

24590 SAINT GENIES. Maison contemporaine en pierres, garage, terrain d'environ 2459 m².
Prix de vente : 218 000 euros (Honoraires charges vendeur)
Située à 14 kms de Sarlat La Canéda et 12 kms de Montignac Lascaux , Périgord Noir, à proximité du charmant village de Saint Geniès avec écoles et commerces ainsi qu'un marché de producteurs le dimanche matin, cette propriété est composée d'une maison en pierres de 103 m² (étage avec chambre à aménager) sur 3 niveaux avec 2 grandes terrasses attenantes à la maison dont 1 couverte (RDC : entrée, cuisine équipée et ouverte sur salon/salle à manger, salle d'eau, wc; 2 chambres. Etage : grande chambre mansardée à aménager et grenier. Rez de jardin : grand sous-sol de 85 m² (garage avec porte automatique, cave de 8m², espace pour créer une pièce supplémentaire, chaufferie, wc).
Chauffage :au sol avec pompe à chaleur, double vitrage, volets roulants (DPE note C) , assainissement non collectif.
Le terrain de 2459 m² non clôturé offre une belle vue sur la campagne environnante avec la présence d'un local comprenant citerne /réserve d'eau.
Proche des sites touristiques majeurs, cette maison en partie de plain pied, peut convenir à une famille ou pour un investissement locatif ( gîte)
DPE : Classe C GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850 euros et 1210 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Noëlle DEBET, au 0681708778 ou, par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 398015420 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 455561MND - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Maison

Ref. 455304GUM

 CHATEAU-DU-LOIR (72500)

Vente Interactive : MONTVAL SUR LOIR - Maison - 208 m² - 6 chambres : 161 500 EUROS HAI à la charge du vendeur.
En coeur de ville, proche des commerces, cette maison de ville en parfait état offre au rdc une entrée, un salon avec cheminée de type insert bois, une véranda chauffée et climatisée, une cuisine aménagée équipée, un wc indépendant, une salle d'eau avec douche, au 1er étage : 4 chambres, une salle d'eau avec douche, une salle de bain avec baignoire, un wc indépendant, un dressing/lingerie, un second dressing, au 2ème étage : une chambre et une pièce de 56 m² au sol pouvant servir de dortoir ou salle de jeux. Cave, Terrasse paysagée (pas de jardin), 2 garages de 20 m² et 30 m² dont un avec espace buanderie.
Réception des offres dès la visite directement auprès de Guillaume Maga (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com. Une visite préalable du bien est obligatoire.
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 161 500 euros (1) Honoraires charge vendeur.
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume MAGA, au 0669152214 ou, par courriel à g.maga@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume MAGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 753642867 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat n° 455304.
Le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guillaume MAGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 753642867 - .

Maison

Ref. 453389EMDE

 VILLENEUVE-SUR-YONNE (89500)

Charmante longère rénovée avec vue panoramique sur la campagne

Au coeur d'un environnement naturel préservé, découvrez cette magnifique longère entièrement rénovée, offrant une vue imprenable sur la campagne et un cadre de vie rare, à seulement 5 minutes des commerces et services et moins de 10 minutes de la gare.

Implantée sur un superbe terrain paysager de 1 340 m², soigneusement entretenu et agrémenté de nombreux arbres fruitiers (pommiers, cerisiers et pruniers), cette propriété allie le cachet de l'ancien au confort moderne.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité. Le rez-de-chaussée comprend un chaleureux salon avec cheminée fonctionnelle, une salle à manger conviviale, une grande cuisine aménagée et équipée baignée de lumière, ainsi qu'un dressing et des WC indépendants.

L'espace nuit principal se compose d'une belle chambre spacieuse ouvrant directement sur la terrasse ensoleillée et le jardin grâce à ses larges ouvertures, ainsi qu'une vaste salle de bains avec WC.

A l'étage, deux belles chambres sous combles avec une généreuse hauteur sous plafond offrent un espace cosy et plein de caractère. Elles sont complétées par une salle d'eau et des WC séparés.

Le chauffage est assuré par la cheminée et des convecteurs électriques performants. La maison bénéficie également de la fibre optique, idéale pour le télétravail.

A l'extérieur, vous profiterez d'un carport avec espace atelier, de terrasses récemment rénovées, d'accès carrossables refaits, ainsi que d'une authentique cave voûtée accessible depuis l'extérieur.

Les atouts :

Longère entièrement rénovée
Aucun travaux à prévoir
Vue exceptionnelle sur la campagne
Terrain paysager de 1 340 m²
Chambre et salle de bains au rez-de-chaussée
Fibre optique
Carport avec atelier
Cave voûtée
Environnement calme et préservé

Une propriété rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Prix : 270 000 euros honoraires charge vendeur

DPE D GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3300 et 4520 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel DELAITE, au 0633614898 ou, par courriel à em.delaite@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel DELAITE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 822750402 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 453389 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Emmanuel DELAITE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 822750402 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446814ARIG

 SAINT-FRONT (43550)

Charmante Maison en pierre de 205m² à Saint-Front.
Idéalement située, à 10 mn de la station de ski des Estables, sur le chemin de Saint-Jacques de Compostelle, et à 20 mn du Puy-en-Velay, cette belle maison se répartit en deux logements avec la possibilité d'en faire qu'un. Le premier logement, sur 2 niveaux, se compose au rez-de-chaussée d'un grand salon, d'une salle à manger s'ouvrant à la fois sur une belle cuisine équipée, et sur une terrasse. A l'étage, 3 spacieuses chambres avec vue dégagée, une salle de bains dotée d'une baignoire avec cabine de douche, et une salle de toilettes. Le deuxième logement entièrement établi à l'étage, se compose d'une grande salle à manger cuisine, de 3 spacieuses chambres avec vue sur jardin, d'une grande salle de douche avec fenêtre et d'une salle de toilettes.
Un garage de 70 m², un sous-sol facilement accessible de 136 m², des combles aménageables et un grand jardin complètent cet ensemble immobilier.
Avec son atmosphère accueillante et apaisante, favorisée par la lumière naturelle de ses grandes fenêtres, cette charmante propriété proche des commodités (commerces, écoles et transports en commun), est idéale pour accueillir une famille ou pour une création de gite.

Prix : 175000 euros Honoraires charge vendeur.

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4420 et 6030 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aristide GNAMBODOE, au 0677056816 ou, par courriel à ar.gnambodoe@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aristide GNAMBODOE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 434104592 LE PUY EN VELAY auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 446814 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aristide GNAMBODOE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 434104592 LE PUY EN VELAY - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445128CSEC

 ORTHEZ (64300)

Dans un quartier recherché, situé à proximité du centre, maison béarnaise de 1742 à étage, rénovée.
Belle terrasse avec vue sur le Gave de Pau.
La maison comprend au rdc un séjour avec balcon, wc, cuisine aménagée, au 1er deux chambres avec salles d'eaux, au second, un ancien grenier aménagée en 2 poèces.
Au sous-sol une cave. A l'extérieur une terrasse.
Prix : 252.000 euros - honoraires charge vendeur.
DPE C GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2210 euros et 3010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal SERRS-COUSINÉ AU 06.71.91.61.44 ou, par courriel à c.serres-cousine@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal Serres-Cousiné agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PAU 432953981 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445128 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Chantal SERRES-COUSINÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PAU 342953981 - .

Maison

Ref. 438580MSAN

 ISNEAUVILLE (76230)

Située dans un environnement résidentiel très calme et recherché d'Isneauville, découvrez cette maison familiale de 1985 implantée sur une parcelle close de 1 870 m².

La distribution du bien :

Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie de 42 m², une cuisine aménagée indépendante (l'accès quotidien de la maison se fait actuellement par la cuisine), une chambre avec sa salle d'eau privative, un cellier/buanderie, un atelier et un WC indépendant.

Potentiel : Un ancien garage attenant offre une possibilité technique d'aménagement selon vos projets (création d'entrée ou agrandissement).

A l'étage : Un dégagement dessert 3 chambres, une salle de bains avec douche, un WC séparé et une petite pièce d'appoint avec Velux (idéal pour du rangement ou un coin informatique).

Les extérieurs et annexes :

Terrain de 1 870 m² avec un espace piscine (bassin de 11 x 5 m, chauffée par pompe à chaleur et couverte par un dôme de protection). local technique.

Un grand garage double indépendant, un espace carport, portail électrique et visiophone.

Éléments techniques :

DPE : Classé D (195).

Menuiseries : Les fenêtres ont été remplacées en PVC double vitrage, à l'exception des baies vitrées du séjour qui sont en double vitrage bois.

Chauffage électrique, raccordement à la fibre et assainissement collectif.

Prix de vente: 483 000 euros euros HAI.
DPE: Classe D 195, Classe B 7.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021.
Entre 2060 euros et 2830 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali SANNIER, au 0664159860 ou par courriel à m.sannier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali SANNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 850939604 RSAC ROUEN auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :409872- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magali SANNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850939604 RSAC ROUEN - .

Maison

Ref. 437480CFAL

 VISAN (84820)

Propriété proposée par Clotilde et Mathis FALLAS.
A Visan dans un environnement paisible, découvrez ce superbe mas entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité, alliant authenticité provençale et prestations contemporaines haut de gamme.
Cette propriété peut être vendue entièrement meublée, offrant une véritable opportunité d'acquérir un bien clé en main.

Développant environ 300 m² habitables, la propriété offre de magnifiques volumes baignés de lumière. Les pièces de vie, généreuses et chaleureuses, invitent à la convivialité : un vaste séjour avec cheminée insert, une salle à manger lumineuse et une cuisine entièrement équipée pensée pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Côté nuit en rez-de-chaussée vous disposez d'une confortable suite parentale avec dressing et salle de bains/douche attenante. A l'étage, 4 chambres, toutes avec leur salle d'eau privative, qui assurent intimité et confort à chacun. Un spacieux bureau peut également être aménagé en chambre supplémentaire selon vos besoins.

Les prestations techniques sont exemplaires : chauffage au sol par pompe à chaleur eau/eau, eau chaude solaire, fibre optique, volets électriques en aluminium, aspiration centralisée, deux forages avec système de filtration et traitement antibactérien UV.
La maison bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE B), garantissant un confort optimal et une grande maîtrise des consommations.

Implantée sur un terrain clos et arboré de plus d'un hectare, la propriété offre un cadre naturel privilégié : beaux arbres, nombreux fruitiers et une trentaine de chênes truffiers. Les extérieurs sont parfaitement aménagés avec arrosage intégré, garage, puits provençal et de vastes terrasses d'environ 100 m², idéales pour profiter des belles journées ensoleillées.

Situation géographique idéale : à 20 minutes de l'autoroute A7 et à 30 minutes de la gare TGV d'Orange.

Une propriété rare, en excellent état général, offrant un équilibre parfait entre calme, confort moderne et art de vivre en Provence.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nous !
Mathis FALLAS - 07.86.02.08.56 ou ma.fallas@proprietes-privees.com
Clotilde FALLAS - 06.15.27.22.54 ou c.fallas@proprietes-privees.com

prix de vente : 1 095 000 euros charge vendeur

DPE: B - GES: A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160 et 1580 euros indexées au1 janvier 2021.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clotilde et Mathis FALLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 909053597 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 437480 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Clotilde et Mathis FALLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 909053597 RSAC Avignon - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446459CFAL

 BLAUVAC (84570)

Découvrez à Blauvac, village prisé du Vaucluse apprécié pour sa quiétude et ses superbes vues sur le Mont Ventoux, une villa contemporaine édifiée en 2017 présentée en exclusivité par Clotilde et Mathis.
Cette propriété séduit par son architecture actuelle, la qualité de ses prestations et son atmosphère élégante.
Un lieu de vie baigné de lumière, pensé pour offrir confort, apaisement et bien-être au quotidien.

La lumière naturelle inonde un bel espace de vie avec une cuisine haut de gamme ouverte sur le salon séjour, offrant une vue remarquable sur le Ventoux, les monts environnants et la propriété boisée.
Implantée sur un terrain de 5 966 m², en restanques, la maison profite d'un cadre naturel et préservé, où chaque point de vue révèle la beauté du paysage.
La partie nuit se compose de trois chambres, dont une vaste suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle de bain avec douche.
Côté confort, rien n'a été laissé au hasard :
Poêle à bois de marque Jotul, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique et isolation renforcée, triple vitrage.
En rez-de-chaussée, un garage de 126 m² vient compléter cet ensemble, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Le terrain, piscinable, permet de profiter pleinement du calme et de la beauté du site, dans un cadre intime et préservé.

Un bien rare, alliant qualité de construction, volumes généreux et vue panoramique à couper le souffle.

Prix de vente : 770 000 euros CHARGE VENDEUR

Consommation énergétique A : 67 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A: 2 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620 euros et 900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez:
Mathis FALLAS au 07 86 02 08 56 - ma.proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clotilde et Mathis FALLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 909053597 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 424379 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Clotilde et Mathis FALLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 909053597 RSAC Avignon - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 455498MZY

 ECHEMINES (10350)

MANZONI Audrey vous proprose cette charmante maison à rénover sur la commune de Echemines (10350) au prix de 215000 euros honoraires inclus à la charge des vendeurs.

Découvrez cette belle propriété à fort potentiel, idéale pour ceux qui souhaitent la personnaliser selon leurs goûts et profiter d'un beau terrain.

La maison dispose de 3 chambres, une au rez-de-chaussée, et deux grandes chambres à l'étage, une quatrième chambre pourrait être faite en y installant juste un velux.
Deux pièces de vie de part et d'autre d'une cuisine centrale, offrant un espace convivial, deux salles d'eau et deux WC.
Un grenier aménageable de 35 m² pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins.
Une dépendance et un double garage pour le stationnement et le rangement.
Une cave voûtée pleine de caractère.
Les fenêtres ont été remplacées il y a 2 ans, et la chaudière fuel à condensation a été changée il y a 3 ans.

A noter, la fosse septique est à refaire.
Cette maison est une toile vierge pour votre projet de vie ! N'attendez plus pour visiter.

DPE : Classe E - GES E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 4500 et 6140 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey MANZONI, au 0688205552 ou, par courriel à a.manzoni@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Audrey MANZONI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 455498 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 455501MZY

 VAILLY (10150)

Audrey MANZONI vous propose sur la commune de Vailly en EXCLUSIVITE cette jolie maison champenoise de 154m², pleine de caractère au prix de 299 000 euros honoraires agence inclus à la charge des vendeurs.
Sur un terrain de 966 m² avec grande grange attenante offrant un fort potentiel et une partie pouvant accueillir un appartement de 30m².

Elle dispose d'un bel espace de vie, d'une salle de bain au rez-de-chaussée et d'une magnifique cave voûtée. A l'étage : trois chambres, un palier pouvant devenir une quatrième chambre et une salle d'eau.
Un bien chaleureux, évolutif et rare sur le secteur.

A visiter sans tarder !

DPE en C et GES en A : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960 et 2710 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey MANZONI, au 0688205552 ou, par courriel à a.manzoni@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Audrey MANZONI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 455501 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447215SEW

 LE TOUR-DU-PARC (56370)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Wendy MOUSSET au 06 37 40 50 15 ou par courriel à w.mousset@proprietes-privees.com - Groupe Propriétés-Privées (FNAIM).

[ A VENDRE ] Je vous présente en exclusivité « Flora », une maison située dans un quartier calme et recherché du Tour-du-Parc (56370), dans le sud du Morbihan. Au fond d'une impasse, à l'abri des regards, cette maison invite à une vie paisible, bercée par la nature et la proximité de l'océan. A seulement 150 mètres de la mer, dans un environnement préservé et sans vis-à-vis, elle offre une véritable sensation d'évasion. Ici, chaque instant incite à ralentir et à profiter d'un cadre naturel d'exception. Un véritable havre de paix entre ciel et mer, au coeur de la Presqu'île de Rhuys

L'acquisition d'un terrain attenant, préservé et non constructible de 2 258 m², proposé au prix de 54 000 euros HAI, est également possible. Une opportunité rare de bénéficier d'un vaste espace sans vis-à-vis et de profiter d'un cadre de vie en toute discrétion et liberté.

Cette maison de plain-pied s'organise autour d'un séjour avec cheminée, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un grenier aménagé en chambre complète les espaces nuit.
A l'extérieur, le terrain d'environ 1 000 m², agrémenté d'une terrasse, d'un préau et d'un jardin arboré, constitue un véritable écrin de verdure, à quelques pas du littoral. Un garage et un abri de jardin complètent l'ensemble.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser ce bien selon vos envies.

Le Tour-du-Parc est une commune à taille humaine, bordée par la mer, où il fait bon vivre. Ici, la mer n'est jamais bien loin. Vous apprécierez le calme de ce quartier tout en restant à proximité des plages et des commerces.

Si vous rêvez de prendre le temps, de profiter du microclimat ensoleillé de la Presqu'île de Rhuys, de savourer le calme et les longues promenades sur les sentiers côtiers, alors n'hésitez plus : votre futur lieu de vie vous attend ici.

[ Cadre de vie ]
- Calme absolu, en fond d'impasse
- Aucun vis-à-vis
- Accès immédiat à la mer et aux espaces naturels
- Environnement préservé et recherché
- Vie de village dynamique toute l'année (écoles, commerces)

[ Situation ]
- A deux pas de la mer et des sentiers côtiers
- A 10 minutes des plages à vélo
- Mouillages pour bateaux de plaisance à 3 minutes
- A proximité des commerces et commodités : maison de santé, boulangerie, - Carrefour Contact, école maternelle et primaire, relais poste, marché dominical
- A 10 minutes des plages de Landrezac et de Suscinio
- Côté ouest : marais de Bourgogne et vaste espace naturel, calme et peu fréquenté, avec réserves naturelles
- Côté est : rives de la rivière de Pénerf, offrant un cadre de vie exceptionnel
- A 20 minutes de Vannes
- A 1 heure de l'aéroport de Nantes

DPE : E / GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100 euros et 2910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Prix de vente : 384 800 euros honoraires d'agence 4% inclus, soit 370 000 euros net vendeur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wendy MOUSSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vannes 894 614 528 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447215 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 894 614 528 - .

Maison

Ref. 454049RYA

 MEYZIEU (69330)

En exclusivité sur Meyzieu (69330)

Dans un lotissement calme et recherché du quartier des Calabres, jolie maison individuelle idéalement située, à proximité immédiate des commerces et commodités.

Le secteur bénéficie d'un environnement de qualité : commerces de proximité et supermarchés à quelques minutes, marché hebdomadaire régulier, écoles maternelles et primaires accessibles à pied, collège à courte distance.
Un cadre de vie pratique et confortable pour les familles.

Les amoureux de nature apprécieront la proximité du Grand Parc Miribel Jonage, idéal pour les balades et activités de plein air, ainsi que les nombreux parcs et promenades des quartiers voisins.

Côté transports, l'accès rapide à la rocade Est (A46) facilite les déplacements.
Les transports en commun relient aisément le réseau lyonnais : un atout pour les trajets professionnels.

Composition de la maison :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée

Un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse d'environ 20 m²

Une cuisine indépendante aménagée et équipée

Un WC

Un garage

A l'étage :

Un couloir desservant trois chambres

Une salle de bain

Un WC

Le tout sur une parcelle de 163 m²

Fenêtres en bois double vitrage
Chauffage au gaz
Tout à l'égout

DPE : D
GES : D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490 euros et 2070 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix: 310 000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Elodie RAYNAUD, au 0769724866 ou, par courriel à e.raynaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie RAYNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 519215180 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445924 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 29 lots - dont 29 lots habitation.
Elodie RAYNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519215180 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 455551RYA

 LA BOISSE (01120)

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ sur les hauteurs de La Boisse (01120), maison familiale à rénover.
A proximité des commerces, de la gare TER de Montluel ou de Beynost qui relie La Part Dieu à Ambérieu-en-Bugey et de la ligne de bus (Lyon -Montluel), des axes autoroutiers et des écoles.
Ce bien se compose d'un espace habitable d'environ 116m² et d'une surface utile d'environ 192m², soit 308m² aménageable.
Sur une parcelle d'environ 975m² avec une piscine.
Cette propriété est répartie sur trois niveaux.

Le premier niveau comprend un grand garage et une cave, offrant un espace de stockage pratique.
Au deuxième niveau, vous trouverez un séjour spacieux, une cuisine indépendante, une salle de bains, des toilettes séparées et trois chambres.

Le troisième niveau, situé sous les toits, d'environ 71m² d'espace à réaménager selon vos besoins, ainsi que deux chambres supplémentaires.
Le système de chauffage de la maison est alimenté par un poêle à granulés et des radiateurs électriques.

La propriété dispose également de trois à quatre places de stationnement dans la cour.

Grand potentiel pour les acheteurs souhaitant rénover et personnaliser leur propre espace de vie. Avec son emplacement idéal et ses caractéristiques attrayantes, cette propriété représente une opportunité intéressante pour les investisseurs ou les familles à la recherche d'une maison spacieuse à rénover selon leurs goûts et leurs besoins.

DPE : F GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2848 euros et 3852 euros

Prix : 389 000 euros Honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Elodie RAYNAUD, au 0769724866 ou par courriel à e.raynaud@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie RAYNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG-EN-BRESSE 519215180 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 455551- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Elodie RAYNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519215180 - .

Maison

Ref. 437373FRQ

 FLOIRAC (33270)

33270 -FLOIRAC- HAUT FLOIRAC. A seulement dix minutes de Bordeaux, venez découvrir cette MAISON EN PIERRE située dans un environnement calme et recherché du HAUT FLOIRAC. Elle séduit par ses beaux volumes et sa CONFIGURATION IDÉALE, parfaitement adaptée à une grande famille, tout en offrant la possibilité d'accueillir proches et amis ou de générer des revenus locatifs.
Dès l'entrée, vous serez immédiatement charmé par une BELLE ET GRANDE PIÈCE DE VIE, BAIGNÉE DE LUMIÈRE grâce à deux larges baies vitrées ouvertes sur un JARDIN PAYSAGÉ. La cuisine, aménagée et équipée, S'INTÈGRE HARMONIEUSEMENT à l'ensemble, créant un espace propice au PARTAGE et à la CONVIVIALITÉ. Un poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse, idéale pour les soirées d'hiver. Un WC indépendant complète ce niveau.
Un BEL ESCALIER EN ARDOISE vous conduit à l'étage, où vous découvrirez une SUITE PARENTALE lumineuse, ouverte sur l'extérieur et offrant une VUE DÉGAGÉE. Elle dispose d'un GRAND DRESSING, d'une spacieuse salle de bain ainsi que d'un WC pour plus de confort.
L'étage comprend également deux chambres avec dressing, un salon avec coin cuisine (pouvant être transformé en troisième chambre), ainsi qu'une SALLE DE BAIN EN TRAVERTIN équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un WC indépendant.
Un véritable ATOUT SUPPLÉMENTAIRE : un appartement de 60 m² ENTIÈREMENT INDÉPENDANT avec entrée privative vient compléter cette maison. Il se compose de DEUX CHAMBRES AVEC DRESSING, d'un séjour avec salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau et d'un WC. Cet espace est IDÉAL pour accueillir FAMILLE OU AMIS dans un cadre CONFORTABLE et AUTONOME, ou pour un projet locatif. Cette CONFIGURATION POLYVALENTE apporte une réelle valeur ajoutée au bien.
La maison bénéficie également d'un GRAND SOUS-SOL, offrant un espace de stockage sain et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Un GARAGE complète ce bien, avec arrivée d'eau et prise électrique pour véhicule électrique.
COUP DE COEUR ASSURÉ pour cette propriété d'exception située dans un secteur à fort potentiel.
Cette maison aux GRANDS VOLUMES et aux LIGNES ÉPURÉES propose des prestations haut de gamme et des MATÉRIAUX NOBLES : baies aluminium, chauffage au sol réversible, climatisation, volets roulants électriques, travertin, ardoise.
Elle bénéficie d'un EMPLACEMENT STRATÉGIQUE, à proximité immédiate des commodités, écoles, collèges et transports : à seulement 10 minutes de la gare Saint-Jean, avec un accès rapide à la rocade et à l'A10. Alliant le CACHET DE LA PIERRE à des PRESTATIONS MODERNES, ce bien vous séduira dès la première visite par son CARACTÈRE et son POTENTIEL.
Prestations soignées, AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.
PRIX : 730 000 euros
DPE : A GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 358 Euros et 420 Euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique et Lubin BOUBY, au 0664118720 ou, par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique et Lubin BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 884 243 536 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437373 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Frédérique et Lubin BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 884 243 536 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédérique et Lubin BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 884 243 536 - .

Maison

Ref. 440359FRQ

 CARCANS (33121)

33121- CARCANS - Découvrez cette SUPERBE MAISON DE PLAIN-PIED construite en 2015, offrant un CADRE DE VIE CALME et SANS VIS-A-VIS. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une SPACIEUSE PIÈCE DE VIE BAIGNÉE DE LUMIÈRE, avec CUISINE OUVERTE entièrement équipée, idéale pour une GRANDE FAMILLE ou pour ceux qui aiment recevoir.
La partie nuit propose 4 CHAMBRES, dont une SUITE PARENTALE avec DRESSING et SALLE D'EAU, garantissant CONFORT et INTIMITÉ. Une SECONDE SALLE D'EAU, une BUANDERIE et un WC complètent cet espace.
Pour encore plus de confort, un ESPACE PARENTAL EXCEPTIONNEL de 50 M² vous attend : VUE SUR LA PISCINE, COIN SALON, GRAND DRESSING, BIBLIOTHÈQUE, SALLE D'EAU PRIVATIVE et WC.
A l'extérieur, profitez d'un JARDIN ARBORÉ côté entrée, et côté pièce de vie, d'une PISCINE AU SEL CHAUFFÉE et d'une VASTE TERRASSE pour partager des MOMENTS CONVIVIAUX en famille ou entre amis.
Un GARAGE avec PORTE DE SERVICE donnant sur le jardin, un ABRI DE JARDIN, ainsi qu'un ACCÈS DIRECT à un SENTIER PIÉTON menant au BOURG DE CARCANS et aux PISTES CYCLABLES viennent parfaire cet environnement privilégié.
Cette MAISON aux VOLUMES GÉNÉREUX et LIGNES ÉPURÉES offre des PRESTATIONS HAUT DE GAMME : BAIES ALUMINIUM, CHAUFFAGE AU SOL ,POMPE A CHALEUR, VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES dans toutes les pièces, et PISCINE 3X7 AU SEL CHAUFFÉE. Un bien rare, au CALME ABSOLU, à deux pas du CENTRE-VILLE et de toutes les COMMODITÉS. A seulement 10 minutes du lac de Carcans et 15 minutes de l'océan. A 1h05 de la gare Saint-Jean et 45 minutes de l'aéroport de Bordeaux Mérignac.
COUP DE COEUR ASSURÉ : UNE OPPORTUNITÉ A SAISIR
PRIX : 583 000 Euros dont 4,10% d'honoraires charge acquéreur, soit 560 038 Euros hors honoraires.
DPE: A GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 433 euros indexées aux années 2017 (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique et Lubin BOUBY, au 0664118720 ou, par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique et Lubin BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 884 243 536 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 440359. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédérique et Lubin BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 884 243 536 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442745FRQ

 BEGLES (33130)

33130 - BARRIERE DE BEGLES - Maison de COUP DE COEUR - Venez découvrir le parfait équilibre entre modernité et confort dans cette magnifique maison de 230m2 avec GRAND JARDIN, PISCINE et GARAGE. Dès votre entrée, vous serez immédiatement conquis par une vue dégagée qui s'étend jusqu'au fond du JARDIN, évoquant une quiétude absolue. Sur votre gauche, un bureau avec de nombreux rangements offrant un espace de travail inspirant et sur votre droite, une chambre avec mezzanine. Une SPACIEUSE PIECE DE VIE avec cheminée, symbole de convivialité et d'harmonie, s'ouvre sur une cuisine aux finitions impeccables baignée de lumière naturelle, équipée de manière moderne pour répondre à tous vos besoins culinaires. Une AILE PRIVATIVE dédiée à la SUITE PARENTALE idéalement située pour ceux qui recherchent le raffinement , l'intimité et le confort avec son double dressing, sa salle de bains, son WC et son orientation vers le jardin offre un cadre de vie exclusif. Une chambre avec mezzanine et une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire complètent l'espace côté rue. En retrait, un WC, une buanderie, de nombreux espaces de rangement et une chaufferie, avec un accès à une cave partielle, ajoutent à la fonctionnalité de cette magnifique maison. Une dernière chambre, située à l'étage et accessible par un escalier design et sur-mesure, comprend un espace bureau et offre une vue dégagée sur le jardin. Un jardin d'hiver ajoute une touche de magie à l'ensemble de ce bien rare sur le secteur. Une dépendance de 22 m², avec salle d'eau, un boulodrome pour des après-midi animés et festifs et une pergola abritant une cuisine d'été, viennent sublimer cet extérieur . Une piscine chauffée, bordée d'une terrasse ensoleillée, invite à la détente et aux moments de convivialité, tandis qu'un local technique discret en fond de parcelle assure un fonctionnement optimal. Cette maison propose en complément un garage ainsi que des stationnements possibles à l'intérieur de la parcelle. Saisissez cette opportunité exceptionnelle à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. . Appelez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous captiver par tout ce qu'elle peut vous offrir !
PRIX : 1 085 000 euros dont 3.30 % d'honoraires charge acquéreur
DPE : D - GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2680 euros et 3680 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique BOUBY , au 06 64 11 87 20 ou par courriel à f.bouby@paul-parker-properties.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 442623- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédérique et Lubin BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 884 243 536 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443670FRQ

 BEGLES (33130)

33130 - BÈGLES - MAIRIE. Un lieu à réinventer, une histoire à écrire? Et si votre prochain COUP DE COEUR se trouvait ici ?
Au coeur de BÈGLES, cette double échoppe de 95 m² offre un potentiel rare et une vraie liberté de création. Ses beaux volumes et sa HAUTEUR SOUS PLAFOND de 3,45 m en font une base idéale pour imaginer un intérieur singulier, chaleureux et entièrement PERSONNALISÉ.
Dès l'entrée, une GALERIE dessert harmonieusement deux CHAMBRES et un SALON TRAVERSANT, baigné de LUMIÈRE naturelle tout au long de la journée. Dans le prolongement, une VÉRANDA ouvre la perspective vers un JARDIN INTIME et ENSOLEILLÉ, véritable parenthèse de calme en pleine ville. Un espace parfait pour profiter des beaux jours, recevoir ou imaginer un PROJET PAYSAGER à votre image.
La maison a conservé toute son AUTHENTICITÉ : CHEMINÉES anciennes, RADIATEURS en fonte, détails d'ÉPOQUE autant d'éléments qui lui donnent une âme et un charme certain.
Des TRAVAUX sont à prévoir, mais ils représentent surtout une belle opportunité : celle de concevoir un lieu de vie SUR MESURE, en accord total avec vos envies et votre mode de vie.
Idéalement située, à proximité immédiate des COMMERCES, ÉCOLES et TRANSPORTS (BUS, TRAM), vous profitez d'un quotidien pratique et agréable, à seulement quelques minutes du centre de BORDEAUX.
Un bien RARE, pour les amateurs de cachet et de projets qui ont du sens.
PRIX : 348 000 euros
DPE: D GES : D
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique et Lubin BOUBY, au 0664118720 ou, par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique et Lubin BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 884 243 536 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 443670- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédérique et Lubin BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 884 243 536 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447618FRQ

 BEGLES (33130)

33130 - BÈGLES-LA RAZE/BERTHELOT. Découvrez cet ensemble immobilier idéalement situé dans le très prisé quartier la Raze / Berthelot, développant environ 230 m² HABITABLES répartis sur DEUX MAISONS INDÉPENDANTES avec TERRASSES et JARDINS.
La maison principale d'environ 145 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer une spacieuse maison familiale comprenant 3 CHAMBRES dont une DE PLAIN-PIED avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un espace jeux facilement transformable en CHAMBRE SUPPLÉMENTAIRE. Une salle d'eau et un WC complètent cet ensemble.
En fond de parcelle, la seconde maison d'environ 74 m²constitue un véritable atout : parfaite pour un projet LOCATIF une ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE ou pour accueillir famille et amis en toute indépendance. Elle se compose d'une VASTE PIÈCE DE VIE avec cuisine aménagée, de 2 CHAMBRES, d'une salle de bains et d'un WC.
A l'extérieur, vous bénéficiez d'un GRAND JARDIN D'ACCUEIL permettant le stationnement de PLUSIEURS VÉHICULES, d'un AGRÉABLE JARDIN entre les deux maisons, ainsi que d'un ABRI DE JARDIN AMÉNAGEABLE EN STUDIO INDÉPENDANT.
EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ à Bègles, à PROXIMITÉ IMMÉDIATE des ÉCOLES , des COLLÈGES et LYCÉES ainsi que des COMMERCES cours Victor Hugo et accessibles à pied, offrant un CADRE DE VIE PRATIQUE au quotidien. TRANSPORTS à proximité avec le TRAMWAY ligne C , BUS et GARE de Bègles pour un ACCÈS RAPIDE à Bordeaux.
SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ -BIEN RARE SUR LE MARCHÉ -OPPORTUNITÉ A SAISIR SANS TARDER !
CONTACTEZ-NOUS DÈS MAINTENANT POUR ORGANISER UNE VISITE ? Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien, qui représente une OPPORTUNITÉ RARE sur le secteur. INVESTISSEUR, PROFESSION LIBÉRALE ou PROJET FAMILIAL, cet ensemble immobilier offre de multiples possibilités et constitue un EXCELLENT PLACEMENT PATRIMONIAL
A VISITER SANS TARDER . Bien à fort potentiel.
PRIX: 568 000 EUROS
DPE : B GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980 et 1360 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique et Lubin BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 884 243 536 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 447618 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédérique et Lubin BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 884 243 536 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr