Achat maison - La Réunion : Découvrez nos maisons à acheter en La Réunion - Page 19

Maison

Ref. 452616SEN

 SAVIGNE-L'EVEQUE (72460)

72460 SAVIGNE L' EVEQUE

MAISON LUMINEUSE ENTIEREMENT RENOVEE

PAS DE VIS - A - VIS

SUPERBE ESPACE EXTERIEUR PLEIN SUD

PROCHE DU CENTRE BOURG

IDEAL POUR LES PRIMO-ACCEDANTS ET / OU LES FAMILLES AVEC ENFANTS

SOUS SOL COMPLET

Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cette maison lumineuse entièrement rénovée et peu énergivore d' une surface habitable de 85 m2 alliant volume, luminosité et matériaux de qualité sur une parcelle de plus de 600 m2.
Cette maison comprend une entrée qui dessert un espace de vie très lumineux, 3 chambres, une SDB et un WC.
Le jardin est clos, arboré et piscinable.
LES PLUS DE CETTE MAISON :
- PAS DE VIS - à -VIS,
- Produit rare sur le secteur,
- Proche du centre bourg,
- Proche de toutes les commodités,
- Habitable de suite,
- Espace de vie très lumineux,
- Huisseries PVC double vitrage et VR électriques,
- Bel espace extérieur avec sa grande terrasse,
- Orientation SUD,
- Sous sol complet avec nombreuses pièces (garage, buanderie, cellier, lingerie, cave),
- Possibilité au sous - sol de transformer les pièces (arrière cuisine, salle de sport, salle de musique, espace de stockage, etc...),
- Possibilité de stationnement pour de nombreux véhicules,
- Idéal pour le télétravail (accès à la fibre),
- Proximité des commerces, des écoles, et des transports en commun,
- Proche d' une voie express et d' un accès autoroute.
Prix de 192 400 euros (honoraires charge acquéreurs).
DPE : Classe D - GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1 840 euros et 2 540 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 443916 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 441489PIT

 ARCACHON (33120)

Cette très belle maison en pierre de style arcachonnais est idéalement située à 50 m de la plage, à 10 minutes à pied de la gare et à 5 minutes du marché.

Au rez-de-chaussée :
- Entrée avec wc invités,
- Cuisine ouverte sur un jardin arboré et intime, avec cabane de rangement, coin déjeuner et salon d'extérieur,
- Buanderie fonctionnelle,
- Salle à manger conviviale,
- Double salon/bibliothèque, chaleureux et lumineux.

Aux niveaux supérieurs :
- Quatre suites avec salle d'eau privative et wc (dont une suite avec douche et baignoire).
- Grand salon TV donnant sur une belle terrasse de 13 m² offrant une vue imprenable sur le bassin.
- Mezzanine modulable en 5ème chambre ou en bureau.

Caractéristiques et atouts : charme de l'architecture Arcachonnaise, espaces de vie généreux, extérieur arboré parfaitement exposé et emplacement exceptionnel à deux pas de la plage et des commodités.

Prix de vente : 1 895 000,00 euros HAI dont Honoraires inclus 3,72 % TTC charge acquéreur, soit 1 827 000,00 euros hors honoraires.

Coût annuel en énergie pour un usage standard estimé entre 2856 euros et 3864 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nadia PIETRE au 07 77 34 41 95 ou par courriel à n.pietre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadia PIETRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX sous le numéro 882 085 699
auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.

Mandat réf : 441489PIT Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr. (3.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nadia PIETRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 882 085 699 - .

Maison

Ref. 426273LDG

 VICHY (03200)

Retour a la vente avec baisse de prix!!!
A Vichy, quartier Jeanne d'Arc, Philippe Laboudigue vous propose en exclusivité cette maison spacieuse avec garage et jardinet!
Au rez de chaussée: un hall d'accueil avec magnifique escalier en marbre, un garage, une chambre et une cuisine d'été donnant sur un espace exterieur cloturé!
Au 1er étage: dégagement déservant une grande piece de vie traversante, une cuisine indépendante (pouvant etre ouverte), un wc et une salle d'eau!
Au 2eme: 3 chambress, un wc et une salle de bains!
Une cave (7m2) saine vient compléter ce bien!
Chauffage au gaz, toiture et zinguerie de 2009!
Maison agréable et bien entretenue dans un secteur calme et résidentiel , proche de toutes commodités!
Prévoir une remise au gout du jour.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mandat exclusif N° 426273
PRIX : 169000 euros, honoraires charges acquereurs (4,97%) . Prix net vendeur 161000 euros
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes

(4.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .

Maison

Ref. 438747LDG

 CUSSET (03300)

A Cusset 03300 quartier Chassignol, Philippe Laboudigue vous propose cette charmante batisse de 135m2 aux abords du chateau de Lafont!
Tres atypique avec son ancienne chapelle ronde transformée en piece a vivre avec acces sur un espace exterieur de 80m2.
Une entrée avec un wc indépendant, une piéce bureau (ou chambre), une cuisine aménagée et une salle de bains.
A l'étage, 3 belles chambres dont une avec cabinet de toilette et dressing et un wc indépendant.
Mitoyen un grand hangar de 80m2 avec mezzanine pouvant acqueuillir 2-3 véhicules.
Attenante, une parcelle de 170m2 arborée.
Les ouvertures sont en double vitrage avec volets solaires, la chaudiére gaz récente (1 an) la toiture refaite en 2002, wc et douche (2 ans), alarme, assainissement collectif aux normes et fibre.
Coup de coeur assuré! Une visite?

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mandat N° 438747
PRIX : 142000 euros, honoraires charges acquereurs (7000 euros). Prix net vendeur 142000 euros
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes
(4.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .

Maison

Ref. 3921NTO

 FIRMINY (42700)

NOUVEAUTE ET EXCLUSIVITE présentée par NICOLAS ET JULIE ANTONELLI ( o7 71 70 81 32 / o6 12 52 93 58 )
Prix de vente : 223 000 EUROS Honoraires charge vendeur
FIRMINY : DANS UNE IMPASSE AU CALME
Craquez pour cette maison de 92 m² habitables, idéale pour une famille, confortable, facile à vivre !
Vous aurez le confort d'avoir UN GARAGE, UNE PLACE DE PARKING, 2 JARDINS BIEN EXPOSES afin de profiter pleinement des extérieurs sans avoir trop d'entretien.
Vous entrez directement dans une pièce de vie spacieuse ouverte sur cuisine toute équipée, avec POELE A GRANULES, et accès direct au garage et aux extérieurs. L'étage dessert TROIS CHAMBRES équipées de moustiquaires, une salle d'eau refaite récemment avec DOUCHE ET BAIGNOIRE et un WC.
Chauffage par chaudière gaz + poêle à granules. La maison est en très bon état, vous posez vos meubles !
DPE : C : 137Kwh/m2/an GES : C : 22 kg/M3/CO2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021 2022 2023 entre 1289 et 1743 euros/an
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nicolas ANTONELLI o7.71.70.81.32 ou par courriel à n.antonelli@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC du Puy en Velay 841 717 549 Mandat 3897NTO Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière - SECTEUR LOIRE - HAUTE LOIRE
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne

Nicolas ANTONELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841717549 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 455417RES

 DOMALAIN (35680)

MAISON DE PLAIN-PIED 2023 Encore sous Décennales- BASSE CONSOMMATION

PROCHES QUATRE-VOIES RENNES/LAVAL.

BUDGET: 225 000 euros + 9 000 euros d'honoraires d'agence, soit 234 000 euros HAI (4% TTC, charge acquéreur).

Je vous propose de visiter cette maison très fonctionnelle récente de 2023. Encore sous décennales ce qui et un bel atout pour une acquisition.

Commençons la visite ... Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour avec poêle à granulés comme chauffage principal , très lumineuse grâce à ses baies vitrées, 3 chambres avec rangements, dégagement, salle d'eau à l'italienne, wc.

Garage avec porte motorisée. Terrasse . Le tout sur un terrain entouré de haies et clôtures.

Dans la commune dynamique de DOMALAIN proche BAIS 35680 vous y retrouvez de nombreux commerces (supérette avec pains et viennoiseries , coiffeur, bar-tabac, restaurant, mécanicien agricole, motoculture et véhicules. Bibliothèque, agence postale, école maternelle/primaire ainsi que des associations sportives et culturelles.)

DPE : B GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450 EUROS et 670 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amandine BOUGERES, au 0614532733 ou, par courriel à a.bougeres@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amandine BOUGERES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 455417 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413811HRD

 GETIGNE (44190)

Investisseurs : bien éligible au dispositif "défiscalisant" DENORMANDIE (Réduction d'impôts).
Grande maison lumineuse avec demi sous-sol. GÉTIGNÉ (44190)
Située à proximité immédiate du centre de Gétigné, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces, des écoles et des transports, tout en offrant un cadre de vie calme et agréable. Vous profiterez d'un environnement résidentiel recherché, idéal pour une famille souhaitant allier confort et praticité au quotidien.
Implantée sur un terrain de 415 m², la propriété dispose d'un jardin facile à entretenir, parfait pour les moments de détente en extérieur. Le demi sous-sol comprend un garage, une pièce à aménager selon vos besoins (atelier, bureau ou espace loisirs) ainsi qu'une cave, offrant de belles possibilités de rangement et d'aménagement.
A l'intérieur, la maison séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. Elle se compose d'une grande pièce de vie conviviale, d'un salon, d'une cuisine aménagée, de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. L'ensemble offre un cadre fonctionnel et confortable, prêt à accueillir votre projet de vie.
Prix de vente : 187 200 euros
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Une visite virtuelle vous est proposée afin de pouvoir vous projeter. N'hésitez pas non plus à demander la fiche commerciale accompagnée des différents diagnostiques obligatoires.
DPE : Classe F - GES : Classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3590 euros et 4930 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CHARRON, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 11 28 11 80 ou par courriel à d.charron@proprietes-privees.com, RSAC 850401662 Nantes. Mandat référence 413811. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, carte professionnel CPI 4401 2016 000 010 388 CCI NANTES-SAINT NAZAIRE.

Dominique CHARRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 850401662 - .

Maison

Ref. 440983HRD

 MOUZILLON (44330)

Mouzillon, 500 mls du centre, Dominique CHARRON vous présente ce pavillon situé au calme complet.
La maison se compose au rez de chaussée :
- d'une magnifique pièce de vie (salon/séjour) très lumineuse (avec conduit de cheminée existant) ;
- d'une cuisine aménagée, équipée (four, plaques induction, hotte) ;
- d'une suite parentale (chambre, dressing, salle de bains avec douche en plus) ;
- d'un bureau ;
- et d'une lingerie.
A l'étage, vous trouverez :
- un palier pouvant recevoir un second bureau ;
- trois belles chambres (dont 2 avec sortie sur le balcon) ;
- et d'une salle d'eau,
Les plus :
- un grand garage avec portail motorisé et grenier ;
- un beau terrain entièrement clôturé ;
- une très belle terrasse exposée plein sud ;
- et une maison faiblement énergivore DPE : Classe A.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 730 et 1030 euros (sur la base des prix de l'énergie 2021 à 2023).
Prix de vente : 399 300 euros, dont 15 300 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 384 000 euros hors honoraires).
Vous voulez en savoir plus ? N'hésitez pas à me contacter pour obtenir les diagnostics techniques et la fiche commerciale détaillée. Une visite virtuelle est à votre disposition : demandez là !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CHARRON, au 06 11 28 11 80 ou par courriel à d.charron@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique CHARRON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 850401662 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 440983 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dominique CHARRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 850401662 - .

Maison

Ref. 453734PGV

 CHATEAU-THEBAUD (44690)

EXCLUSIVITE Vincent Pogu vous propose cette maison en pierre à fort potentiel sur sa parcelle de 2600m² Château-Thébaud

A seulement 2 minutes du bourg de Château-Thébaud, venez découvrir cet ensemble en pierre plein de charme, offrant un fort potentiel d'aménagement sur une parcelle de 2 600 m².

La partie actuellement habitable comprend :
une cuisine de 20 m²,
un salon séjour spacieux de 33 m²,
un dégagement de 3,28 m²,
une salle d'eau de 5 m²,
et à l'étage, deux chambres de 15 m² et 18 m².

Attenants à la maison, plusieurs dépendances en pierre viennent compléter l'ensemble :
un débarras de 35 m² avec poutres apparentes,
une écurie de 32 m² sur deux niveaux (environ 60 m² exploitables),
un petit atelier de 8 m²,
ainsi qu'un grand hangar indépendant d'environ 200 m

L'ensemble offre un potentiel d'aménagement total d'environ 200 m² habitables après rénovation.

Le tout se situe sur un terrain clos de 2 600 m², dans un environnement calme, tout en restant proche du centre bourg et des commodités.

Des travaux importants sont à prévoir (notamment assainissement et rénovation complète), mais ce bien conviendra parfaitement à un amoureux de la pierre ou un bricoleur souhaitant donner vie à un projet de rénovation unique.

DPE G GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent POGU, au 0687762343 ou, par courriel à v.pogu@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent POGU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 912 304 441 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 453734- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vincent POGU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 912 304 441 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444687LBF

 LATOUR-BAS-ELNE (66200)

Latour-Bas-Elne , J'ai le plaisir de vous partager cette maison d'architecte 3 faces construite en 2008 d'une superficie habitable d'environ 145 m² composée au RDC: d' une entrée avec placard, d'une cuisine américaine ouvrant sur un vaste salon-séjour cathédrale de plus de 60m² avec une cheminée, le tout donnant accès au jardin et à une terrasse. Au même niveau vous trouverez, une suite parentale avec sa salle d'eau + wc et une mezzanine, un espace buanderie, WC indépendant et un garage.
A l'étage : une première chambre avec placard, une suite parentale avec placard et salle d'eau, une troisième chambre avec un dressing et son solarium, celle-ci communique avec la salle de bains composée d'une douche et baignoire, et un WC séparé.
Le tout sur une parcelle de terrain de plus de 400 m².
Le jardin est arboré et équipé d'un chalet annexé à la terrasse.
Le bien est équipé: du double vitrage, de volets roulants électriques, d'une alarme, de la climatisation réversible et gainable à l'étage, d'un récupérateur d'eau de pluie, d'un portail électrique et d'une porte de garage motorisée. La maison est construite sur un vide sanitaire.

L'avis de Propriétés Privées : Découvrez sans plus tardez, cette magnifique maison d'architecte, alliant design et prestations de qualité. Située dans un quartier recherché, cette propriété unique vous offre un cadre de vie idéal (proche de toutes les commodités). elle sera vous ravir par ses prestations, ses 4 chambres spacieuses dont 2 suites parentales, son vaste séjour lumineux et sans oublier son jardin arboré, sa terrasse et son solarium, parfaits pour vos moments de détente.
Cette maison est un véritable coup de coeur, alliant confort, esthétique et fonctionnalité.
Ne manquez pas cette opportunité !

DPE : Classe B 92- GES : Classe A 3 -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024: 1264 euros. (DPE réactualisé réforme janvier 2026)

PRIX 461 500 euros Honoraires agence inclus. Honoraires de 17 500 euros TTC (3.94%), à la charge de l'acquéreur, soit 444 000 euros net vendeur.
Pour tous renseignements et visites, contactez Franck Lefebvre au 06 73 73 82 85 ou par mail f.lefebvre@proprietes-privees.com - agissant en tant que conseiller immobilier pour la SAS Propriétés privées, RCS 478 849 896 Mandat n°444 687 -Le professionnel sécurise et garantit votre projet immobilier

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck LEFEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN 478849896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Franck LEFEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 478849896 - .

Maison

Ref. 455636BIA

 USSAC (19270)

Arnaud Bigeat vous présente, en EXCLUSIVITÉ sur les hauteurs d'USSAC, cette jolie propriété située sur un terrain de 10 560 m², avec possibilité d'extension jusqu'à 70 000 m² en un seul bloc.

* Maison de Métayer d'une surface de 120 m²
* Grange d'une surface de 245 m² avec possibilité de création d'un étage
* Maison principale d'une surface de 145 m²
* Terrain constructible plat avec CU pour une surface de 4 000 m²
* Possibilité de terre agricole en complément pour une surface de 49 427 m²

Non soumit au DPE

Prix : 312 000 euros honoraires agence inclus, honoraires de l'agence TTC 4 %, soit 12 000 euros à la charge de l'acquéreur, 300 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud BIGEAT, au 0685840567 ou, par courriel à a.bigeat@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud BIGEAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 803295567 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 455 636 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud BIGEAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 803295567 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445306NOC

 LES ROSIERS-SUR-LOIRE (49350)

Nouveauté et Exclusivité.
A 30 min d'Angers, maison de 175 m2 sur 1,3 hectares.

Les points forts de la propriété :
- aucun travaux
- vie de plain pied
- charme de l'ancien
- spacieuse et lumineuse
- parcelle de 1,5 hectares au calme avec étang
- dépendances
- piscine

Cette propriété se distingue par son environnement bucolique mêlant calme et confort ainsi que par son caractère authentique.
Au rez de chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte aménagée et équipée ouverte sur une chaleureuse et lumineuse pièce de vie, 2 salons distincts dont un avec un poêle à bois et l'autre avec vue directement sur la terrasse avec piscine, 2 chambres (dont une de 25 m2 avec dressing), salle d'eau, buanderie et WC.
A l'étage, grande mezaninne pouvant servir de bureau ou chambre, puis une dernière chambre complète ce niveau.

A l'extérieur, terrasse en bois donnant sur une piscine chauffée, garages, dépendances, champs avec étang sur une parcelle de 1,3 hectares (idéal pour chevaux ou autres animaux).
Terrain piscinable.

Consommation énergétique D132, Emission de gaz à effet de serre D30. Estimation du coût annuel en énergie entre 2430 euros et 3340 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022,2023 (abonnements compris).
Cette charmante maison entre Angers et Saumur est idéale pour se reconnecter à la nature et posez ses valises (idéal artisans ou possibilité de gîtes)
Vous souhaitez vivre dans un cadre d'exception dans un environnement calme alors n'hésitez plus et contactez Charles NOUTEAU au 06 81 71 15 71.
Prix : 417 000 euros FAI, honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles NOUTEAU, au 0681711571 ou, par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles NOUTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 843 007 915 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
mandat : 445306 NOC

Charles NOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 843 007 915 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446462NOC

 ANGERS (49000)

Nouveauté et Exclusivité
Rare
Magnifique propriété de 190 m2 entre Angers et Saumur avec 6 chambres à proximité de toutes commodités, dans le bourg d'une commune des bords de Loire au calme, sans vis à vis et surtout chargé d'histoire.
Cette maison pleine de charme et de caractère est unique et vous propose de spacieux et lumineux espaces avec
au rez de chaussée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon avec son poêle à bois.
Ensuite, 2 escaliers vous menent d'un côté à 2 chambres avec salle d'eau et WC, puis de l'autre à 4 chambres avec salle d'eau et WC dont une chambre de plus de 25 m2 avec une belle vue sur le jardin.
Grenier aménageable de 52 m2.
DPE D247 - GES C20. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) : entre 3410 euros et 4670 euros. La consommation réelle est de 2000 euros par an.
Une grange de 66 m2, un garage de 30 m2, une cave, une lingerie, chaufferie, dépendance complètent ce bien avec la possibilité de faire chambres d'hôtes ou gîtes.
A l'extérieur, vous trouverez jardin arboré et clôturé d'environ 1900 m2 avec poulailler, potager et un puits sans aucune nuisance.

A 5 minutes d'une gare TER, avec accès à pied à toutes les commodités (commerces, bus, écoles, collège) et de la Loire.
Possibilité d'acquérir, une parcelle à bâtir de 900 m2 qui jouxte la propriété pour un montant de 80000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles NOUTEAU, au 0681711571 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com
Prix : 498 000 euros frais d'agences inclus (honoraires à charge vendeur).
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles NOUTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 843 007 915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 446462 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Charles NOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 843 007 915 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 3842GCR

 SAINT-JULIEN-CHAPTEUIL (43260)

Saint-Julien-Chapteuil 43260 maison traditionnelle de 1972 sur deux niveaux élevés sur sous-sol 302 m² habitables 6 chambres sur 1613m² de terrain.
Budget : 275 000 euros, présentée par Gilles Courtial 0624052042
Au coeur de la cité capitolienne, proche de toutes les commodités découvrez cette maison individuelle spacieuse construite en 1972 de façon traditionnelle. D'une surface habitable de 302 m² sur trois niveaux habitation élevée sur un sous-sol de 149 m² composé d'un double garage fermé avec un portail sectionnel motorisé, d'une chaufferie, d'une grande salle de jeux, d'un cellier, d'une cave, et de placards muraux.
Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec de nombreux placards muraux, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès à une véranda agrémentée d'un chauffage au sol électrique (surface de 42 m² comprise dans la partie habitable), un séjour, un salon/salle-à-manger avec cheminée bénéficiant chacun d'un accès par des baies à des terrasses exposées Sud-Est, Sud et Sud-Ouest où se trouve une véranda avec un barbecue maçonné. Deux chambres dont une avec placard mural, salle de bain, WC avec lave-main complètent ce niveau.
L'étage offre un dégagement avec placards muraux, quatre chambres, de nombreux greniers sous rampants une salle d'eau et WC séparé.
Vu la surface du sous-sol, possibilité de créer un studio avec entrée indépendante.
Chauffage: convecteurs électriques et cheminée avec insert bois en appoint.
Eau chaude par un ballon électrique.
Raccordée au réseau de tout-à-l'égout.
Agréable terrain arboré clos de murs, haies et portail automatisé. Cour et accès bitumés permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Puits maçonné sur la parcelle.
DPE : 345kMh/m2/an : E, GES : 13 : C.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 7970 et 10850 euros/an
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Gilles COURTIAL 06.24.05.20.42 ou par courriel à g.courtial@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC du Puy en Velay n° 839 836 590. Mandat réf. 3842GCR  Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Gilles COURTIAL 06.24.05.20.42, votre Conseiller Immobilier à Yssingeaux et les villages alentours - ESTIMATION OFFERTE
SAS Agence immobilière de Saint-Genest-Malifaux 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES ? 4 rue du Velay 42660 St-Genest-Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422 .

Gilles COURTIAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Le Puy-En-Velay 839836590 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 450578CDR

 LE TEMPLE-DE-BRETAGNE (44360)

44360 Le Temple de Bretagne, Longère 4 chambres

Située à 10Mn de la Gare de Savenay,

Découvrez une demeure de caractère où le charme de l'ancien rencontre la douceur de vivre en famille et profiter de la piscine extérieure

L'entrée vous conduit vers une cuisine fonctionnelle et conviviale dans son prolongement vous découvrez une vaste pièce de vie lumineuse donnant accès à la terrasse, un wc.

Au 1er étage ; Une salle de jeux / salon ou bureau selon vos besoins, une suite parentale (salle d'eau avec wc, dressing)
Deux chambres, salle d'eau et wc

Au 2ème étage ; Une chambre avec dressing.

Un garage attenant avec placards et point d'eau

Sur l'extérieur ; le jardin entièrement clos agrémenté d'une piscine chauffée

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Claudine Durand ,07.83.08.95.00 mail c.durand@proprietes-privees.com
Agence, 44750 Campbon.

rix Frais d'agence inclus : 496 800 euros dont 3.50% d'honoraires charge acquéreur soit 480 000 euros hors honoraires

DPE ; D GES ; B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2850 euros et 3910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claudine DURAND, au 0783089500 ou, par courriel à c.durand@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine DURAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Nazaire 533 772 157 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :450578- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Claudine DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint-Nazaire 533 772 157 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 455230ARY

 BORDEAUX (33800)

33800 - BORDEAUX - NANSOUTY. C'est dans le quartier très recherché de NANSOUTY, à deux pas de la PLACE NANSOUTY, que prend place cette belle maison de 1900 RENOVEE et distribuée sur trois niveaux avec JARDIN, PISCINE et CAVE. Développée sur 207m2 au sol, elle offre trois niveaux généreux ainsi qu'une DEPENDANCE en fond de parcelle. L'entrée s'ouvre sur une VASTE pièce de vie TRAVERSANTE de 69m2 avec salon, salle à manger et cuisine offrant une perspective saisissante sur le jardin EXPOSE SUD. Un WC et un espace buanderie complète ce niveau. Le JARDIN réalisé par un PAYSAGISTE avec piscine de type couloir de nage est une invitation à la détente, propice pour se rafraîchir et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La piscine CHAUFFEE avec NAGE A CONTRE-COURANT est idéale pour les sportifs et prolonger vos baignades à la mi-saison. A l'étage, vous trouverez un palier desservant une SUITE PARENTALE et sa douche PRIVATIVE ainsi qu'un GRAND BUREAU, idéal pour une chambre supplémentaire. Un WC indépendant complète ce niveau. Le dernier niveau, disposant d'un VELUX grand format, est aménageable en chambre d'appoint ou bien en salle de jeux. Une DEPENDANCE en fond de parcelle INTEGRALEMENT AUTONOME et INDEPENDANTE du reste de la maison est idéale pour du TELETRAVAIL, une chambre d'ado ou bien pour recevoir car elle dispose d'un espace nuit avec dressing, salle d'eau, d'une buanderie et d'un WC. Une CAVE saine offrant des espaces de rangements complémentaires . Cette maison située dans un des quartiers les plus prisés de Bordeaux est unique par sa qualité de rénovation et ses agréments recherchés : TOITURE INTEGRALEMENT REFAITE A NEUF RECEMMENT (charpente, isolation et tuiles), cuisine PERENNE, VELUX toutes options (détecteur de pluie, volet roulant et inclinaison électrique), DRESSINGS SUR-MESURE, DOUBLE VITRAGE. Chauffage au gaz avec thermostat central. STATIONNEMENT FACILITE par un garage loué à proximité immédiate de la maison. Proche COMMERCES DE BOUCHE et ECOLES recherchées. CARTE SCOLAIRE ALAIN FOURNIER. A 15 min à pied du tram B. Accès facile à la GARE SAINT-JEAN en 10min.
PRIX : 735 000 euros (Honoraires : 3,5 % TTC inclus charge acquéreur, soit 710 000 euros hors honoraires)
DPE : C - GES : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 1420 euros et 1980 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial sous EI immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 44 920 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 455230 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429061CZN

 MAZAMET (81200)

NOUVEAU PRIX : 107 000 euros DEVENEZ ENFIN PROPRIÉTAIRE !
Une opportunité rare à seulement 5 km de Mazamet (Tarn 81)

Dans un environnement paisible et verdoyant, sur les hauteurs à 5 km de Mazamet avec une magnifique vue dégagée sur la Montagne Noire, découvrez cette authentique maison de style longère indépendante offrant un fort potentiel d'aménagement.

Christian Couzinié vous propose ce bien plein de charme, idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'accueil touristique.

Les atouts du bien
Environ 174 m² utiles, dont 110 m² habitables
Cave de 12 m² avec puits pouvant alimenter la maison
Maison indépendante au calme
Plusieurs accès extérieurs facilitant l'organisation des espaces
Terrain total d'environ 1 180 m²
Vue campagne et cadre naturel privilégié
Au rez-de-chaussée
Cuisine
Séjour-salon lumineux pouvant être ouvert sur la cuisine
1 chambre
Salle d'eau
WC indépendant
Arrière-cuisine
A l'étage
3 chambres dont une traversante
Cellier
Grenier aménageable
Dégagement avec accès direct au jardin
Un potentiel exceptionnel !

La configuration actuelle permet d'envisager facilement :

Un projet de chambres d'hôtes
Une activité locative ponctuelle
La création d'un logement indépendant pour accueillir famille ou amis

Des aménagements complémentaires peuvent également être réalisés, notamment :

Transformation du grenier en grande cuisine dinatoire
Création d'une seconde salle d'eau avec WC
Les extérieurs
Deux parcelles d'environ 280 m² idéales pour une terrasse, un espace détente ou un potager
Terrain principal d'environ 900 m² en légère pente, agrémenté d'arbres et d'arbustes

Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Confort
Menuiseries PVC double vitrage
Chauffage électrique
Production d'eau chaude par cumulus électrique 150 L
Travaux à prévoir

Cette maison offre une excellente base pour un projet personnalisé :

Amélioration de l'isolation pour optimiser la performance énergétique
Modernisation intérieure selon vos envies
aménagement de sanitaires à l'étage

Des aides à la rénovation énergétique (type MaPrimeRénov') peuvent être mobilisables selon votre situation.

Diagnostics

DPE : F (412 kWh/m²/an)
GES : C (13 kg CO?/m²/an)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie :

Minimum : 3 361 euros
Maximum : 4 547 euros
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023, abonnement compris.
Visites

Pour organiser une visite :

Présentation obligatoire d'une pièce d'identité conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier.
Accord de principe bancaire ou attestation de financement demandé(e), avec apport personnel suffisant.
A seulement 107 000 euros, cette maison représente une véritable opportunité pour devenir propriétaire dans un cadre privilégié au coeur de la campagne tarnaise.

Ne tardez pas à découvrir son potentiel !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :
Christian Couzinié au 06.47 86 79 06 ou par mail : c.couzinie@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian Couzinié, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES n° 478 422 082, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier sur Internet, au capital de 44 920 euros,
ZAC Le Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU,
RCS Nantes n° 487 624 777.

Carte professionnelle Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce (T) et Gestion Immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI de Nantes-Saint Nazaire.
Compte séquestre n° 30932508467 ? BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)
Garantie financière GALIAN 89 rue La Boétie, 75008 Paris
n° 28137 J pour 2 000 000 euros (T) et 120 000 euros (G)
Assurance RC professionnelle MMA entreprise police n°120.137.405

Mandat réf : 429061Prix : 107000 euros Honoraires à la charge du vendeur )

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :
www.georisques.gouv.fr
Certaines photos ont été modifiées par l'IA pour suggérer des travaux de rénovations ou de mise au goût du jour!

Christian COUZINIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CASTRES 478 422 082 - .

Maison

Ref. 453580REE

 VANNES (56000)

Nouveau · Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous présente « Lilo », une maison en duplex de 77,04 m² loi Carrez, prolongée d'un jardin sans vis à vis et complétée d'un garage privatif, idéalement nichée dans le quartier résidentiel et verdoyant de Beaupré La Lande · Tohannic, à Vannes.

Un environnement calme, à deux pas des commerces. Une maison parfaitement entretenue, prête à vivre, sans travaux à prévoir. Elle a été pensé pour celles et ceux qui recherchent le confort d'une maison sans renoncer à la proximité immédiate du centre ville, des écoles et des services du quotidien.

DESCRIPTIF
Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle avec un placard de rangement intégré et des WC indépendants. Dans le prolongement, la pièce de vie de 27,69 m² séduit par son volume et son ouverture généreuse sur l'extérieur. Véritable coeur de la maison, elle offre un espace convivial où famille et amis aiment se retrouver, tout en profitant d'une agréable vue sur la terrasse et le jardin.

A l'abri des regards, l'espace extérieur constitue un véritable prolongement de l'habitation. La terrasse invite aux repas en plein air tandis que le jardin offre un cadre verdoyant et paisible pour profiter pleinement des beaux jours.

Ouverte sur le séjour, la cuisine aménagée et équipée de 6,81 m² s'intègre harmonieusement à l'ensemble et participe à la convivialité des lieux.

Détail particulièrement appréciable au quotidien, un portillon privatif permet de rejoindre directement les chemins piétonniers du quartier ainsi que les commerces et services de proximité.

A l'étage, un élégant escalier en bois mène à un palier distribuant deux chambres de 11,01 m² et 10,02 m², ainsi qu'un espace dressing de 8,10 m², facilement transformable en troisième chambre d'appoint selon les besoins. Une salle de bains avec WC complète ce niveau.

Pour parfaire l'ensemble, vous bénéficierez d'un grand garage privatif de 16,17 m².

L'Esprit du Lieu, vu par Emmanuelle

Ce que j'apprécie chez « Lilo » c'est ce supplément d'âme des maisons où l'on se sent immédiatement chez soi. Tout y est calme, soigné, baigné de verdure, et le jardin clos prolonge naturellement la vie du séjour. C'est une maison qui ne demande rien d'autre que d'y poser ses valises, dans un quartiers recherché de Vannes pour son calme et sa proximité avec les commodités.

COTE TECHNIQUE : Construction de 1997. Excellent état général, aucun travaux à prévoir. Chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation. Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants. Fibre optique. Tout à l'égout.
DPE : C/C.
Taxe foncière 2025 : 1 077 euros.
Charges faibles : 48 euros/mois.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT au 06 84 57 02 82 ou par mail : e.renault@proprietes-privees.com.
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Mandat réf : 453580 « Lilo ». Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT, Lauréate Vendeuse Remarquable 2025 chez Propriétés Privées Immobilier, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de la sas Propriétés Privées, au capital de 40 000 euros, zac Le Chêne Ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 Vertou. Siret : 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 Bpa Saint Sébastien sur Loire (44230) ; Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Performances énergétiques : DPE C (138) GES C (27), Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1140 et 1620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Prix de vente : 328 000 euros HAI, honoraires inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Copropriété de 108 lots - dont 57 lots habitation.

Charges annuelles : 576 euros.
Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 - .

Maison

Ref. 452946CPH

 CARCASSONNE (11000)

11000 - Hauts de Grazailles, superbe VILLA D'ARCHITECTE de 130 m², proche toutes commodités du centre-ville ou zones commerciales, parcelle de 1600 m² de plateaux paysagés en terrasse avec accès au Canal du Midi et panorama époustouflant.

** Distribution des pièces à vivre sur 2 niveaux: double séjour orienté Sud avec grande terrasse sous appentis, cuisine ouverte aménagée équipée, cellier, 4 belles chambres dont une suite parentale et une autre suite avec accès indépendant (possibilité de location saisonnière), 1 bureau, 3 salles d'eau et 3 WC en tout (1 sur chaque niveau), buanderie.

** Côté pratique et annexes vous découvrirez un garage communicant avec la villa de 31 m² avec son portail sectionnel automatique et 2 places de parking. Cave avec réserve d'eau en dur. Atelier indépendant de + de 26 m², sous-sol aménagé en rangement.

** Chauffage et climatisation assurés par une P.A.C air/air en gainable et ses programmateurs pièce par pièce, agrément et confort supplémentaires grâce au poêle à granules très récent, esthétique et haut de gamme dans le séjour, double vitrage, volets roulants électriques, alarme. Installation de panneaux photovoltaïques (12 modules) produisant une électricité pour l'autoconsommation ainsi que pour la revente amortissant durablement les frais liés à la consommation du foyer.

**Vue unique et exceptionnelle sur la Cité Médiévale de Carcassonne, la ville et les Pyrénées à 180°. Quartier calme, prisé et résidentiel.

Villa de caractère, prestations modernes , la plus belle vue de la ville.
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290 euros et 1810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix d'achat 430 000 euros, honoraires réduits inclus à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément PHILIPPE, au 0617171866 ou par courriel à c.philippe@proprietes-privees . com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément PHILIPPE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 831824305 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 452946. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Clément PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 831824305 - .

Maison

Ref. 449190BCR

 LA RONDE (17170)

Charme et quiétude pour cette maison rénovée dans le village de LA RONDE, offrant plus de 160 m2 habitables dans un cadre idyllique.
A proximité des commerces et école, à l'abris des regards, découvrez cette belle maison offrant 4 grandes chambres dont 1 suite parentale en rdc, 2 salons cosy et très lumineux (22 et 27 m2) et une cuisine aménagée et équipée de 32 m2 ouvrant sur la terrasse.
Un beau jardin arboré de plus de 1600 m2, cabanons, terrasse, atelier, chaufferie et buanderie complètent cet ensemble.
Ses atouts: Pompe à chaleur récente, chauffe eau thermodynamique, électricité refaite, cuisine et électroménager récents, fibre, insert bois, forage, toiture 2018, rénovée avec goût.

Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.

Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.

Prix : 297 000 euros HAI honoraires 3.99% à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 285 600 euros)
Mandat réf : 449190 BCR.

DPE C GES B
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1870 euros et 2590 euros au 01/01/2021 abonnement compris.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAROCHELLE 499997989 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449190 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .