Achat maison - La Réunion : Découvrez nos maisons à acheter en La Réunion - Page 260

Maison

Ref. 419375JMR

 MEUSNES (41130)

Jean-Michel RICHARD vous propose à MEUSNES (41130), Ensemble immobilier de plus de 200m² comprenant maison et dépendances
Prix de vente 89990euros
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Proche du centre bourg de la commune de Meusnes, très bel ensemble immobilier comprenant :
=> Une maison de 122m² dont 68.50m² habitable qui est composée de la façon suivante:
Au rez-de-chaussée: une entrée cuisine de 13.77m², un salon de 16.10m² , un espace dégagement, un wc et une salle d'eau de 4.25m² et une chambre de 15.15m².
A l'étage, une vaste pièce palière de 27.30m² à aménager , une chambre de 15m² et un grenier de 17.89m².
=> Les dépendances, elles se composent ainsi: un local de 9.37m², un espace atelier de 25.50m², un garage à vélo de 9.50m², une zone de rangement de 19m² et une cave de 30m²

Les + de cet ensemble: tout à l'égout, volets roulants électriques, puits, gros potentiel, localisation privilégiée, chauffage central gaz, terrain 1600m², taxe foncière 800 euros, commerces à proximité ...

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Jean-Michel RICHARD au 06.87.75.96.21 ou par courriel à jm.richard@proprietes-privees.com
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2830 euros et 3870 euros indexées à l'année 2021 uniquement. Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Michel RICHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 841056591 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf 419375: - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Le prix indiqué (89990 euros) comprend les honoraires d'agence (5990 euros) à la charge de l'acquéreur, soit 7,13% du prix net vendeur. Le prix net vendeur est de 84000 euros (7.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean Michel RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Blois 841056591 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 408273FPR

 MONTELIMAR (26200)

Grande Maison sur 3 niveaux de 328m² avec belle possibilité de 2 logements sur un terrain arboré et clôturé de 575m² avec 2 entrées différentes pour voitures et son immense terrasse panoramique de 80m², vue dégagée sur les montagnes Ardéchoise.
Grande possibilité de transformation pour ce RDC pouvant être aménagé en appartement ou en local professionnel au gré de ses besoins.
Cette maison des années 70 très lumineuse vous invite à découvrir le RDC de 180m², une entrée avec véranda et son hall, son local technique et son immense espace garage (10 voitures) avec fenêtres et sa hauteur de 3 mètres.
Montélimar, quartier résidentiel très calme, hors lotissement.
Un escalier intérieur et lumineux vous amène à découvrir le premier étage de 106m², avec son espace couloir ou les pièces se dessinent.
Une généreuse pièce à vivre de 36m² lumineuse ouverte sur la belle et dominante terrasse avec un très joli Poêle de France Turbot vous invite à découvrir la vue panoramique.
La cuisine de marque SCHMIDT équipée de 12m² est, elle aussi, ouverte sur la terrasse permettant de profiter facilement de l'extérieur et d'imaginer un jardin tropical sur 80m².
L'espace nuit vous réserve 5 chambres lumineuses, 3 chambres au 1er étage de 14, 13 et 10m².
Le second étage de 56m² se présente avec 2 grandes chambres dont une suite parentale de 21 et 22m², 2 petits dressings et une salle d'eau.
Nombreux espaces rangements, 1 salle de bain et des toilettes séparées avec fenêtres.
L'espace jardin très soigné vous propose des arbres fruitiers, Abricotier, Cerisier, Framboisiers, Groseillier, Cassissier et des arbustes fleuris. Un Forage avec pompe permet
l'arrosage de cet ensemble et de sa pelouse.
Chauffage au Gaz et Poêle à bois, Fenêtres PVC et Aluminium doubles vitrages, Volets battants et volets roulants en Aluminium, Forage avec pompe, Tout-à-l'égout, Eau de ville et la fibre.
Proche de tous commerces et de toutes commodités, des arrêts de bus, des établissements scolaires (écoles maternelles, primaires, collèges, lycées) et de santé (cliniques, laboratoires, pharmacies) ainsi que la gare de Montélimar.
DPE: E - GES: C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2680 euros et 3690 euros
Prix 569 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nous,
Mme Isabelle JOUVE au 06 78 04 45 91 et Mr Fabrice PERRIER au 06 42 81 20 98 ou par courriel à f.perrier@proprietes-privees.com .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice PERRIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHENE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN- 89 rue de la Boétie, 75008 PARIS
Mandat réf : 408273FPR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 398613FPR

 LORIOL-SUR-DROME (26270)

Coup de coeur , Maison en pierre de 153m² environ avec un grand sous-sol aménageable en appartement sur un terrain avec piscine, clôturé et arboré de 2100m² environ, au calme de la nature, à 8 minutes de Loriol et 5 minutes du Pouzin et 7 minutes de Saulce-sur -Rhône
Elle vous invite à découvrir à l'étage un hall d'entrée avec placard, qui vous amène dans une belle et spacieuse cuisine lumineuse de 30m² donnant sur une terrasse de 60m². Une belle pièce à vivre de 30m² avec cheminée donnant aussi sur la belle terrasse complète ce lieu de vie agréable.
L'espace nuit vous réserve 1 bureau, 3 belles chambres lumineuses, 15,12,10m², une salle d'eau design avec douche à l'italienne et des toilettes indépendantes. Une descente d'escalier intérieure vous amène au sous-sol pour découvrir une très belle pièce de 30m² avec baie vitrée.
Le sous-sol est équipé d'une salle d'eau et des toilettes, un cellier et plusieurs pièces, vous laissant le choix de créer et d'imaginer un appartement au gré de vos envies.
La décoration est soignée, un bel espace de vie vous attend avec son jardin, sa piscine, sa terrasse, son potager et son grand parking. Maison mitoyenne par le mur sans vis-à-vis.
Possibilité de nombreuses places de parking et garage fermé, la propriété vous accueille avec son grand portail motorisé.
L'espace jardin vous offre la piscine de 11x7 ensoleillée ou ombragée par son pin parasol et son Pool House.
Ses arbres fruitiers, cerisiers, figuier, mirabellier avec l'espace Potager et son Poulailler.
L'habitation est chauffée au choix avec un poêle à Granulés, une cheminée foyer fermé ou convecteurs électriques.
Fenêtres doubles vitrages, volets en bois, L'alimentation en eau se fait par une nappe souterraine.
Prix 419 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE: classe D - GES: classe B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 2 130 euros et 2 930 euros par an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nous,
Mme Isabelle JOUVE au 06 78 04 45 91 et Mr Fabrice PERRIER au 06 42 81 20 98 ou par courriel à f.perrier@proprietes-privees.com .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice PERRIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHENE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN- 89 rue de la Boétie, 75008 PARIS.
Mandat réf : 398613PR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 3575GCR

 BEAUX (43200)

Beaux 43200 ensemble immobilier des années 1900 bâti en pierres 81 m² habitables 4 chambres avec dépendances sur 340 m² de terrain plus une parcelle de pré de 2265 m² non attenante Budget 129 000 euros présentée par Gilles Courtial o624o52o42
Cet ensemble immobilier à restaurer, bâti sur trois niveaux dont deux chauffés comprend 5 pièces dont 4 chambres au 1er étage avec possibilité d'aménager le troisième niveau d'une surface de 40 m².
Dépendances attenantes : une ancienne étable de 69 m² environ surmontée d'une ancienne grange de même surface que l'on peut envisager de transformer en habitation.
Chauffage chaudière au fuel alimentant des radiateurs
Raccordée au réseau de tout à l'égout.
A l'extérieur, vous disposez d'une cour fermée avec portail et d'un jardin clos de mur.
Vous disposerez également d'une parcelle de terrain (pré) d'une surface de 2265 m² non attenante
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Gilles COURTIAL 06.24.05.20.42 ou par courriel à g.courtial@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC du Puy en Velay n° 839 836 590. Mandat réf. 3575GCR  Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Gilles COURTIAL 06.24.05.20.42, votre Conseiller Immobilier à Yssingeaux et les villages alentours - ESTIMATION OFFERTE
SAS Agence immobilière de Saint-Genest-Malifaux 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES ? 4 rue du Velay 42660 St-Genest-Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

Gilles COURTIAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Le Puy-En-Velay 839836590 - .

Maison

Ref. 426205CFB

 MONTFERMEIL (93370)

93370 MONTFERMEIL -Secteur Mairie - Je vous propose ce pavillon de 54.34 m² de surface au sol, édifié sur un terrain de 105 m² , comprenant en rez- de -chaussée une entrée donnant sur une cuisine ouverte  sur séjour , avec un accès sur le jardin et sa terrasse .
Au Premier étage , le palier dessert une spacieuse chambre  , une salle de douche avec WC  .
Une Cave . Une cours en extérieur avec une terrasse et  possibilité de stationner un véhicule .
Fenêtres double vitrage .Chauffage électrique.
Ravalement avec isolation extérieur .
Idéal investisseur , ou premier achat !
Proche transport Bus , Tram T4 a proximité, Futur Grand paris express Metro Ligne 16 .
Ideal investisseur !
DPE D indice 246 et GES B indice 8 .
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021 ,2022, 2023: entre 960 euros à 1340 euros .

Prix de vente : 210 000 euros Honoraires charge vendeur.
Mandat n° 426205

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel FERBUS, au 0610253713 ou, par courriel à leraincy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel FERBUS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

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Maison

Ref. 419896JCC

 MAUGES SUR LOIRE (49410)

49410 LE MESNIL EN VALLEE, Julie COMPAGNON vous présente cette charmante maison de 145 m² env avec 3 chambres (possibilité 4 ) sur un terrain de 970 m² env entièrement clos et arboré, carport 2 véhicules , son abris de jardin et sa ravissante pergola.
PRIX : 310 000 euros HAI ( dont 4.03 % d 'honoraires à la charge de l'acquéreur) soit 298 000 euros hors honoraires.
Proche des bords de Loire et à seulement 10 min de la POMMERAYE et VARADES ( GARE) , cette maison joliment rénovée avec remise au norme électricité se compose :
Au rez-de-chaussée, d'une grande entrée (avec vaste placard (17 m² env.) pouvant se transformer en 4ème chambre, un salon-séjour avec cheminée ouverte sur une belle cuisine aménagée et équipée .
De l'entrée, un dégagement dessert 2 belles chambres , une salle d'eau et WC séparé.
Au sous-sol, une deuxième partie qui peut faire un logement indépendant si vous le souhaitez (investissement locatif) ou pour une famille nombreuse .
Cette autre niveau se compose d'une grande cuisine aménagée et équipée, une grande bibliothèque avec poêle à pellet , une chambre , un dressing , une salle de bain avec WC , atelier , chaufferie,
A l'extérieur, ce beau terrain paysagé et arboré est entièrement clos et un accès avec portail électrique.
Pour le stationnement , vous aurez la possibilité soit sur la cour gravillonnée ou le carport (place de 2 véhicules ) .
Aussi , vous pourrez profitez de vos journées avec la belle pergola et recevoir comme il se doit .
Enfin , Vous manquez de place pour les outils ou autres ? un bel abris de jardin et bucher seront pratique pour votre rangement.
Depuis 2019 , plusieurs travaux ont été réalisés, électricité , remise au goût, cuisine , isolation , fenêtres ...

Date du diagnostic le 16/04/2025

DPE : D

GES : D

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 3050 euros et 4170 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Mandat réf : 419896JCC

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie COMPAGNON au 0611798966 ou par mail j.compagnon@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie COMPAGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 839361581 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
(4.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julie COMPAGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 839361581 - .

Maison

Ref. 420926JCC

 SAINT-QUENTIN-EN-MAUGES (49110)

SOUS OFFRE D'ACHAT !!! 49110 ST QUENTIN EN MAUGES , Julie COMPAGNON mandataire en immobilier vous propose une maison de 170 m² env. avec 5 chambres , garages , dépendances et TERRAIN de 346 m² env.

Proche commodités, Situé idéalement dans un triangle dynamique Nantes 1h / Angers 35 min et Cholet, 25 min.

Idéal investisseur ! PRIX : 91 000 euros (dont 7.06 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur) soit 85 000 euros hors honoraires .

Cette maison d'un côté se compose :
Au rez-de-chaussée, d'une grande entrée (13 m²) avec placard, un dégagement avec placards qui dessert une cuisine (16.35 m² env.) aménagée et équipée juste d'une hotte et plaque à gaz et électrique, avec porte donnant sur l'extérieur, une salle à manger , une chambre (20.27 m² env.) , une chaufferie , un WC séparé, une salle d'eau et une buanderie.

A l'étage, un dégagement avec placard vous mèneront vers 4 autres chambres (13,27 - 9.55 - 11,58 -13.36 - 7.87 m² env.), un bureau (7.87 m² env.) avec un accès direct à un grenier aménageable (23.95 m² env.) et une salle de bains.

A l'extérieur , un jardin de 110 m² environ avec abris de rangement et clos de mur.

Non attenant à la maison, seulement un chemin la sépare , ce sont 2 garages (14 m² - 14 m² ) et une dépendance avec son grenier au dessus de 22 m² env. chacun.

Travaux à prévoir .

ASSAINISSEMENT : TOUT A L EGOUT

Date de réalisation du diagnostic prévue le 01/10/2024

DPE : F
GES : F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Mandat réf : 420926 JCC

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 6 800 euros et 9 260 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie COMPAGNON au 0611798966 ou par mail : j.compagnon@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie COMPAGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 839361581 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
(7.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julie COMPAGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 839361581 - .

Maison

Ref. 415331TDL

 VERDUN (55100)

Venez découvrir cette maison jumelée située a deux pas du centre ville ,elle se compose d'une entrée ,un beau séjour salle a manger avec porte fenêtre permettant d'accéder directement a un petit espace ou vous pourrez allègrement profiter des belles journées d'été ensoleillées, une cuisine semi équipée ouverte et un toilette. A l'étage un palier dessert deux chambres et une salle de bains avec baignoire . Le chauffage est individuel au gaz de ville , les fenêtres sont en pvc double vitrage et la toiture a été refaite récemment. Pour terminer vous disposez également a proximité de deux garages avec portes motorisées.
la maison peut intéresser un primo accédant ou un investisseur qui recherche ce genre de produit
A visiter rapidement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE: classe C et GES: classe C- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023. de 720 a 1010 euros

Thierry Delcorde au 06.74.30.23.83 / RCS 523 751 675
Mandat n°415331 au prix de 149000 euros Honoraires à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Thierry DELCORDE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 74 30 23 83 ou par courriel à T.delcorde@proprietes-privees.com. RSAC 523 751 675
Mandat réf : 415331 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
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Thierry DELCORDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BAR LE DUC 523751675 - .

Maison

Ref. 397885NIC

 LES ANGLES (30133)

Christophe NICOLAS (EI) 30133 Les Angles. Exclusivité. Jolie Maison de 172 M2 à vendre sur une parcelle de 483 M2. Orientée plein sud et située au calme et à proximité des commerces à pieds. Elle comprend à l'étage : un salon-salle à manger, une cuisine ouverte, une terrasse, un salon télé, un bureau, une suite parentale avec chambre, balcon, salle d'eau et un magnifique dressing en bois. Le premier étage est doté de la climatisation. Au rez-de-chaussée, deux chambres, une salle de bain, buanderie, chaufferie, deux grandes dépendances de 30 M2 chacune et une véranda. Cette maison est très performante sur le plan énergétique et comprend une pompe à chaleur air/eau, un chauffe-eau thermodynamique, un poêle à bois, un toit refait avec une très bonne isolation et des doubles vitrages en aluminium. Une piscine de 7.5m x 3.5 m vient compléter ce bien. Au prix de 450 000 euros. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : B. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 970 euros et 1 390 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe NICOLAS, au 06.27.88.12.90 ou par courriel à christophe.nicolas@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe NICOLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 410 586 432 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 397 885 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe NICOLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 410 586 432 - .

Maison

Ref. 426141LVL

 DURTOL (63830)

A 10 min de Clermont, au coeur d'une commune agréable dotée de commerces, école, services et transports, au calme dans une rue tranquille.
Je vous invite à découvrir cette maison lumineuse en bon état d'entretien et rénovation qui offre 145 m2 hab ( 6 pièces - 4 chambres ) avec garage, cave et grenier sur terrain clos de 609 m2.

Au rdc : entrée, bureau, 2 chambres de 11,4m2, une salle d'eau avec wc, buanderie ( chaufferie ). Accès direct au garage ( 21,5m2 ) et cave au sous-sol.
A l'étage, dégagement avec placard, séjour-salle à manger ( env 28m2 ) avec balcon, cuisine équipée avec placard, 2 chambres ( 13,5 et 14m2 ), salle de bain et wc séparés. Accès combles ( grenier aménageable ).

Chauffage PAC air/eau + ballon thermodynamique, menuiseries pvc à isolation renforcée, volets roulants solaires, moustiquaires, fenêtres oscillo-battantes. Porte garage motorisée, Fibre internet et alarme.

Un jardin soigné et entièrement clos avec chemin d'accès tout autour de la maison complète ce bien.
Le terrain de 609 m2 offre un espace détente, un coin potager et dispose d'un chalet en bois et d'une réserve d'eau.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel VIMAL, au 06 76 18 58 11 ou par courriel à l.vimal@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel VIMAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 493 351 159 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat n° 426141 LVL.
( honoraires charge vendeurs ). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lionel VIMAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 493 351 159 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409137CCB

 LA FAUTE-SUR-MER (85460)

La Faute sur mer, Vendée, A quelques mètres du centre ville et des plages cette maison familiale vous offre une belle surface pour vous retrouver au bord de la mer.
Cette maison, idéalement située se compose d'une belle pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée, une 2 eme pièce de vie avec coin cuisine , trois chambres, 2 salles d'eau, 3 wc ,une véranda de 20 M² très lumineuse, une arrière-cuisine et une buanderie.
A l'extérieur, une terrasse avec store banne, le terrain de 589 M² est entièrement clos possibilité de garer plusieurs véhicules.
Belle affaire, à voir rapidement!!!
Ce bien vous est présenté par Charles Charbit à 265 000 euros HAI 3.92 % charge acquéreur (soit 255 000 euros hors honoraires).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Charles Charbit
Au 06-20-33-72-90 ou par courriel à c.charbit@proprietes-privees.com

DPE : le certificat énergétique n'est pas nécessaire pour cette maison.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles Charbit agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche sur Yon 330 881 079 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national Immobilier au capital de 40 000 euros, 44 Allée des Cinq Continents-ZAC le Chêne Ferré-44120 VERTOU RCS NANTES N°487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n°CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie Galian 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 409137 Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charles CHARBIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 330881079 - .

Maison

Ref. 407458CCB

 LA JONCHERE (85540)

La Jonchère, Vendée, Je vous propose à 10mn de la mer, Dans un secteur calme et verdoyante une maison neuve de 81 m² + le garage10.39m². La maison se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, salle d'eau, lingerie, wc et garage le tout aux normes handicapes.
et bonne nouvelle les frais de notaire sont réduits ( entre 2 et 3%).
Venez profiter de cette affaire exceptionnelle!
Ce bien vous est présenté par Charles Charbit à 244 400 euros Honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Charles Charbit
Au 06-20-33-72-90 ou par courriel à c.charbit@proprietes-privees.com

DPE : Classe A? GES : CA- maison en construction

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles Charbit agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche sur Yon 330 881 079 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national Immobilier au capital de 40 000 euros, 44 Allée des Cinq Continents-ZAC le Chêne Ferré-44120 VERTOU RCS NANTES N°487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n°CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie Galian 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 407458 Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Charles CHARBIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 330881079 - .

Maison

Ref. 416254CAS

 SAINT-LAURENT-DES-HOMMES (24400)

24400 Proche Saint Laurent des Hommes entre Mussidan et Montpon au calme cette maison traditionnelle sur vide sanitaire offre 163 m² habitables sur 2 niveaux avec 5 chambres et un grand terrain de 8000 m² cloturé.
Cette maison traditionnelle a été construite sur vide sanitaire en 1984 et offre une belle surface habitable : en arrivant entrée spacieuse avec placard, séjour salon avec cheminée insert et 2 portes fenêtres donnant sur la terrasse bien exposée et la piscine hors sol .
Ensuite une grande cuisine équipée et donnant aussi sur la terrasse et le garage attenant avec sa partie cellier. A ce niveau on dispose d'une salle de bains et douches et de 2 chambres.
A l'étage le grand palier fait office de bureau et distribue 3 belles chambres .
A ce niveau une clim réversible permet d'assurer le confort selon les saisons.
A l'extérieur une dépendance en partie rénovée propose 20 m² . Il reste un potentiel à exploiter.
Le terrain est divisé en une parti jardin avec le portail électrique et une partie en pré disponible pour vos projets.
Assainissement individuel, chauffage électrique et insert bois, bonne qualité d'isolation des combles.
DPE de février 2025 classement D 204 en consommation et B 6 en gaz effet de serre pour une consommation estimée entre 2280 euros et 3150 euros indexée selon prix moyens des énergies indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire MASSE, au 0612460660 ou, par courriel à c.masse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire MASSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 753305440 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :416254 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Claire MASSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 753305440 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417268CAS

 MUSSIDAN (24400)

BAISSE DE PRIX . 24400 Maison style périgourdine sur sous sol de 1978 construction traditionnelle de 112 m² habitables sur parcelle de 2350 m² tranquillité garantie et proximité des commodités. Au total avec les 3 niveaux la construction représentent plus de 300 m² utilisables.
Cette jolie périgourdine offre en rez de jardin une belle entrée distribuant la cuisine équipée fonctionnelle, un séjour de 33 m² avec cheminée ouverte . Ces pièces lumineuses donnent directement sur la terrasse d'environ 40 m² et le jardin avec une jolie vue dominante.
La visite continue par un grand dégagement pour aller d'un côté vers une chambre, une porte permettant l'accès à l'extérieur arrière permettant un accès de plain pied si nécessaire et l'escalier montant au grenier aménageable (déjà 2 fenêtres en chien assis). On peut y vérifier le très bon état de la toiture.
Par l'autre côté du dégagement on accède à la salle de bains et 2 belles chambres avec placard et enfin le wc.
Le sous sol offre une surface de 112 m² environ ou l'on trouve une cave, une pièce , un atelier ou autre puisqu'il y a une fenêtre, un espace cellier buanderie cuisine d'été et la place pour 2 véhicules .
L'ensemble est en bon état et constituera une maison agréable et fonctionnelle après quelques travaux de rafraichissement et de mises à jour.
Tout à l'égout, Double vitrage et volets bois, chauffage électrique et cheminée.
A l'extérieur le terrain est boisé et laisse une large part à la nature et au calme sans être isolé.
En ce qui concerne Mussidan : la gare bien desservie pour Bordeaux, les commerces et grandes surfaces, crèche, école et collège, l'accès à l'autoroute A 89 et Bergerac à 20 mns, Périgueux et Ribérac à 30 mns .
Pas d'hésitation venez vous rendre compte du potentiel de cette maison et je vous accompagnerai dans votre projet.
Performance d'énergie : diagnostic énergie E 327 et B 10
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Budget : 196 000 euros incluant les honoraires d'agence à charge acquéreur de 4,8 % soit net vendeur de 187 000 euros. MANDAT 417268
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire MASSE, au 0612460660 ou par courriel à c.masse@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire MASSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 753305440 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 127124335.
Mandat réf : 352109. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Claire MASSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 753305440 - .

Maison

Ref. 417253CAS

 MUSSIDAN (24400)

24400 proche Mussidan à la campagne sans vis à vis sur plus d'un hectare de terrain cette fermette partiellement rénovée offre une surface habitable de 157 m² et deux granges en pierres dont une attenante avec un potentiel énorme.
La grange attenante offre une surface de 110 m² sur 2 niveaux si on le souhaite avec de baux éléments de charpente et des ouvertures en pierres de taille pour une rénovation de qualité et une toiture récente .
La grange non attenante de 100 m² avec son toit périgourdin est actuellement utilisée en atelier et stationnement.
Une autre petite dépendance près de la piscine hors sol est une véritable pièce de vie avec clim réversible.
Sur la propriété on découvre une petite mare et un puits.
La maison habitable propose une cuisine salle à manger avec coin cuisine et poêle à bois, un salon, une sde wc et une grande chambre.
A l'étage on dispose d'un palier desservant 2 belles chambres avec placards.
Attenant à la partie habitable chaufferie fuel , chauffe eau et cellier buanderie.
Le puits est un plus. A noter micro station récente.
A 10 mns vous trouverez les commodités et services , commerces grandes surfaces, marchés traditionnels et les produits locaux , crèche, école et collège et aussi gare ou accès autoroute A 89 vers Bordeaux et Périgueux .
En bref vous serez à la campagne et proche de tout alors une visite s'impose.
Le diagnostics énergie récent classe la maison en D en consommation indice 174 et D en gaz effet de serre indice 36. Cout annuel d'énergie estimé de 2780 euros a 3830 euros selon les prix indexés 2021, 2022 et 2023.
N'hésitez pas à venir découvrir le potentiel de cet ensemble de bâtiments en pierres sur plus d'un hectare de terrain. Votre projet va trouver peut être son cadre ici .
Budget : 189 900 incluant les honoraires d'agence de 8697 euros soit 4.80 % à charge acquéreur. mandat 417253
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi sur place Claire MASSE, au 0612460660 ou, par courriel à c.masse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire MASSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 753305440 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

(4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Claire MASSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 753305440 - .

Maison

Ref. 424442CAS

 SOURZAC (24400)

24400 Porche Mussidan sur une parcelle clôturée de 2968 m² maison de style périgourdine de 1985 construction traditionnelle sur 2 niveaux et sous sol total. Calme assuré, jolie vue sur campagne et proximité des commodités, écoles et services à pied. Egalement accès autoroute A 89 en 5 mns en voiture et gare vers bordeaux en 50 mns etc ...
On accède à la maison par une grande entrée distribuant le rez de chaussée, la cage d'escalier vers l'étage et l'accès direct au sous sol.
A droite on accède au salon salle à manger de 37 m² avec cheminée et insert. cette pièce traversante offre une belle luminosité par les 2 portes fenêtres permettant l'accès à une terrasse de chaque côté ainsi lumière du matin et du soir.
La cuisine aménagée et partiellement équipée offre un espace suffisant pour y prendre des repas confortablement tout en ayant aussi accès à la terrasse.
Ensuite on accède par un dégagement avec placards aux 2 chambres du rez de chaussée et à la salle de bains et douche et wc indépendant.
L'étage propose un palier en mezzanine, et deux belles chambres, une salle de bains et un wc.
Le sous sol quant à lui propose 2 pièces destinées au rangement, une cave, un cellier buanderie et une garage de 51 m² avec porte basculante automatisée.
Vous l'avez compris cette maison sera confortable et agréable à vivre.
La dépendance de 50 m² en bon état avec ses fenêtres et sa porte fenêtre et wc permet d'imaginer un espace atelier, studio ou autres selon vos besoins ou envies.
Tout à l'égout, chauffage électrique , insert cheminée et wmc .
mandat 424442.
Budget : 205 000 euros incluant les honoraires d'agence 4.80 à charge acquéreur soit 195 500 euros net vendeur.
DPE E 281 et GES B 09 du 09.06.2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2820 euros. et 3880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire MASSE, au 0612460660 ou, par courriel à c.masse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire MASSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 753305440 RCP MMA entreprise 127124335 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

(4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Claire MASSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 753305440 - .

Maison

Ref. 425481CAS

 GRIGNOLS (24110)

24110 Proche de Saint Astier grande maison de construction traditionnelle de 196 m² habitables et grand atelier de 130 m² au sol , auvent de stockage et diverses dépendances sur une parcelle clôturée et arborée de 6328 m² avec un puits.
On accède à la maison côté terrasse de 40 m² environ par la véranda chauffée véritable pièce de vie puis le séjour salon en L avec un insert dans la jolie cheminée et la cuisine indépendante équipée avec sa porte fenêtre donnant sur la terrasse.
Ensuite une suite parentale avec salle de bains wc de 19 m² au total.
En revenant vers le séjour salon on trouve un bureau avec porte fenêtre ou chambre de 9.40m², un wc lave mains et un grand cellier chaufferie avec la chaudière à condensation de 2022. Gaz bonbonne .
Toutes les huisserie bois double vitrage sont en bon état.
On accède à l'étage par bel escalier bois débouchant sur un palier spacieux et lumineux avec jolis plancher bois sur tout l'étage.
Le palier distribue 4 belles chambres et un bureau (ou lingerie dressing) muni de porte vitrée, une salle de bains et un wc.
A l'extérieur tout d'abord la grand atelier de 130 m² au sol plus grenier et accès à un auvent de stockage et un garage. Une cuisine d'été et une cave. Egalement un car port et un petit bâtiment indépendant abritant une pièce chauffée de 15 m² environ. De l'autre côté on découvre un espace barbecue couvert dans le style du pays, un chalet bois pour le rangement et une dalle béton pouvant accueillir une piscine hors sol par exemple. Dans le jardin 2 abris pour des animaux.
La maison est bien classée en énergie C 108 en consommation et C 12 en gaz effet de serre . La qualité de construction et des matériaux expliquent ce bon classement.
La consommation d'énergie se situe entre 1700 euros et 2360 euros ce qui est tout à fait cohérent.
Au niveau confort : Chaudière à condensation gaz bonbonne de 2022, toutes les huisseries bois double vitrage sont en bon état. Les fenêtres sont équipées de moustiquaires. Les combles sont isolés et la toiture a été refaite en 2018. Cheminée insert, jolis planchers bois à l'étage.
Assainissement individuel à contrôler.
Budget : 315 000 euros incluant les honoraires d'agence d'un montant de 15000 euros soit 5 % à charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, n'hésitez pas à me contacter Claire MASSE au 0612460660 ou, par courriel à c.masse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire MASSE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire MASSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 753305440 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat 425481. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Claire MASSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 753305440 - .

Maison

Ref. 415367CAS

 MAURENS (24140)

A 15 mns de Bergerac dans un hameau proche de Maurens maison de campagne de 97 m² sur parcelle arborée de 1160 m² avec un garage et un abris .
On trouve ici le charme des maisons de campagne de plain pied exposée est ouest pour la luminosité .
La pièce de vie avec la cuisine ouverte donne sur la terrasse et le jardin pour profiter de l'ombre du tilleul et du calme de l'environnement.
La cheminée nous invite à des belles soirée près du feu.
De là on accède au salon et aux deux chambres de 14 m² et 16 m² ainsi que la salle d'eau et wc séparé.
Une entrée sur le côté de la maison organise bien la circulation dans les pièces.
Au niveau confort : double vitrage PVC et volets bois, VMC, clim réversible dans les pièces principales, chaudière fuel, puits, tout à l'égout, bonne isolation des combles et classement énergétique D 174 pour la consommation et D 43 pour les émissions de gaz effet de de serre.
Budget : 147 000 euros incluant les honoraires à charge acquéreur de 7000 euros soit net vendeur de 140 000 euros. mandat 415367.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire MASSE, au 0612460660 ou, par courriel à c.masse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire MASSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 753305440 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Claire MASSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 753305440 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 407942CAS

 BOURGNAC (24400)

24400 dans un joli villlage proche de Mussidan grande maison au style provençal de 2000 , idéale pour accueillir une grande famille ou pour recevoir sur parcelle de terrain de 2200 m² en position dominante clôturée et arborée. situation très calme et proximité des commodités à 10 mns en voiture soit supermarchés, tous commerces, boulangeries, gare bordeaux en 50 mns ou par autoroute en 1h, cinéma, centre médical etc...
Entrée spacieuse avec escalier bois annonçant une belle distribution de la maison. A droite salon séjour en L avec poêle à bois et deux baies vitrées favorisant la luminosité , cuisine chaleureuse bien équipée , cellier arrière cuisine. Cette aile de la maison est ouverte sur les terrasses et le jardin en forme de patio sur l'arrière de la maison avec la cuisine d'été créant ainsi un lieu à la fois privatif et convivial.
A gauche depuis l'entrée, wc, grand dégagement desservant deux chambres de 17 et 16 m² avec chacune sa salle d'eau de 3.90 m² et une chambre de 20 m² avec porte fenêtre donnant sur le jardin intérieur et salle de bains et d'eau douche avec wc.
A l'étage palier et dégagement desservant 4 chambres dont une familiale de 26 m² et une salle d'eau wc de 8 m².
Au sous sol on trouve une pièce de rangement, une cave à vin et la chaufferie pompe à chaleur de 2020.
A l'extérieur abri voiture pour 2 véhicules, 2 cabanons de jardin dont un aménagé en atelier, bûcher et portail automatisé avec interphone et allée goudronnée jusqu'à la maison.
Cette maison offre tout le confort recherché soit fenêtres bois double vitrage, volet bois, poêle à bois dans le séjour salon, bon niveau d'isolation, assainissement individuel. taxe foncière 1434 euros. et Pompe à chaleur production eau chaude de 2020.
Budget : 262 000 euros dont honoraires 12000 euros à charge acquéreurs. mandat 407942.
Pour organiser une visite, merci de contacter Claire Massé agissant en tant qu''agent commercial auprès de la SAS Propriété privées. RSAC 753305440. Tél 0612460660 ou c.masse@proprietes-privees.com
Bon classement énergétique avec DPE Consommation C 132 et gaz effet de serre A 4 pour une consommation prévue de 2150 e à 2970 euros pris moyen des énergies indexées sur 2021, 2022, 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire MASSE, au 0612460660 ou, par courriel à c.masse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire MASSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 753305440 RCP MMA Entreprise 127124335,auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Claire MASSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 753305440 - .

Maison

Ref. 419459CAS

 MUSSIDAN (24400)

Proche centre ville de Mussidan 24400 maison en pierres style "année 30" ou arcachonnaise rénovée avec goût et proposant un espace de vie à l'atmosphère chaleureuse et lumineuse sur une parcelle avec un potentiel évident.
On accède à la maison par une terrasse à l'abri des regards et donnant sur le jardin.
La belle pièce de vie spacieuse de 55 m² offre un espace repas, un espace salon confortable et lumineux et une cuisine très bien équipée avec ilot central tellement agréable pour la vie au quotidien.
Le rez de chaussée dispose aussi d'une salle d'eau wc .
L'étage a gardé son cachet authentique et propose 3 belles chambres dont une avec dressing. Chacune a son charme . Une salle de bains confortable sans oublier le wc indépendant complète l'étage.
Le sous sol partiel est aménagé en buanderie, cellier et chaufferie.
Les dépendances sont nombreuses : 2 garages, une pièce de rangement ,un atelier et une pièce de 15 m² avec un point d'eau .
Le terrain est clôturé et on découvre un verger.
Toiture neuve, isolation des murs, chauffage gaz de ville, tout à l'égout , fibre et taxe foncière de 626 euros.
A noter ce terrain en zone constructible permet d'imaginer divers projets .
Toutes les commodités et services à pied, gare, accès autoroute A 89 plaçant Bordeaux à 1 heure et Périgueux 30 mns.
DPE D 195 et GES D 41 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000 euros et 2750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Budget : 220 000 euros incluant les honoraires charge acquéreur de 10 000 euros .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire MASSE, au 0612460660 ou, par courriel à c.masse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire MASSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 753305440 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Claire MASSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 753305440 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr