Achat maison - La Réunion : Découvrez nos maisons à acheter en La Réunion - Page 260

Maison

Ref. 449122DGV

 VILLELAURE (84530)

84530 Villelaure : Charme, calme et potentiel à deux pas du coeur village et seulement 5 minutes de Pertuis, cette maison nichée au fond d'une impasse offre un cadre de vie privilégié, alliant authenticité, confort moderne et tranquillité.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par sa belle pièce de vie composée d'un double séjour salon / salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée. Un élégant poêle à bois apporte chaleur et convivialité à l'ensemble. De grandes ouvertures laissent entrer la lumière et offrent une agréable vue sur l'extérieur clos avec portail, exposé plein sud, proposant une grande terrasse et une piscine, le tout créant une atmosphère accueillante.

Un vaste espace cellier buanderie avec WC complètent ce niveau.

Au premier étage, deux chambres, dont l'une avec dressing, se partagent une salle d'eau récemment rénovée, accompagnée d'un second WC séparé.

Le dernier niveau accueille une très grande pièce lumineuse avec deux fenêtres, offrant de multiples possibilités d'aménagement : suite parentale, bureau, salle de jeux ou création de deux chambres supplémentaires. Elle profite d'une vue dégagée sur la Sainte-Victoire et d'un accès à du rangement (dressing et grenier).

Construite avec soin et dotée d'un cachet certain, cette maison propose d'autres atouts : extérieur intime sans vis-à-vis avec piscine au sel, climatisation réversible, toiture entièrement refaite, annexe, rangements, places de parking et proximité immédiate des commodités.

Quelques rafraîchissements et touches décoratives suffiront à révéler tout le potentiel de cette maison familiale pleine de charme.

Visite virtuelle 360° disponible pour une meilleure découverte.

Prix de vente 325 000 euros selon mandat 449122DGV incluant les honoraires d'agence à la charge du vendeur.

DPE D GES B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460 euros et 2030 euros indexées sur les années 2021 à 2023.

Renseignements et visite sur place auprès de votre conseiller Vincent Delalaing (0614240014 ou v.delalaing@proprietes-privees.com), agent commercial médaillé du réseau immobilier, immatriculé au RSAC Aix en Provence 752551135 auprès de SAS Propriétés Privées, au capital de 44 920 euros, ZAC le chêne Ferré - 44 Allée des cinq continents - 44120 Vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA Saint Sébastien sur Loire (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent Delalaing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr
Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.
Vincent DELALAING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 752551135 - .

Maison

Ref. 419868HOR

 CASTELNAUD-LA-CHAPELLE (24250)

CASTELNAUD-LA-CHAPELLE (24250) - Magnifique propriété avec piscine et gîte, située à seulement quelques pas du célèbre Château des Milandes, offrant une vue imprenable sur la vallée. Prix euros 583.000 FAI à la charge du vendeur.

Dans un environnement verdoyant et calme, cet ensemble de charme est implanté sur un terrain de 14.665 m² et se compose d'une spacieuse maison principale avec cinq chambres, dont une très grande chambre avec salle de bains attenante au rez-de-chaussée, d'un gîte avec chambre généreuse, d'une chambre d'hôte et d'une piscine.

Depuis l'entrée centrale au rez-de-chaussée, vous accédez à un séjour lumineux et spacieux, équipé d'un poêle à bois et de portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse. Un peu plus loin se trouvent la cuisine avec îlot central ainsi que la salle à manger offrant une vue sur le jardin. A ce niveau se trouvent également un grand dressing, des toilettes et la suite parentale avec salle de bains attenante.

Le premier étage comprend trois chambres, une salle de bains et une vaste pièce actuellement utilisée comme bureau/bibliothèque, donnant accès à une terrasse extérieure. Le deuxième étage abrite un grenier pratique. Le sous-sol, de plain-pied avec le jardin, dispose d'un grand espace polyvalent comprenant une buanderie/arrière-cuisine, une salle de loisirs, une cave à vin, un atelier et la chaufferie.
La maison est équipée d'un tout nouveau système de chauffage : un chauffage central alimenté par une pompe à chaleur (2025).

La dépendance, entièrement rénovée l'année dernière, se compose d'un gîte avec une grande chambre, une salle de bains, un salon et une cuisine ouverte. Une charmante chambre d'hôte a également été aménagée, accessible par une entrée indépendante. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec climatisation réversible (chaud/froid).

La piscine de 5 × 10 m (liner 2019) avec couverture complète harmonieusement l'ensemble.

Une propriété idéale pour développer une activité de chambres d'hôtes ou pour accueillir une grande famille.

DPE : Classe D 231kWhEP/m².an GES : classe B 7 kg CO2/m².an. Estimation des coûts annuels : entre 3080 et 4230 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété: Contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com I speak English, ik spreek Nederlands. Roelien HOVEN agissant sous le statut agent commercial secteur Beynac et Cazenac auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 419868HOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien HOVEN Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Roelien HOVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791 - .

Maison

Ref. 448221ASO

 TOURY (28310)

28310. Situé sur la commune de TOURY, ce pavillon individuel soigneusement entretenu saura séduire les acquéreurs en quête de confort et de praticité, à proximité immédiate des commodités. Prix : 169000 euros, honoraires à la charge vendeur.
Édifiée sur un terrain entièrement clos, cette maison offre une agréable qualité de vie avec la possibilité de faire le tour complet de la propriété. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse composée d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour-salon, créant un espace convivial et fonctionnel.
Un couloir dessert deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, offrant une organisation fluide et adaptée à la vie quotidienne.
Le sous-sol total constitue un véritable atout : il comprend une chaufferie, une pièce de rangement, un espace pouvant être aménagé selon vos besoins (bureau, salle de jeux?), ainsi qu'un garage. Un grenier complète l'ensemble, offrant un espace de stockage supplémentaire.
A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse agréable et d'un jardin clos, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Côté prestations, ce pavillon est en bon état général. Il est équipé d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur air/eau, de fenêtres en double vitrage PVC et de volets roulants électriques, garantissant confort et économies d'énergie.
Idéalement situé, vous bénéficiez d'un accès rapide à l'axe D2020 ainsi que de toutes les commodités sur place : commerces, écoles (maternelle, primaire et collège) et gare SNCF desservant la ligne Orléans - Paris Austerlitz.
Consommation énergétique : E 304 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 11 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1610 euros et 2240 euros / an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ABRAHAM, au 0761199174 ou, par courriel à s.abraham@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ABRAHAM agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 448221 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 450099BAM

 NOIRMOUTIER-EN-L'ILE (85330)

NOIRMOUTIER - LA CLERE (85330) : Emplacement exceptionnel, à quelques mètres de la plage de la Clère !!! Idéal pour les grandes familles !
Maison composée de 2 logements indépendants :
Au Rez de chaussée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, un espace bureau/chambre indépendant, une SDE avec WC. Terrasse, jardin.
A l'étage un logement indépendant sur 2 niveaux avec une grande pièce de vie cuisine ouverte, une chambre avec SDE, WC et sous combles, 2 chambres mansardées et une salle de bain. Beau jardin avec abri.
Emplacement exceptionnel. DPE note C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 euros et 2 330 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Amélie BOUNINE, au 0643740628 ou, par courriel à ma.bounine@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie BOUNINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450099- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Amélie BOUNINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Roche sur Yon 901 897 694 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443326KMR

 MONTARGIS (45200)

SAINT GERMAIN DES PRES 45220 - OPPORTUNITE A SAISIR ! Situé à moins de 10 Km de MONTARGIS, Karine MAMANE vous invite à découvrir en EXCLUSIVITE ce LIEU ENCHANTEUR, niché dans un écrin de verdure de plus de 2 Hectares, au bord de son étang de plus de 5000 m2 avec ponton, et bordé par une rivière. Le bien dispose au rez-de-chaussée, d'une entrée sur une vaste pièce de vie cathédrale de 64 m2 environ, magnifiée par sa cheminée en pierre et ses poutres apparentes, cuisine ouverte de 8 m2. L'espace de vie de de 70 m2 environ, donnant sur une terrasse orientée plein sud, vous séduira par la vue incroyable sur l'étang et son environnement naturel préservé, vous invitant à de véritables moments de détente et de convivialité, à la suite une belle chambre, une salle d'eau, WC séparé, cellier.

A l'étage : mezzanine distribuant une chambre mansardée. Garage attenant de 17 m2 (possibilité de transformer en chambre supplémentaire). Des abris de jardin et buchers complètent ce bien sur 20 349 m2 de terrain arboré dont sous bois, un étang privatif de 5000 m2 environ non clôturé, bordé par l'Ouanne, paradis pour les pêcheurs et pour les amoureux d'environnement naturel ! Bien RARE sur le secteur, à visiter sans attendre ...
idéalement situé à moins de 10 mn de MONTARGIS et de toutes les commodités, transports scolaires pour écoles, collège, lycées , moins de 10 mn de la zone cciale d'Amilly. 10 mn de la gare de Montargis - 1h gare de Paris/Bercy - A la croisée des grands axes routiers Nord/Sud et Est/ouest, à proximité de deux axes autoroutiers A77 et A19 et des routes RD 2060 et RD 2007.
Budget : 299 000 euros Honoraires charge Vendeur.
Consommation énergétique : G 448 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : F 70 CO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 4020 euros et 5500 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021, 2022, 2023, abonnement compris. "Logement à consommation énergétique excessive classe G. Obligation de parvenir au seuil de 330 kWh avant le 1er janvier 2028.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr; GARANTIE VENTE 12 mois. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHALETTE SUR LOING - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION OFFERTE .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443326- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

Maison

Ref. 448717IDU

 LA MOTHE-SAINT-HERAY (79800)

Maison de charme + 2 garages
Prix : 176 783 euros Honoraires 3.99 % TTC inclus charge acquéreur, soit 170 000 euros hors honoraires
Ravissante maison dans un jardin bucolique en bord de Sèvres.
RDC : Salon, SAM, cuisine, buanderie WC et chambre
1 étage : 3 ch, salle de bains WC
2 étage : greniers.
Dans le jardin, accolée à la la maison, une pièce de 24 m² servant actuellement de pièce à dessiner peut être modifier en suite parentale
2 garages, en face de la maison, avec possibilité de créer un autre logement à l'étage avec sa courette , son garage et son jardinet.
Possibilité de vivre au RDC et multiple projets pour cet ensemble immobilier, en plein coeur de La Mothe St Heray.
Nombreux stationnements à proximités.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DUPUIS, au 0685112031 ou par courriel à i.dupuis@proprietes-privees.com
DEP F GES F charges annuelles indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 entre 4230 euros et 5780 euros.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DUPUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIORT 825204217 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf :448717IDU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DUPUIS, au 0685112031 ou par courriel à i.dupuis@proprietes-privees.com

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445836MHA

 AVRANCHES (50300)

SOUS COMPROMIS ! Maison rare à la vente dans une commune recherchée, à seulement 5 minutes en voiture d'Avranches.
Située au sein d'une résidence sécurisée confidentielle composée de seulement trois maisons, cette propriété mitoyenne d'un côté offre un cadre de vie particulièrement privilégié, alliant calme absolu, sérénité et sécurité.

D'une surface habitable de 76 m², cette maison de 2007, parfaitement agencée se compose :
- Au rez-de-chaussée : une entrée avec dressing, des toilettes avec lave-mains, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon- séjour lumineux (possibilité d'installer un poêle).
- A l'étage : un palier agréable avec espace lecture desservant deux grandes chambres et une salle d'eau, W-C avec lave mains.
- Un garage complète ce bien.
- A l'extérieur, vous bénéficiez d'un terrain de 375 m² avec une terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant.

L'emplacement constitue un atout majeur : cadre naturel propice aux balades, notamment du côté des grèves, tout en restant parfaitement connecté grâce à la proximité immédiate de l'axe Rennes-Caen.

Bien rare sur le marché, cette maison s'adresse aussi bien à des acquéreurs en résidence principale (première acquisition) qu'à des investisseurs recherchant un bien à fort potentiel locatif .
Une opportunité à saisir rapidement sur un secteur dynamique et très recherché.

- Prix : 215 000 euros Charge vendeur
Consommation énergétique DPE: D : 220 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B : 8 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530 euros et 2080 euros par an estimatif Etabli 10/03/2026

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Maison

Ref. 450967KMI

 VERNOUILLET (28500)

Karine MILLIEN vous propose EN EXCLUSIVITE à Vernouillet une maison de plain-pied idéalement située, parfaite pour une première acquisition ou pour de l'investissement locatif.
Un peu de rafraîchissement, certes, mais un énorme potentiel à la clé !
Entrée, WC indépendant, cuisine aménagée et équipée, buanderie, chaufferie, pièce de vie lumineuse avec cheminée insert, couloir avec placards desservant 2 chambres, salle de douche, coin rangements.
Véranda chauffée avec rideau électrique, fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, assainissement collectif.
Le tout sur un beau terrain clos et arboré d'env. 600 m² avec cabanon de jardin et garage.
PRIX : 149000 euros dont 6.49% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 9000 euros), soit 140000 euros hors honoraires.
DPE : G GES : G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4620 et 6310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MILLIEN, au 0677017216 ou, par courriel à k.millien@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MILLIEN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450967 KMI
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428404SEP

 LA BOISSIERE (34150)

HÉRAULT 34150 LA BOISSIERE à 20 kms de Montpellier belle maison plain pied d'env. 252m² entièrement rénovée ( plomberie , électricité refaite à neuf ) avec matériaux de qualité sur 2000 m² de terrain planté d'arbres avec une très belle vue.
Beau et grand séjour avec cheminée, cuisine équipée séparée , terrasse, 3 chambres ,une salle de bains au RDC. Un appartement spacieux en rez de jardin. avec une cuisine, salon/salle à manger, 2 chambres et une salle de cinéma.
Prestations de qualité, climatisation gainable, domotique, panneaux photovoltaïques.
Une piscine de 11x6 et son pool house avec barbecue, un garage de 30m² indépendant.
Prix hors honoraires = 955000 euros, honoraires = 35000 euros charge acquéreurs soit 990000 euros HAI.
DPE : classe A-GES : A.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 927 et 1322 euros indexés aux années 2021,2022 et 2023 ( ou 2021 uniquement) ) ( si logement F ou G logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G )
« les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe SEMEILHON, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l' organisation de la visite , la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe et Sophie SEMEILHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER n°801 401 563 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44900 euros ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU , SIRET 487 624 777 00040 , RCS NANTES, Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerces (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes Saint Nazaire. Compte séquestre no 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? no28137 J pour 2000000 euros pour et pour T et 1 20 000 euros pour G
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP no de police 28137.J
Mandat réf : 428404- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier TTC soit 990000 euros HAI. (3.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe SEMEILHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 801401563 - .

Maison

Ref. 436805HMA

 OUDON (44521)

(sous offre d'achat)..,Dans un environnement paisible,
Ancienne bâtisse en pierre rénovée d'une surface habitable de 195 m² , conjugue charme de l'ancien et touches contemporaines avec ses matériaux nobles et ses volumes généreux (pierres et poutres apparentes)
Comprenant au rez-de-chaussée : entrée, salon séjour cathédrale de 100 m² , cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une terrasse exposée plein sud, bureau, buanderie 20 m², WC . Potentiel à aménager de 50 m² (suite parentale ou autres projets). Au niveau supérieur : trois chambres (16 et 10m² ) salle de bain (baignoire, douche, WC). Terrain paysagé d'une contenance d'environ 1 hectare avec un étang. Pré clos pour animaux avec son abri de 30 m² . Carport trois places

DPE : B/B (estimation du coût annuel (2021-2022-2023) en énergie pour un usage standard 1260 à 1720 euros. Prix: 379 K euros HAI, dont 3,84 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 365 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé MAURY, au 0668280044 ou, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou SMS (Réf.) . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. Mandat réf : 436805 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448290DUK

 SOUCY (89100)

SOUS OFFRE.........Dans l'Yonne (89) commune de Soucy pavillon de plain-pied trois chambres
A 7km de la gare de SENS : découvrez ce pavillon de plain-pied d'une surface habitable de 108 m2 il se compose d'une entrée desservant un salon / salle à manger avec cheminée. La cuisine semi-ouverte complète cet espace de vie convivial.
Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Un garage attenant vient s'ajouter au bien, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou être aménagée en chambre selon vos besoins.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible et les menuiseries sont en double vitrage. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.
A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 880 m².
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation.
Prix de vente 179000 euros honoraires charge vendeurs.
DPE. D GES. B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530 euros et 2130 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine ALLENDER, au 0621652277 ou, par courriel à k.dufrenne@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine ALLENDER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448290- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441551CAD

 LAGNY-SUR-MARNE (77400)

MAISON LAGNY SUR MARNE. SOUS OFFRE D ACHAT
Quartier résidentiel "marne et chigny" recherché pour son calme, à proximité immédiate des écoles et des bus 2220/2254 desservant la gare de lagny et val d'europe en 15 min, cette maison individuelle développe 100 m² habitables sur un sous-sol total de 100 m².

La maison s'ouvre sur une entrée desservant d'un côté la cuisine suffisament grande pour y prendre son petit déjeuner et de l'autre côté un agréable salon-séjour de 36 m² baigné de lumière. Cet espace bénéficie d'un accès direct à une terrasse exposée plein sud, offrant une belle continuité intérieur/extérieur et un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
L'espace nuit se compose de trois chambres aux volumes confortables, d'une salle de bains et d'un wc.

Un sous-sol total de 100 m² vient enrichir le bien, proposant de vastes espaces de rangement, un potentiel atelier, buanderie ou stationnement, et répondant parfaitement aux besoins de stockage ou d'aménagement complémentaire.

A l'extérieur, un beau jardin ceinturant entièrement la maison permet d'en faire le tour complet.
Travaux de rafraichissement et changement des fenêtres à prévoir. DPE : E, GES : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2490 euros et 3400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Mandat réf : 441551 - PRIX 340 000 euros (honoraires agence charge vendeur)- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carole DECOCK, au 0645139637 ou, par courriel à c.decock@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole DECOCK agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445301MEIA

 CARNOULES (83660)

Une maison d'habitation de plain-pied d'environ 123 m2 au calme et en pleine nature, comprenant un séjour avec une mezzanine, une cuisine, trois chambres,
deux toilettes et une salle d'eau. Un garage attenant avec un espace buanderie et une pièce supplémentaire indépendante à usage de bureau. Piscine et terrasses.
Le jour de la signature de l'acte de vente, les biens seront libres de toute occupation.

DPE : 221 GES : 7
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180 euros et 1660 euros indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Meihdi AMOROS, au 0494140101 et 0609204063 ou, par courriel à m.amoros@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Meihdi AMOROS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445301- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432682KCAM

 ERQUY (22430)

A deux pas des plages primées d'Erquy, cette propriété de caractère constitue une opportunité rare conjuguant cadre de vie premium et fort potentiel de rendement locatif saisonnier.
La propriété
220 m² habitables sur deux niveaux, sous-sol complet de 150 m², terrasse de 100 m² et jardin paysager de 1 720 m² avec plusieurs accès indépendants. Exposition sud-ouest. DPE classé B (78 kWh/m²/an) ? performance énergétique exceptionnelle pour un bien de cette époque.
Rez-de-chaussée : hall d'entrée, vestiaire, vaste séjour/salon/cuisine ouverte de 63 m², chambre avec dressing et salle de bains ? configuration idéale pour des hôtes en séjour autonome. A l'étage : quatre chambres supplémentaires (dont une de 22 m²), deux salles de bains, palier généreux.
Cheminée. Volumes exceptionnels. Finitions soignées.
Le potentiel
La localisation immédiate à la plage, la superficie du bien et la configuration en niveaux indépendants ouvrent plusieurs scénarios :

Location saisonnière haut de gamme : entre 200 et 400 euros la nuit en haute saison, avec un taux d'occupation supérieur à 70 % sur mai-septembre dans ce secteur
Résidence principale ou secondaire familiale de standing
Projet d'hébergement touristique structuré (chambres d'hôtes, gîte classé)

Le sous-sol avec stationnement offre un espace de service complet, dissocié des espaces de vie.
La localisation
Erquy, classée parmi les plus belles baies de France, attire une clientèle aisée française et internationale. Accès direct plage à pied. Environnement calme et résidentiel. Commerces et port à moins de 10 minutes.
Aspects financiers
Prix : 1 105 000 euros Honoraires charge vendeur ? Prix au m² : 5 022 euros
Taxe foncière : 1 575 euros/an ? Charges copropriété : 1 140 euros/an + fonds travaux 360 euros/an
Dépenses énergétiques estimées : entre 1 410 euros et 1 920 euros/an, indexé sur les prix de l'énergie de l'année 2021
Pour visiter, contactez Karine CAMPINCHI au 06 70 35 98 36 ou k.campinchi@proprietes-privees.com. Selon art. L.561.5 CMF, pièce d'identité demandée pour la visite. Annonce réalisée sous responsabilité éditoriale de Karine CAMPINCHI, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, capital 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle T et G n°CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes - Saint Nazaire. Séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP, 89 rue de la Boétie 75008 Paris, n°28137 J, 2 000 000 euros (T) et 120 000 euros (G). RC pro GALIAN-SMABTP n°28137.J.

Mandat réf : 432682 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 133 lots - dont 1 lots habitation.

Charges annuelles : 1140 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432721KCAM

 PENMARCH (29760)

Pays Bigouden Spot de surf emblématique du Finistère Sud

Situé à Penmarc'h, commune côtière réputée pour ses spots de surf incontournables tels que Pors Carn, La Torche, Steir et Tronoën, ce bien bénéficie d'un environnement à très forte attractivité touristique, sportive et locale. Penmarc'h s'impose aujourd'hui comme une destination surf reconnue au niveau national, un secteur très fréquenté par les cyclistes, randonneurs, vans et camping-cars, et un territoire vivant toute l'année grâce à une clientèle locale fidèle et une forte affluence saisonnière.

L'appartement de type T4 développe une surface de 88 m². Il se compose de trois chambres, d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, d'une salle de bain et d'un dressing. Il bénéficie également d'une terrasse exceptionnelle de 48 m², rare sur le littoral. Cet espace de vie convient parfaitement à une résidence principale, à un logement de fonction pour un exploitant ou à une location saisonnière très recherchée, notamment pour le surf, les vacances ou les événements. La grande terrasse constitue un véritable atout différenciant et permet de profiter pleinement du cadre côtier.

Le rez-de-chaussée accueille un local commercial de 162 m² offrant une excellente visibilité et un fort potentiel d'exploitation. Il comprend un espace boutique ou commercial, un atelier, une cuisine, une salle d'eau ainsi que des WC. La configuration des lieux permet une exploitation immédiate ou une adaptation selon le projet professionnel envisagé, pour toute activité recevant du public.

Ce bien se prête idéalement à une activité liée au vélo ou à l'outdoor, avec vente et location de vélos, atelier de réparation et boutique d'accessoires surf, sport ou lifestyle, en réponse à une clientèle locale, touristique et sportive. Il convient également parfaitement à un projet de restauration, de coffee shop ou de snack, qu'il s'agisse d'un restaurant convivial, d'un coffee shop à l'esprit surf, d'une cantine healthy, d'un bar à jus ou d'une crêperie moderne. La présence d'une cuisine représente un gain de temps et de budget significatif à l'installation. Enfin, ce bien permet le développement d'un concept hybride très recherché, associant boutique, atelier et restauration légère, surf shop avec espace café ou univers vélo et glisse dans un lieu convivial.

Penmarc'h bénéficie d'un fort passage touristique, d'une fréquentation continue de surfeurs, cyclistes et randonneurs, et d'une attractivité réelle hors saison grâce aux événements, stages et écoles de surf. La rareté de locaux commerciaux de cette surface sur le secteur, associée à la possibilité de vivre et travailler sur un même site, fait de cet ensemble une opportunité particulièrement intéressante.

DPE D220 GES B7 558500 euros HONORAIRES CHARGE VENDEUR
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1490 euros et 2070 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine CAMPINCHI, au 0670359836 ou, par courriel à k.campinchi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine CAMPINCHI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432 721. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. 558500 euros Honoraires inclus charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 450085CRIT

 SAINT-LAURENT-DE-COGNAC (16100)

Cristina Thimonet votre conseillère Propriétés -privées qui vous accompagne dans vos projets immobilier depuis plus de 6 ans .vous propose .
Située dans une impasse et à l'abri des regards découvrez cette jolie maison de village sur la commune Saint Laurent de Cognac.
Des l'entrée soyez charmés par ses pièces atypiques ,un salon séjour ,une loggia offrant un accès direct au jardin.
L'escalier vous conduira à un palier composé de trois chambres .
Cette maison vous réserve un potentiel agencement au charme insolite .
Vous y trouverez en accédant au jardin ,une cave ,un four ,un atelier et un garage ,le tout sur une parcelle généreuse de terrain .

DPE E GES 257
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3220et 4360 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cristina THIMONET, au 0608256673 ou, par courriel à c.thimonet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina THIMONET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 401621537 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J réf:450085

Mandat réf :402910 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cristina THIMONET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401621537 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424357CHMA

 CAHORS (46000)

Cahors 46000, grande maison de près de 280 m² sur 3 niveaux, à restaurer entièrement, avec jolie cour donnant sur le Lot et terrasse perchée. Anciennement aménagée en bureaux, emplacement hyper privilégié sur les quais proche de la cathédrale, la maison porte un très gros potentiel de réhabilitation en plusieurs logements, de projet d'hébergements touristiques ou de restauration.
Non soumis au DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MARTINET, au 0664699524 ou, par courriel à c.martinet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MARTINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 500 459 011 R.S.A.C Cahors auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424357CHMA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine MARTINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500 459 011 R.S.A.C Cahors - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 450985RLV

 LE THEIL (61260)

VAL AU PERCHE (61260) - proche commodités et gare SNCF -
Uniquement chez Propriétés-privées : cette agréable maison individuelle offre, sur 92 m² habitables, un séjour lumineux, une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bains, wc séparés, et un grenier.
Sous-sol total avec une pièce chauffée, garage, buanderie, cave.
Chauffage central au gaz de ville (chaudière Frisquet).
Huisseries PVC, volets roulants électriques.
Ecoles, commodités du centre ville et gare SNCF à quelques minutes à pied.
DPE : E - Estimation des coûts annuels : entre 2160 euros et 2960 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) - GES E
Prix : 119 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CORNET, au 07 83 79 53 32 ou, par courriel, à o.cornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier CORNET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 450985 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 416596PHD

 CHAUMUSSAY (37350)

Exclusivité .. Bien sous offre ! Sud Touraine - Vallée de La Claise .10 mm La Roche Posay - 25 mm Châtellerault - 10 mm Preuilly Sur Claise et du Grand Pressigny - Jolie campagne vallonnée et boisée . Charmante et confortable maison de campagne avec joli jardin clos et arboré avec piscine . Grand garage avec verger et petit terrain au bord de l'eau dit " coup de pêche " . La maison offrant, vaste entrée, cuisine aménagée, séjour salon avec cheminée, sdb, wc , buanderie, en demi étage 2 belles chambres, débarras, une grande chambre avec vue sur la campagne . Séparé juste en face de la maison grand garage 72 m² avec cave et grande pièce de 40 m² eau et électricité sur 2200 m² de terrain clos avec vue sur le village - Plus parcelle de 420 m² au bord de la rivière..ideal pêche . Bel ensemble ..! Très au calme dans petit village de charme ..
Mandat exclusif réf : 416596 - Prix ; 162000 euros honoraires d'agence inclus de 4.50 % charge acquéreur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3940 et 5380 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 - DPE - G . Audit en cours -
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BERNARD, au 0789664502 ou, par courriel à philippe.bernard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BERNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 351 671 920 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

(4.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 351 671 920 - .

Maison

Ref. 449490MCB

 MOUANS-SARTOUX (06370)

EN EXCLUSIVITÉ : Maison 5 pièces avec jardin à Mouans-Sartoux

Située à Mouans-Sartoux, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant s'installer durablement.

D'une surface d'environ 117 m² habitables, la maison se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, avec un agencement fonctionnel et équilibré. Superficie Loi Carrez totale : 75,28 m²

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour / salle à manger lumineux, une cuisine indépendante, un WC, une buanderie ainsi qu'une chambre de plain-pied, idéale pour un bureau ou une chambre d'amis.

A l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un dressing.

A l'extérieur, terrasse privative d'environ 72 m², facile à entretenir, permet de profiter pleinement des beaux jours.

La maison est mitoyenne d'un seul côté et fait partie d'une copropriété à taille humaine, sans nuisances particulières. La gestion est simple, les charges sont maîtrisées et aucune procédure n'est en cours.

Le bien bénéficie d'une bonne performance énergétique (DPE C. GES C), garantissant un confort thermique appréciable au quotidien et des dépenses maitrisées.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 euros et 1 870 euros, prix indexés sur les années 2025.

Situation idéale, à proximité des écoles, des commerces et des axes principaux, avec un accès rapide vers Cannes, Grasse et Sophia-Antipolis.

Prix de vente : 545 000 euros
Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc BERIMI au 06 13 37 59 14 ou par courriel à m.berimi@proprietes-privees.com

Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc BERIMI, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré ? 44 allée des Cinq Continents ? 44120 Vertou, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes ? Saint-Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). Garantie GALIAN-SMABTP ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? n° 28137 J pour 2 000 000 euros (T) et 120 000 euros (G). Assurance responsabilité civile professionnelle GALIAN-SMABTP n° 28137.J.

Mandat réf. : 449490. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 147 lots.

Charges annuelles : 207 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr