Achat maison - La Réunion : Découvrez nos maisons à acheter en La Réunion - Page 11

Maison

Ref. 443290MRM

 LARGENTIERE (07110)

Demeure de prestige (XIIe et XVIe siècles) - 370 m² - Domaine de 6 hectares - Sud Ardèche

A proximité immédiate de Largentière, au coeur du Sud Ardèche, découvrez une propriété d'exception chargée d'histoire, issue d'une ancienne ferme monastique dont les origines remontent au XIIe siècle, remaniée au XVIe siècle et entièrement rénovée avec élégance.

Nichée dans un environnement naturel préservé de plus de 6 hectares, sans vis-à-vis, cette demeure rare offre un cadre de vie paisible, authentique et inspirant.

Anciennement exploitée en chambres d'hôtes, elle présente aujourd'hui un fort potentiel pour une activité touristique (gîtes, séminaires, retraites bien-être) ou une résidence principale de standing.

La maison principale ? environ 370 m² :

6 chambres, chacune avec salle de bain privative
Bureau
Superbe pièce de vie d'environ 40 m²
Cuisine de caractère, aménagée et fonctionnelle
Chauffage électrique et double vitrage bois
Aucun travaux à prévoir

Charme historique préservé :

Arcs en pierre, murs d'origine, poutres anciennes, caves voûtées? chaque espace témoigne de l'âme et de l'histoire du lieu.

Extérieurs et dépendances :

Domaine de 6 hectares (jardins, terrasses, nature préservée)
Deux terrasses panoramiques
Piscine extérieure chauffée, entourée d'arbres centenaires
Grande dépendance aménagée avec séjour de 75 m²
Deux autres dépendances à aménager (? 200 m² de potentiel)
Nombreuses caves voûtées et espaces de stockage authentiques
Jardin clos et environnement écologique (sans produits chimiques)
Plusieurs sources naturelles + réserve d'eau (140 m³)

Un emplacement recherché :

Entre Cévennes et Provence, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, alliant accessibilité et dépaysement total.

A proximité :

Gorges de l'Ardèche
Villages de caractère et sites touristiques majeurs

Accès :

35 min de l'A7
45 min de Montélimar

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 451137MRM

 BRETTEVILLE-SUR-LAIZE (14680)

Vente Maison Contemporaine 102 m² - Bretteville sur Laize (14680)

Uniquement chez Romain - Propriétés Privées

A Bretteville-sur-Laize, au coeur d'une commune recherchée, découvrez cette maison contemporaine de 102m2, construite en 2012, en excellent état, offrant des prestations modernes et un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports. Située à seulement 12 minutes d'Ifs et moins de 20 minutes de Caen, elle constitue une opportunité rare à la vente.

Au rez-de-chaussée :

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace avec placard intégré, menant à une belle pièce de vie lumineuse d'environ 37 m², exposée sud-ouest, idéale pour les moments en famille.
La cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, a été refaite en 2021 et offre un espace à la fois moderne et fonctionnel.
Vous profiterez également d'une superbe véranda récente et chauffée de 12m2 avec pergola bioclimatique, véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur l'extérieur et la piscine naturelle.
Un grand WC indépendant complète ce niveau.

A l'étage :

Un palier dessert trois chambres spacieuses de 10, 12 et 16 m², une salle de bain familiale rénovée en 2021 avec baignoire, douche et double vasque, un WC indépendant ainsi qu'une pièce dédiée faisant office de dressing.
Un espace de circulation (sas) optimise l'agencement de l'étage.

Extérieurs et annexes :

Implantée sur un terrain clos de 479 m², la propriété offre un environnement calme et agréable.
Vous pourrez profiter d'une terrasse en bois bien exposée, d'un jardin sans vis-à-vis orienté sud-ouest et d'une piscine naturelle, idéale pour la baignade, les poissons ou les deux, avec très peu d'entretien.
Un garage de 20 m² ainsi que trois places de stationnement privatives viennent compléter les prestations.

Prestations et confort :

- Pompe à chaleur
- Chauffage au sol (rez-de-chaussée)
- Volets roulants manuels
- Fenêtres PVC double vitrage
- Borne de recharge pour véhicule électrique
- Fibre optique
- Tout-à-l'égout
- Aucun travaux à prévoir

Une maison soignée, moderne et parfaitement entretenue, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

Taxe foncière : 259 euros

DPE : Classe A -GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 620 euros et 850 euros.

Je vous propose cette propriété au prix de 279 500.00 euros HAI dont 4,10% d'honoraires à charge acquéreur soit 268 500.00 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain MARIE, au 0650868565 ou, par courriel à r.marie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain MARIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451137 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romain MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 888 838 166 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440266MRM

 CHATEAUGIRON (35410)

Vente Maison Contemporaine 128 m² - Chateaugiron (35410)

Uniquement chez Romain - Propriétés Privées

Bien rare à la vente - Secteur prisé - Proche de toutes commodités et des transports.

Découvrez cette superbe maison contemporaine de 128 m², en bout d'impasse, construite en 2018, idéalement située au coeur d'un quartier recherché.

Édifiée sur une parcelle de 360 m², cette propriété allie modernité, confort et prestations de qualité.

Rez-de-chaussée :

Vous serez séduit dès l'entrée par un hall spacieux, menant à une pièce de vie traversante de 39 m², baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées.

La cuisine semi ouverte de 13m2, entièrement aménagée et équipée, offre un espace convivial et fonctionnel.

Ce niveau comprend également une suite parentale de 15 m² avec salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant.

Étage :

Un magnifique escalier vous conduira à un palier lumineux, idéal pour un espace bureau.

L'étage dessert trois belles chambres de 12, 12 et 13 m² chacune, d'une salle de bain familiale et un WC indépendant.

Extérieurs et annexes :

La maison dispose d'un garage carrelé et isolé de 17 m², d'une terrasse bien exposée pour profiter des beaux jours, ainsi que de deux places de stationnement privatives.

Le jardin clos offre un cadre paisible et agréable à vivre.

Prestations et confort :

Pompe à chaleur
Chauffage au sol (rez-de-chaussée)
Poêle à bois
Volets roulants électriques
Fenêtres double vitrage
Tout-à-l'égout

DPE : Classe A -GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1020 euros et 1450 euros.

Je vous propose cette propriété au prix de 350 000.00 euros HAI dont 2,94% d'honoraires à charge acquéreur soit 340 000.00 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain MARIE, au 0650868565 ou, par courriel à r.marie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain MARIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440266 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romain MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 888 838 166 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445521MRM

 LES VANS (07140)

Vente Maison T3 - 40 m² - Chambonas (07140) - Les Vans

Coup de coeur assuré ! Maison lumineuse et sans vis-à-vis, idéalement situé à Chambonas - Les Vans.

Uniquement pour investisseurs - Avec la certitude d'un loyer garanti - 7 800 euros annuel (650 euros / mois).

Construction : 1967

Situé en plein coeur d'un complexe de loisirs avec piscine, proche de toutes les commodités, cet belle maison se compose de :

- Un séjour lumineux de 16 m², ouvert sur une belle terrasse sans vis-à-vis et exposé plein sud,
- Une cuisine ouverte aménagée et équipée.
- Une chambre confortable de 10 m² en rez-de-chaussée,
- Une seconde chambre de 11m2 en mezzanine,
- Une salle d'eau de 5m2 avec WC.

Équipements et prestations :

- Fenêtres Bois double vitrage,
- Volets battants,
- Chauffage électrique individuel,
- Accès fibre optique.
- Piscines et aire de jeux au sein de la résidence
- Parc arboré
- Terrain multisports, tables de ping pong, terrain de pétanque.

Charges et fiscalité :

Taxe foncière : 164 euros / an

Atouts supplémentaires :

Résidence proche de toutes commodités à pied.

Vous profiterez également d'une magnifique piscine de 2026, d'une aire de jeux et d'un parc arboré au sein de la résidence.

DPE : Classe E -GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1070 euros et 1500 euros.

Je vous propose cette propriété au prix de 143 000.00 euros HAI dont 5,93% d'honoraires à charge acquéreur soit 135 000.00 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain MARIE, au 0650868565 ou, par courriel à r.marie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain MARIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445521 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 40 lots - dont 40 lots habitation.
Romain MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 888 838 166 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449814MRM

 BAYEUX (14400)

Propriété de Prestige - 370 m² habitables - Esquay-sur-Seulles (14400)

Chez Romain - Propriétés Privées

Nouveau sur le marché - Bien rare - Cadre exceptionnel

A seulement 5 minutes de Bayeux, à moins de 15 minutes des plages, entre terre et mer, découvrez cette magnifique propriété de caractère nichée au coeur d'un environnement verdoyant et préservé, sans aucun vis-à-vis. Située dans un charmant village prisé entre Caen et Bayeux, cette ancienne ferme du XIXe siècle entièrement rénovée offre une alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort moderne.

Implantée sur un terrain paysager de 3 291 m², avec un terrain constructible et divisible de 590 m², cette propriété propose une superficie totale d'environ 370 m² habitables, articulée autour de plusieurs habitations indépendantes, idéales pour une activité de gîtes ou de chambres d'hôtes, ou pour accueillir famille et amis en toute intimité.

- La maison principale - 252 m² - 10 pièces

Dès l'entrée, vous serez charmé par les volumes et la luminosité. Une belle entrée de 15 m² dessert une spacieuse pièce de vie traversante de 40 m² avec cheminée, idéale pour vos moments en famille ou entre amis.

Une grande cuisine indépendante de 28 m², entièrement aménagée et équipée, avec cheminée également, permet de cuisiner dans un esprit convivial.

Vous trouverez également une arrière-cuisine de 14 m², une salle d'eau, un WC indépendant et une chaufferie.

A l'étage, un escalier en pierre d'époque mène à 3 belles chambres (11, 14 et 15 m²), dont deux avec dressings intégrés, ainsi qu'à une salle d'eau et un WC indépendant.

Dans le prolongement, vous accédez à un espace réservé à l'activité de chambres d'hôtes avec une pièce de vie commune de 26 m², équipée d'une cuisine et d'un salon, menant à deux chambres indépendantes situées au 2e étage, chacune disposant de sa salle d'eau privative et de WC. L'une de 20 m² pour 3 personnes, l'autre de 15 m² pour 2 personnes.

- Deux gîtes indépendants tout confort :

Gîte n°1 - 33 m² - 2 personnes

Composé d'un salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre avec salle d'eau, d'un WC indépendant, et d'une terrasse privative donnant sur le jardin.

Gîte n°2 - 83 m² en duplex - Jusqu'à 6 personnes

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse, une cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC, et à l'étage, deux chambres confortables (1 chambre double et 1 chambre quadruple), ainsi qu'un WC séparé.

- Extérieurs et prestations :

La propriété dispose d'un jardin paysagé entièrement clos, agrémenté d'un étang, de nombreuses terrasses bien exposées, idéales pour profiter du soleil normand. Une cour intérieure permet le stationnement de plusieurs véhicules.

Garage, appentis, laverie, cave, nombreuses pièces de stockage complètent les prestations.

- Atouts et équipements techniques :

Activité de gîtes et chambres d'hôtes opérationnelle immédiatement (vendue meublée et équipée)
Terrain constructible de 590 m² avec accès direct à la voie publique
Pompe à chaleur récente (chauffage + eau chaude)
Double vitrage PVC, adoucisseur d'eau, fibre optique, tout à l'égout
Portail électrique
Electricité aux normes
Aucun travaux à prévoir

Taxe foncière : 2300 euros

Idéal pour :

- Familles nombreuses recherchant espace et tranquillité
- Professionnels ou investisseurs souhaitant développer une activité d'accueil
- Amoureux de la nature en quête d'un havre de paix authentique et rentable
- Un bien d'exception à découvrir sans tarder.
- Un subtil mélange de charme, de modernité, de potentiel commercial et de sérénité, dans l'un des plus beaux secteurs du Calvados.

Je vous propose cette propriété au prix de 850 000.00 euros HAI dont 3,66% d'honoraires à charge acquéreur soit 820 000.00 euros net vendeur.

DPE C - GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3130 euros et 4250 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain MARIE, au 0650868565 ou, par courriel à r.marie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain MARIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 44 (3.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romain MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 888 838 166 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 451860JSS

 AUREVILLE (31320)

AURÉVILLE (31320) Une propriété d'exception aux portes de Toulouse

Sur les coteaux prisés du sud toulousain, dans un environnement calme et privilégié, venez découvrir cette magnifique propriété familiale offrant de beaux volumes, une piscine et un appartement indépendant, le tout sur un terrain arboré d'environ 2 250 m².

Dès votre arrivée, vous serez séduits par son cadre verdoyant et son atmosphère chaleureuse.

A l'étage, la partie principale de la maison propose une belle pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poêle à bois, une cuisine ouverte, quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Le rez-de-chaussée réserve de belles surprises avec un vaste espace de réception équipé d'un bar et d'une cheminée, un lieu idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Il est complété par une "pièce noire" et une salle d'eau avec WC.

Un appartement indépendant de type 3 complète cette propriété. Polyvalent, il pourra accueillir vos proches, servir d'espace professionnel ou répondre à de nombreux projets selon vos besoins.

A l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une superbe terrasse, une piscine invitant à la détente, un jardin soigneusement arboré et un grand garage d'environ 60 m².

Les plus qui font la différence :
* Secteur recherché à quelques minutes de Toulouse
* 4 chambres dont une suite parentale
* Appartement indépendant de type 3
* Piscine
* Espace réception avec bar et cheminée
* Garage d'environ 60 m²
* Terrain clos et arboré
* Prestations de confort : double vitrage, volets roulants électriques, pompe à chaleur, climatisation réversible

Une propriété rare sur le marché, idéale pour les familles en quête d'espace, de confort et d'un cadre de vie privilégié aux portes de Toulouse.

A découvrir sans tarder !

Prix : 475 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (4%), soit 456 730 euros net vendeur.

Diagnostics réalisés en Février 2026
* DPE : C
* Consommation énergie primaire : 159 kWh/m²/an
* Consommation énergie finale : 122 kWh/m²/an
* Émissions : 17 kg CO²/m²/an (B)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4400 euros et 6070 euros (années de référence 2021, 2022 et 2023)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann JESSIN, au 06 60 88 76 36 ou, par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 451860jss - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 453396HRR

 VOLNAY (72440)

A vendre - Longère de charme à Volnay - Val de la Hune

Belle longère de 1780 rénovée d'environ 200 m² habitable sur un terrain d'environ 2 750m².

Elle offre au rdc : une entrée, une cuisine dînatoire aménagée et équipée avec cheminée, un salon avec cheminée, un jardin d'hiver et une grande pièce de 30m2 à aménager selon vos envies et une salle de bain.
A l'étage : 4 chambres (voir possibilité +), 1 bureau, 2 salles de douche.

Cadre paisible, charme de l'ancien au rendez-vous.

Assainissement individuel - Pompe à chaleur - Puit

Double garage, cave, Abri de jardin, bûcher
Carport

Budget : 318 000 euros honoraires inclus charge acquéreur (4,26%), soit 305 000 euros hors honoraires

DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 980 et 2 730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie HERRAULT, au 0645382683 ou, par courriel à m.herrault@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélanie HERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 885 192 484 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 453 396. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mélanie HERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 885 192 484 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442262HRR

 SAINT-MARS-D'OUTILLE (72220)

EXCLUSIVITE A VENDRE

Belle maison de 5 pièces située au calme, à 800m du bourg de Saint Mars d'Outillé (72220).
Cette maison vous offre un cadre de vie agréable sur une parcelle paysagée d'environ 2 000m2 avec en plus un pré clôturé attenant.

La maison se compose d'un rez-de-chaussée avec véranda, cuisine aménagée et équipée, salon / salle à manger lumineux, salle de bain / douche, espace buanderie, WC indépendant, une belle chambre avec dressing et un accès à une mezzanine
A l'étage : 2 chambres supplémentaires, un bureau (possible chambre d'appoint), salle de douche, WC indépendant

Bûcher, cabanon, cave, abri voiture et grange

Pas de travaux à prévoir
Chauffage Pompe à chaleur air/eau de 2024
Fibre
Assainissement individuel conforme

Espaces verts, sentiers de promenade et circuits de randonnée à proximité immédiate, offrant un environnement de vie agréable et ressourçant. Informations précises sur la gare la plus proche et les temps de trajet disponibles sur demande

Budget : 250 000 euros honoraires inclus charge acquéreur (4,17%), soit 240 000 euros hors honoraires

DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 050 et 1 490 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie HERRAULT, au 0645382683 ou, par courriel à m.herrault@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélanie HERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 885 192 484 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442 262 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mélanie HERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 885 192 484 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449305HRR

 OIZE (72330)

EXCLUSIVITE - A VENDRE

Corps de ferme offrant de généreux volumes , 198 m2 habitables et cinq chambres spacieuses dont une pièce à aménager en enfilade avec une chambre (dressing ...), idéale pour une famille.
Les espaces permettent une organisation modulable entre pièces de vie et chambres.
Sur la parcelle : pré et environ 800 m² de hangar agricole et dépendances, offrant de réelles possibilités de stockage, d'activités agricoles ou équestres.

Située en campagne, à proximité immédiate du bourg d'Oizé, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant pratique. Commerces de proximité, services municipaux et école à quelques minutes en voiture ; accès facile aux voies routières pour rejoindre les villes et services alentour. Cadre verdoyant, idéal pour les projets de vie à la campagne avec équipements existants.

Huisseries double vitrage
Fibre
Assainissement individuel à revoir

Travaux à prévoir (pas de gros oeuvre)

Prix de vente : 190 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur

Visites et informations sur demande.

DPE D - GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 870 et 5 250 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie HERRAULT, au 0645382683 ou, par courriel à m.herrault@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélanie HERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 885 192 484 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449 305 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mélanie HERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 885 192 484 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430857PSC

 CARPENTRAS (84200)

Et si votre maison devenait bien plus qu'un lieu de vie ?

Dans un environnement calme du hameau de Serres, cette propriété offre une combinaison rare :
- une maison principale de plain-pied
- un logement indépendant exploitable immédiatement
- et un espace de 90 m² idéal pour activité professionnelle, atelier ou passion

Un bien pensé pour ceux qui veulent plus qu'une simple maison.
Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie de 46 m² avec cuisine ouverte, un espace convivial et lumineux, prolongé par un cellier fonctionnel.

Côté nuit :
- 3 chambres confortables
- une salle de bains
- une salle d'eau
- WC séparés
- et une superbe suite parentale de 36 m² avec dressing, salle d'eau et espace bureau/verrière
Un véritable cocon indépendant au sein de la maison.

LE VRAI PLUS : UN ESPACE DE VIE ÉVOLUTIF
Studio indépendant d'environ 50 m²
Parfait pour :
- location saisonnière ou annuelle
- accueillir famille ou amis
- créer un espace totalement autonome

Garage isolé de 90 m² avec climatisation
- Un atout RARE permettant :
- activité professionnelle
- atelier d'artiste ou artisan
- stockage ou aménagement sur mesure

EXTERIEURS
Sur une parcelle de 1303 m² :
- piscine 8x4 exposée plein Sud
- deux terrasses dont une ombragée par un magnifique pin
stationnement pour plusieurs véhicules
- portail électrique
Un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

CONFORT et EQUIPEMENTS
- Climatisation réversible
- Poêle à granulés
- Forage
- Double vitrage
- Aucun travaux à prévoir

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES
- Surface habitable principale : 160 m²
- Dépendance : 50 m²
- Garage : 90 m²
- Terrain : 1303 m²
- Taxe foncière : 3300 euros
- DPE : D / GES : B

POUR QUI EST CE BIEN ?
- Famille recherchant espace et tranquillité
- Profession libérale ou télétravail
- Investisseur souhaitant générer un revenu locatif
- Projet de vie mixte (habitation + activité)

LOCALISATION

Située dans un secteur calme du hameau de Serres, à proximité des axes principaux et commodités.

PRIX DE VENTE : 550 000 euros FAI (Honoraires charge vendeur)

Consommation énergétique D: 189kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B : 6 CO2/m²/an

Taxe foncière 3300 euros.

Visite 360° disponible avec photos complémentaires.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2360 et 3260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal et Sylvie BECOURT, au 0607980936 ou, par courriel à p.becourt@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal et Sylvie BECOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Avignon 397592882 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430857- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pascal et Sylvie BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon 397592882 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443482PSC

 VELLERON (84740)

C'est une maison avec beaucoup de caractère que nous vous proposons. Située sur la commune de Velleron (VAUCLUSE), cette ancienne bergerie a tout d'une demeure typique du Sud de la France. D'une superficie de 208 m2 habitables avec en plus de nombreuses annexes nichée sur un terrain de plus de 1250 m2.

Prix de vente : 884 000 euros FAI (Honoraires charge vendeur)

Le portillon donne directement accès à une verrière de 27 m2 puis à une très jolie cours intérieur clos de murs avec face à la maison un ancien pigeonnier et un petit bassin qui acceuille quelques poissons. Puis on entre dans la batisse par une porte fermière. C'est la salle à manger, La pièce est équipée d'une cheminée à foyer fermé qui donne également dans la pièce suivante qui n'est autre que la cuisine. C'est alors une enfilade de piéces dans tout le rez-de-chaussé. On est en Provence... La cuisine laisse place à une petite pièce qui n'était autre que l'ancienne entrée. Ici se trouve l'escalier qui mène à l'étage. Puis un grand salon avec cheminée et foyer ouvert complète le rez de chaussée. A l'étage, 4 chambres de très belle taille ainsi qu'une salle de bains complète.

A l'arrière de la bergerie, se trouve un grand garage, un poolhouse avec cuisine d'été et douche, et enfin la piscine et une grande terrasse ombragée.

C'est une demeure COUP DE COEUR !

A Retenir :
- 208 m2 habitables
- 2 cheminées dont 1 à foyer ouvert
- Buanderie
- salle d'eau avec wc en rez de chaussée
- 4 chambres
- salle de bains complète
- Garage isolé 53m2
- Pompe de relevage
- Fenêtres Double vitrage bois
- Climatisation réversible
- Fosse septique
- Piscine exposée sud

Annexes :
- Verrière de 27 m2
- Cellier 18,50 m2
- Grande pièce simple vitrage donnant sur la cours 43 m2
- pigeonnier en pierres

Consommation énergétique C : 116 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A : 4 CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2320 et 3200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal et Sylvie BECOURT, au 0607980936 ou, par courriel à p.becourt@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal et Sylvie BECOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Avignon 397592882 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443482 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pascal et Sylvie BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon 397592882 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444707PSC

 AUBIGNAN (84810)

Dans une résidence calme et récente (2013), Sylvie et Pascal BECOURT vous présente une jolie maison (mitoyenne 1 côté par le garage) sur une parcelle de 245 m2, sans vis à vis et entièrement aménagée comprenant 3 chambres dont 1 en rez de chaussée, wc et salle de bains, une pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour et terrasse, et à l'étage 2 chambres une salle d'eau avec wc et une mezzanine pour une surface habitable de 90 m2 environ.

PRIX DE VENTE (Frais charge vendeur) : 290 000 euros FAI

A retenir :
- grande pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte
- garage isolé avec prise pour recharger un véhicule électrique,
- 3 chambres dont 1 en rez de chaussée
- 1 salle de bains
- 1 salle d'eau
- Poêle à granulé
- Climatisation réversible
- Terrasse ombragée,
- Petite piscine Diamètre 2,80 m
- Exposition Sud Est
- Excellent état

Consommation énergétique C : 159kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B: 6CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1435 et 1941 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal et Sylvie BECOURT, au 0607980936 ou, par courriel à p.becourt@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal et Sylvie BECOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Avignon 397592882 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444707 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 25 lots - dont 25 lots habitation.

Charges annuelles : 480 euros.
Pascal et Sylvie BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon 397592882 - .
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Maison

Ref. 446643PSC

 LE TEIL (07400)

Derrière le portail? un vrai air de vacances en centre-ville!
On ne s'attend pas à trouver cela ici. En plein coeur du Teil, à quelques minutes à pied de tout, cette maison dévoile un univers à part : une architecture 70's assumée, de larges ouvertures sur la nature, et un parc arboré de plus de 2 700 m² où le temps semble ralentir.

Prix de vente : 349000 euros FAI (honoraires à la charge vendeur).

A l'intérieur, les volumes respirent. Le séjour de près de 90 m² baigné de soleil devient naturellement le lieu de vie de toute la famille. On imagine les repas entre amis, les enfants courant dans le jardin, les soirées d'hiver autour du poêle.

Avec ses 5 chambres, ses extérieurs préservés et son nouveau prix attractif, cette propriété offre aujourd'hui une occasion rare de s'installer dans un lieu singulier, spacieux et vivant.

Une maison qu'on ne visite pas? qu'on ressent.

DPE : D / GES : B
Consommation énergie primaire : 196 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780 et 2480 euros indexées à l'année 2021.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou en centre-ville !

Visite 360° disponible.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal et Sylvie BECOURT, au 0607980936 ou, par courriel à p.becourt@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal et Sylvie BECOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Avignon 397592882 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446643 - Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Pascal et Sylvie BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon 397592882 - .
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Maison

Ref. 442513PSC

 SARRIANS (84260)

Au coeur de la campagne de Sarrians, dans un quartier d'un calme absolu, Sylvie et Pascal BECOURT vous proposent ce magnifique mas provençal d'environ 211 m2. Nichée sur un terrain paysager de plus de 5300m2 orné de platanes centenaires, d'oliviers et d'un puits artésien, cette demeure offre un cadre de vie paisible et agréable en toute intimité .

PRIX DE VENTE : 690 000 euros FAI (Honoraires charge vendeurs)

Rénovée depuis 2017, la bâtisse allie le charme des matériaux d'autrefois (pierre, poutres apparentes) et le confort moderne.

Habitation principale:
- Rez-de-chaussée : Pièce de vie avec cuisine américaine équipée, salle à manger séparée et buanderie avec salle d'eau et WC.
- Étage : Quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une salle d'eau et des WC supplémentaires complètent ce niveau.
- Confort : Climatisation , menuiseries aluminium double vitrage et portail électrique.

Dépendances et potentiel :
- GITE INDEPENDANT: Permet un accueil d'invités ou un projet de location saisonnière.
- Espace modulable : Une pièce actuellement utilisée en salle de sport peut être transformée en atelier d'artiste ou cabinet pour profession libérale.
- Stationnement : Un garage fermé pour 2 à 3 véhicules et une dizaine de places de parking extérieures.

Extérieurs :
- Terrain paysager comprenant des platanes centenaires, oliviers et un puits artésien.
- Piscine avec terrasse.
- Assainissement raccordé au tout-à-l'égout.

AUCUN TRAVAUX A PREVOIR !

Consommation énergétique B : 104,7 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A : 4 CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020 et 2790 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal et Sylvie BECOURT, au 0607980936 ou, par courriel à p.becourt@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal et Sylvie BECOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Avignon 397592882 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442513 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pascal et Sylvie BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon 397592882 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445825PSC

 SAINT-DIDIER (84210)

SAINT-DIDIER - 178 m² habitables - Terrain arboré de 3 250 m²

PRIX AJUSTÉ : 630 000 euros FAI (Honoraires charge vendeur)

Et si votre prochain lieu de vie ressemblait à une parenthèse de sérénité...

Sylvie et Pascal BECOURT vous invitent à découvrir cette élégante propriété de plain-pied nichée dans un environnement rare et préservé, au coeur de la garrigue de Saint-Didier.

Dès l'arrivée, le charme opère : nature omniprésente, calme absolu, lumière du sud et atmosphère chaleureuse créent immédiatement une sensation de bien-être. Un lieu pensé pour profiter pleinement de chaque instant, en famille comme entre amis.

Un intérieur lumineux et convivial

Construite en 2003 et parfaitement entretenue, cette maison développe 178 m² habitables aux volumes généreux.

La pièce de vie de près de 90 m² constitue le véritable coeur de la maison : un vaste espace baigné de lumière, ouvert sur les terrasses et le jardin, où salon, salle à manger et cuisine se prolongent naturellement dans une ambiance douce et contemporaine.

Les projections d'aménagement réalisées permettent aujourd'hui d'imaginer tout le potentiel du bien dans un esprit plus actuel, chaleureux et cocooning.

La cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, s'intègre harmonieusement à cet espace de réception tourné vers l'extérieur.

Un espace nuit confortable de plain-pied

La maison propose :

- 4 chambres avec rangements,
- une grande salle de bain d'environ 13 m²,
- un WC indépendant,
- une buanderie spacieuse,
- de nombreux espaces de rangement pour un quotidien fluide et organisé.
- Un extérieur pensé pour profiter de la Provence

A l'abri des regards, le terrain arboré de 3 250 m² offre un cadre de vie exceptionnel.

La piscine, les terrasses et les différents espaces détente invitent à profiter pleinement des belles journées dans une atmosphère paisible et intimiste.

Le jardin, parfaitement intégré à son environnement naturel, renforce cette sensation de maison de vacances toute l'année.

Les atouts du bien :

Intérieur
- Pièce de vie de 88 m² exposée plein sud
- Maison entièrement de plain-pied
- Volumes généreux et belle luminosité
- Cuisine ouverte aménagée
- 4 chambres avec rangements
- Buanderie indépendante
- Nombreux rangements

Extérieurs
- Terrain arboré de 3 250 m²
- Piscine et terrasse plein sud
- Environnement extrêmement calme
- Aucun vis-à-vis
- 6 stationnements dont 2 sous carport
- Eau du Canal de Carpentras pour l'arrosage

Prestations
- Chauffage au sol
- Insert cheminée
- Double vitrage PVC
- Excellent état général
- Possibilité d'installation d'une pompe à chaleur air/eau avec rafraîchissement
- Localisation
- Quartier résidentiel recherché
- Nature et garrigue à proximité immédiate
- Commodités et arrêt de bus à quelques minutes

DPE : D (149 kWh/m²/an)
GES : D (31 Kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 678 euros et 3 624 euros indexées aux années 2021,2022, et 2023 (abonnement compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal et Sylvie BECOURT, au 0607980936 ou 0787117850, par courriel à s.becourt@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal et Sylvie BECOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Avignon 397592882 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). [cite_start]Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. [cite: 24, 25, 26, 114, 115, 116, 117]

Mandat réf : 445825 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pascal et Sylvie BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon 397592882 - .
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Maison

Ref. 447727PSC

 BEAUMES-DE-VENISE (84190)

Il y a des maisons bien placées et celles qui dominent.

Sur les hauteurs de Beaumes-de-Venise, cette propriété développe environ 260 m² habitables sur une parcelle de plus de 4 000 m², avec une vue panoramique à 180° qui s'étire jusqu'à Avignon. Un cadre qu'on ne retrouve pas deux fois.

PRIX DE VENTE : 1 370 000 euros FAI (honoraires charge vendeur)

Dès l'entrée, on ressent la générosité des volumes : un séjour de près de 50 m², lumineux, ouvert sur l'extérieur, une cuisine indépendante, des espaces pensés pour vivre et recevoir sans contrainte.

La maison offre 4 chambres, toutes avec leur salle d'eau privative, un vrai confort au quotidien, que ce soit pour une résidence familiale ou un projet d'accueil.

En complément, un sous-sol complet de plus de 120 m² laisse entrevoir de nombreuses possibilités : salle de loisirs, espace indépendant, stockage, chacun y projettera son usage.

A l'extérieur, la propriété prend toute sa dimension :
terrain en position dominante, sans vis-à-vis, piscine 12 x 6 m, et pool house fermé avec cuisine et espace repas. Ici, on vit dehors autant que dedans.

La maison est saine, de belle construction, avec des éléments de qualité (menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques en grande partie).
Quelques évolutions permettront d'en révéler tout le potentiel et d'en faire une propriété à votre image.

- Un bien rare par son emplacement, sa vue et ses volumes.
- Un bien à valoriser, dans un secteur recherché.

POINTS CLEFS A RETENIR

- Vue panoramique exceptionnelle à 180°
- Position dominante, sans vis-à-vis, secteur recherché, calme absolu.
- Environ 260 m² habitables aux volumes généreux
- Séjour lumineux de 49 m² ouvert sur l'extérieur
- 4 chambres avec salle d'eau privative (idéal famille ou projet d'accueil)
- Sous-sol complet de plus de 120 m² offrant de nombreuses possibilités (man cave - salle de cinéma....)
- Terrain de plus de 4 000 m² en position dominante
- Piscine 12 x 6 m avec pool-house fermé, cuisine et espace repas
- Construction saine avec éléments de qualité
- Maison à rafraîchir : fort potentiel de valorisation

DPE : E (264.5 kWh/m²/an)
GES : E (60 Kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6920 euros et 9380 euros indexées aux années 2021,2022, et 2023 (abonnement compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal et Sylvie BECOURT, au 0607980936 ou 0787117850, par courriel à s.becourt@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal et Sylvie BECOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Avignon 397592882 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). [cite_start]Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. [cite: 24, 25, 26, 114, 115, 116, 117]

Mandat réf : 447727 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pascal et Sylvie BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon 397592882 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435486PSC

 SAINT-DIDIER (84210)

PRIX AJUSTÉ - OPPORTUNITÉ dans village RECHERCHÉ !
Exclusivité maison de plain pied comprenant entrée, séjour de plus de 31 m2, avec attenant un salon de 16 m2, cuisine aménagée équipée, salle de bain de plus de 8m2, wc et 4 chambres et un bureau avec tous un placard de rangement. OPPORTUNITÉ A VOIR !
Le jardin orienté SUD est agrémenté d'une belle piscine de 8mx4m avec une petite pièce d'été ouverte.
La parcelle de terrain fait environ 1000 m2. Avec le garage attenant, vous disposez également d'un carport pour y abriter 2 véhicules en toute saison.
La maison est dotée de volets roulants solaires.
L'arrosage se fait avec l'eau du canal de Carpentras (moyennant un abonnement annuel de 160 euros).
Le chauffage au gaz de ville est complété par une climatisation réversible ainsi qu'un poêle à granulés installé dans le séjour.

Consommation énergétique C: 144 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre C : 17 CO2/m²/an

Les points forts à retenir :

- Village recherché Saint Didier
- Quartier très calme
- Exposition SUD
- 160 m2 habitables de plain pied
- 1000 m2 de jardin arboré et entretenu
- Eau du canal de Carpentras
- 4 chambres
- 1 bureau
- Piscine 8 x 4
- Excellent diagnostic énergétique

Prix de vente 495 000 euros honoraires d'agence à la charge vendeur.

Pour tous renseignements et vous accompagner dans votre projet professionnel contactez Sylvie ou Pascal BECOURT 7/7 au 0 607. 98.0936 0u 0787117850
ou par courriel à p.becourt@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal BECOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 397 592 882.

Mandat réf : 410584. Le professionnel vous conseil et sécurise votre projet immobilier.

SAS PROPRIETES PRIVEES , ZAC du chêne ferré ,44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401
2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.

Pascal et Sylvie BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon 397592882 - .

Maison

Ref. 448395PSC

 AVIGNON (84000)

C'est le genre de bien que l'on cherche longtemps? et que l'on reconnaît immédiatement.

A Avignon, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, ce mas provençal en pierre développe environ 227 m² habitables sur un terrain de plus de 5600 m².

PRIX DE VENTE : 631500 euros FAI (Honoraires charge vendeur)

Dès l'extérieur, le ton est donné : façade en pierre, volumes généreux, végétation installée? une vraie base authentique, saine et durable. A l'intérieur, les matériaux et la structure du bâti témoignent d'une construction de qualité, pensée pour durer.

Le séjour exposé plein sud, la cuisine spacieuse et les volumes de vie offrent un cadre agréable au quotidien, avec une vraie fluidité entre les espaces. Côté nuit, 4 chambres dont une en rez-de-chaussée permettent d'envisager différents projets de vie.

Mais ce qui distingue réellement ce bien sur le marché aujourd'hui, c'est sa performance énergétique : classé DPE B, avec pompe à chaleur air/eau, il combine le charme de l'ancien et le confort thermique moderne ? un atout devenu essentiel.

A l'extérieur, le terrain de 5600 m² laisse place à vos envies : jardin paysager, piscine, espace détente? tout est possible.

Un bien rare sur le secteur, pour celles et ceux qui cherchent du caractère sans renoncer au confort.

A RETENIR :

- Mas en pierre début 1900
- 227 m2 habitables sur parcelle de 5600 m2
- Calme avec de beaux arbres matures
- Grande pièce de vie 70m2
- Suite parentale au rez-de-chaussée
- Partie salon avec mezzanine et hauteur de plafond
- Aucun travaux à prévoir
- 3 chambres à l'étage
- Salle d'eau avec wc
- Garage 60 m2
- Pompe à chaleur air/eau
- Chauffage par le sol chauffant et rafraichissant
- Taxe Foncières 4100 euros

Consommation énergétique B : 70,6 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A : 2 CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 et 1640 euros indexées aux années 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal et Sylvie BECOURT, au 0607980936 ou, par courriel à p.becourt@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal et Sylvie BECOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Avignon 397592882 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448395 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pascal et Sylvie BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon 397592882 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441777PSC

 SAINT-SATURNIN-LES-AVIGNON (84450)

EXCLUSIVITÉ et PRIX EN BAISSE sur Saint-Saturnin-lès-Avignon (84450)

Au coeur du charmant village de Saint-Saturnin-lès-Avignon, découvrez cette authentique maison familiale de caractère offrant 187 m² habitables, une superbe cour intérieure intimiste de 95 m², plusieurs terrasses et un fort potentiel d'aménagement.

PRIX : 420 000 euros FAI (Honoraires charge vendeur)

Derrière sa façade discrète se cache un véritable havre de paix, à l'abri des regards, où intérieur et extérieur se répondent parfaitement pour offrir une qualité de vie rare en centre village.

La maison se compose aujourd'hui de deux espaces pouvant facilement être réunis ou exploités séparément selon vos projets :

UNE PARTIE RÉNOVÉE
A l'étage :

- deux belles pièces,
- une salle d'eau avec WC,
- accès direct à une terrasse de plus de 30 m².

Cet espace peut idéalement convenir à :

- un appartement indépendant,
- une activité libérale,
- un espace télétravail,
- ou un logement pour famille/amis.

UNE PARTIE PRINCIPALE PLEINE DE CHARME
Au rez-de-chaussée :

- une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur la cour grâce à deux grandes baies vitrées,
- une cuisine aménagée et équipée,
- une chambre,
- dégagement et rangements.
- une salle d'eau avec wc

A l'étage :

- trois chambres,
- une salle d'eau,
- WC indépendants,
- accès à une seconde terrasse.

Un grenier entièrement aménageable vient compléter l'ensemble et laisse encore de nombreuses possibilités d'évolution.

LES PLUS :

- Cour intérieure de 95 m² sans vis-à-vis
- 5 chambres
- Possibilité de créer un appartement indépendant
- Garage
- Double vitrage
- Volets aluminium
- Climatisation réversible sur la partie rénovée
- DPE C GES C
- Fort potentiel familial ou locatif

Photos supplémentaires et visite 360° disponibles.

DPE : C GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 370 euros et 3 290 euros / an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal et Sylvie BECOURT, au 0607980936 ou, par courriel à p.becourt@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal et Sylvie BECOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Avignon 397592882 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441777 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pascal et Sylvie BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon 397592882 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442674POE

 SULLY-SUR-LOIRE (45600)

45600 SULLY SUR LOIRE - Propriété de 250m² habitables sur 2,7 hectares avec piscine chauffée, étang, bois

Et si votre prochain lieu de vie ressemblait à un refuge au coeur de la nature ?

A l'abri des regards, derrière une magnifique grille, une allée pavée serpente doucement entre les arbres.
Au bout du chemin, la propriété apparaît, installée là depuis toujours, entourée de plus de 2,7 hectares de nature préservée.

Un étang bordé d'une petite cabane en bois, une parcelle de forêt, des pâtures? et ce silence rare que l'on ne trouve plus que dans certains endroits privilégiés.

Nous sommes ici à seulement dix minutes de Sully-sur-Loire, dans un village aux portes de la Forêt d'Orléans, le plus vaste massif forestier domanial de France.
Des kilomètres de sentiers, des pistes pour les amoureux de VTT, et même la possibilité de partir à cheval directement depuis la propriété pour de longues balades en pleine nature.

A 1h30 de Paris, ce lieu devient naturellement un refuge, une maison de famille, un espace où l'on vient se ressourcer loin de l'agitation.

La maison principale développe environ 250 m² habitables et dévoile des volumes étonnants.

Le coeur de la maison est une spectaculaire pièce de vie d'environ 100 m².
La lumière y circule librement, se reflète sur les tomettes anciennes, glisse entre les poutres apparentes et vient réchauffer l'atmosphère autour de la cheminée monumentale.

C'est le genre d'espace où les saisons se vivent pleinement :
grandes tablées animées, soirées d'hiver au coin du feu, moments simples partagés avec ceux que l'on aime.

La maison propose cinq chambres, dont une suite parentale d'environ 50 m² installée sur la mezzanine, offrant un véritable cocon avec vue sur la pièce de vie.

Et puis il y a ce lieu à part : la tour, avec son entrée indépendante, elle ressemble presque à une petite maison dans la propriété.
Un espace atypique et dépaysant pouvant accueillir jusqu'à quatre personnes, idéal pour recevoir famille et amis ou imaginer un projet d'accueil touristique.

La propriété a également été pensée comme un lieu de détente et de bien-être avec sauna, hammam, spa, salle de sport? tout invite à ralentir et à profiter.

A l'extérieur, la piscine chauffée se prolonge par une cuisine d'été et une pergola, où les journées d'été s'étirent jusqu'au coucher du soleil.

Avec ses 2,7 hectares de terrain, la propriété ouvre la porte à de nombreux projets :
chevaux dans les pâtures, maison de famille, activité de gîte ou simplement un lieu pour vivre au rythme de la nature.

Box, double garage et atelier complètent l'ensemble.

Au bord de l'étang, le temps semble suspendu.
On écoute les oiseaux, on observe les reflets dans l'eau? et l'on se dit que certains lieux ont quelque chose d'unique.

Dans un secteur où les propriétés se ressemblent parfois, celle-ci ne ressemble à aucune autre.

Peut-être parce qu'elle n'est pas seulement une maison.
Peut-être parce qu'elle est avant tout un refuge.

Les + :
Panneaux solaires ? Pompes à chaleur ? Ballon thermodynamique ? Volets roulants centralisés ? Cheminée polyflamme ? Arrosage automatique ? Portail automatique.

Possibilité d'acquérir 1 hectare de pâture supplémentaire attenant.

Accès : Village avec boulangerie et restaurant.
10 min Sully-sur-Loire ? 15 min Châteauneuf-sur-Loire ? 30 min Gien ? 35 min Montargis ? 40 min Orléans.
Paris à 1h en train / 1h30 en voiture.

DPE : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

Proposée au prix de 611000 euros . Honoraire agence charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Annie POIRET au 06.81.49.24.30
ou par courriel a.poiret@proprietes-privees.com
agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777.
Mandat numéro 442674
Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.