Achat immobilier - Miramas : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Miramas - Page 4

Local commercial

Ref. 423864B-KCH

 ISTRES (13800)

Pascaline et Kevin Chevalier sont ravis de vous présenter en exclusivité cette opportunité exceptionnelle d'acquérir les murs de ces locaux commerciaux libres de toute occupation, situés dans la zone d'activité du Tubé à Istres.
Cette propriété offre une superficie totale de plus de 625 m², comprenant un local commercial de 335 m², un vaste garage de 53 m² avec un abris voiture de 55 m2 et un magnifique appartement de type 4 de 150 m².

Caractéristiques principales :
- Superficie totale de plus de 625 m²
- Local commercial de 335 m²
- Grand garage de 53 m² + un abris voiture de 55m2
- Appartement de type 4 de 150 m²
- Climatisation
- Connexion à la fibre optique
- Forage
- Menuiseries en double vitrage
- Volets roulants électriques
- Cuisine américaine (cuisine us)
- Immense terrasse de 200 m²
- Parcelle de terrain de près de 3000 m²
- Bâtisse de construction traditionnelle datant de 2009
- possibilité de construction supplémentaire

Au sein d'une zone commerciale en plein essor avec de nombreuses enseignes nationales, laissez exprimer votre âme d'entrepreneur.
Ces locaux offrent une polyvalence exceptionnelle, convenant à une variété d'activités commerciales. .De plus, ils présentent un potentiel locatif attrayant, avec un revenu potentiel de location estimé à 80 000 euros hors taxes annuel.

Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier offrant tant d'espace, de confort et de potentiel. C'est une opportunité rare dans une zone d'activité prospère d'Istres.
Prix de vente 850 000 euros honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER, au 0619948347 ou par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SALON DE PROVENCE 879 208 106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 423864- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Kévin CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 417679B-KCH

 SALON-DE-PROVENCE (13300)

A VENDRE Fonds de Commerce spécialisé en nutrition et bien-être ? Salon-de-Provence (Centre-ville)

Exclusivité proposée par Kevin Chevalier

Situé en plein coeur de Salon-de-Provence, sur un axe très passant au sein d'une zone commerçante dynamique, ce commerce bénéficie d'un emplacement premium avec une forte visibilité et un passage voiture et piéton .

Activité bien-être et nutrition :
Le fonds de commerce est dédié à la nutrition sportive et fonctionnelle, avec les marques reconnues, ainsi qu'un espace de thérapie par électrostimulation. Il propose également la vente de compléments alimentaires ciblés, répondant à une demande croissante dans le domaine du bien-être et de la performance.

Performance financière :

Chiffre d'affaires supérieur à 110 000 euros, démontrant la solidité et le potentiel du commerce.
- Loyer attractif : seulement 1 200 euros, rare pour un emplacement aussi central.

- Local attractif :
Le local est moderne, bien agencé d'une surface de plus de 110 m2, et prêt à accueillir les clients dans un cadre professionnel et accueillant. Il est idéal pour un entrepreneur souhaitant reprendre une activité en plein essor ou développer un concept autour de la santé et du sport.

- Clientèle ciblée et fidélisée :
Le commerce bénéficie d'une clientèle locale composée de sportifs, de personnes soucieuses de leur bien-être, et de clients réguliers du centre-ville.

- Belle opportunité :
Un emplacement stratégique, une activité en croissance, et un cadre propice au développement.

Prix de cession fond de commerce 90 000 euros honoraires à la charge du vendeur

Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Kevin Chevalier au 0619948347 ou par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com, votre interlocuteur privilégié pour cette exclusivité.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SALON DE PROVENCE 879 208 106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 417679- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Kévin CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 430030B-KCH

 SALON-DE-PROVENCE (13300)

Bureaux professionnels présentés en exclusivité par Pascaline et Kevin Chevalier

Situés au 1er étage d'une petite résidence, ces bureaux T4 de 60m2 bénéficient d'un emplacement stratégique sur un axe très passant, idéal pour garantir visibilité et accessibilité à toute activité professionnelle.
Anciennement dédié au secteur médical, l'espace propose une configuration polyvalente et modulable, parfaitement adaptée à un cabinet, une agence, des bureaux de services ou un espace de consultation.

Ce local commercial T4 se compose de quatre pièces indépendantes, d'un WC et d'un coin cuisine, permettant une installation immédiate et fonctionnelle pour un large panel de professions.

Caractéristiques principales :
- Accessibilité optimale : emplacement en plein centre-ville.
- Connectivité performante : fibre optique installée.
- Confort : climatisation réversible pour un environnement agréable toute l'année.
- Tranquillité : résidence calme et bien entretenue.

Points forts :
Visibilité maximale, grâce à un axe très fréquenté générant un fort passage.
- Résidence sécurisée et discrète, idéale pour recevoir une clientèle.
- Espace modulable, adapté aux professions médicales, libérales, immobilières, de conseil ou de services.
- Configuration T4 fonctionnelle, avec WC et coin cuisine intégrés.

Un vrai potentiel pour les investisseurs
Cet espace représente également une opportunité rare d'investissement, grâce à :
- Une forte demande locative pour les bureaux bien situés en centre-ville.
- Un rendement attractif, grâce à une surface exploitable immédiatement sans travaux majeurs.
- La polyvalence du T4, permettant d'accueillir divers types de locataires professionnels (santé, services, assurances, formation, etc.).
- Un emplacement stratégique, critère numéro un pour un investissement sécurisé et durable.

La combinaison visibilité + accessibilité + modularité fait de ce bien une valeur sûre dans un marché où les locaux bien situés se raréfient.

Pascaline et Kevin Chevalier vous proposent donc ces bureaux comme une opportunité unique : un espace fonctionnel, attractif et idéalement placé, parfait pour lancer une activité ou pour constituer un investissement patrimonial rentable et pérenne.

Prix de vente 191 500 euros , honoraires vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER, au 0619948347 ou par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :430030 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Kévin CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 422080KCH

 SALON-DE-PROVENCE (13300)

Pascaline et Kevin Chevalier vous présentent ce superbe appartement T3, idéalement situé au coeur du centre-ville de Salon-de-Provence, dans une rue calme à proximité immédiate de toutes les commodités.

Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement trois logements, ce bien rare séduit par son charme provençal et son confort moderne. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il offre un cadre de vie chaleureux et authentique, sublimé par ses pierres et poutres apparentes.

L'appartement se compose de deux chambres, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau contemporaine. Il bénéficie de prestations haut de gamme : menuiseries en double vitrage, volets roulant électrique, climatisation réversible, fibre optique.

A l'extérieur, vous profiterez d'un espace privatif sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente.

Un bien clé en main, alliant cachet et modernité, à découvrir sans tarder.
Prix de vente, 225 000 euros honoraires charges vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER, au 0619948347 ou, par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 879208106 SALON DE PROVENCE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 422080Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 427616KCH

 ISTRES (13800)

Pascaline et Kevin Chevalier vous proposent à la vente cet immeuble pour un investissement locatif en pleine propriété, comprenant 3 locaux commerciaux et 2 appartements.

Très bien situé, il se trouve au centre-ville d' Istres, ce qui lui permet d'avoir une bonne visibilité et toutes les commodités à proximité.
L'ensemble de l'immeuble est actuellement loué.

*Idéal investisseur *

Prix de vente: 1 117 000 euros honoraires charge vendeur
Cette vente est garantie 12 mois.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER, au 0619948347 ou par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 427616 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 433980KCH

 GRANS (13450)

Pascaline et Kevin Chevalier vous proposent, au coeur du village de Grans, cette belle maison lumineuse et conviviale d'environ 160 m² habitables, implantée sur une parcelle de 750 m², où toutes les commodités (commerces, écoles, services) sont accessibles à pied en seulement 5 minutes, un véritable confort de vie au quotidien.

Exposée plein Sud, la maison bénéficie d'une excellente luminosité, notamment à l'étage, baigné de lumière tout au long de la journée.

Le bien est organisé en deux logements pouvant être réunis pour créer une grande maison familiale ou séparés afin de disposer de deux habitations indépendantes, selon vos projets.

- A l'étage : un T4 de 100 m² très lumineux
Vous serez séduit par les beaux volumes, la hauteur sous plafond de 2,80 m, la cheminée chaleureuse, ainsi que la superbe terrasse de 50 m² exposée plein Sud, idéale pour profiter des repas en extérieur.

- Au rez-de-chaussée : un T3 de 60 m²
Fonctionnel et confortable, il permet de disposer de 5 chambres au total dans la maison, un atout rare pour une grande famille ou un projet intergénérationnel.
Ce niveau s'ouvre également sur une vaste terrasse de 90 m², véritable prolongement des espaces de vie.

- Un extérieur pensé pour la convivialité
Le jardin accueille une piscine, un espace barbecue et un four à pizza, parfaits pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
Un forage et un système d'arrosage automatique facilitent l'entretien des extérieurs.

Les deux logements sont équipés de la climatisation, et l'isolation refaite il y a 5 ans assure un bon confort thermique toute l'année.

Un grand garage de 45 m² complète ce bien, un véritable plus en centre village.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cette maison et d'en révéler tout le potentiel.

Une maison chaleureuse, lumineuse et aux multiples possibilités, idéale pour une vie de famille avec toutes les commodités accessibles à pied.
Un bien rare à Grans, à découvrir sans tarder.
Prix de vente 649 000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER, au 0619948347 ou, par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 879208106 SALON DE PROVENCE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433980 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 427830KCH

 SALON-DE-PROVENCE (13300)

Pascaline et Kevin Chevalier vous présentent en exclusivité ce magnifique terrain de près de 425 m², situé dans un quartier résidentiel de Salon-de-Provence. Ce terrain offre la possibilité de construire jusqu'à 127 m² d'emprise au sol.

Caractéristiques du bien :
- Superficie du terrain : 425 m²
- Libre choix du constructeur
- Possibilité de construire jusqu'à 127 m²
- Piscinable

Situé dans un environnement recherché, ce terrain représente une occasion unique de concrétiser votre projet de construction sur mesure. Vous bénéficiez d'une grande flexibilité pour concevoir votre future résidence .

Salon-de-Provence offre un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier local.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

Prix de vente, 190 000 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER, au 0619948347 ou par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 427830 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 425730KCH

 GRANS (13450)

A vendre à Grans - Superbe maison rénovée de 150 m² sur un terrain de 5 300 m² avec piscine, panneaux solaires et prestations haut de gamme

Nichée dans un cadre paisible à Grans, charmant village provençal prisé pour sa qualité de vie, Pascaline et Kevin Chevalier vous proposent cette magnifique propriété de 150 m², entièrement rénovée en 2022, alliant le confort moderne au charme de la campagne.
Un véritable havre de paix, à quelques minutes seulement du centre du village et des axes principaux.

Description de la maison :
Dès l'entrée, vous serez séduits par le séjour baigné de lumière grâce à sa grande hauteur sous plafond et ses ouvertures en PVC double vitrage.
Le poêle à bois crée une ambiance chaleureuse, parfaite pour les soirées d'hiver.

La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, invite à la convivialité et s'ouvre sur une belle terrasse donnant sur le jardin et la piscine.

La partie nuit se compose de 4 chambres spacieuses avec rangements intégrés, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative.
Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et WC séparé complètent cet espace.

Confort assuré toute l'année grâce à la climatisation réversible, l'adoucisseur d'eau, et la présence de l'eau de ville.

Prestations et extérieurs :
- Terrain de 5 300 m², entièrement clos et arboré, offrant calme et intimité.
- Piscine 10 x 5 m, avec grande terrasse pour profiter pleinement du soleil provençal.
- Cuisine d'été tout équipée, idéale pour recevoir famille et amis.
- Panneaux solaires pour une meilleure autonomie énergétique.
- Forage + eau de ville pour un confort optimal et une gestion économique de l'eau.
- Garage et abri de jardin pour le rangement et les loisirs.

Les plus :
- Rénovation complète et soignée en 2022
- Prestations modernes et matériaux de qualité
- Grands volumes, luminosité
- Environnement calme, sans vis-à-vis

A 5 minutes du centre de Grans, 10 min de Salon-de-Provence, 30 min d'Aix-en-Provence

Cette maison coup de coeur est une invitation à la détente et à la douceur de vivre en Provence.
Elle réunit espace, modernité, autonomie énergétique et charme méditerranéen ? le tout dans un cadre verdoyant et privilégié.

Une visite s'impose ! Venez découvrir tout le charme de cette propriété unique à Grans.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER, au 0619948347 ou, par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 879208106 SALON DE PROVENCE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 425730- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428243KCH

 MIRAMAS (13140)

A VENDRE Maison de plain-pied à Miramas avec dépendance, véranda, garage et jardin

Pascaline et Kevin Chevalier vous font découvrir en exclusivité cette charmante maison de plain-pied de 120 m², située dans un secteur calme de Miramas, sur un terrain de 200 m².

Construite en 1950, cette maison pleine de charme offre un cadre de vie paisible et pratique, avec tout le confort du quotidien à proximité immédiate (commerces, écoles, transports, axes principaux).

Elle se compose de :
- 2 chambres avec la possibilité d'en aménager une troisième selon vos besoins,
- Un salon lumineux et chaleureux, agrémenté d'un insert à bois pour des agréables soirées en hiver,
- Une cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale,
- Une salle d'eau et un WC séparé,
- Une véranda de 18 m², baignée de lumière, idéale pour prolonger vos soirées d'été ou créer un bel espace détente,
- Un garage de 17 m²,
- Une dépendance de 15 m² équipée d'une salle d'eau, parfait pour un espace invités, une troisième chambre ou un atelier professionnel.

Les menuiseries PVC double vitrage, les volets battants en aluminium et les moustiquaires garantissent confort et praticité toute l'année.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette maison possède un énorme potentiel pour devenir un vrai cocon familial ou un investissement rentable.

Prix de vente: 260 000 euros
DPE: F GES: D

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER, au 0619948347 ou, par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 879208106 SALON DE PROVENCE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J Mandat réf : 428243. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 434697KCH

 SALON-DE-PROVENCE (13300)

Pascaline et Kévin CHEVALIER vous proposent en exclusivité
Situé en plein coeur de Salon-de-Provence, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé et immédiatement rentable.

L'ensemble immobilier est composé de 7 lots répartis comme suit :

4 appartements de type T2, bien agencés et lumineux
1 appartement de type T3, idéal pour une famille ou colocation
1 studio, parfait pour un profil étudiant ou pied-à-terre
1 local commercial

L'immeuble est entièrement loué, garantissant une rentabilité immédiate sans vacance locative. Chaque lot dispose de compteurs individuels. La configuration permet une gestion locative simplifiée et une valorisation patrimoniale.

Emplacement stratégique : à deux pas des commerces, des transports et de toutes les commodités du centre-ville.

Rentabilité stable, potentiel de revalorisation, et attractivité locative forte dans une commune dynamique des Bouches-du-Rhône.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER, au 0619948347 ou, par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 879208106 SALON DE PROVENCE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 434697- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424577KCH

 SALON-DE-PROVENCE (13300)

A VENDRE - MAISON DE PLAIN-PIED 4 CHAMBRES - TERRAIN DE 1000 m² - SALON-DE-PROVENCE

Vous rêvez de calme, d'espace et de verdure tout en restant à proximité du centre-ville ?
Pascaline et Kevin Chevalier vous font découvrir sans plus attendre cette maison familiale de plain-pied, située dans un quartier résidentiel très paisible de Salon-de-Provence, à quelques minutes des commerces, écoles et grands axes.

- Une maison agréable et fonctionnelle
Construite en 2003, cette maison offre 110 m² habitables de plain-pied, parfaitement agencés pour une vie de famille confortable.

Elle se compose de :
- Une grande pièce de vie lumineuse donnant sur la terrasse plein sud
- Une cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir sur le séjour pour créer un espace de vie traversant)
- 4 belles chambres, idéales pour une famille, un bureau ou une chambre d'amis
- Une salle de bains, WC séparés
- Un garage de 20 m² avec accès direct à la maison

Le tout sur un terrain plat et clos de 1000 m², offrant de multiples possibilités : jardin, potager, aire de jeux, piscine, etc.

Travaux à prévoir - mais déjà optimisée !

La maison demande des travaux de rafraîchissement (mise au goût du jour, peinture, modernisation de la cuisine/salle de bain).
Mais les postes clés ont déjà été réalisés :
- Isolation des combles et du vide sanitaire en 2024
- Isolation des murs

Un potentiel rare à exploiter
Un véritable atout supplémentaire : il reste 120 m² d'emprise au sol sur la parcelle, vous permettant de construire un second logement, pour un projet familial ou locatif ou de diviser le terrain pour une revente en parcelle constructible. Vous pourrez aussi simplement d'agrandir la maison actuelle selon vos besoins.

Une opportunité parfaite pour investisseurs, artisans, ou une famille souhaitant faire évoluer son cadre de vie dans le temps.

Les + du bien :
Quartier résidentiel très calme
Plain-pied
Terrain constructible et piscinable
Isolation récente
Garage + stationnement facile
Fort potentiel de valorisation du bien

Situation géographique idéale :
A seulement quelques minutes du centre-ville de Salon-de-Provence, accès rapide à l'A7/A54, écoles, commerces, services et nature environnante.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascaline Avril 0625843382 ou, par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com.

Prix de vente 499 000 euros

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 879208106 SALON DE PROVENCE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 424577 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420239VLIA

 ISTRES (13800)

Dans un quartier recherché et proche de toutes les commodités du quotidien, venez visiter cette belle maison entretenue par son propriétaire avec soin depuis sa construction (1995).

Caractéristiques Principales :

Superficie habitation: 100 m².
Superficie parcelle : 708m².
Garage indépendant et stationnement possible sur la parcelle
Piscine traditionnelle carrelée.
Climatisation : Confort optimal pour des moments de vie agréables.

Disposition Intérieure :

Un séjour spacieux donnant sur une belle terrasse.
Chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau : Idéale pour les invités ou comme suite parentale.
Deux chambres et une salle d'eau à l'étage.
Cuisine séparée donnant sur une belle terrasse
Deux WC Séparés : Praticité et confort pour toute la famille.

Côté jardin :

Arrosage Automatique : Un jardin vert et florissant toute l'année.
Vaste terrasse en "L": Deux côtés de la maison offrent des espaces de détente et de convivialité à savourer à tout moment.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette propriété qui allie charme, confort et qualité de vie.

Prix de vente 450000 euros honoraire charge vendeur.

Date de réalisation du diagnostic : 02/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1708 euros et 2306 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022,2023 (abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent LIARDET, au 0744809065 ou par courriel à v.liardet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent LIARDET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Salon-de-Provence 518276019 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 420239-VLIA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vincent LIARDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Salon-de-Provence 518276019 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 431750HASC

 SAINT-CHAMAS (13250)

Hassan vous propose en exclusivité, dans le quartier de la Digue, cette charmante maison de plain pied idéalement située à proximité immédiate de l'étang de Berre.

Vous disposerez d'une agréable pièce de vie climatisée avec cuisine ouverte, deux confortables chambres, une grande pièce d'eau avec douche italienne et un WC séparé.

L'ensemble des pièces donnent sur une grande terrasse plein sud ainsi qu'un joli jardinet traversé par un petit canal.

Le bien dispose d'une place de parking privative au sein de la propriété.

A visiter sans tarder...

Prix: 290 000 euros HAI à charge vendeur.

DPE?321 GES? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hassan CHARKAOUI, au 0626029248 ou, par courriel à h.charkaoui@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hassan CHARKAOUI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de provence 837 707 108 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 431750. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hassan CHARKAOUI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de provence 837 707 108 - .

Maison

Ref. 429162SYLH

 ISTRES (13800)

Sylvie Houzé vous invite à venir découvrir Cette magnifique maison de plain-pied dans le Secteur de la Romaniquette A proximité de toutes les commodités ,
Elle offre des prestations de grande qualité et un confort de vie optimal. Édifiée sur une parcelle de 163 m², elle séduira immédiatement par ses espaces parfaitement optimisés et son ambiance chaleureuse.

Le séjour bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses baies vitrées et à ses portes à galandage, permettant une circulation fluide et une ouverture optimale sur l'extérieur. La cuisine entièrement équipée complète harmonieusement cet espace de vie.

La maison dispose de deux chambres d'origine, dont une avec placard intégré. Le garage a été transformé en une troisième chambre spacieuse avec un beau dressing, offrant ainsi un vrai plus en termes de confort et de fonctionnalité.( la surface habitable totale est de 90 m2 .

La salle d'eau propose de très belles prestations, avec une douche à l'italienne et une vasque de grande taille.

Le bien est entièrement équipé en climatisations réversibles dans chaque pièce, assurant confort et économies d'énergie tout au long de l'année.

A l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardinet à l'entrée, ainsi que d'un jardin à l'arrière, idéal pour se détendre ou recevoir.

La maison est mitoyenne d'un seul côté, garantissant tranquillité et discrétion.
Un véritable coup de coeur, rare sur le secteur !!

DPE C GES A
Prix : 259000 euros
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 881 euros et 1191 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie HOUZE, au 0771263909 ou, par courriel à s.houze@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie HOUZE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 790793103 salon de provence auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 429162 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie HOUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 790793103 salon de provence - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 405127B-KCH

 SALON-DE-PROVENCE (13300)

Kevin Chevalier vous propose en exclusivité à Salon-de-Provence le fonds de commerce de ce Tabac Presse FDJ bénéficiant d'un très bel emplacement au sein d'un quartier à fort passage.

- Etablissement sécurisé en bon état, bien agencé. - Plusieurs commerces de proximité autour.
- Chiffre d'affaires régulier.
- Commission tabac brute 200 000 euros
- EBE 147 000 euros
- CA HT global : 400 000 euros
- Total des commissions nettes : 302 000 euros
Loyer : 1000 euros /mois .

Commerce tenu actuellement par le chef d'entreprise + un temps partiel. Clientèle facile fidélisée du quartier + passage. Affaire pérenne et stable.

Cession du fonds de commerce à 300.000 euros, honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER, au 0619948347 ou, par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 879208106 SALON DE PROVENCE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405127 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Kévin CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879208106 SALON DE PROVENCE - .

Maison

Ref. 427387GLEM

 MIRAMAS (13140)

GAELLE LEMESLE VOUS PRESENTE,
LOT POUR INVESTISSEMENT
Comprend un studio Indépendant de 25m2 environ avec cour ( actuellement loué)
Une maison de 50M2 environ avec salon, cuisine , une salle d'eau avec douche, vasque et un toilette.
A l'étage 1 chambre de 15m2 environ et une chambrette ou bureau de 8m2 environ.
Cette maisonnette comprend un jardinet de 20M2.
Travaux à prévoir.
Au calme.
A visiter !
PRIX 200000eur charge vendeur

DPE: E GES:B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1151eur et 1557eur indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaelle LEMESLE, au 0625134187 ou, par courriel à g.lemesle@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaelle LEMESLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de Provence 529 702 334 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427387 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gaelle LEMESLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de Provence 529 702 334 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 354701B-KCH

 SALON-DE-PROVENCE (13300)

En exclusivité Kevin Chevalier, spécialiste en entreprises et commerces, vous propose cet hôtel restaurant idéalement situé dans un secteur privilégié.
Cet hôtel possède près de 40 chambres climatisées, toutes de très bon standing, dont 2 avec accès à personnes à mobilité réduite en Rez de chaussée. Grand parking sécurisé .
Hôtel équipé d'une cuisine professionnelle, si le futur acquéreur souhaite proposer de la restauration.
Cet établissement de bonne réputation dispose d'un restaurant de 40 couverts et peut aller jusqu'à 75 en été en exploitant la terrasse. Piscine sur terrain clos et sécurisé avec portail électrique. Très gros potentiel de développement pour cet établissement de premier choix.
Personnel en place.
Cession du fonds 645 000 euros, honoraires d'agence charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER, au 0619948347 ou par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SALON DE PROVENCE 879 208 106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 354701. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Kévin CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement

Ref. 365842GLEM

 MIRAMAS (13140)

Gaelle Lemesle vous propose,
Ce superbe T4 très lumineux et situé au calme.
Une belle cuisine équipée ouverte sur un séjour agréable.
3 Grande chambres, une salle d'eau et WC indépendant.
Refait dans des matériaux de qualité.
Parking ..
Une grande terrasse de 25m2 environ!
A VISITER RAPIDEMENT
PRIX 136000EUROS honoraires charge vendeur
DPE: B GES:A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560 euros et 790 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaelle LEMESLE, au 0625134187 ou par courriel à g.lemesle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaelle LEMESLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de Provence 529 702 334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :365842 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Gaelle LEMESLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de Provence 529 702 334 - .

Local commercial

Ref. 340509B-KCH

 ISTRES (13800)

Kevin Chevalier est ravis de vous présenter en exclusivité cette opportunité exceptionnelle d'acquérir des murs de locaux commerciaux libre de toute occupation, situés dans la zone d'activité du Tubé à Istres.
Cette propriété offre une superficie totale de plus de 625 m², comprenant un local commercial de 335 m², un vaste garage de 140 m² et un magnifique appartement de type 4 de 150 m².
Caractéristiques principales :
- Superficie totale de plus de 625m²
- Local commercial de 335 m²
- Grand garage de 140 m²
- Appartement de type 4 de 150 m²
- Climatisation
- Connexion à la fibre optique
- Forage
- Menuiseries en double vitrage
- Volets roulants électriques
- Cuisine américaine (cuisine us)
- Immense terrasse de 200 m²
- Parcelle de terrain de près de 3000 m²
- Bâtisse de construction traditionnelle datant de 2009
Au sein d'une zone commerciale en plein essor avec de nombreuses enseignes nationales, laissez exprimer votre âme d'entrepreneur.
Ces locaux offrent une polyvalence exceptionnelle, convenant à une variété d'activités commerciales. .De plus, ils présentent un potentiel locatif attrayant, avec un revenu potentiel de location estimé à 80 000 euros hors taxes annuel.
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier offrant tant d'espace, de confort et de potentiel. C'est une opportunité rare dans une zone d'activité prospère d'Istres.
Prix de vente 980 000 euros honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER, au 0619948347 ou par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SALON DE PROVENCE 879 208 106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 340509- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Kévin CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SALON DE PROVENCE 879 208 106 - .

Appartement

Ref. 307658KCH

 SALON-DE-PROVENCE (13300)

Kévin CHEVALIER 06 19 94 83 47 vous propose en exclusivité.
Ce studio, d'une superficie de près de 21m². Il se situe au 3ème étage sur 6 d'une résidence avec ascenseur. Idéalement placé près du McDonald's il donne accès à toutes les commodités à pied.
Chauffage individuel (électrique)
Ce bien est entièrement à rénové
Idéal pour un investisseur ou pour un marchand de biens
Montant des charges de copropriété environ 40euros /mois Copropriété d'environ 40 Lots .
Prix de vente 55 000 euros honoraires à la charge vendeur .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER, au 0619948347 ou par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com
DPE : Classe C. GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 290 et 440 euros.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SALON DE PROVENCE 879 208 106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 308412- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Kévin CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SALON DE PROVENCE 879 208 106 - .